第一篇：《淺談屋面防水工程的質(zhì)量問題及處理》

屋面防水工程的質(zhì)量問題及處理

摘要：屋面防水工程存在的質(zhì)量問題非常嚴(yán)重，不僅影響使用，同時(shí)存在危害人身安全的隱患，需加以控制。本文論述了屋面防水工程的施工要點(diǎn)，并對(duì)存在的問題進(jìn)行了分析，針對(duì)性提出了處理措施。

關(guān)鍵詞：屋面防水工程；施工；質(zhì)量問題分析；處理措施

引言：防水施工工程都是建筑工程的重要組成部分，其工程質(zhì)量的好壞，直接影響著建筑物和構(gòu)筑物的使用壽命，影響著人們正常的生活秩序。目前，我國(guó)在防水材料、設(shè)計(jì)、施工和使用維護(hù)等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨現(xiàn)象，依然是常見的質(zhì)量“通病”。1990年，國(guó)家建材局和建設(shè)部調(diào)查統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)我國(guó)城市建筑的滲漏率高達(dá)70%；1991年，建設(shè)部對(duì)全國(guó)100個(gè)大中城市1988-1990年內(nèi)竣工的2072棟建筑進(jìn)行調(diào)查，有725棟存在滲漏問題，滲漏率為35%。近年來，防水保溫材料如瀝青油氈、高分子卷材、密封材料、防水涂料等都有了突破性的進(jìn)展，新材料不斷涌現(xiàn)并得到推廣；建筑防水的設(shè)計(jì)日益標(biāo)準(zhǔn)化，重視防水處理，不留滲漏隱患，已成為設(shè)計(jì)人員的共識(shí)；建筑防水施工隊(duì)伍專業(yè)化，嚴(yán)格遵守施工程序和要求。這些因素的不斷完善，大大降低了房屋的滲漏率，推動(dòng)了建筑屋面質(zhì)量、技術(shù)的進(jìn)步。

一．防水屋面的做法

1）結(jié)構(gòu)層

結(jié)構(gòu)層多為剛度好，變形小的各類鋼筋混凝土屋面板。2）找平層

（1）找平層施工前應(yīng)先檢查屋面坡度。屋面及檐口、檐溝、天溝找平層的排水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求，平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡應(yīng)不小于3%，采用材料找坡宜為2%，天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底落水差不大于200mm。

（2）在與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及在基屋的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧或鈍角，其圓弧半徑應(yīng)符合要求：瀝青防水卷材為100-150mm，高聚物改性瀝青防水卷材為50mm，合成高分子防水卷材為20mm。

（3）為防止由于溫差及混凝土構(gòu)件收縮而使防水屋面開裂，找平層應(yīng)留分隔縫，縫寬一般為20mm。縫應(yīng)留在預(yù)制板制成變得拼縫處，其縱橫向最大間距，當(dāng)找平層用水泥砂漿或細(xì)石混凝土?xí)r，不宜大于6m；采用瀝青砂漿時(shí)，則不宜大于4m。分格縫處應(yīng)附加200-300mm寬的油氈，用瀝青膠結(jié)材料單邊點(diǎn)貼覆蓋。

（4）找平層表面應(yīng)平整光滑，均勻一致。其平整度為：用2m長(zhǎng)的檢測(cè)尺和楔形塞尺檢查，找平層表面與檢測(cè)尺之間的最大空隙不應(yīng)超過5mm，且空隙僅允許平緩變化，每1m長(zhǎng)度內(nèi)不得多于一處。

（5）水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平層不得有拌和不勻、蜂窩現(xiàn)象。進(jìn)行防水層施工前，必須將基層表面的水泥砂漿疙瘩起物、塵土雜物等清理干凈，最好在清掃完畢后再用高壓吹風(fēng)機(jī)清理，如果清理過程中發(fā)現(xiàn)鐵銹、油污等，必須用鋼絲刷、砂紙或有機(jī)溶劑等予以清除。

3）結(jié)合層

瀝青類卷材通常用冷底子油做結(jié)合層，高分子卷材則多用配套基層處理劑，也常采用冷底子油或稀釋乳化瀝青做結(jié)合層。

4）防水層

先在找平層上涂刷冷底子油一道，然后將調(diào)制好的瀝青膠均勻涂刷在找平層上，邊刷邊鋪油氈，鋪好后再刷刷瀝青膠再鋪油氈。當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí)，油氈宜平行于屋脊，從檐口到屋脊層向上鋪貼。當(dāng)屋面坡度為3%-15%時(shí)，油氈可平行或垂直于屋脊鋪貼。當(dāng)屋面坡度大于15%或屋面受震動(dòng)時(shí)，油氈應(yīng)垂直于屋脊鋪貼。油氈搭接寬度長(zhǎng)邊不小于70mm，短邊不小于100mm。

5）卷材鋪設(shè)方向

卷材的鋪設(shè)方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度和屋面是否有振動(dòng)來確定。當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行于屋脊鋪貼；屋面坡度在3%-15%之間時(shí)，卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或屋面受振動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直于屋脊鋪貼。上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

施工順序?yàn)椋何菝娣浪畬邮┕r(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部位的處理，然后由屋面底標(biāo)高處向上施工。高低跨連體屋面，應(yīng)先鋪貼高跨然后鋪貼低跨，鋪貼應(yīng)從底標(biāo)高處開始往高標(biāo)高的方向滾鋪，澆油應(yīng)沿油氈滾動(dòng)的橫向成蛇形操作，鋪貼人員用兩手緊壓油氈卷向前滾壓鋪設(shè)，應(yīng)用力將澆油擠出、粘實(shí)、不存在空氣為止，并將擠出的油沿邊刮去以平為度；粘貼材料厚度宜為1-1.2mm。

鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐口方向，盡量減少搭接。大面積屋面施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)屋面特征及面積大小等因素合理劃分流水施工段，施工段的界限宜設(shè)在屋脊、天溝、變形縫等處。

搭接方法及寬度要求：鋪貼卷材采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。平行于無際的大街應(yīng)順流水方向，垂直于無際的大街應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向。疊層鋪設(shè)的各層卷材，再天溝與屋面的連接處，應(yīng)采用搭接法，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底。

鋪貼方法：瀝青卷材有澆油法、刷油法、刮油法、撒油法等四種。澆油法是將瀝青膠澆到基層上，然后推著卷材向前滾動(dòng)使卷材與基層粘貼緊密；刷油法是用毛刷將瀝青膠刷到基層上，刷油長(zhǎng)度以300-500mm的膠皮刮板刮開瀝青膠后鋪貼；撒油法是在鋪第一層卷材時(shí)，現(xiàn)在卷材周邊涂滿瀝青，中間用蛇形花灑的方法撒油鋪貼，其余各層則仍按澆油、刷油、管有方法進(jìn)行鋪貼，此法多用于基層不太干燥需做排氣無眠的情況。帶個(gè)曾卷材鋪貼完后，在其面層上澆一層2-4mm厚的瀝青膠，趁熱撒上一層粒徑為3-5mm的小豆石，并加以壓實(shí)，使瀝青膠粘接牢固，是大多數(shù)是自能嵌入瀝青膠中形成保護(hù)層。未粘接及時(shí)清掃干凈。

二．屋面防水工程質(zhì)量問題分析 1.影響屋面防水的設(shè)計(jì)因素

我國(guó)長(zhǎng)期以來沒有制定防水工程的設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)人員沒有規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同功能的建筑如何進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，采用何種防水材料，有那些技術(shù)要求，均沒有明確規(guī)定。由于屋面防水設(shè)計(jì)方案不當(dāng)，如屋面坡度過小，泛水未設(shè)卷材附加層。另外防水材料選擇不當(dāng)，節(jié)點(diǎn)防水未設(shè)計(jì)等均可引起屋面漏水。

