第一篇：綜合樓租賃合同范本

綜 合 樓 租 賃 合 同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的綜合樓租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租綜合樓情況

甲方租賃給乙方的綜合樓座落在：蕭山益民村，租賃面積為800平方米。

二、綜合樓起付日期和租賃期限

1、土地租賃自2010年8月15日起，至2015年8月15日止。租賃期5 年。滿三年后,租金以每三年5%提增。

2、租賃期滿，甲方收回出租綜合樓，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前1個月，向甲方提出要求，重新簽訂租賃合同。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該綜合樓租賃每年租金為5萬元

2、乙方在本合同簽訂之日，支付5000元定金給甲方。乙方在營業(yè)執(zhí)照辦理完畢后，付清租金余款。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同后，乙方按時甲方支付綜合樓租金。甲方收到租金后即開票給乙方。

四、其他要求

1、租賃期間，使用的自來水、電、等單獨立表,發(fā)生的的費用乙方承擔。

2、租賃期間，乙方應按年繳納綜合樓租賃租金，不得拖延，若拖延一個月，則為自動放棄租賃。

五、綜合樓使用要求和責任

1、租賃期間，乙方有權(quán)對綜合樓進行整體規(guī)劃，建設，設備安裝，所有增設的建筑物，設備等所有權(quán)均為乙方所有，若在承租期內(nèi)發(fā)生拆遷等相關事項，按評估價值賠付給乙方。

2、租賃期間，甲方需保證乙方的電、水的供給。甲方應予以配合。

六、綜合樓使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該綜合樓及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該綜合樓及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該綜合樓及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該綜合樓及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該綜合樓進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該綜合樓的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

七、綜合樓轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得將該綜合樓轉(zhuǎn)租。需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，乙方歸還甲方時，租地上所有物有乙方自行處理，若甲方對乙方的建筑設施有購買意向，則雙方以協(xié)商為準。

七、租賃期間其他有關約定

1、綜合樓租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用綜合樓租賃進行非法活動。

2、綜合樓租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、綜合樓租賃期間，綜合樓因市政動遷造成本合同無法履行完，雙方應友好協(xié)商解決。原則以相關所有權(quán)進行賠償?shù)仁马棥?/p>

4、綜合樓租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行建筑、設備、設施等更改。

5、綜合樓租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

八、其他條款

1、如果由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，費用的產(chǎn)生由乙方承擔。

2、乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)時，甲方應作協(xié)助。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：承租方：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號： 電話： 電話： 簽約地點：

簽約日期： 年月日

注：這是粗稿，請盡可能細化

第二篇：綜合樓租賃合同

綜合樓租賃合同

出租方：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)集益村民委員會（以下簡稱甲方）承租方：劉偉團（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：大樓座落、面積、用途

出租方將位于廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)集益村綜合大樓（總面積2400平方米）出租給承租方，由其經(jīng)營使用。

第二條：租賃期限

租賃期從2005年9月1日起至2015年9月1日止，共租賃十年。承租人有下列情況之一的，出租人可以終止合同，收回大樓：

1、承租人擅自將承租大樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用用承租大樓進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達30天的，出租方有權(quán)終止本合同，并按承租方違約處理。

如本合同期滿，承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，承租方須賠償因此所造成出租方的實際損失。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租大樓的，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)，如與承租方續(xù)租的，合同按續(xù)簽時的實際情況再行議定。

第三條：租金和租多的交納期限

每年租金為捌萬元，承租方應于每年的9月1日前先將該年的租金交清，方可使用。否則合同作自動終止。

第四條：擔保條款和違約責任

1、承租方自該合同簽訂之日起，先交納定金壹萬元。租賃期屆滿，若承租方?jīng)]有違約的，出租方應退回定金給承租方。如承租方有違約行為的，此定金歸出租方所有。如出租方違約，出租方須雙倍返還定金償付給承租方。

