第一篇：東方麗景招商代理合作合同

招商代理合作合同

合作雙方：

甲方：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開業(yè)建設(shè)總公司乙方：濟(jì)南洪舜泰商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 地址：濟(jì)南濼源大街118號(hào)地址：山東濟(jì)南市解放路30-1號(hào)國(guó)華大廈A座5016 法定代表人：法定代表人：

電話：電話：0531—88199991

傳真：傳真：0531—88389667

E-MAIL：E-MAIL：hst5009@163.com

鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)物業(yè)委托乙方進(jìn)行代理招商服務(wù)，乙方愿意接受委托對(duì)該商業(yè)物業(yè)進(jìn)行招商代理服務(wù)。為此，甲乙雙方本著真誠(chéng)合作的意愿，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、互利的原則下，達(dá)成如下合作協(xié)議，并共同遵守。

第一部分：定義與解釋

1.1在本合同范圍內(nèi)，除非使用的如下詞語另有規(guī)定，均按本章定義進(jìn)行解釋與使用。

1.1.1“甲方”指本合同當(dāng)事人中的委托方。

1.1.2“乙方”指本合同當(dāng)事人中的受托方。

1.1.3“丙方”指乙方按照招商代理合作合同為甲方所持有的商業(yè)物業(yè)所招進(jìn)的以繳納租

金方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有合法經(jīng)營(yíng)者。

1.1.4“主力商家”指國(guó)內(nèi)知名商業(yè)連鎖企業(yè)。

1.1.5項(xiàng)目物業(yè)：，位于山東省，其建筑面積約為平方米，共層，具體為地上層，地下層。其準(zhǔn)確范圍及具體面積詳見附件一。

1.1.6“招商傭金”指乙方按照項(xiàng)目物業(yè)的合同招商年租金所收取的一定比例的傭金。

第二部分：總則

2.1甲方委托乙方提供以下招商服務(wù)。

2.2甲方享有并承擔(dān)因委托乙方進(jìn)行招商服務(wù)而產(chǎn)生的收益、風(fēng)險(xiǎn)及后果，并依本合同

約定按期足額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方接受甲方的委托，嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的事宜，為項(xiàng)目提供 整

體招商執(zhí)行專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)依本合同約定收取為甲方提供服務(wù)而獲得的相關(guān)費(fèi)用。

2.4甲乙雙方分別指定專人成立招商談判小組，面向商家開展招商活動(dòng)，甲方享有商務(wù)

談判的最終決策權(quán)。

第三部分：雙方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1履行與乙方簽訂的合同及有關(guān)協(xié)議。

3.1.2甲方應(yīng)給予乙方招商委托書，以保障乙方工作的合法性。

3.1.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目物業(yè)推廣及經(jīng)營(yíng)的合法性，甲方應(yīng)向乙方提供閱讀有關(guān)該項(xiàng)目

之法律批文副本（國(guó)有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證）并提供復(fù)印件給乙方備案，涉及項(xiàng)目推廣和經(jīng)營(yíng)之相關(guān)法律文件，由甲方負(fù)責(zé)辦理，并使之持續(xù)有效。

3.1.4甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的，但對(duì)乙方履行本合同形成干擾的各項(xiàng)遺留事宜，否則由此導(dǎo)致影響乙方履行本合同的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

3.1.5乙方在履行本合同過程中遇到困難，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)

調(diào)，以保證乙方繼續(xù)履行本合同。

3.1.6甲方有權(quán)針對(duì)乙方主要職員在招商工作中出現(xiàn)的問題，向乙方提出意見或建議。

3.1.7甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的項(xiàng)目整體策劃方案、商業(yè)定位和經(jīng)營(yíng)布局、招商方案、推廣計(jì)劃等向乙方提出意見和建議，與乙方協(xié)商確定，并監(jiān)督乙方按照雙方確定

之方案實(shí)施。

3.1.8甲方有權(quán)向乙方提出更換乙方派出的針對(duì)本項(xiàng)目的主要職員。

3.1.9為保證項(xiàng)目的如期開業(yè)，甲方應(yīng)確保完成項(xiàng)目物業(yè)的翻

新、整改，確保物業(yè)及設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

3.1.11甲方應(yīng)按時(shí)支付本合同執(zhí)行過程中涉及的費(fèi)用。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方于本合同正式生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照工作需要派駐專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)入該

