第一篇：考試權(quán)證復(fù)習(xí)題

四月店經(jīng)理權(quán)證考試復(fù)習(xí)題

一、填空題

1、買賣雙方周六前來辦理過戶遞件手續(xù)，原產(chǎn)權(quán)證登記日期為2010年1月1日，故遞件后需四個工作日取證。

2、滿足減免營業(yè)稅條件的房屋，需等待（含當(dāng)天）五個工作日才能辦理過戶遞件手續(xù)。

3、買賣雙方在過戶遞件時無法當(dāng)場申請立等可取的情況有：買賣雙方本人不能全部到場、產(chǎn)權(quán)證登記日期為2008年1月1日以前的房屋。

4、客戶貸款購房，已提供1年社保繳存證明于銀行使用，過戶時還需要提供1個月的社?；騻€稅證明。

5、注銷合同備案后，零個工作日可辦理過戶手續(xù)，更正合同按揭信息后，七個工作日后可辦理過戶手續(xù)。

6、未成年人賣房，需要全體監(jiān)護(hù)人到場進(jìn)行辦理。

7、減免個稅需要滿足出售四川省內(nèi)家庭唯一一套住房且契稅填發(fā)時間滿5年的條件。

8、房屋權(quán)屬變更后七個工作日才能提檔。

9、出售繼承所得房屋，個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為（指導(dǎo)價×面積－購房成本）×20%。

10、減免營業(yè)稅可根據(jù)契稅票填發(fā)時間、合同備案時間、產(chǎn)權(quán)證填發(fā)時間來判定購房時間是否滿五年。

11、非普通住宅營業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為滿五年差額征收、未滿五年全額征收。

12、過戶后辦理國土證所需資料為新產(chǎn)權(quán)證原件、契稅票原件、交易手續(xù)費(fèi)票原件、買賣雙方身份證原件、國土證原件。

13、客戶一次性付款購房，提取公積金所需資料為產(chǎn)權(quán)證、契稅票、交易手續(xù)費(fèi)票、身份證、公積金聯(lián)名卡、查檔資料。

14、男性購買社保的最高年齡為60歲，女性購買社保的最高年齡為50歲。

15、買方王小姐已婚，有個未成年子女，成都的戶口，欲購買一套住房且只辦自己的產(chǎn)權(quán)，需要提供王小姐的身份證、結(jié)婚證、夫妻雙方及未成年子女戶口本 辦理過戶手續(xù)。

16、買方在辦理預(yù)約合同公證的時候，需要提供買方的身份證。

17、王女士未婚，首次購房，那么其所購的98平米房屋契稅征收比率為1.5%

18、商品房沒有國土證，賣方不到場的情況下，買方一個月后可以開具國土變更函。

19、過戶遞件時如果出具省社保證明需要同時提供大成都范圍內(nèi)的工作證明

20、一套142㎡的商鋪，其契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為3%

21、外籍人士購房需要提供一年以上工作證明。

22、超過法定結(jié)婚年齡的人群在辦理委托公正時，需要開具未婚證明。

23、辦理委托公證時，受托人不需要到場。

24、標(biāo)準(zhǔn)交件所需資料為產(chǎn)權(quán)證原件、買賣方身份證復(fù)印件、三方合同綠聯(lián)、買賣雙方簽字確認(rèn)的房屋檔案查詢表。

25、在成都市房管局網(wǎng)站上查詢房屋檔案信息必須提供房屋的權(quán)字號、監(jiān)證號。

26、處于抵押狀態(tài)下的房屋未經(jīng)貸款銀行同意，不能夠做任何權(quán)屬變更登記。

27、客戶首次購買車位或商鋪需繳納3%的契稅。

二、問答題

1、張三豐（64歲，彭州戶口，已婚）在成都購買一套產(chǎn)權(quán)證填發(fā)時間為2004年的房產(chǎn)，遞件前需要提前申請立等可取，請問需要買方提供哪些資料的掃描件？

答：張三豐的身份證、張三豐及配偶的戶口、結(jié)婚證

2、張先生和王小姐（均為資陽人）想給自己十歲的女兒在主城區(qū)購買一套住宅，請問過戶的時候需要哪些人到場及所需資料有哪些？ 答：張先生和王小姐一人到場即可，所需資料：張先生或王小姐帶身份證、夫妻雙方及女兒的戶口本、結(jié)婚證、出生證明或獨(dú)生子女證。

3、吳先生（瀘州人，已婚）欲在成都主城區(qū)購買一套89㎡住宅，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)只登記他一人的名字，請問核稅和遞件分別需要準(zhǔn)備什么資料？ 答：核稅：吳先生身份證、吳先生及配偶的戶口本、結(jié)婚證。

遞件：吳先生身份證、吳先生及配偶的戶口本、結(jié)婚證、過戶當(dāng)月或前一月的社?；蚣{稅證明。

4、未成年人出售房屋，過戶時需要哪些人到場？未成年人是否需要到場？需要提供哪些資料？

答：未成年人的法定監(jiān)護(hù)人。未成年人不用到場。需要提供未成年人的戶口，其法定監(jiān)護(hù)人的身份證、戶口本、婚姻證明。

5、客戶張女士有一套產(chǎn)權(quán)人是其前夫名字的房子，現(xiàn)在要賣這套房屋。請問，張女士本人帶上身份證，離婚證，離婚協(xié)議書可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)嗎？如果不行，請問應(yīng)該怎么辦？

答：不行。需要張女士與其前夫到場，先辦理離婚換證，待7個工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證歸檔后再辦理過戶手續(xù)。

6、產(chǎn)權(quán)證填發(fā)日期為08年1月份以后，買賣雙方均為本人到場，遞件時所需資料是？

答：（產(chǎn)權(quán)證、網(wǎng)簽合同、稅費(fèi)票據(jù)、家庭成員申報(bào)表、買賣雙方身份證、(原件加復(fù)印件)買方戶口本、(原件加復(fù)印件)結(jié)婚證(原件加復(fù)印件)）。

7、在遞件的窗口辦理委托，需要提供哪些資料，和怎么收費(fèi)

答: 需要受托人提供身份證原件，在房管局的遞件窗口只能辦理委托取證，不用支付任何的費(fèi)用。

8、請闡述注銷他權(quán)與注銷合同備案的區(qū)別及其所需資料？

答：注銷他權(quán)：房管局2樓68、69號窗口，全體產(chǎn)權(quán)人帶產(chǎn)權(quán)證、身份證，銀行工作人員帶身份證、他項(xiàng)權(quán)利證書及注銷申請表、銀行介紹信。注銷合同備案：房管局1樓74號窗口，產(chǎn)權(quán)人帶身份證、注銷申請表、產(chǎn)權(quán)證或購房合同

