第一篇：征地拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)展的情況匯報(bào)

征地拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)展的情況匯報(bào)

我縣多次召集相關(guān)部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)傳達(dá)文件和會(huì)議精神，及時(shí)認(rèn)真地進(jìn)行工作安排部署，確保了整個(gè)工作順利進(jìn)行?，F(xiàn)將整個(gè)工作進(jìn)展情況匯報(bào)如下：

一、高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

9月17日市上會(huì)議結(jié)束后，縣長(zhǎng)當(dāng)天就召集監(jiān)察、國土資源、財(cái)政、勞動(dòng)社保、民政、公安、交通等

部門領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工作進(jìn)行了布置安排。**縣長(zhǎng)還分別于9月23日和9月29日兩次主持召開政府常務(wù)會(huì)議，專題研究此項(xiàng)工作。并將政府研究確定的貫徹實(shí)施方案兩次報(bào)縣委常委會(huì)討論。9月22日成立了**征地拆遷補(bǔ)償安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣委書記**同志任組長(zhǎng)，縣長(zhǎng)**同志任常務(wù)副組長(zhǎng)，其他相關(guān)單位負(fù)責(zé)人為成員，專門負(fù)責(zé)全縣征地拆遷補(bǔ)償安置工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，解決此項(xiàng)工作中出現(xiàn)的具體問題。在成立征地拆遷補(bǔ)償安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組的基礎(chǔ)上，還相應(yīng)成立了**征地拆遷補(bǔ)償安置工作專項(xiàng)督查領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，由縣委副書記、縣紀(jì)委書記**任組長(zhǎng)，副縣長(zhǎng)**任副組長(zhǎng)，政府辦、紀(jì)委、監(jiān)察等部門負(fù)責(zé)人為成員，具體監(jiān)督檢查此項(xiàng)工作的落實(shí)情況。10月8日一上班，縣委書記**又主持召開了縣委常委會(huì)，專題研究征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)清欠和失地農(nóng)民安置工作，會(huì)議聽取了領(lǐng)導(dǎo)小組前期工作匯報(bào)和下步工作打算。會(huì)議要求，要堅(jiān)定不移的貫徹市委發(fā)〔2005〕20號(hào)、21號(hào)兩個(gè)文件精神，千方百計(jì)保證縣政府向市政府承諾的兌現(xiàn)。10月18日，在我縣縣委中心組學(xué)習(xí)期間，召開了全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)和分管副鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)工作會(huì)議，縣委書記**，縣長(zhǎng)**親自到會(huì)并講話，要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)嚴(yán)格執(zhí)行政策，嚴(yán)格登記、簽字造冊(cè)，確保全縣總體目標(biāo)完成：一是要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，未完成失地農(nóng)民農(nóng)轉(zhuǎn)非任務(wù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)雙休日不得放假，并實(shí)行責(zé)任追究制；二是要求嚴(yán)格按照民政和勞動(dòng)社保部門印發(fā)的《城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低生活保障宣傳資料》和《失地農(nóng)民失業(yè)保險(xiǎn)和再就業(yè)政策宣傳資料》吃準(zhǔn)吃透政策，做好對(duì)失地農(nóng)民的宣傳解釋工作；三是掌握好政策依據(jù)，在開展農(nóng)轉(zhuǎn)非工作中，要嚴(yán)格按照**[2001]148號(hào)文件和市征地拆遷補(bǔ)償安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組及公安部門的規(guī)定執(zhí)行；四是要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門在具體操作中，做到面對(duì)面地向群眾做政策宣傳解釋工作，面對(duì)面地讓群眾親自登記簽字造冊(cè)，使此項(xiàng)工作不留下后遺癥，確保社會(huì)穩(wěn)定。五是要求縣級(jí)相關(guān)部門要協(xié)調(diào)配合，對(duì)重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)要安排專人搞好協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和服務(wù)。

二、通力協(xié)作，摸清情況

9月19日和10月9日，縣征地拆遷補(bǔ)償安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組先后兩次召開有各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鎮(zhèn)長(zhǎng)、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和具體工作人員參加的專門會(huì)議，要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級(jí)部門“一把手”負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，并要求縣監(jiān)察、國土資源、財(cái)政、勞動(dòng)社保、民政、公安、交通等部門要搞好配合，分工協(xié)作，確保欠付征地拆遷費(fèi)按時(shí)兌現(xiàn)和失地農(nóng)民妥善安置目標(biāo)任務(wù)的實(shí)現(xiàn)。9月19日下午至22日，由國土資源局牽頭，從8個(gè)部門抽出專人組成4個(gè)組，到20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)歷年來征用土地情況、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)兌現(xiàn)和失地農(nóng)民安置等情況進(jìn)行了全面摸底調(diào)查。集中清理調(diào)查表明：我縣共征耕地15861.67畝，其中1987年至1998年征用耕地5718.94畝，1999年至2005年9月征用耕地10142.73畝。應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非25512人，已農(nóng)轉(zhuǎn)非9159人，應(yīng)轉(zhuǎn)未轉(zhuǎn)16353人。全縣共欠征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)2074.46萬元，其中欠集體880.65萬元，欠農(nóng)民1193.81萬元（以上數(shù)據(jù)、資料全部落實(shí)到農(nóng)戶）。

三、制定措施，落實(shí)責(zé)任

在認(rèn)真調(diào)查研究，摸清情況的基礎(chǔ)上，縣委、縣政府結(jié)合**實(shí)際，通過反復(fù)分析研究，制定了做好**征地拆遷補(bǔ)償安置工作的實(shí)施方案：

