第一篇：項(xiàng)目招商合同書1

工業(yè)集中區(qū)商貿(mào)中心和安置小區(qū)

項(xiàng)目合同書

甲方：

乙方：

為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)過細(xì)致的考察論證，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，乙方在工業(yè)集中區(qū)投資建設(shè)商貿(mào)服務(wù)中心項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模

商業(yè)服務(wù)中心項(xiàng)目，主要投資具備商貿(mào)物流功能、高級(jí)酒店、寫字樓、園區(qū)辦公、住宅、工業(yè)集中區(qū)拆遷戶安臵和生活必須品市場(chǎng)建設(shè)?？偼顿Y3.5億元人民幣，分三期實(shí)施，一期投資1億元，二期投資1.5億元，三期投資1億元。

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及用地范圍

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于侗族自治縣工業(yè)集中區(qū)（320國(guó)道以南，舞水河以北，青鶴溪以東周頭灣和青鶴溪以西坪里），占地面積600畝。（四至與具體面積以國(guó)土資源部門勘界測(cè)量為準(zhǔn)）

三、項(xiàng)目實(shí)施期限：商貿(mào)服務(wù)中心建設(shè)年限四年。安臵小區(qū)和高級(jí)酒店取得用地和相關(guān)手續(xù)后開工建設(shè)，即于2012年9月底前乙方開工建設(shè)，力爭(zhēng)2013年9月完成一期工程建設(shè)，2014 1

年12月底前完成第二期工程建設(shè)，2016年12月底完成全部建設(shè)工程。

四、土地預(yù)訂、土地出讓保證金的支付

1、該宗地為商業(yè)服務(wù)用地，按規(guī)劃容積率不小于3，供地條件為六通一平（通水、通電、通路、通郵、通訊、通公交車及土地平整）。綜合地價(jià)為11萬元/畝。

2、甲方必須在2012年6月30日前完成土地報(bào)批手續(xù)，開始進(jìn)入掛牌程序，但掛牌的條件是：乙方必須支付定金和土地出讓保證金1500萬元。

3、甲方保證乙方取得該宗地的方式為一次性整體摘牌受讓或轉(zhuǎn)讓。

4、定金和土地出讓保證金的支付。

本合同的定金為200萬元，土地出讓保證金為1300萬元，分兩次支付。定金在本合同簽訂后15天內(nèi)支付；土地出讓保證金于2012年6月30日前支付。（在此期間前甲方必須完成該宗地掛牌的全部準(zhǔn)備工作，并進(jìn)行掛牌公告）合同定金和土地出讓保證金支付均由乙方直接付至芷江縣財(cái)政局國(guó)土專用帳戶上。

五、土地取得交付及付款方式

1、該宗地采取乙方摘牌或甲方摘牌委托乙方開發(fā)建設(shè)（土地過戶給乙方，由乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧）的方式。宗地整體掛牌價(jià)按凈用地11萬元/畝，乙方順利摘牌則直接簽訂國(guó)土出讓合同，辦理相關(guān)權(quán)證；如競(jìng)買時(shí)土地價(jià)格每畝超出11萬元，乙

方不再舉牌，甲方保證將該土地摘牌，甲方摘牌后三日內(nèi)，按凈用地每畝11萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方摘牌高于每畝11萬元的超額部分及超額部分所交稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

該宗地?zé)o論是乙方摘牌或甲方摘牌再委托乙方開發(fā)建設(shè)（土地過戶給乙方，由乙方自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)），按凈用地每畝11萬元的價(jià)格，甲方均保證該宗地的交付標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到本合同第四條第一款的約定，甲方并承擔(dān)征地、拆遷工作及費(fèi)用，工業(yè)園內(nèi)規(guī)劃的主次道路修建費(fèi)用，承擔(dān)土地平整費(fèi)用（達(dá)到國(guó)家規(guī)范的熟地標(biāo)準(zhǔn)），土地交易契稅費(fèi)包含在每畝11萬元的價(jià)格之內(nèi)。

