第一篇：屋面防水工程合同范本

隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編整理的屋面防水工程合同范本，歡迎閱讀與收藏。

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，由乙方負責甲方指定位置房產的屋面防水作業(yè)施工。具體約定如下：

一、施工期限：

自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。逾期、日罰金￥元。如遇降雨或因甲方的原因而停工的，需經(jīng)甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。

二、施工方式：乙方包工、包料。

三、結算方式：

乙方進場后，甲方按乙方的施工進度，分批次預付工程款。完工后，甲方按乙方實際施工的平方數(shù)，經(jīng)驗收合格，給予支付全部工程款。

四、質量責任：

因乙方在材料質量、施工質量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出現(xiàn)漏水，乙方負責無償給予甲方進行補修。因漏水而損壞室內墻面，乙方負責無償進行修復粉刷。

五、甲方責任：

非乙方施工的原因，甲方應配合乙方做好施工協(xié)調工作。

六、乙方責任：

1.乙方施工人員必須持證上崗。

2.因乙方施工不當，造成返工而出現(xiàn)的材料浪費或誤工損失，由乙方承擔。非乙方的原因造成的返工或材料損失，由乙方與甲方主動協(xié)商解決。

3.乙方在施工現(xiàn)場出現(xiàn)的安全事故或由于乙方在施工現(xiàn)場違規(guī)操作，造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔。甲方不承擔連帶責任。

七、質保要求：

乙方應保證使用材料的質量（附產品材質書）屬實。乙方應保證施工質量達到優(yōu)良。

八、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日

甲方：

乙方：身份證號碼：電話：

甲方將對賓館貴賓樓屋面全部防水工程需要進行維修，經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方負責承包施工，并簽訂協(xié)議如下：

一、工程承包形式

由乙方負責包工包料

二、工程價格：

屋面維修工程在包工包料的情況下，以每平方米43元的價格完成后以實際維修面積進行結算。

三、施工材料及工程質量要求

屋面工程所需維修材料全部采用金姆指防水卷材。施工中需嚴格按照施工規(guī)范進行施工，所有的交接縫全部按長邊8cm，短邊10cm進行壓縫。

四、施工中的'安全責任

乙方需加強對其施工人員的施工安全防范教育，嚴格采取各種安全措施，如乙方措施不力，發(fā)生人身、財產安全事故，其一切責任和后果均由乙方負責。

五、付款方式

工程完工后，甲方先行支付經(jīng)雙方共同測量確定的價格總工程款數(shù)的50%,剩余50%的工程款待屋面經(jīng)過兩次大雨后，經(jīng)雙方確認無任何滲漏再行支付45%，剩余5%等一年后全部付清。

六、工程保修期限

屋面防水保修期限為5年，(從該屋面竣工之日計算)五年內如乙方施工的防水工程有滲漏現(xiàn)象，乙方無條件按合同書要求的時間負責維修，其工時費、材料費等全部由乙方負責，如漏水甲方通知需要維修乙方不修損失公共財產由乙方全部負責。甲方不承擔任何費用。

七、本協(xié)議所涉及的各種稅費均由乙方向有關部門負責繳納。

八、開工日期

自二零一四年三月十二日起至本月二十日止。

九、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持一份，報有關部門一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合當前有關規(guī)定，和本程的具體情況，遵循平等、自愿、公平誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同。

一、工程地點：

二、工程名稱：

三、工程內容：

1、按甲方圖紙要求屋面防水熱溶滿鋪二層三厚SBS防水卷材、衛(wèi)生間、天溝聚胺脂防水涂膜。

2、衛(wèi)生間天溝、聚胺脂防水涂料、沿墻上翻250mm高。

四、工程量計算及工程造價

1、按設計圖紙和實際發(fā)生的工程量計算面積(大約3000㎡)。

2、屋面防水二層SBS，按每平方米43元結算。

3、衛(wèi)生間天溝按20元/㎡結算。

五、付款方式：屋面防水施工完畢，經(jīng)甲方驗收合格，通過天下大雨檢驗沒有漏水滲水，甲方付工程總價90%，一年后如沒有質量問題，沒有漏水現(xiàn)象，甲方付工程尾款10%，與乙方結清工程款。

六、甲方義務：

1、提供乙方用于本工程的有關圖紙。

2、地屋面的找平層、坡度及衛(wèi)生間天溝必須平整光滑，無裂紋、起砂、空鼓現(xiàn)象，轉角處泛水、天溝要做成光滑的圓弧，并經(jīng)監(jiān)理驗收交給乙方。

七、乙方負責：

1、必須按照施工圖紙及施工方案施工。

2、并提供所用的材質報告、驗收報告、質量合格證，以便工程竣工資料的整理完善交予甲方歸檔。

3、防水保修期為3年，如屋面有漏水現(xiàn)象，由乙方免費維修。

八、其他：

1、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本協(xié)議一式3份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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第二篇：屋面防水工程

屋面防水工程 1防水基層

1.1基層空鼓、裂縫 1.現(xiàn)象

部分空鼓，有規(guī)則或不規(guī)則裂縫。2.原因分析

濕鋪保溫層沒有設排氣槽，屋面結構層面高低差大于20mm時，使水泥砂漿找平層厚薄不勻產生收縮裂縫，大面積找平層沒有留分格縫，溫度變化引起的內應力大于水泥砂漿抗拉強度時導致裂縫、空鼓。3.防治措施

檢查結構層，質量合格后，刮除表面灰疙瘩，掃刷沖洗干凈，用1：3水泥砂漿刮補凹洼與空隙，抹平、壓實并濕養(yǎng)護，濕鋪保溫層必須留設寬40～60mm的排氣槽，排氣道縱橫間距不大于6m，在十字交叉口上須預埋排氣孔，在保溫層上用厚20mm、1：2.5的水泥砂漿找平，隨搗隨抹，抹平壓實，并在排氣道上用200mm寬的卷材條通長覆蓋，單邊粘貼。在未留設排氣槽或分格縫的保溫層和找平層基面上，出現(xiàn)較多的空鼓和裂縫時，宜按要求彈線切槽(縫)，鑿除空鼓部分進行修補和完善。1.2基層酥松、起砂、脫殼 1.現(xiàn)象

找平層酥松，表面起砂，影響防水層粘結。2.原因分析

使用低劣水泥或儲存過期結硬水泥，砂的含泥量大，找平層完工后沒有濕養(yǎng)護，冬季施工受凍，過早地在上面行走和堆放重物等。3.防治措施

找平層施工前，結構層面必須掃刷沖洗干凈，應用425號普通硅酸鹽水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂漿按配合比計量，隨拌隨用。每一分格倉內，需一次鋪滿砂漿，及時刮干壓實，不留施工縫，收水后應二次壓實。濕養(yǎng)護不少于7d，冬季做好保溫防凍工作。找平層已出現(xiàn)酥松和起砂現(xiàn)象，應采取下述措施進行治理：

(1)因使用劣質水泥或含泥量大的細砂而造成找平層強度低且又酥松時，必須全部鏟除，用合格水泥與砂拌制重新鋪抹。

(2)因冬季受凍，找平層表面酥松不足3mm時，可用鋼絲刷刷除酥松層，掃刷沖洗干凈后，用107膠聚合砂漿修補。1.3基層平整度差 1.現(xiàn)象

排水不暢，積水深度大于10mm。2.原因分析

排水坡度不標準，找平層凹凸超過5mm，水落管頭高于找平層等。3.防治措施

施工前必須先安裝好水落口杯，從杯口面拉線找坡度，確保排水暢通，大面必須用2m刮尺刮平，在天溝或大面上出現(xiàn)凹凸不平的情況，應鑿除凸出的部分，用聚合物水泥漿填壓凹下的地方和鑿除的毛面部分。1.4細部構造不當 1.現(xiàn)象