2.影響屋面防水的材料因素

防水材料主要用于建筑物的屋面防水和地下防材料，建筑防水材料按其外觀形態(tài)和應(yīng)用方法可分為防水卷材、防水涂料、密封嵌縫材料、防水簿 膜、混凝土防水劑等。防水材料的材料性質(zhì)也是影響防水效果的重要因素之一，由于一些防水材料沒有達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甚至有些假冒偽劣產(chǎn)品，如防水SBS材料厚度小于4mm，防水油膏中減少或取消關(guān)鍵性的原料以降低成本，防水油膏質(zhì)量低劣等，使其喪失了防水功能，導(dǎo)致房屋漏水。目前防水材料市場(chǎng)仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辯、假冒偽劣產(chǎn)品嚴(yán)重泛濫的局面，特別是主導(dǎo)產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，就煙臺(tái)地區(qū)而言，假冒偽劣SBS產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率高達(dá)40%以上。據(jù)了解在煙臺(tái)郊縣做防水卷材的小黑作坊不下幾十家，而市場(chǎng)所需的各種品牌他們都能生產(chǎn)。

3.影響屋面防水的施工因素

通過對(duì)屋面防水質(zhì)量問題的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而優(yōu)質(zhì)的防水材料、優(yōu)秀的防水設(shè)計(jì)，但施工方不懂施工，施工質(zhì)量低劣，仍然保證不了防水工程質(zhì)量，因此確保施工質(zhì)量是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素又包括以下幾個(gè)方面：

1）施工隊(duì)伍資質(zhì)不夠

就建筑工程施工而言，人們對(duì)屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業(yè)的防水施工隊(duì)伍，特別是施工企業(yè)在利益的驅(qū)使下偷工減料、粗制濫造。

2）沒有按照操作規(guī)程及設(shè)計(jì)要求精心施工

局部地方防水措施不當(dāng)，如鋪貼卷材防水層的基層表面不干燥，女兒墻、天溝、屋面板縫落水管穿過防水層處，施工時(shí)未采取嚴(yán)密的防范措施而導(dǎo)致屋面的滲水；另外鋪設(shè)卷材的基層表面凹凸不平或清掃不干凈或者泛水節(jié)點(diǎn)部位不做防水附加層等均可引起屋面滲漏。

3）施工程序安排不當(dāng)

防水工與其它工種的施工工序不合理，交叉顛倒。如屋面鋪完防水層后，瓦工或水暖工還在上面作業(yè)，對(duì)防水層不加以保護(hù)，很容易破壞防水層；廚房、廁所淋浴間作完防水層后，水暖工在防水層上鑿眼打孔，安裝上下水管道或衛(wèi)生用具；有的是因?yàn)樵械目籽畚恢貌粚?duì)，需要重新鑿眼，人為地破壞了防水層的完整性，在這種情況下即使修復(fù)了防水層，也很難與原防水層緊密粘合，連成一體，滲漏隱患就很難根除。

4）施工單位質(zhì)量控制意識(shí)不強(qiáng)

假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著是防水工程造價(jià)壓的很低，使正規(guī)防水專業(yè)施工公司難以中標(biāo)。相反，工程就落到了無資質(zhì)的低素質(zhì)包工隊(duì)手中，以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程。在施工過程中大肆偷工減料、粗放作業(yè)，一旦發(fā)生滲漏，損失巨大。

4.影響屋面防水的管理和維修因素

工程竣工交付使用后，往往使用部門和個(gè)人忽視對(duì)屋面的保護(hù)，在上人或非上人屋面上私搭濫建、堆放雜物和飼養(yǎng)寵物，垃圾及樹葉等雜物不能及時(shí)清掃，導(dǎo)致常年積水也是造成房屋滲漏的原因之一。

三．對(duì)存在的質(zhì)量問題處理措施 1.轉(zhuǎn)變觀念，加強(qiáng)監(jiān)管，增強(qiáng)防水意識(shí)

提高防水監(jiān)管力度設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高對(duì)防水重要性的認(rèn)識(shí)，糾正低標(biāo)準(zhǔn)低造價(jià)防水設(shè)計(jì)，工

管部門要制止防水工程的低價(jià)發(fā)包，杜絕由此帶來惡性的壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)和犧牲工程質(zhì)量，通過相關(guān)法律法規(guī)來更加完善和推行質(zhì)量保證期制度，從而更利于解決防水市場(chǎng)混亂、工程質(zhì)量下滑、管理失控等一系列問題。

2.提高設(shè)計(jì)人員的防水設(shè)計(jì)水平

設(shè)計(jì)人員應(yīng)具備防水設(shè)計(jì)資質(zhì)，并徹底執(zhí)行防水技術(shù)規(guī)范，特別是強(qiáng)制性條文的各項(xiàng)規(guī)定，設(shè)計(jì)人員應(yīng)堅(jiān)持不懈地學(xué)習(xí)，掌握不斷出現(xiàn)的新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件、施工工藝等。

3.規(guī)范設(shè)計(jì)程序

設(shè)計(jì)人員有權(quán)根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選擇防水材料，井在圖紙上標(biāo)明該材料的名稱、廠家、標(biāo)準(zhǔn)號(hào)、施工注意事項(xiàng)等。建設(shè)方和施工方不得擅自改變，如對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議，通過論證可以變更。

4.嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量

在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，在推廣和應(yīng)用新型建筑防水材料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產(chǎn)品流人，混進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)，必須建立防水材料使用認(rèn)證管理和施工現(xiàn)場(chǎng)材料復(fù)驗(yàn)制度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)建筑防水材料各種標(biāo)準(zhǔn)(包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）共有4O多項(xiàng)。不論是使用認(rèn)證還是現(xiàn)場(chǎng)材料復(fù)驗(yàn)。均應(yīng)首先嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)，把好防水第一關(guān)。有些只有地方或廠級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，其保持期也不得低于10年。

5.嚴(yán)格控制施工質(zhì)量 1）施工條件的準(zhǔn)備

施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工的質(zhì)量。設(shè)計(jì)的實(shí)施、施工的進(jìn)度、質(zhì)量都依賴于條件準(zhǔn)備是否充分。因此應(yīng)作好技術(shù)準(zhǔn)備．如選用專業(yè)施工隊(duì)伍、圖紙會(huì)審及交底、確定檢驗(yàn)項(xiàng)目等，物資準(zhǔn)備，盡量不要進(jìn)行防水層施工。編制施工方案等方面的工作。

2)屋面防水層各相關(guān)層次的施工要求

結(jié)構(gòu)層，具有較大剛度、整體性好、變形小，最好采用整體現(xiàn)澆板，防水混凝土板，若結(jié)構(gòu)層采用預(yù)制裝配式板。板縫應(yīng)用C20細(xì)石混凝土填嵌密實(shí)，細(xì)石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當(dāng)板縫寬度大于30mm或上窄下寬時(shí)，板縫內(nèi)必須配置構(gòu)造筋。采用涂膜防水層時(shí)，板縫上部凹槽應(yīng)填密封材料。防水層。防水層的功能就是防水，它是整個(gè)防水工程的核心和關(guān)鍵，它是防水工程各方面努力結(jié)果的集中體現(xiàn)，它也是直接影響防水工程成敗的關(guān)鍵，它主要是用防水

材料來實(shí)施的。

3)定期進(jìn)行維修

屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風(fēng)雨的侵蝕、沖刷，陽(yáng)光的照射等而加速其老化。所以，在使用過程中需要有一個(gè)完整的保養(yǎng)制度，以養(yǎng)為主，及時(shí)有效維修，以延長(zhǎng)其使用壽命，節(jié)省返修費(fèi)用。

1）定期清掃，保證各種防水設(shè)施處于有效狀態(tài)

一般非上人屋面每季度對(duì)落葉、枯枝，青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時(shí)，及時(shí)清除。上人屋面要經(jīng)常清掃，疏通下水道。重要排水設(shè)施及防水關(guān)鍵部位應(yīng)隨時(shí)加以保護(hù)。

