第一篇:先推薦步行街周邊的
先推薦步行街周邊的:
戰(zhàn)斗雞排。時(shí)代廣場右邊的弄堂里,阿依蓮斜對面。9塊錢一份,分量超足,外脆里嫩,吃過后就再不想去KFC了,個(gè)人最喜歡地獄火辣味。
金東板栗。在戰(zhàn)斗雞排的旁邊,蘇果對面也有一家。18塊錢一斤,價(jià)錢有點(diǎn)貴,但是顆顆粒大飽滿,又香又甜,一袋吃到底都不見一顆壞的。
N多壽司。時(shí)代廣場左邊的弄堂里,金海華旁邊也有一家。味道很不錯(cuò),價(jià)錢也在市場價(jià),個(gè)人推薦魚子的。
金武鴨脖。時(shí)代廣場左邊的弄堂里。都論斤賣的,除了鴨心,個(gè)人最喜歡他們家的鴨心,2塊錢一串,很辣,夠味。R and B奶茶店。推薦披薩店旁邊那家,冬天很適合點(diǎn)日式抹茶和龍珠,不要點(diǎn)琥珀珍珠,味道很怪。日式抹茶只能在這家店,時(shí)代廣場旁邊那家做出來的不能喝。
酸辣粉絲湯。在步行街旁邊的王府廣場上,可以加蔬菜和肉類,又酸又辣,夠味。不貴,好吃。
甜丫丫西點(diǎn)。穿越王府廣場,卡哇伊旁邊向外走,朝左拐。強(qiáng)烈推薦蝴蝶酥和蛋撻。他們家的蝴蝶酥是我迄今為止吃過最好吃的。
板栗餅。在長安路上,就在楊舍西街的西頭上,10or12元一斤,記不清了,香甜松軟,甜而不膩,冷熱皆宜。剛吃的時(shí)候一個(gè)不過癮,剛出爐熱乎乎的尤其好吃。
板栗餅旁邊有家豆?jié){店,他們家的冰豆?jié){很不錯(cuò),玻璃大杯裝,冰冰涼,夏天喝很解渴,雖然已經(jīng)到冬天了,但是實(shí)在是很喜歡所以推薦了,店里的其他東西不推薦,因?yàn)檎娴牟徽Φ摹?/p>
芭比饅頭??死锼雇∨赃?。真正的物美價(jià)廉,沒時(shí)間坐下來慢慢吃or排隊(duì),就買芭比饅頭,熱騰騰新鮮出爐的,種類多,味道好,皮包餡大。
雜糧煎餅。在楊舍西街中段上,有好幾家,其中一家有加菜的,推薦去那家,個(gè)人很喜歡加豆皮。又香又脆,吃飽了照樣有胃口。
福吉佳西餅屋。在楊舍西街西頭上,天瀾百貨對面。推薦“白雪公主”和“綠色心情”,清涼好吃,賣相也不錯(cuò)。其他的不怎么樣。
水天堂西餐廳。步行街西頭KFC對面弄堂找樓梯上去。裝修得挺有格調(diào),還有現(xiàn)場鋼琴伴奏。建議點(diǎn)他們家的飯食類,意大利面初上口不錯(cuò),吃多了嫌油膩。就去了一次,其他的還沒試,下次再寫。
味千拉面。步行街上。其他的小點(diǎn)我沒試過,但是我很喜歡他們家的招牌“豬屯骨拉面”和“番茄肥牛拉面”,湯很好,料也不錯(cuò)?!爸ナ糠逝!陛p易別點(diǎn),我上次點(diǎn)了,悔死了。我每次去就只點(diǎn)拉面,30以內(nèi)足夠。
倫巴達(dá)烤肉自助餐廳。時(shí)代廣場4樓or5樓。中午48,晚上68,周末去比較好,菜多,更新的快。冷熱菜,水果,湯都自助,還附送一個(gè)自助小火鍋,火鍋菜也是自助的,還有各式烤肉“巡回演出”,要吃的話點(diǎn)個(gè)頭就行。雖然沒有什么高級(jí)菜肴,但是很適合學(xué)生消費(fèi)。
傣妹火鍋。時(shí)代廣場3樓,物美價(jià)廉,學(xué)生消費(fèi)的好去處。推薦年糕,很黏。豆制品要觀察下是否新鮮。不怕被逮的話,飲料和肉圓可以自己帶進(jìn)去,這個(gè)工作需要演技。
一桶天下川菜廳。時(shí)代廣場右邊的弄堂里有樓梯上去,就在金東板栗旁邊。上次去點(diǎn)了四菜一湯,130左右。推薦椒鹽牛柳,很嫩,很好吃。皮蛋豆腐湯就別點(diǎn)了,光見豆腐了,啥料都沒。
西北風(fēng)味。在美食街最東邊,店面不大,但是那里的味道的確不錯(cuò),我最喜歡叫上一份牛肉砂鍋加一盤炒飯,餓的時(shí)候去吃可以全部解決!十幾塊錢可以吃到撐死!哈哈
向外發(fā)散:
大潤發(fā)后門口有賣吃的,那里的臺(tái)灣香腸和桃汁鮮肉餅很好吃。香腸3.5,餅2塊錢,餅要趁熱吃。
西部牛扒館。和楊舍西街相對的交行右邊的小街上。推薦招牌西部牛扒,加黑胡椒,加其他的調(diào)味料壓不住陣腳。飲料推薦蘋果雪泡,酸酸甜甜的很解油膩。要在餐點(diǎn)去,不然給你做的太老,沒法吃。人均消費(fèi)30以內(nèi),愛吃肉的可以去試試。現(xiàn)在在江南春斜對面,好吃攬做旁邊又新開了一家,還沒開業(yè),到時(shí)可以去試試。
小商品市場里有家賣臭豆腐的,味道還不錯(cuò)。切得很小塊,分量也不少,真真的聞著臭,吃著香。提醒:他們家的辣很辣,下手悠著點(diǎn)。上次我心狠加太多,吃完就變香腸嘴了。小份3塊,大份5塊,個(gè)人覺得小份就夠吃了。
四海游龍。小商品市場對面,哇哇叫旁邊。強(qiáng)烈推薦招牌鍋貼,5塊一份,一份5個(gè),建議每人點(diǎn)兩份,一份不過癮。酸辣湯也不錯(cuò),味道很濃。小餛飩就別點(diǎn)了,一碗五個(gè)面團(tuán),就湯挺好喝的。
韓風(fēng)碳烤。購物公園沃爾瑪二樓,人少的時(shí)候有人幫你烤,人多就自己動(dòng)手吧。點(diǎn)的時(shí)候別光看肉類,個(gè)人覺得烤蔬菜業(yè)挺好吃的。推薦土豆片,金針菇和五花肉,雞骨頭別點(diǎn),太肥。冷面也挺好吃的,酸酸甜甜的,很勁道,冬天千萬別點(diǎn),吃了透心涼。打糕不錯(cuò),又甜又粘。不推薦石鍋拌飯,一般。人均消費(fèi)70~80。
草滿園韓式料理。在青年路上,原來的商校東側(cè),推薦泡菜餅,海帶湯,五花肉,石鍋拌飯。餐前小菜種類很多,也很爽口。
蒙自源米線。歐尚側(cè)門入口處,33路下車過馬路就是。推薦招牌肥牛米線,高湯,現(xiàn)場加入肥牛,小菜,肉美湯鮮。23塊錢。過橋米線,狀元米線什么的都不錯(cuò),要喝湯的話不要點(diǎn)辣的,那種就清湯加辣油。除米線外其他的不推薦。和拉面店一樣,我只吃米線,不碰其他。
諸葛烤魚。保意電器后邊,推薦那里的香辣烤鯽魚,其他魚也就一般,鯽魚最便宜又好吃;還有京醬肉絲,吉利魚排,雀巢脆骨,還有個(gè)什么腰花的也很好吃。而且那里價(jià)錢也相當(dāng)合理!
瘋狂烤翅。在西門中間點(diǎn)位置,那里的烤翅最出名,口味有很多種,什么單面辣,雙面辣,孜然味,排骨味等等好多種,五塊錢一對,雖然有點(diǎn)貴,但那味道是找不到第二家滴,絕對正宗!
長野拉面
地址:購物公園·太陽廣場1樓
訂餐電話:55393988
特色:拉面
人均消費(fèi):20元
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知味堂
地址:購物公園·太陽廣場2樓
訂餐電話:82593377
特色:小吃(15元一份的飯比較好吃,推薦蘿卜牛腩飯,香菇滑雞飯,還配備了兩碟小菜,很不錯(cuò))人均消費(fèi):10~15元
試餐帖:
更多請?jiān)诖蟾鄢撬阉鳌爸短谩?/p>
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櫻の味
地址:購物公園·太陽廣場2樓
訂餐電話:58227779
特色:日式料理
人均消費(fèi):30~50元
試餐帖:
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韓尚軒
地址:購物公園·太陽廣場2樓
訂餐電話:82592727 82593737
特色:韓式料理
人均消費(fèi):40~50元/人
試餐帖:
大港城會(huì)員持卡享受8.8折優(yōu)惠
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紐約披薩
地址:購物公園·太陽廣場4樓(有大露臺(tái),可俯瞰購物公園,環(huán)境很好)
訂餐電話:55391117
特色:美式快餐披薩 意面 雞翅等小吃
人均消費(fèi):不祥 披薩最低58元 意面28元
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江南公社
地址:購物公園·太陽廣場5樓
訂餐電話:82592777
特色:湘菜推薦佛跳墻雙椒魚頭
人均消費(fèi):40元左右
試餐帖:
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梅龍鎮(zhèn)酒家
地址:購物公園·太陽廣場5樓
訂餐電話:***7
特色:上海菜梅家不老魚翅、龍鳳魚翅、蟹粉魚翅、富貴魚鑲面、蜜汁火方
人均消費(fèi):想吃他家特色菜的話100元+
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野生大魚坊
地址:購物公園·太陽廣場5樓
訂餐電話:?
