第一篇：屋面防水工程承包協(xié)議書

屋面防水工程承包協(xié)議書

甲方：廣西宜州市第三建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：曾慎華（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包條例》及相關(guān)的法律、行政法規(guī)的規(guī)定并結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，特簽訂本協(xié)議。

一、工程名稱：宜州市第一小學(xué)教學(xué)綜合樓屋面防水工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）

二、工程地點(diǎn)：宜州市城中西路

三、承包方式：包工包料

四、承包單價(jià)：不論材料上漲或下降，本工程均按實(shí)際施工面積以貳拾元/㎡進(jìn)行結(jié)算。

五、結(jié)算方式：經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際丈量簽證確認(rèn)的工程量乘以本協(xié)議第四條規(guī)定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

六、付款方式：?jiǎn)雾?xiàng)工程完工后十日內(nèi)甲方按乙方已完成工程質(zhì)量的百分之肆拾支付工程款，工程竣工驗(yàn)收合格后二個(gè)月內(nèi)甲方將工程款支付給乙方至工程款總額的百分之玖拾柒，余下工程款作工程質(zhì)量保修金，工程保修期滿后十日內(nèi)一次付清。

七、工程質(zhì)量：按國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。

八、材料規(guī)格：材料由乙方自行采購(gòu)，材料規(guī)格為1.5㎜聚氨脂防水涂料。

九、甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場(chǎng)各班組的工作，乙方如需加班，甲方負(fù)責(zé)電線的拉接。

十、乙方責(zé)任：乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，施工質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，施工中如有返工，所有返工費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)；乙方施工人員必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理，如不服從且造成甲方損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方必須按照安全施工規(guī)范進(jìn)行施工，施工中所發(fā)生的工傷事故均由乙方自負(fù)；本工程施工所需用的工具由乙方自理。

十一、工程 質(zhì)量保修期：屬于乙方承包范圍的所有工程內(nèi)容均執(zhí)行保修，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；保修期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方必須于接到甲方通知之日起三日內(nèi)派員進(jìn)行維修；本工程的質(zhì)量保修期為伍年。

十二、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，自簽字蓋章之日起生效，望雙方共同遵守執(zhí)行，如有未盡事宜，屆時(shí)雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：廣西宜州市第三建筑工程公司乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字、蓋章）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第二篇：防水工程承包協(xié)議書

甲方：xx市軍沙商貿(mào)有限公司

乙方：xx市沙市建筑防水裝飾工程部

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承包甲方所屬xx廣場(chǎng)大廈、臥龍公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程具體范圍：xx廣場(chǎng)大廈裙房頂層屋面及部分節(jié)點(diǎn)與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進(jìn)行翻修處理，在原有防水層另行加鋪sbs防水材料以及對(duì)原有防水層的透氣裝置進(jìn)行重新布置改造，對(duì)部分節(jié)點(diǎn)與立面墻體進(jìn)行防水處理，具體工程量見(jiàn)<附件清單>，具體材料質(zhì)地與施工工藝按乙方所報(bào)方案經(jīng)甲方確認(rèn)。

2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價(jià)為 元。

3、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格按國(guó)家建筑質(zhì)量規(guī)范及屋面工程、防水工程施工規(guī)范進(jìn)行合理施工，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保施工質(zhì)量。乙方承諾對(duì)維修后的屋面防水質(zhì)量保修五年，五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題（人為或不可抗力因素除外）乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，乙方承擔(dān)修復(fù)的所有費(fèi)用。如在保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方通知乙方后，乙方在三個(gè)工作日內(nèi)不予修復(fù)或甲方無(wú)法通知到乙方，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)他人維修，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、工程進(jìn)度及完成時(shí)間為7天，自雙方簽字確認(rèn)之日起開始計(jì)算。如因雨天或其它不可抗力造成無(wú)法施工，工期順延，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并預(yù)防屋面滲水對(duì)樓內(nèi)設(shè)施的損壞。

5、工程完工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的80%即 元，其余20%即 元留作質(zhì)量保修保證金，一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方將質(zhì)保金的75%即 元支付給乙方，余款在五年保修期滿時(shí)支付給乙方。