2）定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度

定期組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)屋面各種設(shè)施的工作狀況，按規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據(jù)屋面綜合工作狀況，請(qǐng)專業(yè)維修保養(yǎng)隊(duì)伍按制定的維修方案，進(jìn)行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協(xié)調(diào)性。延長(zhǎng)其整體使用壽命，并可在長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)獲得更高的效益。

3）加強(qiáng)屋面使用的管理

屋面在使用中，要防止出現(xiàn)不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應(yīng)有專人管理。如屋面需要增設(shè)設(shè)施，如天線、廣告牌、花臺(tái)等時(shí)應(yīng)由專業(yè)人員采用合理的構(gòu)造方法．與必要的保護(hù)措施進(jìn)行施工．以免對(duì)屋面產(chǎn)生破壞。

總結(jié)：為確保屋面防水工程的質(zhì)量，需要綜合考慮許多方面因素。總而言之，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，才能保證屋面防水工程質(zhì)量，才能為用戶提供一份良好的生活和工作環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

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第二篇：屋面及防水工程

屋面及防水工程

1、質(zhì)量要求

基層要求表面干燥，其含水率按規(guī)定不應(yīng)超過8%，或通過覆蓋粘結(jié)試驗(yàn)。要求表面應(yīng)平整，保證基層堅(jiān)硬、不出現(xiàn)起砂、裂縫、松動(dòng)、起鼓、不平等現(xiàn)象。表面平整檢查應(yīng)采用2m長(zhǎng)直尺檢查，直尺與基層的間隙不應(yīng)超過5mm，只允許平緩變化，每米長(zhǎng)度內(nèi)不得多于一處，表面無積水，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

防水基層若有缺陷或積水等現(xiàn)象，必須進(jìn)行處理，合格后方可進(jìn)行防水層的施工。

2、防水卷材的鋪設(shè)

防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)按規(guī)范要求平行或垂直于屋脊方向鋪設(shè)。我們計(jì)劃將防水卷材按地下室及屋面的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按順?biāo)较蛴傻拖蚋咂叫杏谖菁狗较蚧虺鲋谖菁狗较蜻M(jìn)行鋪設(shè)。

（1）施工前應(yīng)將驗(yàn)收合格的基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈。

（2）涂刷基層處理劑要均勻一致；

（3）基層處理劑干燥后，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)屋面防水工程需做附加層的部位進(jìn)行處理。

（4）確定卷材鋪貼順序和鋪貼方向，并在基層彈線，然后鋪貼卷材。

（5）用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材粘結(jié)牢固。注意烘烤溫度和時(shí)間以使瀝青層呈融溶狀態(tài)為度。

（6）卷材搭接按以下方法進(jìn)行：

a長(zhǎng)邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水≥80mm，必須仔細(xì)操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料保護(hù)層，同時(shí)應(yīng)熔化接縫兩面的粘結(jié)膠，然后進(jìn)行粘合排氣，用手持輥壓實(shí)，并應(yīng)有明顯瀝青條；

b短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)≥100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規(guī)格、鋪設(shè)要求、屋面排水坡度、細(xì)部尺寸，確定卷材的鋪設(shè)方案。

c同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應(yīng)錯(cuò)開1500mm以上，且上、下兩層卷材禁止相互垂直粘貼。

第二道防水施工工藝流程同第一道設(shè)防，但應(yīng)注意上下兩層卷材長(zhǎng)邊接縫應(yīng)錯(cuò)開不小于三分之一幅寬，短邊搭接縫錯(cuò)開不小于1.5m。d帶板巖片卷材短邊搭接:需要去掉搭接部位的巖片層，在卷材上定出位置用噴燈加熱相關(guān)部位后用抹子刮掉板巖部分。

（7）卷材鋪貼完畢后，必須對(duì)搭接部位、端部及卷材收頭部位進(jìn)行密封處理，應(yīng)嵌涂密封材料、封口膠或冷貼結(jié)劑，然后抹平，使其形成明顯瀝青條。

3、成品保護(hù)措施

（1）第一道卷材鋪貼經(jīng)檢驗(yàn)合格后，應(yīng)對(duì)防水層采取保護(hù)措施。盡量減少交叉施工，以避免防水層被破壞。

（2）第二道卷材鋪貼經(jīng)檢驗(yàn)合格后，進(jìn)行后繼工序施工時(shí)應(yīng)盡量避免破壞已完工的防水層。若不慎將防水層破壞，破壞方應(yīng)及時(shí)通知我方以便進(jìn)行維修。若后繼工序?qū)?duì)防水層造成較大影響時(shí)，請(qǐng)施工方在施工前與我方現(xiàn)場(chǎng)管理人員聯(lián)系，以便共同商討防水層的保護(hù)措施。

第三篇：屋面防水工程

屋面防水工程 1防水基層

1.1基層空鼓、裂縫 1.現(xiàn)象

部分空鼓，有規(guī)則或不規(guī)則裂縫。2.原因分析

濕鋪保溫層沒有設(shè)排氣槽，屋面結(jié)構(gòu)層面高低差大于20mm時(shí)，使水泥砂漿找平層厚薄不勻產(chǎn)生收縮裂縫，大面積找平層沒有留分格縫，溫度變化引起的內(nèi)應(yīng)力大于水泥砂漿抗拉強(qiáng)度時(shí)導(dǎo)致裂縫、空鼓。3.防治措施

檢查結(jié)構(gòu)層，質(zhì)量合格后，刮除表面灰疙瘩，掃刷沖洗干凈，用1：3水泥砂漿刮補(bǔ)凹洼與空隙，抹平、壓實(shí)并濕養(yǎng)護(hù)，濕鋪保溫層必須留設(shè)寬40～60mm的排氣槽，排氣道縱橫間距不大于6m，在十字交叉口上須預(yù)埋排氣孔，在保溫層上用厚20mm、1：2.5的水泥砂漿找平，隨搗隨抹，抹平壓實(shí)，并在排氣道上用200mm寬的卷材條通長(zhǎng)覆蓋，單邊粘貼。在未留設(shè)排氣槽或分格縫的保溫層和找平層基面上，出現(xiàn)較多的空鼓和裂縫時(shí)，宜按要求彈線切槽(縫)，鑿除空鼓部分進(jìn)行修補(bǔ)和完善。1.2基層酥松、起砂、脫殼 1.現(xiàn)象

找平層酥松，表面起砂，影響防水層粘結(jié)。2.原因分析

使用低劣水泥或儲(chǔ)存過期結(jié)硬水泥，砂的含泥量大，找平層完工后沒有濕養(yǎng)護(hù)，冬季施工受凍，過早地在上面行走和堆放重物等。3.防治措施

找平層施工前，結(jié)構(gòu)層面必須掃刷沖洗干凈，應(yīng)用425號(hào)普通硅酸鹽水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂漿按配合比計(jì)量，隨拌隨用。每一分格倉(cāng)內(nèi)，需一次鋪滿砂漿，及時(shí)刮干壓實(shí)，不留施工縫，收水后應(yīng)二次壓實(shí)。濕養(yǎng)護(hù)不少于7d，冬季做好保溫防凍工作。找平層已出現(xiàn)酥松和起砂現(xiàn)象，應(yīng)采取下述措施進(jìn)行治理：

(1)因使用劣質(zhì)水泥或含泥量大的細(xì)砂而造成找平層強(qiáng)度低且又酥松時(shí)，必須全部鏟除，用合格水泥與砂拌制重新鋪抹。

(2)因冬季受凍，找平層表面酥松不足3mm時(shí)，可用鋼絲刷刷除酥松層，掃刷沖洗干凈后，用107膠聚合砂漿修補(bǔ)。1.3基層平整度差 1.現(xiàn)象

