第一篇：×××項目用地協(xié)議書

×××項目用地協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲，乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于×××內(nèi)，土地面積為×××平方米(折×畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于0.8，綠化率不少于__________%，土地用途為工業(yè)用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為×××元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣×××萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條

第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押 擔保，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用

()字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：代表人簽字：

乙方（公章）：代表人簽字：

年月日

第二篇：投資項目用地合同協(xié)議書范本

投資項目用地合同協(xié)議書范本

本合同雙方當事人：

甲方：____________（以下簡稱甲方）

乙方：____________（以下簡稱乙方）

甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據(jù)國家發(fā)展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會授權(quán)，具體實施南京化學工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃、管理并進行基礎設施建設，對入園企業(yè)投資項目用地進行規(guī)劃安排、提供相關服務。

乙方是__________________，在南京化學工業(yè)園園區(qū)內(nèi)投資建設的_______企業(yè)，該項目擬定項目名稱為_________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開工日期______、投產(chǎn)日期_______.為滿足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)和當?shù)卣募?guī)定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過充分、友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條 合同標的

乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內(nèi)的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準），其四至范圍如本合同附圖所示。

甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。

第二條 土地用途

本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設需要。

在使用期限內(nèi)，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區(qū)有關規(guī)劃建設、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經(jīng)有關部門批準。

乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經(jīng)批準的投資計劃和項目建設計劃規(guī)定的時間實際投入、開工建設、竣工投產(chǎn)。

第三條 宗地的交接

本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內(nèi)，向乙方出具正式的用地紅線圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗線，雙方確認后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進行項目建設的權(quán)利，同時負有按照投資計劃進行項目建設的義務。該宗地交接完成后_________月內(nèi)乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權(quán)收回該宗地。項目開工建設后，乙方在________月內(nèi)對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權(quán)收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權(quán)證，不影響甲方上述權(quán)利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。

乙方在宗地內(nèi)進行建設和生產(chǎn)時，應當服從甲方基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃等以及其他設施與園區(qū)主管線對接和引入引出工程應按園區(qū)規(guī)定辦理。

第四條 基礎設施條件

項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所需條件。

項目投產(chǎn)時，甲方負責宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產(chǎn)所必須的基礎設施條件。

項目建設和生產(chǎn)過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。

第五條 土地價款

本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。

按之規(guī)定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規(guī)費、征地包干費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發(fā)生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規(guī)費。除非《國有土地使用權(quán)出讓合同》和本協(xié)議另有約定或國家土地政策調(diào)整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發(fā)生該等費用，由甲方予以支付。

乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權(quán)利。

第十條 法律管轄

本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十一條 爭議的解決

甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人（委托代理人）簽字后生效。

第十三條 其他

本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門貳份。

本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關規(guī)定相悖（含發(fā)生變化）時的處理，按國家法律、法規(guī)及施市相關文件規(guī)定執(zhí)行。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

法定住所：法定住所：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第三篇：設施農(nóng)用項目三方用地協(xié)議書

設施農(nóng)用項目三方用地協(xié)議書

信息來源：辦公室 發(fā)布日期：2015-07-14 【字體：大中小】

設施農(nóng)用項目三方用地協(xié)議書

甲方（集體經(jīng)濟組織）:北京長鵬投資管理公司 乙方（經(jīng)營者）：周儉

丙方（鎮(zhèn)政府）：豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)人民政府

為規(guī)范設施農(nóng)用地管理，合理利用土地資源，保護人民群眾合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國行政許可法》和《關于貫徹落實國土資源部農(nóng)業(yè)部進一步支持設施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展有關問題的通知》（京國土耕〔2015〕72號）等法律法規(guī)及文件精神，結(jié)合鎮(zhèn)域?qū)嶋H情況，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂用地協(xié)議書如下：

一、用地位置

設施農(nóng)業(yè)項目用地位于 豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)長辛店村西后街123號房后小院，四至界線詳見《土地勘測技術(shù)報告》、《土地勘測定界圖》，圖件經(jīng)甲乙丙三方認可為準。

二、用地面積及范圍

設施農(nóng)用地面積為 1839平方米，其中：農(nóng)用地 1839平方米。用地面積和范圍不得突破經(jīng)三方認可并經(jīng)批準的《土地勘測定界圖》面積和范圍。

三、用地期限

本項目設施農(nóng)用地的期限為 2 年 零80天 自 2015 年 7月 10日至 2017 年 9月 30 日。

四、用地用途的約定

根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點，從有利于支持設施農(nóng)業(yè)發(fā)展、規(guī)范用地管理出發(fā)，將設施農(nóng)用地具體劃分為生產(chǎn)設施用地和附屬設施用地。生產(chǎn)設施用地為設施農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設施用地，如工廠化作物栽培、連棟溫室和日光溫室等；附屬設施用地為直接用于設施農(nóng)業(yè)項目的輔助生產(chǎn)的設施用地，如設施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中所必需的設備、原料、農(nóng)產(chǎn)品臨時存儲、分揀包裝場所用地，符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的場內(nèi)道路等用地。具體要求為：