6、工程施工中乙方應(yīng)遵守甲方所聘物業(yè)公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，避免對(duì)物業(yè)正常使用的影響。工程施工中的安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不對(duì)因本工程所產(chǎn)生的任何直接或間接安全事故負(fù)任何責(zé)任。

7、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方物業(yè)公司一份，自雙方簽字之日起生效。

8、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，不能協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)向xx市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

甲方：xx市軍沙商貿(mào)有限公司 乙方：

授權(quán)人簽字： 授權(quán)人簽字：

年 月 日 年 月 日

第三篇：屋面防水工程

屋面防水工程 1防水基層

1.1基層空鼓、裂縫 1.現(xiàn)象

部分空鼓，有規(guī)則或不規(guī)則裂縫。2.原因分析

濕鋪保溫層沒(méi)有設(shè)排氣槽，屋面結(jié)構(gòu)層面高低差大于20mm時(shí)，使水泥砂漿找平層厚薄不勻產(chǎn)生收縮裂縫，大面積找平層沒(méi)有留分格縫，溫度變化引起的內(nèi)應(yīng)力大于水泥砂漿抗拉強(qiáng)度時(shí)導(dǎo)致裂縫、空鼓。3.防治措施

檢查結(jié)構(gòu)層，質(zhì)量合格后，刮除表面灰疙瘩，掃刷沖洗干凈，用1：3水泥砂漿刮補(bǔ)凹洼與空隙，抹平、壓實(shí)并濕養(yǎng)護(hù)，濕鋪保溫層必須留設(shè)寬40～60mm的排氣槽，排氣道縱橫間距不大于6m，在十字交叉口上須預(yù)埋排氣孔，在保溫層上用厚20mm、1：2.5的水泥砂漿找平，隨搗隨抹，抹平壓實(shí)，并在排氣道上用200mm寬的卷材條通長(zhǎng)覆蓋，單邊粘貼。在未留設(shè)排氣槽或分格縫的保溫層和找平層基面上，出現(xiàn)較多的空鼓和裂縫時(shí)，宜按要求彈線切槽(縫)，鑿除空鼓部分進(jìn)行修補(bǔ)和完善。1.2基層酥松、起砂、脫殼 1.現(xiàn)象

找平層酥松，表面起砂，影響防水層粘結(jié)。2.原因分析

使用低劣水泥或儲(chǔ)存過(guò)期結(jié)硬水泥，砂的含泥量大，找平層完工后沒(méi)有濕養(yǎng)護(hù)，冬季施工受凍，過(guò)早地在上面行走和堆放重物等。3.防治措施

找平層施工前，結(jié)構(gòu)層面必須掃刷沖洗干凈，應(yīng)用425號(hào)普通硅酸鹽水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂漿按配合比計(jì)量，隨拌隨用。每一分格倉(cāng)內(nèi)，需一次鋪滿砂漿，及時(shí)刮干壓實(shí)，不留施工縫，收水后應(yīng)二次壓實(shí)。濕養(yǎng)護(hù)不少于7d，冬季做好保溫防凍工作。找平層已出現(xiàn)酥松和起砂現(xiàn)象，應(yīng)采取下述措施進(jìn)行治理：

(1)因使用劣質(zhì)水泥或含泥量大的細(xì)砂而造成找平層強(qiáng)度低且又酥松時(shí)，必須全部鏟除，用合格水泥與砂拌制重新鋪抹。

(2)因冬季受凍，找平層表面酥松不足3mm時(shí)，可用鋼絲刷刷除酥松層，掃刷沖洗干凈后，用107膠聚合砂漿修補(bǔ)。1.3基層平整度差 1.現(xiàn)象

排水不暢，積水深度大于10mm。2.原因分析

排水坡度不標(biāo)準(zhǔn)，找平層凹凸超過(guò)5mm，水落管頭高于找平層等。3.防治措施

施工前必須先安裝好水落口杯，從杯口面拉線找坡度，確保排水暢通，大面必須用2m刮尺刮平，在天溝或大面上出現(xiàn)凹凸不平的情況，應(yīng)鑿除凸出的部分，用聚合物水泥漿填壓凹下的地方和鑿除的毛面部分。1.4細(xì)部構(gòu)造不當(dāng) 1.現(xiàn)象

