第一篇：影樓企劃案操作合同改皇家寶貝1

影樓策劃案委托合同

編號：前沿策劃2011第號

甲方：煙臺前沿企業(yè)策劃有限公司

地址：山東省煙臺開發(fā)區(qū)長江路63號通發(fā)商城404號

乙方：

地址：

經(jīng)協(xié)商一致，乙方自愿委托甲方于 2011年12月3日至2012年1月3

日全權代理乙方兒童影樓做企劃方案工作，同時甲方向乙方提供企劃方案及全套的操作細則。甲方分三次到乙方現(xiàn)場操作指導，每次老師完成工作，安排好工作之后離開。

一、實施周期、時間

實施周期共30天。在年月某日甲方前往乙方工作之日起算。具體到達期由甲方確定后提前一周通知乙方。

二、方案策劃操作費及業(yè)績保額

1、乙方委托甲方代理乙方兒童影樓做企劃方案工作，同時甲方向乙方提供企

劃方案和全套的操作細則。雙方商定最低業(yè)績（訂單套系總額，店內(nèi)正常套系除外）保額 拾壹萬元，乙方需向甲方支付策劃操作費人民幣壹萬元。

2、乙方須在本合同簽定之日起二十四小時內(nèi)支付檔期預訂金肆仟元，如不能

在規(guī)定時間內(nèi)匯款，則本合同失效。

3、在甲方老師到達乙方公司，甲方提出方案并安排好一切后，乙方須向甲方

付清策劃操作費余款陸仟元。

4、如果30天的業(yè)績（訂單套系總額店內(nèi)正常套系除外）超出拾壹萬，超出

部分，甲方則按超出部分的10%提成，在企劃案實施期滿時兌現(xiàn)付款。

5、如期間業(yè)績因不可抗力等因素未達到保額，甲方則向乙方提供兩種解決方

式，乙方可任選其一種：

(1)甲方按10%比例向乙方返款。

(2)再操作一檔期，雙方為此協(xié)商簽定補充協(xié)議。

三、甲方老師在乙方工作期間的食宿及人身安全均由乙方負責，乙方并支付

甲方老師三次路費總額3000.00元整。安排住宿標準：普通標準間.四、其它

1、除不可抗力（班機延時、火車晚點、自然災害、氣候因素及突發(fā)性疾?。?/p>

等因素影響外，甲方不得以任何理由推拖，出現(xiàn)遲到不到等行為。

2、在委托甲方操作期間乙方不得與本區(qū)域內(nèi)其它兒童影樓來往及透露商業(yè)機

密。

3、工作結(jié)束后一年內(nèi)，甲方不再承接該區(qū)域內(nèi)其它兒童影樓企劃案操作，并

提供乙方后續(xù)服務。

4、乙方不得有在甲方老師培訓現(xiàn)場進行錄像、錄音等行為。

五、違約責任

1、如乙方違反上述第二條第三款，未能在約定時間付清余款，甲方將停止操

作返回，因此所造成的損失由乙方承擔。

2、任何一方私自毀約由毀約方向?qū)Ψ劫r償違約金壹萬元。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中因特殊情況發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，若協(xié)商未果，任何一方均有權向簽約地人民法院提起訴訟。

七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，傳真件視為有效。

附甲方銀行帳戶：中國農(nóng)業(yè)銀行：***5410戶名：梁文

中國建設銀行：***1055戶名：梁文

中國郵政儲蓄：***6062戶名：梁文

甲方(簽字蓋章）：乙方(簽字蓋章)：

傳真：0535—6381562傳真：

簽約時間： 2011年月日

第二篇：房產(chǎn)租賃合同改)

房產(chǎn)租賃合同合同編號： 00257

4甲方（出租方）：證件類型及編號：乙方（承租方）：證件類型及編號：丙方（中介方）：瑪雅房屋（）店公 司名 稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就由丙方為中介方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有關事宜達成如下合意：