特色:野生大魚火鍋
人均消費(fèi):?
克拉水岸
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旺角小館
地址:購物公園·克拉水岸2樓南側(cè)(近保意電器)
訂餐電話:56382999
特色:正宗港式茶餐廳&精品粵菜
人均消費(fèi):40元左右
試餐帖:
陶然居
地址:購物公園·克拉水岸2樓北側(cè)(烘焙大師樓上 尼雅紅酒邊上門進(jìn)去)
訂餐電話:58116777
特色:川菜
人均消費(fèi):70元左右
試餐帖:
歐陸風(fēng)情街
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阿瓦山寨生態(tài)餐廳地址:購物公園·歐陸風(fēng)情街G棟
訂餐電話:56792288
特色:土菜,生態(tài)主題餐廳 推薦“山寨魚頭王”可以吃宵夜
人均消費(fèi):30~40元左右
試餐帖:
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曼谷禾葉泰式餐廳
地址:購物公園·歐陸風(fēng)情街B棟
訂餐電話:55397977 55397177 特色:泰國菜推薦冬蔭功湯 芒果雞 各種鮮榨果汁?人均消費(fèi):不吃海鮮60~80元;吃海鮮100元+
試餐帖:
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沈家門魚港
地址:購物公園·歐陸風(fēng)情街
訂餐電話:55391777特色:海鮮;家常菜
人均消費(fèi):150元+
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印象云南
地址:購物公園·歐陸風(fēng)情街
訂餐電話:55393777特色:各色云南菜
人均消費(fèi):大約80元
試餐帖:
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巴伐尼亞德式餐廳
地址:購物公園·歐陸風(fēng)情街
訂餐電話:55393888
特色:德國香腸啤酒
人均消費(fèi):150元左右
試餐帖:
半城花語茶休閑會(huì)所
地址:購物公園·歐陸風(fēng)情街F棟
訂餐電話:?
特色:咖啡簡餐
人均消費(fèi):40左右
國貿(mào)來一碗
地址:購物公園PARKER酒店式公寓西側(cè)
訂餐電話:58817788 ***
特色:面,炒飯
人均消費(fèi):10塊錢
素包子1.3元 帶肉的1.8
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國貿(mào)維克自助餐廳(已經(jīng)開業(yè))
地址:購物公園PARKER酒店式公寓西側(cè)
訂餐電話:***
特色:自助餐
人均消費(fèi):中午58元/人; 晚上68元/人; 20:30以后58元/人
維克烘焙(已經(jīng)開業(yè))
電話:***(可以打這個(gè)電話咨詢)
不時(shí)有優(yōu)惠活動(dòng)!
恒光國際·沃爾瑪
悠仙美地
地址:購物公園恒光國際·沃爾瑪2樓
訂餐電話:58798777
特色:咖啡·茗茶·簡餐
人均消費(fèi):30元
品尚豆撈
地址:購物公園恒光國際·沃爾瑪2樓
訂餐電話:58171717
特色:港式涮涮鍋時(shí)尚火鍋
人均消費(fèi):40~50元
試餐帖:打折:大港城會(huì)員持卡享8.8折優(yōu)惠
韓風(fēng)炭火燒烤
地址:購物公園恒光國際·沃爾瑪3樓
訂餐電話:58156777
特色:韓國料理烤肉
人均消費(fèi):40元左右
試餐帖:
斗牛士西餐廳
地址:購物公園恒光國際·沃爾瑪3樓
訂餐電話:56310515
特色:西餐牛排
人均消費(fèi):牛排套餐58~188元不等
試餐帖:
老宅院私房菜館
地址:購物公園恒光國際·沃爾瑪3樓
訂餐電話:82593177
特色:私房菜·扣碗菜
人均消費(fèi):50元左右
試餐帖:
時(shí)光坊茶餐廳
地址:購物公園恒光國際·沃爾瑪?shù)讟?/p>
訂餐電話:?
特色:咖啡·簡餐·語茶
人均消費(fèi):20~50元左右
第二篇:國慶步行街(推薦)
誰住誰知道,誰看誰知道,一千個(gè)心動(dòng)的理由
——濱江翠竹園國慶營銷方案一
一、引子:
隨著國慶節(jié)的臨近,下半年房產(chǎn)銷售迅速升溫,市民的購房熱情日益高漲,適逢濱江翠竹園小高層正值封頂,可謂是雙喜臨門、同喜同賀!利用這次機(jī)會(huì),我們必須認(rèn)認(rèn)真真、踏踏實(shí)實(shí)地做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,在廣告營銷上做好文章,轉(zhuǎn)變思路,尋求突破,動(dòng)員老客戶,開發(fā)新客戶,爭創(chuàng)更好的銷售業(yè)績,確保售房部的工作有條不紊的繼續(xù)前進(jìn)!
二、主題:
誰住誰知道,誰看誰知道,一千個(gè)心動(dòng)的理由——國慶步行街濱江翠竹園新老客戶體驗(yàn)之旅交流會(huì)!
三、目的:
1、充分發(fā)動(dòng)老客戶的積極性,增強(qiáng)售房工作的說服力,由老客戶帶新客戶看家看房參觀小區(qū),形成口碑宣傳效應(yīng),加強(qiáng)濱江翠竹圓的美譽(yù)度,塑造巨勇強(qiáng)勢品牌。
2、與老客戶形成互動(dòng)售房,讓老客戶向新客戶宣傳濱江翠竹園的優(yōu)勢和切身感受,現(xiàn)身說法,擴(kuò)大宣傳,帶動(dòng)銷售,爭取更多的新客戶和成功性。
3、由此形成的口碑宣傳效應(yīng)是其它廣告效果所無法比擬的,更具說服力、感染力、號(hào)召性和成功性。
4、針對一些特殊房源,給予新客戶一定的讓利,老客戶適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì),動(dòng)員各方關(guān)系,加快銷售進(jìn)度,形成“全民售房”的新局面。
5、突破原有的售房模式,變被動(dòng)為主動(dòng),加強(qiáng)客戶關(guān)系,建立完善的回訪和互動(dòng)機(jī)制,爭取讓每個(gè)客戶都成為“售房員”,宣傳濱江翠竹園,宣傳巨勇。
6、售房工作并不是簡單的等客上門和讓利促銷,必須要深入人心、打動(dòng)客戶,與客戶融為一體,從多方面入手去感動(dòng)客戶,做好售后服務(wù),提高客戶購房欲望和激情,將售房工作做得更深入、更全面、更親切。
7、通過如此的大型現(xiàn)場新老客戶交流活動(dòng),使售房更具說服力,所帶來的廣告影響和效果是長期的、深遠(yuǎn)的,讓客戶更好的認(rèn)識(shí)巨勇、宣傳巨勇。
8、通過如此的大型新老客戶交流活動(dòng),可以更好的認(rèn)識(shí)自身的優(yōu)勢和不足,認(rèn)真聽取不同的聲音和意見,為下一步的售房工作和物管工作帶來第一手的資料。
9、邀請部分相關(guān)主管部門領(lǐng)導(dǎo)或?qū)<覅⒓?,發(fā)表熱情洋溢的講話,營造現(xiàn)場氣氛,解答相關(guān)提問,以此宣傳巨勇,提高客戶滿意度。
四、活動(dòng)執(zhí)行:
1、選好活動(dòng)場所,定好活動(dòng)日期,邀請5名左右老客戶代表參加(需要口才較佳家裝較好環(huán)境不錯(cuò)的客戶)。
2、活動(dòng)期間新老客戶暢所欲言,老客戶向新客戶進(jìn)行推薦,談入住后的感覺,邀請新客戶到其家中參觀,看房看小區(qū),現(xiàn)身說法,增強(qiáng)新客戶的購房信心,更具說服力。
3、在活動(dòng)現(xiàn)場發(fā)放客戶滿意度調(diào)查表,從企業(yè)形象、潛在客戶、銷售過程、物業(yè)管理、入住滿意度等方面進(jìn)行問卷調(diào)查,取得相關(guān)資料。
4、從調(diào)查表中抽取幾名幸運(yùn)客戶,可以得到巨龍超市100~300元不等的購物券。
5、凡老客戶介紹成功的新客戶,可以送一張購房優(yōu)惠券,憑券購房可享受2000元左右的讓利優(yōu)惠,如介紹成功,公司將給予老客戶100元左右的購物券獎(jiǎng)勵(lì)。
6、公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言,宣傳巨勇,答謝客戶;部門主管發(fā)言,介紹活動(dòng)目的,擴(kuò)大宣傳效果。
7、邀請部分媒體記者參加,并以新聞的形式宣傳出去,進(jìn)一步擴(kuò)大本次活動(dòng)的影響和效果。
五、廣告執(zhí)行:
1、《大江晚報(bào)》2期半版軟文宣傳:
主題:宣傳本次活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容,強(qiáng)調(diào)“誰住誰知道,誰看誰知道,一千個(gè)心動(dòng)的理由”的主題。
2、電視字幕廣告一周宣傳:
主題:誰住誰知道,誰看誰知道,一千個(gè)心動(dòng)的理由——濱江翠竹園特舉行國慶步行街新老客戶體驗(yàn)交流會(huì)!高層封頂,現(xiàn)房體驗(yàn),優(yōu)惠酬賓,歡迎參加!