找平層的陰陽(yáng)角沒(méi)有抹圓弧和鈍角，水落口處不密實(shí)，無(wú)組織排水檐口，沒(méi)有留凹槽，伸出屋面管道周邊沒(méi)有嵌填密封材料。2.原因分析

施工管理不善，操作工無(wú)上崗證，沒(méi)有編制防水施工方案，施工前沒(méi)有技術(shù)交底，沒(méi)有按圖紙和規(guī)范施工，沒(méi)有按每道工序檢查。3.防治措施

(1)陰角都要粉圓弧，陽(yáng)角要粉鈍角，圓弧半徑為100mm左右。

(2)直式和橫式水落口周圍嵌填要密實(shí)，要略低于找平層。(3)無(wú)組織排水，檐口要按圖7-1做好防水卷材收頭的槽口。

2卷材防水工程 1.現(xiàn)象

卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高，氣泡數(shù)量和尺寸增加。2.原因分析 基層不干燥，表面沒(méi)有掃刷干凈，防水層底部有水汽滲入，基層面沒(méi)有涂刷基層處理劑，粘結(jié)劑與卷材材性不匹配，涂刷不均勻，鋪貼卷材時(shí)沒(méi)有將底面的空氣排除，有的排氣槽堵塞等。

3.防治措施

基層必須干燥，用簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法測(cè)試合格后，方可鋪貼；基層要掃刷干凈，選用的基層處理劑、粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配，經(jīng)測(cè)試合格后方可使用；待涂刷的基層處理劑干燥后，涂刷粘結(jié)劑。卷材鋪貼時(shí)，必須抹除下面的空氣，滾壓密實(shí)。也可采用條粘、點(diǎn)粘、空鋪的方法，確保排氣道暢通。

有保溫層的卷材防水屋面工程，必須設(shè)置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井，見(jiàn)圖7-2。

2.2卷材防水層裂縫 1.現(xiàn)象

防水層出現(xiàn)沿預(yù)制屋面板端頭裂縫、節(jié)點(diǎn)裂縫、不規(guī)則裂縫滲漏。2.原因分析

盲目使用延伸率低的卷材，板端頭和節(jié)點(diǎn)細(xì)部沒(méi)有做附加緩沖層和增強(qiáng)層，施工方法錯(cuò)誤，如在鋪貼卷材時(shí)拉得過(guò)緊。3.防治措施

(1)選用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。

(2)在預(yù)制屋面板端頭縫處設(shè)緩沖層，見(jiàn)圖7-3和圖7-4，干鋪卷材條寬300mm。鋪卷材時(shí)不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼。

在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時(shí)，沿規(guī)則的裂縫彈線，用切割機(jī)切割。如基層沒(méi)有留分格縫，則要切縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填柔性密封膏，面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層，再滿粘一條350mm寬的卷材防水層，節(jié)點(diǎn)細(xì)部裂縫的處理方法同上。2.3女兒墻根部漏水 1.現(xiàn)象

防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫，女兒墻砌體裂縫，壓頂裂縫，山墻被推出墻面，雨水從縫隙中灌人內(nèi)墻。2.原因分析 找平層、剛性防水層等施工時(shí)直接靠緊女兒墻，不留分格縫，長(zhǎng)條女兒墻砌體沒(méi)有留伸縮縫，在溫差作用下，山墻和女兒墻開裂；女兒墻等根部陰角沒(méi)有按規(guī)定做圓弧，鋪卷材防水層沒(méi)有按規(guī)定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好，導(dǎo)致裂縫、張口而滲漏水。3.防治措施

施工屋面找平層和剛性防水層時(shí)，在女兒墻交接處應(yīng)留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒墻根部的陰角粉成圓弧，女兒墻高度大于 800mm時(shí)，要留凹槽，見(jiàn)圖 7-5，卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留凹槽內(nèi)，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴(yán)實(shí)。女兒墻高度低于800mm時(shí)，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。見(jiàn)圖7-6。

3—附加層；4—防水層 屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻，未留分格縫時(shí)，要沿女兒墻邊切割出20～30mm寬的槽，掃刷干凈，槽內(nèi)嵌填柔性密封膏，女兒墻體有裂縫，要用灌漿材料修補(bǔ)，如山墻的女兒墻已凸出墻面時(shí)，須拆除后重砌，對(duì)卷材收頭的張口應(yīng)修補(bǔ)密封嚴(yán)實(shí)。2.4天溝、檐溝漏水 1.現(xiàn)象

沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。2.原因分析

天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形，溫差變形導(dǎo)致裂縫，防水構(gòu)造層不符合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。3.防治措施 溝內(nèi)防水層施工前，先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌縫是否嚴(yán)密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于 1％，溝底陰角要抹成圓弧，轉(zhuǎn)角處陽(yáng)角要抹成鈍角，用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強(qiáng)層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。見(jiàn)圖7-7。

圖7-7 檐溝

1—防水層；2—附加層；3—密封材料；4—干鋪卷材 天溝、檐溝出現(xiàn)裂縫，要將裂縫處的防水層割開，將基層裂縫處鑿成“V”形槽，上口寬20mm，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層，然后滿粘貼寬350mm的卷材防水層。2.5變形縫漏水 1.現(xiàn)象

沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。2.原因分析

變形縫細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)，根部陰角沒(méi)有做圓弧和防水附加層，頂面封蓋沒(méi)有做緩沖層，封蓋拉裂后破壞致使防水層出現(xiàn)滲漏水。3.防治措施

檢查抹灰質(zhì)量和干燥程度，掃刷干凈，按圖7-8所示，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪)，在立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實(shí)。

變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開，基層擴(kuò)縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后，再將原防水層修補(bǔ)、加強(qiáng)粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時(shí)，應(yīng)將混凝土蓋板取下，按圖7-8的要求重新修復(fù)。2.6水落口漏水 1.現(xiàn)象

沿水落口周圍漏水，有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。2.原因分析

水落口杯安裝的高度高于基層，水落口杯與結(jié)構(gòu)層接觸處沒(méi)有堵嵌密實(shí)，橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙，沒(méi)有用砂漿填嵌嚴(yán)實(shí)，沒(méi)有做防水附加層，防水層沒(méi)有伸入水落口杯內(nèi)的一定距離，造成雨水沿水落口外側(cè)與水泥砂漿的接縫處滲漏水。3.防治措施

現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆筑混凝土，沿杯邊搗固密實(shí)。預(yù)制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為1：2：2的水泥、砂、細(xì)石子混凝土灌筑搗實(shí)，沿杯壁與天溝結(jié)合處上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應(yīng)高于天溝找平層。見(jiàn)圖7-9。

水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm，長(zhǎng)為水落口內(nèi)徑加100mm的卷材卷成圓筒，伸入水落口內(nèi)100mm粘貼牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻，粘貼在水落口外周圍的平面上，再剪一塊直徑比水落口杯內(nèi)徑大200mm的卷材，居中按水落口杯內(nèi)徑剪成米字形，涂膠貼牢，將米字條向口內(nèi)下插貼牢，然后再鋪貼大面防水層。橫式穿墻水落口做法：用1：3水泥砂漿或細(xì)石混凝土，嵌好水落口與墻體之間的空隙，沿水落口周圍留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底邊不得高于基層，底面和側(cè)面加貼附加層防水卷材，鋪貼方法同上。見(jiàn)圖7-10。當(dāng)水落口杯平面高于基層防水層時(shí)，要拆除糾正，水落口周圍與結(jié)構(gòu)層之間的空隙沒(méi)有嵌填密實(shí)時(shí)，要將酥松處鑿除，重新補(bǔ)嵌密實(shí)，并留20mm×20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加層，再補(bǔ)貼好防水層。3涂膜防水工程 3.1涂膜防水層空鼓 1.現(xiàn)象

防水涂膜空鼓，鼓泡隨氣溫的升降而膨大或縮小，使防水涂膜被不斷拉伸，變薄并加快老化。2.原因分析

(1)基層含水率過(guò)高，在夏季施工，涂層表面干燥成膜后，基層水分蒸發(fā)，水汽無(wú)法排出而起泡、空鼓。

(2)冬季低溫施工，水性涂膜沒(méi)有干就涂刷上層涂料，有時(shí)涂層太厚，內(nèi)部水分不易逸出，被封閉在內(nèi)，受熱后鼓泡。

(3)基層沒(méi)有清理干凈，涂膜與基層粘結(jié)不牢。(4)沒(méi)有按規(guī)定涂刷基層處理劑。3.防治措施 基層必須干燥，清理干凈，先涂刷基層處理劑，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，經(jīng)檢查無(wú)氣泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。3.2涂膜防水層裂縫 1.現(xiàn)象

