第一篇：街道征遷工作總結(jié)及新年工作思路

街道征遷工作總結(jié)及新年工作思路

201*年是全區(qū)實(shí)施大項(xiàng)目帶動(dòng)三年行動(dòng)計(jì)劃的決戰(zhàn)之年，更是**生態(tài)創(chuàng)意城建設(shè)“二年形成框架”的收官之年，也是**街道上下迎接新挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)新跨越的關(guān)鍵一年，一年來，我們?cè)趨^(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)各職能部門的大力支持下，在街、村兩級(jí)齊心合力、克難攻堅(jiān)下，以征遷安置為重點(diǎn)的各項(xiàng)工作在原有基礎(chǔ)上取得了新的進(jìn)步。

一、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，推廣經(jīng)驗(yàn)

2013年街道共完成丈量928戶，評(píng)估714戶，簽約680戶，騰房697戶，企業(yè)騰房26家，交地2705畝，安置1396戶，以長(zhǎng)江中路、沿山北路為代表的生態(tài)創(chuàng)意城基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以**一號(hào)區(qū)塊、國(guó)家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等為代表的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，以省廣電、省兒保、華三等為代表的省、市、區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目都已基本完成交地，以省屬用地、江濱職高為代表的第二批次采用征遷新政項(xiàng)目和500幢農(nóng)居SOHO改造工作正在加速推進(jìn)。交地完成率100%，拆遷與去年相比增加45%，征遷交地量創(chuàng)近幾年新高?；仡櫶貏e是10年征遷工作，有以下四個(gè)方面的經(jīng)驗(yàn)可以總結(jié)：

1、領(lǐng)導(dǎo)沖在一線，是推進(jìn)征地拆遷工作的關(guān)鍵。

街道黨工委、辦事處高度重視征地拆遷工作，年初六就專題研究布署，成立了由黨工委書記為組長(zhǎng)的班子領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目包干制度，第一批次16只項(xiàng)目，由街道11個(gè)班子成員分片包干，在過年一年工作中，領(lǐng)導(dǎo)帶頭沖在一線，不管是拆遷戶家中、項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，還是在矛盾調(diào)處現(xiàn)場(chǎng)都有班子領(lǐng)導(dǎo)鎮(zhèn)定指揮，耐心引導(dǎo)的身影。各村、社區(qū)在街道班子分片包干項(xiàng)目的基礎(chǔ)上也及時(shí)進(jìn)行調(diào)整充實(shí)，村（社區(qū)）書記、主任包干帶隊(duì)深入農(nóng)戶做思想工作，落實(shí)各項(xiàng)征遷政策，處理歷史遺留問題，做到思想統(tǒng)一、認(rèn)識(shí)到位、組織落實(shí)、力量集中。

2、村級(jí)班子合心合力，是推進(jìn)征遷工作的核心。

征地拆遷工作說穿了就是做群眾工作，“街村聯(lián)動(dòng)、以村為主”體現(xiàn)了行政村、社區(qū)是征遷工作主體及核心所在，大凡只要是行政村（社區(qū)）思想統(tǒng)一、目標(biāo)明確，征遷項(xiàng)目推進(jìn)就會(huì)順利。近幾年來各行政村、社區(qū)在征地拆遷過程中也想了不少方法，出現(xiàn)了不少好的典型。

一是有大局意識(shí)，帶頭示范。

“一步跟一步，群眾看干部”，村、社區(qū)干部在自身遇到征地拆遷過程中帶頭支持征遷無疑是最好的宣傳，如**一號(hào)區(qū)塊、沿山北路，分別涉及到湯家橋村、張家村、湯家井村的書記、主任，他們都能顧全大局，在第一時(shí)間帶頭簽約騰房并做好身邊親戚朋友的工作，為項(xiàng)目最終順利圓滿完成以及創(chuàng)造良好的工作開局發(fā)揮了積極的帶頭示范作用。

二是有責(zé)任意識(shí)，真抓實(shí)干。

征遷工作需要我們放棄休息日、節(jié)假日，起早摸黑、日夜奮戰(zhàn)在征遷安置現(xiàn)場(chǎng)，帶著感情、帶著責(zé)任、帶著政策深入拆遷戶中，面對(duì)面的工作，沒有一種強(qiáng)烈的工作責(zé)任心是無法做到的?！按螯c(diǎn)吃飯，工資照算”的工作態(tài)度是難以勝任此項(xiàng)工作。去年征遷工作所取得的階段性成果中，就凝聚了廣大有責(zé)任心的同志的辛勤汗水，如華

三、沿山北路、長(zhǎng)江中路改造這幾個(gè)項(xiàng)目，如果沒有所在村、社區(qū)干部咬定“贊聲罵聲聲聲都聽，好拆難拆統(tǒng)統(tǒng)都拆”的目標(biāo)，沒有他們以情動(dòng)人、以理服人的工作，就難以得到拆遷戶的理解、配合和支持。正是因?yàn)橛辛诉@樣一支磨破嘴皮、厚著臉皮、踏破腳皮、任勞任怨、鍥而不舍、百拆不撓的村（社區(qū)）干部隊(duì)伍，才能取得今天征遷工作的階段性勝利。

三是有團(tuán)隊(duì)意識(shí)，齊心協(xié)力。

越是急難險(xiǎn)重的工作，越是要發(fā)揮團(tuán)結(jié)協(xié)工作的風(fēng)格，征遷工作就是如此。我們確立的“街村聯(lián)動(dòng)”工作體制，就是需進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)街、村二級(jí)團(tuán)隊(duì)合力，共同來頑強(qiáng)推進(jìn)征遷工作，一些村、社區(qū)在具體工作開展中也充分利用了這方面工作的優(yōu)勢(shì)，在書記、主任、土管員分頭聯(lián)系項(xiàng)目及拆遷對(duì)象的同時(shí)，充分發(fā)揮二委及其他人員作用，組建相應(yīng)工作班子共同上門做好拆遷戶思想工作，同志之間都能主動(dòng)伸出援手，發(fā)揮自身有利條件配合其他同志開展工作，真正做到分工不分家。實(shí)踐證明，往往行政村（社區(qū)）班子團(tuán)結(jié)合作，共同到一線開展工作的項(xiàng)目，無一例外都能按照上級(jí)圓滿完成。反之工作不僅受阻，其它班子內(nèi)部不和諧的情況愈演愈烈，所以說征遷工作既是檢驗(yàn)團(tuán)結(jié)合作的平臺(tái)，更是班子內(nèi)部加強(qiáng)團(tuán)結(jié)、增進(jìn)同志之間友誼的載體。

3、宣傳造勢(shì)，是推進(jìn)征地拆遷工作的鋪墊。

堅(jiān)持把宣傳工作作為全年征遷工作的“開路先鋒”，09年街道集中三、四月份開展征遷宣傳攻堅(jiān)月，通過創(chuàng)新載體，搭建平臺(tái)，延伸宣傳工作的廣度和深度，營(yíng)造氛圍。

召開了生態(tài)創(chuàng)意城范圍內(nèi)涉及拆遷企業(yè)廠長(zhǎng)、經(jīng)理座談會(huì)和拆遷戶代表座談會(huì)，組織拆遷戶代表到西溪濕地進(jìn)行實(shí)地參觀考察。制作了以“**-我們的家園”為主題的宣傳畫冊(cè)和宣傳片，運(yùn)用類比的方法為拆遷群眾算好一面明細(xì)帳、發(fā)展帳和財(cái)富增值賬，引導(dǎo)群眾主動(dòng)把握城市化發(fā)展帶來的機(jī)遇和實(shí)惠，實(shí)現(xiàn)眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的有機(jī)統(tǒng)一。組織了貼近群眾現(xiàn)實(shí)生活的征遷晚會(huì)。邀請(qǐng)翁仁康、周志華等拆遷群眾比較熟悉、容易接受的演員，專門排練了一場(chǎng)以征遷工作推進(jìn)過程中的人和事為題材的文藝晚會(huì)，受到了廣大拆遷群眾歡迎，起到了良好的宣傳效果。

通過以上一系列活動(dòng)的組織安排，借征遷政策宣傳為了群眾算好一面征遷賬，從而使廣大拆遷群眾真正心動(dòng)起來，增強(qiáng)配合支持征遷的自覺性和主動(dòng)性，為下步征遷工作的實(shí)質(zhì)推進(jìn)打好了鋪墊。

4、注重工作方法，是推進(jìn)征遷工作的保障。

征遷工作過程本身也是做好拆遷戶思想的群眾工作，在街、村二級(jí)工作人員動(dòng)之以情、曉之以理，帶著感情不厭其煩地上門做拆遷對(duì)象工作中也積累了不少行之有效的工作方法，概括起來可以為“征遷九計(jì)”。

①苦肉計(jì)：利用征遷過程中街、村二級(jí)工作特性，街道工作人員充當(dāng)白臉，態(tài)度相對(duì)強(qiáng)硬，村（社區(qū)）工作人員做紅臉，以相對(duì)親和態(tài)度做思想工作，一張一弛，一緊一松，非常有利于征遷工作的實(shí)施（華三項(xiàng)目推進(jìn)工作非常成功，特別是涉及到該地塊相關(guān)生產(chǎn)組組長(zhǎng)丁永炎、沈志良、徐法榮都是通過此類方法做好簽約工作）。

②反間計(jì)：正所謂“知已知彼，百戰(zhàn)不怠”，在征遷工作中特別是相對(duì)復(fù)雜的區(qū)塊，選擇若干比較配合征遷的對(duì)象做為線人，及時(shí)把征遷對(duì)象的相關(guān)思想反饋到街、村層面，便于征遷工作可以對(duì)癥下藥，有的放矢（如沿山北路張祖興戶，完成簽約后街道通過該戶協(xié)助及時(shí)做好其親戚張吾興、張吾成的簽約工作）。

③遠(yuǎn)交近攻：充分利用外圍社會(huì)關(guān)系，做好拆遷戶思想工作，而一線工作人員在工作上從緊把握，把適當(dāng)工作空間由外圍關(guān)系予以操控傳達(dá)。同理在拆遷區(qū)塊內(nèi)對(duì)一些補(bǔ)償已基本到位的拆遷戶如多次工作無效，工作將采用強(qiáng)硬態(tài)度，同時(shí)做好其它區(qū)塊內(nèi)周邊拆遷工作，從勢(shì)力上予以孤立，爭(zhēng)取大多數(shù)來平衡（沿山北路張家村段通過中南公司副總張官賢做外圍工作，完成其3戶親屬的拆遷簽約工作）。

④打草驚蛇：針對(duì)一些區(qū)塊評(píng)估過程中整體不配合評(píng)估，簽約率不高的現(xiàn)狀，集中選擇有代表的拆遷戶，采用強(qiáng)制手段（拆違、裁決、強(qiáng)拆）等手段，樹立反面典型，對(duì)其它舉棋不定的拆遷對(duì)象一種警示作用，瓦解相互關(guān)望、攻守同盟的僵局。早幾年張祖明戶及近期童阿大的行政強(qiáng)拆，對(duì)當(dāng)時(shí)區(qū)塊的快速推進(jìn)，起到了非常大的作用。

⑤拋磚引玉：在征遷評(píng)估過程中，針對(duì)本來心理價(jià)位較高，配合度不高的拆遷對(duì)象，在評(píng)估補(bǔ)償過程中對(duì)評(píng)估價(jià)位適當(dāng)予以保留，做為下步評(píng)判的相對(duì)空間，抓住對(duì)方想通過談判增加的心態(tài)，以達(dá)到不突破評(píng)估價(jià)格完成簽約的目的。

⑥擒賊擒王：在征遷前，對(duì)整個(gè)區(qū)塊拆遷對(duì)象進(jìn)行有效排查。對(duì)區(qū)塊內(nèi)有影響力、聚集力的拆遷對(duì)象，在項(xiàng)目開始之初就集中力量爭(zhēng)取做通工作，確保事先簽約、騰房，一方面利用其在群眾中有較高威信的優(yōu)勢(shì)，給其它拆遷戶一種正面對(duì)比的帶頭示范作用，另一方面利用其自身優(yōu)勢(shì)，協(xié)助、幫助街、村開展思想工作，同理在征遷地塊中對(duì)好的幾幢住宅，可實(shí)行提前評(píng)估、簽約，以確定區(qū)塊內(nèi)最高補(bǔ)償價(jià)格，對(duì)其他拆遷對(duì)象以一種評(píng)估價(jià)位上的對(duì)比，反而有利于區(qū)塊內(nèi)簽約率的上升。