3、彩頁宣傳單10000份:
主題:高層戶型圖、小區(qū)實(shí)景、住戶感受等。
4、其他一些諸如展板廣告牌等。
六、費(fèi)用預(yù)算:
1、步行街活動(dòng)場地租賃預(yù)計(jì)6000元左右。
2、《大江晚報(bào)》2期半版軟文宣傳,預(yù)計(jì)5000元左右。
3、電視字幕廣告一周宣傳,預(yù)計(jì)3000元左右。
4、彩頁10000份*0.15/份=1500元左右。5、5名老客戶每人每天預(yù)計(jì)100元預(yù)計(jì)1500元左右。
6、其他費(fèi)用預(yù)計(jì)1000元左右。
七、結(jié)果:
1、改變目前“守株待兔”的銷售方式,變被動(dòng)為主動(dòng),爭取“全民售房”。
2、改變傳統(tǒng)的說教售樓方式,用老客戶現(xiàn)身說法來取悅客戶,爭取客戶,提高客戶滿意度。
3、改變傳統(tǒng)的廣告營銷思路,擺脫一味的報(bào)紙“狂轟爛炸”,而讓廣告宣傳更具親民性、深遠(yuǎn)性和實(shí)用性。
4、改變過去房產(chǎn)公司與客戶之間的純商業(yè)關(guān)系,而使之成為平等的、互利的、像朋友一樣的新型關(guān)系,為巨勇集團(tuán)贏得更多的聲譽(yù)和口碑!
營銷策劃:姜
鴻
2004-9-6
第三篇:步行街調(diào)查報(bào)告
四川理工學(xué)院課程調(diào)查
市場調(diào)查與預(yù)測
二00九年十二月十六日
市場調(diào)查與預(yù)測
步行街調(diào)查報(bào)告
對策時(shí)間:2010年12月2日 調(diào)查地點(diǎn):自貢市東方廣場 調(diào)查方式:觀察 詢問調(diào)查 調(diào)查內(nèi)容如下:
步行街周圍的居民屬于什么類型?
步行街的主要目的是銷售商品,或者集購物、觀光、餐飲、文化娛樂為一體的多功能的商業(yè)街,最基礎(chǔ)的居民是店主,周圍的則是住戶區(qū)或者大型商廈,雜亂的則有短期的住戶,管制機(jī)構(gòu),或一些相關(guān)的機(jī)構(gòu)的住戶 2 周圍的辦公樓和各種公司是哪幾類?
步行街周圍辦公樓規(guī)模以小型私營居多,中型很少,大型幾乎沒有,層數(shù)以低層為主,兩層以上為少數(shù),總體布局為分散式。周圍幾乎沒有辦公樓和公司。3 步行街有多少家不同種類的商店?
有小吃店,玩偶店,服裝店,內(nèi)衣店,鞋店,精品店,化妝品店,銀飾店,茶坊,電玩城,攝影店??業(yè)態(tài)特征:多元化的業(yè)種經(jīng)營,能滿足吸引大量、多層次消費(fèi)者的需求;業(yè)態(tài)豐富,娛樂、餐飲、休閑的比例均有合理配比; 商業(yè)布局:以傳統(tǒng)的商業(yè)空間為核心,衍生出系列休閑等輔助商業(yè)空間。4 銷售的主要商品是哪幾類?
主要以服裝店居多,大部分是當(dāng)?shù)鼐用褡约洪_設(shè)的屬于自己的服裝店,里面的衣服褲子都是以店主的喜好來進(jìn)貨的,我們稱它為精品服飾。
還有一種服裝店是連鎖類型的,例如美特斯邦威,歌莉婭,摩高,森馬等等。這些店里的服裝都是由公司決定每一季度該上什么貨來銷售的。
其次是化妝品店,里面都銷售洗簌用品,化妝用品,護(hù)膚品等等。精品店里都是賣一些年輕人喜歡的小飾品,例如帽子,圍巾,手套,發(fā)夾,手機(jī)掛鏈等等。5 步行街各種商品和周圍居民與各種機(jī)構(gòu)的關(guān)系是?
各種商品給周圍生活的居民帶來方便,銷售各種商品也給店主帶來經(jīng)濟(jì)上的利益,受政府機(jī)構(gòu)的管轄。6 你認(rèn)為步行街的市場定位是什么?
步行街是給周圍居民提供一個(gè)休閑娛樂的場所,給周圍生活的人們提供生活上的方便,累了閑了,出來可以在步行街走走,看到各類的東西心情也就好了,順便可以買些生活中需要的物品,一舉兩得。
所以再我看來,在一個(gè)城市里步行街是不可或缺的,在給人們帶來方便的同時(shí)也促進(jìn)了經(jīng)濟(jì),有很好的市場。7 步行街內(nèi)哪幾種商品的銷售情況比較好?證據(jù)。
化妝品店,證據(jù)就是里面的東西都是我們?nèi)粘I钏貍涞奈锲?,例如洗發(fā)水,護(hù)膚品等等。去逛步行街的人又以年輕女子為多,大家走走看看,當(dāng)然必去化妝品店,每個(gè)家庭里都不可能每樣?xùn)|西都同時(shí)有,所以總會(huì)有要買的東西。最好的證據(jù)就是本人都經(jīng)常逛化妝品店都會(huì)買點(diǎn)什么,因?yàn)閮r(jià)錢不高又總會(huì)需要用。
精品店,證據(jù)是每次去里面都有很多人,年輕人都喜歡買些有的沒得的小東西,去步行街當(dāng)然就是去看有趣的東西的不是嗎?而這些東西精品店一定有,看一看試一試你就會(huì)有想掏腰包的沖動(dòng)了。8 哪幾種商品的銷售狀況不好?證據(jù)。
銀飾店,最好的證據(jù)就是我去的步行街所有銀飾店都在打折,打折就意味著原來的價(jià)格賣不走了。并且在步行街開設(shè)私人的銀飾店會(huì)讓人們懷疑它是否是真的銀子,不太專業(yè)的感覺,所以導(dǎo)致銷售狀況不好。9 你印象最深的事物是什么?給你什么啟發(fā)。我印象最深的就是步行街的吃的都太貴了。
步行街每天都有很多人去,年輕人又居多,自然都很好吃,可東西太貴大家就會(huì)忍一忍不愿意掏腰包了。所以我覺得可以開設(shè)更多的小吃種類,用薄利多銷的方式來謀取更多的利潤。10 如果讓你在這條街上開個(gè)比較小的店鋪,你準(zhǔn)備如何做?原因和證據(jù)?
