第一篇：商務(wù)酒店消防設(shè)施維保合同

商務(wù)酒店消防設(shè)施維保合同

甲方：西安漢庭連鎖酒店

乙方：西安天河智能電子科技有限公司 為確保西安漢庭連鎖酒店（以下簡稱甲方）所屬的消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)各系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方與西安天河智能電子科技有限公司（以下簡稱乙方），就本合同確定的消防設(shè)施的維護(hù)，保養(yǎng)，技術(shù)咨詢服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、合同范圍：

本合同確定的系統(tǒng)范圍是： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警，自動(dòng)噴淋、消火栓等系統(tǒng)及相關(guān)的消防設(shè)施。

二、工程所在位置：

三、甲乙雙方的職責(zé)范圍：

1.甲方的職責(zé)：

（1）甲方為乙方提供設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的工作條件。

（2）甲方將指定專人負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系執(zhí)行本合同相關(guān)事宜。

（3）甲方在乙方進(jìn)入現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)時(shí)予以監(jiān)管與協(xié)作。

（4）甲方向乙方提供維保區(qū)域內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)備清單及相關(guān)資料。

（5）甲方按合同規(guī)定的方式，時(shí)間與額度付款。

（6）甲方按合同承擔(dān)“有關(guān)雙方系統(tǒng)零配件維修更換清單規(guī)定”中的甲方相應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

2． 乙方的職責(zé)：

(1)乙方按合同規(guī)定，每月對設(shè)施、設(shè)備巡查二次（共計(jì)24 次），查看是否有損壞、漏 水、漏氣等現(xiàn)象。每兩月進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)動(dòng)作檢查。

(2)為確保甲方消防安全，對甲方維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)應(yīng)確保系統(tǒng)100%正常運(yùn)行和設(shè)備100%完好率。

(3)乙方每月次現(xiàn)場維保后，應(yīng)將由甲方主管專人簽字認(rèn)可，并存檔備案。

(4)系統(tǒng)發(fā)生故障需排除時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以排除，恢復(fù)正常工作。

四、關(guān)于系統(tǒng)零件更換的責(zé)任界定：

1．系統(tǒng)零配件故障凡可以維修的乙方應(yīng)盡力維修，繼續(xù)使用。

2．凡雙方確認(rèn)經(jīng)鑒定實(shí)在修不了的零配件，由乙方負(fù)責(zé)更換，由甲方確認(rèn)后負(fù)責(zé)購置。

3．以上更換零配件經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方委托乙方購置。也可由乙方提供零配件規(guī)格，型號、品牌、廠家的信息，由甲方自己購買。乙方負(fù)責(zé)安裝修復(fù)。

五、技術(shù)要求：

1．確保消防各系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求。

2．確保系統(tǒng)性能符合國家消防規(guī)范規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（按現(xiàn)有的消防法規(guī)要求執(zhí)行）

3．確保系統(tǒng)的各個(gè)相關(guān)設(shè)施完好，可靠。

六、合同付款及付款方式：

1．本合同年維保費(fèi)采用包干的方式計(jì)價(jià)，每年合計(jì)總維保費(fèi)￥8000.00 元。

2．維保費(fèi)用支付方式分三次支付，即： 第一月次維保后支付費(fèi)用￥3000.00 元； 第二次在半年末支付費(fèi)用￥3000.00 元； 第三次在年末支付費(fèi)用￥2000.00 元；

七、違約責(zé)任：

1、本合同有效期為壹年，自簽定之日起生效，在合同有效期內(nèi)若有一方擬解除合同，須提前三個(gè)月書面告之對方，并說明原因。

2、如因維修保養(yǎng)不及時(shí)或者不認(rèn)真等乙方原因?qū)е录追奖幌乐鞴軝C(jī)關(guān)責(zé)令整改、處罰的情況出現(xiàn)，則一切罰款等損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八、其它約定：

1．本合同的年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，由乙方提出經(jīng)甲方審定同意簽認(rèn)后執(zhí)行。

2．乙方提出的替換備件，由甲方認(rèn)可后安排購買。

3．本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

4．合同期滿，雙方同意繼續(xù)合作的，需重新續(xù)簽合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 一份，簽字蓋章后生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法人代表：（簽字）法人代表：（簽字）