⑦欲擒故縱：對(duì)心理價(jià)位已經(jīng)基本到位，但仍存在想再談?wù)?，再等等的普遍心態(tài)，征遷團(tuán)隊(duì)層面采用面上故意不積極接觸，就是見面也采用相對(duì)原則態(tài)度，表明立場(chǎng)，給拆遷對(duì)象一種可能已無多少余地的態(tài)勢(shì)，往往拆遷對(duì)象會(huì)通過相關(guān)表達(dá)途徑及方式予以試探政府態(tài)度，此時(shí)征遷團(tuán)隊(duì)借此機(jī)會(huì)利用中間方進(jìn)行工作，往往能取得事半功倍的效果（如張家村沿山北路張妙法戶，經(jīng)多次工作無效，報(bào)送進(jìn)入行政裁決程序，期間街、村工作組不再主動(dòng)與其聯(lián)系，做冷處理，最終在行政裁決受理之前，該戶主動(dòng)到街道完成簽約）。

⑧釜底抽薪：征遷工作對(duì)于拆遷對(duì)象來說是一個(gè)難得的解決其所有問題的機(jī)會(huì)，一些拆遷對(duì)象往往在征遷工作中提出許多其他征遷以外要求政府解決的問題，對(duì)此類拆遷戶雖然評(píng)估補(bǔ)償無異議，但往往仍不配合征遷，我們?cè)谝恍┕ぷ髦芯鸵獙?duì)其實(shí)際困難進(jìn)行認(rèn)真分析，盡最大可能解決其實(shí)際困難，以達(dá)到評(píng)估、簽約目的（金訊達(dá)項(xiàng)目涉及店面房四戶）。

⑨連環(huán)計(jì)：就是針對(duì)上述方法進(jìn)行有機(jī)安排，配合起來使用，一些拆遷對(duì)象往往單獨(dú)一種方式無法起效，往往需要多個(gè)方案連續(xù)使用。如欲擒故縱較多與遠(yuǎn)交近攻相使用，拋磚引玉與苦肉計(jì)相使用等，盡最大發(fā)揮各種優(yōu)勢(shì)達(dá)到最終目的。

5、機(jī)制創(chuàng)新，是強(qiáng)力推進(jìn)征地拆遷工作的關(guān)鍵。

非常時(shí)期、非常項(xiàng)目，必須要有非同平常的措施作為保障，和非同平常的制度作支持，在近幾年征地拆遷過程中，街道黨工委、辦事處始終把創(chuàng)新工作機(jī)制做為破難解困推進(jìn)征遷工作的有力推手。

創(chuàng)新出臺(tái)團(tuán)隊(duì)包干制度。以“包項(xiàng)目、包時(shí)間、包拆遷、包交地、包穩(wěn)定和定獎(jiǎng)罰”的“五包一定”拆遷交地包干責(zé)任制，通過征遷團(tuán)隊(duì)有效的選擇，公開競(jìng)爭(zhēng)形成了團(tuán)隊(duì)之間你追我趕、相互競(jìng)爭(zhēng)、共同推進(jìn)的征遷格局。

創(chuàng)新出臺(tái)班子領(lǐng)導(dǎo)包干項(xiàng)目制度。根據(jù)長(zhǎng)黨文件精神，年初全街道在職班子成員都分類聯(lián)系包干項(xiàng)目，開始了領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)、團(tuán)隊(duì)推進(jìn)、限定時(shí)間、地塊包干的責(zé)任機(jī)制，確保了項(xiàng)目推進(jìn)全過程的協(xié)調(diào)及監(jiān)督。

創(chuàng)新出臺(tái)每周工作例會(huì)制度及每周考核激勵(lì)制度。為有效加快征遷過程中問題的化解，提高征遷工作效率，今年開始街道建立了每周例會(huì)制度，并把一周工作以考核評(píng)分形式予以量化休現(xiàn)，使村與村之間、團(tuán)隊(duì)與團(tuán)隊(duì)之間、班子與班子之間的工作效績(jī)直觀予以體現(xiàn)。

創(chuàng)新出臺(tái)“回村包戶，北才南調(diào)”等力量整合機(jī)制。圍繞充實(shí)一線工作力量，加大征遷工作各方力量的參與率與配合度，街道在機(jī)關(guān)人員中開展了征遷工作“回村包戶”的征遷結(jié)對(duì)幫扶制度，同時(shí)在基層行政村抽調(diào)有征遷及群眾工作經(jīng)驗(yàn)的主要領(lǐng)導(dǎo)，到南片各村參與指導(dǎo)征遷工作，形成了街、村二級(jí)上下人人談?wù)鬟w、人人會(huì)征遷的氛圍。

創(chuàng)新績(jī)效掛鉤的獎(jiǎng)懲機(jī)制。今年為應(yīng)對(duì)繁重的征遷安置任務(wù)，街道進(jìn)一步深化“街村聯(lián)動(dòng)、以村為主”的工作機(jī)制工作，加大征遷安置工作在街道對(duì)村（社區(qū)）的考核比重和獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)基本翻倍，考核總分位于各條線首位，確保街、村兩級(jí)把工作精力和重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到征遷安置上來，形成“以業(yè)績(jī)論英雄，以作為論地位”的工作氛圍。

二、2014年工作思路及目標(biāo)任務(wù)。

2014年我們將深入學(xué)習(xí)三中全會(huì)精神，繼續(xù)深入貫徹科學(xué)發(fā)展論，以實(shí)施“大項(xiàng)目帶動(dòng)三年行動(dòng)計(jì)劃”為抓手，圍繞“一體兩翼南北雙城”的目標(biāo)定位，落實(shí)“四帶一?！闭鬟w工作要求，進(jìn)一步加強(qiáng)征遷隊(duì)伍建設(shè)，提升征遷工作執(zhí)行力，加快征遷工作效率，加大依法征遷力度，繼續(xù)合力攻堅(jiān)、創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)，力爭(zhēng)一流，努力實(shí)現(xiàn)區(qū)委區(qū)政府下達(dá)的任務(wù)。

1、2014年征遷工作任務(wù)分析。

根據(jù)目前區(qū)國(guó)土局排出的初步任務(wù)，全區(qū)XX年共需征收土地8199.99畝，拆遷農(nóng)戶3292戶，**街道涉及項(xiàng)目67個(gè)，共需征用土地4189.87畝，拆遷農(nóng)戶1401戶，拆遷量為全區(qū)42%，交地量占全區(qū)51%，從二個(gè)方面可以對(duì)今年征遷任務(wù)進(jìn)行分析：

不利因素：

①時(shí)間依然緊迫，任務(wù)依然繁重。

今年工作任務(wù)量，不管是絕對(duì)量還是相對(duì)量都同往年一樣多，而且項(xiàng)目完成時(shí)間基本上集中在6-9月份，不論是時(shí)間上還是任務(wù)上都十分堅(jiān)巨。

②外界傳媒對(duì)征遷工作過度妖魔化，導(dǎo)致征遷氛圍逐年退化。

近幾年社會(huì)各界對(duì)征地拆遷工作十分關(guān)注，一些征遷過程中的個(gè)案事件客觀上造成了部分新聞媒體對(duì)征地拆遷工作報(bào)道過程中參差各種主觀臆斷，及社會(huì)各界對(duì)被少數(shù)征遷對(duì)象過多的同情與保護(hù)，什么“史上最牛，史上更?！钡鹊确Q號(hào)充斥我們的耳目，造成目前征遷過程中一些漫天要價(jià)，無理取鬧等不良風(fēng)氣愈演愈烈，造成征遷工作推進(jìn)阻力加大。

③社區(qū)換屆選舉工作明年開展，客觀上分散社區(qū)工作精力。

明年正值社區(qū)換屆選舉工作，由于該項(xiàng)工作事關(guān)社區(qū)干部的切實(shí)利益，加上選舉過程也相對(duì)較為復(fù)雜、繁瑣，客觀上要牽涉大量社區(qū)干部的精力，造成征遷工作推進(jìn)社區(qū)層面動(dòng)力及精力不足。

有利因素：

①新老政策已基本完成平穩(wěn)交替。

09年拆遷與交地的政策都進(jìn)行了重大的調(diào)整，通過一年來街、村二級(jí)結(jié)合實(shí)際的摸索完善，目前征遷新政已經(jīng)順利實(shí)施，土地新政也已打破瓶頸，穩(wěn)妥推行，無重大不穩(wěn)定因素存在，所以今年政策層面將維持相對(duì)穩(wěn)定，街、村二級(jí)可以集中精力抓具體工作的落實(shí)。

②項(xiàng)目農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批基本完成，為依法征遷創(chuàng)造良好的條件。

由于09年區(qū)委區(qū)政府加大對(duì)項(xiàng)目前期報(bào)批的抓緊力度，目前為止全區(qū)已完成102個(gè)項(xiàng)目的農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理，涉及土地5849畝，拆遷2443戶，**街道范圍80%以上的項(xiàng)目目前已完成農(nóng)轉(zhuǎn)用及拆遷許可證的辦理，等待項(xiàng)目拆遷交地后即可投入施工建設(shè)，所以為今年依法推進(jìn)征遷工作力度創(chuàng)造了良好的條件。

③培養(yǎng)了一支成熟的街、村征遷工作隊(duì)伍。

通過近幾年特別是去年征遷工作的洗禮，目前街道各行政村、社區(qū)都經(jīng)歷了大規(guī)模、短時(shí)間、高強(qiáng)度的征遷工作，特別是北才南調(diào)，征遷結(jié)對(duì)幫扶等一系列活動(dòng)開展，加大了干部之間的工作交流，擴(kuò)大了征遷工作的覆蓋面，培訓(xùn)鍛煉了一支精于拆遷評(píng)估、勇于創(chuàng)新破難、善于群眾工作，敢于承擔(dān)重任的征遷工作班子。

以上分析可以證明2013年征遷工作機(jī)遇與困難并存，關(guān)鍵看街道上下有無決戰(zhàn)決勝的信心和真正切實(shí)可行的舉措，根據(jù)前幾次的街、村二級(jí)征遷工作座談會(huì)上匯總的相關(guān)意見建議，結(jié)合目前我街道征遷工作實(shí)際，今年征遷工作具體舉措如下：

1、營(yíng)造“輿論征遷”，優(yōu)化征遷氛圍。

征地拆遷工作既包括實(shí)質(zhì)性地丈量評(píng)估、拆遷交地工作，又包括征遷工作的前期的宣傳造勢(shì)及輿論引導(dǎo)的工作，要打好“實(shí)體征遷”戰(zhàn)就必須打好“輿論征遷”戰(zhàn)，今年上班第一天街道就開展了“再接再厲一個(gè)月，努力實(shí)現(xiàn)開門紅”的活動(dòng)布署，在此基礎(chǔ)上，要進(jìn)一步加快征地拆遷的宣傳引導(dǎo)工作，在去年采用的召開拆遷對(duì)象會(huì)議，組織專題文藝晚會(huì)，編制專門宣傳畫冊(cè)宣傳的成功基礎(chǔ)上，進(jìn)一步創(chuàng)新宣傳方式，不斷加大和加深宣傳工作的涉及面平深度，建議今年3月-5月開展為期三個(gè)月的征遷宣傳月活動(dòng)，打好新年“輿論征遷”的良好基礎(chǔ)，為面上實(shí)際征遷工作創(chuàng)造良好的氛圍。

2、實(shí)施“陽光征遷”，凈化征遷環(huán)境。

征遷工作需要公正、公開、公正，征遷對(duì)象要求工作的透明度，目前面上征遷對(duì)象普遍存在的“先簽約先吃虧，再等等，再談?wù)劇钡男睦恚俏覀児ぷ髦性u(píng)估簽約公示未開展，拆遷的公平、公正、公開沒有得到有效體現(xiàn)所造成的，是對(duì)我們征遷工作缺乏真正的嚴(yán)肅性的一種無聲的對(duì)抗，既然我們已經(jīng)看到了這個(gè)問題，必須放棄手中所謂的一些權(quán)力，來堅(jiān)定不移加大征遷工作的透明度來實(shí)施“陽光征遷”，新年征遷工作中對(duì)農(nóng)戶拆遷評(píng)估全面采用“二公示、一查詢”制度，即丈量結(jié)果和評(píng)估簽約結(jié)果進(jìn)行公示，拆遷對(duì)象可自由查詢本拆遷區(qū)塊內(nèi)相關(guān)拆遷及評(píng)估補(bǔ)償原始資料，同時(shí)在簽約評(píng)估的環(huán)節(jié)上要進(jìn)一步開拓思路，創(chuàng)新方法，條件成熟的項(xiàng)目要采用評(píng)估簽約分離制度，即評(píng)估結(jié)束后，通過整個(gè)區(qū)塊平衡審查后，采用集中簽字約談方式開展，目前街道范圍內(nèi)幾個(gè)新政拆遷項(xiàng)目已經(jīng)在開展此方面工作的試點(diǎn)。