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，正式開展各項(xiàng)工作。包括：

a）項(xiàng)目調(diào)查和研究；

b）項(xiàng)目整體商業(yè)運(yùn)作策劃；

c）項(xiàng)目招商策劃和招商組織實(shí)施；

d）履行與甲方簽訂的合同及有關(guān)協(xié)議，嚴(yán)格依照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣姆伞⒎ㄒ?guī)及行業(yè)管理規(guī)定完成受托事宜。

3.2.2 本合同簽訂后一月內(nèi)，乙方完成項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、制定項(xiàng)目整體招商方案、商

業(yè)定位方案、招商執(zhí)行方案。并經(jīng)與甲方充分溝通達(dá)成一致意見后，及時(shí)制定各

項(xiàng)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。

根據(jù)項(xiàng)目開展之不同階段，乙方應(yīng)制定具體工作計(jì)劃和時(shí)間表，經(jīng)雙方確認(rèn)再

組織實(shí)施。

乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目物業(yè)的在建、整改建設(shè)提出有利于商業(yè)要求的專業(yè)意見。

乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目物業(yè)在建筑、裝修、設(shè)備等方面的不足提出有利于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)意見，甲方應(yīng)在合理的范圍內(nèi)彌補(bǔ)其不足，否則由此導(dǎo)致影響本合同乙方不

承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

在項(xiàng)目實(shí)施之每一階段，乙方應(yīng)該及時(shí)與甲方進(jìn)行工作跟進(jìn)溝通。

各項(xiàng)工作方案若雙方未能達(dá)成共識(shí)，但是甲方要求乙方按照甲方意愿實(shí)施時(shí)，3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6 3.2.7

乙方尊重甲方，并以甲方之決定開展工作，但由此導(dǎo)致工作不能達(dá)到預(yù)期之效果，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3.2.8 乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，可在項(xiàng)目之拓展資料上使用甲方名稱及該項(xiàng)目全稱或相同

意義之詞語，以及涉及甲方之介紹，均應(yīng)事先向甲方知會(huì)，獲得甲方許可后方可

進(jìn)行。

3.2.9 本合同終止后，乙方須向甲方移交全部招商工作資料和屬于甲方的全部資產(chǎn)。

3.2.10 乙方有權(quán)根據(jù)公司整體工作的需要對(duì)項(xiàng)目派出的主要職員進(jìn)行調(diào)整和更換，但

需要提前通知甲方。

3.2.11 乙方有按合同約定的時(shí)間與方式取得傭金的權(quán)利。

第四部分：項(xiàng)目的管理

4.2雙方約定，乙方派出具體運(yùn)做本項(xiàng)目。乙方可根據(jù)工作需要對(duì)乙

方人員進(jìn)行調(diào)整。

4.3甲方委派具體運(yùn)做本項(xiàng)目。

第五部分：費(fèi)用情況

5.1 招商傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)分為下面兩種情況：

A:租賃期限在5年以上10年以下的，甲方與承租方簽訂正式租賃合同后，自免租期（或裝修期）結(jié)束時(shí)起第一年租期中3個(gè)月的租金作為支付乙方的傭金（以招商成交簽署租賃合同為準(zhǔn)）。

B: 租賃期限在10年以上（包括10年）的，甲方與承租方簽訂正式租賃合同后，自免租期（或裝修期）結(jié)束時(shí)起第一年租期中4個(gè)月的租金作為支付乙方的傭金（以招商成交簽署租賃合同為準(zhǔn)）。

