第一篇：監(jiān)理竣工評(píng)估報(bào)告（共）

金達(dá)華府10#-20#樓

工程

竣工

評(píng)估

報(bào)告

浙江泰寧建設(shè)工程管理咨詢有限公司

工程竣工評(píng)估報(bào)告

浙江泰寧建設(shè)工程管理中心有限公司受臨沂力新置業(yè)有限公司委托，對(duì)金達(dá)華府小區(qū)10#——20#樓工程實(shí)施監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部于2011年11月2日開始對(duì)金達(dá)華府小區(qū)工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2013年10月28日該工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。

一、工程基本情況

（一）、工程概況

工程名稱：金達(dá)華府10#-20#樓

結(jié)構(gòu)類型：磚混、框 架層數(shù)：5+1+1、4+1+

1建筑面積：23145㎡總 高 度：19.8米

開工日期：2011年11月2日竣工日期：2013年10月16日

（二）、地質(zhì)概況

本工程根據(jù)臨沂富鑫規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司提供的《巖土工程勘察報(bào)告》，采用條形基礎(chǔ)。地基的承載力標(biāo)準(zhǔn)值為fak＝130KPa。

（三）、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

本工程結(jié)構(gòu)形式為磚混、框架結(jié)構(gòu)，抗震烈度為7度，抗震等級(jí)為三級(jí)，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。

（四）、施工單位基本情況

本工程施工單位為臨沂市第九建筑安裝有限公司

施工單位組織成立現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部，全面負(fù)責(zé)本工程的施工任務(wù)。各層管理人員配備齊全，資格符合要求。各專業(yè)施工人員崗位證書齊全，能勝任本職工作，符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量素質(zhì)滿足施工質(zhì)量及施工工期要求。各類施工機(jī)具、設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量滿足施工要求。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備均符合設(shè)計(jì)及業(yè)主、甲方要求。

（五）、主要采取的施工方法

1、混凝土采用九建商品砼，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)混凝土采用塔吊運(yùn)輸；

2、梁、板、柱均采用木芯板模板；

3、鋼筋接頭：柱采用電渣壓力焊、梁采用閃光對(duì)焊和電弧搭接焊；

4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性瀝青防水卷材、TS防水卷材相結(jié)合； 其它分部及各項(xiàng)工序均按常規(guī)操作方法施工。

（四）、工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量報(bào)告

1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況：

在地基處理過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師跟蹤旁站，對(duì)砼澆搗進(jìn)行施工全過程監(jiān)理，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行審查簽證，對(duì)混凝土的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的記錄，基礎(chǔ)土質(zhì)及埋深滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。該項(xiàng)原材料及砼質(zhì)量較好。對(duì)該基礎(chǔ)分部工程的8個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行

了檢查，其中結(jié)構(gòu)部分，模板、鋼筋、混凝土等工序感觀，實(shí)測(cè)合格，承包單位自評(píng)合格，監(jiān)理單位驗(yàn)收合格。

2、主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量狀況

11#為框架結(jié)構(gòu)，其余為磚混結(jié)構(gòu)，在施工過程中按工序進(jìn)行巡檢，抽檢和工序驗(yàn)收檢查，較好控制了各層施工質(zhì)量，施工情況較好，其中：鋼筋工程、模板工程和

混凝土工程三個(gè)主要的分項(xiàng)工程全部達(dá)到合格，在主體施工過程中共查驗(yàn)檢驗(yàn)批 48個(gè)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。

（五）、各分部工程的質(zhì)量狀況

1、基礎(chǔ)工程分項(xiàng)工程8項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

2、主體工程分項(xiàng)工程5項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

3、裝飾裝修工程分項(xiàng)工程21項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

4、屋面工程分項(xiàng)工程5項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

5、建筑給排水工程分項(xiàng)工程5項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

6、電氣工程分項(xiàng)工程14項(xiàng)，承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

（六）、施工中發(fā)生過的質(zhì)量安全事故問題、原因分析和處理結(jié)果

在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般的質(zhì)量問題（包括建筑工程質(zhì)量通?。┰谑┕み^程中偶有發(fā)生，這些問題通過施工單位整改，監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員驗(yàn)收，達(dá)到合格要求。

二、工程質(zhì)量綜合評(píng)估意見

該工程施工單位按合同規(guī)定完成所有施工任務(wù)。監(jiān)理單位通過對(duì)各項(xiàng)分部（子分部）、單位（子單位）工程的驗(yàn)收情況，認(rèn)為該工程達(dá)到了施工合同約定的工程質(zhì)量要求，該單位工程質(zhì)量評(píng)估合格，同意驗(yàn)收。

總監(jiān)工程師：

浙江泰寧建設(shè)工程管理咨詢有限公司

20013年10月28日

第二篇：監(jiān)理竣工評(píng)估報(bào)告

甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

工程名稱：甘肅國際會(huì)展配套區(qū)1#組團(tuán)1#樓 建設(shè)單位：甘肅電投房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院 勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院 施工單位：中建六局有限公司

監(jiān)理單位（章）：

總監(jiān)理工程師:

日

期：

甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

工程竣工評(píng)估報(bào)告

一、工程概況：

1、工程名稱：甘肅國際會(huì)展配套區(qū)1#組團(tuán)1#樓

2、工程地點(diǎn)：蘭州市城關(guān)區(qū)北濱河路魯家崖

3、工程范圍及特點(diǎn)：

甘肅國際會(huì)展配套區(qū)1#組團(tuán)位于蘭州市東北部，地處濱河北路北側(cè)，雁灘黃河大橋西側(cè)，南面與甘肅會(huì)展中心建筑群隔路相望。1#組團(tuán)配套服務(wù)區(qū)劃分為兩個(gè)主要功能區(qū)，西側(cè)公建區(qū)、中東部居住區(qū)。其中居住區(qū)建筑為塔式或板式高層、小高層住宅樓，并在區(qū)塊內(nèi)設(shè)置了商業(yè)、文體活動(dòng)、餐飲、公廁等用房。公建區(qū)為商業(yè)辦公樓和科研辦公樓，主要功能有商業(yè)、辦公、酒店、科研等。