2、土地交付

如乙方直接摘牌或甲方摘牌轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方都必須確保在摘牌后10天內(nèi)乙方與芷江縣國(guó)土資源局簽訂宗地全部不少于600畝（以國(guó)土堪界測(cè)量面積為準(zhǔn)）凈用地的土地出讓合同，并在簽訂合同后30天內(nèi)為乙方辦出該宗地的土地使用權(quán)證，并交付給乙方，并于2012年8月31日前按熟地條件交付300畝土地，2013年9月底前按熟地條件交付剩余的土地。

3、付款方式：在土地掛牌時(shí)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方的掛牌土地出讓保證金，如乙方摘牌成功，則定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金。2012年8月30日前再支付2000萬元本宗地的土地出讓金，余款在2013年9月底全部付清。

以上付款均由乙方直接付至財(cái)政局國(guó)土專用帳戶上，由甲方自行辦理資金的轉(zhuǎn)戶使用；定金轉(zhuǎn)為掛牌土地出讓保證金或土地

出讓金的手續(xù)及費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

六、土地開發(fā)及優(yōu)惠政策

（一）土地開發(fā)

1、甲方承諾，該宗地的六通一平條件及時(shí)解決，2012年8月31日前將該宗土地中的300畝熟地交付乙方。余下的最遲不超過2013年9月底。

2、甲方負(fù)責(zé)修建好清鶴溪兩岸及舞水河沿線（紅巖山至退田坡地段）防洪堤，現(xiàn)該工程雖已納入河道治理項(xiàng)目，甲方必須積極爭(zhēng)取與乙方第一期工程同步開工。

3、乙方承諾在該宗地上投資不少于3.5億元，建成具備商貿(mào)物流功能、高檔商業(yè)小區(qū)和住宅小區(qū)，同時(shí)承諾在2013年9月底前以實(shí)際綜合成本價(jià)再加10%的利潤(rùn)后的總價(jià)為甲方投資修建平方米安臵房。安臵房墊資款在所余土地出讓金中抵扣。

（2）優(yōu)惠政策

1、甲方保證將該項(xiàng)目列入縣級(jí)重點(diǎn)工程。全面享受招商引資和工業(yè)集中區(qū)優(yōu)惠政策。按照芷政（號(hào)文件），具體實(shí)行一事一議。

2、甲方保證乙方在該宗地上開發(fā)建設(shè)的全部建筑物，其所有行政、事業(yè)性收費(fèi)（含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、勞保基金等）以萬元包干，每次報(bào)建時(shí)按所報(bào)建的面積占總面積的比例同比交納報(bào)建報(bào)批費(fèi)用。

（三）根據(jù)乙方需要，甲方全程跟蹤服務(wù)，做好項(xiàng)目建設(shè)土

地征收、房屋拆遷等工作，協(xié)助乙方做好報(bào)建、報(bào)批等手續(xù)，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)外部環(huán)境問題，保障乙方項(xiàng)目建設(shè)得到順利實(shí)施。

七、違約責(zé)任

（一）乙方違約責(zé)任

1、如土地出讓金摘牌價(jià)格每畝低于、等于11萬元，乙方不摘牌，則甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)違約金200萬元。

2、如乙方首次定金支付后，未能按本合同約定付款，則甲方有權(quán)收回相關(guān)的政策支持。

3、如乙方不能按合同約定向甲方提供平方米安臵房，則差額部分由乙方向甲方按照實(shí)際綜合成本價(jià)10%的價(jià)格向甲方補(bǔ)足。

（二）甲方違約責(zé)任

1、如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間及其他條件完成掛牌、摘牌，簽訂土地出讓合同辦理土地使用權(quán)證，則乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方必須自乙方向甲方遞交書面解除合同后一個(gè)星期內(nèi)向乙方返還定金和土地出讓保證金，并承諾違約責(zé)任200萬元。

