第一篇:商務(wù)酒店消防設(shè)施維保合同
商務(wù)酒店消防設(shè)施維保合同
甲方:西安漢庭連鎖酒店
乙方:西安天河智能電子科技有限公司 為確保西安漢庭連鎖酒店(以下簡稱甲方)所屬的消防自動報警及聯(lián)動各系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方與西安天河智能電子科技有限公司(以下簡稱乙方),就本合同確定的消防設(shè)施的維護(hù),保養(yǎng),技術(shù)咨詢服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵照執(zhí)行。
一、合同范圍:
本合同確定的系統(tǒng)范圍是: 火災(zāi)自動報警,自動噴淋、消火栓等系統(tǒng)及相關(guān)的消防設(shè)施。
二、工程所在位置:
三、甲乙雙方的職責(zé)范圍:
1.甲方的職責(zé):
(1)甲方為乙方提供設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的工作條件。
(2)甲方將指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系執(zhí)行本合同相關(guān)事宜。
(3)甲方在乙方進(jìn)入現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)時予以監(jiān)管與協(xié)作。
(4)甲方向乙方提供維保區(qū)域內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)備清單及相關(guān)資料。
(5)甲方按合同規(guī)定的方式,時間與額度付款。
(6)甲方按合同承擔(dān)“有關(guān)雙方系統(tǒng)零配件維修更換清單規(guī)定”中的甲方相應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
2. 乙方的職責(zé):
(1)乙方按合同規(guī)定,每月對設(shè)施、設(shè)備巡查二次(共計24 次),查看是否有損壞、漏 水、漏氣等現(xiàn)象。每兩月進(jìn)行一次聯(lián)動動作檢查。
(2)為確保甲方消防安全,對甲方維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備在規(guī)定的時限內(nèi)應(yīng)確保系統(tǒng)100%正常運(yùn)行和設(shè)備100%完好率。
(3)乙方每月次現(xiàn)場維保后,應(yīng)將由甲方主管專人簽字認(rèn)可,并存檔備案。
(4)系統(tǒng)發(fā)生故障需排除時,乙方應(yīng)在24小時內(nèi)予以排除,恢復(fù)正常工作。
四、關(guān)于系統(tǒng)零件更換的責(zé)任界定:
1.系統(tǒng)零配件故障凡可以維修的乙方應(yīng)盡力維修,繼續(xù)使用。
2.凡雙方確認(rèn)經(jīng)鑒定實(shí)在修不了的零配件,由乙方負(fù)責(zé)更換,由甲方確認(rèn)后負(fù)責(zé)購置。
3.以上更換零配件經(jīng)雙方協(xié)商,可由甲方委托乙方購置。也可由乙方提供零配件規(guī)格,型號、品牌、廠家的信息,由甲方自己購買。乙方負(fù)責(zé)安裝修復(fù)。
五、技術(shù)要求:
1.確保消防各系統(tǒng)正常運(yùn)行,滿足系統(tǒng)設(shè)計要求。
2.確保系統(tǒng)性能符合國家消防規(guī)范規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。(按現(xiàn)有的消防法規(guī)要求執(zhí)行)
3.確保系統(tǒng)的各個相關(guān)設(shè)施完好,可靠。
六、合同付款及付款方式:
1.本合同年維保費(fèi)采用包干的方式計價,每年合計總維保費(fèi)¥8000.00 元。
2.維保費(fèi)用支付方式分三次支付,即: 第一月次維保后支付費(fèi)用¥3000.00 元; 第二次在半年末支付費(fèi)用¥3000.00 元; 第三次在年末支付費(fèi)用¥2000.00 元;
七、違約責(zé)任:
1、本合同有效期為壹年,自簽定之日起生效,在合同有效期內(nèi)若有一方擬解除合同,須提前三個月書面告之對方,并說明原因。
2、如因維修保養(yǎng)不及時或者不認(rèn)真等乙方原因?qū)е录追奖幌乐鞴軝C(jī)關(guān)責(zé)令整改、處罰的情況出現(xiàn),則一切罰款等損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
八、其它約定:
1.本合同的年度維護(hù)保養(yǎng)計劃,由乙方提出經(jīng)甲方審定同意簽認(rèn)后執(zhí)行。
2.乙方提出的替換備件,由甲方認(rèn)可后安排購買。
3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
4.合同期滿,雙方同意繼續(xù)合作的,需重新續(xù)簽合同。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí) 一份,簽字蓋章后生效。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
法人代表:(簽字)法人代表:(簽字)
年月日年月日
第二篇:消防設(shè)施維保合同三標(biāo)準(zhǔn)版
合同編號:________
消防設(shè)施維保合同三標(biāo)準(zhǔn)版
溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!