一、租賃標的基本情況

1.1房屋位置租賃用途

1.2□產(chǎn)權證號/□購房合同備案號 丘（地）號1.3房屋套型平方米，結(jié)構(gòu)層。

4配套設施

二、租期

2.1租賃期為 年 月年日止。

2.2租期屆滿，甲方有權收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器，乙方應完好交還，正常損耗除外。

2.3乙方如需求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但須在本租約屆滿前日向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1此金額為稅前/稅后租賃金額。租金的支付期限與方式；乙方每3.2/

四、押金

自本租約簽訂之日起日之內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣￥：元的租賃押金。甲方不得將房屋租賃給他人，應在雙方辦理完合同終止手續(xù)、乙方將租賃房屋全部交還給甲方后，甲方將保證金無息返還給乙方。

五、其他費用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、設備、物業(yè)管理等有關費用由乙方承擔。

六、中介服務費用

6.1甲方應在本合同簽訂時向丙方支付中介服務費人民幣￥：（大寫：整）。

6.2

七、甲方義務

7.1甲方向乙方保證出租的房屋為甲方所有，如因第三人對所出租的房屋主張所有權提出疑義而對乙方造成損失的，由甲方承擔相應責任。甲方保證在出租該房屋時沒有任何產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此有任何第三方對該房屋主張任何權利，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。甲方需保證所出租房屋的水電設施及配套家電正常使用，房屋建筑結(jié)構(gòu)堅固耐用，如出租的房屋出現(xiàn)漏水、裂縫、家電（非人為）等問題，由甲方負責修繕，費用由甲方承擔。

7.2甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關證明材料均真實有效，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權。

7.3在租賃期限內(nèi)，非乙方違約或甲乙雙方協(xié)商一致，甲方不得終止租賃合同收回房屋。

7.4甲方應協(xié)助督促物業(yè)管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜潔凈的居住環(huán)境。

7.5甲方應協(xié)助督促物業(yè)管理公司向乙方提供相應的服務，如水、電等供應及各種設備的正常工作。

7.6由于甲方的原因?qū)е乱陨系谄邨l第7.1至7.3款不利情況發(fā)生，將被視作違約。甲方應向乙方支付年租金%的違約金。

7.7民幣整）的違約金。

八、乙方義務

8.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金和押金。

8.2租賃房屋過程中，乙方必須嚴格遵守中華人民共和國的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定，不得利用房屋進行違法和不道德的行為。

8.3在未經(jīng)甲方書面同意下，乙方不得擅自設立、安裝或移動房內(nèi)原甲方固定裝修涉及的設施及設備，也不得擅自對房屋的結(jié)構(gòu)進行改動或增加。

8.4乙方應愛護房屋及其設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應負責修繕。

8.5乙方如需增加設備或其他裝修須與甲方共同協(xié)商，費用及歸屬由甲乙雙方另行約定。

8.6租賃期最后日內(nèi)，乙方應允許甲方或其他代理人帶領有意租賃或購買房屋的客人看房，但乙方已按第二條第2.3款書面通知甲方將續(xù)租時除外。

8.7由于乙方原因?qū)е乱陨系诎藯l第8.1至8.4款不利情況發(fā)生時，將被視作乙方違約。乙方應向甲方支付年租金%的違約金；如乙方逾期半個月支付租金的，甲方有權經(jīng)書面通知乙方后解除租賃合同。

8.8寫：元整）的違約金。

九、補充規(guī)定

十、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，協(xié)議方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，各方同意按以上第種

方式解決糾紛。

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向房屋所在地人民法院提起訴訟

十一、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同附件：

1、2、甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：代理 人：代理 人：代理 人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話 ：電話：

本合同簽約時間：年月日本合同簽約地點：

第三篇：標線施工合同改

路面臨時標線工程施工合同

甲方：山東中宏路橋建設有限公司

乙方：杭州高寧交通設施有限公司

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，結(jié)合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本著互相協(xié)作，確保施工項目順利完成的原則，經(jīng)過協(xié)商簽訂本合同。第一條 工程項目

