第一篇：產(chǎn)品包銷協(xié)議 初版（定稿）

移動(dòng)電話代理協(xié)議

甲方：

地址：深圳市福田區(qū)紫竹六路敦煌大廈7樓B.C座

電話

傳真：

乙方：（以下簡稱乙方）

地址：

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，一致同意按以下條款訂立本合同并共同遵守之。本合同及其附件作為不可分割的整體共同執(zhí)行。

第一條經(jīng)銷商品

本合同中的經(jīng)銷商品是指 全系列手機(jī)__________________________（以產(chǎn)品說明書為準(zhǔn)）。

第二條經(jīng)銷區(qū)域與權(quán)限

1、甲方同意授權(quán)乙方為（以行政區(qū)域劃分）區(qū)域的代理商。

2、乙方不得在本合同指定的經(jīng)銷區(qū)域之外經(jīng)銷甲方產(chǎn)品。

3、在本合同有效期內(nèi)，甲方不能在乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)指定其它經(jīng)銷商，以便為乙方提供區(qū)域市場保

護(hù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方全額退貨。

第三條經(jīng)銷時(shí)間

乙方自__年__月日至年月_日在指定經(jīng)銷區(qū)域經(jīng)銷移動(dòng)電話。

第四條 銷售任務(wù)

每月銷售任務(wù)由甲乙雙方就市場情況而定。

第五條付款方式

1、付款方式：乙方以現(xiàn)款付到甲方指定銀行賬戶進(jìn)行付款結(jié)算。

2、甲方收款銀行賬戶：甲方以加蓋公章的傳真件形式或電子數(shù)碼圖片形式通知乙方。

3、甲方的收款銀行賬戶如有變更，甲方將以書面形式另行通知乙方。

第六條經(jīng)銷商品的價(jià)格及價(jià)格政策

1、甲方對(duì)乙方的供貨價(jià)以甲方簽發(fā)的價(jià)格體系為準(zhǔn)。

2、甲方有權(quán)調(diào)整經(jīng)銷商品的供貨價(jià)格。甲方供貨價(jià)格如有變動(dòng)，將以正式公函形式通知乙方。

第七條定金和保證金制度

意向定金：為確定甲方產(chǎn)品的經(jīng)銷代理權(quán)，乙方在簽訂正式代理協(xié)議前向甲方提供________元（大

寫）品牌代理意向金，該定金用于保證乙方在乙方市場經(jīng)銷甲方指定產(chǎn)品的優(yōu)先代理權(quán)。乙方所

付意向定金含乙方須交納的防竄貨保證金，除防竄貨保證金外，剩余定金可沖抵首批提貨貨款。

如乙方?jīng)]有在甲方通知時(shí)間一次性完成首批提貨任務(wù)，甲方不予發(fā)貨；如乙方在甲方通知首批提

貨后三日內(nèi)沒有完成首批提貨任務(wù)，視為乙方自動(dòng)放棄甲方產(chǎn)品代理權(quán)，甲方有權(quán)扣除乙方意向

定金。

竄貨保證金：甲、乙雙方為了共同維護(hù)市場的有序競爭，保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)利，乙方向甲方提供元（大寫）保證金，該保證金用于保證乙方在本合同項(xiàng)下所有義務(wù)的履行。同時(shí)：

1、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方跨區(qū)域竄貨或者在本區(qū)域內(nèi)乙方有不遵守甲方所制定的價(jià)格政策的行為的,有權(quán)按照《揚(yáng)新手機(jī)防竄貨規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取懲罰金,具體的懲罰金金額以甲方正規(guī)

公函為準(zhǔn),并從保證金中直接扣除,竄貨由乙方收回。

2、保證金不可抵扣貨款，因甲方直接扣除乙方違約金等原因致使保證金不足的，乙方須在三

日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)充，否則甲方有權(quán)從乙方貨款中補(bǔ)足該不足部分，貨款補(bǔ)足保證金部分視同乙

方未付款。

3、如果本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方?jīng)]有違反本協(xié)議相關(guān)規(guī)定且全部完成了本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)，在本協(xié)議終止后，經(jīng)雙方財(cái)務(wù)部門核對(duì)結(jié)清賬務(wù)及發(fā)票后的三十日后，甲方將乙方保證金

不計(jì)息退還乙方。

第八條甲方權(quán)利與乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方提出的手機(jī)銷售價(jià)格，不得以任何理由單方面突破最高或最低限價(jià)范

圍。

2、甲方有權(quán)利對(duì)乙方竄貨或打低價(jià)格等違約行為而拒絕履行本合同各項(xiàng)義務(wù)。

3、甲方有權(quán)要求乙方必須在指定區(qū)域進(jìn)行銷售，不得竄貨到其他區(qū)域，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按規(guī)定進(jìn)行

