第一篇：關(guān)于牡丹富貴花園小區(qū)供水嚴(yán)重不足問題的報告

關(guān)于牡丹富貴花園小區(qū)供水嚴(yán)重不足問題的報告

懷化市自來水公司

我公司為華團(tuán)物業(yè)服務(wù)有限公司，位于香洲路地段（與第一人民醫(yī)院相鄰），負(fù)責(zé)該地段牡丹富貴花園小區(qū)的物業(yè)工作，該小區(qū)是目前懷化市規(guī)模較大的著名住宅小區(qū)，擁有住宅800多套，入住率已達(dá)98%，院內(nèi)常年居住人口有3000~5000人左右，2005年自來水公司曾將我小區(qū)的水表口徑從150改為兩個50口徑，后因小區(qū)的房屋棟數(shù)不斷增多，入住人口也逐年增加，到2012年小區(qū)的供水已出現(xiàn)嚴(yán)重不足，尤其是用水高峰期，大多數(shù)樓層的住戶幾乎沒有水用，我公司曾多次向市自來水公司領(lǐng)導(dǎo)反映情況，要求改回原來的150口徑，該問題也得到自來水公司領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和關(guān)注，2013年初將我小區(qū)兩個50口徑改為100口徑（當(dāng)時自來水公司認(rèn)為100口徑能保證我小區(qū)的正常供水要求，故沒有改回原來的150口徑）。但隨著天氣越來越炎熱，小區(qū)居民用水量的逐月增加，還是沒有從根本上解決問題。許多業(yè)主反映用水高峰期仍然沒有水用，我公司領(lǐng)導(dǎo)在此期間又多次向自來水公司領(lǐng)導(dǎo)反映，同時我公司也請專業(yè)人士對我小區(qū)的水管進(jìn)行排查，后發(fā)現(xiàn)我小區(qū)內(nèi)的水管沒有問題，是因為我小區(qū)南北縱貫有500米左右，而自來水公司預(yù)埋的主水管距離我小區(qū)北端100米左右，南端400米左右，準(zhǔn)備預(yù)埋加長的主水管道因為當(dāng)時香洲路主干道正在修建到至今沒有實(shí)施，而是直接從北端接入小區(qū)，導(dǎo)致我小區(qū)南端樓層夏季水壓嚴(yán)重不足，造成部分業(yè)主，特別是頂樓業(yè)主嚴(yán)重缺水，許多業(yè)主多次到我公司反映，我公司統(tǒng)一調(diào)查后發(fā)現(xiàn)有近幾百戶之多，望自來水公司能盡快予以解決為感。

華團(tuán)物業(yè)服務(wù)有限公司2013年9月2日

第二篇：牡丹富貴花園小區(qū)首屆業(yè)主代表大會議程

牡丹富貴花園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會及棟號長會議議程

主持人：李鋒

時間：2013.9.28上午9:00開始

地點(diǎn)：華團(tuán)公司二樓會議室

大會議程：

1.牡丹富貴花園物業(yè)經(jīng)理代玉娟做近幾年小區(qū)物業(yè)工作匯報。

2.討論針對目前小區(qū)停車難提出的幾點(diǎn)建議。

3.討論關(guān)于解決小區(qū)樓宇對講問題的建議。

4.請牡丹富貴花園小區(qū)第二屆業(yè)主委員會主任蘇祖山講話

5.散會。

第三篇：頤水花園小區(qū)裝修協(xié)議打印

頤水花園小區(qū)

業(yè)主自行裝修管理協(xié)議

為了使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，物業(yè)管理根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法規(guī)，特制定本協(xié)議：

一、裝修程序

⑴裝修申報：①裝修申報登記。②簽訂《裝修管理協(xié)議》③交納裝修保證金等費(fèi)用。各項費(fèi)用如下：

①交納裝修保證金：1000元/戶。②裝修監(jiān)管垃圾清運(yùn)費(fèi)100元/戶；出入證工本費(fèi)證/5元。⑵退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發(fā)生，裝修施工審核符合要求的，水電氣等改動部分無異常問題，電水氣運(yùn)行6個月后退還裝修保證金。

二、裝修規(guī)范：

㈠裝飾、裝修注意事項：

1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)物業(yè)公司審定后批準(zhǔn)方可施工。

2、不得封閉陽臺、雨陽棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

3、不準(zhǔn)擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)，屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內(nèi)排水管、裝修時不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴(yán)禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

7、嚴(yán)禁改動對講、單元樓道嚴(yán)禁私自打開配電箱。

8、二層以上根據(jù)室內(nèi)地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進(jìn)行裝修。

9嚴(yán)禁在施工過程中將水泥、雜物、稀料、油漆等污物倒入下水道（地漏、面盆下水管、馬桶下水管等）

10、空調(diào)安裝應(yīng)按照國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局制定頒布的《國家空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定:空調(diào)室外機(jī)安裝與地面的距離應(yīng)高于2.5米，且不得占用公共人行道；建筑物內(nèi)部的過道、樓道、出口等公用地方不得安裝空調(diào)室外機(jī)；空調(diào)室外機(jī)要安裝到兒童不易摸到之處?？照{(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。

