第一篇：商業(yè)項(xiàng)目招商策劃代理委托合同書

商業(yè)項(xiàng)目招商策劃代理委托合同書 甲方：

地址：

電 話： 傳 真：

乙方：

地 址：

電 話： 傳 真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)深圳市 的 商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行 獨(dú)家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：

一、合同標(biāo)的合同標(biāo)的物業(yè)：，建筑面積 ㎡，系甲方 開發(fā)建設(shè)之商業(yè)

物業(yè)。本合同為甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃招商代理的工作。乙方同意接受甲方委托。

二、委托內(nèi)容

獨(dú)家招商代理內(nèi)容： 甲方全權(quán)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理 本項(xiàng)目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé) 具體招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和所有租約合同的初審工作。

三、合同期限

甲方委托乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個(gè)月止。

四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1 甲方負(fù)責(zé)提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所（包括招商處），負(fù)責(zé)招商處的按時(shí)裝修、布置及正常使用等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)水電支出。

1.2 甲方應(yīng)按時(shí)辦理租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證件方面等相關(guān)批文，并提供復(fù)印件 給乙方。

1.3 甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段提交的報(bào)告、工作計(jì)劃等在五個(gè)工作日內(nèi)完成審定 簽復(fù)。

1.4 甲方應(yīng)全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報(bào)告及執(zhí)行方案所進(jìn)行 的工作，保證招商現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告投放量等，以利招商計(jì)劃的順利實(shí)施。

1.5 甲方應(yīng)詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方提 供工作所需圖文資料及準(zhǔn)確的營(yíng)銷工作需要的數(shù)據(jù)。

1.6 按照本合同要求對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督；及時(shí)審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實(shí)施細(xì)節(jié)。（包括租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案。）

1.7 甲方有義務(wù)根據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用；

1.8 甲方有權(quán)在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任；

1.9 甲方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的物業(yè)交乙方獨(dú)家代理招商，并負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。

1.11 甲方保證工程按期竣工、驗(yàn)收、入伙，并按時(shí)取得竣工驗(yàn)收合格證書。

1.12 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的所有廣告宣傳、招商書制作、項(xiàng)目推廣費(fèi)用,其中： 乙方建議甲方投入的項(xiàng)目前期推廣費(fèi)用(包括媒體廣告費(fèi)用)不少于商

業(yè)項(xiàng)目總招商面積全年租金的3-5%(預(yù)算方案另列)。

1.13 甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃合同書范本及收據(jù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1 乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項(xiàng)目專責(zé)小組，定期召開例會(huì)，向甲方 匯報(bào)項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營(yíng)狀況，并按照會(huì)議議決事項(xiàng) 提供相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)策略。

2.2 乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置工作，并及時(shí)提供有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議方 案，包括裝修、布置風(fēng)格__________、家具擺放等事宜。

2.3 乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案改進(jìn)策略，并從市場(chǎng)有效需求之角度向開發(fā)商 提出建設(shè)性意見，供甲方?jīng)Q策參考。

2.4 乙方定期組織本項(xiàng)目有關(guān)的研討及每周工作例會(huì)，并及時(shí)提交會(huì)議紀(jì) 要，作為雙方的工作方向和執(zhí)行依據(jù)。

2.5 乙方在項(xiàng)目招商期準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培 訓(xùn)計(jì)劃、選拔招商現(xiàn)場(chǎng)接待人員培訓(xùn)工作。

2.6 乙方在營(yíng)銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營(yíng)銷方案的實(shí)施，并適時(shí)調(diào)整、指導(dǎo)招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)行。

2.7 乙方根據(jù)合同約定，按時(shí)收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用。

2.8 乙方不得對(duì)外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項(xiàng)目的內(nèi)容。

2.9 乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作（春節(jié)除外）。

2.10 乙方負(fù)責(zé)主理一切招商工作查詢及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負(fù) 責(zé)在獨(dú)家代理招商期內(nèi)完成本項(xiàng) 80 %的招商率。

