第一篇：展覽設(shè)計、會展考察、旅游和秩序維護

如果說展覽是一臺戲，展覽設(shè)計就是戲劇的主題思想。有的時候展商可以自己提出總體要求，而有的時候，展商可能沒有提煉，需要展商與中介公司溝通后共同制定。

現(xiàn)在國內(nèi)的展覽設(shè)計基本上還處于抄襲國外展覽設(shè)計的階段，可使用的材料及展商愿意承受的成本也與國際相差甚遠，所以在設(shè)計上一般都要考慮成本，其次再考慮創(chuàng)意。

設(shè)計的基本框架應(yīng)根據(jù)展商的行業(yè)屬性、展出參觀者群體、展覽場地背景以及空間設(shè)定，露天展覽在選材上還要考慮氣候及安全因素。

展覽設(shè)計在造型選擇上是幾乎無限的，以下是一些經(jīng)驗總結(jié)：

1、造型要考慮展位利用率的最大化；

2、造型要考慮人流心理及流向；

3、造型應(yīng)當(dāng)符合參觀對象的審美導(dǎo)向；

4、造型要考慮施工難度及成本因素；

5、造型還要考慮安全性。

在展覽設(shè)計上，材料的使用與選擇也是關(guān)鍵。有些展覽類別需要沉穩(wěn)，而有點展覽需要活潑，有的需要展現(xiàn)科技，有的需要顯示環(huán)保，還有的需要表現(xiàn)藝術(shù)或者人文或者社會公益，總之，表現(xiàn)的主題對材質(zhì)的選擇是個考驗，在這方面，會展中介機構(gòu)比展商有專業(yè)優(yōu)勢?，F(xiàn)代科技發(fā)展很快，新材料、新光源、新媒體層出不窮，而中介公司除可以敏銳的為展商提供展覽設(shè)計趨勢及對象的審美導(dǎo)向外，更可以為展商提供成本節(jié)約方法。

實際上，會展考察或者旅游大都是為嘉賓特別安排的、具有公關(guān)性質(zhì)的行為，當(dāng)然不排除部分行為是真正的商務(wù)考察(為獲取行業(yè)或者相關(guān)行業(yè)信息而舉行的市場調(diào)研性質(zhì)的動作)。

1、真正的商務(wù)考察：此類商務(wù)考察實際上主辦者已經(jīng)作好安排，需要會展中介公司提供的服務(wù)只是目的地住宿餐飲預(yù)定與安排、交通工具、司乘人員及向?qū)?，可能的話需要中介公司協(xié)助解決媒介邀請及映像資料攝制。中介公司的職能大體等同于主辦者的前導(dǎo)服務(wù)及后勤保障部門。

2、會展旅游：一般而言，會展旅游基本安排短線旅行，旅程很少離開會展舉辦地500公里以上，時間不會超過48小時(大多數(shù)為24小時以內(nèi))。少數(shù)旅程可能超過1000公里以上，時間可以長達一周——甚至可以跨國旅行。此時中介公司的作用就相當(dāng)于旅行社，將提供線路咨詢、線路包價購買、導(dǎo)游、景點票務(wù)、車輛、住宿餐飲安排、旅游保險購買、落實異地返程票務(wù)等服務(wù)。

第二篇：維護秩序

3.1 維護秩序

教學(xué)目標(biāo)

知識目標(biāo)：知道良好的社會秩序促進社會正常運轉(zhuǎn)，保證人們安居樂業(yè)；社會規(guī)則維護社會秩序；人們應(yīng)自覺遵守社會規(guī)則。

能力目標(biāo)：懂得生活中的各種規(guī)則，能夠自覺遵守社會規(guī)則，維護社會秩序。

情感態(tài)度與價值觀目標(biāo)：認(rèn)識到社會秩序與社會規(guī)則的關(guān)系，樹立秩序意識和規(guī)則意識。教學(xué)重點、難點

重點：

社會生活需要秩序。難點：

社會規(guī)則維系社會秩序 教學(xué)方法

情境教學(xué)法、啟發(fā)式教學(xué)法、小組合作探究學(xué)習(xí)法 教學(xué)過程： 新課導(dǎo)入：

教師過渡：引出課題《維護秩序》。目標(biāo)導(dǎo)學(xué)

1.什么是社會秩序？種類？ 2.社會秩序的重要性（作用）3.社會規(guī)則的含義和種類

4.社會規(guī)則的作用 運用你的經(jīng)驗：P22 問題：以上圖片體現(xiàn)了哪些方面的社會秩序？

如果沒有秩序，我們的生活將會怎樣？

目標(biāo)導(dǎo)學(xué)一：社會生活有秩序

1．社會秩序的含義和種類 閱讀教材P23第一段。

①含義：社會秩序是社會生活的一種有序化狀態(tài)。②種類：

社會管理秩序：解釋并展示情景。交通秩序：解釋并展示情景。生產(chǎn)秩序：解釋并展示情景。公共場所秩序：解釋并展示情景。探究與分享：P23

1．思考：校門口的這種混亂狀況會造成哪些影響？ 2．你認(rèn)為應(yīng)如何改變這種混亂的狀態(tài)？

3．“閱讀感悟”讓你對社會秩序有了怎樣的認(rèn)識？

1.交通堵塞，易引發(fā)交通事故，耽誤每個家長接送孩子的時間，也容易引發(fā)人們相互之間的矛盾。2.交警維持交通秩序，學(xué)校安排不同年級分時段放學(xué)，家長遵守交通規(guī)則、在路邊等候孩子，學(xué)生們有序排隊出校門等。

3.(1)每個社會成員都有生存和發(fā)展的需要，只有大家有序地占據(jù)一定的社會資源和承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任，才能避免混亂、減少障礙、化解矛盾，從而提高社會運行效率，降低社會管理成本。(2)社會秩序營造良好的社會環(huán)境。有序、整潔、安全的社會環(huán)境中，我們享有人身自由和財產(chǎn)安全，享有公平的發(fā)展機遇，從而能夠感受到生活的美好，激發(fā)對生活的熱情。

(1)社會正常運行需要秩序

播放視頻：《河南濮陽一小學(xué)發(fā)生踩踏事故》 問題：根據(jù)踩踏事故的原因，談?wù)勀愕母惺埽?2)社會秩序是人民安居樂業(yè)的保障 2.社會秩序的作用

（1）社會正常運行需要秩序，每個社會成員在占據(jù)一定的社會資源和承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任才能避免混亂，減少障礙，化解矛盾，從而提高社會運行效率，降低管理成本。（2）社會秩序是人民安居樂業(yè)的保障。

目標(biāo)導(dǎo)學(xué)二：維護秩序靠規(guī)則

探究與分享：P24 問題：你還知道哪些類似的規(guī)則？ 這些規(guī)則在生活中起什么作用？ 1.社會規(guī)則的含義和種類

社會規(guī)則是人們?yōu)榱司S護有秩序的社會環(huán)境，在逐漸達成默契與共識的基礎(chǔ)上形成的。調(diào)節(jié)我們行為的規(guī)則有道德、紀(jì)律、法律等。播放視頻：《戰(zhàn)狼2—婦弱優(yōu)先》

問題：為什么冷鋒的撤離順序受到大家擁護？ 播放視頻：《暗訪北京海底撈》（1）社會規(guī)則明確社會秩序的內(nèi)容 相關(guān)鏈接：P25 阿里巴巴員工刷單搶月餅被開除(2)社會規(guī)則保障社會秩序的實現(xiàn) 2.社會規(guī)則的作用有哪些？

（1）社會規(guī)則明確社會秩序的內(nèi)容；

（2）社會規(guī)則保障社會秩序的實現(xiàn)。鞏固提升

出示教材拓展空間內(nèi)容

請選擇一個你想去的旅游景點，查閱資料，了解該景點旅游要遵守哪些規(guī)則，并與同學(xué)交流分享。課堂總結(jié)

這節(jié)課我們認(rèn)識了社會秩序和社會規(guī)則，知道了生活需要秩序，有了良好的秩序，社會才能正常運轉(zhuǎn)，人民才能安居樂業(yè)；懂得了維護秩序靠規(guī)則，規(guī)則有很多，如道德、法律、紀(jì)律等。社會規(guī)則明確社會秩序的內(nèi)容；社會規(guī)則保障社會秩序的實現(xiàn)。板書設(shè)計

維護秩序

一、社會生活有秩序 1.什么是社會秩序？ 2.社會正常運行需要秩序 3.社會秩序是人民安居樂業(yè)的保障

二、維護秩序靠規(guī)則

1.社會規(guī)則明確社會秩序的內(nèi)容 2.社會規(guī)則保障社會秩序的實現(xiàn) 教學(xué)反思

本節(jié)課通過圖片、情境、新聞等展示了生活需要規(guī)則、維護秩序靠規(guī)則，通過自主學(xué)習(xí)、合作探究了解了社會秩序的重要性，社會規(guī)則對社會秩序的作用。社會秩序和社會規(guī)則的含義理論性較強，學(xué)生理解即可，不應(yīng)作為本節(jié)課強調(diào)的內(nèi)容。

第三篇：秩序維護手冊

第一章 協(xié)防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

一、基本要求

1、協(xié)防人員應(yīng)按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩帶胸牌，適當(dāng)修飾、儀表儀容整潔端正，上崗前要佩帶裝備齊全、精神飽滿。

2、值崗與業(yè)戶、訪客交談時應(yīng)使用文明、規(guī)范用語，不應(yīng)使用“命令”、“要求”類用語及禁忌語。

3、業(yè)戶需要幫助時，應(yīng)主動及時提供服務(wù)。

4、產(chǎn)生突發(fā)事件時，應(yīng)按各類應(yīng)急預(yù)案作出反應(yīng)，果斷作出適當(dāng)處置，及時報告上級，并做好記錄。

二、門崗服務(wù)

1、住宅小區(qū)實行全天24小時門崗服務(wù),其中二、三級服務(wù)為值勤服務(wù)(二級有8小時為站崗),四級服務(wù)為門衛(wèi)服務(wù)。各類型物業(yè)按照收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、管理區(qū)域的大門06：00一24：00時實行開門服務(wù)；00：00～次日06：00時關(guān)門時，如有車輛出入，當(dāng)班協(xié)防人員應(yīng)及時提供開門、關(guān)門服務(wù)。

3、對進出管理區(qū)域的外來人員，諸如裝修工人、施工人員等實行詢問登記制度；不準(zhǔn)拾荒、小攤販、推銷人員等各類閑雜人員進入管理區(qū)域。

4、對進出管理區(qū)域的機動車輛實行通行證制度、登記制度和停車收費制度(收費標(biāo)準(zhǔn)按時市所在地物價局規(guī)定)。

5、禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的車輛和大型車輛進入管理區(qū)域。(特種車輛、垃圾清運車、搬運車輛除外)。

6、對進人小區(qū)的非機動車輛提醒其存入車棚。

三、巡邏崗服務(wù)

1、管理區(qū)域內(nèi)實行全年365日24小時全天候協(xié)防巡邏服務(wù)，其中對重點區(qū)域、重點部位確保每l小時至少巡查一遍(一級)、每2小時至少巡查一遍(二級)、不定時巡查一遍(四級)，各類型物業(yè)按照收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、為防盜、防火、防災(zāi)和維持管理區(qū)域的公共秩序，按制定的巡視路線對公共區(qū)域進行巡視。

3、在管理區(qū)域內(nèi)制止占用公共場所任意施工的行為。

4、確保除下列時間段以外，不發(fā)出影響他人休息的噪聲。

白天：周一至周五上午8：00—12：00時，下午14：00-20：00時。

周六、周日及節(jié)假日上午9：30—12：00時，下午14：00-18：30時。

5、為應(yīng)對突發(fā)事件，應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。

四、監(jiān)控崗服務(wù)(適用于設(shè)有監(jiān)控中心的管理區(qū)域)

1、管理區(qū)域內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)全天24小時開通運行，并實行專人監(jiān)控值班服務(wù)，定點監(jiān)控錄像，對可疑情況作跟蹤監(jiān)視及同步錄像，并將錄像資料保存到計算機中。

2、監(jiān)控錄像資料保存一周(硬盤存儲)、無特殊情況后自動刪除。

五、車輛管理崗服務(wù)

1、道路交通管理服務(wù)（適用于中高檔管理區(qū)域）

（1）小區(qū)主干道地面用白色油漆劃出交通指示標(biāo)識，指明行車方向；道路轉(zhuǎn)彎處及大門口豎立交通禁令、禁示、禁嗚、限速等標(biāo)識，確保道路車輛行駛暢通、安全。

（2）行車道路兩邊側(cè)用黃色油漆標(biāo)識，表示禁止停車；黑黃相間油漆(間距30cm)標(biāo)識，表示臨時停車；確保管理區(qū)域內(nèi)無違規(guī)停車現(xiàn)象。（3）道路上允許停車的位置，用白色油漆標(biāo)識、編號。（4）對進入管理區(qū)域內(nèi)的特種車輛應(yīng)予以引導(dǎo)，并指揮車輛按規(guī)定車位停車。

