第一篇：停車場安全管理協(xié)議

AHWY/AB—16版次：A/0

停車場安全管理協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方為滿足乙方對停車泊位的需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對乙方使用甲方專用停車泊位達(dá)成如下協(xié)議：

一、專用停車泊位使用說明：

專用停車泊位使用實(shí)行固定車位管理。在此使用停車泊位，必須按協(xié)議規(guī)定的停車泊位號停放車輛，車輛駕駛員必須遵守物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定。

二、使用條件：

1． 甲方向乙方提供停車泊位和良好的管理，并按規(guī)定收取停車泊位管理費(fèi)。

2． 乙方必須為國際港園區(qū)內(nèi)的業(yè)主/租戶，并遵守物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定。

3． 該停車位只可做登記車輛停泊，乙方不可轉(zhuǎn)租或挪作它用。

三、租期及租金繳納：

1．甲方向乙方提供專用地上/地下停車泊位個(gè)，有效期為 年日，共計(jì)個(gè)月。

2．乙方按照每個(gè)停車泊位管理費(fèi)每月元人民幣，且向甲方繳納個(gè)月管理費(fèi)元人民幣，付款方式為 □現(xiàn)金□支票，按□年□季 □月付款，保安部將按乙方付款時(shí)間制證。

3．停車泊位管理費(fèi)應(yīng)在雙方簽約后，乙方到甲方財(cái)務(wù)部繳納。

4．甲方應(yīng)在協(xié)議終止前十天向乙方發(fā)出協(xié)議續(xù)簽或終止通知，乙方如不按時(shí)繳納管理費(fèi)，甲方有權(quán)收回車位。

四、雙方事宜：

1． 2． 乙方向甲方提供申請車輛的行使證、保險(xiǎn)單復(fù)印件。

3． 乙方車輛的牌照號碼為

4． 甲方有權(quán)對乙方所停放的車輛牌證進(jìn)行檢查，并按物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定管理

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車輛。

五、雙方責(zé)任：

1、因不可抗力原因?qū)е录住⒁译p方損失，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、甲方為乙方辦理停車證，乙方需將停車證放在辦證車輛左前擋玻璃旁邊，如發(fā)

生丟失，應(yīng)馬上到物業(yè)管理處保安部報(bào)失補(bǔ)辦，并繳納元辦證工本費(fèi)，車牌號碼與停車證所記錄之號碼如不符，該車輛不得進(jìn)入專用停車場。

3、由于乙方不遵守甲方管理規(guī)定停車或行駛，造成的損失，由乙方自己承擔(dān)。

4、停放期間車輛損壞及其它任何附件或車內(nèi)財(cái)物丟失，甲方概不負(fù)責(zé)（甲方蓄意

破壞除外）。

5、乙方車輛在指定的停車位停放期間，如發(fā)現(xiàn)不屬于自己原因造成的刮、蹭，必

須在車輛未移動(dòng)的情況下及時(shí)通知甲方保安部進(jìn)行核實(shí)。如確定是甲方管理原

因，使乙方造成的損失，由甲方協(xié)助出具相關(guān)保險(xiǎn)理賠證明。

6、如有車輛丟失，經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查未果后，甲方將按車險(xiǎn)（車主必須上車輛盜搶

險(xiǎn)，此為保險(xiǎn)公司要求）有關(guān)條例負(fù)擔(dān)保險(xiǎn)額20%責(zé)任賠償（保險(xiǎn)公司責(zé)任80%）。

如乙方車輛未上保險(xiǎn)或保險(xiǎn)逾期，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、對政府或司法行為（包括但不限于查封、扣押、征用）等對乙方停放車輛造成任何影響，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方權(quán)利：

1、有權(quán)得到車位使用者的真實(shí)資料。

2、有權(quán)拒絕無停車證或持過期停車證的車輛使用專用停車位。

3、有權(quán)調(diào)整停車場專用車位使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，唯須在調(diào)整 前一個(gè)月通知車主。