2、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的大樓的，屬出租方違約行為。

3、承租方在承租期滿時，未按規(guī)定搬出出租大樓的，屬承租方違約行為。

第五條：其他約定

1、在租賃期內(nèi)，承租方不得私自拆改、人為損壞大樓結(jié)構(gòu)，如須對大樓進行裝修或其他改動的，須事先征得出租方同意。

2、租賃期滿后不得拆除（包括該大樓內(nèi)一切固定財產(chǎn)等），而是歸出租方所有，并不得損壞。否則，作違約處理。

3、在租賃期間，若出現(xiàn)人為損壞的，修理費用全部由承租方負責，且應賠償出租方的實際損失。

4、租賃期間，承租方應保證所租賃大樓的安全且保持周圍環(huán)境衛(wèi)生整潔。自覺執(zhí)行政府的政策和村規(guī)民約，如有違反按規(guī)定處理。

5、租賃期間，關于租賃該大樓所有要繳納的一切費用（所括稅費、工商）由承租者承擔。

6、租賃期間所發(fā)生的各種問題和責任均由承租方負責。

7、由本合同簽訂之日起，雙方不能單方退包。若出租方中途單方退包，須按承租方的實際損失進行賠償；若承租方在租賃期內(nèi)單方終止合同，須

補足當年的租金補償給甲方。

8、如國家征用承租方承租的該大樓及用地，承租方無條件服從，并瘵大樓交出，租金計至征用之日止，補償由甲、乙雙方協(xié)商解決。

9、承租方在經(jīng)營期間，必須做好防火安全措施，要做到防火設備齊全。

第六條：爭議的解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由人民法院判決。

第七條：本合同一式叁份，出租方、承租方各執(zhí)一份，會計中心留檔一份，并自各方簽字蓋章后生效，叁份均具同等法律效力。

出租方：花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)集益村民委員會（蓋章）

法人代表：

承租方（簽名）：

身份證號：

簽訂日期：二0年月日

第三篇：淦德公司綜合樓租賃合同

淦德公司綜合樓租賃合同

甲方（出租方）：南昌淦德寶盈鋼品有限公司

地址：慈姑西路西路口綜合樓 郵碼：330115電話：83770778 乙方（承租方）：

本人（法定代表人）姓名：職務：性別：地址：郵碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房城產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于桑海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)迎賓大道口3號；位于第層，共（套），（間），建筑面積平方米。

第二條 房屋用途

該房屋用途為：。乙方不得任意改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時終止合同，及沒收租房押金。

第三條 租賃期限。

租賃期限自年月日至年月日止。

第四條 租金。

該房屋租金為（人民幣）每平米元整。租賃期間，乙方不需要甲方提供租賃發(fā)票。乙方于每季日繳納當季租金至甲方指定帳戶或用現(xiàn)金交至甲方。

合同簽訂后第個月開始中，每年租金在上租金價格（月標準）基礎上遞增以此類推，每隔個月遞增一次，遞增后的該年租金每月收取比上月租金增加元，直至合同到期為止。乙方于本合同簽訂之日，向甲方一次性交納租金押金元，合同期滿，由甲方驗收合格并收回該房后，乙方可憑原押金收據(jù)在個工作日內(nèi)退回押金（不計利息，如遺失押金收據(jù)必須登報聲明）。

第五條 付款方式

第四篇：綜合樓合同

04-01-029-05-013

大連城市中心區(qū)生活垃圾焚燒處理綜合樓

外保溫工程施工合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合外墻外保溫工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方建設的大連城市中心區(qū)生活垃圾焚燒處理綜合樓外墻外保溫工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、工程名稱：大連城市中心區(qū)生活垃圾焚燒處理綜合樓外墻外保溫工程

二、工程地點：大連甘井子區(qū)拉樹房村

三、工程范圍：外墻外保溫

四、承包方式：包工包料

五、工程質(zhì)量及采用規(guī)范 工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量檢驗評定標準的合格等級。

1、材料質(zhì)量檢驗標準執(zhí)行《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》（JG149-2003）；

2、工程執(zhí)行《外墻外保溫技術規(guī)程》（JG144-2004），遼寧省地方性標準《EPS板外墻外保溫技術規(guī)程》（DB21/T1271-2003）；

