第一篇：旺鋪?zhàn)赓U合同

旺鋪?zhàn)赓U合同

甲方：身份證號(hào)：住址：

乙方：身份證號(hào)：住址：

下面就租賃事項(xiàng)雙方協(xié)商如下：

1．簽交合同與商鋪鑰匙時(shí)，乙方必須先預(yù)交元整房屋租金和押金（保質(zhì)證）元整。

2．簽合同后，甲方交給乙方卷閘門鑰匙，并開通水電。（原水表數(shù)為噸，電表數(shù)為度）

3．從租賃之日起，乙方必須對(duì)鋪面水電費(fèi)全權(quán)負(fù)責(zé)，以及對(duì)城管環(huán)衛(wèi)稅務(wù)等部門應(yīng)繳納費(fèi)用承擔(dān)繳費(fèi)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

4．從租賃之時(shí)起，乙方必須保護(hù)好房?jī)?nèi)、房外各項(xiàng)設(shè)施，不得損壞墻面、地面、門窗、燈具、水管。保證房?jī)?nèi)電路、下水道暢通及房前路基完好。如有損傷，乙方須及時(shí)修繕好，保證質(zhì)量。

5．租賃之后，乙方不得隨意更改房屋上述用途，不得利用該房屋作其他非法目的?；蛟俎D(zhuǎn)租他人或給第三方作其他非法用途。

6．合同到期后，乙方必須把鋪面修繕如初，如無損壞，乙方交好鑰匙后，甲方滿意方可退還押金（保質(zhì)證）。否則，拒退押金。

7．租期未滿之前，乙方不愿意再承租，甲方可拒退租金及保質(zhì)證，以作商鋪修繕、誤工等費(fèi)用。租期完滿之后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

8．鋪面租金須提前交付。以簽合同日期為基礎(chǔ)，按順序個(gè)月付一次。如乙方拒付，延付，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面，另行出租。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

年月日

甲方：聯(lián)系電話：

乙方：聯(lián)系電話：

第二篇：檔鋪?zhàn)赓U合同---樣板

檔鋪?zhàn)?賃 合 同

現(xiàn)甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)位于的物業(yè)租給乙方作使用，面積為平米。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

一、檔鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁?。甲方收取乙方檔鋪?zhàn)赓U保證金元正。首期租金元正，簽約后乙方即時(shí)將首期租金及保證金共元正付給甲方。

二、租賃期由年月日起至年月日起止。

三、交租方式為每個(gè)月交一次，甲方須開具收據(jù)，乙方在應(yīng)交租當(dāng)月日前將租金交給甲方，不得拖欠。逾期天不交租金則視為違約。甲方有權(quán)收回檔鋪，并沒收保證金，乙方無條件搬出該檔鋪。

四、租賃期內(nèi)水電、電話、電視、管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方如需裝修或改變檔鋪結(jié)構(gòu)，須得甲方同意，未經(jīng)甲方同意，檔鋪不得改作其他用途或轉(zhuǎn)租第三者。

六、租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回檔鋪。若甲方違約，須雙倍賠償保證金給乙方。

七、租賃期內(nèi)，若乙方中途退出不租，則視為違約，甲方?jīng)]收保證金不退還。

八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，不得從事非法活動(dòng)，否則由此引起的一切法律責(zé)任由乙方自負(fù)，乙方的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

九、租用期滿后，經(jīng)甲方檢查檔鋪及水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，即時(shí)將保證金無息一次性退還給乙方，甲方不得無故拖延。

十、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備注及補(bǔ)充文件均具同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名即時(shí)生效。未盡事宜雙方友好解決。

十一、備注：

出租人簽名：（甲方）承租人簽名：（乙方）

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

第三篇：街鋪商鋪?zhàn)赓U合同（推薦）

商鋪?zhàn)赓U合同

出租人(甲方)：武定欣昊房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 承租人(乙方)：楚雄新康醫(yī)療健康管理有限公司