找平層的陰陽角沒有抹圓弧和鈍角，水落口處不密實，無組織排水檐口，沒有留凹槽，伸出屋面管道周邊沒有嵌填密封材料。2.原因分析

施工管理不善，操作工無上崗證，沒有編制防水施工方案，施工前沒有技術交底，沒有按圖紙和規(guī)范施工，沒有按每道工序檢查。3.防治措施

(1)陰角都要粉圓弧，陽角要粉鈍角，圓弧半徑為100mm左右。

(2)直式和橫式水落口周圍嵌填要密實，要略低于找平層。(3)無組織排水，檐口要按圖7-1做好防水卷材收頭的槽口。

2卷材防水工程 1.現(xiàn)象

卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高，氣泡數(shù)量和尺寸增加。2.原因分析 基層不干燥，表面沒有掃刷干凈，防水層底部有水汽滲入，基層面沒有涂刷基層處理劑，粘結劑與卷材材性不匹配，涂刷不均勻，鋪貼卷材時沒有將底面的空氣排除，有的排氣槽堵塞等。

3.防治措施

基層必須干燥，用簡易檢驗方法測試合格后，方可鋪貼；基層要掃刷干凈，選用的基層處理劑、粘結劑要和卷材的材性相匹配，經(jīng)測試合格后方可使用；待涂刷的基層處理劑干燥后，涂刷粘結劑。卷材鋪貼時，必須抹除下面的空氣，滾壓密實。也可采用條粘、點粘、空鋪的方法，確保排氣道暢通。

有保溫層的卷材防水屋面工程，必須設置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井，見圖7-2。

2.2卷材防水層裂縫 1.現(xiàn)象

防水層出現(xiàn)沿預制屋面板端頭裂縫、節(jié)點裂縫、不規(guī)則裂縫滲漏。2.原因分析

盲目使用延伸率低的卷材，板端頭和節(jié)點細部沒有做附加緩沖層和增強層，施工方法錯誤，如在鋪貼卷材時拉得過緊。3.防治措施

(1)選用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。

(2)在預制屋面板端頭縫處設緩沖層，見圖7-3和圖7-4，干鋪卷材條寬300mm。鋪卷材時不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼。

在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時，沿規(guī)則的裂縫彈線，用切割機切割。如基層沒有留分格縫，則要切縫，縫寬20mm，縫內嵌填柔性密封膏，面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層，再滿粘一條350mm寬的卷材防水層，節(jié)點細部裂縫的處理方法同上。2.3女兒墻根部漏水 1.現(xiàn)象

防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫，女兒墻砌體裂縫，壓頂裂縫，山墻被推出墻面，雨水從縫隙中灌人內墻。2.原因分析 找平層、剛性防水層等施工時直接靠緊女兒墻，不留分格縫，長條女兒墻砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下，山墻和女兒墻開裂；女兒墻等根部陰角沒有按規(guī)定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規(guī)定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好，導致裂縫、張口而滲漏水。3.防治措施

施工屋面找平層和剛性防水層時，在女兒墻交接處應留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒墻根部的陰角粉成圓弧，女兒墻高度大于 800mm時，要留凹槽，見圖 7-5，卷材端部應裁齊壓入預留凹槽內，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴實。女兒墻高度低于800mm時，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。見圖7-6。

3—附加層；4—防水層 屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻，未留分格縫時，要沿女兒墻邊切割出20～30mm寬的槽，掃刷干凈，槽內嵌填柔性密封膏，女兒墻體有裂縫，要用灌漿材料修補，如山墻的女兒墻已凸出墻面時，須拆除后重砌，對卷材收頭的張口應修補密封嚴實。2.4天溝、檐溝漏水 1.現(xiàn)象

沿溝底或預制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。2.原因分析

天溝、檐溝的結構變形，溫差變形導致裂縫，防水構造層不符合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。3.防治措施 溝內防水層施工前，先檢查預制天溝的接頭和屋面基層結合處的灌縫是否嚴密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于 1％，溝底陰角要抹成圓弧，轉角處陽角要抹成鈍角，用與卷材同性質的涂膜做防水增強層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。見圖7-7。

圖7-7 檐溝

1—防水層；2—附加層；3—密封材料；4—干鋪卷材 天溝、檐溝出現(xiàn)裂縫，要將裂縫處的防水層割開，將基層裂縫處鑿成“V”形槽，上口寬20mm，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層，然后滿粘貼寬350mm的卷材防水層。2.5變形縫漏水 1.現(xiàn)象

沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。2.原因分析

變形縫細部構造不當，根部陰角沒有做圓弧和防水附加層，頂面封蓋沒有做緩沖層，封蓋拉裂后破壞致使防水層出現(xiàn)滲漏水。3.防治措施

檢查抹灰質量和干燥程度，掃刷干凈，按圖7-8所示，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪)，在立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實。

變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開，基層擴縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后，再將原防水層修補、加強粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時，應將混凝土蓋板取下，按圖7-8的要求重新修復。2.6水落口漏水 1.現(xiàn)象

沿水落口周圍漏水，有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。2.原因分析

水落口杯安裝的高度高于基層，水落口杯與結構層接觸處沒有堵嵌密實，橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙，沒有用砂漿填嵌嚴實，沒有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內的一定距離，造成雨水沿水落口外側與水泥砂漿的接縫處滲漏水。3.防治措施

現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆筑混凝土，沿杯邊搗固密實。預制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為1：2：2的水泥、砂、細石子混凝土灌筑搗實，沿杯壁與天溝結合處上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應高于天溝找平層。見圖7-9。

水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm，長為水落口內徑加100mm的卷材卷成圓筒，伸入水落口內100mm粘貼牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻，粘貼在水落口外周圍的平面上，再剪一塊直徑比水落口杯內徑大200mm的卷材，居中按水落口杯內徑剪成米字形，涂膠貼牢，將米字條向口內下插貼牢，然后再鋪貼大面防水層。橫式穿墻水落口做法：用1：3水泥砂漿或細石混凝土，嵌好水落口與墻體之間的空隙，沿水落口周圍留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底邊不得高于基層，底面和側面加貼附加層防水卷材，鋪貼方法同上。見圖7-10。當水落口杯平面高于基層防水層時，要拆除糾正，水落口周圍與結構層之間的空隙沒有嵌填密實時，要將酥松處鑿除，重新補嵌密實，并留20mm×20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加層，再補貼好防水層。3涂膜防水工程 3.1涂膜防水層空鼓 1.現(xiàn)象

防水涂膜空鼓，鼓泡隨氣溫的升降而膨大或縮小，使防水涂膜被不斷拉伸，變薄并加快老化。2.原因分析

(1)基層含水率過高，在夏季施工，涂層表面干燥成膜后，基層水分蒸發(fā)，水汽無法排出而起泡、空鼓。

(2)冬季低溫施工，水性涂膜沒有干就涂刷上層涂料，有時涂層太厚，內部水分不易逸出，被封閉在內，受熱后鼓泡。

(3)基層沒有清理干凈，涂膜與基層粘結不牢。(4)沒有按規(guī)定涂刷基層處理劑。3.防治措施 基層必須干燥，清理干凈，先涂刷基層處理劑，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，經(jīng)檢查無氣泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。3.2涂膜防水層裂縫 1.現(xiàn)象

沿屋面預制板端頭的規(guī)則裂縫，也有不規(guī)則裂縫或龜裂翹皮，導致滲漏。2.原因分析(1)建筑物的不均勻下沉，結構變形，溫差變形和干縮變形，常造成屋面板脹縮、變形，使防水涂膜被拉裂。(2)使用偽劣涂料，有效成分揮發(fā)老化，涂膜厚度薄，抗拉強度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身產生龜裂。3.防治措施

