第一篇：聯(lián)通通信基站站址合同

江蘇聯(lián)通通信基站站址租賃合同

（東辛農(nóng)場九十六大隊(duì)基站）

簽訂時(shí)間：2013年 4月

簽訂地： 連云港市新浦區(qū)

甲方： 江蘇省東辛農(nóng)場

地址：江蘇省東辛農(nóng)場東方中路26號郵編：222000乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司連云港市分公司

地址：連云港市朝陽東路29號郵編：222006

為促進(jìn)本地區(qū)通信事業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大國家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，鑒于甲方同意將本合同約定的場地及其附屬房屋出租給乙方用于建設(shè)移動(dòng)通信基站，乙方同意承租并按本合同約定支付租賃費(fèi)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國電信條例》等法律法規(guī)，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條出（承）租場地

第一條出（承）租場地

1.1該場地位于東辛農(nóng)場水產(chǎn)公司，面積為： 92m2；附屬房屋/間，面積為：/。

1.2場地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。在簽訂本合同前甲方必須向乙方出示該證明，并向乙方提供證明的復(fù)印件一份。

1.3場地的租賃按有關(guān)規(guī)定需要登記的，由法定責(zé)任方辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第二條場地用途

乙方利用場地建設(shè)通信基站，包括建通信鐵塔以及利用所屬房屋建設(shè)通信機(jī)房等。通信鐵塔及其附屬設(shè)施、通信機(jī)房內(nèi)所有通信設(shè)備及其附屬設(shè)施的所有權(quán)均歸乙方所有。

第三條租賃期限

3.1租賃期限為20年，從2013年4月20日起至2033年4月19日止。

3.2甲方應(yīng)在上述租賃期限起算之日前 1 日內(nèi)將場地及附屬房屋交付乙方使用。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃費(fèi)用包括場地、房屋租賃及施工場地、線路占地的使用費(fèi)等，共計(jì)人民幣6000元/年（大寫： 陸仟元整/年，含稅）。乙方不再向甲方支付任何其他費(fèi)用。

4.2支付方式、支付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，甲方提供合法有效發(fā)票，乙方支付第一合同年的租賃費(fèi)，每合同年協(xié)議期的第一個(gè)月，甲方提供合法有效發(fā)票，乙方在收到票據(jù)一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期使用費(fèi)。

4.3甲方賬戶名稱： 江蘇省東辛農(nóng)場

開戶銀行：灌云縣農(nóng)行東辛農(nóng)場支行

銀行賬號：45780104000654

5上述賬戶信息由甲方提供，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方錯(cuò)付或延付，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)向乙方提供合法有效租賃發(fā)票，如不能提供，則由甲方承擔(dān)開具發(fā)票所需繳納稅費(fèi)。

第五條場地使用

5.1甲方義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場地及其附屬物。因甲方原因致使上述場所必須改作其他用途的，須征得乙方同意，并由甲方另行提供一處同等條件的場所給乙方使用，由此產(chǎn)生的改造搬遷等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)免除搬遷期間的租賃費(fèi)用，并免除 3 個(gè)月的租賃費(fèi)，作為對乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因政府整體規(guī)劃導(dǎo)致租賃場所被動(dòng)遷的，由雙方另行協(xié)商解決。

5.1.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方進(jìn)行正常的施工（包括但不限于鐵塔及機(jī)房建設(shè)、裝修，設(shè)備搬運(yùn)、安裝，挖掘、填埋線路管道）和運(yùn)行維護(hù)；在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供用電、用水等便利條件，提供乙方光纜、電纜接入路由；同時(shí)并配合乙方做好消防及防盜工作。

5.1.3甲方保證該場地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。否則，甲方愿按照本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)處理因場地產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛。

5.1.4 若遇出租場地存有異議，則由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。若甲方怠于協(xié)調(diào)處理導(dǎo)致矛盾激化或?qū)е乱曳皆馐軗p失則由甲方按照本合同總租金10%承擔(dān)違約責(zé)任、并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

5.1.5 其他：/

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方確保安裝的設(shè)備符合相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)，并確保機(jī)房符合消防和防盜規(guī)范。

