第一篇：屋面滲漏維修方案

上海崇明建設有限公司

屋頂滲漏維修方案

農(nóng)房萬盛金阺

屋 頂 滲 漏

維 修 方 案 編 制 人： 顧衛(wèi)良 審 批 人： 李 祥 編制時間： 2016/8/5

上 海 崇 明 建 設 有 限 公 司

上海崇明建設有限公司

屋頂滲漏維修方案

目 錄 編制依據(jù)????????????????????????1 2 工程概況????????????????????????1 3 材料、機械準備?????????????????????1 4作業(yè)條件????????????????????????2 5 施工工藝????????????????????????2 6 質量保證措施??????????????????????5 7 安全措施????????????????????????6 8 文明施工的要求?????????????????????7

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一、編制依據(jù) 本工程設計圖紙，屋面做法和相關設計變更。2 漏水現(xiàn)場實地勘察情況。

3《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-2012）4《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）5《彈性體改性瀝青卷材》（GB18242-2008）6《建筑工程質量檢驗評定標準》（GB50300-2013）

二、工程概況

本工程位于農(nóng)房萬盛金阺1000弄10單元1102室，現(xiàn)場勘察情況，滲漏點位于屋面天溝附近，天溝內(nèi)有少許垃圾長年未清理，造成有積水現(xiàn)象，再加上防水卷材層有少許損壞，故造成了10單元1102室內(nèi)的頂板的滲漏，（此滲漏維修處的質量保修期順延）。

三、材料、機械準備 3．1 材料準備

1）.水泥：42.5普通硅酸鹽水泥應采用同一廠家、同一批號生產(chǎn)的水泥，有出廠合格證。

2）.砂：中砂，粒徑為0.35～0.5mm，含泥量不大于3%，無有機雜物。

3）.石：用粗徑0.5～1.2cm細石，含泥量不大于2%。農(nóng)房萬盛金阺

4）.防水材料：3厚防水卷材。6）.堵漏注漿材料：聚氨酯灌漿液。3．2 施工機具準備 高壓注漿機 1臺 電箱 1只 電錘 1臺 小型火焰加熱器 1只 墻紙刀 1把 灰刀 1把 鏟子 1把 木蟹等小工具。

四、作業(yè)條件

1）.業(yè)主在家，同意進門施工。2）.材料進場，機具備齊，人員到位。3）.具有審批的施工方案。4）.施工環(huán)境滿足進場施工要求。

五、屋面維修施工工藝 5.1施工程序

1、室內(nèi)頂注漿施工程序

現(xiàn)場保護—滲漏處確定標記—鉆注漿孔—灌漿完成農(nóng)房萬盛金阺

2、屋面天溝找坡施工程序

清除之前的防水卷材—鑿毛天溝之前的基礎面—用水泥漿打底—用砂漿找3%的坡度

3、屋面天溝防水卷材施工程序

基層處理—涂刷基層處理劑—鋪設卷材—熱熔焊接搭接縫 5.2施工總要求：

1）.屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，每道工序完成，檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。

2）.屋面工程的防水層應由經(jīng)資質合格的防水專業(yè)隊伍進行施工，作業(yè)人員應持證上崗。

3）.屋面防水材料應有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

4）.當下道工序或相鄰工序施工時，對屋面已完成的部分應采取保護措施。

5）.屋面的防水層嚴禁在雨天時施工。

6）.屋面工程完工后，應按規(guī)范的有關規(guī)定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗。5.2.1室內(nèi)頂注漿要求：

1)在室內(nèi)先用彩條布進行現(xiàn)場保護，避免維修時產(chǎn)生的垃圾污染室的裝飾品，修復之后清理干凈。

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2）在室內(nèi)頂板有明顯滲漏處用記號筆標好注漿針的位置，針的間距布置不能超過200MM。

3）用電錘在記號位置鉆孔，深度不宜太深，不能穿通頂板 4）扭緊注漿針，接上高壓注漿泵，直到部份注漿液從滲漏處溢出，再注另一個點。全部灌注完之后，等屋面上層修復好之后，做盛水試驗后沒有滲漏，就可以修復頂面裝修。5.2.2天溝找坡的施工要求 1）.找平層采用1:2水泥砂漿。

2）.基層清理干凈后，根據(jù)設計坡度（包括天溝的坡度），拉線做基準塊。

3）.操作前，先將底層灑水濕潤，刮素水泥漿一遍。隨刷隨鋪砂漿，表面光滑者應鑿毛。

4）.按配合比拌合好水泥砂漿，水灰比不能過大，應拌合成干硬性砂漿（即砂漿外表濕潤，手握成團，不泌水分為準），經(jīng)過用2m壓尺刮平打實后，木蟹磨平，然后用鐵板壓實磨光。（最后一次壓光應在砂漿初凝后，終凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。

5）.天溝內(nèi)找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑為50mm為宜。6).天溝、下水口等處必須注意按設計要求坡度做好基層，不得有積水。

5.2.3防水卷材的施工要求：

1）基層處理干凈，不得有浮塵、雜物，不得有突出的尖銳物，且農(nóng)房萬盛金阺

基層應干燥（含水率小于9%）。

2）涂刷基層處理劑，處理好基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷和露底。

3）卷材鋪設按裝所需的寬度，留出搭接尺寸（長、短搭接寬度為100MM）。

4）熱熔焊接搭接縫，必須均勻、全面的烘烤，保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有5-8mm熔化瀝青從邊端擠出，以保證密閉防水功能。5.3施工注意事項

（1）.防止找平層面起砂

a.嚴格控制水灰比，施工前基層表面充分濕潤，刷漿要均勻隨鋪灰隨刮平，拍實，以確保強度和密度。

b.掌握好壓光時間，壓光一般不少于三遍。第一遍應在面層鋪設后隨即進行，使砂漿均勻、密實，以表面不出水為宜。第二遍應在水泥的初凝時進行，終凝前完成，將表面壓平整、密實。第三遍壓光主要消除摸痕和閉毛細孔，使找平層更加密實，但應在水泥終凝時完成，切忌在水泥終凝后壓光。

d.水泥宜早期強度高的普通硅酸鹽水泥，安定性要好，切不能使用過期、低標號水泥。(2).防止出現(xiàn)空鼓、開裂

a.嚴格清理干凈基層表面，過于光滑的應鑿毛，并充分潤濕。b.不使用過細砂子。

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c.注意素水泥漿在調漿后涂掃，不宜先撒水泥粉后澆水掃漿。素水泥漿水泥水灰比以0.4～0.5為宜。并做到隨掃隨鋪，如素水泥漿已風干硬結則應鏟重新涂掃。