3、革新“績(jī)效征遷”，體現(xiàn)征遷價(jià)值。

征遷工作的好壞對(duì)團(tuán)體來講就是政績(jī)，對(duì)個(gè)體來講就是業(yè)績(jī)，征遷工作是下級(jí)對(duì)上級(jí)負(fù)責(zé)，一級(jí)抓一級(jí)，但絕對(duì)不是村、社區(qū)為街道征遷，街道為區(qū)政府征遷的一級(jí)為一級(jí)征遷的價(jià)值觀。征地拆遷工作是當(dāng)前街、村工作重中之重，是城市化快速推進(jìn)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，是村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和惠及廣大群眾的一項(xiàng)重點(diǎn)工作，要牢固樹立“建立濱江就是建設(shè)**”的思想，樹立正確的征遷價(jià)值觀，同時(shí)，在具體目標(biāo)考核方面，要建立完善科學(xué)合理的考評(píng)體系，真正體現(xiàn)街道、村（社區(qū)）征遷工作的實(shí)際績(jī)效。首先要繼續(xù)保持加大征遷工作在考評(píng)工作中的主導(dǎo)地位，其次調(diào)整優(yōu)化目標(biāo)考核的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)征遷過程中各環(huán)節(jié)進(jìn)行量化考評(píng)，在考評(píng)中要突出村（社區(qū)）主體作用。再之要進(jìn)一步縮短考評(píng)激勵(lì)的時(shí)間，改年度考評(píng)為月底考評(píng)，每月進(jìn)行征遷工作考評(píng)，每月公布考評(píng)結(jié)果進(jìn)行，逐月遞增的，最終結(jié)果就為當(dāng)年征遷工作考核分值，最后還要實(shí)行即時(shí)結(jié)算方式，考核激勵(lì)資金按征遷項(xiàng)目全部予以兌現(xiàn)分配，體現(xiàn)時(shí)效性。

4、完善“團(tuán)隊(duì)征遷”，嚴(yán)肅征遷紀(jì)律。

在已經(jīng)實(shí)施的“班子成員聯(lián)系包干制度”和團(tuán)隊(duì)包干制度的基礎(chǔ)上，新年要進(jìn)一步擴(kuò)大團(tuán)隊(duì)及一線工作人員力量，建議組織口春節(jié)過后開展一次全街道（包括行政村、社區(qū)）“雙向選擇，競(jìng)爭(zhēng)上崗”的征遷團(tuán)隊(duì)選調(diào)活動(dòng)，選調(diào)一批有群眾工作經(jīng)驗(yàn)，有強(qiáng)烈工作責(zé)任心的同志到征遷工作隊(duì)伍中來，同時(shí)建立征遷團(tuán)隊(duì)一線辦公點(diǎn)制度，每個(gè)拆遷量超過30戶的項(xiàng)目都設(shè)立一個(gè)簡(jiǎn)單征遷工作現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)，征遷團(tuán)隊(duì)及各村（社區(qū)）同志屆時(shí)在辦公點(diǎn)進(jìn)行同步工作，真正做到“問題在一線了解，矛盾在一線解決，工作在一線推進(jìn)”，切實(shí)改進(jìn)工作作風(fēng)，提高工作效率，進(jìn)一步加大征遷工作的督查力度，在新年征遷丈量過程中同步發(fā)放，征遷紀(jì)律基本規(guī)定要求，對(duì)征遷工作人員（包括街村二級(jí)）的相關(guān)工作職責(zé)及義務(wù)進(jìn)行明確，同時(shí)對(duì)工作中出現(xiàn)的不良行為為設(shè)立專門舉報(bào)電話，接受群眾監(jiān)督。

5、加強(qiáng)“依法征遷”，保障征遷成果。

征地拆遷工作是一個(gè)整體性的工作，任何工作的尾巴和缺陷都將造成整個(gè)項(xiàng)目無法整體交付，導(dǎo)致項(xiàng)目完整性缺失。前期所做的大量工作都不能轉(zhuǎn)化成為成果，針對(duì)目前征遷工作中的一些瓶頸和難題要堅(jiān)決運(yùn)用法律武器來捍衛(wèi)“征遷工作的嚴(yán)肅性”，首先街道要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)“依法征遷”工作的指導(dǎo)和重視，成立專門的房屋拆遷糾紛的調(diào)解辦公室，落實(shí)專人開展行政裁決、行政強(qiáng)拆、法律強(qiáng)拆工作，同時(shí)進(jìn)一步理順工作關(guān)系，建立出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加快依法征遷工作的通知》，明確工作職責(zé)、工作要求，建立效績(jī)考核，加強(qiáng)同區(qū)相關(guān)職能部門的聯(lián)系和溝通，力求達(dá)到“縮短辦事環(huán)節(jié)，爭(zhēng)取上級(jí)支持”，“快速推進(jìn)征遷”的目的。

6、發(fā)揚(yáng)“聯(lián)動(dòng)征遷”，增加征遷合力。

征地拆遷是一個(gè)系統(tǒng)性工作，需要街道上下方方面面力量的參與和配合。在進(jìn)一步堅(jiān)持“街村聯(lián)動(dòng)，以村為主”的征遷工作體制的同時(shí)，在進(jìn)一步加大征遷聯(lián)動(dòng)的廣度和深度。

①建立健全征遷例會(huì)制度。征遷例會(huì)做為解決問題，協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)，明確任務(wù)的主平臺(tái)，在日常征遷工作推進(jìn)過程中作用明顯，街道征遷領(lǐng)導(dǎo)小組每周例會(huì)制度必須堅(jiān)持，每周量化考核制度也同步配套，在此基礎(chǔ)每月月底的征遷例會(huì)擴(kuò)大到各征遷行政村（社區(qū)）書記、主任參加，主要由各社區(qū)系統(tǒng)匯報(bào)一個(gè)月來工作進(jìn)展及下月工作計(jì)劃，有利于街道、團(tuán)隊(duì)、行政村（社區(qū)）三級(jí)任務(wù)的有效統(tǒng)一。

②結(jié)合“兩新”組織的黨員力量，加大征遷結(jié)對(duì)幫扶工作，開展機(jī)關(guān)、企業(yè)、黨員三大征遷交流主平臺(tái)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。建議街道口要制定出臺(tái)新年黨員帶頭征遷相關(guān)制度，各村（社區(qū)）及企業(yè)黨組織排摸涉及征遷地塊的黨員對(duì)象，并提前做好配合征遷工作的談話，對(duì)一些征遷過程中配合和黨員建立相應(yīng)告誡強(qiáng)化制度，街道工業(yè)口一方面在配合征遷口開展項(xiàng)目涉及企業(yè)的征遷補(bǔ)償工作的同時(shí)建立征遷地塊企業(yè)員工檔案，利用各企業(yè)層面做好拆遷戶工作，機(jī)關(guān)內(nèi)部要繼續(xù)實(shí)行機(jī)關(guān)干部“回村包戶”工作，明確包干結(jié)對(duì)獎(jiǎng)勵(lì)，建議本地機(jī)關(guān)干部必須幫扶結(jié)對(duì)二名以上。

以上是對(duì)新年工作思路的一些初步設(shè)想，新年征遷工作任重而道遠(yuǎn)，需要街道上下齊心合力，共同努力，如有不當(dāng)之處，敬請(qǐng)各位同志予以完善提高。

**街道征遷安置管理中心

第二篇：XX街道征遷工作總結(jié)

征遷工作總結(jié)

XX區(qū)塊征遷工作自X月X日全縣低丘緩坡開發(fā)征遷動(dòng)員會(huì)召開以來，在縣委、縣政府和縣指揮部的正確領(lǐng)導(dǎo)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門的大力配合及社會(huì)各界的關(guān)心支持下，征遷組全體成員以時(shí)不我待，只爭(zhēng)朝夕的緊迫感和使命感，日夜奮戰(zhàn)、齊心協(xié)力，攻堅(jiān)克難、扎實(shí)工作，順利完成了預(yù)定的征遷目標(biāo)。

一、基本情況

低丘緩坡開發(fā)利用項(xiàng)目是國(guó)土部的試點(diǎn)項(xiàng)目，XX區(qū)塊是我縣低丘緩坡開發(fā)利用試點(diǎn)項(xiàng)目中面積最大的一個(gè)區(qū)塊，也是我縣有史以來一次性征遷面積最大的區(qū)塊，同時(shí)是我縣建設(shè)XX工業(yè)新區(qū)的重要組成部分。XX區(qū)塊征遷工作共涉及X個(gè)行政村，X個(gè)生產(chǎn)隊(duì)，農(nóng)戶約X戶，征遷面積約X畝，拆遷房屋X幢，企業(yè)X家，建筑面積約X㎡。本次征遷工作采用一次征遷，分批開發(fā)的方式，建立臺(tái)地階梯式園區(qū)，將為我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)提供X畝的一期工業(yè)用地，建成后主要承載金屬制品產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)。根據(jù)縣委、縣政府的統(tǒng)一部署，征遷工作于X月X日啟動(dòng)，計(jì)劃于X月底基本完成，共計(jì)100天左右。

二、工作進(jìn)展情況

X月X日上午，縣召開低丘緩坡開發(fā)利用動(dòng)員會(huì)，下午工作組成員就立即進(jìn)點(diǎn)。X月X日，XX區(qū)塊征遷工作組召開動(dòng)員會(huì)。三個(gè)月來，工作人員充分發(fā)揚(yáng)“白天黑夜不分、工作休息不分、份內(nèi)份外不分”的工作作風(fēng)，同心同德、多措并舉、全力以赴破解難題。整個(gè)征遷工作進(jìn)展順利，態(tài)勢(shì)良好，完成了預(yù)期的工作目標(biāo)。截止X月X日，征地組累計(jì)簽約X戶，約占X%，其中……五個(gè)行政村全面完成土地征收簽約工作。拆遷組累計(jì)簽約X戶，簽約率X%。到8月底確保了低丘緩坡項(xiàng)目XX區(qū)塊場(chǎng)平工程順利開工。

三、主要做法

在三個(gè)月的征遷工作實(shí)踐中，我們逐步形成了一整套推進(jìn)征遷的良性工作機(jī)制和方法，主要體現(xiàn)在以下方面：

（一）在統(tǒng)籌謀劃上，領(lǐng)導(dǎo)重視，重點(diǎn)突出。

XX區(qū)塊征遷工作是縣重點(diǎn)工程，縣領(lǐng)導(dǎo)高度重視，縣委書記、縣長(zhǎng)等縣領(lǐng)導(dǎo)先后到XX區(qū)塊慰問征遷工作人員和調(diào)研指導(dǎo)工作。常務(wù)副縣長(zhǎng)、縣低丘緩坡開發(fā)利用指揮部總指揮XXX多次到XX區(qū)塊指導(dǎo)工作并現(xiàn)場(chǎng)解決實(shí)際問題。XXX管理局局長(zhǎng)、XX區(qū)塊征遷工作組指揮長(zhǎng)XXX親臨一線，至始至終與工作組成員同吃同住，共同奮斗；組織部、紀(jì)委、公安、園區(qū)、國(guó)土、建設(shè)等有關(guān)部門全力協(xié)助征遷工作。很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門及社會(huì)各界熱心人士都到XX慰問征遷干部，給予了我們最大的工作支持與鼓勵(lì)。征遷工作人員從講政治、講大局的高度出發(fā)，把征遷工作作為頭等大事來抓，以堅(jiān)強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)、健全的工作機(jī)制、過硬的工作作風(fēng)、優(yōu)良的精神風(fēng)貌，抓好各項(xiàng)工作任務(wù)的落實(shí)。做到主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，各小組組長(zhǎng)具體抓，征遷組成員集中時(shí)間、集中精力、集中智慧投入一線征遷工作。

（二）在組織體系上，任務(wù)分解，責(zé)任包干。

XX征遷工作組成員共74名干部，其中從其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門抽調(diào)50人，XX街道24人，組成9個(gè)工作小組，即……等七個(gè)征遷工作小組以及綜合組、技術(shù)組。XX征遷工作組在縣低丘緩坡開發(fā)利用項(xiàng)目指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行分組包干，組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，把征遷任務(wù)分解到各個(gè)小組，各小組又將任務(wù)細(xì)化到具體責(zé)任人。全體征遷干部進(jìn)駐XX區(qū)塊征遷工作組后，迅速進(jìn)入狀態(tài)，攻堅(jiān)克難，扎實(shí)工作，全力以赴投入征遷。大家為著一個(gè)共同的目標(biāo)：“決戰(zhàn)一百天，攻克XX”。