2、甲方未能按照本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成征地拆遷，提供達(dá)到用地條件的土地，則甲方每推遲一個(gè)月賠償乙方土地出讓金總額1%的違約金。

3、如甲方未能按照本合同約定為乙方爭(zhēng)取到該宗地開發(fā)建設(shè)及地上建筑報(bào)建報(bào)批的全部行政性和事業(yè)性收費(fèi)元包干的優(yōu)惠，超額部分由甲方承擔(dān)。

4、如甲方未能按規(guī)劃及時(shí)完成六通一平以及防洪堤修建，影響乙方工程進(jìn)度，甲方向乙方據(jù)實(shí)賠償。

八、爭(zhēng)議解決方式

如在本合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向懷化市中級(jí)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

九、其他

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。本合同書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：（委托代理人）法定代表人（委托代理人）：

（簽字）（簽字）

年月日

第二篇：招商合同書

甲方： 乙 方：

甲方于2012年*月*日在國(guó)際會(huì)展中心舉辦“展覽會(huì)”，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著真誠(chéng)合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就“展覽會(huì)”展位合作招商事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)：

（1）甲方授權(quán)乙方為“展覽會(huì)”展位招商新加坡區(qū)域房地產(chǎn)招商總代理。（名額僅限乙方1家）

（2）甲方在乙方的授權(quán)下，在所有對(duì)外相應(yīng)宣傳材料中，體現(xiàn)乙方字樣設(shè)計(jì)元素。（3）為了維護(hù)展覽會(huì)的品牌和本次會(huì)議在全國(guó)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)的統(tǒng)一性，甲方要求乙方招展的價(jià)格折扣不得低于甲方原定價(jià)格（即標(biāo)準(zhǔn)豪裝攤位3x3m 收費(fèi)：28000 元/個(gè)；光地收費(fèi)2300元/m2，36m2 起訂）的九折進(jìn)行招展，甲方給予乙方的回報(bào)，具體細(xì)則如下：

1、甲方給乙方招商總額的15%作為服務(wù)費(fèi)回報(bào)，乙方招商的攤位費(fèi)必須匯入甲方統(tǒng)一的招商帳號(hào)。

2、甲方提供的豪化標(biāo)準(zhǔn)展位的配置為：規(guī)格3mx3m，包括三面展板、門楣、兩支射燈、220V電源插座、一桌兩椅等（用電超過500W需向組委會(huì)申報(bào)，另行收費(fèi)）；另外，光地展位是4個(gè)攤位或36平米起租。（另付標(biāo)準(zhǔn)豪裝效果圖一張）

3、甲方為乙方配備參展證4張每家。

4、甲方提供乙方此次展覽會(huì)相關(guān)資料，并保證資料的合法性，真實(shí)性。

5、乙方提供給甲方參展報(bào)名表，甲方收到展位費(fèi)三天內(nèi)將15%的提成款支付給乙方作為服務(wù)費(fèi)（節(jié)假日延順），甲方把傭金匯入乙方指定的帳號(hào)，并且甲方提供給乙方展位確認(rèn)書。

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方保證參展商符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，乙方在招商過程中所招到的參展商必須符合甲方“展覽會(huì)”的主題與招商要求，如有違反，甲方將取消其展位，造成的經(jīng)濟(jì)損失將由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)其攤位分布位置面積必須經(jīng)過甲方確認(rèn)同意后方可。

2、乙方在招商工作中按照甲方制定的統(tǒng)一攤位價(jià)格進(jìn)行招商，如需改變價(jià)格，乙方須申報(bào)甲方，經(jīng)雙方協(xié)商。

3、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的品牌和形象，不得利用甲方的品牌和形象從事與協(xié)議無關(guān)或有損甲方聲譽(yù)的業(yè)務(wù)，并不得單方面發(fā)布未經(jīng)甲方授權(quán)的宣傳廣告資料。