4、對于占用他人車位或阻塞交通的車輛，管理處有權(quán)在聯(lián)系不到乙方或乙方不予

配合時(shí)，采取一切必要措施維護(hù)車場正常秩序。包括：將車拖走或上鎖，由此

產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、有權(quán)對多次違反專用車場使用規(guī)定者，拒簽停車泊位使用管理協(xié)議。

七、甲方義務(wù)：

1、有權(quán)按照政府有關(guān)政策制訂小區(qū)停車管理制度。

2、負(fù)責(zé)停車場的清潔衛(wèi)生；

3、負(fù)責(zé)停車場設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

4、發(fā)生意外事故，負(fù)責(zé)出具事故報(bào)告證明（只限在本車場發(fā)生的意外事故）

八、乙方權(quán)利：

1、按規(guī)定使用停車場的停車泊位；

2、按規(guī)定使用停車場的設(shè)備設(shè)施。

3、車輛在停車場出險(xiǎn)后，向甲方索取出險(xiǎn)證明。

九、乙方義務(wù)：

1、按時(shí)繳納車位管理費(fèi)用。

2、遵守《停車場管理規(guī)定》等甲方制定的規(guī)定制度；

3、配合甲方人員對停車場進(jìn)行管理。

4、提供車輛真實(shí)資料，及時(shí)車輛購買保險(xiǎn)。

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，本協(xié)議如有未盡事宜或發(fā)生爭議，由雙方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲、乙雙方均有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)提起仲裁，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

簽字蓋章：簽字蓋章：

年月日

第二篇：停車場管理協(xié)議

地下車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方： 大連和生物業(yè)管理有限公司

乙方： 號樓 層 號

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方為該地下車位提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

一、甲方負(fù)責(zé)包括該地下車位在內(nèi)的整個(gè)地下停車場的物業(yè)服務(wù)。

二、管理服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用

1、管理服務(wù)費(fèi)用

(1)該地下車位的計(jì)費(fèi)方式為按個(gè)計(jì)算，租賃管理服務(wù)費(fèi)為每月[300]元。(2)該地下車位收取的租賃管理服務(wù)費(fèi)用作為甲方對地下停車場內(nèi)車輛秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理服務(wù)，以及地下停車場公共區(qū)域的保潔、維修保養(yǎng)。

三、費(fèi)用的支付

乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署的同時(shí)向甲方預(yù)付一年的租賃管理服務(wù)費(fèi)即人民幣3600元。

該地下車位的租賃管理服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)按年支付，乙方應(yīng)當(dāng)于每年的1月10日前付清該年全部租賃管理服務(wù)費(fèi)。

雙方明確：不論該車位是否空置，乙方均應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額交納租賃管理服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方按本協(xié)議規(guī)定向乙方提供物業(yè)租賃管理服務(wù)；

2、甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定或調(diào)整該車位所在地下停車場的相關(guān)管理制度、規(guī)定等；

3、甲方負(fù)責(zé)地下停車場內(nèi)日常通行秩序維護(hù)；

4、甲方負(fù)責(zé)地下停車場公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，乙方自行負(fù)責(zé)該地下車位的衛(wèi)生保潔工作并承擔(dān)費(fèi)用；

5、甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作；

6、甲方有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)協(xié)助檢查，不得阻撓。(二)乙方權(quán)利、義務(wù)

1、乙方已考察了本車位，乙方保證所停車輛型號、高度、寬度符合該地下停車場規(guī)定及車位使用要求；符合地下停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于該地下車位面積，不妨礙維修人員對管路等的檢測、維修維護(hù)工作。

2、乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規(guī)定的物品及國家禁止運(yùn)輸、收藏的物品，乙方停放的車輛內(nèi)不得留置人、生物；

3、乙方在使用期間，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備及其它車輛，如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其它車輛損壞，由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；

