第一篇：大學(xué)生二手商品調(diào)查報(bào)告大全

大學(xué)生二手商品調(diào)查報(bào)告

一、調(diào)查背景

在中國，每年高校都會(huì)有大量的二手物品被學(xué)生當(dāng)成廢品賣掉或者丟棄，這其中包括課本、臺燈、羽毛球拍、吉他、電腦、MP3/

4、手機(jī)等，針對這種情況，許多高校出現(xiàn)了由學(xué)生自發(fā)組織的跳蚤市場，把自己三四年積累下來的各種用品，以低價(jià)賣給低年級同學(xué)，宿舍、食堂門口或校園公告欄貼滿了各種“畢業(yè)甩賣”的小廣告。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高,大學(xué)生的消費(fèi)水平也在逐漸提高,不需要和不再使用的學(xué)習(xí)用品、生活用品和娛樂用品等也逐漸增多,這造成了物品的閑置和剩余。另外,每到大三學(xué)生畢業(yè)的時(shí)候,他們都有很多物品閑置和剩余,急需處理這些物品。同時(shí),另有一些同學(xué)需要求購學(xué)習(xí)、生活、娛樂和體育用品等。

大學(xué)生來自不同的地方，畢業(yè)之后的物品的攜帶問題困擾著那些離家遠(yuǎn)的學(xué)生。一些大學(xué)生選擇了把舊物丟棄，但看著伴隨自己多年的物品因?yàn)闊o法帶回家而像垃圾一樣的丟棄，既造成資源的浪費(fèi)，又傷害了自己的感情，這些促使畢業(yè)生選擇了更明智的手段處理舊物——二手商品出售。

二、調(diào)查目的本著保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能源、減少環(huán)境污染，充分發(fā)揮其物盡其用的“剩余價(jià)值”的原則，整合校園資源，促進(jìn)校園二手閑置物品的流通，搭建一個(gè)能實(shí)現(xiàn)二手商品交易的平臺——校園群。

通過此平臺，實(shí)現(xiàn)收購和出售商品的信息交流，可以方便收購學(xué)生的閑置可利用物品，也可以發(fā)布二手商品出售信息臺。具體交易在線下進(jìn)行，校園的某個(gè)角落，可能是教學(xué)樓，可能是食堂，可能是操場，都有可能成為學(xué)生的交易場所。看似銷售產(chǎn)品，更是在銷售人品，通過這個(gè)平臺能使學(xué)生開闊自己的視野，提高學(xué)生開源節(jié)流的財(cái)務(wù)意識，結(jié)交更多的校內(nèi)朋友，這是校園二手商品交易平臺的價(jià)值所在。

三、調(diào)查時(shí)間

2010年12月20日—12月21日

四、調(diào)查地點(diǎn)

學(xué)校超市附近、學(xué)校移動(dòng)營業(yè)廳

五、調(diào)查對象

本次調(diào)查面向江陰學(xué)院全體學(xué)生，采用抽樣調(diào)查方式，隨機(jī)抽取10名學(xué)生。

六、調(diào)查步驟

本次調(diào)查方案及調(diào)查問卷由朱燕燕完成。在12月20日—12月21日在學(xué)校超市附近和學(xué)校移動(dòng)營業(yè)廳發(fā)放調(diào)查問卷，并在當(dāng)日收回調(diào)查問卷。之后利用一周時(shí)間進(jìn)行資料整理分析，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，撰寫調(diào)查報(bào)告等工作。

七、調(diào)查內(nèi)容

此次調(diào)查運(yùn)用抽樣調(diào)查方法，主要了解以下幾個(gè)問題：

1、同學(xué)們是怎樣處理自己的閑置物品的？

2、同學(xué)們是如何看待二手商品的？

3、同學(xué)們是否愿意出售或購買二手商品？

4、同學(xué)們是否接受校園的二手交易平臺？

八、調(diào)查結(jié)果分析

本次調(diào)查采用隨機(jī)抽樣調(diào)查。有5名男生和5名女生填寫了調(diào)查問卷，其中有5名大一學(xué)生，2名大二學(xué)生以及3名大三學(xué)生?；厥樟?0份調(diào)查問卷，并對此次調(diào)查做出了如下分析。

(一)大學(xué)生處理自己的閑置物品情況

隨著經(jīng)濟(jì)水平的飛速發(fā)展，大學(xué)生的消費(fèi)水平顯著提高，不需要和不再使用的學(xué)習(xí)用品、生活用品和娛樂用品等也逐漸增多，這造成了物品的閑置和剩余。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大學(xué)生對待自己的閑置物品有著不同的態(tài)度。60% 的學(xué)生會(huì)將限制物品放在一邊，不加理會(huì)；20%的學(xué)生會(huì)選擇送人；10%的學(xué)生會(huì)選擇丟掉；還有10%的學(xué)生怕麻煩直接賣給回收站。

（二）大學(xué)生對待二手商品的態(tài)度

大學(xué)生對待二手商品的態(tài)度各不相同，他們的態(tài)度也決定了他們的購買行

為。有60%的學(xué)生認(rèn)為現(xiàn)在是提倡綠色的時(shí)代，使用二手商品是一種節(jié)約資源的表現(xiàn)；有25%的學(xué)生表示二手商品的質(zhì)量存在問題像一些電子產(chǎn)品可能會(huì)存在安全隱患；也有10%的學(xué)生覺得使用二手商品有失面子，寧愿花大價(jià)錢去買新的；還有5%的學(xué)生表示對二手商品不太了解，沒有多大的接觸。