（一）設施建設應盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置土地，不占或少占耕地。確需占用耕地的，應盡量占劣質(zhì)耕地，避免濫占優(yōu)質(zhì)耕地。禁止占用基本農(nóng)田。

（二）設施農(nóng)用地范圍內(nèi)不得用于以下用地建設：經(jīng)營性糧食存儲、加工和農(nóng)機農(nóng)資存放，維修場所；以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假村、各類莊園、酒莊、農(nóng)家樂；以及各類農(nóng)業(yè)園中涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、展銷等用地。

（三）用地期限內(nèi)，如遇國家建設需要、舊村改造、征地、占地、拆遷、整體規(guī)劃或區(qū)域環(huán)境整治等情況需拆除、騰退租賃標的物的，甲、乙雙方均無條件終止本協(xié)議，乙方應在甲方告知該情況的十五日內(nèi)無條件搬出租賃標的物，雙方互不承擔任何損失賠償或經(jīng)濟補償責任。針對乙方出資建設的地上物的補償款，由甲方享受15%，乙方享受85%；針對土地、甲方出資建設的原有地上物等其他項目補償款，均歸甲方。

（四）用地期限內(nèi)，因農(nóng)業(yè)設施的特殊性，只限乙方從事法律、法規(guī)和長辛店鎮(zhèn)準許的經(jīng)營項目。乙方在經(jīng)營過程中不得違章、違法、違規(guī)，因違章、違法、違規(guī)所造成的任何損失由乙方承擔，與甲方無關；如由此導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。

（五）乙方建設農(nóng)業(yè)大棚前，必須事先征得周邊住戶的書面同意（以簽訂協(xié)議形式），保證周邊住戶對此無任何異議。

（六）營業(yè)執(zhí)照由甲方申請辦理或乙方申請辦理均可。本次租賃期內(nèi)無論營業(yè)執(zhí)照辦理在甲方或乙方名下，如遇有本協(xié)議中第四項第（三）條約定的拆遷等情形，補償均按照如下方式分配：

如在用地期限內(nèi)拆遷，則停產(chǎn)停業(yè)等經(jīng)營類損失的補償均歸乙方；如租賃期滿后，則停產(chǎn)停業(yè)等經(jīng)營類損失的補償均歸甲方，即使乙方繼續(xù)租賃如遇有拆遷等情形，則經(jīng)營性補償全部歸甲方所有，與乙方無關。

（七）申請建設農(nóng)業(yè)大棚的手續(xù)由甲方或乙方辦理，無論哪一方辦理則自行承擔辦理相關手續(xù)的費用，不得向另一方要求補償或分擔。如本次由乙方辦理，則本次租賃期滿后無論乙方是否續(xù)租，則農(nóng)業(yè)大棚的經(jīng)營證照雖然仍保留在乙方名下，但乙方不得向甲方主張任何權(quán)利或補償，如遇到拆遷時乙方自愿放棄經(jīng)營性補償，不得向甲方或拆遷方主張任何賠償。

（八）合同期滿終止時，乙方投資建設的地下、地上物等設施全部無條件、無償歸甲方所有。

（九）本協(xié)議未涉及事項仍以原合同約定為準，原合同約定內(nèi)容與本補充協(xié)議約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。

乙方經(jīng)營 家庭形式無土栽培及培育蔬菜 項目，土地利用現(xiàn)狀為： 1839平方米農(nóng)用地；土地利用規(guī)劃為： 1839平方米建設用地。

經(jīng)甲方、丙方雙方研究，同意乙方在依法確定的土地權(quán)范圍內(nèi)使用 1839平方米土地，其中生產(chǎn)設施用地 1784平方米，附屬設施用地55平方米，附屬設施中管理用房面積為10平米。

五、土地復墾要求及時限

根據(jù)第四項第（八）條約定，設施農(nóng)業(yè)到期后地上物歸甲方所有，甲方承諾按土地復墾協(xié)議和國家復墾技術(shù)指標恢復土地原貌，確保復墾后土地的水利、耕作層和交通設施完善。

六、其他事項

（一）租賃期間內(nèi)，本設施農(nóng)業(yè)項目建設期間及完成建設后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或因此造成的安全事故，后果完全由乙方負全部責任。

（二）甲乙雙方違約給對方造成損失的，另一方有權(quán)要求賠償損失。

（三）丙方負責監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定具體實施農(nóng)業(yè)設施建設，并將該設施農(nóng)用地納入日常管理，加強監(jiān)督。

七、爭議解決 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

八、附則

合同一式5份，甲乙丙三方各執(zhí)1份，國土資源部門1份、農(nóng)委1份。

甲方：（蓋章）法定代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

乙方：（蓋章）法定代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

丙方：（蓋章）法定代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

第四篇：臨時用地協(xié)議書

臨時用地協(xié)議書

用地單位：XXXX有限公司（以下簡稱甲方）被用地單位：XXXX村村民委員會（以下簡稱乙方）

甲方因XXXX建設需要臨時使用乙方土地，乙方愿意提供臨時用地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《XX省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、XX省人民政府《關于調(diào)整XX省征地補償標準的通知》（X政地[2012]XX號）、XX省國土資源廳《關于加強臨時用地管理的通知》（X國土資[2010]XXX號）文件精神，在XX鎮(zhèn)政府主持下，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商簽訂本協(xié)議。