比較小的店鋪的話,我想開個(gè)格子鋪,也就是前面說的精品店,但是又和步行街看到的精品店有一些不同。
首先是格子鋪的意思就是里面擺設(shè)物品的櫥柜都是以格子的形式分類,所以裝修要自己好好設(shè)計(jì)一番。其次是我所賣的東西不會(huì)像一般的精品店那樣雜亂無章,雖然東西夠齊全,但是給人更多的感覺像是個(gè)雜貨鋪。所以我的店一定要分好類,物品以平時(shí)生活中會(huì)用到但是樣式又很討人喜歡的為主,精品店里當(dāng)然都要是精品,是市場上不容易買到的,樣式獨(dú)特的。而價(jià)格最貴幾十塊錢,最便宜的幾塊錢,對大眾人群來說物美價(jià)廉,銷量一定很不錯(cuò),投資也不需要太龐大。其中最不容易的應(yīng)該就屬貨源,這需要店主我多多費(fèi)心到處淘了,但現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá),所以網(wǎng)上進(jìn)貨也是可以嘗試的,因?yàn)槲矣凶约旱膶?shí)體店,又需要長期貨源,所以價(jià)格是可以和貨源方協(xié)議商量的。我針對人群當(dāng)然還是以年輕人為目標(biāo)了,因?yàn)槲议_始就一直在強(qiáng)調(diào)這個(gè)步行街以年輕人逛的居多嘛。
其實(shí)有想過開小吃店的,覺得這個(gè)利潤來的應(yīng)該更快,但是小吃店太麻煩,食物不好保存。再加上題目說過店鋪很小,所以我覺得格子鋪對于步行街來說是再合適不過的了,店鋪小顯得更可愛,飾品好保存,不用擔(dān)心保質(zhì)期,再加上開設(shè)在步行街是最理想的地方了。篇二:商業(yè)步行街調(diào)研報(bào)告
商業(yè)步行街調(diào)研報(bào)告
——以中街為例
吳艷紅 168040013 12級(jí)風(fēng)景園林 前言:商業(yè)街是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集群體。它由許多零售網(wǎng)點(diǎn)共同組成。歷史形成的傳統(tǒng)商業(yè)街,往往位于城市的中心區(qū)。它們是城市的名片,體現(xiàn)著城市的繁榮和發(fā)展。以沈陽市中街及其周邊的商業(yè)區(qū)構(gòu)成的城市中心區(qū)為研究對象,關(guān)注像這樣的城市中心區(qū)域一樣由以不同速度運(yùn)動(dòng)著的人群占據(jù)的,并能產(chǎn)生出豐富、實(shí)在的社會(huì)關(guān)系和可棲居的場所感的疊加和界面的潛力。將不同的運(yùn)動(dòng)循環(huán)、速度和時(shí)空特征融入產(chǎn)生場所的交界面中,力求使這一區(qū)域在空間和行為上取得和諧。并且關(guān)注中街城市中心區(qū)商業(yè)空間組織方式,關(guān)注該地塊對城市特色的體現(xiàn),如何讓中街這類城市中心區(qū)融匯歷史與現(xiàn)代,通過交通,界面組織等空間元素更好的展現(xiàn)城市獨(dú)有的風(fēng)貌,塑造更好更具地域性特色的城市環(huán)境,進(jìn)一步強(qiáng)化中街的場所精神,體現(xiàn)中街“中國最早商業(yè)步行街”的商業(yè)價(jià)值,提升城市商業(yè)空間形象。
沈陽著名的商業(yè)街——中街,有380多年歷史,號(hào)稱“東北第一街”。后金將明朝所筑磚城進(jìn)行改建擴(kuò)建,按照中國歷史上流傳的“左祖右社、面
朝后市”之說,將原來的“十”字型兩
條街改筑為 “井”字型4 條街。即今沈陽
路、中街路、朝
陽街、正陽街。當(dāng)時(shí),中街路稱四平街,東西兩側(cè)建有鐘樓、鼓樓各一座。街長579.3米,寬11.7 米。如今的中街已成為沈陽第一條步行街.街道兩旁店鋪鱗次櫛比,買賣興隆,一派欣欣向榮之意。1.人文歷史 沈陽市中街是全長1500米的沈陽中街是沈陽最早的商業(yè)街,1625年,“大金”遷都沈陽,經(jīng)濟(jì)更趨繁榮,四平街(今中街)便形成了。吉順絲房、老天合綢緞莊等
大百貨商店,多集
中在街路的南北
兩側(cè);豐富多采、琳朗滿目的小商
品行市(市場),都
散布在沿銜的胡
同里。沈陽中街,也是中國第一條步行街,是沈陽歷史悠久、交易繁華的商業(yè)區(qū),是早期城市的商業(yè)文化中心,自明清開設(shè)以來,距今已有三百八十多年現(xiàn)在歷史。這一地區(qū)現(xiàn)存多棟保護(hù)建筑。沈陽中街始建于1899年,它是沈陽市早期城市建設(shè)活動(dòng)的主要地區(qū)之一。從前清皇封御賜的榮耀,到今天遐邇聞名的繁華,中街見證了沈陽商業(yè)文明的發(fā)展歷程。
沈陽中街作為歷史悠久發(fā)展成熟的城市商業(yè)中心區(qū)具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。沈陽中街城市風(fēng)格鮮明,中街及其周邊的環(huán)境就能較好的體現(xiàn)沈陽市的城市風(fēng)貌,沈陽故宮,沈陽老字號(hào)吉順絲房舊址,風(fēng)格統(tǒng)一地反映了沈陽的城市特征。2.人性化商業(yè)區(qū)
2.1空間界面
從構(gòu)成角度來講.街道空間是由鋪裝為主的底界面、立面為主的側(cè)界面構(gòu)成的。立面及
其層次影響著街道的體量,建筑物的體量限
定了街道的內(nèi)部輪廓
線,底層平面限定了街
道空間的平面形狀。沿
街建筑立面的形式整
體較為規(guī)整,突出老字
號(hào)和特色店鋪的設(shè)計(jì)。
開放空間內(nèi)設(shè)施十分
便利,體現(xiàn)開放空間的人性化。外地游人不熟
悉環(huán)境、逗留時(shí)間
長.更需要完善的餐
飲、休憩和殘障設(shè)施。
結(jié)合沿街立面整體的規(guī)劃,廣告牌的規(guī)格,放拳高度,面積比例等也有一定規(guī)范,與建筑立面相互烘托,營造商業(yè)氛固。對主要空間界面的色彩、造型風(fēng)格等方面應(yīng)作出相應(yīng)調(diào)整及控制要求,對環(huán)境設(shè)施及部分環(huán)衛(wèi)設(shè)施作出相應(yīng)細(xì)化布局和控制要求,以協(xié)調(diào)統(tǒng)一整體的環(huán)境景觀。但是底面即地面鋪裝的材料、色彩、圖案作為限定空間和引導(dǎo)路徑的重要元素其功能并沒有良好發(fā)揮,導(dǎo)致在行為過程中空間定向需求的極大不滿。2.2步行網(wǎng)絡(luò)
良好的步行系統(tǒng)可以促進(jìn)城市公共空間功能運(yùn)轉(zhuǎn)效率,優(yōu)化空間景觀結(jié)構(gòu)與肌理,增加空間形式的豐富與變化。結(jié)合胡同,改善空間尺度,向南北開辟若干6—10m寬度的樹枝狀小型步行街,其寬高比 回歸傳統(tǒng)尺度,控制在1 ~2 5之間。依照傳統(tǒng)商業(yè)街的風(fēng)貌以不同主題進(jìn)行建設(shè),營造出富有地域特色和歷史感的空間感受。措施包括拓展和加密步行空間,構(gòu)建多層次網(wǎng)絡(luò)化空間體系,塑造多形態(tài)小尺度空間等。改善現(xiàn)有城市公共空間的單一化,促成不同區(qū)位、不同城市功能背景下的公共空間性格與情趣的多樣化,同時(shí)又照顧到其間的相互呼應(yīng),達(dá)到多樣性與統(tǒng)一性的完美平衡。2.3形成文脈紐帶 調(diào)研發(fā)
現(xiàn),現(xiàn)有公共
空間的文化
含量不足,規(guī)
劃要對現(xiàn)有
重點(diǎn)歷史遺
跡通過修復(fù)
開辟空間改
善環(huán)境,規(guī)劃
歷史文化區(qū)
域等多種手
段形成時(shí)間維與空間維的文脈紐帶。文化特質(zhì)上關(guān)注城市文脈,反映城市環(huán)境的歷史、現(xiàn)在和未來,喚起人們對城市的集體記憶,充分挖掘中街的歷史文化內(nèi)涵,延續(xù)歷史文脈,弘揚(yáng)時(shí)代精神,展示城市現(xiàn)代文明。小型商業(yè)店鋪充分整合櫥窗和建筑立面,在統(tǒng)一整體風(fēng)格的前提下可突出老字號(hào)和老沈陽的地域特色。主題雕塑和小品設(shè)計(jì)要突出當(dāng)?shù)靥厣?.4休憩設(shè)施
座椅、休息亭等休息設(shè)施的人性化設(shè)計(jì)不僅可以提高步行街空間質(zhì)量,還為行人提供了良好的休息場所。座椅不僅是休息設(shè)施,更是