(三)大學(xué)生愿意出售或夠買的二手商品種類分析

經(jīng)過此次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，學(xué)生愿意出售或夠買二手商品的種類比例存在很大的差異，學(xué)生更傾向于出售二手的電子產(chǎn)品，而很少愿意出售生活用品；購買的二手產(chǎn)品中教學(xué)用品占多數(shù)。

(四)大學(xué)生比較傾向的二手商品出售方式

學(xué)生的出售二手商品的經(jīng)驗(yàn)還不足，在網(wǎng)上二手市場代銷的同學(xué)幾乎沒有，大多是的學(xué)生都會(huì)選擇向熟悉的朋友或同學(xué)出售，這樣交易雙方都能得到好處，而且安全有保障。而選擇自己張貼宣傳單銷售和賣給廢品回收站的同學(xué)相對比較少。

（五）大學(xué)生最注重二手商品的哪個(gè)方面

學(xué)生最注重的還是二手商品的質(zhì)量，質(zhì)量第一。其次是它的價(jià)格、功能以及二手水泥股票的新舊程度，而對它的品牌和其他方面則要求不高。這對于我們出售二手水商品有了新的概念，更能迎合廣大學(xué)生的口味。

九、調(diào)查總結(jié)

通過上述的調(diào)查報(bào)告，說明二手商品的交易在學(xué)生的生活中還是比較少，主要是缺少一個(gè)二手商品交易的平臺。隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，時(shí)代也在與時(shí)俱進(jìn)，大學(xué)生的消費(fèi)水平也在空前提高，日常生活中推擠的閑置物品也越來越多。不但如此，大學(xué)生來自四面八方，到了大三畢業(yè)的時(shí)候很多東西都不能帶走。在這些因素的推動(dòng)下，校園二手商品交易的平臺也就隨之誕生?，F(xiàn)在提倡的是“綠色生活”，我們的日常用品、電子產(chǎn)品、體育用品，以及教學(xué)用品等都是可以再利用的，二手商品將遍布校園的每個(gè)角落。

第二篇：大學(xué)生二手商品問卷調(diào)查表

大學(xué)生二手市場調(diào)查

同學(xué)你好，為了了解大學(xué)生對二手產(chǎn)品需求態(tài)度與出售欲望，我們需要向你開展一次有關(guān)大學(xué)生二手市場的調(diào)查，如果您能抽出寶貴時(shí)間填寫這份問卷，我們將不勝感激。你的性別：

男（）女（）

你的年級：

大一大二大三大四

1．你購買過二手商品嗎？

A購買過 B沒購買過

2．你愿意購買二手商品嗎？

A愿意B不愿意

3．你購買二手商品的原因？（可多選）

A節(jié)約資源 B省錢 C購買方便 D利用學(xué)習(xí)資源 E認(rèn)識更多的朋友 F其他（請注明）

4．你愿意購買的二手商品有？（可多選）

A書籍 B學(xué)習(xí)用品 C 電子產(chǎn)品 D生活用品 E體育用品 F其他（請注明）

5．如果購買二手商品，你對二手商品最擔(dān)心的是什么？

A質(zhì)量 B價(jià)格不易把握 C來源 D其他（請注明）

6．你對二手產(chǎn)品愿意支付的比例是？

A看商品情況定 B1~2折 C3~4折 D其他（請注明）

7．你很可能想要處理的商品有哪些？（可多選）

A書籍資料 B電子產(chǎn)品 C生活用品 D體育用品 E其他（請注明）

8．當(dāng)你想把自己的產(chǎn)品出售時(shí)，你比較喜歡采取哪種處理方式？

A在學(xué)校里到處貼傳單銷售 B 隨便一個(gè)低賣給收荒匠 C 放到二手市場上代售 D 贈(zèng)與他人 E其他（請注明）

9．你購買商品，最喜歡的支付方式是？

A現(xiàn)金支付 B刷卡 C利用網(wǎng)站提供的安全支付系統(tǒng) D其他（請注明）

10．你認(rèn)為二手市場的哪些內(nèi)容比較重要？

A信息更新快 B資源豐富 C 種類分區(qū)更細(xì) D交易便利 E其他（請注明）價(jià)格真實(shí)，物美價(jià)廉，希望可以有較好的售后服務(wù)。

11.你對網(wǎng)上二手市場的看法是？

A沒去過 B去過，但沒買過 C買過一兩次，但印象不深 D喜歡去，淘到不少超值貨 E其他（請注明）

謝謝你的參與，祝你健康快樂每一天。

二手市場首先 是 商品沒有百分百的保證，所以，應(yīng)該在商品代售時(shí)給出商品受損情況，盡量真實(shí)，然后估算大致價(jià)格并標(biāo)注不講價(jià)。出售后應(yīng)該有一定的保修時(shí)間。

學(xué)生市場上活躍的產(chǎn)品 應(yīng)該搞清楚如果想在學(xué)生市場上活躍起來，我覺得 學(xué)生感興趣的 無疑很多是大型游戲或?qū)W習(xí)軟件正版的安裝包或光盤，電子器械（手機(jī)、電腦神馬的），書籍，體育設(shè)施，生活用品包括 小飾品（這些很少有二手貨。。）衣服可能不會(huì)有二手拍賣的。。或許能搞搞團(tuán)購活動(dòng)（另外，因?yàn)槭箤W(xué)生，其實(shí)有時(shí)候能在加上一些 電影票啦，情侶套餐啦，神馬的。。

