第一篇：居住區(qū) 發(fā)展

居住區(qū)環(huán)境景觀設計存在的問題及發(fā)展趨勢

伴隨生活節(jié)奏的加快和生活理念的更新，人們追求一種安靜、舒適的生活方式，因此現(xiàn)代小區(qū)環(huán)境空間設計應遵循“以人為本”的原則?，F(xiàn)如今居住小區(qū)在設計中都遵行了一個設計流程，規(guī)劃、建筑、景觀。這種把景觀設計和小區(qū)整體規(guī)劃與建筑脫節(jié)的設計流程使小區(qū)的景觀設計和主體建筑脫節(jié)，缺少統(tǒng)一感，出現(xiàn)很多問題。如有的小區(qū)水景做得很漂亮很壯觀，但是水聲比較大，居民白天在家睡覺會受到干擾，夏天在外面散步蚊蟲也比較多，因此景觀設計師在設計時應多考慮細節(jié)問題。另外現(xiàn)在的社區(qū)很少有專門針對老年人設計的活動設施和物業(yè)服務，小區(qū)普遍缺乏無障礙設計;社區(qū)應創(chuàng)造一系列空間來滿足人們不同的活動，包括散步、練操、公眾聚會等，這樣才能形成適宜的、富有人情味的環(huán)境空間，讓居民在公共環(huán)境空間內(nèi)體味無微不至的關懷。

城市居住區(qū)景觀設計存在問題及解決策略

隨著城市化進程的不斷加快,城市居住區(qū)的建設速度正已迅猛勢頭發(fā)展起來。當人們對于住房居住基本功能的需求得到滿足后,追求生活質(zhì)量的現(xiàn)代都市人,開始關注生活居住區(qū)室外景觀設計品質(zhì)。而且,高品質(zhì)的居住區(qū)景觀環(huán)境,還將對人們的購房行為產(chǎn)生積極的心理影響,是房地產(chǎn)項目營銷中的重要宣傳內(nèi)容。當前,城市特色與生態(tài)危機是城市環(huán)境景觀設計需要迫切解決的問題之一,并成為了城市規(guī)劃和建設管理部門的重點議題。因此,解決居住區(qū)景觀設計中業(yè)已存在的問題,不斷提高景觀設計水平已經(jīng)迫在眉睫。1居住區(qū)景觀環(huán)境設計中存在的問題1.1缺少人文關懷的設計理念有很多設計師往往花很大的力氣研究居住環(huán)境的設計風格、技巧、形式等問題,刻意追求景觀的形式美,但卻忽略了景觀最基本的實用功能。例如,在居住區(qū)環(huán)境設計中推行“大硬化”、“大草坪”的歐式風格模式,沒有合理安排公共空間的開放和隱蔽的功能,結果出現(xiàn)顯得過于單調(diào)的景觀空間效果,缺乏親和力的小空間。此外,居住區(qū)人們的年齡、興趣和文化層次具有較大差異,對景觀設計審美與功能需求不同。有些設計師沒有對這些差異加以考慮,特別是忽視了老年人、兒童和殘疾人對居住區(qū)空間的特定需求,缺少一定的活動設施。

一、緒論近年來,全國各地的居住小區(qū)以勃勃生機向前發(fā)展,人民居住水平顯著提高,居住的意識形態(tài)也在發(fā)生變化,其中主要體現(xiàn)在居住者越來越強烈的認識到居住環(huán)境的重要性。然而,由于景觀設計的研究與實踐才剛剛起步,我國的居住區(qū)外部環(huán)境設計存在著一些突出問題,例如建筑與環(huán)境設計缺乏整體性、戶外環(huán)境缺乏人情味、以及外部環(huán)境設計缺乏對生態(tài)與自然環(huán)境的高度重視等等。本文,試從景觀環(huán)境形象、大眾行為心理、環(huán)境生態(tài)綠化三個方面入手,淺析居住區(qū)應如何創(chuàng)造高質(zhì)量的景觀環(huán)境,并兼顧其人性化的創(chuàng)造。

二、景觀環(huán)境形象設計思考居住區(qū)景觀環(huán)境規(guī)劃就兼有城市廣場景觀、商業(yè)區(qū)景觀和城市公園景觀這三方面的功能與特性,形成自己獨特的特征。這一面向小區(qū)內(nèi)大眾群體的景觀環(huán)境,除具有景觀、使用、綠化這三要素外,在居住區(qū)景觀環(huán)境規(guī)劃設計中還要充分考慮景觀環(huán)境中的人類行為學,應當更多體現(xiàn)對人的需要及對人性的關注。在一個設計中,設計師往往花很大的精力去研究風格、手法、形式等問題,把建成后的形象當作設計追求的最大目標。一個建筑作品強調(diào)功能很多人都可以理解,而對景觀設計卻常常忽略它的功能。目前,許多居住區(qū)環(huán)境設計較少重視人的需求,設計師為了滿足綠

第二篇：居住區(qū)景觀設計發(fā)展淺析

湖南理工學院 南湖學院

論文題目：居住區(qū)景觀設計發(fā)展淺析

姓名：禹鴻洋

班級：N建筑10—1F

專業(yè)：建筑學

學 號： 25103700489 序號： 31 指導老師：陳宇

居住區(qū)景觀設計發(fā)展淺析

摘要：

隨著城市經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求越來越高，優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境已成為房地產(chǎn)市場競爭的熱點之一，居住區(qū)園林景觀質(zhì)量也成為評判一個樓盤整體水平的一項重要標準。居住小區(qū)環(huán)境景觀設計是為了給居民創(chuàng)造休閑和活動的空間,進行整體設計時需要把握人們視覺感受的對象與方式.關鍵字：居住區(qū)、景觀設計、園林景觀、綠化設計

Abstract: With the continuous development of urban economy, people more and more high to the requirement of living environment, elegant, comfortable living environment has become one of the hot spots of the real estate market competition, the quality of residential area landscape has become a judge a building dish the overall level of an important standard.Residential area landscape design is to create leisure and activity space for residents, carries on the overall design needs to grasp the people object and the way of visual perception.Keywords: residential area, landscape design, landscape and greening design

小區(qū)總體環(huán)境景觀的設計應當尊重場地的基本條件,地形地貌,土質(zhì)水文,氣候條件,動植物生長狀況和市政配套設施等內(nèi)容,并依據(jù)小區(qū)的規(guī)模和建筑形態(tài),從平面和空間兩個方面入手設計,通過借景,組景,分景,添景等多種手法,使內(nèi)外環(huán)境協(xié)調(diào),達到公共空間與私密空間的優(yōu)化和小區(qū)整體意境及風格塑造的和諧.環(huán)境景觀在居住區(qū)中發(fā)揮著重要的作用，城市人一半甚至三分之二的時間花費在居住區(qū)中，居住區(qū)環(huán)境景觀質(zhì)量直接影響到人們的心理、生理以及精神生活。在人們活動的步行道、廣場、休息觀景的空間中，創(chuàng)造性地設計能賦予空間一定的特色，給人留下深刻的印象。