第二篇：權(quán)證考試試卷

權(quán)證考試試卷

一填空題

1、。

2、。

3、金。4、、5、6、、7、評估費(fèi)是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：評估值：（8、。9、10、理。11、12、產(chǎn)權(quán)人是單位的需要提供（工商營業(yè)執(zhí)照）、（組織機(jī)構(gòu)代碼證）、（公司章程）、（股東會決議）、（工商查詢函）等方可以辦理過戶！

13、再婚）14、15、我國規(guī)定男生（22）歲，女生（20）歲達(dá)到法定結(jié)婚年齡。

16、。17、18、契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住房為（，非普通住房為（）。

19、按（全額）的（5.7%）征收。非普通住房取得滿（5）年，按（差額）的（5.7%）征收。

20、//套。

21、住房的交易手續(xù)費(fèi)是（6）元/㎡，其中買賣雙方各支付（3）元/㎡。

22、/套。23、24、。

25、//戶 二選擇題（單選或多選）

1、個人購買非住房需要上的契稅標(biāo)準(zhǔn)是：（）

A，1.5%；B，2%； C，3%；D，6%；

2、出售住房不需要上的稅費(fèi)是：（C）

A，交易手續(xù)費(fèi)；B，個人所得稅； C，契稅；D，營業(yè)稅；

3、評估費(fèi)是收費(fèi)是：（A）

A，0.5%；B，1%； C，1.5%；D，3%

4、房改房上市交易必須有：（B）

A，土地證；B，上市證； C，契稅證；D，工商執(zhí)照；、5、商品房上市交易必須有（A,C,D）

A，土地證；B，上市證； C，契稅證；D，產(chǎn)權(quán)證；

三、簡答題：

1、普通住宅與非普通住宅區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn)？

答：A、面積：普通≤144㎡＜非普：

B、平方單價（南明、云巖）：

總樓層：1~6：普通≤4900元/㎡＜非普；

總樓層：7~9：普通≤5400元/㎡ ＜非普；

總樓層：10以上：普通≤6300元/㎡ ＜非普；

C、容積率：普通＞1.2≥非普：

2、個人所得稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是？

答：住宅5年內(nèi)或5年以上且非家庭唯一住房征收：2%；5年以上（含5年）且是家庭唯一生活用房免征;非住宅用房按應(yīng)納稅所得額的20%征收。

四、計(jì)算題：

一、王先生是貴陽市人，已婚，準(zhǔn)備商業(yè)貸款買一套位于大西門的二手房（房改房），首次購房，銀行信用好，房屋情況為，產(chǎn)權(quán)人：劉女士，已婚（于2001年結(jié)婚），面積：100.83㎡，層為：3/8層，產(chǎn)權(quán)證取得時間為：2009年10月1日，原購時間：2005年8月6日，原購價：23萬，成交價為：60萬，評估價為：62萬。該房為賣方劉女士的唯一住房，不付任何費(fèi)用！

問：

1、買賣雙方各需要什么資料？

2、王先生的最多能貸款金額是多少？

3、如果王先生只需要需要貸款30萬，需要繳納哪些費(fèi)用，各是多少？

1，答：買方：夫妻雙方身份證、戶口冊、結(jié)婚證、收入證明、銀行對賬單、信用報(bào)告；

賣方：產(chǎn)權(quán)證、上市證、首次購房收據(jù)、夫妻雙方身份證、戶口冊、結(jié)婚證。

2，答：最多能貸款金額：60萬X70%=42萬。

3，答

資金監(jiān)管費(fèi)：220元；

契稅：60萬X3%=18000元；

交易手續(xù)費(fèi)：100.83X6=605元；

登記費(fèi)：80元；

印花稅：5元；

評估費(fèi)：62萬X0.5%=3100元；

土地證：183元；

抵押登記費(fèi)：200元；

貸款服務(wù)費(fèi)：30萬X1%=3000元；

過戶服務(wù)費(fèi)：300元。

二、王先生一次性購買位于綠苑小區(qū)89平方米的房屋，王先生是首次購買房屋，房屋

成交價為：45萬，請計(jì)算王先生購買此房所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)？

答：

資金監(jiān)管費(fèi)：110元；

契稅：45萬X1%=4500元；

交易手續(xù)費(fèi)：89X3=267元；

登記費(fèi)：80元；

印花稅：5元；

土地證：183元；

過戶服務(wù)費(fèi)：300元。

第三篇：權(quán)證部考試答案10-12

權(quán)證考試試題答案

一、填空題

1、買方產(chǎn)權(quán)證要加未成年人需要準(zhǔn)備的資料戶口本 ,或__出生證明_, 或_獨(dú)生子女證。

2、賣方過戶時需要帶的資料_產(chǎn)權(quán)證_身份證, 土地證等

3、賣方免稅出件時需要帶的資料戶口本-,_身份證、婚姻證明_等。

4、房產(chǎn)過戶取號需要準(zhǔn)備的資料_產(chǎn)權(quán)證，交易申請表，測繪圖紙，買賣契約、身份證復(fù)印件等。

5、房產(chǎn)解押需要的資料_產(chǎn)權(quán)證，抵押合同，抵押注銷申請表，抵押注銷申請書，他項(xiàng)權(quán)證、土地證、身份證等。

6、房產(chǎn)送件到出件房產(chǎn)局規(guī)定10個工作日。

7、貸款費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：貸款額≤3萬,貸款費(fèi)用收：1000；3萬<貸款額≤5萬，貸款費(fèi)用收：1200；5萬<貸款額≤30萬，貸款費(fèi)用收：1500；30萬<貸款額≤50萬, 貸款費(fèi)用收：1700；貸款額>50萬, 貸款費(fèi)用收：2100；

8、買房后提取公積金需要帶 產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，契稅申報(bào)表，身份證、單位開具的現(xiàn)金支票。

9、一年內(nèi)買賣房屋抵退個稅需要準(zhǔn)備的資料產(chǎn)權(quán)證，契稅發(fā)票，購房發(fā)票，上手的個稅現(xiàn)金完稅證等。

