第一篇：關(guān)于重申嚴(yán)格落實(shí)深入開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作的通知（定稿）

關(guān)于重申嚴(yán)格落實(shí)深入開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作的通知(桂建管[2014]47號(hào))桂建管[2014]47號(hào)

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（局）：

今年以來(lái)，我廳下發(fā)了《廣西壯族自治區(qū)深入開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案》（桂建管〔2014〕3號(hào)）和《關(guān)于開(kāi)展2014年住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》（桂建管〔2014〕27號(hào)），對(duì)全區(qū)開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作進(jìn)行了部署。但是，在上半年全區(qū)建筑市場(chǎng)暨建筑工程質(zhì)量安全文明施工層級(jí)監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)大部分住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)還沒(méi)有真正開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作，甚至有的縣（區(qū)、市）至今仍不了解此項(xiàng)工作；大部分建設(shè)各方責(zé)任主體未制定治理質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的措施，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題仍十分突出。為嚴(yán)格落實(shí)我區(qū)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理活動(dòng)的開(kāi)展，有效治理住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，促進(jìn)工程質(zhì)量管理水平穩(wěn)步提高，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)重申如下：

一、制定專項(xiàng)治理工作方案

各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)務(wù)必按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和我廳的工作要求，扎實(shí)組織深入開(kāi)展本轄區(qū)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理活動(dòng)。于6月底前，將本市開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理活動(dòng)的方案、工作措施等材料報(bào)送我廳建筑市場(chǎng)監(jiān)管處。對(duì)未制定工作方案、逾期不報(bào)材料的，我廳將在全區(qū)進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。

二、開(kāi)展專項(xiàng)治理檢查

各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在近期內(nèi)組織本轄區(qū)內(nèi)開(kāi)展一次專項(xiàng)治理檢查，于2014年7月10日前，將開(kāi)展治理活動(dòng)情況及下一步工作打算報(bào)送我廳建筑市場(chǎng)監(jiān)管處。

三、實(shí)行樣板制度

工程項(xiàng)目參建各方要嚴(yán)格實(shí)行樣板制度。凡是單項(xiàng)施工許可、建筑面積3000m2(含3000m2)以上的住宅工程項(xiàng)目，必須按不同施工階段在現(xiàn)場(chǎng)制作樣板間、樣板構(gòu)件、樣板節(jié)點(diǎn)和樣板做法，并認(rèn)真按樣板施工操作。所有樣板必需留存能證明是本工程項(xiàng)目的樣板照片，作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和評(píng)優(yōu)的佐證資料。

四、加強(qiáng)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)管

各級(jí)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)住宅工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)管。從2014年7月1日起，對(duì)在工程施工過(guò)程中未開(kāi)展工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理活動(dòng)的住宅工程項(xiàng)目，不得批準(zhǔn)竣工驗(yàn)收，并責(zé)令整改。整改必須有工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)2人以上監(jiān)督員見(jiàn)證，由建設(shè)單位組織、有不少于7名購(gòu)房業(yè)主參與、與工程項(xiàng)目參建各方責(zé)任主體共同對(duì)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)檢查確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后，方可重新申請(qǐng)和批準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收。

五、嚴(yán)格工程評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)

自2014年1月1日起竣工驗(yàn)收、在施工過(guò)程中未開(kāi)展工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理活動(dòng)的住宅工程項(xiàng)目（含上述第三條，經(jīng)過(guò)責(zé)令整改重新批準(zhǔn)竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目），不得參加我區(qū)各級(jí)各類優(yōu)質(zhì)工程評(píng)比。

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)在收到本通知后，要迅速轉(zhuǎn)發(fā)至縣（區(qū)、市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)和施工圖審圖機(jī)構(gòu)，督促認(rèn)真貫徹落實(shí)。

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2014年6月18日

第二篇：住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作實(shí)施方案

住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作實(shí)施方案

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開(kāi)展全國(guó)工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的通知》（建質(zhì)?2013?149號(hào)）文件要求，決定于2014—2017年在全區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作，特制定如下實(shí)施方案。

