第一篇：商品房買賣協(xié)議

商品房買賣協(xié)議書

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就住宅樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方同意將轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方一次性支付甲方元。

2、甲方不負(fù)責(zé)為乙方辦理戶主變更，以后房產(chǎn)過戶費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3、在房屋未過戶前，房產(chǎn)證暫時由甲方保管，在保管期間，甲方僅有保管權(quán)利，必須保證不能用房產(chǎn)證進(jìn)行任何擔(dān)保和貸款。

4、協(xié)議達(dá)成后，乙方必須按照開發(fā)商規(guī)定時間和要求按期付款和辦理相關(guān)手續(xù)，由此引起的任何損失及糾紛，甲方概不負(fù)擔(dān)。

5、開發(fā)商交房后，甲方要立即將房屋鑰匙直接交給乙方。

6、在未過戶前房屋只是在甲方名下，實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。

7、在政策允許的情況下，甲方必須及時順利將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方名下。

8、在協(xié)議達(dá)成后，甲方必須及時通知乙方辦理與房屋有關(guān)的各種手續(xù)，由于通知遲到引起的損失，甲方負(fù)擔(dān)。

9、以上協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決。

10、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，從簽定之日起生效，房產(chǎn)戶主資料變更或者房屋過戶乙方后，此協(xié)議作廢。

甲方：（簽字）

電話：

乙方：（簽字）

電話：年月日

第二篇：商品房買賣協(xié)議分期付款用

商品房買賣協(xié)議

出售方（甲方）：身份證號：

買受方（乙方）：身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就商品房買賣事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議條款。

一、甲方將購買房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下稱開發(fā)商）開發(fā)的小區(qū)2幢1單元3層302號商品房出賣給乙方。

二、該商品房的具體位置、面積等具體事項以甲方與開發(fā)商簽定的合同編號：№00950XX商品房買賣合同為準(zhǔn)；

三、買賣價款及付款方式：

1、價款：總價款共計人民幣萬元（元）整。

2、付款方式：

（1）本協(xié)議簽訂之日乙方給付甲方現(xiàn)金萬元（）整；（2）下剩萬元（元）按月息伍厘計算由乙方給付甲方，五年內(nèi)乙方將下剩所有款項全部付清；如五年內(nèi)乙方未能付清上述款項，則甲方有權(quán)無條件解除本協(xié)議并收回房屋產(chǎn)權(quán)，所收款項將不再退還。

四、甲方自本合同簽定之日起將與該商品房有關(guān)的所有文書及物品全部交付給乙方，日后如需過戶甲方則應(yīng)積極配合乙方辦理商品房過戶變更登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、本協(xié)議簽訂后甲方立即將該房屋權(quán)利交付給乙方。

六、甲方對該房產(chǎn)承擔(dān)權(quán)屬瑕疵責(zé)任，保證該商品房的產(chǎn)權(quán)與他人無任何爭執(zhí)。如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方除應(yīng)退還本合同項下乙方支付的全部價款外，還應(yīng)依照本協(xié)議第七條承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約條款：

本協(xié)議簽訂后雙方均不得反悔，否則違約方除賠償因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，還要給付守約方違約金萬元（元）。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，經(jīng)雙方共同簽字之日起生效；手寫文字與打印文字具有同等效力。

甲方（簽字捺印）：

乙方（簽字捺?。?/p>

證明人：

年月日

第三篇：綜合樓書香苑商品房買賣協(xié)議

商品房買賣協(xié)議

甲方：（以下稱甲方）

乙方：（以下稱乙方）

乙方自愿購買位 育新街203號（書香苑小區(qū)）甲方開發(fā)建設(shè)的房屋（住宅、附房、車庫等），經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂如下房屋買賣協(xié)議：

一、乙方定購的房屋為綜合樓幢單元樓室，面積約㎡,價格為元/平方米；儲藏室為號，面積約㎡；價格為元/平方米；車庫為號，面積約㎡，價格為元/平方米?？偡靠罴s為元，雙方約定，上述房屋和附屬建筑物的面積及銷售價格中的面積均為建筑面積（含分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e），此建筑面積現(xiàn)為甲方根據(jù)施工圖紙的暫測面積，最后以具有測繪資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)實(shí)測的確權(quán)面積為準(zhǔn)。實(shí)測面積與暫測面積發(fā)生差異時，每平方米價格保持不變，價款總額按實(shí)測面積調(diào)整（多退少補(bǔ)）另外交付房屋時，按房管局屆時價格收取房屋共用部位維修基金。

二、簽訂本協(xié)議時，乙方交付購房（包括房屋和附屬建筑物）款按以下第種方式：（1）一次性繳清在主體完工之前給予優(yōu)惠（只限住宅，儲藏室、車庫不優(yōu)惠）；（2）分期付款的首付款不少于購房款的30%，到工程主體完成時交到70%，余款交付房屋時繳清，不優(yōu)惠；（3）辦理按揭貸款的不優(yōu)惠。乙方本次實(shí)交人民幣元。房屋交付使用時結(jié)清全部剩余款項（余款須自接到交房通知之日起十日內(nèi)與甲方結(jié)清）。

三、乙方如不能按期付款、按期辦理房屋交接手續(xù)，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并扣下五萬元的購房款作為違約金，余款退還乙方，甲方不負(fù)擔(dān)利息。