基層要按規(guī)定留設分格縫，嵌填柔性密封材料并在分格縫、排氣槽面上涂刷寬300mm的加強層，嚴格涂料施工工藝，每道工序檢查合格后方可進行下道工序的施工，防水涂料必須經(jīng)抽樣測試合格后方可使用。

在涂膜由于受基層影響而出現(xiàn)裂縫后，沿裂縫切割20mm× 20mm(寬×深)的槽，掃刷干凈，嵌填柔性密封膏，再用涂料進行加寬涂刷加強，和原防水涂膜粘結牢固。涂膜自身出現(xiàn)龜裂現(xiàn)象時，應清除剝落、空鼓的部分，再用涂料修補，對龜裂的地方可采用涂料進行嵌涂兩度。3.3反挑梁過水洞滲漏水 1.現(xiàn)象

雨水沿洞內及周邊的縫隙向下滲漏。2.原因分析

過水洞及周圍有貫通性孔、縫，又未作好防水處理，而產生滲漏水。當過水洞有預埋管時，預埋管端頭與混凝土的接縫處密封不好也會產生滲漏水。3.防治措施

過水洞周圍的混凝土應澆搗密實，過水洞宜用完好、無接頭的預埋管，管兩端頭應突出反挑梁側面10mm，并留設20mm×20mm的槽，用柔性密封膏嵌填，過水洞及周圍的防水層應完整，無破損，粘結要牢固，過水洞暢通。見圖7-11。

當過水洞出現(xiàn)滲漏時，應檢查預埋管是否破裂，無埋管時，應檢查洞內及周邊的防水層是否完整，并按上面方法更換預埋管，修補完善好防水層。3.4內水落口漏水 1.現(xiàn)象

水落口杯與構件結合處嵌填不密實，雨水沿縫隙滲漏。2.原因分析

水落口杯與結構之間的縫隙沒有嵌填密實柔性密封膏，未做防水增強層。3.防治措施

水落口杯和水落管在安裝前，應檢驗合格，杯口應低于找平層，周圍與混凝土接觸處的縫隙必須用1：2：2的細石混凝土或 1：2.5水泥砂漿嵌填密實，沿管周留設20mm×20mm的凹槽，槽內嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周圍的防水增強層，再進行防水層施工。

當水落口杯周圍產生滲漏時，應清除其周圍的防水層，沿水落口杯周圍鑿20mm×20mm的槽，清掃干凈后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料增強修補。4剛性防水工程

4.1裂縫 1.現(xiàn)象

產生有規(guī)則的縱、橫裂縫，或不規(guī)則裂縫。2.原因分析

(1)剛性混凝土與結構之間沒有設隔離層，因結構變形，拉裂剛性防水層，也有在溫差作用下，結構層限制剛性防水層的脹縮而裂縫。

(2)沒有按規(guī)定留伸縮縫，當結構層應力大于混凝土的抗拉強度時產生裂縫。(3)選材不當，有的使用低劣水泥、過期水泥或安定性差的水泥；細骨料中含泥量大于3％。(4)施工不當，鋼筋的位置不正確；混凝土無配合比，配料量不準，振搗不實。3.防治措施(1)水泥宜選用425號普通硅酸鹽水泥；石子最大粒徑不宜大于15mm，級配良好；中砂含泥量不大于1％，根據(jù)不同技術要求，選用合適和合格的外加劑。

(2)普通細石混凝土應嚴格按配合比計量，水灰比不大于 0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜為35％～ 40％之間，灰砂比為1：2～1：2.5。

(3)施工前檢查基層，必須有足夠的強度和剛度，表面沒有裂縫，找坡后的排水要暢通，然后用石灰砂漿或粘土砂漿、紙筋石灰膏等粉抹基層面，作隔離層。

(4)按要求立好分格縫條，扎好鋼筋網(wǎng)，確保鋼筋網(wǎng)的位置在混凝土板塊厚度的居中偏下，嚴格按配合比計量，將攪拌均勻的混凝土一次鋪滿一個分格縫并刮平，振搗密實，在分格縫邊和細部節(jié)點邊要拍實拍平。隔12～24h，二次壓實抹平抹光。認真濕養(yǎng)護7d。當剛性防水層出現(xiàn)裂縫等不良現(xiàn)象而滲漏水時，應采取下述措施處理：

(1)對有規(guī)則的裂縫，沿裂縫用切割機切開，槽寬20mm，深 20mm，剪斷槽內鋼筋。局部裂縫，可切開或鑿成“V”形槽，上口寬 20mm，深度大于15mm。清理干凈后，槽內嵌填柔性防水材料。

(2)對不規(guī)則的裂縫，裂縫寬度小于0.5m時，可在剛性防水層表面，涂刮兩度合格的防水涂料。(3)有裂縫、酥松或破損的板塊，需鑿除后，按原設計要求重新澆筑剛性防水層。4.2分格縫漏水 1.現(xiàn)象

沿分格縫位置漏水。2.原因分析

(1)沿分格縫邊的混凝土，沒有仔細地拍實抹光，因不密實而漏水。

(2)用低劣的防水密封膏，又沒有涂刷基層處理劑，則密封膏與縫側壁粘結不牢。

(3)縫側壁沒有掃刷干凈或混凝土不干燥，就嵌填防水密封膏，因密封膏與縫側壁粘結不牢而滲水。3.防治措施

施工細石混凝土剛性防水層時，分格條要保持濕潤，并涂刷隔離劑，沿分格條邊的混凝土滾壓時，要拍實抹平，待混凝土干硬后，掃刷干凈分格縫的兩側壁，涂刷基層(兩側壁)處理劑，當表干時，縫底填好背襯材料，要選用合格的柔性防水密封材料嵌縫，待固化后嵌批密封膏，檢查其粘結是否牢固，如有脫殼現(xiàn)象須清理掉重新嵌填。

當分格縫出現(xiàn)滲漏水時，鑿除縫邊不密實的混凝土，掃刷干凈，涂刷基層處理劑，再用與嵌縫材料性能一致的密封膏進行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脫殼時，須鏟除后更換嵌填柔性防水密封膏。

第三篇：零星SBS屋面防水工程合同

有限公司 零星SBS屋面防水工程

施

工

合同

合同編號： 建設單位：

施工單位：

2014年11月

建設單位：（以下簡稱甲方）施工單位：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關

2.2黃河與長江之間區(qū)域SBS屋面防水綜合單價： 43 元/㎡； 2.3長江以南區(qū)域SBS屋面防水綜合單價： 40 元/㎡。

綜合單價包括承包范圍內所發(fā)生的人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用及承包人認為應有的全部費用。還包括漏計或未計的費用、政策調整的費用、風險、承包人認為應有的費用等均包含在綜合單價內。工程量由現(xiàn)場專工根椐設計確定的材料名稱和實際完成的工作內容，實量完成的工程量，用聯(lián)系單和完工單確認。

3、工程總價：按圖紙或實際驗收工程量×零星工程綜合單價結算。

第五條 材料供應要求

材料供應：全部材料乙供，包工包料，原材料符合設計及有關規(guī)范要求，具有出廠質量證明及復驗報告。

SBS材料品牌：選擇工程所在地區(qū)域省優(yōu)產品，厚3mm，寬大于1m。

第六條 工程價款的支付與結算

本合同工程不支付預付款。工程全部完工，竣工驗收合格并將有關竣工資料移交后及時提交工程結算資料，經(jīng)綠能造價審核事務所審核，報綠能審批后支付總造價的90%，剩余10%作為質保金，質保期滿后無質量問題30天內一次性無息付清。

第七條 工程質量標準

1、本工程質量標準雙方約定為：優(yōu)良標準，乙方按照施工圖、國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和技術條例組織施工，確保工程質量達到合同要求。

