第一篇：輕剛結(jié)構(gòu)屋面漏水維修工程方案

一、引 言

由于輕鋼結(jié)構(gòu)屋面的施工簡(jiǎn)便、不易漏水的特點(diǎn)，所以最近幾年普及很快，如果該類工程施工不當(dāng)、遭到破壞就會(huì)存在著不同程度的滲水漏水現(xiàn)象，它雖然沒(méi)有普通屋面滲漏水的地方多，但維修起來(lái)也比較復(fù)雜。特別是異型結(jié)構(gòu)的屋面尤為突出。

本文就輕鋼屋面結(jié)構(gòu)的維修經(jīng)驗(yàn)，做以簡(jiǎn)單介紹，利于大家對(duì)輕鋼屋面結(jié)構(gòu)的防水治理有一個(gè)了解。

二、屋面的漏水途徑與漏點(diǎn)

該類屋面是采用壓型彩色鋼板作面層，夾層板的內(nèi)部充填了保溫材料。漏水時(shí)由屋面板的漏水點(diǎn)經(jīng)過(guò)保溫層后到達(dá)室內(nèi)，水在保溫層里穿流，漏水的地方主要表現(xiàn)在彩鋼板的搭接縫處和檐溝的根部。以及屋面板與主體結(jié)構(gòu)（指磚混或者混凝土框架）的連結(jié)部位出現(xiàn)漏水。漏點(diǎn)部位比較復(fù)雜有通風(fēng)道、采光窗以及轉(zhuǎn)彎搭接的部位要作為漏水的重點(diǎn)檢查對(duì)象。

三、屋面的漏水原因

我們?cè)诰S修過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)屋面的漏水主要原因有以下幾種：

1、屋面面層直接遭受破壞，彩鋼板被戳破。有的屋面上隨意增加荷載，使檁條變形，導(dǎo)致屋面板變形積水。

2、屋面板坡度較小，造成屋面雨水不能及時(shí)排到天溝。有的水平接縫搭接不夠，在有風(fēng)的情況下雨水就會(huì)沿著水平搭接縫處被風(fēng)吹進(jìn)保溫層當(dāng)中產(chǎn)生漏水。

3、屋脊板過(guò)窄，壓邊接口密封不嚴(yán)，鐵皮變形，固定點(diǎn)稀少密封材料封口不嚴(yán)。伸出屋面的管道、排氣道位置不妥四周泛水高度不夠，根部處理不嚴(yán)。采光窗防水施工密封有缺陷。

4、屋面板與主體連接不合理，主體漏水將沿著屋面板與主體的的邊沿流到屋面板的保溫層當(dāng)中，表現(xiàn)出屋面漏水。

5、年久失修出現(xiàn)銹蝕破損，接縫處的密封材料老化開(kāi)裂。這主要表現(xiàn)在天溝以及抽心鉚釘、自攻螺絲等加固部位，使屋面出現(xiàn)漏水。

四、維修方法

1、對(duì)于破壞的屋面直接進(jìn)行焊接修補(bǔ)、粘接修補(bǔ)或者機(jī)械固定修補(bǔ)，對(duì)于洞口較小的可直接采用防水膠、密封膠填堵。如果屋面變形較大，仍然以修補(bǔ)為主，更換為輔。確實(shí)有必要更換彩鋼板時(shí)，更換的彩鋼板不一定要和原來(lái)的一樣，在處理板與板之間的搭接的時(shí)候要嚴(yán)格，不得出現(xiàn)漏水點(diǎn)，更換的彩鋼板最好兩端跨過(guò)直立360度扣板的位置，如果直接對(duì)接應(yīng)用扣鐵扣好。

2、對(duì)于搭接不夠的部位應(yīng)采用粘結(jié)性好、延伸率長(zhǎng)、耐老化好的防水材料在搭接處封堵，亦可采用自粘性卷材粘貼，如果采用涂膜性材料施工搭接處最好留有5~10公分的空鋪點(diǎn)。

3、屋脊板重新封堵屋脊邊沿可采用冷粘卷材、或自粘卷材施工，對(duì)于變形的鐵皮可直接替換，增加固定點(diǎn)，密封好搭接處。伸出屋面的管道以及排風(fēng)不要采用傳統(tǒng)施工方法，最好做一個(gè)緩沖帶。采光窗的邊沿要用密封材料填堵好。