（一）、工程地點：余杭區(qū)星橋街道

（二）、工程內(nèi)容：由于施工需要，臨時斑馬線、車道線、車道停止線、行駛箭頭、停車位等標線施工。

（三）、承包方式：包工包料。綜合單價35元/㎡，每次工程量少于150㎡，每次按照5000元/次，每次工程量少于100㎡，每次按照4000元/次，每次工程量少于60㎡，每次按照3500元/次。綜合單價包含，人工、材料、機械、管理費、承包人利潤。

（四）、承包范圍及內(nèi)容：工程量約㎡。第二條 工期

合同工期

****年**月**日至

****年**月**日（如遇不可抗拒的因素，工期可順延）第三條 合同工程造價

合同工程造價：（人民幣： 元），最后以實際收方數(shù)量為準。最終結(jié)算計量/款=實際收方數(shù)量*綜合單價。第四條、質(zhì)量要求

本標線工程的顏色為白或黃色。所施工標線的涂膜厚度、粘結(jié)度、白度（黃色色度按甲方所提供標準執(zhí)行；甲方未提供標準的，由乙方按其常規(guī)標準自定）、耐候性、耐水性等技術指標以交通部的有關規(guī)定為驗收標準。標線寬度、虛線長及間隔、雙標線的間隔及特殊標線的圖案、標記等均按《道路交通標志和標線》GB5768－2009）規(guī)定辦理。特殊標線（如箭頭、菱形、導流等符號）均按空方實量（最長邊乘以最寬邊）的方式結(jié)算。路面標線所用的材料應符合《路面標線涂料》的規(guī)定。路面標線應按照公路工程技術規(guī)范施工及符合業(yè)主及監(jiān)理單位有關文件要求施工、質(zhì)量達到合格以上。第五條、工程驗收

甲方應在乙方施工完畢之后組織驗收。并于驗收開始之時起將本工程驗收完畢。若甲方無書面（蓋章/簽字）正當理由不按時組織、完成本工程驗收工作，則視為甲方對本工程免于驗收（承認乙方所提供工程量，并承認工程施工質(zhì)量合格）。甲方免于驗收時，乙方應自本工程施工結(jié)束之日起1周內(nèi)將本工程竣工資料（含工程量清單，下同）送交給甲方。甲方應根據(jù)該竣工資料及本合同規(guī)定向乙方支付本工程全部費用。甲方拒收乙方申請驗收報告或拒收乙方所送交竣工資料的，同樣視其認為本工程驗收合格。第六條、甲方責任：

1、甲方負責本工程的施工計劃制定、工程款結(jié)算、業(yè)主關系協(xié)調(diào)、施工安全管理、工程監(jiān)理管理、施工現(xiàn)場監(jiān)督、施工風險管控及工程竣工驗收等除工程施工以外的工程管理工作；開工前到現(xiàn)場向乙方指定工程范圍，進行管理和指導，對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督。

2、開工前做好施工后勤保障場所、工程施工面等施工場地準備工作；負責做好開工前后與工程施工第三方等方面的關系協(xié)調(diào)工作；負責辦理需甲方提供的與本工程施工相關的各種審批手續(xù)；負責以不影響乙方正常施工為前提。

3、協(xié)作乙方辦理有關施工許可手續(xù)。第七條、乙方責任：

1、乙方在施工過程中必須接受甲方的一切工作指令安排。

2、乙方施工的工程質(zhì)量，要按現(xiàn)行公路規(guī)范要求進行。

3、乙方必須具備充足的施工人員、技術人員。

4、進場人員必須有合法證件（身份證），并將身份證復印件及時提交給甲方有關部門備案。

5、嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理和日常生活管理，違者罰款。

6、服從甲方的統(tǒng)一管理，遵章守法，如有違法者送交當?shù)毓矙C關處理。第八條、安全要求

1、在施工中嚴格按照有關安全規(guī)范、法規(guī)及操作規(guī)程進行施工，服從甲方安全管理和遵守各項安全規(guī)章制度。

2、做好班組安全教育嚴格執(zhí)行周一安全活動，并做好安全記錄。

3、施工中一經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全事故隱患應及時處理、重大事故要及時上報、同時做好記錄。