10、買方已婚，簽貸款時需要其配偶必須到場。若不能到場需要 授權(quán)委托公證書。

11、公積金可貸額度計(jì)算公式：繳存額（單位＋個人）/_繳存比例（單位＋個人）×12×0.3×可貸年限

12、常見的產(chǎn)權(quán)來源有買受_、_房改、_拆遷償還、_繼承、贈予等。

13、房產(chǎn)局地址_華僑路35號上班時間_目前上午8：30－12：00；下午2：00－5：00。

14、住宅類交易服務(wù)費(fèi)_3元/平方、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)_80元/本、共有證10元/本。

15、若賣方房屋共有人有未滿18歲，送件時，需提供

16、拆遷補(bǔ)償?shù)目蛻糍I方免契稅需提供的資料：拆遷協(xié)議、拆遷補(bǔ)償存折。

17、產(chǎn)權(quán)過戶過程中，客戶身份證過期，是否可以辦理：。

18、檔案管地址__華僑路52號。

19、買受的房屋判斷滿2年的標(biāo)準(zhǔn)_證載時間_、_契稅發(fā)票時間。

20、居住權(quán)的房子能否貸款__不能。

二、簡答題1、2、二套房貸款的判斷標(biāo)準(zhǔn)？

第一次貸款；

之前貸過款，現(xiàn)在貸款結(jié)清房子已賣；

貸款結(jié)清，房子沒賣但人均住房面積小于32.2。

不滿足上述情況的按二套貸款政策執(zhí)行：首付4成、貸款利率上浮。其他特殊情況需要提前和各區(qū)權(quán)證溝通。

5、契稅補(bǔ)貼政策

6、普通住宅和非普通住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)？

面積144以下（含144）；

容積率（＝建筑面積/土地面積）大于等于1.0為普通住宅。其他為非普通住宅。

7、房改房判斷滿2年的依據(jù)？

證載時間；公有住房買賣契約時間；房款收據(jù)時間按“孰先”原則。

8、公積金貸款政策是什么？

A、對首次申請辦理公積金貸款的職工，貸款可貸額度按可貸額度計(jì)算公式計(jì)算，最高可貸額度為30萬。

B、對所購房屋建筑面積為144平方米以上的；或夫妻雙方任何一方曾經(jīng)辦理過住房公積

金貸款的職工，貸款全部結(jié)清后再次申請公積金貸款的職工，在計(jì)算貸款額度時按照以下三項(xiàng)條件計(jì)算結(jié)果取最小值后的50％確定：

（1）借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進(jìn)行分別計(jì)算后相加之和。

（2）規(guī)定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人

貸款最高限額的兩倍。

（3）購買二手房的職工，貸款額度不超過購房總價的70％。

第四篇：考試復(fù)習(xí)題

考試復(fù)習(xí)題

一、判斷題

1、車輛通過路口，交通信號燈與交通警察指揮手勢矛盾時，應(yīng)以交通信號燈為準(zhǔn)。（X）

2、在沒有交通信號的路口，遇停車排隊(duì)等候或者緩慢行駛時，機(jī)動車應(yīng)當(dāng)依次交替通行。（√）

3、公安機(jī)關(guān)交通管理部門以外的任何單位或者個人，不得收繳、扣留機(jī)動車駕駛證。（√）

4、機(jī)動車上路行駛應(yīng)按要求懸掛號牌，但新購置、尚未登記辦牌的車輛臨時上路行駛，可暫不掛牌。（X）

5、交通協(xié)管員不得從事執(zhí)法活動。（√）

6、機(jī)動車、非機(jī)動車實(shí)行右側(cè)通行原則。（√）

7、為提高通行效率，其他車輛可臨時借用專用車道。（X）

8、道路交通安全工作，應(yīng)當(dāng)遵守依法管理、方便群眾的原則，保暢道路交通有序、安全、暢通。（√）

9、行人、乘車人、非機(jī)動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者5元以上50元以下罰款。（√）

10、駕駛摩托車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)戴頭盔駕駛，乘座人可以不戴。（X）

11、緊急情況下，公安人員可以優(yōu)先使用公共交通工具。（√）

12、對精神病人，公安機(jī)關(guān)的人民警察必須采取保護(hù)性約束措施。(X）

13、人民警察所有執(zhí)行職務(wù)的行為都受法律保護(hù)。（X）

14、人民警察在非工作時間，遇有其職責(zé)范圍內(nèi)的緊急情況，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)。（√）

15、不能提供戶口本、身份證等有效證件的流動人口可以不再登記。（X）

16、一般來說，流動人口是未依法改變法定住址而在常住地之外的市區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)滯留過夜的移動人口。（√）

17、流動人口已離開暫住地、出租屋拆遷或停止出租的 信息不予注銷。（X）

18、人民警察對超越法律、法規(guī)規(guī)定的人民警察職責(zé)范圍的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并同時向上級機(jī)關(guān)報(bào)告。（√）

19、行政處分有通報(bào)批評、警告、記過、記大過、降職、撤職、開除。（X）

20、對嚴(yán)重危害公共安全或他人人身安全的精神病人，公安機(jī)關(guān)可以對其采取保護(hù)性約束措施。（√）

21、社會主義法制理念是馬克主義關(guān)于國家與法的理論同中國國情和現(xiàn)代化建設(shè)實(shí)際相結(jié)合的產(chǎn)物。（√）

22、詢問不滿十六周歲的違反治安管理行為人，可以通知其父母或其他監(jiān)護(hù)人到場。(X)

23、我市“兩實(shí)”管理流動人口信息是從流動人口及出租屋服務(wù)管理信息系統(tǒng)中錄入，警綜平臺兩實(shí)全覆蓋模塊中簽收。（√）

24、我市常住人口相片采集率要求16周歲以上人員采集率達(dá)到95%。(√)

25、重點(diǎn)人口的工作方法有調(diào)查了解、查證核實(shí)、重點(diǎn)控制、積極疏導(dǎo)、幫助教育。(√)

26、戶籍地是黃陂區(qū)的人員居住在東西湖區(qū)已有30天以上，可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾堔k理居住證。（X）