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房屋出租給乙方使用事宜，訂立本合同。

一、出租房屋

甲方將“武定逸景華都”13幢8層（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。房屋的建筑面積為1047.94平方米，套內(nèi)面積為 634.43平方米，公攤面積 413.51平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋僅用于以下經(jīng)營(yíng)用途：辦公住所，經(jīng)營(yíng)品牌： 新康醫(yī)療。該租房經(jīng)營(yíng)用途應(yīng)以與乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所登記的經(jīng)營(yíng)范圍相一致。若乙方從事該經(jīng)營(yíng)范圍以外的或者從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。由此給甲方造成的一切損失甲方有權(quán)向乙方追償，且甲方保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)得甲方的書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得改變?cè)摲课莸挠猛竞推放?，或以轉(zhuǎn)租、承包、聯(lián)營(yíng)等任何形式將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)移于第三方，并不得占用房屋以外的其他公共地方。

三、租賃期限 3.1 交付日期

甲方預(yù)計(jì)將在 201 年月日將房屋交付乙方。該房屋提前竣工的，甲方通知乙方接受房屋，該房屋延遲交付的，以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。3.2 裝修免租期

裝修免租期自甲方交付該房屋之日起計(jì)算，共 120 天。裝修期間不計(jì)收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但水、電等費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。

若乙方在前述裝修期內(nèi)解除本合同，甲方將依本合同第7.4條約定對(duì)乙方進(jìn)行處罰。乙方需與甲方整體開業(yè)時(shí)間（或試營(yíng)業(yè)）時(shí)間保持一致，非因甲方原因,乙方在免租期屆滿后仍未開業(yè)經(jīng)營(yíng)的，乙方除應(yīng)按本合同第4.1條的約定支付租金外，還應(yīng)按每天200元為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至正式開業(yè)。3.3租賃期限

租賃期限自 201 年月日至 20 年月日止，共計(jì)租約年（從免租期屆滿次日起計(jì)算）。

退還甲方的，則甲方應(yīng)將保證金退還給乙方，不計(jì)利息。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù) 6.1 檢查

(1)裝修期間的檢查：

甲方人員有權(quán)于裝修期間隨時(shí)進(jìn)入該物業(yè)，以檢查乙方的裝修工程是否違規(guī)。(2)租賃期間的檢查

甲方和/或物業(yè)管理公司的授權(quán)代表有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)察看內(nèi)部裝置，若該物業(yè)維護(hù)不當(dāng)，甲方和/或物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方改善維護(hù)并對(duì)所造成的物業(yè)損壞進(jìn)行修理。在租賃期的最后六個(gè)月內(nèi)，甲方在合理時(shí)間內(nèi)有權(quán)帶領(lǐng)可能的后續(xù)承租人參觀該出租物業(yè)。如因緊急狀況，甲方有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)而無需事先征得乙方同意。6.2 物業(yè)配置

如果因乙方超量用電、用水、用氣等而造成自身、他人以及建筑物等的各項(xiàng)損害的由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失，乙方應(yīng)全額賠償。6.3 公共設(shè)施營(yíng)運(yùn)

物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修公共設(shè)施部分，并促使其保持正常運(yùn)作狀態(tài)。6.4 提前解除合同

在下列情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同，并可要求乙方將該物業(yè)恢復(fù)原狀或要求乙方保留所有現(xiàn)有裝飾歸甲方所有，同時(shí)甲方有權(quán)扣留保證金并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失：

(1)乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其它應(yīng)繳費(fèi)用，逾期達(dá)2個(gè)月的。(2)乙方未開業(yè)及停業(yè)天數(shù)累計(jì)超過十四(14)天的，或未經(jīng)甲方書面同意以轉(zhuǎn)租、承包、聯(lián)營(yíng)、等任何形式將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)移于第三方。

(3)擅自改變?cè)摮鲎夥课萦猛尽?/p>

(4)乙方未履行本合同中雙方約定的條款，或乙方在甲方發(fā)出違約通知后的十四(14)天內(nèi)對(duì)該違約行為仍未予以糾正的。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù) 7.1 乙方合法證明

乙方在簽署本合同前應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，待乙方在進(jìn)入該物業(yè)正式營(yíng)業(yè)或辦公之前（以較早者為準(zhǔn)），應(yīng)將其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證和特種行業(yè)許可證等必備文件提交甲方備案。在正常營(yíng)業(yè)后，乙方將上述證照變更情況及時(shí)提交甲方備案。