5.1.1 招商傭金收取標(biāo)準(zhǔn)適用于和甲方簽訂租賃合同的所有主力商家客戶。

針對(duì)主力商家客戶，乙方按租賃合同簽訂時(shí)間分別向甲方收取招商傭金。

5.2招商傭金支付：根據(jù)甲方與承租方簽訂的租賃合同，甲方向乙方支付招商傭金。

A:自承租方向甲方支付完定金之日起3日內(nèi)，甲方將該定金總額一次性支付乙方。B:若承租方向甲方支付的首筆租賃費(fèi)用為叁 個(gè)月（扣除合同定金）租金，則自承租方向甲方支付該筆費(fèi)用之日起3日內(nèi)，甲方將叁個(gè)月租金一次性支付乙方。若承租方向甲方支付的首筆租賃費(fèi)用為陸 個(gè)月（扣除定金）租金，則自承租方向甲方支付該筆費(fèi)用之日起3日內(nèi)，甲方將招商傭金一次性支付乙方。

C:自承租方開業(yè)之日起壹個(gè)月內(nèi)，甲方將剩余傭金一次性支付乙方。

5.3甲方與乙方接洽客戶在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能簽訂合同，但是在本合同結(jié)束后陸

個(gè)月內(nèi)簽訂了租賃合同，乙方享有按合同約定的時(shí)間與方式取得傭金的權(quán)利。甲方仍需支付乙方傭金，支付金額與方式按本合同第五部分5.1條款、5.2條款所規(guī)定執(zhí)行。

第六部分：保密

6.1在本合同存續(xù)期間，或在此之后的任何時(shí)間，任何一方不應(yīng)將有關(guān)此項(xiàng)交易的任何資料或信息以任何形式泄露給第三方。

6.2在本合同存續(xù)期間，任何一方不應(yīng)將與招商有關(guān)的資料和信息以任何形式泄露

給第三方。

6.3但這一約定不適用于以下范圍：

6.3.1 所披露的資料或信息在進(jìn)行披露之前，已得到對(duì)方的書面認(rèn)可。

6.3.2 法律或在任何訴訟過程中而未披露的資料或信息。

6.3.3 向甲方和乙方的律師披露的資料或信息。

第七部分：不可抗力

7.1雙方商定不可抗力包括：自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、洪水、旱災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、惡意破

壞、社會(huì)騷亂、禁運(yùn)、罷工、因運(yùn)輸延期而導(dǎo)致的中斷，執(zhí)行任何具有合法管轄

權(quán)政府或官員、部門、機(jī)構(gòu)、組織等的行政命令、規(guī)章，或因超出不能履約方的合理控制范圍之內(nèi)的任何事件或情況。

7.2如果任何一方無法履行本合同所規(guī)定的義務(wù)是不可抗力引起的，雙方均不因此

承擔(dān)任何過錯(cuò)責(zé)任。但是，對(duì)于本合同正式終止當(dāng)天之前實(shí)施的行為所導(dǎo)致的法律后果，雙方均須向?qū)Ψ截?fù)責(zé)。

7.3由于不可抗力的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均有義務(wù)在不可抗

力的情況發(fā)生后10天內(nèi)，以書面方式通知對(duì)方終止合同，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)構(gòu)證明文件，證明不可抗力事故的存在。

第八部分：合同的解除

8.1如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方立即解除本合同：乙方不遵守、不履行本合同中應(yīng)由乙方遵守、履行的協(xié)定、條款、規(guī)定，而且甲方向乙方發(fā)出要求乙方糾正過失的通知后三十日內(nèi)乙方仍不采取措施糾正的。

8.2如有以下一種情況發(fā)生，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方立即解除本合同：

8.2.1甲方不履行本合同規(guī)定應(yīng)由甲方遵守、履行的協(xié)定、條款和規(guī)定，而且乙方向甲

方發(fā)出要求甲方糾正過失的通知后三十日內(nèi)甲方仍不糾正的。

8.2.2乙方按本合同規(guī)定從應(yīng)收由甲方所支付的費(fèi)用之日起算，連續(xù)三十日未足額收到

招商傭金。

8.2.3本合同生效后，因甲方自身原因?qū)е缕鋯适Хㄈ酥黧w資格。

8.2.4本合同存續(xù)期間，如因國(guó)家政策發(fā)生重大變化，使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙

方可以協(xié)商解除本合同。

第九部分：違約責(zé)任

9.1本合同生效后，除非本合同第七部分、第八部分中所載明的情況出現(xiàn)，否則，任

何一方無權(quán)任意解除本合同。由于單方解除本合同的行為而給對(duì)方造成的損失，受害方有要求對(duì)方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