2.11 乙方定期（每個(gè)月）向甲方提供本商場(chǎng)的招商情況分析報(bào)告，內(nèi)容包括： 前一時(shí)期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，并根據(jù)

市場(chǎng)變化狀況適時(shí)做出調(diào)整建議。

2.12 乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

2.13 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營(yíng)控制，避免重復(fù)出租 單位。

2.14 乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場(chǎng)招商中心投入 3 名專業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作。

2.15 乙方的招商職責(zé)在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項(xiàng) 后，即告完成。在甲方與客戶簽訂合同后的履約期內(nèi)，因合同糾紛，違約而發(fā)生的賠償與乙方無(wú)關(guān)。（除非該糾紛是由乙方的過錯(cuò)所致的。）

2.16 乙方負(fù)責(zé)擬訂并備妥招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。

2.17 乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，完成商業(yè)項(xiàng)目有 關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng)。

2.18 乙方對(duì)租賃客戶收取定金額度不能超過壹個(gè)月租金。

2.19 乙方針對(duì)本合同標(biāo)的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來(lái)的責(zé)任由乙方承 擔(dān)。

2.20 本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。

五、獨(dú)家策劃、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、獨(dú)家策劃費(fèi)用：本合同書策劃費(fèi)用為人民幣 伍萬(wàn)元整,合同簽訂之日起3 天內(nèi)支付乙方第一筆策劃費(fèi) 3 萬(wàn)元，余下 貳萬(wàn)元分2 個(gè)月付清，即每月 10 支付當(dāng)月策劃費(fèi) 壹萬(wàn)元。

2、招商代理傭金費(fèi)：以合同租賃價(jià)一個(gè)月租金為結(jié)算依據(jù)，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積*租賃合同租金*1 個(gè)月。

3、當(dāng)租戶簽訂《 商業(yè)項(xiàng)目租賃合同書》并按照租賃合約規(guī)定交付完 商業(yè)項(xiàng)目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結(jié)算招商代理費(fèi)。

4、招商代理費(fèi)每月5 號(hào)結(jié)算一次，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)以已招商并簽訂《租賃合同書》 合同為準(zhǔn)。

5、獨(dú)家代理招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現(xiàn)場(chǎng)看樓，如客戶（或客戶之親屬、授權(quán)人、代理人）自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租 賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個(gè)月租金作為乙方的 代理傭金。

6、若租戶不履行商業(yè)項(xiàng)目認(rèn)租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費(fèi)；如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶時(shí)，則乙方亦按定金的50%收取代理費(fèi)。

7、付款方式：甲乙雙方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方的獨(dú)家策劃及代理招商費(fèi) 用。收款帳號(hào)以乙方書面通知為準(zhǔn)。

六、生效、違約及其它

1、本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動(dòng)生效。

2、所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何 一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。

4、甲方未按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付本項(xiàng)目的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用，逾 期甲方應(yīng)按有關(guān)獨(dú)家代理招商費(fèi)用的千分之二/日，作為滯納金補(bǔ)償給乙 方，且乙方有權(quán)提前終止合同。

5、因其它不可抗力造成的實(shí)際損失，則根據(jù)實(shí)際情況由雙方分別承擔(dān)各自相 應(yīng)的責(zé)任。

6、本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提前單方面終止合同并 保留追究法律責(zé)任的權(quán)利，否則，視同合同繼續(xù)有效。

8、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

9、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內(nèi)可簽補(bǔ)充協(xié)議書。補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等 效力。