2、乙方必須嚴格按照施工圖中規(guī)定的品種、規(guī)格、尺寸采購材料，保質保量，嚴禁不合格的材料、半成品、成品在施工中運用。

3、施工過程中，甲方按規(guī)定進行檢查，因乙方原因造成的質量不符合要求，達不到本合同約定要求的質量等級，甲方有權要求乙方返工、重新施工，乙方應滿足要求，并在規(guī)定時間內完成，直至質量滿足合同要求。

4、工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件后，乙方應進行自檢，并在隱蔽工程或中間驗收前48小時內以書面形式通知甲方工程師驗收，驗收合格，乙方可繼續(xù)進行隱蔽工程施工；驗收不合格，乙方負責整改或返工，直至滿足合同質量要求。

第八條 雙方職責

甲方責任：

1、甲方派 為該工程的負責人，為本工程的安全監(jiān)督負責人，為質量監(jiān)督負責人。

2、在開工前向乙方提供施工圖紙、說明書和有關技術資料。

3、開工前完成工程施工技術交底。

4、施工用水、電、暖負責接通，費用由乙方負責。

5、組織對工程的隱蔽工程驗收、竣工驗收。

6、負責安全、質量的監(jiān)督管理。

7、負責乙供材料進場時的檢驗工作。乙方責任：

1、委派 為該工程的項目經(jīng)理，負責施工期間的施工質量、進度和安全等協(xié)調工作，并派 為施工現(xiàn)場安全、文明管理的負責人。

2、工程開工前，必須按甲方要求編制安全方案報甲方安全管理部門審批，提交開工報告，落實安全措施，開工報告經(jīng)甲方安全管理部門批準后，才能施工。

3、對所屬員工進行安全生產、法律法規(guī)、防火、防爆、防毒等教育并做好文明施工。由于乙方原因造成的安全事故，乙方承擔所有安全責任和風險。

4、必須嚴格按照施工圖和說明書以及施工技術規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，按規(guī)定做好材料的試驗，確保工程質量。

5、工程全部完成，竣工驗收后及時撤離廠區(qū)。

第九條 合同內容的變更

1、本工程設計變更必須經(jīng)甲方項目的負責人簽署的書面通知形式通知乙方，乙方按要求報批預算及相關手續(xù)，經(jīng)甲方確認后方能實施。

2、因甲方原因產生的聯(lián)系單，聯(lián)系單要一事一簽，并有詳細的說明、具體位臵、尺寸、工程量，完工后及時回復聯(lián)系單，并由甲方簽字確認，未經(jīng)批準的聯(lián)系單和完工單不能作為工程款結算依據(jù)。

第十條 爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由雙發(fā)當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 合同的生效與終止

本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。在竣工結算、甲方工程款支付完畢，乙方將工程交付給甲方，保修期滿價款結清后合同終止。

第十二條 合同的份數(shù)

本合同一式 陸 份，雙方各自保留 叁 份。

第十三條 廉潔條款

嚴禁承包方以任何方式向發(fā)包人人員贈送禮金禮物、有價證券、各類消費卡，采用給予財物或者其他手段進行賄賂，私下安排商務宴請、休閑娛樂等違法違紀活動。如果發(fā)現(xiàn)承包方在履約過程中有上述非正常活動，一經(jīng)查實，雙方有權單方解除合同或協(xié)議。因解除合同或協(xié)議給發(fā)包人造成損失的，由承包方承擔損失賠償責任，同時，承包方如有違約，仍需承擔違約責任。

承包方在合同履約過程中，發(fā)包人人員有索賄、索取禮金禮物、有價證券、明示或暗示要求請吃、休閑娛樂活動或故意刁難、吃拿卡要的行為，承包方須及時向發(fā)包人監(jiān)察部門進行舉報。發(fā)包人受理舉報電話：0571-88389111；電子郵箱：hzjjjcb@163.com 第十四條 按時無拖欠支付施工人員工資

1、承包人承諾無拖欠其參建施工人員的月工資或勞動報酬。

2、承包人無條件接收招標人對其參建施工人員月工資發(fā)放情況的監(jiān)察，并積極提供工資單等相關資料。發(fā)包方每月?lián)芨兜墓こ炭睿邪顺兄Z首先按時用于支付施工人員工資。

3、承包人承擔由于未及時發(fā)放或拖欠施工人員工資而引起的一切相關事宜費用及責任。

4、承包人保證與每個參建施工人員簽訂用工協(xié)議。

5、承包人提交貳萬元的履約保證金，作為履行支付施工人員工資一切責任和義務，如發(fā)生拖欠施工人員工資時，承擔違約責任，發(fā)包方可有權扣除履約保證金。承包方每月應將其參加施工的工人名單、身份證號碼、應發(fā)工資、實發(fā)工資、工人本人簽字的書面材料一并作為申請月承包進度款項提取的前提。

甲 方：（公章）： 乙 方：（公章）

委托代理人： 委托代理人：

電 話：

電 話： 傳 真：

傳 真：

開戶銀行：

賬 號：

簽約日期： 年 月 日

附件：

工 程 質 量 保 修 書

發(fā)包人： 承包人：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》,參照《房屋建筑工程質量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 有限公司零星SBS屋面防水工程簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

按照《建設工程質量管理條例》及有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，雙方約定由施工單位在質量保修期內，承擔本工程的質量保修責任。

質量保修范圍和內容： 承包人所承擔的全部工作內容。

二、質量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：

（1）屋面防水3級保修期為 5 年；

（2）其他有特殊要求的工程，保修期限由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結構安全的質量問題，應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

（1）保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

（2）凡屬于乙方責任造成的質量缺陷，由乙方負責無償處理，直至工程質量符合驗收標準。如果乙方不能進行返修，甲方將另選委托單位承修，其費用在乙方質保金中扣除。

五、因不可抗力或使用不當造成的質量缺陷，不屬保修范圍。

六、本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包 人（公章）：

承 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

委托代表人（簽字）：

委托代表人（簽字）：

年 月 日

****年**月**日

第四篇：屋面防水工程資料

二、屋面防水工程施工方法及技術措施 1.工藝流程：

基層處理涂刷基層處理劑涂布2㎜厚聚氨脂防水涂料附加層法施工三元乙丙卷材與基層涂專用膠晾膠卷材鋪貼收頭粘接卷材接頭密封蓄水試驗 防水層驗收做保護層。2.基層處理

找坡施工前，應先事先清理屋面上垃圾，預埋落水口、出水口，完成伸出屋面的所有管道，管邊根部用細石砼分兩次灌密實，以保證不發(fā)生漏水。3.聚氨脂防水涂料：

（1）基層應干燥，含水率以少于9%為宜。（2）涂膜施工工藝

施工順序：基層處理落水口管根增強處涂刷底層涂料涂布第一道涂膜防水層。

（3）涂布順序應先垂直面后水平面，先陰陽角及管根，細部后大面，每層涂布方向應順直。4.三元乙丙防水卷材施工方法及技術要點

①、卷材在大面積鋪貼前，排氣槽屋面拐角、天溝、落水口、屋脊等易滲漏薄弱環(huán)節(jié)應加鋪一道附加層。②防水卷材鋪貼方向，卷材應平行于屋脊方向從檐口處往上鋪貼雙向流水坡度卷材搭接應順流水方向。③、卷材從流水坡度的下坡開始，接卷材規(guī)格彈出基準線鋪貼。并使卷材的長向與流水坡向垂直，注意卷材的配置應減少陰陽角處的接頭。

④、鋪貼平面與立面相連接的卷材，應由下向上進行，使卷材緊貼陰陽角，鋪展時對卷材不可拉的過緊。且不得有皺折、空鼓等現(xiàn)象。

⑤、陰角處上翻250㎜，卷材收頭采用金屬壓條釘壓，最大釘距不應小于900㎜，然后用密封材料將接縫和壓條頂縫嵌填密實。

⑥、管道四周防水層收頭處，應采用金屬箍筋箍緊。并用密封材料嵌填密實。

5、排氣、壓實：

①、排氣：每當鋪完一卷卷材后，應立即用干凈松軟的長把滾刷從卷材的一端開始朝卷材的橫向順序用力滾壓一遍以排除卷材間粘接層間空氣.②、壓實:排除空氣后平面部位可用外包橡膠的長300㎜重30㎏的鐵輥輥壓使卷材與基層粘接牢固垂直部位用手持壓輥輥壓。