影響公共空間活力的關(guān)鍵性因素。通常情況下,商業(yè)步行街中并沒有足夠舒適的座椅,但人們對座椅的需求量非常大。只要有條件人們就傾向于隨處就坐,而且提供的座椅越多,休息的人也越多。在國內(nèi)外許多城市中,公共建筑和紀(jì)念碑的踏步、花池都成為次一級(jí)的座椅被使用,噴泉的邊緣,消火栓都成為游人的臨時(shí)休息選擇。中街除了現(xiàn)有的休息設(shè)施較少,不僅僅需要提供更多的休息座椅.還應(yīng)該結(jié)合綠化.雕塑甚至廣告等來設(shè)置。揚(yáng)·蓋爾在《交往與空間》一書中認(rèn)為:“在評(píng)價(jià)特定區(qū)域中公共環(huán)境的質(zhì)量時(shí),必須把能否為人們小坐提供更多,更好的條件作為最重要的因素來考慮。”他還提出了“坐席景觀”的說法,指的是各種環(huán)境設(shè)施的基座、邊緣設(shè)計(jì)成可坐的,成為一種特殊類型的座椅。因此,提供充足休息設(shè)施是激發(fā)步行街空間有效的措施和手段。購物者傾向于就近休息,當(dāng)空間中有座椅時(shí).將吸引大量的人停留,長時(shí)間的停留是其他活動(dòng)發(fā)生的基礎(chǔ)。休息人群的密度維持在一定水平,空間始終保持著高度的活力和吸引力。2.5道路交通狀況分析 道路尤其是步行系統(tǒng)是人們認(rèn)知城市商業(yè)空間的路徑,從這個(gè)角度交通組織也是空間序列的組織。從交通通行上看,由于地處繁華區(qū)域,這一區(qū)域交通壓力較大、在步行街道路與機(jī)動(dòng)車道交叉口處,人流與車流交匯處,正處于關(guān)鍵地位,故極易造成交通擁堵。由此可見,部分關(guān)鍵流動(dòng)空間面積狹小,高峰時(shí)期人流疏散緩慢。多個(gè)地鐵站出入口分別位于不同街區(qū),適當(dāng)?shù)胤稚㈤_了交通高峰期的大波人流,同時(shí)由于地鐵站
位于商業(yè)街這種
中心區(qū)域更加有
利于商業(yè)發(fā)展。
但停車泊位的空篇三:步行街調(diào)查報(bào)告
步行街調(diào)查報(bào)告
組長:
組員:
步行街調(diào)查報(bào)告
調(diào)查時(shí)間:2012年5月29日
調(diào)查地點(diǎn):集貿(mào)步行街
調(diào)查方式:觀察 詢問調(diào)查
調(diào)查內(nèi)容如下:
步行街周圍布局及居民類型
集貿(mào)步行街覆蓋面積約為3000平方米,周圍很多居民住宅,左邊建筑是集貿(mào)市場,右面建筑也是商業(yè)樓,一樓是一些精品屋,銀行還有南洋市場等。
步行街的主要目的是銷售商品,或者集購物、觀光、餐飲、文化娛樂為一體的多功能的商業(yè)街,最基礎(chǔ)的居民是店主,周圍的則是住戶區(qū)或者大型商廈,雜亂的則有短期的住戶,管制機(jī)構(gòu),或一些相關(guān)的機(jī)構(gòu)的住戶
步行街客流量較大,每周一至周五基本穩(wěn)定,由于學(xué)生雙休日學(xué)生放假,客流量會(huì)升高。通常低消費(fèi)人群在集貿(mào)所在商圈購物之后會(huì)選擇在步行街進(jìn)行休息,購物 2 步行街店鋪類型
有小吃店,玩偶店,服裝店,內(nèi)衣店,鞋店,精品店,化妝品店,銀飾店,茶坊,攝影店??業(yè)態(tài)特征:多元化的業(yè)種經(jīng)營,能滿足吸引大量、多層次消費(fèi)者的需求;業(yè)態(tài)豐富,娛樂、餐飲、休閑的比例均有合理配比; 商業(yè)布局:以傳統(tǒng)的商業(yè)空間為核心,衍生出系列休閑等輔助商業(yè)空間。3競爭者狀況
集貿(mào)步行街是一個(gè)整體的消費(fèi)區(qū)域,其左鄰集貿(mào)中心、右臨中韓商場、北靠金城購物廣場,步行街與集貿(mào)中心的消費(fèi)群體相似,適合中低檔消費(fèi)者的購物標(biāo)準(zhǔn),物美價(jià)廉,而中韓商店、南洋購物中心、金城購物廣場主要是和中高檔消費(fèi)者,與步行街的商鋪不構(gòu)成競爭關(guān)系。
銷售商品類型
主要有服裝店,大部分是當(dāng)?shù)鼐用褡约洪_設(shè)的小型的服裝店,里面的衣服褲子都是以店主的喜好來進(jìn)貨的,我們稱它為精品服飾。
還有一些是品牌店,有真維斯,鴻星爾克,喬丹,361度,奧倫等。其次是化妝品店,里面都銷售洗簌用品,化妝用品,護(hù)膚品等等。
精品店里都是賣一些年輕人喜歡的小飾品,例如帽子,圍巾,手套,發(fā)夾,手機(jī)掛鏈等等。
步行街左側(cè)還有小吃一條街,有很多廉價(jià)的美食,在您逛街累的時(shí)候可以來這里休息一下,順便品嘗一下這里的小吃。5 步行街各種商品和周圍居民與各種機(jī)構(gòu)的關(guān)系
各種商品給周圍生活的居民帶來方便,銷售各種商品也給店主帶來經(jīng)濟(jì)上的利益,受政府機(jī)構(gòu)的管轄。6交通狀況
步行街南北都是市區(qū)主道,交通便利,背面有公共汽車站點(diǎn),其中有3路、9路、33路、1路、39路等通過,道南有41路公交車,每隔10分鐘就會(huì)有車到站點(diǎn),背面集貿(mào)站點(diǎn),客流量也很大,周邊道路寬廣,車流量大,特別是上下班高峰期。步行街內(nèi)沒有車輛進(jìn)入,行人行走十分安全。
交通是否便利對市場影響較大,大家都喜歡到方便的地方購物,因此店鋪的位置對店鋪的營業(yè)額有很大影響。但是,如果店鋪面對的車道車流量很大,人員來往頻繁,不能營造出安全的購物環(huán)境,也會(huì)影響顧客的購物心情。
而集貿(mào)步行街道路寬廣,沒有車輛進(jìn)入,恰好給人一種安全舒適的購物環(huán)境。在道路中間,還有供人們休息的長椅。7步行街市場定位 步行街是給周圍居民提供一個(gè)休閑娛樂的場所,給周圍生活的人們提供生活上的方便,累了閑了,出來可以在步行街走走,看到各類的東西心情也就好了,順便可以買些生活中需。要的物品,一舉兩得。而且,這也是商品的集聚地,有很多我們需要的商品。
所以在我看來,在一個(gè)城市里步行街是不可或缺的,在給人們帶來方便的同時(shí)也促進(jìn)了經(jīng)濟(jì),是很好的市場。8 公共區(qū)域。
集貿(mào)東、西、南三面均有住宅區(qū),東面過二道河就是居民區(qū),居民密集。周邊有南陽一條街,金城中心等商業(yè)建筑,背面正對建設(shè)銀行、西面是工商銀行、南面有吉林銀行,分布較為合理。
步行街中間設(shè)有長椅,可供人們休息,步行街的店鋪有很多飲品、小吃一類的小商鋪,人們可以邊休息邊品嘗美食。
整個(gè)步行街在未來有進(jìn)一步發(fā)展的空間,可以從整體布局,對店鋪內(nèi)的商品規(guī)范擺放,服務(wù)員統(tǒng)一著裝,為顧客提供規(guī)范的服務(wù)。小吃胡同內(nèi)的小店鋪進(jìn)行重新裝修,提高衛(wèi)生狀況的同時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和美味的場頻。當(dāng)然,這只是我個(gè)人的想法。9 如果讓你在這條街上開個(gè)比較小的店鋪,你準(zhǔn)備如何做?
比較小的店鋪的話,我想開個(gè)格子鋪,也就是前面說的精品店,但是又和步行街看到的精品店有一些不同。
首先是格子鋪的意思就是里面擺設(shè)物品的櫥柜都是以格子的形式分類,所以裝修要自己好好設(shè)計(jì)一番。其次是我所賣的東西不會(huì)像一般的精品店那樣雜亂無章,雖然東西夠齊全,但是給人更多的感覺像是個(gè)雜貨鋪。所以我的店一定要分好類,物品以平時(shí)生活中會(huì)用到但是樣式又很討人喜歡的為主,精品店里當(dāng)然都要是精品,是市場上不容易買到的,樣式獨(dú)特的。而價(jià)格最貴幾十塊錢,最便宜的幾塊錢,對大眾人群來說物美價(jià)廉,銷量一定很不錯(cuò),投資也不需要太龐大。其中最不容易的應(yīng)該就屬貨源,這需要店主我多多費(fèi)心到處淘了,但現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá),所以網(wǎng)上進(jìn)貨也是可以嘗試的,因?yàn)槲矣凶约旱膶?shí)體店,又需要長期貨源,所以價(jià)格是可以和貨源方協(xié)議商量的。我針對人群當(dāng)然還是以年輕人為目標(biāo)了,因?yàn)槲议_始就一直在強(qiáng)調(diào)這個(gè)步行街以年輕人逛的居多嘛。篇四:有關(guān)城市步行街調(diào)研報(bào)告
有關(guān)城市步行街的調(diào)研報(bào)告
摘要:作為人們步行以及相關(guān)娛樂活動(dòng)發(fā)生的主要場所,步行街一直以來都是城市商業(yè)中心的主要組成部分。雖然大多數(shù)步行街的功能都差不多,但仍是大同小異。本文就江漢路步行街和光谷步行街在建筑規(guī)劃布局、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)等方面的特點(diǎn)進(jìn)行分析。
調(diào)研時(shí)間:2015年4月24日星期五。調(diào)研地點(diǎn):江漢路步行街,光谷步行街。
調(diào)研目的:通過對步行街基本情況的調(diào)研,對步行街總體布 局和景觀設(shè)計(jì)的觀察和分析,來了解建筑構(gòu)造時(shí)應(yīng)注意的問題。