沿屋面預(yù)制板端頭的規(guī)則裂縫，也有不規(guī)則裂縫或龜裂翹皮，導(dǎo)致滲漏。2.原因分析(1)建筑物的不均勻下沉，結(jié)構(gòu)變形，溫差變形和干縮變形，常造成屋面板脹縮、變形，使防水涂膜被拉裂。(2)使用偽劣涂料，有效成分揮發(fā)老化，涂膜厚度薄，抗拉強(qiáng)度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身產(chǎn)生龜裂。3.防治措施

基層要按規(guī)定留設(shè)分格縫，嵌填柔性密封材料并在分格縫、排氣槽面上涂刷寬300mm的加強(qiáng)層，嚴(yán)格涂料施工工藝，每道工序檢查合格后方可進(jìn)行下道工序的施工，防水涂料必須經(jīng)抽樣測(cè)試合格后方可使用。

在涂膜由于受基層影響而出現(xiàn)裂縫后，沿裂縫切割20mm× 20mm(寬×深)的槽，掃刷干凈，嵌填柔性密封膏，再用涂料進(jìn)行加寬涂刷加強(qiáng)，和原防水涂膜粘結(jié)牢固。涂膜自身出現(xiàn)龜裂現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)清除剝落、空鼓的部分，再用涂料修補(bǔ)，對(duì)龜裂的地方可采用涂料進(jìn)行嵌涂?jī)啥取?.3反挑梁過(guò)水洞滲漏水 1.現(xiàn)象

雨水沿洞內(nèi)及周邊的縫隙向下滲漏。2.原因分析

過(guò)水洞及周圍有貫通性孔、縫，又未作好防水處理，而產(chǎn)生滲漏水。當(dāng)過(guò)水洞有預(yù)埋管時(shí)，預(yù)埋管端頭與混凝土的接縫處密封不好也會(huì)產(chǎn)生滲漏水。3.防治措施

過(guò)水洞周圍的混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)，過(guò)水洞宜用完好、無(wú)接頭的預(yù)埋管，管兩端頭應(yīng)突出反挑梁側(cè)面10mm，并留設(shè)20mm×20mm的槽，用柔性密封膏嵌填，過(guò)水洞及周圍的防水層應(yīng)完整，無(wú)破損，粘結(jié)要牢固，過(guò)水洞暢通。見(jiàn)圖7-11。

當(dāng)過(guò)水洞出現(xiàn)滲漏時(shí)，應(yīng)檢查預(yù)埋管是否破裂，無(wú)埋管時(shí)，應(yīng)檢查洞內(nèi)及周邊的防水層是否完整，并按上面方法更換預(yù)埋管，修補(bǔ)完善好防水層。3.4內(nèi)水落口漏水 1.現(xiàn)象

水落口杯與構(gòu)件結(jié)合處嵌填不密實(shí)，雨水沿縫隙滲漏。2.原因分析

水落口杯與結(jié)構(gòu)之間的縫隙沒(méi)有嵌填密實(shí)柔性密封膏，未做防水增強(qiáng)層。3.防治措施

水落口杯和水落管在安裝前，應(yīng)檢驗(yàn)合格，杯口應(yīng)低于找平層，周圍與混凝土接觸處的縫隙必須用1：2：2的細(xì)石混凝土或 1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)，沿管周留設(shè)20mm×20mm的凹槽，槽內(nèi)嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周圍的防水增強(qiáng)層，再進(jìn)行防水層施工。

當(dāng)水落口杯周圍產(chǎn)生滲漏時(shí)，應(yīng)清除其周圍的防水層，沿水落口杯周圍鑿20mm×20mm的槽，清掃干凈后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料增強(qiáng)修補(bǔ)。4剛性防水工程

4.1裂縫 1.現(xiàn)象

產(chǎn)生有規(guī)則的縱、橫裂縫，或不規(guī)則裂縫。2.原因分析

(1)剛性混凝土與結(jié)構(gòu)之間沒(méi)有設(shè)隔離層，因結(jié)構(gòu)變形，拉裂剛性防水層，也有在溫差作用下，結(jié)構(gòu)層限制剛性防水層的脹縮而裂縫。