③、卷材末端收頭及封邊嵌固：為了防止卷材末端剝落，造成滲水、卷材末端收頭也可采用聚氨脂嵌縫膏或其它密封材料封閉，當密封材料固化后，表面再涂 刷一層聚氨脂防水涂料，然后壓水泥砂漿壓縫封閉。

6、卷材的接頭粘貼：

高分子卷材（三元乙丙）搭接縫用丁基膠粘劑A、B兩個組份，按1：1的比例配合攪拌均勻，用油漆刷均勻涂刷在翻開的卷材接頭的兩個粘接面上，靜置干燥

20min，即可從一端開始粘合，操作時用手從里向外一邊壓合，一邊排除空氣、并用手持小鐵壓輥壓實邊緣用聚氨脂嵌縫膏密閉。

7、防水層蓄水試驗：

屋面三元乙丙防水層施工完畢后，經(jīng)隱蔽工程驗收，甲方、監(jiān)理確認做法符合設計要求，符合施工規(guī)范。下來再做24小時蓄水試驗，經(jīng)檢查確認不滲漏水，方 可進行下道工序防水保護層的施工。

8、成品保護：

⑴、屋面防水層工程完畢后，應加強管理和保護，嚴禁在防水層上進行其它作業(yè)，造成破壞。⑵、嚴禁在防水層上鑿孔找洞，重物沖擊，堆放雜物。防水的材料 防止雨水、地下水、工業(yè)和民用的給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸氣等侵入建筑物的材料。建筑物需要進行防水處理的部位主要是屋面、墻面、地 面和地下室。

防水材料品種繁多，按其主要原料分為4類：

①瀝青類防水材料。以天然瀝青、石油瀝青和煤瀝青為主要原材料，制成的瀝青油氈、紙?zhí)r青油氈、溶劑型和水乳型瀝青類或瀝青橡膠類涂料、油膏，具有良好 的粘結性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。

②橡膠塑料類防水材料。以氯丁橡膠、丁基橡膠、三元乙丙橡膠、聚氯乙烯、聚異丁烯和聚氨酯等原材料，可制成彈性無胎防水卷材、防水薄膜、防水涂料、涂膜

材料及油膏、膠泥、止水帶等密封材料，具有抗拉強度高，彈性和延伸率大，粘結性、抗水性和耐氣候性好等特點，可以冷用，使用年限較長。

③水泥類防水材料。對水泥有促凝密實作用的外加劑，如防水劑、加氣劑和膨脹劑等，可增強水泥砂漿和混凝土的憎水性和抗?jié)B性；以水泥和硅酸鈉為基料配置的 促凝灰漿，可用于地下工程的堵漏防水。

④金屬類防水材料。薄鋼板、鍍鋅鋼板、壓型鋼板、涂層鋼板等可直接作為屋面板，用以防水。薄鋼板用于地下室或地下構筑物的金屬防水層。薄銅板、薄鋁板、不銹鋼板可制成建筑物變形縫的止水帶。金屬防水層的連接處要焊接，并涂刷防銹保護漆。

東莞市合成防水補漏工程有限公司工程宗旨：以“信譽第一、質量第一”為宗旨，以“科技、誠信、奉獻、一流”為發(fā)展戰(zhàn)略。

本公司是一家專業(yè)做高難度（別家公司反復施工而未能完成的工程）補漏的高素質專業(yè)公司，急人所急，服務大眾，判斷力強，找到漏水的原因成功完成多家

專業(yè)補漏公司經(jīng)過多次反復修補而未完成的高難度補漏工程。

在這激烈的社會競爭中，為了求得生存，本公司以最好的服務質量，最低廉的價格服務大眾。東莞市合成防水補漏工程有限公司專業(yè)隊分三組： 一組專業(yè)隊：專業(yè)補廁所漏水工程。

本隊工程師1名，施工員1名，技術工10名，師傅5名，泥水工10名，疏通廁所工 1名，專業(yè)機械打孔3名，雜工多名，本隊實踐經(jīng)驗豐富，成功完成多家專業(yè) 公司多次反復施工而未能完成的高難度廁所的漏水工程。二組專業(yè)隊：鐵皮房、裂縫、伸縮縫和灌漿工程。

本隊，工程師1名，施工員1名，技術工15名，泥水工10名，雜工多名。三組專業(yè)隊：外墻，窗臺，幕墻，漏水工程。

本隊工程師1名，施工員1名，安全員1名，外墻師傅18名，雜工3名，每位師傅有特種作業(yè)證，為了安全上班，安全下班，主繩保 護繩半年換一次，多年沒有

出現(xiàn)安全事故，多次完成三十多層高的外墻補漏和清洗外墻。新型堵漏、防水防腐

一、美翎涂料—PHA系列： 1.PHA103—地下室專用防水涂料。2.PHA105—水池專用防水防腐涂料。

(1)適用于各種水塔、水池、水箱、水坑、水閘的防滲、防漏、防水、防腐，是國內首創(chuàng)的既能防水又能防腐蝕的兩棲產品，自來水、飲用水池均可使用(具有

無毒檢測報告)涂層后的PHA長期浸泡水里壽命達30年以上。

(2)各種污水池防水、防腐蝕、酸、堿、鹽等腐蝕均可用PHA105涂刷一布三涂或二布五涂，施工方便、美觀耐磨。

(3)適用各種冷卻塔、涼水塔的防水防腐蝕而且也可以起到防凍的作用，使用溫度可達-150°C。在室外工程還配套特強型抗紫外光線的PHA罩面漆。3.PHA106—專用防腐涂料：(1)適用于地下管道的防腐蝕。

(2)適用化工廠、印染廠、化纖廠、電廠、鹽庫的地坪、車間、天棚、車間墻壁防腐蝕。(3)酸池、堿池、化肥廠的造料塔、倉庫的防腐蝕。

(4)食品廠、酒廠、釀造廠的各種防腐蝕(無毒、有國家級衛(wèi)生無毒報告)4.PHA107—地坪裝飾防腐專用村料：

(1)適用機械、電子、輕工紡織、汽車、制藥、食品等行業(yè)大型工業(yè)廠房地坪、墻面裝飾防潮、防霉、防腐耐磨。(2)適用于各種木制品的防潮、防霉、防腐、裝飾。

(3)適用于卷煙廠、糧食倉庫、金庫的防潮、防霉、防水、防腐。美翎涂料PHA系列，在水泥混凝土表面涂刷，每平方米用量為0.4公斤，鋼結構表面每平方米約

為0.3公斤，重要部位可以采用一布三涂，二布五涂(一布三涂每平方米用量為1公斤，二布五涂為1.5公斤左右)。

二、耐高溫涂料PC型：

適用于煙囪、煙道、火炬、高溫設備等(400°C以上)每平方米用量0.5 公斤，涂刷四道。

三、PD型特種防腐涂料(氯磺化聚乙烯型)：

1.PD113氯磺化聚乙烯型防腐涂料，刷涂五道，二底二面，每平方米用量1公斤。

2.PD114帶銹防腐涂料 PD115抗裂性、抗紫外光線防腐涂料 PD116管道防腐涂料 PD117煤氣柜專用防腐涂料 二底三面，每平方米用量為1公斤。適用于室內外