(三)在目標(biāo)管理上，健全機(jī)制，任務(wù)考核。

工作組制定了相關(guān)征遷工作的規(guī)章制度，即會(huì)議制度、考勤制度、資金管理制度、日?qǐng)?bào)告制度和工作紀(jì)律等。工作組每周一召開一次工作例會(huì)，聽取各小組工作進(jìn)展情況匯報(bào)，認(rèn)真分析形勢(shì)，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題并布臵下階段工作任務(wù)。各小組每天召開碰頭會(huì)，分析當(dāng)天工作情況，研究工作對(duì)策，安排次日工作。各小組每日匯報(bào)本日工作內(nèi)容，下一工作日工作安排，累計(jì)工作進(jìn)度。每周匯報(bào)本周工作內(nèi)容、下周工作安排、存在的問題和建議意見。綜合組根據(jù)各小組的日?qǐng)?bào)、周報(bào)內(nèi)容及時(shí)匯總，向領(lǐng)導(dǎo)和縣指揮部匯報(bào)工作情況，并在“看比趕超”公示欄進(jìn)行公示。同時(shí)加強(qiáng)考核，對(duì)工作完成好、進(jìn)度快的工作小組和工作人員進(jìn)行表揚(yáng)鼓勵(lì)，反之進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

（四）在具體工作上，狠抓落實(shí)，作風(fēng)扎實(shí)。

一是科學(xué)安排、運(yùn)籌帷幄。一百天時(shí)間，X多畝土地，X多幢房屋，X余名干部。面對(duì)如此艱巨的工作任務(wù)，工作組事先對(duì)整個(gè)情況進(jìn)行分析，對(duì)每個(gè)工作小組在那個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成什么層次的工作目標(biāo)都制定了詳細(xì)的工作計(jì)劃，并要求各工作小組按時(shí)完成工作目標(biāo)。同時(shí)注重信息的收集和研判，對(duì)一些重大的突發(fā)問題及時(shí)掌控化解，使工作組能牢牢掌握住整個(gè)征遷工作節(jié)奏，按照既定的目標(biāo)順利推進(jìn)。

二是因勢(shì)利導(dǎo)、一鼓作氣。在征遷工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，深入走訪，摸清底細(xì)，抓住關(guān)鍵點(diǎn)、關(guān)鍵事、關(guān)鍵人，千方百計(jì)的尋找突破口。不同的工作階段，工作點(diǎn)位，不同的人使用對(duì)應(yīng)的辦法破解難題。一旦突破便順勢(shì)而為，集中力量、全力以赴，一鼓作氣的推進(jìn)工作。

三是統(tǒng)一口徑、嚴(yán)肅紀(jì)律。為保證征遷工作的順利開展，對(duì)征遷工作人員進(jìn)行了政策的強(qiáng)化培訓(xùn)。同時(shí)，要求征遷干部一定要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，以“腦中有全局、心中有群眾、手中有尺子”的工作要求，吃透政策，講透政策，不折不扣地將政策傳達(dá)給農(nóng)戶，使征遷政策深入人心，并不折不扣貫徹執(zhí)行政策，保持政策的嚴(yán)肅性、統(tǒng)一性；強(qiáng)化紀(jì)律，樹立強(qiáng)烈責(zé)任意識(shí)和紀(jì)律意識(shí)，統(tǒng)一口徑，嚴(yán)格按上級(jí)的有關(guān)政策規(guī)定開展工作，搞好個(gè)案問題的處理，決不突破政策底線。

四是不畏艱辛、作風(fēng)踏實(shí)。全體征遷干部以“征遷工作就是本職工作，征遷工作是重中之首”的工作信念，迅速進(jìn)入狀態(tài)，全力以赴投入征遷。為趕超進(jìn)度從未受天氣等客觀因素的干擾，刮風(fēng)下雨，高溫酷暑都擋不住他們的步伐。工作組成員壓力大、擔(dān)子重，工作過程中還會(huì)經(jīng)常受委屈，但他們都經(jīng)受住身體和心里的雙重考驗(yàn)，帶病堅(jiān)持工作、親人家屬患病住院也無人請(qǐng)假，依然堅(jiān)守在征遷一線耐心細(xì)致地工作。在簽約階段為簽一戶協(xié)議跑上十幾趟是常有的事，有的工作人員甚至工作到天亮。正是征遷干部的態(tài)度和行動(dòng)時(shí)刻感染著村干部，也贏得了廣大群眾的理解支持。同時(shí)，涌現(xiàn)出了一大批先進(jìn)個(gè)人和先進(jìn)事跡。

（五）在氛圍營(yíng)造上，大力宣傳，合力造勢(shì)。

工作組充分利用廣播電視、報(bào)紙、橫幅、標(biāo)語、宣傳車、宣傳欄、干部進(jìn)村入戶宣傳等各種有效手段，多形式、多角度、全方位開展征遷法律法規(guī)及相關(guān)政策的宣傳。工作組專門編輯《XX快報(bào)》，宣傳工作動(dòng)態(tài)和典型，介紹先進(jìn)工作方法，目前為止已出了22期快報(bào)。各工作小組通過召開五個(gè)層面的會(huì)，即村兩委會(huì)、隊(duì)長(zhǎng)（組長(zhǎng)）會(huì)、黨員村民代表會(huì)、骨干會(huì)、戶主會(huì)，走訪農(nóng)戶，耐心、細(xì)致地做好群眾思想工作，將征遷政策宣傳到戶，讓群眾知曉，爭(zhēng)取群眾理解支持，以營(yíng)造出一個(gè)良好的輿論氛圍。同時(shí)注重宣傳典型，加強(qiáng)示范引導(dǎo)，順利推進(jìn)征遷工作。

四、工作體會(huì)

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視是關(guān)鍵。XX征遷工作是縣重點(diǎn)工程，縣領(lǐng)導(dǎo)高度重視，縣委書記、縣長(zhǎng)等縣領(lǐng)導(dǎo)先后多次到XX區(qū)塊慰問征遷工作人員和調(diào)研指導(dǎo)工作。常務(wù)副縣長(zhǎng)、縣低丘緩坡開發(fā)利用指揮部總指揮XXX多次到XX區(qū)塊指導(dǎo)工作并現(xiàn)場(chǎng)解決實(shí)際問題。XXX管理局局長(zhǎng)、XX區(qū)塊征遷工作組指揮長(zhǎng)XXX親臨一線坐鎮(zhèn)指揮，與工作組成員共患難、共奮斗。正是有了縣領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，我們的群眾才能深切領(lǐng)會(huì)縣委縣政府對(duì)于此次征遷工作的決心；我們?cè)谡鬟w工作中遇到的難題才能第一時(shí)間化解；我們征遷干部的激情和戰(zhàn)斗力才能最大限度地迸發(fā)；我們的征遷工作才能按照時(shí)間進(jìn)度順利推進(jìn)。

（二）氛圍營(yíng)造是先導(dǎo)。通過橫向到邊，縱向到底的宣傳發(fā)動(dòng)和輿論引導(dǎo)，工作組真正把縣委縣政府對(duì)此次XX開發(fā)征遷工作的信心和決心傳達(dá)到位，把XX街道作為工業(yè)新城建設(shè)的重要意義和美好愿景講述到位；把征遷工作涉及的政策和法律法規(guī)解釋到位。最大限度地凝聚共識(shí)、形成合力，最大限度地爭(zhēng)取群眾的理解與支持，為順利推進(jìn)征遷工作奠定了堅(jiān)實(shí)的思想基礎(chǔ)。

（三）合力推進(jìn)是手段。抽調(diào)全縣征遷工作經(jīng)驗(yàn)豐富、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作經(jīng)驗(yàn)豐富和曾在云峰工作過的干部到XX，匯聚了全縣的精英力量。安排其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)來XX區(qū)塊擔(dān)任各小組的組長(zhǎng)，充分發(fā)揮主要領(lǐng)導(dǎo)干部的帶隊(duì)能力，營(yíng)造比學(xué)趕超的工作氛圍，以此形成攻堅(jiān)克難的強(qiáng)大合力。同時(shí)，充分調(diào)動(dòng)村干部、黨員、村民代表、骨干的積極性，讓他們成為征遷隊(duì)伍的骨干力量。組織部、紀(jì)委、園區(qū)、國(guó)土、建設(shè)、公安等有關(guān)部門全力協(xié)助，與征遷工作組同舟共濟(jì)，真正做到了凝萬眾之心，舉全縣之力。

（四）政策掌握是核心。征遷能否在XX區(qū)塊內(nèi)順利、有序、平穩(wěn)推進(jìn)，掌握好政策是一個(gè)核心問題，是其他工作順利開展的前提和基礎(chǔ)。一旦政策掌握不好，運(yùn)用不嫻熟，必將影響面上工作。XX區(qū)塊征遷工作組在征遷工作政策把握上，既注重合法性，也體現(xiàn)合理性，在縣指揮部政策出臺(tái)后，集中學(xué)習(xí)，并且認(rèn)真聽取方方面面意見，廣泛磨合達(dá)到真正思想統(tǒng)一。這樣的措施一方面維護(hù)了政策的嚴(yán)肅性，另一方面又根據(jù)實(shí)際情況滿足了廣大征遷戶的合理要求，必將有力促進(jìn)征遷工作的推進(jìn)。

（五）集中辦公是保障。工作組租用了XX村辦公樓，最快時(shí)間安排好工作人員的辦公室、食堂、宿舍及必要的辦公生活用品，確保了必需的工作生活條件。對(duì)內(nèi)有利于統(tǒng)一管理，節(jié)約經(jīng)費(fèi)；有利于各小組之間交流協(xié)調(diào)，提高工作效率；有利于形成看比趕超的良好工作氛圍。對(duì)外有利于直接與農(nóng)戶進(jìn)行溝通，宣傳相關(guān)政策；有利于塑造廉潔、團(tuán)結(jié)的隊(duì)伍形象。

（六）體制創(chuàng)新是保證。一是“看比趕超”，倒排時(shí)間，充分調(diào)動(dòng)了征遷干部的積極性。二是“經(jīng)費(fèi)包干”，做到了經(jīng)費(fèi)總量控制，節(jié)約工作成本，提高工作效率；同時(shí)，還可以充分激發(fā)征遷干部的主觀能動(dòng)性和創(chuàng)造性。三是“一日一報(bào)”，便于工作組及時(shí)了解推進(jìn)情況，第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。

（七）培養(yǎng)隊(duì)伍是收獲。被稱第一難的征遷工作極富挑戰(zhàn)性，參與征遷工作的有多年領(lǐng)導(dǎo)崗位的各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門班子成員，有剛到一線工作的新同志，有經(jīng)驗(yàn)豐富的老同志，也有參加工作不久的年輕干部，通過三個(gè)月的歷練，他們個(gè)個(gè)得到了極大的鍛煉和提高，無論是群眾思想工作能力，還是實(shí)際工作能力水平都經(jīng)歷了一次很好的洗禮。通過這次征遷工作，提高了廣大干部的工作信心和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，相信今后無論遇到怎樣的困難，他們都有勇氣去面對(duì)，并能戰(zhàn)勝困難。

五、下步打算

XX區(qū)塊征遷工作已基本完成，但這只是完成了本區(qū)塊征遷工作的第一步，我們還將面臨許多需要解決的問題。下步我們將著重解決后續(xù)的征遷掃尾工作。一是想方設(shè)法提高簽約率，確保后期工作的平穩(wěn)推進(jìn)。二是協(xié)助做好土地征收補(bǔ)償款的分配，確保第一時(shí)間發(fā)放補(bǔ)償款。三是及時(shí)化解各類矛盾糾紛，確保社會(huì)穩(wěn)定。四是完善檔案資料，確保工作的延續(xù)性。五是積極配合項(xiàng)目工程施工建設(shè)，確保無障礙施工。力爭(zhēng)到9月底各工作小組的征遷指標(biāo)完成率均在XX%以上。

第三篇：安征遷工作總結(jié)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團(tuán)第一動(dòng)遷組 第九小組動(dòng)遷工作總結(jié)

一、工作進(jìn)展情況

我們第九小組屬本單位辦系統(tǒng)，由管理處和辦兩個(gè)單位的人員組成，主要負(fù)責(zé)社區(qū)本村23幢房屋的安征遷任務(wù)。在本單位辦系統(tǒng)黨委和兩個(gè)單位的領(lǐng)導(dǎo)高度重視下，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道干部、社區(qū)兩委的配合幫助下，全組工作人員發(fā)揚(yáng)吃苦耐勞，迎難而上的精神，工作人員通過“5+2”、“白加黑”、“晴加雨”的連續(xù)奮戰(zhàn)，取得了豐碩的成果。至10月24日，我們小組累計(jì)簽訂份數(shù)24份，簽訂完成率達(dá)100%；房屋騰空率達(dá)95.65%，基本完成了指揮部下達(dá)的征遷任務(wù)。

二、主要做法

安征遷工作是一項(xiàng)復(fù)雜而艱苦的工作，尤其本村的安征遷工作時(shí)間相對(duì)較緊，任務(wù)相對(duì)較重，而且工作阻力又較大。我們小組在人員少，任務(wù)重的情況下，為能如期地完成指揮部下達(dá)的任務(wù)，注重發(fā)揮集體的力量和智慧，同心協(xié)力，攻堅(jiān)克難，為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)而不懈努力。