第三篇：大學(xué)生二手商品調(diào)查問卷

大學(xué)生閑置物品交易平臺市場空間調(diào)查問卷

系別＿＿＿＿年級＿＿＿＿性別＿＿＿＿為了節(jié)約資源，響應(yīng)綠色環(huán)保的時(shí)代主題,減輕同學(xué)們處理閑置物品的困擾，也為潛在顧客提供物美價(jià)廉的物品，讓我們的大學(xué)生活更加經(jīng)濟(jì)方便，我們進(jìn)行這次調(diào)查。為了您的切身利益，希望您配合我們這次的調(diào)查，對您的真誠合作與熱情支持我們表示衷心的感謝！

1.您有沒有一時(shí)興起購買或他人贈(zèng)送而現(xiàn)今卻擱置無用的物品？

A.有B.沒有

2.您的閑置物品有哪些種類？（多選）（）

A.書本試卷B.服飾C.電子數(shù)碼產(chǎn)品

D.生活用品E.體育用品F.自行車G.其他

3.如果您有不需要的物品，對于不再需要的物品，您一般會(huì)怎么處理？（）

A.帶回家B.賣掉C.丟棄

D.送給他人E.擱置不管F.其他

4.您愿不愿意接受他人閑置物品？（）

A.可以接受B.不能接受C.視情況而定

5.您對在閑置市場交易不感興趣的主要原因是？（）

A.買不到東西B.拋售貨物不一定能賣出去C.不了解二手交易市場

D.可信度不高E.其他﹍﹍﹍﹍﹍﹍

6.您希望在閑置交易市場買到什么東西？(多選)（）

A.書本試卷B.服飾C.電子數(shù)碼產(chǎn)品

D.生活用品E.體育用品F.自行車G.其他

7.您能接受幾成新的閑置物品？（）

A.九成新以上B.八成新C.六成新以上D.無所謂新舊程度

8.您認(rèn)為學(xué)院有必要建立一個(gè)閑置物品回收服務(wù)平臺嗎？（）

A.有必要B.一般C.沒必要D.無所謂

9.您會(huì)考慮把閑置物品賣給閑置物品交易平臺嗎？（）

A.會(huì)B.不會(huì)C.視情況而定

10.您對創(chuàng)建大學(xué)生閑置物品交易市場有什么建議？

本次問卷調(diào)查到此結(jié)束，感謝您的支持于合作。謝謝！

第四篇：二手商品買賣合同

二手商品買賣合同 15篇

二手商品買賣合同 1

乙方(買方)：

單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：

單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于xxxx年xx月x日，土地使用權(quán)證號為，房屋權(quán)證號為。屬x磚混x結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共xx平方米，共x室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條商品房總金額為共xx萬xxxx千xxxx百xxxx拾xxxx(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))

第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的'不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。

第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同連同附件共x2x頁，一式x3x份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

xxxx年xx月x日簽于xxxxxxx年xx月x日

簽于xx我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

甲方保證人：

身份證號：

單位：

xxxx年xx月x日

我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

乙方保證人：

身份證號：

單位：

二手商品買賣合同 2

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于xx年xx月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為。

3.甲方已于xxxxx年xx月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民xxxxx。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。

四、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的`，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意

其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。

七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行

本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第x種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九、本合同未盡事宜

雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同于

xxxx年xx月x日在北京

簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：

二手商品買賣合同 3

賣方： （以下簡稱甲方）

買方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得________的房屋所有權(quán)證書，房權(quán)證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律 及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律 效力。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣__________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣__________元。（大寫__________萬元整）

第五條 付款方式

1、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣 合同》時(shí)，支付全額房款的20%的定金。

2、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣 合同》后的2個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余80%房款。

第六條 違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房 定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的`時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理 費(fèi)等；

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣 立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi) 及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第九條 有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 。

第十條 生效說明

本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份。均具有同等法律 效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 甲方賬號：

乙方：

二手商品買賣合同 4

合同編號：_________________________

出賣人：_________________________ 簽約時(shí)間：_________________________

買受人：_________________________ 簽約地點(diǎn)：_________________________

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、舊貨名稱、貨款 編號

舊貨名稱

規(guī)格型號

外觀特征

單位

數(shù)量

單價(jià)(元)

總價(jià)(元)

備注

貨款總額(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫)￥:

二、舊貨要求：贓物物品、來歷不明物品及抵押中的`物品或者有贓物嫌疑的物品、法律行政法規(guī)明令禁止經(jīng)營和特許經(jīng)營的其他物品不得從事交易。

三、質(zhì)量要求：雙方約定舊貨質(zhì)量應(yīng)符合第_______項(xiàng)要求。

1.舊貨應(yīng)符合《舊貨品質(zhì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(sb/t10398)，確保原有基本使用功能。

2.符合_________________________ 的要求。

四、交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)：(_________)買方自提;(_________)賣方送貨，送貨費(fèi)用由_________承擔(dān)。交貨時(shí)間：______________________;交貨地點(diǎn)：_________________________________。

五、舊貨所有權(quán)自(交付/_________)時(shí)起轉(zhuǎn)移，舊貨毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)起由買受人承擔(dān)。

六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：辨明舊貨品質(zhì)，符合第三條的質(zhì)量要求。

七、付款方式、時(shí)間：雙方約定以________種方式支付貨款。

1.買受人驗(yàn)收后當(dāng)場支付全部貨款。

2.其他方式：_________________________________________。

二手商品買賣合同 5

甲方（出賣人）

身份證號：

乙方（買受人）

身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為平方米。

（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。乙方將房價(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。

第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的.違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。

第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________

法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手商品買賣合同 6

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：________________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為________平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的'已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證。

第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

____________________________________________________________________________________。

出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

電話：____________________________電話：_____________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手商品買賣合同 7