處罰。

4、甲方有權(quán)要求乙方指定專職人員和安排專項(xiàng)資金投入手機(jī)銷售業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方認(rèn)

真管理落實(shí)甲方所委托的市場推廣方案，同時(shí)指派專職人員配合乙方進(jìn)行對(duì)接工作。

5、乙方有義務(wù)將下線銷售網(wǎng)絡(luò)及零售終端書面知會(huì)甲方，以便甲方市場人員對(duì)下線客戶執(zhí)行銷售

政策的情況進(jìn)行考評(píng)。

6、乙方必須執(zhí)行甲方的價(jià)格政策。否則，甲方將收取乙方一定金額的違約金，并從竄貨保證金中

直接扣除，乙方須在三日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)充，否則甲方有權(quán)從乙方貨款中扣除不足部分。

7、乙方允許甲方管理人員檢查乙方的產(chǎn)品庫存、原始單據(jù)等各種資料，以便甲方掌握乙方的經(jīng)營

狀況并提出指導(dǎo)性意見和建議。

8、未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不可以將手機(jī)、禮包、手機(jī)配件、貨款及其它錢物借給甲方的任何員

工，也不可以委托甲方的任何員工帶機(jī)、帶款，否則，由此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

9、乙方須配合甲方所開展的市場支持活動(dòng)。

第九條甲方義務(wù)與乙方權(quán)利

1、在乙方?jīng)]有違反本合同所有條款的前提下，甲方不得在乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷合同內(nèi)甲方指定給

乙方代理的移動(dòng)電話。在指定經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，具體為甲

方給予乙方提貨金額作為市場基金，用于產(chǎn)品上柜、促銷活動(dòng)、終端物料等投入。

2、甲方應(yīng)保證各經(jīng)銷區(qū)域之間的產(chǎn)品價(jià)格及有關(guān)規(guī)定不沖突，以維護(hù)乙方的經(jīng)營秩序。

3、乙方有權(quán)獲得甲方在市場推廣方面的支持，包括終端建設(shè)和維護(hù)，產(chǎn)品推廣、品牌宣傳及解釋

等，甲方產(chǎn)品應(yīng)該按型號(hào)、價(jià)格不同給予乙方金額不等的市場支持費(fèi)用，具體雙方協(xié)商，該市

場支持費(fèi)用只作為乙方對(duì)市場、終端物料支持，比如專柜、專區(qū)等，不得充抵貨款。

4、乙方有權(quán)對(duì)本區(qū)域內(nèi)的市場計(jì)劃、促銷方案提出自己的要求并得到甲方的全力配合。

5、甲方應(yīng)保證所供應(yīng)質(zhì)量品質(zhì)穩(wěn)定的產(chǎn)品，當(dāng)甲方某型號(hào)產(chǎn)品售后返修率超過10%，乙方有權(quán)

要求就此型號(hào)產(chǎn)品給予退貨或換為其它質(zhì)量穩(wěn)定的型號(hào)。

第十條合作期間的產(chǎn)品定購與供應(yīng)

甲方根據(jù)乙方每個(gè)訂單的要求，安排貨物到達(dá)乙方指定目的地，所需運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其余費(fèi)用由乙方自行處理。乙方的訂單為不可撤銷的，同時(shí)除非訂單有明確約定，否則交貨方式為送貨上門。

第十一條貨物的驗(yàn)收

1、乙方應(yīng)書面向甲方提供詳細(xì)的收貨地址、收貨人姓名、收貨人身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話，并

蓋章將原件給到甲方，如有變動(dòng)，應(yīng)提前三天通知甲方。在乙方變動(dòng)通知到達(dá)甲方之前的發(fā)

貨，視同甲方交付貨物。

2、乙方收到貨物后，應(yīng)檢查外觀并同物流送貨方同時(shí)開箱驗(yàn)貨，驗(yàn)收合格后，在收貨單上簽名蓋

章并交給物流送貨方。

3、乙方如發(fā)現(xiàn)有短貨或貨損的情況，應(yīng)當(dāng)場要求物流公司出具有效證明，并通知甲方。

4、乙方收到貨物12小時(shí)內(nèi)，未按上述約定向甲方提出異議，則視為貨物驗(yàn)收合格。

第十二條保密規(guī)定

甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在雙方執(zhí)行協(xié)議過程中的各種通知、補(bǔ)充文件、產(chǎn)品價(jià)格等內(nèi)