5.2.2在機(jī)房裝修及設(shè)備安裝過程中，乙方應(yīng)確保甲方建筑結(jié)構(gòu)不受損壞。

5.2.3 按照合同約定交納租賃費(fèi)。

5.2.4 其他：/

第六條基站用電

6.1經(jīng)雙方商定，根據(jù)實(shí)際情況，基站用電采用以下第 2 種方式：

（1）乙方使用甲方電力

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)向乙方提供 / 千瓦的交流 / 伏三相四線供電容量。乙方單獨(dú)安裝計(jì)量電表。乙方應(yīng)每/ 月按國家電價(jià)和實(shí)際用電量向供電方交付電費(fèi)，同時(shí)供電方須向乙方提供符合財(cái)務(wù)規(guī)定的合法有效發(fā)票。

（2）乙方接引外電

基站用電由乙方自行聯(lián)系當(dāng)?shù)毓╇姴块T接引外電解決，甲方須提供電力線路由，并配合乙方接電施工。

第七條場地及房屋轉(zhuǎn)讓

7.1在合同履行期間，如甲方轉(zhuǎn)讓上述場地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓場地后，本合同在租賃期內(nèi)對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效，新的產(chǎn)權(quán)人承繼本合同出租方權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)向新的產(chǎn)權(quán)人如實(shí)告知租賃標(biāo)的情況并做好交接工作，不得影響乙方正常使用，否則，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1在合同期內(nèi)任何一方違反本合同任一條款，即為違約，除本合同另有約定外，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

8.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付租賃場地，每逾期一天，則須向乙方支付違約500元。乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租賃費(fèi)、電費(fèi)，逾期支付超過三十天的，每逾期一天，則應(yīng)向甲方支付年租金萬分之五的違約金。

8.3 若甲方對本合同出租場地不具有合法產(chǎn)權(quán)證明，則甲方愿意按照本合同總租金,10%承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

第九條不可抗力

在本合同履行過程中，遇有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行、必須進(jìn)行變更或者延期的，由甲乙雙方依法予以解除、變更或者延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后的15天內(nèi)提供有關(guān)證明。

第十條爭議處理

本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院起訴解決。

第十一條附則

11.1本合同期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；沒有達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方必須在30日內(nèi)搬遷結(jié)束，同時(shí)乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)支付租金。

11.2 經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用。

11.3 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

11.4本合同的附件包括：土地權(quán)屬證明復(fù)印件。

11.5本合同自雙方加蓋合同章或公章（甲方為自然人的，由該自然人簽字）之日起生效。

11.6本合同一式 伍 份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 叁 份。

甲方：江蘇省東辛農(nóng)場

（蓋章）乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司 連云港市分公司（蓋章）法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表： 法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表：

(簽字)

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：(簽字)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

簽署日期： 2013年月日簽署日期：2013年月日

第二篇：通信基站站址租賃合同

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

通信基站站址租賃合同

合同簽訂地：

甲方（出租人）：

地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

乙方（承租人）：中國電信

地址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

為發(fā)展通信事業(yè)，配合乙方建設(shè)移動(dòng)通信網(wǎng)，擴(kuò)大國家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用移動(dòng)通信基站用房等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

2.1租賃期為[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。甲方應(yīng)在起租日前將租賃標(biāo)的交付乙方使用。

2.2房屋及樓頂使用費(fèi)（“租金”）為每[ ]元人民幣（￥[ ]元/年）。上述租金的確定，適用以下 中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

繳納，采用以下 中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

4.2甲方承諾在起租日前將符合本合同約定的房屋及樓頂交付乙方，保證乙方能夠按時(shí)使用。否則，租賃期限起算時(shí)間相應(yīng)順延。

4.3甲方同意并應(yīng)積極配合乙方基于移動(dòng)通信基站建設(shè)、使用需要對房屋和樓頂進(jìn)行施工、裝修、改造并安裝相關(guān)設(shè)備，向乙方提供房屋及樓頂結(jié)構(gòu)平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術(shù)資料或進(jìn)行技術(shù)交底，向乙方提供施工臨時(shí)用電，對工程進(jìn)行現(xiàn)場安全技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

4.4在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進(jìn)入機(jī)房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進(jìn)入大樓機(jī)房的通道以及接地引下線位臵，且不得另行收取費(fèi)用。

4.5租賃期內(nèi)，甲方所提供的房屋和樓頂必須做好防水防漏，同時(shí)房屋及樓頂配套設(shè)施/設(shè)備不得對乙方設(shè)備產(chǎn)生干擾和影響。若有干擾和影響，甲方應(yīng)及時(shí)整改，排除妨礙，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.6甲方應(yīng)為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房工作場地、機(jī)房通道提供一切便利。