d.屋面的邊角處、突出屋面管根，埋件周圍應操作認真。不要漏壓。成品保護

（1）.施工完畢適當進行養(yǎng)護。

（2）.不要過早上人行走，如未干時要上人則要搭行人走橋，不能直接踏上找平層。

（3）.雨水口、排水口等部位應采取措施保護好，防止堵塞雜物進入。

六、質量保證措施（1）主控項目：

a、防水卷材的品種、規(guī)格及數(shù)量，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

b、屋面卷材防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。

c、卷材防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。（2）一般項目

a、卷材防水層的表面平整度，應符合排水要求，無積水現(xiàn)象。

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b、卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水收頭應與基層粘結并固定牢固。封口封嚴，不得翹邊。

c、鋪貼卷材上下層及相鄰兩幅卷材的搭接應錯開，卷材與卷材之間搭接尺寸準確，搭接寬度不小于100mm。

d、排汽道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置準確，封閉嚴密。

e、細部構造施工符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；搭接部位封閉嚴密，粘結牢固。

(3)建立和健全質量保證體系，每道工序嚴格執(zhí)行“三檢”制度。凡不合格材料禁止在工程上使用。

(4)加強作業(yè)隊伍施工技術交底和質量教育，提高施工隊伍的質量意識。

七、安全措施

(1)凡進場工人必須進行崗位安全三級教育，上崗前進行分項分部的安全技術交底，并辦理簽字手續(xù)。

(2)項目部建立安全檢查制度，設立專職安全員，完善班前安全會。(3)高空作業(yè)，屋面四周沒有女兒墻的，四周的外腳手架應高出屋面，井架出入口、洞、坑、溝、電梯門口等危險處要設該蓋板、圍欄、安全網(wǎng)。

(4)嚴禁向四周拋雜物落地，以防傷人。

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(5)聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品，儲存時應放在干燥和遠離火源的場所，施工現(xiàn)場嚴禁煙火。

(6)皮膚玷污了聚氨酯材料較難清洗，施工操作人員應戴好防護手套。

(7)五級以上大風大雨，不得在屋面上進行施工。

(8)加強作業(yè)隊伍安全教育，提高其安全意識，對施工中不安全行為及隱患立即整改方能繼續(xù)施工。

八、文明施工的措施

(1)施工污水須經(jīng)沉砂井處理后才能排除到指定地點。

(2)在不影響施工前提下應保護好施工現(xiàn)場周圍的綠地及草地，建筑垃圾要及時清理。

(3)施工作業(yè)要做到三清：誰做誰準清，隨做隨清，工完場地清。

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第二篇：屋面滲漏維修方案

屋面滲漏維修工程

施工方案

一、保溫屋面封閉式注漿維修 維修原理：

將專用密封水泥漿料灌注至屋面剛性保護層與樓板間的填充層和保溫層中及其他缺陷部位，密封漿料將填充密實其中空隙及裂縫，同時漿料與保溫材料和填充材料結合后固化形成堅固且不透水的整體，以此來達到防水堵漏效果。施工優(yōu)點：1、2、3、4、環(huán)保、潔凈，對人體和動物無危害，不影響環(huán)境。不破壞屋面原有結構，施工簡便。不影響保溫材料隔熱效果。長期效果穩(wěn)定，返修率底至3%。

施工流程：1、2、3、4、5、二、屋面落水口開挖維修

1、拆除落水口周邊防水層及鑿開周邊水泥保護層等至樓板結構。

2、采用聚氯乙烯膠泥對落水口管道邊鑿嵌密封，并用堵漏王封堵密實（管遍做圓弧型）。

3、然后用防水砂漿保護層至原基面并做排水找坡。

4、采用丙烯酸酯K11防水涂料所二布三涂附加防水層包落水管。

5、面層做SBS改性瀝青防水卷材防水層3mm厚。

首先在屋面上開孔，穿透屋面剛性保護層至保溫層止。將封閉漿料經(jīng)專用高壓注漿機灌注至屋面保溫層和填充層中。壓漿至漿料從鄰近孔洞可見后停止，并封閉孔洞。調換孔洞繼續(xù)壓漿，重復上述工作直至施工區(qū)域完成。檢測壓漿效果后，修補封閉屋面孔。

第三篇：屋面滲漏防水維修方案

XXXXXXXXXXX

工程

屋 面 防 水 維 修 方 案

XXXXXXXXX集團有限公司

目錄

一、工程概況及現(xiàn)狀?????????????1

二、原因分析及治理方法???????????5

三、工藝流程????????????????5

四、施工步驟????????????????5

五、施工總體安排??????????????8

一、工程概況及現(xiàn)狀

本工程XXXXXXX屋面，屋面面積約XXXX㎡，面層為廣場磚上人屋面。

經(jīng)我方現(xiàn)場查看，多處存在滲漏隱患，局部嚴重區(qū)域已直接發(fā)生漏水現(xiàn)象，主要表現(xiàn)在以下部位：

1、屋面廣場磚局部溫度變形嚴重，翹起，空鼓，基層變形嚴重，防水層破壞可能性較大；影響屋面順水坡度，易產(chǎn)生積水、融水流入屋面做法層，反復凍融、干濕交替加速

破壞屋面面層及防水層。

附圖片 屋面瓷磚翹邊

2、XXXXXX鋼構屋面PVC防水老化破損，已經(jīng)完全失去

防水保護作用。

附圖片 PVC防水層破壞

3、屋面出氣管、排氣孔傾斜、位移，根部斷裂，導致防水層破壞

附圖片 出氣管位移、傾斜

4、屋面設備基礎及柱墩變形裂紋，頂部自然順水功能破壞，進入防水卷材內(nèi)部，形成順水通道。

附圖片

設備基礎變形開裂

5、屋面伸縮縫，個別部位變形較大，對防水卷材產(chǎn)生不利影響，存在較大漏水隱患

附圖片 屋面變形縫

6、個別屋面虹吸排水集水口，因溫度變形導致防水卷材裂開，存在漏水隱患

附圖片 集水口

7、風道蓋板頂部無防水，風機管道根部、百葉窗周圈密封膠開裂，存在漏水隱患

附圖片 風道蓋板及百葉窗

二、原因分析及治理方法

通過對以上代表性較強部位的分析，可以看出滲水的主 要原因是防水找平層未嚴格按規(guī)范設置分隔縫、伸縮縫及排氣孔，致使屋面防水層下潮濕空氣沒有完全排除，屋面溫度變形較大，局部空鼓現(xiàn)象嚴重，防水卷材基層破壞，防水功能失效。如果大面積拆除，勢必造成大量浪費，但是尋找漏水點又比較困難，只能是按照漏水點面積大小，局部清理，重新做防水施工。

防水是系統(tǒng)工程，進行局部維修仍需采用與原設計材料相適宜兼容的材質進行維修；共分兩大部分實施。

三、工藝流程：

瓷磚面層及混凝土拆除→清理至原有SBS防水層→檢查SBS防水層→清理SBS防水及基層→修補防水基層→修補SBS防水層→防水保護層施工→瓷磚面層恢復。PVC防水卷材全部拆除、清理 →擠塑板更換→高強度抹面砂漿抹面→反應粘結型濕鋪防水卷材→鋪設彈性體改性瀝青防水卷材→細部節(jié)點處理。