甲方:
乙方:
為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全,防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作,一旦發(fā)生火災(zāi),不能真正起到自動報警和自動滅火的作用.根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)甲方將公司辦公大樓內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方.為了明確責(zé)任,分工協(xié)作,互相配合,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特訂本合同如下:
一、服務(wù)項(xiàng)目名稱:_______公司辦公大樓消防設(shè)施
二、服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn):_______路
三、服
務(wù)
內(nèi)
容:消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)
四、維護(hù)期限:
本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為
__
年,自____年
__
月
__日起至____年__
月
__日止;
五、維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施范圍:
1.消防電源、消防水源;
2.安全疏散系統(tǒng);
3.消防通訊系統(tǒng);
4.火災(zāi)自動報警系統(tǒng);
5.自動噴淋系統(tǒng);
6、消火栓給水系統(tǒng);
7、滅火器;
8、防火卷簾系統(tǒng);
9、防火門系統(tǒng);
10、通風(fēng)排煙阻火系統(tǒng);
六、維護(hù)費(fèi)用及付款方式:
合同總金額:人民幣
壹萬圓整¥:10000.00
元
銀行轉(zhuǎn)賬,分兩次付清.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)款__%
人民幣
______圓整¥:____.00
元到乙方賬戶.服務(wù)期滿半年七個工作日內(nèi)將付清,共4頁)
消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同
根據(jù)《中華人民共和國消防法》,《中華人民共和國合同法》.并結(jié)合__市消防法規(guī)的有關(guān)要求,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就甲方消防設(shè)施維修保養(yǎng)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同.一、甲方(委托單位):
華瀚科技有限公司
二、乙方(被委托單位):
__市消防工程有限公司深圳分公司
三、建筑名稱:
位于__市坪山新區(qū)金牛西路華瀚科技有限公司(1#、2#、3#)廠房、辦公樓一棟
四、保養(yǎng)面積:
約80000萬平方
五、維修保養(yǎng)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)
1、公安部[公通字(1996)21號文]和__市公安局[深公字(1996)390號文];
2、{建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ16-20__)}、[自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范
(GB50084-20__)]和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50116-98)].六、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容:
1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)(消火栓箱約
150(套)
2、防排煙系統(tǒng);
3、自動噴水滅火系統(tǒng)(噴沐頭約800個).4、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(報警點(diǎn)約600個.七、維修保養(yǎng)合同期限為壹年
從
20__
年
月
日至
20__
年
月
日止.八、維修保養(yǎng)費(fèi)及支付方法:
1、維修保養(yǎng)費(fèi)共計為¥
45000.00
元,大寫:
肆萬伍仟元整
(含3%的普稅發(fā)票).2、甲方在合同簽訂后3天內(nèi)一次性支付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的50%(即貳萬貳仟伍佰元整),半年后再付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的30%(即壹萬叁仟伍佰元整),維修保養(yǎng)期滿后7天內(nèi)付清余款20%(即玖仟元整).3、每次更換被維修保養(yǎng)的消防產(chǎn)品或材料所需配件或材料費(fèi)用低于¥100.00元時,配件或材料由維修保養(yǎng)方承擔(dān),超出¥100.00時,超出部分的費(fèi)用由委托方承擔(dān),但維修保養(yǎng)方必須事先經(jīng)委托方同意.更換配件或材料的人工費(fèi)全部由維修保養(yǎng)方承擔(dān).九、委托方責(zé)任
(1)任命具備相關(guān)專業(yè)知識的消防管理責(zé)任人;
(2)提供消防設(shè)施有關(guān)的技術(shù)資料和運(yùn)轉(zhuǎn)歷史記錄;
(3)負(fù)責(zé)及時、準(zhǔn)確通知消防設(shè)施出現(xiàn)的故障和問題;
(4)負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)入消防設(shè)施需維修的場所,及時發(fā)布相關(guān)通知;
(5)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供維修保養(yǎng)所需的水、電和垂直運(yùn)輸.十、被委托方責(zé)任:
(1)應(yīng)派兩名具有消防設(shè)施維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員擔(dān)任此項(xiàng)工作,并向書面通知委托方;
(2)對建筑消防設(shè)施每月至少進(jìn)行一次全面檢測,確保完好有效,;
(3)消防設(shè)施的每次檢查、檢修和保養(yǎng)的結(jié)果要作好記錄,記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確,存檔備查,并會同委托方簽字確認(rèn);
4)
隨時維修或更換不能正常工作或可能造成安全隱患的消防設(shè)施.(5)當(dāng)接到委托方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)及時趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理和修復(fù).對嚴(yán)重故障,或難以短時間內(nèi)修復(fù)故障,應(yīng)采取有效措施防止事故發(fā)生,并及時書面報告委托方.(6)在檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的,應(yīng)當(dāng)通知委托方,并立即采取措施消除隱患;
(7)承擔(dān)因其過失或故意行為而產(chǎn)生的所有消防安全責(zé)任.十一、維修保養(yǎng)例行檢查的內(nèi)容:
1、消火栓系統(tǒng):A、水槍射擊實(shí)驗(yàn);
B、消火栓泵自動和手動啟動;C、消火栓、水槍、水帶、消火栓按鈕、警鈴及水泵接合器的檢查.2、自動噴水滅火系統(tǒng):A、末端放水裝置啟動實(shí)驗(yàn);
B、噴啉泵自動和手動啟動;C、水流指示器和濕式報警閥的檢測;D、噴淋頭及管道的巡查和維修.3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng):A、檢查火災(zāi)報警控制器的各功能;B、對煙、溫感探測器、手動報警按鈕及模塊進(jìn)行檢測;C、檢查消防警鈴和其他報警設(shè)施.十二、乙方每月提供一次檢測報告,由雙方參加維修保養(yǎng)代表簽字和蓋章后各執(zhí)一份.十三、爭議解決
1、履行合同過程發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決,若經(jīng)協(xié)商仍不能解決,向甲方所在地人民法院起訴;
2、違約
合同雙方任何一方不能全面或部分履行合同條款,違約方除承擔(dān)賠償因此造成對方的安全經(jīng)濟(jì)損失外,還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款的10%作為違約金.十四、合同份數(shù)
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方簽章后即生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力.甲方(公章)
代表簽名:
日期:
****年**月**日
乙方(公章)
代表簽名:
日期:
****年**月**日
消防設(shè)施維保合同(三)
甲方:
(以下簡稱甲方)
乙方:
(以下簡稱乙方
依照《中華人民共和國合同法》,結(jié)合國家和__市有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,簽訂本合同并嚴(yán)肅履行.一、檢測維修保養(yǎng)工作
1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)定期對施進(jìn)行檢測維修保養(yǎng).2.檢測維修保養(yǎng)內(nèi)容包括(自行選擇):
A.?消防供配電設(shè)施
B.?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
C.?自動噴水滅火系統(tǒng)
D.?消防供水設(shè)施
E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)
G.?水噴霧滅火系統(tǒng)
H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)
I.?氣體滅火系統(tǒng)
J.?泡沫滅火系統(tǒng)
K.?干粉滅火系統(tǒng)
L.?機(jī)械排煙系統(tǒng)
M.?機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)
N.?消防廣播系統(tǒng)
O.?消防電話系統(tǒng)
P.?消防電梯
Q.?防火分隔系統(tǒng)
R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)
二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.檢測維修保養(yǎng)期間由甲方負(fù)責(zé)提供原消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料.2.甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》,向乙方提供詳細(xì)的故障情況記錄.3.甲方負(fù)責(zé)提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤,造成乙方檢測漏項(xiàng)或者失誤均由甲方負(fù)責(zé).4.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào),并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題,提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件,并全程配合乙方確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行.5.乙方檢測出損壞的消防設(shè)備后,由乙方負(fù)責(zé)提供所需設(shè)備(器件)規(guī)格、型號、數(shù)量,甲方負(fù)責(zé)購買或由乙方代購,費(fèi)用由甲方支付.6.甲方應(yīng)保證其各項(xiàng)責(zé)任的履行,由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進(jìn)行所產(chǎn)生的后果,由甲方承擔(dān).7.該消防系統(tǒng)日常的維護(hù)、管理、使用、監(jiān)控等均由甲方負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)責(zé)任.(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方根據(jù)提供圖紙,依據(jù)中華人民共和和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB25201——20__《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》及__市地方標(biāo)準(zhǔn)DB12-097-19__《自動消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定規(guī)程》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求,在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作;定期對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行功能檢測,并提交給甲方檢測報告.2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi),對甲方消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)每月進(jìn)行一次回訪,并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項(xiàng)目.3.乙方應(yīng)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行每季度不少于一次的聯(lián)動檢查,檢查內(nèi)容包括(可選擇):
A.?消防供配電設(shè)施
B.?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
C.?自動噴水滅火系統(tǒng)
D.?消防供水設(shè)施
E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)
G.?水噴霧滅火系統(tǒng)
H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)
I.?氣體滅火系統(tǒng)
J.?泡沫滅火系統(tǒng)
K.?干粉滅火系統(tǒng)
L.?機(jī)械排煙系統(tǒng)
M.?機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)