(2)沒(méi)有按規(guī)定留伸縮縫，當(dāng)結(jié)構(gòu)層應(yīng)力大于混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)產(chǎn)生裂縫。(3)選材不當(dāng)，有的使用低劣水泥、過(guò)期水泥或安定性差的水泥；細(xì)骨料中含泥量大于3％。(4)施工不當(dāng)，鋼筋的位置不正確；混凝土無(wú)配合比，配料量不準(zhǔn)，振搗不實(shí)。3.防治措施(1)水泥宜選用425號(hào)普通硅酸鹽水泥；石子最大粒徑不宜大于15mm，級(jí)配良好；中砂含泥量不大于1％，根據(jù)不同技術(shù)要求，選用合適和合格的外加劑。

(2)普通細(xì)石混凝土應(yīng)嚴(yán)格按配合比計(jì)量，水灰比不大于 0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜為35％～ 40％之間，灰砂比為1：2～1：2.5。

(3)施工前檢查基層，必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，表面沒(méi)有裂縫，找坡后的排水要暢通，然后用石灰砂漿或粘土砂漿、紙筋石灰膏等粉抹基層面，作隔離層。

(4)按要求立好分格縫條，扎好鋼筋網(wǎng)，確保鋼筋網(wǎng)的位置在混凝土板塊厚度的居中偏下，嚴(yán)格按配合比計(jì)量，將攪拌均勻的混凝土一次鋪滿一個(gè)分格縫并刮平，振搗密實(shí)，在分格縫邊和細(xì)部節(jié)點(diǎn)邊要拍實(shí)拍平。隔12～24h，二次壓實(shí)抹平抹光。認(rèn)真濕養(yǎng)護(hù)7d。當(dāng)剛性防水層出現(xiàn)裂縫等不良現(xiàn)象而滲漏水時(shí)，應(yīng)采取下述措施處理：

(1)對(duì)有規(guī)則的裂縫，沿裂縫用切割機(jī)切開，槽寬20mm，深 20mm，剪斷槽內(nèi)鋼筋。局部裂縫，可切開或鑿成“V”形槽，上口寬 20mm，深度大于15mm。清理干凈后，槽內(nèi)嵌填柔性防水材料。

(2)對(duì)不規(guī)則的裂縫，裂縫寬度小于0.5m時(shí)，可在剛性防水層表面，涂刮兩度合格的防水涂料。(3)有裂縫、酥松或破損的板塊，需鑿除后，按原設(shè)計(jì)要求重新澆筑剛性防水層。4.2分格縫漏水 1.現(xiàn)象

沿分格縫位置漏水。2.原因分析

(1)沿分格縫邊的混凝土，沒(méi)有仔細(xì)地拍實(shí)抹光，因不密實(shí)而漏水。

(2)用低劣的防水密封膏，又沒(méi)有涂刷基層處理劑，則密封膏與縫側(cè)壁粘結(jié)不牢。

(3)縫側(cè)壁沒(méi)有掃刷干凈或混凝土不干燥，就嵌填防水密封膏，因密封膏與縫側(cè)壁粘結(jié)不牢而滲水。3.防治措施

施工細(xì)石混凝土剛性防水層時(shí)，分格條要保持濕潤(rùn)，并涂刷隔離劑，沿分格條邊的混凝土滾壓時(shí)，要拍實(shí)抹平，待混凝土干硬后，掃刷干凈分格縫的兩側(cè)壁，涂刷基層(兩側(cè)壁)處理劑，當(dāng)表干時(shí)，縫底填好背襯材料，要選用合格的柔性防水密封材料嵌縫，待固化后嵌批密封膏，檢查其粘結(jié)是否牢固，如有脫殼現(xiàn)象須清理掉重新嵌填。

當(dāng)分格縫出現(xiàn)滲漏水時(shí)，鑿除縫邊不密實(shí)的混凝土，掃刷干凈，涂刷基層處理劑，再用與嵌縫材料性能一致的密封膏進(jìn)行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脫殼時(shí)，須鏟除后更換嵌填柔性防水密封膏。