排水不暢，積水深度大于10mm。2.原因分析

排水坡度不標(biāo)準(zhǔn)，找平層凹凸超過5mm，水落管頭高于找平層等。3.防治措施

施工前必須先安裝好水落口杯，從杯口面拉線找坡度，確保排水暢通，大面必須用2m刮尺刮平，在天溝或大面上出現(xiàn)凹凸不平的情況，應(yīng)鑿除凸出的部分，用聚合物水泥漿填壓凹下的地方和鑿除的毛面部分。1.4細(xì)部構(gòu)造不當(dāng) 1.現(xiàn)象

找平層的陰陽(yáng)角沒有抹圓弧和鈍角，水落口處不密實(shí)，無組織排水檐口，沒有留凹槽，伸出屋面管道周邊沒有嵌填密封材料。2.原因分析

施工管理不善，操作工無上崗證，沒有編制防水施工方案，施工前沒有技術(shù)交底，沒有按圖紙和規(guī)范施工，沒有按每道工序檢查。3.防治措施

(1)陰角都要粉圓弧，陽(yáng)角要粉鈍角，圓弧半徑為100mm左右。

(2)直式和橫式水落口周圍嵌填要密實(shí)，要略低于找平層。(3)無組織排水，檐口要按圖7-1做好防水卷材收頭的槽口。

2卷材防水工程 1.現(xiàn)象

卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡，一般由小到大，隨氣溫的升高，氣泡數(shù)量和尺寸增加。2.原因分析 基層不干燥，表面沒有掃刷干凈，防水層底部有水汽滲入，基層面沒有涂刷基層處理劑，粘結(jié)劑與卷材材性不匹配，涂刷不均勻，鋪貼卷材時(shí)沒有將底面的空氣排除，有的排氣槽堵塞等。

3.防治措施

基層必須干燥，用簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法測(cè)試合格后，方可鋪貼；基層要掃刷干凈，選用的基層處理劑、粘結(jié)劑要和卷材的材性相匹配，經(jīng)測(cè)試合格后方可使用；待涂刷的基層處理劑干燥后，涂刷粘結(jié)劑。卷材鋪貼時(shí)，必須抹除下面的空氣，滾壓密實(shí)。也可采用條粘、點(diǎn)粘、空鋪的方法，確保排氣道暢通。

有保溫層的卷材防水屋面工程，必須設(shè)置縱橫貫通的排氣槽和穿出防水層的排氣井，見圖7-2。

2.2卷材防水層裂縫 1.現(xiàn)象

防水層出現(xiàn)沿預(yù)制屋面板端頭裂縫、節(jié)點(diǎn)裂縫、不規(guī)則裂縫滲漏。2.原因分析

盲目使用延伸率低的卷材，板端頭和節(jié)點(diǎn)細(xì)部沒有做附加緩沖層和增強(qiáng)層，施工方法錯(cuò)誤，如在鋪貼卷材時(shí)拉得過緊。3.防治措施

(1)選用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。

(2)在預(yù)制屋面板端頭縫處設(shè)緩沖層，見圖7-3和圖7-4，干鋪卷材條寬300mm。鋪卷材時(shí)不宜拉得太緊。夏天施工要放松后鋪貼。

在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時(shí)，沿規(guī)則的裂縫彈線，用切割機(jī)切割。如基層沒有留分格縫，則要切縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌填柔性密封膏，面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層，再滿粘一條350mm寬的卷材防水層，節(jié)點(diǎn)細(xì)部裂縫的處理方法同上。2.3女兒墻根部漏水 1.現(xiàn)象

防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫，女兒墻砌體裂縫，壓頂裂縫，山墻被推出墻面，雨水從縫隙中灌人內(nèi)墻。2.原因分析 找平層、剛性防水層等施工時(shí)直接靠緊女兒墻，不留分格縫，長(zhǎng)條女兒墻砌體沒有留伸縮縫，在溫差作用下，山墻和女兒墻開裂；女兒墻等根部陰角沒有按規(guī)定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規(guī)定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好，導(dǎo)致裂縫、張口而滲漏水。3.防治措施

施工屋面找平層和剛性防水層時(shí)，在女兒墻交接處應(yīng)留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒墻根部的陰角粉成圓弧，女兒墻高度大于 800mm時(shí)，要留凹槽，見圖 7-5，卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留凹槽內(nèi)，釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴(yán)實(shí)。女兒墻高度低于800mm時(shí)，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。見圖7-6。

3—附加層；4—防水層 屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻，未留分格縫時(shí)，要沿女兒墻邊切割出20～30mm寬的槽，掃刷干凈，槽內(nèi)嵌填柔性密封膏，女兒墻體有裂縫，要用灌漿材料修補(bǔ)，如山墻的女兒墻已凸出墻面時(shí)，須拆除后重砌，對(duì)卷材收頭的張口應(yīng)修補(bǔ)密封嚴(yán)實(shí)。2.4天溝、檐溝漏水 1.現(xiàn)象

沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂縫，溝底滲漏水。2.原因分析

天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形，溫差變形導(dǎo)致裂縫，防水構(gòu)造層不符合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。3.防治措施 溝內(nèi)防水層施工前，先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的灌縫是否嚴(yán)密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于 1％，溝底陰角要抹成圓弧，轉(zhuǎn)角處陽(yáng)角要抹成鈍角，用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強(qiáng)層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外邦頂面。見圖7-7。

圖7-7 檐溝

1—防水層；2—附加層；3—密封材料；4—干鋪卷材 天溝、檐溝出現(xiàn)裂縫，要將裂縫處的防水層割開，將基層裂縫處鑿成“V”形槽，上口寬20mm，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層，然后滿粘貼寬350mm的卷材防水層。2.5變形縫漏水 1.現(xiàn)象

沿變形縫根部裂縫及縫上封蓋處漏水。2.原因分析

變形縫細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)，根部陰角沒有做圓弧和防水附加層，頂面封蓋沒有做緩沖層，封蓋拉裂后破壞致使防水層出現(xiàn)滲漏水。3.防治措施

檢查抹灰質(zhì)量和干燥程度，掃刷干凈，按圖7-8所示，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪)，在立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材，貼好一面后，縫中嵌入襯墊材料，再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材，卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢，用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實(shí)。

變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水，要將裂縫處的卷材割開，基層擴(kuò)縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后，再將原防水層修補(bǔ)、加強(qiáng)粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時(shí)，應(yīng)將混凝土蓋板取下，按圖7-8的要求重新修復(fù)。2.6水落口漏水 1.現(xiàn)象

沿水落口周圍漏水，有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口小，堵塞而溢水。2.原因分析

水落口杯安裝的高度高于基層，水落口杯與結(jié)構(gòu)層接觸處沒有堵嵌密實(shí)，橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙，沒有用砂漿填嵌嚴(yán)實(shí)，沒有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內(nèi)的一定距離，造成雨水沿水落口外側(cè)與水泥砂漿的接縫處滲漏水。3.防治措施

現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆筑混凝土，沿杯邊搗固密實(shí)。預(yù)制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為1：2：2的水泥、砂、細(xì)石子混凝土灌筑搗實(shí)，沿杯壁與天溝結(jié)合處上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應(yīng)高于天溝找平層。見圖7-9。

水落口的附加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm，長(zhǎng)為水落口內(nèi)徑加100mm的卷材卷成圓筒，伸入水落口內(nèi)100mm粘貼牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻，粘貼在水落口外周圍的平面上，再剪一塊直徑比水落口杯內(nèi)徑大200mm的卷材，居中按水落口杯內(nèi)徑剪成米字形，涂膠貼牢，將米字條向口內(nèi)下插貼牢，然后再鋪貼大面防水層。橫式穿墻水落口做法：用1：3水泥砂漿或細(xì)石混凝土，嵌好水落口與墻體之間的空隙，沿水落口周圍留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底邊不得高于基層，底面和側(cè)面加貼附加層防水卷材，鋪貼方法同上。見圖7-10。當(dāng)水落口杯平面高于基層防水層時(shí)，要拆除糾正，水落口周圍與結(jié)構(gòu)層之間的空隙沒有嵌填密實(shí)時(shí)，要將酥松處鑿除，重新補(bǔ)嵌密實(shí)，并留20mm×20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加層，再補(bǔ)貼好防水層。3涂膜防水工程 3.1涂膜防水層空鼓 1.現(xiàn)象

