第一篇：產(chǎn)業(yè)園運營的四合法則

產(chǎn)業(yè)園運營的四合法則

近年來，“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)升溫”的行業(yè)預(yù)期，使得產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展愈發(fā)炙手可熱，然而，如何成功開發(fā)和運營產(chǎn)業(yè)園，一直是運營商甩不開的難題。產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)和運營可謂一半是地獄，一半是天堂，只有深刻領(lǐng)會“聚合、融合、整合、聯(lián)合”八個字，并切實執(zhí)行到位，才能開辟產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新方向。

產(chǎn)業(yè)聚合。產(chǎn)業(yè)園的核心問題是產(chǎn)業(yè)，所以其運營開發(fā)的首要目標是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的聚合，必須堅持以產(chǎn)業(yè)鏈為紐帶，聚合產(chǎn)業(yè)集群。在園區(qū)開發(fā)之初，運營商務(wù)必做好園區(qū)的規(guī)劃和定位，到底要聚合什么樣的產(chǎn)業(yè)?這類產(chǎn)業(yè)是否適合集群規(guī)?；l(fā)展?其整合的廣度和深度到底怎樣?把這些問題分析清楚后，才能確定產(chǎn)業(yè)園性質(zhì)，產(chǎn)業(yè)園規(guī)模，最終實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園定位。人氣聚合。不同產(chǎn)業(yè)，對人氣聚合的要求不盡相同。譬如：作為勞動密集型產(chǎn)業(yè)的輕紡產(chǎn)業(yè)，對人氣的聚集要求就非常高，需要大量熟練的技術(shù)工人。有了產(chǎn)業(yè)，沒有人的聚合，入園企業(yè)因無工人而不能生產(chǎn)，結(jié)果將是致命的。作為勞動密集型行業(yè)，在園區(qū)開發(fā)運營中，人的聚合也成為影響項目成功的關(guān)鍵。甚至豐富的產(chǎn)業(yè)工人，直接能促成招商運營的成功。因此，我們在開發(fā)運營輕紡產(chǎn)業(yè)園區(qū)時，就一定要注重選址，既要關(guān)注當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，更要關(guān)注當?shù)氐膭趧恿Y源，并要采取一定的措施，實現(xiàn)人氣聚合。

資金聚合。從資金運作角度來看,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)資金運作時間更久,資金回收較慢。前期，在招大引強或企業(yè)抱團成勢入駐的過程中，其利潤微博，而且招商周期長。因此，運營商應(yīng)盡早厘清自己的盈利模式、創(chuàng)利模式及開發(fā)時序和開發(fā)周期;從而確定自己的資金聚合手段和方式。通過多種投融資方式和平臺，實現(xiàn)資金的聚合，既要解決園區(qū)自身建設(shè)開發(fā)運營的資金需求，又要解決入園企業(yè)的資金需求。

產(chǎn)城融合。現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)園已進入“第四代產(chǎn)業(yè)綜合體”時期，所謂的“產(chǎn)業(yè)綜合體”就是產(chǎn)城一體化。現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園運營開發(fā)必須堅持“產(chǎn)城融合”的理念，形成以產(chǎn)業(yè)集群為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)鏈為核心，以產(chǎn)業(yè)配套為支撐，以生活配套為保障，通過產(chǎn)業(yè)聚集，產(chǎn)業(yè)發(fā)展，致富一方百姓，打造一座城市。

制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合。以產(chǎn)業(yè)為支撐，牢牢把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢，堅持先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“雙輪驅(qū)動”。大力發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，合理發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)，完善園區(qū)服務(wù)功能。

企業(yè)發(fā)展與園區(qū)發(fā)展融合。產(chǎn)業(yè)園在開發(fā)運營中，要樹立產(chǎn)業(yè)園與園區(qū)企業(yè)融合發(fā)展的理念。切忌只管招商，不管服務(wù)，只管運營商賺錢，不管企業(yè)發(fā)展。園區(qū)務(wù)必創(chuàng)造優(yōu)良的投資環(huán)境和搭建完善的幫扶平臺，切實解決入園企業(yè)的難題，甚至要破解整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展瓶頸和難題。只有這樣擔負起產(chǎn)業(yè)振興的大任，才能實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的高效整合，從而快速推進招商進程和園區(qū)的運營開發(fā)。

鏈條整合。要保證一個產(chǎn)業(yè)園能夠成功地進行開發(fā)建設(shè)，科學(xué)配置產(chǎn)業(yè)鏈條是基礎(chǔ)。在選擇了合適的產(chǎn)業(yè)后，再選擇目標引入產(chǎn)業(yè)涉及的產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)。既要因地制宜，結(jié)合自身發(fā)展能力，選擇自身適合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，同時要有目的及計劃的對整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能進行劃分，以滿足目標客戶的需求。讓園區(qū)形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，通過完整產(chǎn)業(yè)鏈條的打造，讓企業(yè)節(jié)省成本，資源共享，互補發(fā)展，抱團發(fā)展，集群發(fā)展。

以輕紡產(chǎn)業(yè)園為例，整個產(chǎn)業(yè)鏈條包含了紡紗、織造、制衣、洗水、印染、整理等多個環(huán)節(jié)。要進行整個產(chǎn)業(yè)鏈的整合，對生產(chǎn)要素保障、環(huán)境容量等提出了較高要求，所以在鏈條整合過程中又得因地制宜，進行有效整合，既要招企業(yè)，更要解決落地問題。

資源整合。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商需要對各類資源進行整合，爭取通過建立利益共享機制,構(gòu)建共同發(fā)展的新格局。其整合的范圍包括行業(yè)協(xié)會、政府、金融、科研院校、建筑設(shè)計、規(guī)劃機構(gòu)及園區(qū)周邊資源等，充分高效整合各類資源，為我所用，共贏發(fā)展。

升級整合。企業(yè)進入園區(qū)不能任停留在原有的粗放發(fā)展階段，進入園區(qū)也是企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的一次絕佳機會。園區(qū)在選擇招商企業(yè)時，要擬定入園標準，淘汰那些落后設(shè)備和產(chǎn)能，通過產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)升級必須依靠技術(shù)進步。園區(qū)在開發(fā)運營及建設(shè)中，就要引進先進的生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，并積極整合所有的升級資源，引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升效率。

政企聯(lián)合。從參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的各方來看，地方政府對于吸引企業(yè)、吸引人才、提高稅收及城市形象有很高的訴求;對投資商來說，經(jīng)濟訴求是首要的，但是同時也會兼顧可持續(xù)性以及社會效應(yīng);運營商對于產(chǎn)業(yè)園的價值提升和園區(qū)品牌的打造至關(guān)重要。雖然上述各方之間有不同的訴求，但大體上不會完全相悖的，只不過在不同階段有所側(cè)重，重要的是大家建立

