第一篇：門棟租賃合同

門棟租賃合同

甲方： 乙方：

一、租賃期為：（即年月日至年月日止）

二、租賃金為（每個租期）：元人民幣，從簽訂合同之日起一次性繳清。

三、甲方的義務(wù)：

1、甲方有義務(wù)為乙方提供可使用的水、電設(shè)施及門棟并對房屋的主體結(jié)構(gòu)的自然損壞進行維修。

四、乙方的義務(wù)

1、乙方在租賃期內(nèi)對承租的門棟及各項設(shè)施必須妥善使用，如有損壞，后果自負(fù)。不得進行違法經(jīng)營。

2、乙方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納租金及各種政策內(nèi)費用。

3、乙方有義務(wù)做好自我的防火、防盜工作，否則損失由自己承擔(dān)。

4、乙方門棟外的貨物擺放必須按照甲方的有關(guān)規(guī)定進行。

六、其它約定

1、乙方在租賃期內(nèi)不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改造、裝修，須經(jīng)甲方同意后并在甲方監(jiān)督下進行，其費用自理。租賃期滿如乙方不再承租，乙方應(yīng)將所租房屋及其它設(shè)施以完好的狀態(tài)交還甲方。乙方改造，裝修后不可移動的設(shè)施屬甲方無償所有。

2、乙方必須在租憑期滿30天與甲方辦理續(xù)租手續(xù)，并依規(guī)定繳清第二年度租金。否則，屬乙方放棄同等條件優(yōu)先續(xù)租的權(quán)力。甲方有權(quán)另行出租，如到期沒辦續(xù)租手續(xù)且不遷出承租屋，甲方有權(quán)申請法院和有關(guān)部門強制執(zhí)行。（所超時的房屋租金按實際補收，并按每天繳1%滯納金）

3、在承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將門棟轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同。如乙方在租賃期內(nèi)因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽訂書面協(xié)議后方可執(zhí)行。甲方對乙方與第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所發(fā)生的一切費用不承擔(dān)任何責(zé)任，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超過本合同的租賃期限，第三方應(yīng)遵照承租人的合同使用轉(zhuǎn)租門棟。

4、乙方在租賃期內(nèi)，必須服從甲方的管理，不得隨便停業(yè)，凡自行關(guān)門超過一星期以上的視為自動放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)收回門棟，未到期的租金，甲方一律不退。

5、租賃期內(nèi)乙方必須按時繳納稅、電、衛(wèi)生費，其標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)部門的價格執(zhí)行，如不按時足額上繳，甲方有權(quán)停水、停電。如發(fā)現(xiàn)偷用水、電，甲方有權(quán)對其進行罰款。

6、在租賃期內(nèi)，屬政府行為和市場需要改造的，甲方必須提前三十日通知乙方，乙方需在此期間內(nèi)將貨物清空，通知到期后，甲方準(zhǔn)時收回門棟，甲方除退還乙方剩余租金外不承擔(dān)其他任何費用。

7、如租賃門棟出現(xiàn)電路、水路故障，房屋漏水等情況，乙方應(yīng)及時告知甲方。否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

如其中一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失，并支付違約金壹仟元。

因不可抗力因素導(dǎo)致其中一方不能履行本合同不視為違約。

八、如雙方出現(xiàn)爭議，且協(xié)商解決不成，可訴請人民法院裁決。

九、未盡事宜雙方另行協(xié)商后可在此合同中進行增減。

十、乙方必須遵守國家計生法規(guī)，如有違反一切責(zé)任自行負(fù)責(zé)。

十一、本合同一式二份，雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

出租方（簽章）：

承租方（簽章）：

年月日

第二篇：韓棟·關(guān)于房屋租賃合同糾紛案的談判協(xié)議書

關(guān)于房屋租賃合同糾紛案的談判協(xié)議書

甲方：韓棟

乙方：寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)斌龍工貿(mào)有限公司

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條 依據(jù)雙方的文談，原定《房屋租賃合同》提前解約，乙方承諾與3月25日搬出寧波市北侖區(qū)小港公園路皇冠大廈第三層

第二條 關(guān)于糾紛利益賠償?shù)姆峙洌曳秸J(rèn)為由于雙方簽訂的《房屋租賃合同》未到期，因此要求拒付違約金，且由甲方支付違約金30000元人民幣，并在乙方搬走之前一次性給付。

第三條 乙方承諾因其搬遷所產(chǎn)生的搬遷費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第四條 甲方承諾向北侖區(qū)人民法院撤回對寧波市北侖區(qū)小港斌龍制衣廠的告訴，并負(fù)擔(dān)案件受理費用925元。