4、乙方不得在地下停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е碌叵萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修；

5、乙方不得在地下停車場或該地下車位內(nèi)進(jìn)行車輛修理、維護(hù)、刷洗，不得將漏油車輛開進(jìn)停車場；不得在公共區(qū)域堆放物品，不得占用通道或影響他人使用；

6、乙方應(yīng)當(dāng)按甲方規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用地下停車場，乙方車輛在進(jìn)入停車場后應(yīng)當(dāng)立即停放于該地下車位，乙方并應(yīng)當(dāng)立即離開地下停車場；

7、乙方進(jìn)出本車位的人員必須服務(wù)甲方當(dāng)值管理員的指揮及配合甲方的管理；

8、乙方使用該地下車位應(yīng)當(dāng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章、制度、要求及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)要求。

五、保管

甲、乙雙方明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)僅為車輛停放管理服務(wù)，不包括車輛保管服務(wù)，雙方之間并非保管關(guān)系，甲方對停放車輛發(fā)生的損毀不承擔(dān)責(zé)任。

乙方在車位內(nèi)離開車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù)；車內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金的，責(zé)任自負(fù)。

六、保險(xiǎn)

乙方應(yīng)當(dāng)為在該地下車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并在使用本地下車位前向甲方出示保單并交存復(fù)印件。

七、特別條款

如在本協(xié)議履行期間，開發(fā)商變更物業(yè)管理方對該地下車位進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租賃管理服務(wù)費(fèi)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、乙方未按本協(xié)議約定按期支付租賃管理服務(wù)費(fèi)等任何費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期款項(xiàng)日萬分之五的賠償金。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九、為維護(hù)公眾、使用人的切身利益，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該地下車位所在人民法院起訴。

十一、本協(xié)議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽署日期：二〇〇 年 月 日

第三篇：停車場協(xié)議范本

停車場車位租賃協(xié)議書

甲方：東田麗園物業(yè)管理處（出租人）

乙方：麗____居____座______室業(yè)主(住戶)姓名：_______________(承租人)就乙方需租賃小區(qū)停車位，與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車位的如下協(xié)議：

一、甲方向乙方提供東田麗園_______ _ 停車場，停車位號碼：_______ ,用于停放車型：_________ ,車牌號碼：_________ ,車身顏色：___________。

二、用期限及車位租金：自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個(gè)月,月租金：_________元（人民幣），乙方須于每月30日前交付下個(gè)月的車位租金。

三、甲方收取的停車費(fèi)只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。該車輛的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方購買。

四、租約期滿，車主若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù)；否則，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議，該車位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。

五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，該車輛進(jìn)出時(shí)一律按《廣州市機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)收費(fèi)管理辦法》收費(fèi)，乙方不得以任何理由拒付停車位費(fèi)，否則，甲方有權(quán)拒絕其車輛進(jìn)入小區(qū)停放。

六、乙方承諾并遵守甲方《停車場管理規(guī)定》，不得亂停亂放，占用道路或他人車位，凡進(jìn)出小區(qū)停車場的車輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮；并憑業(yè)主證、住戶證刷卡出入，否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方業(yè)主證、住戶證遺失請及時(shí)到住戶服務(wù)中心報(bào)失，在乙方報(bào)失前發(fā)生車輛丟失甲方不負(fù)任何責(zé)任。

七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效，雙方不得異議。

甲方：東田麗園物業(yè)管理處 乙方：

電話： 電話：

日期： 日期：

停車場管理規(guī)定

1、所有在停車場進(jìn)出或存放的機(jī)動(dòng)車輛，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定，服從車場管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護(hù)場內(nèi)的秩序。

2、入場車輛自覺保持車場內(nèi)清潔衛(wèi)生，本停車場有權(quán)禁止車容不整車輛入內(nèi)停放。

3、入場停放的機(jī)動(dòng)車輛，應(yīng)按停車證或停車卡指定車位停放，不得異區(qū)、異位停放。否則，本停車場有權(quán)將不按指定位置停放的車輛拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，并由其車主承擔(dān)一切費(fèi)用。