4、與主體防水連結(jié)部位要合理，接縫處要采用油膏、或者嵌縫膏密封好，否則就會(huì)進(jìn)水，造成漏水。

5、對(duì)于年久失修破損的部位可以采用粘貼法修補(bǔ)，我們通常采用環(huán)氧樹(shù)脂與鐵板復(fù)合施工。接縫開(kāi)裂的部位要重新搭膠密封，對(duì)于抽心鉚釘、自攻螺絲等部位一刻采用環(huán)氧樹(shù)脂、彈性體材料或者密封膠封好。

五、結(jié)語(yǔ)

以上涉及的內(nèi)容只是在維修中所遇到的，不甚全面，可能有不合理之處，愿與業(yè)內(nèi)人士共同交流，共同努力，做好輕鋼屋面的防水維修。

第二篇：Xxx屋面漏水維修施工方案

南京澳德思電氣有限公司屋面漏水維修施工方案

1、前言

為了滿足防水要求，特編寫(xiě)本施工組織技術(shù)方案。

屋面防水維修工程應(yīng)遵循“合理設(shè)防、防排結(jié)合、因地制宜、綜合治理”的原則。根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）和《屋面工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）等有關(guān)規(guī)程規(guī)范的要求結(jié)合工程實(shí)際情況，本施工組織技術(shù)方案的主要任務(wù)是安排合理的施工組織程序，應(yīng)用先進(jìn)的施工工藝，提供完善的質(zhì)量保證措施。

2、施工工藝

本工程根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，因?yàn)槲菝嫠闹芘畠簤β┧畤?yán)重，故應(yīng)采取屋面四周女兒墻根部開(kāi)槽處理，開(kāi)槽開(kāi)到原樓板（樓板必須是現(xiàn)澆混凝土），開(kāi)槽完畢后清理基層，做防水處理（包括女兒墻里面和外立面要全部處理（且要把原來(lái)的防水層搭接邊處理好），防水層要用粘結(jié)性較好、延伸率較好的柔性防水涂料處理，否則達(dá)不到防水效果；尤其是各個(gè)落水管的根部必須處理好，如果落水管排水不暢或不夠用，還要增加落水管，待防水層干燥后，可以做蓄水試驗(yàn)（或雨后觀察），24小時(shí)不漏水即為合格。放掉水后，再進(jìn)行恢復(fù)即可，再進(jìn)行恢復(fù)的時(shí)候一定要注意，為了排水順暢，將落水管為中心50cm寬留一道溝出來(lái)，兩邊處理和屋面一樣即可（但是，要根據(jù)屋面打開(kāi)后的情況而定）。

Xxxx公司

年 月 日

第三篇：維修漏水方案

一：情況說(shuō)明：1.邁泰大門墻壁開(kāi)裂滲水

維修方案: 墻面做防水及重新粉刷墻壁.膠水封閉窗戶縫

2.小倉(cāng)庫(kù)上方倉(cāng)庫(kù)屋頂漏雨，墻壁外側(cè)屋檐重新蓋板及膠水封，屋頂上方漏雨點(diǎn)澆筑

二：情況說(shuō)明： 1.品誠(chéng)貨架區(qū)第五排上方排風(fēng)口漏雨

維修方案： 重新澆筑排風(fēng)口上方擋雨板

2.蓋普大門上方彩鋼瓦漏雨

用新的彩鋼瓦遮蓋門檐，用膠水封四周

3.一處陽(yáng)光板漏雨

用擋雨膠布重新澆筑

三：情況說(shuō)明：1.襄管區(qū)域上方三處陽(yáng)光板漏雨

解決方案： 用擋雨膠布重新澆筑

四：情況說(shuō)明：1汎韓中間庫(kù)大理石上方彩鋼瓦滲水 5平方

解決方案： 5平方重新用防水膠水封，用黑色擋雨膠布遮蓋

第四篇：屋面漏水處理工程施工方案

總廠東辦公樓附樓屋面局部 漏水處理工程施工方案

編制：高占京

審核：

總工：

洛石化總廠工程公司佳美裝飾分公司

二00二年五月十一日

施工方案

一、施工地點(diǎn)：總廠東辦公樓附樓抗震辦二樓屋頂

二、施工原因：總廠東辦公樓附樓屋頂現(xiàn)澆層、保溫層、防水層和外墻均出現(xiàn)不同程度的裂縫和破損，致使抗震辦屋內(nèi)長(zhǎng)年漏水，對(duì)屋內(nèi)的儀表設(shè)備構(gòu)成嚴(yán)重威脅。受有關(guān)部門指派，我單位對(duì)其屋頂進(jìn)行修復(fù)處理。