為有利于提高商場(chǎng)專業(yè)化管理，雙方一致同意，甲方可以獨(dú)資或合作形式另行注冊(cè)或委托專業(yè)商業(yè)管理公司，將本合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方指定的第三方。

十、附件

附件1： 附件2： 附件3：

十一、特別約定事項(xiàng)

雙方在簽署本合同時(shí)，乙方所承租房屋為在建工程，雙方特別約定如下：

11.1 本合同約定的租賃房屋交付時(shí)間為暫定預(yù)估時(shí)間，以實(shí)際具備交付條件之日為準(zhǔn)。提前具備交付條件的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的通知及時(shí)接收房屋，免租期從甲方通知接收房屋之日起算。延遲具備交付條件的，免租期相應(yīng)順延到租賃房屋交付之日起算。

11.2 租賃房屋實(shí)際交付時(shí)間比本合同約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間延遲90日以上的，乙方可以通知甲方解除合同，雙方均不構(gòu)成違約。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方通知之日起15日內(nèi)退回乙方全部保證金。

十二、爭(zhēng)議的處理與解決

12.1 雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方同意 提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2 無論出于哪方原因造成爭(zhēng)議，在人民法院裁決前乙方不得停止支付甲方的房租。

十三、生效

本合同經(jīng)雙方簽署立即成立，乙方交納約定的保證金后生效。壹式肆份，甲方執(zhí)三份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

住所： 住所：

第四篇：淘寶旺鋪網(wǎng)店策劃書

淘寶網(wǎng)店項(xiàng)目策劃

一、項(xiàng)目背景

近日，權(quán)威數(shù)據(jù)調(diào)研機(jī)構(gòu)艾瑞咨詢發(fā)布最新的調(diào)查報(bào)告稱，2011Q1中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)整體交易規(guī)模達(dá)到1700億元，同比增長(zhǎng)100.9%，其市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)再次提速。而之前艾瑞研究院在網(wǎng)商大會(huì)上公布的《2010網(wǎng)絡(luò)零售報(bào)告》稱，2010年中國(guó)整個(gè)網(wǎng)購(gòu)交易規(guī)模接近5000億元，增長(zhǎng)率同比2009年接近89.4%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額比重的3.2%。網(wǎng)購(gòu)客戶在網(wǎng)上購(gòu)買過一次的總數(shù)達(dá)到1.48億，同比增長(zhǎng)35.8%。在2010年末，由于到達(dá)網(wǎng)購(gòu)的高峰期快遞公司更是出現(xiàn)了爆倉(cāng)的場(chǎng)面。由此可見，中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的春天已經(jīng)到來，發(fā)展前景十分廣闊。

在網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)中C2C市場(chǎng)仍為網(wǎng)民主要購(gòu)物平臺(tái)，交易規(guī)模增速平穩(wěn)，領(lǐng)頭羊淘寶網(wǎng)進(jìn)一步擴(kuò)大了自己在該領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，其份額達(dá)到了90.5%，騰訊旗下的拍拍網(wǎng)以8.9%的市場(chǎng)占有率排名第二，排名第三的易趣占0.6%。這些網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)還提供個(gè)人網(wǎng)店平臺(tái)，而且有很多是免費(fèi)提供的，這就更為大學(xué)生在網(wǎng)上開店提供了方便。在創(chuàng)業(yè)欲望的驅(qū)使下，我們決定在淘寶網(wǎng)上創(chuàng)建一家屬于自己的網(wǎng)店，給自己更多學(xué)習(xí)和實(shí)踐的機(jī)會(huì)。

二、項(xiàng)目介紹

（一）網(wǎng)店基本情況：

1．網(wǎng)店名稱：

2．網(wǎng)店店址：

3．客服旺旺：

4．E-mail：

（二）經(jīng)營(yíng)模式：網(wǎng)上采購(gòu)然后直接發(fā)貨至買家，賺取差價(jià)。

（三）主營(yíng)商品（參考）： 女性服裝，服裝搭配飾件

（四）產(chǎn)品特點(diǎn)：物美價(jià)廉，時(shí)尚有特色，引領(lǐng)潮流

（五）網(wǎng)店定位：網(wǎng)店只是我們企業(yè)的一個(gè)專賣店或銷售平臺(tái)，主要銷售自己的產(chǎn)品。這些產(chǎn)品都是我們精選出來的，更物美價(jià)廉，更容易取得消費(fèi)者的認(rèn)可與信任；有了企業(yè)的支持，只要把網(wǎng)店做精做實(shí)，我們就可以擁有比較大的銷售量。