3、其他現(xiàn)行有關的行業(yè)和地方的標準和規(guī)范。

六、材料及施工要求

1、按施工圖中的部位、材料要求及乙方提出并經(jīng)甲方確認的工藝標準進行施工。

2、工藝要求：詳見《施工方案》。

3、施工要求：表面平整，達到涂料及墻磚施工對基層的要求。

七、雙方責任及配合甲方責任：

1、提供相關施工圖紙和技術要求、審核乙方編制的施工方案。

2、提供宿舍及材料堆放之場地，提供腳手架及垂直運輸。

3、提供施工用水、用電。

4、配合做好成品、半成品保護的協(xié)調(diào)工作。

5、檢查、監(jiān)督工程施工質(zhì)量、組織工程驗收。

6、協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位之間在進度、施工質(zhì)量、交叉施工、相互配合及安全文明施工方面的相互關系。

乙方責任：

1、負責編制施工方案。

2、組織能勝任該工程施工的施工作業(yè)人員。

3、按甲方審批、確定的施工方案及本合同的要求組織施工，確保按期、按合同質(zhì)量要求完成承擔的內(nèi)容。

4、接受政府有關部門及業(yè)主、甲方、監(jiān)理單位、總包單位的監(jiān)督檢查，按規(guī)定編制工程檔案資料。

5、遵守甲方、監(jiān)理單位、總包單位制定的各項現(xiàn)場管理制度及規(guī)定。

6、服從甲方、監(jiān)理單位、總包單位的統(tǒng)一調(diào)度管理，按時參加調(diào)度會及工作協(xié)調(diào)會，并執(zhí)行會議的指令。

7、乙方應為甲方指定的其他施工單位及其人員提供一切合理的方便。

8、乙方自行負責材料堆放場地及材料設備的安全保護、防火防盜工作。

9、乙方必須每天將垃圾集中在工地中的甲方指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔。乙方在撤場時，應當清理好工地至甲方滿意為止。

10、乙方應當積極與其他的現(xiàn)場施工單位配合，包括提供場地、臨時設施移交等一切方便條件。甲方給予協(xié)助。

11、工程檔案由乙方負責按大連市有關城建檔案報送要求進行編制，必須做到工程檔案與工程建設同步。乙方最終交付甲方的檔案的份數(shù)為一式四份，必須滿足大連市城建檔案館的要求，按甲方要求時間提交，并配合統(tǒng)一歸檔。

八、安全

1、乙方應嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，進場人員進行必要的安全教育和安全技術交底工作，遵守有關安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。

2、乙方應做好作業(yè)區(qū)域的安全防護，作好作業(yè)人員的人身安全防護工作。乙方自行負責投保相應的人身意外傷害保險等。

3、由于乙方原因造成自身或他人的安全事故，責任和費用由乙方自行處理和承擔。

4、非乙方原因造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因以及責任進行查處。

九、保修

工程保修期為二年，保修期自整體工程竣工驗收合格之日起計算。保修范圍為乙方施工的內(nèi)容。保修期內(nèi)發(fā)生的一切質(zhì)量問題及造成的直接及間接損失由乙方負責維修及賠

償。乙方在接到維修通知后應于24小時內(nèi)派人維修，費用由乙方負責。

十、檢查與驗收

1、用于本工程的所有原材料、半成品取樣復試，費用由乙方承。保證達到交檔要求。

2、乙方應認真按照標準、規(guī)范的要求施工，隨時接受甲方檢查，為檢查檢驗提供便利條件。對檢驗不符合要求的，乙方應按甲方的要求及時進行返工、修復，并承擔由此造成的損失。

3、因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由責任方承擔。

4、乙方施工工程完成后，以書面形式通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3天內(nèi)組織驗收，驗收通過后在15日內(nèi)，辦理驗收、簽字手續(xù)，如15日內(nèi)不簽字也不提出異議，則默認工程施工合格。

十一、工程造價及價款支付、結(jié)算辦法

1、單價：一次性包死單價每平方米68元，該價款已包含工程所有材料費、施工費、檢驗試驗費等一切費用，不因任何因素而改變。

2、面積：2000平方米，結(jié)算時以實際施工的并經(jīng)過甲方審核認可的面積為準（柱子邊和門窗膀處展開計算）。

3、工程總價款：約人民幣拾叁萬陸仟元整（￥136000元，最終以實際面積結(jié)算）。

4、工程款支付：

①工程進度款支付：

全部保溫層按期完成后（上料口及需做防水部位等除外），按工程總價款的70%支付進度款；待全部保溫工程施工完畢經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收合格后甲方付至工程結(jié)算價款的95%，余下5%作為保修金；

