第一篇：物管企業(yè)消防設備操作規(guī)程

物管企業(yè)消防設備操作規(guī)程1.0目的

確保操作的安全性、正確性。

2.0適用范圍

適用于轄區(qū)內(nèi)消防設備、保安閉路電視系統(tǒng)的操作，可根據(jù)設備選型情況的不同自行編制操作規(guī)程，報設備部審批后執(zhí)行。

3.0職責

中控室值班員負責中控室消防設備的操作。

4.0工作程序

4.1消防報警

4.1.1當

火警發(fā)生時，報警主機報警。

4.1.2控人員查看報警主機上顯示火警部位，立即通知巡樓隊員及時趕到報警現(xiàn)場。

4.1.3當確認是火災后，由其敲碎墻壁上的手動報警器玻璃報警。并用對講機通知主控人員。

4.1.4主控人員首先打開消防廣播系統(tǒng)的電源，把背景廣播切換到消防廣播狀態(tài)，并通過話筒或語言提示人員疏散。

4.1.5拔動消防電梯的消防應急鑰匙開關使其處于消防應急狀態(tài)，將電梯迫降到首層供撲救人員使用。

4.1.6保存打印記錄，以供事后存檔。

4.1.7通過電話通知消防支隊，請求救助。

4.2消防泵

消防泵的控制狀態(tài)，平時放置在“手動”，在遇火警時將消防栓箱的手動玻璃壓破，向消防主控中心報警。

4.2.1主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員通過對講機匯報現(xiàn)場情況。

4.2.2確認火災后，主控人員遠距離啟動消防泵，即在遠程啟動柜上直接按下“綠色”的啟動按鈕。

4.3噴淋泵

噴淋泵控制狀態(tài)處于“手動”，遇火災噴淋頭被高溫燒炸，消防水流出，管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差，主機報警。

4.3.1主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員用對講機匯報現(xiàn)場情況。

4.3.2確認火災后，主控人員遠距離啟動噴淋泵，即在消防遠程啟動柜上，直接按下“綠色”的啟動按鈕。

4.4閉路電視

4.4.1主控人員在主控臺重點對各個監(jiān)視器的監(jiān)控內(nèi)容進行人員監(jiān)控。

4.4.2對重點畫面進行錄相、存檔。

4.4.3當發(fā)現(xiàn)異常情況時，安排巡樓人員現(xiàn)場查看。

4.4.4現(xiàn)場情況不易處理時，應向班長或總值班匯報。

4.4.5攝像頭24小時監(jiān)控、錄像，數(shù)據(jù)保存期為7天。

4.4.6所有操作均應在值班記錄上作詳細的記錄。

4.5消防送風機

4.5.1自動啟動：消防送風風機控制柜處于“自動”位置，當起火時，在樓層打開送風口（也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風按鈕，開啟送風機），聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時送風風機啟動送風。

4.5.2手動啟動：在消防送風風機控制柜上把“自動/手動”選擇開關置于“手動”位置上，按啟動鈕即可“手動”啟動送風機。

4.6消防排煙

4.6.1自動啟動：當打開某組煙閥時，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時排煙風機自動啟動。

4.6.2手動啟動：打開聯(lián)動柜直接按“啟動”鈕，排煙風機投入運行。

第二篇：物管企業(yè)消防設備操作規(guī)程

物管企業(yè)消防設備操作規(guī)程

1.0目的

確保操作的安全性、正確性。

2.0適用范圍

適用于轄區(qū)內(nèi)消防設備、保安閉路電視系統(tǒng)的操作，可根據(jù)設備選型情況的不同自行編制操作規(guī)程，報設備部審批后執(zhí)行。

3.0職責

中控室值班員負責中控室消防設備的操作。

4.0工作程序

4.1消防報警。泵

消防泵的控制狀態(tài)，平時放置在“手動”，在遇火警時將消防栓箱的手動玻璃壓破，向消防主控中心報警。

4.2.1主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員通過對講機匯報現(xiàn)場情況。

4.2.2確認火災后，主控人員遠距離啟動消防泵，即在遠程啟動柜上直接按下“綠色”的啟動按鈕。

4.3噴淋泵

噴淋泵控制狀態(tài)處于“手動”，遇火災噴淋頭被高溫燒炸，消防水流出，管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差，主機報警。