（七）客戶定位：18歲～25歲的女性：這個(gè)年齡段的消費(fèi)群，主要是學(xué)生和剛走上社會(huì)工作不久的人，她們喜歡并有時(shí)間上網(wǎng)，但經(jīng)濟(jì)大都不獨(dú)立或不完全獨(dú)立。這群人對(duì)服裝的追求標(biāo)準(zhǔn)主要是在流行和新穎性上，是更換服裝最快的一群，他們對(duì)品牌有一定的認(rèn)知，但大多無力購(gòu)買名牌服裝，正是我們網(wǎng)店的目標(biāo)客戶。

（八）價(jià)格定位：

現(xiàn)在網(wǎng)店銷售的貨物都大同小異，所以大家拼價(jià)格十分厲害。對(duì)于我們這樣剛起步的網(wǎng)店，可以采取這樣的定價(jià)方式：根據(jù)成本價(jià)，在網(wǎng)上同類商品中取一個(gè)中等偏低的價(jià)格。用完善的銷售服務(wù)來彌補(bǔ)網(wǎng)店人氣不足的缺點(diǎn)。

1．主銷產(chǎn)品價(jià)位：女裝 100元以內(nèi)

2．次銷產(chǎn)品價(jià)位：配飾 20元以內(nèi)

原則：不要追求暴利，但也不能無利，更不能貼利。

三、市場(chǎng)分析

（一）市場(chǎng)需求分析：人們對(duì)于時(shí)尚的追求越來越強(qiáng)烈，對(duì)于美的定義也不在單一化，時(shí)尚潮人們對(duì)各種新版服飾及配飾更是愛不釋手。所以，我店經(jīng)營(yíng)的時(shí)尚服飾和各種精美飾品必然是極有發(fā)展的。

（二）競(jìng)爭(zhēng)分析：服飾和飾品對(duì)于每個(gè)商家來說，都是一項(xiàng)熱門的選擇，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也必然數(shù)不勝數(shù)，所以，如果要在淘寶中脫穎而出，必須打出我們店鋪獨(dú)有的，與眾不同的特色，突出我店鋪中服飾和飾品的風(fēng)格，永遠(yuǎn)保持在時(shí)尚的前沿，引領(lǐng)潮流。

1、優(yōu)勢(shì)：我們采取網(wǎng)上訂貨然后直接發(fā)給買家，這樣一方面可以減少前期投入，另一方面還可以減少管理中的復(fù)雜環(huán)節(jié)，使我們能專心去做店鋪的宣傳。

2、劣勢(shì)：一個(gè)尚未被認(rèn)知的新網(wǎng)店、新品牌，知名度不高，創(chuàng)新能力欠缺，管理團(tuán)隊(duì)初步建立，需要磨合，銷售渠道尚待建立。特別是才開始經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)店信譽(yù)度低顧客不太敢在這樣的店鋪購(gòu)買商品。

（三）風(fēng)險(xiǎn)分析：淘寶店的客戶屬于我們的，也屬于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的，這對(duì)客戶的穩(wěn)定積累很不利。更殘酷的是，如果我們遇上不懷好意的買家或者競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的故意搗亂，幾個(gè)“差評(píng)”能使我們的信譽(yù)嚴(yán)重受損，網(wǎng)店生存發(fā)展靠的就是信譽(yù)。

四、運(yùn)作管理

（一）店鋪管理

1、店鋪裝修： 可以按照淘寶店鋪裝修教程

2、．登錄商品：在淘寶、拍拍等網(wǎng)站的網(wǎng)店里選一些物美價(jià)廉、時(shí)尚有特色的女裝及飾品，然后展示到自己的網(wǎng)店里，并定期檢查跟新。

①．所有商品的在線時(shí)間是1周（淘寶網(wǎng)店默認(rèn)快結(jié)束的商品顯示在最前面,商品在快結(jié)束時(shí)瀏覽量也是最高），保證每天都有商品上架和下架。

