第一篇：租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方：廣西玉林旅游發(fā)展有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃廣西玉林大容山旅游發(fā)展有限公司龍門(mén)景區(qū)酒吧、游客購(gòu)物中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：

第一條：承租場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)范圍

乙方承租甲方位于廣西玉林旅游度假區(qū)原酒吧、游客購(gòu)物中心場(chǎng)所。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：酒吧，主要是各式小炒、燒烤、飲用酒水；游客購(gòu)物中心，主要是各種旅游商品、快速消費(fèi)品。乙方如需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍和擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必須經(jīng)經(jīng)甲方書(shū)面審批，在符合經(jīng)營(yíng)條件情況下才能辦理，否則，可視為違約。

第二條：承租場(chǎng)地面積、四置范圍

1、酒吧，位于賓館東南角，南靠公共衛(wèi)生間，北鄰商鋪，共6個(gè)商鋪鋪面和游客服務(wù)中心，總面積184 ㎡（其中原酒吧鋪面6間，68 ㎡；游客服務(wù)中心1間，52.2 ㎡；游客服務(wù)中心與鋪面之間的空地63.8㎡）。

2、游客購(gòu)物中心，位于賓館東南面，總面積52.2㎡。

第三條：承租期限

1、采取一年一租方式。本租期自年日起至年第二年即201年5月日起，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

2、承租租金：

酒吧：每月為人民幣3280元。內(nèi)中包括A、原酒吧鋪面和游客服務(wù)中心，總面積120．2㎡；B、原酒吧物品（見(jiàn)清單）折舊（一年期內(nèi)折完）。

游客購(gòu)物中心：每月為人民幣1200﹢元。內(nèi)中包括A、游客購(gòu)物中心，總面積52.2㎡；B、原游客購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)施及上架商品、庫(kù)存商品，類(lèi)別、數(shù)量、總價(jià)計(jì)算（見(jiàn)清單），半年內(nèi)付清。

3、按照慣例，承租人首期需支付相當(dāng)于三個(gè)月租金費(fèi)用給甲方，其中一個(gè)月租金，二個(gè)月保證金。

第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1、甲方保證乙方（承租人）正當(dāng)、正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、甲方提供乙方用水用電方便，但水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

3、甲方作為管理部門(mén)，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求乙方糾正違約、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

二、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1、有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定正當(dāng)經(jīng)營(yíng)。

2、按時(shí)支付租金并承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的行政管理費(fèi)和各種稅費(fèi)。

3、經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及國(guó)家、自治區(qū)和當(dāng)?shù)仡C布的法令以及國(guó)家森林公園保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得將經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或與任何第三者合伙、合作，如出現(xiàn)此情況，即屬乙方違約，甲方有權(quán)隨時(shí)收回經(jīng)營(yíng)權(quán)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、沒(méi)收乙方保證金且無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。

5、承租期間，因正常運(yùn)作所需的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方在每月10號(hào)前將當(dāng)月租金交給甲方。

7、乙方承租期間，如屬甲方客戶就餐，乙方應(yīng)給予不低于原價(jià)八五折的優(yōu) 惠。

8、乙方有承擔(dān)保護(hù)、維護(hù)原有場(chǎng)地設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)，如因人為損壞，由 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9、乙方有保護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及周邊地區(qū)符合環(huán)境保護(hù)、消防安全和清潔衛(wèi)生規(guī)定的責(zé)任。

第五條：協(xié)議的解除

1、乙方逾期30日未支付租金或水電費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收乙方保證金。

2、任一方嚴(yán)重違反協(xié)議，守約方可要求解除協(xié)議。

3、在合作期內(nèi)，甲方因場(chǎng)地拆建、擴(kuò)建需要或其他原因需解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)接受；乙方如因自身原因需解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)接受。任一方未能執(zhí)行，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此而造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條：租賃場(chǎng)地的建設(shè)、維護(hù)、改造

1、甲方未按約定提供場(chǎng)地致乙方不能正常運(yùn)營(yíng)使用的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并賠償損失。

2、乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本協(xié)議終止時(shí)租賃設(shè)施及場(chǎng)地以正常狀態(tài)歸還甲方。

