第一篇：建設(shè)手續(xù)辦理程序

聊城市建設(shè)手續(xù)辦理程序

---------編制人王淑萍

項目建設(shè)申報手續(xù)不是一成不變，隨著政策法規(guī)的變動,也會有相應(yīng)的調(diào)整。但大體的申報材料及繳納費用變動不大，以下的項目建設(shè)手續(xù)辦理程序，是根據(jù)2005年聊城市現(xiàn)行法規(guī)文件及市服務(wù)大廳咨詢處等提供的材料整理出來，僅供參考。

1、計劃批準(zhǔn)文件（計劃批文）

承辦部門：聊城市計劃委員會

申報程序：受理→審核→考察論證→做出核準(zhǔn)意見

申報材料：縣（市、區(qū)）計委及項目單位要求核準(zhǔn)項目的請示；投資建設(shè)項目有

資質(zhì)單位編制的申請報告；

城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見；

國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見；

房地產(chǎn)開發(fā)合同、項目資本金證明及資金來源情況；營業(yè)執(zhí)照副

本及開發(fā)資質(zhì)復(fù)印件；

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

交納費用：辦理計委批文不需交納任何費用。

注：業(yè)主交納投資項目投資額的35％作為監(jiān)管資金，由業(yè)主報資金使用

申請后，計劃委員會審核合格方撥付使用。

2、土地確權(quán)登記手續(xù)的辦理

承辦部門： 聊城市國土資源局

申報程序：申請→地籍調(diào)查→審核→注冊登記頒發(fā)證書

申報資料：計劃立項批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地意見、土地登記申請書、地籍調(diào)查表（含土地登記法人代表身份證明書、土地登記法人代表委托書、四鄰指界簽名單、宗底座落圖）；土地

登記審批表；土地登記

繳納費用：土地管理費按評估地價的2.8％等

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

承辦部門：聊城市規(guī)劃局

申報程序：提出申請→局項目會研究→市政府審核批復(fù)→審批項目規(guī)劃→核發(fā)用

地規(guī)劃許可證

申報材料：申請報告、計劃批準(zhǔn)文件（計委批文）、批準(zhǔn)項目規(guī)劃、現(xiàn)場勘驗報

告、用地范圍圖

交納費用：按1.8元/M2交納技術(shù)服務(wù)費。

注：辦理用地規(guī)劃許可證同時需簽定《山東省城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)委托合同》

4、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證和項目手冊

承辦部門：市房管局

申報程序：提出申請→備齊材料→交足規(guī)費→簽訂合同→發(fā)放開發(fā)經(jīng)營許可證 申報材料：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證申請表、開發(fā)合同、營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企

業(yè)資質(zhì)證書（副本）、交納開發(fā)項目價款憑證、以出讓方式獲得土地

手續(xù)、縣市政府及房地產(chǎn)主管部門對該項目的意見、城市規(guī)劃部門認

定的規(guī)劃、該項目的可行性研究報告（經(jīng)濟效益分析）。

交納費用：⑴城市綜合開發(fā)費按建筑面面積100元/平方米（含城市綜合開發(fā)管

理費2％）

⑵單體審查費保證金50元/平方米（竣工驗收后退還）

5、建設(shè)規(guī)劃許可證

承辦部門：市規(guī)劃局

申報程序：單位申請→局項目會研究→市政府批復(fù)→核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 申報材料：開發(fā)合同、規(guī)劃圖、定位圖（齊全后領(lǐng)取申請表）、土地證、計劃批

準(zhǔn)文件、建設(shè)工程申請書、建筑施工圖

交納費用：⑴基礎(chǔ)設(shè)施配套補助費按建筑面積100元/平方米。

⑵技術(shù)服務(wù)費按建筑面積商辦2.9元/平方米、住宅2元/平方米

6、建筑工程施工許可證

承辦部門：市建委

申報程序：受理→填表→報審預(yù)審批→簽發(fā)。

申報材料：建筑工程施工許可證申請表、工程報建證、建設(shè)用地

規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營許可證和開發(fā)建設(shè)計劃登記備案、資金證明

來源、《施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》、備案的三方合同、監(jiān)理合同、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書》、《建筑安全報建書》、相關(guān)交費證明。