N.?消防廣播系統(tǒng)
O.?消防電話系統(tǒng)
P.?消防電梯
Q.?防火分隔系統(tǒng)
R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)
4.檢測維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)及時通知乙方,乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場查看測試,并及時消除故障,確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行.存在一般故障的,乙方必須在接到維保要求后
小時內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng);存在嚴(yán)重故障的,乙方必須在接到緊急維保要求后
小時內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng)..5.乙方應(yīng)保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),因乙方原因質(zhì)量達(dá)不到
合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),乙方在合理的期限內(nèi)無償返工.6.凡乙方在檢測維修保養(yǎng)中違反有關(guān)規(guī)定而造成質(zhì)量事故、財產(chǎn)損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.7.在檢測維修保養(yǎng)過程中,乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定.三、合同期限
維修保養(yǎng)時間自
****年**月**日開始,至
****年**月**日結(jié)束,有效期
個月.四、合同款結(jié)算方式
1.合同價款
系統(tǒng)檢測費(fèi)
RMB:
元
維修保養(yǎng)費(fèi)
RMB:
元
合同總費(fèi)用共計
RMB:
元
人民幣大寫:
2.合同款付款方式
(1)合同簽訂
日內(nèi),甲方支付乙方合同款的%,即RMB:
元,合同完成50%時,甲方支付乙方合同款的%,即RMB:
元,合同結(jié)束后
日內(nèi)甲方付清余款即RMB:
元.(2)其它付款方式:
3.本合同任何一方不得擅自改變,如工作量發(fā)生變化,雙方另行簽訂補(bǔ)充合同.五、爭議解決
任何一方違約應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失.在履行合同時雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,協(xié)商不成,可通過()方式解決.1.天津仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院訴訟.六、其他
1.本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)正本壹份,副本
份.2.本合同自雙方簽訂之日起生效.3.與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件,與本合同具有同等的效力.(1)
(2)
(3)
合同簽訂時間:
****年**月**日
合同簽訂地點(diǎn):
消防監(jiān)督部門:
甲
方:乙
方:
地
址:地
址:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
電
話:
電
話:
傳
真:
傳
真:
郵
編:
郵
編:
開戶銀行:
開戶銀行:
帳
號:帳
號:
第三篇:消防設(shè)施維保方案
消防維保實(shí)施計劃方案
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求,為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行,確保大樓的人身和財產(chǎn)安全,依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平
臺,擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下:
一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括:
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
2、自動噴水滅火系
統(tǒng);
3、氣體滅火系統(tǒng);
4、消火栓系統(tǒng);
5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口;
6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
我公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)
備損壞等故障則不屬維修范圍);如設(shè)備老化損壞,無法修復(fù)的,由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)
備,我公司負(fù)責(zé)安裝。
系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合,否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
(1)對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)
a.對火災(zāi)報警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。
b.采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
c.每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電源自
動切換試驗(yàn)。
(2)對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)
a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。
b.每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。
c.每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。
d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次。
e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。
(3)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。
(4)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。
(5)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主
機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統(tǒng)
(1)每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動
啟泵試驗(yàn)。
(2)每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查,保證控制閥門處于正常工