27、戶籍地在吳家山街的居民到長青街居住屬寄住人口。（√）

28、協(xié)警是政府出資并簽訂用工合同從事協(xié)助公安民警工作的人員。（√）

29、協(xié)警分為巡邏、安保、協(xié)管、交通、文職等五類人員。（√）

30、協(xié)警在民警帶領(lǐng)下，執(zhí)行任務(wù)時，受法律保護(hù)。（√）

31、協(xié)警在協(xié)助執(zhí)行任務(wù)時必須著協(xié)警服裝。（√）

32、值班時，要協(xié)助接待報(bào)警、保安、檢舉、投案自首或其他來訪的人員。（√）

33、協(xié)警與民警的關(guān)系，一起生活是同志，一起工作是協(xié)助。（X）

34、協(xié)警不得紋身，不得染指甲，留長發(fā)，可以化妝。（X）

35、協(xié)警也應(yīng)舉止端莊，談吐文明，精神振作，姿態(tài)良好。（√）

36、協(xié)警分為：文職、執(zhí)勤類兩類人員。（X）

37、協(xié)警是由政府出資，公安機(jī)關(guān)招聘的合同工。（√）

38、協(xié)警必須嚴(yán)格執(zhí)行上級命令。（√）

39、協(xié)警協(xié)助執(zhí)勤時打不還手罵不還口。（X）40、協(xié)警家里有緊急事情可以不請假、礦工。（X）

41、協(xié)警在維穩(wěn)拆圍時，可以裝成一般人員與群眾斗狠。（X）

42、協(xié)警在工作業(yè)余期間可以喝酒。（X）

43、對同一起賭博事件中，所有行為人給予絕對相同的處罰是公正原則的體現(xiàn)。（X）

44、協(xié)警也應(yīng)舉止端莊、談吐文明、精氣神。（√）

45、協(xié)警可以在公安內(nèi)網(wǎng)玩游戲。（X）

46、可以在局域網(wǎng)的網(wǎng)關(guān)處安裝一個病毒防火墻，從而解決整個局域網(wǎng)的防病毒問題。（X）

47、計(jì)算機(jī)只要安裝了防毒、殺毒軟件，上網(wǎng)瀏覽就不會感染病毒。（X）

48、安裝防火墻是對付黑客和黑客程序的有效方法。（√）

49、無線電話不保密，有線電話是保密的。（√）50、對被盤問人的留置問題，在特殊情況下，經(jīng)派出所長批準(zhǔn)可以延長至48小時。（X）

51、當(dāng)事人及其法定代理人要求公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人、辦案人員回避的，應(yīng)當(dāng)提出申請，應(yīng)當(dāng)回避。（√）

52、阻礙人民警察調(diào)查取證的，可以給予治安管理處罰。（√）

53、犯罪嫌疑人自動投案后又逃跑的，不能認(rèn)定為自首。（√）

54、在共同犯罪中，凡實(shí)行犯都是主犯。（√）

55、遇到群眾辦事手續(xù)不全時，應(yīng)文明用語，解答群眾問題。（√）

56、巡邏盤查量可以不下車。（X）

二、單選題

1、計(jì)算機(jī)最容易感染的文件類型是（B）A.dll B.exe C.xls D.txt

2、在Excel中，排序、匯總、篩選等功能通過（A）菜單進(jìn)入

A.數(shù)據(jù) B.編輯 C.格式 D.工具

3、PowerPoint是用于（C）的軟件

A.文字處理B.制作電子表格 C.制作演示文稿 D.數(shù)據(jù)庫操作

4、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)簡稱（A）A.CAD B.CAM C.CAI D.CAT

5、當(dāng)應(yīng)用程序窗口最小化后，它將縮為任務(wù)欄中的一個圖標(biāo)按鈕，此時程序處于（C）狀態(tài)。

A.后臺運(yùn)行B.結(jié)束運(yùn)行C.等待運(yùn)行D.退出系統(tǒng)

6、對硬盤格式化，其上面信息（D）A.將全部清除 B.保持不變

C.排列的更加整齊 D.只保留了重要信息

7、《中華人民共和國道路交通安全法》施行時間（B）

A.2004年元月1日 B.2004年5月1日 C.2004年10月1日 D.2007年7月1日

8、機(jī)動車在高速公路上行駛最高車速不能超過（B）

A.110公里/小時 B.120公里/小時 C.130公里/小時 D.140公里/小時

9、行人、乘車人、非機(jī)動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，不可以處（D）處罰。

A.警告 B.扣車 C.罰款 D.拘留

10、下列不屬于交通標(biāo)線的范疇是（C）A.指示標(biāo)線 B.警告標(biāo)線 C.提示標(biāo)線 D.禁止標(biāo)線

11、交通指揮手勢有幾種（A）A.6種 B.7種 C.8種 D.9種

12、（A）是人民警察的任務(wù)。A、預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動 B.傾聽人民的意見和建議

C.保持同人民的密切聯(lián)系 D.依法行使職權(quán)

13、旅館業(yè)的工作人員的下列哪個行為不屬于《治安管理處罰法》規(guī)定的妨害社會管理的行為，不應(yīng)給予治安管理處罰？（B）

A.對住宿的旅客不按規(guī)定登記姓名、身份證件種類和號碼

B.在旅游旺季大幅度抬高房價，謀取暴利

C.明知住宿旅客將危險物質(zhì)帶入旅館，不予制止

D.明知住宿旅客是犯罪嫌疑人員或被公安機(jī)關(guān)通緝的人員，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告

14、林某與妻子發(fā)生矛盾，妻子離家出走。林將自己屋里屋外淋上柴油，揚(yáng)言要點(diǎn)火將自家房屋燒光，導(dǎo)致其左右鄰居驚恐萬分，紛紛帶上貴重東西遠(yuǎn)遠(yuǎn)地躲避。林某行為屬于（A）的行為。

A.擾亂公共秩序 B.妨害公共安全 C.妨害社會管理 D.侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)利

15、依法治國的核心確立以（D）為治國的最具權(quán)威的標(biāo)準(zhǔn)。

A.道德與風(fēng)俗 B.法律與制度 C.法律與政策 D.憲法和法律

16、（A）是依法治國的基本要求，也是法治區(qū)別人治的重要標(biāo)志。

A.嚴(yán)格依法辦事 B.平等對待 C.以人為本 D.執(zhí)法為民

17、連入公安專網(wǎng)的計(jì)算機(jī)退出公安網(wǎng)錯誤的是（B）。

A.填寫退網(wǎng)申請表，并將涉密信息銷毀 B.直接退出公安專網(wǎng)連入其它網(wǎng)絡(luò) C.格式化操作系統(tǒng)連入其它網(wǎng)絡(luò)

18、流動人口中，哪一類應(yīng)當(dāng)列管的重點(diǎn)人員，建立重 點(diǎn)人口管理檔案，按重點(diǎn)人口管理要求落實(shí)監(jiān)控措施。（C）