4.7若乙方基站設(shè)施分期施工，則在乙方后期施工時(shí)（如增設(shè)屋頂抱桿等），甲方仍應(yīng)予支持與配合。

4.8租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運(yùn)行維護(hù)，并配合乙方做好消防及防盜工作。

4.9甲方應(yīng)保證相關(guān)物業(yè)和樓頂符合國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求及消防要求，并負(fù)責(zé)對相關(guān)物業(yè)和樓頂進(jìn)行定期安全檢查及維護(hù)（至少每[ ]次，每次定期檢修前應(yīng)提前[ ]日通知乙方）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同保護(hù)設(shè)臵在相關(guān)物業(yè)和樓頂?shù)臋C(jī)房或通信設(shè)備。如相關(guān)物業(yè)和樓頂出現(xiàn)自然和正常使用引起的損壞或消防事故，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)自負(fù)費(fèi)用及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

如因甲方怠于行使定期安全檢查和/或及時(shí)維修義務(wù)，造成乙方或 中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

備等。

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

6.4若租賃期內(nèi)出現(xiàn)與國家及地方現(xiàn)行的政策法規(guī)相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，本合同任何一方均可書面通知對方解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已付的未到期部分的相應(yīng)租金。

6.5房屋或樓頂之狀況嚴(yán)重危及乙方通信安全的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付的未到期部分的相應(yīng)租金并承擔(dān)乙方搬遷的費(fèi)用；若由此給乙方造成損害的，甲方應(yīng)全額賠償。

6.6租賃期內(nèi)，如房屋及/或樓頂被抵押、查封的，則甲方應(yīng)提前告知乙方。如由此影響或可能影響乙方對房屋或樓頂正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)退回乙方已付的相應(yīng)租金、賠償乙方由此遭受的損失。

6.7為保障公共通信安全，租賃期內(nèi)，雙方因履行本合同發(fā)生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運(yùn)行。

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

8.3租賃期屆滿后，如乙方不續(xù)租，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定及時(shí)搬遷并應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)支付租金。乙方搬遷完畢前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運(yùn)行。

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

不可抗力一方部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

10.4如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行[ ]日或以上時(shí)，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同。

10.5遲延履行合同或有其它違約行為在先，不得以此后發(fā)生的不可抗力為由免除其責(zé)任。

中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

送達(dá)。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用掛號信件或特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn)。

甲 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯(lián)系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 乙 方：[ ] 地 址：[ ] 郵 編：[ ] 聯(lián)系人：[ ] 電 話：[ ] 傳 真：[ ] 12.7雙方同意，附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

本合同附件為： 附件一

附件二

補(bǔ)充附頁

經(jīng)友好協(xié)商，對本合同條款補(bǔ)充、修改如下，本補(bǔ)充附頁為合同正文的一部分，與合同正文沖突時(shí)，以本補(bǔ)充附頁為準(zhǔn)： 中國電信規(guī)范合同文本版本號ZGDX2014097

合同編號

甲方：

法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：

年 月 日

乙方：中國電信[ ] 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）：

年 月 日

第三篇：通信基站站址(租房)租賃合同(鐵塔為承租方)

合同文本版本號

合同編號

通信基站站址租賃合同

合同簽訂地：[ 大方縣-沙廠中山村 ]

甲方（出租人）：[ 余琳 ] 地址：[ 大方縣-沙廠中山村 ] 法定代表人/負(fù)責(zé)人：[ 余琳 ]

乙方（承租人）：中國鐵塔[ 股份有限公司畢節(jié)分]公司 地址：[ ] 法定代表人/負(fù)責(zé)人：[ ]

為發(fā)展通信事業(yè)，配合乙方建設(shè)移動(dòng)通信網(wǎng)，擴(kuò)大國家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用移動(dòng)通信基站用房等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

合同文本版本號

合同編號

結(jié)算周期的租金給甲方。

2.4甲方銀行賬戶信息如下： 開戶行：[ 貴陽銀行 ] 銀行地址：[ 貴州省貴陽市 ] 戶名：[ 余琳 ] 賬號：[ 62***364188 ] 2.5租賃期內(nèi)房屋及樓頂?shù)奈飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均已經(jīng)包含在租金中，除電費(fèi)、水費(fèi)（由乙方自行繳付）及本合同另有約定外，乙方無須再就房屋及樓頂?shù)氖褂檬乱讼蚣追交蚱渌街Ц度魏钨M(fèi)用，包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