11、店面廣告牌匾的安裝應(yīng)嚴(yán)格按照《三原縣戶外廣告設(shè)置管理暫行辦法》。應(yīng)當(dāng)制作精良，支架不得裸露。設(shè)于一層門楣的門頭廣告（牌匾），廣告設(shè)施下沿不低于建筑物結(jié)構(gòu)下沿，上沿不得遮擋二層窗戶。厚度不得大于0.3米,寬度應(yīng)與墻面相協(xié)調(diào)。

12、嚴(yán)禁拆卸水、電計量裝置，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以竊電竊水論處，并將處罰結(jié)果予以公布。

13、廚房、廁所已經(jīng)做過防水處理，裝修過程中對此處地面、墻嚴(yán)禁砸、鑿、敲打，以防破壞防水層，如有破壞，業(yè)主必須重做防水，并對樓下業(yè)主造成的損失予以賠償。

14、衛(wèi)生間吊頂，排水管必須留有檢查維修空，以便以后檢修。

15、為保證小區(qū)外觀整潔，美觀，迎街道一面防護(hù)網(wǎng)要求材質(zhì)為不銹鋼，安裝必須與墻面相平，背面為黑色。一律不得安裝伸出遮陽雨棚。

16、太陽能安裝規(guī)定：①安裝人員進(jìn)入小區(qū)須經(jīng)門衛(wèi)同意，辦公室辦理手續(xù)。②安裝人員應(yīng)注意屋面防水層，搬運(yùn)東西應(yīng)輕放，梯子應(yīng)有墊板。③太陽能底腳應(yīng)墊磚。④因太陽能安裝 1

造成屋面防水層破壞漏水等，應(yīng)賠償損失200元。⑤安裝施工押金200元，經(jīng)樓管員驗收后合格退還。⑥安裝太陽能時。業(yè)主應(yīng)現(xiàn)場監(jiān)督，防止屋面受到破壞，如業(yè)主不在現(xiàn)場監(jiān)督使屋面遭到破壞，受連帶責(zé)任賠償100元。

㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規(guī)則

1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到門衛(wèi)部辦理《放行條》。

4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。

5、禁止在公共區(qū)域直接攪拌沙石、混凝土，裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走，卸運(yùn)水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)堆放在樓下指定的地點(diǎn)，由物業(yè)清潔員統(tǒng)一運(yùn)出小區(qū)。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、裝修時應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。

10、裝修施工現(xiàn)場建議安裝簡易馬桶，并不準(zhǔn)使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

㈣監(jiān)理、驗收

1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。

裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關(guān)證件。

5、物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制相應(yīng)措施，并按規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報告。

陽光嘉園小區(qū)物業(yè)管理處

二00八年十月二

第四篇：水問題的報告

北翼社區(qū)關(guān)于居民飲用水問題的報告

東山街道辦事處、北翼社區(qū)辦公地及周邊四十余戶居民由于各種原因造成長年飲用水困難。冬季將近，辦事處面臨采暖鍋爐用水困難，周邊居民多次就此問題向社區(qū)辦事處反映，多次協(xié)調(diào)未果，居民反映強(qiáng)烈，如不及時解決，有越級上訪傾向。

東山街道辦事處

10月11日

第五篇：小區(qū)停車問題調(diào)研報告

小區(qū)停車問題調(diào)研報告

調(diào)研時間：2014-02-21 13:00-2014-02-21 13:

41調(diào)研方式：賺零用APP在線調(diào)研

樣本定義：25-40歲，已婚，職業(yè)不限，無收入要求，無地域限制

合格調(diào)研樣本：557人，其中男性425人，女性132人

報告要點(diǎn)：

1.9成以上的人都為停車難而煩惱

2.小區(qū)物業(yè)管理在停車位方面管理欠妥，需要加強(qiáng)管理，更加規(guī)范

3.小區(qū)停車區(qū)域還需要更多方法合理規(guī)劃停車位來解決私家車主停車問題

汽車已經(jīng)成為我們生活中不可缺少的一部分，私家車的數(shù)量也與日俱增。作為交通工具這確實(shí)便利了我們的生活，但是另一方面私家車龐大的數(shù)量也引發(fā)了許多問題。其中私家車停車難已經(jīng)變成了我們生活中比較頭疼的一類問題。隨著私家車數(shù)量的上升，難道停車位就不能同步上升？到底是什么原因才導(dǎo)致現(xiàn)今停車難的問題，我們可以用什么方法解決這個問題？下面賺零用的調(diào)研可以看出問題關(guān)鍵所在從而可以對癥下藥。