11、本合同出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。

附件：策劃工作內(nèi)容及完成時(shí)間：

第一部分：市場(chǎng)調(diào)研，經(jīng)營(yíng)定位

??區(qū)域及項(xiàng)目周邊零售消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查

??區(qū)域及周邊零售商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查

??區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)調(diào)查

??區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)查

??商鋪銷售市場(chǎng)調(diào)查

??本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位

第二部分：項(xiàng)目招商推廣

??項(xiàng)目明細(xì)經(jīng)營(yíng)定位

??項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分區(qū)及招商平面分割

??商業(yè)經(jīng)營(yíng)品種分類及比例確定

??項(xiàng)目建筑立面、內(nèi)部裝修、鋪位裝修等建議方案

??商業(yè)租金、物業(yè)管理、廣告費(fèi)用等建議

??商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及經(jīng)營(yíng)推廣策略

??目標(biāo)商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、生意源、租金、營(yíng)利、進(jìn)駐本項(xiàng)目意向調(diào)查 ??招商整合推廣策略

第三部分：經(jīng)營(yíng)管理

??經(jīng)營(yíng)管理框架

??經(jīng)營(yíng)管理推廣

甲 方：（公章）

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：2005年 月 日

乙 方：（公章）

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：2005年 月 日

簽訂地址

第二篇：商業(yè)策劃招商代理合同

商業(yè)策劃招商代理合同

委托方（甲方）：

地址：

電話：

受理方（乙方）：

地址:

電話：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著精誠(chéng)合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達(dá)成為屬下商業(yè)部分（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目或該項(xiàng)目）提供全程商業(yè)策劃及招商運(yùn)作服務(wù)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、委托物業(yè)：

甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目，總商業(yè)建筑面積為地上約平方米。地下2000平米（附件：項(xiàng)目物業(yè)總平面圖）

（注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。

二、合同期限:

自雙方簽訂本合同之日起至年月止，乙方需全部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商。合同期滿后雙方視情

況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議。

三、雙方的合作形式：

乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家全程策劃及招商代理。在合同期內(nèi)，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

甲方責(zé)任與義務(wù)

1、保證該項(xiàng)目的出租合法性,申辦有關(guān)租賃之法律批文，并為該

項(xiàng)目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關(guān)該項(xiàng)目的法律批文副件或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性；

2、提供該項(xiàng)目的建筑平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各鋪位招商面積、《商

品房租賃合同》范本等有關(guān)文件資料；

3、為提高工作效率，甲方對(duì)乙方人員提交的有關(guān)方案及書面文件

進(jìn)行簽收確認(rèn)，如有修改意見應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則乙方視作甲方已確認(rèn)接受。

4、甲方指定一名負(fù)責(zé)人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問

題，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見并在現(xiàn)場(chǎng)行使甲方權(quán)利。對(duì)乙方報(bào)請(qǐng)同意的商家協(xié)議進(jìn)行最后的審核，并擁有對(duì)有關(guān)合同條款的最終修改批準(zhǔn)權(quán)。

5、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供招商辦公室供乙方使用（辦公、洽談）。并提供

基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機(jī)一臺(tái)、復(fù)印機(jī)打印機(jī)一臺(tái)（可共用）、電腦壹臺(tái)、飲水機(jī)一臺(tái)、項(xiàng)目組現(xiàn)場(chǎng)辦公桌椅每人一套等。合同有效期內(nèi)的辦公運(yùn)作費(fèi)用、辦公耗材由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

6、如項(xiàng)目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員

出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后票據(jù)如實(shí)報(bào)銷。

7、甲方負(fù)責(zé)安排財(cái)務(wù)工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金；

8、按合同約定支付乙方有關(guān)招商服務(wù)費(fèi)用；

乙方權(quán)利和義務(wù)

1、簽訂合同后3日內(nèi)甲方支付首筆款項(xiàng)，乙方確認(rèn)首批服務(wù)費(fèi)到帳后，3日內(nèi)派出具備專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目組，進(jìn)行全面商業(yè)策劃及招商工作。

2、乙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表乙方在招商現(xiàn)場(chǎng)行使職權(quán)，在雙方協(xié)議框架內(nèi)擁有對(duì)招商、策劃、人員管理等具體事務(wù)的處置權(quán)。