9.2本合同生效后，雙方均不得違反本合同的約定，對(duì)違約行為所造成的損失，受害

方有要求對(duì)方給子經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。

9.3如甲方未能按期足額向乙方支付招商傭金等應(yīng)由甲方支付的款項(xiàng)，甲方除應(yīng)足額

支付外，乙方并有權(quán)要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，如甲方超過支付上述款項(xiàng)達(dá)到兩周，乙方有權(quán)單方面解除合同。

9.4本合同其他條款規(guī)定的違約責(zé)任。

第十部分 合同期限與爭(zhēng)議的解決

10.1本合同有效期為個(gè)月。自本合同生效之日起算。

10.2本合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不

成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

10.3在對(duì)雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第十一部分：合同生效及其它

11.1 本合同自甲方、乙方雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章并甲方首期款項(xiàng)支

付之日起生效。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

11.2在本合同內(nèi)，凡提及任何法律之處，須被理解為現(xiàn)行有效的中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)條款。

11.3丙方一旦與甲方就物業(yè)租賃事宜簽約，甲方應(yīng)向乙方出具承認(rèn)乙方招商成功的書面

認(rèn)可。

11.4本合同未盡事宜及修改。

本合同未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行書面確認(rèn)，本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同存續(xù)期間，如一方對(duì)本合同內(nèi)容有變更的意向，應(yīng)提前十日向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，方可生效。中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的修訂致使任何一方經(jīng)濟(jì)利益發(fā)生重大變化時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并對(duì)本合同的條款做必要的修改或調(diào)整，以維護(hù)雙方根據(jù)本合同所享有的正常的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

11.5甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)送通知均應(yīng)以書面形式，用傳真時(shí)，只要發(fā)件人在傳真完畢后

收到收件人的回復(fù)傳真，即視為該通知已經(jīng)送達(dá)。

11.6本合同正本一式肆份，甲方和乙方各持貳份。

甲方：（蓋章）

法定代表人

或

授權(quán)代理人：______________________________（簽字）

日期：2006年月日

乙方：（蓋章）

授權(quán)代表人：________________________________（簽字）

日期：2006年月日

第二篇：招商代理合同

租賃委托協(xié)議

甲方（委托方）:北京晟森基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司項(xiàng)目地址:煙臺(tái)市福山區(qū)匯福街9號(hào)陽(yáng)光首院售樓中心2層聯(lián)系人：

聯(lián)系電話:

乙方（受托方）:

聯(lián)系人：

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話 :

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方代理推廣甲方上述租賃項(xiàng)目，乙方接受甲方的委托，尋找合適的意向租戶。為明確雙方的租賃委托權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代理出租 煙臺(tái) 市 福山 區(qū) 陽(yáng)光首院2#和3# 商鋪（下稱“該項(xiàng)目”）。該項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U面積為【3542.08】平米（建筑面積）。

第二條出租條件

甲方根據(jù)乙方推薦客戶的綜合條件，共同促進(jìn)乙方推薦的意向客戶成交，并與甲方簽訂租賃合同。

第三條傭金

3.1 雙方商定，該項(xiàng)目的租金及押金由甲方收取，甲方在收到客戶首次租金及押金后一個(gè)月內(nèi)，支付乙方一個(gè)月租金的50%作為代理傭金，并在支付傭金前開據(jù)應(yīng)付傭金款的憑證。

3.2乙方提供傭金支付傭金的賬戶信息為：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬戶號(hào)碼：

第四條委托期限

4.1委托期限為自本合同簽訂之日起，即，2011年月日至2011年月

日止。

4.2 委托期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽委托合同，新合同內(nèi)容雙方

另行商訂。

第五條雙方權(quán)利及義務(wù)

5.1 甲方保證可合法出租該商鋪。

5.2甲方與乙方簽署租賃意向書，并以此租賃意向書為首次看房客戶確認(rèn)，保證

乙方的權(quán)利。

5.3 乙方負(fù)責(zé)介紹租戶給甲方并促進(jìn)成交，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議的解決