四、施工步驟：

1、上人屋面

1）、屋面出氣管、排氣孔、設備基礎及柱墩、伸縮縫、平面面層根據(jù)現(xiàn)場情況，全部采用人工拆除，盡量減少噪音及瓷磚破損，降低次生破壞，清除面層表面雜物、砂子，凸出的石子、砂漿疙瘩等，直至SBS防水層完全裸露。

2）、檢查SBS防水卷材是否空鼓、破損存在漏水隱患。3）、清理破損防水層，四周預留卷材搭接；卷材基層變形部位應全部清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時進行；屋面出氣管清理至結構層，排氣孔清理至保溫層。

4）、修補防水基層，采用高標號砂漿修補，接茬表面平整密實；屋面出氣管現(xiàn)場根據(jù)情況更換或者連接，培墩固定，陰角最小半徑50mm；更換排氣孔，重新與原有排氣管道連接，培墩固定，陰角最小半徑50mm。

5）、修補防水層，先將基層清理干凈，檢查基層的含水率≤9%，涂刷基層處理劑，屋面出氣管、排氣孔、陰陽角做附加層施工，附加層寬度為≥250mm，轉角線兩側各250；鋪設4mm厚負25度彈性體改性瀝青防水卷材。采用熱熔滿粘法施工，與原有防水卷材搭接長度≥100mm。熱熔時，將兩面卷材同時加熱至表面出現(xiàn)油脂為止，立即將其壓實，將擠出的油膏用小平鏟刮平，做封口處理。卷材施工完畢后立即進行保護層的施工。防止污染、硬物撞擊而造成卷材損傷。6）、防水保護層施工，采用人工攪拌C20細石混凝土；屋面出氣管、排氣孔部位，根據(jù)屋面整體效果，做管墩，保護層完成。7）、瓷磚面層恢復，根據(jù)原有伸縮縫分格，用1:2.5水泥砂漿由專業(yè)工人鋪貼，完成后用成品嵌縫劑嵌縫，伸縮縫用耐候膠嵌縫。

2、非上人屋面。

1）、PVC防水卷材全部拆除、清理，根據(jù)現(xiàn)場情況，全部采用人工拆除，盡量減少噪音，降低次生破壞，直至擠塑板完全裸露。

2）、更換破損擠塑板，重新采用保溫釘固定

3）、高強度抹面砂漿抹面，首先擠塑板基層表面清潔，無油污等妨礙粘結的附著物。凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平。高強抹面砂漿采用預拌成品砂漿，滿鋪優(yōu)質耐堿玻纖網(wǎng)格布，由專業(yè)人員操作，厚度≥5MM。抹面層粘結牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。4）、反應粘結型濕鋪防水卷材，采用滾鋪法：將卷材對準基準線試鋪，雙面粘卷材搭接邊施工;直接將上下卷材搭接處的隔離膜撕開，搭接邊刮涂（大面積涂刮水泥素漿時同時施工）水泥素漿膠搭接在一起，直接用水泥素漿封口，長、短邊搭接寬度不小于80mm，最后用水泥素漿抹平封死。5）、鋪設彈性體改性瀝青防水卷材，防水卷材粘貼施工時，保證卷材鋪貼順直，每兩個操作工人一組，一人持噴燈對準粘貼面進行熱熔，另一人配合將卷材粘貼牢固并壓緊。熱熔時，應將兩面卷材同時加熱至表面出現(xiàn)油脂為止，立即將其壓實，將擠出的油膏用小平鏟刮平，做封口處理。6）、細部節(jié)點處理，因原有的四周臨邊部位及玻璃雨棚底部收口部位已無法壓邊，現(xiàn)根據(jù)實際情況，用耐候膠注膠封邊。7）、因屋面防水層完成后，保溫層內(nèi)氣體在溫度變化時無法排出，需設置出氣孔。

五、施工總體安排

根據(jù)本工程作的實際現(xiàn)狀，已經(jīng)處于正常使用狀態(tài)，在不影響正常使用及保證質量的前提下，加快工程修復進度，采取如下措施：

1、組織責任心強、技術熟練的高素質人員進行操作。

2、為避免影響正常營業(yè)及粉塵污染等不利因素，針對屋面上料、倒運垃圾等問題，我公司組織25T吊車進行吊裝，吊車進出場提前與貴單位協(xié)調溝通。

3、嚴格執(zhí)行國家標準和有關規(guī)定，確保工程質量。所用水泥、砂、密縫膠、反應粘結型濕鋪防水卷材、彈性體改性瀝青防水卷材、防水涂料等材料的質量、技術性能及砂漿配合比、細石砼配合比符合國家標準及相關規(guī)范要求

4、施工現(xiàn)場實行封閉管理，給現(xiàn)場施工人員規(guī)定活動區(qū)域，嚴禁擾亂現(xiàn)場秩序；嚴格遵守貴單位的各項規(guī)章制度及要求，認真做到“工完、料凈、場清”，及時清理現(xiàn)場并覆蓋，保證施工工地及活動場所清潔。

XXXXX防水工程集團有限公司

20XX年XX月XX日

第四篇：屋面防水滲漏維修方案

已完成防水工程屋面滲水維修方案

一、滲水部位：

① 南二區(qū)4-11～114-12×1-Q～1-R范圍內(nèi)有3條裂縫滲水，防水保護層已澆筑；

② 南三區(qū)4-27～4-29×1-M～1-Q范圍內(nèi)有多處滲水，保護層已澆筑；

③ 南四區(qū)3-E×3-

2、3-E×3-3梁柱邊有滲漏，保護層已澆筑； ④ 南四區(qū)1-2×1-J柱邊有滲漏，保護層未澆筑；

⑤ 南五區(qū)6號電影廳屋面西半邊多處滲水，保護層未澆筑； ⑥ 南五區(qū)7號電影廳屋面西半邊多處滲水，保護層未澆筑； ⑦ 南五區(qū)1-12～1-13×1-G～1-J軸范圍內(nèi)有1處滲水，保護層未澆筑；

⑧ 南五區(qū)1-12～1-13×1-K～1-L范圍內(nèi)有兩條滲水裂縫，保護層未澆筑。

⑨ 南五區(qū)1-13～1-14×1-A～1-E范圍內(nèi)有多處滲水，保護層未澆筑；

二、滲水原因：

1、屋面防水工程大面已徹底完成保護層已澆筑如：②、③，由于細部結構未徹底完成造成，如防水卷材細部處理不到位泛水、伸縮縫處止水蓋板未做，結構變本身有裂縫，導致產(chǎn)生雨水進入防水層而產(chǎn)生滲漏。

2、屋面防水層大面未徹底完成保護層尚未澆筑，防水存在斷面，如①、④、⑤、⑥、⑦、⑧、⑨；滲水原因：Ⅰ、防水層為完成存在斷面，雨水通過斷面大面積滲透導致漏水；Ⅱ、防水層西部處理不到位，西部粘接存在缺口，致使雨水容易滲進卷材層底部。Ⅲ、防水卷材層完成面切割重新澆筑設備基礎，未及時處理導致雨水通過設備基礎及周邊未處理部位滲透至卷材層下；Ⅳ、細部結構未徹底完成造成，如泛水、伸縮縫處止水蓋板未做；Ⅴ、屋面排水不暢，排水空高處屋面結構面致使雨水不能排除屋面，屋面大面積積水。