3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會(huì)議進(jìn)行工作匯報(bào)。對(duì)招商及策劃工作中所遇到的問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通、協(xié)商并解決落實(shí)。

4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進(jìn)行宣傳和招商，未經(jīng)甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方負(fù)責(zé)促成所有意向租賃該項(xiàng)目的客戶之洽談、簽約。

6、乙方的招商活動(dòng)不得損壞甲方利益、形象，乙方有責(zé)任對(duì)甲方有關(guān)資料保密，并自覺維護(hù)甲方其他方面權(quán)益。

7、如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法于合同約定時(shí)間開業(yè)的，責(zé)任不在乙方，雙方可以就延期問題進(jìn)一步協(xié)商實(shí)施方案，并雙方協(xié)調(diào)安排好已經(jīng)簽約商戶。

8、乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員與甲方不屬于勞務(wù)用工關(guān)系，乙方現(xiàn)場(chǎng)人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9、主要內(nèi)容：

1、乙方全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。

2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。

3、乙方擬訂業(yè)務(wù)招商工作計(jì)劃，包括時(shí)間計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃等，由甲方確認(rèn)后實(shí)施。

4、乙方協(xié)助確定招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)等。

5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務(wù)招商合同、相關(guān)審批單及有關(guān)附件。

6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會(huì)、答謝會(huì)。

7、乙方協(xié)助組織進(jìn)行當(dāng)?shù)丶巴獠赫猩坦ぷ鳌?/p>

8、乙方協(xié)助組織進(jìn)行商戶洽談及簽約工作。

9、乙方協(xié)助監(jiān)督進(jìn)行商戶進(jìn)場(chǎng)二次裝修。

10、乙方協(xié)助組織對(duì)甲方進(jìn)行商業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)。

五、相關(guān)費(fèi)用及付款方式

1、市場(chǎng)調(diào)研提供執(zhí)行方案費(fèi)：

項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本項(xiàng)目按雙方在各服務(wù)階段的工作內(nèi)容免收取發(fā)展商服務(wù)費(fèi)用。

雙方簽訂正式合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)預(yù)支付人民幣壹拾萬(wàn)元整給予我方做項(xiàng)目前期啟動(dòng)資金，我方即派出有關(guān)工作組赴項(xiàng)目開展項(xiàng)目調(diào)研、商業(yè)經(jīng)營(yíng)定位、規(guī)劃定位、建筑設(shè)計(jì)建議等執(zhí)行方案。

2、招商代理費(fèi)用：

2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃（租金方式）合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)（不含免租期）向甲方收取招商租賃服務(wù)費(fèi)。（可扣除預(yù)付的壹拾萬(wàn)元款項(xiàng)）

2.2乙方成功讓客戶（特殊品類）與甲方簽署招商聯(lián)營(yíng)（扣點(diǎn)方式）合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯(lián)營(yíng)部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務(wù)費(fèi)。

2．3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項(xiàng)目物業(yè)成交額與甲方核對(duì)、確認(rèn)（客戶簽訂物業(yè)租賃合同，并繳納合同期相關(guān)費(fèi)用即算成功出租），甲方于當(dāng)月15日支付乙方招商租賃服務(wù)費(fèi)。

2．4 若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關(guān)服務(wù)費(fèi)不予退還。

2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場(chǎng)行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。

六、違約責(zé)任

1、如甲方不按期向乙方支付有關(guān)款項(xiàng)，每延遲一天，甲方須向乙方支付應(yīng)付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，甲方除支付應(yīng)付費(fèi)用的情況下并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失；

2、甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容享有保密義務(wù)。

3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定，不得無(wú)故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（50.0000.00元整）

七、合同終止和變更

1、代理或委托期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。

2、本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用與乙方。

八、爭(zhēng)議解決方式

1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補(bǔ)充合同。合同附件及補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。

2、如發(fā)生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會(huì)起訴仲裁。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日