一、目標(biāo)要求

（一）總體要求

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，突出質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理重點(diǎn)，準(zhǔn)確把握常見(jiàn)問(wèn)題產(chǎn)生的根源，堅(jiān)持市場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)、技術(shù)與管理并重、質(zhì)量行為與工程實(shí)體質(zhì)量齊抓，嚴(yán)格質(zhì)量責(zé)任落實(shí)，強(qiáng)化激勵(lì)約束措施，構(gòu)建質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理長(zhǎng)效機(jī)制，有效預(yù)防和治理住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，全面提升住宅工程質(zhì)量水平。

（二）工作目標(biāo)

至2016年底，全區(qū)新建住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題預(yù)防和治理覆蓋率達(dá)到100%，質(zhì)量投訴明顯下降，工程參建各方質(zhì)量意識(shí)顯著增強(qiáng)，法律法規(guī)和強(qiáng)制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)得到嚴(yán)格執(zhí)行，住戶對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度明顯提高。

二、工作重點(diǎn)

（一）治理范圍

新建住宅工程特別是保障性安居工程，具體實(shí)施參照《杭州市住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量缺陷防治措施100條(試行)》執(zhí)行。

（二）治理重點(diǎn)

1、裂縫。含砌體裂縫、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、水泥樓地面裂縫、外墻保溫墻面裂縫、頂棚裂縫、墻面抹灰裂縫等。

2、滲漏。含外墻滲漏、屋面滲漏、廚衛(wèi)間樓地面滲漏、外墻體孔隙引起的滲漏等。

3、節(jié)能保溫。含外墻外保溫裂縫、保溫效果差、外窗隔熱性能達(dá)不到要求等。

4、水暖、電氣安裝。含給排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏、管道及支吊架銹蝕、衛(wèi)生器具不牢固和滲漏、排水系統(tǒng)水封破壞及排水不暢、保溫絕熱不嚴(yán)密、防雷、等電位聯(lián)接不可靠、接地保護(hù)不安全、電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞、電氣產(chǎn)品無(wú)安全保證，電氣線路連接不可靠等。

5、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制。

6、現(xiàn)澆板底粉刷脫落的防治。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，區(qū)住建局徐曉福局長(zhǎng)任組長(zhǎng)，孫偉民副局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，建管科（處）、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、執(zhí)法大隊(duì)、新墻辦為成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在質(zhì)監(jiān)站，具體負(fù)責(zé)專項(xiàng)治理工作的推進(jìn)落實(shí)。

四、實(shí)施步驟

（一）宣傳發(fā)動(dòng)（2014年6月底前）

1、召開(kāi)工作會(huì)議，印發(fā)文件通知，動(dòng)員部署專項(xiàng)治理工作。

2、開(kāi)展專項(xiàng)治理工作宣傳，營(yíng)造“企業(yè)重視、行業(yè)推動(dòng)、群

— 2 — 眾受益、社會(huì)關(guān)注”的良好氛圍。

（二）實(shí)施推進(jìn)（2014-2016年）

1、治理重點(diǎn)

（1）2014年重點(diǎn)治理住宅工程裂縫等質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。（2）2015年重點(diǎn)治理住宅工程滲漏、節(jié)能保溫等質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。

（3）2016年重點(diǎn)治理住宅工程給水暖、電氣等質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。

2、工作措施

（1）制定專項(xiàng)治理工作方案

各單位要按照本方案要求和我省、市近年來(lái)下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理文件要求，積極開(kāi)展宣傳發(fā)動(dòng)工作，并結(jié)合質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理經(jīng)驗(yàn)和常見(jiàn)問(wèn)題的特點(diǎn)，制定專項(xiàng)治理工作方案，明確專項(xiàng)治理的目標(biāo)、重點(diǎn)和措施，落實(shí)各方主體質(zhì)量責(zé)任。

（2）強(qiáng)化專項(xiàng)治理施工過(guò)程控制

工程施工前，各建設(shè)責(zé)任主體應(yīng)從工程設(shè)計(jì)、材料質(zhì)量、施工工藝、質(zhì)量管理等方面進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底；嚴(yán)格方案審批和樣板領(lǐng)路制度；強(qiáng)化工序管理；嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝，加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)的施工工藝的推廣與應(yīng)用；嚴(yán)格功能試驗(yàn)制度，強(qiáng)化中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。