作狀態(tài)。
(3)每月對消火栓進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
(4)每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。
(5)每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題
及時通報用戶。
(6)每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。
(7)每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢
查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)
(1)每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查,保證系統(tǒng)各種閥門處于工
作狀態(tài)。
(2)每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。
(3)每月對電磁閥作啟動試驗(yàn)一次,動作失常時馬上通知貴單位及時更
換。
(4)每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查,發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換,當(dāng)噴頭
上有異物時及時清除。
(5)每季度對濕式報警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn),驗(yàn)證濕式報警
閥的供水能力。
(6)每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。
(7)每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。
(8)每年對消防水池,消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消
防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)
(1)檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。
(2)檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。
(3)檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置是否正常。
(4)模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁
閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
(5)每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
(6)每季度檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置。
(7)每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作,是否有放氣信號,警鈴、蜂
鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區(qū)
(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗(yàn).檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)
(1)每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。
(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗(yàn),檢查其性能。
7、應(yīng)急照明疏散指示
(1)每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它
(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗(yàn)。
(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備,消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。
三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
(1)保證系統(tǒng)正常工作。
(2)維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿足現(xiàn)行消
防規(guī)范的要求。
(3)設(shè)備發(fā)生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知二十四小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場,二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報,并采取有效的應(yīng)急措施,防止出現(xiàn)安全事故。
(4)提供詳細(xì)的月檢、季檢及試驗(yàn)報告,以方便貴單位備案。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式
在維保期內(nèi),對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。
XXXX維保單位
2012年12月15日
第四篇:建筑消防設(shè)施維保合同
合同編號:
建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)
項(xiàng)目名稱:
建設(shè)單位:
服務(wù)單位:
合同日期: 合同書
建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》, 結(jié)合國家和天津市有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,簽訂本合同并嚴(yán)肅履行。
一、檢測維修保養(yǎng)工作
1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)定期對施進(jìn)行檢測維修保養(yǎng)。
2.檢測維修保養(yǎng)內(nèi)容包括(自行選擇):
A.?消防供配電設(shè)施
B.?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
C.?自動噴水滅火系統(tǒng)
D.?消防供水設(shè)施
E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)
G.?水噴霧滅火系統(tǒng)
H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)
I.?氣體滅火系統(tǒng)
J.?泡沫滅火系統(tǒng)
K.?干粉滅火系統(tǒng)
L.?機(jī)械排煙系統(tǒng)
M.?機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)
N.?消防廣播系統(tǒng)
O.?消防電話系統(tǒng)
P.?消防電梯
Q.?防火分隔系統(tǒng)
R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)