調(diào)研內(nèi)容:觀察建筑的規(guī)劃布局;了解景觀環(huán)境設(shè)計(jì)并具體 分析。
調(diào)研人:
一.歷史背景及發(fā)展
江漢路步行街是一條有百年歷史的鬧市街道,自1906年“地皮大王”劉歆生填湖塘形成歆生路起,一直到現(xiàn)在改名的江漢路為止,都是武漢市的商業(yè)中心和標(biāo)志性街區(qū),曾有“車馬如梭人似織,夜深歌吹未曾休”的詩名來形容它。江漢路全長1210米,東南起自沿江大道的江漢關(guān),向西北延伸,穿中山大道,至解放大道;沿路與黃陂路、洞庭街、鄱陽街、花樓街、銘新街、吉慶街相交。江漢路兩旁店鋪達(dá)400多家,既有歷史悠久的“老字號(hào)”,又有國際、國內(nèi)知名品牌專賣店、專營店和連鎖店。
反觀世界城·光谷步行街,自2004年2月14日第一期開始建起,至今十余年時(shí)間已順利完成第三期。其于武昌魯巷廣場內(nèi)橫跨舊關(guān)山路至關(guān)山一路,總占地面積達(dá)41.79萬平方米,總建筑面積約150萬平方米,是由一條1350米(目前世界最長)純步行商業(yè)街串起,集購物消費(fèi)、餐飲娛樂、旅游觀光、休閑健身、商務(wù)辦公、酒店居住于一體的、多功能、全業(yè)態(tài)、復(fù)合型超級(jí)商業(yè)步行街區(qū)。相對于光谷而言,江漢路步行街擁有更為深遠(yuǎn)的歷史文化底蘊(yùn),一條尚在民國時(shí)期就已流行的步行街的影響是我們無法想象的。然而隨著社會(huì)的發(fā)展,光谷這種更為滿足人們需求的商業(yè)區(qū)也逐漸地大放光彩,各種異域風(fēng)情讓人們流年往返,故而現(xiàn)在造成了與江漢路步行街并駕齊驅(qū)的局面。
二.步行街總體規(guī)劃布局
不管是江漢路還是光谷,亦或是其他諸類的商業(yè)區(qū),都有一個(gè)大體類似的規(guī)劃布局。既然是步行街,那最重要的顯然是街道的寬度。在美國,英國等發(fā)達(dá)國家,購物中心街道的寬度以7.5m~20m為宜,但在中國,購物中心街道的寬度卻是以4~20m最為合適,當(dāng)然某些趨近于廢棄的街道可忽略不計(jì)。地面普遍用600mm×600mm×600mm的印度紅花崗巖鋪設(shè),兩側(cè)鋪以同型號(hào)灰色火燒花崗巖,造成地面顏色與整觀環(huán)境的視覺一體性。
光谷步行街將街區(qū)分為主街、次街和內(nèi)街三個(gè)級(jí)別,達(dá)到曲折有致,移步易景的效果。主街是步行街的主干道,設(shè)置在16~18米之間;次街設(shè)置在6~8米之間,主要功能是購物;
內(nèi)街則強(qiáng)調(diào)純粹的購物行
為,設(shè)置在3~4米之間,三種街區(qū)在保證可視性上的基礎(chǔ)上,街道寬窄曲直
變化,能極大增加購物逛
街的趣味性。而江漢路街
道雖然大體上與其一致,但由于區(qū)域的局限性以及
原始構(gòu)造性,最終很難達(dá)
到與光谷一樣的效果。
光谷步行街則是匯集了全球各國標(biāo)志風(fēng)情,整條街實(shí)際分成四段,分別由四大建筑群落組成,由西到東分別由美式的現(xiàn)代、西班牙的熱烈、北歐的天真,和英倫的古典構(gòu)成。在建筑設(shè)計(jì)中充分汲取各國建筑的精華,成為具有代表性的建
在步行街為行人提供便利,可以說就是在為自己謀取效益,因而步行街規(guī)劃的布局很大程度上是為了讓行人感覺方便。不必說那逢幾十米就設(shè)置的花壇休息區(qū),不必說那隨處可見的美食區(qū),更不必說那顯眼的廣場游玩區(qū),這些都是在創(chuàng)照一個(gè)良好的商業(yè)街氛圍,以完善步行街的完整拼圖和滿足行人的各種需求。分布在兩個(gè)步行街旁的各種公交車站以及地鐵站,更為顯著地凸顯了這一點(diǎn)。
三.步行街景觀環(huán)境設(shè)計(jì)
就江漢路步行街而言,較為明顯的就是坐落在街道中央的方陣排列的樹木,基本每隔十余米就有一個(gè),在較為空曠的地方還選擇性的種植了較為密集的樹木群,可以說綠化程度較為可觀。由于樹木就在商業(yè)區(qū)內(nèi),人們在游賞琳瑯滿目的商品過后,看到一片清新的綠色,會(huì)覺得十分愜意,并且江漢路地處鬧市區(qū),周圍人車混雜,適量的植物景觀不僅將空氣中的雜質(zhì)吸收,還將汽車人群產(chǎn)生的噪雜阻隔,為游人制造相對平靜的空間。但美中不足的是江漢路步行街的植物景觀與周圍建筑的融合顯得稍微弱了一點(diǎn),江漢路步行街上有許多“漢味”十足的雕
塑,植物景觀
與這些雕塑的融合并不是十
分到位。
光谷步行
街主要以街道
作為景觀的主
要展示區(qū)。整
條步行街的地
板上安裝了不
規(guī)則彩色發(fā)光燈管,加上入口處廣場上排列的圓形小雕塑,將夜晚的光谷變得色彩斑斕,充滿了奇幻的感覺。其入口處植物景觀較多,與周圍地?zé)粝嗷ソ诲e(cuò),給人以很好的視覺效果。內(nèi)部種植多種植物,與周圍的休息區(qū)相映襯,樹的周圍設(shè)
置休息座椅將樹坑填埋,這樣既能供人們休息,又能達(dá)到美觀效果。光谷步行街的植物景觀在中間的公共空間以環(huán)繞的方式排列,圍繞著中間的小廣場,故而相對于江漢路步行街的景觀來說使用功能稍微弱了點(diǎn);而長街的部分用同江漢路步行街類似方式成方陣排列,同樣配以休息座椅,為游人提供了休息的空間,遮擋了陽光的照射。
不管是近代還是現(xiàn)代設(shè)計(jì)師,他們在設(shè)計(jì)商業(yè)步行街的景觀區(qū)時(shí),往往更注重的是植物的美化功能,而忽略其實(shí)用功能。就江漢路步行街而言,它的樹木樹冠過于小,在武漢夏季的陽光暴曬下,并沒有起到為行人遮擋陽光的作用。同樣,光谷步行街也存在類似的問題,但是它在樹下面的休息座椅周圍放了一些遮陽傘,這樣就稍微緩解了此類問題,但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,因而還需在“以人為本”的設(shè)計(jì)思想基礎(chǔ)上,把功能問題放在首位,其次再來考慮其美觀性;要遵循商業(yè)步行街人流量大、空間面積有限的特點(diǎn),以既不太過于復(fù)雜,又不顯得太呆板為目的來建造植物造景。
四.調(diào)研體會(huì)
通過這次調(diào)研,讓我深入了解了江漢路步行街和光谷步行街的基礎(chǔ)布局,讓我明白無論是什么東西都只要自己親身體驗(yàn)一番,再配以適量的資料查詢就能讓自己在該知識(shí)面有質(zhì)的飛躍。雖然步行街曾去過多次,但像這樣帶有研究目的的卻是第一次,故而意義完全不一樣。這次調(diào)研也讓我明白搞土建就應(yīng)該多觀察、多想象、多動(dòng)手,這樣才會(huì)避免事倍功半;步行街布局雖然只是比較淺的方面,但它的建筑風(fēng)格與兩個(gè)建筑之間的銜接卻是比較巧妙的地方,仍然需要我們?nèi)ゼ?xì)心鉆研。篇五:南坪步行街調(diào)查報(bào)告 南屏步行街調(diào)查報(bào)告
班級(jí):
姓名: 09城市規(guī)劃 xxx
一、南屏步行街簡介
南屏街是昆明歷史上的老街區(qū),也是昆明市古老的商業(yè)街,其中南屏街是昆明舊時(shí)的金融、商業(yè)和娛樂中心,要維持城市中心區(qū)的吸引力,設(shè)立步行街,可以最大程度地鼓勵(lì)商業(yè)、文化和娛樂發(fā)展。南屏街是昆明舊時(shí)的金融、商業(yè)和娛樂中心??箲?zhàn)時(shí)期,以南屏街為中心,包括護(hù)國路、金碧路在內(nèi)的街區(qū)里金融機(jī)構(gòu)多達(dá)48家,有昆明“華爾街”之稱。1965年南屏街曾改名為東風(fēng)路,1982年恢復(fù)為南屏街。
昆明南屏街是4萬平方米都市休閑娛樂空間,城市歷史和文化與商業(yè)在這里共享。整個(gè)南屏步行街建在“近日公園下穿工程”的地面部分,行走在全長685米的街區(qū),兩側(cè)是建于從上世紀(jì)20-30年代至本世紀(jì)初的商業(yè)建筑、構(gòu)筑物,讓你領(lǐng)略“老昆明的家”的風(fēng)情;總面積為3.67公頃的街區(qū)全部由正方形小青石等石材鋪裝,沿線5組活色生香的情景雕塑;此外,西口穿插“日進(jìn)斗金”標(biāo)志小品,東側(cè)噴涌“草帽當(dāng)鍋蓋”噴泉水景,正義路與南屏街交叉口的核心區(qū),則是“老昆明地圖地浮雕及旱噴泉”配以昆明民間柱礎(chǔ)特色街頭休閑凳。這里成為一個(gè)城市的櫥窗,展現(xiàn)昆明歷史、文化、風(fēng)情,并成為與商業(yè)交流的中心。步行街的藝術(shù)設(shè)計(jì)反映出城市的文化,其中在4只巨大的“通氣柱”上將鐫刻來自云南先賢的格言警句,在過去老城墻的位置相對應(yīng)的街道上象征性地設(shè)置內(nèi)容為“云南十八怪”的景觀墻。而最為引人注目的,是在近日公園大花園被拆除的原址,一個(gè)100平方米的地浮雕成為一個(gè)罕見的“城市景觀”。地浮雕。一幅老昆明地圖地浮雕將鑲嵌在昆明的傳統(tǒng)中軸線上。10米×10米的地浮雕,在其中的花崗巖上鑲嵌8米×9.6米的“老昆明地圖”,根據(jù)迄今為止最完整的老昆明城區(qū)地圖(繪于清末)設(shè)計(jì)制作而成。5組雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛鳥”、“挑水”、“照相”、“賣吆喝”、“跳海牌”邀請你參與,活靈活現(xiàn)地反映老昆明的生活場景。