4、停放在停車場的車輛，必須鎖好門窗和調(diào)好防盜系統(tǒng)。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品本停車場不負(fù)保管責(zé)任；車主停好車輛后，請勿在他人車輛旁逗留。

5、車輛離場或任何人士駕駛或移動(dòng)場內(nèi)任何車輛時(shí)，車場管理人員有權(quán)對其進(jìn)行管理，檢查。駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。

6、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入車場。否則，車主將賠償其所造成的損失，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。

7、本停車場只向使用停車場停車的機(jī)動(dòng)車輛提供車位的使用權(quán)，無需為泊車輛承擔(dān)任 何損壞，損毀及遺失責(zé)任。

8、使用停車場的機(jī)動(dòng)車輛及其使用人，應(yīng)對由其引起的本停車場內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的損壞或損失負(fù)責(zé)；并在指定的時(shí)間內(nèi)繳付被損壞、損失的物件的賠償費(fèi)、維修費(fèi)、安裝費(fèi)及他相關(guān)費(fèi)用。

9、停車場使用人員須遵守和執(zhí)行本停車場以書面或口頭告知的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等，違反者將按規(guī)定處以罰款。

10、停車場的停車位只供機(jī)動(dòng)車輛停車用，禁止擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其他行為。

11、所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放的車輛，必須領(lǐng)取停車卡后方可進(jìn)入，在車輛出場時(shí)必須交回停車卡，否則保安有員有權(quán)不予放行，停車卡如有遺失，須立即向監(jiān)控中心報(bào)失并支付停車卡的工本費(fèi)。不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。否則，將收回停車卡，如事件行為有違法性質(zhì)，將送公安機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

12、所有車輛均應(yīng)按照停車場現(xiàn)時(shí)有效的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。

東田麗園物業(yè)管理處

二零零叁年十月十五日

第四篇：停車場協(xié)議

停車場協(xié)議

甲方：深圳市世紀(jì)工藝品文化市場有限公司

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、公正、協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就乙方租賃甲方所管理的世紀(jì)工藝品文化廣場停車場車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方向乙方提供世紀(jì)工藝品文化廣場停車場停車位一個(gè)，用于停放車牌號碼：_________，車輛型號：___________，車身顏色：___________。

二、租期期限及車位租金：自______年_____月____日起至______年_____月____日止共____個(gè)月，每月租金：_______元（人民幣），共計(jì)______元（人民幣）。租金于______年_____月____日前一次性交納，也可按月（季）分期繳納。車位租金以現(xiàn)金收取。

三、乙方在辦理月卡時(shí)須繳納IC卡押金50元。

四、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場地租金，不包含車輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成占用車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。該車輛的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方購買。甲方不保證足夠的車位供乙方停放。

五、租約期滿，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前7天到管理處辦理租賃手續(xù)；否則，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議，該車位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。租約期滿，乙方若繼續(xù)繳費(fèi)，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)、生效。

六、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，該車輛進(jìn)出時(shí)一律按臨時(shí)停車位收費(fèi)，乙方不得以任何理由拒付停車位費(fèi)，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方車輛進(jìn)入停車場停放。

七、乙方在本停車場停放車輛時(shí)不得亂停亂放，占用道路和消防通道，停放時(shí)，請檢查車門、窗是否關(guān)閉，車內(nèi)不要存放現(xiàn)金及貴重物品。乙方進(jìn)出本停車場的車輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮，及配合物業(yè)公司的管理。

八、乙方不得將IC卡轉(zhuǎn)借他人使用，IC卡遺失和損壞，須及時(shí)到物業(yè)管理處辦理補(bǔ)卡和換卡手續(xù)，并交納IC卡工本費(fèi)50元。車輛發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)到管理處辦理變更手續(xù)，逾期未辦理的，管理處將對該車發(fā)放臨時(shí)卡，按臨時(shí)車輛收取費(fèi)用。