2.6租賃期內(nèi)，因不可歸咎于乙方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用房屋或樓頂時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。

合同文本版本號

合同編號

4.2甲方承諾在起租日前將符合本合同約定的房屋及樓頂交付乙方，保證乙方能夠按時(shí)使用。否則，租賃期限起算時(shí)間相應(yīng)順延。

4.3甲方同意并應(yīng)積極配合乙方基于移動(dòng)通信基站建設(shè)、使用需要對房屋和樓頂進(jìn)行施工、裝修、改造并安裝相關(guān)設(shè)備，向乙方提供房屋及樓頂結(jié)構(gòu)平面圖，提供本樓電源及工作接地的技術(shù)資料或進(jìn)行技術(shù)交底，向乙方提供施工臨時(shí)用電，對工程進(jìn)行現(xiàn)場安全技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

4.4在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供停車、使用電梯及用電、用水等便利，提供進(jìn)入機(jī)房通道的鑰匙，提供乙方光纜從戶外進(jìn)入大樓機(jī)房的通道以及接地引下線位臵，且不得另行收取費(fèi)用。

4.5租賃期內(nèi)，甲方所提供的房屋和樓頂必須做好防水防漏，同時(shí)房屋及樓頂配套設(shè)施/設(shè)備不得對乙方設(shè)備產(chǎn)生干擾和影響。若有干擾和影響，甲方應(yīng)及時(shí)整改，排除妨礙，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.6甲方應(yīng)為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房工作場地、機(jī)房通道提供一切便利。4.7若乙方基站設(shè)施分期施工，則在乙方后期施工時(shí)（如增設(shè)屋頂抱桿等），甲方仍應(yīng)予支持與配合。

4.8租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方正常施工和運(yùn)行維護(hù)，并配合乙方做好消防及防盜工作。

4.9甲方應(yīng)保證房屋和樓頂符合國家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求，并負(fù)責(zé)對房屋和樓頂進(jìn)行定期安全檢查及維護(hù)（至少每[ ]一次，每次定期檢修前應(yīng)提前[ ]日通知乙方）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同保護(hù)設(shè)臵在房屋和樓頂?shù)臋C(jī)房或通信設(shè)備。如房屋和樓頂出現(xiàn)自然和正常使用引起的損壞，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)及時(shí)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

如因甲方怠于行使定期安全檢查和/或及時(shí)維修義務(wù)，造成乙方或 合同文本版本號

合同編號

甲方檢查和維修。如果甲方在接到通知后[ ]日內(nèi)或乙方要求的其他時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)，或甲方未按合同約定定期檢修，則乙方可以自行或委托他人進(jìn)行檢查和維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接扣除相應(yīng)金額。

5.7因乙方過失造成房屋、樓頂及其配套設(shè)施/設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同文本版本號

合同編號

用天數(shù)支付租金。乙方搬遷完畢前，甲方不得采取任何措施妨礙通信安全和正常運(yùn)行。

合同文本版本號

合同編號

仲裁。仲裁在[ ]進(jìn)行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。；

（2）向[ 乙方所在地 ]管轄權(quán)的人民法院起訴。

11.3仲裁或訴訟進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

合同文本版本號

合同編號

補(bǔ)充附頁

經(jīng)友好協(xié)商，對本合同條款補(bǔ)充、修改如下，本補(bǔ)充附頁為合同正文的一部分，與合同正文沖突時(shí)，以本補(bǔ)充附頁為準(zhǔn)： 無

甲方：[ 余琳 ] 法定代表人/負(fù)責(zé)人 或授權(quán)代表：（簽字）

[ 2015 ]年[ 5 ]月[ 18 ]

乙方：中國鐵塔 [ ]法定代表人/負(fù)責(zé)人

或授權(quán)代表：（簽字）

[ ]年[ ]月[ ]

日 公司 日

第四篇：聯(lián)通基站租賃合同

篇一：基站租賃合同

移動(dòng)基站場地租賃合同

出租（甲）方： 承租（乙）方：

年月日

出租方（以下簡稱甲方）：地 址：法定代表人： 聯(lián)系人：電話：郵政編碼： 承租方（以下簡稱乙方）：地 址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：