各種鋼結構、管道、煤氣柜、油灌、外壁、設備防腐蝕，也適用于化肥廠、化工車間、廠房防腐蝕。

四、PE型仿瓷涂料：

適用于住宅樓、辦公樓、內外墻裝飾防水，衛(wèi)生間、廚房間、游泳池防水防滲。也可用于工業(yè)廠房防腐裝飾。涂刷三遍，每平方米用量為0.5公斤。

五、PE型屋面、防水材料：

1.PM108氯丁防水膠：適用于各種廠房，住宅屋面防水，二布六涂，每平方米用量2公斤。2.PA108彈性聚氨脂防水膠：適用于各種屋面、防水每平方米用量1.6公斤，一布三涂。3.PM110屋面防水膠：適用于老大難和高檔屋面防水，一布四涂，每平方米用量2公斤。

4.PM109高級嵌縫油膏：適用于各種建筑物裂縫修補，屋面伸縮縫、結構縫、水池、縫道嵌縫防水。

六、PF109油灌專用導靜電防腐涂料：

適用于貯油灌，專用導靜電防腐涂料，適用于貯油灌，(包括汽油、柴油、煤油、原油、航空油等)內壁防腐且不會產生靜電，有絕對可靠的安全、防腐作用，噴涂3—5遍，每平方米用量0.8公斤。

七、H88—1型環(huán)氧帶銹涂料：

適用于各種鋼結構防腐蝕，不需噴砂除銹，施工方便、防腐效果好。H88—1底漆 涂刷2道 每平方米用量0.4公斤。H88—2面漆 涂刷3道 每平方米用量0.6公 斤。

八、PL管道重防腐涂料(即環(huán)氧瀝青煤焦油涂料)：

適用于各種地下輸油、輸氣、輸水管道防腐蝕，可采用一布三涂，二布六涂法，涂膜有良好的電絕緣性。每平方米用量0.8—1.0公斤左右，(根據(jù)涂膜厚度，用 量按比例增加)。

九、PL型氯化橡膠防腐涂料：

適用于各種鋼結構、水泥結構、橋梁、船舶防腐蝕，涂刷三道，每平方米用量0.4公斤。

十、JC型醇酸磁漆防腐涂料：

適用于各種鋼結構防腐蝕，每平方米用量0.4公斤，涂刷3—5遍。

十一、JA60系列防火涂料： 1.JA60—1適用于電纜，建筑防火。JA60—2適用于室內鋼結構、網(wǎng)架、建筑物內壁、倉庫、卷煙廠、賓館、天棚防火，也適用于各種水泥結構、木結構、防火 裝飾等。涂刷3—5遍，每平方米用量1.5公斤左右。

2.JA60—4適用于室內、室外各種結構防火，涂刷(噴涂)3—5遍，涂膜厚度3—5毫米，耐火極限1.5小時左右，每平方米用量4公斤左右。是國內先進的超薄型防 火涂料。

十二、防水堵漏地下高分子丙凝注漿新藝：

丙凝注漿適用地下人防、沒庫、泵房、水池、水壩遂道、巖基、地纜溝等工程進行堵水、補漏、防滲透，它是以化工原料丙烯酰胺為主劑的多種化學材料配制

成A、B兩液，用特定的氣壓器具、等量注入滲漏部位，使其填補充實滲透漏的裂縫中，在20年以上不再滲漏，我公司并提供特種高分子材料施工技術咨詢服務。

十三、防火封堵系列: WZH-I型阻燃材料(阻燃包)、WZH-II阻燃材料(無機堵料)是電力、冶金、化工、郵電等部門理想的防火封堵材料，是防止電纜著火和延燒的首選產品。FFD-I型

復合型電纜防火堵料。是一種適應性能較強的防火封堵材料，可重復拆裝便用。無需二次防火投資。FQW-I型電纜阻燃槽合板，可在-20。C--70。C溫度及潮濕，含

鹽霧、含化學氣體等環(huán)境條件的發(fā)電廠、變電所和工礦企業(yè)等電纜密集聲場所使用，實現(xiàn)電纜防火目的。FDM-I型防火用電纜隧道隔斷門對自行抑制火災的蔓延和保 護人員安全、疏散有著極其重要的作用。防水工程概況

（一）、本工程防水項目主要包括： ①地下室防水； ②屋面防水； ③衛(wèi)生間防水。

（二）、建筑設計的要求等級。

1、地下室防水：

根據(jù)《地下工程防水技術規(guī)范》GBJ108-87，本建筑應有嚴格防水措施地下防水等級為一級。

①、地下室外圍護結構防水項目分為砼結構工程、抗?jié)B砼結構自防水。地下室基礎底板抗?jié)B等級為0.6Mpa防水結構砼的配合比應通過實驗室確定，抗?jié)B等級應 比設計等級高一級（0.2Mpa）。

②、基礎底板防水層為兩道，采用卷材—涂料相結合防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。

③、地下室外圍護結構除地下室外墻抗?jié)B砼結構自防水外，同樣兩道防水層，采用卷材—涂料相結合防水方案卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材 防水

涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水層的保護層采用40厚聚苯板。側墻保護層以外開挖1米以內采用2：8灰土分層夯實回填。壓實系數(shù)0.95。

④、地下室頂板不在上部建筑主體內時，頂板上應作防水，防水層同樣采用卷材—涂料相結合防水方案，防水層保護層為50㎜厚C20細石砼。

2、屋面防水：

屋面防水根據(jù)《屋面工程技術規(guī)范》GB50207-94、屋面防水等級為二級。采用卷材—涂料相結合的防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材 防水涂

料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水層上保護層為擠塑聚苯板。

3、衛(wèi)生間防水：

衛(wèi)生間防水層1.5㎜厚聚氨脂防水涂料，防水層上為帶有坡度的細石砼保護層。施工技術準備、施工技術要點

1、材料準備及技術質量要求

①、地下室所有一切的防水材料，必須是有經(jīng)過人防質監(jiān)部門認可發(fā)有準用證的防水材料。

②、地下防水、衛(wèi)生間防水工程所用的防水材料必須有經(jīng)過國家質量檢驗過的產品合格證書和性能檢查報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品

標準和設計要求。不合格的材料堅決不得在工程中使用。

③、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求。

2、防水材料的復試、質量把關

所有用于防水工程的材料，包括粘接專用膠，都必須送到材料實驗室先作材料復試檢驗，檢驗合格后，方可用于本工程。

3、地下室、底板、地下室外墻所采用抗?jié)B混凝土都必須提前到材料實驗室，作出配合比實驗報告出來，報監(jiān)理審批。

4、技術交底及操作技術工人要求

⑴、防水施工前，技術、質量、管理人員首先要對設計要求熟悉，對施工規(guī)范、施工方案、技術要求要充分學習，領會透。作到心中有數(shù)，技術、質量驗收標 準明確。