對使用地面停車位的車輛應(yīng)用手勢弓|導(dǎo)車主安全停車。并提醒鎖閉車門，勿將貴重物品放于車內(nèi)。

2、停車庫管理服務(wù)（適用于設(shè)有停車庫的管理區(qū)域）

（1）在停車車庫地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標(biāo)識和車位標(biāo)識。(2)在停車車庫的進出口上方醒目處，掛禁令標(biāo)識、限高標(biāo)識。(3)停車庫的通風(fēng)、消防、排水及照明等設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保持完好。(4)保持停車庫環(huán)境整潔，無滲漏水、地面平整，無積水。

3、車輛管理服務(wù)(1)機動車輛

①設(shè)有露天固定停車位（安裝車位鎖）的小區(qū)要為本小區(qū)長期停車的業(yè)戶提供車位租賃。

②無地面指定區(qū)域可提供臨時停車服務(wù)，先到先停，停滿為止，并確保已辦證及已租賃專用車位的車輛停車。(2)非機動車輛

為進入管理區(qū)域內(nèi)的非機動車輛提供指定區(qū)域有序停放的服務(wù)。①長時間停放的要及時存入車棚。

②臨時停放要放在單元門前指定區(qū)域，不負(fù)保管責(zé)任。

第二章 協(xié)防服務(wù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

一、協(xié)防人員服務(wù)基本要求

1．儀容標(biāo)準(zhǔn)

(1)協(xié)防人員在門崗值勤、小區(qū)巡邏、軍訓(xùn)及參加重要會議時，必須按規(guī)定穿著公司統(tǒng)一制式的協(xié)防服裝、并佩戴胸卡等。

(2)制服要保持整齊、挺刮、清潔；衣領(lǐng)、袖口洗滌干凈；穿襯衫要將下擺塞在褲腰內(nèi)，袖口和褲管不得卷起來；胸卡別在左胸前、左上口袋的中間；不準(zhǔn)赤腳穿涼鞋或拖鞋立崗、巡邏。

(3)協(xié)防人員著裝要保持整潔，制服袋扣、領(lǐng)扣、襯衫袖扣必須扣好。穿大衣不準(zhǔn)披在肩上。

(4)注意儀容風(fēng)紀(jì)，嚴(yán)禁制服、便服混穿或?qū)⒅品╇x協(xié)防區(qū)域。

(5)大蓋帽要戴端正，對講機佩在腰間皮帶右后側(cè)。除因工作需要外，不得佩戴有色眼鏡。

(6)協(xié)防人員巡邏走路，上身要挺直，步伐穩(wěn)重，雙臂自然擺動，不得晃來晃去；騎車巡邏，眼睛注視前方，兼顧左右，但不得戲車玩耍，或在公共區(qū)域內(nèi)隨意穿行。(7)門崗要站在指定的崗位上，姿勢要端正，不準(zhǔn)彎腰曲背，形同依倚狀。不準(zhǔn)背靠門柱或墻角等。

(8)立正時雙手下垂，手指自然并攏，雙手中指貼在褲的齊縫中間，不可將手插進衣袋或褲袋內(nèi)。

(9)聽別人說話時，眼睛應(yīng)注視對方眼睛，應(yīng)注意對方說什么，不要左顧右望，心不在焉。

(10)不論是巡邏行走還是門衛(wèi)站崗，都要精神飽滿，姿勢端正，舉止行為規(guī)范，不得搭肩挽臂，嬉戲打鬧。2．儀表標(biāo)準(zhǔn)

(1)注意個人衛(wèi)生，常理發(fā)、常修面、勤剪指甲，不得留小胡子、長頭發(fā)和長指甲。

(2)內(nèi)外衣要保持整齊、清潔，衣領(lǐng)、袖口要干凈。

(3)不隨地吐痰，不亂丟果皮紙屑，不在值勤時擦鼻涕、搓泥垢、剔牙齒、脫鞋襪、吃東西。

(4)不在公眾場合抽煙、閑聊、閱讀書報、大聲喧嚷或做與工作無關(guān)的事。(5)值崗人員只能在協(xié)防休息室內(nèi)喝水、休息，不準(zhǔn)在執(zhí)崗時端著茶杯喝水或拿著與工作無關(guān)的物品在物業(yè)管理區(qū)域走動。

(6)不準(zhǔn)酒后值勤或在值勤中飲酒，不準(zhǔn)在值勤中食用大蒜等氣味濃烈的食品。

3．工作紀(jì)律

(1)協(xié)防人員必須嚴(yán)格遵守國家政策、法令、法律、法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行公司規(guī)定的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，堅持安全第一、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，努力完成公司下達的各項協(xié)防任務(wù)。

(2)協(xié)防人員在值勤工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守公司及部門規(guī)定的各項規(guī)章制度和操作規(guī)程。

（3）服從管理，聽從指揮，堅守崗位，忠于職守，嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制。（4）上崗堅決做到“五不準(zhǔn)”，即不準(zhǔn)喝灑、不準(zhǔn)聊天、不準(zhǔn)容留外來人員、不準(zhǔn)擅離工作崗位，不準(zhǔn)遲到、早退。

（5）愛護各種器具裝備，不丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。（6）嚴(yán)格執(zhí)行請、銷假制度，有事外出必須請假。4．服務(wù)態(tài)度

（1）對業(yè)戶和來賓的來訪要熱情，對業(yè)戶和來賓詢問事項的回答要自然誠懇，不得使用“不知道、不了解、不清楚、不是我管的”等生硬語句。

（2）禮貌待人，遇住戶或外來人員需交涉或按章管理時，把“先生、女士、您好、請問、對不起、打擾了、感謝合作”等禮貌用語體現(xiàn)在實際工作中；

（3）禁止任何粗俗言談，污言穢語；

（4）回答業(yè)戶或訪客提問時應(yīng)清楚扼要，并使用普通話。5．交接崗

（1）交接班時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，接班人員未到崗前，當(dāng)班人員不準(zhǔn)許離崗。

（2）交接班時，當(dāng)班協(xié)防人員以規(guī)范用語簡述當(dāng)班情況，“本班情況正常?！被颉氨景喟l(fā)生某事件??具體情況請看當(dāng)班記錄?！?/p>

（3）接班協(xié)防人員聽明白后，回答“明白”。（4）交接雙方完成協(xié)防器材移交。（5）交接雙方在交接記錄上簽字。

（6）完成交接崗，下班協(xié)防員方可離崗。

二、門崗服務(wù)

住宅小區(qū)實行全天24小時門崗服務(wù),其中二、三級服務(wù)為值勤服務(wù)(二級有8小時為站崗),四級服務(wù)為門衛(wèi)服務(wù)。各類型物業(yè)按照收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1．接待業(yè)戶與訪客

(1)對進出管理區(qū)域的業(yè)戶和熟悉的訪客，主動招呼“您好!”(2)對可疑的訪客，規(guī)范用語：

①“先生／小姐，您好!請問您訪問哪一樓、哪一家?” ②“先生／小姐，請您填寫《外來人員登記表》”。2．外來人員進出管理

(1)遇有上級領(lǐng)導(dǎo)來訪及車輛出入，應(yīng)當(dāng)敬禮致意。

(2)對外來參觀人員，聯(lián)系管理處相關(guān)部門或領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)、同意后放行(必要時由管理處相關(guān)人員陪同)。

(3)外來裝修、施工人員應(yīng)進行登記，經(jīng)核對身份后方可進入管理區(qū)域。(4)禁止拾荒、小攤販、推銷等閑散人員進入管理區(qū)域。(5)遇到不友好的來客或陌生人，要保持冷靜，不可急躁生氣，不得與其爭吵；如對方有怨言應(yīng)耐心聽取，或作解釋，或作勸導(dǎo)，使其知曉公司有關(guān)規(guī)定和事項。3．物品進出管理

(1)盤問大件物資(物品)攜出小區(qū)時要有禮貌，先舉手致意或點頭示意，并向前招呼說：“對不起，請出示您的證件”。(2)大件物品出門必須查看業(yè)主有效證件，并對物品的名稱、數(shù)量進行登記后放行。

4．車輛進出管理

(1)對進出物業(yè)管理區(qū)域的機動車輛實行通行證制度、登記制度和停車收費制度(收費標(biāo)準(zhǔn)按市物價局制定的價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)，并做好出入車輛的引導(dǎo)工作。(2)對上級領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛和消防、救護、天然氣搶修、殯葬、通信工程維修、垃圾清運車等特服車輛直接放行。(3)對進入小區(qū)的車輛駕駛員應(yīng)說：“停車時，請您將車門、窗關(guān)好，貴重物品不要遺忘在車上，謝謝您的配合?！?/p>

(4)對在小區(qū)違章行車者應(yīng)說：“對不起，請您按規(guī)定方向行駛!”；對違章停車者應(yīng)說：“對不起，請您將車停在車位里或指定區(qū)域，謝謝您的合作。”(5)禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及有污染物品的車輛以及拖拉機、大型車輛進入管理區(qū)域。阻止時，先舉手致意，說明小區(qū)規(guī)定、不準(zhǔn)駛?cè)肜碛?，請求理解、支持和配合?/p>

(6)當(dāng)車輛駛出管理區(qū)域時，門崗協(xié)防人員應(yīng)立正，按規(guī)定臂姿敬禮。(7)對非機動車輛，主要提供提醒(進出大門者應(yīng)下車步行或注意安全等)和引導(dǎo)服務(wù)。

（8）執(zhí)行機動車夜間零點出小區(qū)檢查制度，對出小區(qū)機動車認(rèn)真檢查登記后放行。

5．便民服務(wù)

(1)遇業(yè)戶攜帶重物需幫助時，用對講機通知巡邏崗協(xié)防人員為業(yè)戶提供搬運服務(wù)。

(2)業(yè)主有疑問需要解答時，向業(yè)主耐心解釋或告知業(yè)主管理處電話。(3)為業(yè)主提供其它力所能及的幫助服務(wù)。

三、巡邏崗服務(wù)

管理區(qū)域內(nèi)實行全年365天24小時全天候協(xié)防巡視服務(wù)，按制定的巡視路線進行巡視，重點公共區(qū)域、重點部位確保每l小時至少巡查一遍(一級)、每2小時至少巡查一遍(二級)、不定時巡查一遍(四級)。1．小區(qū)巡視

(1)巡視前檢查和佩帶好對講機、橡膠棒、電筒、筆和巡視記錄表，并隨身攜帶裝小件垃圾的塑料帶。

(2)巡視內(nèi)容：公共場所、停車場(庫)、道路、樓宇外觀、綠化帶、裝修現(xiàn)場、健身器材、電梯、照明、化糞池、窨井、雨水井、周界報警、室內(nèi)滅火器、消火栓等公共設(shè)施設(shè)備。

(3)按管理處制定的巡視路線，每1小時(一級)、每2小時(二級)、不定時(四級)巡視一遍，巡視記錄中應(yīng)記錄發(fā)現(xiàn)情況及時間。

(4)巡視時遇到業(yè)戶應(yīng)主動問好，業(yè)戶需要幫助時，應(yīng)及時提供服務(wù)或通知有關(guān)人員到現(xiàn)場處理。

(5)發(fā)現(xiàn)可疑的人和異常的事、物，通過對講及時報告，并迅速查明情況，嚴(yán)密監(jiān)視。

(6)發(fā)現(xiàn)裝修違規(guī)情況，應(yīng)立即向業(yè)戶或裝修人員指出，及時阻止，并報告管理處作出相應(yīng)處理。

(7)接到“監(jiān)控室”呼叫，立即趕到現(xiàn)場進行處理，并將處理結(jié)果反饋至“監(jiān)控室”。

(8)遇緊急情況，按《應(yīng)急預(yù)案》執(zhí)行。（9）巡視中看到小件垃圾應(yīng)及時拾撿，投人就近的垃圾箱內(nèi)；發(fā)現(xiàn)路燈不亮、水管及閥門漏水、煤氣管漏氣等，應(yīng)及時報告管理處或相關(guān)部門。(10)巡視結(jié)束后，交接巡視器材。

(11)發(fā)現(xiàn)兒童無家長陪同在主干道上玩耍．應(yīng)及時勸阻，并護送至家長處，請家長予以監(jiān)護。

(12)整理亂停放的非機動車，并搬至指定位置有序停放。(13)發(fā)現(xiàn)機動車超速行駛(大于5公里／小時)，應(yīng)及時指出并要求減速行使。(14)發(fā)現(xiàn)寵物在道路、綠地上亂跑，應(yīng)提示業(yè)戶牽著寵物走，并注意保持環(huán)境衛(wèi)生。

(15)發(fā)現(xiàn)有損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的行為要及時制止并給予教育，嚴(yán)重?fù)p壞時及時上報管理處。

3．夜間巡視

(1)夜間巡視的路線應(yīng)在巡遍管理區(qū)域的原則下不定期變化，應(yīng)以防火、防盜、防水患等作為重點。

(2)巡視時應(yīng)特別注意停車場、樓宇周圍、小區(qū)隱蔽區(qū)域，發(fā)現(xiàn)車輛未停放好，及時通知車主。

(3)若聽到業(yè)戶呼救或發(fā)現(xiàn)可疑人物，應(yīng)立刻報警并封鎖各個出入口，進行應(yīng)急協(xié)防處理。

4．突發(fā)事件的處理 詳見《突發(fā)事件處理手冊》

四、監(jiān)控崗服務(wù)

