第一篇：【司法程序類】房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

【司法程序類】房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程 房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理？購房者需要帶齊房屋所有權(quán)證、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件等相關(guān)資料，到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程

1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證（土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）是否完備。

2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。房屋產(chǎn)權(quán)證的補辦手續(xù)

補辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)負責(zé)辦理。具體補辦手續(xù)為如下：①由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。②產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)開介紹信，在規(guī)定報紙上刊登遺失聲明。③聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：遺失證件找到后交回；因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

第二篇：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程以及準備材料

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程以及準備材料

1.產(chǎn)權(quán)人需準備資料：

商品房買賣契約正本；

購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件）；契稅發(fā)票上報聯(lián)；物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。

2.開發(fā)公司需準備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼；商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼；竣工驗收報告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。

3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費。房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。

（2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

（3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。

需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

（4）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

（5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交：

1、購房合同（正本）；

2、購買發(fā)票（原件）；

3、竣工決算書（原件）；

4、個人身份證及復(fù)印件。

必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過公正的委托書。

二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：

1、購房合同（正本）；

2、購買發(fā)票（復(fù)印件）；

3、竣工決算書（原件）；

4、單位介紹信（同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）；

5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

第三篇：常州市房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

常州房屋產(chǎn)權(quán)證辦理程序

一、準備材料（標注份數(shù)的需交給辦事窗口，未標份數(shù)需交驗）

1．夫妻雙方身份證（原件、復(fù)印件1份）

2．結(jié)婚證（原件、復(fù)印件1份）

3．購買合同（原件1份、復(fù)印件1份）

4．購買發(fā)票（原件、第二聯(lián)1份、復(fù)印件2份(契稅、維修基金用)）

5．交付結(jié)算單（原件1份，復(fù)印件1份）

6．分割轉(zhuǎn)讓許可證（原件）

二、辦理流程（所有程序在3樓辦理，契稅、維修基金均可刷信用卡）

1．交契稅：交稅大廳人提供材料—交款單—交款—取現(xiàn)金完稅證

2．交維修基金：維修基金窗口提供材料—交款單—交款—取維修基金專用收據(jù)

3．辦理產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)辦理窗口提供材料—填表—夫妻簽字—領(lǐng)取收件受理單

三、領(lǐng)證（暫未辦理，待續(xù)）

1．交費

2．領(lǐng)證

友情提醒：

1．夫妻雙方均需要到現(xiàn)場。

2．證件、材料復(fù)印建議提前完成，現(xiàn)場復(fù)印1元/張。

3．如不需要排隊，半小時內(nèi)可以完成。

4．車子可由金融大廈右側(cè)弄堂進入，停在中醫(yī)院停車場（2小時內(nèi)費用5元），步行2分鐘即到。

5．據(jù)說（最好電話咨詢確認）：如一方未到，提供委托書，但需要單位公章。

2013年6月8日辦理

第四篇：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程以及準備材料

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程以及準備材料 1.產(chǎn)權(quán)人需準備資料： 商品房買賣契約正本； 購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲 以下需提供戶口本復(fù)印件）；契稅發(fā)票上報聯(lián)；物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。2.開發(fā)公司需準備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼；商品房登記備案證復(fù) 印件或商品房交易代碼；竣工驗收報告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費。

第五篇：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理通知書

房屋所有權(quán)證辦理通知書

尊敬的先生/女士：

您好！

感謝您購買我司開發(fā)的三利宅院·白云渡（填寫房號）房。本通知發(fā)出前，我司曾多次通知您前來提交辦理該房屋所有權(quán)證所需資料，您至今仍未來辦理?，F(xiàn)我司再次鄭重的通知您，謹請您在收到本通知之日起15日內(nèi)帶齊相關(guān)資料到我司辦理房屋所有權(quán)證的相關(guān)手續(xù)（地址：，電話：）。

來我司辦理房屋所有權(quán)證相關(guān)手續(xù)時務(wù)必攜帶下列資料：

（1）《商品房買賣合同》原件；

（2）業(yè)主身份證原件及復(fù)印件份；

（3）房款收據(jù)以及契稅、維修資金收據(jù)（如未交納契稅、物業(yè)維修資金的，可將相關(guān)費用交付我司，由我司統(tǒng)一繳納代辦）。

注：如您尚未辦理收房手續(xù)，請先到辦理收房手續(xù)，再進行產(chǎn)權(quán)辦理。

在此，我司鄭重提醒，如您未能如約前來辦理，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及費用由您自行承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。

特此通知

祝您工作順利！

有限責(zé)任公司二○一三年月日