三、技術要點：針對屋面滲水原因對細部問題進行全面整改，尤其卷材層必須完全密封、最大程度保證雨水無法進入卷材層底部；其次對存在的漏水點裂縫進行高壓注漿，使用材料及施工方法如下：

材料的組成及工具：

水溶性聚氨酯，丙酮稀釋劑，電動鉆孔機，地拖線，鋼絲刷，扳手，止水釘頭，水泥基滲透結晶，電錘，手錘，灰刀等。

操作工藝：

1、注漿位置的清理

利用小錘鋼絲刷和砂紙將混凝土表面裂縫附近的浮塵油污，碎屑浮渣等除去，在裂縫上每各15cm打一個止水針頭，并緊上止水針頭。

2、封閉裂縫 要保證注漿的質量，必須使裂縫部形成一個封閉體，可用稀膩子刷在裂縫上，再貼玻璃布，再布上刷一遍稀膩子即可。貼布時必須防止空鼓起摺、不服帖等現(xiàn)象。

3、注漿施工工藝

一般注漿應遵照自上而下或一端循序漸進的原則。以免空氣水泥入漿內(nèi)影響漿液的密實性的而有所不同，較粗的縫宜用較小的壓力，并根據(jù)具體情況加以靈活地調整。

單液注漿時先將漿液倒入料灌擰緊罐的密封蓋，然后通氣加壓，使?jié){液通過與鋼嘴相結合的插頭進入縫隙。一旦漿液自臨近的鋼嘴冒出立即用木塞堵住嘴眼，關閉插頭取下插頭，進漿嘴也用木塞封閉，再將剛才冒漿的出口改為進漿口，按同樣的方式依次繼續(xù)壓漿，直至整條裂縫充滿漿液位置。

垂直縫上端常常因裂縫收縮而不飽滿可采取二次注漿以加以彌補。

注漿過程中萬一發(fā)生漏漿情況應用速凝材料立即堵漏止?jié){。用工完以后用丙酮稀釋劑清澆高壓注漿機最后打入機油。

4、收尾工作

5、當裂縫完全充填注入材料得到足夠的時間養(yǎng)護，確認其不會從裂縫中溢出，這時確認進入收尾階段，收尾階段的重要工作有徹底清除溢出在混凝土表面密封材料和表面固化材料并對裂縫表面適當拋光。

不得在埋設注入管的位置遺留凹凸坑，完成現(xiàn)場試驗取芯的充填。最后批蕩一層2mm厚水泥滲透結晶。

安全管理

（1）認真檢查所用工具出現(xiàn)隱患及時解決。

（2）施工人員必須戴平光眼鏡及防護手套、草帽（因鉆孔時天面有灰）。

(3)在確保無安全隱患的情況下及時清運垃圾做工完料盡場地清。

(4)文明施工做：到灰土不揚、垃圾不亂倒、交通部堵塞，道路不侵占、環(huán)境部污染。

已 完 成 防 水 工 程 屋 面 滲 水 維 修 方 案

施工單位：徐州臥牛山新型防水材料有限公司 編制人：高慶

第五篇：屋面滲漏維修施工方案

原小天鵝屋面防水、高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳及外墻、創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角及窗戶、留創(chuàng)園D棟負一層餐廳

滲 漏 維 修 施 工 方 案

重慶市新維建筑材料有限公司 二0一六年七月二十三日

原小天鵝屋面防水、高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳及外墻、創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角及窗戶、留創(chuàng)園D棟負一層餐廳等位置

滲漏維修施工方案

一、工程概況

本次需要進行滲漏維修部位主要包括四個位置，分別是?原小天鵝餐飲大樓屋面及三樓露臺漏水；?高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳滲漏及外墻滲水；?創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角滲漏及八樓辦公室窗戶漏水；?留創(chuàng)園D棟負一層餐廳多部位滲漏等。經(jīng)過對以上位置進行現(xiàn)場查勘分析，造成漏水情況多因為原防水層老化破壞，外部裝飾飾面材料結合部位結構膠老化，防水層缺乏必要保護等原因造成滲漏。因以上部位大樓已投入使用多年，且漏水情況較復雜，我公司針對以上情況對漏水原因進行細致分析，擬不同位置不同原因采用不同的材料及施工工藝進行防水工程的維修整改工作。

基本處理工序包含：現(xiàn)場查勘確定漏水原因→放線定位確定漏水位置→施工區(qū)域設置施工圍擋→滲漏位置上部飾面材料清除→對原結構基層進行清理工作→對漏水區(qū)域進行防水處理（具體施工方式詳后）→做關水48小時試驗確定堵漏完成→防水保護層的施工→原飾面層的恢復→施工場地清理等。

該工程內(nèi)容主要為防水維修工程，施工工期為30天，要求施工采用多種作業(yè)合理安排，加強內(nèi)部、外部協(xié)調工作，保證工程有序、有節(jié)順利完成。

二、各位置滲漏維修施工方案

（一）原小天鵝餐飲大樓屋面及三樓露臺漏水

1、現(xiàn)場情況分析

經(jīng)過現(xiàn)場多次勘察確定原小天鵝餐飲大樓室內(nèi)出現(xiàn)大面積滲漏的主要原因是因為屋面及露臺部分防水卷材已經(jīng)老化斷裂，局部已被掀起，防水保護層已起砂、開裂、空鼓起不到保護層的作用，女兒墻砂灰開裂起鼓，管井口交接處防水層破損開裂，部分外墻空鼓開裂等原因引起。因滲漏位置較多、原因較復雜、且面積較廣，若只采用局部點補堵漏的方法進行治理，難以解決破損防水層下面由于竄水導致的滲漏現(xiàn)象，勢必本屋面及露臺的滲漏現(xiàn)象得不到根本的解決，而且原屋面找坡層設置的不合理造成大面積屋面存水現(xiàn)象。

建議將原屋面找坡層及防水層進行全部剃打并清除，同時對基層進行固化處理后施工找坡層、防水層、保溫層及保護層；對屋面女兒墻飾面砂灰及舊防水層進行全部剃除，重新進行抹灰處理并施工防水層及保護層；管道口及煙道排氣口的舊防水體系全部拆除，并重新抹灰并進行防水加強處理；外墻開裂位置需要對墻面磚進行剃除，對墻面裂縫進行防水處理并對外墻磚進行恢復。

2、材料及工器具準備

材料：石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、陶?；炷?、水泥基滲透結晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、Φ6mm冷拔鋼筋、擠塑聚苯板等。