4、所有施工及管理人員上工地時須穿反光背心。所有施工段落必須按項目部和相關單位（路政、交警）的有關要求進行科學合理的交通組織，避免人身傷亡事故的發(fā)生。

5、施工中如有違反安全操作規(guī)程、違章指揮、不能做好各項有效的安全預防措施，所發(fā)生任何傷亡事故，一切后果由乙方自負，甲方概不負責。

6、施工中如有違反安全管理、違章作業(yè)，甲方視情節(jié)輕重處以500元/人次罰款。第九條、文明施工

1、施工班組要保持自身純潔、不得窩藏有犯罪嫌疑人員、違反計劃生育人員，不許有賭博、酗酒、打架斗毆等違法行為，否則罰款5000元/人次。

2、材料機具堆放整齊，分類存放、做到工完場清。

3、嚴禁隨地大小便、倒垃圾和剩飯剩菜，公共場所必須保持清潔。

4、對有不文明施工或有害文明施工的行為，甲方現(xiàn)場管理人員有權責令整改，若不聽勸告罰款100-500元/人次。第十條、工程款支付

工程款支付方式：甲方簽訂協(xié)后，在乙方工程施工全部結(jié)束后，甲方應在一個月之內(nèi)付清工程款。

第十一條、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。乙方所承包的工程經(jīng)雙方驗收合格，甲方支付乙方全部工程款后，本合同即告終止。

第十二條、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決或另行簽訂補充協(xié)議。

甲方：

乙方： 法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人：

****年**月**日-

****年**月**日

第四篇：(夏天)造價師合同改

造價師兼職顧問聘任合同

甲方（聘用單位)

單位名稱:單位性質(zhì)：有限責任公司

單位地址：

法定代表人或委托人:

乙方(受聘人)

姓名:性別：民族：學歷：

家庭地址：身份證號：

郵政編碼：戶口所在地：

甲方公司因發(fā)展需要，就乙方擁有的造價師資格注冊在甲方單位，本著自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商達成一致意見，簽訂本合同。

一、崗位名稱

造價師資格兼職顧問，并將資格證書注冊在甲方單位；需聘任乙方專業(yè)造價師。

二、合同期限

合同期限：自 2012 年月日起至年 月日止；為期年零天

三、崗位職責

乙方的崗位職責：承擔甲方企業(yè)施工資質(zhì)就位、升級、年檢，任何情況下都不去甲方單位坐班、不參加考勤、不遵守甲方內(nèi)部規(guī)章制度、不參與甲方的項目施工管理工作。

四、人事關系管理

乙方不納入甲方企事業(yè)編制。乙方受聘兼職期間，人事關系由自行管理。任何情況下甲方不承擔乙方的人事關系。

五、聘用兼職顧問工資及支付方式

1、經(jīng)甲、乙雙方商定，采取首月一次性支付聘任費用的方式。如果產(chǎn)生銀行手續(xù)費則由甲方承擔。

2、甲方同意每年支付乙方兼職顧問工資元整（稅后）。甲方確認乙方相關資格證書滿足要求并簽訂合同后支付乙方聘用工資預付款壹萬元整，貳年的余款元是轉(zhuǎn)注成功后7日內(nèi)一次性支付完。

六、甲方權利與義務

1、合同期間，甲方有權使用乙方的注冊證書申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)就位、升級、年檢。

2、免費為乙方辦理續(xù)期注冊、變更注冊、年檢等相關手續(xù)，并在《執(zhí)業(yè)手冊》上登記聘用期間的執(zhí)業(yè)情況。如工程需要乙方來往由此產(chǎn)生的相關費用（手續(xù)費、交通費、食宿、誤工費等）均由甲方承擔。

3、合同期間，甲方承擔乙方每年的繼續(xù)教育相關費用，乙方憑相關票據(jù)向甲方報銷。

4、甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關材料(包括注冊造價師執(zhí)業(yè)印章及其它證書原件），甲方如需在工程資料中使用乙方注冊執(zhí)業(yè)印章時，必須將圖紙等相關文件交由乙方審查,經(jīng)乙方同意后方可蓋章。費用另行協(xié)商。