（3）開(kāi)展專項(xiàng)治理示范工程創(chuàng)建活動(dòng)

創(chuàng)建一批全區(qū)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程，推行質(zhì)量樣板引路，在施工現(xiàn)場(chǎng)制作質(zhì)量實(shí)物樣板和樣板間，作為

— 3 — 工程施工和質(zhì)量驗(yàn)收的實(shí)物參照標(biāo)準(zhǔn)；引導(dǎo)企業(yè)將質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治工藝總結(jié)為工法，具備條件的可鼓勵(lì)申報(bào)國(guó)家級(jí)、省級(jí)工法。

（4）組織開(kāi)展專項(xiàng)治理專項(xiàng)督查

在企業(yè)自查的基礎(chǔ)上，我局每年組織2次專項(xiàng)督查，重點(diǎn)檢查各單位專項(xiàng)治理工作開(kāi)展情況、常見(jiàn)問(wèn)題治理措施、質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度和施工現(xiàn)場(chǎng)主要建筑原材料檢測(cè)管理制度等落實(shí)情況。

（5）組織召開(kāi)專項(xiàng)治理經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)

組織召開(kāi)專項(xiàng)治理經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，交流好的做法和經(jīng)驗(yàn)，觀摩質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理示范工程，針對(duì)專項(xiàng)治理中出現(xiàn)的新情況和新問(wèn)題，研究進(jìn)一步防治措施。

（三）總結(jié)推廣（2017年）

1、進(jìn)行專項(xiàng)治理工作總結(jié)，全面推廣質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理工作先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。

2、進(jìn)一步制定質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、管理制度，建立長(zhǎng)效機(jī)制，將住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理轉(zhuǎn)為常態(tài)化、日常性工作，并以此帶動(dòng)其它房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理，全面提升工程質(zhì)量水平。

五、工作要求

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、認(rèn)真部署

各單位要高度重視質(zhì)量問(wèn)題專項(xiàng)治理工作的重要意義，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，成立專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，落實(shí)責(zé)任，精心安排，認(rèn)真部署，結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步深化工作方案，細(xì)化工作措施，明確專項(xiàng)治理工作的重點(diǎn)、步驟、要求和保障措施，強(qiáng)化責(zé)任分解、— 4 — 責(zé)任考核，在全區(qū)上下形成“施工自律、監(jiān)理負(fù)責(zé)、質(zhì)監(jiān)有力”的局面，確保我區(qū)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作落到實(shí)處。

（二）廣泛宣傳、強(qiáng)化措施

要積極通過(guò)各種宣傳工具，全方位加強(qiáng)教育引導(dǎo)和宣傳，號(hào)召相關(guān)企業(yè)廣泛參與，營(yíng)造良好輿論氛圍。同時(shí)要積極通過(guò)培訓(xùn)教育等形式強(qiáng)化引導(dǎo)，在全區(qū)各在建工地以講座、論壇、培訓(xùn)班等形式對(duì)企業(yè)和從業(yè)人員進(jìn)行教育培訓(xùn)，強(qiáng)化企業(yè)的主體責(zé)任意識(shí)，提高從業(yè)人員的管理水平，形成治理合力，發(fā)揮專項(xiàng)治理活動(dòng)的最大成效。

（三）突出重點(diǎn)、力求治本

我局將把住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治作為住宅工程建設(shè)管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容，在全面抓好專項(xiàng)治理工作的同時(shí)，按照示范點(diǎn)治理重點(diǎn)任務(wù)分工，突出治理重點(diǎn)，創(chuàng)新工作機(jī)制，改進(jìn)監(jiān)管模式，利用專項(xiàng)治理工作開(kāi)展的有利契機(jī)，加強(qiáng)對(duì)參建各方主體執(zhí)行工程質(zhì)量管理法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治措施情況的監(jiān)督檢查，加大責(zé)任追究力度，強(qiáng)化主體責(zé)任落實(shí)，切實(shí)提高全區(qū)住宅工程質(zhì)量總體水平。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)把專項(xiàng)治理措施落實(shí)情況作為重要內(nèi)容列入監(jiān)督計(jì)劃，通過(guò)抽查、巡查、專項(xiàng)檢查等手段，督促工程參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量隱患。