工器具：切割機、斷線鉗、空壓機、風鎬、鏨子、平鏟、手推車、混凝土攪拌機、燃氣罐及噴槍、滾刷、排刷、鋼卷尺等。

3、防水維修施工方案

目的：遵循以排為主，防排結合的施工原則，確保維修施工后達到不滲漏的目的。

注：因該建筑物共三樓，施工部位包括房屋頂面、三層露臺及屋面樓梯間帽廳，本棟樓無電梯使用，且屋面跨度較大，所有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工進行二次轉運，轉運距離為120米。

?屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺地面施工工序： 屋面雜物清運→原結構層鑿出并清運→基層清理并固化處理→陶?；炷琳移聦印皾{找平層→水泥基滲透防水層→SBS彈性體改性瀝青防水卷材→擠塑聚苯板保溫層→砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）→鋼筋混凝土保護層（內(nèi)配Φ6mm冷拔鋼筋）。

各分項工程施工工藝：

①屋面雜物清運：因屋面廢棄時間較長雜物較多，需對屋面雜物進行清理。樓梯間帽廳上有一座中央空調冷卻塔需要先進行吊裝拆除并清運，冷卻塔位于4.2米高帽廳上拆除需搭設施工滿堂腳手架并使用吊車配合施工。雜物及拆除后的冷卻塔需要使用人工轉運至一樓室外，人工裝載上車（目測雜物超過5車），運至渣場倒渣，渣距30KM。

②原結構層鑿出并清運：使用空壓機及風鎬對舊屋面、帽廳及露臺地面進行鑿出，鑿出開始前先使用切割機對屋面剛性層進行切割。原屋面結構層鑿出平均厚度為30cm，為避免屋面集中荷載過大采用邊鑿出邊轉運的方式施工，樓梯間帽廳上建筑垃圾因高度較高需要搭設滿堂腳手架轉運至屋面堆碼。建筑垃圾需要人工轉運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應充分考慮松散系數(shù)。

③基層清理并固化處理：對原混凝土結構基層進行清

理，并用水進行沖洗，確?；鶎忧鍧崱Ｊ褂没炷撩芊夤袒瘎υ摻罨炷粱鶎舆M行固化處理。

④陶粒混凝土找坡層：陶?；炷潦褂庙搸r陶粒進行施工粒徑應控制在5-15mm，密度為500-700kg/m3，水泥應選用325號普通硅酸鹽水泥，施工時應按配合比進行攪拌施工，找坡層施工應確保屋面雨水順利排除，陶?；炷琳移聦悠骄穸葹?5cm，找坡坡度不小于2%，且落水管最薄處不少于30mm。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑤砂漿找平層：使用20mm厚1：2.5水泥砂漿對施工完成后的陶?；炷帘砻孢M行找平處理，施工時應確保陶?；炷帘砻娉浞譂櫇瘢⑹褂描F板進行表面壓光處理并及時養(yǎng)護，確保表面平整密實無開裂。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑥水泥基滲透防水層：待找平層養(yǎng)護完成滿足強度要求時涂刷1.5mm厚水泥基滲透結晶型防水涂料（CCCW-A GB18445-2012），涂刷分兩次進行，待第一次涂刷未完全干燥時進行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。涂刷施工時應確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應無氣泡。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑦SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待水泥基防水層施工養(yǎng)護完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mm GB18242-2008），防水卷材施工

面應滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度不應少于100mm，在屋面及女兒墻轉角處、陰陽角部位、穿出構件以及其他細部節(jié)點均應做附加卷材加強層處理，附加層寬度為300mm。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑧擠塑聚苯板保溫層：為滿足建筑物使用的節(jié)能要求，保溫層使用45mm厚擠塑聚苯板（XPS）進行施工，要求板材導熱系數(shù)為0.03W/M.K，容重為40kg/m3。擠塑板鋪貼方式采用水泥砂漿進行粘接，板材應錯縫搭接并擠緊，不得有縫隙。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑨砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）:在鋪設完成的擠塑板表面進行1：2.5聚合物水泥砂漿底層的施工，施工時聚合物砂漿應攪拌均勻，厚度約為20mm左右。抹聚合物砂漿后立即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應按工作面長度進行裁剪，并留出搭接長度。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑩鋼筋混凝土剛性層（內(nèi)配Φ6mm冷拔鋼筋）：待砂漿強度達到要求后進行剛性層的施工，鋼筋采用Φ6@150×150鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)橫縱各4米斷開）綁扎，鋼筋底部需設置墊塊?；炷敛捎肅20細石混凝土進行澆筑，在澆筑時縱橫6米應設置膨脹縫，縫內(nèi)鋼筋應斷開，膨脹縫寬度為20mm，采用內(nèi)卡泡沫板方式預留，在混凝土終凝前取出，縫內(nèi)填筑防水油膏密封材料。混凝土澆筑厚度為40mm，澆筑完成后應鋪

設草袋進行潤濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。所有施工材料需人工轉運至屋面。

屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺地面防水構造層次如下：

?屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺女兒墻施工工序： 女兒墻原抹灰層鑿出并清運→水泥砂漿抹灰→聚合物水泥防水涂料→SBS彈性體改性瀝青防水卷材→砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）。

各分項工程施工工藝：

①女兒墻原抹灰層鑿出并清運：使用空壓機及風鎬對女兒墻原抹灰層進行剃除，剃除厚度為2cm，應確保原抹灰層

剃除干凈。樓梯間帽廳上剃除的建筑垃圾需要使用腳手架轉運至屋面堆碼，剃除的建筑垃圾需要人工轉運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應充分考慮松散系數(shù)。

②水泥砂漿抹灰：對女兒墻磚砌體進行充分潤濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1：2.5的水泥砂漿進行女兒墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光。所有施工材料需人工轉運至屋面。

③聚合物水泥防水涂料：待女兒墻抹灰層養(yǎng)護完成滿足強度要求時涂刷1.5厚聚合物水泥防水涂料（JS-I乳液GB/T23445-2009），涂刷分兩次進行，待第一次涂刷未完全干燥時進行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。防水涂料的涂刷應包含女兒墻立面、壓頂及外口滴水位置立面處，涂刷施工時應確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應無氣泡。所有施工材料需人工轉運至屋面。

④SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待聚合物水泥防水層施工養(yǎng)護完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mm GB18242-2008），防水卷材施工面應滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度不應少于100mm。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑤砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）：在鋪設完成的防水

卷材面進行1：2.5聚合物水泥砂漿保護層的施工，施工時聚合物砂漿應攪拌均勻，厚度應為20mm。防水層施工完成經(jīng)驗收合格后采用1：2.5抹聚合物砂漿抹灰進行保護，施工時應注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布，確保后續(xù)使用的不開裂，網(wǎng)格布應按工作面長度進行裁剪，并留出搭接長度。所有施工材料需人工轉運至屋面。

屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺女兒墻防水構造層次如下：

?排煙道口、落水管口施工工序：

落水管口共計4個，排煙道口共計18個都出現(xiàn)管口滲

漏的情況，需要對排煙道口、落水管口做加強處理。排煙道高度為50cm。

各分項工程施工工藝：

排煙道口、落水管口原抹灰層鑿出并清運→水泥砂漿抹灰→水泥基滲透結晶型防水涂料→SBS彈性體改性瀝青防水卷材→砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）→700×700鋼筋混凝土蓋板安裝。