5、甲方應根據(jù)合同約定，按時向乙方支付兼職顧問工資。

7、簽定合同時，甲方應向乙方提供其單位的營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證、組織機構(gòu)代碼證的復印件。并向乙方提前出具甲方與乙方的解聘證明。

8、非乙方原因超過約定申請注冊期限而最終未注冊成功導致合同解除，甲方有義務支付兼職顧問工資為每月叁仟元人民幣（3000元/月）。

9、甲方辦理資質(zhì)年檢及建設行政管理部門的檢查時有權使用乙方相關證件，在使用結(jié)束后七日內(nèi)歸還乙方提供的證件。

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七、乙方權利與義務

1、雙方簽定合同后，乙方應于2010年月日向甲方提供有關造價師注冊所需要的相關材料【造價師執(zhí)業(yè)資格合格證書、學歷證書、身份證、職稱證書 一寸、二寸彩色相片等】及建設部頒發(fā)的其它執(zhí)業(yè)證書。

2、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設行政主管部門的檢查時，乙方需配合甲方并及時提供有關身份證、職稱證明文件、學歷文憑等證明材料。乙方有義務及時（5個工作日）向甲方提供相關證件。

3、甲方在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進行初始注冊，以便順利注冊成功。

4、乙方提供的證件必須合法有效，不提供虛假證件及資料、若因此導致甲方注冊不成功時；及時

退還甲方支付的預付工資元人民幣，并賠付甲方伍萬元整。

5、及時提醒甲方支付聘用工資，及時提供銀行帳號。

八、證書及印章的保管

完成注冊后，乙方同意將《注冊造價師注冊證書》交由甲方管理。執(zhí)業(yè)印章由乙方自己保管,乙方不得在工程資料中使用執(zhí)業(yè)印章。甲方涉及年檢、升級等相關事宜時需執(zhí)業(yè)印章，乙方需以快遞形式準時交予甲方。

九、合同的變更、終止和解除

1．兼職顧問聘用合同依法簽訂后，甲、乙二方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變

更或解除合同。一方要求變更或解除時，需經(jīng)二方協(xié)商一致，并按原簽訂程序辦理。如二方未達成一致意見，原合同效力不變，協(xié)商期不得超過30天。

2．有下列情況之一的，甲方可以解除聘用合同：

（1）乙方在甲方申請企業(yè)資質(zhì)就位、升級、年檢期內(nèi)不積極配合甲方的；

（2）乙方提供的申請注冊、資質(zhì)就位、升級、年檢所需學歷、職稱、資格證書、身份證明不符合要求經(jīng)雙方采取補救措施仍然不合格的；

（4）乙方以甲方名義私自承接施工項目，給甲方造成嚴重損失的；

（5）乙方不履行聘用合同約定的義務及崗位職責的。

甲方依據(jù)上述條款解除乙方聘用合同，應在30日內(nèi)辦妥終止聘用關系及調(diào)出所需的一切手續(xù)。

4、有下列情況之一的，甲方不得終止或者解除聘用合同：

（1）在國家規(guī)定的續(xù)期注冊期間；應由甲方為乙方辦理續(xù)期注冊的，5．有下列情況之一的，乙方可以解除聘用合同，但應當提前30日以通知甲方：

（1）甲方不履行聘用合同約定承擔義務，或違反國家有關政策規(guī)定，侵害乙方合法權益；

（2）甲方不按期支付乙方兼職顧問工資；不按期歸還乙方相關證件及執(zhí)業(yè)印章的；

（3）乙方被招聘或選調(diào)到國家機關工作。

乙方依據(jù)上述條款要求解除聘用合同，甲方應在接到書面要求之日起15日內(nèi)給予答復，并對

乙方辦理解除聘用合同與變更調(diào)出手續(xù)。

十、違反和解除合同的責任

1．聘用合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，甲乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定導致本合同解除，都要承擔違約責任，違約的一方要支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣伍萬元整。造成對方經(jīng)濟損失的，還應按實際損失承擔經(jīng)濟賠償責任。