1．日常工作

(1)監(jiān)控系統(tǒng)24小時開通運行，監(jiān)控人員24小時監(jiān)控值班，錄像硬盤循環(huán)使用。

(2)值班人員必須熟悉監(jiān)視系統(tǒng)攝像頭分布位置和紅外布防路線，密切觀察各類信號、圖像是否正常，并在《交接班記錄》中如實記錄設(shè)備運行中出現(xiàn)的問題。

(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動時，立即定點錄像、跟蹤監(jiān)視，同時通過對講機通知巡邏人員前往查看處理。

(4)當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯運行異常時，應(yīng)立即通知巡邏人員前去查看處理。

(5)始終保持各控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等各類監(jiān)控設(shè)施處于良好工作狀態(tài)，功能標(biāo)識明確；各類操作按鈕平時應(yīng)在“手動”位置(或根據(jù)設(shè)施實際情況確定)。

(6)嚴(yán)禁隨意更改監(jiān)控室內(nèi)設(shè)備設(shè)施、元器件、線路等。如出現(xiàn)設(shè)備故障，要立即向管理處報告請求修復(fù)。

（7）積極配合公安部門查詢監(jiān)控錄像，對重大可疑情況的同步錄像資料應(yīng)及時通過其他方式保存。

（8）遇突發(fā)事件，按應(yīng)急預(yù)案進行操作，同時向管理處主任報告。2.監(jiān)控室的管理

（1）與工作無關(guān)的人員不得擅自進入監(jiān)控室。

（2）監(jiān)控操作控制臺上不允許放置與監(jiān)控工作無關(guān)的物品（如：茶杯、書報、香煙、打火機及影響監(jiān)控工作與設(shè)備的物品)。（3）監(jiān)控室內(nèi)墻上應(yīng)張貼《監(jiān)控室管理制度》。

（4）進行監(jiān)控設(shè)備的日常檢查，按規(guī)定時間進行計算機關(guān)閉重啟操作，進行系統(tǒng)軟件的維護保養(yǎng)。

（5）保持監(jiān)控室衛(wèi)生清潔、干凈。

五、車輛管理崗服務(wù)

1．機動車輛

（1）嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理規(guī)定，做好車輛行使指揮，維持停車秩序；（2）按市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取停車費，對不愿意付費的車輛應(yīng)勸阻離開小區(qū)。

（3）有義務(wù)配合司機做好安全防范，但對車輛損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）機動車管理須知

①所有進入小區(qū)的車輛必須服從協(xié)防員的管理。②禁止大型車輛進入小區(qū)。

③禁止車輛在住宅區(qū)內(nèi)亂停亂放，過夜車輛收取占地公共設(shè)施維修費。④凡在小區(qū)長期泊車的車輛，可到物業(yè)管理公司辦理車輛泊車手續(xù)，并按月（季、年）交納公共設(shè)施維修費。未辦理泊車的車輛進入小區(qū)泊車，按臨時泊車收費標(biāo)準(zhǔn)收費。

⑤駛?cè)胄^(qū)的車輛應(yīng)減速慢行，不得鳴笛，如損壞路面、公用設(shè)施者，應(yīng)按價賠償。

⑥凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛不準(zhǔn)進入小區(qū)。⑦為保證小區(qū)安全，不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)駕車、試車。

⑧車輛必須按規(guī)定的路線行駛，不得逆行，不得在人行道、綠化道上行駛，不得高速行駛，不得鳴號。進出車輛最高時速不得超過5公里。

⑨停入車輛必須按規(guī)定自行辦理保險，物業(yè)管理公司只負(fù)責(zé)泊車管理，對車輛及車輛內(nèi)物品不承擔(dān)賠償責(zé)任。車輛停放后，必須鎖好車門，關(guān)好車窗，并注意車位清潔，不亂扔煙頭雜物。

⑩進入小區(qū)車輛文明禮讓。臨時過夜車輛收取公共設(shè)施維護費（零點計算），長期停放的車輛到物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。2．非機動車、電動車、摩托車

(1)非機動車車棚實行封閉式管理，車棚內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁閑雜人員進入。(2)小區(qū)住戶憑車牌存車，實行進車棚領(lǐng)牌、出車棚交牌收費的管理。(3)指揮自行車、電動車、摩托車停放到指定位置，順序停放。(4)嚴(yán)禁車輛隨意停放，否則，造成丟失責(zé)任自負(fù)。(5)嚴(yán)格執(zhí)行市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)。

六、協(xié)防人員日常培訓(xùn)管理

1．軍事訓(xùn)練(1)訓(xùn)練時間：各隊根據(jù)本隊值勤時間安排早晨或下午訓(xùn)練，每次訓(xùn)練不少于一小時。

(2)訓(xùn)練組織：各隊在組織隊員完成公司訓(xùn)練計劃的同時，應(yīng)結(jié)合本隊的實際情況，制訂相應(yīng)的隊內(nèi)訓(xùn)練計劃。

(3)訓(xùn)練要求：全體非當(dāng)值協(xié)防隊員均應(yīng)按時參加訓(xùn)練，精神振作，積極、認(rèn)真對待訓(xùn)練工作，自覺遵守訓(xùn)練場紀(jì)律。

(4)訓(xùn)練的檢查：日常訓(xùn)練時間，主管訓(xùn)練的隊長應(yīng)到現(xiàn)場，并進行檢查、糾正；每月由公司主管部門定期檢查各隊當(dāng)月的訓(xùn)練情況，并講評、評比出當(dāng)月的優(yōu)秀隊員。

（5）訓(xùn)練內(nèi)容：

①單兵訓(xùn)練：軍姿，立正、稍息、跨立、敬禮，蹲下、起立，停止間轉(zhuǎn)法； ②隊列動作：齊步、正步、跑步的行進和停止，交接班： ③車輛指揮：直行、后倒、左轉(zhuǎn)、又轉(zhuǎn)、靠邊停放、停止：

2、業(yè)務(wù)培訓(xùn)

（1）培訓(xùn)時間：定期參加公司主管部門組織的統(tǒng)一培訓(xùn)。

（2）培訓(xùn)組織：品質(zhì)督導(dǎo)部負(fù)責(zé)公司組織的統(tǒng)一培訓(xùn)，各管理處負(fù)責(zé)日常培訓(xùn)。各管理處應(yīng)結(jié)合實際工作制訂每月培訓(xùn)計劃。

（3）培訓(xùn)要求：全體非當(dāng)值協(xié)防隊員均應(yīng)按時參加培訓(xùn)，并認(rèn)真作好學(xué)習(xí)記錄。

（4）培訓(xùn)考核：每季根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容組織一次考試，不合格者一次警告，二次辭退。

（5）培訓(xùn)內(nèi)容： ①服務(wù)的要求與規(guī)范 ②社區(qū)安全防范 ③消防安全管理 ④車輛管理與服務(wù) ⑤突發(fā)事件的處理方法

七、協(xié)防人員的裝備管理

1．協(xié)防服裝管理

（1）協(xié)防服裝分有夏季、冬季兩種類型，服裝款式由公司統(tǒng)一定制。（2）協(xié)防人員在試用期合格后即由公司量身定做服裝。（3）協(xié)防人員要按照公司的標(biāo)準(zhǔn)穿著服裝。

（4）協(xié)防人員要愛護服裝，定期進行清洗，保持干凈整潔。

（5）協(xié)防服裝實行押金管理制度，協(xié)防人員工作滿一年即刻退還押金。（6）協(xié)防人員由于個人原因離職或被公司辭退，服裝押金不予退還。2．協(xié)防器械

(1)協(xié)防器械包括通訊設(shè)備和警戒器具等，一般配備：包括對講機、橡膠棒、應(yīng)急電簡、雨衣、筆及記錄本；管理區(qū)域可根據(jù)實際需要配備巡邏專用自行車。(2)協(xié)防器械的管理

①管理處應(yīng)建立協(xié)防器械臺帳，統(tǒng)一放在值班室(或?qū)ｉT的器材管理室)，由有關(guān)人員(或指派專人)代為管理；有關(guān)人員使用協(xié)防器械時應(yīng)作領(lǐng)用登記。

②協(xié)防器械實行各班交接使用。交接物品包括：對講機(電池、充電器)、橡膠棒、雨衣和其他設(shè)備設(shè)施使用狀況。

③對講機使用與管理

對講機是協(xié)防人員必備的重要通訊工具，全體協(xié)防人員必須執(zhí)行對講機使用規(guī)定，熟悉對講機的性能，愛護并熟練地使用對講機。使用規(guī)定

——持機人負(fù)責(zé)保管和使用對講機，禁止轉(zhuǎn)借他人或?qū)⑻炀€拆下來使用?！l(fā)現(xiàn)對講機有損壞或通訊失靈，持機人應(yīng)立即向直屬上司報告，由部門主管檢查后交維修部維修，嚴(yán)禁自行拆修。

——嚴(yán)格按規(guī)定頻率使用，嚴(yán)禁亂按或亂調(diào)其他頻率。

——嚴(yán)格按對講機充電程序充電，以保障電池的性能、壽命和使用效果。

——交接班時，交機人要講明對講機當(dāng)班使用狀況；接機者當(dāng)場查驗，發(fā)現(xiàn)損壞或通訊失靈，立即報告組長或部門主管。

——因使用不當(dāng)或人為損壞對講機應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。對話要求

——呼叫對方時，先報自己崗位，再呼對方，并在最后講“收到請回答”?！战臃交卦捄?，呼方要簡明扼要地將情況講清楚，收接方收到情況或信號后，應(yīng)回答“清楚”或“明白”。

——用對講機講話時應(yīng)使用規(guī)范禮貌用語，嚴(yán)禁用對講機粗言穢語、開玩笑或談與工作無關(guān)的事情。

④橡膠棒使用與管理

——橡膠棒僅限于夜間巡邏人員在緊急情況下(危及人身安全時)用于正當(dāng)自衛(wèi)，禁止在其他場合使用。

——不得在崗位上隨便玩?；驌]舞橡膠棒。——禁止非執(zhí)勤人員佩帶和使用橡膠棒?！唤影鄷r接班人應(yīng)對橡膠棒進行檢查。

八、協(xié)防服務(wù)質(zhì)量的檢查

1．“三查”制度：

實行三級檢查制度，具體檢查人員根據(jù)各公司崗位設(shè)定情況自定。

(1)自查：協(xié)防各崗位在換崗交接時按有關(guān)作業(yè)規(guī)程進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，做好交接班記錄。

(2)巡查：協(xié)防隊長巡回監(jiān)督檢查協(xié)防各崗位的作業(yè)情況，每天巡回監(jiān)督檢查不少于4次，做好巡查記錄。

(3)抽查：管理處抽查門崗、巡邏崗、監(jiān)控崗等，每天至少1次并做好抽查記錄。

2．檢查內(nèi)容：

(1)協(xié)防人員各崗位日常工作記錄齊全、正確、規(guī)范。(2)協(xié)防人員儀表端正、儀容整潔。

(3)協(xié)防人員能嚴(yán)格執(zhí)行公司的工作紀(jì)律。(4)協(xié)防人員的工作態(tài)度熱情、主動。

(5)協(xié)防人員的工作情況：工作責(zé)任心、處理問題的能力。(6)協(xié)防人員能按時參加各項培訓(xùn)。

(7)突發(fā)事件發(fā)生后，協(xié)防人員能及時到達現(xiàn)場，并采取措施控制局面。

第四篇：秩序維護工作[2012]

秩序維護工作

秩序維護大隊

二〇一四年

秩序維護工作目錄

1、天通苑小區(qū)封閉式管理簡介????????????????1

2、天通苑小區(qū)秩序維護執(zhí)勤方案???????????????2

3、天通苑小區(qū)秩序維護管理規(guī)定???????????????7

4、處置突發(fā)事件方案 ???????????????????9

5、秩序維護大隊執(zhí)勤須知?????????????????15

6、秩序維護大隊員工行為規(guī)范???????????????16

7、外來人員治安管理規(guī)定?????????????????17

8、危及人身安全的防范措施????????????????18

9、天通苑小區(qū)哨兵位置（出入口）示意圖??????????22

10、天通苑小區(qū)巡邏示意圖?????????????????23 天通苑小區(qū)封閉式管理簡介

天通苑小區(qū)是北京市為數(shù)不多的經(jīng)濟適用房，配套設(shè)施完備、功能齊全。為保證小區(qū)居民有一個舒適、文明的生活環(huán)境和治安環(huán)境。確保小區(qū)居民的生命、財產(chǎn)安全，順天通物業(yè)公司對建成后小區(qū)采取了封閉式管理，并實行了24小時有人值守，并建立了秩序維護員巡邏制度。

具體措施：一是在樓宇單元門和戶門上安裝對講系統(tǒng)和防盜門，控制無關(guān)人員進入；二是在小區(qū)周邊采用圍墻和鐵藝護欄進行封閉，并在出入口設(shè)立秩序維護員24小時值守；三是建立起一支年輕化、專業(yè)化、規(guī)范化的秩序維護隊伍、實行統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一管理、擔(dān)負(fù)巡邏、蹲守等秩序維護任務(wù)；四是在小區(qū)聘請離退休職工，擔(dān)負(fù)小區(qū)重點部位、商服網(wǎng)點、存車棚等處巡視任務(wù)。