同樣的價值體系和目標。總體來說，政企合作是近幾年產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主流開發(fā)模式，這將更好地發(fā)揮政府和企業(yè)的優(yōu)勢，也是今后的發(fā)展趨勢。目前，絕大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園對政府的依賴程度都很高，涉及到建設(shè)規(guī)劃、土地指標、政策導(dǎo)向、稅收政策、產(chǎn)權(quán)辦理、金融支持、輿論導(dǎo)向等各個方面。離開政企的聯(lián)合，要想成功運營一個產(chǎn)業(yè)園，其難度可想而知。所以，在產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運營中，與政府各機構(gòu)保持良好的溝通互動，保持暢通的交流渠道是園區(qū)開發(fā)成功與否的關(guān)鍵。

行業(yè)聯(lián)合。產(chǎn)業(yè)園運營開發(fā)，行業(yè)的資源和力量不可少。一般在園區(qū)建設(shè)初期，就要充分高效梳理和整合行業(yè)資源，實現(xiàn)行業(yè)聯(lián)合。諸如與行業(yè)協(xié)會(商會)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、科研院校、物流企業(yè)等建立良好的合作關(guān)系，并作為園區(qū)開發(fā)運營建設(shè)的有效支撐，在行業(yè)內(nèi)塑造影響，從而影響我們的目標客群。

跨界聯(lián)合。隨著社會的發(fā)展，行業(yè)與行業(yè)的相互滲透相互融會，已經(jīng)很難對一個企業(yè)或者一個品牌清楚地界定它的“屬性”，跨界現(xiàn)在已經(jīng)成為國際最潮流的字眼。在園區(qū)規(guī)劃中，園區(qū)與城市對話，園區(qū)建設(shè)運營與藝術(shù)創(chuàng)作、文化交融、時尚潮流、旅游休閑完全可以結(jié)合，并進行跨界聯(lián)合。園區(qū)建設(shè)只是賦予了硬件，主題產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)和運營價值在于提供承載發(fā)展的空間平臺。而產(chǎn)業(yè)園與藝術(shù)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)跨界融合的交集在于：通過產(chǎn)業(yè)在地理空間上的集聚度，形成產(chǎn)業(yè)集群價值，提升項目品位，從而構(gòu)建以創(chuàng)意為核心的上下游產(chǎn)業(yè)鏈。譬如，輕紡產(chǎn)業(yè)園的運營開發(fā)，完全可以與文化創(chuàng)意、時尚、工業(yè)旅游進行跨界聯(lián)合。輕紡產(chǎn)業(yè)園，它既可以是產(chǎn)業(yè)的中心，同時也可以成為時尚的中心、創(chuàng)意的中心乃至工業(yè)休閑旅游目的地。

第二篇：XX區(qū)電子商務(wù)示范產(chǎn)業(yè)園運營情況匯報

XX區(qū)電子商務(wù)示范產(chǎn)業(yè)園運營情況匯報

近年來，XX區(qū)電子商務(wù)及互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)經(jīng)歷疫情等多重問題的沖擊，在行業(yè)創(chuàng)新、企業(yè)間合作、人才培養(yǎng)等方面均出現(xiàn)一定問題，各企業(yè)因利潤下降、市場萎縮等因素進一步加劇了企業(yè)經(jīng)營困難的情況。由于企業(yè)待遇及發(fā)展情況有所改變，導(dǎo)致人才流失問題在近幾年內(nèi)加劇，進一步導(dǎo)致了相關(guān)行業(yè)在市場競爭中愈發(fā)困難，在電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展中，傳統(tǒng)企業(yè)對相關(guān)領(lǐng)域關(guān)注不夠，缺乏自身能動力，也是加劇人才流失、相關(guān)行業(yè)企業(yè)生存困難的原因。

一、XX區(qū)電子商務(wù)示范產(chǎn)業(yè)園基本工作情況

1、截至2022年1月底，產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)達57戶，認定總部經(jīng)濟企業(yè)7戶，帶動解決勞動就業(yè)人員2500余人。2021年全區(qū)電子商務(wù)交易額達3.78億元。

2、XX區(qū)電子商務(wù)直播中心于2021年十月建成運營，截止2021年12月直播中心共計招募培養(yǎng)主播160人，現(xiàn)有專職主播9人，兼職主播40人。開通直播場次480余場，銷售額118余萬元。2021年12月初區(qū)商務(wù)局配合市商務(wù)局舉辦“玉見臻溪”直播比賽，來自各縣（市、區(qū)）的94名青年創(chuàng)業(yè)者代表參加活動，為期五天的大賽通過以學(xué)促行、以訓(xùn)促賽的形式展開。全體學(xué)員共同創(chuàng)下了全渠道銷售額達58萬元的佳績，并角逐出1個優(yōu)勝獎、3個進步獎、5個鼓勵獎，進一步激發(fā)了青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的熱情，切實幫助青年電商從業(yè)者提升電商實用技能，為進一步扶持發(fā)展玉溪本地電子商務(wù)及企業(yè)產(chǎn)品上線銷售打下堅實基礎(chǔ)。

3、2021年10月區(qū)電商辦、產(chǎn)業(yè)園管理辦公室與玉溪家嘉城市投資有限責任公司達成“玉溪城事”在線商城項目合作，截止2022年1月已完成商城主體框架上線運行，現(xiàn)上線玉溪本地名特優(yōu)產(chǎn)品100余款，下一步工作中將對更多玉溪本土企業(yè)產(chǎn)品上線銷售，在打造本地商城的同時，促進XX區(qū)電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展。

4、受疫情影響，2021年XX區(qū)共組織參與相關(guān)電子商務(wù)培訓(xùn)7場／次。參訓(xùn)人員達215人。接待參觀調(diào)研10次，共計77人。組織參與活動11次，人數(shù)共計232人。根據(jù)各入駐企業(yè)產(chǎn)品特征及銷售平臺的渠道特性，有針對性的組織企業(yè)參加各種研討會、交流會、展覽會，開拓企業(yè)視野，提升企業(yè)市場競爭能力。

5、產(chǎn)業(yè)園授牌情況：2018年2月產(chǎn)業(yè)園榮獲“重點商務(wù)樓宇”的授牌；2018年9月產(chǎn)業(yè)園榮獲“阿里興農(nóng)扶貧服務(wù)站”的授牌；2019年1月產(chǎn)業(yè)園榮獲“玉溪市創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)”的授牌；2019年5月22日鳳凰街道黨工委為“XX區(qū)電子商務(wù)示范產(chǎn)業(yè)園黨支部”進行授牌；2019年6月10產(chǎn)業(yè)園“淘寶特色中國玉溪館”授牌；2019年7月1日產(chǎn)業(yè)園黨支部榮獲“XX區(qū)先進基層黨組織集體”的授牌；2019年11月8日產(chǎn)業(yè)園“新階人士統(tǒng)戰(zhàn)工作實踐創(chuàng)新基地”授牌：2020年7月28日產(chǎn)業(yè)園“網(wǎng)絡(luò)人士統(tǒng)戰(zhàn)工作實踐創(chuàng)新基地”授牌：2020年8月12日共青團XX區(qū)電子商務(wù)示范產(chǎn)業(yè)園支部委員會成立。2021年12月產(chǎn)業(yè)園榮獲第三批玉溪市民族團結(jié)進步示范企業(yè)。