交納費用：⑴質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)費按工程造價的0.14％

⑵墻改費按建筑面積8元/平方米或0.04元/磚

⑶散裝水泥專項基金按工程建設(shè)概算（預(yù)算）預(yù)計袋裝水泥使用

量預(yù)繳2元/平方米或3元/噸

⑷建筑企業(yè)養(yǎng)老保證金按建安工程費的2.6％

⑸工資保障金按工程造價的2％

⑹其他收費：圖紙審查費按設(shè)計費的約計12％、招投標(biāo)管理費約

計中標(biāo)價的0.06％

7、工程監(jiān)督許可證

承辦部門：市質(zhì)監(jiān)站

申報程序：受理→填表→材料審核→頒發(fā)《監(jiān)督許可證》

申報材料：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表、施工中標(biāo)通知書、規(guī)劃許可證（復(fù)印件）、建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同、全套施工圖紙及施工圖審查報告、地

質(zhì)勘查報告、工地監(jiān)理人員的證書（資格證書、上崗證）、施工圖審

查批準(zhǔn)書。

交納費用：工程造價的0.175％

8、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

申報程序：申請表→審批表→審查

申報材料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、計委批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、法人證明、工程

報建證、圖紙審查報告、房地產(chǎn)開發(fā)合同、總平面圖、企業(yè)代碼證、代理委托合同

費用交納：評委評審費100～200元/人；

交易服務(wù)費按工程中標(biāo)價萬分之零點九交納。

注:中標(biāo)工程不足一千元的按一千元交納交易服務(wù)費。

9、建設(shè)工程竣工備案

承辦部門：聊城市檔案館

申報程序：受理→審核→備案（簽訂《竣工驗收備案報告》）

申報材料：工程竣工驗收備案報告、工程竣工驗收報告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書、工程竣工規(guī)劃驗

收合格證、工程消防意見書、工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量使用說明書、建設(shè)工程中標(biāo)通知書、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》。

交納費用：無

10、其它相關(guān)手續(xù)

⑴、建設(shè)領(lǐng)域無拖欠行為證明

承辦部門：市建委雙清辦公室

申報程序：申請表→審核

申報材料：由業(yè)主提供無拖欠工程款的證明

費用交納：無

⑵、戶外廣告招牌設(shè)置發(fā)布許可證

承辦部門：市建委市容管理科

申報程序：審批表（行政服務(wù)大廳領(lǐng)取）→審核→發(fā)證

申報材料： 廣告設(shè)置周圍環(huán)境狀況圖、模擬效果圖

費用交納：業(yè)主可以免費使用2塊廣告，超過2塊需交納廣告使用費。⑶、施工用水

承辦部門：聊城潤達水業(yè)有限公司

申報程序：申請表 →審核→現(xiàn)場勘察→核定費用

申報材料：由業(yè)主提出書面申請

費用交納：由供水公司按施工管道的路途遠近出具預(yù)算經(jīng)業(yè)主認可后。簽定用水

合同。

⑷、高壓用電申請

承辦部門：市電業(yè)局

申報程序：用電申請→勘查定位→交費→委托設(shè)計→設(shè)計審查→委托施工→中間檢查→簽訂供電合同→驗收→裝表送電。

申報材料：用電申請表、項目批文、設(shè)計規(guī)劃平面圖。

注：臨時用電和正式用電必須同時申請。

2005年10月22日

第二篇：聊城市建設(shè)手續(xù)辦理程序

聊城市建設(shè)手續(xù)辦理程序---------編制人

項目建設(shè)申報手續(xù)不是一成不變，隨著政策法規(guī)的變動,也會有相應(yīng)的調(diào)整。但大體的申報材料及繳納費用變動不大，以下的項目建設(shè)手續(xù)辦理程序，是根據(jù)2005年聊城市現(xiàn)行法規(guī)文件及市服務(wù)大廳咨詢處等提供的材料整理出來，僅供參考。

1、計劃批準(zhǔn)文件（計劃批文）承辦部門：聊城市計劃委員會 申報程序：受理→審核→考察論證→做出核準(zhǔn)意見

申報材料：縣（市、區(qū)）計委及項目單位要求核準(zhǔn)項目的請示；投資建設(shè)項目有 資質(zhì)單位編制的申請報告；

城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見； 國土資源行政主管部門出具的項目用地預(yù)審意見；