防水涂膜空鼓，鼓泡隨氣溫的升降而膨大或縮小，使防水涂膜被不斷拉伸，變薄并加快老化。2.原因分析

(1)基層含水率過高，在夏季施工，涂層表面干燥成膜后，基層水分蒸發(fā)，水汽無法排出而起泡、空鼓。

(2)冬季低溫施工，水性涂膜沒有干就涂刷上層涂料，有時(shí)涂層太厚，內(nèi)部水分不易逸出，被封閉在內(nèi)，受熱后鼓泡。

(3)基層沒有清理干凈，涂膜與基層粘結(jié)不牢。(4)沒有按規(guī)定涂刷基層處理劑。3.防治措施 基層必須干燥，清理干凈，先涂刷基層處理劑，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，經(jīng)檢查無氣泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。3.2涂膜防水層裂縫 1.現(xiàn)象

沿屋面預(yù)制板端頭的規(guī)則裂縫，也有不規(guī)則裂縫或龜裂翹皮，導(dǎo)致滲漏。2.原因分析(1)建筑物的不均勻下沉，結(jié)構(gòu)變形，溫差變形和干縮變形，常造成屋面板脹縮、變形，使防水涂膜被拉裂。(2)使用偽劣涂料，有效成分揮發(fā)老化，涂膜厚度薄，抗拉強(qiáng)度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身產(chǎn)生龜裂。3.防治措施

基層要按規(guī)定留設(shè)分格縫，嵌填柔性密封材料并在分格縫、排氣槽面上涂刷寬300mm的加強(qiáng)層，嚴(yán)格涂料施工工藝，每道工序檢查合格后方可進(jìn)行下道工序的施工，防水涂料必須經(jīng)抽樣測(cè)試合格后方可使用。

在涂膜由于受基層影響而出現(xiàn)裂縫后，沿裂縫切割20mm× 20mm(寬×深)的槽，掃刷干凈，嵌填柔性密封膏，再用涂料進(jìn)行加寬涂刷加強(qiáng)，和原防水涂膜粘結(jié)牢固。涂膜自身出現(xiàn)龜裂現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)清除剝落、空鼓的部分，再用涂料修補(bǔ)，對(duì)龜裂的地方可采用涂料進(jìn)行嵌涂?jī)啥取?.3反挑梁過水洞滲漏水 1.現(xiàn)象

雨水沿洞內(nèi)及周邊的縫隙向下滲漏。2.原因分析

過水洞及周圍有貫通性孔、縫，又未作好防水處理，而產(chǎn)生滲漏水。當(dāng)過水洞有預(yù)埋管時(shí)，預(yù)埋管端頭與混凝土的接縫處密封不好也會(huì)產(chǎn)生滲漏水。3.防治措施

過水洞周圍的混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)，過水洞宜用完好、無接頭的預(yù)埋管，管兩端頭應(yīng)突出反挑梁側(cè)面10mm，并留設(shè)20mm×20mm的槽，用柔性密封膏嵌填，過水洞及周圍的防水層應(yīng)完整，無破損，粘結(jié)要牢固，過水洞暢通。見圖7-11。

當(dāng)過水洞出現(xiàn)滲漏時(shí)，應(yīng)檢查預(yù)埋管是否破裂，無埋管時(shí)，應(yīng)檢查洞內(nèi)及周邊的防水層是否完整，并按上面方法更換預(yù)埋管，修補(bǔ)完善好防水層。3.4內(nèi)水落口漏水 1.現(xiàn)象

水落口杯與構(gòu)件結(jié)合處嵌填不密實(shí)，雨水沿縫隙滲漏。2.原因分析

水落口杯與結(jié)構(gòu)之間的縫隙沒有嵌填密實(shí)柔性密封膏，未做防水增強(qiáng)層。3.防治措施

水落口杯和水落管在安裝前，應(yīng)檢驗(yàn)合格，杯口應(yīng)低于找平層，周圍與混凝土接觸處的縫隙必須用1：2：2的細(xì)石混凝土或 1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)，沿管周留設(shè)20mm×20mm的凹槽，槽內(nèi)嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周圍的防水增強(qiáng)層，再進(jìn)行防水層施工。

當(dāng)水落口杯周圍產(chǎn)生滲漏時(shí)，應(yīng)清除其周圍的防水層，沿水落口杯周圍鑿20mm×20mm的槽，清掃干凈后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料增強(qiáng)修補(bǔ)。4剛性防水工程

4.1裂縫 1.現(xiàn)象

產(chǎn)生有規(guī)則的縱、橫裂縫，或不規(guī)則裂縫。2.原因分析

(1)剛性混凝土與結(jié)構(gòu)之間沒有設(shè)隔離層，因結(jié)構(gòu)變形，拉裂剛性防水層，也有在溫差作用下，結(jié)構(gòu)層限制剛性防水層的脹縮而裂縫。

(2)沒有按規(guī)定留伸縮縫，當(dāng)結(jié)構(gòu)層應(yīng)力大于混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)產(chǎn)生裂縫。(3)選材不當(dāng)，有的使用低劣水泥、過期水泥或安定性差的水泥；細(xì)骨料中含泥量大于3％。(4)施工不當(dāng)，鋼筋的位置不正確；混凝土無配合比，配料量不準(zhǔn)，振搗不實(shí)。3.防治措施(1)水泥宜選用425號(hào)普通硅酸鹽水泥；石子最大粒徑不宜大于15mm，級(jí)配良好；中砂含泥量不大于1％，根據(jù)不同技術(shù)要求，選用合適和合格的外加劑。

(2)普通細(xì)石混凝土應(yīng)嚴(yán)格按配合比計(jì)量，水灰比不大于 0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜為35％～ 40％之間，灰砂比為1：2～1：2.5。

(3)施工前檢查基層，必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，表面沒有裂縫，找坡后的排水要暢通，然后用石灰砂漿或粘土砂漿、紙筋石灰膏等粉抹基層面，作隔離層。

(4)按要求立好分格縫條，扎好鋼筋網(wǎng)，確保鋼筋網(wǎng)的位置在混凝土板塊厚度的居中偏下，嚴(yán)格按配合比計(jì)量，將攪拌均勻的混凝土一次鋪滿一個(gè)分格縫并刮平，振搗密實(shí)，在分格縫邊和細(xì)部節(jié)點(diǎn)邊要拍實(shí)拍平。隔12～24h，二次壓實(shí)抹平抹光。認(rèn)真濕養(yǎng)護(hù)7d。當(dāng)剛性防水層出現(xiàn)裂縫等不良現(xiàn)象而滲漏水時(shí)，應(yīng)采取下述措施處理：

(1)對(duì)有規(guī)則的裂縫，沿裂縫用切割機(jī)切開，槽寬20mm，深 20mm，剪斷槽內(nèi)鋼筋。局部裂縫，可切開或鑿成“V”形槽，上口寬 20mm，深度大于15mm。清理干凈后，槽內(nèi)嵌填柔性防水材料。

(2)對(duì)不規(guī)則的裂縫，裂縫寬度小于0.5m時(shí)，可在剛性防水層表面，涂刮兩度合格的防水涂料。(3)有裂縫、酥松或破損的板塊，需鑿除后，按原設(shè)計(jì)要求重新澆筑剛性防水層。4.2分格縫漏水 1.現(xiàn)象