一．居住區(qū)景觀構成

居住區(qū)景觀構成要素可分為兩種：一種是物質(zhì)的構成，即人、綠化、水體、道路、設施小品等；一種是精神文化構成，即環(huán)境的歷史文脈、特色等，兩者不可分割，精神內(nèi)涵通過物質(zhì)要素體現(xiàn)，使物質(zhì)要素更具文化性。

1.1綠化設計

綠化不是簡單的植樹種草，滿足人們視覺感官要求，局限于改善空氣，而是應貼近人的需要結合景觀生態(tài)學的原理，創(chuàng)造高品質(zhì)的環(huán)境。

注重景觀植物配置的多樣性。植物配置應向生態(tài)化、鄉(xiāng)土化、景觀化、功能化方向發(fā)展，植物材料既是生態(tài)造景的素材，也是觀賞的要素?？茖W的配置各種植物有利于發(fā)揮植物的特性，構成生態(tài)美景。

1.2 道路設計

道路不僅供人們行走，而且是人們鍛煉身體、欣賞風景、休閑養(yǎng)性、交談融情的場景。用于交通，道路需順暢、便捷；用于鍛煉環(huán)境，道路環(huán)境需雅致清靜而寬敞；用于交流融情，道路則有相對安逸的空間；用于審美，路邊之景，美則露、丑則蔽。如此而論，居住區(qū)中，路若較寬，不妨分解，中置綠蔭小品，增加景觀層次，以柔化道路界面，美化居住環(huán)境；另外也可寬窄有度，最寬處也可衍化成小廣場，聚人氣，以促進鄰里交流，最窄處可以僅符合規(guī)范或僅做鋪裝變化，簡潔明了，僅用做通行；同樣，從表面材質(zhì)來說，路面可以是瀝青，石板等單一材料，也可以是多材質(zhì)的復合，或堅或柔，或光或糙，同時，也提供了動靜有效、開放行和私密行穿插、聚散有度、立體的目的地。他們是居住區(qū)環(huán)境的重組，是對居住區(qū)多樣性的活動場所的有的放矢的建設和限定。

1.3水景設計

城市中的水體象征著文明與靈性，渲染著城市的生機與藝術的魅力，而居住區(qū)內(nèi)的水景色更能滿足人們親水的要求。它的風韻、氣勢、清音，能給人以美的享受，引起無限的遐想。居住區(qū)內(nèi)的水景對于生態(tài)、景觀、文化及娛樂等方面都有積極的作用。

二．居住區(qū)景觀環(huán)境設計

居住區(qū)綠化與居民生活息息相關,也是居民活動的主要場所,人們現(xiàn)已比較深入地意識到人居環(huán)境對提高生活質(zhì)量的重要意義,所以居住區(qū)景觀設計要緊緊圍繞滿足居民對環(huán)境質(zhì)量的不同需要,要著重考慮安排居民游憩活動設施和提供居民共享的休憩場所等景觀要素,使居住區(qū)環(huán)境設計達到美觀、溫馨、舒適、健康和節(jié)能的目標。

1.1 居住區(qū)景觀規(guī)劃設計應遵循的基本原則

居住區(qū)景觀規(guī)劃要因地制宜、布局合理、自然活潑、富有創(chuàng)意,結合生態(tài)園林要求,以綠為主,以植物造景,達到春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠的效果,創(chuàng)造自然、清新、舒適、優(yōu)美、人與自然高度和諧的高品位、高格調(diào)的綠化環(huán)境。

1.2 居住區(qū)景觀地形設計

小區(qū)地形總體設計要有起伏感,而且飽滿。地形設計應根據(jù)綠地面積、空間大小和立地環(huán)境、種植品種進行,組織良好的地面排水,改善植物種植條件,綠地豎向變化、地形變化不宜過大,應和諧統(tǒng)一;同時,地形還應充分發(fā)揮住宅環(huán)境綠化的娛樂和文化休息功能,以滿足各年齡層次的居民之需求。

1.3 居住區(qū)綠地的樹種選擇(1)選擇生長健壯、便于管理的鄉(xiāng)土樹種。

(2)選擇樹冠大、枝葉茂密、落葉闊葉喬木。在夏天,居住區(qū)有大面積的遮蔭,冬季又不遮陽光,還能吸附灰塵和減少噪聲,使空氣新鮮。

(3)選擇有季相變化的常綠樹和開花灌木。

(4)選擇耐蔭植物和攀援植物。在陰暗部分,選擇耐蔭植物,如垂絲海棠、梅花、羅漢松等;攀援植物有常春藤、絡石等。

三．居住區(qū)景觀設計新趨勢

近年來，房地產(chǎn)經(jīng)營理念發(fā)生變化，概念地產(chǎn)開始出現(xiàn)，房地產(chǎn)營銷從單純的賣樓盤轉(zhuǎn)向更多地關注環(huán)境和文化，倡導社區(qū)新的生活方式。縱觀樓市的風云變幻，我們發(fā)現(xiàn)景觀是永恒的主題。與傳統(tǒng)相比，現(xiàn)代居住區(qū)環(huán)境景觀出現(xiàn)了一些新的趨勢：

強調(diào)環(huán)境景觀的共享性。這是住房商品化的特征，應使每套住房都獲得良好的景觀環(huán)境效果，首先要強調(diào)居住區(qū)環(huán)境資源的均好和共享，在規(guī)劃時應盡可能地利用現(xiàn)有的自然環(huán)境創(chuàng)造人工景觀，讓所有的住戶能均勻享受這些優(yōu)美環(huán)境；其次要強化圍合功能強、形態(tài)各異、環(huán)境要素豐富、安全安靜的院落空間，達到歸屬領域良好的效果，從而創(chuàng)造溫馨、樸素、祥和的居家環(huán)境。

強調(diào)環(huán)境景觀的文化性。崇尚歷史、崇尚文化是近來居住區(qū)景觀設計的一大特點，開發(fā)商和設計師開始不再機械地割裂居住建筑和環(huán)境景觀，開始在文化的大背景下進行居住區(qū)的規(guī)劃和策劃，通過建筑與環(huán)境藝術來表現(xiàn)歷史文化的延續(xù)性。強調(diào)環(huán)境景觀的藝術性。90年代以前，“歐陸風格”影響到居住區(qū)的設計與建設時，曾盛行過歐陸風情式的環(huán)境景觀。90年代以后，居住區(qū)環(huán)境景觀開始關注人們不斷提升的審美需求，呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢，提倡簡約明快的景觀設計風格。同時環(huán)境景觀更加關注居民生活的舒適性，不僅為人所賞，還為人所用。創(chuàng)造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間，是居住區(qū)景觀設計的又一趨勢。

四．居住區(qū)景觀環(huán)境的未來發(fā)展

隨著我國城市化進程的加快,城市居民生活質(zhì)量、品位及生態(tài)環(huán)保意識的逐步提高,城市居住區(qū)景觀設計開始朝著強調(diào)環(huán)境景觀的“賞心悅目+實用價值”、“鮮活風情+建筑特色”、“植物布局+水景點綴”等方面發(fā)展。