第五條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

第六條 本協(xié)議由甲、乙雙方簽定之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。

第七條 本下協(xié)議適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：韓棟乙方：寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)斌龍工貿(mào)有限公司代表：代表：

(簽章)(簽章)

日期：日期：

第三篇：門檔合同

門檔租賃合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

1.甲方將位于通山縣通羊鎮(zhèn)興業(yè)街19號的房屋一樓兩個門檔出租給乙方使用，如有違法行為與甲方無關(guān)。

2.該房屋出租期限為五年，自2013年12月1日至2018年11月30日止。租金半年一交，先交錢后租用。第一年租金1100元每月，后面四年租金視市場行情而定。

3.在該房屋出租期限內(nèi)，若乙方不能按時給付房租，甲方有權(quán)利收回門檔。

4.房屋出租期滿后，甲方將乙方的押金1000元退還給乙方。

5.乙方有義務(wù)愛護房屋內(nèi)設(shè)施及周邊環(huán)境衛(wèi)生。若設(shè)施有損壞，應(yīng)照價賠償。

6.甲乙雙方若無特殊原因，不得隨意終止合同。該合同一式兩份，甲乙雙方合一份。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：物業(yè)公司關(guān)于小區(qū)門棟漏水的報告

TO：**地產(chǎn)有限公司

FM：**物業(yè)管理有限公司

RE：

關(guān)于17棟131號房優(yōu)貝產(chǎn)品被水浸泡的情況說明 一． 事情經(jīng)過

現(xiàn)有**建材市場租戶于2011年9月初轉(zhuǎn)租了二期17號樓131號門棟，該戶于2012年1月1日下午5: 30分左右，業(yè)主從工地回來時，發(fā)現(xiàn)其倉庫的原材料被水浸泡，經(jīng)查是樓上水管為前期返租商戶，該門棟沒有安裝水管堵頭，導(dǎo)致水通過伸縮縫漏到樓下造成其產(chǎn)品受損，無法銷售。二． 情況調(diào)查

1.由于漏水的門棟屬于空置門面，是前期施工沒完善造成，存在遺留問題，水閥被人誤開導(dǎo)致自來水從二樓水管溢出順著伸縮縫流至17棟131號房。

2.我公司物業(yè)人員在巡查時發(fā)現(xiàn)問題第一時間便將水管漏水處堵住。3.經(jīng)核實，其業(yè)主未繳納相關(guān)的物業(yè)管理費用，物業(yè)公司沒有責(zé)任提供相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。

4.參照物業(yè)管理條例，我公司已經(jīng)盡到了應(yīng)盡的義務(wù)，將后續(xù)的各項服務(wù)已處理到位，現(xiàn)將業(yè)主受損明細(xì)附上，呈報地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)批閱。三． 建議處理意見

1.該用戶沒有繳相應(yīng)的費用，公司不存在主要的責(zé)任，由該用戶自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.如果該戶認(rèn)為公司存在過失，由該用戶自行提供相應(yīng)的證據(jù)，通過正當(dāng)?shù)姆赏緩?，明確各自的責(zé)任。

**物業(yè)管理服務(wù)有限公司

2012-02-15

第五篇：門棟關(guān)照樓棟長建設(shè)實施方案

門棟關(guān)照樓棟長建設(shè)實施方案

為了進一步加強社區(qū)社會治安綜合治理工作，積極維護社區(qū)社會穩(wěn)定，推進治安防控體系建設(shè)，不斷探索創(chuàng)新城鎮(zhèn)社區(qū)綜治工作的新機制，全面促進社會治安綜合治理和平安社區(qū)建設(shè)，為松柏鎮(zhèn)各項建設(shè)事業(yè)創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的社會治安環(huán)境，最終實現(xiàn)“發(fā)案少、秩序好、穩(wěn)定和諧、群眾滿意”的總體目標(biāo)。經(jīng)鎮(zhèn)黨委政府研究，先在獅象坪社區(qū)選擇幾個單位和2個居民小組開展社會治安綜合治理資源整合試點工作，取得成效后，在兩個社區(qū)全面鋪開，具體方案如下：

