第一篇：美食廣場(chǎng)聯(lián)營(yíng)合同范本

美食廣場(chǎng)聯(lián)營(yíng)合同范本

甲方：

乙方：甲、乙雙方就聯(lián)合經(jīng)營(yíng)甲方場(chǎng)地（地址 ：）事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)及范圍：

甲、乙雙方聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地在甲方之 店，建筑面積㎡，經(jīng)營(yíng)范圍包括。乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。乙方如需改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍必須用書(shū)面的形式向甲方申請(qǐng)并獲得準(zhǔn)許后方可改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

二、合同期限：

1、合同期限自年月日起至年月日止。

2、合同期滿(mǎn)前，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意自行撤離的，應(yīng)給付甲方 個(gè)月的營(yíng)業(yè)額作為補(bǔ)償，其金額以撤離前乙方營(yíng)業(yè)額中最高月份的一個(gè)營(yíng)業(yè)額為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

3、聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)前二個(gè)月內(nèi)，同甲方重新簽訂聯(lián)營(yíng)合同。否則，本合同自聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)之日起自動(dòng)失效。

三、聯(lián)營(yíng)方式及付款方式：

1、乙方在簽訂本合同時(shí)，須向甲方一次性支付人民幣（大寫(xiě)）元（￥元）作為進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，銷(xiāo)售10天的營(yíng)業(yè)額為質(zhì)量保證金。

2、乙方以每月流水銷(xiāo)售額的%由甲方扣除作為管理費(fèi)，無(wú)需支付其他費(fèi)用。

3、乙方月保底銷(xiāo)售額為（大寫(xiě)）元（￥元）；

4、如果乙方月銷(xiāo)售額小于或等于保底銷(xiāo)售額時(shí)，乙方按月保底額的%上繳甲方。

5、如果月銷(xiāo)售額超過(guò)保底銷(xiāo)售額，則超過(guò)部分按%上繳甲方或按實(shí)際銷(xiāo)售額的%上繳甲方。

6、甲方代乙方收取營(yíng)業(yè)款，乙方自用的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，公共電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)按銷(xiāo)售比例均攤，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。

7、如果乙方連續(xù) 個(gè)月或全年累計(jì) 個(gè)月達(dá)不到保底額，則乙方作自動(dòng)解約處理。

8、乙方銷(xiāo)售款一律由甲方統(tǒng)一收銀，若乙方銷(xiāo)售人員自行收銀，甲方有權(quán)按其所收金額10-100倍對(duì)乙方處罰，此款項(xiàng)從營(yíng)業(yè)結(jié)算款中扣除。

9、銷(xiāo)售款每月結(jié)算一次，截止日為每月月底。下月10日-15日為結(jié)帳日（遇節(jié)假日順延），如遇對(duì)帳發(fā)生錯(cuò)誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，在下月結(jié)帳時(shí)予以更正。

10、甲方實(shí)行統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一價(jià)格管理、統(tǒng)一銷(xiāo)售憑證、統(tǒng)一工服、統(tǒng)一上下班、統(tǒng)一服務(wù)形象、統(tǒng)一市場(chǎng)推廣。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷(xiāo)售人員及經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售活動(dòng)必須遵守服從甲方制定的有關(guān)管理制度，如遇乙方違規(guī)或不服從管理，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至終止合同。

四、商品管理：

1、商品零售價(jià)格由乙方確定，價(jià)格調(diào)整或打折應(yīng)提前五天書(shū)面通知甲方主管部門(mén)，經(jīng)甲方主管部門(mén)同意后方可執(zhí)行。乙方必須按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得私下議價(jià)，私下打折和場(chǎng)外交易，否則甲方有權(quán)立即終止合同，收回場(chǎng)地。

2、乙方提供之商品應(yīng)確保干凈衛(wèi)生，嚴(yán)禁銷(xiāo)售超過(guò)商品保質(zhì)期或變質(zhì)、腐爛、偽劣的商品，如有銷(xiāo)售此類(lèi)商品現(xiàn)象引起的其他相關(guān)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。如因此對(duì)顧客造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。如遇顧客投訴，必須接受甲方裁決處理。

五、人員管理：

1、乙方自派銷(xiāo)售人員人，須經(jīng)甲方認(rèn)可并在甲方有關(guān)部門(mén)辦理入場(chǎng)手續(xù)，經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗，必須遵守執(zhí)行甲方制定的有關(guān)管理制度。

2、乙方自派人員的工資及福利、各種保險(xiǎn)及包括但不限于個(gè)人所得稅在內(nèi)的相關(guān)稅收問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

3、當(dāng)乙方自派人員違反法律、法規(guī)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。所有的涉案費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，而與甲方無(wú)關(guān)。

4、乙方員工統(tǒng)一著裝，服裝由甲方制作，提供健康證，服裝證章費(fèi)用由乙方支付。

六、經(jīng)營(yíng)管理：

1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得無(wú)故停業(yè)。在沒(méi)有得到甲方書(shū)面同意而自行停業(yè)半天以?xún)?nèi)（含半天），甲方有權(quán)處于1000元以上處罰，超過(guò)1天甲方有權(quán)收回乙方經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，所收一切費(fèi)用不予退還。

2、乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)用途，不得占用公共場(chǎng)地。乙方

負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所自行安裝任何設(shè)備、儀器和進(jìn)行裝修及改造。

3、甲方根據(jù)店內(nèi)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，有權(quán)對(duì)布局及位置、面積進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前十天通知乙方，乙方須無(wú)條件配合并做相應(yīng)的調(diào)整。