二、南坪步行街空間布局商業(yè)概況景觀節(jié)點(diǎn)分析
南坪步行街北起文廟南至金馬碧雞坊,其間由文廟至中心廣場為正義路,在道路西邊就是正義坊,其分為南管和北管,正義坊的建筑外觀為歐美風(fēng)格,由北向南沿街豎向建設(shè),他還分為東西兩棟,其間寬度約為20米,一層鏤空二層到3層由天橋或樓梯連接,地下還有負(fù)一層,整體貫通在兩棟建筑之下。正義坊一二層為一些高檔的服裝店一層每間店鋪都在300——500平米之間,也有一些服裝店為一二兩層。面積都算是中偏大,其中有很多國內(nèi)外的知名品牌??梢哉f它是來這里選購服裝的人群的必到
之地。三樓為餐飲,其中也是匯聚了很
多美食店,不僅有中國的傳統(tǒng)美食,還
有來至世界各地的特色美食和小吃,比
如說巴西牛排,日本料理,韓國菜等。
都是一些規(guī)模比較大且比較高檔的餐
廳。在這里逛街累了來吃點(diǎn)東西是個(gè)不
錯(cuò)的選擇。負(fù)一層是一些面積比較小的商鋪和小吃店等,小商鋪中賣著各式各樣的商品,有賣衣服的、賣鞋子的、賣小飾品的等等。相信愛淘小物件的的人們能在這里挑選到很多的理想商品。
在道路的東邊也是一些服裝店和鞋店,不過這些店除了入口處和一些岔路口處都只有一層。
在正義路左右兩邊都設(shè)有很多得分差路口,其西邊通過岔路克到達(dá)昆明老城區(qū),其中還有花鳥市場,特色小吃店
等。東邊的岔路口可以通向另一邊的 老城區(qū),在老城區(qū)中還有一些新建的建筑,有飯館、ktv、小商鋪等很多
混合在一起的店鋪,在這些地反可以
充分的感受到昆明老城的風(fēng)貌,文化
和人文氣息。
接著就是由廣場到達(dá)金馬碧雞坊的這條道路,它和正義路幾乎是在一
條直線上的,只是中間被廣場隔斷了。
這條路長度大約800米左右,道路兩側(cè)都載有行道樹,末端一段還有水池和一些供人休息的石凳,幾乎可以看做一個(gè)小型的綠化廣場,平時(shí)在其中有很多盲人按摩服務(wù),逛街累了來這里按摩放松一下是個(gè)不錯(cuò)的選擇,道路的西邊是一些服裝的商場、小吃店、和一個(gè)超市一個(gè)必勝客。東邊是一個(gè)大型的購物商場——柏林商場。和肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克、還有一些家電商場和服裝商店。相信這條街一定能讓很多人流連于其中。
這條路的末端穿過一條馬路就來到了金馬碧雞廣場,在廣場的東西兩邊分別立著金馬、碧雞兩個(gè)牌坊,在廣場中平時(shí)也有很多活動(dòng)舉行,是一個(gè)不錯(cuò)的聚集地。在金馬碧雞廣場后面就是一片餐飲、小吃、古董、玉石等組成的一個(gè)區(qū)域,在里面你可以買到很多云南的特產(chǎn),吃到很多小吃。
接下來回到廣場,由廣場向東差不多1公里就可以到達(dá)南屏街的東口,在這條街上有著很多很多東西,首先說街道的中間,在廣場向東的岔路口開始先是一個(gè)由水池和亭子構(gòu)成的休息景觀點(diǎn),因?yàn)樵诔刂叙B(yǎng)著很多景觀鯉魚,在亭子中間有著商鋪賣著魚食,且在亭子四周都有
座位,很多人逛累了再這里駐足休息喂魚
觀魚也是別有一番風(fēng)味。在亭子后面是其 4只巨大的“通氣柱”上將鐫刻來自云南先 賢的格言警句,在過去老城墻的位置相對
應(yīng)的街道上象征性地設(shè)置內(nèi)容為“云南十
八怪”的景觀墻。在景觀墻的右邊是一個(gè)
劇中的小吃鋪?zhàn)?,名為南品往事,在里?/p>
賣著很多的有著當(dāng)?shù)靥厣男〕?,很多人的都喜歡在這里買上一點(diǎn)解解嘴饞。在小
吃鋪之后有著一個(gè)小型的魚池,里面養(yǎng)著很多的小型的觀景魚,且它還可以供人們垂釣,在這鬧市中釣上一桿估計(jì)也是一種很不錯(cuò)的感覺,在這之后就是幸福門了,接著就到達(dá)了南屏街的東口了。在這條街上還分布著5組雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛鳥”、“挑水”、“照相”、“賣吆喝”、“跳海牌”邀請你參與,活靈活現(xiàn)地反映老昆明的生活場景。
接著在回到廣場至南屏街西口這段街道上,這段街道不算很長,只有幾百米,右邊是一些服裝店、鞋店、珠寶店等混
雜一起。左邊則是順城購物中心,起地
下是一個(gè)停車場,一樓主要是一些高檔的服裝店,和品牌手表、電腦店。二層
是一些服裝店,高檔餐廳,電影院等。
最后回來說南屏街的這個(gè)廣場,起 位置大約是在整個(gè)南坪步行街的中間,其面積也可以算很大,在廣場的四周都
是一些高層的商場,其中最顯眼的就是 白大新天地,其為服裝、餐飲,電影,娛樂為一體的高層建筑。還有另一棟也
是集珠寶、服裝為一體的大樓。在廣場
中間是一個(gè)100平方米的地浮雕成為一個(gè)罕見的“城市景觀”。地浮雕。一幅老昆明地圖地浮雕將鑲嵌在昆明的傳統(tǒng)中軸線上。10米×10米的地浮雕,在其中的花崗巖上鑲嵌8米×9.6米的“老昆明地圖”,根據(jù)迄今為止最完整的老昆明城區(qū)地圖(繪于清末)設(shè)計(jì)制作而成。在這個(gè)廣場上每逢節(jié)日都會(huì)聚集很多人,十分的熱鬧。
三、南屏步行街的優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)
南屏街最大的優(yōu)點(diǎn)在于它屬于昆明的重要文化和商業(yè)中心,有著很便利的交通,且它位于昆明城市的中間部位,其達(dá)性十分的好,無論你身處昆明的任何地方你要到達(dá)那里都可以很方便快捷,當(dāng)然排除一些居住在城市邊緣的人群,其次它里面有著各式各樣的商店,不僅擁有服裝、餐飲、電影院等還具有超市,書店,茶室等場所,能滿足格式各樣的消費(fèi)人群,并且把它們吸引到這里來,其步行街內(nèi)道路也是主干道成十字星 交叉,次干道分布在各個(gè)主干道上而且可以從次干道上到達(dá)另一主干道,它的道路在逛街時(shí)也是很方便的,處了他的商品俱全,道路便捷外,身處步行街中你還能看到一些老昆明的建筑,與其一些有關(guān)老昆明的建筑小品,從而感受到一些老昆明的文化人文氣息。
缺點(diǎn)
該步行街最大的缺點(diǎn)在我看來,就是它的功能分區(qū)不是很明顯,很多地方都是服裝、餐飲等混雜在一起,還有就是很多進(jìn)入分岔路后兩邊的建筑不是十分的完善,且擁擠衛(wèi)生也不是很好。其次就是管理不當(dāng)在步行街中人們所愿意看到的是一些有著文化特色和人文氣息的街頭藝術(shù)表演或者是賣藝等,但在南拼接中跟多的見到是街頭行乞,不買就抱你大腿等讓人厭惡的情形,這樣會(huì)讓很多人感到不舒服。還有就是道路的寬度有些地方感覺很寬敞有些地方卻覺得很擁擠,應(yīng)該還是在多建一些供人休息的小廣場,小景點(diǎn)。
四、下圖是南屏街功能分區(qū)圖
五、實(shí)地調(diào)查
本次調(diào)查根據(jù)要求,本組選擇了跟蹤調(diào)查在調(diào)查中邀請了幾位年輕女性朋友們,且屬于工作中的,月薪在2500——3000之間,在陪她們逛了一天街后大致得出她們的逛街路線,和喜好去的商店如下。
首先乘車到達(dá)了文廟下車。
第四篇:步行街簡介
虎門步行街項(xiàng)目概況
一、公司成立
東莞市德興實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱德興公司)于1999年2月經(jīng)東莞市工商行政管理局批準(zhǔn)登記成立,注冊資本1000萬元。2001年8月經(jīng)東莞市規(guī)劃局、建設(shè)局、國土資源局以及虎門鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),由德興公司獨(dú)資興建“虎門商業(yè)步行街”項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目優(yōu)越的地理位置