二、存在問題不足及原因分析

1、XX區(qū)電子商務(wù)示范產(chǎn)業(yè)園運營費用及園區(qū)大樓租金近年來無法正常撥付，造成產(chǎn)業(yè)園相關(guān)工作無法正常開展，管理人員工資拖欠、培訓(xùn)活動開展等問題的出現(xiàn)已嚴重影響配套服務(wù)體現(xiàn)。

2、農(nóng)產(chǎn)品上行困難重重，缺乏渠道優(yōu)勢及品牌塑造能力，農(nóng)產(chǎn)品附加值低，缺少深加工、品牌化和標準化的農(nóng)產(chǎn)品，行業(yè)標準滯后導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量難以保證，農(nóng)產(chǎn)品線上銷售收入增長緩慢。

3、我區(qū)傳統(tǒng)行業(yè)中電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展氛圍不濃厚，企業(yè)管理者對信息技術(shù)管理、企業(yè)數(shù)字化的認識不足，多數(shù)企業(yè)不愿突破傳統(tǒng)營銷渠道開拓市場、改變管理方式。

4、產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)及周邊互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)均存在招工困難問題，電商行業(yè)對口人員、有從業(yè)經(jīng)驗或基礎(chǔ)技能人員數(shù)量不足。XX區(qū)電子商務(wù)示范產(chǎn)業(yè)園自訓(xùn)人員、企業(yè)培養(yǎng)人員流失嚴重，大量具備工作能力人才不愿留在本地，紛紛前往昆明或向臨近省市遷移，對行業(yè)發(fā)展形成阻礙。

5、隨著中老鐵路的開通運營，打通了云南面向南亞、東南亞地區(qū)的又一條國際大通道，XX區(qū)的獨特區(qū)位優(yōu)勢更加凸顯。面對一系列政策疊加帶來的新機遇，如何有效利用研和鐵路貨運站，依托玉溪海關(guān)設(shè)立的便利優(yōu)勢，對區(qū)域類傳統(tǒng)商務(wù)企業(yè)是非常嚴峻的考驗，與傳統(tǒng)國內(nèi)流轉(zhuǎn)的電子商務(wù)不同，跨境電子商務(wù)需要更多環(huán)節(jié)的工作與準備，跨境電子商務(wù)平臺后臺的熟練操作、選品、采購、銷售、物流、報關(guān)、收款、結(jié)匯退稅等復(fù)雜流程。傳統(tǒng)內(nèi)貿(mào)型電子商務(wù)企業(yè)與眾多進出口企業(yè)不具備以上各環(huán)節(jié)工作的預(yù)知與準備，傳統(tǒng)外貿(mào)企業(yè)在以上環(huán)節(jié)中，又欠缺對電子商務(wù)平臺規(guī)則了解及推廣營銷的必要技術(shù)手段。經(jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)XX區(qū)內(nèi)跨境電商服務(wù)類載體及企業(yè)基本為零，面對新的形勢，著力解決區(qū)級跨境電子商務(wù)配套服務(wù)園區(qū)建設(shè)，積極培育發(fā)展跨境電商業(yè)務(wù)，引導(dǎo)區(qū)內(nèi)跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；?、標準化、集群化、規(guī)范化方向發(fā)展已是迫在眉睫的事情。

三、相關(guān)問題建議措施

1、保障必要支出費用撥付及企業(yè)獎勵資金到位，積極對接區(qū)財政等相關(guān)部門協(xié)調(diào)撥付產(chǎn)業(yè)園運營費用，提升XX區(qū)電子商務(wù)示范產(chǎn)業(yè)園企業(yè)及周邊互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)聚集效應(yīng)，從而提升企業(yè)功能互補、技術(shù)互補、人力互補的效果，優(yōu)化企業(yè)間項目合作。

2、加大招商力度，對符合條件的小微企業(yè)適當放寬入駐門檻，給予企業(yè)最大限度的軟硬件支持，協(xié)助企業(yè)間項目合作，優(yōu)化人力資源調(diào)配，實現(xiàn)企業(yè)間“業(yè)務(wù)部門重組”，最大化實現(xiàn)專業(yè)技術(shù)人員在企業(yè)間合作調(diào)配。

3、通過XX區(qū)電子商務(wù)示范產(chǎn)業(yè)園主導(dǎo)的合作項目、政企項目實現(xiàn)企業(yè)間合作組織調(diào)配，有效利用現(xiàn)有企業(yè)人員能力，提升企業(yè)項目履歷、行業(yè)知名度等，通過項目合作進行企業(yè)協(xié)同、人力合作，有效解決各企業(yè)人才缺口問題或?qū)I(yè)性不全面等問題。

4、由XX區(qū)電子商務(wù)示范產(chǎn)業(yè)園主導(dǎo)建設(shè)產(chǎn)品供應(yīng)鏈、物流體系等，有效聚合相關(guān)行業(yè)資源，進一步提升周邊企業(yè)行業(yè)競爭力，提升產(chǎn)品上行銷售遇到的問題，例如農(nóng)產(chǎn)品缺乏渠道優(yōu)勢、價格優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢等問題，由XX區(qū)電子商務(wù)示范產(chǎn)業(yè)園組織協(xié)同，取長補短，進行行業(yè)間各上下游產(chǎn)業(yè)整合。

5、通過人社、相關(guān)院校等進行人力資源統(tǒng)籌，加大相關(guān)技術(shù)性崗位培訓(xùn)，以電商園區(qū)為陣地，加快傳統(tǒng)電商、跨境電子商務(wù)人才梯隊培育，聯(lián)合玉溪師范學(xué)院商學(xué)院、玉溪農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院、玉溪市二職中等院校達成校企合作，有針對性的培養(yǎng)傳統(tǒng)電商、跨境電子商務(wù)人才和商業(yè)翻譯、合同翻譯人員，并根據(jù)市場變化，進行小語種直播人員培養(yǎng)和崗位實習(xí)，倉儲配套工作人員實崗實習(xí)，從多方面進行人員儲備，解決區(qū)內(nèi)企業(yè)對傳統(tǒng)電商、跨境電商專項人才的需求。

第三篇：181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)、運營、規(guī)劃介紹

楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園介紹

60畝印刷廠空地，東湖旁，文谷“心”，61年報人的辛勤耕耘在這里積淀了深厚的歷史文化底蘊，周邊藝術(shù)單位云集，一塊絕對的“風(fēng)水寶地”。湖北日報傳媒集團經(jīng)過廣泛調(diào)研，于2008年決定在集團印刷廠舊址上打造楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。如今已建成全國首家以現(xiàn)代傳媒為主體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，在全國同類園區(qū)中地理位置最佳，建筑風(fēng)格最具特色。