②．選擇上網(wǎng)人次最多的時(shí)段登錄商品，最合適的時(shí)間：10:30-12:00，12:30-14:00，15:30-18:30，19:30-23:30。

③．選擇好時(shí)間段后，每隔10-15分鐘登一件商品。

④．旺旺要經(jīng)常保持在線，特別是商品下架前1-2個(gè)小時(shí)，越是接近下架時(shí)間，我們的商品在搜索結(jié)果中越是靠前，這個(gè)時(shí)間段是成交量最高的時(shí)候。

（二）促銷策略：

1、產(chǎn)品策略：找到自己的特色，做出自己的風(fēng)格！創(chuàng)造自己的品牌！質(zhì)量走高，價(jià)格走低。

2、價(jià)格策略：在網(wǎng)店銷售商品，由于比傳統(tǒng)市場(chǎng)銷售渠道的費(fèi)用低，因此一般是采取低價(jià)策略；就是定價(jià)時(shí)大多采用成本加一定利潤(rùn)，甚至是零利潤(rùn)，要比傳統(tǒng)市場(chǎng)上同類產(chǎn)品的價(jià)格低。采用這一策略也是為了擴(kuò)大宣傳、并快速打開網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)新局面。

3、網(wǎng)上促銷策略

①．網(wǎng)上折價(jià)促銷：由于網(wǎng)上銷售商品不能給人全面、直觀的印象、也不可試用、觸摸等原因，再加上配送成本和付款方式的復(fù)雜性，造成網(wǎng)上購(gòu)物和訂貨的熱情遠(yuǎn)低于商場(chǎng)、超市等傳統(tǒng)購(gòu)物場(chǎng)所。我們擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)降低價(jià)格，既可吸引更多的消費(fèi)者，又可打擊競(jìng)爭(zhēng)者。

②．設(shè)一個(gè)特價(jià)區(qū)：我們可以專門設(shè)一個(gè)特價(jià)區(qū)，每周拿出一些熱銷的產(chǎn)品來低價(jià)促銷，雖然此款產(chǎn)品的利潤(rùn)低，但可以帶旺鋪人氣，增加其它產(chǎn)品的銷量，業(yè)績(jī)自然就會(huì)上來了。

③．限期供應(yīng)：這對(duì)消費(fèi)者總是具有不同的感受。像“特價(jià)只剩2天！”這樣的促銷口號(hào)。但是要真實(shí)，否則最終失去消費(fèi)者信任。

（三）物流管理：根據(jù)顧客的需求選擇快遞公司

申通快遞： 8~15元，2~3天到達(dá)。

順豐快遞：20元起，1~2天到達(dá)。

EMS：20元起，每公斤續(xù)6元（可供快遞不能到達(dá)的地方選擇）。

平郵：5~12元，7~15天到達(dá)（可供快遞不能到達(dá)的地方選擇）。

（四）財(cái)務(wù)管理：

1、定時(shí)檢查貨款狀況（12:00和23:00），在買家確認(rèn)收貨付款后向進(jìn)貨商付款.2、利用Excel工具建立賬本。設(shè)計(jì)好網(wǎng)店的銷售報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶管理、貨品統(tǒng)計(jì)與分類表等，每天用一點(diǎn)點(diǎn)時(shí)間做好填好各種統(tǒng)計(jì)表格，每周小結(jié)一次，每月做一個(gè)認(rèn)真的總結(jié)

（五）客戶管理：建立客戶資料庫(kù)，有助于我們維系客戶。

1、在交易過程中了解買家的職業(yè)或者城市等其他的背景，能幫助我們總結(jié)不同的人群所適合的物品；

2、購(gòu)買能力很強(qiáng)的買家更要作為我們總結(jié)的重點(diǎn)，發(fā)展這批群體成為忠實(shí)的買家有助于拓展我們的生意；

3、把忠實(shí)買家設(shè)定為我們的VIP客戶群體，在店鋪內(nèi)制定出相應(yīng)的優(yōu)惠政策，讓他們享受商品8折優(yōu)惠等等。