①排煙道口、落水管口原抹灰層鑿出并清運：使用空壓機及風鎬對女兒墻原抹灰層進行剃除，剃除厚度為2cm，應確保原抹灰層剃除干凈。剃除的建筑垃圾需要人工轉運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應充分考慮松散系數(shù)。

②水泥砂漿抹灰：對剃除的基層進行充分潤濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1：2.5的水泥砂漿進行女兒墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光。煙道口與地面交接處應抹成圓弧形，保證后續(xù)防水層施工粘接緊密。所有施工材料需人工轉運至屋面。

③水泥基滲透結晶型防水涂料：待抹灰層養(yǎng)護完成滿足強度要求時涂刷1.5厚水泥基滲透結晶型防水涂料（CCCW-A GB18445-2012），涂刷分兩次進行，待第一次涂刷未完全干燥時進行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG，涂刷施工時應確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應

無氣泡。防水層施工應翻邊到煙道口內(nèi)壁，確保雨水無法內(nèi)流。所有施工材料需人工轉運至屋面。

④SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待聚合物水泥防水層施工養(yǎng)護完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mm GB18242-2008），防水卷材施工面應滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度不應少于100mm。防水層施工應翻邊到煙道口內(nèi)壁，確保雨水無法內(nèi)流。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑤砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）：在鋪設完成的防水卷材面進行1：2.5聚合物水泥砂漿保護層的施工，施工時聚合物砂漿應攪拌均勻，厚度應為20mm。防水層施工完成經(jīng)驗收合格后采用1：2.5抹聚合物砂漿抹灰進行保護，施工時應注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布，確保后續(xù)使用的不開裂，網(wǎng)格布應按工作面長度進行裁剪，并留出搭接長度。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑥700×700鋼筋混凝土蓋板安裝：購買700×700預制鋼筋混凝土蓋板，安裝時采用水泥砂漿進行粘接，并居中放置，確保雨水無法滲漏進入排煙道口。所有施工材料需人工轉運至屋面。

排煙道口、落水管口構造層次如下：

?外墻開裂滲水修復施工工序：

該項目外墻經(jīng)現(xiàn)場反復查勘發(fā)現(xiàn)共計有7處外墻開裂漏水的情況，其中分別為三樓4處，二樓3處，多為磚砌體與混凝土梁交接處受拉區(qū)域起鼓開裂，約42平方米。

外墻開裂踢打清理→無機防水材料封堵→聚合物乳液

建筑防水涂料→外墻磚恢復。

各分項工程施工工藝：

①外墻開裂踢打清理：在屋面安裝吊籃，使用吊籃對外墻開裂空鼓位置進行踢打清理。因外墻滲漏位置分部較寬不同位置處理需要移動安拆吊籃。需要剃除外墻面積經(jīng)測量約為42平方米。

②無機防水材料封堵：使用無機防水封堵材料（水不漏）對清理后的外墻開裂材料進行封堵，封堵厚度為2cm，確保裂縫外壁的完全封閉，施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進行。所有施工材料需人工轉運至屋面。

③聚合物乳液建筑防水涂料：使用聚合物乳液建筑防水涂料進行多次涂刷，建議涂刷厚度不少于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。涂刷施工時應確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應無氣泡。施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進行。所有施工材料需人工轉運至屋面。

④外墻磚恢復:購買和原來相同的外墻飾面磚進行恢復施工，外墻飾面磚采用外墻磚粘接劑進行施工，施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進行。所有施工材料需人工轉運至屋面。

注意事項：屋面防水工程處理完成后進行48小時關水試驗，關水深度最低處應不少于5cm深，確保無滲漏后方可進行保護層的施工，已鋪好的卷材防水層，應采取措施進行保護，嚴禁直接在防水層上進行施工作業(yè)和運輸?shù)取?/p>

（二）高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳滲漏及外幕墻滲水

1、現(xiàn)場情況分析

經(jīng)過現(xiàn)場勘察認為由于樓梯間帽廳屋面原防水層保護層破損嚴重，造成防水卷材老化斷裂，且部分防水卷材已經(jīng)被掀起；女兒墻的抹灰層出現(xiàn)大量開裂、空鼓并滲漏的情況。樓梯間墻體與地面交接處卷材開裂破損砂灰脫落，墻體后塞口位置墻面開裂，外墻磚起鼓脫落，遇下雨天雨水從開裂縫隙滲入造成內(nèi)墻面發(fā)霉掉灰。

幕墻上設置的鋁單板變形開裂，造成幕墻結合處結構

膠老化斷裂，在下雨時，特別是在風壓作用下雨水從幕墻鋁單板交接處的裂縫滲入墻體進入室內(nèi)，造成室內(nèi)滲水。

2、材料及工器具準備

材料：石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、水泥基滲透結晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、Φ6mm冷拔鋼筋、鋁單板、多規(guī)格幕墻龍骨、硅酮耐候密封膠等。

工器具：切割機、斷線鉗、空壓機、風鎬、鏨子、平鏟、手推車、混凝土攪拌機、燃氣罐及噴槍、滾刷、排刷、鋼卷尺、吊籃、電焊機等。

3、防水維修施工方案

目的：屋面防水維修遵循以排為主，防排結合的設計原則，確保維修后達到不滲漏的目的。

注：因該建筑物共五樓，施工區(qū)域位于屋面樓梯間帽廳上，且無電梯使用，所有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工進行二次轉運，轉運距離為140米。

?樓梯間帽廳室外地面（圖中陰影區(qū)域）、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤κ┕すば颍?/p>

原結構層（帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ╄彸霾⑶暹\→女兒墻水泥砂漿抹灰→基層清理并固化處理→水泥基滲透防水層→SBS彈性體改性瀝青防水卷材→擠塑聚苯板保溫層→女兒墻及地面砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）→鋼筋混凝土保護層找坡（內(nèi)配Φ6mm冷拔鋼筋）。

各分項工程施工工藝：

①原結構層（帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ╄彸霾⑶暹\：使用空壓機及風鎬對舊屋面地面原防水結構層（圖中紅線范圍內(nèi)）、帽廳上女兒墻抹灰層（帽廳上女兒墻高度500mm，壓頂平面寬度300mm）、帽廳室外地面（圖中藍色陰影區(qū)域，寬度為1000mm高度為800mm）進行鑿除。鑿除開始前先使用切割機對地面剛性層進行切割。原帽廳頂?shù)孛娼Y構層鑿出平均厚度為20cm（圖中紅線范圍內(nèi)），帽廳室外地面鑿出平均厚度為30cm，帽廳頂女兒墻及室外女兒墻里面

抹灰層厚度為2cm。樓梯間帽廳高度為4.8米，高度較高，需要預先搭設滿堂腳手架。建筑垃圾需要人工轉運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應充分考慮松散系數(shù)。