沿分格縫位置漏水。2.原因分析

(1)沿分格縫邊的混凝土，沒有仔細(xì)地拍實(shí)抹光，因不密實(shí)而漏水。

(2)用低劣的防水密封膏，又沒有涂刷基層處理劑，則密封膏與縫側(cè)壁粘結(jié)不牢。

(3)縫側(cè)壁沒有掃刷干凈或混凝土不干燥，就嵌填防水密封膏，因密封膏與縫側(cè)壁粘結(jié)不牢而滲水。3.防治措施

施工細(xì)石混凝土剛性防水層時(shí)，分格條要保持濕潤(rùn)，并涂刷隔離劑，沿分格條邊的混凝土滾壓時(shí)，要拍實(shí)抹平，待混凝土干硬后，掃刷干凈分格縫的兩側(cè)壁，涂刷基層(兩側(cè)壁)處理劑，當(dāng)表干時(shí)，縫底填好背襯材料，要選用合格的柔性防水密封材料嵌縫，待固化后嵌批密封膏，檢查其粘結(jié)是否牢固，如有脫殼現(xiàn)象須清理掉重新嵌填。

當(dāng)分格縫出現(xiàn)滲漏水時(shí)，鑿除縫邊不密實(shí)的混凝土，掃刷干凈，涂刷基層處理劑，再用與嵌縫材料性能一致的密封膏進(jìn)行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脫殼時(shí)，須鏟除后更換嵌填柔性防水密封膏。

第四篇：屋面防水工程常見缺陷及其處理

屋面防水工程常見缺陷及其處理

姓名：

單位：福建瑞陽(yáng)建設(shè)工程有限公司

屋面防水工程常見缺陷及其處理

林榮盛

[摘要]每幢建筑物都和水有密切聯(lián)系，屋面是建筑物中經(jīng)受雨水直接，受水面積最大的部位，屋面滲漏是最常見，最突出的缺陷。如何做好屋面防水以及如何處理好屋面防水缺陷，直接影響人們的生產(chǎn)生活質(zhì)量。

[關(guān)鍵詞]屋面

防水

缺陷及處理方法

每幢建筑都和水有密切聯(lián)系。雨水、地下水、地面水、冷凝水、生活給排水……無不對(duì)建筑有重大影響。防水，關(guān)系到人們居住的環(huán)境和衛(wèi)生條件，是建筑物的主要使用功能之一，也對(duì)建筑物的耐久性和使用壽命起重要作用。

防水工程中的缺陷是滲漏，它是滲水和漏水的總稱。滲水，指建筑物某一部位在水壓作用下的一定面積范圍內(nèi)被水滲透并擴(kuò)散，出現(xiàn)水印(濕斑)，或處于潮濕狀態(tài)。漏水，指建筑物某一部位在水壓作用下的一定面積范圍內(nèi)或局部區(qū)域內(nèi)被較多水量滲入，并從孔，縫中漏出甚至出現(xiàn)冒水、涌水現(xiàn)象。

防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。它涉及材料、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、使用維護(hù)等各個(gè)方面。在防水工程施工過程中，影響其工程質(zhì)量的主要原因?yàn)椴牧系馁?gòu)買(即材料性質(zhì))和施工操作(即施工技術(shù))，本文重點(diǎn)從材料性質(zhì)和施工技術(shù)兩方面加以論述。

1.從材料看，產(chǎn)生防水工程缺陷的因素有：

①材料品種做法種類繁多(品種有瀝青類、合成高分子類、改性瀝青類、粉狀材料類、防水混凝土砂漿類等；做法有卷材、涂膜、剛性層以及與之配套的接縫密封、止水堵漏等； 它們的類別和規(guī)格很是繁雜)，但產(chǎn)品質(zhì)量各異，標(biāo)準(zhǔn)化的質(zhì)量保證體系和認(rèn)證制度又不甚嚴(yán)格。

②檢測(cè)的手段和方法較為落后，難以準(zhǔn)確地檢查各品種材料的性能和它們的可靠性、耐 久性。

③各品種材料的運(yùn)輸、保管，尚缺乏規(guī)范化的制度。④市場(chǎng)混亂，偽劣產(chǎn)品充斥市場(chǎng)。

2.從施工看，產(chǎn)生防水工程缺陷的因素有：

①缺乏防水工程的施工專業(yè)隊(duì)伍。

②防水施工的技術(shù)設(shè)備較為簡(jiǎn)陋，且不完備。

③施工作業(yè)中經(jīng)常出現(xiàn)的問題有——違反作業(yè)程序;不顧氣候條件趕進(jìn)度；只重視面層不重視基體、墊層、隔離層；只重視大面積的質(zhì)量，不重視節(jié)點(diǎn)、接口處的質(zhì)量等。

④竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)過低。

屋面防水工程的做法有卷材屋面防水、剛性屋面防水和新型涂料屋面防水三種。最常用的是卷材屋面防水。卷材屋面是目前我國(guó)鋼筋混凝土屋面防水的主要做法，適合于各種防水等級(jí)的屋面防水。它一般由結(jié)構(gòu)層、找平層(防水層的基層，位于結(jié)構(gòu)層上表面)、隔氣層(為防室內(nèi)水蒸氣通過屋面板滲入保溫層而設(shè)置的防水材料屋)、保溫層、防水層、保護(hù)層(為延長(zhǎng)防水層耐用年限在其上設(shè)置的保護(hù)材料層)組成。它常見的缺陷有卷材屋面開裂、起鼓、流淌、老化和節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)?shù)取?/p>

一、卷材屋面開裂

卷材屋面開裂一般有兩種情況:一種是有規(guī)則的裂縫，它一般在屋面完工后1～4年的冬季出現(xiàn)，開始如發(fā)絲，以后逐漸加寬，可達(dá)1~2 mm以至更寬；另一種是不規(guī)則的裂縫，其位置、形狀、長(zhǎng)度各不相同，出現(xiàn)時(shí)間也無規(guī)律，可能在完工后不久就開裂。

1、引起卷材屋面開裂的原因有：

①設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)溫度差引起屋面構(gòu)件脹縮變形的影響考慮不周(如伸縮縫間距過大)，導(dǎo)致在預(yù)制構(gòu)件間產(chǎn)生裂縫，或者在現(xiàn)澆構(gòu)件的某些高溫度應(yīng)力區(qū)產(chǎn)生裂縫，將屋面各構(gòu)造層直至卷材拉裂。

②保溫層施工質(zhì)量不佳或厚度不夠，使保溫層的隔熱性不能夠保證，導(dǎo)致屋面構(gòu)件及各構(gòu)造層產(chǎn)生較大脹縮變形而開裂。

③找平層嚴(yán)重開裂引起防水層等構(gòu)造層開裂。譬如找平層未設(shè)分格縫或分格縫位置間距不當(dāng)或處理不好，找平層施工后未加養(yǎng)護(hù)，因基層不平使找平層厚薄不勻等都可能導(dǎo)致找平層開裂。

④卷材質(zhì)量低劣，老化或在低溫下產(chǎn)生冷脆；或卷材鋪貼質(zhì)量不好，搭接過小，接頭處 未壓實(shí)。

⑤瀝青和瑪?shù)壑局茰囟冗^高、時(shí)間過長(zhǎng)，導(dǎo)致柔韌性降低。

6結(jié)構(gòu)地基發(fā)生過大不均勻沉降，波及屋面防水做法開裂?！鹪趯?shí)際工程中，卷材屋面開裂原因是復(fù)雜的，在具體分析時(shí)可從以下三方面著手:其一是看裂縫是否有規(guī)律，有規(guī)律的裂縫一般由溫度變形或結(jié)構(gòu)過大不均勻沉降引起，無規(guī)律的裂縫就要從找平層、卷材鋪貼和原材料質(zhì)量上找原因；其二是看裂縫出現(xiàn)的時(shí)間，施工后不久出現(xiàn)的，一般由找平層開裂和卷材鋪貼不好造成，如果在竣工后較長(zhǎng)時(shí)間(半年或一年后)出現(xiàn)的，而且是在冬季，則是溫度變形造成的；其三是看裂縫所在層次，如只是卷材開裂，那是卷材鋪貼或防水材料質(zhì)量問題，如構(gòu)造層開裂而屋面板不裂，那是找平層收縮變形引起的，如屋面板也開裂，那是溫度變形或過大不均勻沉降的后果。