A.A類 B.B類 C.C類

19、對哪一類出租屋，要落實(shí)重點(diǎn)管理，民警組織帶領(lǐng)協(xié)管員每周上門一次，對存在問題，提出整改措施，督促落實(shí)改正？（C）

A.甲類 B.乙類 C.丙類

20、我們經(jīng)常說的E-mail是(B)的簡寫。A.電子商務(wù) B.電子郵件

C.特快郵件 D.網(wǎng)上聊天

21、（A）是指公安機(jī)關(guān)在維護(hù)社會治安穩(wěn)定.打擊違法犯罪.服務(wù)群眾等公安工作中，收集.整理.加工.傳遞和利用的一切信息的總和

A.公安信息 B.信息資源 C.信息要素 D.信息采集

22、警務(wù)通系統(tǒng)中，以下哪個數(shù)據(jù)采集業(yè)務(wù)功能可以采集照片（A）

A.暫住人口登記 B.特行從業(yè)人員登記 C.特行單位登記 D.承租人登記

23、用于涉密的計(jì)算機(jī)要專機(jī)專用、專人保管，嚴(yán)禁連接其它網(wǎng)絡(luò)，要阻斷和關(guān)閉其他網(wǎng)絡(luò)接口，與公安網(wǎng)和其他網(wǎng)絡(luò)要做到安全有效的（C）

A.適當(dāng)隔離 B.即時連接 C.物理隔離 D.加密連接

24、下列設(shè)備中，能在微機(jī)之間傳播“病毒”的是（C）。

A.打印機(jī) B.鼠標(biāo) C.U盤 D.鍵盤

25、公安機(jī)關(guān)執(zhí)法思想的核心是（C）。A.嚴(yán)格執(zhí)法 B.公正執(zhí)法 C.執(zhí)法為民 D.依法行政

26、維護(hù)法律的權(quán)威，必須首先維護(hù)（B）權(quán)威。A.刑法 B.憲法

C.政策 D.司法機(jī)關(guān)

27、一切依靠人民，集中體現(xiàn)在搞好政法工作必須（B）。

A.加強(qiáng)服務(wù)意識 B.走群眾路線 C.端正執(zhí)法理念 D.提高法律素養(yǎng)

28、計(jì)算機(jī)病毒的特點(diǎn)是（A）A.傳播性、潛伏性和破壞性 B.傳播性、潛伏性和易讀性 C.潛伏性、破壞性和易讀性 D.傳播性、潛伏性和安全性

29、根據(jù)《公安機(jī)關(guān)人民警察使用公安信息網(wǎng)違規(guī)行為行政處分暫行規(guī)定》文件，違反“一機(jī)兩用”規(guī)定，將公安信息網(wǎng)及設(shè)備外聯(lián)其他信息網(wǎng)絡(luò)，或者擅自拆除監(jiān)控程序、逃避監(jiān)控、擾亂上網(wǎng)注冊工作的并造成嚴(yán)重后果的要給予（C）處分。

A.通報(bào)批評 B.警告處分 C.記過以上處分 30、復(fù)制和粘貼對應(yīng)的快捷鍵分別是（B）A.Ctrl+V，Ctrl+C B.Ctrl+C，Ctrl+V C.Ctrl+C，Ctrl+X D.Ctrl+V，Ctrl+X

31、將信息錄入到信息系統(tǒng)的過程，就信息數(shù)字化的過程，也是信息達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的過程，對于部分尚達(dá)不到錄入項(xiàng)要求的，還要進(jìn)行（A）采集。

A.補(bǔ)充 B.重新 C.重點(diǎn) D.再次

32、被盜筆記本電腦可根據(jù)（B）進(jìn)行電信追綜 A.筆記本的編號 B.筆記本的MAC地址 C.筆記本購買時間 D.筆記本的品牌

33、電子計(jì)算機(jī)當(dāng)發(fā)現(xiàn)病毒時，首先應(yīng)當(dāng)做的是：（B）

A.報(bào)告領(lǐng)導(dǎo) B.斷網(wǎng) C.殺毒

34、深夜你回家時在社區(qū)看見多名犯罪嫌疑人在作案，你應(yīng)該：（D）

A.繞道走 B.上前摁住 C.打110 D.秘密與派出所值班人員打電話聯(lián)系

35、醉酒的人在醉酒狀態(tài)中，對本人有危險或者對他人安全有威脅時，應(yīng)當(dāng)將其（B）到酒醒。

A.拘留 B.約束 C.關(guān)押 D.留置

36、張某養(yǎng)了一條大狼狗，對路過的人有攻擊行為史。一日與張某有矛盾的李某從其門過，張某將狼狗的繩子解開，然后躲進(jìn)家中，狼狗將李某腿部咬傷多處，則張某的行為是：（C）

A.飼養(yǎng)動物干擾正常生活 B.放任動物恐嚇?biāo)?C.故意傷害 D.只承擔(dān)民事責(zé)任

37、公安機(jī)關(guān)帶回了一個醉酒的人，該如何處理。（B）

A、拘留 B、約束 C、關(guān)押 D、留置

38、接待群眾文明的語言是（A）。A.不要急燥有話慢慢講 B.這事不歸公安管 C.這是你自己的事

39、王某受雇于開賭場的張某，為張某賭場放哨，一天傍晚，王某在村頭哨位看到有警車朝賭場方向駛?cè)?，就連忙用手機(jī)通知張某，張某隨即遣散所有賭徒，導(dǎo)致公安機(jī)關(guān)抓賄失敗，王某的行為是（B）。

A.阻礙執(zhí)行公務(wù) B.為賭博提供條件 C.為賭博人員通風(fēng)報(bào)信 D.不夠成違法 40、《公安計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全保護(hù)規(guī)定》中規(guī)定公安機(jī)關(guān)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全保護(hù)工作堅(jiān)持積極防御、綜合防范的方針，堅(jiān)持安全技術(shù)與規(guī)范化管理相結(jié)合的原則，(A)。

A.堅(jiān)持“專網(wǎng)專用”、“專機(jī)專用”的原則，實(shí)行“誰管理、誰負(fù)責(zé)”、“誰使用、誰負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任制

B.堅(jiān)持“專區(qū)專用”、“專人專用”的原則，實(shí)行“誰考核、誰負(fù)責(zé)”、“誰監(jiān)督、誰負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任制

C.堅(jiān)持“專區(qū)專用”、“專人專用”的原則 D、“誰需要、誰負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任制