虎門鎮(zhèn)位于穗深港經(jīng)濟(jì)走廊中間,珠江口東岸,面積178.5平方公里。交通發(fā)達(dá),水陸空三路便捷通達(dá):水路,宏業(yè)貨柜碼頭為國家一類口岸,通航廣州、深圳、香港等華南地區(qū)諸港;航空,虎門北接廣州機(jī)場、南鄰深圳機(jī)場、西近珠海機(jī)場;陸路,廣深珠高速公路、S256省道縱貫全境,1小時(shí)車程可抵珠三角各主要城市。在建的廣深港鐵路客運(yùn)專線中點(diǎn)站設(shè)于虎門鎮(zhèn)。東莞市德興實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司投資興建的虎門步行街位于虎門鎮(zhèn)的主干道沙太路,靠近鎮(zhèn)政府,毗鄰4.7萬平方米的虎門廣場和虎門電子城,交通便利,是鎮(zhèn)中心最旺的黃金地段。
三、項(xiàng)目的唯一性
虎門鎮(zhèn)作為全國著名的服裝之都,鎮(zhèn)內(nèi)有專業(yè)的批發(fā)市場36個(gè),卻長期缺少以商業(yè)零售為主導(dǎo)的商業(yè)項(xiàng)目。虎門步行街按照MALL的概念興建而成,整體為歐陸式風(fēng)格建筑,并于2004年5月正式對外營業(yè),匯聚了國內(nèi)外知名服裝品牌,既有大型生活超市,也有健身室、數(shù)碼電影城、中西式飲食等休閑、娛樂、國際餐飲等項(xiàng)目,是一座集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體的唯一的大型綜合性購物中心。它的落成既豐富了廣大市民的物質(zhì)生活,也填補(bǔ)了虎門缺乏大型購物中心的空白。
四、項(xiàng)目功能定位
以餐飲,娛樂,休閑為主,購物為輔,打造特色時(shí)尚動(dòng)感主題街區(qū),以規(guī)模和特色取勝,重點(diǎn)突出15-45歲年輕消費(fèi)群體,與其他商業(yè)業(yè)態(tài)形成鼎足之勢,互補(bǔ)互動(dòng)。
五、市場定位
1、餐飲在檔次上以中高檔餐飲為主,突出特色餐飲,休閑餐飲;
2、娛樂以時(shí)尚娛樂為主,體現(xiàn)年輕人的新奇,新潮,刺激;
3、休閑以本地市場認(rèn)可的業(yè)態(tài)為主,茶樓,咖啡廳,游戲廳;
4、購物以時(shí)尚服飾,運(yùn)動(dòng)服飾,飾品為主,便利店為輔。
六、場內(nèi)優(yōu)勢布局
虎門步行街現(xiàn)已經(jīng)成功引入各行業(yè)中的知名品牌,擁有多家中、大型主力店:
好又多超市:經(jīng)國家商務(wù)部批準(zhǔn)的外資商業(yè)企業(yè),經(jīng)營品項(xiàng)近2萬種。好又多是中國大陸連鎖分店數(shù)量最多的外資商業(yè)企業(yè);
力美健健身俱樂部:連鎖式大型健身會(huì)所,目前在廣州、上海、東莞、深圳已擁有十三家旗艦規(guī)模的直營健身俱樂部;
領(lǐng)跑運(yùn)動(dòng)城:國際知名品牌營運(yùn)、連鎖經(jīng)營企業(yè)『龍浩(LONGHAO)』 ;永正購書城:被各大媒體評(píng)為全國最大的民營書店, 圖書品種14萬多種,是迄今為止全國單層面積最大的書店,經(jīng)營規(guī)模在全國14大書城中名列第七;
星宇影城:擁有4廳600座,能與全球同步上映最新影片,是目前整個(gè)虎門最高級(jí)最豪華的五星級(jí)影院;
其他:根據(jù)顧客的變動(dòng)情況,MALL內(nèi)的小型廣場可供商家舉辦促銷活動(dòng);街內(nèi)的優(yōu)雅的休閑空間可供顧客休息、娛樂;整個(gè)MALL配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)消防系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及停車場記費(fèi)管理系統(tǒng)等系統(tǒng)配套。
開 發(fā) 商: 東莞市德興實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
公司地址: 東莞市虎門鎮(zhèn)太沙路64號(hào)
聯(lián) 系 人:
招商熱線:0769-85186999
傳真:0769-85222299
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第五篇:關(guān)于步行街情況匯報(bào)
涉縣公安局
關(guān)于步行街重大火災(zāi)隱患情況的報(bào) 告
縣政府:
現(xiàn)將步行街重大火災(zāi)隱患情況報(bào)告如下:
涉縣步行街一期、二期商業(yè)樓位于涉縣步行街,是涉縣規(guī)模較大的商業(yè)建筑,地上三層,局部地下一層,占地面積12830平方米,總建筑面積25000平方米。2006年8月投入使用,耐火等級(jí)二級(jí)。
2008年12月22日,我局消防大隊(duì)在對步行街一期、二期商業(yè)區(qū)進(jìn)行消防監(jiān)督檢查中,發(fā)現(xiàn)該場所內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)均無法正常使用。隨后,大隊(duì)迅速組織有關(guān)技術(shù)人員集體討論,綜合判定涉縣步行街一期、二期商業(yè)樓為重大火災(zāi)隱患,并進(jìn)行立案,當(dāng)日向萬科物業(yè)管理有限公司下發(fā)了涉公消重限字〔2008〕第0002號(hào)《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》責(zé)令于2009年6月30日前整改到位。
《重大火災(zāi)隱患限期整改通知書》下發(fā)后,我局消防大隊(duì)多次對該單位的隱患整改情況進(jìn)行督導(dǎo),但由于萬科物業(yè)管理有限公司和商戶之間的合同存在糾紛,使得整改工作陷入僵局。為使問題得到解決,消防大隊(duì)多次就雙方之間的矛盾進(jìn)行協(xié)調(diào),并報(bào)請政府出面解決,但問題始終沒有得到解決。
2009年7月1日,我大隊(duì)對該單位重大火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行了復(fù)查,并下發(fā)了《復(fù)查意見書》。為了維護(hù)廣大商戶和業(yè)主的利益,根據(jù)《中華人民共和國消防法》第五十四
條的規(guī)定,我大隊(duì)在報(bào)請政府孟凡哲副縣長批示后,于9月2日下午17時(shí)對步行街一期、二期商業(yè)區(qū)進(jìn)行臨時(shí)查封處理,為降低火災(zāi)危險(xiǎn)性,便于落實(shí)整改措施,對上述區(qū)域的供電設(shè)施進(jìn)行了查封。
為使隱患及時(shí)消除,2009年9月8日在消防大隊(duì)的協(xié)調(diào)下,涉縣溫州步行街商住聯(lián)合委員會(huì)全體成員簽訂了《委托書》,推舉申金平、陳海平、郝仁廷、劉錄林、馮保衛(wèi)五名同志負(fù)責(zé)步行街消防安全的協(xié)調(diào)、督導(dǎo)及消防設(shè)施的維護(hù)、維修等消防事項(xiàng)。9月10日,我局下發(fā)了《關(guān)于限期整治步行街火災(zāi)隱患的公告》,要求步行街商業(yè)區(qū)廣大業(yè)主、商戶及物業(yè)管理單位及時(shí)將損壞的建筑消防設(shè)施予以修復(fù),將被商戶占用和堵塞的消防通道恢復(fù)暢通,并在整改期間加強(qiáng)消防安全管理。
2010年7月初,消防大隊(duì)多次接到舉報(bào)稱步行街消防設(shè)施無法正常使用,消防車通道堵塞等重大隱患。7月16日,消防大隊(duì)再次派員到步行街檢查,發(fā)現(xiàn)該商業(yè)區(qū)室內(nèi)消火栓水帶水槍丟失嚴(yán)重,消火栓及自動(dòng)噴淋管道內(nèi)無水,自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)無法正常使用以及體育路東、西側(cè)出口處設(shè)置有堵塞消防車通道的固定石墩和鐵柵欄等諸多隱患。
2010年7月26日,我局向縣政府提交了([涉公(2010)34號(hào)])《關(guān)于步行街重大火災(zāi)隱患情況的報(bào)告》。政府副縣長趙海栓多次作出批示,要求對步行街存在的火災(zāi)隱患進(jìn)行整改??h政府辦公室副主任、安監(jiān)局局長趙良田親自到步行街檢查現(xiàn)場情況,并多次召集工商局、電力局、消防大隊(duì)、自來水公司、萬科物業(yè)等相關(guān)單位負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)此事,但因萬
科物業(yè)服務(wù)有限公司與業(yè)主之間存在矛盾突出,分歧較為嚴(yán)重,致使步行街存在的隱患遲遲得不到解決。
鑒于上述情況,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》(公安部令第107號(hào))特提請縣政府予以解決。
此報(bào)告
二〇一一年九月十九日