1#樓建筑面積約8336.26平方米，地下一層面積669.48㎡，地上14層，一、二層面積1292.16㎡，三—十四層6316.62㎡，該工程為二類高層建筑。地下一層為自行車庫及人防設(shè)備用房，1-2層為商鋪，3層及以上為住宅。主樓基礎(chǔ)采用平板式筏型基礎(chǔ)，主體采用剪力墻結(jié)構(gòu)。裙樓基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)帶構(gòu)造底板，主體采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。

一、二層為明裝散熱器，三層以上為地板熱敷設(shè)。設(shè)電梯一部。

4、質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格。

二、監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估依據(jù)：

1、建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙及說明，以及建設(shè)工程承包合同；

2、國家現(xiàn)行建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電用電安全規(guī)范》（GB50104-93）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）《防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2002）《中華人民共和國工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》房屋部分

三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，質(zhì)量管理體系運(yùn)行情況，施工合同履約情況：

1、本工程的施工組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)施工技術(shù)方案的質(zhì)量控制措施均按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款進(jìn)行編制，并經(jīng)監(jiān)理審核； 甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

2、該工程項(xiàng)目部設(shè)置各專業(yè)技術(shù)人員和專職質(zhì)檢員，現(xiàn)場(chǎng)建立健全的質(zhì)量管理和質(zhì)量運(yùn)行體系，嚴(yán)格按照施工合同和施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資管理，能夠正常運(yùn)行；

3、施工單位所報(bào)的各項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量驗(yàn)收符合規(guī)范、國家各項(xiàng)強(qiáng)制性條文及設(shè)計(jì)要求，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況：

本工程無分包。該工程項(xiàng)目部設(shè)置各專業(yè)技術(shù)人員和專職質(zhì)檢員，現(xiàn)場(chǎng)建立健全的質(zhì)量管理和質(zhì)量運(yùn)行體系，按照施工合同和施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量管理，質(zhì)量管理體系能夠正常運(yùn)行。

五、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況：

該工程在建設(shè)過程中，能嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文要求精心施工，沒有出現(xiàn)違規(guī)行為。

六、勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況，設(shè)計(jì)功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況：

本工程主體工程能嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖施工，工程變更均有施工單位工程技術(shù)聯(lián)系單及設(shè)計(jì)院的圖紙修改變更單；勘察、設(shè)計(jì)單位在基礎(chǔ)驗(yàn)槽、驗(yàn)收及施工過程中均能積極配合檢查、驗(yàn)收和完善圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，施工中沒有改變?cè)O(shè)計(jì)功能指標(biāo)的情況，本工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)功能指標(biāo)的要求。

七、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：

監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃及雙方簽訂的《工程監(jiān)理合同》履行監(jiān)理職責(zé)，業(yè)主也能比較好的履行《工程監(jiān)理合同》；

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部嚴(yán)格按照公司有關(guān)規(guī)定由項(xiàng)目總監(jiān)組織編制監(jiān)理規(guī)劃書，經(jīng)公司審批，并報(bào)送給業(yè)主，同時(shí)又編制旁站監(jiān)理方案對(duì)關(guān)鍵部位、旁站監(jiān)理做出細(xì)化；在日常工作中我監(jiān)理部又依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃并結(jié)合合同書，以避免實(shí)際動(dòng)作過程中的盲目性及隨意性，確保監(jiān)理工作有據(jù)有序地進(jìn)行。另外，對(duì)實(shí)施過程中的有關(guān)問題，監(jiān)理部除立即口頭通知更正外，還及時(shí)以監(jiān)理通知書等形式下達(dá)有理、有據(jù)的書面指令。監(jiān)理部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員通過觀察、平行檢查、測(cè)量等手段，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行事前預(yù)控、事中檢查、事后復(fù)驗(yàn)，使工程質(zhì)量監(jiān)控得以有效落實(shí)。具體作法如下：

l、抓好事前質(zhì)量控制：

①審查承包單位及分包單位資質(zhì)，核實(shí)其項(xiàng)目經(jīng)理投標(biāo)書所投一致。

②熟悉設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、了解設(shè)計(jì)意圖。為了更好地貫徹設(shè)計(jì)意圖及為了施工單位更好地施工，根據(jù)圖紙交底及會(huì)審記錄明確施工過程控制注意事項(xiàng)，審核施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)方案的針對(duì)性和可操作性。

③審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。重點(diǎn)審查工程施工技術(shù)措施是否可靠，各專業(yè)工程交叉搭接是否合理，資源供應(yīng)是否滿足、在現(xiàn)有環(huán)境下是否有可操作性。審查同意后，在施工中督促按該方案貫徹執(zhí)行。

④對(duì)工程所需原材料等質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制，監(jiān)理員及時(shí)檢查各種材料的出廠合格證及試驗(yàn)、復(fù)試報(bào)告，同時(shí)對(duì)水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實(shí)行見證取樣送檢。

⑤檢查復(fù)核施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑物定位放線以及樓層測(cè)量放線。

⑥檢查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理情況，督促、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保體系和現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度，包括完善計(jì)量和質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)和手段、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查制度等。

2、加強(qiáng)事中質(zhì)量控制： ①工序質(zhì)量的控制： 甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

嚴(yán)控工序質(zhì)量關(guān)。為了加強(qiáng)對(duì)各工序質(zhì)量的控制，工程施工過程中，監(jiān)理人員跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出并督促整改。監(jiān)理人員每日的第一件事即是到施工現(xiàn)場(chǎng)巡視在督促施工單位做好質(zhì)量自檢的前提下，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程逐項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對(duì)達(dá)不到施工質(zhì)量要求的責(zé)令施工單位返工整改。監(jiān)理平行檢查、巡視檢查和旁站檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，口頭或下達(dá)文字監(jiān)理通知，令施工單位整改，并經(jīng)監(jiān)理再次復(fù)查驗(yàn)收，決不留下質(zhì)量隱患。

②設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)，有目的地加強(qiáng)旁站監(jiān)理工作，對(duì)施工中影響工程質(zhì)量的重點(diǎn)或關(guān)鍵部位及薄弱環(huán)節(jié)設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn)，針對(duì)可能造成的質(zhì)量隱患的原因，采取措施加以預(yù)控。

本著關(guān)鍵部位、要害部位、關(guān)鍵時(shí)刻旁站監(jiān)理必不可少的原則，監(jiān)理部在施工監(jiān)理中有目的地實(shí)行旁站監(jiān)理，及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量情況，并將情況及時(shí)記錄下來。在基礎(chǔ)分部工程施工過程中，監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃所設(shè)置的控制點(diǎn)，每次砼澆注時(shí)，監(jiān)理工程師都進(jìn)行旁站，實(shí)行跟蹤監(jiān)理，隨機(jī)指定做砼試塊，嚴(yán)密監(jiān)控砼攪拌時(shí)間、運(yùn)輸及振搗。在澆筑過程中特別注意鋼筋保護(hù)層的保護(hù)以及鋼筋的形狀和位置的控制。要求木工、鋼筋工跟班作業(yè)，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格做到砼澆到哪里，跟班作業(yè)人員就在哪里。在監(jiān)理人員嚴(yán)密監(jiān)督下，每次砼振搗時(shí)均要求有施工技術(shù)管理人員在場(chǎng)指揮，杜絕砼振搗時(shí)漏振、偏振、振搗不足等現(xiàn)象發(fā)生，確保鋼筋砼工程的內(nèi)在質(zhì)量。

③隱蔽工程的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收

需被其它工序所隱蔽的分項(xiàng)工程，在施工過程中監(jiān)理人員將對(duì)其工序質(zhì)量進(jìn)行檢查,合格后方可進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。

④檢查和確認(rèn)施工單位對(duì)工程檢驗(yàn)批的劃分驗(yàn)收記錄，以確保劃分正確，檢查檢驗(yàn)批發(fā)的合格質(zhì)量，確保工程檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格，當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，主控項(xiàng)目全部合格；一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)90％及以上，且均不存在嚴(yán)重缺陷。

⑤對(duì)分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收。⑥對(duì)分部工程驗(yàn)收：

施工單位在本分部工程的全部分項(xiàng)工程完成后，在自行檢查評(píng)定合格后，再由監(jiān)理檢查驗(yàn)收。監(jiān)理核查并驗(yàn)收各分項(xiàng)工程，檢查并驗(yàn)收各分項(xiàng)質(zhì)量控制資料，并對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

3、做好檔案資料管理工作

監(jiān)理內(nèi)部管理是監(jiān)理工作的一項(xiàng)重要任務(wù)，也是工程施工質(zhì)量狀況及監(jiān)理成果的反映。監(jiān)理部按公司要求，在施工過程中的檢查不僅要重視施工操作質(zhì)量的檢查，而且嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的要求，及時(shí)做好質(zhì)量控制資料的審查工作，根據(jù)工程進(jìn)展情況及時(shí)形成與收集資料，資料、文件要進(jìn)行分門別類設(shè)盒歸檔，并貼上標(biāo)簽，建立目錄，便于查詢。對(duì)施工單位提交的資料，亦逐一認(rèn)審查驗(yàn)證。

4、工程實(shí)體質(zhì)量：

1、基礎(chǔ)工程開工前定位放線經(jīng)有關(guān)部門檢查符合要求，基坑土質(zhì)符合地質(zhì)勘察報(bào)告的要求，基礎(chǔ)工程墊層為C15，基礎(chǔ)梁為C25，基礎(chǔ)柱為C25?；A(chǔ)砼外觀質(zhì)量一般。

2、主體分部工程對(duì)水泥、黃砂、石子、鋼材按進(jìn)場(chǎng)的批次均進(jìn)行了見證取樣，送具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可在工程中使用。

施工過程對(duì)模板分項(xiàng)工程、鋼筋分項(xiàng)工程、混凝土分項(xiàng)工程加強(qiáng)巡視檢查和旁站工作，嚴(yán)格控制軸線位置、梁柱墻的截面內(nèi)部尺寸、層高垂直度、鋼筋規(guī)格、尺寸、用量、搭接長(zhǎng)度、預(yù)留長(zhǎng)度，符合要求后方可進(jìn)行下道工序施工。并按規(guī)范要求留置混凝土試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊，混凝土的澆注實(shí)行旁站制度，按旁站方案做好旁站記錄。甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

砌體分項(xiàng)工程施工中嚴(yán)格要求施工單位按配比進(jìn)行砂漿拌制，按規(guī)范要求留置砂漿試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊；磚和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求；檢查軸線位置偏移、垂直度、門窗洞口高寬、灰縫平直度、墻面平整度，符合要求后方可進(jìn)行下道工序施工。

3、建筑裝飾分部樓地面存在局部空鼓、開裂現(xiàn)象，經(jīng)過維修基本符合要求；內(nèi)墻抹灰存在局部空鼓現(xiàn)象，局部陰陽角不順直，經(jīng)過維修，已基本符合要求；外門窗為彩色鋁合金門窗，規(guī)格，尺寸符合要求，五金件齊全，局部密封膠不密實(shí)，經(jīng)過維修已符合要求；局部門窗開關(guān)不靈活，經(jīng)過維修已符合要求。

4、建筑屋面分部工程屋面找平層材料質(zhì)量及配合比符合設(shè)計(jì)要求。保溫層材料符合設(shè)計(jì)要求。防水卷材經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)見證取樣建筑質(zhì)量檢測(cè)中心檢驗(yàn)，各項(xiàng)指標(biāo)均合格，防水層種類，材質(zhì)，厚度等符合設(shè)計(jì)要求。

5、建筑給排水分部工程所使用的主要設(shè)備材料已經(jīng)全部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師都予以檢查驗(yàn)收，產(chǎn)品型號(hào)，規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格按照程序施工，先試驗(yàn)后隱蔽，水壓，灌水，通水試驗(yàn)均符合要求。

6、建筑電氣分部工程所使用的主要設(shè)備材料合格證，檢驗(yàn)報(bào)告齊全，產(chǎn)品型號(hào)，規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。接地系統(tǒng)經(jīng)測(cè)試，接地電阻數(shù)值低于規(guī)定的要求。低壓電氣設(shè)備，開關(guān)，插座面板，線管敷設(shè)，管內(nèi)穿線等均符合要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

八、施工質(zhì)量問題及處理情況：

1、基礎(chǔ)開挖過程中，基槽排水溝不到位，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時(shí)整改。

2、巡視檢查發(fā)現(xiàn)少數(shù)柱筋未固定，有偏移，督促改正。

3、磚砌體發(fā)現(xiàn)少數(shù)水平灰縫、垂直度、平整度不符合要求，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時(shí)整改。

4、少數(shù)模板支撐不到位、板面平整度、拼縫不嚴(yán)，監(jiān)理巡視檢查口頭通知要求及時(shí)整改。

九、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：

1、地基與基礎(chǔ)工程共檢查5個(gè)分項(xiàng)，27個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)核查主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全部合格。

2、主體工程共檢查4個(gè)分項(xiàng)，272個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)核查主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全部合格。

3、裝修工程共檢查8分項(xiàng)，64個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)核查主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全部合格。

4、屋面工程共檢查4分項(xiàng)，8個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)核查主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全部合格。

5、建筑給排水、采暖工程檢查53個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量全部合格，6、建筑電氣分部該分部檢查7個(gè)分項(xiàng)，76個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量全部合格，7、通風(fēng)與空調(diào)工程共檢查2分項(xiàng)，8個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)核查主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全部合格。

8、本工程所含檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程經(jīng)驗(yàn)收合格。

十、工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔情況：

本主體工程質(zhì)量控制資料，能夠反映本工程施工過程各個(gè)環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量狀況、基本數(shù)據(jù)和原始記錄，反映工程測(cè)試結(jié)果和記錄，是工程質(zhì)量的客觀見證，是評(píng)價(jià)工程質(zhì)量的主要依據(jù)。

進(jìn)場(chǎng)原材料監(jiān)理旁站進(jìn)行抽查取樣，并及時(shí)檢查各種材料的出廠合格證及試驗(yàn)、甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

復(fù)試報(bào)告，同時(shí)對(duì)水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實(shí)行見證取樣送檢，其中鋼筋的合格證及試驗(yàn)報(bào)告52份；鋼筋接頭試驗(yàn)報(bào)告53份；水泥出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告2份；磚出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告4份；防水材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告5份；C15砼試驗(yàn)報(bào)告2份，C20砼試驗(yàn)報(bào)告9份、C30砼試驗(yàn)報(bào)告24份；C35砼試驗(yàn)報(bào)告15份, C40砼試驗(yàn)報(bào)告20份,；M5砂漿試驗(yàn)報(bào)告14份，M7.5砂漿試驗(yàn)報(bào)告14份；地基驗(yàn)槽記錄1份；梁、板、柱混凝土強(qiáng)度進(jìn)行5%抽檢回彈試驗(yàn)1份；隱蔽工程均按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，相關(guān)的隱蔽驗(yàn)收記錄50份，均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

建筑給排水及采暖工程管道材料、設(shè)備出廠合格證21份，閥門試壓記錄1份，管道、設(shè)備強(qiáng)度、焊口檢查記錄和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄7份，系統(tǒng)清洗記錄7份，排水管道通水試驗(yàn)記錄1份，排水（雨水）管道灌水試驗(yàn)記錄1份，敞口水箱滿水試驗(yàn)記錄1份，采暖系統(tǒng)調(diào)試記錄1份。

電氣材料合格證16份，相關(guān)的隱蔽驗(yàn)收記錄51份，均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。接地電阻測(cè)試記錄1份，線路、插座、設(shè)備接地測(cè)試1份，低壓電氣、線路絕緣測(cè)試記錄1份，照明全負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄1份。

建筑節(jié)能分部工程材料合格證9份，相關(guān)的隱蔽驗(yàn)收記錄3份，保溫層固定件拉拔試驗(yàn)3次，保溫層粘結(jié)強(qiáng)度拉拔試驗(yàn)3次，外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢查3次，外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)3次。

該單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料共核查10項(xiàng)，符合要求10項(xiàng)。該單位工程質(zhì)量控制資料共核查21項(xiàng)，經(jīng)核查符合要求21項(xiàng)。

十一、工程質(zhì)量事故處理情況：

施工中沒有出現(xiàn)工程質(zhì)量事故。

十二、工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況：

本工程觀感質(zhì)量“一般”。

十三、評(píng)估結(jié)論：

本工程設(shè)計(jì)合理，施工方法基本正確，所含各分部、分項(xiàng)工程資料齊全，相關(guān)材料、試件測(cè)試合格，施工中沒有發(fā)生重大質(zhì)量問題和安全事故，實(shí)測(cè)實(shí)量部分檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定，觀感驗(yàn)收合格。現(xiàn)場(chǎng)檢查雖發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)的缺陷，經(jīng)整改后能滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，監(jiān)理評(píng)估本工程質(zhì)量等級(jí)為合格。

甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

評(píng)估報(bào)告

總監(jiān)工程師：

甘肅萬安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

****年**月**日

第三篇：監(jiān)理竣工評(píng)估報(bào)告(樣本)

評(píng)估報(bào)告

“七彩陽光”商住樓竣工驗(yàn)收

工 程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告

襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部

華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部

評(píng)估報(bào)告

前言

襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理公司受襄樊市晨強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，于2008年10月28日對(duì)“七彩陽光”商住樓實(shí)施監(jiān)理工作。在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2010年 12 月28日該工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。下面對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行評(píng)估。

一、工程概況：

該工程由襄樊市第二建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，由孝昌建筑集團(tuán)襄樊分公司承建，襄樊市華罡工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。建筑結(jié)構(gòu)：螺旋鉆孔灌注樁，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。建筑面積28190.01M2，本工程抗震等級(jí)： 6級(jí)；屋面為上人屋面，面層粘貼面磚；室內(nèi)為初裝修，外墻涂料；屋面擠塑板保溫、聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材防水層；其他防水房間采用EP防水卷材；屋面保溫隔熱材料為采用40厚擠塑型板保溫；外墻面熱橋部分聚苯顆粒砂漿外墻保溫；門窗保溫采用中空雙層玻璃塑鋼門窗；水電、智能建筑分部均到各戶。

二、質(zhì)量評(píng)估主要依據(jù)；

1、工程建設(shè)委托監(jiān)理合同

2、工程施工合同

3、工程施工設(shè)計(jì)圖、會(huì)審紀(jì)要及其它有關(guān)變更通知等

4、《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》

華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部 2

評(píng)估報(bào)告

5、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001及相關(guān)配套驗(yàn)收規(guī)范

6、省、市有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定、要求等。

7、其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)等。

三、質(zhì)量控制情況：

原材料質(zhì)量情況：工程所用主要原材料均通過監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)取樣后跟蹤送樣，至見到合格的檢測(cè)報(bào)告后方用于本工程：

1、各類材料質(zhì)量控制資料齊全、真實(shí)，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；

2、鋼筋、水泥、磚材等主材均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告（含有見證取樣試驗(yàn)報(bào)告），品種、規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求。

3、砼為商品混凝土，所用原材料均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告（含有見證取樣試驗(yàn)報(bào)告），按照規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)取樣作檢驗(yàn)試塊，經(jīng)檢驗(yàn)，試塊強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

4、砂漿配合比由檢測(cè)單位實(shí)驗(yàn)室出具，現(xiàn)場(chǎng)掛牌嚴(yán)格按重量比進(jìn)行配制，按照規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)取樣作檢驗(yàn)試塊，試塊強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求。

5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材，有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和檢測(cè)報(bào)告；

6、電氣、給排水所用材料、元器件均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告；

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評(píng)估報(bào)告

7、保溫節(jié)能分部所使用的材料，均見證取樣送檢，檢測(cè)合格，并通過拉拔實(shí)驗(yàn)合格及節(jié)能分部專項(xiàng)驗(yàn)收；

四、技術(shù)資料核查情況：

1、在施工過程中，施工用材料及各工序完成后的報(bào)驗(yàn)，均及時(shí)報(bào)驗(yàn)，各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表齊全、填寫清楚。

2、施工隱蔽資料基本齊全、完整，符合要求。

3、竣工資料齊全、完整。

五、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情況：

我公司派駐該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，認(rèn)真履行了監(jiān)理合同，包含分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)、工序報(bào)驗(yàn)、資料的審核、旁站監(jiān)理、日常巡視，并按照事前控制、事中檢查，事后認(rèn)證的監(jiān)理工作程序嚴(yán)格監(jiān)理。針對(duì)施工中出現(xiàn)的具體問題，采取口頭交流，發(fā)放監(jiān)理指令的方式，及時(shí)、有效地解決問題，該工程所使用的主要原材料，均按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行檢驗(yàn)，做到“三證”齊全，鋼筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按規(guī)定先檢后用，砂漿配制嚴(yán)格過磅計(jì)量，嚴(yán)格控制水灰比。

六、沉降觀測(cè)：

本工程沉降觀測(cè)從2008年12月19日開始觀測(cè)，截止2010年12月15日，共進(jìn)行28次觀測(cè)，觀測(cè)最大沉降值為21.22 mm，最小沉降值為20.17mm，最大沉降量與最小沉降量差值為1.05mm，觀測(cè)結(jié)論為建筑物沉降量較為正常，符合沉降規(guī)范要求。

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評(píng)估報(bào)告

七、各分部工程質(zhì)量評(píng)價(jià)情況：

1、基礎(chǔ)分部于2008年12月19日作出書面評(píng)估：共 30個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；

2、主體分部于2009年12月8日作出書面評(píng)估：共501個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格。2010年4月評(píng)為湖北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程。

3、節(jié)能分部工程于2010年8月30日作出書面評(píng)估：共30個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；

（1）墻體節(jié)能工程：均按設(shè)計(jì)要求和審批的施工方案進(jìn)行檢查，使用材料均進(jìn)行抽樣送檢，并取得合格報(bào)告，外墻保溫的拉拔實(shí)驗(yàn)已通過檢測(cè)合格，并取的報(bào)告；

（2）屋面節(jié)能工程：本工程為平屋面，施工中嚴(yán)格要求施工單位按設(shè)計(jì)要求及施工方案進(jìn)行檢查，XPS劑塑板、玻纖網(wǎng)均進(jìn)行送檢，并取得合格報(bào)告；

（3）門窗節(jié)能工程：根據(jù)施工方上報(bào)的塑鋼門窗安裝方案進(jìn)行檢查，窗料已按規(guī)定要求抽樣送檢，主材、保溫性能、三性及中空玻璃檢測(cè)全部合格，并取得了檢測(cè)報(bào)告。

4、建筑裝飾裝修分部；共303個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（1）地面子分部

室內(nèi)地坪質(zhì)量均符合要求，平整度、標(biāo)高等均達(dá)到規(guī)范要求。

（2）抹灰子分部

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評(píng)估報(bào)告

內(nèi)墻面為水泥砂漿找平及墻面刮瓷粉兩遍。要求線條順直，陰陽角方正，底層無空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、平整度等經(jīng)實(shí)測(cè)，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。

綜合以上兩個(gè)子分部，該工程裝飾裝修分部質(zhì)量評(píng)定為合格。

5、建筑給水、排水分部工程；共82個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；

（1）給水管縱橫方向均彈線、吊線安裝基本達(dá)到橫平豎直，接頭嚴(yán)密。管卡均勻牢固。該系統(tǒng)作注水耐壓試驗(yàn)，合符要求。

（2）排水管安裝管件使用正確，主管順直。管道距墻面尺寸均勻，橫管坡度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。管卡均勻牢固。

綜上所述，該分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。

6、建筑電氣分部工程；共65個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（1）本工程電源線均為暗敷，導(dǎo)線截面積符合設(shè)計(jì)要求。所有的配電箱，電源開關(guān)插座安裝合符設(shè)計(jì)要求。

（2）導(dǎo)線間的、線對(duì)地及線對(duì)線絕緣，經(jīng)測(cè)試合符設(shè)計(jì)要求。（3）防雷接地系統(tǒng)，屋面避雷網(wǎng)安裝正確，接頭及支座焊接牢固，測(cè)量結(jié)果均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

7、屋面工程共12個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；

八、結(jié)論：

本工程的質(zhì)量控制資料基本齊全，符合要求，所有檢驗(yàn)批合格，分部合格，故全部評(píng)定為合格。在整個(gè)施工過程中，施工單

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評(píng)估報(bào)告

位嚴(yán)格按國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，自始至終沒有發(fā)生任何違反“強(qiáng)標(biāo)”的行為?，F(xiàn)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）及相關(guān)配套驗(yàn)收規(guī)范要求，該工程施工質(zhì)量是滿足設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求的，故“七彩陽光”商住樓項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估為合格。

監(jiān) 理 單 位：總監(jiān)理工程師： 日 期：

襄樊華罡監(jiān)理公司七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部 華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部 7

2010-12-26

第四篇：監(jiān)理竣工評(píng)估報(bào)告（精選）

曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程

工程 竣工 評(píng)估 報(bào)告

陜西華茂建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

工程竣工評(píng)估報(bào)告

陜西華茂建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司受曲江文化旅游集團(tuán)有限公司委托，對(duì)曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程實(shí)施監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部于2011年4月13日開始對(duì)曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2012年3月23日該工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。

一、工程概況

工程名稱：曲江生態(tài)花園酒店裝飾改造工程 建設(shè)地點(diǎn)：雁塔區(qū)雁翔路59號(hào)

建設(shè)單位：曲江文化旅游（集團(tuán)）有限公司 設(shè)計(jì)單位：陜西抗震勘探設(shè)計(jì)院 監(jiān)理單位：陜西建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

施工單位：沈陽天宇源品工程技術(shù)有限公司、沈陽大巖造園藝術(shù)工程有限公司 本工程主要分為建筑改造工程和室外綠化、室內(nèi)綠化造景工程兩大部分，建筑面積為11500平方米，主體為單層鋼結(jié)構(gòu)，宿辦區(qū)為二層磚混結(jié)構(gòu)，鍋爐房、空調(diào)機(jī)房為單層磚混結(jié)構(gòu)

二、施工單位基本情況

本工程施工單位為：沈陽天宇源品溫室工程技術(shù)有限公司、沈陽大巖造園藝術(shù)工程有限公司

施工單位組織成立現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部，全面負(fù)責(zé)本工程的施工任務(wù)。各層管理人員配備齊全，資格符合要求。各專業(yè)施工人員崗位證書齊全，能勝任本職工作，符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量素質(zhì)滿足施工質(zhì)量及施工工期要求。各類施工機(jī)具、設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量滿足施工要求。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備均符合設(shè)計(jì)及業(yè)主、甲方要求。

三、評(píng)估依據(jù)

1、建設(shè)工程監(jiān)理合同；建設(shè)工程施工合同。

2、經(jīng)設(shè)計(jì)審圖機(jī)構(gòu)通過的施工圖及經(jīng)設(shè)計(jì)變更后重新批準(zhǔn)的有關(guān)設(shè)計(jì)文件。

3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001以及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

4、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

5、經(jīng)總監(jiān)審批通過的施工組織設(shè)計(jì)。

6、國家和地方政府發(fā)布的法律、法規(guī)文件。

四、質(zhì)量控制：

1、進(jìn)場(chǎng)后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的基礎(chǔ)上，及時(shí)編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)對(duì)施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》和各《專項(xiàng)施工方案》進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，施工過程中，我監(jiān)理部對(duì)照各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對(duì)各施工工藝進(jìn)行全過程控制。

1、鋼結(jié)構(gòu)工程承包單位自評(píng)等級(jí)合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。

2、大廳、鍋爐房、宿辦區(qū)砌體工程承包單位自評(píng)等級(jí)合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格

3、混凝土工程承包單位自評(píng)等級(jí)合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。

4、大廳、宿辦樓屋面防水工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

5、大廳屋面及廚房操作間屋面陽光板、彩鋼板安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

6、大廳屋面遮陽網(wǎng)系統(tǒng)安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

7、大廳屋面排水工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

8、消防工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

9、大廳、宿辦樓屋面防水工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

10、消防天窗工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

11、屋面消防天窗安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

12、大廳鋼結(jié)構(gòu)工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

13、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

14、大廳噴霧系統(tǒng)安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

15、大廳無土

栽培工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

16、鍋爐房設(shè)備安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

17、宿辦樓太陽能安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

18、宿辦樓及員工餐廳改造工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

19、動(dòng)力照明安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格； 20、VIP亮化工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

21、室外景觀照明工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

22、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

23、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

24、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

25、公共廣播系統(tǒng)工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

26、廚房設(shè)備安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

27、大廳、廚房、宿辦樓地面鋪貼工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

28、VIP、歐風(fēng)區(qū)、陜西小吃街裝飾裝修工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

29、宴會(huì)廳外圍裝飾裝修工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格； 30、鋁塑板及玻璃幕墻安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

31、鋼結(jié)構(gòu)門頭結(jié)構(gòu)鋼工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

32、西立面旋轉(zhuǎn)門及兩側(cè)地彈門安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

33、北立面感應(yīng)門安裝工程；

34、新建水井設(shè)備（水泵、電纜、鋼管）安裝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

35、室外綠化工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

36、室外地面鋪貼工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格；

37、大廳藝術(shù)造景工程符合設(shè)計(jì)要求

38、大廳內(nèi)綠化工程符合設(shè)計(jì)要求

39、前假山水幕工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。40、砌體工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。

41、大廳地溝工程承包單位自評(píng)等級(jí)為合格，監(jiān)理驗(yàn)收合格。

五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理

監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)安全驗(yàn)收規(guī)范的要求在開工前編制了《安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實(shí)施；對(duì)施工單位上報(bào)的《施工組織設(shè)計(jì)》、《安全施工方案》中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施；施工中重點(diǎn)對(duì)外架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時(shí)用電等作重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)簽發(fā)《安全隱患通知單》并督促施工單位及時(shí)整改，施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，安全隱患消除后方同意施工方進(jìn)行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。

六、施工中發(fā)生過的質(zhì)量安全事故問題、原因分析和處理結(jié)果

在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般的質(zhì)量問題（包括建筑工程質(zhì)量通?。┰谑┕み^程中偶有發(fā)生，這些問題通過施工單位整改，監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員驗(yàn)收，達(dá)到合格要求。

七、資料信息管理及技術(shù)資料

項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料，要求施工方做到與現(xiàn)場(chǎng)同步。項(xiàng)目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會(huì)33次，形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要33份；向施工單位發(fā)出各類通知共59份（其中質(zhì)量通知單56份，安全通知單13份）。

八、評(píng)估結(jié)論：

根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和各分部分項(xiàng)的驗(yàn)收結(jié)果，以及檢測(cè)中心與監(jiān)理平行檢查數(shù)據(jù)，監(jiān)理部認(rèn)為該工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求，觀感質(zhì)量合格，各項(xiàng)資料齊全有效，同意竣工驗(yàn)收。

陜西華茂建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理公司

2012年3月23日

第五篇：監(jiān)理竣工評(píng)估報(bào)告(樣本)

評(píng)估報(bào)告

國網(wǎng)青海檢修公司

都蘭運(yùn)檢站運(yùn)行檢修用房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

工 程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告

國網(wǎng)青海檢修公司都蘭運(yùn)檢站運(yùn)行檢修用房項(xiàng)目項(xiàng)目監(jiān)理部

評(píng)估報(bào)告

前言

青海省迪康咨詢監(jiān)理有限國網(wǎng)青海省電力公司海西供電公司委托，于2017年04月15日對(duì)國網(wǎng)青海檢修公司都蘭運(yùn)檢站運(yùn)行檢修用房項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理工作。在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)督單位的共同努力下，于2017年 10 月28日該工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。下面對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行評(píng)估。

一、工程概況：

1.工程名稱：國網(wǎng)青海檢修公司都蘭運(yùn)檢站運(yùn)行檢修用房項(xiàng)目 2.建設(shè)地點(diǎn)：都蘭縣 3.結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)

4.建筑層數(shù)：主體五層，局部四層 5.建筑面積：1819.4㎡ 6.本次驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)

二、本工程各參建方：

1.建設(shè)單位：國網(wǎng)青海省電力公司海西供電公司 2.設(shè)計(jì)單位：青海恒興工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 3.勘察單位：青海有色地質(zhì)工程勘察院 4.監(jiān)理單位：青海省迪康咨詢監(jiān)理有限公司 5.施工單位：內(nèi)蒙古寅崗建設(shè)集團(tuán)有限公司 6.監(jiān)督單位：都蘭縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

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評(píng)估報(bào)告

二、質(zhì)量評(píng)估主要依據(jù)；

1.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)配套驗(yàn)收規(guī)范

2.《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分（2013版）3.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）

4.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）5.《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》（JGJ107-2010）6.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）7.《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-2007）8.本工程建設(shè)工程監(jiān)理、施工合同

9.本工程施工圖及設(shè)計(jì)說明、工程施工設(shè)計(jì)圖、會(huì)審紀(jì)要及其它有關(guān)變更通知等

10.《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》

11.省、市有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定、要求等。

12.其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)等。

三、質(zhì)量控制情況：

原材料質(zhì)量情況：工程所用主要原材料均通過監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)取樣后跟蹤送樣，至見到合格的檢測(cè)報(bào)告后方用于本工程：

1、各類材料質(zhì)量控制資料齊全、真實(shí)，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；

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評(píng)估報(bào)告

2、鋼筋、水泥、磚材等主材均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告（含有見證取樣試驗(yàn)報(bào)告），品種、規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求。

3、砼為商品混凝土，所用原材料均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告（含有見證取樣試驗(yàn)報(bào)告），按照規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)取樣作檢驗(yàn)試塊，經(jīng)檢驗(yàn)，試塊強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

4、砂漿配合比由檢測(cè)單位實(shí)驗(yàn)室出具，現(xiàn)場(chǎng)掛牌嚴(yán)格按重量比進(jìn)行配制，按照規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)取樣作檢驗(yàn)試塊，試塊強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求。

5、屋面采用聚酯胎改性瀝青防水防水卷材，有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和檢測(cè)報(bào)告。

6、電氣、給排水所用材料、元器件均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告。

7、保溫節(jié)能分部所使用的材料，均見證取樣送檢，檢測(cè)合格，并通過拉拔實(shí)驗(yàn)合格及節(jié)能分部專項(xiàng)驗(yàn)收。

四、技術(shù)資料核查情況：

1、在施工過程中，施工用材料及各工序完成后的報(bào)驗(yàn)，均及時(shí)報(bào)驗(yàn)，各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表齊全、填寫清楚。

2、施工隱蔽資料基本齊全、完整，符合要求。

3、竣工資料齊全、完整。

五、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情況：

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評(píng)估報(bào)告

我公司派駐該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，認(rèn)真履行了監(jiān)理合同，包含分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)、工序報(bào)驗(yàn)、資料的審核、旁站監(jiān)理、日常巡視，并按照事前控制、事中檢查，事后認(rèn)證的監(jiān)理工作程序嚴(yán)格監(jiān)理。針對(duì)施工中出現(xiàn)的具體問題，采取口頭交流，發(fā)放監(jiān)理指令的方式，及時(shí)、有效地解決問題，該工程所使用的主要原材料，均按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行檢驗(yàn)，做到“三證”齊全，鋼筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按規(guī)定先檢后用，砂漿配制嚴(yán)格過磅計(jì)量，嚴(yán)格控制水灰比。

六、沉降觀測(cè)：

本工程沉降觀測(cè)從2008年12月19日開始觀測(cè)，截止2010年12月15日，共進(jìn)行28次觀測(cè)，觀測(cè)最大沉降值為21.22 mm，最小沉降值為20.17mm，最大沉降量與最小沉降量差值為1.05mm，觀測(cè)結(jié)論為建筑物沉降量較為正常，符合沉降規(guī)范要求。

七、各分部工程質(zhì)量評(píng)價(jià)情況：

1、基礎(chǔ)分部于2008年12月19日作出書面評(píng)估：共 30個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；

2、主體分部于2009年12月8日作出書面評(píng)估：共501個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格。2010年4月評(píng)為湖北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程。

3、節(jié)能分部工程于2010年8月30日作出書面評(píng)估：共30個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；

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評(píng)估報(bào)告

（1）墻體節(jié)能工程：均按設(shè)計(jì)要求和審批的施工方案進(jìn)行檢查，使用材料均進(jìn)行抽樣送檢，并取得合格報(bào)告，外墻保溫的拉拔實(shí)驗(yàn)已通過檢測(cè)合格，并取的報(bào)告；

（2）屋面節(jié)能工程：本工程為平屋面，施工中嚴(yán)格要求施工單位按設(shè)計(jì)要求及施工方案進(jìn)行檢查，XPS劑塑板、玻纖網(wǎng)均進(jìn)行送檢，并取得合格報(bào)告；

（3）門窗節(jié)能工程：根據(jù)施工方上報(bào)的塑鋼門窗安裝方案進(jìn)行檢查，窗料已按規(guī)定要求抽樣送檢，主材、保溫性能、三性及中空玻璃檢測(cè)全部合格，并取得了檢測(cè)報(bào)告。

4、建筑裝飾裝修分部；共303個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（1）地面子分部

室內(nèi)地坪質(zhì)量均符合要求，平整度、標(biāo)高等均達(dá)到規(guī)范要求。

（2）抹灰子分部

內(nèi)墻面為水泥砂漿找平及墻面刮瓷粉兩遍。要求線條順直，陰陽角方正，底層無空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、平整度等經(jīng)實(shí)測(cè)，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。

綜合以上兩個(gè)子分部，該工程裝飾裝修分部質(zhì)量評(píng)定為合格。

5、建筑給水、排水分部工程；共82個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；

（1）給水管縱橫方向均彈線、吊線安裝基本達(dá)到橫平豎直，接頭嚴(yán)密。管卡均勻牢固。該系統(tǒng)作注水耐壓試驗(yàn)，合符要求。

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評(píng)估報(bào)告

（2）排水管安裝管件使用正確，主管順直。管道距墻面尺寸均勻，橫管坡度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。管卡均勻牢固。

綜上所述，該分部工程質(zhì)量評(píng)定為合格。

6、建筑電氣分部工程；共65個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；（1）本工程電源線均為暗敷，導(dǎo)線截面積符合設(shè)計(jì)要求。所有的配電箱，電源開關(guān)插座安裝合符設(shè)計(jì)要求。

（2）導(dǎo)線間的、線對(duì)地及線對(duì)線絕緣，經(jīng)測(cè)試合符設(shè)計(jì)要求。（3）防雷接地系統(tǒng)，屋面避雷網(wǎng)安裝正確，接頭及支座焊接牢固，測(cè)量結(jié)果均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

7、屋面工程共12個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評(píng)定為合格；

八、結(jié)論：

本工程的質(zhì)量控制資料基本齊全，符合要求，所有檢驗(yàn)批合格，分部合格，故全部評(píng)定為合格。在整個(gè)施工過程中，施工單位嚴(yán)格按國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，自始至終沒有發(fā)生任何違反“強(qiáng)標(biāo)”的行為?，F(xiàn)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）及相關(guān)配套驗(yàn)收規(guī)范要求，該工程施工質(zhì)量是滿足設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求的，故國網(wǎng)青海檢修公司都蘭運(yùn)檢站運(yùn)行檢修用房項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估為合格。

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評(píng)估報(bào)告

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2017年10月28日

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