通過群防群治和專職秩序維護員的治安防范，形成了嚴(yán)密的小區(qū)治安防范網(wǎng)絡(luò)，從整體上完善了小區(qū)的封閉管理體制。

秩序維護大隊

二〇一四年一月 天通苑小區(qū)秩序維護執(zhí)勤方案

隨著天通苑小區(qū)建設(shè)規(guī)模的不斷擴展，入住業(yè)主的不斷增加，小區(qū)安全問題尤為重要。為了有效地預(yù)防和及時地處置各種危害小區(qū)安全的行為，打擊各種刑事犯罪活動，維護小區(qū)整體穩(wěn)定和區(qū)內(nèi)安全，遵照國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策，根據(jù)總公司的總體部署，結(jié)合小區(qū)的具體分布情況，制定此方案。

一、基本情況

北京順天通物業(yè)管理有限公司，本小區(qū)位于北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)中灘村北側(cè)，西至中灘路，南與濱河相接，東臨北苑東路，北至北太平莊北街，建筑面積800萬平方米。成封閉狀態(tài)，小區(qū)面積廣，人員流動大，成分不一，治安環(huán)境復(fù)雜，加之外圍是城鄉(xiāng)結(jié)合部，社情復(fù)雜，屬治安重點，給小區(qū)安全保衛(wèi)工作帶來一定難度。

二、主要任務(wù)

根據(jù)小區(qū)發(fā)展建設(shè)的需要，秩序維護任務(wù)主要有以下五條：

（一）認(rèn)真檢查進入小區(qū)的車輛及人員證件，維護區(qū)內(nèi)交通、治安秩序。

（二）加強晝夜巡邏，適時進行安全檢查，確保業(yè)主人身和家庭財產(chǎn)的安全。

（三）保持高度警惕，確保人員在位，做好處置突發(fā)事件和應(yīng)付緊急情況的準(zhǔn)備。

（四）為客戶提供咨詢、導(dǎo)向和排憂解難等服務(wù)。

（五）完成上級賦予的其他任務(wù)。

三、秩序維護員部署

根據(jù)小區(qū)建筑物的布局結(jié)構(gòu)，接管范圍，結(jié)合業(yè)主入住情況，我秩序維護大隊705名秩序維護員，按著“整體監(jiān)控，加強重點，兼顧一般，留有機動”的原則，采取固定監(jiān)守與游動巡察相結(jié)合的形式，劃區(qū)分片，責(zé)任到人，對該小區(qū)實施全方位保衛(wèi)?，F(xiàn)小區(qū)內(nèi)共設(shè)218個哨位，其中固定哨81個，巡邏哨28個。

四、職責(zé)區(qū)分

（一）出入口哨

1、嚴(yán)格檢查登記出入車輛，防止無關(guān)人員、車輛進入小區(qū)。

2、檢查攜物外出人員和車輛，防止區(qū)內(nèi)物品丟失被盜。

3、維護小區(qū)出入口秩序，疏導(dǎo)交通，確保業(yè)主出入方便。

4、對區(qū)內(nèi)違法犯罪分子、車輛設(shè)卡堵截。

5、完成上級交給的臨時性任務(wù)。

出入口哨三區(qū)一線：責(zé)任區(qū)為出入口中心線內(nèi)外各10米；監(jiān)視區(qū)為門內(nèi)外視線涉及范圍；活動區(qū)為出入口中心線內(nèi)外各5米；警戒線為大門中心一線。

（二）巡邏哨：

1、熟悉掌握小區(qū)內(nèi)的總體布局，業(yè)主入住情況及各種設(shè)施的準(zhǔn)確位置，注意觀察和發(fā)現(xiàn)可疑情況。

2、檢查小區(qū)內(nèi)施工人員的工作證、工作單位和開工證，制止施工擾民現(xiàn)象。

3、巡察穿行小區(qū)的人員、車輛，維護小區(qū)的交通、治安秩序，發(fā)現(xiàn)問題立即處置并報告上級。

4、幫助業(yè)主排除險情，解決困難，完成上級交給的臨時任務(wù)。巡邏路線：樓宇之間的通道、車場。責(zé)任區(qū)域：區(qū)內(nèi)的車場、水、電、暖車間、樓宇和交通要道。監(jiān)視區(qū)域：樓宇門窗、各種設(shè)施等。

五、組織指揮

正常情況下，在物業(yè)公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由秩序維護大隊長郝愛武負(fù)責(zé)全面工作，副大隊長景恒強具體組織實施，上下溝通聯(lián)絡(luò)；特殊情況時，成立由秩序維護大隊長、副大隊長、涉情分隊長組成的臨時指揮小組，由大隊長負(fù)責(zé)全面指揮、副大隊長及涉情分隊長按預(yù)案負(fù)責(zé)應(yīng)急處置，辦公室主任負(fù)責(zé)上下聯(lián)絡(luò)及各種保障。

六、情況處置

（一）情況處置的原則：

1、查明情況，果斷決策。

對隊員執(zhí)行任務(wù)中發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的重要情況，各級主管人員應(yīng)迅速查明，及時定下決心，拿出切實的處理方法，力爭主動，不得猶豫不決，貽誤時機，造成不良影響。

2、控制事態(tài)，快速處置。

情況發(fā)生后，應(yīng)迅速采取有力措施，控制事態(tài)發(fā)展，及時正確處置，力爭將情況制止在萌芽狀態(tài)，使危害和影響減少到最低限度。

3、集中力量，統(tǒng)一指揮。處置情況時，在隊員的調(diào)動使用上，應(yīng)盡量使用就近或建制分隊，以形成拳頭力量，秩序員的調(diào)遣必須由現(xiàn)場的最高一級主管指揮。

4、分清性質(zhì)，依法處置。

執(zhí)行任務(wù)中，要以總公司的有關(guān)政策、規(guī)定為依據(jù)，分清性質(zhì)，妥善處理，對一般性質(zhì)問題，應(yīng)堅持說服教育的方法，積極做好疏導(dǎo)工作，對違法犯罪行為，要采取強制措施，堅決依法處置。

5、依靠業(yè)主、密切配合。

在處置情況時，要與周圍有關(guān)部門搞好配合，注意依靠業(yè)主力量，爭取得到業(yè)主的諒解和支持。

（二）情況處置的方法

1、對一般情況的處置：

（1）對來本區(qū)探親訪友的客人，應(yīng)主動熱情接待，問明情況，經(jīng)聯(lián)系后，辦理登記手續(xù)，方可進入。

（2）對來小區(qū)聯(lián)系業(yè)務(wù)的人員，問明情況，經(jīng)聯(lián)系有關(guān)部門同意后，辦理登記手續(xù)，按指定路線進入。

（3）對有證不佩帶者，應(yīng)及時糾正，如不聽勸阻，教育無效，交分隊處理。

（4）對來區(qū)內(nèi)拍照、錄像的新聞單位，要問明情況，及時報告，經(jīng)總公司同意后，方可拍錄。

（5）對攜物外出，無持物證者，應(yīng)將其暫扣交有關(guān)部門按規(guī)定辦理持物證后放行。

（6）對違反消防法規(guī)、無證動火的要立即制止，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)火險隱患要立即排除。

（7）對翻墻進入小區(qū)的人員，要立即將其扣留，交秩序維護分隊查明情況，按規(guī)定處理，如有違法行為，交派出所處理。

（8）對不聽勸告，強行闖入小區(qū)的車輛，要通知友鄰秩序員協(xié)同，將車扣留，并做記錄，查明情況報秩序維護大隊處理，對無理取鬧，情節(jié)嚴(yán)重的交派出所處理。

（9）夜間發(fā)現(xiàn)形跡可疑人員時，應(yīng)立即扣留查明情況，交秩序維護大隊處理，有違法犯罪行為的交派出所處理。

（10）小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故時，應(yīng)立即報告秩序維護大隊處理，必要時交交警處理。

2、對特殊情況的處置（見突發(fā)事件總體應(yīng)急方案）

七、特別規(guī)定

（一）全體秩序維護人員要服從命令，聽從指揮，嚴(yán)格遵守紀(jì)律，堅決執(zhí)行總公司的各項制度規(guī)定。

（二）熟悉區(qū)內(nèi)地形，精力集中，忠于職守，堅守崗位。

（三）嚴(yán)密警戒，著裝嚴(yán)整，儀表整潔，講究方法，文明執(zhí)崗，依法辦事。

（四）遇有緊急情況，要沉著冷靜，果斷處置，并立即報告。

（五）不準(zhǔn)閑談，坐臥、吃東西、吸煙等。

（六）不準(zhǔn)為他人看管物品，接受他人禮物。秩序維護大隊

二〇一四年一月 天通苑小區(qū)秩序維護管理規(guī)定

為了維護小區(qū)居民的正常生活秩序和安全。凡居住本小區(qū)的居民及進出小區(qū)的所有人員都應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定。

一、自覺遵守國家的法律、法規(guī)及首都市民文明公約所要求的具體內(nèi)容。

1、及時消除“黃、賭、毒”及打架斗毆、酗酒鬧事等違法犯罪行為，一旦出現(xiàn)送交公安機關(guān)處理。

2、主動配合公安機關(guān)開展小區(qū)治安管理工作，搞好“三防”(即防火、防盜、防自然災(zāi)害事故)工作的落實。

3、外地人口暫住人員必須遵守本市戶籍管理規(guī)定，到所在管區(qū)派出所辦理暫住手續(xù)，并備案登記。

4、對外出租房屋，須有派出所核發(fā)的“兩證”“一牌”，并備案登記。

5、嚴(yán)格遵守本市的《養(yǎng)犬管理規(guī)定》并辦理準(zhǔn)養(yǎng)證，禁養(yǎng)大型犬，禁止在公共場合溜犬。

二、自覺遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度和措施，保持舒適、安全、良好的生活秩序。

1、本小區(qū)居民要提高自防、自救的意識和能力，嚴(yán)防小區(qū)內(nèi)治安刑事案件的發(fā)生和火災(zāi)隱患，不讓犯罪分子有可乘之機。

2、積極配合秩序維護員搞好小區(qū)的治安管理工作，發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違法行為或治安隱患敢于舉報并協(xié)助處理。

3、主動配合秩序維護員落實各項制度。進出小區(qū)的車輛人員要服從門衛(wèi)的檢查，外來人員要經(jīng)業(yè)主同意并進行登記后方可進入小區(qū)。

4、駕駛機動車輛進出小區(qū)，必須嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，按小區(qū)內(nèi)設(shè)定的交通標(biāo)志、標(biāo)線行駛，注意行人和車輛，防止發(fā)生交通事故。禁止鳴笛、超速、酒后開車及非司機駕駛。

5、不得隨意停放車輛，必須按指定車位存放，將車鎖好。機動車內(nèi)不要存放貴重物品。

6、愛護小區(qū)內(nèi)的各種公共設(shè)施，不隨意動用消防器材及設(shè)備，正確使用電子防盜門、電子對講系統(tǒng)，并對兒童加強安全教育。

7、進出公用單元防盜門應(yīng)隨手關(guān)閉，防止不法份子進入，有人來訪或服務(wù)人員需要進入單元門，必須對來人的身份進行核實，確認(rèn)后再開門放入，并確認(rèn)單元門是否關(guān)好。

8、業(yè)主外出時注意鎖好門窗，關(guān)閉電器、燃?xì)庠O(shè)備。

9、出現(xiàn)治安、消防、交通等突發(fā)事件應(yīng)保持冷靜，及時采取補救措施，迅速報秩序維護分隊，協(xié)助管理人員指揮引導(dǎo)行人車輛疏散。

10、在小區(qū)內(nèi)經(jīng)商的人員，必須遵守小區(qū)的各項規(guī)定，不得出現(xiàn)擾民、違法等破壞小區(qū)生活秩序的行為，對違反規(guī)定的要停業(yè)整頓，并進行處理。

報警電話：火警：119

匪警：110

交警：122 急救中心：120

999

秩序維護大隊：84366178

秩序維護大隊

二〇一四年一月

秩序維護大隊執(zhí)勤須知

一、秩序維護員必須嚴(yán)格按照勤務(wù)編班按時上、下崗，著裝整齊，儀表整潔，站姿端正，禮節(jié)周到，說話文明，依法辦事，堅守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)。不得坐臥、依靠、打盹，讀書報、吃東西，不做與值勤無關(guān)的事。

二、在處理執(zhí)勤情況時，應(yīng)先請示報告，未經(jīng)允許不得擅自處理重大問題，處理時堅持以服務(wù)業(yè)主為宗旨，以說服引導(dǎo)為原則，耐心說服，不能簡單粗暴。

三、擔(dān)任小區(qū)出入口警戒的秩序維護人員，要嚴(yán)格檢查出入車輛和人員的證件、手續(xù)，無證車輛、人員和施工閑散人員、小商販禁止進入小區(qū)，實施檢查時，應(yīng)嚴(yán)格按照一敬禮，二問話，三檢查，四登記放行的程序執(zhí)行，嚴(yán)禁在車輛人員通過時升降道閘，以防傷害行人和車輛。

四、擔(dān)負(fù)小區(qū)內(nèi)巡邏和車輛管理的秩序維護人員，應(yīng)認(rèn)真做好車輛進出登記和車況檢查登記，并堅持24小時不間斷的對車場機動車輛和非機動車輛巡視和、清點，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。