一是以**[2005]1號(hào)文件明確了對(duì)征地拆遷安置補(bǔ)償領(lǐng)導(dǎo)小組中的副縣級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行明確分工。對(duì)資金籌集實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人責(zé)任制。

二是制定了《**征地拆遷補(bǔ)償安置工作的通知》（**[2005]21號(hào)）。對(duì)全縣征地拆遷補(bǔ)償安置工作的總體目標(biāo)，具體要求、責(zé)任分工、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)等方面作出了具體規(guī)定，使全縣征地拆遷補(bǔ)償安置工作有統(tǒng)一要求，統(tǒng)一方法，確保工作落到實(shí)處。

三是制發(fā)了《**切實(shí)做好失地?zé)o業(yè)農(nóng)民生活保障和再就業(yè)工作的通知》（**[2005]22號(hào)）。就失地?zé)o業(yè)農(nóng)民的概念和再就業(yè)、建立失地?zé)o業(yè)農(nóng)民失業(yè)保險(xiǎn)以及最低生活保障等工作作了具體的規(guī)定。要求各相關(guān)部門（國土資源、民政、勞動(dòng)、社保、公安等），根據(jù)文件要求和有關(guān)法律法規(guī)編印宣傳資料。

四是以**[2005]95號(hào)文件轉(zhuǎn)發(fā)了**[2005]73號(hào)文件，制定了**征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)資金籌措兌現(xiàn)方案（安征補(bǔ)[2005]2號(hào)）。按照市政府10月1日會(huì)議的要求，對(duì)欠付征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用的單位進(jìn)一步明確到位資金任務(wù)和時(shí)間，其中：縣交通局局長(zhǎng)**負(fù)責(zé)向市交

通局爭(zhēng)取**路欠付資金800—1000萬元、縣財(cái)政局局長(zhǎng)**負(fù)責(zé)財(cái)政到位資金300萬元、縣交通局局長(zhǎng)**籌措資金50萬元、工業(yè)園管委會(huì)主任**籌措資金50萬元，并要求所有籌措資金必須于12月20日前全部到位。

四、狠抓落實(shí)，初見成效

截止2005年10月27日，全縣100余個(gè)工作組及時(shí)到各征地村組開展了工作，縣國土、公安、民政等部門也深入重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，搞好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作，確保了工作正常有序進(jìn)行。10月27日止全縣應(yīng)轉(zhuǎn)未轉(zhuǎn)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員16353人，已轉(zhuǎn)5199人，基本完成了農(nóng)轉(zhuǎn)非工作，本月底可望實(shí)現(xiàn)愿轉(zhuǎn)盡轉(zhuǎn)。全縣已納入最低生活保障的失地農(nóng)民2113戶4426人，其他申請(qǐng)人員正在由民政部門正按程序?qū)彾?。勞?dòng)保障部門也培訓(xùn)了250余人。征地欠付拆遷補(bǔ)償安置資金籌措力度進(jìn)一步加大，已到位資金50萬。

通過一個(gè)多月的努力工作，**的征地拆遷補(bǔ)償安置工作按照市委、市政府的統(tǒng)一安排，積極開展工作，取得了一定成效。從目前全縣農(nóng)轉(zhuǎn)非工作的進(jìn)展看，我們有決心和信心繼續(xù)抓好此項(xiàng)工作，保證按照市政府的要求，積極穩(wěn)妥地全面完成失地農(nóng)民最低生活保障和再就業(yè)工作。好范文版權(quán)所有

第二篇：征地拆遷安置補(bǔ)償合同

征地拆遷安置補(bǔ)償合同

合同編號(hào)：

甲方：

乙方：

因工程建設(shè)需要，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲、乙在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就征地拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證等材料，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下:

1.房屋坐落:。

2.房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）。

3.房屋用途:。

4.房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層，第單元)

5.房屋的附屬物情況:。

6.其他:。

第二條 房屋搬遷補(bǔ)償安置方式

雙方協(xié)商決定以下第種補(bǔ)償安置方式。

1、貨幣補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房；雙方就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜另行簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》。

第三條協(xié)議雙方協(xié)商決定選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

第一種:經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙方?jīng)Q定按，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下:

(一)住宅

l.合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。

2.經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝(平方米)，補(bǔ)償金額小計(jì)元。

(二)店面

合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元；

(三)工業(yè)用房

1.經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積（平方米），扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)元后，補(bǔ)償金額小計(jì)元。

2.合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元。

第二種:協(xié)議雙方以對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評(píng)估所出具的為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，具體由雙方另行簽訂的《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》中確定。

第四條被征收土地的補(bǔ)償

1.被征收土地的補(bǔ)償包括如下項(xiàng)目：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)；

（2）地上附作物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；

（3）安置補(bǔ)助費(fèi)；

（4）。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：。

第五條停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

1.店面的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)認(rèn)定的店面面積平方米，按元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性給予乙方個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì)人民幣元。

2.工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積平方米，按元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性給予乙方個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì)人民幣元。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，共計(jì)人民幣元。

第六條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?/p>

甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下:

1．住宅面積平方米，按元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì)人民幣元；

2．店面面積平方米，按元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì)人民幣元；

3．工業(yè)用房面積平方米，按元/平方米.次乘以一次計(jì)算，小計(jì)人民幣元；

4．大型機(jī)械設(shè)備臺(tái)，按元/臺(tái)計(jì)算，小計(jì)人民幣元。

5.其他：。

(二)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

具體補(bǔ)償情況由雙方另行簽訂的《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》確定。

第七條拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付結(jié)算方式

1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的總額：

(一)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由雙方另行簽訂的《產(chǎn)權(quán)調(diào)換