2．屬下列情況之一解除聘用合同的，甲方應當根據(jù)乙方在本單位兼職工作時間，支付兼職顧問工資。

（1）經(jīng)甲乙雙方同意，由甲方提出解除聘用合同；

（2）經(jīng)甲乙雙方同意，由乙方提出解除聘用合同；

（3）甲方不按期支付兼職顧問工資，由乙方提出解除聘用合同，甲方還應支付違約金的。

支付兼職顧問工資的標準為：乙方在甲方單位的工作期限以連續(xù)在甲方受聘的時間計算，年

兼職顧問工資除以12個月或者除以365天。

3、因甲方被撤銷或解散而終止聘用合同，甲方在被撤銷前按乙方在本單位兼職工作的期限支付兼職工資。還應在20日內(nèi)辦妥終止聘用關系及調(diào)出所需的一切手續(xù)。

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24、在任何情況下，解除聘用合同；甲方應在20天內(nèi)給乙方出具解聘證明、職業(yè)道德證明等有關變更注冊證明手續(xù)，返還乙方留存在甲方處的所有證明文件及證書原件，方便乙方辦理變更的手續(xù)，不得無故刁難，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)的相關事項，甲方每延期一天支付給乙方壹千元人民幣補償金，按累計天數(shù)計算。

5、其他違約責任

（1）、甲方負責乙方在注冊期內(nèi)的再教育學習的相關費用及手續(xù)，如甲方無法在注冊期滿前完成乙

方的再教育學習手續(xù)和轉(zhuǎn)注冊的證明材料，造成乙方無法轉(zhuǎn)注冊，甲方應向乙方賠償人民幣伍萬元整。

（2）、由于乙方隱瞞本人其它證書的使用和注冊情況或提供虛假證件及資料，導致證書注冊不成功，乙方應向甲方賠償人民幣伍萬元整。

（3）、由于甲方原因造成乙方的資格證、注冊證丟失或吊銷；甲方賠償乙方相關損失，其相關損失

計算方法如下：

1）資格證、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦；不耽誤乙方正常注冊，否則、甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。

2）畢業(yè)文憑（原件）因甲方過失而丟失或無法正常使用，甲方應按國家規(guī)定給予賠償或雙方協(xié)商解決；資格證吊銷，甲方賠付乙方拾伍萬元整。

3）甲方在注冊（變更）成功公告后不按合同約定支付報酬及交付造價師注冊印章，視為違約。

十一、續(xù)聘

聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議。如不續(xù)聘，應提前10日通知對方。

十二、爭議處理

甲、乙、因履行本合同發(fā)生爭議,應當協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可以向甲方單位人事爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;任何一方對調(diào)解不服的,可以直接向甲方所在地有關機構(gòu)申請仲裁,或依法向甲方所在地人民法院起訴。

十三、其他

本合同經(jīng)甲、乙二方簽字蓋章后正式生效。本合同一式二份，甲、乙二方各執(zhí)一份，二份具有同等法律效力。

本合同簽署日期以甲方最終簽訂的日期為準。

十四、附則

合同期間，甲方需要乙方注冊證書參與工程項目投標和項目管理經(jīng)營活動，應征得乙方同意，須另行簽訂相關協(xié)議。甲方將給予乙方一定的政策性責任工資補助。甲方工程項目由乙方擔任項目經(jīng)理的，須另行簽訂協(xié)議并支付相關責任報酬，乙方承擔工程項目的相關責任；甲方工程項目乙方不擔任項目經(jīng)理的，乙方不承擔工程項目的相關責任。

甲方：（蓋章）乙方:(簽字)

法定代表人或委托代理人:(簽字)代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

2010年月日年月日

1---3

第五篇：房屋租賃合同改雙方

房屋租賃合同

出租人（甲方）:證件類型及編號： 代理人：證件類型及編號：

聯(lián)系方式： 住所：

承租人（乙方）：證件類型及編號： 代理人：證件類型及編號：

聯(lián)系方式： 住所：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃有關事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市（簡稱“該房屋”）。