二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.檢測維修保養(yǎng)期間由甲方負(fù)責(zé)提供原消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料。
2.甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》,向乙方提供詳細(xì)的故障情況記錄。
3.甲方負(fù)責(zé)提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤,造成乙方檢測漏項(xiàng)或者失誤均由甲方負(fù)責(zé)。
4.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào),并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題,提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件,并全程配合乙方確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。
5.乙方檢測出損壞的消防設(shè)備后,由乙方負(fù)責(zé)提供所需設(shè)備(器件)規(guī)格、型號、數(shù)量,甲方負(fù)責(zé)購買或由乙方代購,費(fèi)用由甲方支付。
6.甲方應(yīng)保證其各項(xiàng)責(zé)任的履行,由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進(jìn)行所產(chǎn)生的后果,由甲方承擔(dān)。
7.該消防系統(tǒng)日常的維護(hù)、管理、使用、監(jiān)控等均由甲方負(fù)責(zé),乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方根據(jù)提供圖紙,依據(jù)中華人民共和和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB25201——2010《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》及天津市地方標(biāo)準(zhǔn)DB12-097-1998《自動消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定規(guī)程》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求,在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作;定期對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行功能檢測,并提交給甲方檢測報告。
2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi),對甲方消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)每月進(jìn)行一次回訪,并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項(xiàng)目。
3.乙方應(yīng)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行每季度不少于一次的聯(lián)動檢查,檢查內(nèi)容包括(可選擇):
A.?消防供配電設(shè)施
B.?火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
C.?自動噴水滅火系統(tǒng)
D.?消防供水設(shè)施
E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)
G.?水噴霧滅火系統(tǒng)
H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)
I.?氣體滅火系統(tǒng)
J.?泡沫滅火系統(tǒng)
K.?干粉滅火系統(tǒng)
L.?機(jī)械排煙系統(tǒng)
M.?機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)
N.?消防廣播系統(tǒng)
O.?消防電話系統(tǒng)
P.?消防電梯
Q.?防火分隔系統(tǒng)
R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)
4. 檢測維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)及時通知乙方,乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場查看測試,并及時消除故障,確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。存在一般故障的,乙方必須在接到維保要求后小時內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng);存在嚴(yán)重故障的,乙方必須在接到緊急維保要求后小時內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng).。
5.乙方應(yīng)保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),因乙方原因質(zhì)量達(dá)不到 合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),乙方在合理的期限內(nèi)無償返工。
6.凡乙方在檢測維修保養(yǎng)中違反有關(guān)規(guī)定而造成質(zhì)量事故、財產(chǎn)損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
7.在檢測維修保養(yǎng)過程中,乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定。
三、合同期限
維修保養(yǎng)時間自年月日開始,至年月日結(jié)束,有效期個月。
四、合同款結(jié)算方式
1.合同價款
系統(tǒng)檢測費(fèi)RMB:元
維修保養(yǎng)費(fèi)RMB:元
合同總費(fèi)用共計 RMB:元
人民幣大寫:
2.合同款付款方式
(1)合同簽訂日內(nèi),甲方支付乙方合同款的%,即RMB:元,合同完成50%時,甲方支付乙方合同款的%,即RMB:元,合同結(jié)束后日內(nèi)甲方付清余款即RMB:元。
(2)其它付款方式:
3.本合同任何一方不得擅自改變,如工作量發(fā)生變化,雙方另行簽訂補(bǔ)充合同。
五、爭議解決
任何一方違約應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,協(xié)商不成,可通過()方式解決。
1.天津仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院訴訟。
六、其他
1.本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)正本壹份,副本 份。
2.本合同自雙方簽訂之日起生效。
3.與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件,與本合同具有同等的效力。
(1)
(2)
(3)
合同簽訂時間:年月日
合同簽訂地點(diǎn):消防監(jiān)督部門:
甲方: 乙方:
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
郵編: 郵編:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