房地產(chǎn)開發(fā)合同、項目資本金證明及資金來源情況；營業(yè)執(zhí)照副本及開發(fā)資質(zhì)復(fù)印件； 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

交納費用：辦理計委批文不需交納任何費用。

注：業(yè)主交納投資項目投資額的35％作為監(jiān)管資金，由業(yè)主報資金使用 申請后，計劃委員會審核合格方撥付使用。

2、土地確權(quán)登記手續(xù)的辦理 承辦部門： 聊城市國土資源局 申報程序：申請→地籍調(diào)查→審核→注冊登記頒發(fā)證書

申報資料：計劃立項批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和用地意見、土地登記申請書、地籍調(diào)查表（含土地登記法人代表身份證明書、土地登記法人代表委托書、四鄰指界簽名單、宗底座落圖）；土地登記審批表；土地登記

繳納費用：土地管理費按評估地價的2.8％等

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 承辦部門：聊城市規(guī)劃局 申報程序：提出申請→局項目會研究→市政府審核批復(fù)→審批項目規(guī)劃→核發(fā)用 地規(guī)劃許可證

申報材料：申請報告、計劃批準(zhǔn)文件（計委批文）、批準(zhǔn)項目規(guī)劃、現(xiàn)場勘驗報 告、用地范圍圖

交納費用：按1.8元/M2交納技術(shù)服務(wù)費。

注：辦理用地規(guī)劃許可證同時需簽定《山東省城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)委托合 同》

4、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證和項目手冊 承辦部門：市房管局

申報程序：提出申請→備齊材料→交足規(guī)費→簽訂合同→發(fā)放開發(fā)經(jīng)營許可證 申報材料：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證申請表、開發(fā)合同、營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)資質(zhì)證書（副本）、交納開發(fā)項目價款憑證、以出讓方式獲得土地手續(xù)、縣市政府及房地產(chǎn)主管部門對該項目的意見、城市規(guī)劃部門認定的規(guī)劃、該項目的可行性研究報告（經(jīng)濟效益分析）。

交納費用：⑴城市綜合開發(fā)費按建筑面面積100元/平方米（含城市綜合開發(fā)管 理費2％）

⑵單體審查費保證金50元/平方米（竣工驗收后退還）

5、建設(shè)規(guī)劃許可證 承辦部門：市規(guī)劃局

申報程序：單位申請→局項目會研究→市政府批復(fù)→核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 申報材料：開發(fā)合同、規(guī)劃圖、定位圖（齊全后領(lǐng)取申請表）、土地證、計劃批 準(zhǔn)文件、建設(shè)工程申請書、建筑施工圖

交納費用：⑴基礎(chǔ)設(shè)施配套補助費按建筑面積100元/平方米。⑵技術(shù)服務(wù)費按建筑面積商辦2.9元/平方米、住宅2元/平方米

6、建筑工程施工許可證 承辦部門：市建委 申報程序：受理→填表→報審預(yù)審批→簽發(fā)。

申報材料：建筑工程施工許可證申請表、工程報建證、建設(shè)用地 規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營許可證和開發(fā)建設(shè)計劃登記備案、資金證明來源、《施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》、備案的三方合同、監(jiān)理合同、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書》、《建筑安全報建書》、相關(guān)交費證明。

交納費用：⑴質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)費按工程造價的0.14％ ⑵墻改費按建筑面積8元/平方米或0.04元/磚

⑶散裝水泥專項基金按工程建設(shè)概算（預(yù)算）預(yù)計袋裝水泥使用量預(yù)繳2元/平方米或3元/噸

⑷建筑企業(yè)養(yǎng)老保證金按建安工程費的2.6％ ⑸工資保障金按工程造價的2％

⑹其他收費：圖紙審查費按設(shè)計費的約計12％、招投標(biāo)管理費約計中標(biāo)價的0.06％

7、工程監(jiān)督許可證 承辦部門：市質(zhì)監(jiān)站

申報程序：受理→填表→材料審核→頒發(fā)《監(jiān)督許可證》

申報材料：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表、施工中標(biāo)通知書、規(guī)劃許可證（復(fù)印件）、建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同、全套施工圖紙及施工圖審查報告、地質(zhì)勘查報告、工地監(jiān)理人員的證書（資格證書、上崗證）、施工圖審查批準(zhǔn)書。交納費用：工程造價的0.175％