1、車位問題給私家車主添煩惱

從被調(diào)查對象的總體而言，有95%的私家車主認(rèn)為無論在什么地方停車總會覺得找個車位是一件麻煩事。除了50%的軍人/警察的車主有固定車位，其他很多車主都因沒有足夠車位選擇隨機(jī)車位進(jìn)行?？俊?4%的車主都會選擇隨機(jī)?？寇囕v，而56%的車主停靠方式都是占道停車或者停在車位外面。這樣不僅是車輛?？糠浅Ｂ闊┎⑶臆囕v進(jìn)出也很不方便，刮擦蹭傷車輛的情況也將增多，這些引申問題需要引起重視。

2、物業(yè)對于停車位擴(kuò)張還不規(guī)范

通過問卷我們很容易發(fā)現(xiàn)，因為小區(qū)停車位數(shù)量并不能滿足小區(qū)車輛停放需求，所以很多小區(qū)物業(yè)都會采取改建的方法。比如小區(qū)綠化帶被改建為車位，一些共有道路也被劃定為停車地點(diǎn)。相應(yīng)受訪者中91%的私家車主都認(rèn)為小區(qū)物業(yè)都有改建停車位的做法，其中職業(yè)為警察/軍人的私家車主100%認(rèn)為小區(qū)物業(yè)改建停車位比較嚴(yán)重，同時總體有69%的車主所在小區(qū)都把共有道路劃為停車位的情況。如此做法一方面使小區(qū)綠化程度降低，另一方面小區(qū)一味的劃共享區(qū)域為停車位也影響了小區(qū)居民生活質(zhì)量，小區(qū)物業(yè)在這一點(diǎn)管理上還需提高。

3、停車不便利，停車時與人發(fā)生摩擦在所難免

在報告中70%以上的受訪人群都反映因停車庫離家比較遠(yuǎn)，相對來說停車不方便。通常車主都要繞一段距離才能到達(dá)停車點(diǎn)，然后再回家這就比較費(fèi)時。停車不便，停車隨機(jī)，沒有固定車位，很多人都為了拿到一個標(biāo)準(zhǔn)停車位都爭先恐后，以至于摩擦不斷產(chǎn)生。根據(jù)調(diào)研報告顯示只有23%的車主表示因停車而與人產(chǎn)生糾紛的事件比較少，其他車主都反映曾經(jīng)和別人發(fā)生摩擦沖突。建議地下停車場可以和個人居住點(diǎn)聯(lián)通，這樣車主直接走到地下室，停車和取車都方便，很大程度可以減低與別人發(fā)生摩擦的幾率，也節(jié)省了到家時間。

4、小區(qū)物業(yè)收費(fèi)偏高、賺外快情況較普遍

在提及小區(qū)物業(yè)收費(fèi)方面，雖然超過50%的車主都認(rèn)為收費(fèi)合理，不過仍有平均20%的人認(rèn)為收費(fèi)偏高，也就是說平均5個小區(qū)有一個小區(qū)收費(fèi)偏貴。另外總體超過57%的車主都反映當(dāng)自己的私車在小區(qū)內(nèi)碰傷后并沒有小區(qū)物業(yè)進(jìn)行賠償，更有37%的車主表示不清楚當(dāng)這種情況發(fā)生時小區(qū)物業(yè)是否會賠償。而小區(qū)物業(yè)對收取外來泊車費(fèi)用更感興趣，總體1/2的小區(qū)會對外來泊車收費(fèi)，對于受訪者來說這種現(xiàn)象也已經(jīng)司空見慣。

正因為小區(qū)物業(yè)更注重自身利益一方面節(jié)約成本，另一方面增加收入而對小區(qū)居民停車、生活等考慮欠缺。

5、民意顯示停車場需要更多改變 從此份報告來看，受訪者非常認(rèn)同停車場需要全方位的改變。其中78%的受訪者表示需要人性化的停車場設(shè)計，職業(yè)為自由職業(yè)/商人的受訪者表達(dá)這一意愿高達(dá)85%。另外73%的人認(rèn)為還需增加車位。加強(qiáng)停車場管理員的服務(wù)意識占61%，而新型停車方式（如立體車庫等）和使用新型收費(fèi)方式（如一卡通等）這兩項選擇的人分別為68%和47%。這說明現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的停車服務(wù)并不能讓人滿意，而新型的停車方式和收費(fèi)方式都是人性化停車方式的一部分。很明顯這些私家車主意愿是在加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)的同時再提供一個人性化的停車方式才是解決問題的良方。

報告總結(jié)：

需要改變現(xiàn)在私車停車難問題需要從全方位并逐一解決。首先小區(qū)物業(yè)對于小區(qū)管理更應(yīng)負(fù)責(zé)，加強(qiáng)管理手段，分清職責(zé)，合理規(guī)劃停車空間。其次針對停車場地的全方位變革還需要循序漸進(jìn)，比如規(guī)劃立體式停車場，車位可以增加不少，一卡通新型收費(fèi)服務(wù)也可以同步施行，這樣一來居民停車會更為便捷。不過這是一個漫長的過程，需要多方面合作溝通。現(xiàn)在外面的私車數(shù)量只增不減，我們的生活空間需要不斷增加，對于停車方式的改革也是很多人希望的，如果可以能在停車問題上出一份力的話，也能讓我們生活更為便利。