五、組織治安、防火安全檢查和施工現(xiàn)場安全檢查時，必須服從秩序維護大隊統(tǒng)一安排或指定專人負(fù)責(zé)實施，檢查情況要認(rèn)真做好記錄，遇有問題需處理時，由秩序維護大隊出面解決。

秩序維護大隊一分隊

二〇一四年一月 秩序維護大隊員行為規(guī)范

一、執(zhí)勤用語規(guī)范。

執(zhí)勤時要求使用普通話，勤說基本禮貌用語：“您好、您早、請你刷卡（領(lǐng)卡）、請您出示證件、謝謝、請、對不起”。

二、行為規(guī)范。

1、男隊員上哨時，要采取立正姿勢，保持姿態(tài)端正；女隊員上哨時采取坐姿，并保持上體正直。

2、哨兵對進出小區(qū)車輛的指揮要采取：“停車、讓行、敬禮”等交通手勢。檢查車輛時，應(yīng)嚴(yán)格按照一敬禮，二說話，三檢查，四登記放行的程序執(zhí)行。

3、哨兵與業(yè)主、外來人員進行溝通時，要先敬禮后講話。

4、巡視哨兵步行巡視小區(qū)時，要按照起步的動作要領(lǐng)，2人進行、3人成列，列隊時要整齊劃一，步伐一致。

三、著裝要求。

1、上哨人員必須穿制式服裝、黑色皮鞋，并佩帶標(biāo)志、肩牌及胸卡；

2、隊員著制服不準(zhǔn)與便服混穿，不同季節(jié)的制服不得混穿；

3、隊員著制服時應(yīng)干凈整潔，不得有污漬和破損，襯衣下擺扎于褲內(nèi)。不準(zhǔn)披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子。

4、頭發(fā)要整潔干凈，男隊員不準(zhǔn)留長發(fā)、大鬢角和胡須，帽沿下發(fā)長不得超過1.5厘米；女隊員發(fā)辮不得過肩，不得燙發(fā)；染發(fā)時只能染與原發(fā)色一致的顏色。

5、不準(zhǔn)留長指甲和染指甲，不得在外腰帶上系掛鑰匙和飾物，不得戴耳環(huán)、戒指等飾物，除有眼疾外不得戴有色眼鏡。

秩序維護大隊 二〇一四年一月

處置突發(fā)事件方案

為維護小區(qū)的正常秩序，處理重大災(zāi)害事故，保護物業(yè)管理公司和業(yè)主的利益，根據(jù)總公司《處置突發(fā)事件辦法》，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定本方案。

一、基本情況

本小區(qū)位于北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)，建筑面積800萬平方米?；境煞忾]狀態(tài)。小區(qū)面積大，人員多，流動性、綜合性強，區(qū)內(nèi)動力設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)配套齊全、復(fù)雜?；谏鲜銮闆r，必須高度重視和切實做好處置突發(fā)事件的工作。

二、主要任務(wù)

1、對火警事故協(xié)助處置；

2、對嚴(yán)重交通事故協(xié)助處置；

3、對暴力事件協(xié)助處置；

4、對非法集會、聚眾鬧事等違法行為協(xié)助處置；

5、對其它緊急情況進行處置。

三、組織指揮與處置原則

（一）組織指揮

小區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時，由公司總經(jīng)理任總指揮，副總經(jīng)理、秩序維護大隊大隊長及所在項目部經(jīng)理組成現(xiàn)場指揮領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)同當(dāng)?shù)毓膊块T組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)指揮。

（二）處置原則 必須堅持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，靠前指揮的原則；控制事態(tài)，穩(wěn)定大局的原則；就近調(diào)遣，力爭主動的原則；整體聯(lián)動，協(xié)同配合的原則；依法處置，及時報告的原則，以實現(xiàn)在最短的時間內(nèi)達到最理想的處置效果。

四、維護維護員部署

公司秩序維護員力量是處置突發(fā)事件的主力，平時各轄區(qū)內(nèi)的一般情況處理，以秩序維護分隊為主。遇有緊急或重大情況時，以所在轄區(qū)的秩序維護分隊為基礎(chǔ)，其它分隊按上級要求參與處置。各職能部門和專業(yè)公司給予處置情況時的技術(shù)、物資和人員支持。處置情況時的人員編組是：

（一）火警事故，見《消防安全預(yù)案》。

（二）小區(qū)內(nèi)發(fā)生惡性交通事故時，由所在區(qū)域秩序維護分隊組成車輛疏導(dǎo)小組（6人），現(xiàn)場警戒小組（5人），人員疏散小組（4人），處置組（6人）。

（三）發(fā)生暴力事件時，轄區(qū)秩序維護分隊組成現(xiàn)場警戒小組（6人），疏導(dǎo)小組（6人），卡口警戒組（6人），便衣潛伏組（4人），直接處置人員（6人）。需要支援時，由現(xiàn)場指揮組隨時調(diào)動其他人員。

（四）發(fā)生暴雨、暴雪、地震等自然災(zāi)害事故時，秩序員兵分兩路，一路增援哨位加強警戒；一路負(fù)責(zé)搶救人員、物資和清掃、清掏。

五、情況處置

（一）小區(qū)發(fā)生惡性搶劫事件。發(fā)現(xiàn)人要逐級上報，轄區(qū)秩序維護分隊接報后，立即派秩序維護員到現(xiàn)場封鎖樓梯口或路口，加強外圍警戒控制。指揮組趕赴現(xiàn)場組織進行先期處置，直屬分隊按照預(yù)定方案組織抓捕罪犯。如犯罪分子正在實施犯罪，要立即采取有效措施制服，并保護現(xiàn)場。如犯罪分子逃離現(xiàn)場，要立即通知小區(qū)各崗設(shè)卡堵截。直屬分隊組織追捕，遇有拒捕時，要調(diào)集支援人員，形成合圍，實施政策攻心，待公安人員到達現(xiàn)場后，移交公安機關(guān)處理。

（二）小區(qū)內(nèi)發(fā)生兇殺案件。分隊接報后，立即上報大隊，由大隊決定向派出所或“110”報警。指揮組同時按預(yù)案派出秩序維護員封鎖現(xiàn)場，組織警戒，隊員到達后抓捕犯罪分子，搶救小組搶救受害人員，現(xiàn)場警戒人員注意保護現(xiàn)場，滯留證人，待公安人員到場后，協(xié)助調(diào)查處理。兇殺案件正在進行時，要首先制止犯罪行為。如犯罪分子逃離現(xiàn)場，要兵分兩路，一路組織保護現(xiàn)場，進行搶救，一路設(shè)卡堵截追捕犯罪分子。

（三）小區(qū)內(nèi)發(fā)生劫持人質(zhì)。秩序維護分隊接報后，立即上報大隊，由大隊決定向派出所或“110”報警，同時派秩序員和直屬隊趕赴現(xiàn)場，勸阻疏導(dǎo)人員，組織現(xiàn)場警戒。指揮組到場后，及時了解情況，研究解救方案，并采取政治攻勢，穩(wěn)住對方，待機行動，解救人質(zhì)。如犯罪分子持兇器抵抗，則在確保人質(zhì)安全的情況下，相機處置。待公安人員到達后，協(xié)助公安人員，制止罪犯，解救人質(zhì)。

（四）少數(shù)人員組織鬧事，企圖制造影響。秩序維護員要迅速上報秩序維護大隊，由秩序維護大隊向總經(jīng)理報告。指揮組到達現(xiàn)場后，按預(yù)案組織部署，部分人員進入現(xiàn)場、疏散人員、維持秩序，部分秩序維護員化裝進入現(xiàn)場做好支援準(zhǔn)備。根據(jù)指揮組的意圖對帶頭鬧事者進行合圍，并制止現(xiàn)場傷害人身安全和破壞財物的犯罪行為。當(dāng)勸解無效時，秩序維護員在公安人員的指導(dǎo)下，采取措施制止違法犯罪行為，并協(xié)助公安人員調(diào)查取證、收集證據(jù)，恢復(fù)正常秩序。如遇不明身份人員冒充記者攝像時，秩序維護員要及時制止，將其帶離現(xiàn)場，扣留膠片，如確系記者，應(yīng)勸離現(xiàn)場，交總公司處理。

（五）非法集會。秩序維護分隊接報后要逐級上報?，F(xiàn)場指揮組按照處置預(yù)案迅速向派出所通報情況，處置人員到達現(xiàn)場后，維持秩序，做好宣傳疏導(dǎo)工作。同時，秩序維護大隊準(zhǔn)備10名便衣人員進入集會人群，配合分隊進行現(xiàn)場偵察，組織合圍，在公安部門到場后，配合公安人員將組織者帶離現(xiàn)場處理，并疏散其他人員。

（六）聚眾斗毆。秩序維護分隊接報后，立即報告大隊，由大隊決定向派出所或“110”報警。現(xiàn)場指揮組調(diào)集人員迅速趕赴現(xiàn)場，組織控制和警戒。如打架斗毆人員赤手空拳時，立即喝令雙方住手，并派秩序維護員迅速穿插分割、制止事態(tài)擴大。將相關(guān)人員帶離現(xiàn)場調(diào)解或交派出所處理。如斗毆人員持械時，立即責(zé)令停止并在保證自身安全的情況下挺身而出，收繳兇器。將雙方斗毆人員和械具一并交公安部門處理。

（七）遇有暴雨、暴雪、地震災(zāi)害。公司迅速成立現(xiàn)場指揮組到場處理。秩序維護大隊收攏兵力，一是在各卡口哨增加副哨，防止不法人員趁機破壞和搶劫；二是組織所屬秩序維護員組成搶救隊，首先疏散和搶救被困人員，撤離危險區(qū)，在確保自身安全的基礎(chǔ)上盡可能地?fù)尵裙矩攧?wù)和居民財產(chǎn)。并組織力量進行清掃、清掏。

六、協(xié)同

為保證處置任務(wù)的完成，公司要積極與當(dāng)?shù)毓?、工商等部門加強聯(lián)系，爭取工作支持；各經(jīng)營管理處、專業(yè)公司之間要及時溝通情況，密切配合。

（一）在處突時，要聯(lián)合公安人員組成聯(lián)合指揮所，并以公安人員為主，統(tǒng)一行動，秩序維護員搞好協(xié)同配合。

（二）正常部署的崗哨要加強警戒，遇有情況及時報告。

（三）秩序維護分隊之間，友鄰秩序維護員之間要互通情報，相互支援。

（四）平時加強與鄰近醫(yī)院之間的聯(lián)系，遇有緊急情況隨時聯(lián)系做好救助傷員工作。

七、特別規(guī)定

（一）秩序維護員發(fā)現(xiàn)情況后應(yīng)逐級上報，不得擅自越級報告，以免擴散影響。

（二）執(zhí)行任務(wù)的秩序維護員必須按時到達指定位置，不得延誤和擅自離開。

（三）發(fā)生騷亂時，秩序維護員要克制情緒，不得激化矛盾，造成事態(tài)擴大。

（四）秩序員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，堅決服從指揮組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮，未經(jīng)同意，不得擅自處置情況、不得擅自越級報告。

八、保障

（一）在適當(dāng)位置建立臨時指揮所。

（二）通信器材要到位，保證指揮暢通。

（三）準(zhǔn)備必要的車輛，保證交通便利。

（四）情況允許時，要準(zhǔn)備照相機和攝像機，記錄現(xiàn)場情況，以備后查。填寫記錄如下：

1、寫清實發(fā)地點、時間；

2、寫清事件性質(zhì)，如專業(yè)性較強，應(yīng)加以說明；

3、若有受傷人員，要寫清傷者姓名、崗位；

4、若有失竊或損壞之物品，要寫清數(shù)量，并寫明大約總價值；

5、要寫清突發(fā)事件發(fā)生的詳細(xì)經(jīng)過；

6、要寫清當(dāng)事人的有關(guān)材料；

7、要寫清項目部、秩序維護大隊、花園管理處及時采取的行動措施；

8、若牽涉到有關(guān)政府部門或公示事業(yè)單位，要寫清其名稱、所采取行動；

9、要寫清突發(fā)事件現(xiàn)時狀況及善后行動；

10、要寫清意外發(fā)現(xiàn)人的資料；

11、若附相關(guān)附件，要列出附件名稱，并將附件與《突發(fā)事件記錄》一同上報。

秩序維護大隊

二〇一四年一月

外來人員治安管理規(guī)定

根據(jù)北京市《關(guān)于加強對外來人員管理的通知》精神，結(jié)合小區(qū)的實際情況，為確保小區(qū)的治安穩(wěn)定，制定本規(guī)定。

一、進住小區(qū)的外來人員必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并自覺遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)制度規(guī)定，自覺維護小區(qū)的生活、工作和治安秩序。

二、進入小區(qū)的外來人員接受秩序維護員檢查時，要按照要求出具所需證件，不得拒絕。

三、進住小區(qū)長期務(wù)工人員應(yīng)在小區(qū)秩序維護大（分）隊登記暫住證，填寫暫住人口登記表。

四、在小區(qū)內(nèi)施工和務(wù)工人員應(yīng)佩帶物業(yè)管理公司印制的工作證，進出大門時，要佩帶出入證自覺接受秩序維護員的檢查。攜物外出時要到秩序維護分隊攜物證。