（一）千方百計(jì)摸清底數(shù)，確保安征遷工作順利開展。全體工作人員對(duì)于本村當(dāng)?shù)氐拿袂樯缜椴皇煜?，直接制約著整個(gè)安征遷工作的開展。針對(duì)這種情況，本單位辦系統(tǒng)黨委和兩個(gè)單位的領(lǐng)導(dǎo)高度重視，多次深入一線指導(dǎo)工作，及時(shí)幫助，解決實(shí)際問題。我們的小組加強(qiáng)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道干部、社區(qū)兩委的溝通聯(lián)系，充分利用整合各種可利用的資源，積極與居民打交道、交朋友，千方百計(jì)摸清底數(shù)。

在工作中，化壓力為動(dòng)力，變被動(dòng)為主動(dòng)，針對(duì)本村自然村是聚族而居，鄰里關(guān)系親密，傳統(tǒng)家族觀念深厚的特點(diǎn)，通過親戚、朋友、鄰里等多渠道地挖掘各種社會(huì)資源，有針對(duì)性地摸清被拆遷戶的具體情況。對(duì)影響面大、能起帶動(dòng)作用的對(duì)象（如蔡烏），積極通過各種關(guān)系重點(diǎn)爭(zhēng)取，達(dá)到了以點(diǎn)帶面的成效。

（二）打造素質(zhì)過硬的隊(duì)伍，優(yōu)質(zhì)高效地推進(jìn)安征遷工作。小組成員進(jìn)駐第一安征遷組的時(shí)間較晚，以前都沒有參加過安征遷工作，對(duì)于安征遷業(yè)務(wù)工作不熟悉，因此小組成員素質(zhì)的提升對(duì)整個(gè)安征遷工作順利開展尤為重要。對(duì)此，我們的小組一方面組織全體工作人員認(rèn)真細(xì)致地學(xué)習(xí)《土地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》《土地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案問答》相關(guān)業(yè)務(wù)，并結(jié)合本責(zé)任區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況一一細(xì)致分析，尋求工作的突破口；在各項(xiàng)方案和會(huì)議紀(jì)要等文件下達(dá)以后，第一時(shí)間組織成員集中學(xué)習(xí)，要求大家認(rèn)真做好筆記，寫好心得體會(huì)。另一方面注重對(duì)成員能力素質(zhì)的培養(yǎng)和實(shí)際操作能力的培訓(xùn)，積極主動(dòng)地采取走出去與引進(jìn)來相結(jié)合的方法，選派成員參與各項(xiàng)培訓(xùn)和見習(xí)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，結(jié)合本組的實(shí)際加以應(yīng)用，提高小組工作效率。在走出去的同時(shí)，也采取引進(jìn)來的方法，邀請(qǐng)一些對(duì)安征遷工作較為熟悉的同志來小組指導(dǎo)或會(huì)談。我們深信天道酬勤，一份的付出必有一份的收獲。為加快工作進(jìn)度，服務(wù)被征遷戶，工作組經(jīng)常是簽約完成已是下半夜。只要被征遷戶認(rèn)為是方便的時(shí)機(jī)，工作組成員總是在第一時(shí)間為被征遷戶服務(wù)。

（三）深入做好群眾思想工作，增強(qiáng)安征遷工作氛圍。我們堅(jiān)信只要工作做得細(xì)致、以理服人、以情感人，必定能做到和諧拆遷。在動(dòng)遷過程中，工作人員吃過了無數(shù)的閉門羹，遭受到了許多的冷言冷語，甚至是辱罵。但是工作人員本著不拋棄、不放棄的精神，始終堅(jiān)持耐心細(xì)致地做好群眾的思想工作。

一是扎扎實(shí)實(shí)做細(xì)做好工作，通過宣傳讓群眾了解我市城市建設(shè)的必要性，讓居民理解鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團(tuán)的重要意義。

二是多方為群眾解決實(shí)際困難，用實(shí)際行動(dòng)獲取群眾的理解信任與支持，夯實(shí)群眾基礎(chǔ)。比如，蔡永筑的母親由于歷史原因，無法辦理新農(nóng)保，我們就積極主動(dòng)地為其聯(lián)系幫忙辦理好新農(nóng)保。又如蔡亞明的母親得了白內(nèi)瘴，我們多方奔走，為其聯(lián)系手術(shù)事宜。諸如此類例子，比比皆是。

三是把握群眾的心理及其動(dòng)態(tài)，針對(duì)群眾中存在的認(rèn)為越到后面越獲利。不愿不敢走在前面的心理做透宣傳解釋工作，大力宣傳“三不變”、“四早”的政策。

四是在實(shí)際工作中根據(jù)被征遷戶的特點(diǎn)，采取分組深入責(zé)任區(qū)的工作方法，加強(qiáng)與被拆遷戶的聯(lián)系溝通，不厭其煩地宣傳政策，曉之以理，動(dòng)之以情。對(duì)部分在外工作或者工作較繁忙的被拆遷戶，我們利用各種時(shí)間節(jié)點(diǎn)積極主動(dòng)地與被征遷戶預(yù)約尋求溝通交流的機(jī)會(huì)，真正架起本單位與被拆遷戶的溝通橋梁，引導(dǎo)被拆遷戶從不理解到配合工作的轉(zhuǎn)變，讓被拆遷戶真正感受到工作組的真情實(shí)意。

（四）抓好戰(zhàn)機(jī)，順利完成安征遷工作。隨著安征遷工作的進(jìn)一步推進(jìn)，尤其是其他兄弟安征遷組完成安征遷任務(wù)的情況下，在全社會(huì)對(duì)此次安征遷工作更加理解支持的前提下，我們順勢(shì)抓住當(dāng)前出現(xiàn)的有利轉(zhuǎn)機(jī)和良好時(shí)機(jī)，趁熱打鐵，以勢(shì)起勢(shì)，以勢(shì)趕勢(shì)，樹立了必勝的信心，盯緊時(shí)間節(jié)點(diǎn)，堅(jiān)決把速度提起來，把任務(wù)拿下來。，小組的主要領(lǐng)導(dǎo)靠前指揮，親自帶隊(duì)深入一線，積極協(xié)調(diào)解決存在的問題和困難，尋求突破口，如在對(duì)蔡永康的問題上，采取踩點(diǎn)、跟蹤、摸清生活規(guī)律，在初步了解和掌握的基礎(chǔ)上，以情感人，突破重點(diǎn)，最終由于拆遷，工作組成員與其交成了好朋友。又如在安征遷工作即將完成時(shí)，通過不失時(shí)機(jī)地為部分被征遷戶內(nèi)部分家，贏得了被拆遷戶的理解與信任，最終不僅完成了本組的征遷任務(wù)，同時(shí)也讓被征遷戶平和地解決了被征遷戶兩兄弟長(zhǎng)期由于財(cái)產(chǎn)分割而形成的矛盾。我們小組利用一切可以利用的力量，內(nèi)外線齊頭并進(jìn)，在時(shí)間節(jié)點(diǎn)到來之際前百分百完成本組的安征遷任務(wù)。

在鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團(tuán)改建工程中也存在著一些不足之處，如由于我們小組是從兩個(gè)單位臨時(shí)抽調(diào)過來的，對(duì)本責(zé)任區(qū)內(nèi)情況不了解，致使一些社會(huì)資源沒有及時(shí)更好地加以利用；又如對(duì)于僑房工作的難度沒有充分的思想準(zhǔn)備，導(dǎo)致對(duì)僑房的征遷工作相對(duì)被動(dòng)。

我們小組在鄉(xiāng)鎮(zhèn)組團(tuán)改建工程中取得了優(yōu)異的成績(jī)，也存在著一些不足，我們相信，通過這次的的安征遷任務(wù)，我們小組成員學(xué)到了寶貴的人生和工作經(jīng)驗(yàn)，必將為以后的工作打下堅(jiān)實(shí)的根基。

第四篇：征遷審計(jì)報(bào)告范本范文

****項(xiàng)目的征收、補(bǔ)償 專項(xiàng)資金審計(jì)報(bào)告

（征求意見稿）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》第二十二條、**年審計(jì)工作計(jì)劃及審計(jì)通知書的要求，***審計(jì)局（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)審計(jì)局”）派出審計(jì)組，于**年*月*日至*月*日對(duì)******項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“**項(xiàng)目”）的征收、補(bǔ)償專項(xiàng)資金來源及使用情況進(jìn)行了就地審計(jì)。本次審計(jì)是在****房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室（土地征收管理辦公室）（以下簡(jiǎn)稱“征收辦”）********分別提供了審計(jì)所需的財(cái)務(wù)資料、合同資料和有關(guān)文件資料并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)，我們的責(zé)任是依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件進(jìn)行審計(jì)并發(fā)表意見。

在審計(jì)過程中，我們對(duì)征遷房屋建筑物的評(píng)估資料、土地測(cè)量資料等進(jìn)行了檢查。由于我們審計(jì)時(shí)征遷原現(xiàn)場(chǎng)已不存在，無法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，因此我們對(duì)****評(píng)估有限公司提供的*****及其他評(píng)估資料，對(duì)****提供的土地測(cè)量資料，進(jìn)行了評(píng)估表、土地 測(cè)量資料所記錄信息與被拆遷人的姓名和戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證和土地證、房屋測(cè)量底冊(cè)及征遷協(xié)議書的一致性檢查；對(duì)房屋建筑物、土地補(bǔ)償?shù)暮侠硇?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一致性進(jìn)行了檢查。****評(píng)估有限公司對(duì)其提供的評(píng)估資料真實(shí)性、對(duì)其出具的評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性、公允性負(fù)責(zé)。******對(duì)其提供的土地測(cè)量資料的真實(shí)性,對(duì)其進(jìn)行的土地測(cè)量結(jié)果的真實(shí)性、公允性負(fù)責(zé)。

區(qū)審計(jì)局的責(zé)任是依法獨(dú)立實(shí)施審計(jì)并出具審計(jì)報(bào)告。

一、被審計(jì)單位基本情況

**項(xiàng)目于*年*月取得**市人民政府辦公廳《關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）[注：項(xiàng)目情況介紹] 本次審計(jì)期間自該項(xiàng)目*年*月至*年*月*日截止。本次審計(jì)范圍****，均為國(guó)家財(cái)政撥款資金。本次審計(jì)涉及征收補(bǔ)償?shù)恼鬟w范圍包括：

**************

二、項(xiàng)目資金情況

（一）項(xiàng)目資金撥款情況

截止*年*月*日，高新區(qū)財(cái)政局核算中心提供的財(cái)務(wù)賬套中涉及該項(xiàng)目下?lián)苜Y金的賬戶共計(jì)*個(gè)，包括：**銀行、**行。[以上各賬戶分賬套核算且均為流水賬，未設(shè)臵明細(xì)核算，故無法區(qū)分屬于該項(xiàng)目的撥款金額。本次審計(jì)人員結(jié)合征收辦報(bào)賬員提供的輔助表，通過詳查會(huì)計(jì)憑證，依據(jù)后附的原始單據(jù)等附件資料，統(tǒng)計(jì)該項(xiàng)目審計(jì)期間下?lián)苜Y金共計(jì)元，詳見下表：（單位：元）

**************][注：按具體情況說明]

（二）項(xiàng)目資金到位情況

截止*年*月*日，*****賬面反映收到財(cái)政撥款情況如下： *************

三、項(xiàng)目資金使用情況

第一部分：征遷款 截止*年*月*日，該項(xiàng)目征收補(bǔ)償協(xié)議金額共計(jì)**元，已支付補(bǔ)償款* 元。包括：

征收補(bǔ)償協(xié)議金額**元，已付款**元。明細(xì)如下：

**************** 第二部分、補(bǔ)發(fā)過渡費(fèi)

***********

四、項(xiàng)目工作經(jīng)費(fèi)審計(jì)

經(jīng)查會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)賬，工作經(jīng)費(fèi)在***核算，********明細(xì)情況如下：

**********

五、安居富民項(xiàng)目資金收支情況審計(jì)

*************

六、發(fā)現(xiàn)的主要問題及處理意見

（一）項(xiàng)目管理中存在的問題

1.基本建設(shè)程序不合規(guī)

（1）未按規(guī)定辦理該項(xiàng)目全部批復(fù)手續(xù)先行實(shí)施

截止本次審計(jì)日，征收辦未完整提供該項(xiàng)目征收工作前期批復(fù)手續(xù)，如：************** 此做法不符合《國(guó)家計(jì)委關(guān)于重申嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和審批規(guī)定的通知》（1999年7月29日計(jì)投資［1999］693號(hào)）“嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序。尤其是在建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段，必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行建設(shè)程序執(zhí)行?，F(xiàn)行基本建設(shè)前期工作程序包括：項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、開工報(bào)告等工作環(huán)節(jié)。只有在完成上一環(huán)節(jié)工作后方可轉(zhuǎn)入下一環(huán)節(jié)。除國(guó)家特別批準(zhǔn)外，各地方、部門和企業(yè)不得簡(jiǎn)化項(xiàng)目建設(shè)程序”的規(guī)定，及《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》第二十二條“具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告?！?..（三）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書”；第二十三條“具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