1、租賃期間，如乙方對(duì)原有建筑物等在不影響主體結(jié)構(gòu)及安全等因素的情 況下進(jìn)行改造的，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，裝修改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因終止或提前終止的，乙方需于租賃期滿或協(xié)議終止后10天內(nèi)將租賃的場(chǎng)地以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取法律手段予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

5、租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方新投資的設(shè)備、物品由乙方自行處理，甲方不予考慮任何賠償。

第七條：違約責(zé)任及處理

協(xié)議雙方任一方違反本協(xié)議的，即屬違約，需賠償因此而造成的守約方的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條：不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及戰(zhàn)爭(zhēng)等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事件情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在10天內(nèi)，提供事件詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。

因不可抗力造成協(xié)議無(wú)法執(zhí)行時(shí)，雙方均無(wú)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第九條：爭(zhēng)議的處理

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由仲裁委員會(huì)等部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可依法向人民法院提起訴訟。

第十條：協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十一條：其他約定事項(xiàng)

1、租賃期間，租賃場(chǎng)所所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

2、租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

第十二條：協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

授權(quán)代表人（簽字）：

年月日

授權(quán)代表人（簽字）：年月日

第二篇：租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

租賃經(jīng)營(yíng)是充分調(diào)動(dòng)農(nóng)工種田積極性，增強(qiáng)團(tuán)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的有效措施。租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議是怎樣的呢?以下是小編為大家整理的租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文，歡迎參考閱讀。

租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文

1出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

租賃方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》 及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為明確甲方及乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃范圍： 乙方租賃經(jīng)營(yíng)甲方。

二、租賃金及付款方式： 租賃金為 元每年，合同簽訂日，一次性支付 個(gè)月租賃金 元，租金遞增額度參照甲方主合同由乙方承擔(dān)，合同期內(nèi)甲方收取的租賃金為凈得。個(gè)月到期支付下 個(gè)月租賃金，以此類(lèi)推。

三、租賃時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、租賃期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，必須提前壹個(gè)月征求乙方意見(jiàn)，在得到乙方同意的前提下方可轉(zhuǎn)移。

2、乙方若因經(jīng)營(yíng)需要將酒店的部分轉(zhuǎn)包給第三方，必須提前壹個(gè)月征求甲方的同意，全部轉(zhuǎn)包給第三方時(shí)，必須先與甲方辦理終 止合同手續(xù)，然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議，乙方在未經(jīng)甲方同意下自行變更簽約時(shí)所確定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目視為違約，甲方可于壹月內(nèi)終止合同。

3、乙方對(duì)房屋改造裝修，應(yīng)征得甲方許可，其 費(fèi)用自行承擔(dān)，不得以此為借口沖減承包金。租賃期滿，乙方在經(jīng)營(yíng)期間除新添電器設(shè)備外，對(duì)房屋進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)甲方許可，改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀，不得拆除，并不 得以此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間煤、水電及各項(xiàng)政府收費(fèi)自行承擔(dān)。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好防火、防盜工作，否則由此給甲 方造成資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須合法經(jīng)營(yíng)，否則責(zé)任自負(fù)，若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響，乙方應(yīng)全部賠償。

7、乙方只有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，無(wú)權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用，不準(zhǔn)用于抵押擔(dān)保、作價(jià)入股等行為，否則造成損失，乙方負(fù)全部責(zé)任。

8、租賃期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修，全部由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。

9、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品，對(duì)于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng)，費(fèi)用自理，確保完好的使用狀態(tài)，由于甲方提供的設(shè)備到期報(bào)廢，乙方可自行處理；由于乙方使用或維修不當(dāng)，造成電器報(bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的全部費(fèi)用。承包期滿向甲方交返與合同生效時(shí)的備品及電器的數(shù)量及品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備，合 同到期時(shí)由乙方自行解決。

10、甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地中所有物資在造冊(cè)盤(pán)點(diǎn)后一次性移交乙方使用。

11、甲乙雙方自合同簽訂之日起不再承擔(dān)各自前后產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。

四、違約責(zé)任追究及合同終止

1、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時(shí)終止，但首先提出終止方必須提前兩個(gè)月通知對(duì)方。乙方在未經(jīng)甲方同意下自行變更簽約時(shí)所確定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目視為違約，甲方可于壹月內(nèi)終止合同。

2、因不可抗力因素，造成合同無(wú)法履行，合同執(zhí)行終止，由此造成的損失，各自負(fù)擔(dān)。

3、合同履行期間，除上述已明確合同終止條款外，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止，另一方可按《中華人民共和國(guó)合 同法》有關(guān)條款，向?qū)Ψ剿髻r。

4、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權(quán)利行為者委托評(píng)估部門(mén)評(píng)估損害程度，要求乙方賠償，必要時(shí)向法院提出終止合同。

5、按本合同第二款第二條付款期限，乙方超 10 天不能及時(shí)付清租賃金，即為甲方終止合同，甲方有權(quán)按合同要求索賠。

6、乙方在承包期未滿而需終止此合同，需提前兩個(gè)月通知甲方，在征得甲方同意的前提下，扣除1個(gè)月承包金，其余租賃金返還。

五、合同的變更和解除

1、合同的變更：合同履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié)商，重新簽訂變更協(xié)議。

2、合同的解除：若乙方不能履行及時(shí)繳納承包金義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響，甲方有權(quán)解除合同。

六、合同糾紛的解決 本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約地法院管轄。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議范文

2甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙雙方通過(guò)充分協(xié)商，就甲方將博文校園餐廳發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

一、租賃經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容。甲方將博文餐廳的房屋(園林一建2號(hào)樓5單元101室)、設(shè)備設(shè)施、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生等其他許可證照及現(xiàn)有客戶信息等，均交給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、租賃經(jīng)營(yíng)期間。租賃經(jīng)營(yíng)期間為三年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

三、租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)數(shù)額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬(wàn)元。該費(fèi)用包括本協(xié)議第一條租賃經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所有財(cái)物和批準(zhǔn)手續(xù)在本協(xié)議第二條租賃經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的全部使用費(fèi)。甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容時(shí)乙方先交納壹拾萬(wàn)元，余款伍萬(wàn)元于20xx年11月前付清。

四、其他約定：

1、租賃經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等因房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān);因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容之前債權(quán)債務(wù)(包括水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的費(fèi)用)由甲方承擔(dān);之后的由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)設(shè)施完好并不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方向甲方交納押金500元作為欠費(fèi)擔(dān)保和損壞設(shè)施的擔(dān)保。

3、甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內(nèi)容后，食品安全責(zé)任和學(xué)生人身安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間不得對(duì)外轉(zhuǎn)租(甲方同意除外)；甲方在乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間不得將對(duì)面房屋(102室)用于自己經(jīng)營(yíng)和對(duì)外出租給他人經(jīng)營(yíng)餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經(jīng)營(yíng)人所招收人數(shù)每月每人支付200元違約金。

5、中午美術(shù)班仍由甲方經(jīng)營(yíng)，限每周一至周四午休時(shí)間一個(gè)房間，由甲方負(fù)責(zé)學(xué)生安全管理。

6、租賃經(jīng)營(yíng)期滿前一個(gè)月雙方協(xié)商是否繼續(xù)租賃事宜;經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，甲方接手繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方將所有客戶(生源)交經(jīng)甲方。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

本合同由下列雙方于年月日在簽訂：

甲方（出租人）：

住所：郵編：電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：

住所：郵編：

電話：傳真：

鑒于：

1、甲方完全擁有位于的所有權(quán)，甲方愿將此區(qū)域出租；

2、乙方系能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的個(gè)體工商戶，愿意租賃甲方指定區(qū)域經(jīng)營(yíng)本合同約定的項(xiàng)目；

3、雙方共同確認(rèn)乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)為餐、（茶）飲。為此，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條總則

1.1甲方將約定區(qū)域租給乙方，乙方在進(jìn)場(chǎng)前須完成辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，乙方在經(jīng)營(yíng)中須表明是租賃經(jīng)營(yíng)，乙方必須遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。

1.2乙方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)期間租賃場(chǎng)地的安全，消防和環(huán)境衛(wèi)生管理，并承擔(dān)營(yíng)運(yùn)期間非甲方原因?qū)е碌囊磺惺鹿仕斐傻乃袚p失。

1.3乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品項(xiàng)不能隨意變更，乙方在承租期內(nèi)如需更換經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)，必須征得甲方書(shū)面同意。如有違反甲方有權(quán)終止協(xié)議。

1.4乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。一切工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫手續(xù)以及稅收等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須按時(shí)繳納當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)稅費(fèi)，獨(dú)自承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切債權(quán)債務(wù)。

1.5乙方向甲方繳納合同履約保證金元，用于保證乙方經(jīng)營(yíng)行為的合法性、經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品的質(zhì)量及全面履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)于年月日前交付甲方。若乙方合約到期后不再經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收后退還，原有設(shè)施若有損壞，照市場(chǎng)價(jià)賠償。

1.6乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)向甲方繳納各種費(fèi)用，逾期繳納的，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率向乙方收取逾期滯納金。

1.7乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起*日內(nèi)將相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、管理人員及雇員身份證明、暫住許可等法律法規(guī)要求及甲方管理需要的相關(guān)資料報(bào)甲方存檔，否則甲方有權(quán)要求解除合同。

1.8若出現(xiàn)政府機(jī)關(guān)，行業(yè)主管部門(mén)、新聞媒體對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為（包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題）進(jìn)行處罰或曝光對(duì)甲方聲譽(yù)造成不利影響，乙方所繳納的保證金甲方不予退還，后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除合同并向乙方追償相關(guān)損失。

第二條租賃區(qū)域、期限及租金

2.1乙方承租區(qū)域?yàn)椋òǎ海?/p>

2.2本合同約定的租賃期限為年，從年月

日起至年月日止。

2.3乙方租用甲方場(chǎng)地每月租金為元（大寫(xiě)：），乙方以每六個(gè)月為周期向甲方繳納租金，租金實(shí)行先繳款后經(jīng)營(yíng)，租金支付時(shí)間為每次計(jì)租日開(kāi)始前一個(gè)月的1號(hào)前。

2.4乙方在指定區(qū)域經(jīng)營(yíng)的品種僅限于餐、（茶）飲，在經(jīng)營(yíng)期間，必須保持環(huán)境衛(wèi)生，安全及油污排放處理。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自銷(xiāo)售本合同約定外的產(chǎn)品，甲方有權(quán)終止本合同，并扣除乙方所繳納的保證金。

第三條乙方承租區(qū)域的維護(hù)

3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)承租場(chǎng)地內(nèi)乙方使用的水管、電路、房屋、植物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁擅自改變?cè)性O(shè)施，嚴(yán)禁擅自私拉亂接電線。

3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)用具、獨(dú)立使用的設(shè)施、場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)和保潔，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3.3乙方對(duì)承租場(chǎng)地內(nèi)的安全負(fù)全責(zé)并須接受甲方的檢查和督導(dǎo)。

第四條水、電及其它費(fèi)用

4.1水電費(fèi)：經(jīng)雙方協(xié)商，從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)，每月繳納水費(fèi)元，電費(fèi)單獨(dú)安表計(jì)量按規(guī)定電價(jià)繳納。以六個(gè)月為一個(gè)周期，與租金一并交付。

第五條乙方雇員管理

5.1乙方雇員必須遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定（如：暫住許可、計(jì)劃生育等）以及甲方的相關(guān)規(guī)定。

5.2乙方的員工工資及福利由乙方自行負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格按有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。

5.3乙方雇員的行為影響到甲方的信譽(yù)或損害甲方合法權(quán)益，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方辭退相關(guān)人員。

第六條合同的解除及違約責(zé)任

6.1在租賃合同期限內(nèi)，有下情形的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同的；

6.1.2由于法律、法規(guī)、市政規(guī)劃等行為，導(dǎo)致合同履行已失去實(shí)際的商業(yè)可行性時(shí)；

6.1.3不可抗力因素導(dǎo)致該出租場(chǎng)地?fù)p毀或滅失的；

6.1.4乙方解除合同，必須以書(shū)面形式提前1個(gè)月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。

6.1.5甲方根據(jù)功能布局的需要，有權(quán)對(duì)乙方的租賃區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，如乙方不同意甲方對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)向?qū)Ψ揭蠼獬贤?/p>

6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方通過(guò)書(shū)面形式通知乙方解除合同，乙方不得以經(jīng)營(yíng)投入尚未回收等理由拒絕。

6.2.1乙方擅自將指定區(qū)域以包括合伙經(jīng)營(yíng)在內(nèi)的各種名義轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其它用途的；

6.2.2乙方利用所承租區(qū)域從事非法活動(dòng)或者未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁擅自改變?cè)性O(shè)施包括擅自私拉亂接電線、搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施等，損害甲方、第三人或公共利益的；

6.2.3乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定或甲方的管理制度的；

6.2.4乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

6.2.5乙方拖欠租金超過(guò)日的；

6.2.6乙方無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)*日不營(yíng)業(yè)經(jīng)甲方通知拒不改正或者連續(xù)*日通知不到的；

6.3乙方因6.2條的行為給甲方造成的包括但不限于信譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等方面的損失，甲方有權(quán)全部扣除乙方繳納的保證金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，對(duì)乙方的一切損失甲方均不予補(bǔ)償。

第七條退租及續(xù)租

7.1退租

7.1.1租期屆滿或者根據(jù)本合同約定解除本合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。乙方所添置的不可移動(dòng)的設(shè)備歸甲方。乙方應(yīng)保證出租物業(yè)及原有設(shè)備的完好，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退場(chǎng)。如乙方造成甲方商場(chǎng)原有設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。

7.1.2在乙方退場(chǎng)時(shí)，甲方根據(jù)第6.2.2條約定和扣除“三包”質(zhì)量保證金、未繳納的水、電、氣等費(fèi)用后，余下保證金在乙方退場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)退還給乙方。

7.2續(xù)租

7.2.1乙方在租賃期限屆滿后如要續(xù)租場(chǎng)地，乙方須在租賃期限屆滿的1個(gè)月以前向甲方提交續(xù)簽租賃合同申請(qǐng)，否則甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人。

7.2.2乙方在租賃期屆滿前1個(gè)月向甲方提交書(shū)面續(xù)簽租賃合同申請(qǐng)，如甲方仍然將該場(chǎng)地繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第八條其它約定

8.1本合同附件以及與合同有關(guān)書(shū)面的文件均為合同的組成部分，具有同等效力。

8.2如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未約定的事宜，甲方有權(quán)依照甲方的相關(guān)規(guī)章制度為依據(jù)追究乙方的有關(guān)責(zé)任。

8.3本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

8.4本合同適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。

8.5因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同在同時(shí)滿足以下條件的情況下發(fā)生法律效力：

9.1.1雙方簽字或蓋章：

9.1.2乙方向甲方支付了合同履約保證金。

9.2本合同一式五份，雙方各執(zhí)二份，備案存檔一份

甲方名稱：乙方名稱：

法定代表（授權(quán)代表）法定代表（授權(quán)代表）

開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：

賬號(hào)：賬號(hào)

簽約日期：年月日簽約日期：年月

第四篇：租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方（出租方）：XXXXXXX實(shí)業(yè)有限公司 住所地：XX市

法定代表人：XXX 董事長(zhǎng)

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXX有限公司 住所地：XXXXX。法定代表人：XXX 董事長(zhǎng)

丙方（擔(dān)保方）：XXX身份證號(hào)碼：

XXX身份證號(hào)碼：

甲乙雙方現(xiàn)就如下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲方因資金緊張無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)自愿于協(xié)議生效后10日內(nèi)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)交給乙方租賃經(jīng)營(yíng)。

二、乙方租賃經(jīng)營(yíng)甲方公司期限為十年，自2013年 月 日起至2023年 月日止。

三、租賃費(fèi)每年元，租賃期滿一并結(jié)算。

四、租賃期間，乙方有權(quán)注冊(cè)成立新公司代表乙方具體運(yùn)營(yíng)甲方公司。甲方無(wú)條件予以積極配合新公司運(yùn)營(yíng)。

五、甲方承擔(dān)乙方租賃經(jīng)營(yíng)之前的所有債權(quán)債務(wù)；乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)期間形成的債權(quán)債務(wù)。

六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間的固定資產(chǎn)投入視為甲方向乙方的借款（具體以會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)），租賃期滿結(jié)算租賃費(fèi)時(shí)一并予以沖抵，多退少補(bǔ)。

七、乙方進(jìn)駐甲方租賃經(jīng)營(yíng)之前，甲乙雙方各自委派人員對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行交接盤(pán)存。交接清單作為本合同附件具有同等法律效力。

八、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方：XXXXXX有限公司乙方：XXXXXXXXX有限公司

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

丙方：身份證號(hào)：

身份證號(hào):

年月日

第五篇：停車(chē)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

停車(chē)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方：防城港市長(zhǎng)天皮件廠江山半島長(zhǎng)天度假村（以下簡(jiǎn)稱：甲方）乙方：防城港市東灣交通有限公司（以下簡(jiǎn)稱：乙方）根據(jù)市委主要領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，經(jīng)江山工管委協(xié)調(diào)，甲方同意將位于江山半島長(zhǎng)天度假村內(nèi)的部份空地出租給乙方作建設(shè)停車(chē)場(chǎng)。為了明確甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以便雙方共同遵守。

一、甲方同意將江山半島長(zhǎng)天度假村內(nèi)的部份空地（由甲方派人指定界線）出租給乙方作建設(shè)停車(chē)場(chǎng)用地。

二、租用期限為叁年。即從2011年5月1日至2014年4月30日止。但在租用期的叁年內(nèi)，甲方需要建設(shè)房屋時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意甲方的選址建設(shè)，不得作任何阻撓。

三、租金及支付方式：第一年場(chǎng)地租金全免；第二年場(chǎng)地租金視停車(chē)經(jīng)營(yíng)情況，由乙方酌情考慮支付少許租金；第三年租金為人民幣十五萬(wàn)元整（￥150000.00元），但乙方必須按約定先交租金后使用場(chǎng)地原則交付給甲方，甲方收取租金后向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。

四、在租用期間，乙方 必須無(wú)償幫甲方徹筑度假村的圍墻，平均高度為2米，并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行壓實(shí)，圍墻投資控制在十五萬(wàn)元左右，平整壓實(shí)投資控制在三十萬(wàn)元左右。租賃期滿，圍墻及場(chǎng)地土方歸甲方所有。

五、甲方提供相關(guān)合法的場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)文件及圖文資料給乙方，由乙 1

方自行完成停車(chē)場(chǎng)審批備案及停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收費(fèi)許可證等手續(xù)。

六、按照雙方 約定：乙方租用的場(chǎng)地僅限于作為停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)用地，絕不得作為其他用途（比如營(yíng)業(yè)性的小賣(mài)部、淡水沖涼、餐飲等），否則，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

七、在租用期間，乙方不得將該場(chǎng)地（地上建筑物）擅自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)或使用，如乙方確實(shí)需改變場(chǎng)地用途，必須征得甲方同意，乙方方可實(shí)施，否則，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。

八、停車(chē)場(chǎng)由乙方自行經(jīng)營(yíng)管理，與甲方無(wú)關(guān)。乙方必須有責(zé)任對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)非法營(yíng)運(yùn)車(chē)輛、非法兜售小商品、拉客搶客、散發(fā)小廣告以其它擾亂停車(chē)場(chǎng)秩序的人員進(jìn)行清理和制止，保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)良好秩序及旅游區(qū)的形象。

九、乙方在租用甲方場(chǎng)地，必須依法經(jīng)營(yíng)，切實(shí)做好防火、防爆、防盜等一切安全工作；乙方租用甲方場(chǎng)地所從事的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的債權(quán)債務(wù)，以及發(fā)生的一切有關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

十、租用期間、乙方自行開(kāi)戶水、電，所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生及其他費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在場(chǎng)地上筑建簡(jiǎn)易房屋時(shí)，經(jīng)甲方同意，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)報(bào)建，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)自理。

十一、乙方配備停車(chē)場(chǎng)專職管理人員，統(tǒng)一著裝，文明待客，禮貌服務(wù)，保證良好的服務(wù)水準(zhǔn)，維護(hù)旅游區(qū)和雙方的形象與聲譽(yù)。

十二、租賃期滿后，如乙方誠(chéng)意續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)讓乙方享受優(yōu)先權(quán)。

十三、租用期滿后，雙方都不再續(xù)簽協(xié)議時(shí)，乙方在30天內(nèi)拆除屬乙方的建筑物并搬遷所有物品（圍墻及整平的土方除外），搬遷費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，逾期不拆遷，甲方視乙方自動(dòng)放棄擁有權(quán)，其建筑物及其他物品由甲方處置。

十四、租用期間未盡事宜，雙方協(xié)商解決，其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

十五、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，自雙方簽字（蓋章）起生效。

甲方：防城港市長(zhǎng)天皮件廠乙方：防城港市東灣交通有限公司

江山半島長(zhǎng)天度假村

法定人：法定人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日年月日