7.1甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)具體情況雙方提出解決方案，并達(dá)成一致。

第七條附則

8.1本協(xié)議一式貳份，以中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：招商代理合同（推薦）

合同編號(hào)： 項(xiàng)目名稱：

甲

方： 地

址： 電

話： 傳

真：

乙方： 地址： 電話： 傳真：

簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

招商代理合同

****年**月**日

甲方： 乙方：

甲乙雙方本著平等互利、真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行獨(dú)家招商代理工作，達(dá)成如下協(xié)議，特設(shè)立本合同，共同遵守。

第一條：合作事項(xiàng)

1.本合同中“本項(xiàng)目”是指項(xiàng)目，且為甲方擁有處分權(quán)的物業(yè)。

2.服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目的獨(dú)家招商代理，包含為完成招商工作所必需的招商政策和招商計(jì)劃。3.服務(wù)期限：本合同生效之日起，共計(jì)24個(gè)月。

4.其他內(nèi)容：本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理、宣傳推廣等方面的建議。

第二條、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方根據(jù)甲乙雙方書面確定的招商政策和招商計(jì)劃進(jìn)行招商代理并成功出租的，甲方將向乙方支付招商代理傭金。

2.招商政策的定義：針對(duì)擬招商商鋪制定的租金水平、免租期及其他政策規(guī)定。3.成功出租的定義：商戶或客戶與甲方完成租賃合同簽約，并向甲方支付入駐保證金。4.招商代理傭金的計(jì)算 4.1主力店的代理傭金

4.1.1主力店的定義：?jiǎn)蝹€(gè)招商合同的標(biāo)的面積大于等于1000㎡的商戶。4.1.2主力店傭金的構(gòu)成：固定傭金或中間費(fèi)用。4.1.3固定傭金的計(jì)算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價(jià)×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營(yíng)業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價(jià)×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點(diǎn)租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年報(bào)價(jià)租金單價(jià)×合同租賃面積× 叁。

4.1.4中間費(fèi)用的確定：因面積大于3000㎡的單個(gè)商戶或甲方指定的客戶或商戶的招商引入產(chǎn)生的額外招商代理費(fèi)用，由甲、乙雙方另行確定，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.2商業(yè)散鋪的代理傭金 4.2.1商業(yè)散鋪的定義：?jiǎn)蝹€(gè)招商合同的標(biāo)的面積小于1000㎡的客戶或商戶。4.2.2商業(yè)散鋪的傭金構(gòu)成：固定傭金。4.2.3固定傭金的計(jì)算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價(jià)×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營(yíng)業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價(jià)×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點(diǎn)租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年報(bào)價(jià)租金單價(jià)×合同租賃面積× 叁。5.招商代理傭金的支付

5.1乙方成功完成客戶或商戶招商引入后，甲方應(yīng)按下述方式分三次向乙方支付招商代理傭金： ①成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的 50% ；

②成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的30% ；

③成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的20% ；

5.2招商代理傭金的支付方式：①甲方以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方；②所有費(fèi)用以人民幣支付。開戶行： 開戶名稱： 開戶賬號(hào)：

第三條、客戶權(quán)屬確定

1.根據(jù)合同約定，乙方將為項(xiàng)目提供自身優(yōu)勢(shì)的客戶資源進(jìn)行招商服務(wù)為原則，以客戶確認(rèn)書、品牌客戶授權(quán)等形式作為客戶權(quán)屬的確認(rèn)。

2.若由乙方推薦并擁有客屬權(quán)的客戶，在該合同終止后12個(gè)月內(nèi)與項(xiàng)目簽署租賃、投資/銷售協(xié)議的，乙方仍擁有對(duì)該客戶的客屬權(quán)。若該客戶由乙方跟進(jìn)并簽署租賃合同，則甲方應(yīng)按照本合同第二條的相關(guān)約定向乙方支付招商代理傭金。

第四條、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)度及工作質(zhì)量有管理、監(jiān)督、指導(dǎo)等權(quán)利。

2.根據(jù)工作需要，甲方需及時(shí)向乙方提供履行本合同所必需的項(xiàng)目原始資料、圖紙和相關(guān)說明。3.甲方應(yīng)指定授權(quán)代表，以代表甲方行事，并告知乙方。