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方于 年 月購買上述房屋，總價(jià)款 元，其中銀行貸款 元，貸款期限為 年 月 日至 年 月 日止，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。

3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請。

四、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)

因該標(biāo)的房屋在 X銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí)，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額 X元，該筆款項(xiàng)由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的`違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

八、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手商品買賣合同 8

甲方（賣方）：_______________身份證號碼：___________________________

乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于______________________________，建筑面積為_________平方米；套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米；

出售房屋的所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）證號為___________________________；

房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約金_________萬元。

甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的'嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整；

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣（大寫__________________）元，（小寫_________）元。定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第五條價(jià)款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元；

第二期：在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

每期付款，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押。

乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)，甲方收款信息如下：

開戶銀行：____________________________________。

開戶名稱：____________________________________。

銀行賬號：____________________________________。

第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。

3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：

1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

甲方確認(rèn)本合同所售房屋（有/無）共有產(chǎn)權(quán)人。

如果有，無論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見。

第九條違約責(zé)任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期______天按房價(jià)的總額________計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__________計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金。

3、違約方要承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等。

第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

第十一條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由________承擔(dān)。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。均具有相同的法律效力。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：_____________________

聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

二手商品買賣合同 9

甲方（出賣方）：__________________

身份證號碼：______________________

乙方（買受方）：__________________

身份證號碼：______________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。

1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房屋基本情況：

該房屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區(qū)，_____號樓____單元_______戶_________平米

2、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格（不包括按揭銀行的余款）：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)甲方以總價(jià)款_____________元整的價(jià)格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、本合同1條款由雙方所確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括以下費(fèi)用：

1、該房屋的價(jià)款：

2、甲方對該房屋進(jìn)行裝修裝飾施工時(shí)，對該房屋所建設(shè)和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價(jià)款：

3、因該房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易稅款不包括在內(nèi)。

3、應(yīng)繳稅費(fèi)的承擔(dān)：

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。

4、房屋的交付：

1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起兩日內(nèi)將該房屋交付乙方并使用。

2、甲方逾期向乙方交付該房屋時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按乙方支付房款總金額的萬分之五向甲方承擔(dān)違約金。

5、房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶及辦理：

1、甲方應(yīng)于本合同訂立后20日內(nèi)，與該房屋的按揭抵押銀行聯(lián)系幫助乙方辦好變更手續(xù)。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方承諾最遲于收到乙方全額方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證變更過戶手續(xù)。

3、甲方逾期履行以下合同義務(wù)時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金。

1、甲方逾期履行1條款的銀行變更手續(xù)；

2、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)；

6、房屋使用費(fèi)的分擔(dān)：

1、本合同所述的.房屋使用費(fèi)是指一方使用房屋時(shí)應(yīng)交納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電視費(fèi)等因房屋使用而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

2、甲乙雙方按如下約定分擔(dān)各方的房屋使用費(fèi)：甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費(fèi)由甲方承擔(dān)；乙方接收該房屋以后發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、其他：

1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。

2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進(jìn)行更改；未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。

3、雙方因本合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)和通訊費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

5、本合同標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。

6、本合同自雙方簽字之日起生效。

7、本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

二手商品買賣合同 10

甲方（賣方）：

單位：

職務(wù)：

身份證號碼：

住址：

電話：

甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：

單位：

職務(wù)：

身份證號碼：

住址：

電話：（身份證、戶口本、結(jié)婚證見附件1）

乙方（買方）：

單位：

職務(wù)：

身份證號碼：

住址：

電話：（身份證、戶口本、單身證明見附件2）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、基本情況

1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于____年___月___日，土地使用權(quán)證號：________，房屋所有權(quán)證號：________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為________層，土地性質(zhì)：________，使用年限：________，建筑面積：________平方米，其中使用面積：________平方米，公攤：________平方米，共________室________廳________衛(wèi)。（該房屋平面圖見本合同附件3）。

2、商品房總金額為共________元人民幣，大寫：________萬________千________百________拾________元整。

3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有。

第二條、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。

2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前，結(jié)清該房屋物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費(fèi)用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合。

3、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括乙方應(yīng)付稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項(xiàng)款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建稅、契稅、個(gè)人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門支付本次交易涉及的交易費(fèi)，測量費(fèi)、評估費(fèi)等。

4、甲方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)，乙方配合。甲方應(yīng)于第三條1項(xiàng)乙方交付款項(xiàng)當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項(xiàng)款項(xiàng)之日（即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日），將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。

6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。

第三條、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：賬號為：________帳戶名為：________。

2、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房款________元人民幣至本條1項(xiàng)賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù)。

3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清第二條第2項(xiàng)費(fèi)用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據(jù)。

4、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意在乙方居住該房屋________個(gè)月內(nèi)，付清房款尾款________元人民幣。

第四條、違約責(zé)任

1、甲方違反第二條第1項(xiàng)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同要求退房退款，承擔(dān)違約金________元，甲方賠償乙方裝修費(fèi)用和因此造成的一切損失。

2、甲方違反第二條第2項(xiàng)，拖欠以上費(fèi)用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起________日內(nèi)結(jié)清，并承擔(dān)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。

3、甲方違反第二條第4項(xiàng)，沒有按時(shí)辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價(jià)0、1%的違約金。

4、甲方違反第二條第5項(xiàng)，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔(dān)從應(yīng)交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止，每日________元的.違約金。

5、乙方違反第三條第1項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。

6、乙方違反第三條第2項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。

7、乙方違反第三條第3項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。

8、乙方違反第三條第4項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日起算，每日________元的違約金。