1.1環(huán)境景觀的“賞心悅目+實用價值”

目前,居住區(qū)環(huán)境景觀設計已從簡約式園林發(fā)展為名貴樹種的大量引進?，F(xiàn)今,逐漸被居住區(qū)環(huán)境景觀設計中所應用,由于名貴樹種、稀缺植物不僅可更好的襯托居住區(qū)的品質(zhì),為居住區(qū)增色;還能使居住區(qū)引起轟動效應,因此其開始成為目前居住區(qū)園林發(fā)展的新趨勢。

但居住區(qū)園林景觀在具體設計時,應按照植物群落來布局,而不是盲目堆砌。應景也是樹種選擇的重要條件,周圍的建筑體對樹木的栽種有很大的決定作用,讓人賞心悅目又能給居住者創(chuàng)造實用價值的樹種才是最可貴的造景方式,過分追求稀缺品種或者洋品種并不是健康的樓盤園林發(fā)展趨勢。

1.2環(huán)境景觀的“鮮活風情+建筑特色”

居住區(qū)環(huán)境景觀設計已從充滿鄉(xiāng)土味的設計特征到國內(nèi)外知名機構普唱主角。現(xiàn)今,隨著居住者的眼界與景觀審美能力逐步提高,其對居住區(qū)環(huán)境景觀設計開始追求品牌價值和品質(zhì)感，且開發(fā)商已意識到園林景觀比戶型設計帶給業(yè)主的感覺更直接?；ㄖ亟鹱寚庵O計機構為園林布局造景,成為了現(xiàn)代城市居住區(qū)景觀設計的一大發(fā)展趨勢。

1.3強調(diào)環(huán)境景觀的“植物布局+水景點綴”

居住區(qū)的景觀設計已從大型水景的流行變?yōu)辄c綴式水景的廣泛運用。據(jù)調(diào)查,有大型噴泉和景觀泳池的居住區(qū)是2000年左右開發(fā)的,在過去一段時間里,開發(fā)商和居住者把居住區(qū)水景的多少作為判斷園林好壞的標準。但由于大型水景需要強大的循環(huán)凈水系統(tǒng),后期維護成本十分高昂,讓物業(yè)管理員和居住者不堪重負,造成了大型水景普遍遭遇遺棄的現(xiàn)實。要想打造唯美的水景，那么就要從實際出發(fā)，充分考慮到美觀、造價、后期維護等因素。這些因素直接影響到水景設計的成功與否。

總而言之，居住區(qū)景觀設計是一門科學，更是一門藝術。宏觀上，居住區(qū)景觀設計要體現(xiàn)出現(xiàn)階段發(fā)展的趨勢。微觀上，景觀設計要結合地方特色與地域特征，更多的采用節(jié)能、環(huán)保新材料充分利用二次利用建筑垃圾，引用和開辟新的思想和風格，創(chuàng)造出既具有歷史文化又有地方特色的優(yōu)秀景觀。

第三篇：居住區(qū)環(huán)境景觀設計發(fā)展綜述

居住區(qū)環(huán)境景觀設計發(fā)展綜述

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(xx大學xx學院，xx xx xxxxxx)

摘要：居住區(qū)環(huán)境景觀，是在隨著人們生活水平的提高而出現(xiàn)于生活中的，并引領人們更進一步走進高尚生活。居住區(qū)景觀發(fā)展至今，已經(jīng)從簡單化到復雜化、從低俗到高尚、從單一功能到多功能等，在其發(fā)展歷程中，設計風格多種多樣，設計元素變化萬千，制作材料更是新穎。

關鍵詞：風景園林；居住區(qū)；景觀設計.前言

城市居住區(qū)是一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居在和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人)相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需要的公共服務設施的居住生活聚居地。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市化水平的不斷提高，人居環(huán)境已經(jīng)成為全世界共同關注的熱點話題，根據(jù)聯(lián)合國的統(tǒng)計預測，在2000年到2010年之間，全世界將有50%人口居住在城市，到2025年，世界城市人口有比例將會占到60%，城市人口將會首次超越農(nóng)村人口，人類將進入城市時代。隨著城市人口的不斷增加，人們的人均綠地占有率不斷下降，于是人們已經(jīng)不再滿足基本的生活居住環(huán)境，要求增加城市綠地占有率，并且要提高

居住環(huán)境質(zhì)量[1]

。居住區(qū)環(huán)境景觀設計隨著經(jīng)濟水平提高也越來越立意新穎，變化多樣，層出不窮，真正意義上的引領人們走進高尚生活。國內(nèi)居住區(qū)環(huán)境景觀設計的歷史發(fā)展

建國至今，隨著我國經(jīng)濟制度改革的深化和住房商品化程度的加劇，我國居住區(qū)景觀規(guī)劃設計大至經(jīng)歷如下四個發(fā)展階段[2]

。1.1 50年代～70年代：啟蒙階段

建國初期，居住區(qū)的景觀設計往往被簡單地理解為居住區(qū)的綠化設計，景觀布置也以園藝綠化為主體，在居住區(qū)規(guī)劃設計中景觀設計往往成為建筑設計的附屬。在那個時期，居住區(qū)規(guī)劃多采用歐美的“鄰里單位”的規(guī)劃理論，居住區(qū)范圍以小學生

上學不穿越城市干道為界，在居住區(qū)內(nèi)設有小學和日常商業(yè)點，住宅多為2～3層，類似庭院式建筑。20世紀50年代中期采用居住區(qū)--街坊的規(guī)劃方式，街坊內(nèi)以住宅為主，采用封閉的周邊式布置，有的配置少量公共建筑，兒童上學和居民購物一般需穿越街坊道路。在這個時期根本沒有意識到要培養(yǎng)我國自己的居住區(qū)環(huán)境景觀設計人員，只是簡單模仿歐美的原設計理念。在這個時期，有地方住是最基本的，國家整體經(jīng)濟實力約束了居住區(qū)景觀設計的發(fā)展[3]。

1.2 80年代：起步階段

80年代，隨著改革開放力度的加大，社會經(jīng)濟結構逐漸發(fā)生變化，居住區(qū)建設規(guī)模迅速擴大，受當時計劃經(jīng)濟的影響，采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理的建設模式。住房建設體制以分配制、低租金、福利型為主要特征，居住區(qū)多表現(xiàn)為 “單位大院”的形式，也就是小時候我們熟悉的“XX家屬院”。其居住者多屬同一個社會團體，具有相同的社會屬性，生活價值觀，因此形成互動性良好的住區(qū)文化，是計劃經(jīng)濟時代產(chǎn)生的獨特文化形態(tài)，而這種渾然天成的住區(qū)文化卻是現(xiàn)今居住區(qū)景觀竭力追求的效果。在一部分先富裕起來的地區(qū)，人們對生活質(zhì)量有了更高的要求，這些地方的居住區(qū)規(guī)劃更為細膩，開始涉及景觀設計，注重營造生活休閑的庭院空間。居住區(qū)規(guī)劃結構呈現(xiàn)為四級特征：居住區(qū)—居住小區(qū)—組團—庭院[4]。1.3 90年代：發(fā)展階段