年月日年月日

第二篇：消防設(shè)施維保合同三標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號:________

消防設(shè)施維保合同三標(biāo)準(zhǔn)版

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

甲方：

乙方：

為了保障公司和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用.根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司辦公大樓內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方.為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：

一、服務(wù)項(xiàng)目名稱：_______公司辦公大樓消防設(shè)施

二、服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______路

三、服

務(wù)

內(nèi)

容：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

四、維護(hù)期限：

本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為

__

年，自____年

__

月

__日起至____年__

月

__日止;

五、維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施范圍：

1.消防電源、消防水源;

2.安全疏散系統(tǒng);

3.消防通訊系統(tǒng);

4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);

5.自動(dòng)噴淋系統(tǒng);

6、消火栓給水系統(tǒng);

7、滅火器;

8、防火卷簾系統(tǒng);

9、防火門系統(tǒng);

10、通風(fēng)排煙阻火系統(tǒng);

六、維護(hù)費(fèi)用及付款方式：

合同總金額：人民幣

壹萬圓整￥:10000.00

元

銀行轉(zhuǎn)賬，分兩次付清.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)款__%

人民幣

______圓整￥:____.00

元到乙方賬戶.服務(wù)期滿半年七個(gè)工作日內(nèi)將付清，共4頁)

消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

根據(jù)《中華人民共和國消防法》，《中華人民共和國合同法》.并結(jié)合__市消防法規(guī)的有關(guān)要求，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就甲方消防設(shè)施維修保養(yǎng)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同.一、甲方(委托單位)：

華瀚科技有限公司

二、乙方(被委托單位)：

__市消防工程有限公司深圳分公司

三、建筑名稱：

位于__市坪山新區(qū)金牛西路華瀚科技有限公司(1#、2#、3#)廠房、辦公樓一棟

四、保養(yǎng)面積：

約80000萬平方

五、維修保養(yǎng)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

1、公安部[公通字(1996)21號文]和__市公安局[深公字(1996)390號文];

2、{建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16-20__)}、[自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

(GB50084-20__)]和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50116-98)].六、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：

1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)(消火栓箱約

150(套)

2、防排煙系統(tǒng);

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(噴沐頭約800個(gè)).4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(報(bào)警點(diǎn)約600個(gè).七、維修保養(yǎng)合同期限為壹年

從

20__

年

月

日至

20__

年

月

日止.八、維修保養(yǎng)費(fèi)及支付方法：

1、維修保養(yǎng)費(fèi)共計(jì)為￥

45000.00

元，大寫：

肆萬伍仟元整

(含3%的普稅發(fā)票).2、甲方在合同簽訂后3天內(nèi)一次性支付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的50%(即貳萬貳仟伍佰元整)，半年后再付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的30%(即壹萬叁仟伍佰元整)，維修保養(yǎng)期滿后7天內(nèi)付清余款20%(即玖仟元整).3、每次更換被維修保養(yǎng)的消防產(chǎn)品或材料所需配件或材料費(fèi)用低于￥100.00元時(shí)，配件或材料由維修保養(yǎng)方承擔(dān)，超出￥100.00時(shí)，超出部分的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，但維修保養(yǎng)方必須事先經(jīng)委托方同意.更換配件或材料的人工費(fèi)全部由維修保養(yǎng)方承擔(dān).九、委托方責(zé)任

(1)任命具備相關(guān)專業(yè)知識的消防管理責(zé)任人;

(2)提供消防設(shè)施有關(guān)的技術(shù)資料和運(yùn)轉(zhuǎn)歷史記錄;

(3)負(fù)責(zé)及時(shí)、準(zhǔn)確通知消防設(shè)施出現(xiàn)的故障和問題;

(4)負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)入消防設(shè)施需維修的場所，及時(shí)發(fā)布相關(guān)通知;

(5)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供維修保養(yǎng)所需的水、電和垂直運(yùn)輸.十、被委托方責(zé)任：

(1)應(yīng)派兩名具有消防設(shè)施維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員擔(dān)任此項(xiàng)工作，并向書面通知委托方;

(2)對建筑消防設(shè)施每月至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效，;