容嚴(yán)格保密。協(xié)議雙方均不得把上述的任何資料與信息透露給無權(quán)獲得本協(xié)議相關(guān)數(shù)據(jù)與文字的任何機(jī)構(gòu)、雇員和第三方。如果一方泄露以上協(xié)議內(nèi)容給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十三條協(xié)議終止和延續(xù)

1、乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)終止協(xié)議：

（1）乙方不能有效地物流配送，被下線客戶或零售商多次投訴，且經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后仍不能改善。

（2）乙方的實(shí)際庫存過小，不能滿足當(dāng)?shù)亓闶凵毯拖戮€銷售網(wǎng)絡(luò)的需求，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后仍不能

改善。

（3）乙方多次發(fā)生竄貨、打低價(jià)行為，經(jīng)甲方通知后仍不能改善。

（4）乙方經(jīng)營管理狀況惡化不能有效執(zhí)行甲方的銷售政策或不能完成甲乙雙方協(xié)商的銷售目

標(biāo)，經(jīng)甲方協(xié)助后仍不能改善。

（5）乙方實(shí)交保證金低于應(yīng)交保證金數(shù)額的一半，且未能在三日內(nèi)補(bǔ)足的。

（6）乙方有其他嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，或者有違反本協(xié)議的約定造成甲方嚴(yán)重?fù)p失的，或法

律規(guī)定合同可解除的情形出現(xiàn)時(shí)。

2、本協(xié)議到期后，甲方可優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽合同。

第十四條協(xié)議終止后的商品處理

甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議第十三條終止本協(xié)議后，按照如下方式處理相關(guān)乙方本庫剩余商品事宜：

（1）原則上乙方不能退貨；

（2）如甲方書面同意乙方退貨，按現(xiàn)行價(jià)格結(jié)算，退貨產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）乙方退回的商品必須由甲方驗(yàn)收之后確認(rèn)沒有污損、損壞或不影響二次銷售的合格商品。第十五條異議與違約的處理

1、甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由而提前終止本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償由此造

成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、如乙方出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月無正當(dāng)理由不能完成甲方所要求的月銷量目標(biāo)之情況，甲方有權(quán)單方

面終止本合同，并取消乙方的代理資格。

3、如果出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止合同。A、乙方違約。B、乙方做出損害甲

方利益、品牌和聲譽(yù)的行為。C、乙方出現(xiàn)重大債務(wù)而無法正常經(jīng)營，或因違法而被政府部

門責(zé)令停頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第十六條附則

1、合同期內(nèi)，雙方就履行事宜往來的信函、傳真件、電子郵件等函件均作為本合同之附件，與本

合同同具法律效力。

2、本合同使用的貨幣均為現(xiàn)行流通的人民幣。

3、合同變更條款或附加條款，均以書面文本為準(zhǔn)；本協(xié)議中未包含的事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽定補(bǔ)

充協(xié)議，本協(xié)議及補(bǔ)充附件作為不可分割的整體共同執(zhí)行。

4、合同一式兩份、雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

5、本合同自雙方簽字、蓋章之日起正式生效。

6、本合同有效期為

第十八條附件

1、雙方營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)代表身份證復(fù)印件。

2、雙方地址、郵政編碼、電話與傳真。

3、雙方開戶銀行證件和稅務(wù)登記證復(fù)印件。

4、雙方銀行賬號(hào)、稅務(wù)登記號(hào)。

甲方代表（簽字）:乙方代表（簽字）:

甲方蓋章:乙方蓋章:

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

第二篇：包銷產(chǎn)品協(xié)議

包銷合同

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

甲方乙方，通過友好協(xié)商，訂立包銷合同如下：

1．甲方指定乙方為甲方在國內(nèi)銷售其。

2．包銷數(shù)量：在包銷期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)推銷的甲方進(jìn)口的。

3．在包銷期內(nèi)，乙方要保證甲方的銷路，如果進(jìn)口木材脫銷或者停留難銷所產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

4．在包銷地區(qū)內(nèi)，甲方給乙方所有國內(nèi)的銷售底價(jià)，乙方基于該銷售底價(jià)的基礎(chǔ)加自己的利潤作為傭金，如果和銷售底價(jià)同價(jià)甲方也要確保5元每方作為甲方包銷的傭金做保底。

5．乙方要了解市場的需求情況和銷售情況并反映給甲方。

6．本合同必須嚴(yán)格信守，任何一方發(fā)生違約情況，另一方有權(quán)要求賠償損失，必要時(shí)可提出中止合同。

7．本合同有效期為2年，期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定其終止或延長。

8．合同執(zhí)行期間，雙方如有爭議，應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決時(shí)，可提請中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)，按該會(huì)仲裁程序暫行規(guī)則在北京仲裁。決裁是終局的，對(duì)雙方都有約束力。