（四）加強(qiáng)示范引領(lǐng)、做好總結(jié)推廣

各單位要以開(kāi)展質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理活動(dòng)為契機(jī)，認(rèn)真抓好省、市有關(guān)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理文件的貫徹落實(shí)工作，重點(diǎn)

— 5 — 培養(yǎng)一批工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理典型工程，充分發(fā)揮示范工程的帶動(dòng)作用。對(duì)在住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)整治活動(dòng)中，表現(xiàn)突出的先進(jìn)個(gè)人、單位及成效明顯的示范工程進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。要充分落實(shí)責(zé)任追究制，落實(shí)“誰(shuí)驗(yàn)收、誰(shuí)負(fù)責(zé)”制度，對(duì)在竣工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)追究有關(guān)驗(yàn)收人員的責(zé)任，并予以通報(bào)批評(píng)。對(duì)開(kāi)展專項(xiàng)治理不積極、常見(jiàn)問(wèn)題治理不力的單位，要限制其參加各類工程評(píng)優(yōu)活動(dòng)，并視具體情況將其計(jì)入企業(yè)不良行為記錄和企業(yè)信用考核體系。

第三篇：住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案

件2 住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案

一、工作目標(biāo)

（一）總體要求以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，突出質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理重點(diǎn)，準(zhǔn) 握常見(jiàn)問(wèn)題產(chǎn)生的根源，堅(jiān)持市場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)、技術(shù)與 并重、質(zhì)量行為與工程實(shí)體質(zhì)量齊抓，嚴(yán)格質(zhì)量責(zé)任落實(shí)，強(qiáng)化激勵(lì)約束措施，構(gòu)建質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理長(zhǎng)效機(jī)制，有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，全面提升住宅工程質(zhì)量水平。

（二）工作目標(biāo)通過(guò)五年努力，新建住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題預(yù)防和治理覆蓋率達(dá)到100%，住宅工程質(zhì)量水平明顯提高，住宅性能明顯改善，住宅質(zhì)量投訴明顯減少，住戶質(zhì)量滿意度明顯提高，專項(xiàng)治理工作取得顯著成效。

二、主要任務(wù)治理范圍：新建住宅工程特別是保障性安居工程。治理重點(diǎn)：滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等方面影響使用功能的質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。各地要結(jié)合實(shí)際，在上述治理重點(diǎn)基礎(chǔ)上補(bǔ)充、細(xì)化 本地區(qū)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理重點(diǎn)。

三、實(shí)施步驟按照總體要求，專項(xiàng)治理工作分階段組織實(shí)施，每階段工作重點(diǎn)安排如下：

（一）宣傳發(fā)動(dòng)（2013年）

1.召開(kāi)全國(guó)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作座談會(huì)，動(dòng)員和部署專項(xiàng)治理工作，交流各地好的做法和經(jīng)驗(yàn)，觀摩質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理工程。

2.廣泛發(fā)動(dòng)、組織有關(guān)媒體就開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作進(jìn)行專題宣傳、報(bào)道和交流、探討，營(yíng)造“企業(yè)重視、行業(yè)推動(dòng)、群眾受益、社會(huì)關(guān)注”的良好氛圍。

3.各地要按照本方案要求，結(jié)合實(shí)際制定本地區(qū)專項(xiàng)治理具體工作方案并報(bào)我部備案。同時(shí)，要針對(duì)本地區(qū)住宅工程質(zhì)量特點(diǎn)和常見(jiàn)問(wèn)題，編制專項(xiàng)治理技術(shù)措施。

（二）實(shí)施推進(jìn)（2014-2016年）

1.確定專項(xiàng)治理工作重點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)專項(xiàng)治理工作。各地要結(jié)合我部專項(xiàng)治理工作重點(diǎn)，提出本地區(qū)專項(xiàng)治理行動(dòng)計(jì)劃，有針對(duì)性地開(kāi)展某項(xiàng)或某幾項(xiàng)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的專項(xiàng)治理，采取有效措施，扎實(shí)推進(jìn)治理，工作成效。