五、外來人員離開小區(qū)時要將小區(qū)內(nèi)配發(fā)的工作證，出入證和暫住證交回秩序維護分隊。

六、外來務(wù)工人員除工作需要外，無故不得串行居民樓區(qū)或在其它施工場地亂串，夜間不得在小區(qū)內(nèi)窺視、串行。

七、外來人員要自覺遵守社會公德，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。

八、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)聚眾斗毆，賭博酗酒滋事，擾亂小區(qū)生活秩序。

秩序維護大隊一分隊 二〇一四年一月 危及人身安全隱患的防范措施

一、目的

確保發(fā)生突發(fā)事件或異常危險情況時居民能迅速避讓、相關(guān)人員能果斷進行處理，以保護業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

二、使用范圍

適用于小區(qū)內(nèi)發(fā)生的盜竊行兇、匪警襲擊、打架斗毆、突發(fā)急病、自然災(zāi)害、施工改造、突發(fā)水、電、氣事故等異常情況。

三、主要任務(wù)

（一）、物業(yè)公司秩序維護分隊負(fù)責(zé)組織應(yīng)急小分隊進行突發(fā)事件及異常情況的處置，并負(fù)責(zé)搶險現(xiàn)場指揮與秩序維護。

（二）、當(dāng)班值班人員應(yīng)堅守崗位。

（三）、秩序維護員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范。

四、工作原則

（一）、預(yù)防為主，防治結(jié)合。

（二）、臨危不懼、不當(dāng)逃兵。

（三）、善用法規(guī)、維護權(quán)益。

（四）、要有主人翁意識和敬業(yè)精神。

（五）、牢記宗旨，全心為民。

五、人員編制

分隊要成立30人成立應(yīng)急小分隊（名單附后），做好防范準(zhǔn)備，如遇事件規(guī)模大，調(diào)用人員多時，隨時報大隊調(diào)動附近分隊隨時增援。

六、處理程序

（一）、發(fā)生打架、斗毆、偷竊搶劫治安事件的處置

發(fā)生以上情況時，門衛(wèi)及巡邏哨及時上報分隊和有關(guān)部門，組織周圍居民采取有效措施，控制事態(tài)，并保護好現(xiàn)場，積極救助。班長帶領(lǐng)隊員攜帶對講機、警棍、繩索等物品，用最短的時間趕到現(xiàn)場，必要時由值班員撥打“110”報警并負(fù)責(zé)安排隊員圍堵、追捕，同時通知其它崗哨，嚴(yán)格進行盤查、堵截，必要時可以采取正當(dāng)防衛(wèi)，扣押不法分子直至移交公安機關(guān)處理。

（二）、發(fā)生火災(zāi)時的處理程序

哨兵應(yīng)首先確定火災(zāi)地點，然后立即報告秩序維護分隊，分隊干部組織人員在最短的時間內(nèi)趕到現(xiàn)場。隊員攜帶防毒面具、防火服、干粉滅火器及其它滅火器材趕赴現(xiàn)場進行救火。同時撥打119火警電話報警。分隊干部到場后安排2名隊員迅速組織樓內(nèi)人員疏散到安全出口或樓梯口；安排2名隊員在主要路口引導(dǎo)消防車輛進入現(xiàn)場，待消防人員到場后主動介紹現(xiàn)場情況和水源位置；2名隊員協(xié)同維修隊專業(yè)人員帶好絕緣手套、絕緣鉗、扳手負(fù)責(zé)切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源及關(guān)閉天然氣開關(guān)。

秩序維護分隊長負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場其他人員協(xié)助滅火和維護現(xiàn)場秩序，疏通消防通道，并迅速向上級匯報現(xiàn)場情況。各路口崗位做好車輛引導(dǎo)和人員的疏導(dǎo)工作，嚴(yán)防犯罪分子趁火打劫的行為。

（三）、發(fā)生民事糾紛的處理

發(fā)生民事糾紛時，應(yīng)本著規(guī)勸、調(diào)解的原則處理問題。盡快控制事態(tài)惡化，及時化解矛盾。必要時，請求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)調(diào)解決。

（四）、出現(xiàn)交通堵塞事件時的處理程序 及時派出三個疏通小組，第一組（4人）負(fù)責(zé)卡口及堵塞路段的疏導(dǎo)；第二組負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)車輛的疏導(dǎo)，使車場內(nèi)車輛停放入位；第三組負(fù)責(zé)遠端路口的車輛疏導(dǎo)和管理。如屬個別業(yè)主故意阻礙交通，應(yīng)立即向其宣傳小區(qū)交通管理規(guī)定，勸其首先保障交通順暢，再解決有關(guān)問題，在其不聽勸告的情況下，聯(lián)系交通執(zhí)法部門將車拖離現(xiàn)場，按有關(guān)規(guī)定處理。

（五）、對水、電、氣等改造施工情況的處理

秩序維護分隊首先應(yīng)合同項目部在施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋、放置明顯警示標(biāo)志。如有危險發(fā)生時要迅速派出人員維護現(xiàn)場秩序，防止人員圍觀、造成傷害，同時會同維修隊人員切斷水、電、氣源頭開關(guān)，及時搶救傷員，勸阻居民盡快離開現(xiàn)場。

（六）、對高空墜物情況的處理

遇有高空墜物導(dǎo)致居民財產(chǎn)和生命受到傷害，哨兵應(yīng)立即報告分隊值班人員，并采取設(shè)置警戒線、圍擋予以遮擋圍欄。分隊值班人員到場后如需要應(yīng)立即報警，如120急救中心及保險公司，并派出人員維護現(xiàn)場秩序，必要時采取措施予以搶救受傷人員和引領(lǐng)救護車輛到達現(xiàn)場救治。

七、要求

在接到上級下達的其他任務(wù)時要不折不扣、高標(biāo)準(zhǔn)、快速圓滿完成任務(wù)。

（一）、注意平時訓(xùn)練和假設(shè)情況的應(yīng)急演習(xí)。

（二）、要服從命令，聽從指揮，本著雷厲風(fēng)行的原則提高快速應(yīng)變能力。

（三）、執(zhí)行前有請示，執(zhí)行后有匯報。

（四）、規(guī)章制度嚴(yán)格自覺落實，人員隨時保持待命狀態(tài)，各盡職守，以確保小區(qū)各部門安全。

秩序維護大隊

二〇一四年一月

第五篇：秩序維護服務(wù)

01 秩序維護服務(wù)方案

第一章 質(zhì) 量 目 標(biāo)

一、總體目標(biāo)

保證醫(yī)院秩序維護工作正常運作，實現(xiàn)樹立醫(yī)院秩序維護管理實行社會化、專業(yè)化物業(yè)管理的成功范例。

接管之日起，第一內(nèi)，實現(xiàn)物業(yè)管理讓醫(yī)院工作人員滿意率達90%以上

第二章擬采取的管理方式

采用“高效、精干、科學(xué)、實用”的管理機制，設(shè)立醫(yī)院秩序維護服務(wù)項目隊（以下簡稱服務(wù)隊），通過隊長協(xié)調(diào)各項管理事務(wù)，為貴單位提供熱情、周到、滿意的服務(wù)。

第三章

專業(yè)化服務(wù)管理

一、工作目標(biāo)

維護醫(yī)院正常工作秩序，管理車輛、人員進出，協(xié)助院方相關(guān)部門管理及處理維秩序維護相關(guān)事宜，認(rèn)真履行物業(yè)秩序維護員的職責(zé)及義務(wù)。

二、人員管理

1）樹立“品質(zhì)服務(wù)、顧客之上”的服務(wù)質(zhì)量方針，為工作人員創(chuàng)造一個安全、和諧、有序的工作環(huán)境。

2）全體員工必須經(jīng)過培訓(xùn)上崗，并將各類人員崗位職責(zé)公布，嚴(yán)格按照服務(wù)規(guī)范提供管理服務(wù)，自覺履行約束和監(jiān)督機制。

3）全體人員均統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)，并將所有人員姓名、照片、崗位、工號張榜公布于執(zhí)勤崗位顯著位置，接受服務(wù)監(jiān)督。

4）建章立制，要求服務(wù)隊員工嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

5）發(fā)揮團隊精神，分工不分家；考核明細(xì)，獎懲分明，每年保持10%的人員淘汰率，用每月評選優(yōu)、劣員工以及晉升等激勵手段予以量化。

6）在醫(yī)院區(qū)域管理中，引入物業(yè)管理服務(wù)理念，嚴(yán)格履行物業(yè)管理法律法規(guī)，維護公共秩序、嚴(yán)格人員/車輛進出管理、車輛停放管理等相關(guān)工作。

7）建立回訪制度，安裝意見箱，隨時改進，保證質(zhì)量。

8）樹立“安全第一”的思想，切實履行秩序維護員職責(zé)。

三、專業(yè)服務(wù)

門崗

1）維持醫(yī)院院內(nèi)的公共秩序，建立來人來訪登記制度與巡邏登記制度。除了工作人員之外，對外來可疑出入人員都必須進行登記，對于無關(guān)人員及可疑人員一律不得放行，如需出入辦公樓，必須出示有效證件，并24小時在辦公區(qū)域內(nèi)進行巡邏（每小時一次），及時消除各種不安全因素，確保一個良好、安全的區(qū)域工作環(huán)境。

2）所有出入大院的車輛必須進行登記與外觀檢查并在停車卡上注明，車輛按指定的路線行駛及位置停放（同停車坪崗配合）。

3）根據(jù)醫(yī)院物品放行規(guī)定，對進出醫(yī)院的各類物品實行憑條放行制。

門診大廳 1）對大廳內(nèi)可疑人員實行監(jiān)控，防止盜、扒、搶等治安事件。

2）維護現(xiàn)場秩序，阻止及制止危害正常工作秩序情況發(fā)生。

停車坪

1）對所有進出車輛實施管理，對進來車輛進行發(fā)卡登記制度，指導(dǎo)車輛在規(guī)定位置停放，指引車輛有序駛出，保持車輛進出有序，不造成車道堵塞，保持車道通暢。

2）隨時注意車輛停放情況，避免刮花、碰撞情況發(fā)生。

巡邏崗

1）實行巡邏簽到制，在值班死角、服務(wù)范圍內(nèi)樓棟各樓層、服務(wù)范圍最邊緣地帶設(shè)置巡邏簽到點，使巡邏貫穿整個醫(yī)院，使所有崗位保持互動聯(lián)接。

2）對整個服務(wù)區(qū)域進行定時及在規(guī)定時間內(nèi)不定時巡邏，對可疑人員及可疑事情進行監(jiān)控，避免意外事情發(fā)生。

3）協(xié)助對所屬院方公共材、物（如：水/電滴、冒、漏等情況；消防隱患等情況）進行巡邏，發(fā)現(xiàn)問題及時報告隊長及院方相關(guān)部門。

4）發(fā)生醫(yī)療糾紛或是其他秩序維護需要協(xié)助的，巡邏崗在5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場協(xié)助維護。第四章

人員配置及費用

一、人員配置

共計：18人

（一）、隊長兼機動（1人）

主持和協(xié)調(diào)處理醫(yī)院區(qū)域內(nèi)秩序維護全面管理工作，積極與院方溝通，從中跟蹤、協(xié)調(diào)，督促各項管理事務(wù)，按質(zhì)按量按時完成。

（二）、秩序維護員（17人）

負(fù)責(zé)醫(yī)院區(qū)域內(nèi)秩序維護、秩序巡查、車場車輛停放出入管理及消防監(jiān)控值班、醫(yī)院各類突發(fā)事件的現(xiàn)場維護。

1、傳達室：

每班1人

計3人；

2、門診大廳：

每班1人

計3人；

3、停車坪：

每班2人

計4人；

4、巡邏崗：

每班1人

計3人；

5、車輛通道：

白班和晚班

每班1人

計2人；

6、替休：

2人

計2人。

注明：總結(jié)上一年的工作情況及經(jīng)驗，結(jié)合貴單位現(xiàn)狀，本計劃護員人中配置共計多出7人，原因：

1、貴單位現(xiàn)正在進行基礎(chǔ)建設(shè)，人員、車輛進出繁雜，為了保證停車秩序及車輛通道暢通，因此增加人員。

2、現(xiàn)貴單位聲譽越來越好，病號及車輛越來越多，按現(xiàn)有人員配置，已不能滿足貴單位服務(wù)要求，因此增加人員。

3、貴單位職工及特殊車輛越來越多，按現(xiàn)有人員配置，人手緊缺，因此增加人員。

二、費用

費用實行全包干，￥1500元/人/月，另：隊長每月加￥200元帶隊津貼，共計￥27200元/月。

第五章

院方提供

一、辦公室（辦公桌椅）

二、宿舍（床鋪）

三、警用器材（對講機、警棒、強光電筒）

02 秩序維護部各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法（特定內(nèi)容）門崗

1、著裝整潔，佩帶齊全，姿態(tài)良好，精神飽滿。違規(guī)一次

扣1分

違規(guī)一次扣0.5分

2、保持24小時在崗執(zhí)勤。

3、堅守工作崗位，不脫崗、不串崗，不與無關(guān)人員搭訕在崗?fù)ち奶?。違規(guī)一個單項，每次扣2分

4、上崗期間嚴(yán)禁喝酒、吸煙、睡覺、吃東西、嘻鬧、會客、看書報、聽音樂。違規(guī)一個單項，每次扣2分

5、崗?fù)ぶ車头秶?0米以內(nèi)自行車、摩托車、私家車輛嚴(yán)禁亂停亂放。違規(guī)一次扣5分 造成后果承擔(dān)連帶責(zé)任

6、交接班手續(xù)不清致使物品丟失或者損壞者，車輛登記不認(rèn)真且玩忽職守者

違規(guī)一次扣3分

7、車輛被盜，門崗人員對出入電瓶車、摩托車不嚴(yán)加盤查登記且放行者 違規(guī)一次扣1分

8、在門房寄存的物品必須妥善保管或通知當(dāng)事人及時領(lǐng)取，嚴(yán)禁觸摸、翻動和截留。并且責(zé)任到人誰接收誰負(fù)責(zé)。

扣5分

違規(guī)一次

9、交接班大門和區(qū)域衛(wèi)生干凈整潔，在隨機抽查時發(fā)現(xiàn)扣除當(dāng)班人員積分。

違規(guī)一個單項，每次扣1分

因服務(wù)態(tài)度

10、勸阻和糾正違規(guī)方法得當(dāng)、態(tài)度和藹。投訴一次扣2分

11、按時參加學(xué)習(xí)和訓(xùn)練，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的突發(fā)或應(yīng)急性工作。