一、指導(dǎo)思想

松柏鎮(zhèn)社區(qū)綜合治理門棟關(guān)照—樓棟長建設(shè)工作總的指導(dǎo)思想是：以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，緊緊圍繞充分發(fā)揮各種群眾性治安防控力量的作用、積極協(xié)助公安機關(guān)維護社會治安穩(wěn)定這一根本目標(biāo)，堅持創(chuàng)新和規(guī)范并舉的方針，進一步加大對社區(qū)內(nèi)各種治安防控力量的整合、監(jiān)管力度，積極探索新時期社區(qū)動態(tài)治安管理運作模式，精心打造全方位、全區(qū)域、網(wǎng)絡(luò)化的社會治安防控體系，構(gòu)建“區(qū)域覆蓋、確保重點、依靠群眾、整體聯(lián)動、快速反應(yīng)”的高效運作機制，不斷深化“創(chuàng)建平安社區(qū)”建設(shè)，大力排查化解矛盾糾紛，夯實基層基礎(chǔ)，為全面建設(shè)和諧社區(qū)創(chuàng)造良好的社會環(huán)境。

二、工作目標(biāo)

在工作中，要按照“保平安、爭一流，創(chuàng)特色”，努力營造安全、文明的法治環(huán)境，以爭創(chuàng)省級社會治安綜合治理工作先進社區(qū)為動力，以建設(shè)和諧社區(qū)為抓手，進一步整合資源、形成合力，營造全民抓綜治的大格局。進一步深化矛盾糾紛排查調(diào)處，綜治網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)，普法和依法治理工作，切實落實社會治安領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，最終實現(xiàn)社會穩(wěn)定、人居和諧。

三、門棟關(guān)照實施范圍

這次松柏鎮(zhèn)社區(qū)綜合治理門棟關(guān)照—樓棟長建設(shè)的范圍應(yīng)包括在松柏鎮(zhèn)百花坪社區(qū)和獅象坪社區(qū)內(nèi)的區(qū)直各單位、鎮(zhèn)直各單位、學(xué)校、企事業(yè)單位、各社會團體居民樓居民和商品樓住戶。采取先試點，取得經(jīng)驗后全面推開，試點選擇在司法局、農(nóng)業(yè)局、衛(wèi)生局和行管局家屬樓。

四、門棟關(guān)照設(shè)置及職責(zé)

（一）崗位設(shè)置

1、社區(qū)門棟關(guān)照—樓棟長的設(shè)置按照居住區(qū)域劃分，每一棟樓設(shè)棟長一名，樓長若干名（根據(jù)樓層多少確定）。

2、棟長和樓長的確立以各單位報送人員為準(zhǔn)，商品房棟長和樓長的確立由社區(qū)會同開發(fā)商商議確定，原則上要熱愛公益事業(yè)，愿意為居民服務(wù)。

3、對于一時不能明確的棟長和樓長，由居民推選產(chǎn)生，也可由社區(qū)居委會指定合適人選。

（二）職責(zé)任務(wù)

1、棟長和樓長的職責(zé)主要是貫徹執(zhí)行上級有關(guān)社會治安綜合治理、維護社會穩(wěn)定和平安建設(shè)工作的方針、政策和總體部署，認(rèn)真分析形勢，及時報告院落情況，提出工作建議。

2、組織開展社會不安定因素和矛盾糾紛排查調(diào)處工作，協(xié)助社區(qū)統(tǒng)一受理、調(diào)解、處理各類矛盾糾紛和各類突發(fā)性和群體性事件。

3、積極配合公安部門開展各類專項行動，認(rèn)真排查院落內(nèi)的治安問題，協(xié)助有關(guān)部門做好反邪教工作。

4、協(xié)助社區(qū)做好治安防控措施的落實，協(xié)助社區(qū)做好流動人口管理服務(wù)、預(yù)防青少年違法犯罪、勞教人員安置幫教等工作。

5、協(xié)助社區(qū)積極開展平安創(chuàng)建活動，認(rèn)真搞好宣傳活動，帶頭做到“敬老愛幼、鄰里互助”，熱心為轄區(qū)居民做一些力所能及的事情。

6、及時掌握樓棟院落的情況，及時排查不安定因素，化解鄰里矛盾糾紛，發(fā)現(xiàn)危害社會治安的行為要及時上報和處理。

7、完成社區(qū)居委會臨時交辦的其他工作任務(wù)。

五、保障措施

社區(qū)要按照黨的“十六大”報告提出的“創(chuàng)新”要求開展工作，改變保守的思維方式和工作方式，在工作中既要有全局觀念，又要有創(chuàng)新意識，積極探索形成六種機制，為創(chuàng)建“平安社區(qū)”、構(gòu)建和諧社會積極發(fā)揮作用。

（一）成立領(lǐng)導(dǎo)小組，形成保障機制。棟長和樓長確立后，社區(qū)黨支部牽頭，社區(qū)居委會要成立領(lǐng)導(dǎo)小組，安排專人專班主抓這項工作，逐步形成由社區(qū)全體成員單位，居民樓棟院落棟長和樓長參與組成的多層次、多部門綜治工作網(wǎng)絡(luò)。社區(qū)要結(jié)合實際擬定具體工作方案，明確領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位工作職責(zé)，明確棟長和樓長的工作職責(zé)，定期與不定期的召開專題聯(lián)席會議研究工作，適時深入樓棟院落點幫助指導(dǎo)實施。