這一時期的居住區(qū)規(guī)劃布局突破傳統(tǒng)行列式束縛，關注居住區(qū)整體空間結構，公共空間與私密空間自然能結合，追求庭院空間形態(tài)的豐富，越多地向自由式布局發(fā)展；而且注重居住區(qū)環(huán)境氛圍的渲染，布局開始重視室內(nèi)外景色的相互滲透；建筑風格突破過去火柴盒式及歐陸風，精雕細琢，風格

多元化--歐式、澳洲風格、嶺南風格、新加坡風格、現(xiàn)代式等，各個地產(chǎn)商標新立異，追逐時尚。

景觀規(guī)劃設計在這一階段有重大突破：首先，景觀規(guī)劃設計一體化，手法不再局限于傳統(tǒng)的植樹種草，將建筑、道路、硬質(zhì)等場地內(nèi)的一切都納入景觀設計體系中，開始注重主題景觀的策劃；其次，綠化系統(tǒng)完善，以營建人與自然和諧統(tǒng)一的綠色住區(qū)為目的，注重綠地率；再次，引入先進的規(guī)劃設計理念，完善住區(qū)景觀功能，滿足用戶的生活需求，如人車分流的交通規(guī)劃體系、小區(qū)會所、底層架空、屋頂花園等概念；最后，大規(guī)模、配套設施齊全、擁有完整生活空間的大型現(xiàn)代化住區(qū)成為設計主流。然而部分景觀規(guī)劃設計在投資中的比重越來越大，過分地精雕細刻，甚至出現(xiàn)過分奢華的星級酒店化傾向：過大的中央綠地、排列緊密的綠籬、莊重奢華的水景等。只把景觀作為營銷樓盤錦上添花的手段，注重觀賞，而忽視其實用功能[5]

。1.4 21世紀：成熟時期

進入21世紀，隨著地球生態(tài)環(huán)境的惡化，能源、氣候、衛(wèi)生等問題日益嚴重，人們的環(huán)境意識增強，對居住環(huán)境有了更高的要求，更加注重景觀規(guī)劃設計的生態(tài)性與舒適性。同時，21世紀又是面臨城市特色消失呼喚地域文明的時代，人們不但要求健康的物質(zhì)環(huán)境，也要求擁有具有歸屬感的人文環(huán)境，期望居住環(huán)境能夠體現(xiàn)地域文化與傳統(tǒng)文化，旨在將居住區(qū)景觀環(huán)境由傳統(tǒng)的粗放型發(fā)展模式轉(zhuǎn)變?yōu)榫G色、生態(tài)、節(jié)能、智能化等一系列可持續(xù)發(fā)展觀念。

從上述居住區(qū)景觀規(guī)劃設計的歷史演變四個發(fā)展階段中，可以看出，目前我國的居住區(qū)景觀設計接近成熟,從現(xiàn)實生活中可以看到, 居住區(qū)景觀規(guī)劃設計正向著生態(tài)化趨勢、地域化趨勢、人性化趨勢三個方向發(fā)展。隨著社會經(jīng)濟水平的提高，我國住宅區(qū)景觀規(guī)劃設計從簡單的綠化設計到情境合一的生態(tài)型住宅小區(qū)，經(jīng)歷其開端、發(fā)展并且日益成熟。居住區(qū)景觀設計發(fā)展現(xiàn)狀

在我國居住區(qū)環(huán)境景觀設計的歷史發(fā)展四大階段中，現(xiàn)今正是第四階段成熟時期。居住區(qū)環(huán)境景觀設計在這個時期里，景觀也不只是供居民觀賞的,它必須與居民的休閑活動相匹配,也就是說居民可以徜徉其中,能夠?qū)崒嵲谠诘厥褂眠@些景觀設施,比如居住區(qū)的集中空地做出高低錯落的構筑物應該形成或大或小、或公共或私密的活動空間,以滿足不同活動的使用要求,開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動,而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所[6]。

居住區(qū)景觀的構成要素分為兩種類型,一種是物質(zhì)的構成,一種是精神文化的構成.這兩大構成是密不可分的,中國古代“小橋,流水,人家”的環(huán)境文化意境提供了居住環(huán)境最理想的模式。

在居住區(qū)景觀設計中，種植設計也大有文化特征，不同的植物給人的感覺是不同的。選擇合適的植物種類,滿足植物生態(tài)要求，按照小區(qū)綠地功能和藝術要求來選擇植物種類，要滿足植物的生態(tài)要求,使種植植物的生態(tài)習性和栽植地點的生態(tài)條件基本上相適應[7].景觀的使用幾乎滲透到了居住區(qū)環(huán)境的各個角落, 在景觀設計中如何對這些設計元素進行綜合取舍、合理配置乃是景觀設計的要點。居住區(qū)景觀一般由道路、綠化、設施、小品、駁岸和鋪裝等組成[8]

。在居住區(qū)景觀設計原則上，開始走向體現(xiàn)地方特征,自然生態(tài),以人為本、協(xié)調(diào)和諧、可持續(xù)發(fā)展、文化要素[9]

等方面，重在體現(xiàn)和睦相處、文明交流、孝順禮儀等文化素養(yǎng)。居住區(qū)景觀設計發(fā)展趨勢

隨著我國城市化進程的加快，城市居民生活質(zhì)量、品位及生態(tài)環(huán)保意識的逐步提高，城市居住區(qū)景觀設計開始朝著強調(diào)環(huán)境景觀的文化性、藝術性、共享性和均好性、“賞心悅目+ 實用價值”、“鮮活風情+ 建筑特色”、“植物布局+ 水景點綴”、“一步一景+ 季節(jié)變幻”等方面發(fā)展[10]。

3.1 強調(diào)環(huán)境景觀的文化性

我國的風景園林擁有3000多年的優(yōu)秀傳統(tǒng),是中國文化不可或缺的重要組成部分,是中國偉大文明的象征[11]。

崇尚歷史、崇尚文化是近來居住區(qū)景觀設計的一大特點，開發(fā)商和設計師開始不再機械地割裂居住建筑和環(huán)境景觀，開始在文化的大背景下進行居住區(qū)的規(guī)劃和策劃，通過建筑與環(huán)境藝術來表現(xiàn)歷史文化的延續(xù)性。在每居住區(qū)中,都蘊藏著地方文化,對于多民族的貴州文化來說,可以說是“一步一文化”。在景觀設計中，本土文化資源的挖掘與表達，不僅給環(huán)境景觀帶來了文化，也讓居住區(qū)居民與文化更進一步的融合、和諧[12]。居住區(qū)綠化是以

滿足居民生活、為生活在喧鬧都市的人們營造接近自然、生態(tài)良好的溫馨家園為宗旨, 本著經(jīng)濟適用的原則, 因地制宜, 巧于因借, 充分利用原有地形地貌,用最少的投入、最簡單的維護、達到設計與當?shù)仫L土人情及文化氛圍相融合的境界[13]。3.2 強調(diào)環(huán)境景觀的藝術性世紀90 年代以前, 歐陸風格影響到居住區(qū)的設計與建設時, 曾盛行過歐陸風情式的環(huán)境景觀, 如大面積的觀賞草坪、模紋花壇、規(guī)則對稱的路網(wǎng)、羅馬柱廊、歐式線腳、噴泉、歐式雕像等