第三篇：招商代理合同書

招商代理合同書

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：深圳市智信企業(yè)策劃有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方獨(dú)家代理“世博通訊城”招商及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

1)項(xiàng)目名稱：“世博通訊城”；

2)招商面積： 6800平方米；

3)招商內(nèi)容：手機(jī)產(chǎn)品，MP3、MP4等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等 ；

4)招商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時(shí)間；

5)試業(yè)時(shí)間：2007年11月30日；開業(yè)時(shí)間：2008年01月05日；

第二條代理費(fèi)用及結(jié)算方式

1)招商傭金： 1個(gè)月租金；（（（（每半個(gè)月提取一次招商傭金）

2)招商運(yùn)作費(fèi)用： 人民幣壹拾萬(wàn)元正（￥100，000）；（支付方式：簽約后預(yù)付3萬(wàn)啟動(dòng)費(fèi)，乙方進(jìn)場(chǎng)開展招商策劃工作，力爭(zhēng)完成招商面積10%；

2007年 8月 30日支付運(yùn)作費(fèi)3萬(wàn)，乙方繼續(xù)開展工作，力爭(zhēng)完成招商面積20%；2007年 9 月 30 日，支付運(yùn)作費(fèi)3萬(wàn)，乙方繼續(xù)開展工作，完成招商面積30%。2007年 10 月 30 日，支付運(yùn)作費(fèi)1萬(wàn)，乙方繼續(xù)開展工作，力爭(zhēng)完成剩余招商面積。）

3、招商代理租金均價(jià)： 45元/平方米物業(yè)管理費(fèi)：20元/平方米；（乙方按代理租金均價(jià)與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價(jià)格及其它所獲得利潤(rùn)屬于乙方獎(jiǎng)勵(lì)，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費(fèi)用,甲方?jīng)]有異議。）

4、免租期限：自開業(yè)起3-6個(gè)月（由乙方自行控制）。

5、合同期：1-3年（由乙方自行控制）

6、使用率：58% 第三條代理?xiàng)l件說(shuō)明

1)甲方需配合乙方招商工作實(shí)施，如期投入相應(yīng)廣告宣傳。

a)2007年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商；

b)2007年 8月 30日，投入第二期招商廣告，強(qiáng)勢(shì)招商；

c)2007年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，強(qiáng)勢(shì)招商；

d)2007年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場(chǎng)試業(yè)；

2)甲方給乙方配備招商專用車輛一臺(tái)，接送客人；

3)甲方給乙方提供員工宿舍住房二套；

4)甲方如期給乙方支付招商運(yùn)作費(fèi)用；

第四條甲方權(quán)利與責(zé)任

1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項(xiàng)目推進(jìn)的速度、商戶檔次；

2)甲方有權(quán)對(duì)招商規(guī)劃及招商計(jì)劃提出合理化建議；

3)甲方有權(quán)制訂招商條件與價(jià)格，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改；

4)甲方對(duì)本合約項(xiàng)目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項(xiàng)目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān)，與乙方?jīng)]有關(guān)系；

5)甲方將提供有關(guān)該項(xiàng)目招商資料及物業(yè)水電圖紙；

6)甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備；

7)甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務(wù)等；

8)甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳；

9)甲方按招商要求投入一定費(fèi)用作項(xiàng)目改建及制作廣告招牌等；

第五條 乙方權(quán)利與責(zé)任

1)乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項(xiàng)目，接受甲方的監(jiān)督與意見；

2)乙方有權(quán)在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶洽談?wù)猩谭桨讣皸l件；

3)乙方有權(quán)與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書；

4)乙方有責(zé)任定期向甲方書面報(bào)告招商情況，定期召開項(xiàng)目招商研討會(huì)；

5)乙方有義務(wù)維護(hù)甲方聲譽(yù)及該策劃項(xiàng)目的形象與名譽(yù)；

6)乙方有義務(wù)自行管理好招商團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)甲、乙的合作關(guān)系及與客戶的友好關(guān)系；