8、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 申報程序：申請表→審批表→審查

申報材料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、計委批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、法人證明、工程 報建證、圖紙審查報告、房地產(chǎn)開發(fā)合同、總平面圖、企業(yè)代碼證、代理委托合同 費用交納：評委評審費100～200元/人；

交易服務(wù)費按工程中標(biāo)價萬分之零點九交納。注:中標(biāo)工程不足一千元的按一千元交納交易服務(wù)費。

9、建設(shè)工程竣工備案 承辦部門：聊城市檔案館

申報程序：受理→審核→備案（簽訂《竣工驗收備案報告》）

申報材料：工程竣工驗收備案報告、工程竣工驗收報告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書、工程竣工規(guī)劃驗收合格證、工程消防意見書、工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量使用說明書、建設(shè)工程中標(biāo)通知書、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》。交納費用：無

10、其它相關(guān)手續(xù)

⑴、建設(shè)領(lǐng)域無拖欠行為證明 承辦部門：市建委雙清辦公室 申報程序：申請表→審核 申報材料：由業(yè)主提供無拖欠工程款的證明 費用交納：無

⑵、戶外廣告招牌設(shè)置發(fā)布許可證 承辦部門：市建委市容管理科

申報程序：審批表（行政服務(wù)大廳領(lǐng)?。鷮徍恕l(fā)證 申報材料： 廣告設(shè)置周圍環(huán)境狀況圖、模擬效果圖

費用交納：業(yè)主可以免費使用2塊廣告，超過2塊需交納廣告使用費。⑶、施工用水 承辦部門：聊城潤達水業(yè)有限公司

申報程序：申請表 →審核→現(xiàn)場勘察→核定費用 申報材料：由業(yè)主提出書面申請 費用交納：由供水公司按施工管道的路途遠近出具預(yù)算經(jīng)業(yè)主認可后。簽定用水 合同。

⑷、高壓用電申請 承辦部門：市電業(yè)局 申報程序：用電申請→勘查定位→交費→委托設(shè)計→設(shè)計審查→委托施工→中間檢查→簽訂供電合同→驗收→裝表送電。

申報材料：用電申請表、項目批文、設(shè)計規(guī)劃平面圖。注：臨時用電和正式用電必須同時申請。

建設(shè)工程施工許可證、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書、工程竣工規(guī)劃驗收合格證、工程消防意見書、工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量使用說明書、建設(shè)工程中標(biāo)通知書、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》。交納費用：無

10、其它相關(guān)手續(xù)

⑴、建設(shè)領(lǐng)域無拖欠行為證明 承辦部門：市建委雙清辦公室 申報程序：申請表→審核 申報材料：由業(yè)主提供無拖欠工程款的證明 費用交納：無

⑵、戶外廣告招牌設(shè)置發(fā)布許可證 承辦部門：市建委市容管理科

申報程序：審批表（行政服務(wù)大廳領(lǐng)?。鷮徍恕l(fā)證 申報材料： 廣告設(shè)置周圍環(huán)境狀況圖、模擬效果圖

費用交納：業(yè)主可以免費使用2塊廣告，超過2塊需交納廣告使用費。⑶、施工用水 承辦部門：聊城潤達水業(yè)有限公司

申報程序：申請表 →審核→現(xiàn)場勘察→核定費用 申報材料：由業(yè)主提出書面申請 費用交納：由供水公司按施工管道的路途遠近出具預(yù)算經(jīng)業(yè)主認可后。簽定用水 合同。

⑷、高壓用電申請 承辦部門：市電業(yè)局 申報程序：用電申請→勘查定位→交費→委托設(shè)計→設(shè)計審查→委托施工→中間檢查→簽訂供電合同→驗收→裝表送電。

申報材料：用電申請表、項目批文、設(shè)計規(guī)劃平面圖。注：臨時用電和正式用電必須同時申請。

建設(shè)工程施工許可證、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書、工程竣工規(guī)劃驗收合格證、工程消防意見書、工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量使用說明書、建設(shè)工程中標(biāo)通知書、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》。交納費用：無

第三篇：建設(shè)項目前期手續(xù)辦理程序

建設(shè)項目前期手續(xù)辦理程序

1、取得 土地使用權(quán)