四、房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾標(biāo)準(zhǔn)（住宅）：

1、內(nèi)墻為水泥混合砂漿抹灰、刮抹涂料；

2、地面鋪600×600全瓷地面磚，衛(wèi)生間、廚房、陽臺為300×300地磚；

3、不銹鋼樓梯扶手，大理石臺階；

4、衛(wèi)生間、廚房、陽臺內(nèi)墻面磚到頂，頂棚刷防水涂料；

5、安裝座便器、洗手盆和洗菜盆，不設(shè)浴盆；

6、塑鋼窗，中空玻璃，設(shè)大理石窗臺板；

7、安裝鋼制入戶門，不設(shè)內(nèi)門、框及隔斷，統(tǒng)一為用戶安裝不可視對講單元防盜門；

8、頂樓設(shè)閣樓上人孔，閣樓內(nèi)墻抹灰，不設(shè)水、電設(shè)施；

9、廚房陽臺 衛(wèi)生間為吸頂燈，其它為普通白熾燈泡；

10、設(shè)電話、寬帶穿線管，電信部門的費(fèi)用自理；

11、車庫門為非電動滑動門，附房門為鐵門。

五、室內(nèi)外水電安裝配套，地采暖（集體供暖），各戶設(shè)水表及電表。太陽能由公司統(tǒng)一安裝，價位在1500-2000元左右，費(fèi)用乙方自理。統(tǒng)一安裝天然氣、有線電視，所需費(fèi)用按屆時的價格由乙方自理。集體供暖開口費(fèi)及供暖費(fèi)按熱電公司標(biāo)準(zhǔn)收取，另外收取每戶室外暖氣主管道工程費(fèi)每戶18000元。

六、住房自交付之日起，在正常使用情況下，甲方免費(fèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證書上所列項目保修期內(nèi)的維修責(zé)任，因住房使用不當(dāng)或違章裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍之內(nèi)。

七、乙方房屋確權(quán)發(fā)證由甲方協(xié)助辦理，所需費(fèi)稅乙方承擔(dān)。有總土地使用證，各戶如確需辦理土地使用證分證的，乙方自己辦理，費(fèi)用自己承擔(dān)，房屋交付使用后，甲方實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

八、除不可抗力的因素，甲方20年月日前將樓房交付給乙方使用如不能按期交付使用，延期期間甲方負(fù)擔(dān)乙方交款額的銀行同期存款利息；若乙方因此要求退房，甲方將乙方所交付的購房款退還并負(fù)擔(dān)銀行同期存款利息。

九、甲、乙雙方如一方因特殊情況需終止合同，必須征得對方的同意，乙方無故不征得甲方同意終止合同，甲方不退還購房暫付款。甲方如提出終止合同，必須按銀行同期貸款利率將乙方暫付款連本帶息付給乙方。

十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，未盡事宜及本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方中的任何一方均可向昌邑市人民法院提起訴訟。

甲方：昌邑市奎聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：

電話：7121218電話：

年月日

第四篇：商品房(二手房)買賣(轉(zhuǎn)讓)合同(協(xié)議)

商品房（二手房）買賣（轉(zhuǎn)讓）合同（協(xié)議）

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____________________________________________的房屋所有權(quán)證書，房權(quán)證書______字第____________號。該房屋的建筑面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。（大寫__________萬元整）

第五條 付款方式

1、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣合同》時，支付全額房款的20%的定金。

2、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣合同》后的2個工作日內(nèi)，支付剩余80%房款。

第六條 違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第九條 有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：甲方賬號：

乙方：

第五篇：商品房買賣合同糾紛

商品房買賣合同糾紛？

一、什么是商品房買賣合同？

商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于購房者，購房者支付房款的買賣合同。

商品房買賣合同又可分為商品房預(yù)售合同和商品房現(xiàn)售合同。商品房預(yù)售合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商將尚未建成的商品房向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于購房者，購房者支付房款的買賣合同。

商品房現(xiàn)售合同是指房地產(chǎn)開商將已經(jīng)竣工的商品房向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)購房者，購房者支付房款的買賣合同。

二、什么是商品房買賣合同糾紛？

商品房買賣合同糾紛是房產(chǎn)合同糾紛中最常見的一種糾紛，是由于買賣雙方中的一方或者雙方不能按商品房買賣合同中規(guī)定的內(nèi)容履行義務(wù)所產(chǎn)生的民事糾紛。

商品房買賣中，由于商品房屬于不動產(chǎn)交易，除符合賣方交房、買方付款這一交付形式外，還必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（房產(chǎn)證），這是商品房買賣的關(guān)鍵之處。

三、如何解決商品房買賣合同糾紛？

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1.調(diào)解

房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民事糾紛調(diào)解，包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2.仲裁

調(diào)解解決無效的，房產(chǎn)糾紛雙方可到當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁，仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，房產(chǎn)糾紛雙方必須執(zhí)行。

3.訴訟

如仲裁結(jié)果雙方不服可再 向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人就需要找專業(yè)的律師代理。

四、如何解決商品房買賣合同糾紛？

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1.調(diào)解

房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民事糾紛調(diào)解，包括房產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2.仲裁

調(diào)解解決無效的，房產(chǎn)糾紛雙方可到當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁，仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，房產(chǎn)糾紛雙方必須執(zhí)行。

3.訴訟

如仲裁結(jié)

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