⑵、防水工程為特殊控制過程的工程，操作技術工人必須有防水特殊作業(yè)工種的上崗證，無證人員堅決不允許上崗。

⑶、防水施工前，本工程施工技術負責人，項目工程師、要親自對技術管理人員、工長進行施工方案，技術交底，交底要有交底記錄和簽名。

5、項目防水工程的特點、難度、及施工難點。

⑴、本項目防水工程，地下防水施工季節(jié)在秋季9月～10月份。正是西安歷年陰雨連綿的月份。防水工程要求基層面必須干燥，陰雨時就不能施工。特點受季

節(jié)施工影響較大。因此，要提前掌握好天氣預報，搶晴天，戰(zhàn)陰天，搶時間作防水施工。

⑵、地下室外墻上，給排水管道過墻洞口，模板的穿墻螺桿多，暖通過墻洞口等，這些在不同標高和部位要放止水帶、止水環(huán)。洞口、陰、陽角等部位，必須

先作附加層或作特殊處理。這些部位施工起來有難度，操作起來也不太方便，這些都為難點施工，要特別注意，加強技術、質量、監(jiān)督、檢查。地下防水工程

一、地下抗?jié)B混凝土結構自防水。

1、地下防水混凝土抗?jié)B等級為0.6Mpa地下室底板大體積防滲混凝土，施工要求連續(xù)不間斷，不能留施工縫，一次連續(xù)澆筑成功。

為確保防水砼的施工質量及防水性能，防止裂縫，在施工時要采取以下主要技術措施。

2、抗?jié)B砼配合比設計

商砼廠家提前進行混凝土配合比設計、實驗工作。并要專業(yè)熱工工程師進行熱工計算，以優(yōu)化最佳砼配合比，將水泥用量降到最低。同時有針對性的提出防止

砼裂縫的預防措施。為降低水泥水化熱，盡量選用不帶R的水泥。每立方砼的水泥用量宜控制在300㎏以內，盡量降低水化熱量，預防濕度裂縫發(fā)生。

3、采用三摻技術防止裂縫

① 摻加渭電Ⅱ級粉煤灰，取代部分水泥，以減少水泥熱量，延緩水泥熱釋放速度，提高砼后期強度。②采用HEA補償收縮砼新技術增加砼密實性與抗?jié)B性。

③摻緩凝性泵送劑，減少用水量，延緩水化時間，提高砼的和易性和可泵性。

4、構造改進技術: 根據(jù)以往的施工經(jīng)驗，地下室外墻轉角處，由于溫度和收縮的作用特別容易產生應力集中而導致墻體開裂，為防止此類裂縫產生的最好措施便是在轉角處增加 適量的抗裂鋼筋承受集中應力，避免裂縫。

5、地下室澆筑的順序: 地下室連在一起的內外墻必須一起澆筑，外墻自防水砼，全部采用二次振搗工藝。具體施工工藝及操作辦法詳見地下室施工方案內相關章節(jié)內容。

6、外墻面水平施工縫的防水處理。

①墻面水平施工縫加止水條的形式防止?jié)B水。

②新舊砼的接縫處理。砼澆筑前24小時，施工縫用高壓清水沖洗，并多次濕潤砼接槎面，使新舊砼有良好的接槎。

7、模板穿墻螺桿的防水處理：

本工程所有地下室外墻板，其支模用穿墻螺栓（里外）均雙面滿焊3㎜厚60×60止水片，并在外側模上襯厚度20㎜的木塊，拆模后取掉木墊塊，割去此段螺栓，用防水水泥砂漿封口。

8、管道穿墻部位防水處理

穿墻管應在澆筑砼前預埋套管，穿墻管與內墻角，凹凸部位距離應大于250㎜，管于管的間距應大于300㎜當穿墻管線較多時，可采用穿墻盒的封口鋼板與墻上

預埋角鋼焊嚴，并從鋼板上的預留澆筑孔注入改性瀝青柔性密封材料或細石砼。

9、穿墻群管的防水

土建和安裝應會審、核對相關圖紙，以免遺漏和差錯。嚴格按圖紙要求施工。圖紙無要求時在征得設計者同意后，做到：

①墻管道孔均采用比穿墻管徑大100㎜得防水套管預留，防水套管中部3㎜厚200㎜寬鋼板止水環(huán)，鋼板止水環(huán)根部粘接15×15㎜膨脹橡膠止水條。穿外墻的管道 與防水套管之間的空隙用水泥石棉或防水砂漿嵌填。②外墻部位與套管之間的空隙用石棉熱瀝青嵌填嚴實。

二、防水涂料施工方法、工藝及技術措施。

本工程地下室底板，地下室外墻防水層兩道。采用2㎜厚聚氨脂防水涂料，卷材采用三元乙丙橡膠防水卷材1.5㎜厚。

1.地下防水工程的防水層，均應在地基及結構驗收合格后施工。

2.地下室底板防水工程施工期間，地下水位應降至防水工程底部最低標高以下，不小于300㎜，直至防水工程全部完成為止。

3.聚氨脂防水涂料施工、工藝及方法 防水涂料施工工藝

施工順序：基層處理 涂刷底層涂料 涂布第一道涂膜防水層 涂布面涂膜防水層 質量檢查驗收合格 進行下道工序卷材施工。

施工前應檢查，基層要堅實具有一定強度，表面無浮土砂粒等污染物。基層應干燥，含水率應少于9%為宜。涂布順序應先垂直面，后水平面，先陰陽角及細部后大面每層涂布方向應順直。4.三元乙丙防水卷材施工工藝及方法

在防水涂料施工完成最好一道涂膜固化干燥后，方可進行卷材施工。特別強調是防水卷材直接在防水涂料層施工，其粘接材料必須是卷材與防水涂料之間相容、配套的專用粘接劑，膠粘帶、密封材料等進行卷材接縫的處理，膠粘劑的剝離強度浸水168h后，其保持率應大于70%，否則不允許采用。A、三元乙丙防水卷材施工工藝

復雜部位增強處理 樁頭防水處理 涂布基層專用粘接劑 鋪設三元乙丙卷材 卷材接縫及收頭處理 防水保護層。B、樁頭防水處理：

樁頭鋼筋用止水帶密封，樁伸入承臺為50㎜，樁頭防水作法按陜02J10頁24節(jié)點①施工，樁頂及樁外150㎜一圈做2㎜厚防水涂料，樁頂及樁外300㎜一圈用防水 砂漿壓實抹光，卷材與樁一周接縫處用聚氨脂封閉嚴實。C、卷材鋪貼方法：

⑴、卷材及基層涂膠基本干燥后（手觸不粘一般15～20min即可鋪貼，此為滿鋪粘法搭接寬度100㎜，接茬錯開250㎜。

⑵、鋪貼前，必須彈線（拉線）控制，地下室底板各樁間要提前計算好卷材尺寸，保證鋪貼嚴實。并每隔1米對準標準線將卷材粘接一下，每鋪完一張卷材立即

用干凈而松軟的長把涂刷用力滾壓一遍，以排除粘接層之間的空氣。排除空氣后，用壓輥沿粘接面用力滾壓。卷材搭接接縫及收頭必須以專用的接縫膠粘劑及密封膏進行處理。

卷材防水層經(jīng)檢查質量合格后，即可做保護層，保護層采用C20細石砼，厚度50㎜，澆筑細石砼時不得損壞防水卷材層。

D、地下室外圍2：8灰土防水，地下室外墻外圍一圈，三元乙丙橡膠防水層外40㎜厚聚苯板保護層外，1米寬，6.6米高，2：8灰土回填夯實，土必須是好黃土，灰一定要熟化過篩，土粒徑不大于1.5㎝，灰粒徑不大于0.5㎝將土和灰要攪拌均勻，分層回填夯實，壓實系數(shù)大于0.95系數(shù)。灰土應先作擊實試驗報告，土壤含水

率應接近最優(yōu)含水量控制范圍±2。機械夯實采用蛙式打夯機，靠墻轉角夯不實地方，可采用人工夯實。機械夯實每層鋪土厚度20～25㎝，人工夯實每層鋪土厚度

12㎝。按規(guī)定夯實好灰土，每層用環(huán)刀取土作土壤檢驗檢驗是否達標合格。不達標要返工。壓實系數(shù)必須達到設計要求標準。含水率應控制在最優(yōu)含水率±2%左右為宜

第五篇：屋面防水工程承包合同

麓谷和馨園B區(qū)4.5#棟項目部屋面、廚衛(wèi)

防水工程承包合同

甲方：麓谷和馨園4.5#棟項目部

乙方：

甲方將麓谷和馨園B區(qū)4.5#棟屋面、廚房、衛(wèi)生間防水工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商制訂如下協(xié)議：

一、本工程性質：包工包料。嚴禁轉包，否則作退場處理。

二、承包范圍：①屋面范圍內的2cm厚自粘性橡膠瀝青卷材防水工程全部承包給乙方施工；②衛(wèi)生間1.5厚聚氨酯防水層；③其他零星伸縮縫如散水縫嵌縫；以上各項承包內容包括基層清理處理、包括基層清理處理、伸縮縫、出屋面（樓面）管道周圍防水加強層、天溝防水等；、出屋面（樓面）管道周圍防水加強層、天溝防水等；甲方只提供施工電梯，其他工具及勞保用品由乙方自理；