九、車主每月應(yīng)主動(dòng)按時(shí)繳納停車費(fèi)，對拖欠三日以上的車輛，管理處將終生取消該車的月卡資格。如遇特殊情況，車主須電話告知管理處，并同意續(xù)繳費(fèi)用。

十、協(xié)議期內(nèi)，不辦理任何退費(fèi)手續(xù)，確需辦理的，只退IC卡押金。對需交納多月停車費(fèi)的車主，車主需根據(jù)自己實(shí)際停車需求來確定。

十一、本IC卡非高溫卡，請車主隨身攜帶，不得放置車內(nèi)，避免高溫暴曬和磁性干擾，妥善保管，如遇IC卡變形或無磁性，需照價(jià)賠償。

十二、為了保障車輛停放安全，請車主將IC卡隨身攜帶，IC卡與車牌號碼相對應(yīng)，因車主未能妥善保管IC卡或IC卡與車牌號碼不相符，所造成的所有損失由車主自行承擔(dān)。

十三、車主進(jìn)出停車場，請主動(dòng)刷卡，如發(fā)現(xiàn)月卡的車主進(jìn)場時(shí)取臨時(shí)卡或出場時(shí)不交納臨時(shí)卡的，管理處將取消該車的月卡資格，而產(chǎn)生的一切車輛后果，由車主承擔(dān)。

十四、為有效控制外來車輛辦理月卡，請廣大客戶配合物業(yè)部的工作，請不要為任何外來車輛進(jìn)行擔(dān)保，如有發(fā)現(xiàn)，立即取消已發(fā)行的月卡，并取消該戶在市場內(nèi)申請?jiān)驴ǖ馁Y格。

十五、甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并予以公示，自公示之日起，新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效，原協(xié)議自動(dòng)作廢，車主需到管理處簽訂新《停車場協(xié)議》，補(bǔ)交和續(xù)交車位租金，（如車主不需再辦理月卡，管理處只退IC卡押金）；逾期未簽訂的，管理處將視為車主自行放棄月卡資格，管理處將注銷IC卡，原卡余額不以退還。不在園區(qū)停車的，可到物業(yè)部辦理至少一個(gè)月最多三個(gè)月的報(bào)停手續(xù)。

十六、園區(qū)內(nèi)限速5公里/小時(shí)，園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁鳴笛。如有違反將立即取消月卡入場資格，造成損失由車主自行承擔(dān)，后果嚴(yán)重的將移交有關(guān)部門處理。

十七、甲方對世紀(jì)工藝品文化廣場停車場擁有最終解釋權(quán)。

十八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：深圳市世紀(jì)工藝品文化市場有限公司乙方（簽章）：

電 話：88323823電 話：

日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日

第五篇：有關(guān)停車場協(xié)議

各區(qū)縣國土房管局、各物業(yè)管理企業(yè)、各物業(yè)管理委員會(huì)：

為創(chuàng)造我市居住小區(qū)安全、舒適、方便、文明的居住環(huán)境，保障居住小區(qū)停車管理單位和機(jī)動(dòng)車停放人雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放管理的有關(guān)問題通知如下：

一、物業(yè)管理企業(yè)可自行為業(yè)主提供停車管理服務(wù)，也可委托專業(yè)停車管理單位提供停車管理服務(wù)。

凡提供停車管理服務(wù)的單位，均應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理停車管理經(jīng)營資質(zhì)。

二、停車管理單位應(yīng)配備相應(yīng)的停車管理人員，健全管理服務(wù)規(guī)章制度，在停車場顯著位置明示停車管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)收費(fèi)價(jià)格，配備消防器材，安裝交通標(biāo)志、施劃交通標(biāo)線。