從2007年湖北日報報業(yè)集團正式更名為湖北日報傳媒集團以來，集團始終堅持以報業(yè)為主，期刊、網(wǎng)絡(luò)為兩翼的“一主兩翼”發(fā)展路線，打造了全國唯一擁有期發(fā)量超過百萬的報紙和期刊的“雙百萬”集團。除此之外，集團積極探索多樣化經(jīng)營，在眾多領(lǐng)域都創(chuàng)造出了不俗的業(yè)績，楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園就是集團在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的一次有益嘗試，是集團所打造的中部地區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的一個亮點。

一、迎合文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展大勢，老印刷廠房定位創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園。

2008年3月，以楚天印務(wù)總公司的整體搬遷為契機，經(jīng)過廣泛的市場調(diào)研，湖北日報傳媒集團決定在東湖路181號老印刷廠房的基礎(chǔ)上籌建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目，并將其命名為楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的名稱有著深層次的象征意義，其中“楚天”為集團著力打造的文化品牌，“181”為集團的門牌號，兩個“1”分別象征文化和產(chǎn)業(yè)，“8”像極了豎起來的無窮大，“181”就意味著通過創(chuàng)造性經(jīng)營，使文化與產(chǎn)業(yè)有機結(jié)合，產(chǎn)生無窮大的社會效益和經(jīng)濟效益。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在世界上的很多國家中蓬勃發(fā)展，它生產(chǎn)精神文化產(chǎn)品，是一類低能耗高產(chǎn)出的新型綠色產(chǎn)業(yè)，市場前景十分明朗，盈利空間也非常廣闊。從2000年中國提出文化產(chǎn)業(yè)的概念并開始發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以來，各地的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園如雨后春筍一般出現(xiàn)，經(jīng)過了十多年的發(fā)展，北京、上海、重慶等地的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展已走到了全國各大主要城市的前列，但在中部地區(qū)卻始終沒有出現(xiàn)具有較大影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在這樣的環(huán)境下發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，是一種機遇，更是一種挑戰(zhàn)。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ某柈a(chǎn)業(yè)，是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要動力，中央和省委省政府一貫高度重視文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在這一背景下，湖北日報傳媒集團果斷決策，開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

為確定楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的園區(qū)定位，讓產(chǎn)業(yè)園得以在全國眾多的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中脫穎而出，湖北日報傳媒集團和武昌區(qū)委區(qū)政府共同邀請社會各界，專門召開了研討會。經(jīng)過討論得出的一致意見認為，園區(qū)要結(jié)合新的業(yè)態(tài)和傳媒的發(fā)展趨勢，以現(xiàn)代傳媒為主體，打造有創(chuàng)意、高端、時尚的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。正是有了這樣明確和新穎的定位，園區(qū)才得到了良性的發(fā)展。

二、籌資金、學(xué)經(jīng)驗、跑規(guī)劃、搞建設(shè)、忙招商，園區(qū)逐步成型。

2008年3月26日，開發(fā)部提交了調(diào)研報告，集團黨委批準，決定利用東湖路181號大院原印刷廠房，打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，成立了181廠房開發(fā)項目組，集團副總經(jīng)理張海明任組長，林萬國、高春景任副組長，項目組下設(shè)辦公室主任陳冰凌，副主任張乾峰，楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正式開始籌建。

當時的楚天181園區(qū)僅僅只有兩個成員，前期籌備、調(diào)研、規(guī)劃、學(xué)習(xí)工作千頭萬緒；2009年，成員發(fā)展到8個，依然是人手少，日以繼夜的跑規(guī)劃、籌資金、學(xué)經(jīng)驗、搞建設(shè)、忙招商；如今，楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成員發(fā)展壯大到14個，項目組成員有三個，陳冰凌負責主持園區(qū)全面工作，張乾峰協(xié)助負責行政、工程管理、招商和文化運作等具體事宜，楊凈主要負責園區(qū)工程建設(shè)項目的管理與運作。下設(shè)四個部門，行政綜合部、招商和文化運營部、工程部、物業(yè)管理部。整個園區(qū)為了發(fā)展建設(shè)始終在不斷地摸索和學(xué)習(xí)。

園區(qū)一次規(guī)劃，分期建設(shè)。一期改擴建老廠房及老采編大樓8萬方；二期工程建設(shè)內(nèi)庭、創(chuàng)意集市、信息港、園區(qū)地下停車場8萬方；三期工程將建設(shè)黃鸝路文化街區(qū)。

為了結(jié)合新的業(yè)態(tài)和傳媒的發(fā)展趨勢，重創(chuàng)意，打造高端、時尚、新穎文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，2008年5月26日，啟動面向全球的園區(qū)概念設(shè)計招標程序，有7家設(shè)計企業(yè)參與，最后中南建筑設(shè)計院中標。

2009年1月，園區(qū)一期改擴建工程建筑施工設(shè)計招標，華中科技大學(xué)建筑設(shè)計院中標，對園區(qū)概念設(shè)計方案進行深化設(shè)計。2月中旬，施工圖設(shè)計完成。

在資金的籌措上，項目整體預(yù)期資金為49896萬元，其中財政撥款3650萬元，自籌資金46246萬元。2008年12月14日，鄂財教函[2008]28號文，下達2008年宣傳文化發(fā)展專項資金的函，楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園首次獲得1000萬元財政資金扶持。之后園區(qū)建設(shè)得到國家新聞出版總署、武漢市政府及武昌區(qū)委的大力支持，共劃撥資金3000多萬，使得楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有了堅實的發(fā)展基礎(chǔ)。

為了順利完成園區(qū)一期建設(shè)并且開園，園區(qū)成員600多天加班加點沒有休息，保證了一期改擴建工程完工，一期簽約30余家客戶順利入駐。2011年7月10日，園區(qū)盛大開園，這是歷經(jīng)兩年多的辛苦工作之后邁出的重大一步。

三、一期成功開園，181品牌影響力驟增。

2011年7月10日，園區(qū)對原有舊車間的文化包裝改造工程已經(jīng)完成，已經(jīng)交付給一期入駐的創(chuàng)意企業(yè)使用，園區(qū)已基本完成從舊印刷車間的外立面形象到工業(yè)文明和文化藝術(shù)相融合的LOFT形象的轉(zhuǎn)變。

一期工程中最引人矚目的要數(shù)沿東湖路創(chuàng)新樓（原書刊車間）的外立面設(shè)計以及園區(qū)大門口的兩座“報業(yè)飛天”大型雕塑。在改造過程中，園區(qū)將創(chuàng)新樓的底層外墻拿掉，改造成了玻璃立面，玻璃面的大量使用，使得建筑變得透明、時尚，富有現(xiàn)代色彩。高12米的一紅一藍兩座“報業(yè)飛天”大型地標性雕塑右手揮動羽翼，左手持《湖北日報》、《楚天都市報》、《楚天金報》，象征著傳媒人“勇于創(chuàng)新”和“敢于擔當”的精神風(fēng)貌，現(xiàn)在已成為了東湖路上一道亮麗的風(fēng)景線。