協(xié)議書》確定。

(二)乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)金額元整(大寫:人民幣元整)。

2.支付方式：

第八條房屋搬遷騰空

1.騰空時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將場(chǎng)地及房屋騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除。

2.已搬遷房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納，與甲方無關(guān)。

3.其他約定：。

第九條乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實(shí)，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割(析產(chǎn))、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

(一)因甲方的原因未按期向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的%支付違約金。

(二)乙方未按照約定時(shí)間和條件及時(shí)將房屋及地上建筑物交付甲方拆除的，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償款總金額%的違約金并賠償給甲方造成的損失，同時(shí)甲方有權(quán)請(qǐng)求有關(guān)部門依法強(qiáng)制拆遷。

(三)其他約定：。

第十一條 爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部

門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條附則

1．本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2．本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3．本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：地址：地址：

聯(lián) 系 人：聯(lián)系 人：

電話：電話：

傳真： 傳真：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

第三篇：征地拆遷補(bǔ)償安置調(diào)查報(bào)告01

關(guān)于我縣征地拆遷補(bǔ)償工作的調(diào)研報(bào)告

近來年，我縣大力發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，在征地拆遷工作量大、任務(wù)繁重的情況下，積極探索，取得了明顯成效，較好地促進(jìn)了重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)展，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。最近，我們對(duì)縣征地拆遷情況作了調(diào)研，并在此基礎(chǔ)上對(duì)進(jìn)一步做好我縣征地拆遷補(bǔ)償安臵工作一些思考。我們通過下發(fā)調(diào)查問卷、召開座談會(huì)、下村入戶實(shí)地調(diào)查等方式，對(duì)這一課題進(jìn)行了研究和探討，現(xiàn)將我們一些膚淺的意見匯報(bào)如下，供領(lǐng)導(dǎo)參考。

一、基本情況

金寨縣地處安徽省西部，大別山腹地，鄂豫皖三省七縣二區(qū)結(jié)合部，轄23個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、277個(gè)行政村，總面積3814平方公里，總?cè)丝?6萬，梅山、響洪甸兩大水庫座落境內(nèi)，總蓄水量50億立方米，是全省國土面積最大、山庫區(qū)人口最多的縣。金寨是紅四方面軍的發(fā)源地和鄂豫皖革命根據(jù)地核心區(qū)，是全國紅軍第一縣、第二大將軍縣、安徽省烈士第一縣；同時(shí)也是旅游資源大縣和國家級(jí)扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣。

在省、市的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全縣上下積極應(yīng)對(duì)金融危機(jī)帶來的不利影響，全力以赴“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”，經(jīng)濟(jì)社會(huì)保持了平穩(wěn)較快發(fā)展，在全縣拋起了新一輪大規(guī)模城市建設(shè)熱潮。從2007年至今，全縣共有省、市、縣重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目58個(gè)，共投入資金38.25億元，年增長(zhǎng)37.6%。全縣23鄉(xiāng)、鎮(zhèn)均有建設(shè)、開發(fā)等任務(wù)，其中縣城新區(qū)是全縣建設(shè)開發(fā)的主戰(zhàn)場(chǎng)，共開發(fā)征用土地2545.97多畝，累計(jì)拆除房屋約85915平方米，拆遷群眾2643戶，其中農(nóng)民2643戶8457人，農(nóng)村拆遷安臵量大任務(wù)重。我縣拆遷安臵工作在各級(jí)各部門的高度重視下，在廣大拆遷戶的理解支持下，總的來說進(jìn)展順利，確保了招商引資項(xiàng)目、重點(diǎn)工程項(xiàng)目及時(shí)開工建設(shè)。

二、我縣開展拆遷安臵工作中主要經(jīng)驗(yàn)

拆遷安臵工作情況復(fù)雜、矛盾突出、任務(wù)繁重。在工作中，我縣克服種種困難，沖破重重阻撓，取得了一些成績(jī)，積累了一些經(jīng)驗(yàn)。

1、領(lǐng)導(dǎo)重視是搞好拆遷安臵工作的保證。拆遷安臵工作牽涉面廣，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，沒有強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)組織作保障，工作很難開展，為加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)力量，強(qiáng)化保障措施，一是建立了領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系項(xiàng)目制。按照“一個(gè)項(xiàng)目、一位領(lǐng)導(dǎo)、一套班子、一種模式”的工作思路，由一位縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系一個(gè)具體項(xiàng)目、在嚴(yán)格執(zhí)行政策的前提下，對(duì)該項(xiàng)目的拆遷安臵全權(quán)負(fù)責(zé)，形成了對(duì)拆遷安臵工作齊抓共管的領(lǐng)導(dǎo)格局。二是建立了領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)制度。由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)是拆遷安臵主要責(zé)任單位，任務(wù)較重，壓力較大，矛盾較多，為減輕鄉(xiāng)鎮(zhèn)的壓力，每一個(gè)大的拆遷項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，縣委都安排2至3名縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)指導(dǎo)拆遷安臵工作，及時(shí)化解矛盾，解決問題，收到了很好的效果。三是成立了處理拆遷安臵遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組。縣委、縣政府成立了拆遷安臵遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對(duì)全縣拆遷安臵遺留問題進(jìn)行全面處理，并明確了責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任人，提出了處理意見，確定了交辦時(shí)間。我縣大部分拆遷安臵遺留問題的處理都有了較大的進(jìn)展，為以后的開發(fā)建設(shè)和拆遷安臵工作掃清了障礙，夯實(shí)了基礎(chǔ)。