2.卷材屋面開裂后的處理措施

對(duì)于基層未開裂的無規(guī)則裂縫(老化龜裂除外)，一般在開裂處補(bǔ)貼卷材即可。而對(duì)于有規(guī)則的裂縫，由于它在屋面完工后的若干年內(nèi)正處于發(fā)生和發(fā)展階段，只有逐年處理方能收效。處理方法有: ①用蓋縫條補(bǔ)縫:蓋縫條可用卷材或鍍鋅鐵皮制成，在裂縫處先嵌入防水油膏或澆灌熱瀝青。卷材蓋縫條應(yīng)用瑪?shù)壑迟N，周邊要壓實(shí)刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應(yīng)用釘子釘在找平層上，中距200 mm左右，兩邊再附貼一層寬200㎜的卷材條。用蓋縫條補(bǔ)縫，能適應(yīng)屋面基層的伸縮變形，避免防水層再被拉裂，但蓋縫條易被踩壞，故不適用于積灰嚴(yán)重、掃灰頻繁的屋面。

②用防水油膏補(bǔ)縫：補(bǔ)縫用油膏，目前采用的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。用聚氯乙烯膠泥時(shí)，應(yīng)先切除裂縫兩邊寬各500 mm的卷材和找平層，保證做到深度有30 mm，然后清理基層，熱灌膠泥至高出屋面5㎜以上。用焦油麻絲嵌縫時(shí)，先清理裂縫兩邊寬各50 mm的綠豆砂保護(hù)層，再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)為焦油:麻絲:滑石粉=100: 15:

清除舊瑪?shù)壑?/p>

③檐口漏雨時(shí)，可將檐口處舊卷材掀起，用鍍鋅鐵皮釘在檐口，把新卷材貼于鐵皮上。

④雨水口漏雨滲水時(shí)，可將雨水斗四周襯材鏟除，檢查短管是否緊貼基層板面或鐵水盤。如短管浮擱在找平層上，則將找平層鑿掉，清除后安裝好短營(yíng)，再用搭接法重做三氈四油防水層，下面要附加一層卷材和一層再生膠油氈，上面與雨水斗連接處要用瀝青瑪?shù)壑蛴透嗲犊p。

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2007.中國(guó)建設(shè)工業(yè)出版社

第五篇：屋面及防水工程施工組織設(shè)計(jì)(全)

樓地面工程

一、橡膠板地面

橡膠地板鋪貼

1、施工工藝流程

彈線分格→裁切試鋪→刮膠→鋪貼→清理→養(yǎng)護(hù)

2、施工要點(diǎn)

（1）彈線分格：按橡膠地板的尺寸、顏色、圖案彈線分格，按設(shè)計(jì)要求分別采用對(duì)角定位或直角定位法。① 彈線時(shí)，以房間中心點(diǎn)為中心，彈出相互垂直的兩條定位線。同時(shí)考慮橡膠地板規(guī)格模數(shù)與房間尺寸的關(guān)系，盡量少出現(xiàn)小于1/2板寬的窄條，有鑲邊時(shí)，應(yīng)距墻邊預(yù)留200～300mm（按設(shè)計(jì)要求）以作鑲邊。相鄰房間之間出現(xiàn)交叉和改變顏色時(shí)，均應(yīng)設(shè)在門的裁口線處，面不應(yīng)留在門框邊緣。② 鋪貼時(shí)，以彈線為依據(jù)，從房間的一側(cè)向另一側(cè)鋪貼。（2）裁切試鋪： ① 橡膠地板在裁切試鋪前，應(yīng)進(jìn)行膠脂除。② 試鋪前，對(duì)于靠墻處不是整塊的橡膠板的裁切方法是在已鋪好的橡膠板上放一塊橡膠板，再用一塊橡膠板的一邊與墻緊貼，沿一邊在橡膠板上劃線，按線裁切。③ 橡膠地板脫脂除蠟并裁切后，即可按線試鋪。試鋪合格后按順序編號(hào)，以備正式鋪貼。

（3）刮膠：將基層清掃干凈，并先涂刷一層薄而勻的底子膠。（原膠粘劑：65＃汽油：醋酸乙酯=1：0.1：0.1），經(jīng)充分?jǐn)嚢柚镣耆鶆蚣纯?。涂刷要一致，越薄越好，且不得漏刷。待底子膠干燥后，方可涂膠試鋪。① 根據(jù)不同的鋪貼地點(diǎn)（基層條件）選用相應(yīng)的膠粘劑。② 通常施工溫度應(yīng)在10～35℃范圍內(nèi)，暴露時(shí)間5～15min。③ 若用乳液型膠粘劑，應(yīng)在地板上刮膠的同時(shí)在橡膠板背面刮膠，若用溶劑型膠粘劑，只在地面上刮膠即可。

（4）鋪貼：鋪貼是橡膠地板施工操作的關(guān)鍵工序。鋪貼橡膠地板主要控制三個(gè)問題：一是橡膠板要貼牢固，不得有脫膠、空鼓現(xiàn)象；二是縫格順直，避免錯(cuò)縫發(fā)生；三是表面平整、干凈，不得有凹凸不平及破損與污染。① 對(duì)于接縫處理，粘接坡口做成同向順坡，搭接寬度不小于300mm。② 鋪貼時(shí)，切忌整張一次粘上，應(yīng)先將邊角對(duì)齊粘合，輕輕地用橡膠滾筒將地板平伏地粘貼在地面上，準(zhǔn)確就位后用橡膠滾筒壓實(shí)趕氣，或用橡皮錘子敲實(shí)。用橡皮錘子敲打應(yīng)從一邊到另一邊，或從中心移向四邊。

（5）清理：鋪貼完畢，應(yīng)及時(shí)清理橡膠地板表面，用棉紗蘸少量的松節(jié)油擦去余膠，最后上地板蠟。（6）養(yǎng)護(hù)：養(yǎng)護(hù)周期1～3d。① 禁止行人在剛鋪過的地面大量行走。② 養(yǎng)護(hù)期間避免沾污或用水清洗表面。

3、施工注意事項(xiàng)：

（1）水泥基層要求表面平整，堅(jiān)硬結(jié)實(shí)，不超砂、起鼓裂縫，含水率小于6%時(shí)方可施工。

（2）所有材料進(jìn)行檢查，確認(rèn)合格后方可使用，如規(guī)格尺寸準(zhǔn)確，顏色一致，表面平整，無卷曲翹角；膠粘劑種類是否合適，有無失效變質(zhì)等。

（3）橡膠地板在粘前應(yīng)作脫蠟處理，并在粘貼前24h，放置在施工現(xiàn)場(chǎng)，使其保持與現(xiàn)場(chǎng)相同的溫度。

（4）涂膠時(shí)要使膠液涂滿基層，厚度2mm并超過分網(wǎng)格線10mm，若在板背涂膠，最好距板邊緣5～10mm不涂膠，以防粘貼時(shí)膠液擠出弄臟板面。粘貼時(shí)應(yīng)從一角一邊開始，一邊粘貼一邊抹壓，將膠粘層中的空氣全部擠出。當(dāng)粘貼好一塊后，還應(yīng)用橡皮錘敲打，增加粘貼效果，切忌用力拉扯地板。

（5）表面出現(xiàn)起鼓、露縫，嚴(yán)重不平整的板塊，多因基層處理不好，膠粘劑質(zhì)量有問題以及刷膠的溫度和方法不妥所致。若出現(xiàn)這種問題，要查明原因，除去不合格板塊，鏟平磨光基層后重新粘貼。

（6）注意根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和試驗(yàn)合理使用和隨時(shí)調(diào)換工具。