2、項目建議書：（完成后可以進行設(shè)計和勘察招投標(biāo)）

（1）項目建議書報告（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計院編制）（2）項目建議書申請報告（紅頭文件）（3）土地成交確認書（4）國有土地出讓合同（5）規(guī)劃選址意見

3、可行性研究：（省發(fā)改委）

（1）可行性研究報告文本（委托有資質(zhì)單位做：需要項目建議書批復(fù)。）（2）可行性研究報告申請（3）環(huán)境影響評價意見書

4、土地使用證：（省國土廳、市國土局、區(qū)國土局）（1）土地使用權(quán)登記申請表（2）營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程（3）組織機構(gòu)代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復(fù)印件）（6）土地登記委托書

（7）委托人身份證（復(fù)印件）（8）宗地圖

（9）地籍調(diào)查界址表（由國土局測量隊填寫）

（10）經(jīng)公證的國有土地使用權(quán)出讓合同（原件+復(fù)印件）（11）經(jīng)公證的成交確認書（12）出讓金、契稅繳款通知書（13）出讓金發(fā)票復(fù)印件（14）履約保證金（復(fù)印件）（15）契證（復(fù)印件）（16）交付通知書

（17）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件）

5、規(guī)劃用地許可證： 市政務(wù)大廳（1）國有土地出讓合同

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表（3）選址意見書及附圖（4）項目建議書

6、勘察設(shè)計招投標(biāo)：（自主委托招標(biāo)公司）

（1）經(jīng)審批部門同意的項目建議書或可行性研究報告的批復(fù)（2）具有土地管理部門頒發(fā)的土地使用證

（3）具有規(guī)劃管理部門確定的項目建設(shè)地點、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進行招投標(biāo)代理（5）編制招標(biāo)文件，并送招標(biāo)辦備案 勘察設(shè)計包括方案設(shè)計、勘察設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。

7、環(huán)境影響評價（省環(huán)保廳、市環(huán)保局）

（1）由資質(zhì)的環(huán)評單位制作報告書（1個月）或（1個星期）（需要項目建議書、選址建議書、規(guī)劃用地許可證）（2）申請報告（3）項目建議書

8、交通影響評價（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計院編制）（1）、需要提供規(guī)劃設(shè)計方案

9、日照分析（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計院編制）（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審核（市規(guī)劃局）（1）建設(shè)（市政）工程規(guī)劃設(shè)計方案申報表（2）建設(shè)項目選址意見書及附圖（3）項目建議書批復(fù)

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖

（5）繪制在1：500的現(xiàn)狀地形圖上的總平圖規(guī)劃圖一份（附DWG格式的電子文件）（6）相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的完成的規(guī)劃設(shè)計方案（附電子文件）

11、初步設(shè)計審批（省發(fā)改委）（1）造價報告書；（2）申請報告（3）環(huán)評意見

（4）規(guī)劃局方案會審意見（5）初步設(shè)計文本

12、綠化（園林局）（1）、申請報告（2）、綠化申報方案：需達到初步設(shè)計深度，包括設(shè)計說明、設(shè)計構(gòu)思、設(shè)計原則、總評、節(jié)點意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規(guī)劃意見書、紅線圖、用地條件圖。（4）、立項批復(fù)文件（5）、綠化率計算表（6）、設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件（上寫僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項文件

（1）初步設(shè)計批復(fù)（2）規(guī)劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規(guī)劃設(shè)計方案審核意見（5）造價審核報告書

（6）申請報告（紅頭文件）（7）環(huán)境評估意見

14、讓設(shè)計單位進入施工圖設(shè)計

15、施工單位和監(jiān)理單位招投標(biāo)（太原市建設(shè)工程交易中心）（1）、委托代理公司進行清單編制，招標(biāo)文件編制。（2）、提供施工圖設(shè)計圖紙（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等其他相應(yīng)資料

16、消防審核（市政務(wù)大廳）（1）、建筑消防設(shè)計防火審核申報表，自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申請表（2）、建筑工程項目1/500實測總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件）（4）、立項批復(fù)（復(fù)印件）（5）、消防設(shè)計專篇（設(shè)置自動消防設(shè)施的建筑工程項目）（6）、全套土建、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通施工圖（鋼結(jié)構(gòu)建筑必需提供結(jié)構(gòu)施工圖。其他建筑結(jié)構(gòu)項目不提供）：設(shè)計聯(lián)系單等資料。（7）、設(shè)計單位相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件