4.甲方應(yīng)該協(xié)調(diào)甲方的設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、工程、物業(yè)等部門配合乙方工作。5.甲方應(yīng)根據(jù)本合同第二條的相關(guān)約定向乙方支付招商代理傭金。

6.甲方須據(jù)實(shí)向乙方明確所委托租售物業(yè)之權(quán)屬情況及物業(yè)的正確資料，并提供相關(guān)的合法文件。包括充分的產(chǎn)權(quán)文件、準(zhǔn)確的測(cè)量圖紙、建筑面積和使用面積測(cè)量技術(shù)指標(biāo)及項(xiàng)目租賃標(biāo)識(shí)和租賃物料。

7.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的意向客戶視察物業(yè)的時(shí)間，給予最大的方便和配合。

第五條、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合理的技能，謹(jǐn)慎、勤勉地履行其在本合同下的職責(zé)。為使其履行該等職責(zé)，甲方授權(quán)乙方與甲方指定的雇員、其他顧問、承包商以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)師等開展積極的合作。

2.乙方根據(jù)甲方要求，完成本項(xiàng)目的招商租賃政策及招商工作計(jì)劃。甲方在收到乙方提交的招商政策或招商計(jì)劃后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)；若甲方逾期沒有回應(yīng)，視為甲方接受乙方提交的招商政策或招商計(jì)劃。如乙方提出的招商政策或招商計(jì)劃未達(dá)到甲方需求標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利要求乙方進(jìn)行修改調(diào)整，直至甲方滿意為止。

3.乙方根據(jù)甲、乙雙方書面確認(rèn)的招商政策和招商計(jì)劃進(jìn)行本項(xiàng)目商業(yè)主力店和商業(yè)散鋪的招商代理工作，主力店包括但不限于主力超市、大型影院等。

4.乙方有義務(wù)在甲方提供項(xiàng)目資料和前期研究成果的基礎(chǔ)上，在項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等方面提供優(yōu)化建議。

5.乙方有義務(wù)為項(xiàng)目組織適合的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。

6.乙方在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶如實(shí)介紹，如乙方自行對(duì)客戶或商戶作出的承諾事由給甲方或任何第三方造成損失時(shí)，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

7.乙方有義務(wù)對(duì)合作過程中甲方的各種商業(yè)秘密進(jìn)行保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向與本項(xiàng)目無關(guān)的的任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散項(xiàng)目資料、圖紙、文件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及其他相關(guān)信息。8.乙方為開展本合同約定的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的餐旅費(fèi)、招待費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照甲、乙雙方書面確認(rèn)的招商政策和招商計(jì)劃開展招商代理工作。若未按本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目招商代理工作的，甲方將以書面形式要求乙方履行合同所約定服務(wù)工作。若乙方在收到該書面要求后30日內(nèi)，依舊沒有履行合同所約定的服務(wù)工作的，甲方有權(quán)無條件終止合同。因乙方責(zé)任造成合同終止的，甲方有權(quán)沒收按照本合同約定甲方應(yīng)支付給乙方的招商代理傭金。2.甲方未按合同約定支付價(jià)款，則由甲方每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付乙方違約金，違約金累計(jì)計(jì)算；甲方逾期超過30日的，乙方有權(quán)無條件終止合同。合同自乙方的終止合同通知發(fā)出之日終止，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出終止合同通知書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付按照本合同約定的甲方應(yīng)向乙方支付的全部招商代理傭金，并額外支付相當(dāng)于本合同約定的應(yīng)付招商代理傭金總金額的20% 的違約金。

3.在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成甲、乙雙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時(shí)，不應(yīng)視作違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

第七條、免責(zé)條款

乙方對(duì)建筑師、其它專業(yè)顧問、其它顧問、各承包商、上述各方的代理人、雇員及為項(xiàng)目工作的其它人員的作為或不作為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非該等情形是由于乙方的過失或疏忽而造成的。

第八條、保密責(zé)任

1.甲乙雙方及相關(guān)工作人員對(duì)在合作中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方的書面許可，不得向第三人泄露商業(yè)秘密、工作計(jì)劃、業(yè)務(wù)資料和交易情況等相關(guān)資料以及提供、出售相關(guān)情報(bào)予他人和第三方。

2.如一方違反保密責(zé)任的約定使對(duì)方受到損失的，違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。相關(guān)工作人員違反保密義務(wù)的，應(yīng)由違反保密的一方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍為相對(duì)人的直接損失和因知悉需保密的信息而所得到的利益。

3.本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認(rèn)可之項(xiàng)目資料，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得公開展示。

第九條、特別約定

1.凡本合同沒有約定如何計(jì)費(fèi)的事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)另行約定。

2.合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條、合同變更、解除事宜

1.雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對(duì)本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補(bǔ)充，均需由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方生效。

2.雙方中任何一方欲終止協(xié)議，應(yīng)提前5個(gè)工作日書面文件通知對(duì)方，說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，方可終止合作關(guān)系。

第十一條、合同的生效

1.本合同正本壹式四份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。

第十二條、爭(zhēng)議的解決

1.本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》法律法規(guī)。

2.本合同一經(jīng)簽定，即受法律保護(hù)，雙方若有爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決，向合同簽約地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

甲方代表：乙方代表：

簽字日期：簽字日期：

第四篇：招商代理合同

招商代理合同

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料（中英文對(duì)照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項(xiàng)目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。

甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1．乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2．應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目，投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談。

3．承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項(xiàng)目合作意向。

4．向甲方提供有關(guān)國(guó)際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

5．如果外商與甲方的合作項(xiàng)目超過_________個(gè)以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)（費(fèi)用另定）。

三、經(jīng)濟(jì)條款

1．代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（可沖抵傭金），自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50％，余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目協(xié)議后即付清。

2．考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)外商在國(guó)內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。

3．傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8％-8％（具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理）。

4．傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四、附則

1．自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2．甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。

3．在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還50％的代理費(fèi)給甲方。

4．本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

5．本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

6．本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為授權(quán)委托書使用。

甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

第五篇：代理招商合同

代理招商合同

委托人（甲方）：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

受托人（乙方）：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

為共同做好的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方委托乙方（獨(dú)家）進(jìn)行招商銷售管理事務(wù)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

5.在委托期限內(nèi)，乙方須完成的招商任務(wù)為有效面積的80%，即：平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

2.1出租方式的部分，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方；第二年收取全年租金的50%作為招商傭金；50%返給甲方；

2.2出售經(jīng)營(yíng)權(quán)方式的部分，由甲方自行向商戶收取購(gòu)買經(jīng)營(yíng)權(quán)的款項(xiàng)。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方；甲方也須及時(shí)與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。

2.4超過本合同約定的委托期限的應(yīng)收款項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)收取，但須及時(shí)向乙方支付傭金。

2.5價(jià)位提升的，超過均價(jià)的溢價(jià)部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價(jià)分帳。

2.7商家直接購(gòu)買經(jīng)營(yíng)權(quán)的，視為先租二年，后購(gòu)買剩余年限的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方的傭金按第五條第2項(xiàng)之2.1及2.2的約定進(jìn)行結(jié)算。

2.8傭金按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月的結(jié)算日，負(fù)有付款義務(wù)的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應(yīng)付款支付給對(duì)方；若拖延支付的，則每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0（千分之五）的滯納金。

性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方；

1.2甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備； 1.3甲方負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，乙方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的商業(yè)管理工作；

1.4甲方出具正式委托乙方為本項(xiàng)目（的獨(dú)家）代理的委托書；

1.5所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。

2.乙方責(zé)任

2.1乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)商業(yè)活動(dòng)政策；

2.2乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理商業(yè)無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)；

2.3乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露；

2.4乙方針對(duì)該項(xiàng)目成立專門的專案小組全程操作本項(xiàng)目，專案小組人員由市場(chǎng)分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場(chǎng)營(yíng)銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；

2.5制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；

2.6根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定招商計(jì)劃，安排時(shí)間表；

2.7在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告策劃；

2.8派送宣傳資料；

2.9在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動(dòng)；

2.11乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶作出任何承諾；

2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。