二、木質(zhì)地板地面

一、鋪裝工藝

（一）鋪裝前對(duì)環(huán)境的要求

1、鋪裝前的室內(nèi)環(huán)境 安裝環(huán)境溫度應(yīng)控制在10攝氏度以上，相對(duì)濕度最好不高于80%且不低于40%，房間不滲水、滲雨；普通實(shí)木復(fù)合地板不適宜在浴室、洗手間、桑拿房及環(huán)境惡劣的公共場(chǎng)所安裝、使用。

2、基層（通常指地面）要求

1）地面含水率不超過20%，否則地面應(yīng)進(jìn)行防潮處理，防潮處理方式可采用涂刷防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜。

2）地面基層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

3）地面平整度應(yīng)滿足鋪裝要求，用2m靠尺檢測(cè)地面平整度，靠尺與地面弦高應(yīng)≤4mm。

4）墻面同地面的陰角處在200mm內(nèi)應(yīng)互相垂直、平整，凹凸不平度小于1mm/m，超過誤差部分需用水泥或快干粉進(jìn)行找平，不垂直或無法平整處，應(yīng)與用戶協(xié)商解決。5）地面應(yīng)清潔無雜物。6）水泥地面應(yīng)無開裂現(xiàn)象。

如果是地采暖地面（電熱或地暖），除應(yīng)滿足以上要求外，還應(yīng)滿足以下要求：

1）在地板安裝前，地面的含水率不能超過10%。

2）在鋪設(shè)地板前，應(yīng)驗(yàn)證供熱系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，并使所有剩余潮氣蒸發(fā)出來。

3）在地板安裝前三天至四天時(shí)，供熱系統(tǒng)降至合適的安裝溫度（房間內(nèi)約±3攝氏度）。

（二）、鋪裝方案

1、強(qiáng)化木地板一般采取懸浮式安裝方法，連續(xù)鋪裝寬度方向不得超過6米、長(zhǎng)度方向不超過15米。超過部分應(yīng)加裝過渡連接，相鄰地板應(yīng)預(yù)留伸縮縫隙，門口應(yīng)隔斷。

1）從房間的左側(cè)安裝第一排地板，將有槽口，加入專用墊塊（安裝結(jié)束時(shí)，應(yīng)取出），預(yù)留8-12毫米的伸縮縫隙。

2）測(cè)量出第一排尾端所需地板長(zhǎng)度，預(yù)留8-12毫米的伸縮縫后，鋸掉多余的部分。

3）將鋸下的不小于300毫米長(zhǎng)度的地板作為第二排的排頭，相鄰的兩排地板短接縫之間不小于300毫米。

4）沒排最后一片以及房間最后一排地板需用專用工具翹緊。5）鎖扣地板

①盡量從房間的門口開始第一排地板，將有榫舍的一邊面向外，加入專用墊塊（鋪裝結(jié)束時(shí)，應(yīng)取出），預(yù)留8-12毫米的伸縮縫； ②測(cè)量出第一排尾端所需地板長(zhǎng)度，預(yù)留8-12毫米的伸縮縫后，鋸掉多余部分； ③將鋸下的不小于300毫米長(zhǎng)度的地板作為第二排的排頭，相鄰的兩排地板短接縫之間不小于300毫米。

④地板長(zhǎng)邊與地面保持適當(dāng)角度方向插入槽口，輕輕按下即可鎖住地板。

（三）、鋪裝過程要求

1）安裝地板前，門和門套必須預(yù)留相應(yīng)的高度，以保證地板的安裝；否則需要鋸門和門套，在鋸切過程中，要先劃線，再操作，門套與門的切割要一平、二直、三高度準(zhǔn)確，不得損壞門套的其他部分，并保證門能正常開啟。

2）鋪裝前要求設(shè)定扣條的安裝位置，扣條的安裝要求與門套垂直，螺絲上緊，扣條穩(wěn)固不得有響聲。

3）地板的安裝要求接縫嚴(yán)密、無明顯高低差，無明顯縫隙。4）地板的四周要求預(yù)留8-12毫米的伸縮縫，伸縮分大小的確定根據(jù)房間的面積來決定，地板的伸縮縫要整齊。

5）地板伸縮縫的確定必須用可調(diào)整寬度的專用墊塊來確定。6）施工時(shí)，盡量最大限度的節(jié)約材料。

二、成品保護(hù)

完成地板鋪設(shè)后，為防止后續(xù)工作施工時(shí)對(duì)成品造成損傷，應(yīng)在成品表面首先鋪一層地墊，然后在上面鋪設(shè)一層2mm厚的高強(qiáng)度帶麻布纖維板以滿足其他人員在上面施工走動(dòng)的需要。同時(shí)應(yīng)安排專職人員每天對(duì)已經(jīng)鋪裝好的地板進(jìn)行值班巡查，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并處理。

三、塊料地面 操作工藝(1)基層處理：把沾在基層上的浮漿、落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，再用掃帚將浮土清掃干凈。

(2)彈線：根據(jù)水平標(biāo)準(zhǔn)線和設(shè)計(jì)厚度，在四周墻上、柱上彈出面層的上平標(biāo)高控制線。

(3)預(yù)鋪：將房間依照磚的尺寸留縫大小，排出磚的放置位置,并在基層地面彈出十字控制線和分格線。排磚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，宜避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長(zhǎng)的邊角料。

(4)鋪設(shè)結(jié)合層砂漿：鋪設(shè)前應(yīng)將基底潤(rùn)濕，并在基底上刷一道水泥漿或界面結(jié)合劑，隨刷隨鋪設(shè)攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。

(5)鋪貼：將磚放置在干拌料上(地磚5-10mm厚)，用橡皮錘找平，之后將磚拿起，在干拌料上澆適量素水泥漿，同時(shí)在磚背面涂厚度約1mm的素水泥膏，在將磚放置在找過平的干拌料上，用橡皮錘按標(biāo)高控制線和方正控制線坐平坐正。

(6)鋪磚時(shí)應(yīng)先在房間中間按照十字線鋪設(shè)十字控制磚，之后按照十字控制磚向四周進(jìn)行鋪設(shè)，并隨時(shí)用2m靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼適應(yīng)分段、分部位鋪貼。

(7)如設(shè)計(jì)有圖案要求時(shí)，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖案彈出準(zhǔn)確分格線，并做好標(biāo)記，防止差錯(cuò)。

(8)養(yǎng)護(hù)：當(dāng)面磚鋪貼完24h內(nèi)應(yīng)開始澆水養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7d。

(9)勾縫：當(dāng)磚面層的強(qiáng)度達(dá)到可上人的時(shí)候，用稀水泥漿(或彩色水泥漿)進(jìn)行勾縫，要求縫清晰、順直、平整、光滑、深淺一致，縫應(yīng)低于磚面0.5-1mm。

(10)清理：當(dāng)水泥漿凝固后再用棉紗等物對(duì)地磚表面進(jìn)行清理(一般宜在12h之后)。清理完畢后用鋸末養(yǎng)護(hù)2-3天，當(dāng)交叉作業(yè)較多時(shí)采用三合板或紙板保護(hù)。

(11)地面鋪磚應(yīng)整間房一次鋪貼完畢。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(1)主控項(xiàng)目

①所用地磚的品種、性能、花色必須符合設(shè)計(jì)要求。②地磚與基層的粘結(jié)應(yīng)牢固、無空鼓。

③面層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合嚴(yán)密牢固，無滲漏。

(2)一般項(xiàng)目

①地面表面應(yīng)清潔、色澤一致，接縫平直，縫寬及縫深一致，周邊順直，地磚應(yīng)無裂縫、掉角和缺楞等質(zhì)量缺陷。

②面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，邊角應(yīng)整齊、光滑。

③踢腳線應(yīng)潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。④樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm；防滑條順直。

⑤地面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒水、不積水，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密、無滲漏。

⑥在管根或埋件部位應(yīng)套裁，磚與管或埋件結(jié)合嚴(yán)密。