7)乙方擁有該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理第一優(yōu)先權(quán)；

第六條 其他約定 如果因?yàn)樘厥庠颍ê颍?dǎo)致中途項(xiàng)目不能正常進(jìn)行下去，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費(fèi)用。

第七條 合約終止

1)乙方無(wú)法完成任務(wù)，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實(shí)結(jié)算招商費(fèi)用；

2)因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏?，招商時(shí)間可以順延。乙方可以終止合同，有權(quán)與甲方結(jié)算招商費(fèi)用。

3)在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。

4)甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)利向甲方提出合理的經(jīng)濟(jì)賠償。

第八條 合同生效 本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各

持一份，具有同等的法律效力。

第九條 其他

1)本合同未盡事宜，可通過雙方友好協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2)合同的訂立、終止、解釋、履行、爭(zhēng)議和解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

甲 方：（蓋章）乙 方：（蓋章）

法人簽字：法人簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

第四篇：委托代理合同書

委托代理合同

（）字第號(hào)

委托方(甲方)：

受托方（乙方）：

甲方因案件事宜，現(xiàn)委托乙方四川運(yùn)逵律師事務(wù)所律師代理，經(jīng)雙方充分協(xié)商，共同訂立合同如下：

一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方代理人，甲方委托乙方代理事項(xiàng)和權(quán)限是：代理期限是：。

二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)履行律師職責(zé)，維護(hù)甲方委托人的合法權(quán)益。

三、甲方必須絕對(duì)真實(shí)地向律師陳述案情，提供有關(guān)本案證據(jù)，乙方在接受委托后，如果發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假，未如實(shí)陳述案情，有權(quán)終止代理，依約所收費(fèi)用不予退還。

四、如乙方無(wú)故終止本代理合同，所收代理費(fèi)用全部退還甲方；如甲方無(wú)故終止本代理合同，代理費(fèi)不予退還。

五、根據(jù)律師收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，雙方協(xié)商確定甲方應(yīng)當(dāng)向乙方繳納律師代理費(fèi)人民幣元正。

六、乙方為本案工作所支付的差族費(fèi)、文印費(fèi)、通訊費(fèi)全部由甲方負(fù)擔(dān)，現(xiàn) 先預(yù)交元。

七、本合同有效期限：自簽訂之日起到委托事項(xiàng)終結(jié)止（指判決、調(diào)解結(jié)案、案外和解、撤訴及其它事項(xiàng)的完成等任一情況的出現(xiàn)）。

八、其它約定事項(xiàng)：

甲方：乙方：

代表：

年月日

第五篇：地產(chǎn)項(xiàng)目-招商銷售代理合同書

招商與銷售代理協(xié)議書

甲 方： 乙 方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方作為甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的 項(xiàng)目一期、二期的招商與銷售獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作期限

1、本合同代理期限為36個(gè)月，自 2017 年 11 月 25 日至 2020 年 11 月 24 日。在本合同到期前的 90 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 12 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得再與其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商與銷售代理合作，渠道分銷由乙方建立；

第二條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括戶外、報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、活動(dòng)組織、禮品費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)支付；

2、甲方提供售樓部、樓書、辦公室、辦公設(shè)備、辦公耗材、水電費(fèi)、車輛1輛等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

3、乙方招商與銷售工作人員的基本工資和銷售提成，均由乙方負(fù)責(zé)支付。第三條 銷售價(jià)格

第 1 頁(yè) 銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）甲乙雙方暫定為 5500 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)，所有房源價(jià)格但必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方可執(zhí)行。

第四條 代理傭金及支付

1、銷售傭金：購(gòu)房者與甲方簽署正式銷售合同，并繳納首期房款后，乙方代理銷視為完成，甲方支付乙方代理銷售傭金。代理銷售傭金每月支付一次，甲方在當(dāng)月5日前支付乙方上月代理銷售傭金，乙方代理傭金為每月銷售總額的 8 %，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按3/7比例分成（稅后，甲方70%，乙方30%）。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方工作人員引薦的客戶如銷售成功，均納入乙方業(yè)績(jī)范圍，乙方給予銷售獎(jiǎng)勵(lì)；