(3)消防設(shè)施的每次檢查、檢修和保養(yǎng)的結(jié)果要作好記錄，記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查，并會(huì)同委托方簽字確認(rèn);

4)

隨時(shí)維修或更換不能正常工作或可能造成安全隱患的消防設(shè)施.(5)當(dāng)接到委托方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理和修復(fù).對嚴(yán)重故障，或難以短時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障，應(yīng)采取有效措施防止事故發(fā)生，并及時(shí)書面報(bào)告委托方.(6)在檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)通知委托方，并立即采取措施消除隱患;

(7)承擔(dān)因其過失或故意行為而產(chǎn)生的所有消防安全責(zé)任.十一、維修保養(yǎng)例行檢查的內(nèi)容：

1、消火栓系統(tǒng)：A、水槍射擊實(shí)驗(yàn);

B、消火栓泵自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng);C、消火栓、水槍、水帶、消火栓按鈕、警鈴及水泵接合器的檢查.2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：A、末端放水裝置啟動(dòng)實(shí)驗(yàn);

B、噴啉泵自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng);C、水流指示器和濕式報(bào)警閥的檢測;D、噴淋頭及管道的巡查和維修.3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：A、檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能;B、對煙、溫感探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及模塊進(jìn)行檢測;C、檢查消防警鈴和其他報(bào)警設(shè)施.十二、乙方每月提供一次檢測報(bào)告，由雙方參加維修保養(yǎng)代表簽字和蓋章后各執(zhí)一份.十三、爭議解決

1、履行合同過程發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴;

2、違約

合同雙方任何一方不能全面或部分履行合同條款，違約方除承擔(dān)賠償因此造成對方的安全經(jīng)濟(jì)損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款的10%作為違約金.十四、合同份數(shù)

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方簽章后即生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力.甲方(公章)

代表簽名：

日期：

****年**月**日

乙方(公章)

代表簽名：

日期：

****年**月**日

消防設(shè)施維保合同(三)

甲方：

(以下簡稱甲方)

乙方：

(以下簡稱乙方

依照《中華人民共和國合同法》,結(jié)合國家和__市有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴(yán)肅履行.一、檢測維修保養(yǎng)工作

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)定期對施進(jìn)行檢測維修保養(yǎng).2.檢測維修保養(yǎng)內(nèi)容包括(自行選擇)：

A.?消防供配電設(shè)施

B.?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

C.?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

D.?消防供水設(shè)施

E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)

G.?水噴霧滅火系統(tǒng)

H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)

I.?氣體滅火系統(tǒng)

J.?泡沫滅火系統(tǒng)

K.?干粉滅火系統(tǒng)

L.?機(jī)械排煙系統(tǒng)

M.?機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)

N.?消防廣播系統(tǒng)

O.?消防電話系統(tǒng)

P.?消防電梯

Q.?防火分隔系統(tǒng)

R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)

二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.檢測維修保養(yǎng)期間由甲方負(fù)責(zé)提供原消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料.2.甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細(xì)的故障情況記錄.3.甲方負(fù)責(zé)提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項(xiàng)或者失誤均由甲方負(fù)責(zé).4.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào)，并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行.5.乙方檢測出損壞的消防設(shè)備后，由乙方負(fù)責(zé)提供所需設(shè)備(器件)規(guī)格、型號、數(shù)量，甲方負(fù)責(zé)購買或由乙方代購，費(fèi)用由甲方支付.6.甲方應(yīng)保證其各項(xiàng)責(zé)任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進(jìn)行所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān).7.該消防系統(tǒng)日常的維護(hù)、管理、使用、監(jiān)控等均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任.(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方根據(jù)提供圖紙，依據(jù)中華人民共和和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB25201——20__《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》及__市地方標(biāo)準(zhǔn)DB12-097-19__《自動(dòng)消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定規(guī)程》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求，在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作;定期對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行功能檢測，并提交給甲方檢測報(bào)告.2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對甲方消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)每月進(jìn)行一次回訪，并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項(xiàng)目.3.乙方應(yīng)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行每季度不少于一次的聯(lián)動(dòng)檢查，檢查內(nèi)容包括(可選擇)：

A.?消防供配電設(shè)施

B.?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

C.?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

D.?消防供水設(shè)施

E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)

G.?水噴霧滅火系統(tǒng)