41、以下哪些行為屬于威脅計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)安全的因素：（D）

A.操作員安全配置不當(dāng)而造成的安全漏洞

B.在不影響網(wǎng)絡(luò)正常工作的情況下，進(jìn)行截獲、竊取、破譯以獲得重要機(jī)密信息 C.安裝非正版軟件 D.以上均是

42、數(shù)字簽名是使用：（A）A.自己的私鑰簽名 B.自己的公鑰簽名

C.對方的私鑰簽名 D.對方的公鑰簽名

43、“進(jìn)不來”、“拿不走”、“看不懂”、“改不了”、“走不脫”是網(wǎng)絡(luò)信息安全建設(shè)的目的。其中，“拿不走”是指下面那種安全服務(wù)：（D）

A．?dāng)?shù)據(jù)加密 B．身份認(rèn)證 C．?dāng)?shù)據(jù)完整性 D．訪問控制

44、我們平時所說的計(jì)算機(jī)病毒，實(shí)際是：（C）A.有故障的硬件 B.一段文章 C.一段程序 D、微生物

45、下面列出的計(jì)算機(jī)病毒傳播途徑，不正確的是：（B）。

A.使用來路不明的軟件 B.機(jī)器使用時間過長

C.通過借用他人的U盤 D、通過網(wǎng)絡(luò)傳輸

46、下列有關(guān)計(jì)算機(jī)病毒的說法中，（B）是錯誤的。A.游戲軟件常常是計(jì)算機(jī)病毒的載體

B.用消毒軟件將一片軟盤消毒之后，該軟盤就沒有病毒了

C.盡量做到專機(jī)專用或安裝正版軟件，是預(yù)防計(jì)算機(jī)病毒的有效措施

D.計(jì)算機(jī)病毒在某些條件下被激活之后，才開始起干擾和破壞作用

47、某領(lǐng)導(dǎo)外出提包被竊，找回后發(fā)現(xiàn)包內(nèi)錢物丟失，涉密文件完整無缺。這一件事（C）

A.屬于泄密事件

B.在證明文件未被不應(yīng)知悉時，按泄密事件處理 C.在不能證明文件未被不應(yīng)知者知悉時，按泄密事件處理。

48、下列不屬于公安機(jī)關(guān)行政處罰的是（C）A.沒收 B.限期出境 C.強(qiáng)制戒毒 D.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)

49、公安機(jī)關(guān)作出的下列哪些處罰決定，應(yīng)當(dāng)告知違反治安管理行為人有權(quán)要求舉行聽證（A）

A.吊銷許可證 B.處二千元以下罰款 C.拘留 D.警告

三、多選題

1、特種車輛包括以下哪些車輛（BCD）A.軍車 B、.警車 C.工程救險車 D.消防車

2、交通信號包括以下哪些選項(xiàng)（ABC）A.交通信號燈 B.交警指揮手勢 C.交通標(biāo)線 D.交通宣傳標(biāo)語

3、《交通安全法》所指道路包括下列哪些選項(xiàng)（ABC）A.公路 B.城市道路 C.居民小區(qū)停車場 D.廣場

4、機(jī)動車上路行駛，需隨車攜帶的手續(xù)、證件包括下列哪些選項(xiàng)（ABC）

A.懸掛機(jī)動車號牌 B.放置檢驗(yàn)合格標(biāo)志 C.機(jī)動行駛證 D.購車合同

5、交通堵塞的處置要點(diǎn)是（ABCD）

A.迅速查明堵源，弄清原因 B.盡快清除障礙物和車 C.按干線優(yōu)于支線原則，加快放行各方車輛 D.指揮疏導(dǎo)車輛排隊(duì)有序通行

6、武漢市公安局制定的《關(guān)于嚴(yán)格隊(duì)伍管理強(qiáng)化作風(fēng)建設(shè)的“五個一”規(guī)定》是（ABCDE）

A.每日一自查，知不足。B.每周一講評，促改進(jìn)。C.每月一訓(xùn)練，抓養(yǎng)成。D.每季一研判，摸實(shí)情。E.每年一宣誓，記宗旨。

7、社區(qū)防范的主要內(nèi)容是（ABD）

A.開展多種形式的宣傳教育，提高群眾自防意識和自防能力。

B.建立完善以治保會為主體的群防群治組織。C.調(diào)解民事糾紛。

D.開展“平安社區(qū)”創(chuàng)建工作。

8、吸毒者有哪些基本特征：（ABCD）

A.身體消瘦，貧血，臉色蒼白甚至發(fā)青，皮膚發(fā)紅，身上發(fā)癢。因?yàn)橥卓s小，眼神發(fā)直，畏光，常戴太陽鏡以遮擋光線；口干舌燥而愛吃糖。注射毒品的，臂部有針眼痕跡。

B.吸毒者能在一定時期內(nèi)保持智力和工作能力。C.吸毒者在精神上，萎靡不振，注意力、思想和記憶力衰退，嗜睡，性格變壞，道德淪喪，為滿足對毒品的需要，不顧倫理道德，不惜采取任何手段。

D.吸毒成癮后，一旦停用毒品，四至六小時后毒癮發(fā)作，出現(xiàn)“毒品戒斷”癥狀：身體感到不舒服，有流淚、流涕、打哈欠、打噴嚏等類似感冒的癥狀。

9、屬于人口信息采集標(biāo)準(zhǔn)有哪些？（ABCD）A.6歲以上文化程度不為空

B.達(dá)到法定年齡以上婚姻狀況不為空 C.18歲以上兵役狀況不為空 D.出生地不為空

10、根據(jù)《治安管理處罰法》的規(guī)定,對房屋出租人給予治安管理處罰的行為有哪些？（ABD）

A.將房屋出租給無身份證件的人居住的。

B.不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的。C.將房屋出租給境外人員的。

D.明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動,不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的。

11、辦理居住證的人員，需要滿足哪些條件？（ABC）A.年滿16周歲以上 B.戶籍地為武漢市以外 C.擬在暫住地居住30日以上 D.租住他人房屋的 12、16周歲以上流動人口有哪幾項(xiàng)為必須采集錄入的信息項(xiàng)？（ABCD）