2、招商傭金：乙方招行客戶與甲方簽訂租賃協(xié)議（招商政策雙方另行制定），并交納租金，視為乙方招商成功，根據(jù)招商合同面積，甲方按100元/㎡支付乙方傭金，乙方當(dāng)月招商傭金，由甲方在次月5日前支付乙方。甲方工作人員引薦的客戶如招商成功，均納入乙方業(yè)績(jī)范圍，乙方給予銷售獎(jiǎng)勵(lì)；

3、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第五條 甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè) 宿州·意邦國(guó)際家居品牌中心 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和商品房預(yù)售許可證；

（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后3天內(nèi)向乙方提供；

第 2 頁(yè)

2、特殊時(shí)段，銷售活動(dòng)如果需要建立專業(yè)拓客團(tuán)隊(duì)（小蜜蜂），費(fèi)用與甲方支付；

3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條 乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)；（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾；

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾；

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的價(jià)格與付款方式向客戶收款。特別情況，與甲方協(xié)商處理；

4、合同期內(nèi)，甲方任命乙方人員為甲方副總經(jīng)理，以便內(nèi)部溝通，以及對(duì)外各項(xiàng)工作的順利開展；

第七條 乙方招商、運(yùn)營(yíng)與銷售代理目標(biāo)

第 3 頁(yè)

1、項(xiàng)目策劃案：本協(xié)議簽訂30日內(nèi)，乙方策劃團(tuán)駐場(chǎng)，完成經(jīng)甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目策劃案》包括：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目分析、項(xiàng)目定位、招商與銷售執(zhí)行案、推廣方案等；

2、招商目標(biāo)：《項(xiàng)目策劃案》雙方確定后，乙方立即開展招商工作，4個(gè)月內(nèi)完成招商面積不低于60%，6個(gè)月內(nèi)完成完成招商面積不低于80%，12個(gè)月完成招商面積不低于90%；

3、運(yùn)營(yíng)合作：甲乙雙方在二期市場(chǎng)的市場(chǎng)管理和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行股份合作，甲方60%，乙方40%，你比例分配收益，合作期15年。具體事宜，另行簽訂合作協(xié)議；

4、銷售與回款：《項(xiàng)目策劃案》雙方確定后，乙方立即開展?fàn)I銷工作:（1）《項(xiàng)目策劃案》雙方確定后，四個(gè)月內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行品牌塑造，并進(jìn)行蓄客與認(rèn)籌，推出5000平米的特價(jià)房用于內(nèi)部團(tuán)購(gòu)（房源與價(jià)格待定），銷售目標(biāo)在2000萬(wàn)左右。

（2）《項(xiàng)目策劃案》雙方確定后，6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行首期開盤銷售，實(shí)現(xiàn)銷售20%（特價(jià)房除外），即不低于4000平米，銷售額不低于2000萬(wàn)元；

（3）《項(xiàng)目策劃案》雙方確定后，10個(gè)月銷售達(dá)50%，即不低于10000平米，銷售額不低于6000萬(wàn)元。

5、乙方工作目標(biāo)需在甲方項(xiàng)目條件具備的基礎(chǔ)上方可實(shí)現(xiàn)，如：甲方項(xiàng)目包裝推廣及時(shí)到位，商鋪驗(yàn)收完成、入駐條件具備，銷售條件具備（項(xiàng)目?jī)r(jià)值體現(xiàn)、客戶投資信心具備）等，需雙方共同努力下，方可實(shí)現(xiàn)，否則，責(zé)任不在乙方。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

2、合作期間，雙方簽訂的變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項(xiàng)

第 4 頁(yè)

1、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲 方：乙 方：

代表人：

代表人： 第 5 頁(yè)簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：