2.開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程創(chuàng)建活動(dòng)，樹(shù)立一批全國(guó)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程；全面推行樣板間制度；引導(dǎo)企業(yè)將質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治工藝總結(jié)為工法，具備條件的鼓勵(lì)申報(bào)國(guó)家級(jí)工法。

3.組織開(kāi)展專項(xiàng)督查。重點(diǎn)檢查各地專項(xiàng)治理工作開(kāi)展情況、常見(jiàn)問(wèn)題治理措施和質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度等落實(shí)情況，促進(jìn)專項(xiàng)治理工作的深入開(kāi)展。

4.組織召開(kāi)專項(xiàng)治理經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)。交流各地好的做法和經(jīng)驗(yàn)，觀摩質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程，針對(duì)專項(xiàng)治理工作中出現(xiàn)的新情況和新問(wèn)題，研究提出防治措施。

5.組織開(kāi)展工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)措施的、培訓(xùn)。

6.構(gòu)建質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治長(zhǎng)效機(jī)制。研究建立住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專項(xiàng)措施制度，制修訂工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推進(jìn)工程質(zhì)量監(jiān)管信息系統(tǒng)和工程質(zhì)量信用體系建設(shè)。

（三）總結(jié)推廣（2017年）

1.組織召開(kāi)全國(guó)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作總結(jié)大會(huì)，總結(jié)專項(xiàng)治理工作成果和經(jīng)驗(yàn)，推廣應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)和 措施。

2.將專項(xiàng)治理工作轉(zhuǎn)為常態(tài)化、日常性工作，建立長(zhǎng)效機(jī)制，鞏固治理成果，有效防治工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，全面提升工程質(zhì)量水平。

第四篇：住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案

附件：3

住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案

為扎實(shí)開(kāi)展自治區(qū)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作，制定本方案。

一、目標(biāo)要求

（一）總體要求

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，突出質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理重點(diǎn)，準(zhǔn)確把握常見(jiàn)問(wèn)題產(chǎn)生的根源，堅(jiān)持市場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)、技術(shù)與管理并重、質(zhì)量行為與工程實(shí)體質(zhì)量齊抓，嚴(yán)格質(zhì)量責(zé)任落實(shí)，強(qiáng)化激勵(lì)約束措施，構(gòu)建質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理長(zhǎng)效機(jī)制，有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，全面提升住宅工程質(zhì)量水平。

（二）工作目標(biāo)

通過(guò)五年努力，實(shí)現(xiàn)我區(qū)新建住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題預(yù)防和治理覆蓋率達(dá)到100%，住宅工程質(zhì)量水平明顯提高，住宅性能明顯改善，住宅質(zhì)量投訴明顯減少，住戶質(zhì)量滿意度明顯提高。

二、治理范圍和重點(diǎn)內(nèi)容

治理范圍：新建住宅工程特別是保障性安居工程。重點(diǎn)內(nèi)容：屋面和衛(wèi)生間滲漏、混凝土現(xiàn)澆板和砌筑墻體裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等方面影響使用功能的質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。

三、實(shí)施步驟

按照總體要求，專項(xiàng)治理工作分階段組織實(shí)施，每個(gè)階段工作重點(diǎn)安排如下：

（一）宣傳發(fā)動(dòng)（2014年）

1、交流和總結(jié)各地好的做法和經(jīng)驗(yàn)，制定下發(fā)工程專項(xiàng)治理工作方案，在全區(qū)動(dòng)員和部署專項(xiàng)治理工作。

2、廣泛發(fā)動(dòng)、組織有關(guān)媒體就開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作進(jìn)行專題宣傳、報(bào)道和交流、探討，著力貫徹執(zhí)行自治區(qū)2012系列標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集。

3、在組織和實(shí)施全區(qū)工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的同時(shí)，各地要結(jié)合本地實(shí)際，針對(duì)本地區(qū)住宅工程質(zhì)量特點(diǎn)和常見(jiàn)問(wèn)題，編制專項(xiàng)治理具體技術(shù)措施。