甲方同意將位于 的車位交付乙方使用。車位租金包含在該房屋租金內(nèi)，乙方無需另行支付甲方車位租金，但因使用車位而產(chǎn)生需支付給第三方的相關費用由（□甲方/□乙方）承擔。

（二）該房屋的租用面積為平方米（注：租用面積指租賃區(qū)域內(nèi)的建筑面積）。甲乙雙方確定以該面積作為本合同所述租金及物業(yè)管理費等各項費用在收取時的計算依據(jù)。

（三）該房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（購房人）姓名或名稱：，該房屋（□是/□否）以設定了抵押。

（四）甲方（■是/□否）同意乙方在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

第二條 房屋用途及登記備案

乙方租賃該房屋用于本地區(qū)工商部門允許注冊的一切項項目 甲方保證該房屋可以辦理工商注冊登記，并保證積極配合乙方辦理工商注冊登記手續(xù)。如該房屋因甲方原因未能辦理工商登記，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還已付押金及租金。

該房屋（□是/□否）可從事餐飲經(jīng)營，（□是/□否）可起明火。

甲方（□是/□否）同意乙方因經(jīng)營所需增加用電容量，用水容量及增加煙道等，若甲方同意，則相關手續(xù)應由乙方自行辦理，甲方予以配合。

甲方應自訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。

（二）免租期為自 年 月 日至 年 月 日，免租期內(nèi)，乙方無需支付甲方租金，但應當按照本合同的約定承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的相關費用。

（三）甲方應于 年 月 日將該房屋按約定條件交付給乙方，經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及視為支付完成。第四條 租金及押金

（一）該房屋年租金：人民幣 元整（￥）。

（二）該房屋租金每 支付一次。乙方應于 年 月 日支付甲方第一期限金為：人民幣 元整（￥）。乙方應于每期屆滿前提前 日支付下期租金。

乙方可采用現(xiàn)金方式支付租金或?qū)⒆饨饏R往甲方如下賬戶，即視為乙方完成付款義務：

開戶行：

戶 名：

賬 號：

（三）乙方應于 年 月 日支付甲方押金人民幣 元整（￥）。租賃期滿合同解除后。房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金以及乙方應當承擔的違約責任外，剩余部分應如數(shù)無息返還給乙方。

（四）出租方在每次收到款項后 15 日內(nèi)給承租方提供發(fā)票，如逾期未提供發(fā)票，承租方有權拒付下筆租金。第五條 其他相關費用承擔方式

1、租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(7)，由乙方承擔：(1)(2)(3)(4)(5)(6)(8)(9)(10)。（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費。甲方在將房屋交付時，應保證不拖欠上述各項費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔，如乙方墊付了應由甲方支付的費用。甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。補充說明：

2、廣告位

在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可以使用該房屋（具體位置）甲方所擁有的廣告位做宣傳，廣告設施的有關設計、安裝、維修及更改等方案需經(jīng)物業(yè)等相關部門同意，如需報政府相關部門審批。費用由乙方承擔的，甲方予以協(xié)助。第六條 房屋的裝修

（一）乙方確保裝修方案不違反物業(yè)公司及相關部門的規(guī)定，同時按照要求辦理備案或?qū)徟掷m(xù)，不得變動該房屋的主體結(jié)構(gòu)。

（二）如按法律規(guī)定應當將裝修設計文件報政府部門審批，由乙方承擔審批的費用。甲方予以協(xié)助。

（三）乙方對于消防設施、中央空調(diào)系統(tǒng)及煙道等安裝或改建，需按物業(yè)公司和政府主管機構(gòu)批準的方案施工。

（四）因乙方的裝修施工造成第三人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔賠償責任。第七條 房屋維護及稅費

（一）甲方應保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守相關法律法規(guī)及所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的。乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方承擔該房屋后自行裝修部分、增加或增設的設施。由乙方承擔維修責任。

（三）在租賃期內(nèi)，根據(jù)國家和北京市有關規(guī)定對土地使用權和房屋所有權征收的稅收和費用，除本合同另有約定均由甲方承擔。第八條 所有權變動及轉(zhuǎn)租續(xù)租