（二）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及國(guó)有農(nóng)用地的，不擬訂征收土地方案），經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；其中，補(bǔ)充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn)；供地方案由批準(zhǔn)征收土地的人民政府在批準(zhǔn)征收土地方案時(shí)一并批準(zhǔn)（涉及國(guó)有農(nóng)用地的，供地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn)）。

（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書?！钡囊?guī)定。

（2）未擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)人民政府批準(zhǔn)。

征收辦未針對(duì)該項(xiàng)目擬定征收補(bǔ)償方案。經(jīng)查安寧渠鎮(zhèn)人民政府制定《安寧渠鎮(zhèn)房屋征收安臵補(bǔ)償辦法》和《安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補(bǔ)償辦法》,雖然其中的《安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補(bǔ)償辦法》取得了烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦公室、烏魯木齊市新市區(qū)人民政府下發(fā)的《關(guān)于對(duì)<安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補(bǔ)償辦法>的批復(fù)》，但方案制定主體不合規(guī)，不具有法律效力。

此做法違反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(2011年1月31日國(guó)務(wù)院令第590號(hào))第十條“房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府......。”

2.未按國(guó)家規(guī)定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地上附屬物進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)值作為征收補(bǔ)償依據(jù)。

*********************** 此做法違反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(2011年1月31日國(guó)務(wù)院令第590號(hào))第十九條“被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定”的規(guī)定。3.項(xiàng)目核算未嚴(yán)格按項(xiàng)目分賬管理，導(dǎo)致項(xiàng)目和資金管理較為混亂，發(fā)生項(xiàng)目間擠占挪用的問題。

此做法違反了《財(cái)政部關(guān)于解釋〈基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定〉執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》（財(cái)建﹝2003﹞724號(hào)）第四條 “每個(gè)基本建設(shè)項(xiàng)目都必須單獨(dú)建賬、單獨(dú)核算；同一建設(shè)項(xiàng)目，不論其建設(shè)資金來源性質(zhì)，原則上必須在同一賬戶核算和管理”的規(guī)定。

4.征收辦監(jiān)督職能未到位。

審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違紀(jì)的問題，反映了征收部門監(jiān)督職責(zé)落實(shí)不到位。

此做法違反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(2011年1月31日國(guó)務(wù)院令第590號(hào))第五條“房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任”的規(guī)定。

以上問題依據(jù)《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》第四十五條 “對(duì)本級(jí)各部門（含直屬單位）和下級(jí)政府違反預(yù)算的行為或者其他違反國(guó)家規(guī)定的財(cái)政收支行為，審計(jì)機(jī)關(guān)、人民政府或者有關(guān)主管部門在法定職權(quán)范圍內(nèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，區(qū)別情況采取下列處理措施：......（四）責(zé)令按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；

（五）其他處理措施” 的規(guī)定。

（二）支出超標(biāo)準(zhǔn),涉及金額**萬元

1.土地補(bǔ)償超標(biāo)準(zhǔn)**萬元 明細(xì)如下：

******************************** 以上做法違反了《中華人民共和國(guó)預(yù)算法實(shí)施條例》第三十八條：“各級(jí)政府、各部門、各單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)預(yù)算支出的管理，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算和財(cái)政制度，不得擅自擴(kuò)大支出范圍、提高開支標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

依據(jù)《中華人民共和國(guó)審計(jì)法實(shí)施條例》第四十九條：“對(duì)被審計(jì)單位違反國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)收支行為，審計(jì)機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)，區(qū)別情況采取審計(jì)法第四十五條規(guī)定的處理措施，可以通報(bào)批評(píng)，給予警告；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處5萬元以下的罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，可以處2萬元以下的罰款，審計(jì)機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)給予處分的，向有關(guān)主管機(jī)關(guān)、單位提出給予處分的建議；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

（三）擠占挪用專項(xiàng)資金，涉及金額*萬元

************ 上述做法違反了《行政單位會(huì)計(jì)制度》第十八條：“凡是指定用途的資金應(yīng)按規(guī)定用途使用?！?；違反了***：“項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ茫魏尾块T和單位不得截留、擠占和挪用項(xiàng)目建設(shè)資金”的規(guī)定。

依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)處理暫行規(guī)定的通知》(審?fù)栋l(fā)[1996]第105號(hào))第十一條“對(duì)轉(zhuǎn)移、侵占和挪用的建設(shè)資金，應(yīng)責(zé)令有關(guān)于單位限期收回?！薄?/p>

（四）虛報(bào)冒領(lǐng)補(bǔ)償資金，涉及金額*萬元

****************** 以上做法違反了《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》第九條：“各單位必須根據(jù)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，填制會(huì)計(jì)憑證，登記會(huì)計(jì)賬簿，編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。任何單位不得以虛假的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)或者資料進(jìn)行會(huì)計(jì)核算?！?/p>

依據(jù)《財(cái)政違法行為處罰處分條例》第六條：“ 國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員有下列違反規(guī)定使用、騙取財(cái)政資金的行為之一的，責(zé)令改正，調(diào)整有關(guān)會(huì)計(jì)賬目，追回有關(guān)財(cái)政資金，限期退還違法所得。對(duì)單位給予警告或者通報(bào)批評(píng)。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級(jí)或者撤職處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除處分：

（一）以虛報(bào)、冒領(lǐng)等手段騙取財(cái)政資金；

（二）截留、挪用財(cái)政資金；

（三）滯留應(yīng)當(dāng)下?lián)艿呢?cái)政資金；

（四）違反規(guī)定擴(kuò)大開支范圍，提高開支標(biāo)準(zhǔn)；

（五）其他違反規(guī)定使用、騙取財(cái)政資金的行為”的規(guī)定。

（五）單位財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算不完善

1．拆遷補(bǔ)償資料部分?jǐn)?shù)據(jù)有涂改 ********** 2.拆遷補(bǔ)償資料部分?jǐn)?shù)據(jù)不一致 3．支出所依據(jù)的原始憑證不合規(guī)

4.評(píng)估公司拍攝被拆遷房屋建筑物影像資料不完整 ************* 以上做法違反《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》第十四條 “會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)人員必須按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定對(duì)原始憑證進(jìn)行審核，對(duì)不真實(shí)、不合法的原始憑證有權(quán)不予接受，并向單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；對(duì)記載不正確、不完整的原始憑證予以退回，并要求按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定更正、補(bǔ)充”的規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》第四十二條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府財(cái)政部門責(zé)令限期改正，......（三）未按照規(guī)定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規(guī)定的......?！币笳魇辙k督促安寧渠鎮(zhèn)政府及二工鄉(xiāng)政府對(duì)記載不準(zhǔn)確、不完整的原始憑證按照國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定更正補(bǔ)充。

（六）應(yīng)付拆遷款不真實(shí) ************* 以上做法違反《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》第十四條 “會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)人員必須按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定對(duì)原始憑證進(jìn)行審核，對(duì)不真實(shí)、不合法的原始憑證有權(quán)不予接受，并向單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；對(duì)記載不正確、不完整的原始憑證予以退回，并要求按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定更正、補(bǔ)充”的規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》第四十二條：“違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府財(cái)政部門責(zé)令限期改正，......（三）未按照規(guī)定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規(guī)定的......?！币?*政府督促**鄉(xiāng)政府限期改正。

***************************

七、意見和建議

針對(duì)審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問題，為了認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)建設(shè)管理，保證建設(shè)資金安全、合法、提高投資效益，提出如下整改建議：

（一）建議*************今后進(jìn)一步加強(qiáng)政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，提高自覺貫徹執(zhí)行國(guó)家、自治區(qū)、烏魯木齊市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章意識(shí)，高度重視存在的問題，同時(shí)要采取有效措施對(duì)目前存在的問題加以整改。

（二）建議****************在今后的征收補(bǔ)償工作中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)及征收補(bǔ)償相關(guān)法規(guī)，杜絕邊實(shí)施邊審批、超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍補(bǔ)償、擠占挪用補(bǔ)償專項(xiàng)資金等問題的發(fā)生，切實(shí)保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，以保證項(xiàng)目實(shí)施的合理、合法、有效。

（三）建議******************進(jìn)一步完善單位內(nèi)部控制制度及基本建設(shè)管理制度，各司其職落實(shí)項(xiàng)目管理、項(xiàng)目審批、財(cái)務(wù)核算等責(zé)任制，同時(shí)加大檢查監(jiān)督力度，建立健全責(zé)任追究制度，抓好制度的落實(shí)。

（四）建議********************今后要加強(qiáng)專項(xiàng)資金的監(jiān)督管理，按照國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)的要?？顚Ｓ?、專項(xiàng)核算，嚴(yán)格按規(guī)定開支，加強(qiáng)財(cái)務(wù)核算的合規(guī)、合法性，以確保專項(xiàng)資金安全、合理的使用，提高投資效益。

第五篇：征遷工作方案

征遷工作方案

篇一　　新校區(qū)后續(xù)拆遷工作實(shí)施方案

為加快XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院建設(shè)，進(jìn)一步改善學(xué)院辦學(xué)條件，保證正常教學(xué)和校園安全，根據(jù)《土地管理法》及自治區(qū)、銀川市相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)議精神，確保拆遷工作有序、平穩(wěn)、順利進(jìn)行，拆遷工作時(shí)間緊，任務(wù)重，要求高，現(xiàn)就XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院用地范圍內(nèi)剩余26戶的拆遷事宜，制定工作方案如下：

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以保障新校區(qū)工程建設(shè)，從維護(hù)國(guó)家、集體和群眾利益的目標(biāo)，按照“統(tǒng)一組織、各組分工負(fù)責(zé)、相互協(xié)調(diào)、部門聯(lián)動(dòng)、全面推進(jìn)、依法行政、和諧有序”的原則,集中時(shí)間、宣傳動(dòng)員，集中力量、包干負(fù)責(zé)，強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)，確保按期完成征地、拆

遷和安置任務(wù)，為學(xué)院新校區(qū)二期工程如期開工建設(shè)創(chuàng)造和諧有序的施工環(huán)境。

二、總體要求

XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進(jìn)行、以自主拆遷為主、不放棄強(qiáng)制拆遷的原則進(jìn)行，并在20XX年3月底以前完成全部拆遷工作。

三、拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)征地拆遷工作在銀川市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院、自治區(qū)農(nóng)墾局、西夏區(qū)政府牽頭，各抽調(diào)5名精干工作人員成立拆遷工作組，下設(shè)四個(gè)工作小組具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施，征地拆遷工作本著統(tǒng)籌組織、先易后難、重點(diǎn)突破、全面拆遷的原則，各工作組明晰責(zé)任，明確任務(wù)，限時(shí)保質(zhì)保量完成，實(shí)行各組負(fù)責(zé)的工作任務(wù)與相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)掛鉤負(fù)責(zé)制，限時(shí)完成，各級(jí)各部門相互溝通，密切配合，保證XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)后續(xù)拆遷工作按時(shí)完成。

XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)4個(gè)工作組開展工作。

1.宣傳動(dòng)遷組

職責(zé)：深入各拆遷戶進(jìn)行政策宣講和教育，加強(qiáng)雙方的思想和情感交流，把握好輿論導(dǎo)向，正面突出目前面臨的形勢(shì)、國(guó)家和自治區(qū)的拆遷政策，對(duì)土地征用和拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定進(jìn)行解答，分階段確定重點(diǎn)突破拆遷對(duì)象。進(jìn)一步了解各拆遷戶的拆遷訴求，做

好群眾思想教育工作，妥善處理有關(guān)矛盾糾紛，取得群眾的理解、支持和配合2.評(píng)估測(cè)算組

職責(zé)：深入各拆遷戶，逐戶逐項(xiàng)對(duì)擬征地拆遷范圍內(nèi)房屋建筑，院壩的結(jié)構(gòu)、類型、面積、權(quán)屬以及地上附著物的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、種類、數(shù)量及現(xiàn)狀進(jìn)行再一次踏查核實(shí)，丈量計(jì)算，由農(nóng)戶核準(zhǔn)簽字，完善相關(guān)協(xié)議，提交新校區(qū)拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組審議。

3.拆遷組

組長(zhǎng)：

職責(zé)：向拆遷農(nóng)戶進(jìn)行思想教育，與農(nóng)戶簽訂完善拆遷協(xié)議，對(duì)農(nóng)戶征地的拆遷物按相關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，并與農(nóng)戶完善相關(guān)協(xié)議，督促群眾進(jìn)行限期拆除，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地征用及房屋拆遷工作，4.后勤保障組

組長(zhǎng)