第五條、爭議解決方式

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。

第六條、擔(dān)保

甲方請________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果甲方違約，乙方可以同時(shí)向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為：________ 。

乙方請________擔(dān)任保證人，工作單位：________職務(wù)：________，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果乙方違約，甲方可以同時(shí)向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：________。

保證人信息見附件4。

第七條、效力

本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。

附件：1、甲方兩人身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，；

2、乙方身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件；

3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件；

4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財(cái)產(chǎn)證明文件。

甲方：

乙方：

保證人：

保證人：

簽約時(shí)間：____年__月__日

簽約地點(diǎn)：

二手商品買賣合同 11

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、舊貨基本情況

舊貨名稱：__________________________

規(guī)格型號：__________________________

數(shù)量：_____(大寫)

二、價(jià)款

總價(jià)款為：￥ 元，大寫：人民幣 整。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清所有價(jià)款。

三、質(zhì)量要求

因雙方交易貨品為舊貨，故雙方簽訂協(xié)議時(shí)乙方已經(jīng)對該貨品的使用年限、損耗程度、零部件狀況等質(zhì)量現(xiàn)狀有充分的了解并表示認(rèn)同，乙方在購買該貨品后，負(fù)責(zé)該貨品的維修以及使用過程中的維護(hù)，因該貨品質(zhì)量問題所導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、交付方式、時(shí)間及地點(diǎn)：

該貨品目前所在位置為： ，本協(xié)議簽訂后乙方即自行前往貨品所在地提貨。乙方負(fù)責(zé)自行拆卸該貨品。

五、責(zé)任承擔(dān)

1、乙方人員在拆卸貨品過程中受到損害或造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

2、乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆卸工作，如拆卸過程中對甲方財(cái)物造成損失的`，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方在拆卸過程中造成貨品損毀的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、舊貨所有權(quán)自本協(xié)議簽訂后即轉(zhuǎn)移，舊貨毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)起由買受人承擔(dān)。

七、權(quán)利保證

因時(shí)間久遠(yuǎn)，甲方不提供該貨品的相關(guān)權(quán)利證明手續(xù)及證書。甲方保證簽訂本協(xié)議時(shí)對該貨品享有合法的產(chǎn)權(quán)，保證該貨品不屬于贓物物品。甲方保證簽訂本協(xié)議時(shí)該貨品上不存在第三人的權(quán)利。

八、本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

九、其他約定事項(xiàng)：

十、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

二手商品買賣合同 12

甲方(賣方)：________________________

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：________

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一

乙方(買方)：________________________

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：

單位：____________職務(wù)：____________

身份證號：________家庭住址：________

郵編：____________電話：____________

買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建于________年____月____日，土地使用權(quán)證號為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。屬_____磚混_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米，共_____室____廳____衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))

第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款____%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的'違約金。

第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。

第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同連同附件共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：______________

______年____月____日簽于____________年____月____日簽于_________

我保證甲方以后不會(huì)違約，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

甲方保證人：__________身份證號：________單位：________

______年____月____日

我保證乙方以后不會(huì)違約，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任。

乙方保證人：__________身份證號：________單位：________

二手商品買賣合同 13

甲方(賣方)：____________身份證號：____________

家庭住址：____________郵編：____________電話：____________

乙方(買方)：____________身份證號：____________

家庭住址：____________郵編：____________電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：乙方?jīng)Q定購買甲方擁有的房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于紅旗街購物廣場C1號，建筑面積為 ____________平方米。

第二條：商品房總額為____________(漢字大寫)

第三條：乙方先付甲方商品房總額____________，剩余房款____________于雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房價(jià)的'壹倍，賠償對方。

第四條：本合同任何一處修改，經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則修改無效。

第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，合同生效日后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，(如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應(yīng)積極配合)。

第六條：以上條款如有違約，甲方應(yīng)返還乙方購房總金額。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

____________年____________月 ____________日

二手商品買賣合同 14

賣方：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________

買方：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________區(qū)（縣）__________________________小區(qū)（街道）________幢座號（樓）_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

（二）土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為第____種：

1、未設(shè)定抵押。

2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人：____，抵押金額：____，抵押期限：____。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。其中，首付款____元，剩余購房款____元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣___________元。

2、雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，買方向賣方支付購房款人民幣____元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日日內(nèi)，買方向賣方支付購房款人民幣___________元。

第四條銀行解押

該房屋如有抵押，賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請解押，即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第五條按揭貸款

如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過，本合同自動(dòng)解除，賣方已收取的款項(xiàng)全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。

第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

（二）如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

（三）如買方需貸款，且該房屋由抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷、且買方貸款審批通過后，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

第七條戶口遷出

賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照總房款的30%支付違約金，如買方實(shí)際損失高于上述違約金標(biāo)準(zhǔn)，則買方有權(quán)主張實(shí)際損失賠償。

第八條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他共有權(quán)人，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款30%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

2、賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

3、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

4、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)總房款的萬分之五的違約金。

5、買方保證具有購房資格，征信良好。

第九條房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第十條一房二賣

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金，如買方實(shí)際損失超過上述違約金標(biāo)準(zhǔn)的，買方可以要求賣方支付房屋差價(jià)等損失。

第十一條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的'具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：

（1）增值稅；

（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；

（3）教育費(fèi)附加；

（4）印花稅；

（5）個(gè)人所得稅；

（6）土地增值稅；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

（8）土地使用費(fèi)；

（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

（10）提前還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費(fèi)：

（1）增值稅；

（2）契稅；

（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；

（3）評估費(fèi)；

（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；

（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款30%的違約金。

第十二條違約責(zé)任

本合同簽訂后，任一方不履行本合同約定的義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。如非違約方的實(shí)際損失高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，本合同另有約定的除外。