H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)

I.?氣體滅火系統(tǒng)

J.?泡沫滅火系統(tǒng)

K.?干粉滅火系統(tǒng)

L.?機(jī)械排煙系統(tǒng)

M.?機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)

N.?消防廣播系統(tǒng)

O.?消防電話系統(tǒng)

P.?消防電梯

Q.?防火分隔系統(tǒng)

R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)

4.檢測維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場查看測試，并及時(shí)消除故障，確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行.存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后

小時(shí)內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng);存在嚴(yán)重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后

小時(shí)內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng)..5.乙方應(yīng)保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因質(zhì)量達(dá)不到

合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方在合理的期限內(nèi)無償返工.6.凡乙方在檢測維修保養(yǎng)中違反有關(guān)規(guī)定而造成質(zhì)量事故、財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.7.在檢測維修保養(yǎng)過程中，乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定.三、合同期限

維修保養(yǎng)時(shí)間自

****年**月**日開始，至

****年**月**日結(jié)束，有效期

個(gè)月.四、合同款結(jié)算方式

1.合同價(jià)款

系統(tǒng)檢測費(fèi)

RMB：

元

維修保養(yǎng)費(fèi)

RMB：

元

合同總費(fèi)用共計(jì)

RMB：

元

人民幣大寫：

2.合同款付款方式

(1)合同簽訂

日內(nèi)，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：

元，合同完成50%時(shí)，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：

元，合同結(jié)束后

日內(nèi)甲方付清余款即RMB：

元.(2)其它付款方式：

3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發(fā)生變化，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同.五、爭議解決

任何一方違約應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失.在履行合同時(shí)雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過（）方式解決.1.天津仲裁委員會(huì)申請仲裁;

2.向人民法院訴訟.六、其他

1.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本

份.2.本合同自雙方簽訂之日起生效.3.與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件，與本合同具有同等的效力.(1)

(2)

(3)

合同簽訂時(shí)間：

****年**月**日

合同簽訂地點(diǎn)：

消防監(jiān)督部門：

甲

方：乙

方：

地

址：地

址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人:

委托代理人:

電

話：

電

話：

傳

真：

傳

真：

郵

編：

郵

編：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳

號：帳

號：

第三篇：消防設(shè)施維保方案

消防維保實(shí)施計(jì)劃方案

根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保大樓的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平

臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

2、自動(dòng)噴水滅火系

統(tǒng)；

3、氣體滅火系統(tǒng)；

4、消火栓系統(tǒng)；

5、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口；

6、消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。

我公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)

備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)

備，我公司負(fù)責(zé)安裝。

系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

（1）對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)

a.對火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。

b.采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

c.每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自

動(dòng)切換試驗(yàn)。

（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)

a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

b.每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

c.每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次。

e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

（3）對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行維修。

（4）對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。

（5）對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主

機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。

2、消火栓系統(tǒng)

（1）每月對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)

啟泵試驗(yàn)。

（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工

作狀態(tài)。

（3）每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

（4）每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題

及時(shí)通報(bào)用戶。

（6）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢

查。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

（1）每月對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工

作狀態(tài)。

（2）每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

（3）每月對電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更

換。

（4）每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭

上有異物時(shí)及時(shí)清除。

（5）每季度對濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警

閥的供水能力。

（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

（7）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消

防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。

4、氣體滅火系統(tǒng)

（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。

（2）檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

（3）檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。

（4）模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時(shí)動(dòng)作, 檢查氣瓶的電磁

閥是否動(dòng)作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。

（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

（6）每季度檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。

（7）每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動(dòng)作，是否有放氣信號，警鈴、蜂

鳴器是否動(dòng)作靈敏。

5、防火分區(qū)

(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動(dòng)防火門等的完好情況。

(2)每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門、電動(dòng)防火門試驗(yàn).檢查其性能。

6、防排煙系統(tǒng)

(1)每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2)每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

(3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。

7、應(yīng)急照明疏散指示

(1)每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

8、其它

(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。

(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。

三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）保證系統(tǒng)正常工作。

（2）維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消

防規(guī)范的要求。

（3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知二十四小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