職責(zé)：為各組工作人員提安排工作和休息場(chǎng)所，為各開展工作提供人員組織和物資就位工作，安排車輛、相關(guān)物資、人員協(xié)調(diào)及后勤保障服務(wù)工作等。統(tǒng)一做好出勤、考勤記錄

四、工作步驟及進(jìn)度

1.成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、擬定工作方案和相關(guān)文件。

完成時(shí)間：1月24日—1月26日

2．召開工作組會(huì)議，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，明確責(zé)任和目標(biāo)。完成時(shí)間：1月24日

3.工作組深入拆遷戶進(jìn)行進(jìn)行房屋、土地、土地附屬物等實(shí)物

調(diào)查、核定、登記和認(rèn)定協(xié)議簽訂工作。

完成時(shí)間：1月24日－1月30日

4.開展入戶宣傳動(dòng)員工作

工作時(shí)間：1月24日－1月30日

5.開展征地工作、拆遷安置工作，與拆遷戶簽訂完善相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議。工作時(shí)間：1月24日－2月9日，完成3－5戶拆遷任務(wù)2月9日－3月15日，全面完成拆遷工作

6、相關(guān)賠償和補(bǔ)償工作

工作時(shí)間：2月1日－3月15日

五、工作要求

1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)各項(xiàng)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組要建立聯(lián)席會(huì)議制度，及時(shí)研究解決征地拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，加大綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和督查工作力度，落實(shí)征地拆遷工作周例會(huì)制度和進(jìn)度日?qǐng)?bào)告制度。任務(wù)分解到組責(zé)任到人，各工作小組長(zhǎng)包干負(fù)責(zé)職責(zé)范圍的各項(xiàng)工作任務(wù)。各組應(yīng)有計(jì)劃、有步驟地開展工作，確保在20XX年3月15日前完成各自任務(wù)。

2.周密安排部署，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。在征地拆遷過程中，要堅(jiān)持依法行政、依法辦事，進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的工作，抓好每一個(gè)環(huán)節(jié)，避免出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡(jiǎn)單從事的情況，要真正做到時(shí)間、進(jìn)度、質(zhì)量有機(jī)統(tǒng)一。對(duì)于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題，4

要積極協(xié)調(diào)、及時(shí)解決，做到不回避問題，不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進(jìn)行。針對(duì)影響轄區(qū)穩(wěn)定和工作進(jìn)度的苗頭性問題，要提前制定應(yīng)對(duì)措施，做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早協(xié)調(diào)、早解決，確保轄區(qū)和諧穩(wěn)定。

3.廣泛宣傳動(dòng)員，營(yíng)造良好的征地拆遷氛圍。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)土地管理法律法規(guī)、拆遷政策的宣傳，征地補(bǔ)償安置是群眾普遍關(guān)心的熱點(diǎn)問題，要登門入戶，正面引導(dǎo)，把形勢(shì)講清、把標(biāo)準(zhǔn)講實(shí)，把道理講透，積極爭(zhēng)取拆遷戶的理解支持，同時(shí)要主動(dòng)了解和掌握被征地農(nóng)民的思想動(dòng)態(tài)，及時(shí)將不穩(wěn)定因素控制在基層、控制在萌芽狀態(tài)，確保社會(huì)穩(wěn)定。

4.嚴(yán)肅工作紀(jì)律，確保拆遷任務(wù)順利完成。凡被抽調(diào)參加本次工作的有關(guān)單位人員，要樹立全局意識(shí)，必須服從拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組的紀(jì)律規(guī)定和工作安排，嚴(yán)禁隨意曠工缺勤，各工作組要將任務(wù)、工作時(shí)限進(jìn)行進(jìn)一步分解細(xì)化，工作到戶，責(zé)任到人，確保各項(xiàng)工作按要求時(shí)限完成。嚴(yán)禁隨意向群眾做不負(fù)責(zé)任的表態(tài)和承諾，在遇到與常規(guī)工作要求不一致時(shí)，各工作組要在政策規(guī)定范圍內(nèi)創(chuàng)造性地開展工作，將問題和困難消化在內(nèi)部，非重大問題和困難不得上交、外推或隱瞞，不得以各種理由拖延、搪塞。嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策。認(rèn)真貫徹落實(shí)有關(guān)法律、政策及上級(jí)文件精神，把握政策，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，程序到位，對(duì)征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和結(jié)果實(shí)行公開，切實(shí)維護(hù)被征地群眾的合法權(quán)益。

篇二：各縣拆遷實(shí)施方案

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房產(chǎn)局《關(guān)于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實(shí)施方案》

轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。XX市人民政府辦公室二○XX年X月X日關(guān)于城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作實(shí)施方案為加快我市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作進(jìn)程，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，確

保完成拆遷任務(wù)，制定本方案。

一、基本原則

堅(jiān)持依法拆遷和公開、公平、公正的原則；堅(jiān)持推進(jìn)城市開發(fā)建設(shè)與保護(hù)拆遷居民切身權(quán)益相統(tǒng)一的原則；堅(jiān)持先回遷安置后開發(fā)建設(shè)、先建回遷樓后建商品樓的原則；堅(jiān)持拆遷政策相互銜接、保持政策連續(xù)性的原則；堅(jiān)持保護(hù)弱勢(shì)群體、居者有其屋的原則。

二、拆遷范圍及進(jìn)度

拆遷范圍為市政府確定拆遷改造的平房區(qū)和城中村。在各拆遷項(xiàng)目具備頒發(fā)拆遷許可證條件后，根據(jù)拆遷面積確定以下拆遷完成時(shí)限：

1.房屋拆遷面積為2萬平方米以內(nèi)的拆遷區(qū)域，3個(gè)月完成拆遷。

2.房屋拆遷面積為2萬4萬平方米的拆遷區(qū)域，5個(gè)月完成拆遷。

3.房屋拆遷面積為4萬6萬平方米的拆遷區(qū)域，6個(gè)月完成拆遷。

4.房屋拆遷面積為6萬平方米以上的拆遷區(qū)域，8個(gè)月完成拆遷。

三、拆遷實(shí)施步驟

（一）拆遷申請(qǐng)

用地單位向市房產(chǎn)部門申請(qǐng)拆遷，并提交下列資料:

1.市發(fā)改委建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

2.市建委建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3.市國(guó)土局國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

4.拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

5.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

（二）拆遷培訓(xùn)

市房產(chǎn)部門組織拆遷實(shí)施單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）工作人員，進(jìn)行拆遷法規(guī)、政策培訓(xùn)。

（三）調(diào)查摸底

市房產(chǎn)部門下發(fā)摸底調(diào)查通知，組織拆遷單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）、居委會(huì)進(jìn)行拆遷區(qū)域內(nèi)房屋調(diào)查、登記、征求意見等工作；在拆遷區(qū)域發(fā)布產(chǎn)權(quán)復(fù)核公告，并會(huì)同市規(guī)劃、國(guó)土部門、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）對(duì)拆遷區(qū)域房屋核準(zhǔn)、確權(quán)，并將結(jié)果張榜公布。

（四）拆遷公告

市房產(chǎn)部門對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審核通過后，頒發(fā)房屋拆遷許可證，下發(fā)拆遷封閉通知，在主要媒體發(fā)布拆遷公告，并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼。房屋拆遷公告的主要內(nèi)容包括拆遷人、拆遷范圍、拆遷面積、拆遷期限、拆遷實(shí)施單位等。

（五）宣傳動(dòng)員

市房產(chǎn)部門、區(qū)政府、相關(guān)部門、街道聯(lián)合組織召開拆遷動(dòng)員大會(huì)，公布拆遷補(bǔ)償安置方案及相關(guān)政策，說明拆遷時(shí)限、搬家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、回遷時(shí)間、過渡方式、協(xié)議時(shí)間等事項(xiàng)；

組織拆遷實(shí)施單位、街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）工作人員負(fù)責(zé)宣傳動(dòng)員工作，發(fā)放宣傳資料。將房屋拆遷公告、拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置政策向被拆遷人逐戶宣傳。

（六）拆遷評(píng)估

1.房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定由市房產(chǎn)部門組織拆遷當(dāng)事人采取投票或抽簽等公開、透明的方式確定房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2.評(píng)估規(guī)程

（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告。估價(jià)結(jié)果經(jīng)市房產(chǎn)部門審核后在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示。

（2）拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議，可以復(fù)估或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

（3）拆遷當(dāng)事人對(duì)復(fù)核結(jié)果或另行委托評(píng)估結(jié)果仍未達(dá)成一致意見的，可申請(qǐng)房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)對(duì)估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等

進(jìn)行技術(shù)鑒定。

（七）簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及搬家驗(yàn)收

1.簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議協(xié)議內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限和違約責(zé)任等事項(xiàng)。

2.搬家驗(yàn)收

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋原有結(jié)構(gòu)、門窗及附屬設(shè)施保持完好，室內(nèi)生活用品等全部搬空為驗(yàn)收合格。

（八）拆遷裁決

1.裁決聽證

對(duì)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議比例超過60%或由拆遷當(dāng)事人提出申請(qǐng)的，由市房產(chǎn)部門組織有關(guān)人員對(duì)案件的事實(shí)、證據(jù)、經(jīng)過、提出的要求和法規(guī)、政策依據(jù)進(jìn)行聽證。

2.裁決程序

（1）向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書。

（2）審核相關(guān)資料和工作程序。

（3）聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核，采納當(dāng)事人的合理要求，并組織調(diào)解。經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；對(duì)未達(dá)成一致意見或當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，由市房產(chǎn)局做出書面裁決。

（九）強(qiáng)制拆遷

被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷人向市房產(chǎn)局提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。市房產(chǎn)局向市政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，組織有關(guān)部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等進(jìn)行

聽證。市房產(chǎn)局強(qiáng)制拆遷決定形成后，送達(dá)強(qiáng)制拆遷決定書和限期搬遷通知書，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆遷具體工作按《XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷實(shí)施工作程序》（見附件）執(zhí)行。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任分工為保障改造區(qū)域房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，成立XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，人員組成如下：組

長(zhǎng)

XX（副市長(zhǎng)）副組長(zhǎng)

XX（市房產(chǎn)局局長(zhǎng)）、XX（市建委主任）、XX（市城市管理綜合行政執(zhí)法局局長(zhǎng)）

成員

XX（市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)）、XX（市建委副主任）、XX（市發(fā)改委副

主任）、XX（市國(guó)土局副局長(zhǎng)）、XX（市公安局副局長(zhǎng)）、XX（市規(guī)劃辦副主任）、XX（市城建局副局長(zhǎng)）、XX（XX供電公司副總經(jīng)理）、XX（XX區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)）、XX（XX區(qū)副區(qū)長(zhǎng)）、XX（市房屋動(dòng)遷安置辦公室主任）、XX（市開發(fā)辦主任）、XX（市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處處長(zhǎng)）領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室和信訪工作組，辦公室主任李體昌兼任，副主任XX、XX、XX兼任；信訪工作組組長(zhǎng)XX，副組長(zhǎng)由市動(dòng)遷辦、各區(qū)城建局局長(zhǎng)擔(dān)任。市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)房屋拆遷管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)落實(shí)拆遷補(bǔ)償政策和回遷樓房竣工驗(yàn)收后的安置工作；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)強(qiáng)制拆遷；負(fù)責(zé)拆遷業(yè)務(wù)培訓(xùn)和拆遷信訪工作。市建委負(fù)責(zé)在各拆遷項(xiàng)目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，完成建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批手續(xù)，頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)回遷樓規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工管理以及工程質(zhì)量的監(jiān)督；負(fù)責(zé)回遷樓綜合驗(yàn)收、備案。

市發(fā)改委負(fù)責(zé)在各拆遷項(xiàng)目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)，下發(fā)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)。

市國(guó)土局負(fù)責(zé)在各拆遷項(xiàng)目具備頒發(fā)拆遷許可證條件之前，辦理建設(shè)項(xiàng)目的用地審批手續(xù)，頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書，落實(shí)集體土地征用補(bǔ)償安置工作。

市綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)對(duì)無照房屋實(shí)施拆除，拆除的最后時(shí)限為行政裁決之前；負(fù)責(zé)強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)的警戒，清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)所有非工作人員。

市公安局負(fù)責(zé)強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)的治安工作，確保強(qiáng)制拆遷工作順利進(jìn)行。

市城建局、XX供電公司負(fù)責(zé)對(duì)拆遷區(qū)域及時(shí)停水、停電、停氣。各區(qū)政府負(fù)責(zé)拆遷實(shí)施的組織協(xié)調(diào)工作，由主管區(qū)長(zhǎng)掛帥，各拆遷區(qū)片落實(shí)責(zé)任人；負(fù)責(zé)平房區(qū)、城中村房屋的拆遷動(dòng)員、政策宣傳、信訪接待等工作。

