第一篇：建筑工程電梯工程監(jiān)理質量評估報告

建筑工程電梯工程監(jiān)理質量評估報告

一、相關單位

建設單位：

設計單位：

施工單位：

監(jiān)理單位：

工程概況：本工程位于**，由**投資建設。本工程結構形式為**層**結構，建筑面積為**㎡。

設計主要要求：抗震投防烈度**，搞震等級**，建筑結構安全等級為級。建筑耐火等級為**，耐火年限為?；A為**，梁板采用**砼。構造柱采用**砼。砌體采用加氣砼氣塊

二、施工及竣工驗收依據

１．由**設計院的設計圖紙

２．圖紙會審紀要，設計變更通知單

３．施工合同約定的工程質量目標

４．分部、分項工程施工組織設計及方案

５．國家有關強制性標準及現行建筑安裝工程施工驗收規(guī)范

《砼結構施工及驗收規(guī)范》GB50204-2002

《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》GBJ300-88

《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2002

《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50207-2002

《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002

《工程測量規(guī)范》GB50026-93

《砼強度等級檢驗評定標準》GBJ107-87

《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2002

《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002

三、工程施工及質量控制

自年月日至**。嚴格按照設計圖紙，經審批的施工組織設計有有關方案進行施工，所有的分項施工及原材料進場使用都是在我監(jiān)理的監(jiān)控下完成的，所用原材料，在我監(jiān)理單位監(jiān)督下安裝全部合格。

四、電梯工程

電梯采用**設備安裝符合設計及施工質量驗收規(guī)范要求。經技術監(jiān)督局測試、質監(jiān)站驗收合格。

我項目部于年月日對該單位電梯工程進行了自檢和評定，各分部、分項工程評定合格。質量控制資料齊全，結構安全，使用功能項目檢測達到設計和驗收規(guī)范要求，觀感感質量好。單位工程達到驗收標準，我部同意電梯工程進行驗收。

第二篇：電梯工程監(jiān)理質量評估報告

電梯工程監(jiān)理質量評估報告

一,工程概況:

工程名程: xx小區(qū)一期住宅樓工程1-2-3-4-5-7-8 層數:6+1;11+1層

建設單位：xx縣城市發(fā)展有限公司

施工單位：xx電梯安裝公司

設計單位：xx建筑科技大學建筑設計研究院

監(jiān)理單位:xxxx項目管理有限公司

工程地點:xx縣xx大道西段

地下一層面積:平方米 地上十一層面積:平方米 建筑高度 米

二,監(jiān)理工作依據

1.建設項目有關施工、監(jiān)理委托合同 施工圖變更單

2.((建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準))GB50100-200

13.((建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范))GB50303-200

24.((建筑智能工程施工質量驗收規(guī)范))GB50339-200

35.((建設工程監(jiān)理規(guī)范))GB50319-2000

6((建筑空調與通風工程施工質量驗收規(guī)范))GB50243-2002

7.((建筑給排水工程施工質量驗收規(guī)范))GB503242-2002

8.((建筑工程強制條文))消防部分

9.((電梯工程質量驗收統(tǒng)一標準))

三、監(jiān)理工作情況

1.進場設備及取樣檢測情況

1).本工程所有材料、構配件及設備進場時均按建設程序及時進行了報驗,首先我監(jiān)理部對施工單位所提供的廠家資質、質量保證書、合格證及檢測報告等相關質量證明文件進行了審核，在能滿足本工程需要時，組織業(yè)主、施工單位技術負責人及材料員進行現場驗收。

經專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收生產規(guī)格、生產日期、批號、品牌、數量等與報驗資料相一致，進場設備及配件外觀質量，經現場驗收苻合設計規(guī)范、生產廠家資質報告齊全、施工人員齊全、同意進場安裝。

（1）.電梯采用的是xx電梯有限公司生產的 型微機控制調頻調速乘客電梯，進場后，經各單位共同開箱驗收箱設計及規(guī)范要求。

1.技術復核情況:

在每道工序施工完成后,經施工單位自檢、自檢后報驗,由監(jiān)理組織施工技術人員對電梯軌道、預埋件及機座的標高、設計位置等進行了技術復核,經復檢合格后才進入下道工序.2.隱蔽驗收情況:

所有電線、電纜及各種預埋件在預埋隱蔽之前，經施工單位自檢合格后,將各項隱蔽驗收資料報監(jiān)理部.經監(jiān)理工程師核查資料齊全、完整，再甴監(jiān)理工程師組織業(yè)主、施工單位技術負責人、施工員及相關技術人員進行現場驗收,依椐施工圖及工程變更聯系單，對現場預埋件、線及埋設器材進行驗收，經驗合格，同意隱蔽；如驗收不合格，則書面通知施工單位，并現場監(jiān)督整改，經整改后復驗合格，同意隱蔽，簽署相關資料。

3.現場見證測試情況

名稱

試件名稱數量檢測結果結論電氣接地電阻測試電梯20合格同 意 驗 收主機20合格線槽20合格控制柜20合格安全回路20合格轎廂20合格緩沖器20合格線路絕緣電阻測試主機(電動機)20合格同意 驗收動力線路20合格

（1）實體檢測情況

1,現場實體情況:

2012年6月2日---2012年7月20日在電梯施工完成后.對各部位如:電梯層門安全裝制、轎廂、平層準確庋、電梯噪音、照明、電梯驗收整體進行了現場測試及試運行驗收其結果均滿足安全使用要求.（2）分部分項工程評定：

分部分項工程名稱檢驗批數驗收結論結論電力驅動的曳式或強制設備進場20合格同意驗收電線電纜穿管和線槽敷設安裝20合格土建交接20合格電梯軌道安裝20合格電梯門系統(tǒng)安裝20合格電梯轎廂及對重安裝20合格電梯安全部件安裝20合格電梯懸掛裝置、隨行電纜`補償裝置安裝20合格電梯電氣裝置安裝20合格電梯整機安裝20合格

（3）資料核查情況

電梯工程完成后,在監(jiān)理督促下,施工單位將電梯資料進行了全面整理及匯總,經核查各項施工技術資料齊全、完整.六.綜合評定

.綜上所述.該電梯工程的各項質量控制情況、實體檢測情況以及施工技術資料核查查情況,我xxxx項目管理有限公司xx小區(qū)一期監(jiān)理部對xx小區(qū)一期電梯工程評為結論: 同意驗收.xxxx項目管理公司

總監(jiān)理工程師: xx

第三篇：電梯安裝監(jiān)理質量評估報告

電梯安裝質量評估報告

一、工程概況

工程名稱：長江傳媒大廈 工程類別：公共建筑

本工程為長江傳媒大廈工程項目，位于金橋大道以西，三環(huán)南路以南。總建筑面積146955㎡，其中地上建筑面積108117㎡，地下建筑面積38838㎡。大樓由主樓及副樓組成，主樓48層，建筑總高度243m，副樓5層，建筑總高度22.35m。地下室共兩層，局部設夾層。

本工程共設計有24部電梯，全部由蒂森電梯公司設計安裝。主樓19部電梯，其中核心筒有13部電梯XT1、XT2(-2-48層）;DT1(1層、4-21層、48層）、DT2(-2-1層、4-21層、48層）、DT3(-2-1層、4-21層）、DT4（1層、4-21層）、DT5(1層、3層、32-47層）、DT6(-2-1層、3層、32-47層）、DT7、DT8(1層、3層、32-47層）、DT9(-2-1層、22-31層）、DT10、DT11(1層、22-31層）；主樓東側設4部電梯DT12、DT13、DT14(1-13層）、DT15(-2-13層）；主樓西側設2部電梯XT3、XT4(-2-13層）；副樓有5部無機房電梯HT01(1-5層）、DT16、DT17(1-5層），DT18、DT19(-1-5層）。

二、評估依據

1、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-2003；

2、《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002；

3、《電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范》GB50182-2002；

4、《電梯技術條件》GB/T10058-2009；

5、《電梯實驗方法》GB/T10059-2009；

6、《電梯安裝驗收規(guī)范》GB10060-2011；

7、《電梯安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ310-88；

8、《電梯安全技術檢驗大綱》（國家勞動部1995）；

9、《交流電梯電動機通用技術條件》GB/T12974-2012；

10、《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-2012；

11、《建筑機械使用安全技術規(guī)范》JGJ33－2012；

12、《建筑施工安全檢查標準》JGJ59－99；

13、《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80－2016；

14、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ130－2011；

三、質量控制目標

1、電梯的電氣、機械裝置組裝和安裝質量均符合要求，確保安全可靠。

2、電梯各安全裝置動作靈活、正確，滿足電梯安全運行要求。

3、電梯的平層、層門開啟、樓層召喚、樓層指示等均準確無誤，聲光信號清晰、正確。

4、電梯的運行試驗，超載試驗均符合質量要求。

四、監(jiān)理質量控制要點 ㈠ 質量預控

1、建設工程所用電梯必須具有是國家頒發(fā)生產許可證的廠家生產的，有合格證的產品，并應取得產品準用證。進口電梯必須通過國家商檢局檢驗。

2、嚴格對安裝企業(yè)進行資質審查

⑴安裝企業(yè)必須持有國家頒發(fā)的電梯安裝許可證。安裝企業(yè)還持有電梯安裝營業(yè)執(zhí)照，嚴格按規(guī)定的營業(yè)范圍承攬工程。

⑵安裝企業(yè)必須有健全的質量保證體系和質量責任制，并對安裝質量負責。

⑶電梯安裝隊伍必須實行專業(yè)化，安裝人員都要經過嚴格的培訓，取得建設行政主管部門頒發(fā)的崗位證書才能上崗。

3、電梯設備開箱檢查其外形，外觀應與圖紙相符合，完好無變形，無損壞，零部件規(guī)格符合圖紙要求，數量齊全，各傳動、轉動部分活動靈活，功能可靠。

4、必要時應根據條件對設備進行預裝配的檢查，如電梯轎廂與配重的導軌等。

5、檢查施工單位井道腳手架搭建方案，腳手架搭建必須符合國家有關規(guī)定。檢查腳手架搭建單位必須持有當地政府有關主管部門頒發(fā)的資質證書及施工人員的操作證，搭建后的合格檢驗書。

6、檢查施工單位起重部門的由政府有關主管部門頒發(fā)的資質及施工人員的操作證。審核起重方案及監(jiān)督執(zhí)行其實施情況。

7、井道內電焊、氣割施工時必須有動火申請的齊全手續(xù)，并有專人旁站，施工完成后檢查現場，消除隱患。

㈡ 監(jiān)理質量控制要點

1、以基準垂線為準，復核電梯機房、井道的尺寸。電梯安裝一般設置十條基準垂線（轎廂導軌基準線四根，對重導軌基準線四根，廳門地坎基準線二根）。每次作業(yè)前，均應復查一次基準線，確認無位移，與其他物體不接觸后，方可作業(yè)?；鶞示€尺寸必須符合圖紙要求，各線偏差不應大于0.3mm。電梯井道的寬度、深度（進深）、垂直度應符合施工要求。

2、檢查曳引裝置的組裝

⑴ 渦輪減速器的油位及油質應符合要求；

⑵ 各部位軸承油位及油質應符合要求；

⑶ 油標齊全，油量充足；

⑷ 凡機房內通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高50mm以上，寬度適當的臺階；

⑸ 鋼絲繩與機房樓板孔洞每邊的間隙均應為20～40mm；

⑹ 限速器繩索至導軌的距離（兩個方向）的偏差均應不超過±5mm；

⑺ 繩索在電梯正常運行時不應觸及夾繩鉗；

3、檢查導軌的安裝 ⑴ 每根導軌至少有兩個導軌架，其間距不應大于2.5m；

⑵ 導軌架的水平度誤差不應超過5mm，（超差過大，將影響導軌垂直度、跨距、接頭等尺寸）；

⑶ 直埋式導軌架的埋入深度不小于120mm，地腳螺栓的埋入深度不應小于120mm；

⑷ 導軌架與墻面間允許增加等于導軌寬度的方形金屬墊板以調整高度。墊板厚度超過10mm時，應與導軌架焊接，焊接導軌架時，應雙面焊牢；

⑸ 導軌應用壓板固定在導軌架上，不應用焊接或螺栓連接；

⑹ 電梯撞頂與蹲底時，各導靴均不應越出導軌；

4、檢查轎廂、層門組裝

⑴ 轎廂底盤平面的不水平度不應超過2/1000；

⑵ 反繩輪與轎廂架上梁間的間隙相互的差值均不應超過1mm；

⑶ 反繩輪的不垂直度不應超過0.5mm；

⑷ 門扇跳動（振動）要小，無噪音；

5、檢查電氣裝置安裝

⑴ 電線槽內敷設導線的總面積（包括絕緣層）不應超過槽內凈面積的60％；電線管內敷設導線總面積（包括絕緣層）不應超過管內凈面積40％； ⑵ 導線要標號，兩端要注明接線編號；

⑶ 機房控制柜（屏）的安裝位置應距墻600～700mm，且遠離門或窗，防止雨水侵入；

⑷ 電源總開關應裝在機房內入口處，距地面高1.3～1.5mm墻上；

⑸ 檢查控制屏上元器件安裝及標志，包括標志名稱或代號；檢查各種保險接觸器，繼電器使其符合電梯工作要求；檢查選型和工作狀態(tài)；

⑹ 機組、控制柜、井道、轎廂、廳門等應接地或接零，超過50m應重復接地；接地電阻＜4Ω； ⑺ 轎頂和底坑或轎底需設電源插座和檢視用燈，還應有220V電線插座供檢修測試用；

⑻ 主開關不應切斷下列供電電路：

a、轎廂照明和通風 b、轎頂電源插座 c、機房和滑輪間照明 d、機房內電源插座 e、電梯井道照明 f、報警裝置的供電

g、底坑電源插座

⑼ 封閉井道內應設置照明，井道除最高與最低0.5m以內各裝一燈外，中間燈距不超過7m.⑽電纜安裝應滿足：

a、隨行電纜兩端應可靠牢固； b、轎廂壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面和轎廂底邊框接觸； c、隨行電纜不應有打結和波浪扭曲的現象。

6、檢查整機系統(tǒng)安全設施

“整機性能試驗與檢測”均為合格

整機性能試驗與檢測表

7、對試運轉的監(jiān)測

試運轉監(jiān)測表

8、電梯井及電梯外觀檢查

⑴ 機房是否清潔、整齊，線槽是否完整、美觀；

⑵ 抱閘扳手是否放在機房內合適的地方；

⑶ 井道是否清潔、無雜物；

⑷ 轎廂頂是否清潔、無雜物；

⑸ 各井道線槽盒蓋、各護板是否齊全蓋好；

⑹ 轎頂各盒槽是否齊全完好，護攔螺絲是否裝好； ⑺ 坑底是否清潔衛(wèi)生、無污水雜物； ⑻ 對重保護網是否安裝；

⑼ 廳門、門套、轎門碰撞、劃傷、磨損檢查；

⑽ 轎內門頭、轎壁、轎內操縱盤、外呼鈕及面板碰撞、劃傷、磨損檢查；

⑾ 轎內、轎外，樓層顯示器面板碰撞、劃傷、磨損檢查；

⑿ 外呼、內選樓層顯示等，顯示（亮度）情況檢查；

⒀ 轎內照明或星光頂顯示有否劃傷、磨損；

⒁ 轎內緊急照明檢查；

⒂ 轎內對講（機房對講）或電話檢查；

⒃ 機房曳引機、機座、工字梁油漆檢查；

⒄ 導軌架及附件、轎頂、廳門、轎門的油漆情況檢查；

⒅ 廳門、轎門、地坎槽及轎內衛(wèi)生情況檢查；

五、資料驗收情況

在施工過程中嚴格遵循施工的科學管理過程來記錄。其中設備控制和隱蔽驗收記錄比較齊全，對于設備報驗全部附上生產廠家的資料，設備本身的合格證和檢驗報告、進口設備的報關單全部準備充分。隱蔽工程驗收后，也辦理了驗收簽字手續(xù)，列入工程資料中。另一方面是各個分項工程所包含檢驗批的驗收記錄。所有質量控制資料核查記錄、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄均符合要求。

質保資料基本齊全；工程質量效果良好，且經質量技術監(jiān)督部門驗收合格；綜上所述，滿足驗收規(guī)范要求，同意驗收。

武漢鴻誠工程咨詢管理有限責任公司

長江傳媒大廈項目監(jiān)理部

2017年5月31日

第四篇：建筑工程監(jiān)理質量竣工評估報告

目 錄

一、工程概況

二、監(jiān)理單位資質及監(jiān)理機構

三、工程監(jiān)理及質量評估依據

四、工程監(jiān)理情況

五、分部分項工程的劃分

六、檢驗批、分部、分項工程施工質量驗收情況

七、工程質量評估意見

附：單位工程質量竣工驗收記錄

蓮韻雅苑1樓工程 質量評估報告

#蓮韻雅苑1樓建筑工程，經過予驗和整改，現已具備竣工驗收條件。河南建標工程管理有限公司已組織有關專業(yè)工程師，依據設計圖紙及國家現行有關建設工程技術規(guī)范、施工管理規(guī)程及工程建設強制性標準和建筑與安裝工程統(tǒng)一驗收標準，對承建單位報送的竣工資料進行了審查。對工程實體進行了全面檢查，對分戶驗收進行了實測實量?，F將工程監(jiān)理及工程質量評估情況報告如下：

一、工程概況

蓮韻雅苑1樓建筑工程，位于許昌市蓮城大道北側，濱河三期西鄰。建筑層數為地上27層，地下一層。建筑面積為19911.84 m，建筑高度為78.50m。建筑設計使用年限為50年，建筑分類為二類高層建筑，建筑耐火等級為地上二級，地下一級，建筑抗震設防烈度為七度。

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1、建設單位：許昌市鼎鑫房地產開發(fā)有限公司

2、勘察單位：河南省有色工程勘察有限公司

3、設計單位：河南中建工程設計咨詢有限公司

4、承建單位：新蒲建設集團有限公司

5、開工、竣工日期：2012年 月 日—2014年 月 日

二、監(jiān)理單位資質及監(jiān)理機構

河南建標工程管理有限公司，乙級資質監(jiān)理企業(yè)，資質證號E241002041 項目總監(jiān)：桓曉芳，資格證號：41005095 專業(yè)監(jiān)理工程師：張慶偉，證書編號：41110316B00551

專業(yè)監(jiān)理工程師：潘懷木，證書編號：41110316B00541 監(jiān)理員：俎亞洲，證書編號：41110113B00054 監(jiān)理員：王會娟，證書編號：411108000193 見證員：王會娟，證書編號：41111123B00201 安全員：潘懷木，證書編號：20110600

三、工程監(jiān)理及質量評估依據

1、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》；

2、國家《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319－2000；

3、河南省《工程建設監(jiān)理規(guī)程》YTG37－1999；

4、設計文件；

5、《建設工程監(jiān)理合同》、《建設工程施工合同》；

6、國家有關工程建設的法律、法規(guī)及技術規(guī)范標準；許昌市質監(jiān)站關于消除質量通病的規(guī)定。

《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 GB50202-2002 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203－2002 《主體混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204－2002 《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》GB50210-2002 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209－2002 《建筑屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207—2002 《建筑給排水及采暖工程質量驗收規(guī)范》GB50242－2002 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002 《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》GB50411-2002

四、工程監(jiān)理情況

1、駐地監(jiān)理部對承建單位報送的企業(yè)資質進行了認真審核。經審查，承建單位資質符合要求，項目經理部的主要管理人員具備上崗資格。

2、監(jiān)理人員在熟悉圖紙的基礎上，參加了建設單位組織的設計圖紙會審。

3、項目總監(jiān)理工程師對承建單位報送的施工組織設計，進行了審查，并提出了審批意見。在施工過程中，督促承建單位建立和落實質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系。督查承建單位專項方案落實和安保體系的工作狀態(tài)。

4、嚴格執(zhí)行見證取、送樣制度。對進場的建筑材料、構配件、設備等質量證明嚴格審查，并對現場材料、試件、試塊落實見證取樣、送樣制度。砼及砂漿的拌制嚴格控制配合比及計量規(guī)定的要求。

5、嚴格落實旁站監(jiān)理工作。對關鍵工序和關鍵部位實行旁站監(jiān)理。

6、嚴格執(zhí)行分項工程報驗制度。施工過程中承建單位完成分部分項工程，在自檢合格基礎上向監(jiān)理填報評定表、報驗單和隱蔽工程記錄。專業(yè)監(jiān)理工程師進行復核、檢驗，符合設計要求和施工規(guī)范的，監(jiān)理予以簽認并同意進行下道工序施工。

7、嚴格執(zhí)行竣工予驗收程序。為確保工程質量，駐地監(jiān)理部對承建單位填報的竣工資料進行了認真審核，在對工程質量進行全面檢查的基礎上，要求承建單位對存在問題限期進行整改。整改結束，監(jiān)理進行復驗，并組織各參建單位對工程實體進行預驗收，報請有關單位組織竣工驗收。

五、分部分項工程的劃分

1、地基與基礎工程；

2、主體結構工程；

3、建筑裝飾裝修工程；

4、建筑屋面工程；

5、建筑給排水及采暖工程；

6、建筑電氣工程；

7、建筑節(jié)能工程;

8、智能

建筑工程；

9、通風與空調工程；

10、電梯工程。

六、檢驗批、分部、分項工程施工質量驗收情況(一)資料審核情況

各分部工程驗收記錄齊全，檢驗批、質量控制資料，經審查核定，符合規(guī)范要求。(詳見附錄)(二)工程實體質量狀況

1、地基與基礎工程(1)有支護土方工程

護坡土釘墻鋼筋、混凝土，基礎基底標高、基槽幾何符合設計要求及施工質量驗收規(guī)范要求。

(2)樁基工程

FG混凝土灌注樁成孔，混凝土灌注符合設計及施工規(guī)范要求。(3)地下防水工程

SBS卷材二層防水，底油、搭按長度，保護層符合設計及施工規(guī)范要求。(4)混凝土基礎工程 ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴密，基礎支架有足夠承載能力，剛度和穩(wěn)定性滿足施工要求。

②鋼筋工程：

鋼筋加工制作未出現脆斷，焊接的鋼筋未發(fā)生性能不良或力學性能顯著不正常等現象。

③混凝土工程：

本工程基礎部位全部使用商品砼澆筑。現澆結構的外觀質量無嚴重缺陷，尺寸偏差符合規(guī)范要求。

基礎分部工程于 年 月 日經參建五方共同驗收，并由質量監(jiān)督站現場監(jiān)督，該分部工程評定為合格。

2、主體結構工程

本工程的主體結構為二十七層，現澆框剪結構，全部使用商品砼。具體施工如下：

(1)混凝土結構工程： ①模板工程：

本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴密，尺寸偏差符合要求。②鋼筋工程：

鋼筋加工制作未發(fā)現脆斷，焊接質量合格，加工的形狀、尺寸、受力鋼筋的彎鉤和彎折、連接方式、接頭位置及搭接長度、錨固長度及鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數量均達到設計要求，符合施工規(guī)范的規(guī)定。

③混凝土工程：

商品砼的試驗報告、現場試塊的試驗報告，現澆結構的外觀質量符合設計要求和施工質量驗收規(guī)范。

④砌體工程：

本工程的砌體全部使用蒸壓加氣混凝土砌塊，出廠合格證及復試報告齊全。加氣塊砌筑方法正確，砂漿飽滿度符合設計要求及施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定。

主體工程于 年 月 日，經參建五方共同驗收，并由質量監(jiān)督站現場監(jiān)督，該分部工程評定為合格。

3、建筑裝飾裝修工程

(1)地面工程

①水泥砂漿面層。水泥強度等級符合施工質量標準。面層表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂現象。

②貼瓷面層。瓷磚粘貼牢固，鋪貼順直，無空鼓現象。(2)抹灰工程：

一般抹灰表面平整、光滑潔凈、接搓無明顯痕跡。(3)門窗工程：

①鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝部位、連接方式及填嵌密封處理均符合設計要求。門窗扇開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。表面潔凈、光滑、大面無劃痕、碰傷。

②玻璃安裝。門窗玻璃品種、規(guī)格、型號符合設計要求。玻璃槽口邊緣粘結牢固，接縫平齊，無裂紋、無損傷和松動，安裝牢固。

(4)飾面磚工程: 電梯門口飾面耍石材的顏色、規(guī)格、型號符合設計及規(guī)范要求。(5)涂飾工程

①外墻涂飾工程。3～27層外墻使用真石漆，所有油漆顏色一致無色差，表面光潔，無漏涂、透底、起皮和反銹現象。

(6)其它細部工程。護欄、扶手的材質、規(guī)格、尺寸及安裝部位均符合設計要求。護欄高度、欄桿間距安裝牢固，符合使用條件。

4、建筑屋面工程

本工程屋面防水工程使用SBS防水卷，卷材的質保資料齊全，現場見證取樣、送樣。復試報告合格，鋪貼順直，粘結牢固，無滲漏和積水現象，排水坡度符合設計要求。

5、建筑給排水及采暖工程

(1)室內給水系統(tǒng)工程。給水管道所用材料、管徑符合設計要求，管道支架牢固，間距符合規(guī)范規(guī)定。管道試驗記錄齊全，試驗結果符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。

(2)室內排水系統(tǒng)工程。室內排水隱蔽記錄齊全坡度符合要求，通球試驗、閉水試驗符合規(guī)定。

(3)衛(wèi)生器具安裝工程。排水栓、地漏的安裝，平整、牢固，地漏低于排水表面，周邊無滲漏；給水配件完好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活。

(4)室內采暖工程。管道、散熱器規(guī)格、數量、金屬支架安裝符合設計要求及規(guī)范要求，防腐、涂漆附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂現象。

6、建筑電氣工程(1)電氣照明安裝工程：

進場材料資料設備齊全，有3C認證標識，規(guī)格、型號符合設計要求。電纜、電線、開關、插座檢驗合格，已進行通電試運行。各種測試記錄齊全，測試結果符合施工規(guī)范規(guī)定。

(2)防雷及接地安裝工程：

接地裝置安裝；避雷引下線；等電位連接；接閃器安裝。資料齊全。試驗結果符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。

7、建筑節(jié)能工程(1)外墻外保溫：

外墻外保溫采用燃燒性能以B2級的EPS模塑“膨脹聚苯板”為主，每層設置水平防火隔離帶一道，隔離帶寬度300mm，材質用發(fā)泡水泥，材料進場進行了見證取樣，進行復試，檢測結果符合設計要求。

(2)窗體保溫：

窗采用中空玻璃，密封、尺寸符合設計要求。

(3)屋面保溫：屋面保溫采用擠塑板，規(guī)格、型號符合設計要求。

8、智能建筑工程：

(1)火災報警及消防職動系統(tǒng)：

地下1層～地上27層安裝減壓穩(wěn)壓消火栓，消火栓箱沒消防聯動按鈕；自動噴淋系統(tǒng)安裝有濕式報警閥系統(tǒng)；根據GB14287-2005規(guī)定設置一套DH-A-XT電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)。材料設備資料齊全，各種測試記錄齊全，檢測結果符合高層建筑的設計和驗收規(guī)范要求。

(2)住宅智能化系統(tǒng)：

樓宇對講系統(tǒng)采用GST-DJ6122C單元對講呼叫系統(tǒng)，符合設計及施工規(guī)范要求。

9、通風與空調工程;(1)送排風系統(tǒng)：風管與配件制作、安裝，風管與設備防腐，風機安裝調試，符合設計及施工規(guī)范要求。

(2)防排煙系統(tǒng)：防排煙風口，常閉正壓風口與設備安裝，符合設計及施工規(guī)范要求。

10、電梯工程：

本工程采用電力驅動的曳引式電梯。設備進場驗收、土建交接、驅動主機、導軌、門系統(tǒng)、轎廂、對重及附屬部件的安裝調試符合設計及施工規(guī)范要求。

(三)分戶驗收質量狀況：

蓮韻雅苑1樓為高層建筑，共分兩個單元，東單元27層，西單元25層，共208套。其中GB-1戶型152套，GB-2戶型52套，GB-3戶型104套。#

按照分戶驗收的要求，在內外粉刷結束后，施工單位實體檢測合格，填報資料給建設單位和監(jiān)理單位。由建設單位會同監(jiān)理單位及施工單位相關人員對每一戶型，每一房間，每一洞口尺寸，垂直度、平整度進行實測實量。經復核，施工單位填報的分戶驗收資料齊全，真實有效，符合許昌市質量監(jiān)督站提出的分戶驗收標準。

七、工程質量評估意見

本工程施工過程中，駐地監(jiān)理部認真簽認工程材料、構配件、設備報審表31份，簽認分部分項工程24份，隱蔽工程29份，發(fā)出監(jiān)理通知11份，監(jiān)理例會紀要48份，監(jiān)理月報18份，見證取樣26次，旁站記錄29份。

承建單位能夠認真執(zhí)行建設工程強制性標準條文，已經完成設計及建設合同規(guī)定內容，實測實量項目符合標準要求，根據《建筑工程質量驗收規(guī)范》和《建設工程質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001的規(guī)定，該工程評定為合格工程。

附：單位工程質量竣工驗收記錄

技 術 負 責 人：

總監(jiān)理工程師：

二○一四年 月 日

第五篇：工程監(jiān)理質量評估報告

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯合加工廠

監(jiān)理總結

一、工程概況

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯合加工廠工程位于深圳市龍崗區(qū)橫崗街道荷坳社 區(qū)，總用地面積80786平方米，被一條排污河分成南北兩個地塊，南區(qū)為B地塊31968平方米，北區(qū)為A地塊48818，兩塊用地的直線距離203余米，通過規(guī)劃一路、規(guī)劃二路、規(guī)劃三路連接，道路路程500余米。總建筑面積為46104平方米。

包括土建工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、暖通空調工程、制冷工程等。A塊用地在規(guī)劃一路的北側，位于橫崗污水處理廠用地北側，位于橫崗污水處理廠用地北側。規(guī)劃有生豬、牛、羊待宰、屠宰、冷卻、分割、冷藏配送等建筑。各個車間根據建設用地狀況，從東北向至西南向布置，根據各個建筑物的不同使用功能和衛(wèi)生標準，利用建筑物本身并結合廠區(qū)綠化，有機的分隔成為衛(wèi)生要求較低的原料區(qū)(臟區(qū))和衛(wèi)生要求較高的成品區(qū)(凈區(qū))。工程監(jiān)理情況：

本監(jiān)理公司依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建 設單位對施工安全、質量、進度、合同等實施了監(jiān)理，為了確保工程結構安全和使用功能，重點抓了以下工作：

1、認真審閱了施工單位編制的施工組織設計。

2、施工單位按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行了檢驗，監(jiān)理工程師進行了審核簽字。對工程中使用的鋼材、水泥、沙、石料、防水材料、門窗等重要原材料、構配件均做到質量保證資料齊全，防止不合格材料用到工程上。對涉及結構安全的試塊、試樣以及有關材料，在監(jiān)理工程師督促下現場取樣制作，養(yǎng)護條件和強度符合施工技術標準和設計要求。

3、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師按照工程監(jiān)理規(guī)定的要求，采取旁站、巡視，對發(fā)現的質量問題和缺陷要求及時整改，施工單位均進行了處理，并經監(jiān)理工程師檢查驗收。施工中技術檔案和施工管理資料基本完整。

4、在施工過程中，工程各階段的施工驗收工作均按照相關規(guī)范進行。對地基驗槽、基礎結構工程、主體結構工程組織了有建設、勘察、設計、施工和監(jiān)理單位參加的驗收，驗收結論符合勘察、設計和施工技術標準的要求。

5、施工單位按照《建筑工程統(tǒng)一驗收標準》，對分項、分部和單位工程的質量驗收程序。經檢查驗收，單位工程質量合格，總監(jiān)理工程師審核同意。

6、對屋面防水、深基坑支護、電氣配線、水暖試壓、電氣穿管防水、冷庫保溫、高支模、護坡等重點分項工程，監(jiān)理工程師在分項施工時做了重點檢查，在施工單位自檢合格后，由監(jiān)理全數檢查合格，經項目部抽檢合格后，方進入下道工序的施工。

三、分部工程質量評價

本工程依據國家和地方法律法規(guī)、設計文件、建筑工程各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范進行驗收。本工程分為八個分部工程：基礎、主體、建筑裝飾裝修、屋面、給排水、建筑電氣安裝、通風與空調、智能（通訊網絡）建筑工程。

經檢查，施工中鋼筋的綁扎、模板支設，結構標高軸線偏差的控制，均符合設計及規(guī)范要求，施工單位的自查、自檢、隱蔽驗收工作均能按照要求實施。施工單位按照施工方案施工。

監(jiān)理工程師對混凝土施工進行旁站監(jiān)理，并對配合比進行檢查，工程所使用原材料的質量保證資料齊全，鋼筋、水泥檢驗試驗報告全部合格。電氣穿管、防水等重點部位經監(jiān)理

驗收檢查合格后，方進行下道工序。混凝土試塊取樣制作、養(yǎng)護符合規(guī)范要求，以上混凝土經試壓檢驗，強度均達到設計要求。

外墻防水作為重點分項，由施工單位自檢合格后，報監(jiān)理驗收，由監(jiān)理全數檢查合格。

1、主體工程

（1）主要原材料檢驗情況：

主體工程所用原材料如鋼筋、水泥、磚、砌塊、沙石材料等產品質量保證資料齊全、檢驗報告、鋼筋接頭實驗報告齊全，保溫材料合格證齊全，進場批次抽檢合格。

（2）混凝土試塊取樣制作、養(yǎng)護符合要求。強度達到設計要求。

（3）砂漿的品種、試塊取樣和制作符合要求，強度均達到設計要求。

（4）主題工程施工過程中，施工單位對質量保證資料收集整理及時，基本齊全，各分項工程質量驗收及時準確。主體工程的軸線、標高和垂直度控制較好，未發(fā)現超標其他異常情況。

（5）砌體施工過程中對拉墻筋施工單位自檢合格后，報監(jiān)理單位驗收，認為主體工程符合設計和施工質量驗收規(guī)范要求。

2、裝飾裝修工程

（1）內外墻抹灰總體質量較好，內墻表面光滑、潔凈、陰陽角方正、線角順直清晰，外墻分隔縫、滴水線通順、寬深一致。

（2）刷漿及玻璃工程：刷漿無起皮、掉粉、漏刷現象，玻璃安裝平整、牢固、無松動、玻璃打膠均勻，橡膠條緊密。

（3）塑鋼門窗安裝位置，開啟方向正確，關閉嚴密，大面基本無刮傷和碰痕，部分窗的調角現象，經整改后驗收合格。

（4）室內木門框安裝位置準確，開啟方向符合設計要求，木門框油漆涂刷均勻，無脫皮斑痕和漏刷，各類門表面較為光滑潔凈。

（5）地面工程經檢查，基本無空鼓現象，廚衛(wèi)間防水坡度準確，地漏處處理符合規(guī)范及用戶裝修時貼磚的要求，蓄水試驗全部無滲漏。

裝修裝飾分部工程經驗收合格。

3、屋面工程

屋面找平層材料符合設計要求，表面無起砂，脫皮現象。

屋面工程驗收合格。

4、給排水及采暖工程

材料的報驗監(jiān)理工程師都嚴把質量關，對不合格的鋼管、法蘭、閥門堅持退貨，產 品的型號、規(guī)格均符合設計要求，采暖系統(tǒng)經試壓由監(jiān)理驗收合格。嚴格按照程序施工，堅持試驗合格后隱蔽，采暖衛(wèi)生系統(tǒng)通過嚴密性、灌水、通水試驗，檢驗結果符合要求。建筑給排水及采暖工程驗收合格。

5、建筑電氣安裝工程

主要設備材料合格證、檢驗報告齊全，產品型號、規(guī)格符合設計要求，接地系統(tǒng)經 測試，接地電阻其數值為4Ω，小于設計4Ω的要求，絕緣電阻測試值符合要求。導線分支連接做搪錫處理，電氣照明系統(tǒng)全負荷運行24小時試驗無障礙。

6、通信、有線電視、寬帶系統(tǒng)屬智能建筑范疇，本工程只預埋該部分線管，經監(jiān)理工

程師檢查，預埋管材質符合設計要求，埋設位置準確、通順。智能建筑分部監(jiān)理工程師審核同意驗收。

二、單位工程質量評價

在監(jiān)理過程中，我們嚴格遵守國家和地方有關法律、法規(guī)，并按照國家和地方的有關文件及規(guī)定，對本工程的質量、安全、進度、投資進行控制；嚴格管理好本工程的合同及各項工程建設信息，做好有關方面的協調工作，確保本工程總承包合同目標的實現；我們對施工單位的施工組織設計方案進行審查及批復；對進場的原材料、構配件、設備按照有關規(guī)定認真進行檢查、審批和見證取樣；對各分部、分項工程及隱蔽工程進行了驗收及簽認。我們遵循科學規(guī)范、嚴格守法、誠信公正的原則對本工程的施工實施監(jiān)理，經監(jiān)理單位該項目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師對工程進行驗收和對工程質量控制資料審核，并進行觀感檢查。我們認為施工單位工程質量控制資料及工程安全和功能檢驗資料基本齊全。該工程符合《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》有關單位工程質量驗收合格的規(guī)定，同意驗收。

北京華商建設監(jiān)理有限責任公司

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯合加工廠工程項目監(jiān)理部

2012年4月27日