9．本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年 月 日年 月 日

第三篇：包銷協(xié)議

包銷協(xié)議

中國XX進(jìn)出口公司，地址中國XX市XX路XX號(hào)（一下簡稱甲方）和新加坡XX公司，地址新加坡XX路XX號(hào)（以下簡稱乙方），雙方通過友好協(xié)商，同意訂立包銷協(xié)議。

1.甲方指定乙方為中國XX進(jìn)出口公司貨號(hào)278在新加坡地區(qū)的總包銷商，期限從2010年10月29日到2011年10月29日止。在本協(xié)議期滿前一個(gè)月，如一方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商同意，可

以延長一年，否則本協(xié)議應(yīng)自期滿日止自動(dòng)失效。

2.包銷數(shù)量。在上述期限內(nèi)，一方需努力推銷甲方貨號(hào)278商品

部少于3000噸，并需按季度均衡銷售。

3.在協(xié)議期限內(nèi)，甲方不能向其他客戶提供目的港為新加坡港口

貨號(hào)278商品，乙方保證不得購買、推銷或代理其他國家商人

供應(yīng)的同類商品。

4.在協(xié)議規(guī)定地區(qū)內(nèi)，如有其他客戶向甲方購買上述商品，甲方

介紹給乙方。如客戶堅(jiān)持和甲方直接達(dá)成交易，甲方有權(quán)和他

達(dá)成交易，但價(jià)格不得低于報(bào)給乙方的報(bào)價(jià)。在上述情況下，甲方同意按FOB價(jià)格保留2%的傭金給乙方，并向乙方寄合同副本一份。

5.協(xié)議期限內(nèi)，雙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方如有違反本

協(xié)議規(guī)定時(shí)，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并有提出賠償?shù)臋?quán)利。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)每月向甲方報(bào)給當(dāng)?shù)卦撋唐返氖袌銮闆r，供甲方參

考。

7.兩國政府間貿(mào)易，包括政府授權(quán)的國營公司的貿(mào)易不受本協(xié)議

約束。

甲方：XXX乙方：XXX

2010年9月30日

第四篇：房地產(chǎn)包銷協(xié)議

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議

（底價(jià)包銷合作方式）

委托代理方（甲方）：

地址：

代理方（乙方）：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：

底價(jià)包銷合作方式

1、合作范圍 甲方指

2、定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，3、銷售甲方指

4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項(xiàng)目，6、該項(xiàng)目為住宅，7、銷售面積共計(jì)＿＿＿＿＿平方米。

二、包銷價(jià)格 銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目的均價(jià)）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

1、代銷協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣

萬元；

2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣

萬元；

四、代理傭金及支付

1．乙方的代理傭金為實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)的所有款項(xiàng)，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2．甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結(jié)算后的３天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)；

3．因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

五、合作期限

1．本合同約定的代理期限為＿＿＿個(gè)月，五證齊全后開始計(jì)算銷售時(shí)間；

2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

六、費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用、銷售人員薪金及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、甲方的責(zé)任

１．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（２）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)＿＿＿＿＿項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證》）； 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。（３）關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等；（４）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后

天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)；

２．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打；

３．甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。

八、乙方的責(zé)任

１．在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售，并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜；

２．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

九、合同的終止和變更

1．在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

十、違約責(zé)任

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付

‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失。

2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失

萬元人民幣。

十一、其他條款

１．甲方派設(shè)專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全力進(jìn)行協(xié)助；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，代理費(fèi)在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時(shí)結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)清后合同自動(dòng)終止。

3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。

4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲

方：

乙

方： 法定代表人：（蓋章）

法定代表人：（蓋章）委托代理人：

委托代理人： 地

址：

地

址： 郵 政 編 碼：

郵 政 編 碼： 聯(lián) 系 電 話：

聯(lián) 系 電 話：

簽約時(shí)間：

****年**月**日

簽約時(shí)間：

****年**月**日

第五篇：包銷協(xié)議

甲方：上海××置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

上?！啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路　號(hào)的“××廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積平方米。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（下稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米元人民幣，總金額為元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；若逾期超過天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1．甲方應(yīng)于年　月　日前取得××廣場商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

2．甲方應(yīng)當(dāng)在年　月　日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的；

（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過個(gè)月；

（3）舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款的萬分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之二點(diǎn)一的違約金。

3．甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4．甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（見附件）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

5．甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬（包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第（1）（2）項(xiàng)處理：

（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方，并按已付房價(jià)款的××%賠償乙方損失。

（2）乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的××%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng)；

2、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：

日期：

乙方：

授權(quán)代表：

日期：

附件：(略)