（三）其他條款

1.所有通過乙方招展的參展商的攤位最終確認(rèn)，以甲方收到參展費(fèi)用后所開據(jù)的攤位確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.匯款方式： 開戶名稱： 開 戶 行：

帳 號(hào)：（匯款后請(qǐng)將匯款底單傳真到組委會(huì)確認(rèn)）

（四）不可抗力

由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令、法律要求或變化以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使影響協(xié)議有關(guān)條款的履行，雙方應(yīng)按照不可抗力對(duì)影響履行本協(xié)議的程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、免除履行本協(xié)議的部分義務(wù)、或者延期履行本協(xié)議。

（五）爭(zhēng)議解決

本協(xié)議雙方因本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。不能協(xié)商解決的、任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交給北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則仲裁。該仲裁是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（六）協(xié)議生效及其他

1、本協(xié)議一式二份，具有同等效力，由甲乙雙方各持一份。

2、本協(xié)議執(zhí)行過程中，所有附件和補(bǔ)充協(xié)議等一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即成為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

4、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之后生效，即為參展合同，具有法律效力，同時(shí)傳真件也將視為正式合同具有法律效力。（本行以下無正文）

甲方（蓋章）： 授權(quán)代表： 聯(lián) 系 電 話：

乙方（簽字）：

銀行：

傳 真：簽字時(shí)間： 年 月 日 用戶名： 賬號(hào)：

聯(lián)系電話：

簽字時(shí)間： 年 月 日

第三篇：招商合同書

甲方：

乙 方：

甲方于2012年*月*日在國(guó)際會(huì)展中心舉辦“展覽會(huì)”，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著真誠(chéng)合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就“展覽會(huì)”展位合作招商事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（一）甲方的責(zé)任和義務(wù)：

（1）甲方授權(quán)乙方為“展覽會(huì)”展位招商新加坡區(qū)域房地產(chǎn)招商總代理。（名額僅限乙

方1家）

（2）甲方在乙方的授權(quán)下，在所有對(duì)外相應(yīng)宣傳材料中，體現(xiàn)乙方字樣設(shè)計(jì)元素。

（3）為了維護(hù)展覽會(huì)的品牌和本次會(huì)議在全國(guó)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)的統(tǒng)一性，甲方要求乙方招

展的價(jià)格折扣不得低于甲方原定價(jià)格（即標(biāo)準(zhǔn)豪裝攤位3x3m 收費(fèi)：28000元/個(gè)；光地收費(fèi)2300元/m2，36m2 起訂）的九折進(jìn)行招展，甲方給予乙方的回報(bào)，具體細(xì)則如下：

1、甲方給乙方招商總額的15%作為服務(wù)費(fèi)回報(bào)，乙方招商的攤位費(fèi)必須匯入甲方統(tǒng)一的招商帳號(hào)。

2、甲方提供的豪化標(biāo)準(zhǔn)展位的配置為：規(guī)格3mx3m，包括三面展板、門楣、兩支射燈、220V電源插座、一桌兩椅等（用電超過500W需向組委會(huì)申報(bào)，另行收費(fèi)）；另外，光地展位是4個(gè)攤位或36平米起租。（另付標(biāo)準(zhǔn)豪裝效果圖一張）

3、甲方為乙方配備參展證4張每家。

4、甲方提供乙方此次展覽會(huì)相關(guān)資料，并保證資料的合法性，真實(shí)性。

5、乙方提供給甲方參展報(bào)名表，甲方收到展位費(fèi)三天內(nèi)將15%的提成款支付給乙方作為服務(wù)費(fèi)（節(jié)假日延

順），甲方把傭金匯入乙方指定的帳號(hào)，并且甲方提供給乙方展位確認(rèn)書。

（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方保證參展商符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，乙方在招商過程中所招到的參展商必須符合甲

方“展覽會(huì)”的主題與招商要求，如有違反，甲方將取消其展位，造成的經(jīng)濟(jì)損失將由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)其攤位分布位置面積必須經(jīng)過甲方確認(rèn)同意后方可。

2、乙方在招商工作中按照甲方制定的統(tǒng)一攤位價(jià)格進(jìn)行招商，如需改變價(jià)格，乙方須

申報(bào)甲方，經(jīng)雙方協(xié)商。

3、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的品牌和形象，不得利用甲方的品牌和形象從事與協(xié)議無關(guān)或

有損甲方聲譽(yù)的業(yè)務(wù)，并不得單方面發(fā)布未經(jīng)甲方授權(quán)的宣傳廣告資料。

（三）其他條款

1.所有通過乙方招展的參展商的攤位最終確認(rèn)，以甲方收到參展費(fèi)用后所開據(jù)的攤位確

認(rèn)書為準(zhǔn)。

2.匯款方式：

開戶名稱：

開 戶 行：

帳號(hào)：（匯款后請(qǐng)將匯款底單傳真到組委會(huì)確認(rèn)）

（四）不可抗力

由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令、法律要求或變化以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使影響協(xié)議有關(guān)條款的履行，雙方應(yīng)按照不可抗力對(duì)影響履行本協(xié)議的程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、免除履行本協(xié)議的部分義務(wù)、或者延期履行本協(xié)議。

（五）爭(zhēng)議解決

本協(xié)議雙方因本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。不能協(xié)商解決的、任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交給北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則仲裁。該仲裁是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（六）協(xié)議生效及其他

1、本協(xié)議一式二份，具有同等效力，由甲乙雙方各持一份。

2、本協(xié)議執(zhí)行過程中，所有附件和補(bǔ)充協(xié)議等一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即成為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

4、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之后生效，即為參展合同，具有法律效力，同時(shí)傳真件也將視為正式合同具有法律效力。

（本行以下無正文）

甲方（蓋章）：授權(quán)代表：

聯(lián) 系 電 話：

乙方（簽字）：

銀行：傳真：簽字時(shí)間：年月日

用戶名：

賬號(hào)：

聯(lián)系電話：簽字時(shí)間：年月日

第四篇：地產(chǎn)項(xiàng)目-招商銷售代理合同書

招商與銷售代理協(xié)議書

甲 方： 乙 方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方作為甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的 項(xiàng)目一期、二期的招商與銷售獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作期限

1、本合同代理期限為36個(gè)月，自 2017 年 11 月 25 日至 2020 年 11 月 24 日。在本合同到期前的 90 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 12 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得再與其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商與銷售代理合作，渠道分銷由乙方建立；

第二條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括戶外、報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、活動(dòng)組織、禮品費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)支付；

2、甲方提供售樓部、樓書、辦公室、辦公設(shè)備、辦公耗材、水電費(fèi)、車輛1輛等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

3、乙方招商與銷售工作人員的基本工資和銷售提成，均由乙方負(fù)責(zé)支付。第三條 銷售價(jià)格

第 1 頁 銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）甲乙雙方暫定為 5500 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)，所有房源價(jià)格但必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方可執(zhí)行。

第四條 代理傭金及支付

1、銷售傭金：購房者與甲方簽署正式銷售合同，并繳納首期房款后，乙方代理銷視為完成，甲方支付乙方代理銷售傭金。代理銷售傭金每月支付一次，甲方在當(dāng)月5日前支付乙方上月代理銷售傭金，乙方代理傭金為每月銷售總額的 8 %，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按3/7比例分成（稅后，甲方70%，乙方30%）。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方工作人員引薦的客戶如銷售成功，均納入乙方業(yè)績(jī)范圍，乙方給予銷售獎(jiǎng)勵(lì)；

2、招商傭金：乙方招行客戶與甲方簽訂租賃協(xié)議（招商政策雙方另行制定），并交納租金，視為乙方招商成功，根據(jù)招商合同面積，甲方按100元/㎡支付乙方傭金，乙方當(dāng)月招商傭金，由甲方在次月5日前支付乙方。甲方工作人員引薦的客戶如招商成功，均納入乙方業(yè)績(jī)范圍，乙方給予銷售獎(jiǎng)勵(lì)；

3、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第五條 甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè) 宿州·意邦國(guó)際家居品牌中心 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和商品房預(yù)售許可證；

（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后3天內(nèi)向乙方提供；

第 2 頁

2、特殊時(shí)段，銷售活動(dòng)如果需要建立專業(yè)拓客團(tuán)隊(duì)（小蜜蜂），費(fèi)用與甲方支付；

3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條 乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)；（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾；

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾；

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的價(jià)格與付款方式向客戶收款。特別情況，與甲方協(xié)商處理；

4、合同期內(nèi)，甲方任命乙方人員為甲方副總經(jīng)理，以便內(nèi)部溝通，以及對(duì)外各項(xiàng)工作的順利開展；

第七條 乙方招商、運(yùn)營(yíng)與銷售代理目標(biāo)

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1、項(xiàng)目策劃案：本協(xié)議簽訂30日內(nèi)，乙方策劃團(tuán)駐場(chǎng)，完成經(jīng)甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目策劃案》包括：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目分析、項(xiàng)目定位、招商與銷售執(zhí)行案、推廣方案等；

2、招商目標(biāo)：《項(xiàng)目策劃案》雙方確定后，乙方立即開展招商工作，4個(gè)月內(nèi)完成招商面積不低于60%，6個(gè)月內(nèi)完成完成招商面積不低于80%，12個(gè)月完成招商面積不低于90%；

3、運(yùn)營(yíng)合作：甲乙雙方在二期市場(chǎng)的市場(chǎng)管理和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行股份合作，甲方60%，乙方40%，你比例分配收益，合作期15年。具體事宜，另行簽訂合作協(xié)議；

4、銷售與回款：《項(xiàng)目策劃案》雙方確定后，乙方立即開展?fàn)I銷工作:（1）《項(xiàng)目策劃案》雙方確定后，四個(gè)月內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行品牌塑造，并進(jìn)行蓄客與認(rèn)籌，推出5000平米的特價(jià)房用于內(nèi)部團(tuán)購（房源與價(jià)格待定），銷售目標(biāo)在2000萬左右。

（2）《項(xiàng)目策劃案》雙方確定后，6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行首期開盤銷售，實(shí)現(xiàn)銷售20%（特價(jià)房除外），即不低于4000平米，銷售額不低于2000萬元；

（3）《項(xiàng)目策劃案》雙方確定后，10個(gè)月銷售達(dá)50%，即不低于10000平米，銷售額不低于6000萬元。

5、乙方工作目標(biāo)需在甲方項(xiàng)目條件具備的基礎(chǔ)上方可實(shí)現(xiàn)，如：甲方項(xiàng)目包裝推廣及時(shí)到位，商鋪驗(yàn)收完成、入駐條件具備，銷售條件具備（項(xiàng)目?jī)r(jià)值體現(xiàn)、客戶投資信心具備）等，需雙方共同努力下，方可實(shí)現(xiàn)，否則，責(zé)任不在乙方。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

2、合作期間，雙方簽訂的變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項(xiàng)

第 4 頁

1、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲 方：乙 方：

代表人：

代表人： 第 5 頁簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：

第五篇：招商加盟合同書

招商加盟合同書

甲方：黑龍江宇大特種氣體科技開發(fā)有限公司

乙方：

為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)、更有效地實(shí)施招商合作計(jì)劃，促進(jìn)我公司與的經(jīng)濟(jì)合作，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方關(guān)于“特種氣體”項(xiàng)目合作事宜簽訂合同如下：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供投資環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關(guān)文字、圖片資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。

2、負(fù)責(zé)向乙方及時(shí)提供最新的國(guó)家政策、國(guó)內(nèi)外信息、行業(yè)信息、企業(yè)信息，供乙方在合作過程中全面了解發(fā)展動(dòng)向。

3、承諾在乙方介紹的各項(xiàng)談判中，若涉及其他合作項(xiàng)目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。

4、甲方心須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散和轉(zhuǎn)讓。

5、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)外方有關(guān)考察、咨詢、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)事宜，并保證使乙方能夠真正掌握各項(xiàng)合作技術(shù)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1、乙方根據(jù)甲方提供的資料，應(yīng)及時(shí)完成雙方約定的企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，應(yīng)將符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的企業(yè)投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與企業(yè)的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2、應(yīng)充分利用與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)來往多、接觸直接等有利條件，積極介紹促成與各類相關(guān)企業(yè)的洽談合作。

3、根據(jù)行業(yè)、區(qū)域的生產(chǎn)與銷售分布，安排人員走訪客戶，聽取各類地區(qū)人員的反饋建議。

4、邀請(qǐng)有意向企業(yè)和甲方負(fù)責(zé)人在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行初步接觸，安排由甲方代表解答企業(yè)投資疑問。

5、安排有意向企業(yè)到甲方駐地實(shí)地考察，對(duì)考察后企業(yè)進(jìn)行跟蹤落實(shí)。乙方可以組織在當(dāng)?shù)鼗蚣追剿诘嘏e辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)。向甲方提供潛在客戶資源。

三、保密

1、甲、乙雙方相互保守對(duì)方的技術(shù)和商業(yè)秘密。

2、本合同項(xiàng)下的技術(shù)及商業(yè)秘密包括但不限于如下內(nèi)容：

3、甲、乙雙方各自持有的不為公眾所知悉、能為本方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息；

4、甲、乙雙方各自的客戶資料、營(yíng)銷方案等與各自經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)方式有關(guān)的資料和信息。

5、在本合同終止之后，各方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不隨之終止，各方仍需遵守本合同之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到其他方同意其解除此項(xiàng)義務(wù)，或事實(shí)上不會(huì)因違反本合同的保密條款而給其他方造成任何形式的損害時(shí)為止。

四、經(jīng)濟(jì)條款：

1、甲方將自有的領(lǐng)先技術(shù)、資料和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)提供給乙方，以使合作企業(yè)迅速成型。

2、甲、乙雙方按《公司法》規(guī)定的各類資產(chǎn)持股方式及持股比例，進(jìn)行注冊(cè)前的準(zhǔn)備工作。

3、雙方注冊(cè)須將資本金一次性足額注入合作公司指定賬戶，并不得抽逃。

4、本合同期限為__年，起始日期為：____年__月__日。

5、考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方圴認(rèn)可的投資客商赴實(shí)地考察，由甲方承擔(dān)禮節(jié)性接待費(fèi)用，其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、如果雙方不按照本合同的約定履行其義務(wù)，另一方有權(quán)無條件終止或解除本合同，并有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。

2、各方如要求提前解除本合同，必須提前一個(gè)月以書面的形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方商榷同意并分清責(zé)任、賠償損失后方可解除。

六、附則

1、不可抗力。合同簽訂后，合同雙方中任何一方，由于火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、大雪、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)和雙方認(rèn)同的其他不可抗力的事故而影響本合同履行時(shí)，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

2、受事故影響的合同一方應(yīng)盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以傳真通知合同另一方。

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭(zhēng)議，雙方以友好協(xié)商的方式解決。

4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另立補(bǔ)充協(xié)議，視與本合同有同等法律效力。

5、本協(xié)議為甲、乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為授權(quán)委托使用。

甲方（蓋章）：黑龍江宇大特種氣體科技開發(fā)乙方（蓋章）：

有限公司

代表（簽字）代表（簽字）