②女兒墻水泥砂漿抹灰：對女兒墻磚砌體進行充分潤濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1：2.5的水泥砂漿進行女兒墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光，在轉角處應抹成弧形。所有施工材料需人工轉運至屋面。

③基層清理并固化處理：對原混凝土結構基層進行清理，并用水進行沖洗，確保基層清潔。使用混凝土密封固化劑對原鋼筋混凝土基層進行固化處理。

④水泥基滲透防水層：待基層滿足強度要求時涂刷1.5mm厚水泥基滲透結晶型防水涂料（CCCW-A GB18445-2012），涂刷分兩次進行，待第一次涂刷未完全干燥時進行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。防水涂料的涂刷應包含女兒墻立面、壓頂及外口滴水位置平面及立面位置（樓梯間帽廳女兒墻高60cm，壓頂寬度30cm），涂刷施工時應確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應無氣泡。涂刷施工時應確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應無氣泡。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑤SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待水泥基防水層施工養(yǎng)護完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防

水卷材（SBS-Ⅱ-PY-PE-4mm GB18242-2008），防水卷材施工面應滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度不應少于100mm，在屋面及女兒墻轉角處、陰陽角部位、穿出構件以及其他細部節(jié)點均應做附加卷材加強層處理，附加層寬度為300mm。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑥擠塑聚苯板保溫層：為滿足建筑物使用的節(jié)能要求，保溫層使用45mm厚擠塑聚苯板（XPS）進行施工，要求板材導熱系數(shù)為0.03W/M.K，容重為40kg/m3。擠塑板鋪貼方式采用水泥砂漿進行粘接，板材應錯縫搭接并擠緊，不得有縫隙。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑦女兒墻及地面砂漿保護層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）:在鋪設完成的擠塑板表面及女兒墻里面進行1：2.5聚合物水泥砂漿底層的施工，施工時聚合物砂漿應攪拌均勻，厚度約為20mm左右。抹聚合物砂漿后立即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應按工作面長度進行裁剪，并留出搭接長度。所有施工材料需人工轉運至屋面。

⑧鋼筋混凝土剛性層（內(nèi)配Φ6mm冷拔鋼筋）：待砂漿強度達到要求后進行剛性層的施工，鋼筋采用Φ6@150×150鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)橫縱各4米斷開）綁扎，鋼筋底部需設置墊塊?；炷敛捎肅20細石混凝土進行澆筑，在澆筑時縱橫6米應設置膨脹縫，縫內(nèi)鋼筋應斷開，膨脹縫寬度為20mm，采

用內(nèi)卡泡沫板方式預留，在混凝土終凝前取出，縫內(nèi)填筑防水油膏密封材料?；炷翝仓穸葹?0mm，澆筑完成后應鋪設草袋進行潤濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。所有施工材料需人工轉運至屋面。

樓梯間帽廳屋面防水構造層次如下：

?鋁單板幕墻滲水維修施工工序：

外墻作業(yè)吊籃安裝→對原幕墻鋁單板拆除并清理→原鋁單板幕墻龍骨修復并更換→新外墻鋁單板安裝→鋁單板幕墻重新打膠。

經(jīng)現(xiàn)場測量確定需要處理變形破損開裂鋁單板幕墻長度為9.5米，平面幕墻寬度為0.8米，豎向幕墻高度為3米，確定現(xiàn)破損開裂鋁單板及幕墻面積為36.1m2，都需要進行拆除和重新安裝更換。

各分項工程施工工藝：

①外墻作業(yè)吊籃安裝：吊籃需要安置在樓梯間帽廳上方能滿足施工要求，因無法使用電梯，吊籃配件需要人工二次轉運至五層屋面進行組裝。因樓梯間帽廳高度為4.8米，高度較高，需要預先搭設滿堂腳手架，吊籃組裝完成后使用滿堂腳手架轉運至樓梯間帽廳上。

②對原幕墻鋁單板拆除并清理：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進行原幕墻鋁單板的拆除清理工作，清除建筑垃圾需使用吊籃轉運至屋面，再進行后續(xù)二次人工轉運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。

③原鋁單板幕墻龍骨修復并更換：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進行舊龍骨的修復并更換，更換及修復龍骨需進行防銹處理。廢舊龍骨需要使用吊籃轉運至屋面，再進行后續(xù)二次人工轉運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。

④新外墻鋁單板安裝：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進行新鋁單板的安裝，新鋁單板需提前定制，材質、顏色、規(guī)格及其尺寸與原鋁單板相同。

⑤鋁單板幕墻重新打膠：新鋁單板安裝完成后對鋁單板交接處縫隙使用硅酮耐候結構密封膠進行打膠施工，確?？p

隙打膠均勻嚴密。

備注：另外屋面上有一臺正在使用的空調需要拆除，待屋面施工完成后再進行安裝。

（三）創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角滲漏及八樓辦公室窗戶漏水

1、現(xiàn)場情況分析

現(xiàn)場勘察認為電梯墻角滲漏為原結構混凝土存在不密實空腔或砂眼，積水后出現(xiàn)局部滲漏的情況。

八樓辦公室窗戶漏水為原墻面砂灰層開裂空鼓，造成鋁合金窗框與原結構接觸部位密封膠老化開裂，墻面有較多安裝空調的角鋼支架錨入外墻面，螺栓及支架銹蝕，周邊區(qū)域墻面開裂。在下雨時，特別是在風壓作用下雨水從外墻和窗框的裂縫滲入墻體進入室內(nèi)。

2、材料及工器具準備

材料：水泥、河沙、無機防水材料封堵（水不漏）、環(huán)氧樹脂堵漏漿料、止水針頭、內(nèi)墻膩子、內(nèi)墻乳膠漆、聚合物乳液建筑防水涂料、硅酮耐候結構密封膠、外墻瓷磚等。

工器具：壓力灌漿劑、空壓機、施工吊籃、鐵板、滾刷、排刷等。

3、防水維修施工方案

?電梯墻角灌漿滲漏施工工藝：

采用壓力灌注環(huán)氧樹脂堵漏漿料的辦法進行堵漏處

理。目測漏點為5個（每個漏點根據(jù)情況需要多點灌漿），首先對滲漏位置進行定位，確定位置后在原結構板上鉆孔，并分別嵌入止水針頭，進行滲漏區(qū)域的壓力灌漿堵漏處理，如一次止漏不住亦可采用多次注漿的辦法，直至該部位無滲漏。堵漏完成后對墻面流墜的多余漿料進行鏟除。施工完畢觀察無滲漏后對內(nèi)墻面飾面層進行恢復施工。施工時將舊墻面膩子鏟除，并重新刮涂兩遍膩子，并分別進行墻面砂紙打磨，除塵后進行內(nèi)墻乳膠漆的施工，乳膠漆使用華潤漆一遍底漆，兩遍面漆，需要重新恢復面積25m2。因施工位置位于樓梯間天棚，高度為4米，需要搭設腳手架進行施工。