1、租賃期內(nèi)所有權人轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前60日書面通知乙方，該房屋所有權發(fā)生變動，如無另行約定，則本合同在乙方與新所有權人之間具有法律權利。

2、乙方要求續(xù)租，應當在租期屆滿前一個月向甲方提供書面要求，如甲方同意，雙方重新協(xié)商，另行簽訂租賃合同，在租期屆滿前一個月，乙方未向甲方書面提出續(xù)租的，甲方有權進行重新招租，乙方應配合甲方帶領意向承租人看房。

3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租（甲方需知情），乙方將該房屋轉(zhuǎn)租時，租賃期限不得超出本合同租賃期限。轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本合同對乙方的限制性約定；因本合同期滿或出現(xiàn)本合同約定的解除、終止條件導致本合同解除或終止的，乙方轉(zhuǎn)租合同隨之解除或終止；轉(zhuǎn)租后乙方就新承租人的行為向甲方承擔責任。第九條 甲乙雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方的權利按本合同的約定向乙方收取租金、押金。

2、甲方保證在合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

3、在租賃期間，甲方負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)管理公司對房屋進行維護，確保房屋水、電等各項能源按相關物業(yè)管理規(guī)約正常供應。

4、甲方應積極配合乙方辦理經(jīng)營、裝修所需的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及國家和北京市規(guī)定的申請報批手續(xù)，應向乙方提供工商注冊所需的相關手續(xù)。

5、甲方在該房屋或其所屬建筑物上設定擔保物權，甲方應該將該房屋或其所屬建筑物的抵押事項通知乙方。

6、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：（1）不按照約定支付租金達 7 日；（2）未經(jīng)甲方許可，擅自改變房屋用途；

（3）未經(jīng)甲方許可，擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；

（4）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償；（5）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作生活；

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照本合同的約定使用該房屋及相關公共設施等，依法開展經(jīng)營活動，不受甲方及任何第三人的干擾。

2、乙方應當合理使用房屋、依法經(jīng)營，不得從事違法犯罪或者違反社會公德的活動。

3、乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔，如涉及租賃合同的政府審批及登記備案等相關費用，由乙方承擔。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權對房屋結(jié)構(gòu)、承重、外觀及公共區(qū)域進行改建、變動或分割。

5、乙方須按照本合同的約定向甲方支付租金，及時交納和補足押金及其他各項相關費用。

6、乙方在經(jīng)營時應嚴格遵守甲方及物業(yè)公司的規(guī)定。

7、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）延遲交付房屋達 7 日；

（2）交付的房屋不符合合同約定或影響乙方使用、安全、健康；（3）不承擔維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋。第十條 房屋的歸還

（一）乙方應在本合同期滿、解除或終止之日起兩日內(nèi)將房屋內(nèi)自由物品搬出，將該房屋歸還甲方。對于超出期限后乙方仍未搬出的設備、物品視作乙方自動放棄，甲方有權自行或委托第三人將乙方仍未搬出的設備、物品等予以處理而無需給予乙方任何的補償或賠償。乙方歸還房屋時，乙方應與甲方共同交接該房屋及附屬設施，經(jīng)甲方驗收認可后視為歸還。

（二）乙方應在本合同期滿、解除或終止之日起十五日內(nèi)將注冊在該房屋的工商注冊地址遷出或注銷。第十一條 違約責任

（一）甲乙雙方未按本合同約定履行義務，每逾期一天，由違約方按月租金額的千分之五標準向守約方支付逾期違約金。

（二）因甲方違反本合同約定導致本合同解除的，甲方除應退還押金及剩余的房屋租金外，還應向乙方支付相當于押金金額的100%作為違約金。

（三）因乙方違反本合同約定導致本合同解除的，乙方交付的押金作為違約金支付給甲方，同時乙方還應承擔所拖欠的各項費用，甲方退還乙方剩余的房屋租金。第十二條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第十三條 爭議解決

如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十四條 其他

本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，本合同（及附件）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 代理人： 代理人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

（以下無正文）