17、建設(shè)工程初驗（1）、建設(shè)工程驗線申請表（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、底層平面圖（5）、放線測繪資料

18、施工圖設(shè)計文件審查備案（由資質(zhì)的圖審單位負責(zé)審查）（1）、工程施工圖設(shè)計文件審查備案申請表原件（2）、工程施工圖設(shè)計文件審查合格證書2份

（3）、工程施工圖設(shè)計文件審查意見書2份（4）、工程施工圖設(shè)計文件審查意見回復(fù)2份（5）、施工圖復(fù)審意見書2份（6）、技術(shù)咨詢合同書

19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（1）、建設(shè)（市政）工程規(guī)劃許可證申請表（2）、會審會議紀要、項目立項文件及擴初批復(fù)文件（3）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、土地權(quán)屬證明、土地出讓合同復(fù)印件（5）、經(jīng)同意使用的1：500或1：1000地形圖二分及數(shù)字文件（6）、經(jīng)審查同意的繪制在1：5000的現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一份及電子文件（7）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審查意見回復(fù)單（8）、相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設(shè)與交通、公安、消防、城管、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門審查意見 20、新建建筑物防雷設(shè)施設(shè)計審核（1）、防雷裝置設(shè)計審核申請書（2）、防雷工程設(shè)計單位和人員的資質(zhì)證、資格證書（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）（4）、建設(shè)項目總平面圖（5）、建筑設(shè)計說明

第四篇：手續(xù)辦理程序

工程項目手續(xù)辦理程序

一、申請土地指標(biāo)

（一）、土地指標(biāo)需要的材料

1、國土局測繪公司安排測繪后出勘測定界圖、土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖；建設(shè)項目用地申請，青苗、附著物調(diào)查、補償費到位證明、簽定土地補償安臵協(xié)議等。

2、規(guī)劃局出用地范圍圖及設(shè)計要點。

3、發(fā)改委備案【（1）項目可研報告或申請報告（設(shè)計院）、（2）能評報告（經(jīng)信局）、（3）環(huán)評報告（環(huán)保局）、（4）安評報告（安監(jiān)局）】

4、國土局其它要求提供的材料（營業(yè)執(zhí)照等）。注：違法占地的另需交罰金、作筆錄等。

（二）土地使用權(quán)出讓招拍掛 土地指標(biāo)經(jīng)省政府批復(fù)后，先進行土地儲備、再通過“招、拍、掛”流程出讓國有土地使用權(quán)，用地單位摘牌交費至出讓金的50%后簽訂成交確認書和出讓合同，待交齊出讓金及兩稅即耕地占用稅和契稅（農(nóng)稅局）后，進行地籍調(diào)查，而后申請土地登記，最后領(lǐng)取土地證。

（三）市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室結(jié)算土地出讓金后報財政局審批，經(jīng)財政局審批后，建設(shè)單位向市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室及財政局申請返還土地補償款及有關(guān)優(yōu)惠費用。

二、到高密市發(fā)改局辦理投資計劃

所需材料： 項目建設(shè)申請（紅頭文件）成交確認書和出 讓合同、符合規(guī)劃證明、總平項目申請報告（一般為設(shè)計院編制）能評報告、環(huán)評報告、安評報告（安評有時可不作）交請地震費、水資源費后領(lǐng)取批復(fù)文件。

三、到規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 <一>、《建設(shè)項目選址意見書》辦理程序

1、政府投資項目和實行備案管理的項目，建設(shè)單位持經(jīng)發(fā)局項目建議書或備案確認書提出選址申請（1：500地形圖2份）；

2、建設(shè)局根據(jù)申請進行現(xiàn)場踏勘；

3、規(guī)劃研究審定：對不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；符合的填寫《選址意見書申請表》；

4、建設(shè)局確定建設(shè)項目、選址用地范圍和規(guī)劃要求；

5、核發(fā)《選址意見書》。

<二>、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序

1、政府投資項目和實行核準(zhǔn)管理的項目，建設(shè)方持建設(shè)部門核發(fā)的《選址意見書》和經(jīng)發(fā)局核發(fā)的可研批復(fù)或核準(zhǔn)批復(fù)（實行備案管理的項目附建設(shè)部門的《選址意見書》、國土局的用地預(yù)審意見和環(huán)保局的環(huán)評批復(fù)文件），提出用地申請（1：500地形圖2份或3份）；