A.姓名 B.公民身份證號 C.民族 D.兵役狀況

13、在居住證證件上顯示的項(xiàng)目有哪幾項(xiàng)？（ABCD）A.姓名 B.現(xiàn)居住地詳址 C.證件有效期限 D.身份證號

14、流動人口分A、B、C三個層次管理，哪些流動人口在登記錄入時應(yīng)標(biāo)注為C類？（ABCDE）

A.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)列重人員 B.有重大作案嫌疑的

C.無正當(dāng)理由逃避登記辦證的

D.青壯年男子、年青女子單獨(dú)或結(jié)伙居住有可疑情況的 E、無正當(dāng)職業(yè)、經(jīng)濟(jì)狀況較好、收入明顯不符的

15、以下哪些情況可能會造成無法上網(wǎng)（AC）A.網(wǎng)線被拔出 B.數(shù)字身份證被拔出 C.沒有配置IP地址 D.聲卡故障

16、社會上進(jìn)行巡邏設(shè)卡的目標(biāo)。（ABCD）

A．震懾犯罪 B.捕捉罪犯 C.服務(wù)群眾 D.有效出警

17、協(xié)警必備的條件。（ABCD）A.高中（中專）以上文化程度 B.年齡18-35周歲 C.身體健康

D.無違法違紀(jì)行為 E.身高170米以上

18、甲（16歲中學(xué)生）與同學(xué)在食堂就餐發(fā)生沖突，甲對乙進(jìn)行毆打，致乙輕微傷，則下列說法正確的是（ABC）。

A.如果是初次違反治安管理，則可以處罰，但不執(zhí)行行政拘留的處罰。

B.公安機(jī)關(guān)對次案可以進(jìn)行調(diào)解處理。

C.對甲的治安處罰并不免除甲或者監(jiān)護(hù)人的民事責(zé)任。

19、巡檢中五燈閃爍，正確的燈：(BCDEF)A.路燈 B.崗?fù)ぞ療?C.車燈

D.警燈 E.警用肩燈 F.檢查牌警燈 20、協(xié)警五個嚴(yán)禁中含：（ACD）選出下列三個準(zhǔn)確的

A.嚴(yán)禁工作期間飲酒、賭博 B.嚴(yán)禁工作期間談天、吃瓜子

C.嚴(yán)禁執(zhí)行公務(wù)中，毆打、體罰嫌疑人 D.嚴(yán)禁為嫌疑人通風(fēng)報(bào)信

21、協(xié)警享受的權(quán)利：（ABCD）A.依法履行職責(zé)的勞動權(quán) B.獲得勞動報(bào)酬

C.享有社會保險福利待遇

D.享受想法和法律規(guī)定的其他權(quán)利

22、現(xiàn)代入侵檢測系統(tǒng)主要有哪幾種類型？（BD）。A.基于用戶的 B.基于主機(jī)的C.基于病毒的 D.基于網(wǎng)絡(luò)的23、公安網(wǎng)不能與互聯(lián)網(wǎng)連接是為了防止？（BCD）A.軟件升級 B.黑客攻擊 C.病毒感染 D.文件泄密

24、“一機(jī)兩用”行為的接入方式有：（ABCD）A.通過ADSL撥號上網(wǎng) B.雙網(wǎng)卡

C.通過手機(jī)接入 D.無線網(wǎng)卡

25、計(jì)算機(jī)病毒的特點(diǎn)有：（CD）。A.隱蔽性、實(shí)時性 B.分時性、破壞性

C.潛伏性、隱蔽性 D.傳染性、破壞性

26、公安機(jī)關(guān)因偵查犯罪的緊急需要，可以優(yōu)先使用有關(guān)組織和個人的（ABD）

A.交通工具 B.通信工具 C.現(xiàn)金 D.建筑物

27、社會主義法治理念的內(nèi)容可以概括為依法治國（ABCD）的理念。

A.執(zhí)法為民 B.公平正義 C.服務(wù)大局 D.黨的領(lǐng)導(dǎo)

28、甲與乙因糾紛引發(fā)打架斗毆造成乙多處輕微傷，用去醫(yī)藥費(fèi)5000元，情節(jié)較為嚴(yán)重，對此下列說法錯誤的是（ABCD）

A.公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理

B.經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。C.經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對違反治安管理行為人給予處罰。

D.在C項(xiàng)情況下公安機(jī)關(guān)應(yīng)告知當(dāng)事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。

29、下列屬于治安管理處罰法規(guī)定的處罰種類的是（AB）

A.警告 罰款 B.行政拘留

C.吊銷公安機(jī)關(guān)發(fā)放的許可證和營業(yè)執(zhí)照 D.責(zé)令違法活動

30、下列人員中不能作證人的有。（AB）A.精神上有缺陷的人

B.年幼，不能辨別是非，不能正確表達(dá)的人 C.當(dāng)事人的近親屬

D.與案件有利害關(guān)系的人

第五篇：權(quán)證知識[定稿]

權(quán)證知識

一、離婚的轉(zhuǎn)移登記要件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②離婚雙方當(dāng)事人的身份證件（原件、復(fù)印件）③房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、土地使用證）④離婚協(xié)議書、離婚證（或法律文書）⑤地稅局減免稅手續(xù)

2、溫馨提示

必須雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公正的委托書及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套

②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米，非住宅18元/平方米 ③圖紙資料費(fèi)：20元/件

④工本費(fèi)：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ⑤證書貼花：5元/本

如為劃撥土地上非住宅房屋應(yīng)到土地部門辦理出讓手續(xù)。

二、還遷房屋的轉(zhuǎn)移登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人身份證件（原件、復(fù)印件）③房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 ④購房發(fā)票（全款結(jié)算票）

⑤開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋開發(fā)企業(yè)公章）⑥委托書（開發(fā)企業(yè)在委托人處蓋公章）

⑦開發(fā)企業(yè)初始登記時已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的一并交回

2、溫馨提示

①應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人本人申請登記，產(chǎn)權(quán)人也可委托代理人申請登記，代理人應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人的身份證明、代理人身份證明和當(dāng)事人簽名的委托書和正楷人名章。

②兩人以上共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。如確需代辦的，必須提交當(dāng)事人親筆簽字的份額協(xié)議。

③委托書、份額協(xié)議為示范性文本，可提前到大廳領(lǐng)取。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套

②轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米（開發(fā)企業(yè)交納），非住宅18元/平方米（雙方各50%）③契稅：個人家庭首次購買90平方米以下普通住房按房款1%；首次購買90平方米以上普通住房按房款1.5%，非首次購房或購買非普通住房、非住房及非自然人購房均按房款3%收取。④維修資金：雙方各1%，配備電梯的開發(fā)企業(yè)1.5% ⑤圖紙資料費(fèi)：20元/件

⑥工本費(fèi)：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元

⑦印花稅：按房款0.5‰收取，2008年11月1日后個人購買的住房不收 ⑧證書貼花：5元/本

三、權(quán)利人姓名或者名稱變更登記（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人身份證明（原件、復(fù)印件）