一、臨時用地坐落、面積、類型

臨時用地位于XX村，總面積為XXX公頃，農(nóng)用地XXX公頃，未利用地XXX公頃。詳見勘測定界圖。

二、土地用途：包括XX加工設施、XX設施、原料堆場、臨時房屋等。

三、使用期限：2年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

四、權(quán)力及義務

1、乙方按本協(xié)議向甲方提供土地使用權(quán)利。

2、乙方對提供的土地應做好相關配合支持工作，保證甲方使用過程中不受當?shù)厝藛T以土地權(quán)利為理由的干擾，保證甲方正 常使用。如因該土地分割發(fā)生糾紛以及甲方正常使用期間村民干擾造成甲方延誤工期、財產(chǎn)損失、人身傷害等后果，乙方負責協(xié)調(diào)解決并配合甲方或司法部門追究相關當事人的賠償責任甚至刑事責任。

3、甲方支付乙方臨時土地補償費每年每畝XXXX元，青苗補償費一次性XXX元/畝。第一年臨時土地補償費及青苗補償費為

元；第二年僅有臨時土地補償費，金額為 XXXX元，以上兩項費用合計人民幣大寫XXXX（小寫 元），該款項一次性支付。

本協(xié)議生效后，為確保項目順利推進，乙方負責在15天內(nèi)將土地交給甲方使用；甲方負責在15天內(nèi)支付臨時用地的補償費和青苗補償費共計人民幣大寫XXXX（小寫XXXX元）給付XX鎮(zhèn)財政所（賬號：XXXX），鎮(zhèn)財政所根據(jù)村上報的被征用農(nóng)戶土地補償費用名單進行審核并通過銀行直接打卡方式直接發(fā)放給被征地農(nóng)戶。如果農(nóng)戶直接向甲方要求支付，乙方應對此負責，但不影響本合同繼續(xù)履行。

4、臨時用地需要建（構(gòu)）筑物及其它附著物的，按照X政[2011]X號文件的有關征地拆遷補償標準給予補償。

5、除國家公共利益需要外，乙方不得提前收回。

6、嚴格用途管制。甲方對批準使用的臨時用地，不得改變臨時用地的批準用途，不得在臨時用地上修建永久性建筑物，否則依照土地管理法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。甲方不能影響乙方的 生產(chǎn)道路和水系暢通。

7、甲方臨時用地期滿前，落實土地復墾責任。復墾未完成或驗收未合格影響下一季之農(nóng)作物種植的，賠償乙方青苗補償XXX元/畝及臨時用地土地補償費，直至驗收合格并交付農(nóng)戶耕地為止。

五、違約責任

1、甲方違約給乙方造成損失的，應給予賠償。

2、乙方違約造成甲方損失的，應給予賠償。

六、本協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，臨時用地經(jīng)XX縣國土資源局批準后生效。

八、其它。在同等條件、同等價格、同等質(zhì)量的情況下，院墻內(nèi)的雜活，需要從社會上用工的，由XX鎮(zhèn)政府出面和甲方協(xié)商，應優(yōu)先考慮。

九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，XX縣國土資源局、XX縣XX鎮(zhèn)政府各執(zhí)一份。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：見證單位（公章）

見證單位代表：

XXXX年XX月XXX日

第五篇：臨時用地協(xié)議書

臨時用地協(xié)議書

甲方：

乙方：

因工作需要，使用乙方集體土地，經(jīng)雙方協(xié)商就相關問題達成如下協(xié)議：

一、甲方使用乙方集體土地（折合畝），為耕地。

二、臨時用地使用期限為1年，即從至日。到期乙方若需繼續(xù)使用，應在合同期滿前一個月向土地行政主管部門重新申請，經(jīng)核準后，重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。

三、臨時用地補償從簽訂協(xié)議之日起以年為單位逐年補償，耕地每年每畝元（按市政府公布的年產(chǎn)值標準執(zhí)行），其他土地（非耕地）減半計算。

四、權(quán)利與義務

1、甲方的權(quán)利與義務

1.1有權(quán)按協(xié)議取得并使用土地，制止和排除用地過程中出現(xiàn)的干擾和妨礙行為。

1.2有權(quán)要求供地方提供使用土地的相關批件、資料。1.3及時支付補償費用。

2、乙方的權(quán)利與義務

2.1處理使用土地涉及的各項關系，制止、排除甲方用地中受到干擾和妨礙行為，保證甲方正常用地和施工。

2.2乙方在施工作業(yè)中如出現(xiàn)甲方原因給乙方造成的一 切損失，由甲方負責。

2.3向被用地的權(quán)屬單位、組織或個人及時支付用地補償費用。

五、本協(xié)議由雙方簽字起生效至臨時用地期滿為止。

六、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方及鎮(zhèn)政府、國土資源所、村民委員會各持一份。

甲方： 代表： 乙方： 代表：

****年**月**日