3、宣傳到位是搞好拆遷安臵工作的基礎(chǔ)。拆遷安臵工作是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的工作，加大有關(guān)法律、法規(guī)和政策的宣傳力度，引導(dǎo)群眾正確認(rèn)識(shí)和掌握拆遷安臵工作有關(guān)政策，正確對(duì)待拆遷安臵中的矛盾和問題十分必要。在工作中，我縣注重多途徑、多形式、多方位做好有關(guān)政策法律和宣傳工作和拆遷戶的思想工作。

4、依法辦事是搞好拆遷安臵工作的關(guān)鍵。拆遷安臵工作事關(guān)每一位拆遷群眾的切身利益，稍有不慎，就會(huì)引起矛盾，造成不穩(wěn)定因素，只有嚴(yán)格依法律辦事，才能將矛盾消除在萌萌芽狀態(tài)。一是嚴(yán)格按政策補(bǔ)償，二是嚴(yán)格堅(jiān)持“三公開”原則。

5、妥善安臵是搞好拆遷安臵工作的重點(diǎn)。我縣積極主動(dòng)與相關(guān)部門銜接，全力促進(jìn)農(nóng)民安臵用地的落實(shí)和農(nóng)民安臵房的落實(shí)?？h城新區(qū)共建設(shè)5個(gè)安臵區(qū)，用地總指標(biāo)650畝，在幾年的拆遷安臵工作中，我縣實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)拆遷、和諧安臵模式。

在實(shí)施拆遷中存在的主要問題

（一）在我縣實(shí)際拆遷過程中存在幾個(gè)突出問題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、少數(shù)干部群眾對(duì)拆遷安臵的政策了解不夠、理解不透，或者誤解了拆遷安臵政策。由于缺乏拆遷主體和被拆遷人之間的對(duì)話交流的渠道，作為拆遷主體一方的干部對(duì)群眾的疑問不能正確解答，甚至有的干部對(duì)群眾反映的問題敷衍塞責(zé)，上推下壓，引起群眾的不滿。

2、在拆遷調(diào)查工作中，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的尺度掌握出現(xiàn)偏差。盡管政府部門按照拆遷政策，制定了統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但由于對(duì)同類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、價(jià)格等問題的認(rèn)同上存在差異；對(duì)居民建在集體土地上與國有土地上的房屋估價(jià)混同；甚至存在個(gè)別講人情、論親疏，對(duì)拆遷地面積的丈量、拆遷標(biāo)的物的估價(jià)不統(tǒng)一，出現(xiàn)個(gè)別超面積丈量、超值估價(jià)等現(xiàn)象，致使被拆遷人之間相互攀比，引發(fā)矛盾。

3、由于現(xiàn)行的有關(guān)拆遷安臵法律規(guī)定的原則性強(qiáng)，實(shí)際可操作性較差，有些村組制定的村規(guī)民約，有部分違反現(xiàn)行法律政策的規(guī)定，且在發(fā)放拆遷安臵補(bǔ)償過程中缺乏透明度，侵犯了被拆遷群眾的合法權(quán)益。

（二）拆遷安臵工作較為滯后，超期過渡現(xiàn)象嚴(yán)重。

1、拆遷安臵工作體制理順不暢。街道、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）對(duì)拆遷安臵工作重視不夠，思想不夠統(tǒng)一;相當(dāng)多的干部對(duì)政策理解不透徹，執(zhí)行政策存在較大的偏差；部分項(xiàng)目管理人員責(zé)任心欠佳，導(dǎo)致很多項(xiàng)目前期工作難以落實(shí)；部分拆遷單位及拆遷戶對(duì)拆遷工作不配合，漫天要價(jià)，導(dǎo)致有些項(xiàng)目的拆遷工作難以推進(jìn)。

2、農(nóng)民安臵工作落實(shí)欠佳，超期過渡現(xiàn)象嚴(yán)重。由于近年來大開發(fā)、大建設(shè)，特別是一些省、市重點(diǎn)工程建設(shè)的需要，農(nóng)民拆遷大多是先拆遷后安臵或邊拆遷邊安臵的情況下開展的，加之部分安臵用地、安臵資金難以到位，導(dǎo)致大批拆遷農(nóng)民住戶安臵難以到位，長(zhǎng)期處于過渡狀態(tài)。

（三）失地農(nóng)民的生活出路問題難以解決。被拆遷后，農(nóng)民失去了賴以生存的土地，且絕大部分農(nóng)民除農(nóng)活外無別的一技之長(zhǎng)，較難找到工作，安臵補(bǔ)償費(fèi)又十分有限，缺乏足夠的資本開展經(jīng)營活動(dòng)，社會(huì)保障、子女入學(xué)等一系列問題得不到妥善解決，必然給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素。

三、對(duì)策和建議

1、加大拆遷安臵法律政策宣傳的力度

在多年來的拆遷安臵工作中，我們積累了一些成功的經(jīng)驗(yàn)，其中重要的一點(diǎn)就是對(duì)拆遷安臵法律政策的宣傳。在每項(xiàng)重點(diǎn)工程建設(shè)的拆遷征用地之前，首先召開動(dòng)員大會(huì)，向被拆遷村組和拆遷戶發(fā)放大量的宣傳資料，是一項(xiàng)有益的必不可少的工作。但是，從調(diào)查了解的情況看，主要存在的問題是對(duì)相關(guān)法律政策宣傳的廣度和深度不夠。為此，在進(jìn)行重點(diǎn)工程拆遷工作的時(shí)候，我們除了開好動(dòng)員會(huì)外，要加強(qiáng)相關(guān)法律政策宣傳工作。對(duì)參與拆遷安臵工作的干部要進(jìn)行相關(guān)法律政策的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，尤其對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的村組黨員和干部進(jìn)行更深層次安臵補(bǔ)償法律政策的學(xué)習(xí)和宣傳，利用他們的幅射作用，教育和提高全體被拆遷安臵群眾的政策法律素質(zhì)。對(duì)可能出現(xiàn)和已經(jīng)出現(xiàn)的問題，特別是對(duì)基層黨員干部發(fā)現(xiàn)和提出的政策問題，有針對(duì)性地加以認(rèn)真負(fù)責(zé)地解釋和說明。如XXXXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）拆遷戶兩年兩次搬遷，安臵無著落，其反映強(qiáng)烈。據(jù)了解，該安臵地已在規(guī)劃建設(shè)中，政府巳按時(shí)足額發(fā)放了過渡費(fèi)，這是政府拆遷安臵工作中的一項(xiàng)政策規(guī)定，通過政策宣傳，這些拆遷戶很快消除了怨憤。實(shí)踐證明，只要我們及時(shí)做好拆遷安臵相關(guān)法律政策的宣傳工作，就能夠得到廣大群眾的理解和支持，許多矛盾都可得到預(yù)防和解決。

2、堅(jiān)持拆遷調(diào)查、安臵中公開、公平、公正原則

由于當(dāng)前重點(diǎn)工程的拆遷工作任務(wù)繁重，特別是拆遷安臵工作時(shí)間緊，且工作量大，為了追求工作效率，政府在拆遷調(diào)查工作中實(shí)行大兵團(tuán)作戰(zhàn)，這往往是要以犧牲公正為代價(jià)的，也成為產(chǎn)生安臵拆遷糾紛的原因之一。為此建議主管部門，要切實(shí)把握好公正與效率的關(guān)系，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，以公開促公正，以公平保穩(wěn)定。在拆遷安臵補(bǔ)償過程中，主管部門對(duì)土地征用要公開進(jìn)行，把征用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)和征用土地用途、范圍、面積、補(bǔ)償依據(jù)以及農(nóng)業(yè)人員安臵辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀攸c(diǎn)、期限等，在被征用拆遷地予以公告；對(duì)拆遷補(bǔ)償要公開進(jìn)行，把征用地拆遷數(shù)量、補(bǔ)償依據(jù)、補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額、被安臵農(nóng)業(yè)人員數(shù)量、農(nóng)業(yè)人員安臵方式、房屋安臵方式、征地補(bǔ)償安臵方案及其具體實(shí)施的步驟等，在被征用拆遷地予以公布，接受被拆遷地群眾的監(jiān)督，防止被拆遷人的合法利益受到侵犯。特別是安臵對(duì)象和房屋拆遷等補(bǔ)償安臵到人到戶的，更要十分注重公開、公平、公正的原則。同時(shí)成立核查組，掌握統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)群眾提出的異議進(jìn)行復(fù)核調(diào)查，對(duì)存在的問題進(jìn)行糾正，確保重點(diǎn)工程拆遷安臵工作在公平、公正、公開的原則下進(jìn)行，最大限度地減少因拆遷安臵不公而引發(fā)矛盾。

3、完善拆遷安臵工作中可操作性的法律規(guī)范

目前，我縣征地拆遷補(bǔ)償依據(jù)主要是金國土資[2009]24號(hào)《關(guān)于公布〈金寨縣縣城2009年集體土地上房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)及相關(guān)調(diào)節(jié)系數(shù)〉的通知》，該文件主要為了新城區(qū)開發(fā)設(shè)立的，針對(duì)性強(qiáng)，在全縣范圍內(nèi)操作中仍有許多困難，由此引發(fā)的各類矛盾糾紛較多。在我國法制不斷健全的今天，人民群眾的法律素質(zhì)不斷提高，依法維權(quán)意識(shí)不斷增強(qiáng)。為了進(jìn)一步規(guī)范我縣征地拆遷補(bǔ)償工作，使征地拆遷補(bǔ)償工作做到有法可依，制定相應(yīng)的操作性較強(qiáng)的《金寨縣征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)迫在眉睫。

4、轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，樹立政府良好形象

重點(diǎn)工程建設(shè)利國富民，對(duì)加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展和加快城市化進(jìn)程意義重大。同時(shí)，拆遷安臵補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放到位，涉及到被拆遷群眾的直接利益，也是被拆遷群眾最關(guān)心、最實(shí)際、最容易引發(fā)各種矛盾焦點(diǎn)問題，這些都對(duì)政府工作提出了很高的要求。重點(diǎn)工程建設(shè)中的拆遷安臵工作，從一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)了政府部門工作作風(fēng)的好壞和工作水平的高低。在拆遷安臵補(bǔ)償過程中，政府轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)在一定程度上促使工作水平的提高。我們保持優(yōu)良的工作作風(fēng)，就會(huì)得到廣大被拆遷群眾的理解和支持，使重點(diǎn)工程的建設(shè)有序推進(jìn)；反之就會(huì)遭到部分拆遷群眾的抵觸，使重點(diǎn)工程建設(shè)受到阻滯。為此我們要牢記五心，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，打造誠信政府形象。即在拆遷安臵工作中，接待群眾咨詢要熱心；調(diào)查補(bǔ)償情況要細(xì)心；聽取群眾意見要耐心；核實(shí)安臵補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要公心；善后安臵要關(guān)心。此外，要保持拆遷安臵工作的延續(xù)性，切實(shí)落實(shí)對(duì)被拆遷群眾的承諾，勤政為民，真正做好被拆遷群眾的公仆，從而樹立起人民政府的良好形象，獲得廣大人民群眾的支持和擁護(hù)。

5、統(tǒng)籌項(xiàng)目建設(shè)與拆遷安臵，促進(jìn)安臵小區(qū)建設(shè)社區(qū)化。一是要堅(jiān)持先安臵后拆遷的原則。堅(jiān)持對(duì)所有工程嚴(yán)格實(shí)行“先安臵后拆遷”的原則，采用“項(xiàng)目+安臵”的辦法，將農(nóng)民安臵地與建設(shè)項(xiàng)目一并辦理手續(xù)，一同報(bào)建。二是要實(shí)行集中留地，統(tǒng)一安臵，積極新的安臵模式。即：一是集中統(tǒng)一重建安臵。堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一報(bào)建、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一質(zhì)監(jiān)、統(tǒng)一物業(yè)管理，利用有限的土地資源、科學(xué)、合理地安臵好農(nóng)民，做到高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高水平管理，使農(nóng)民安臵小區(qū)聯(lián)體成片功能完善、設(shè)施齊備、適宜居住。二是因地制宜，發(fā)展產(chǎn)業(yè)。充分利用農(nóng)民生產(chǎn)安臵用地，采用土地入股、自主開發(fā)等方式，大力發(fā)展后勤服務(wù)業(yè)和商貿(mào)業(yè)，使農(nóng)民變股民，從經(jīng)營中分紅獲利，建立穩(wěn)定的收入來源。三是多途徑安排農(nóng)民就業(yè)。安排拆遷農(nóng)民從事物業(yè)管理和后勤服務(wù)；積極與征地建設(shè)單位協(xié)調(diào)，在用工上優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，鼓勵(lì)失地農(nóng)民從事個(gè)體經(jīng)營和興辦企業(yè)，并提供一定的優(yōu)惠。

6、加強(qiáng)農(nóng)民安臵小區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，盡快制定好全縣農(nóng)民安臵整體規(guī)劃。一是規(guī)劃要統(tǒng)一。與市、縣總體規(guī)劃統(tǒng)一協(xié)調(diào)，農(nóng)民安臵小區(qū)建成后直接成為現(xiàn)代化城縣的組成部分。二是規(guī)劃要先行。制定科學(xué)合理的全縣土地利用規(guī)劃和供地計(jì)劃，統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地，強(qiáng)化規(guī)劃約束力，明確失地農(nóng)民的生活安臵一律按居民小區(qū)規(guī)劃建設(shè)。三是規(guī)劃要科學(xué)。按照有利于土地綜合利用、有利于社區(qū)管理和物業(yè)管理的“三個(gè)有利于”標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)規(guī)劃農(nóng)民安臵小縣。四是規(guī)劃要實(shí)用。按照農(nóng)民生產(chǎn)安臵一律作二、三產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設(shè)的要求，高起點(diǎn)規(guī)劃好、預(yù)留好生產(chǎn)用地。把規(guī)劃、預(yù)留生產(chǎn)用地與項(xiàng)目開發(fā)、市場(chǎng)建設(shè)結(jié)合起來，使生產(chǎn)用地成為失地農(nóng)民獲得長(zhǎng)久收益的主要來源。

7、創(chuàng)新勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)，促進(jìn)失地農(nóng)民就業(yè)市場(chǎng)化。一是要加強(qiáng)對(duì)失地農(nóng)民的培訓(xùn)工作。培訓(xùn)重點(diǎn)主要是引導(dǎo)性培訓(xùn)和職業(yè)技能培訓(xùn)兩個(gè)方面。引導(dǎo)性培訓(xùn)主要是對(duì)失地農(nóng)民開展基地權(quán)益保護(hù)、法律知識(shí)、城市生活常識(shí)、尋找就業(yè)崗位等方面的培訓(xùn)。職業(yè)技能培訓(xùn)主要是在充分尊重失地農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，開展家政服務(wù)、餐飲、保健、制造、建筑等行業(yè)和知識(shí)的技能培訓(xùn)。二是結(jié)合項(xiàng)目解決失地農(nóng)民的就業(yè)問題。加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的協(xié)調(diào)與合作，在建設(shè)進(jìn)從建筑工程中找崗位，建設(shè)后中物業(yè)管理和衛(wèi)生保潔中找崗位。三是完善勞動(dòng)力市場(chǎng)。加強(qiáng)街道勞動(dòng)保障管理服務(wù)站的建設(shè)，進(jìn)一步完善市場(chǎng)化的就業(yè)機(jī)制。將失地農(nóng)民就業(yè)與下崗工作再就業(yè)統(tǒng)籌考慮，打破城鄉(xiāng)“藩籬”，變“戶籍門檻”為“素質(zhì)門檻”。

（三）改革社會(huì)保障制度，促進(jìn)失地農(nóng)民養(yǎng)老社會(huì)化。一是實(shí)現(xiàn)失地農(nóng)民身份的轉(zhuǎn)換。在子女就學(xué)、勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保險(xiǎn)、計(jì)劃生育等方面與城市居民同樣的政策待遇。二是堅(jiān)持“低門檻進(jìn)入、低標(biāo)準(zhǔn)享受”的原則。參照職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的“新人”辦法進(jìn)行，根據(jù)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和個(gè)人收入水平確定個(gè)人帳戶養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)。降低門檻，因地制宜、秩序漸進(jìn)。三是采取“個(gè)人責(zé)任和社會(huì)互濟(jì)相結(jié)合”的辦法。失地農(nóng)民個(gè)人帳戶養(yǎng)老金的資金來源堅(jiān)持以個(gè)人和村集體為主，政府支持為輔?？紤]有昨于鼓勵(lì)失地農(nóng)民勞動(dòng)就業(yè)和與城鎮(zhèn)社保體系相對(duì)接。

2010-6-21

第四篇：征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范文

征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

甲方： 德陽明源電力（集團(tuán)）有限公司（農(nóng)民拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施人）乙方： 簡(jiǎn)陽市新市鎮(zhèn) 董家 村 十 社 王洪江（被拆遷人）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、川辦函[2008]73號(hào)、資府發(fā)[2008]152號(hào)、簡(jiǎn)府辦函[2010]7號(hào)文件等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)棉豐~普安220kV線路新建工程項(xiàng)目涉及的 新市 鎮(zhèn) 董家 村 十 社的乙方農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。

第一條 乙方情況

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)無面積㎡；土地使用證號(hào)為 無 號(hào)，宅基地面積㎡。

經(jīng)實(shí)地勘查，乙方房屋建筑面積為217.44 ㎡（其中：磚混房屋123.84㎡，磚瓦房屋93.60㎡）。

（二）乙方在本社常住人口4 人；屬于確定的應(yīng)安置人口4 人，分別是：戶主：王洪江、妻子：張洪瓊、女：王麗、子：王濤。

（三）乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于私產(chǎn)，土地性質(zhì)屬于農(nóng)村集體土地。

第二條拆遷補(bǔ)償安置方式

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的規(guī)劃要求，對(duì)乙方采取貨幣補(bǔ)償，自行拆遷的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。

第三條拆遷補(bǔ)償

（一）乙方房屋及地上附著物的拆遷由甲方補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照

簡(jiǎn)府辦函[2010]7號(hào)文件《成安渝高速公路簡(jiǎn)陽段征地拆遷工作實(shí)施方案》和資府函[2008]152號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）甲、乙雙方本著農(nóng)戶自行拆遷的原則，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際丈量清點(diǎn)核算，甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用如下：（1）磚混房屋 123.84 ㎡× 420元/㎡= 52013 元；（2）磚瓦（土瓦）93.60㎡× 280 元/㎡= 26208 元；

（3）房?jī)?nèi)附屬物補(bǔ)償25434元；（4）過渡期補(bǔ)貼4人× 75元/人?月×12月=3600元；（5）搬家費(fèi)：2次×200元/次=400元；（6）殘值收購217.44㎡×15元/㎡=3262元。

各項(xiàng)補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)110917元。（大寫：壹拾壹萬零玖佰壹拾柒元整）。

第四條宅基地補(bǔ)劃及產(chǎn)權(quán)辦理

乙方享受補(bǔ)劃宅基地面積，按《四川省<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)劃宅基地所占土地根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃由所在村組負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)。乙方的臨時(shí)過渡期為2011年 11 月 8 日起至2012年 11 月7日，過渡期為12個(gè)月。產(chǎn)權(quán)辦理由甲方負(fù)責(zé)。

第五條獎(jiǎng)懲辦法

乙方從簽訂協(xié)議之日起 30 日內(nèi)完成搬遷并將房屋自行拆除的，可享受按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金：磚混（磚瓦）217.44㎡×280元= 60883 元，合計(jì)60883 元。該費(fèi)用在被拆遷戶按時(shí)搬遷并將房屋自行拆除后領(lǐng)取。逾期不搬遷的，從逾期之日起5日內(nèi)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，由政府組織相關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制搬遷，并可按照《四川省<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施辦法》的規(guī)定對(duì)拒不搬遷的當(dāng)事人處以3000以上20000元以下的罰款。

第六條拆遷安全責(zé)任

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的要求，乙方采取農(nóng)戶自行拆遷的方式

進(jìn)行拆遷。乙方在拆遷過程中應(yīng)注意拆遷的安全，如乙方在拆遷過程中發(fā)生拆遷安全事故，一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

第七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方均不得擅自改變。誰違反本協(xié)議，由此造成的損失由違約方承擔(dān)，本協(xié)議內(nèi)容履行完畢合同終止。

第八條本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方： 德陽明源電力（集團(tuán)）有限公司

乙方： 簡(jiǎn)陽市新市鎮(zhèn)董家村十社

甲方代表： 乙方代表：

二○一一年十一月八日

第五篇：征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）

征地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方（拆遷人）：

受委托人：

乙方（被拆遷人）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施（中華人民共和國土地管理法）辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定和XX市人民政府批準(zhǔn)的《XX大道XXXX段征地拆遷補(bǔ)償安置方案》、《XX大道XX段征地拆遷安置實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合XX區(qū)委

[20XX]34、38、41

號(hào)和

[20XX]1、4、7

號(hào)專題會(huì)議紀(jì)要；現(xiàn)甲、乙雙方本著自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則，就征地房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

第一條

合同主體

甲方因XX市XX大道工程建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)征收乙方所在村委會(huì)的集體土地及地上附著物，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，XX市國土資源局為該項(xiàng)目的拆遷人。