（二）實(shí)施推進(jìn)（2014-2016年）

1、確定專項(xiàng)治理工作重點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)專項(xiàng)治理工作。計(jì)劃2014年重點(diǎn)開(kāi)展?jié)B漏、裂縫質(zhì)量問(wèn)題專項(xiàng)治理工作，2015年重點(diǎn)開(kāi)展水暖、電氣工程質(zhì)量問(wèn)題專項(xiàng)治理工作，2016年重點(diǎn)開(kāi)展節(jié)能保溫工程質(zhì)量問(wèn)題專項(xiàng)治理工作。各地要結(jié)合我廳專項(xiàng)治理工作重點(diǎn)，進(jìn)一步細(xì)化落實(shí)，采取有效措施，扎實(shí)推進(jìn)治理，確保工作成效。

2、加強(qiáng)分戶驗(yàn)收制度執(zhí)行力度。研究制定《新疆維吾爾自治區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》，規(guī)范分戶驗(yàn)收管理，將質(zhì)量問(wèn)題消除在住宅單位工程竣工驗(yàn)收前，以確保用戶利益。對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位要及時(shí)認(rèn)真整改，把專項(xiàng)治理內(nèi)容作為分戶驗(yàn)收的重要內(nèi)容。（2015年12月完成）

3、開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程創(chuàng)建 2 活動(dòng)，樹(shù)立一批全區(qū)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程；全面推行樣板間制度，各分項(xiàng)工程在施工前必須先做樣板，按樣板進(jìn)行交底后才能組織施工；引導(dǎo)企業(yè)將質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治工藝總結(jié)為工法，具備條件的鼓勵(lì)申報(bào)自治區(qū)級(jí)和國(guó)家級(jí)工法。（2016年12月完成）

4、組織開(kāi)展專項(xiàng)督查。我廳將在各地治理的基礎(chǔ)上每年開(kāi)展一次督查，重點(diǎn)檢查各地專項(xiàng)治理工作開(kāi)展情況、常見(jiàn)問(wèn)題治理措施和質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度等落實(shí)情況，并將質(zhì)量檢查情況做為企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查重要內(nèi)容，促進(jìn)專項(xiàng)治理工作的深入開(kāi)展。

5、組織召開(kāi)專項(xiàng)治理經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)。交流各地好的做法和經(jīng)驗(yàn)，觀摩質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程，針對(duì)專項(xiàng)治理工作中出現(xiàn)的新情況和新問(wèn)題，提出防治措施。研究修訂《自治區(qū)建筑工程技術(shù)規(guī)程》并組織開(kāi)展工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)措施的宣講、培訓(xùn)。

（三）總結(jié)推廣（2017年）

1、組織召開(kāi)全區(qū)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作總結(jié)大會(huì)，總結(jié)專項(xiàng)治理工作成果和經(jīng)驗(yàn)，推廣應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)和管理措施。

2、將專項(xiàng)治理工作轉(zhuǎn)為常態(tài)化、日常性工作，建立長(zhǎng)效機(jī)制，鞏固治理成果，有效防治工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，全面提升我區(qū)工程質(zhì)量水平。

第五篇：住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案

住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案

一、工作目標(biāo)

（一）總體要求

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，突出質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理重點(diǎn)，準(zhǔn)確把握常見(jiàn)問(wèn)題產(chǎn)生的根源，堅(jiān)持市場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)、技術(shù)與管理并重、質(zhì)量行為與工程實(shí)體質(zhì)量齊抓，嚴(yán)格質(zhì)量責(zé)任落實(shí)，強(qiáng)化激勵(lì)約束措施，構(gòu)建質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理長(zhǎng)效機(jī)制，有效預(yù)防和治理質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，全面提升住宅工程質(zhì)量水平。

帶 格 式 的: 定義網(wǎng)格后自動(dòng)調(diào)整右縮進(jìn), 段落間距段前: 1 行, 段后: 1 行, 行距: 單倍行距, 到齊到網(wǎng)格帶 格 式 的: 縮進(jìn): 首行縮進(jìn):

0 字符帶 格 式 的: 字體: 加粗（二）工作目標(biāo)