2、建設(shè)局進行現(xiàn)場踏勘；

3、規(guī)劃研究審核：對不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；對符合要求的劃定規(guī)劃范圍、提出規(guī)劃設(shè)計要求、核發(fā)《規(guī)劃設(shè)計條件書》；建設(shè)方收到《規(guī)劃設(shè)計條件書》后，提供規(guī)劃設(shè)計方 案，建設(shè)局審核規(guī)劃設(shè)計方案，對不符合要求的進行修改，修改完成后核發(fā)《建設(shè)設(shè)計方案審查意見通知書》；

4、建設(shè)方填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表；

5、確定用地性質(zhì)、范圍、數(shù)量等規(guī)劃要求；

6、核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件《建設(shè)用地規(guī)劃意見》。

<三>、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理程序

（一）建筑工程

1、建設(shè)方辦理正式用地手續(xù)后提出建設(shè)申請；

2、建設(shè)局現(xiàn)場踏勘；

3、規(guī)劃研究審定：對不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；對符合要求的確定建筑設(shè)計范圍、提出設(shè)計規(guī)劃要求、核發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃條件書》；

4、建設(shè)方提供建筑設(shè)計方案，建設(shè)局審查設(shè)計方案；

5、審定設(shè)計方案、核發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃審查意見》；

6、審核施工圖設(shè)計；

7、審定施工圖設(shè)計；

8、建設(shè)方填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請表》；

9、繳費

10、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

四、勘察報告報圖審中心審查之后將施工圖報圖審中心審查、報消防隊消防設(shè)計審核，報氣象局審查避雷。

五、建設(shè)工程施工圖紙審查結(jié)束后，到建設(shè)局墻改辦辦理墻體節(jié)能材料備案。

六、建設(shè)工程招投標(biāo)（地點：交易中心）

（一）提報如下招標(biāo)所需前期材料后交易中心向建設(shè)局報批招 標(biāo)。招標(biāo)申請表 投資計劃（批復(fù)）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證 圖紙審查合格書 墻改備案 建設(shè)工程使用新型墻材和實施建筑節(jié)能證明

（二）建設(shè)局審批同意招標(biāo)后進行施工、監(jiān)理單位招標(biāo)

（三）招標(biāo)完畢后，經(jīng)過專家組評標(biāo)確定中標(biāo)單位，交易中心簽發(fā)中標(biāo)通知書。

七、施工、監(jiān)理招標(biāo)結(jié)束后，向建設(shè)局申請辦理施工許可證，需提報如下資料： 計劃批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計文件審查合格書、經(jīng)審查備案的勘察合同（圖審中心審查）、設(shè)計合同（圖審中心審查）、施工合同（交易中心審查）、監(jiān)理合同（交易中心審查）、建設(shè)工程安全報監(jiān)證（施工單位辦理）、相關(guān)收費證明、消防審查意見、氣象避雷審查證書、平立面圖紙一套、中標(biāo)通知書、新型墻材使用證明，施工許可證信息表。注：有優(yōu)惠政策的按優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)交費。

八、工程竣工后綜合驗收備案 工程竣工后向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站報審施工及監(jiān)理資料，資料檢查合格后組織五大責(zé)任主體、城建檔案館及監(jiān)督站參與的綜合驗收，穿插進行消防驗收、環(huán)保驗收、規(guī)劃驗收。待備齊質(zhì)量監(jiān)督檔案辦出監(jiān)督報告、環(huán) 保驗收意見、消防驗收意 見、竣工驗收報告表等備案資料后報建設(shè)工程竣工備案辦公室辦理竣工備案。

九、房屋確權(quán) 需土地證、建筑施工圖、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等材料辦理房屋確權(quán)手續(xù)。

說明：

1、項目用地范圍確定后，可先找勘察院作勘察報告，待規(guī)劃局通過設(shè)計院的規(guī)劃方案后，辦出建設(shè)工程規(guī)劃許可證后找圖審中心審查勘察報告，整改完畢后即可提供給設(shè)計院作為施工圖紙設(shè)計依據(jù)。