4.3.1主控人員安排巡樓人員去顯示部位查看，并由巡樓人員用對講機匯報現(xiàn)場情況。

4.3.2確認火災后，主控人員遠距離啟動噴淋泵，即在消防遠程啟動柜上，直接按下“綠色”的啟動按鈕。

4.4閉路電視

4.4.1主控人員在主控臺重點對各個監(jiān)視器的監(jiān)控內(nèi)容進行人員監(jiān)控。

4.4.2對重點畫面進行錄相、存檔。

4.4.3當發(fā)現(xiàn)異常情況時，安排巡樓人員現(xiàn)場查看。

4.4.4現(xiàn)場情況不易處理時，應向班長或總值班匯報。

4.4.5攝像頭24小時監(jiān)控、錄像，數(shù)據(jù)保存期為7天。

4.4.6所有操作均應在值班記錄上作詳細的記錄。

第三篇：WI-HJ-12消防設備操作規(guī)程

消防設施操作規(guī)程WI-HJ-12安全操作規(guī)程4.3.41、目的正確有效使用消防設施進行滅火。

2、適用范圍

適用于撲滅木材等普通固體物質(zhì)、乙醇油類等可燃液體、可燃氣體、電器設備等初起火災。

3、消防設施種類

3.1公司現(xiàn)有滅火器為MFTZL35型、MFZL8型ABC干粉滅火器；MFZ8型、MFZ4型、MFZ35型BC干粉滅火器。

3.2公司現(xiàn)有消火栓為SG24B65消火栓。

4、使用方法

4.1使用4KG或8KG滅火器（MFZL8、MFZ8、MFZ4型）時，操作者應站在上風位置，拔出保險，一手握噴嘴下方噴管，另一手按下壓把，滅火劑即從噴嘴噴出；松開壓把，噴射停止。使用該型滅火器滅火時，需對準火焰根部，扣射推進，以防回火復燃。

4.2使用35KG滅火器（MFTZL35、MFZL35型）時，應先將滅火器推至現(xiàn)場，操作者站在上風位置，取出并伸展噴管，一手握噴管，另一手拔出保險、向上提起閥門手柄后，雙手緊握噴嘴，對準火焰根部噴射推進，直至將火完全撲滅。

4.3使用消火栓時，應先將消火栓門拉開，取出水帶，將水帶一頭接扣與水槍聯(lián)接，另一接扣與消防水出口聯(lián)接。操作者站在上風位置，將閥門打開（向右旋轉(zhuǎn)）雙手緊握水槍，根據(jù)著火物性質(zhì)進行噴射（化學品、油類火災，應對準著火點四周進行噴射，以達到稀釋、降溫的目的；其他物質(zhì)著火，應對準著火物進行噴射，以達到滅火的目的）。

5、日常維護保養(yǎng)

保持干燥、清潔、無銹蝕；標識清晰；保險銷和鉛封完好；噴嘴、噴射軟管暢通，無破裂；壓力值應在正常范圍內(nèi)。做好日常檢查及日檢查記錄。

6、注意事項

6.1滅火器內(nèi)有壓力氮氣，必須注意安全，在運輸和貯存過程中，切勿撞擊，不準倒置，應直立擺放。

6.2注意防潮，嚴禁烈日暴曬及接觸腐蝕性物質(zhì)，以避免金屬銹蝕，塑料和橡膠老化。

6.3滅火器周圍嚴禁擺放雜物，嚴禁埋壓。

6.4使用滅火器時，嚴禁將噴嘴對向人。

6.5如發(fā)現(xiàn)壓力進入紅區(qū)或壓力進入黃區(qū)發(fā)生自噴時，應及時重新充裝，一經(jīng)開啟即使噴射不多，也必須再充裝，充裝后密閉性能應完好。

6.6滅火器嚴禁挪作它用。

擬制：審核:審批:

生效日期：2007年6月25日版本：A/1受控號：

第四篇：物管企業(yè)保安人員權限

WI-QPC5.1-1版號：A

安防人員權限

安 防 人 員 權 限

一、安防班長權限

1、對本管理處物業(yè)有權進行安全監(jiān)督。

2、有權檢查各崗位安防員值勤情況，對玩忽職守、違紀違章人員有權進行處罰。

3、每月對考核不合格的安防人員有權予以處罰。

4、對不稱職的安防人員有權提出調(diào)離和辭退建議。

5、有權根據(jù)實際需要，對各崗位安防員進行調(diào)整。

二、安防員權限

1、在執(zhí)行任務時，對殺人、放火、搶劫、盜竊、強奸等現(xiàn)行違法犯罪分子，有權抓獲并扭送公安機關，但無實施拘留、關押、審訊、沒收財產(chǎn)和罰款的權力。

2、對發(fā)生在轄區(qū)內(nèi)的治安或刑事案件，有權保護現(xiàn)場，保護證據(jù)，維護秩序以及提供情況，但無勘察現(xiàn)場的權力。

3、按照規(guī)定，制止未經(jīng)許可的人員、車輛進入轄區(qū)內(nèi)。

4、對出入轄區(qū)內(nèi)的可疑人員、車輛及其所攜帶或裝載的物品，按規(guī)定進行驗證、檢查。

5、在值勤中，如遇有不法分子暴力犯罪，甚至行兇報復，可采取正當防衛(wèi)。

6、對攜帶匕首、三棱刀等管制刀具和自制火藥槍及其他形跡可疑的人員有權進行盤查監(jiān)視，并報當?shù)毓矙C關處理。

7、對違反《治安管理處罰條例》的人，有權勸阻、制止和批評教育，但無處罰的權力。

8、對有違法犯罪行為的嫌疑分子，可以進行監(jiān)視，向公安機關檢舉、報告，但無權偵察、扣押、搜查。

第五篇：企業(yè)物管接房委托書

接房委托書

XXX地產(chǎn)有限責任公司：

茲委托XXXXXXXXX為本公司XXX園4棟寫字樓物業(yè)管理單位。委托權限：XXX園4棟寫字樓接房、交房、日常物業(yè)管理。

XXXXXXX限公司

2012年11月30日