鑒于：

1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。

2、乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號的接收效果，增強(qiáng)信號覆蓋，改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場地。

3、雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

流電源）接入提供方便；機(jī)房電源單獨(dú)計(jì)量，接入工程費(fèi)用、計(jì)量設(shè)備費(fèi)用及電費(fèi)由乙方支付。如需用到甲方電源的，電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照1.2元/月（包含電損、線損、線路維護(hù)等公共部分）電費(fèi)由乙方按月向甲方結(jié)算；甲方應(yīng)向乙方提供代收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票；電費(fèi)支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。

2、通信機(jī)房對防雷、靜電有專業(yè)要求，甲方為乙方安裝必要的設(shè)備、管路及接地裝置等施工提 供方便。

的全部損失，且守約方有權(quán)解除協(xié)議。

2、乙方因網(wǎng)絡(luò)調(diào)整需要提前解除協(xié)議，應(yīng)該提前3個(gè)月通知甲方，并多支付甲方2個(gè)月的物業(yè)

服務(wù)場地租金作為補(bǔ)償。篇三：聯(lián)通通信基站站址合同

江蘇聯(lián)通通信基站站址租賃合同

（東辛農(nóng)場九十六大隊(duì)基站）

簽訂時(shí)間：2013年 4月 簽訂地： 連云港市新浦區(qū) 1 甲方： 江蘇省東辛農(nóng)場

地址：江蘇省東辛農(nóng)場東方中路26號郵編：222000 乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司連云港市分公司

地址：連云港市朝陽東路29號郵編：222006 為促進(jìn)本地區(qū)通信事業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大國家公眾移動(dòng)通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，鑒于甲方同意將本合同約定的場地及其附屬房屋出租給乙方用于建設(shè)移動(dòng)通信基站，乙方同意承租并按本合同約定支付租賃費(fèi)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國電信條例》等法律法規(guī)，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 出（承）租場地 第一條 出（承）租場地

1.1該場地位于東辛農(nóng)場水產(chǎn)公司，面積為： 92m2 ；附屬房屋 / 間，面積為： /。1.2場地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。在簽訂本合同前甲方必須向乙方出示該證明，并向乙方提供證明的復(fù)印件一份。

1.3場地的租賃按有關(guān)規(guī)定需要登記的，由法定責(zé)任方辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條 場地用途

乙方利用場地建設(shè)通信基站，包括建通信鐵塔以及利用所屬房屋建設(shè)通信機(jī)房等。通信鐵塔及其附屬設(shè)施、通信機(jī)房內(nèi)所有通信設(shè)備及其附屬設(shè)施的所有權(quán)均歸乙方所有。第三條 租賃期限 2 3.1租賃期限為20年，從2013年4月20日起至2033年4月19日止。

3.2甲方應(yīng)在上述租賃期限起算之日前 1 日內(nèi)將場地及附屬房屋交付乙方使用。第四條 租賃費(fèi)用

4.1租賃費(fèi)用包括場地、房屋租賃及施工場地、線路占地的使用費(fèi)等，共計(jì)人民幣6000元/年（大寫： 陸仟元整/年，含稅）。乙方不再向甲方支付任何其他費(fèi)用。

4.2支付方式、支付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，甲方提供合法有效發(fā)票，乙方支付第一合同年的租賃費(fèi)，每合同年協(xié)議期的第一個(gè)月，甲方提供合法有效發(fā)票，乙方在收到票據(jù)一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期使用費(fèi)。

4.3甲方賬戶名稱： 江蘇省東辛農(nóng)場 開戶銀行：灌云縣農(nóng)行東辛農(nóng)場支行 銀行賬號： *** 上述賬戶信息由甲方提供，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方錯(cuò)付或延付，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4甲方應(yīng)向乙方提供合法有效租賃發(fā)票，如不能提供，則由甲方承擔(dān)開具發(fā)票所需繳納稅費(fèi)。