園區(qū)在建設(shè)過程中得到了國家、湖北省市區(qū)各級政府的重點支持，獲到了多項政策和資金扶持，同時被列為湖北省重點文化項目和國家新聞出版總署的重點項目。在鄂辦發(fā)【2009】31號文件中，園區(qū)被列為湖北省重點文化工程項目，并寫入了湖北省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”發(fā)展規(guī)劃。2010年，產(chǎn)業(yè)園還被評為湖北省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地。

湖北省委巡視組，武漢市市政府、宣傳部、發(fā)改委及武昌區(qū)政府、區(qū)委、文體局、科技局、宣傳部等部門的有關(guān)負責人曾多次來園區(qū)考察建設(shè)工作。

不僅如此，產(chǎn)業(yè)園也受到了社會各界的廣泛關(guān)注，接待了從四面八方前來參觀和考察的客人。早在2008年，世界英國經(jīng)濟學(xué)家、世界創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之父、《創(chuàng)意

經(jīng)濟》作者約翰·霍金斯就曾為楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園題字，“I wish Chu Tian 181 Creative Culture a great success”。深圳報業(yè)集團、紹興日報、遼寧日報社、騰訊大楚網(wǎng)等兄弟媒體的代表也曾到園區(qū)進行參觀學(xué)習(xí)。

經(jīng)過3年的建設(shè)和積累，2011年7月10日，楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正式開園，這是產(chǎn)業(yè)園發(fā)展歷程中里程碑式的一天。當天的開園活動異彩紛呈，包括為在全省范圍內(nèi)甄選出的創(chuàng)意推動人物頒獎的首屆“創(chuàng)意風(fēng)尚大典”、隆重盛大的開園儀式、“相約文谷 相約名家”書畫藝術(shù)筆會等等，包括中央電視臺等在內(nèi)的多家主流媒體對園區(qū)給予了關(guān)注和報道，報道中稱產(chǎn)業(yè)園為“一個令人眼前一亮的景致”。

曾有人說楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是“三年生梧，引鳳來棲”，的確是這樣。在產(chǎn)業(yè)園一期建成的5萬方空間中，已經(jīng)聚集了近40家國內(nèi)知名的企業(yè)。在這里，有中央電視臺、中國日報、環(huán)球時報、騰訊大楚網(wǎng)、美嘉購物等主流媒體和新媒體，也有湖北佳和當代藝術(shù)博物館、經(jīng)綸玩具、開來建筑設(shè)計、與王設(shè)計、同聯(lián)創(chuàng)意等藝術(shù)設(shè)計領(lǐng)域的翹楚，還有新健演出、堂鼓文化、朗瑪文化等等與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)、為媒體服務(wù)的文化運作企業(yè)和亢龍?zhí)泳栖?、天福茗茶、富隆酒窖、藝術(shù)餐廳等商業(yè)配套企業(yè)，以現(xiàn)代傳媒為特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已初具規(guī)模。

四、181秀場劍指華中首席發(fā)布中心。

181秀場面積1811平方米，是由楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資、自主經(jīng)營的大型劇院、會展式發(fā)布中心。

181秀場前身是湖北日報傳媒集團老印刷廠的廠房，建筑極具陽剛之氣。分為內(nèi)場和外場。內(nèi)場層高12.3米，面積720平方米，外場層高7.43米，面積576平方米，輔助用房（包括貴賓接待室、操作間、化妝間、演出準備間等）515平方米。這里曾記錄了湖北日報如何從單一的一張日報，發(fā)展成為下屬9報10刊3網(wǎng)站，在印務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、賓館餐飲等眾多實業(yè)方面都創(chuàng)造出不俗業(yè)績的傳媒集團。經(jīng)過富有創(chuàng)意的構(gòu)思以及三年的規(guī)劃和建設(shè)，現(xiàn)在這里已完美蛻變?yōu)榕鋫溆袊H頂級聲光系統(tǒng)的，可承辦時尚產(chǎn)品發(fā)布會、藝術(shù)品展示、綜藝演出、時裝秀、會議、宴會慶典等各種大型高端活動的發(fā)布中心。秀場的音

響系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)、舞臺設(shè)備均采用世界知名品牌，能滿足各種表演和發(fā)布活動的需要。燈光系統(tǒng)由國內(nèi)頂級聲光科技公司整體設(shè)計，采用了曾令世界驚艷的2008年北京奧運會開幕式的數(shù)字燈光系統(tǒng)方案，所選產(chǎn)品皆為從美國和捷克進口的國際一線品牌；揚聲器系統(tǒng)則源自意大利，具有高保真度和低失真度，確保現(xiàn)場演出的聲音效果極致完美。7月9日晚舉行的“湖北創(chuàng)意風(fēng)尚大典”既是秀場落成以來的首次大型演出，也是181園區(qū)三年來建設(shè)工作的總體匯報。

2011年7月9日晚，海昌·極地海洋世界湖北創(chuàng)意推動人物頒獎典禮暨創(chuàng)意風(fēng)尚大典將在楚天181秀場隆重上演，從參選的100多個個人和團隊中脫穎而出的武漢廣場策劃團隊、海昌?極地海洋世界營銷創(chuàng)意團隊、剪紙大師劉士標、悅兮?半島溫泉周祖勛、元祖食品洪宗本、經(jīng)綸玩具（邦維文化）胡德盛、澳華裝飾設(shè)計會所、楚天激光創(chuàng)意激光團隊等8位創(chuàng)意英雄將獲加冕。當晚的風(fēng)尚大典處處都將迸發(fā)出靈感的火花，來自武漢紡織大學(xué)的名模們還奉上曾在巴黎時裝周大獲好評的紫禁城主題時裝秀。這也是楚天181秀場自建成以來首次投入使用。

首秀之后，東風(fēng)標致首款進軍中高級車型市場的旗艦產(chǎn)品——東風(fēng)標致508，以及新邁騰下線等商業(yè)活動均選擇在181秀場舉行，畫展、剪紙藝術(shù)展等文化藝術(shù)類活動，以及政府舉辦的展覽，也紛紛考慮“落戶”181，今后的181將憑借一流的設(shè)備、專業(yè)化的管理、高檔次的服務(wù)和高品位的選擇，致力打造華中地區(qū)最頂級的公益、商業(yè)及潮流文化發(fā)布中心。

五、以創(chuàng)新模式開始二期招商。

楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園一期招商完成并于7月10日開園后，二期招商緊鑼密鼓的開始進行。