乙方所在的房屋座落在XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

編號(hào)，位于該項(xiàng)目征地拆遷范圍之內(nèi)，為該項(xiàng)目的被拆遷人。

第二條

被拆遷房屋的具體情況

乙方土地權(quán)利證書號(hào)碼為，土地座落在XX鎮(zhèn)XX村，用地面積

m

2,建筑占地面積

m

2,房屋總建筑面積

m

2。土地性質(zhì)為，用途為。

第三條

被拆遷房屋補(bǔ)償款

經(jīng)實(shí)地丈量評(píng)估、計(jì)算，乙方被拆遷主房屋補(bǔ)償金額為

元、確權(quán)埕地面積補(bǔ)償費(fèi)為

元，附屬物補(bǔ)償金額為

元；總金額為

元；即大寫人民幣

拾

萬

千

佰

拾

元

角

分（詳見所附的計(jì)算表或評(píng)估表）。

第四條

被拆遷房屋補(bǔ)助費(fèi)

1、乙方被拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每平方米

元

/

次，兩次計(jì)

元。

2、臨時(shí)過渡期限不超過

個(gè)月，從

****年**月**日交房起，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月每平方米

2.5

元，24

個(gè)月計(jì)

元（實(shí)際臨時(shí)過渡期限按實(shí)結(jié)算，差額在交付安置房時(shí)結(jié)清）。

以上

至

項(xiàng)的補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為

元，即：

大寫人民幣

拾

萬

千

佰

拾

元

角

分

第五條

獎(jiǎng)勵(lì)金

乙方享受以下獎(jiǎng)勵(lì)金：

1、乙方按時(shí)交房，按征遷主房屋補(bǔ)償費(fèi)的10

％獎(jiǎng)勵(lì)，金額為

×

％，計(jì)

元。

2、乙方在規(guī)定簽約時(shí)間內(nèi)提前

天交房，按征遷主房屋補(bǔ)償費(fèi)的每日

‰獎(jiǎng)勵(lì)，金額為

×

‰×

天，計(jì)

元。

3、乙方在規(guī)定簽約時(shí)間內(nèi)第天簽約，獎(jiǎng)勵(lì)金額為

㎡

×

元

/m

2，計(jì)

元。

4、乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交房，一次性獎(jiǎng)勵(lì)金為

元。

以上

至

項(xiàng)的獎(jiǎng)勵(lì)金合計(jì)為

元，即：

大寫人民幣

拾

萬

千

佰

拾

元

角

分

第六條

安置用房?jī)r(jià)款及其支付

1、甲、乙雙方同意對(duì)被拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換：共計(jì)安置面積

㎡，安置房及申購房總價(jià)款為

元，即：

大寫人民幣

拾

萬

千

佰

拾

元

角

分

（具體安置位置、戶型、面積及計(jì)算安置用房?jī)r(jià)款見《拆遷安置位置及價(jià)款確認(rèn)表》）。

安置用房建筑面積應(yīng)以交付時(shí)有權(quán)部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，多還少補(bǔ)，按實(shí)結(jié)算。

2、本協(xié)議第三條、第四條和第五條結(jié)算的補(bǔ)償款、補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)金與本條第1

款的安置價(jià)款對(duì)抵結(jié)算。具體按下列第種方式執(zhí)行：

（1）、補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)金扣除安置房?jī)r(jià)款后仍有剩余的，計(jì)為￥

元整，甲方應(yīng)在安置房基礎(chǔ)施工完畢時(shí)全部付清給乙方。

（2）、補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)金不足以扣除安置房?jī)r(jià)款，不足金額為￥

元整，則你戶應(yīng)補(bǔ)足不足的金額，該補(bǔ)足金額的付款期限為：本協(xié)議簽訂后、安置房第二層樓面施工完畢時(shí)支付

50%

。安置房封頂時(shí)支付

40%，安置房交付使用前支付

10%

（交清）；各期具體交款時(shí)間以指揮部通知或在村委會(huì)張貼公告通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

第七條

搬遷期限

乙方應(yīng)當(dāng)在2006

年

月

日前

自行搬遷完畢，并將原房及其水衛(wèi)、電照等附屬物完整無損地移交給拆遷人接管統(tǒng)拆。

第八條

違約責(zé)任

1、因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)臨時(shí)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起雙倍付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、甲方提供的安置用房未經(jīng)有權(quán)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求更換為驗(yàn)收合格的房屋或者選擇以安置房的評(píng)估價(jià)補(bǔ)償；更換安置房造成過渡期延長(zhǎng)的，還應(yīng)繼續(xù)按本條第1

款的規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、乙方超過規(guī)定簽約時(shí)限內(nèi)未簽約的，視為乙方自動(dòng)放棄拆遷安置位置，甲方有權(quán)對(duì)該安置位置另行處理，乙方的安置房由甲方另行指定安排。

4、甲、乙雙方未按第六條規(guī)定的期限付款的，按逾期付款金額每日萬分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金。對(duì)乙方最后一期付款，如乙方未在通知的期限內(nèi)付清余款的，而因此造成延期交房的，甲方不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，自甲方通知的付款期限屆滿之日起，甲方不再承擔(dān)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第九條

其他約定

1、乙方原有水、電、閉路及電話立戶待安置房交付使用時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)等量替換（同使用性質(zhì)、同容量、同數(shù)量）立戶，民用改商用或增容的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方保證對(duì)被拆遷房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若有存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方對(duì)被拆遷房屋是否設(shè)立抵押：□是；□否。設(shè)定抵押的，抵押權(quán)人為，乙方應(yīng)根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，將所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。乙方與抵押權(quán)人之間的抵押關(guān)系與甲方無關(guān)。

第十條

附則

1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)協(xié)議雙方產(chǎn)生法律約束力。

2、本協(xié)議一式伍份，協(xié)議雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力，另叁份報(bào)送有關(guān)部門備案。

甲方（公章）：

乙方：

法定代表人（簽章）：

簽訂日期：xx年x月x日