三、質量要求：乙方必須按圖、按甲方提供的技術交底與施工方案實行施工，確保屋面完工后不滲水或漏水，伸縮縫與出屋面管道的地方必須按甲方要求另加強處理防水措施（甲方提供的技術交底與施工方案附合同）。乙方所提供的防水材料須經(jīng)甲方認可后方可進場，如跟樣品有差異甲方有權要求該批材料退場。另乙方須提供防水材料的相關資料并送檢，相關費用均由乙方負責。

四、單價及付款方式：

1、屋面防水包工包料按實際面積 /m2計算，包括附加層、刷基層處理劑、屋面分格縫油膏灌縫、卷材蓋縫、突出屋面構筑物和出屋面（樓面）管道周圍與平屋面交接處貼防水卷材；

2、廚房、衛(wèi)生間1.5厚聚氨酯防水層；包工包料按實際面積元

/m2計算。

3、零星伸縮縫嵌縫包工包料按元/m計算。

五、工期：

合同簽字日期天日歷工期，全部完工。

六、保證金

本合同簽訂后三天內，乙方付給甲方萬人民幣作為文明施工和質量保證金，工程驗收合格后甲方一次性無息退還乙方。

七、甲方責任：

1、全面負責現(xiàn)場施工的組織工作，編制施工組織設計和施工方案，安排工程生產計劃，提供施工圖紙。

2、制定工程質量管理目標，編制技術交底文件，負責向乙方班組長以上施工人員進行技術操作要求，質量標準交底，并作好交底記錄，乙方簽字。

3、制定現(xiàn)場安全、文明生產管理辦法，提供安全、文明生產所需費用與設施，加強現(xiàn)場安全、文明生產檢查，監(jiān)督乙方安全、文明生產。

4、組織召開工程例會，加強現(xiàn)場調度，及時協(xié)調與解決各專業(yè)、工種之間的配合。

5、負責施工水、電到作業(yè)現(xiàn)場。

6、提供乙方食宿條件（伙食費用由乙方自理）。

7、根據(jù)合同約定及時間乙方進行勞務結算與付款。

8、負責協(xié)調當?shù)毓才沙鏊年P系，辦好民工暫住手續(xù)。

八、乙方責任：

1、乙方的勞務隊伍必須由符合施工技術、安全操作要求的作業(yè)人員組成。負責工程原材料、構配件的采購計劃與供應，根據(jù)工程進度及時組織進場，確保施工順利進行

2、乙方合同簽定者必須常住工地，直接管理工程，不得轉手承包給他人。

3、乙方承包人必須24小時駐守工地，有事向項目部請假，否則處以200元∕天的罰款，在保證金中扣除。

4、根據(jù)設計圖紙、設計說明、甲方的技術交底及國家有關施工技術操作規(guī)程與規(guī)范，進行日常的技術管理；并向自己的作業(yè)人員進行技術操作和質量標準交底，加強工程質量自檢，確保工程質量必須達到優(yōu)良。

5、對所屬進場作業(yè)人員進行安全教育及安全技術操作交底，按國家規(guī)定配帶勞動保護用品。乙方必須配備專職安全員，加強施工現(xiàn)場的安全檢查和管理，加強機械設備的維護保養(yǎng)，遵章作業(yè)，杜絕人為事故的發(fā)生。

6、施工用材精打細算，不浪費，不大材小用，不長材短用，做到工完料盡場地清。

7、愛護其他專業(yè)（工種）的施工成果，做好成品保護。

8、遵守甲方的各項管理規(guī)章制度，服從監(jiān)理指令，服從甲方現(xiàn)場施工技術人員的管理，對監(jiān)理與甲方提出的各種問題及時進行整改，確保工程有序進行。

9、遵守當?shù)氐纳鐣伟补芾硪?guī)定，遵守當?shù)赜媱澤?。乙方所屬人員都必須齊備務工的必需證件，如身份證、計劃生育證、流動人口證、暫住證等。

10、乙方有權拒絕甲方違章指揮，有權拒絕使用甲方所提供的不符合設計要求的工程材料、不符合安全使用要求的機械設備。

11、乙方不能私自亂接電線照明，必要時，必須請示甲方由相關主管人員同意后，由電工搭接。

12、必須在甲方指定的地點統(tǒng)一住宿，并保持住宿地方的清潔工作。

13、乙方施工人員不得亂拆安全防護設施和腳手架、架板，必要時必須請示甲方相關負責人，經(jīng)同意后方可拆除，并及時恢復。

14、乙方施工人員不能在本小區(qū)內私自開小灶，如要開小灶，可準許乙方自租到本小區(qū)范圍外的住房開小灶，甲方不付任何費用，否則甲方有權處以500元罰款并清退出場，罰款在保證金中扣除。

15、乙方必須對從業(yè)人員嚴格審查，杜絕違法犯罪人員進入工地，對違反亂紀、打架斗毆所造成的一切損失，不論對錯均由肇事者雙方承擔，并處每人每次1000元的罰款，在保證金中扣除。

九、工程質量與驗收：

1、所有隱蔽工程、以及需工序交接的工程，乙方必須在自檢合格的基礎以上，再報請技術人員、監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查，檢查合格經(jīng)簽字認可后，方可進行下道工序施工。

2、甲方有權對不合格的工程質量要求乙方停工或返工，停工返工發(fā)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔；甲方有權因質量、安全等原因責令乙方清退出場，工程款按已完工程量60﹪進行結算，保證金不予退還。

3、所有的工程質量必須達到國家現(xiàn)行有關分部分項工程驗收規(guī)范的優(yōu)良標準，乙方施工質量達不到以上驗收標準水平，承包工程款按合同單價的80﹪結算。本合同含的所有項目工程質量保修期為五年。

十、施工安全及處理：

1、乙方在施工活動中，必須遵守多承包工種的技術安全操作規(guī)程，加強施工現(xiàn)場安全檢查，落實安全防護設施，保證本道工序（工作）質量，不給下道工序或其他工種操作留下安全隱患，在保護自己安全的同時保護他人的安全。

2、施工現(xiàn)場所發(fā)生的安全事故醫(yī)療費用在10000元（含10000元）以內由乙方全部負責；醫(yī)療費用10000元以上的安全事故，乙方除承擔10000元基數(shù)外，超過10000元的部分由甲乙雙方按8﹕2比例承擔。

3、因甲方提供的工程材料質量、機械設備質量缺陷而引發(fā)的安全事故，甲方承擔其責任及經(jīng)濟損失的90％，乙方承擔其責任及經(jīng)濟損失的10％。

十一、勞務結算與付款：

1、每月三十日，由乙方統(tǒng)計并申報所完成工程量（必須是經(jīng)甲方與監(jiān)理檢查合格認可的工程量）及勞務款項，送甲方審核批準，按完成應付款項的70％確定月工資支付額，在次月的二十日前發(fā)放。

2、工程竣工驗收合格后，乙方在15天內提出工程勞務結算單，甲方收到結算單后15天內審核完畢后，付清其全部款項的90％。其余10％在質量保修期滿后15天內付清。

3、工程質量達不到合同要求，因返工導致甲方經(jīng)濟損失按實際情況計算賠償金額。

4、工程進度達不到合同要求，工期嚴重滯后（按工程進度計劃滯后15天），每天每單元罰款500元，在保證金中扣除。

十二、合同生效與糾紛處理：

1、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字并交保證金金后生效。

2、本合同引起的糾紛，首先雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴訟法律。

3、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方：

承包人簽字

年月日乙方： 承包人簽字：年月

日