三、施工方案：現(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，不明之處及時(shí)請(qǐng)示設(shè)計(jì)所及有關(guān)單位的管理人員，并認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)施工規(guī)定，做到安全施工、文明施工、高效施工。

四、具體步驟：

1、拆除原石棉瓦隔熱層；

2、拆除原防水層；

3、拆除原水泥找平層；

4、拆除原砼碎渣找平層；

5、女兒墻加抹水泥找平層，現(xiàn)澆層局部水泥找平；

6、現(xiàn)澆層裂縫用樹(shù)脂石英砂灌縫后，再用環(huán)氧樹(shù)脂二布三涂處理；

7、鋪設(shè)砼碎渣找平層200mm厚；

8、做20mm1:8砼碎渣加水泥找4%坡層；

9、做女兒墻墻角樹(shù)脂三布四涂防水層；

10、做20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層；

11、刷基層處理劑一遍；

12、做二布八涂防水處理；

13、加蓋石棉瓦隔熱層；

14、現(xiàn)場(chǎng)清理，垃圾外運(yùn)。

五、施工組織：

1、施工準(zhǔn)備。

2、開(kāi)工之前，做好施工技術(shù)交底，使參加工作人員清楚自己擔(dān)負(fù)的任務(wù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3、做好施工機(jī)具準(zhǔn)備，使機(jī)具及材料能按時(shí)供應(yīng)。

4、開(kāi)工前做好各種票證辦理工作。

5、屋頂施工中，做好防雨準(zhǔn)備。

6、經(jīng)常進(jìn)行質(zhì)量自檢。

7、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生及施工垃圾及時(shí)清運(yùn)。

六、安全措施

1、進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，開(kāi)好作業(yè)票。

2、嚴(yán)格遵守總廠的有關(guān)規(guī)定，服從有關(guān)人員的指揮，做到文明施工、安全施工。

3、進(jìn)廠工作人員要經(jīng)常進(jìn)行安全教育。

七、進(jìn)度計(jì)劃：

本工程計(jì)劃自五月十一日開(kāi)工,至五月十七日竣工。

八、質(zhì)量保證措施：

健全質(zhì)量保證體系，由項(xiàng)目經(jīng)理高占京、質(zhì)檢員盧四清、施工員何占京、安全員何建軍負(fù)責(zé)安全施工。

第五篇：04_ 工作聯(lián)絡(luò)函_屋面漏水維修

XXXXX有限公司

致To：XX有限公司

由From：XXXX 抄送：XXXXXXXXXXX有限公司

發(fā)送人From：王曉銘 主題Subjecta：XXX

維修函

日期

Date：XX

4年

3月

4日

致：XXXX有限公司

我司人員在巡查中發(fā)現(xiàn)XXXX樓屋面有五處存在滲漏水情況，具體地點(diǎn)分別是：①7樓10號(hào)電井處、②10號(hào)電井旁風(fēng)井口、③7樓20號(hào)電梯前室天花板、④7樓雨情調(diào)天花板、⑤7樓衛(wèi)生間處天花板。

中華人民共和國(guó)建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定：房屋防水質(zhì)保期限為五年。根據(jù)XXX與貴司簽訂的合同約定，目前該房屋仍在貴司質(zhì)保范圍內(nèi)。

由于屋面漏水導(dǎo)致商家大量投訴，嚴(yán)重影響我司商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，我司已多次電話聯(lián)系貴司處理，至今尚未處理。

請(qǐng)貴司接函后2014年3月8號(hào)前到現(xiàn)場(chǎng)確定漏水點(diǎn)整改方案，2014年3月11號(hào)前進(jìn)場(chǎng)施工，2014年3月25號(hào)前完成漏水整改工作，以確保我司商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。若逾期未按上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，我司將委托第三方施工單位處理，其費(fèi)用我司將在貴司質(zhì)保金中予以扣除。

再次感謝貴司予以我司工作的大力支持！

特此函告！順頌

商祺

XXXXX有限公司

XX分公司 XXXX年X月X日