第十三條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十四條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十五條送達(dá)條款

本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達(dá)及爭議解決時(shí)法律文書送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá)。

第十六條其他事項(xiàng)

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：________________買方：________________________

簽訂日期：________________

二手商品買賣合同 15

甲方(賣方)：_________________________ 身份證號：________________ 電 話：_______________________

甲方(以上述甲方系夫妻關(guān)系)： 身份證號：__________________ 電 話：_____________

乙方(買方)：__________________ 身份證號：_________________ 電 話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：

一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)

1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________。

2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。

3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。

4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)款：

買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為___________(RMB： 元整)

三、付款方式：

四、房屋支付：

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用，一切由甲方負(fù)責(zé)。

2、房屋交付前所發(fā)生的`所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進(jìn)行起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字、按手印： 乙方簽字、按手印：

年 月 日 年 月 日

第五篇：大學(xué)生商品消費(fèi)情況調(diào)查報(bào)告

商品學(xué)期末論文

姓名：柯穎

學(xué)號：5400109346

班級：國貿(mào)09

2大學(xué)生商品消費(fèi)情況調(diào)查報(bào)告

摘要：大學(xué)生作為特殊的消費(fèi)群體，對小商品的消費(fèi)各不相同。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，因此大部分消費(fèi)傾向是依據(jù)家庭收入而定。不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，同一種商品也會(huì)出現(xiàn)不同的使用價(jià)值。不同的大學(xué)生對必需品及奢侈品的消費(fèi)觀念不同，對商品的使用價(jià)值要求也不相同。由于消費(fèi)對象不同，月生活費(fèi)不同，在飲食、學(xué)習(xí)、娛樂方面的消費(fèi)比例也不一樣，對商品使用價(jià)值的要求也不一樣。商品有自然屬性和社會(huì)屬性，不同的自然屬性，其使用價(jià)值也不相同，即使是同種商品同一消費(fèi)對象也會(huì)有多種實(shí)用價(jià)值。

關(guān)鍵字：大學(xué)生使用價(jià)值消費(fèi)觀小商品調(diào)查

一、調(diào)查目的：

了解大學(xué)生的消費(fèi)現(xiàn)狀與消費(fèi)觀，大學(xué)生對不同使用價(jià)值的小商品的消費(fèi)觀，從而得知同一商品同一消費(fèi)者有不同的使用價(jià)值，比較分析消費(fèi)水平不同大學(xué)生對不同商品的的消費(fèi)觀及及對不同商品的使用價(jià)值的不同要求。

二、調(diào)查對象及地點(diǎn)：

南昌大學(xué)前湖校區(qū)在校大學(xué)生

三、調(diào)查方式：

本次調(diào)查采取調(diào)查問卷方式（調(diào)查問卷附在后面），調(diào)查問卷的結(jié)果為總21份，有效21份。以問卷調(diào)查為主，以訪談為輔助，通過網(wǎng)上查詢或資料查詢調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料，發(fā)放問卷主要以電子稿發(fā)送郵件方式及個(gè)人填寫問卷方式進(jìn)行。

四、調(diào)查時(shí)間：

2011-12-10

五、調(diào)查內(nèi)容：

本次調(diào)查主要針對大學(xué)生對商品消費(fèi)情況的觀念及商品使用價(jià)值的看法。具體包括家庭收入，月生活費(fèi)，在飲食、生活、學(xué)習(xí)、娛樂方面支出情況及看法。

六、調(diào)查結(jié)果：

此次調(diào)查對象中，男女比例相當(dāng)，調(diào)查中以大三學(xué)生居多，所做的調(diào)查結(jié)果具有普遍性和代表性，能代表男生和女生對不同商品不同使用價(jià)值的普遍看法。在調(diào)查對象中，涉及到來自城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村等不同地區(qū)的不同消費(fèi)對象，涉及范圍廣，具有說服力和可比較性，他們的家庭月品均收入水平也不相同，因而月生活費(fèi)也因此而有差異，導(dǎo)致他們對同一商品的使用價(jià)值看法也有差異。不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，同一種商品也會(huì)出現(xiàn)不同的使用價(jià)值。具體小商品消費(fèi)情況調(diào)查數(shù)據(jù)分析附在后面。

調(diào)查對象中6人來自城市，他們的家庭月平均收入大都在5000元以上，月生活費(fèi)大都在1500以上；調(diào)查中大部分人來自城鎮(zhèn)，他們的家庭月平均收入大都在3000-5000元，月生活費(fèi)在1000元左右；還有6人是來自農(nóng)村的，他們的月平均收入在1000-3000元甚至1000元以下，月生活費(fèi)自然也不多400-700元，甚至400元以下，他們中有些人部分甚至大部分生活費(fèi)的來源是自己課余時(shí)間勤工儉學(xué)所得。消費(fèi)水平自然就不一樣。

不同的商品有不同的使用價(jià)值，數(shù)碼相機(jī)和手機(jī)是不同的商品，一個(gè)用于拍照，一個(gè)用于打電話。因此商品的自然屬性不同，其使用價(jià)值不同。