（六）售后管理：

1、買家的評(píng)價(jià)引導(dǎo)：評(píng)價(jià)是買賣雙方對(duì)于一筆交易最終的看法，也是準(zhǔn)買家們參考的一個(gè)重要因素。好的信用會(huì)讓買家放心購(gòu)買，差的評(píng)價(jià)往往讓準(zhǔn)買家們望而卻步。因此，在完成交易后，我們要友善地提醒買家作出如實(shí)、良好的評(píng)價(jià)。

2、平和心態(tài)處理投訴：正如前面所說，任何賣家都不可能讓買家100%滿意，都會(huì)發(fā)生顧客投訴。處理客戶投訴是傾聽他們的不滿，不斷糾正我們的失誤，維護(hù)我們的信譽(yù)。方法運(yùn)用得當(dāng)，不但可以增進(jìn)和鞏固與客戶的關(guān)系，甚至還可以促進(jìn)銷售的增長(zhǎng)。

五、店鋪投入分析

1、店鋪建立成本

初期（第一年）的投資主要是淘寶消費(fèi)者保障服務(wù)保證金、代銷加盟費(fèi)（或預(yù)存款）、宣傳推廣費(fèi)用等，還要一定的流動(dòng)資金用于物流配送等。預(yù)計(jì)人民幣3500元。

2、店鋪日常運(yùn)營(yíng)成本

這一階段業(yè)務(wù)量會(huì)有較大的擴(kuò)大，需要有較多的流動(dòng)資金用于進(jìn)貨、發(fā)貨等，有必要的時(shí)候還要聘請(qǐng)員工。鑒于淘寶網(wǎng)店自己流動(dòng)較快，預(yù)計(jì)人民幣20000元即可。

3、其他成本

電腦：4000元； 數(shù)碼相機(jī)：1500元； 網(wǎng)費(fèi)：100元/月； 淘寶增值服務(wù)和營(yíng)銷工具軟件：80元/月

第五篇：鋪屋租賃協(xié)議書

鋪屋租賃協(xié)議書

出租方:（下稱甲方）

承租方:（下稱乙方）

甲方將位于的鋪屋的使用權(quán)與乙方訂立租賃關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立如下協(xié)議，供共同遵守執(zhí)行。

一、甲方同意將鋪屋出租給乙方使用，租用期限年，自20年月日起至日止，甲方該鋪屋的面積是平方米，雙方商定計(jì)人民幣元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日付還給甲方。

二、雙方的權(quán)利及義務(wù)

1、租賃期間，乙方應(yīng)該從事正當(dāng)合法的經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的的一切法律責(zé)任及政府有關(guān)部門應(yīng)征收的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

2、租賃期間，如國(guó)家或城管規(guī)劃，需拆除改鋪屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)無條件撤遷，該鋪屋建筑一切歸還甲方所有，甲方應(yīng)退還乙方尚存租期的租金。

3、租賃期間，乙方不得改變雙方已約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

4、租賃期間，乙方不得改變?cè)撲佄莸默F(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)，乙方如要增加附屬設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，租賃期滿，乙方一切建設(shè)的不可移動(dòng)物或附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。

5、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪屋的一切安全防護(hù)工作，特別是防火災(zāi)工作，并做好該鋪屋及配套設(shè)施的使用及修繕工作。因乙方使用不當(dāng)或防護(hù)不周而造成損壞的，甲方有權(quán)視損壞程度要求乙方修復(fù)或賠償損失，因不可抗力的自然災(zāi)害造成該鋪屋嚴(yán)重?fù)p毀，雙方均不對(duì)任何一方負(fù)有責(zé)任，鋪屋的損壞由甲方自行修繕。

6、租賃期滿，甲方如果需要自行使用該鋪屋，甲方應(yīng)提前二個(gè)月告知乙方，乙方應(yīng)無條件撤遷，如果該鋪屋要繼續(xù)出租，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，租金合約重議。

三、違約責(zé)任，本協(xié)議履行過程中，除本協(xié)議約定之外，任何一方均不得以任何借口變更或解除協(xié)議，否則，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方所受經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

四、本協(xié)議履行過程中的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決或訂立補(bǔ)充協(xié)議。

五、本協(xié)議一式二份，有甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名之日起生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

20年月日