經(jīng)過一期招商與開園活動的成功運作，“181”的品牌優(yōu)勢開始逐漸顯現(xiàn)，找上門登記的企業(yè)與個人不少。但楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園提高了二期招商的準入門檻，對二期客戶的審核更加嚴謹。“在二期已登記客戶中嚴格挑選，寧缺毋濫，更多的將是走出去面向全國乃至國際按照高端的標準開展招商，積極主動引進有行業(yè)知名度的企業(yè)。通過引進國內(nèi)外及湖北本土的傳媒企業(yè)、創(chuàng)意企業(yè)和藝術(shù)品生產(chǎn)企業(yè)、設(shè)計團隊和個人工作室，吸納具有品牌感召力和服務(wù)實力的商業(yè)服務(wù)

企業(yè)，把園區(qū)打造成為全國首家以現(xiàn)代傳媒為特色，配套齊全、功能完善的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。”這是181二期招商的原則。

181二期招商采取新穎的形式，對二期意向客戶分行業(yè)類別公開舉辦評審會，本著嚴把客戶質(zhì)量關(guān)的主導(dǎo)思想，采取公平、公正、公開原則挑選出最優(yōu)質(zhì)的客戶。

9月8日下午，園區(qū)舉辦了創(chuàng)意集市招商第一場評審會，邀請集團領(lǐng)導(dǎo)、集團有關(guān)部門負責人，一期客戶代表等作為評委和嘉賓出席。本場參評類別為文化藝術(shù)類，邀請了文選藝術(shù)空間、參差書屋、小布與茶茶、武漢誠信建業(yè)電子有限公司、湖北舞風(fēng)藝術(shù)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校（湖北省中華文化促進會）等客戶參評。經(jīng)過客戶展示和評委討論，基本達成了如下一致意見：贊成文選藝術(shù)空間、武漢誠信建業(yè)電子有限公司入駐，不贊成湖北舞風(fēng)藝術(shù)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校入駐，參差書屋及小布與茶茶待定。作為園區(qū)招商的大膽嘗試，第一場評審會取得了良好的反響。在第一場評審會成功舉辦之后，9月15日下午園區(qū)舉辦了創(chuàng)意集市招商第二場評審會，參評類別為空間規(guī)劃設(shè)計類，ANS武漢愛恩斯建筑設(shè)計有限公司、上海市政工程設(shè)計研究總院、武漢方圓裝飾有限公司、武漢意品堂文化傳播有限公司、武漢天地間環(huán)境設(shè)計工程有限公司、武漢廣大聯(lián)合裝飾設(shè)計工程有限公司等六家客戶參評，具有國際背景的ANS武漢愛恩斯建筑設(shè)計有限公司和上市企業(yè)上海市政工程設(shè)計研究總院通過了評審，此次評審會在積累了上次的經(jīng)驗之后舉辦的更加成功。其余類別的評審會正在排期中。

181二期通過對圍繞建設(shè)“全國首家以現(xiàn)代傳媒產(chǎn)業(yè)為特色的創(chuàng)意園”、“高端藝術(shù)品交流、創(chuàng)意”特色、“文化創(chuàng)意聚集地” 特色、“華中設(shè)計之都”特色以及對園區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套進行定向招商，將楚天181文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為湖北省發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的龍頭，持續(xù)打造181文化創(chuàng)意園的品牌。

六、181的未來，異地復(fù)制，一園多區(qū)。

楚天181創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的籌建，是湖北日報傳媒集團在多樣化經(jīng)營道路上的又一次積極探索。在未來，楚天181創(chuàng)意園將成為武漢、湖北省乃至華中地區(qū)最具影響力的創(chuàng)意集散地，并總結(jié)文化創(chuàng)意企業(yè)的運營模式，為今后選擇異地復(fù)制，最終實現(xiàn)一園多區(qū)打下堅實的基礎(chǔ)。

第四篇：電商產(chǎn)業(yè)園運營核心

中堂 O2O電商產(chǎn)業(yè)園運營核心

核心一：做平臺，做后臺

主旨：3大平臺+2大功能地（針對品牌/入駐企業(yè)）對企業(yè)主電商銷售而言，打造最有價值的三大平臺：

1.會員社交平臺（資源對接，融合，會員大集合）2.大數(shù)據(jù)精準營銷平臺（優(yōu)化庫存與物流）3.全渠道銷售平臺（提高銷售率，整合成大平臺）對企業(yè)主持續(xù)發(fā)展而言，應(yīng)該成為兩個功能聚集地

（1）.電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（形成集群效益）（2）.電商培訓(xùn)基地（為后續(xù)人力、發(fā)展提供源動力）

核心二：全功能+4合一

功能：7大功能+4位一體（針對品牌/入駐企業(yè)）電商產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該具備的服務(wù)

功能：電商物流、電商金融、電商培訓(xùn)、配套服務(wù)、電商運營、政策扶持、電商推廣，7大功能。

最終實現(xiàn)的4位一體：

電商孵化（成長）+實體展示店+網(wǎng)上交易平臺+物流運輸

核心三：三模式+一站式模式：

3大創(chuàng)新模式+上游下游一站式發(fā)展（品牌與網(wǎng)商）O2O集群模式：上下整合，打造一個實體市場與網(wǎng)上集市互相結(jié)合、協(xié)同發(fā)展的電子商務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合性服務(wù)平臺。

“1＋N”模式：資源共享，多位一體、互動合作，整合服務(wù)商和電商渠道資源，集中為中小，企業(yè)拓展網(wǎng)絡(luò)銷售提供全面的配套支撐服務(wù)，建設(shè)一個可持續(xù)發(fā)展的電商生態(tài)圈。

網(wǎng)商品牌孵化模式：快速推出，通過先進的IT系統(tǒng)整合貨源方的商品資源，以統(tǒng)一庫存、統(tǒng)一發(fā)貨物流、統(tǒng)一售后等運作模式，聯(lián)合電商群體共同進行網(wǎng)絡(luò)銷售經(jīng)營。

三大模式構(gòu)筑了一站式的多功能電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的綜合性服務(wù)平臺：

鏈條帶來銷售+全程電子商務(wù)外包

協(xié)助貨源商家打通全球電子商務(wù)銷售鏈條，為貨源商家提供全程電子商務(wù)外包服務(wù)

一站式供應(yīng)鏈服務(wù)+實現(xiàn)快增長

為中小網(wǎng)商提供包括貨源在內(nèi)的一站式供應(yīng)鏈管理服務(wù)，幫助中小電商實現(xiàn)快速成長

核心四：大聯(lián)盟+大服務(wù)資源：

O2O聯(lián)盟帶來的全資源享用（品牌與網(wǎng)商）為入駐電商產(chǎn)業(yè)園的商家提供線上線下戰(zhàn)略聯(lián)盟式服務(wù)：