對于數(shù)碼相機(jī)這種產(chǎn)品，不同的消費(fèi)水平的消費(fèi)對象有不同觀念看法，近年來，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅速發(fā)展，出現(xiàn)了許多數(shù)碼化產(chǎn)品。就像給計(jì)算機(jī)插上了翅膀，使其越來越強(qiáng)大，也越來越方便，價(jià)格也越來越便宜。以前覺得手機(jī)拍照很好的一部分人，被數(shù)碼相機(jī)漂亮的外形，很高的像素，及強(qiáng)大的功能所吸引，數(shù)碼相機(jī)逐漸替代了手機(jī)的照相功能。因此，由于技術(shù)的成熟，加上歐美市場的打開，廠商開始大規(guī)模生產(chǎn)數(shù)碼相機(jī)，所以隨著技術(shù)的發(fā)展，技術(shù)進(jìn)步，使用價(jià)值的作用會(huì)有替代和變化。

用數(shù)碼相機(jī)代替手機(jī)，消費(fèi)水平一般的人就會(huì)認(rèn)為，數(shù)碼相機(jī)的價(jià)格太高，因?yàn)閿?shù)碼相機(jī)不是必須品，他們會(huì)覺得沒必要支付過多的金錢在這上面，數(shù)碼相機(jī)可有可無，因此這類人中很少有人會(huì)去花大價(jià)錢購買。如果需要照相就直接用手機(jī)拍照或借別人的相機(jī)就行，他們對相機(jī)的渴望不是很高。

消費(fèi)水平低的人，這部分人大多來自農(nóng)村，雖然有購買的欲望，覺得數(shù)碼相機(jī)是個(gè)新的東西，很想去嘗試和接觸，但是由于經(jīng)濟(jì)能力的限制，生活費(fèi)不夠，沒有能力支付，所以對于他們來說數(shù)碼相機(jī)就是一個(gè)奢侈品。

因此，同一個(gè)數(shù)碼相機(jī)，不同的人會(huì)有不同的看法。同一商品對不同的人會(huì)有不同的使用價(jià)值，隨著科技的進(jìn)步，人們對數(shù)碼相機(jī)的要求越來越高，不僅要求高性能，而且要求漂亮的外形。以前數(shù)碼相機(jī)用于拍照，現(xiàn)在不僅用于拍照，還可用于攝影留念等，技術(shù)進(jìn)步同種商品的使用價(jià)值就被以前的使用價(jià)值替代或更新。

對于手機(jī)這種商品，既可以打電話，又可以發(fā)短信，現(xiàn)在的智能手機(jī)上網(wǎng)、微博、飛信等，看電子書，聽歌等也非常方便，即使是不同消費(fèi)水平的人，不管價(jià)格方面的差異，大學(xué)生也會(huì)至少?zèng)]人一部手機(jī)，手機(jī)已經(jīng)成為大學(xué)生生活中的必需品。但是手機(jī)也有不足之處，價(jià)格普遍較高，易用性較差，新手需要慢慢適應(yīng)。那些對電腦以及手機(jī)不是很熟悉的朋友來說，如果你想玩轉(zhuǎn)一個(gè)智能手機(jī)，不花點(diǎn)時(shí)間好好鉆研鉆研是不行的，畢竟如今的智能手機(jī)就好比是一臺縮小版的PC。

手機(jī)有不同的功能，就能滿足消費(fèi)者不同的需求，因此可以說，商品有多少種自然屬性，就有多少種使用價(jià)值。同種商品對同一消費(fèi)者有多種實(shí)用價(jià)值。

在不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，手機(jī)也展現(xiàn)出不同的功能。從貝爾德實(shí)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)開始，到有線電話；電磁波的發(fā)現(xiàn)，成為“有線電通信”向“無線電通信”的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，也成為整個(gè)移動(dòng)通信的發(fā)源點(diǎn)也從其重量仍有大約750克，與今天僅重60克的手機(jī)相比，象一塊大磚頭，此后又進(jìn)一步小型化，輕型化；從只能用于通話到現(xiàn)在的“掌上電腦”，移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代的到來，智能手機(jī)的流行已成為手機(jī)市場的一大趨勢。這類移動(dòng)智能終端的出現(xiàn)改變了很多人的生活方式及對傳統(tǒng)通訊工具的需求，人們不再滿足于手機(jī)的外觀和基本功能的使用，而開始追求手機(jī)強(qiáng)大的操作系統(tǒng)給人們帶來更多、更強(qiáng)、更具個(gè)性的社交化服務(wù)。智能手機(jī)也幾乎成了這個(gè)時(shí)代不可或缺的代表配置。如今，越來越多的消費(fèi)者已經(jīng)將購機(jī)目標(biāo)定位在智能手機(jī)身上。與傳統(tǒng)功能手機(jī)相比，智能手機(jī)以其便攜、智能等的特點(diǎn)，使其在娛樂、商務(wù)、時(shí)訊及服務(wù)等應(yīng)用功能上能更好的滿足消費(fèi)者對移動(dòng)互聯(lián)的體驗(yàn)。

從手機(jī)的發(fā)展歷程看，不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，手機(jī)也會(huì)呈現(xiàn)出不同的性能。不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，同一種商品也會(huì)出現(xiàn)不同的使用價(jià)值。

以上商品都是娛樂方面的，對于飲食和學(xué)習(xí)方面的商品，其使用價(jià)值也會(huì)有

所不同，商品的使用價(jià)值是一個(gè)動(dòng)態(tài)的綜合的概念。

學(xué)習(xí)方面，對于一些學(xué)習(xí)必需品，筆、本子、書、復(fù)印打印資料等方面的支出是必須的，但是對于電子詞典，掌上電腦等方面的輔導(dǎo)用書則不是必需品了，因消費(fèi)水平而異。

飲食方面，比如香蕉，這種味香、富于營養(yǎng)，終年可收獲的水果，在溫帶地區(qū)也很受重視。香蕉屬高熱量水果，據(jù)分析每100克果肉的發(fā)熱量達(dá)91大卡。在一些熱帶地區(qū)香蕉還作為主要糧食。香蕉果肉營養(yǎng)價(jià)值頗高，每100克果肉含碳水化合物20克、蛋白質(zhì)1．2克、脂肪0．6克。