第五篇:建筑消防設(shè)施維保合同 zui(改).doc
合同編號:
建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)
項(xiàng)目名稱:
建設(shè)單位:
服務(wù)單位:
合同日期: 合同書
建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同
甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》, 結(jié)合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,簽訂本合同并嚴(yán)肅履行。
一、檢測維修保養(yǎng)工作
1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)定期對 2.維修保養(yǎng)包括:
A.消防供配電設(shè)施 B.火災(zāi)自動報警系統(tǒng) C.自動噴水滅火系統(tǒng) D.消防供水設(shè)施 E.室內(nèi)消火栓系統(tǒng) F.機(jī)械排煙系統(tǒng) G.機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng) H.消防廣播系統(tǒng) I.消防電話系統(tǒng)
J.滅火器檢測(滅火器充粉10元/Kg)
二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.維修保養(yǎng)期間由甲方負(fù)責(zé)提供原消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料。
2.甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》,向乙方提供詳細(xì)的故障情況記錄。
3.甲方負(fù)責(zé)提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤,造成乙方檢測漏項(xiàng)或者
失誤均由甲方負(fù)責(zé)。
4.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào),并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題,提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件,并全程配合乙方確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。
5.乙方檢測出損壞的消防設(shè)備后,由乙方負(fù)責(zé)提供所需設(shè)備(器件)規(guī)格、型號、數(shù)量,甲方負(fù)責(zé)購買或由乙方代購,費(fèi)用由甲方支付。
6.甲方應(yīng)保證其各項(xiàng)責(zé)任的履行,由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進(jìn)行所產(chǎn)生的后果,由甲方承擔(dān)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方根據(jù)提供圖紙,依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB25201——2010《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求,在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作.2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi),對甲方消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)每月進(jìn)行一次回訪,并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行每季度不少于一次的聯(lián)動檢查,檢查內(nèi)容包括:
A.消防供配電設(shè)施 B.火災(zāi)自動報警系統(tǒng) C.自動噴水滅火系統(tǒng) D.消防供水設(shè)施 E.室內(nèi)消火栓系統(tǒng) F.機(jī)械排煙系統(tǒng) G.機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng) H.消防廣播系統(tǒng) I.消防電話系統(tǒng)
J.滅火器檢測(滅火器充粉10元/Kg)
4. 維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)及時通知乙方,乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場查看測試,并及時消除故障,確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。存在一般故
障的,乙方必須在接到維保要求后12 小時內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng);存在嚴(yán)重故障的,乙方必須在接到緊急維保要求后4 小時內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng).。
5.乙方應(yīng)保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),因乙方原因質(zhì)量達(dá)不到 合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),乙方在合理的期限內(nèi)無償返工。
6.在維修保養(yǎng)過程中,乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定。
7.因乙方維護(hù)保養(yǎng)工作中出現(xiàn)錯誤或者失誤,造成甲方損失的,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
三、合同期限
維修保養(yǎng)時間自2012年11月15日開始,至2014年 11月15日結(jié)束,有效期24個月。
四、合同款結(jié)算方式
1.合同價款
維修保養(yǎng)費(fèi)RMB:166680.00元
人民幣大寫:壹拾陸萬陸仟陸佰捌拾元整2.合同款付款方式
(1)合同簽訂后,每6個月支付一次,分4次付清合同總價款,即:甲方每次支付乙
方合同款的25 %,即RMB:41670.00元.(2)其它付款方式:
3.本合同任何一方不得擅自改變,如工作量發(fā)生變化,雙方另行簽訂補(bǔ)充合同。
五、爭議解決
任何一方違約應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決,協(xié)商不成,可通過()方式解決。
1.北京仲裁委員會申請仲裁; 2.向人民法院訴訟。
六、其他
1.本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)正本壹份,副本 份。2.本合同自雙方簽訂之日起生效。
3.與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件,與本合同具有同等的效力。
(1)(2)(3)
合同簽訂時間:2012年11月15日
合同簽訂地點(diǎn): 國試大廈
甲方:北京奈亞信息技術(shù)有限公司 地址:
法定代表人: 委托代理人: 電話: 傳真: 郵編:
開戶銀行:
帳號:
乙方:北京科華消防工程有限公司
地址:
法定代表人: 委托代理人: 電話: 傳真: 郵編:
開戶銀行:
帳號: