第一篇：公司整體租賃經(jīng)營協(xié)議

委托生產(chǎn)經(jīng)營管理三方協(xié)議

甲方：安徽省**食品有限責(zé)任公司（簡稱**食品）

乙方：安徽**集團(tuán)商貿(mào)有限公司（簡稱**商貿(mào)）

丙方：管委會

為了更好地利用**食品的優(yōu)質(zhì)資源，在管委會的協(xié)調(diào)下，經(jīng)甲乙雙方充分溝通協(xié)商，就甲方委托乙方利用現(xiàn)有廠房及機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)經(jīng)營事宜達(dá)成一致，三方同意簽訂此協(xié)議書，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、甲方將座落在**工業(yè)園C區(qū)的**食品的廠房、辦公樓、員工宿舍、食堂及設(shè)備等委托給乙方經(jīng)營管理（詳見《委托經(jīng)營交接清單》）。

2、乙方對甲方所有的現(xiàn)狀進(jìn)行多次考察，已有充分了解，愿意與丙方共同接受甲方的委托，并保證合法經(jīng)營。

3、甲方保證乙方接受委托后的生產(chǎn)經(jīng)營，不會受到**食品前期的債權(quán)人的干擾，并以**食品50%的股權(quán)對該條款擔(dān)保抵押。（擔(dān)保抵押條約見附件）

4，丙方保證在乙方接受甲方委托后，可以進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營，并對甲方的前期債權(quán)人的干擾予以配合調(diào)解。

二、相關(guān)細(xì)則約定：

1、乙方根據(jù)本協(xié)議約定享有經(jīng)營管理權(quán)和**食品品牌的獨家銷售代理權(quán)。乙方接受委托管理經(jīng)營期間，投入資金、獨立核算、自主經(jīng)營，并與甲方各自享有年終利潤40%的份額，其余20%用于設(shè)備升級和小型實驗設(shè)備添置等，期間共同申請政府支持的無償援助，各自占取50%的份額。

2、乙方承諾依照甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，在丙方的協(xié)調(diào)下盡一切可能共同維護(hù)甲方的商譽。

3、乙方保證，在經(jīng)營管理期內(nèi)未征得甲方和丙方的書面同意，不得擅自改變廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，不從事其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

三、委托生產(chǎn)經(jīng)營期限：

1、租賃期限為從年月日起至年月日止。實際計算期限自甲方移交之日起算。

2、委托生產(chǎn)經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。如三方認(rèn)可該合作模式，則應(yīng)于委托生產(chǎn)經(jīng)營期滿前六個月，向甲方和丙方提出書面要求，經(jīng)三方協(xié)商同意后，重新簽訂協(xié)議。

四、經(jīng)營證照：

委托生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)手續(xù)由丙方專人負(fù)責(zé)

保管。證照的年檢工作由甲方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

委托生產(chǎn)經(jīng)營期間的水電費、通訊費用及稅務(wù)部門收取的各種稅費及其相關(guān)的業(yè)務(wù)招待費，均由乙方承擔(dān)。

五、廠房的使用要求：

1、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時將公司經(jīng)營場地和生產(chǎn)設(shè)備及其它配套設(shè)施移交給乙方使用，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于應(yīng)用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常租賃經(jīng)營需要時，予以簽字接收。

2、乙方在受托經(jīng)營管理期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)愛護(hù)甲方的廠房、設(shè)備設(shè)施，并自行維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。

3、甲方有權(quán)在丙方陪同下不定期對廠房及設(shè)備設(shè)施的使用狀況進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予配合，但需事先通知乙方，由乙方在不影響正常生產(chǎn)經(jīng)營的前提下安排時間。

4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整廠區(qū)改造以配合生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方和丙方的書面同意，所有費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

六、其他相關(guān)條款

1、乙方在受托經(jīng)營管理期間內(nèi)，不得將廠房及設(shè)備部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2、在委托生產(chǎn)經(jīng)營期間內(nèi)，甲方如需出售該廠房及設(shè)備，應(yīng)提前半年通知乙方和丙方，同時放棄其約定享有的40%的利潤，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

3、甲方無權(quán)使用該協(xié)議與其他單位或個人達(dá)成任何協(xié)議和合同，如有違背造成對乙方的損失，乙方和丙方保留法律追究的權(quán)利。

七、解除本協(xié)議的條件

三方共同約定，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1），該廠房因社會公共利益被依法征用的。

（2），該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

（3），該廠房因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

八、違約責(zé)任

1、在乙方受托生產(chǎn)經(jīng)營期間，如果出現(xiàn)因甲方的前期債務(wù)導(dǎo)致無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，同時丙方協(xié)調(diào)亦無法解決的前提下，乙方有權(quán)單方面終止該協(xié)議，收回全部現(xiàn)金投入轉(zhuǎn)換的原材料、半成品、成品和乙方購買的相關(guān)配件設(shè)備和辦公設(shè)備。

2、在乙方受托生產(chǎn)經(jīng)營期間，必須在甲方和丙方的共同協(xié)助下實施合法經(jīng)營，盡量協(xié)助丙方維護(hù)甲方的商譽，如因乙方違法經(jīng)營造成損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

九、其他約定

1、甲方在本委托協(xié)議簽署之前之后產(chǎn)生的一切債務(wù)與乙方無關(guān)，甲方不得因此影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2、乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)（銷售代理協(xié)議除外），乙方在經(jīng)營期間對外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。

3、未經(jīng)三方同意，不得使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保，不得擅自處理甲方財產(chǎn)。

4、乙方不得以甲方公司名義對外進(jìn)行擔(dān)?；驈氖陆?jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動，不得做出任何有損甲方利益的行為。

十三、本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，三方各一份，并報備**政府一份。

甲方：

乙方：

丙方：

2012年月日

第二篇：企業(yè)整體租賃經(jīng)營合作協(xié)議

企業(yè)整體租賃經(jīng)營合作協(xié)議

甲方：

乙方：

為解決甲方企業(yè)整體設(shè)備長期閑置，資金周轉(zhuǎn)緊張問題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著誠實信用，優(yōu)勢互補的原則，就有關(guān)整體租賃經(jīng)營及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，以茲共同遵照執(zhí)行。

一、租賃合作期限：

甲乙雙方協(xié)商確定，合作期限為五年，2010-2015年，具體合作開始時間以乙方開爐點火日為開始基準(zhǔn)時間。

二、合作形式：

甲方將企業(yè)全部整體資產(chǎn)（包括但不限于公司有形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，組織管理體系，證，照，章等）出租給乙方經(jīng)營。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方以公司全部整體資產(chǎn)為依托，出資給乙方經(jīng)營使用。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方經(jīng)營，并提供有利的社會資源。

3、甲方現(xiàn)有的公司全部整體資產(chǎn)（附產(chǎn)明細(xì)清單），待雙方合作期限屆滿后其仍屬于甲方所有。

4、合作期間甲方及股東不得直接參與本公司的工作經(jīng)營管理。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

5、乙方每年向甲方交付租金100萬元人民幣，第一年分兩期支付。首期付伍拾萬元租金，在乙方開爐點火前支付。

6、在租賃經(jīng)營期間，由乙方單獨注冊經(jīng)營，公司的盈虧損益及債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

7、在租賃期間，乙方新投入的設(shè)備，在租賃期滿后，仍屬乙方所有。

五、違約責(zé)任：

8.元作為租賃定金。

9.萬元違約金。

10.乙方設(shè)備改造后，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芙?jīng)營甲方給付乙方的損失不得低于肆佰 萬元人民幣。

六、合同生效及其他；

11.本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效應(yīng)。

12.甲乙雙方在履約過程中如遇未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以補充協(xié)議另行約定。

甲方：乙方：

法人代表簽字：法人代表簽字：

第三篇：租賃經(jīng)營協(xié)議

租賃經(jīng)營是充分調(diào)動農(nóng)工種田積極性，增強團(tuán)場經(jīng)濟(jì)的有效措施。租賃經(jīng)營協(xié)議是怎樣的呢?以下是小編為大家整理的租賃經(jīng)營協(xié)議范文，歡迎參考閱讀。

租賃經(jīng)營協(xié)議范文

1出租方：(以下簡稱甲方)

租賃方：(以下簡稱乙方)

根據(jù) 《中華人民共和國合同法》 及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為明確甲方及乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃范圍： 乙方租賃經(jīng)營甲方。

二、租賃金及付款方式： 租賃金為 元每年，合同簽訂日，一次性支付 個月租賃金 元，租金遞增額度參照甲方主合同由乙方承擔(dān)，合同期內(nèi)甲方收取的租賃金為凈得。個月到期支付下 個月租賃金，以此類推。

三、租賃時間： 年 月 日至 年 月 日

四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、租賃期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，必須提前壹個月征求乙方意見，在得到乙方同意的前提下方可轉(zhuǎn)移。

2、乙方若因經(jīng)營需要將酒店的部分轉(zhuǎn)包給第三方，必須提前壹個月征求甲方的同意，全部轉(zhuǎn)包給第三方時，必須先與甲方辦理終 止合同手續(xù)，然后再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議，乙方在未經(jīng)甲方同意下自行變更簽約時所確定的經(jīng)營項目視為違約，甲方可于壹月內(nèi)終止合同。

3、乙方對房屋改造裝修，應(yīng)征得甲方許可，其 費用自行承擔(dān)，不得以此為借口沖減承包金。租賃期滿，乙方在經(jīng)營期間除新添電器設(shè)備外，對房屋進(jìn)行改造時，應(yīng)甲方許可，改造后的房屋設(shè)備應(yīng)保留原狀，不得拆除，并不 得以此要求經(jīng)濟(jì)補償。

4、乙方在經(jīng)營期間煤、水電及各項政府收費自行承擔(dān)。

5、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)做好防火、防盜工作，否則由此給甲 方造成資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。

6、乙方在經(jīng)營期間，必須合法經(jīng)營，否則責(zé)任自負(fù)，若由此造成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響，乙方應(yīng)全部賠償。

7、乙方只有經(jīng)營使用權(quán)，無權(quán)將甲方資產(chǎn)挪作他用，不準(zhǔn)用于抵押擔(dān)保、作價入股等行為，否則造成損失，乙方負(fù)全部責(zé)任。

8、租賃期間所使用的房屋及附屬設(shè)備的維修，全部由乙方負(fù)責(zé)，費用自理。

9、乙方每年應(yīng)提取一定的資金用于添置易耗品，對于電器設(shè)備也應(yīng)定期保養(yǎng)，費用自理，確保完好的使用狀態(tài)，由于甲方提供的設(shè)備到期報廢，乙方可自行處理；由于乙方使用或維修不當(dāng)，造成電器報廢，乙方應(yīng)承擔(dān)重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數(shù)量及品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設(shè)備，合 同到期時由乙方自行解決。

10、甲方將經(jīng)營場地中所有物資在造冊盤點后一次性移交乙方使用。

11、甲乙雙方自合同簽訂之日起不再承擔(dān)各自前后產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。

四、違約責(zé)任追究及合同終止

1、合同到期自行終止或雙方協(xié)商一致可隨時終止，但首先提出終止方必須提前兩個月通知對方。乙方在未經(jīng)甲方同意下自行變更簽約時所確定的經(jīng)營項目視為違約，甲方可于壹月內(nèi)終止合同。

2、因不可抗力因素，造成合同無法履行，合同執(zhí)行終止，由此造成的損失，各自負(fù)擔(dān)。

3、合同履行期間，除上述已明確合同終止條款外，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止，另一方可按《中華人民共和國合 同法》有關(guān)條款，向?qū)Ψ剿髻r。

4、乙方做出有損害甲方資產(chǎn)及權(quán)利行為者委托評估部門評估損害程度，要求乙方賠償，必要時向法院提出終止合同。

5、按本合同第二款第二條付款期限，乙方超 10 天不能及時付清租賃金，即為甲方終止合同，甲方有權(quán)按合同要求索賠。

6、乙方在承包期未滿而需終止此合同，需提前兩個月通知甲方，在征得甲方同意的前提下，扣除1個月承包金，其余租賃金返還。

五、合同的變更和解除

1、合同的變更：合同履行中若需要變更，可由雙方友好協(xié)商，重新簽訂變更協(xié)議。

2、合同的解除：若乙方不能履行及時繳納承包金義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，若乙方違反國家法律法規(guī)或政府法規(guī)，并造成一定影響，甲方有權(quán)解除合同。

六、合同糾紛的解決 本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約地法院管轄。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租賃經(jīng)營協(xié)議范文

2甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙雙方通過充分協(xié)商，就甲方將博文校園餐廳發(fā)包給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

一、租賃經(jīng)營的內(nèi)容。甲方將博文餐廳的房屋(園林一建2號樓5單元101室)、設(shè)備設(shè)施、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生等其他許可證照及現(xiàn)有客戶信息等，均交給乙方經(jīng)營。

二、租賃經(jīng)營期間。租賃經(jīng)營期間為三年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

三、租賃經(jīng)營費數(shù)額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經(jīng)營費共計壹拾伍萬元。該費用包括本協(xié)議第一條租賃經(jīng)營范圍內(nèi)所有財物和批準(zhǔn)手續(xù)在本協(xié)議第二條租賃經(jīng)營期間內(nèi)的全部使用費。甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容時乙方先交納壹拾萬元，余款伍萬元于20xx年11月前付清。

四、其他約定：

1、租賃經(jīng)營期間的物業(yè)費、供熱費等因房屋產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān);因經(jīng)營產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

2、甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容之前債權(quán)債務(wù)(包括水、電、煤氣、衛(wèi)生費、垃圾處理費等因經(jīng)營行為產(chǎn)生的費用)由甲方承擔(dān);之后的由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)設(shè)施完好并不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方向甲方交納押金500元作為欠費擔(dān)保和損壞設(shè)施的擔(dān)保。

3、甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容后，食品安全責(zé)任和學(xué)生人身安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方租賃經(jīng)營期間不得對外轉(zhuǎn)租(甲方同意除外)；甲方在乙方租賃經(jīng)營期間不得將對面房屋(102室)用于自己經(jīng)營和對外出租給他人經(jīng)營餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經(jīng)營人所招收人數(shù)每月每人支付200元違約金。

5、中午美術(shù)班仍由甲方經(jīng)營，限每周一至周四午休時間一個房間，由甲方負(fù)責(zé)學(xué)生安全管理。

6、租賃經(jīng)營期滿前一個月雙方協(xié)商是否繼續(xù)租賃事宜;經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，甲方接手繼續(xù)經(jīng)營，乙方將所有客戶(生源)交經(jīng)甲方。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第四篇：租賃經(jīng)營協(xié)議

租賃經(jīng)營協(xié)議

租賃經(jīng)營協(xié)議

本合同由下列雙方于年月日在簽訂：

甲方（出租人）：

住所：郵編：電話：乙方（承租人）：身份證號碼：

住所：郵編：

電話：傳真：

鑒于：

1、甲方完全擁有位于的所有權(quán)，甲方愿將此區(qū)域出租；

2、乙方系能獨立承擔(dān)責(zé)任的個體工商戶，愿意租賃甲方指定區(qū)域經(jīng)營本合同約定的項目；

3、雙方共同確認(rèn)乙方在甲方商場內(nèi)經(jīng)營品項為餐、（茶）飲。為此，雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條總則

1.1甲方將約定區(qū)域租給乙方，乙方在進(jìn)場前須完成辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，乙方在經(jīng)營中須表明是租賃經(jīng)營，乙方必須遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。

1.2乙方負(fù)責(zé)營業(yè)期間租賃場地的安全，消防和環(huán)境衛(wèi)生管理，并承擔(dān)營運期間非甲方原因?qū)е碌囊磺惺鹿仕斐傻乃袚p失。

1.3乙方在甲方賣場內(nèi)經(jīng)營的品項不能隨意變更，乙方在承租期內(nèi)如需更換經(jīng)營品項，必須征得甲方書面同意。如有違反甲方有權(quán)終止協(xié)議。

1.4乙方獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧。一切工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫手續(xù)以及稅收等一切費用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須按時繳納當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)稅費，獨自承擔(dān)在經(jīng)營過程中的一切債權(quán)債務(wù)。

1.5乙方向甲方繳納合同履約保證金元，用于保證乙方經(jīng)營行為的合法性、經(jīng)銷產(chǎn)品的質(zhì)量及全面履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)于年月日前交付甲方。若乙方合約到期后不再經(jīng)營，經(jīng)甲方檢查驗收后退還，原有設(shè)施若有損壞，照市場價賠償。

1.6乙方應(yīng)按合同約定按時向甲方繳納各種費用，逾期繳納的，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率向乙方收取逾期滯納金。

1.7乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起*日內(nèi)將相關(guān)經(jīng)營證照、管理人員及雇員身份證明、暫住許可等法律法規(guī)要求及甲方管理需要的相關(guān)資料報甲方存檔，否則甲方有權(quán)要求解除合同。

1.8若出現(xiàn)政府機(jī)關(guān)，行業(yè)主管部門、新聞媒體對乙方經(jīng)營行為（包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量問題）進(jìn)行處罰或曝光對甲方聲譽造成不利影響，乙方所繳納的保證金甲方不予退還，后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除合同并向乙方追償相關(guān)損失。

第二條租賃區(qū)域、期限及租金

2.1乙方承租區(qū)域為（包括：）。

2.2本合同約定的租賃期限為年，從年月

日起至年月日止。

2.3乙方租用甲方場地每月租金為元（大寫：），乙方以每六個月為周期向甲方繳納租金，租金實行先繳款后經(jīng)營，租金支付時間為每次計租日開始前一個月的1號前。

2.4乙方在指定區(qū)域經(jīng)營的品種僅限于餐、（茶）飲，在經(jīng)營期間，必須保持環(huán)境衛(wèi)生，安全及油污排放處理。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自銷售本合同約定外的產(chǎn)品，甲方有權(quán)終止本合同，并扣除乙方所繳納的保證金。

第三條乙方承租區(qū)域的維護(hù)

3.1乙方負(fù)責(zé)對承租場地內(nèi)乙方使用的水管、電路、房屋、植物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，同時未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁擅自改變原有設(shè)施，嚴(yán)禁擅自私拉亂接電線。

3.2乙方負(fù)責(zé)對自身經(jīng)營用具、獨立使用的設(shè)施、場地進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)和保潔，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

3.3乙方對承租場地內(nèi)的安全負(fù)全責(zé)并須接受甲方的檢查和督導(dǎo)。

第四條水、電及其它費用

4.1水電費：經(jīng)雙方協(xié)商，從乙方進(jìn)場之日起計，每月繳納水費元，電費單獨安表計量按規(guī)定電價繳納。以六個月為一個周期，與租金一并交付。

第五條乙方雇員管理

5.1乙方雇員必須遵守國家有關(guān)規(guī)定（如：暫住許可、計劃生育等）以及甲方的相關(guān)規(guī)定。

5.2乙方的員工工資及福利由乙方自行負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格按有關(guān)國家法律法規(guī)執(zhí)行。

5.3乙方雇員的行為影響到甲方的信譽或損害甲方合法權(quán)益，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方辭退相關(guān)人員。

第六條合同的解除及違約責(zé)任

6.1在租賃合同期限內(nèi)，有下情形的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同的；

6.1.2由于法律、法規(guī)、市政規(guī)劃等行為，導(dǎo)致合同履行已失去實際的商業(yè)可行性時；

6.1.3不可抗力因素導(dǎo)致該出租場地?fù)p毀或滅失的；

6.1.4乙方解除合同，必須以書面形式提前1個月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。

6.1.5甲方根據(jù)功能布局的需要，有權(quán)對乙方的租賃區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，如乙方不同意甲方對其進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)向?qū)Ψ揭蠼獬贤?/p>

6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方通過書面形式通知乙方解除合同，乙方不得以經(jīng)營投入尚未回收等理由拒絕。

6.2.1乙方擅自將指定區(qū)域以包括合伙經(jīng)營在內(nèi)的各種名義轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其它用途的；

6.2.2乙方利用所承租區(qū)域從事非法活動或者未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁擅自改變原有設(shè)施包括擅自私拉亂接電線、搭設(shè)臨時設(shè)施等，損害甲方、第三人或公共利益的；

6.2.3乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定或甲方的管理制度的；

6.2.4乙方經(jīng)營的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

6.2.5乙方拖欠租金超過日的；

6.2.6乙方無正當(dāng)理由連續(xù)*日不營業(yè)經(jīng)甲方通知拒不改正或者連續(xù)*日通知不到的；

6.3乙方因6.2條的行為給甲方造成的包括但不限于信譽、財產(chǎn)等方面的損失，甲方有權(quán)全部扣除乙方繳納的保證金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，對乙方的一切損失甲方均不予補償。

第七條退租及續(xù)租

7.1退租

7.1.1租期屆滿或者根據(jù)本合同約定解除本合同時，甲方有權(quán)要求乙方將租賃場地恢復(fù)原狀。乙方所添置的不可移動的設(shè)備歸甲方。乙方應(yīng)保證出租物業(yè)及原有設(shè)備的完好，并經(jīng)甲方驗收合格后方可退場。如乙方造成甲方商場原有設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。

7.1.2在乙方退場時，甲方根據(jù)第6.2.2條約定和扣除“三包”質(zhì)量保證金、未繳納的水、電、氣等費用后，余下保證金在乙方退場后一個月內(nèi)退還給乙方。

7.2續(xù)租

7.2.1乙方在租賃期限屆滿后如要續(xù)租場地，乙方須在租賃期限屆滿的1個月以前向甲方提交續(xù)簽租賃合同申請，否則甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租給第三人。

7.2.2乙方在租賃期屆滿前1個月向甲方提交書面續(xù)簽租賃合同申請，如甲方仍然將該場地繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第八條其它約定

8.1本合同附件以及與合同有關(guān)書面的文件均為合同的組成部分，具有同等效力。

8.2如本合同及補充協(xié)議未約定的事宜，甲方有權(quán)依照甲方的相關(guān)規(guī)章制度為依據(jù)追究乙方的有關(guān)責(zé)任。

8.3本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

8.4本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。

8.5因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同在同時滿足以下條件的情況下發(fā)生法律效力：

9.1.1雙方簽字或蓋章：

9.1.2乙方向甲方支付了合同履約保證金。

9.2本合同一式五份，雙方各執(zhí)二份，備案存檔一份

甲方名稱：乙方名稱：

法定代表（授權(quán)代表）法定代表（授權(quán)代表）

開戶行：開戶行：

賬號：賬號

簽約日期：年月日簽約日期：年月

第五篇：租賃經(jīng)營協(xié)議

租賃經(jīng)營協(xié)議

甲方（出租方）：XXXXXXX實業(yè)有限公司 住所地：XX市

法定代表人：XXX 董事長

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXX有限公司 住所地：XXXXX。法定代表人：XXX 董事長

丙方（擔(dān)保方）：XXX身份證號碼：

XXX身份證號碼：

甲乙雙方現(xiàn)就如下事項達(dá)成協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲方因資金緊張無力繼續(xù)經(jīng)營，現(xiàn)自愿于協(xié)議生效后10日內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)交給乙方租賃經(jīng)營。

二、乙方租賃經(jīng)營甲方公司期限為十年，自2013年 月 日起至2023年 月日止。

三、租賃費每年元，租賃期滿一并結(jié)算。

四、租賃期間，乙方有權(quán)注冊成立新公司代表乙方具體運營甲方公司。甲方無條件予以積極配合新公司運營。

五、甲方承擔(dān)乙方租賃經(jīng)營之前的所有債權(quán)債務(wù)；乙方承擔(dān)租賃經(jīng)營期間形成的債權(quán)債務(wù)。

六、乙方在租賃經(jīng)營期間的固定資產(chǎn)投入視為甲方向乙方的借款（具體以會計憑證為準(zhǔn)），租賃期滿結(jié)算租賃費時一并予以沖抵，多退少補。

七、乙方進(jìn)駐甲方租賃經(jīng)營之前，甲乙雙方各自委派人員對租賃資產(chǎn)進(jìn)行交接盤存。交接清單作為本合同附件具有同等法律效力。

八、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方：XXXXXX有限公司乙方：XXXXXXXXX有限公司

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

丙方：身份證號：

身份證號:

年月日