各職能部門要簡(jiǎn)化辦事程序，提高辦事效率，密切配合，確保城市平房區(qū)、城中村改造房屋拆遷任務(wù)順利完成。

附件：XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷工作程序

XX市房產(chǎn)局

二○XX年X月X日

XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷工作程序

為確保全市城市平房區(qū)、城中村改造強(qiáng)制拆遷工作的順利實(shí)施，制定如下工作程序。

一、成立XX市城市平房區(qū)、城中村改造房屋強(qiáng)制拆遷指揮領(lǐng)導(dǎo)小組。組長(zhǎng)由市房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任（為現(xiàn)場(chǎng)總指揮），副組長(zhǎng)由市城市管理綜合行政執(zhí)法局、市公安局領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任（為現(xiàn)

場(chǎng)副總指揮），成員由市動(dòng)遷辦、市公證處、各區(qū)城建局、街道社區(qū)和拆遷單位等相關(guān)人員組成。

篇三：拆遷工作實(shí)施方案

XX項(xiàng)目拆遷安置工作實(shí)施方案

一、指導(dǎo)思想與基本原則

1、以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以國(guó)務(wù)院、省、市拆遷管理?xiàng)l例、法規(guī)為政策依據(jù)，以維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益和切身利益為出發(fā)點(diǎn)，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補(bǔ)償安置工作，突出重點(diǎn)，明確責(zé)任，化解矛盾，服務(wù)大局，確保整體拆遷工作在短期內(nèi)順利完成。

2、基本原則：依法拆遷、公開透明、穩(wěn)妥推進(jìn)、造福人防。

二、方法步驟

第一階段：宣傳發(fā)動(dòng)，制定方案（完成時(shí)間：20天）

（1）成立人某某項(xiàng)目拆遷工作協(xié)調(diào)小組；（2）研究制定拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案；（3）召開某某項(xiàng)目拆遷工作動(dòng)員大會(huì)和相關(guān)人員會(huì)議；（4）調(diào)查摸底，廣泛征求意見，確定補(bǔ)償安置方案。

第二階段：評(píng)估丈量、過渡安置（完成時(shí)間：20天）

（1）進(jìn)一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵(lì)36戶帶頭搬遷；（2）委托一家有資質(zhì)的評(píng)估單位，逐戶進(jìn)行房屋評(píng)估、丈量；（3）協(xié)助被拆遷人做好

過渡安置工作。

第三階段：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，進(jìn)行搬遷（完成時(shí)間：30天）

（1）評(píng)估丈量單位按時(shí)間要求完成拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告；（2）收集、查找并核實(shí)房屋權(quán)屬資料；（3）核準(zhǔn)資料整理歸檔并進(jìn)行初步確認(rèn)；（4）對(duì)漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進(jìn)行公示；（5）協(xié)助被拆遷戶進(jìn)行搬遷。

第四階段：騰空驗(yàn)收，擇房簽約（完成時(shí)間：20天）

篇三：拆遷工作方案

拆遷工作方案

證房屋核實(shí)、測(cè)量，開局地上物核量單。

5、拆遷協(xié)議組：

（1）人員：

（2）職責(zé)：按照被拆遷人房證面積、地上物核量單，依照拆遷補(bǔ)償安置方案規(guī)定與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議簽訂后，收回房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。

5、宣傳保障組：

（1）人員：

（2）職責(zé)：懸掛拆遷宣傳動(dòng)員條幅；管理宣傳車；負(fù)責(zé)政策宣傳單、拆遷協(xié)議及相關(guān)手續(xù)準(zhǔn)備；負(fù)責(zé)被拆遷人問事、咨詢的引導(dǎo)工作。

二、工作流程:

（一）準(zhǔn)備階段：

1、確定拆遷補(bǔ)償方案、印刷拆遷補(bǔ)償安置方案宣傳單；

2、選出評(píng)估公司；立即進(jìn)行評(píng)估并開始進(jìn)行地上附著物核量；

3、懸掛宣傳條幅；啟動(dòng)政策宣傳車。

4、準(zhǔn)備拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、搬遷號(hào)等相關(guān)手續(xù)。

（二）拆遷動(dòng)員階段：

1、公布房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果；

2、發(fā)放拆遷政策宣傳單；

3、拆遷工作組開始入戶講解拆遷政策及了解情況。

（三）簽協(xié)議階段：

1、與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，分貨幣補(bǔ)償協(xié)議和回遷安置協(xié)議；

2、收回被拆遷人房證、土地證等相關(guān)證件。

（四）房款結(jié)算階段：按拆遷補(bǔ)償協(xié)議款項(xiàng)金額及時(shí)限，雙方按約定結(jié)算。

（五）房屋拆除階段：被拆遷人搬遷后，由拆除公司專人驗(yàn)收并開具驗(yàn)收搬遷手續(xù)，拆除公司立即對(duì)騰空房屋進(jìn)行拆除。

（六）回遷階段：

1、核實(shí)回遷手續(xù)；

2、按公布選房時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行選房。

某某項(xiàng)目拆遷安置工作實(shí)施方案

一、指導(dǎo)思想與基本原則

1、以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以國(guó)務(wù)院、省、市拆遷管

理?xiàng)l例、法規(guī)為政策依據(jù)，以維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益和切身利益

為出發(fā)點(diǎn)，積極穩(wěn)妥的做好被拆遷人的補(bǔ)償安置工作，突出重點(diǎn)，明

確責(zé)任，化解矛盾，服務(wù)大局，確保整體拆遷工作在短期內(nèi)順利完成。

2、基本原則：依法拆遷、公開透明、穩(wěn)妥推進(jìn)、造福人防。

二、方法步驟

第一階段：宣傳發(fā)動(dòng)，制定方案（完成時(shí)間：20

天）

（1）成立人某某項(xiàng)目拆遷工作協(xié)調(diào)小組；

（2）研究制定拆遷計(jì)劃

和補(bǔ)償安置方案；

（3）召開某某項(xiàng)目拆遷工作動(dòng)員大會(huì)和相關(guān)人員會(huì)

議；

（4）調(diào)查摸底，廣泛征求意見，確定補(bǔ)償安置方案。

第二階段：評(píng)估丈量、過渡安置（完成時(shí)間：20

天）

（1）進(jìn)一步做好拆遷戶政策宣傳和思想工作，鼓勵(lì)

戶帶頭搬

遷；

（2）委托一家有資質(zhì)的評(píng)估單位，逐戶進(jìn)行房屋評(píng)估、丈量；

（3）

協(xié)助被拆遷人做好

過渡安置工作。

第三階段：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，進(jìn)行搬遷（完成時(shí)間：30

天）

（1）評(píng)估丈量單位按時(shí)間要求完成拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告；

（2）收

集、查找并核實(shí)房屋權(quán)屬資料；

（3）核準(zhǔn)資料整理歸檔并進(jìn)行初步確

認(rèn)；

（4）對(duì)漏、少登記的拆遷房屋按規(guī)定進(jìn)行公示；

（5）協(xié)助被拆遷

戶進(jìn)行搬遷。

第四階段：騰空驗(yàn)收，擇房簽約（完成時(shí)間：20

天）

（1）召開拆遷動(dòng)員大會(huì)；

（2）發(fā)放安置補(bǔ)償方案和評(píng)估丈量、房

屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等資料，并接受咨詢；

（3）確定房屋拆遷單位；

（4）房屋

騰空驗(yàn)收，與被拆遷戶簽訂驗(yàn)收結(jié)算單（5）召開擇房抽簽大會(huì)，公

正、公開抽簽決定擇房順序號(hào)；

（6）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)集中擇房、簽約、結(jié)算

工作。

第五階段：房屋拆除，總結(jié)驗(yàn)收（完成時(shí)間：20

天）

（1）做好拆遷許可證的申報(bào)審批工作，獲準(zhǔn)“拆遷證”（2）實(shí)；

施拆舊，及時(shí)做好場(chǎng)地平整；

（3）拆遷資料整理歸檔；

（4）

上級(jí)部

門的檢查驗(yàn)收。

三、主要措施

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，完善制度。一是成立某某項(xiàng)目拆遷工作協(xié)調(diào)小組，某某人任副組長(zhǎng)。協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室，某某同志任辦公室主任。辦

公地點(diǎn)設(shè)在某某地點(diǎn)；二是依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，起草

《某某項(xiàng)目區(qū)域拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案》，做到有章可循。

2、加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通，積極為被拆遷戶排憂解難。一是進(jìn)一步完善

“監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)”的工作職能，視被拆遷戶為自己的親人，隨時(shí)聯(lián)系，及時(shí)溝通，接受監(jiān)督。二是針對(duì)個(gè)別被拆遷戶不理解、不

配合，出現(xiàn)閉門回避，漫天要價(jià)，甚至諷刺謾罵等行為，每個(gè)工作人

員都要耐心細(xì)致地做好被拆遷戶的思想工作，動(dòng)之以情，曉之以理，明之以法，用誠心和微笑贏得被拆遷戶的理解、支持和配合，創(chuàng)造和

諧的拆遷氛圍。

3、制訂科學(xué)合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)被拆遷戶的切身利益。

拆遷工作的主要因素是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，也是涉及被拆遷戶的合法權(quán)益問題。因此，在制訂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，一是采取貨幣補(bǔ)

償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換二種方式自由選擇的辦法，充分保障被拆遷人的合法權(quán)益。二是尊重歷史，尊重現(xiàn)實(shí)，依法合理測(cè)算被拆遷房屋面

積。三是實(shí)行搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)制度，并在搬家補(bǔ)助、過渡安置、拆

遷費(fèi)等方面采取諸多優(yōu)惠措施，為“和諧拆遷”奠定良好基礎(chǔ)。

4、堅(jiān)持“公開、公正、公平、依法”原則，實(shí)現(xiàn)和諧拆遷。

一是深入被拆遷戶家中，面對(duì)面的做好宣傳發(fā)動(dòng)和解釋工作，使

拆遷當(dāng)事人詳細(xì)了解項(xiàng)目建設(shè)的重大意義和關(guān)于城市房屋拆遷管

理方面的各項(xiàng)政策法規(guī)；二是及時(shí)將房屋評(píng)估結(jié)果、項(xiàng)目建設(shè)的各種批文、拆遷安置補(bǔ)償辦法等予以公開、公示，接受群眾監(jiān)督；

三是保證拆遷程序的公開、公正，凡涉及被拆遷戶切身利益的重

大事項(xiàng)一律進(jìn)行公示，以此贏得廣大群眾的信任。

5、講究工作方法，注重工作實(shí)效。一是針對(duì)不同對(duì)象采取不

同的工作方式。對(duì)于積極配合的拆遷戶，盡快幫其解決具體問題，辦理相關(guān)手續(xù)；對(duì)于觀望戶，不厭其煩的講解優(yōu)惠政策，幫其算

好

“經(jīng)濟(jì)賬”

促其盡快下定決心拆遷；

對(duì)于有抵觸情緒的拆遷戶，認(rèn)真聽其想法和意見，不失時(shí)機(jī)地加以引導(dǎo)，逐步消除疑慮，使

其變抵觸為接受和理解。二是建議人防辦從各科室抽調(diào)黨員干部

和工作人員，深入被拆遷戶中，利用親友、同事、老鄰居等多種

可利用關(guān)系，以談心、敘舊、拉家常等方式耐心細(xì)致的做好被拆

遷戶的思想工作。三是發(fā)揮黨員干部的先鋒模范作用，帶頭搬遷，影響和帶動(dòng)被拆遷居民，形成“干部群眾齊心努力，攜手共建人

防花園”的生動(dòng)局面，確保拆遷工作的順利完成。

二

0

XX

年X月X日

xx一中新校區(qū)征地拆遷工作實(shí)施方案

新校區(qū)工程建設(shè)的外部環(huán)境，確保

xx

一中新校區(qū)建設(shè)按期開工

建設(shè)。

1．前期準(zhǔn)備及日常事務(wù)聯(lián)絡(luò)工作組（工作起止時(shí)間：11

月

日—11

月

日）

職

責(zé)：1、由鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)縣教育、國(guó)土、住建、桂花村委

等相關(guān)工作人員，深入校區(qū)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行園址界樁定位放線和現(xiàn)場(chǎng)摸

底調(diào)查工作；2、制定征地拆遷工作方案、印制政策法規(guī)等宣傳

材料，核定征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，籌備工作組啟動(dòng)會(huì)議及入村組召

開群眾會(huì)議等準(zhǔn)備工作；3、組織做好宣傳、后勤相關(guān)工作，相

關(guān)情況收集、材料上報(bào)等；

4、完成鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)組交辦的各項(xiàng)工作。

2．宣傳動(dòng)員組（工作起止時(shí)間：11

月

日—30

日）

職

責(zé)：

圍繞修建

xx

一中新校區(qū)對(duì)

xx

教育發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)意義，深入校園規(guī)劃區(qū)通過組織召開各組群眾會(huì)議。