（二）整合社區(qū)資源，形成合作機制。社區(qū)居委會要牽頭協(xié)調(diào)，力爭整合社區(qū)各方資源，協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系，召開聯(lián)席會議，明確各成員單位工作職責(zé)，形成資源整合，多部門合作的機制。鎮(zhèn)綜治辦結(jié)合全鎮(zhèn)的社會治安綜合治理和平安創(chuàng)建工作的目標(biāo)、任務(wù)，積極幫助社區(qū)開展工作，協(xié)調(diào)組織各級綜治單位和各有關(guān)部門的活動，逐步形成預(yù)防、打擊和救助三大環(huán)節(jié)聯(lián)動的工作新模式，并逐步總結(jié)經(jīng)驗，不斷改進工作。

（三）組織層層培訓(xùn)，形成培訓(xùn)機制。社區(qū)居委會要組織轄區(qū)內(nèi)的棟長和樓長參加培訓(xùn)，邀請綜治、公安、司法等部門領(lǐng)導(dǎo)為他們講課，通過培訓(xùn)，提高他們的工作水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)，并將培訓(xùn)形成制度化，至少每半年

一次。同時，要逐步提高轄區(qū)內(nèi)的棟長和樓長的工作積極性，給予一定的精神和物質(zhì)鼓勵，社區(qū)要力所能及地為他們解決工作和生活上的實際困難，為他們排憂解難，使他們安心工作，熱心為居民服務(wù)。

（四）多渠道宣傳，形成宣傳機制。由社區(qū)工作者、樓棟長和居民組成的“志愿者”隊伍要經(jīng)常走家竄戶開展宣傳活動。通過張貼標(biāo)語口號、宣傳畫，召開居民大會等

多種形式，利用新穎的參與方式方法向群眾宣傳“三防”知識，使“三防”知識家喻戶曉。力爭做到各自看好各自的門，各自管好各自的人，從而最終促進家庭和諧、單位和諧、社區(qū)和諧，維護社會平安穩(wěn)定。

（五）圍繞防范開展工作，形成流動人口管理新機制。加強流動人口的管理：一是每月對流入到本轄區(qū)本樓棟的流動人口宣傳一次相關(guān)政策；二是對流入人員進行造冊登記，建立流入人員統(tǒng)計臺帳；三是配合計生辦對流入育齡婦女開展生殖健康檢查，提供優(yōu)生優(yōu)育服務(wù)；四是對有固定住所、有固定職業(yè)的流動人員，由公安進行登記，辦理暫住證，每2個月隨訪一次；五是對重點人員、重點行業(yè)人員進行重點監(jiān)控，減少治安隱患。

（六）工作務(wù)求實效，落實“四個抓手”。為了充分發(fā)揮社區(qū)門棟關(guān)照—樓棟長建設(shè)的積極作用，避免流于形式，在工作中必須認(rèn)真落實“四個抓手”。一從整合入手，推動社區(qū)與轄區(qū)單位人財物綜合資源的整合，把社區(qū)資源與轄區(qū)單位自身資源整合起來，把自身的工作與整體工作、重點步驟整合起來設(shè)計、落實工作方案；二從分類入手，各項工作要根據(jù)居民人群的年齡層次、結(jié)構(gòu)類別、地域院落差異等實際情況下手，制定不同的工作目標(biāo)和推進方式；三從載體入手，整個活動要讓居民群眾看得見、摸得著，把握活動的全過程，明確載體的活動對象、工作內(nèi)容、覆蓋面；四從難點、熱點入手，把與居民群眾休戚相關(guān)的工作做實、做深、做好，把上級要求與群眾需求結(jié)合起來，按輕重緩急排序落實，要抓好追蹤監(jiān)控，在注重結(jié)果的同時注重工作過程，把工作基礎(chǔ)建立在追求工作實效上。

六、組織領(lǐng)導(dǎo)

松柏鎮(zhèn)黨委將組建社會治安綜合治理工作資源整合工作專班，成立辦公室，堅持一把手負(fù)總責(zé)，副書記具體抓，抽調(diào)專人專班創(chuàng)造性地開展工作，確保人員、經(jīng)費、設(shè)施“三落實”，社區(qū)也相應(yīng)成立門棟關(guān)照領(lǐng)導(dǎo)小組，明確專人專抓，并不定期開展檢查督辦，確保工作落到實處。