[14]

。20世紀90 年代以后, 居住區(qū)環(huán)境景觀開始關

注人們不斷提升的審美需求, 呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢, 提倡簡約明快的景觀設計風格。同時環(huán)境景觀更加關注居民生活的舒適性,不僅為人所賞,還為人所用?，F(xiàn)今，隨著人們審美需求的不斷提高，居住區(qū)景觀設計開始提倡現(xiàn)代造園手法與古典園林相結合，創(chuàng)造出既具有歷史文化又簡約明快的景觀設計風格。

3.3 強調(diào)環(huán)境景觀的共享性和均好性

在景觀設計時，應追求最佳的生態(tài)和美化作用，如合理配置喬木、灌木、草坪等綠化植物的比例；應強化圍合功能強、形態(tài)各異、環(huán)境要素豐富、安全安靜的院落空間，達到歸屬領域良好的效果，從而創(chuàng)造溫馨、樸素、祥和的居家環(huán)境。

3.4 強調(diào)環(huán)境景觀的“賞心悅目+ 實用價值”居住區(qū)園林景觀在具體設計時，應按照植物群落來布局，而不是盲目堆砌。應景也是樹種選擇的重要條件，周圍的建筑體對樹木的栽種有很大的決定作用，如古典風格的樓盤適合種植芭蕉樹，現(xiàn)代建筑體則適合幾何形狀的喬木等等。

3.5 強調(diào)環(huán)境景觀的“鮮活風情+ 建筑特色”

目前，居住區(qū)環(huán)境景觀設計已從充滿鄉(xiāng)土味的設計特征到國內(nèi)外知名機構普唱主角。現(xiàn)今，隨著居住者的眼界與景觀審美能力逐步提高，其對居住區(qū)環(huán)境景觀設計開始追求品牌價值和品質(zhì)感；且開發(fā)商已意識到園林景觀比戶型設計帶給業(yè)主的感覺更直接。

3.6 強調(diào)環(huán)境景觀的“植物布局+ 水景點綴”

小區(qū)綠地最貼近居民生活, 規(guī)劃設計不僅要考慮植物配置與建筑構圖的均衡, 以及對建筑的遮擋與襯托, 更要考慮居民生活對通風、光線、日照的要求,花木搭配應簡潔明快,樹種選擇應按三季有花,四季常青來設計,并區(qū)分不同的地域, 因地制宜[15]。目前，居住區(qū)的景觀設計已從大型水景的流行變?yōu)辄c綴式水景的廣泛運用。水景加植物造景給了景觀生命活力，讓景觀更軹性化，美觀化。

居住區(qū)綠化設計要以綠為主,科學性和藝術性高度統(tǒng)一。居住區(qū)綠化要適地適樹,選擇耐貧瘠、抗性強、管理粗放的鄉(xiāng)土樹種為主,結合種植速生樹種,保證種植成活率和環(huán)境及早成景。還須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花卉的適當搭配以及果樹、藥材、觀賞植物的搭配,以及平面綠化與立體

綠化的多種手段的運用[16]。

3.7 強調(diào)環(huán)境景觀的“一步一景+ 季節(jié)變幻”目前，園林規(guī)劃已經(jīng)從簡單的植物鋪陳發(fā)展到現(xiàn)在的應景設計。這種景觀特色主要體現(xiàn)在植物上，在有限的空間里營造出無限的風光，而不斷變幻的景觀、季季不同的園林，能讓社區(qū)保持更多的新鮮感與活力。應景能帶給居住者更多的審美情趣，在小區(qū)里閑庭信步，不會感覺乏味，每走到一個地方都可以通過不同角度領略小區(qū)的景色，這就是一步一景。園林地形是人化風景的藝術概括[17]。營造緩坡是當前樓盤景觀設計運用得最多的，像丘陵一樣高低起伏的地勢，讓人感覺面積增大了，植物綠化面積也更多了，小區(qū)園林更有層次感。另外，在植物的栽種上，以四季植物代替過去的常綠植物，讓一年四季的景觀在園林社區(qū)里得到更好呈現(xiàn)，使不同的階段都有美的表現(xiàn)手法，讓居住者感受到季節(jié)的自然變化[18]。

3.8 使用現(xiàn)代新型材料

隨著高科技飛速發(fā)展,材料、工藝水平和施工技術的提高與更新,國內(nèi)外涌現(xiàn)出了大量高新技術在現(xiàn)代景觀設計中運用的理論與實踐,新生代的景觀設計師也正在對傳統(tǒng)的景觀概念提出挑戰(zhàn),以塑料、金屬、玻璃、合成纖維為材料,在材料的運用上增添了很多選擇,立于景觀設計的前沿?，F(xiàn)代景觀設計中新材料的應用呈現(xiàn)出情感化趨勢,生態(tài)化趨勢和鄉(xiāng)土化趨勢,國內(nèi)景觀設計也開始有意識的運用與表現(xiàn)高技術,通過現(xiàn)代手法與國內(nèi)具體環(huán)境相融合[19]。在城市景觀發(fā)展過程中,景觀材料的運用也是在不斷發(fā)展[20]。

材料的選用是居住區(qū)景觀設計的重要內(nèi)容，應盡量使用當?shù)剌^為常見的材料，體現(xiàn)當?shù)氐淖匀惶厣６诮裉?，新型的材料基本上代替了傳統(tǒng)的材料，不僅在外觀上新穎而出，而且在使用、操作上大大的帶來了方便。現(xiàn)代新型建筑材料首先具有時代性符合現(xiàn)代建筑的要求；其次節(jié)能環(huán)保,符合生態(tài)化特點有利于社會的發(fā)展[21]。在材料的使用上有

幾種趨勢:非標制成品材料的使用；復合材料的使用；特殊材料的使用，如玻璃、螢光漆、PVC 材料；注重發(fā)揮材料的特性和本色；重視色彩的表現(xiàn)。另外，特定地段的需要和居住者的需求也是應該考慮的因素。環(huán)境景觀的設計還必須注意運行維護的方便。結語

居住區(qū)是我們生活最基礎的設施與歇息地，居住區(qū)的景觀設計是以人為本，和睦共處的設計思想，而居住區(qū)環(huán)境景觀設計的發(fā)展更是坎坷多磨。在研究與分析居住區(qū)環(huán)境景觀設計發(fā)展時，我們要用發(fā)展和創(chuàng)新的眼光去研究探索這門學問，通過建