線上可以享受到的——

1.線下B端商戶的拓展簽約：為聯(lián)盟會員企業(yè)提供線下商戶接洽、談判、簽約等服務(wù)，擴大B端商戶數(shù)量。

2.會員企業(yè)間C端用戶資源合作：各異業(yè)會員企業(yè)之間深度合作，C端用戶資源“共享”，互為推廣渠道。

3.異業(yè)聯(lián)盟企業(yè)互為對方大客戶資源：各異業(yè)會員企業(yè)引導(dǎo)員工購買會員單位提供的同類服務(wù)。

4.平臺同城短途配送外包：如聯(lián)盟會員企業(yè)平臺業(yè)務(wù)涉及同城短途快捷物流配送，聯(lián)盟將外包此業(yè)務(wù)。

5.城市擴張落地：為聯(lián)盟會員企業(yè)在城市擴張的過程中提供當?shù)胤肿庸咀?，辦公場地，政府獎勵政策申請，產(chǎn)品項目落地，市場調(diào)研，商戶拓展，BD合作等服務(wù)。

6.導(dǎo)師與行業(yè)專家顧問服務(wù)：為聯(lián)盟會員企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師與企業(yè)所屬行業(yè)專家顧問服務(wù)。

7.投融資服務(wù)：為聯(lián)盟會員企業(yè)提供投融資等財務(wù)顧問服務(wù)。

線下可以享受到的——

1.全網(wǎng)營銷與渠道拓展：聯(lián)盟為會員企業(yè)提供全網(wǎng)營銷與渠道拓展服務(wù)。

2.CRM系統(tǒng)服務(wù)：聯(lián)盟為會員企業(yè)提供最完整的CRM系統(tǒng)服務(wù)。

3.會員企業(yè)可不定期參加聯(lián)盟組織舉辦的各種活動：其中包括各種沙龍、論壇、培訓(xùn)、分享會、晚餐會、媒體發(fā)布會，等等。

4.媒體曝光和報道：聯(lián)盟會不定期為會員企業(yè)提供媒體曝光和報道機會。

5.擴張選址服務(wù)：聯(lián)盟將為會員單位在擴張的過程中提供選址等服務(wù)。

6.投融資服務(wù)：聯(lián)盟為會員企業(yè)提供發(fā)展所需的資金支持或財務(wù)顧問服務(wù)

附件：入住企業(yè)類型

1、網(wǎng)絡(luò)公司

2、營銷公司

3、廣告公司

4、傳媒公司

5、會計事務(wù)所

6、科技公司

7、教育公司

8、民生服務(wù)公司

9、培訓(xùn)公司

10、金融服務(wù)公司

11、農(nóng)業(yè)服務(wù)公司

12、旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù)運營公司

13、物流配送公司

O2O電商產(chǎn)業(yè)園運營核心

核心一：做平臺，做后臺

主旨：3大平臺+2大功能地（針對品牌/入駐企業(yè)）對企業(yè)主電商銷售而言，打造最有價值的三大平臺：

1.會員社交平臺（資源對接，融合，會員大集合）2.大數(shù)據(jù)精準營銷平臺（優(yōu)化庫存與物流）3.全渠道銷售平臺（提高銷售率，整合成大平臺）對企業(yè)主持續(xù)發(fā)展而言，應(yīng)該成為兩個功能聚集地

（1）.電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（形成集群效益）（2）.電商培訓(xùn)基地（為后續(xù)人力、發(fā)展提供源動力）

核心二：全功能+4合一

功能：7大功能+4位一體（針對品牌/入駐企業(yè)）電商產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該具備的服務(wù)

功能：電商物流、電商金融、電商培訓(xùn)、配套服務(wù)、電商運營、政策扶持、電商推廣，7大功能。

最終實現(xiàn)的4位一體：

電商孵化（成長）+實體展示店+網(wǎng)上交易平臺+物流運輸

核心三：三模式+一站式模式：

3大創(chuàng)新模式+上游下游一站式發(fā)展（品牌與網(wǎng)商）O2O集群模式：上下整合，打造一個實體市場與網(wǎng)上集市互相結(jié)合、協(xié)同發(fā)展的電子商務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合性服務(wù)平臺。

“1＋N”模式：資源共享

多位一體、互動合作，整合服務(wù)商和電商渠道資源，集中為中小，企業(yè)拓展網(wǎng)絡(luò)銷售提供全面的配套支撐服務(wù)，建設(shè)一個可持續(xù)發(fā)展的電商生態(tài)圈。網(wǎng)商品牌孵化模式：快速推出

通過先進的IT系統(tǒng)整合貨源方的商品資源，以統(tǒng)一庫存、統(tǒng)一發(fā)貨物流、統(tǒng)一售后等運作模式，聯(lián)合電商群體共同進行網(wǎng)絡(luò)銷售經(jīng)營。

三大模式構(gòu)筑了一站式的多功能電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的綜合性服務(wù)平臺：

鏈條帶來銷售+全程電子商務(wù)外包

協(xié)助貨源商家打通全球電子商務(wù)銷售鏈條，為貨源商家提供全程電子商務(wù)外包服務(wù)

一站式供應(yīng)鏈服務(wù)+實現(xiàn)快增長

為中小網(wǎng)商提供包括貨源在內(nèi)的一站式供應(yīng)鏈管理服務(wù)，幫助中小電商實現(xiàn)快速成長

核心四：大聯(lián)盟+大服務(wù)資源：

O2O聯(lián)盟帶來的全資源享用（品牌與網(wǎng)商）為入駐電商產(chǎn)業(yè)園的商家提供線上線下戰(zhàn)略聯(lián)盟式服務(wù)：

線上可以享受到的——

1.線下B端商戶的拓展簽約：為聯(lián)盟會員企業(yè)提供線下商戶接洽、談判、簽約等服務(wù)，擴大B端商戶數(shù)量。

2.會員企業(yè)間C端用戶資源合作：各異業(yè)會員企業(yè)之間深度合作，C端用戶資源“共享”，互為推廣渠道。

3.異業(yè)聯(lián)盟企業(yè)互為對方大客戶資源：各異業(yè)會員企業(yè)引導(dǎo)員工購買會員單位提供的同類服務(wù)。

4.平臺同城短途配送外包：如聯(lián)盟會員企業(yè)平臺業(yè)務(wù)涉及同城短途快捷物流配送，聯(lián)盟將外包此業(yè)務(wù)。

5.城市擴張落地：為聯(lián)盟會員企業(yè)在城市擴張的過程中提供當?shù)胤肿庸咀?，辦公場地，政府獎勵政策申請，產(chǎn)品項目落地，市場調(diào)研，商戶拓展，BD合作等服務(wù)。

6.導(dǎo)師與行業(yè)專家顧問服務(wù)：為聯(lián)盟會員企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師與企業(yè)所屬行業(yè)專家顧問服務(wù)。7.投融資服務(wù)：為聯(lián)盟會員企業(yè)提供投融資等財務(wù)顧問服務(wù)。