通過(guò)五年努力，新建住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題預(yù)防和治理覆蓋率達(dá)到 100%，住宅工程質(zhì)量水平明顯提高，住宅性能明顯改善，住宅質(zhì)量投訴明顯減少，住戶質(zhì)量滿意度明顯提高，專項(xiàng)治理工作取得顯著成效。

二、主要任務(wù)

治理范圍：新建住宅工程特別是保障性安居工程。

治理重點(diǎn)：滲漏、裂縫以及水暖、電氣、節(jié)能保溫等方面影響使用功能的質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題。各地要結(jié)合實(shí)際，在上述治理重點(diǎn)基礎(chǔ)上補(bǔ)充、細(xì)化確定本地區(qū)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理重點(diǎn)。

三、實(shí)施步驟

按照總體要求，專項(xiàng)治理工作分階段組織實(shí)施，每階段工作重點(diǎn)安排如下：

帶 格 式 的: 縮進(jìn): 首行縮進(jìn):

0 字符帶 格 式 的: 字體: 加粗帶 格 式 的: 縮進(jìn): 首行縮進(jìn):

0 字符帶 格 式 的: 字體: 加粗（一）宣傳發(fā)動(dòng)（2013 年）

1.召開(kāi)全國(guó)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作座談會(huì)，動(dòng)員和部署專項(xiàng)治理工作，交流各地好的做法和經(jīng)驗(yàn)，觀摩質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理工程。

2.廣泛發(fā)動(dòng)、組織有關(guān)媒體就開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作進(jìn)行專題宣傳、報(bào)道和交流、探討，營(yíng)造“企業(yè)重視、行業(yè)推動(dòng)、群眾受益、社會(huì)關(guān)注”的良好氛圍。

3.各地要按照本方案要求，結(jié)合實(shí)際制定本地區(qū)專項(xiàng)治理具體工作方案并報(bào)我部備案。同時(shí)，要針對(duì)本地區(qū)住宅工程質(zhì)量特點(diǎn)和常見(jiàn)問(wèn)題，編制專項(xiàng)治理技術(shù)措施。

（二）實(shí)施推進(jìn)（2014-2016 年）

1.確定專項(xiàng)治理工作重點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)專項(xiàng)治理工作。各地要結(jié)合我部專項(xiàng)治理工作重點(diǎn)，提出本地區(qū)專項(xiàng)治理行動(dòng)計(jì)劃，有針對(duì)性地開(kāi)展某項(xiàng)或某幾項(xiàng)質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的專項(xiàng)治理，采取有效措施，扎實(shí)推進(jìn)治理，確保工作成效。

2.開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程創(chuàng)建活動(dòng)，樹(shù)立一批全國(guó)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程；全面推行樣板間制度；引導(dǎo)企業(yè)將質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治工藝總結(jié)為工法，具備條件的鼓勵(lì)申報(bào)國(guó)家級(jí)工法。

3.組織開(kāi)展專項(xiàng)督查。重點(diǎn)檢查各地專項(xiàng)治理工作開(kāi)展情況、常見(jiàn)問(wèn)題治理措施和質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度等落實(shí)情況，促進(jìn)專項(xiàng)治理工作的深入開(kāi)展。

4.組織召開(kāi)專項(xiàng)治理經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)。交流各地好的做法和經(jīng)驗(yàn)，觀摩質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理示范工程，針對(duì)專項(xiàng)治理工作中出現(xiàn)的新情況和新問(wèn)題，研究提出防治措施。

5.組織開(kāi)展工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)措施的宣講、培訓(xùn)。

6.構(gòu)建質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治長(zhǎng)效機(jī)制。研究建立住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理專項(xiàng)措施制度，制修訂工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推進(jìn)工程質(zhì)量監(jiān)管信息系統(tǒng)和工程質(zhì)量信用體系建設(shè)。

（三）總結(jié)推廣（2017 年）

1.組織召開(kāi)全國(guó)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作總結(jié)大會(huì)，總結(jié)專項(xiàng)治理工作成果和經(jīng)驗(yàn)，推廣應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)和管理措施。

2.將專項(xiàng)治理工作轉(zhuǎn)為常態(tài)化、日常性工作，建立長(zhǎng)效機(jī)制，鞏固治理成果，有效防治工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，全面提升工程質(zhì)量水平。