設具有較高水平的現(xiàn)代居住區(qū)景觀，以達到改善城市生態(tài)質(zhì)量和人居環(huán)境的目的，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展、人與自然和諧相處的客觀要求。對于居住區(qū)景觀設計的展望,其空間環(huán)境形象設計的核心是引導“家園”、引領人們走進高尚生活形象的形成。要營造親切平和的空間感受,應有合適的規(guī)模以利于配套和環(huán)境的規(guī)劃設計和建設,增強人們對小區(qū)的歸屬感, 要創(chuàng)造人與自然親密和諧的環(huán)境意象,居住區(qū)的建筑形象應該是令人愉悅的,色彩總體上應是明快溫和的,建筑形體及其細部處理應突出簡潔清新, 要創(chuàng)造居住區(qū)空間環(huán)境形象的標志特征,形成富有生活情趣而個性鮮明的空間環(huán)境形象。居住區(qū)環(huán)境景觀設計在發(fā)展過程中，都一直以人為本，本著來源于人，服務于人的思想，一步步的改進，創(chuàng)造出居住區(qū)環(huán)境景觀文化，更加貼近人們的生活，最后高于生活，再度引領人們走進高尚的生活，改變生活，提高生活素雅。

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第四篇：居住區(qū)調(diào)查報告

南京80、90、00年代居住區(qū)調(diào)研報告

班級：園林一班 學院：南方學院 姓名：夏春 學號：N091001126

日期：2011.12.6

南京80、90、00年代居住區(qū)調(diào)研報告

——黃鸝新村、尖角營小區(qū)、怡馨花園小區(qū)調(diào)研報告

調(diào)研時間：2011年12月3日 調(diào)研人員：孫嘯、夏春、徐士昊

調(diào)研目的：比較3個年代時期的小區(qū)的綠化，建筑，規(guī)劃 道路等 的不同以及時代特點。調(diào)研內(nèi)容：

城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。這個對3個居民小區(qū)規(guī)劃情況進行了一次初步調(diào)研。下面我分別小區(qū)的規(guī)劃結構、道路交通、公建設施、綠化景觀、住宅建筑組合等各方面來分析。1 規(guī)劃結構

居住區(qū)規(guī)劃結構，是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務設施、道路、公共綠地等相互關系而采取的組織方式。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量，是建設適宜人類居住的城市的重要內(nèi)容。

黃鸝新村位于朝天宮西街東頭，靠近朝天宮廣場，是一個成熟的小區(qū)，交通便利，靠近廣場，綠化一般。以住宅建筑為主，休閑場所缺乏。

尖角營小區(qū)位于丹鳳街與魚市街之間，交通比較便捷，小區(qū)配套計較完善，環(huán)境綠化情況較好，建筑小品數(shù)量適宜，體量適中，小區(qū)中有休閑場所和小區(qū)的配套設施，物業(yè)管理情況一般。衛(wèi)生環(huán)境不夠好。設計者在規(guī)劃小區(qū)時，沒能夠搞好休閑區(qū)與居住區(qū)和交通的關系。

怡馨花園小區(qū)處于秦虹路與光卡路南側(cè)，大明路和秦虹路交叉口附近。小區(qū)配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質(zhì)量優(yōu)、物業(yè)管理好。設計師在設計時秉承建筑與自然融合、天人合一的理念采用了古典園林風格對小區(qū)進行了規(guī)劃設計。功能帶的分工還是比較明確，休閑場所不與居住場所、交通場所混雜。用高差、用小樓梯來分隔，于上述所說的隱私性的保護外還加有安全性的考慮 2 道路交通

居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設計的重要組成部分。

在道路交通方面黃鸝新村、尖角營小區(qū)、怡馨花園小區(qū)都逐步完善交通系統(tǒng)，進一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)、居民流線與游客流線。通過加強管理，減少穿越城區(qū)的交通。其中采取的措施分以下幾方面來實施：

A 采用由步行綠帶與人行道構成的綜合步行系統(tǒng)，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景。

B小區(qū)交通貫通東西南北，交通四方八達。中心有公共綠地貫穿，羊腸小道穿梭其中，具有可達性。C組織由公交汽車、出租車以及小汽車多人合乘等方式組成的多元化公交系統(tǒng)。交通流線的設計強調(diào)導向性、靈活性、趣味性。

D結合城市與景區(qū)設施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關規(guī)范和服務對象的性質(zhì)與規(guī)模，合理配置社會停車場和公共站場。并通過合理的布局設計把它們作為景區(qū)環(huán)境風貌中的有機組成部分。

小區(qū)選擇在各棟住宅半地下室配置停車庫，很少采用集中地下車庫。按人車分流的原則，小區(qū)采用地面停車與地下停車相結合的方式。3 公建設施

居住區(qū)環(huán)境設施小品是居民室外活動比不可少的內(nèi)容，它們對居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。

黃鸝新村公建設施不多，只有常規(guī)的垃圾桶，路燈，道路鋪地等小區(qū)中的基礎設施不夠完善，簡單的娛樂設施。

尖角營小區(qū)小區(qū)康樂設施設置都較為合理，服務的半徑也在合理范圍之內(nèi)，并且在兒童玩耍區(qū)采用質(zhì)地軟的鋪地，踩上去很舒服，處處透著人性化。景觀是城市園林景觀中的重要組成部分,居住區(qū)景觀設計是指住宅建筑外環(huán)境景觀設計,由物質(zhì)元素和精神元素構成。居住區(qū)的優(yōu)美景觀環(huán)境,不僅直接提高人們的居住生活質(zhì)量,還能消除都市的喧囂,松弛神經(jīng)安撫情緒,從而有利于居住者的身心健康,進而從整體上可提高城市環(huán)境的景觀質(zhì)量。為了充分取得景觀效果，景觀上除保留原規(guī)劃中湖岸線的規(guī)劃思想，將景觀設計為早晚休閑、運動的親水公園，同時賦予這個公園小區(qū)公共活動場所的功能。小區(qū)內(nèi)部的水系呈點線面結合的布置模式，豐富景觀資源，提升景觀價值，并均衡整個小區(qū)的景觀特征。各種精致的環(huán)境小品隨處可見，環(huán)境相當?shù)拟恕?/p>

怡馨花園小區(qū)在規(guī)劃時要求街區(qū)的每一處小品、雕塑、路面鋪設、駁岸形式以及植物配置、種植方式等都需經(jīng)過城市設計，使街區(qū)環(huán)境進一步園林化。為了在街區(qū)建筑中體現(xiàn)古典傳統(tǒng)文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀，需設計一組具有傳統(tǒng)意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如觀景亭設計、大門入口設計、建筑燈光設計等融入古典文化藝術。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。怡馨花園公共設施配套完善。在小區(qū)中配套建設了諸如會所、運動場、老人活動中心、游泳池、兒童娛樂設施、停車場等基本設施。4綠化景觀

居住區(qū)綠地是被人們使用頻率最高的綠地，是人們?nèi)粘Ｉ瞽h(huán)境中的重要部分。居住區(qū)是城市的重要組成部分，占城市總用地面積的35%，其綠地使用率是其他類型綠地的5—10倍。

居住綠地是決定一個城市環(huán)境質(zhì)量好壞的主要園林綠地類型。經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，使得人們對居住區(qū)綠化的要求越來越高。居住區(qū)綠地面積廣量大，且與居民關系密切，對改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。黃鸝新村綠環(huán)景觀比較少，整體設計也不是很完善，植物配置層次不豐富，植物種類較少。