2、待施工許可證辦完后，向監(jiān)督站提報監(jiān)督檔案前期材料申請監(jiān)督站對工程進行質(zhì)量監(jiān)督；在工程墻體完工后10個工作日內(nèi)向墻改辦提出墻材使用情況的查驗申請，對工程進行禁實驗收、申請返還墻改費等。

3、提前介入工程需先向政府部門（鎮(zhèn)、街政府或經(jīng)信局打請示，批復(fù)后提前介入有關(guān)手續(xù)。以上是大致流程，再細部可隨手續(xù)進展逐步咨詢有關(guān)行政主管部門！

第五篇：四、停車場建設(shè)手續(xù)辦理程序

四、停車場建設(shè)手續(xù)辦理程序

一、公共停車場建設(shè)項目前期辦理程序

（一）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的按以下程序辦理：

1.主體單位持擬建項目的相關(guān)證明材料向規(guī)劃部門申請辦理選址意見書，向國土資源部門申請辦理用地審查意見，向環(huán)保部門申請辦理環(huán)評意見；

2.主體單位委托設(shè)計單位對項目進行初步設(shè)計，規(guī)劃部門根據(jù)設(shè)計方案制定控制性詳細性規(guī)劃，出具初步規(guī)劃條件；

3.主體單位向規(guī)劃部門申請辦理用地規(guī)劃許可證，向國土資源部門申請辦理劃撥手續(xù)，領(lǐng)取公共停車場國有土地使用證；

4.主體單位向發(fā)展改革部門申請辦理建設(shè)項目的備案手續(xù)；

5.主體單位組織進行修建性詳細規(guī)劃，并組織相關(guān)部門及專家提出審查意見。

（二）以出讓方式取得土地使用權(quán)的按以下程序辦理：

1.規(guī)劃部門依據(jù)市政府審批的控規(guī)向土地儲備中心核發(fā)公共停車場土地使用權(quán)的規(guī)劃條件；

2.土地儲備中心將相關(guān)資料轉(zhuǎn)土地交易中心公開出讓；

3.國土資源部門與土地受讓方簽訂公共停車場土地使用權(quán)出讓合同；

4.主體單位持公共停車場土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)項目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）等資料，按規(guī)定向規(guī)劃部門申請辦理公共停車場用地規(guī)劃許可證；

5.主體單位履行完各種手續(xù)后向國土資源部門申請土地登記，領(lǐng)取公共停車場土地使用證；

6.主體單位應(yīng)按相關(guān)規(guī)定到發(fā)展改革部門辦理建設(shè)項目的備案手續(xù)； 7.主體單位組織進行修建性詳細規(guī)劃，并組織相關(guān)部門及專家提出審查意見。

（三）以合作方式新建地上立體停車庫（塔）的按以下程序辦理： 1.建設(shè)主體提出建設(shè)申請；

2.提供建設(shè)地點的土地權(quán)屬證明和合作開發(fā)協(xié)議書； 3.提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證； 4.建設(shè)主體提供建設(shè)設(shè)計方案及圖紙。

上述材料送市城區(qū)綜合交通管理辦公室與市停管中心聯(lián)合辦公室審查把關(guān)后報規(guī)劃部門審批。

二、建設(shè)工程規(guī)劃許可

主體單位持公共停車場用地規(guī)劃許可證、土地使用證、工程設(shè)計方案，以及相關(guān)部門的審查意見等材料，按規(guī)定向規(guī)劃部門申請辦理公共停車場建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

三、建設(shè)工程施工許可

主體單位持公共停車場建設(shè)工程規(guī)劃許可證及相關(guān)部門的批文資料向建設(shè)行政主管部門或相關(guān)單位申請辦理公共停車場建設(shè)工程施工許可證。

四、建設(shè)工程竣工驗收

主體單位收到公共停車場建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)行政主管部門監(jiān)督驗收過程。驗收合格后及時將驗收報告及相關(guān)竣工資料報消防支隊及相關(guān)部門進行備案。

五、嚴禁改變公共停車場用途

任何單位和個人不得擅自改變公共停車場用途、規(guī)劃方案和對外出讓，否則，將依照有關(guān)法律法規(guī)進行處罰，收回一切享受的優(yōu)惠政策，相關(guān)部門依法收回土地使用權(quán)、公共停車場及配套商業(yè)經(jīng)營權(quán)。