三、機(jī)動(dòng)車長期停放的（按年、按月），停放人應(yīng)與停車管理單位簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議。

停車管理服務(wù)協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機(jī)動(dòng)車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

停車管理服務(wù)協(xié)議示范文本見附件。

四、停車管理單位提供長期停車管理服務(wù)的，應(yīng)達(dá)到以下要求：

1、有專人對進(jìn)出停車場的車輛進(jìn)行登記，進(jìn)門發(fā)放停車憑證，出門查驗(yàn)停車憑證后放行；

2、提供停車位置；

3、24小時(shí)專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失；

4、維護(hù)小區(qū)停車秩序，保證車輛停放整齊，行使通暢。

5、向存車人開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票或停車專用發(fā)票。

地下停車場應(yīng)具備通風(fēng)和照明條件。

五、對臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的車輛，管理單位應(yīng)在車輛進(jìn)門時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車憑證，出門時(shí)驗(yàn)證放行，并計(jì)收停車費(fèi)用。

禁止停車管理單位在機(jī)動(dòng)車進(jìn)門時(shí)預(yù)收停車費(fèi)用。

六、居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1、按照規(guī)定或約定交納停車管理費(fèi)用；

2、應(yīng)在指定的停車位停放，禁止在小區(qū)大門口、樓門口、消防通道、人行便道、綠地等場所停放；

3、停放期間，防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音應(yīng)迅速解除。

七、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，停車管理單位有權(quán)移動(dòng)車輛或按協(xié)議進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由停車人承擔(dān)。

機(jī)動(dòng)車停放或行使時(shí)造成小區(qū)公共設(shè)施損壞的，停車管理單位有權(quán)要求停車人賠償損失。

對長期停放的車輛，因停車管理單位管理不到位造成丟失的，停車管理單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或約定賠償。

八、各區(qū)縣國土房管局在對物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查時(shí)，應(yīng)將物業(yè)管理企業(yè)停車管理服務(wù)質(zhì)量列為檢查內(nèi)容。

附件：居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)協(xié)議（示范文本）

附件：

居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)協(xié)議（示范文本）

甲方：

住址：

聯(lián)系方式：

車牌號：

車輛特征：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

為加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度；

2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費(fèi)；

3、有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行；

4、有權(quán)對不按規(guī)定停放的車輛采取移動(dòng)等措施；

5、應(yīng)為甲方提供車位;

6、應(yīng)負(fù)責(zé)停車場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作；

7、應(yīng)安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視；勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取各種防范措施，防止車輛丟失；

8、應(yīng)向甲方開具停車泊位證明，開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票（或停車專用發(fā)票）；

9、其他。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)在乙方提供的車位停放車輛；

2、有權(quán)對乙方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評和建議；

3、交納停車費(fèi)后，有權(quán)索要停車泊位證明和發(fā)票；

4、因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)向乙方索賠；

5、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費(fèi)；

6、服從停車管理人員的指揮和疏導(dǎo)；

7、遵守停車場管理規(guī)章制度；

8、其他。

三、停車費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法

停車管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格：

交納方式：（按年或按月）

交納時(shí)間：

四、管理責(zé)任

1、乙方提供停車管理服務(wù)，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負(fù)責(zé)賠償，具體賠償金額為 元。

2、甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費(fèi) 元/月。

五、違約責(zé)任的處理

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式：

1、協(xié)商解決；

2、申請主管部門調(diào)解；

3、申請向 仲裁委員會(huì)仲裁；

4、向 人民法院提起訴訟。

（其中，3、4項(xiàng)不能同時(shí)選擇）

六、本合同期限為 年，自雙方簽字之日起生效。

七、凡符合下列條件之一者，本合同解除：

1、雙方協(xié)商一致；

2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；

3、甲方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)的；

4、其他。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方簽字（蓋章）： 乙方代表簽字：

蓋章：

日期 日期