③房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證）

④原頒發(fā)身份證件機(jī)關(guān)出具的姓名或者名稱變更的證明文件

2、溫馨提示

①應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人本人申請登記，產(chǎn)權(quán)人也可委托代理人申請登記，代理人應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)人的身份證明、代理人身份證明和當(dāng)事人簽名的委托書和正楷人名章。②個人姓名變更應(yīng)由所在地派出所出具相關(guān)證明；企業(yè)名稱變更應(yīng)由工商局出具相關(guān)更名文件。

③申請人身份證明指：個人的為身份證件，企業(yè)的為營業(yè)執(zhí)照、委托書、經(jīng)辦人身份證件。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅40元/套，非住宅275元/套 ②圖紙資料費(fèi)：20元/件

③工本費(fèi)：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ④證書貼花：5元/本

四、贈與的轉(zhuǎn)移登記要件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②贈與合同（公證處公證）

③贈與雙方身份證件（原件、復(fù)印件）

④房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、土地使用證）

⑤地稅局見面營業(yè)稅、個人所得稅批復(fù)文件（或納稅憑證）

2、溫馨提示

①必須贈與雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人。

②贈與雙方當(dāng)事人先到公證處辦理贈與公證書后到房屋所在地地稅所辦理減免稅（或交稅）后，繼承人持上述證件到產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費(fèi)：20元/件

③契稅：按房屋市場價格3%收取

④土地出讓金：劃撥土地住宅按房屋市場價格1%收取，非住宅到土地部門辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理。⑤印花稅：按房屋市場價格1‰收取

⑥工本費(fèi)：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ⑦證書貼花：5元/本

五、繼承的轉(zhuǎn)移登記要件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②繼承人的身份證明（原件、復(fù)印件）③繼承權(quán)公證書

④房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、土地使用證）

⑤地稅局減免營業(yè)稅、個人所得稅批復(fù)文件（或納稅憑證）

2、溫馨提示

①必須雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人

②繼承人到公證處辦理繼承權(quán)公證書后到房屋所在地地稅所辦理減免稅（或交稅）后，繼承人持上述證件到產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費(fèi)：20元/件

③工本費(fèi)：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ④證書貼花：5元/本

六、配偶之間變更權(quán)利人要件及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②配偶雙方身份證件（原件、復(fù)印件）③結(jié)婚證（原件、復(fù)印件）

④房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證）⑤配偶之間變更房地產(chǎn)權(quán)利人的協(xié)議

2、溫馨提示

必須雙方當(dāng)事人本人登記，如確需委托的需提交公證的委托書及代理人的身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，但代理人不能為另一方當(dāng)事人。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套 ②圖紙資料費(fèi)：20元件

③工本費(fèi)：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ④證書貼花：5元/本

七、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證及登記證明登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人身份證明

③房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋預(yù)告登記證明）

2、溫馨提示

本人申請也可委托他人代辦，委托代理人申請登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的身份證明、代理人身份證明和產(chǎn)權(quán)人簽字的委托書、產(chǎn)權(quán)人正楷人名章。

委托書為示范性文本，可提前到大廳領(lǐng)取。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①圖紙資料費(fèi)：20元/件

②工本費(fèi)：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ③土地出讓金：購買或受贈劃撥土地上住宅為辦理土地變更登記的按房屋市場價格1%收取，非住宅到土地部門辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理 ④工本費(fèi)：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ⑤證書貼花：5元/本

八、補(bǔ)發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證及登記證明登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②申請人登記證明

③房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿（土地證丟失，應(yīng)提交土地部門出具的登記稿樣）④在《天津日報(bào)》或者《今晚報(bào)》刊登的滅失聲明（整張報(bào)紙）

2、溫馨提示

①必須本人申請辦理。如確需委托，應(yīng)出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及代理人的身份證明及產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件。

②產(chǎn)權(quán)人本人持身份證或代理人持公證委托書、身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件先到房管局一樓檔案室查詢登記簿后到報(bào)社登報(bào)。

3、領(lǐng)證時間

自登記申請受理之日起30日后領(lǐng)證。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①圖紙資料費(fèi)：20元/件

②工本費(fèi)：核發(fā)一本證書免收，共有的每增加一本證書收取10元 ③土地出讓金：購買或受贈劃撥土地上住宅為辦理土地變更登記的按房屋市場價格1%收取，非住宅到土地部門辦理后持土地出讓合同及出讓金交款憑證、契稅完稅證辦理 ④證書貼花：5元/本

九、抵押權(quán)注銷登記要件（一般規(guī)定）

1、登記要件 ①申請書

②抵押雙方當(dāng)事人身份證明 ③抵押權(quán)注銷證明

④他項(xiàng)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋預(yù)告登記證明）⑤房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋預(yù)告登記證明）

2、溫馨提示

①本人申請也可委托他人代辦，委托代理人聲請登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的身份證明、代理人身份證明和產(chǎn)權(quán)人簽字的委托書、產(chǎn)權(quán)人正楷人名章。②銀行的委托書、抵押權(quán)注銷證明已蓋章應(yīng)認(rèn)真填寫，禁止涂改。

3、領(lǐng)證時間 自登記申請受理之日起7個工作日后領(lǐng)取。

十、國有土地上房屋翻建、改建的變更登記

因翻建、改建導(dǎo)致房地產(chǎn)狀況發(fā)生改變，申請變更登記的，申請人是房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿記載的房地產(chǎn)權(quán)利人。

1、登記要件

①申請書（原件留存）

②申請人身份證明（查驗(yàn)原件，復(fù)印件留存）

③按規(guī)定收取房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件留存）④翻建、改建房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖（原件留存）⑤翻建、改建房屋的建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證或者天津市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（查驗(yàn)原件，復(fù)印件留存）

⑥房屋和地籍測繪成果報(bào)告（原件留存）

2、登記時限

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請之日起30日內(nèi)完成審核

3、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

①登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納 ②印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元

③工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)，向一個以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)

④圖紙資料費(fèi)：權(quán)利人按照津價房地（2005）438號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納

十一、異議登記

因房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實(shí)際情況不符，申請異議登記的，申請人為房屋所有權(quán)的厲害關(guān)系人。

1、登記要件

①申請書（原件留存）

②申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）

③證明房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實(shí)際情況不符的相關(guān)證明（原件留存）

2、辦事時限

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理異議申請的當(dāng)日完成審核