②保修期滿二年（自保溫工程驗收合格之日起計算）。保修期滿無質(zhì)量問題或雖有質(zhì)量問題但乙方已修復解決的，七日內(nèi)甲方一次性返還乙方5%的保修金。

十二、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章后生效。

十三、其他條款

1、本合同總價款為暫定價，最終以實際施工面積結(jié)算為準。

2、本合同未盡事宜，甲方、乙方另行協(xié)商作為合同的補充條款。

甲方：

乙方：

2010年9月20日

第五篇：綜合樓外墻磚合同（范文）

楊河小區(qū)綜合樓外墻磚勞務合同 甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,將巫溪縣楊河小區(qū)綜合樓外墻磚貼面工程承包給乙方。經(jīng)過雙方商定以下條款，供雙方共同遵守。承包范圍及具體事項如下：

一承包范圍

1：外墻磚粘貼，勾縫，清掃交工驗收全部工序。但所貼磚的位置必須在抹灰后有滴水線高度位置。

2： 包工不包料（指水泥，砂漿，外墻磚），但包括鋁方，灰桶，切割機,手套,線繩等，鐵揪。工期為一個月,從簽定之日起算，如未按期完成所造成的罰款按照承包價每平方扣除2元，乙方還要承擔甲方現(xiàn)場機具、架料的租金費用及相應工期所造成的全部費用及損失。

3： 承包工序范圍：放線,找平水,剔打,篩沙,拌灰、吊運,清掃墻面,潤濕,勾縫。但不包括打底底拌灰、剔打、篩沙。

4：質(zhì)量要求：貼面成型后、貼面磚平整度,垂直度誤差不大于2個毫米,豎縫,平縫。必須達到橫平豎直,缺角,掉瓷,裂縫的磚不用.還必須有達到抗拉強度試驗合格。門窗未安裝時，在門窗軟接觸處，應予留一塊磚安裝門窗用，待門窗安裝后再補貼,表面應平整,清潔,無空鼓,無裂紋才算合格.如施工過程中工程質(zhì)量不合格甲方有權(quán)終止合同 5：在貼磚時,要控制砂漿的拌制,做到用多少拌多少,掉在地面上的灰,隨揀隨用，對缺角掉瓷的磚,要成型堆放,廢磚必須清除到指定位置,做到工完場地清.如發(fā)現(xiàn)材料浪費的按材料造價10倍以上罰款。所有樓層的衛(wèi)生必須達到施工要求前的標準，如造成衛(wèi)生清理的費用由乙方全部承擔。

6：質(zhì)量要求達不到甲方、開發(fā)商和規(guī)范要求的標準，工期達不到甲方要求的，甲方有權(quán)將乙方的合同終止并要求乙方退場，甲方只付完成工程的50%,其余部分作為下個班組的工程量。如未完成的工程甲方一律不付工資。

驗收時如貼面的垂直度.平整度,或貼面空鼓達不到質(zhì)量的要求,出現(xiàn)的返工費和材料的損失費由乙方負責.7：安全：乙方進場人員必須嚴格按安全生產(chǎn)操作規(guī)范及相關規(guī)定施工，必須帶好安全帽，外墻操作人員必須系牢安全帶，嚴禁酒后作業(yè)，如發(fā)現(xiàn)未戴安全帽，每人100元/次，未系安全帶每人200元/次的罰款，如有酒后作業(yè)者500元/次罰款，工程內(nèi)嚴禁打架斗毆，違者罰款500-1000元，乙方在施工期間內(nèi)因自身原因和違反安全生產(chǎn)操作規(guī)定，所造成他人和自己的安全事故，全部由乙方負責。

8：單價：每平方元承包給乙方（按實貼面積計算），9：付款方式：面磚完成時付本工序工資70%。生活費按施工進度協(xié)商解決。其余工程款待項目部完工驗收合格后5日付總工資的95%.其余5%作為質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格后5日內(nèi)一次付清.10：本協(xié)議一式兩份,從鑒定之日起生效,請雙方共同遵守.甲方：乙方：

2011年月日