?八樓辦公室窗戶及外墻滲漏施工工藝：

因漏水位置位于八樓辦公室外墻及窗戶位置，需要在屋面安裝吊籃，使用吊籃對外墻開裂空鼓位置進行踢打清理。剃打前需要在樓下設置安全防護帶，防止掉落建筑垃圾砸到行人。由于施工作業(yè)位置較寬需要進行2次吊籃移位。施工作業(yè)人員使用吊籃對開裂空鼓的外墻磚及原外墻保溫層進行剃除（修補面積約為27.6平方米，寬度為1.2米，長度為23米）。剃除完成后進行清理并充分潤濕基層，使用無機防水封堵材料（水不漏）對清理后的外墻開裂材料進行封堵，封堵厚度為2cm，確保裂縫外壁的完全封閉。使用聚合物乳液建筑防水涂料（丙烯酸脂-I JC/T984-2011）進行多次涂刷，建議涂刷厚度不少于1.5mm，每平方用量不少于

2.67KG。使用和原外墻相同的外墻飾面磚進行恢復施工，外墻飾面磚采用外墻磚粘接劑進行施工，確保勾縫嚴密。外墻飾面磚施工完成后窗框周圍重新

打膠（硅酮耐候結構密封膠）打膠長度22米，最后對垃圾進行清理。

注：所有施工材料及工器具都需要人工轉運至8樓施工位置，施工用吊籃需要裝運至屋面進行安裝。建筑垃圾需要二次人工轉運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。二次轉運運距為32米。

（四）留創(chuàng)園D棟負一層餐廳多部位滲漏

1、現(xiàn)場情況分析

現(xiàn)場勘察認為負一層餐廳頂棚存在的多處滲漏原因是原結構混凝土存在不密實空腔、裂紋、砂眼、孔洞等，積水后出現(xiàn)滲漏的情況。滲漏情況出現(xiàn)共計15處，如下圖：

2、材料及工器具準備

材料：水泥、河沙、無機防水材料封堵（水不漏）、環(huán)氧樹脂堵漏漿料、止水針頭、內(nèi)墻膩子、內(nèi)墻乳膠漆、石膏板、木工板等。

工器具：壓力灌漿劑、空壓機、腳手架、鐵板、滾刷、攪拌器、排刷等。

3、防水維修設計方案

采用壓力灌注環(huán)氧樹脂堵漏漿料的辦法進行堵漏處理，目測發(fā)現(xiàn)餐廳滲漏位置共15處（每個漏點根據(jù)情況需要多點灌漿）。為了保證施工作業(yè)人員的施工操作面，首先對原頂棚裝飾飾面材料進行拆除（需要拆除面積為），然后對滲漏位置進行定位，確定位置后在原結構板上鉆孔，并分別嵌入止水針頭，進行滲漏區(qū)域的壓力灌漿堵漏處理，如一

次止漏不住亦可采用多次注漿的辦法，直至該部位無滲漏。堵漏完成后對墻面流墜的多余漿料進行鏟除。施工完畢觀察無滲漏后對內(nèi)墻面飾面層進行恢復施工。因食堂天棚較復雜，有格柵吊頂和石膏板吊頂兩種，需要專業(yè)木工對原吊頂進行恢復（需恢復面積約為25m2），恢復后重新刮涂兩遍膩子，并分別進行墻面砂紙打磨，除塵后進行內(nèi)墻乳膠漆的施工，乳膠漆使用華潤漆一遍底漆，兩遍面漆，需要重新恢復面積25m2。

注：該部位施工因食堂已經(jīng)投入使用，且頂棚裝飾石膏板及天花板格柵造型較多且復雜，施工時相對較困難。處理位置為室內(nèi)天棚，高度約為4米，需要搭設腳手架進行施工。所有施工材料及工器具都需要二次人工轉運至負一層食堂對應施工位置，建筑垃圾也需要二次人工轉運至一樓室外，人工裝載上車，運至渣場倒渣，渣距30KM。二次轉運運距為20米。

三、滲漏封堵各工序施工及質量保護措施

1、壓力灌漿堵漏處理 1）對待處理部位進行清理。

2）用環(huán)氧樹酯堵漏漿料進行壓漿處理，一次止漏不住可采用多次注漿的辦法，直至縫內(nèi)無明水流出。

3）用緩凝型無機防水堵漏材料進行填塞，要求填塞密

實。

2、水泥基滲透結晶型防水涂料的涂刷

涂刷基層在施工前首先應做好基面的處理，除去基層表面上的浮灰、水泥浮漿、反霜、油垢和污物，并用高壓水沖洗干凈。對于基層表面上的突起，疙瘩以及起殼、分層等疏松部位、應將其鏟除、并用水沖洗干凈。對基層上的蜂窩、麻面的松動石子應剔除。施工前要使基面處于濕潤飽和狀態(tài)，且無明水。

水泥基滲透結晶型防水材料按施工方法的分類進行不同比例（重量比）的混合攪拌。用批板批刮壓抹加水率為40%，用刷子涂刷加水率為60%。涂料應攪拌均勻，并嚴格做到隨混合隨施工。

水泥基滲透結晶防水材料批刮（或涂刷）分兩次施工，第二次施工需在第一次涂膜未完全干燥時可進行施工。每平方用料量為2.5-3kg/m2。涂膜施工完畢，且達到終凝后需養(yǎng)護2天，每天噴水淋濕3-4次。

3、SBS改性瀝青防水卷材施工 1）對已施工的基層進行除塵清理。

2）在上道施工完成的基面涂刷氯丁膠乳化瀝青（冷底子油），冷底子油應做到涂刷均勻，且基面無殘留并自然干燥。

3）SBS改性瀝青防水卷材按預定位置放好，用液化氣或

氣油噴燈加熱基層和卷材底面，待表面瀝青熔化一薄層后，邊烘烤邊向前滾動卷材，并用壓輥壓實，注意調節(jié)火焰大小，熔化卷材表面瀝青，不能過多地流淌，更不能烤透。

4）卷材搭接縱橫向均為10cm，用噴燈烘烤封口（與原防水體系卷材搭接寬度應不小于20cm）。

5）對卷材搭接位置用噴燈進行二次抿縫處理，確保接縫封口位置密封嚴實。

4、防水工程質量的自檢

防水堵漏工程結束后應在雨后或注水后進行關水48小時檢查，通過試水驗收后方可進行下到工程的施工。

四、安全及文明施工措施

1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。

2、作業(yè)現(xiàn)場必須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業(yè)必須嚴格控制壓力，并保持各連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。

5、為保障在施工期間園區(qū)的正常使用，我司考慮采用分段施工的方式進行，保障園區(qū)正常運營。

6、施工作業(yè)時應設置臨時圍擋，確保施工作業(yè)不影響園區(qū)正常工作，施工材料堆碼有序并作好必要的覆蓋，保證園區(qū)的清潔有序。

7、每天施工完成的作業(yè)面做到工完場地清，減少施工中的揚塵和噪音污染。