此外，還含多種微量元素和維生素。其中維生素A能促進(jìn)生長，增強(qiáng)對疾病的抵抗力，是維持正常的生殖力和視力所必需；硫胺素能抗腳氣病，促進(jìn)食欲、助消化，保護(hù)神經(jīng)系統(tǒng)；核黃素能促進(jìn)人體正常生長和發(fā)育。

從營養(yǎng)角度看，香蕉是淀粉質(zhì)豐富的有益水果。香蕉營養(yǎng)豐富，鮮果肉質(zhì)軟滑、香甜可口，是廣受歡迎的熱帶水果。鮮果可作糧食、蔬菜外，還可加工淀粉、罐頭、果醬、果泥、蕉干、炸蕉片等；蕉稈可制紙、繩，莖、葉、果皮作牲畜飼料及肥料，乳汁可作染色劑。

中醫(yī)認(rèn)為香蕉性寒味甘，遠(yuǎn)古書籍中早有記載其營養(yǎng)價(jià)值，功效包括清熱解毒、潤腸通便、潤肺止咳、降低血壓和滋補(bǔ)作用等，屬于優(yōu)質(zhì)水果，真正價(jià)廉物美。若你擁有干性皮膚，每到冬春時(shí)一定會(huì)非常煩惱。你只需按以下招數(shù)每星期作兩次香蕉面膜，就能給它適當(dāng)?shù)淖虧?，改善干燥的皮膚。

民間驗(yàn)方更有用香蕉燉冰糖，醫(yī)治久咳；用香蕉煮酒，作為食療。近代醫(yī)學(xué)建議，用香蕉可治高血壓，因它含鉀量豐富，可平衡鈉的不良作用，并促進(jìn)細(xì)胞及組織生長。用香蕉可治療便秘，因它能促進(jìn)腸胃蠕動(dòng)。德國研究人員表示，用香蕉可治抑郁和情緒不安，因它能促進(jìn)大腦分泌內(nèi)啡化學(xué)物質(zhì)?？傊?，身體燥熱者大可一日一香蕉，但如害怕香蕉性寒，可以將香蕉果肉煮熟后食用。凡事總有合理解釋，香蕉性寒，根據(jù)“熱者寒”的原理，最適合燥熱人士享用。痔瘡出血者、因燥熱而致胎動(dòng)不安者，都可生吃蕉肉。

香蕉有這么多的功效，能滿足人各種不同的需求，營養(yǎng)豐富，還能治病。同種商品有不同的使用價(jià)值。當(dāng)然香蕉因其自然屬性不同，也會(huì)有一些不足之處。

正因?yàn)橄憬缎院w質(zhì)偏于虛寒者，最好避之則吉。例如胃寒、虛寒、腎炎、懷孕期腳腫者，最好不要生吃香蕉。除非蕉肉經(jīng)過蒸煮，寒性減退后才可進(jìn)食。至于寒咳本不應(yīng)吃香蕉，但將香蕉蒸熟可吃。而從中醫(yī)學(xué)角度去分析，香蕉味甘性寒，可清熱潤腸，促進(jìn)腸胃蠕動(dòng)，但脾虛泄瀉者卻不宜。香蕉性質(zhì)偏寒，胃痛腹涼、脾胃虛寒的人應(yīng)少吃。最典型的是老人、孩子吃過生香蕉之后，非但不能幫助通便，反而可發(fā)生明顯的便秘。

香蕉除了本身的作用外，還可創(chuàng)造附加值。香蕉果實(shí)除作鮮果食用外，也可制成各種香蕉制品，如果脯、香蕉干、果汁、香精、香蕉炸片、香蕉粉、香蕉面、香蕉汁、香蕉醬及糖水、香蕉罐頭等；香蕉葉片可包裹食物；還可用于加工，如熟香蕉可制成香蕉粉，用于制糕餅及面包；果實(shí)經(jīng)發(fā)酵后可釀造香蕉酒或提取酒精；香蕉的假莖、吸芽、花蕾都含有大量的營養(yǎng)物質(zhì)，是很好的青飼料，可用于喂豬；假莖與葉富含纖維素，可制作繩、編織物和造紙；假莖的汁液可提制出一種食品防腐劑和染料的固定劑，假莖的灰分含堿量很高，可用于制堿水；假莖、葉的鉀含量較高，切碎后回田有增加土壤有機(jī)質(zhì)和疏松土壤的作用，同時(shí)還增加了土壤的鉀。

從以上各種商品的分析中可以得出，商品不僅可以從自身的價(jià)值方面滿足人們的不同需求，而且還可以創(chuàng)造很多附加值，充分利用，加工之后還有很多的新的附加值商品，能滿足人的不同需求，所以同一種商品，同一消費(fèi)者同一經(jīng)濟(jì)條件下，也會(huì)有不同的使用價(jià)值。商品有多少種自然屬性就有多少種使用價(jià)值；商品的自然屬性不同，其實(shí)用價(jià)值也不同；不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，同一種商品也會(huì)出現(xiàn)不同的使用價(jià)值；同種商品同一消費(fèi)者也會(huì)有多種實(shí)用價(jià)值；隨著科技的發(fā)展，技術(shù)進(jìn)步，使用價(jià)值也會(huì)發(fā)生更新和替代。充分說明商品的使用價(jià)值是一個(gè)動(dòng)態(tài)的綜合的概念。