（4）提供詳細(xì)的月檢、季檢及試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。

四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

在維保期內(nèi)，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。

XXXX維保單位

2012年12月15日

第四篇：建筑消防設(shè)施維保合同

合同編號：

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

項(xiàng)目名稱：

建設(shè)單位：

服務(wù)單位：

合同日期： 合同書

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》, 結(jié)合國家和天津市有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴(yán)肅履行。

一、檢測維修保養(yǎng)工作

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)定期對施進(jìn)行檢測維修保養(yǎng)。

2.檢測維修保養(yǎng)內(nèi)容包括（自行選擇）：

A.?消防供配電設(shè)施

B.?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

C.?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

D.?消防供水設(shè)施

E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)

G.?水噴霧滅火系統(tǒng)

H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)

I.?氣體滅火系統(tǒng)

J.?泡沫滅火系統(tǒng)

K.?干粉滅火系統(tǒng)

L.?機(jī)械排煙系統(tǒng)

M.?機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)

N.?消防廣播系統(tǒng)

O.?消防電話系統(tǒng)

P.?消防電梯

Q.?防火分隔系統(tǒng)

R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)

二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．檢測維修保養(yǎng)期間由甲方負(fù)責(zé)提供原消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料。

2．甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細(xì)的故障情況記錄。

3．甲方負(fù)責(zé)提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項(xiàng)或者失誤均由甲方負(fù)責(zé)。

4．甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào)，并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。

5．乙方檢測出損壞的消防設(shè)備后，由乙方負(fù)責(zé)提供所需設(shè)備（器件）規(guī)格、型號、數(shù)量，甲方負(fù)責(zé)購買或由乙方代購，費(fèi)用由甲方支付。

6．甲方應(yīng)保證其各項(xiàng)責(zé)任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進(jìn)行所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)。

7．該消防系統(tǒng)日常的維護(hù)、管理、使用、監(jiān)控等均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方根據(jù)提供圖紙，依據(jù)中華人民共和和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB25201——2010《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》及天津市地方標(biāo)準(zhǔn)DB12-097-1998《自動(dòng)消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定規(guī)程》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求，在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作；定期對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行功能檢測，并提交給甲方檢測報(bào)告。

2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對甲方消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)每月進(jìn)行一次回訪，并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項(xiàng)目。

3.乙方應(yīng)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行每季度不少于一次的聯(lián)動(dòng)檢查，檢查內(nèi)容包括（可選擇）：

A.?消防供配電設(shè)施

B.?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

C.?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

D.?消防供水設(shè)施

E.?室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

F.?室外消火栓及消防炮系統(tǒng)

G.?水噴霧滅火系統(tǒng)

H.?細(xì)水霧滅火系統(tǒng)

I.?氣體滅火系統(tǒng)

J.?泡沫滅火系統(tǒng)

K.?干粉滅火系統(tǒng)

L.?機(jī)械排煙系統(tǒng)

M.?機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)

N.?消防廣播系統(tǒng)

O.?消防電話系統(tǒng)

P.?消防電梯

Q.?防火分隔系統(tǒng)

R.?安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)

4． 檢測維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場查看測試，并及時(shí)消除故障，確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后小時(shí)內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng)；存在嚴(yán)重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后小時(shí)內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng).。

5.乙方應(yīng)保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因質(zhì)量達(dá)不到 合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方在合理的期限內(nèi)無償返工。

6.凡乙方在檢測維修保養(yǎng)中違反有關(guān)規(guī)定而造成質(zhì)量事故、財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

7.在檢測維修保養(yǎng)過程中，乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定。

三、合同期限

維修保養(yǎng)時(shí)間自年月日開始，至年月日結(jié)束，有效期個(gè)月。

四、合同款結(jié)算方式

1．合同價(jià)款

系統(tǒng)檢測費(fèi)RMB：元

維修保養(yǎng)費(fèi)RMB：元

合同總費(fèi)用共計(jì) RMB：元

人民幣大寫：

2．合同款付款方式

（1）合同簽訂日內(nèi)，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：元，合同完成50%時(shí)，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：元，合同結(jié)束后日內(nèi)甲方付清余款即RMB：元。

（2）其它付款方式：

3．本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發(fā)生變化，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同。

五、爭議解決

任何一方違約應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。在履行合同時(shí)雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過（）方式解決。