第五條 場地使用 5.1甲方義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場地及其附屬物。因甲方原因致使上述場所必須改作其他用途的，須征得乙方同意，并由甲方另行提供一處同等條件的場所給乙方使用，由此產(chǎn)生的改造搬遷等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)免除搬遷期間的租賃費(fèi)用，并免除 3 個(gè)月的租賃費(fèi)，作為對乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因政府整體規(guī)劃導(dǎo)致租賃場所被動(dòng)遷的，由雙方另行協(xié)商解決。3 5.1.2在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)積極支持乙方工作，確保乙方進(jìn)行正常的施工（包括但不限于鐵塔及機(jī)房建設(shè)、裝修，設(shè)備搬運(yùn)、安裝，挖掘、填埋線路管道）和運(yùn)行維護(hù)；在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試及日常維修時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供用電、用水等便利條件，提供乙方光纜、電纜接入路由；同時(shí)并配合乙方做好消防及防盜工作。

5.1.3甲方保證該場地具有合法產(chǎn)權(quán)證明。否則，甲方愿按照本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)處理因場地產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛。

5.1.4 若遇出租場地存有異議，則由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。若甲方怠于協(xié)調(diào)處理導(dǎo)致矛盾激化或?qū)е乱曳皆馐軗p失則由甲方按照本合同總租金10%承擔(dān)違約責(zé)任、并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.1.5 其他： / 5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方確保安裝的設(shè)備符合相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)，并確保機(jī)房符合消防和防盜規(guī)范。5.2.2在機(jī)房裝修及設(shè)備安裝過程中，乙方應(yīng)確保甲方建筑結(jié)構(gòu)不受損壞。5.2.3 按照合同約定交納租賃費(fèi)。5.2.4 其他： / 第六條 基站用電 6.1經(jīng)雙方商定，根據(jù)實(shí)際情況，基站用電采用以下第 2 種方式：（1）乙方使用甲方電力

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)向乙方提供 / 千瓦的交流 / 伏三相四線供電容量。乙方單獨(dú)安裝計(jì)量電表。乙方應(yīng)每 / 月按國家電價(jià)和實(shí)際用電量向供電方交付電費(fèi)，同時(shí)供電方須向乙方提供符合財(cái)務(wù)規(guī)定的合法有效發(fā)票。（2）乙方接引外電 4 基站用電由乙方自行聯(lián)系當(dāng)?shù)毓╇姴块T接引外電解決，甲方須提供電力線路由，并配合乙方接電施工。

第七條 場地及房屋轉(zhuǎn)讓

7.1在合同履行期間，如甲方轉(zhuǎn)讓上述場地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓場地后，本合同在租賃期內(nèi)對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效，新的產(chǎn)權(quán)人承繼本合同出租方權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)向新的產(chǎn)權(quán)人如實(shí)告知租賃標(biāo)的情況并做好交接工作，不得影響乙方正常使用，否則，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 違約責(zé)任

8.1在合同期內(nèi)任何一方違反本合同任一條款，即為違約，除本合同另有約定外，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

8.2甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付租賃場地，每逾期一天，則須向乙方支付違約500元。乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租賃費(fèi)、電費(fèi)，逾期支付超過三十天的，每逾期一天，則應(yīng)向甲方支付年租金萬分之五的違約金。

8.3 若甲方對本合同出租場地不具有合法產(chǎn)權(quán)證明，則甲方愿意按照本合同總租金,10%承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第九條 不可抗力

在本合同履行過程中，遇有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)等不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行、必須進(jìn)行變更或者延期的，由甲乙雙方依法予以解除、變更或者延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后的15天內(nèi)提供有關(guān)證明。

第十條 爭議處理

本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的 5

第五篇：聯(lián)通和移動(dòng)通信基站監(jiān)控系統(tǒng)

聯(lián)通和移動(dòng)通信基站監(jiān)控系統(tǒng)一、概述

隨著通訊業(yè)的迅猛發(fā)展，安裝在邊遠(yuǎn)山區(qū)的移動(dòng)通信基站的設(shè)備：空調(diào)室外機(jī)、天饋線、蓄電池、基站匯流板、室外變壓器及架設(shè)野外的通信電纜被盜嚴(yán)重，為了加強(qiáng)市場競爭力，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和網(wǎng)絡(luò)維護(hù)水平，迫切需要解決通信設(shè)備的安防問題。

基于以上現(xiàn)狀，正偉設(shè)計(jì)了一套GSM/GPRS平臺(tái)的安防解決方案：通過GSM/GPRS/的話音、彩信、短信通道將各分散通信點(diǎn)的警告信息上傳到中心的相關(guān)運(yùn)維人員，從而使告警信息得到及時(shí)處理，提高通信網(wǎng)絡(luò)的可靠性，使得各項(xiàng)管理工作更加高效、科學(xué)，為管理人員日常的工作帶來便捷和方便，也為公安機(jī)關(guān)及通信運(yùn)營商打擊犯罪提供了更加有效的技防設(shè)備。

二、通信方案的原理

1.通過基于GSM/GPRS前端產(chǎn)品對現(xiàn)場的偵查將短信、電話、彩信等將通信站點(diǎn)告警信息通知到中心機(jī)房及相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)及維護(hù)人員并做出處理。

2.發(fā)生警情時(shí)將鳴響警笛報(bào)警，同時(shí)通過GSM/GPRS移動(dòng)通訊網(wǎng)自動(dòng)循環(huán)撥打預(yù)先設(shè)定的六組報(bào)警電話，智能識別工作人員是否接警，一旦接警，不再撥打該號碼；并發(fā)送中英文短信到預(yù)先設(shè)定的工作人員手機(jī)上，通過短信內(nèi)容識別報(bào)警基站，同時(shí)接警中心聯(lián)網(wǎng)報(bào)警，中心機(jī)房可通過電話進(jìn)行遠(yuǎn)程布防、撤防、監(jiān)聽現(xiàn)場。

3.系統(tǒng)本身帶有錄像的功能，作案份子從哪個(gè)防區(qū)進(jìn)入現(xiàn)場作案，對應(yīng)的現(xiàn)場攝像頭進(jìn)行抓拍彩圖，同時(shí)發(fā)送彩信，同時(shí)該路攝像頭進(jìn)行視頻錄像，視頻文件存儲(chǔ)在產(chǎn)品自帶的SD卡里，錄像時(shí)間可以根據(jù)實(shí)際情況自由設(shè)定，并且還可以遠(yuǎn)程進(jìn)行控制。

4.彩信的操作，傳統(tǒng)意義上的報(bào)警器，因?yàn)闆]有圖片確認(rèn)，一旦前端出現(xiàn)誤報(bào)，沒辦法確認(rèn)是否誤報(bào)，本系統(tǒng)可以在后端進(jìn)行控制，該產(chǎn)品可以連接四路的攝像頭，可以控制任意一路發(fā)送彩信來進(jìn)行圖片確認(rèn)是否誤報(bào)，同時(shí)對犯罪份子的相貌有直接的彩信作為證據(jù)進(jìn)行傳遞和存儲(chǔ)。

三、基站監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

基站監(jiān)控系統(tǒng)包括正偉GSM/GPRS/CDMA終端報(bào)警平臺(tái)和接警中心。

1.GSM/GPRS/CMA終端報(bào)警：主機(jī)1,手檳1,遙控器2,門磁1,半球室內(nèi)攝象機(jī)1以及部分配套線材,警號1,天線1,攝象機(jī)電源,主機(jī)電源,主機(jī)內(nèi)置鋰電。

2.接警中心：中心接警機(jī)1部，接警中心軟件一套。

四、系統(tǒng)優(yōu)勢

1.報(bào)警及時(shí)： 基站被盜時(shí)，分機(jī)將報(bào)警信息第一時(shí)間通過語音和短信直接通知到相關(guān)偏聽則暗，并準(zhǔn)確告知基站位置及報(bào)警傳感器名稱，方便基站相關(guān)管理人員最快的速度了解現(xiàn)場情況并趕赴現(xiàn)場，管理人員可通過短信遠(yuǎn)程修改和設(shè)置分機(jī)參數(shù)。

2.監(jiān)控范圍廣；

3.安裝方便，全無線傳輸，維護(hù)成本低；

4.具有預(yù)防和震攝功能：基站被盜時(shí)，分機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)報(bào)警，并將報(bào)警信息通過語音、短信告知相關(guān)人員，主動(dòng)（或被動(dòng)）啟動(dòng)警笛、開啟燈光進(jìn)行震攝，直接對現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)聽，對犯罪份子進(jìn)行喊話，及時(shí)的制止犯罪行為；5.取證：當(dāng)分機(jī)報(bào)警時(shí)，攝像頭可將現(xiàn)場情況進(jìn)行連拍，將圖片傳輸?shù)奖O(jiān)控中心，也可將圖片及錄像片段存儲(chǔ)。