懈怠或逃避一次扣5分

視情節(jié)酌情扣分

12、其它。

巡邏及交接班

1、著裝整潔，佩帶齊全，姿態(tài)良好，精神飽滿。違規(guī)一次扣1分

2、提前15分鐘交接班，上下崗列隊行進，保持隊伍整齊、步伐一致。違規(guī)一次扣1分

3、堅守工作崗位，不脫崗、不串崗，不與無關(guān)人員搭訕或在崗?fù)ち奶?。違規(guī)一個單項，每次扣2分

4、上崗期間嚴(yán)禁喝酒、吸煙、吃東西、嘻鬧、會客、看書報、聽音樂；嚴(yán)禁借巡邏脫崗溜號。

違規(guī)一個單項，每次扣2分

5、熟練掌握院區(qū)建筑基本情況，包括樓宇分布；消防通道位置、消防設(shè)施安裝位置；分消控室和報警點分布，報警的判斷、消除、復(fù)位與布防等。按應(yīng)知應(yīng)會考核，在規(guī)定時限內(nèi)達不到要求，酌情扣1-5分 規(guī)定時間以上崗后1個月為限

6、熟悉水泵房、蓄水池、消防水箱、直飲水機房、配電室位置，會判斷異常情況，發(fā)現(xiàn)異常、漏水、斷電情況做到第一時間報告。按應(yīng)知應(yīng)會考核，在規(guī)定時限內(nèi)達不到要求，酌情扣1-5分

7、每班外圍巡邏3次、園區(qū)巡邏5次、樓宇至少巡邏1次，報警信號處理不超過3分鐘。

除外

少巡一次或延誤每次扣2分

特殊情況

8、樓道、診室門前等共用部位不得堆積雜物。發(fā)現(xiàn)后一日內(nèi)清除。不及時處理一次扣1分

9、消防通道嚴(yán)禁停車；停車場嚴(yán)禁占、越、跨位停車，發(fā)現(xiàn)后及時糾正。不及時糾正一次扣1分

10、停車場嚴(yán)禁閑人逗留、小孩玩耍，更不允許隨地吐痰、亂扔雜物、隨地大小便。

發(fā)現(xiàn)一次扣1分

11、嚴(yán)禁張貼廣告、散發(fā)傳單、更不得進入院區(qū)推銷產(chǎn)品，聯(lián)系業(yè)務(wù)。發(fā)現(xiàn)一次扣1分

12、發(fā)現(xiàn)可疑人員和不當(dāng)行為及時糾正。勸阻和糾正違規(guī)方法得當(dāng)、態(tài)度和藹。不及時糾正一次扣1分

13、院區(qū)主干道車輛停放；車庫門口嚴(yán)禁堵塞；院區(qū)樓門口嚴(yán)禁停放車輛； 一次扣2分 情節(jié)嚴(yán)重者按違紀(jì)論處

14、按時參加學(xué)習(xí)和訓(xùn)練，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的突發(fā)或應(yīng)急性工作。懈怠或逃避一次扣5分

15、其它。

監(jiān)控

1、著裝整潔，佩帶齊全，姿態(tài)良好，精神飽滿。

扣1分

違規(guī)一次

視情節(jié)酌情扣分

2、提前15分鐘交接班，交接清楚當(dāng)班重大、待辦和正辦事宜，并認(rèn)真填寫值班記錄。

違規(guī)一次扣1分

3、堅守工作崗位，不脫崗、不串崗，不與無關(guān)人員搭訕和外來人員在監(jiān)控室聊天。

違規(guī)一個單項，每次扣5分

4、上崗期間嚴(yán)禁喝酒、吸煙、睡覺、嘻鬧、會客、聽音樂。嚴(yán)禁外來人員進入監(jiān)控室，如是本班值班人員私自帶進值班室重重嚴(yán)懲，同崗人員不監(jiān)督者同處。

違規(guī)一個單項，每次扣2分

5、熟練掌握院區(qū)建筑基本情況，包括樓宇、門診分布；掌握消防通道位置、消防設(shè)施安裝部位；接到報警能判斷出報警部位、報警性質(zhì)并能復(fù)位和布防。

按應(yīng)知應(yīng)會考核，在規(guī)定時限內(nèi)達不到要求，酌情扣1分 規(guī)定時間：以上崗后1個月為限

6、熟悉院區(qū)水泵房、蓄水池、消防水箱、直飲水機房、配電室位置，通過監(jiān)控發(fā)現(xiàn)的異常情況第一時間向值班人員或領(lǐng)導(dǎo)報告。按應(yīng)知應(yīng)會考核，在規(guī)定時限內(nèi)達不到要求，酌情扣2分

7、熟練掌握院區(qū)各個通道、停車場監(jiān)控探頭分布位置、監(jiān)控范圍，發(fā)現(xiàn)異常情況和可疑行為跟蹤監(jiān)控、全程錄像，并在第一時間通知巡邏人員趕赴現(xiàn)場。出現(xiàn)一次失誤扣2分

8、熟練掌握監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程，嚴(yán)格按程序操作；接到報警后立即處理并將處理情況詳細(xì)記錄；重要的錄像資料備份存檔，需要調(diào)檔查閱的影像資料必須在3分鐘內(nèi)提供。分

9、接到緊急求助3分鐘內(nèi)通知巡邏員前去檢查，未及時通知者視為懈怠。懈怠一次扣2分

出現(xiàn)一次失誤扣

210、除個別人員遇到特殊情況且確認(rèn)身份后方可在監(jiān)控室查看錄像資料，閑雜人員一律不得進入監(jiān)控室。分

違規(guī)開啟一次扣

211、嚴(yán)禁用工作電腦看碟、聽歌、玩游戲。分

違規(guī)一次扣612、嚴(yán)肅交接班制度，做到 “操作臺前無人職守不離開、交接班不清不離開、監(jiān)控尚未終結(jié)不離開”的原則。則扣2分

13、保持監(jiān)控室設(shè)備和環(huán)境整潔衛(wèi)生，保證運行正常。

內(nèi)臟亂差者每次扣1分

14、按時參加學(xué)習(xí)和訓(xùn)練，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的突發(fā)或應(yīng)急性工作。懈怠或逃避一次扣5分

15、其它。

視情節(jié)酌情扣分

室

違背一次原03 秩序維護服務(wù)管理考核標(biāo)準(zhǔn)

一、公共秩序

1、人員出入管理

服務(wù)要求

1.秩序維護主管每日對門崗值班情況及值班記錄檢查一次，不定時對門崗人員出入管理執(zhí)行能力進行測試。

2.秩序維護班長每4小時對門崗值班情況及值班記錄檢查一次，不定時對門崗人員出入管理執(zhí)行能力進行測試。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.上崗3個月內(nèi)熟悉本責(zé)任區(qū)的基本情況達80％以上，能有效分工作人員與非工作人員。

2.熟練運用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范用語與動作，對來訪人員管控專業(yè)有禮。3.來訪人員進入院區(qū)，值班員須對已識別的異常來防人員進行監(jiān)控并及時通知巡邏人員。

5.正常狀態(tài)下院區(qū)大門隨時保持關(guān)閉狀態(tài)。

2、物品搬遷管理

服務(wù)要求

1.秩序維護主管每月對物品放行條統(tǒng)計1次，查對當(dāng)月物品放行條編號是否連續(xù)，有無丟失。

2.秩序維護班長每班次對各崗位物品放行條放行情況遵照值班記錄檢查一次，對值班當(dāng)日本班物品放行條數(shù)量統(tǒng)計一次。

3.秩序維護員每次對物品放行條進行確認(rèn)，對過程進行全程監(jiān)控。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.攜帶大件、貴重物品離開，值班員須100％憑項目中心放行條放行。

2.非工作人員攜帶物品離開須進行確認(rèn)，值班員須100％憑項目中心放行條放行(2分)3..《物品放行條》無丟失，每次放行崗位有記錄，放行崗位值班員有簽字。

3、安全巡邏

服務(wù)要求

1.秩序維護主管每季度對巡邏路線更新一次，每月抽查巡邏簽到點30％，每周對巡邏崗值班情況跟蹤觀察1次，不定時對巡邏崗報警反應(yīng)速度進行測試。

2.秩序維護班長每班次抽查巡邏路線簽到點10％,每4小時檢查巡邏崗值班狀況1次，不定時對巡邏崗報警反應(yīng)速度進行測試。

3.巡邏崗每2小時巡邏1次，每日夜班選擇一條安全巡邏路線。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.熟悉掌握巡視標(biāo)準(zhǔn)及巡邏路線和方法。2.按指定路線巡邏，無提前簽到、無漏簽到。

3.地面巡邏人員按規(guī)定路線至少每2小時巡邏1次并簽到。4.車庫巡邏崗夜班按規(guī)定路線每2小時巡邏1次并簽到。5.樓層巡邏崗夜班按巡邏路線至少每4小時巡邏1次并簽到。6.對環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行監(jiān)管。7.可疑人員始終處于受控狀態(tài)。

4、其它突發(fā)事件或異常情況處理

服務(wù)要求

1.院區(qū)內(nèi)打架、斗毆等現(xiàn)象。2.就醫(yī)不文明現(xiàn)象。3.車輛被刮蹭現(xiàn)象。4.其他突發(fā)事件及異常情況。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.本區(qū)域巡邏崗在接到突發(fā)事件預(yù)警信息后須在第一時間趕到現(xiàn)場，30秒內(nèi)做出判斷及正確反應(yīng)。

2.超出項目中心可控范圍的立即報警，同時上報項目中心經(jīng)理及公司領(lǐng)導(dǎo)。5紅外系統(tǒng)報警處理

服務(wù)要求

1.秩序維護主管每月對紅外報警系統(tǒng)運行情況進行1次檢查，每周對紅外系統(tǒng)報警巡邏崗快速反應(yīng)情況進行1次測試，不定期對紅外系統(tǒng)報警巡邏崗處理情況進行抽查。

2.秩序維護班長每周對紅外報警系統(tǒng)運行情況進行1次檢查，對紅外系統(tǒng)報警巡邏崗快速反應(yīng)情況進行2次測試，不定期對紅外系統(tǒng)報警巡邏崗處理情況進行抽查。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.接到紅外線報警信號后，值班員在30秒內(nèi)趕到現(xiàn)場。2.接到其他報警信號后，值班員在第一時間趕到現(xiàn)場。

3.紅外系統(tǒng)正常運行，無屏蔽。

4.秩序維護員每班次對紅外報警系統(tǒng)測試一次。

6、閉路監(jiān)控系統(tǒng)

服務(wù)要求

1.秩序維護主管每月對閉路監(jiān)控系統(tǒng)檢查1次,每周對20%閉路監(jiān)控探頭測試一次, 對錄像資料檢查1次。

2.秩序維護班長每班次對監(jiān)控崗值班情況測試一次，每次測試監(jiān)控探頭不少于2個點，3.秩序維護班長每班次檢查錄像資料保存情況一次，每4小時檢查隊員值班狀態(tài)1次，中控室內(nèi)衛(wèi)生和物品擺放1次,檢查監(jiān)控設(shè)備各類信號是否正常1次。

4.秩序維護員實時對閉路監(jiān)控系統(tǒng)運行進行監(jiān)控，每2小時記錄一次。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.中控崗上崗之前熟練掌握閉路監(jiān)控系統(tǒng)的操作技能。2.保存一周內(nèi)錄像資料。

3.顯示畫面出現(xiàn)異常情況，中控崗安全管理員應(yīng)在5秒內(nèi)做出反應(yīng)。

4.每班次對崗位器材的完好情況檢查一次。

7、電梯系統(tǒng)