線下可以享受到的——

1.全網(wǎng)營銷與渠道拓展：聯(lián)盟為會員企業(yè)提供全網(wǎng)營銷與渠道拓展服務(wù)。

2.CRM系統(tǒng)服務(wù)：聯(lián)盟為會員企業(yè)提供最完整的CRM系統(tǒng)服務(wù)。

3.會員企業(yè)可不定期參加聯(lián)盟組織舉辦的各種活動：其中包括各種沙龍、論壇、培訓(xùn)、分享會、晚餐會、媒體發(fā)布會，等等。

4.媒體曝光和報道：聯(lián)盟會不定期為會員企業(yè)提供媒體曝光和報道機會。

5.擴張選址服務(wù)：聯(lián)盟將為會員單位在擴張的過程中提供選址等服務(wù)。

6.投融資服務(wù)：聯(lián)盟為會員企業(yè)提供發(fā)展所需的資金支持或財務(wù)顧問服務(wù)

附件：入住企業(yè)類型

1、網(wǎng)絡(luò)公司

2、營銷公司

3、廣告公司

4、傳媒公司

5、會計事務(wù)所

6、科技公司

7、教育公司

8、民生服務(wù)公司

9、培訓(xùn)公司

10、金融服務(wù)公司

11、農(nóng)業(yè)服務(wù)公司

12、旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù)運營公司

13、物流配送公司

第五篇：運營管理模擬試卷四

《運營管理》模擬試卷四

16、生產(chǎn)運營系統(tǒng)的核心要素是生產(chǎn)運營過程。（T）

一、【單項選擇題】

1、商品流通企業(yè)的公司層戰(zhàn)略有多種戰(zhàn)略選擇，主要有（D）、收縮型戰(zhàn)略、穩(wěn)定型戰(zhàn)略和組合戰(zhàn)略。[A] 內(nèi)部戰(zhàn)略 [C] 生產(chǎn)戰(zhàn)略

[B] 庫存戰(zhàn)略 [D]擴張型戰(zhàn)略

17、數(shù)據(jù)模型是描述數(shù)據(jù)的一組概念和定義。（T）

18、消費者必須對商店的用戶注冊單證上所有列出的項進行填寫輸入。（F）

19、貨物運輸合同除具有一般合同的法律特征外，還具有自身的特征。（T）

2、零售業(yè)態(tài)的分類主要是根據(jù)零售店鋪的選址、（C）、目標顧客、商品結(jié)構(gòu)、20、供應(yīng)鏈合作機制體現(xiàn)了戰(zhàn)略伙伴關(guān)系和企業(yè)內(nèi)外資源的集成于優(yōu)化利用。經(jīng)營方式等因素確定 [A] 個人喜好

[B] 員工

[C] 規(guī)模

[D] 科技

3、（B）和數(shù)據(jù)是信息系統(tǒng)的處理對象，也是信息管理學(xué)科中兩個最基本的概念。[A] 互聯(lián)網(wǎng)

[B] 信息

[C] 電子密碼

[D] 格式

4、配送七要素是指：商品、客戶、（B）、人員、路線、地點、時間。[A] 技術(shù)

[B] 車輛

[C] 信息

[D] 司機

5、一年或者更短一些時間的市場變化預(yù)測，如季度預(yù)測屬于（C）。[A] 中期預(yù)測 [B] 長期預(yù)測 [C] 短期預(yù)測

[D] 中長期預(yù)測

6、（B）是企業(yè)獨具的，經(jīng)長期形成并融入企業(yè)內(nèi)質(zhì)中的支撐企業(yè)競爭優(yōu)勢，使企業(yè)能在競爭中取得可持續(xù)性生存與發(fā)展的核心能力。[A] 產(chǎn)品 [B] 核心競爭力 [C] 技術(shù)

[D] 公司領(lǐng)導(dǎo)層

7、國際海上運輸?shù)奶攸c是：（C）、通過能力大、運費低廉、運輸?shù)乃俣嚷A] 風(fēng)險比較小 [B] 貨物適應(yīng)性差 [C] 運輸量大

[D] 運輸量小

8、系統(tǒng)開發(fā)過程中應(yīng)遵守的原則有：（A）、重點原則、系統(tǒng)性原則等。[A] 務(wù)實原則

[B] 費用最小

[C] 簡單可用

[D] 維護方便

9、（B）是承運人將旅客或者貨物從起運點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或運輸費用的合同。[A] 財務(wù)合同

[B] 運輸合同

[C] 采購合同

[D] 生產(chǎn)合同

10、財務(wù)管理的環(huán)境設(shè)計的范圍很廣，其中最重要的是（C）、金融環(huán)境和經(jīng)濟環(huán)境。[A] 社會環(huán)境 [B] 居民生活環(huán)境 [C] 法律環(huán)境

[D] 國際環(huán)境

二、【判斷題】(本大題共10小題，每小題2分，共20分)正確的填T，錯誤的填F，填在答題卷相應(yīng)題號處。

11、大幅度降低交易成本是網(wǎng)絡(luò)商品直銷的優(yōu)點。（T）

12、文件路徑是指文件在服務(wù)器系統(tǒng)中的絕對路徑。（F）

13、注重合同的履行也是防止合同爭議產(chǎn)生的重要措施。

（T）

14、第三方物流發(fā)展的動力主要來自于第三方物流服務(wù)的供需雙方。（T）

15、調(diào)查問卷也是常用的一種薪酬調(diào)查方法。（T）

（T）

三、【簡答題】（本大題共3小題，每題10分，共30分；請將答案填寫在答題卷相應(yīng)題號處）

21、產(chǎn)品原則布置的主要優(yōu)點、主要缺點分別是什么？

答：產(chǎn)品原則布置的主要優(yōu)點：產(chǎn)量高，單位成本低，工人和設(shè)備的利用率高，工藝的選擇以及進度的安排在系統(tǒng)設(shè)計之初就已經(jīng)確定。缺點是適應(yīng)市場需求變化的應(yīng)變能力較差。

22、設(shè)施選址難的主要原因是什么？

答：

1、選址因素互相矛盾；

2、不同因素的相對重要性很難確定和度量；

3、不同的決策部門利益不同，所追求的目標不同；

4、判別的標準會隨時間的變化。

23、供應(yīng)鏈管理的三種主要模式是什么？

答：

1、以制造企業(yè)為主導(dǎo)的供應(yīng)鏈；

2、以零售企業(yè)（連鎖超市）為主導(dǎo)的供應(yīng)鏈

3、以3PL（集成物流供應(yīng)商）為主導(dǎo)的物流服務(wù)供應(yīng)鏈

四、【案例分析題】（本大題共2小題，每題15分，共30分；請將答案填寫在答題卷相應(yīng)題號處）

某制作公司組裝安全監(jiān)視器，每年它以65美元的單位購買3600個單色陰極射線管。訂貨成本是31美元，年持有成本購買的價格的20%。計算：

24、最優(yōu)定貨批量；

25、訂購與持有庫存的年總成本。

答：最優(yōu)定貨批量Q*=(2DS/H)1/2

=[(2*3600*31)/(65*20%)]1/2

=131個

訂購與持有庫存的年總成本

Cr=CH+CR+CP=H*Q/2+S*D/Q+P*D=13*131/2+31*3600/131+65*3600= 235703.41元