尖角營小區(qū)內(nèi)部的戶外環(huán)境設計能夠調(diào)節(jié)居民情緒，緩解工作壓力，陶冶情操，是不可缺失的一部分。九合柳堤春曉苑的整體面貌是不錯的，良好的朝向與城市景觀，還有沿河以及民權街的主要主要城市景點，順應地形，形成優(yōu)美的動感曲線。居住區(qū)的綠地植物是由人來選擇種植的，種類相對單一，自然生長的野草，昆蟲往往被清除，加之其他人為因素的干擾，導致居住區(qū)綠地的生態(tài)系統(tǒng)要比自然狀態(tài)下的生態(tài)系統(tǒng)簡單的多。該居住小區(qū)的生態(tài)環(huán)境算是較好的，無論是綠地的數(shù)量還是質(zhì)量，都要高于當?shù)氐钠骄?。還有就是居住區(qū)整體環(huán)境的色彩比較協(xié)調(diào)，淡黃與白色相間的住宅樓與淡灰色的商業(yè)樓部分，在色調(diào)上取得了統(tǒng)一，顏色的對比突顯了商業(yè)樓的商業(yè)氛圍。

居住區(qū)外部景觀的設計，也是要盡量體現(xiàn)“以人為本”的設計宗旨，按照人的心理和行為特點，創(chuàng)造親切宜人的外部景觀和環(huán)境,符合整個地方的發(fā)展需要以及保證居民的健康和安全。九合柳堤春曉苑有些外部景色設計的還是很好的，比如臨近河邊的休閑茶吧，還有河邊綠地的設置。但是臨近民權街一側(cè)的商業(yè)設施外景我覺得設計的過于浮夸，讓人覺得眼花繚亂，給人一種壓抑的不舒適感

怡馨花園小區(qū)植物配置能注重其層次的搭配，利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個層次，再進行空間的分割及聯(lián)系，通過各個層次，使空間更具自然的節(jié)奏。喬木與灌木的比例合理，另外選用的植物種類豐富多彩，色塊布置簡潔明快，合理選擇樹種，注重小區(qū)的彩化與香化?，F(xiàn)狀面貌也能體現(xiàn)古典園林景色優(yōu)美的傳統(tǒng)風貌。

但是綠化方面也存在著一些問題，例如小區(qū)綠化帶建筑渣土垃圾較多，小區(qū)土方未做微地形處理，局部地段土方回填不到位，土方缺失較多，施工粗糙，自然景觀營造水平較低，整體綠化水平就感覺沒那么好了。目前，區(qū)內(nèi)園林綠化在有些方面沒有做到“以人為本”。比如，有的地方用綠地做隔離帶，卻忽視了人們生活的方便，兩分鐘的路程可能得走上十幾分鐘；多數(shù)綠化設計沒有把殘疾人的行為考慮進去，為殘疾人的出行帶來不便。綠地中還應結合小廣場、椅子等，以滿足人們活動、休息的需要。

住宅建筑組合

建筑是構成城市的基本要素之一。是城市歷史文化遺產(chǎn)保護中最主要也是最基本的內(nèi)容。根據(jù)調(diào)查，怡馨花園小區(qū)的立面風格統(tǒng)一，整體造型簡潔大方，色彩明亮，體現(xiàn)清新亮麗的特色，給人以耳目一新的感覺，外墻顏色以紅色為主，白色灰色為輔，與周圍的景觀融為一體。并且基本上能與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。尖角營小區(qū)本著舒適，安全，美觀的目標，給居住者提供了一個比較好的生活空間。小區(qū)內(nèi)部有多個居住組團，由小區(qū)內(nèi)部道路隔開，不允許城市道路穿過小區(qū)。低層建筑，多層建筑與高層建筑整體上由南向北錯落分布保證了采光的充足。小區(qū)的空間劃分主要分為四部分由東西兩條軸線分開，兩軸，一線七點的布局，使小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃形式簡單明了。

社會要素、自然要素和人工要素是小區(qū)的構成要素，確定小區(qū)的整體布局就是決定如何布置小區(qū)的這些構成要素，就是決定如何打造一個小區(qū)的特色[3]。再具體的說就是大體確定道路和人行道的核心軸線如何連接，在小區(qū)采用什么樣的路線形式和道路組成交通，其他小區(qū)的構成要素如何與其銜接并構成整個小區(qū)。此外，如何設計小區(qū)的空間景觀等，都是小區(qū)規(guī)劃設計不得不考慮的因素

小區(qū)內(nèi)部的公共設施比較完善，基本可以滿足居住者日常的學習，休閑，鍛煉需求。其他的幾塊都是比較單一一點的公共設施，比如有的是健身，有的是教育等。

怡馨花園小區(qū)本著突出本地文化特色。利用“鄰里單位”思想要求在較大的范圍內(nèi)同意規(guī)劃居住區(qū)，使每個“鄰里單位”成為組成居住區(qū)的“細胞”。文化是建筑的靈魂，建筑風格要體現(xiàn)本地文化特色。弱勢群體需求也被考慮在內(nèi)了。居民小區(qū)無障礙設施建設完善，小區(qū)道路設有盲道，傾斜路面也使用了防滑建筑材料，居所有標識明確的路線或標志物。小區(qū)中設有老年公寓、老年人娛樂活動中心等服務配套設施，給老年人和殘疾人生活帶來很多樂趣。

其中的住宅以正面朝南為主，起居室、臥室及廚房均有自然采光，房內(nèi)空氣南北對流，起居室以居南為多，自然通風較好。但由于部分小區(qū)沿街位置建有門面房，影響了附近的住宅采光通風效果，并且部分門面房建成后經(jīng)營飯店，造成油煙、噪音污染，降低了小區(qū)居民環(huán)境和生活質(zhì)量。

黃鸝新村部分照片及戶型圖：

怡馨花園小區(qū)：

總結：隨著時代的發(fā)展，小區(qū)的更方面都在向著“以人為本，以健康為首”的理念在進步。

第五篇：居住區(qū)調(diào)查報告

關于東山弄社區(qū)情況調(diào)查報告

摘要：社區(qū)是城市組織中的重要細胞，搞好社區(qū)的建設是搞好城市建設的重要基礎；社區(qū)文化也是提高社區(qū)居民精神生活、維系社區(qū)良好的人際關系、提高人居生活環(huán)境空間質(zhì)量的最有效方式和途徑。本文以杭州市靈隱街道的東山弄社區(qū)作為研究對象，對社區(qū)的狀況進行調(diào)查分析，并在此基礎上提出相應的建議。關鍵詞：社區(qū)；居民；報告

一 引言

社區(qū)是我國城市建設中的一個單元，城市的發(fā)展離不開社區(qū)的建設。因此，探求社區(qū)建設的新模式，強化對社區(qū)組織的管理，不僅符合當前我國社區(qū)發(fā)展的迫切要求，對于社會學中社區(qū)組織的研究，同樣具有重要的參考價值和現(xiàn)實意義。