服務(wù)要求

1.秩序維護主管每月對電梯系統(tǒng)的運行情況進行一次檢查，每日對中控崗電梯運行記錄進行一次檢查。

2.秩序維護班長每班次對中控崗電梯運行記錄進行一次檢查。

3.秩序維護員實時對電梯運行進行監(jiān)控，每2小時記錄一次。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.接到電梯異常信息，值班員在第一時間趕到現(xiàn)場做好防護、引導(dǎo)工作。

2.對不當(dāng)使用電梯行為，須立即通過電梯對講系統(tǒng)提醒并引導(dǎo)正確使用。

8、標(biāo)識系統(tǒng)

服務(wù)要求

1.安全標(biāo)識設(shè)置功能齊全，分布、價格、數(shù)量有統(tǒng)計。2.秩序維護主管每周對安全標(biāo)識進行1次檢查。3.秩序維護班長每日對安全標(biāo)識行1次檢查。4.秩序維護員每班次對安全標(biāo)識進行1次檢查。

5.發(fā)現(xiàn)安全標(biāo)識丟失、損壞，需及時上報，并采用臨時標(biāo)識代替，每次更換時間不超過半個月。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.安全標(biāo)識明顯、無損壞、無易位、無挪用。

2.小區(qū)施工存在安全隱患的部位設(shè)有明顯的安全警示標(biāo)識。

9、公共部位

1.秩序維護主管每日對公共部位安全情況例行1次檢查。2.秩序維護班長每班次對公共部位安全情況例行1次檢查。3.秩序維護員每2小時對公共部位安全情況進行一次檢查。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.消防通道暢通，無占用。

2.公共部位無堆放雜物、垃圾。

3.公共部位秩序良好。

4.公共重點部位安全措施到位，無明顯安全隱患。5.公共部位設(shè)施設(shè)備完好，使用功能正常。

10、消防栓

服務(wù)要求

1.秩序維護主管每月抽查30％消防栓檢查情況。2.秩序維護班長每月對消防栓檢查情況檢查1遍。3.秩序維護員每月對消防栓檢查1次，并簽字。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.熟練掌握使用方法。

2.消防箱標(biāo)識清楚,消防設(shè)施配件齊全。

3.消防管安裝牢固，標(biāo)識明顯，閥門完好，無滲漏水，水壓充足。

11、消防門

服務(wù)要求

1.秩序維護班長每周檢查消防門關(guān)閉和使用情況1遍。2.秩序維護員每4小時檢查消防門關(guān)閉和使用情況1次，隨時對未關(guān)閉的消防門復(fù)位。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.門鎖、閉門器完好。

2.閉門器彈性適度。

3.消防門表面無銹蝕、無損壞。

12、滅火器具

服務(wù)要求

1.建立院區(qū)消防器材配置表

2.秩序維護主管每月抽查50％滅火器。3.秩序維護班長每半月檢查滅火器2遍。4.秩序維護員每周檢查滅火器1遍。5.秩序維護員巡視檢查每月簽字記錄1次。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.無缺失。2.無過期。

3.表面清潔，完好率100%。

4.熟悉區(qū)域內(nèi)滅火器擺放位置、數(shù)量及特性。

13、溫感、煙感、噴淋

服務(wù)要求

1.秩序維護主管每年檢查和試驗一次自動報警系統(tǒng)的系列功能，每季度組織測試各區(qū)域報警運行情況1次，每月對溫感、煙感、噴淋使用情況檢查一次。

2.秩序維護班長每月15日對消防自動系統(tǒng)檢查一次。3.秩序維護員每日對溫感、煙感、噴淋使用情況檢查一次。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.無缺失。

2.外觀潔凈,功能完好。3.消防主機能收到報警信號。

14、消防演習(xí)

服務(wù)要求

1.秩序維護班長每半年組織一次小型消防練習(xí)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.每次演習(xí)有經(jīng)過物業(yè)管理部審批的演習(xí)方案。2.秩序維護主管每年組織一次大型消防演習(xí)。3.每次演習(xí)完成有總結(jié)。

15、停車場及車輛管理

服務(wù)要求

1.秩序維護主管每日不少于1次對崗位車輛管理情況進行檢查,每月不少于1次對停車場系統(tǒng)進行全面檢查。

2.秩序維護班長每班次不少于2次對車輛管理情況進行檢查。3.每月檢查車場秩序管理8次。4.每月測試應(yīng)急反應(yīng)速度4次。5.每月抽查車輛數(shù)量交接情況2次。6.每日抽查外來車輛管理情況1-3次。7.每日檢查車場道閘運行情況1次。8.每日檢查車場秩序管理1次。9.每日檢查車輛檢查情況1次。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.當(dāng)崗3個月內(nèi)能正確區(qū)分、辨認(rèn)業(yè)戶車輛。

2.車輛管理員對進場車輛外觀應(yīng)例行檢查入場，對車輛損傷與車主進行簽字確認(rèn)。

3.道閘系統(tǒng)完好,標(biāo)識系統(tǒng)清晰。

4.所有空置區(qū)域應(yīng)保證封條隔離線完好。

5.對外來車輛進行詢問，在5秒內(nèi)通知巡邏崗跟蹤、確認(rèn)后放行。6.無亂停亂放車輛，無交通堵塞現(xiàn)象。

7.發(fā)現(xiàn)異常情況，車場巡邏崗安全管理員在30秒內(nèi)趕到現(xiàn)場。8.每班次檢查車場內(nèi)車輛外觀和門鎖鎖閉情況。9.每班次交接車場內(nèi)車輛停放數(shù)量,無誤差。

16、崗位環(huán)境

服務(wù)要求

1.秩序維護主管每周檢查崗位衛(wèi)生和物品擺放不少于4次。2.秩序維護班長每班次檢查崗位衛(wèi)生和物品擺放不少于1次。3.每班次值班員不定時對本崗衛(wèi)生和物品進行整理。

4.固定崗值班人員變動后，秩序維護班長3日內(nèi)更換相應(yīng)資料。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.工作間按公司標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一配置。

2.工作臺上不擺放與工作無關(guān)的資料和物品。3.工作間衛(wèi)生整潔，物資擺放整齊、有序。

17、資料管理

服務(wù)要求 1.日常記錄：

《---崗位值班記錄表》、《巡邏簽到表》、《來人來訪登記表》、《車輛出入登記表》、《物品放行條》、《培訓(xùn)記錄表》

2.月度記錄：

《培訓(xùn)計劃表》、、《消防器材檢查記錄》 3.季度記錄： 《軍事體能考核表》 4.記錄：

《消防演習(xí)方案》、《緊急集合檢查記錄表》、滅火的相關(guān)記錄（包括會議記錄、應(yīng)急行動記錄等）

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.記錄內(nèi)容完整有效、準(zhǔn)確。

2.應(yīng)對記錄中的不合格項及時進行處理。

04 秩序維護員崗位考核細(xì)則

一、不按統(tǒng)一規(guī)定著裝；著裝不整齊、不清潔；儀表儀容不端莊、不整潔；在工作場所以外的場合穿制服；值崗時語言、動作不規(guī)范；不主動為業(yè)主提供幫助和服務(wù)，發(fā)現(xiàn)一次扣考核50。

二、在公眾場合抽煙、閑聊、閱書報、大聲喧嘩或做與工作無關(guān)的事；未做好當(dāng)班記錄或記錄不齊全、不準(zhǔn)確；工作室或休息室內(nèi)及周邊不整潔，發(fā)現(xiàn)一次扣考核50元。

三、立崗姿勢不規(guī)范、不正確；未按規(guī)定執(zhí)行車輛進入的規(guī)范操作或駛出的引導(dǎo)服務(wù)；未執(zhí)行外來人員詢問、外來車輛登記；發(fā)現(xiàn)一次扣考核50元。

四、巡視無記錄或記錄不準(zhǔn)確；對可疑的人和異常的事、物不聞不問；發(fā)現(xiàn)裝修違規(guī)情況不指出、不阻止、不報告；不制止、不糾正車輛違規(guī)停放，違章行駛現(xiàn)象；發(fā)現(xiàn)路燈熄滅、水管及閥漏水等未及時報修；消防設(shè)備設(shè)施、器材，不完好未及時匯報、未定期檢查；發(fā)現(xiàn)小垃圾不及時拾撿，未做到“人過路清”的；發(fā)現(xiàn)一次扣考核100元；

五、接崗人員未到崗而當(dāng)班人員離崗（造成脫崗，早退）；發(fā)現(xiàn)扣考核500元，上班睡崗發(fā)現(xiàn)扣考核300元。

以上考核規(guī)定希望員工嚴(yán)格執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)以上問題的責(zé)任人、主管人員各50-200元的考核扣款處理，（其中由主管發(fā)現(xiàn)問題的，只對責(zé)任人作扣款處分；由服務(wù)處主任發(fā)現(xiàn)問題的，對主管作扣款處分；由公司、開發(fā)公司發(fā)現(xiàn)問題的，對服務(wù)處主任作扣款處分；）；對發(fā)現(xiàn)責(zé)任人第二次違反同一規(guī)定或嚴(yán)重違紀(jì)者給予雙倍處罰，降職或辭退等處理；

考核扣款處理主要目的是提醒每個員工其工作質(zhì)量存在問題，完成所承擔(dān)的工作是每個員工份內(nèi)之事，從理念上應(yīng)統(tǒng)一。

其考核扣款，季度、半及可根據(jù)項目運作情況提出書面方案報批獎勵優(yōu)秀勤奮的員工，真正體現(xiàn)獎勤罰懶的原則。

05 秩序維護部工作考核細(xì)則

為了規(guī)范秩序維護部的日常管理，便于查驗，考核自詡維護部隊員的責(zé)任心和遵章守紀(jì)的情況，增加秩序維護部隊員的責(zé)任感和使命感，促進隊員工作的有序開展，使之更好的擔(dān)負(fù)起各項任務(wù)，特制的隊員工作考核細(xì)則。

1、不遵守工作時間，遲到、早退

-5 分

2、未經(jīng)上級批準(zhǔn)隨意調(diào)串班次

-5 分

3、不積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)或業(yè)務(wù)培訓(xùn)不達要求

-10 分

4、不按規(guī)定著裝，著裝不統(tǒng)一、不整潔

-5 分

5、著裝不嚴(yán)整，披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、襯衣外露、不戴帽子、穿拖鞋者，違反其中一項

-5 分

6、站立執(zhí)勤不得背手、袖手、手插兜，違反其中一項

-5 分

7、客人來訪不主動起立，服務(wù)不熱情

-5 分

8、對上級交辦的工作敷衍了事，不能保質(zhì)保量的完成-20 分

9、因服務(wù)不佳收到客人投訴

-20 分

10、未按規(guī)定時間開門、封門

11、不及時清理擾亂秩序的商販

12、未按規(guī)定清掃衛(wèi)生，執(zhí)勤衛(wèi)生不達要求

13、夜間檢查不認(rèn)真、不仔細(xì)，或未按規(guī)定程序檢查

14、不認(rèn)真記載各項工作記錄

15、接聽電話不用文明用語或接聽中不文明

16、物品交接不清造成錯亂或損失公共物品

17、工作期間吃零食、抽煙、喝酒

18、酒態(tài)上班

19、不按規(guī)定控制外來人員進入辦公樓

20、因個人過失造成物品外流

21、當(dāng)值班期間空崗、未經(jīng)批準(zhǔn)外出

22、頂撞、拒不執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)

23、下班后未經(jīng)批準(zhǔn)著工裝在工作區(qū)域逗留

24、工作期間用手機聊天或長時間占用工作電話

25、擅自讓他人進入餐廳

26、值班期間看書、下棋或做其他形式的娛樂活動

-5 分-5 分-5 分-10 分-3 分-5 分-5 分-10 分-5 分-5 分-40 分-30 分-50 分-5 分-5 分-20 分-10---40

分

27、不及時清理有礙廣場秩序的機動車

-3 分

28、廣場非機動車不主動規(guī)范擺放

-5 分

29、值班期間睡覺或未經(jīng)批準(zhǔn)串崗

-20 分 30、泄露公司關(guān)于安全、財務(wù)、經(jīng)營政策等方面的機密-100分

31、當(dāng)班期間聚堆閑聊、打鬧

-10 分

32、同事間搬弄是非或做有礙團結(jié)的事情

-20 分

33、利用工作之便損公肥私

-30 分

34、當(dāng)班期間聚眾賭博

-100分

35、發(fā)現(xiàn)顧客未鎖自行車并妥善保管

+2 分

36、發(fā)現(xiàn)顧客未鎖的機動車且車內(nèi)裝有物品

+3至10分

37、拾金不昧

+10至20分

38、提出不重復(fù)的合理化建議

+5 分

39、有效發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時采取措施

+10至20分

40、夜間檢查及時發(fā)現(xiàn)安全隱患

+10至20分

41、有效控制物品外露，避免公司損失

+20 分

42、服務(wù)熱情周到，收到客人表揚信

+5 分

43、服務(wù)熱情周到，收到客人錦旗

+10 分

44、及時發(fā)現(xiàn)偷盜行為，避免顧客財產(chǎn)損失

+10 分

45、工作表現(xiàn)突出，進步明顯者

+5 分

46、部門月度優(yōu)秀員工

+10 分

注：本業(yè)績考核細(xì)則適用于秩序維護部門全體員工，每分值為一元。