第四篇：屋面及防水工程

屋面及防水工程

1、質(zhì)量要求

基層要求表面干燥，其含水率按規(guī)定不應(yīng)超過(guò)8%，或通過(guò)覆蓋粘結(jié)試驗(yàn)。要求表面應(yīng)平整，保證基層堅(jiān)硬、不出現(xiàn)起砂、裂縫、松動(dòng)、起鼓、不平等現(xiàn)象。表面平整檢查應(yīng)采用2m長(zhǎng)直尺檢查，直尺與基層的間隙不應(yīng)超過(guò)5mm，只允許平緩變化，每米長(zhǎng)度內(nèi)不得多于一處，表面無(wú)積水，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

防水基層若有缺陷或積水等現(xiàn)象，必須進(jìn)行處理，合格后方可進(jìn)行防水層的施工。

2、防水卷材的鋪設(shè)

防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)按規(guī)范要求平行或垂直于屋脊方向鋪設(shè)。我們計(jì)劃將防水卷材按地下室及屋面的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按順?biāo)较蛴傻拖蚋咂叫杏谖菁狗较蚧虺鲋谖菁狗较蜻M(jìn)行鋪設(shè)。

（1）施工前應(yīng)將驗(yàn)收合格的基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈。

（2）涂刷基層處理劑要均勻一致；

（3）基層處理劑干燥后，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)屋面防水工程需做附加層的部位進(jìn)行處理。

（4）確定卷材鋪貼順序和鋪貼方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。

（5）用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材粘結(jié)牢固。注意烘烤溫度和時(shí)間以使瀝青層呈融溶狀態(tài)為度。

（6）卷材搭接按以下方法進(jìn)行：

a長(zhǎng)邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水≥80mm，必須仔細(xì)操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料保護(hù)層，同時(shí)應(yīng)熔化接縫兩面的粘結(jié)膠，然后進(jìn)行粘合排氣，用手持輥壓實(shí)，并應(yīng)有明顯瀝青條；

b短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)≥100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規(guī)格、鋪設(shè)要求、屋面排水坡度、細(xì)部尺寸，確定卷材的鋪設(shè)方案。

c同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應(yīng)錯(cuò)開1500mm以上，且上、下兩層卷材禁止相互垂直粘貼。

第二道防水施工工藝流程同第一道設(shè)防，但應(yīng)注意上下兩層卷材長(zhǎng)邊接縫應(yīng)錯(cuò)開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯(cuò)開不小于1.5m。d帶板巖片卷材短邊搭接:需要去掉搭接部位的巖片層，在卷材上定出位置用噴燈加熱相關(guān)部位后用抹子刮掉板巖部分。

（7）卷材鋪貼完畢后，必須對(duì)搭接部位、端部及卷材收頭部位進(jìn)行密封處理，應(yīng)嵌涂密封材料、封口膠或冷貼結(jié)劑，然后抹平，使其形成明顯瀝青條。

3、成品保護(hù)措施

（1）第一道卷材鋪貼經(jīng)檢驗(yàn)合格后，應(yīng)對(duì)防水層采取保護(hù)措施。盡量減少交叉施工，以避免防水層被破壞。

（2）第二道卷材鋪貼經(jīng)檢驗(yàn)合格后，進(jìn)行后繼工序施工時(shí)應(yīng)盡量避免破壞已完工的防水層。若不慎將防水層破壞，破壞方應(yīng)及時(shí)通知我方以便進(jìn)行維修。若后繼工序?qū)?duì)防水層造成較大影響時(shí)，請(qǐng)施工方在施工前與我方現(xiàn)場(chǎng)管理人員聯(lián)系，以便共同商討防水層的保護(hù)措施。

第五篇：房屋防水工程承包協(xié)議書

房屋防水工程承包協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方將鄧少懷新建房屋外墻防水工程承包給乙方，經(jīng)甲方雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍：北面外墻、及房屋的所有窗戶的外墻防水。

二、承包工程款共計(jì)：貳仟捌佰元整（2800元）。

三、質(zhì)量要求：做到外墻不再浸水。

四、付款方式：乙方施工完畢后甲方付總工程款的一半，余款等下了三次大雨后，如果沒(méi)再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，則甲方一次性付清。

五、安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)安全施工，如出現(xiàn)大小安全事故，甲方均不負(fù)任何法律責(zé)任。

六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日