二 研究對象與方法

（一）研究對象

本研究選取杭州市靈隱街道的東山弄社區(qū)作為研究對象。

（二）研究方法

1、訪談法

對社區(qū)領導進行訪談，了解社區(qū)居民居住情況以及相關配套設施建設情況。

2、文獻資料法

查閱國內(nèi)外有關社區(qū)研究等方面的著作、論文和法規(guī)等資料，了解居民社區(qū)主要特征及發(fā)展、研究現(xiàn)狀。

3、問卷法

對社區(qū)居民發(fā)放問卷600份，回收544份，回收率為90.6％，其中有效問卷512份，有效回收率85.3％。

三 社區(qū)具體情況分析

（一）社區(qū)的基本情況

靈隱街道東山弄社區(qū)是地處西湖風景區(qū)內(nèi)唯一的住宅小區(qū)，東鄰曙光路、南接玉泉路、西靠玉古路、北連浙大路，總面積0.8平方公里，社區(qū)內(nèi)有大型農(nóng)貿(mào)市場、超市、幼兒園及青少年活動中心、社區(qū)文化教育活動中心、社區(qū)服務中心、。2010年底全區(qū)總?cè)丝?8510人，其中常住人口18107人?？倯魯?shù)5560戶，戶均人口3.5人；其中男性人口9842人，女性人口8668人，性別比為100:90；人群職業(yè)構成以工人和進城的農(nóng)民工為主，占61.9%，其次是干部（10.3%）、科技人員（4.8%）和經(jīng)商及服務業(yè)人員（6.8%）。居民文化程度仍以中初級文化程度為主，其中文盲占6.1%，大專以上占14.9%。居民收入差距較大，尚有12%以上的居民較為貧困。

（二）社區(qū)公共交通資源布局狀況調(diào)查

社區(qū)內(nèi)公交線路為8條，配車數(shù)為67輛；社區(qū)出發(fā)向市區(qū)輻射的公交線路共有2條，配車數(shù)為17輛。公交車輛基本上以中型公交客車為主。社區(qū)8條公交線路總長度達78km，公共交通線網(wǎng)密度達到1.17 km/km2。隨著公共交通線網(wǎng)規(guī)劃和建設工作的不斷推進，基本形成了以公共交通為主體的城市公共交通體系。

（三）物業(yè)管理情況

1、供水、供電設施移交不到位

一是水、電是專業(yè)設施，物業(yè)企業(yè)維護能力不足；二是出了故障后，與專業(yè)部門相互推諉扯皮；三是開發(fā)企業(yè)一旦改制，先天不足的物業(yè)企業(yè)又承擔不了相關責任。

2、違章現(xiàn)象難于處理

私搭亂建、違章裝修、油煙噪音污染是困擾物業(yè)管理的三大難題。依法制止這些問題的發(fā)生，物業(yè)公司有畏難情緒，也苦于沒有處罰權，無法盡責，只得放任自流。

3、公共照明設施的正常使用不能得到保證

社區(qū)公共照明設施的電費和維修標準偏低，調(diào)整艱難，嚴重影響了正常使用；另外，部分物業(yè)企業(yè)人員工作責任心不強，主動維護社區(qū)照明設施的意識淡漠，只有等到居民投訴、電話辦交辦后才被動維修。

四、小區(qū)目前面臨的問題

（一）空間形式單調(diào)

社區(qū)里的道路為單純交通意義上的道路，缺乏變化；道路周邊的環(huán)境的設計為單一的綠化，整齊劃一的行道樹，綠籬，沒有建立環(huán)境的多樣化；住區(qū)大量無特色，相同的住宅建筑的重復排列，加上單調(diào)的道路，形成單調(diào)、呆板的居住區(qū)外部形態(tài)。

（二）交通功能單一

設計者在住區(qū)道路設計上對交通的考慮遠勝于對居民生活需求的考慮，更多關注的是路網(wǎng)的設計，道路等級的劃分，人車流線的規(guī)劃等。僅僅從道路單純上的交通意義出發(fā)，考慮它如何通往各家各戶的流線設計，必然忽略了它聯(lián)系住區(qū)多個活動中心的作用。當?shù)缆放c居民的活動場所失去聯(lián)系，通常就會成為單一的交通空間，喪失了它周邊成為居民生活空間的可能。

（三）多樣性場所缺乏

社區(qū)表現(xiàn)為單一的居住功能，場地利用率低下，與其它住區(qū)環(huán)境缺乏親和性，成為住區(qū)的消極空間，不利于住區(qū)環(huán)境的改善，也不利于居民活動空間的創(chuàng)造。社區(qū)應該具有一條或多條熱鬧的、生活化的帶型空間，滿足居民對住區(qū)休閑、活動空間的需求，得到人們的喜愛。

五、改善小區(qū)狀況的建議

（一）合理規(guī)劃小區(qū)建設

對小區(qū)建設要科學規(guī)劃、和諧發(fā)展。小區(qū)規(guī)劃車位時要有前瞻性，至少要考慮到10-20年后的要求，根據(jù)小區(qū)的級別，每2戶應預留3個車位，最少的也應每戶預留1個車位，并在小區(qū)規(guī)劃審批時將車位預留列入強制指標。對已建小區(qū)要綜合利用小區(qū)周邊空間設置車位，或建設多層車庫。

（二）加強物業(yè)管理，提高業(yè)主意識

對物業(yè)管理機構要加強培訓、考核，最好是集團化管理、形成競爭機制、統(tǒng)一思想，體現(xiàn)準基層政府水平。同時，社區(qū)要選出真正能夠代表業(yè)主利益、有一定知識水平的人員，能夠在物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間起到橋梁作用，建立業(yè)主和

物業(yè)管理企業(yè)之間的信任。業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托服務合同，確定服務項目和服務費價格，并定期召開業(yè)主大會，監(jiān)督經(jīng)費使用情況，受理業(yè)主投訴，共同維護小區(qū)穩(wěn)定。

（三）強化宣傳，著力夯實小區(qū)文明的思想基礎

居民小區(qū)是社情民意、社會基層各種矛盾和問題比較集中的地方，不斷提高小區(qū)居民的文明素質(zhì)，已顯得越來越迫切。小區(qū)要以營造文明環(huán)境，提高市民素質(zhì)為切入點，在全社會組織開展爭當文明市民的大討論，適時組織廣場文化、小區(qū)文化活動，從而把提高市民素質(zhì)巧妙地融入寓教于樂的文化娛樂活動之中。

結論

具有行業(yè)管理功能的社會團體已經(jīng)成為各國政府實行間接管理的理想組織手段，隨著我國政治和經(jīng)濟體制改革的不斷深化，政府行政管理權力的進一步下放，社會團體將會在我國社會生活的各個領域發(fā)揮越來越大的作用。社區(qū)基層組織的建設，一定要充分利用社區(qū)資源，創(chuàng)建社區(qū)各類基層組織；同時必須建立有效運行機制，才能促進基層組織快速發(fā)展。相關部門應制訂有關政策和法規(guī)來規(guī)范各類基層組織的責任和義務，在制度規(guī)范、專項經(jīng)費投入與保障等多方面進行積極探索，從而推動社區(qū)得以積極有效、健康有序的不斷發(fā)展。

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