1．天津仲裁委員會(huì)申請仲裁；

2．向人民法院訴訟。

六、其他

1．本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本 份。

2．本合同自雙方簽訂之日起生效。

3．與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

（1）

（2）

（3）

合同簽訂時(shí)間：年月日

合同簽訂地點(diǎn)：消防監(jiān)督部門：

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人: 委托代理人:

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵編： 郵編：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

第五篇：建筑消防設(shè)施維保合同 zui(改).doc

合同編號：

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

項(xiàng)目名稱：

建設(shè)單位：

服務(wù)單位：

合同日期： 合同書

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》, 結(jié)合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴(yán)肅履行。

一、檢測維修保養(yǎng)工作

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)定期對 2.維修保養(yǎng)包括：

A.消防供配電設(shè)施 B.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) C.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) D.消防供水設(shè)施 E.室內(nèi)消火栓系統(tǒng) F.機(jī)械排煙系統(tǒng) G.機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng) H.消防廣播系統(tǒng) I.消防電話系統(tǒng)

J.滅火器檢測（滅火器充粉10元/Kg）

二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．維修保養(yǎng)期間由甲方負(fù)責(zé)提供原消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料。

2．甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細(xì)的故障情況記錄。

3．甲方負(fù)責(zé)提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項(xiàng)或者

失誤均由甲方負(fù)責(zé)。

4．甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào)，并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護(hù)保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。

5．乙方檢測出損壞的消防設(shè)備后，由乙方負(fù)責(zé)提供所需設(shè)備（器件）規(guī)格、型號、數(shù)量，甲方負(fù)責(zé)購買或由乙方代購，費(fèi)用由甲方支付。

6．甲方應(yīng)保證其各項(xiàng)責(zé)任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進(jìn)行所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方根據(jù)提供圖紙，依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB25201——2010《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》中相關(guān)的規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)要求，在合同有效期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作.2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對甲方消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)每月進(jìn)行一次回訪，并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行每季度不少于一次的聯(lián)動(dòng)檢查，檢查內(nèi)容包括：

A.消防供配電設(shè)施 B.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) C.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) D.消防供水設(shè)施 E.室內(nèi)消火栓系統(tǒng) F.機(jī)械排煙系統(tǒng) G.機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng) H.消防廣播系統(tǒng) I.消防電話系統(tǒng)

J.滅火器檢測（滅火器充粉10元/Kg）

4． 維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場查看測試，并及時(shí)消除故障，確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。存在一般故

障的，乙方必須在接到維保要求后12 小時(shí)內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng)；存在嚴(yán)重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后4 小時(shí)內(nèi)到場維護(hù)保養(yǎng).。

5.乙方應(yīng)保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因質(zhì)量達(dá)不到 合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方在合理的期限內(nèi)無償返工。

6.在維修保養(yǎng)過程中，乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定。

7.因乙方維護(hù)保養(yǎng)工作中出現(xiàn)錯(cuò)誤或者失誤，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

三、合同期限

維修保養(yǎng)時(shí)間自2012年11月15日開始，至2014年 11月15日結(jié)束，有效期24個(gè)月。

四、合同款結(jié)算方式

1．合同價(jià)款

維修保養(yǎng)費(fèi)RMB：166680.00元

人民幣大寫：壹拾陸萬陸仟陸佰捌拾元整2．合同款付款方式

（1）合同簽訂后,每6個(gè)月支付一次,分4次付清合同總價(jià)款,即：甲方每次支付乙

方合同款的25 %，即RMB：41670.00元.（2）其它付款方式：

3．本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發(fā)生變化，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同。

五、爭議解決

任何一方違約應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失。在履行合同時(shí)雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過（）方式解決。

1．北京仲裁委員會(huì)申請仲裁； 2．向人民法院訴訟。

六、其他

1．本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本 份。2．本合同自雙方簽訂之日起生效。

3．與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

（1）（2）（3）

合同簽訂時(shí)間：2012年11月15日

合同簽訂地點(diǎn)： 國試大廈

甲方：北京奈亞信息技術(shù)有限公司 地址：

法定代表人： 委托代理人: 電話： 傳真： 郵編：

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乙方：北京科華消防工程有限公司

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