4、要經(jīng)營(yíng)中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商品的品種價(jià)格、陳列、促銷(xiāo)等提出意見(jiàn)，乙方須配合并立即做相應(yīng)的調(diào)整。對(duì)于超出本合同經(jīng)營(yíng)品種范圍的商品，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予沒(méi)收處理。

5、乙方有償使用甲方統(tǒng)一制作的物價(jià)卡、制服、購(gòu)物袋等，甲方根據(jù)物價(jià)成本規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。

七、其他：

1、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)必須守法經(jīng)營(yíng)，如有違反，甲方有權(quán)給予批評(píng)、教育、處罰。嚴(yán)重者停業(yè)整頓，直至終止合同且無(wú)條件收回乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。在合同期間，乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、訴訟等，一切與甲方無(wú)關(guān)。

2、乙方不得將經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、場(chǎng)地和商品向任何單位、個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)立即終止合同，收回場(chǎng)地，一切費(fèi)用不予退回。

3、合同期內(nèi)，由于不可抗力、不可預(yù)測(cè)和避免的意外事故影響（地震、水災(zāi)、火災(zāi)等），導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方將互不追究責(zé)任，損失各自承擔(dān)。

4、甲方負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。由于緊急情況，由

乙方原因引起的而造成公共設(shè)備損壞，甲方在無(wú)須通知乙方的情況下，便可進(jìn)行搶修或采取其他緊急措施，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、履約期滿(mǎn)或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時(shí)，屬于乙方可移動(dòng)物品，由乙方自行處理，固定裝修不得拆除，否則乙方承擔(dān)一切后果。

6、補(bǔ)充協(xié)議：

（1）

（2）

（3）

（4）

7、本合同的未盡事宜，雙方互相協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

8、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份自簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表：法人代表：

電 話：電 話：

地址：地址

第二篇：合同樣本-美食廣場(chǎng)

合同編號(hào)：

美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議

甲方：

乙方:

日期： 年 月 日

出租人(甲方)：

承租人（乙方）：

甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就乙方在甲方的 美食廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：租賃場(chǎng)地位置及面積

1.1 位置：依本協(xié)議列明的條款，在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方同意將坐落于 市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本廣場(chǎng)）層 區(qū) 號(hào)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該場(chǎng)地）出租于乙方做經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意承租該場(chǎng)地。

（具體位置詳見(jiàn)本協(xié)議附件一：位置平面圖。）

1.2 面積：乙方承租該場(chǎng)地的租用面積為平方米。乙方在簽訂協(xié)議前已充分了解店內(nèi)情況及周邊環(huán)境狀況，店內(nèi)已有的柱子、消防栓、配電箱、井道門(mén)以及上下水管等設(shè)備設(shè)施均不影響該場(chǎng)地租用面積的計(jì)算。乙方對(duì)本協(xié)議的面積沒(méi)有異議。

第二條：租賃用途

2.1 租賃用途：乙方承租該場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)：，品牌，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)（乙方具體經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品及價(jià)格詳見(jiàn)本協(xié)議附件）。乙方承諾該場(chǎng)地及用于上述經(jīng)營(yíng)范圍。

2.2 乙方需變更租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)業(yè)種、范圍或品牌的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，征得甲方的書(shū)面同意后方可變更。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方私自變更部分或全部租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)業(yè)種、范圍或品牌的，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元（RMB100.00）平方米（按租用面積計(jì)算）向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.3乙方租賃甲方的商鋪從事經(jīng)營(yíng)行為實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算并具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方獨(dú)立承擔(dān)，自行繳納。

2.4 除本協(xié)議約定外，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本協(xié)議規(guī)定的租賃用途的依據(jù)。

第三條：租賃期限以及裝修期

3.1 租期：本協(xié)議租期為 月，即自 年 月 日起—-年 月 日止。租金自 年 月 日起開(kāi)始計(jì)算。

3.2 乙方的裝修只能在甲方書(shū)面同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間的水電等能源費(fèi)及因閉店后施工產(chǎn)生的公共區(qū)域照明費(fèi)及甲方安管、保潔人員加班

費(fèi)（以甲方公布的統(tǒng)一準(zhǔn)執(zhí)行）。乙方裝修產(chǎn)生的垃圾即不得堆積在本廣場(chǎng)及租賃區(qū)域內(nèi)，也不得隨意外排。3.3 續(xù)約：

（1）本協(xié)議期滿(mǎn),雙方如同意延長(zhǎng)合作經(jīng)營(yíng)期限, 須在本協(xié)議期滿(mǎn)前2個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商，最遲于本協(xié)議期滿(mǎn)前30日內(nèi)重新簽訂續(xù)約協(xié)議。若乙方在協(xié)議期滿(mǎn)前2個(gè)月內(nèi)，未做續(xù)約書(shū)面通知，甲方有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地重新招商（包括在該鋪面張貼、懸掛招租廣告，帶領(lǐng)意向承租人進(jìn)入鋪位參觀等其它方式，乙方不得拒絕和阻撓。

（2）本協(xié)議履行期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致本租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本協(xié)議自動(dòng)終止。若甲方同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所在物業(yè)的合約結(jié)束，則本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。第四條：租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算 4.1.租金：

年租金總額（人民幣大寫(xiě)）______________元整（￥______元）；租金支付方式：，乙方簽訂該協(xié)議當(dāng)日，須將年租金 元，支付給甲方。4.2.管理費(fèi)用：

甲方按雙方約定的計(jì)算辦法收取廣場(chǎng)管理費(fèi)和公共費(fèi)用。年物業(yè)費(fèi)總額（人民幣大寫(xiě)）元整（￥ 元）;物業(yè)費(fèi)支付方式： 乙方須將本租賃的物業(yè)管理費(fèi)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付給甲方

4.3.稅金及工商管理費(fèi)：甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。乙方為開(kāi)業(yè)所發(fā)生及經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的各種工商費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅（乙方須按照全部營(yíng)業(yè)收入申報(bào)繳納）及其它稅費(fèi)由其自行負(fù)擔(dān)。

4.4.本協(xié)議未作說(shuō)明但實(shí)際發(fā)生的其它費(fèi)用，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)或由甲乙雙方協(xié)商解決。

4.5.其它約定：

第五條：履約保證金

5.1 乙方須于本協(xié)議簽署同時(shí)，向甲方一次性繳納全部履約保證金，金額為

人民幣 元整（RMB）。

5.2 本協(xié)議期滿(mǎn) 個(gè)月后，如乙方完全履行本協(xié)議，甲方將無(wú)息返還保證金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定、損壞租借器具等而產(chǎn)生的罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時(shí)間交納租金、物業(yè)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等任何費(fèi)用，乙方現(xiàn)同意甲方直接從履約保證金中扣除，無(wú)需通知乙方。

5.3 如在租期內(nèi)履約保證金少于前述第4.1條規(guī)定的數(shù)額，或第4.2天乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知7日內(nèi)補(bǔ)齊。

5.4 在租期內(nèi)，因乙方原因單方提前終止本協(xié)議并撤場(chǎng)，則無(wú)權(quán)收回已支付的保證金，該保證金歸甲方所有。

5.5 提前終止本協(xié)議時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)留存乙方保證金，用于支付乙方撤場(chǎng)后可能產(chǎn)生與乙方有關(guān)的產(chǎn)品責(zé)任和其它責(zé)任費(fèi)用。甲方對(duì)此款的保留期為90天。期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)需履行賠付責(zé)任，甲方將保證金余額無(wú)息一次性退還乙方，并提交支付責(zé)任費(fèi)用的憑證。若需乙方履行賠付責(zé)任，則需從保證金中扣除相應(yīng)部分。

5.6 國(guó)家或行業(yè)規(guī)定其經(jīng)營(yíng)商品有明確質(zhì)保期限的，甲方將于乙方租賃期滿(mǎn)且最后銷(xiāo)售的產(chǎn)品質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)消費(fèi)者投訴后一個(gè)月內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

第六條：經(jīng)營(yíng)責(zé)任

6.1 經(jīng)營(yíng)用途：未經(jīng)甲方同意，乙方自行變更部分或全部租賃用途將視為違約，甲方有權(quán)自行終止本協(xié)議，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2 經(jīng)營(yíng)許可：乙方在本協(xié)議場(chǎng)地(店內(nèi))經(jīng)營(yíng)所需證照由乙方自行負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方需向甲方提交下列證件并作為本協(xié)議附件備案（詳見(jiàn)協(xié)議附件三）： 1）有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2）有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。3）法人代表及委托人身份證、委托書(shū)復(fù)印件。

6.3 營(yíng)業(yè)規(guī)定：乙方應(yīng)依法辦理在甲方提供場(chǎng)地內(nèi)的有關(guān)登記注冊(cè)手續(xù)，其往來(lái)所有發(fā)票憑證應(yīng)依法取得，需自備銷(xiāo)貨及顧客所需之發(fā)票。6.4 營(yíng)業(yè)時(shí)間：

乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間與甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間同步。雙方均不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)無(wú)故停止或暫停營(yíng)業(yè)，也不得超時(shí)營(yíng)業(yè)，否則每停業(yè)1小時(shí)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣500元，擅自停業(yè)3日，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并向違約方索賠。

第七條：設(shè)備設(shè)施與裝修裝飾

7.1 裝修設(shè)計(jì)：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝修施工。若乙方對(duì)租用區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，以維持廣場(chǎng)整體水平。發(fā)生變化或更改需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。

7.2 設(shè)施變更：若乙方對(duì)所租區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，必須提前按甲方相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，取得甲方書(shū)面同意后，方可按甲乙雙方商定的施工方案施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)的安全。若甲方因整體需要需改動(dòng)其設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助配合。

7.4 乙方所在檔口經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)解決，但設(shè)備明細(xì)應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方自備設(shè)備需具備相應(yīng)證書(shū),如灶具需經(jīng)煤氣公司出具檢驗(yàn)合格證件。7.5 設(shè)施維修： 1）甲方提供之設(shè)備設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，由乙方負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2）乙方提供之設(shè)備設(shè)施及裝修出現(xiàn)破損的，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后貳日內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修，以保持整個(gè)租賃區(qū)域統(tǒng)一形象，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3）如因不可抗力原因?qū)е路课?、設(shè)施、商品等損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)自己的損失。

7.6 雙方經(jīng)營(yíng)協(xié)議到期后，乙方可以將自己投資的裝修及現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備中可移動(dòng)部分帶走，但不能破壞現(xiàn)有之裝修風(fēng)格與基本設(shè)施，對(duì)不可帶走的部分乙方不應(yīng)向甲方提出任何補(bǔ)償要求。

7.7 協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如因乙方原因需提前中斷協(xié)議，乙方只能帶走設(shè)備中的可移動(dòng)部分，裝修可移動(dòng)部分不能帶走，且乙方不應(yīng)向甲方提出任何補(bǔ)償要求。7.8消防：乙方承租區(qū)內(nèi)設(shè)施與建筑物內(nèi)其它區(qū)域通道等必須無(wú)條件符合國(guó)家消防要求。

第八條：租賃限制

在租賃期內(nèi)，乙方不得將該場(chǎng)地的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)租、分割，或與他人互換使用。

第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1.1 甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)總體的統(tǒng)一監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，并定期與乙方溝通經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。

9.1.2 甲方有權(quán)對(duì)乙方在美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性以及乙方對(duì)美食廣場(chǎng)有關(guān)的規(guī)章制度的遵守情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出建議、批評(píng)及整改意見(jiàn)，對(duì)違法經(jīng)營(yíng)情節(jié)嚴(yán)重或嚴(yán)重違反美食廣場(chǎng)管理規(guī)定者有權(quán)進(jìn)行處罰。

9.1.3 甲方積極協(xié)助乙方向政府有關(guān)部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)所必須具備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等文件手續(xù)。

9.1.4 甲方必須按本協(xié)議的規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，與物業(yè)所有人溝通協(xié)調(diào)保證該場(chǎng)地內(nèi)的水、電、煤氣能源的正常供應(yīng)，并對(duì)甲方提供的設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，若因乙方操作不當(dāng)?shù)仍?，致使設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用和結(jié)果由乙方負(fù)責(zé)。

9.1.5 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和清潔衛(wèi)生。

9.1.6 甲方應(yīng)盡力創(chuàng)造平和、整潔的購(gòu)物環(huán)境，使乙方的營(yíng)業(yè)不受其它部門(mén)或個(gè)人的干擾。

9.1.7 甲方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)美食廣場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行殺蟲(chóng)消毒與排煙管道清理。

9.1.8 向乙方推薦使用美食廣場(chǎng)專(zhuān)用物品、原料、調(diào)料包及工器具。若乙方向第三方定購(gòu)物品、原料、餐具需經(jīng)甲方同意。

9.1.9 甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)、衛(wèi)生等方面存在與美食廣場(chǎng)不協(xié)調(diào)的地方提出限期整改通知，并視情節(jié)按規(guī)定進(jìn)行罰款處理。9.1.10 甲方有權(quán)對(duì)乙方產(chǎn)品的方案、價(jià)格、品質(zhì)、計(jì)量等進(jìn)行審核和檢查，并有權(quán)提出修改意見(jiàn)。

9.1.11 甲方有權(quán)審核和批準(zhǔn)乙方從業(yè)人員的資格，并建立乙方的人員檔案。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.2.1乙方在美食廣場(chǎng)內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)和美食廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。

9.2.2 乙方保證在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)僅進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。未取得甲方書(shū)面同意，不得以任何形式將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租給第三方使用。

9.2.3 乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理，接受甲方在安全、管理、衛(wèi)生、產(chǎn)品

價(jià)格等方面的監(jiān)督、管理，若違反有關(guān)規(guī)定甲方有權(quán)按管理規(guī)定對(duì)乙方予以處理。

9.2.4 未取得甲方書(shū)面同意之前，不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)安裝、移動(dòng)、遷走任何裝置或間隔物，或?qū)?chǎng)地進(jìn)行任何增建或改建。

9.2.5 乙方的產(chǎn)品方案和價(jià)格須向甲方進(jìn)行書(shū)面申報(bào)，經(jīng)甲方同意并備檔。9.2.6 乙方的店鋪裝修方案必須征得甲方同意，要在顏色和格調(diào)上和 美食廣場(chǎng)的整體保持一致。

9.2.7 乙方必須對(duì)所雇傭的從業(yè)人員資格進(jìn)行審核，并在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前7日內(nèi)將其姓名、簡(jiǎn)歷、照片、健康證、外來(lái)人員暫住證等資料送交甲方備檔。乙方對(duì)本檔口從業(yè)人員進(jìn)行調(diào)整時(shí)，若有增加或更換新人時(shí)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并備檔。

9.2.8 乙方工作人員發(fā)生的一切費(fèi)用（包括工資、獎(jiǎng)金、福利、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)的繳納、服裝等）概由乙方自行負(fù)責(zé)。若使用甲方提供的統(tǒng)一服裝，費(fèi)用另計(jì)。9.2.9 乙方的代理人、員工、供應(yīng)商或其它相關(guān)人員的行為都將被視為乙方的行為，若給美食廣場(chǎng)（包括餐廳顧客或其他進(jìn)入餐廳的人員）造成直接損失或間接損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并且對(duì)該行為承擔(dān)法律后果。

9.2.10乙方負(fù)責(zé)繳納經(jīng)營(yíng)區(qū)域的水、電、煤氣等能源費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按主管部門(mén)收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按月結(jié)算。

對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)的水、電、煤氣等裝置和設(shè)備的故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。由乙方原因所發(fā)生的任何費(fèi)用、索賠、損失及訴訟等，由乙方負(fù)責(zé)。

9.2.11 乙方在營(yíng)業(yè)期間自行負(fù)責(zé)其物品用具的保管，在營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后，需采取必要的安全措施，防止以上物品丟失或損毀。

9.2.12 乙方不得在甲方的公共通道、公共場(chǎng)所地域或防火通道，放置任何物品，所有垃圾等廢棄物應(yīng)按甲方的要求放置至指定位置。

9.2.13 愛(ài)護(hù)己方營(yíng)業(yè)區(qū)和整個(gè)美食廣場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)，不得做任何損害上述物業(yè) 的事情。

9.2.14 若乙方對(duì)現(xiàn)有的設(shè)施和建設(shè)進(jìn)行改建或增加，需經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意后由乙方自行安裝、辦理相關(guān)部門(mén)認(rèn)可、同意安裝的手續(xù)并負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。9.2.15因乙方原因出現(xiàn)安全事故、產(chǎn)品質(zhì)量、計(jì)量問(wèn)題，造成顧客投訴、人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需積極自行負(fù)責(zé)投訴的處理，承擔(dān)賠償責(zé)任、連帶處罰責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任。若由甲方協(xié)調(diào)解決處理顧客投訴，乙方應(yīng)遵從執(zhí)行。其賠償費(fèi)用及甲方處理、調(diào)解而產(chǎn)生、墊付的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

9.2.16不得生產(chǎn)、銷(xiāo)售和使用商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品和服務(wù)，必須銷(xiāo)售和使用由 美食廣場(chǎng)批準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)，或由 美食廣場(chǎng)指定或同意的第三方生產(chǎn)的符合 美食廣場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)。

9.2.17 積極參加甲方統(tǒng)一組織的大型活動(dòng)和有關(guān)價(jià)格優(yōu)惠活動(dòng)，遵守并執(zhí)行 美食廣場(chǎng)整體營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的安排，并承擔(dān)合理費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行單方面的促銷(xiāo)和宣傳活動(dòng)。乙方單方面做的廣告宣傳，應(yīng)提前7日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后方可執(zhí)行，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

9.2.18乙方若要在本協(xié)議所指面積外增加安置招牌和標(biāo)志，必須將其欲安置的詳細(xì)位置、面積、形狀等要求報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方將對(duì)此收取合理費(fèi)用，相關(guān)廣告發(fā)布報(bào)批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)政府部門(mén)或其它部門(mén)依法征收的廣告管理或

許可費(fèi)用由乙方繳納。

9.2.19 乙方可在其使用的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)依法使用字號(hào)服務(wù)標(biāo)識(shí)等項(xiàng)內(nèi)容，但需具備有關(guān)合法的文件，如果乙方具有侵權(quán)或其它違法行為，乙方除自負(fù)法律責(zé)任外，并應(yīng)賠償甲方因處理上述問(wèn)題所發(fā)生的任何費(fèi)用及損失。

9.2.20乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、工器具及餐具等用品。如乙方因業(yè)種需要特殊款式，經(jīng)甲方同意后方可自備使用。

9.2.21 為保障甲方商場(chǎng)統(tǒng)一形象，必要時(shí)乙方應(yīng)使用甲方指定使用的統(tǒng)一物料用品。

9.2.22在雙方協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于乙方的物品，并應(yīng)將營(yíng)業(yè)場(chǎng)地以良好、清潔、可供出租的狀態(tài)交付給甲方。

9.2.23 乙方有權(quán)投訴甲方管理人員及員工，經(jīng)甲方核實(shí)投訴內(nèi)容成立，甲方將根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度給予當(dāng)事人處罰，并獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

第十條：協(xié)議的變更和終止

10.1 協(xié)議有效期內(nèi)，若客觀條件發(fā)生變化，使本協(xié)議的部分條款難以執(zhí)行，雙方可以協(xié)商對(duì)本協(xié)議難以執(zhí)行的條款進(jìn)行變更。

10.2 在本協(xié)議有效期內(nèi)，若客觀條件發(fā)生變化（如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)情況發(fā)生變化、出現(xiàn)重大疫情等）一方可提前2個(gè)月向另一方書(shū)面提出終止協(xié)議請(qǐng)求，雙方通過(guò)協(xié)商，經(jīng)另一方同意后可終止本協(xié)議。

10.3 在出現(xiàn)下列任何一種情況之一，屬于乙方違約且沒(méi)有或不適當(dāng)履行協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議，而無(wú)須作出任何賠償。乙方應(yīng)無(wú)條件接受，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤場(chǎng)，賠償甲方因終止協(xié)議而遭受的損失。

1）違反中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策、規(guī)定進(jìn)行非法或超范圍經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2）擅自改變甲方提供的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地用途，從事本協(xié)議第一條所規(guī)定范圍之外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將其全部或部分營(yíng)業(yè)場(chǎng)地交予、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予第三方使用或與第三方共同使用。

4）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，發(fā)生較為嚴(yán)重的商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、違法行為以及其它損害消費(fèi)者權(quán)益地行為，或雖屬一般質(zhì)量問(wèn)題但導(dǎo)致商場(chǎng)聲譽(yù)受損的：包括但不限于報(bào)刊、電視、電臺(tái)或宣傳媒介的批評(píng)報(bào)道或消費(fèi)者投訴于消費(fèi)者協(xié)會(huì)。或甲方被他人訴至法院等執(zhí)法機(jī)構(gòu)并經(jīng)其機(jī)構(gòu)決定或判決甲方承擔(dān)責(zé)任。

5）違反《尚街里管理手冊(cè)》規(guī)定，經(jīng)通知與教育后，拒不改正者。

6）給第三者造成人身或財(cái)產(chǎn)損害后，不積極協(xié)調(diào)處理，致使甲方聲譽(yù)受到損害的。

7）乙方因自身原因出現(xiàn)重大安全事故。8）乙方擅自停業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)。

9）乙方違犯本協(xié)議第六條二中規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)甲方以書(shū)面形式提出改正意見(jiàn)，不接受或不按期改正的，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰并向乙方追償損失，直至終止本協(xié)議。

10）若甲方同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所在物業(yè)的合約結(jié)束，則本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。

10.4 如本協(xié)議期滿(mǎn)雙方不再繼續(xù)續(xù)約或甲方根據(jù)本協(xié)議約定提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)于本協(xié)議期滿(mǎn)之日起7日內(nèi)或于接到提前終止協(xié)議書(shū)面通知之日起7日內(nèi)將自有商品、設(shè)備全部撤離，費(fèi)用自行承擔(dān)。否則甲方有權(quán)代為拆除、騰空、保管，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如發(fā)生商品、設(shè)備或其它物品的損毀，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方代為保管的期限不超過(guò)20日，逾期甲方有權(quán)將代為保管的商品、設(shè)備和其它物品變賣(mài)，再扣除拆除、騰空、保管變賣(mài)所需費(fèi)用及乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用、違約金、賠償金后，余款退換乙方。乙方撤離時(shí)，應(yīng)將本協(xié)議中乙方租賃甲方的場(chǎng)所及甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等以完好（自然損耗除外）、清潔、可正常使用的狀態(tài)歸還甲方，否則，賠償甲方相應(yīng)的損失。10.5 不可抗力

1）凡因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、**、瘟疫及其它不可預(yù)見(jiàn)的事情，導(dǎo)致本協(xié)議的一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，允許終止本協(xié)議。遇有不可抗力的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并在7日內(nèi)書(shū)面提供經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證的不可抗力事件的詳細(xì)說(shuō)明，遭受不可抗力的一方因此可以免除責(zé)任。2）因非雙方原因或不可預(yù)見(jiàn)或不能改變的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)的，或本協(xié)議暫時(shí)終止的，雙方可以免除責(zé)任，所產(chǎn)生的后果雙方協(xié)商解決。

第十一條、違約責(zé)任

11.1對(duì)于一方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違犯國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定或因工作失誤而給另外一方或第三方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部的損失及責(zé)任。

11.2由于甲方原因未能履行本協(xié)議第七條一中條款而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)損失部分的賠償。

11.3由于乙方違反本協(xié)議第六條二中條款的規(guī)定而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將從乙方交付的保證金中扣除甲方的損失部分。若因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成巨大損失的，上述款項(xiàng)仍不足彌補(bǔ)甲方損失的甲方有權(quán)追加賠償金并訴諸法律。11.4如乙方無(wú)故單方面終止本協(xié)議，則甲方有權(quán)將乙方所交納的保證金視為違約金沒(méi)收，并可繼續(xù)向乙方要求補(bǔ)償不足部分。

11.5乙方不得雇傭甲方已辭職員工，甲方亦不得雇傭乙方已辭職員工。若甲乙雙方其中一方違反本約定，則另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。違約方承擔(dān)一切損失。

第十二條：保險(xiǎn)

議存續(xù)期間，甲方提供整個(gè)商場(chǎng)的火災(zāi)險(xiǎn)。乙方自愿為所經(jīng)營(yíng)的物業(yè)投保其它險(xiǎn)種。保險(xiǎn)協(xié)議報(bào)甲方備案，其它險(xiǎn)種的保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)。

第十三條：主體關(guān)系

甲乙雙方是兩個(gè)各自獨(dú)立的主體，甲乙雙方享有各自獨(dú)立的法律權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十四條：法律的適用和爭(zhēng)議的解決

14.1 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律，受其保護(hù)和管轄。

14.2 若在本協(xié)議執(zhí)行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不了的，雙方同意向所在向人民法院提起訴訟。

第十五條：特別條款

15.1為了維護(hù)大多數(shù)租戶(hù)的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)營(yíng)狀況，就乙方租賃場(chǎng)地的位置、面積、或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整。如乙方同意甲方調(diào)整的，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。因此造成乙方租賃面積增減的，雙方同意按調(diào)整后的場(chǎng)地租金單價(jià)及面積結(jié)算相關(guān)費(fèi)用

15.2 如乙方明確表示不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出 任何表示或未接受甲方安排的，視為乙方同意解除本協(xié)議，乙方應(yīng)本協(xié)議約定及甲方要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并交還該場(chǎng)地。乙方剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)按其交換場(chǎng)地前實(shí)際使用天數(shù)，進(jìn)行結(jié)算并無(wú)息返還，乙方同意甲方除此之外無(wú)需給予任何賠償、補(bǔ)償。

15.3非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

15.4 甲乙雙方同意本協(xié)議簽訂之前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議、甲方的廣告宣傳資料、沙盤(pán)、優(yōu)惠等均不具有協(xié)議效力。

15.5 乙方那不行本協(xié)議同時(shí)應(yīng)遵守《尚街里管理手冊(cè)》，如違反該規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，乙方應(yīng)按該規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因乙方違反《尚街里管理手冊(cè)》須承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向甲方支付或承擔(dān)，逾期達(dá)十五日不支付或不承擔(dān)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

15.6 《尚街里管理手冊(cè)》是商場(chǎng)行使管理的具體規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的所有業(yè)戶(hù)必須統(tǒng)一遵守，該管理手冊(cè)是本協(xié)議的組成部分與具體化，與本協(xié)議具有同等的法律效力。違反本管理手冊(cè)規(guī)定，經(jīng)通知與教育后，拒不改正者，視為違約，按本協(xié)議第十條第3款第5項(xiàng)進(jìn)行處理。

第十六條、其它事宜

16.1 本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可在協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

16.2本協(xié)議由雙方法定代表人或其委托人簽字、蓋章后生效。16.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第十七條、通知條款

17.1 甲方依據(jù)本協(xié)議發(fā)出的任何通知書(shū)及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址。如發(fā)生變更，應(yīng)于變更之日起十天內(nèi)，書(shū)面通知甲方，否則，視為未變更。地址： 郵編

根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的所有書(shū)面通知及文件，以特快專(zhuān)遞發(fā)送的，國(guó)內(nèi)郵件在寄出3日內(nèi)視為送達(dá)；國(guó)外郵件在寄出十五日內(nèi)視為送達(dá)。

第十八條、本協(xié)議的附件

以下附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具同等法律效力。

附件一：場(chǎng)地位置平面圖

附件二：產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方案（詳細(xì)的菜品，菜單）附件三：乙方證件資料 附件四：尚街里管理手冊(cè) 甲方： 出租人： 法人代表人

地址：大連市 委托代理人： 電話：

郵政編碼： 乙方：

承租人： 法定代表人: 電話： 乙方代表： 地址：

郵政編碼： 簽訂日期： 年區(qū) 路 號(hào) 月 日

附件一：租賃場(chǎng)地位置圖

收件人：收件人：

附件二：產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方案（詳細(xì)的菜品，菜單）

附件三：乙方證件資料

附件四：尚街里管理手冊(cè)

第三篇：超級(jí)美食廣場(chǎng)招商合同

餐飲用房使用協(xié)議（優(yōu)雅美食廣場(chǎng)）

編號(hào)：NO:：

甲方：

乙方：

身份證號(hào)：

甲乙雙方在自愿、平等、互惠、互利的基礎(chǔ)上，本著誠(chéng)信合作的宗旨，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本房屋租賃使用協(xié)議。

該餐飲商鋪，位于

二、該房屋作為乙方餐飲小吃用房使用，甲方按現(xiàn)狀交付，由乙方自行投入裝修，使用期間不得擅自改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。(違者甲方將按違約處理，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該物業(yè)）乙方裝修經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。

三、使用期限 3年，自2011 年 10月1日至2014 年 9月 30日止；經(jīng)營(yíng)小吃品種：_______________________________

每單位餐飲商鋪經(jīng)營(yíng)面積約為：_____________平米。

為保護(hù)入駐商家的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變上述經(jīng)營(yíng)品種。

四、相關(guān)費(fèi)用計(jì)算：(RMB)

租金計(jì)算：

第1年：2011 年 10 月1至2012年 9 月30 日，實(shí)行優(yōu)惠方案予以免租金。但免租期間物業(yè)費(fèi)按照正常支付。第2年： 2012 年 10月 1日至2013 年 9 月 30日，每單位餐飲商鋪?zhàn)饨穑?000元/月

第3年：2013年10月1日至2014年9月30日。

每單位餐飲商鋪?zhàn)饨穑?600元/月

備注：以上租金包括美食廣場(chǎng)顧客就餐公共區(qū)約800平米左右。

五、其它支付費(fèi)用：

1、物業(yè)管理費(fèi)：每單位餐飲商鋪3000元/月。

含：商場(chǎng)中央空調(diào)費(fèi)用，自動(dòng)電梯，配貨電梯，公用部位水，照明及垃圾清理費(fèi)用等。（使用期間，因國(guó)家公用事業(yè)費(fèi)用調(diào)整，同步比例調(diào)整執(zhí)行）。

2.配套服務(wù)費(fèi)：按各單位商鋪月經(jīng)營(yíng)額的7%提留支付甲方。

備注：美食廣場(chǎng)為共享經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地模式，實(shí)行統(tǒng)一收銀（員工薪酬），共同承擔(dān)工商，稅務(wù)，保潔，保安及結(jié)算辦公耗材，碗碟配洗中心等費(fèi)

3.履約保證金：每單位餐飲商鋪3萬(wàn)元。（大寫(xiě)：）該保證金于合同到期無(wú)其他扣除因素，甲方予以退還（不計(jì)息）

六、支付方式：

先付后用，全年租金按4期支付。每3個(gè)月為一期，于每期末提前10天，支付下期費(fèi)用。

七、其他事項(xiàng)：

1、甲方提供現(xiàn)狀交房，乙方經(jīng)營(yíng)鋪位內(nèi)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（水，電，煤氣等用等費(fèi)用）由乙方自行承擔(dān)，（由乙方按裝相關(guān)計(jì)量表具）甲方實(shí)行抄表計(jì)量代收代付。

2、乙方使用該商鋪上述公用事業(yè)費(fèi)用，不得拖欠，逾期經(jīng)甲方催交未能支付，甲方有權(quán)停止供應(yīng)。并按違約處理。

3、乙方拖欠該房租賃費(fèi)達(dá)15天，經(jīng)甲方催繳后10天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)單方面解除及終止本協(xié)議，按乙方違約處：扣除保證金，并按2個(gè)月租賃費(fèi)追償。該物業(yè)收回后甲方有權(quán)另行租賃，（乙方遺留物品逾期10天后，甲方有權(quán)按無(wú)主物品處理）

4、合同到期，在同等條件下，乙方可以?xún)?yōu)先承租。

八、補(bǔ)充事項(xiàng)

1、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由所在區(qū)人民法院解決。

5.___________________________________________________________

6.—————————————————————————————— 本補(bǔ)充協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)簽字蓋章生效。

甲方：上海伊諾餐飲管理有限公司乙方：

代表：代表：

電話：： 電話：

日期：日期：

第四篇：美食廣場(chǎng)管理制度

美食廣場(chǎng)管理制度

1.廚房必須保持清潔，染有油污的抹布、紙屑等雜物，應(yīng)隨時(shí)清除，爐灶油垢應(yīng)經(jīng)常清除，以免火屑飛散，引起火災(zāi)。

2.炒菜時(shí)切勿隨便離開(kāi)或分開(kāi)處理其他廚務(wù)或與人聊天。

3.油鍋起火時(shí)，立即用鍋蓋蓋上，使之缺氧而滅，鍋蓋不密封時(shí)，立即用酵粉或食鹽傾入，并關(guān)閉電源和煤氣閥。

4工作時(shí)切勿吸煙或隨便放置未熄煙頭；

5.煙囪頂端應(yīng)裝不銹鋼的防護(hù)器，以防火星飛散；

6.易燃、易爆危險(xiǎn)物品，例如酒精、汽油、燃?xì)馔蹭撈浚故褂煤痛娣牛?/p>

7.馬達(dá)動(dòng)力機(jī)器使用過(guò)久，會(huì)生熱起火，應(yīng)及時(shí)注意檢修；

8.用電烹煮食物，須防水份燒干起火，用電切勿利用分叉或多口插座同時(shí)使用多個(gè)電器；

9.插座頭損壞或電線外絕緣體破裂應(yīng)立即更換或維修，發(fā)現(xiàn)電線走火時(shí)使用多個(gè)電器。

10.使用煤氣爐、煤氣管線勿靠近電氣線路或電源插座裝置；

11.煤氣火災(zāi)滅火的方法：

(1)用泡沫滅火器械滅火（2）斷絕煤氣之源（3）降低周?chē)鷾囟龋?）斷絕空氣供應(yīng)

12.每日工作結(jié)束時(shí)，必須清理廚房，檢查電源及煤氣，熱源火種等開(kāi)關(guān)確實(shí)關(guān)閉。

13.如果發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)立即求援消費(fèi)中心，在消防隊(duì)未到前，自己要先搶救，油類(lèi)起火最好用消防沙滅火器撲滅。

14..平時(shí)注意對(duì)員工進(jìn)行消防宣傳，灌輸救災(zāi)常識(shí)，實(shí)施救災(zāi)編組，訓(xùn)練正確的使用消防器材，滅火器及消防水栓要經(jīng)常檢驗(yàn)，以免失效，應(yīng)儲(chǔ)備一些沙包，作為應(yīng)急之需，另外，經(jīng)常進(jìn)行太平門(mén)、安全梯的安全檢查。

第五篇：聯(lián)營(yíng)合同

聯(lián)營(yíng)合同

甲方

乙方

一，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商同意就下列聯(lián)合經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)訂立契約，共同遵守。甲方自愿

以其坐落在玄武區(qū)太平門(mén)街2號(hào)佳源公寓03幢一樓（建筑面積73平方米）一套房作為聯(lián)營(yíng)資本為雙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)使用。乙方以對(duì)該處作了充分了解，同意上述方案。

二，甲乙雙方協(xié)定聯(lián)營(yíng)期限為年。即年月日至年月

日。在聯(lián)營(yíng)期限中，乙方應(yīng)按稅后純利潤(rùn)分成支付給甲方每年元整，盈虧由乙方自負(fù)。

注：甲方收入為純利潤(rùn)收入，即甲方不在承擔(dān)聯(lián)營(yíng)期間內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)稅收包括工商稅及營(yíng)業(yè)稅等。

三，甲方收入的收取方式：

自本合同簽字生效之日，并預(yù)付甲方半年收入元，大寫(xiě)人民幣元整。

注：乙方每半年支付一次，每次應(yīng)提前一個(gè)月交付給甲方。

四，甲方保證上述土地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理。乙

方保證上述房屋僅作為美容院用房使用。如改變用途，須得到甲方同意。

五，聯(lián)營(yíng)期內(nèi)，甲方保證承擔(dān)以下責(zé)任：聯(lián)營(yíng)期間不可對(duì)外出售或轉(zhuǎn)包，聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)后

如仍需對(duì)外承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

六，聯(lián)營(yíng)期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：

1． 如需對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用右乙方自理。

2． 如需轉(zhuǎn)承第三人使用，必須取得甲方同意。

3． 乙方將在聯(lián)營(yíng)期屆滿(mǎn)時(shí)將房屋交還給甲方，如需繼續(xù)聯(lián)營(yíng)，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商雙方續(xù)訂契約。

4． 每月的水、電、氣及各費(fèi)用由乙方應(yīng)按時(shí)支付，不得拖延，如遇拖延，后果一律由乙方負(fù)責(zé)。

七，本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何

一方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)或仲裁。

八，乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的任何諸如司法訴訟、經(jīng)濟(jì)與刑事、民事糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。九，甲乙雙方中任何一方未全面旅行此合同，均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣?/p>

幣2萬(wàn)元違約金，守約方有權(quán)要求解除合同。

十，如果甲方單方違約，需賠付乙方裝修及其其他一切損失。

十一，本合同中文文本一式兩份，甲方雙方各執(zhí)壹份，合同以雙方簽章既生效。十二，附件：

1． 如雙方到期限不再續(xù)簽聯(lián)營(yíng)合同，甲方將保證金如數(shù)退還。

2． 乙方要求改造、裝修房屋，甲方原則上同意，在改造過(guò)程中，對(duì)各方有關(guān)單位一律由乙方應(yīng)付，各付其責(zé)，如遇阻撓，應(yīng)將房屋修復(fù)原樣。

3． 關(guān)于該房屋用電增容所需費(fèi)用由乙方自負(fù)

甲方乙方

年月日年月日