第一篇：關(guān)于低產(chǎn)田改造的可行性分析報告

一、基本情況找文章到xiexiebang.com更多原創(chuàng)-(http://004km.cn/)

8鄉(xiāng)位于我縣西北干旱走廊，境內(nèi)無大的河流經(jīng)過，常年降水量偏低。水資源缺乏，水利基礎(chǔ)設(shè)施落后是制約全鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的重要原因。其

中撤區(qū)并鄉(xiāng)前的老溫塘鄉(xiāng)共有11個村，水利條件更為落后，據(jù)統(tǒng)計，80以上的農(nóng)田無穩(wěn)定的灌溉保證。擬建設(shè)的溫塘垅基本農(nóng)田改造（以下簡稱溫塘垅低改）工程主要實施地為溫塘村，涉及柘木、洪合三村，輻射大橋，正田等村，受益總?cè)丝谶_4500多人，直接受益人口為2000人，間接受益人口達2500人。工程主要內(nèi)容為：4座骨干山塘的高標(biāo)準(zhǔn)硬化及改造，2條骨干支圳及配套灌溉渠道的修建及三面硬化。預(yù)計工程總投入為70萬，可改造低產(chǎn)田1800多畝，同時可大大改善當(dāng)?shù)氐慕煌ǖ然A(chǔ)設(shè)施條件，對提高糧食生產(chǎn)能力，促進群眾增收，推進會主義新農(nóng)村建設(shè)都具有重要意義，經(jīng)濟和社會效益巨大。

二、必要性與可行性

1．項目背景情況。

當(dāng)前，黨中央國務(wù)院對“三農(nóng)”工作高度重視，連續(xù)三年出臺了三個中央一號文件都是關(guān)于事關(guān)“農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民”。我國是一個擁有13億人口的農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)問題是事關(guān)改革發(fā)展穩(wěn)定的重大問題。隨著世界人口的不斷增長和耕地面積的持續(xù)減少，糧食安全問題引起了全世界各國的高度重視。為此，國家出臺了一種糧直補、嚴格保護基本農(nóng)田等一系列政策。特別是今年又提出了新農(nóng)村建設(shè)的偉大目標(biāo)，進一步加大了對水利、交通等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支持力度。因此，在此背景下，啟動溫塘垅低改工程是符合國家政策，是一項利國利民的德政工程。

2．項目實施的必要性。

——有利于增加糧食種植面積，提高糧食單位面積產(chǎn)量。工程實施后，每年可增加糧食播種面積300畝，雙季稻種植面積可增加至1500畝，平均每畝單產(chǎn)可增加100公斤。

——有利于降低種植成本，減少勞動時間。實施低改后，種植水稻每年每畝可減少抽水用電等開支15-30元，同時可節(jié)約守水，放水等勞動時間3個左右。

——有利于提高防洪防汛能力，消除安全隱患。目前，謝泥壩、胡子壩等四個骨干山塘均存在一定的安全隱患，急需資金改造。項目實施后，以上山塘將全部硬化，可大大提高項目村的防洪防汛能力。

——有利于改善交通狀況，改變項目村落后面貌。目前，溫塘村兩條主要公路均傍水圳而建，由于沒有修建高標(biāo)準(zhǔn)保壙，公路經(jīng)常塌方，嚴重影響了交通的暢通。通過低改可大大改善交通狀況，有利于沿圳公路的建設(shè)，一改溫塘垅“天晴三日田開裂，下雨三日垅成河”的落后面貌。

——有利于融洽干群關(guān)系，構(gòu)建設(shè)和諧新農(nóng)村。

3．項目實施的可行性。

-技術(shù)可行性分析

工程主要項目為骨干山塘硬化及美化、渠道修建及硬化。所有工程大部分為土方及混泥土徹方，技術(shù)含量低，具有建筑施工資質(zhì)的專業(yè)工程隊伍均可承擔(dān)所有施工任務(wù)。

經(jīng)濟可行性分析

該工程總投資為75萬元，整個工程工期3個月左右。具體資金概算為：4口山塘硬化及美化工程需12萬，2條支圳高標(biāo)準(zhǔn)改造（長3公里，流量為6立方，兩面需徹上寬0.5米,下寬0.8米的重力式混凝土保壙）需45萬，配套渠道（流量為0.4立方，長約4公里）需15萬。其它費用3萬。所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益為：每年新增糧食播種面積300畝，可產(chǎn)糧約120噸，1500畝水稻平均每年可增產(chǎn)100公斤，年增產(chǎn)量為150噸，合計可增產(chǎn)270噸，以每50公斤70元計，產(chǎn)值為38萬元，加上節(jié)約的電費及勞力，預(yù)計每年可產(chǎn)生經(jīng)濟效益為40萬，投資回報率高。

環(huán)保可行性分析

該工程基本上為零污染項目，對周圍生態(tài)環(huán)境沒有破壞作用。

施工環(huán)境分析

該工程是一項惠民工程，當(dāng)?shù)厝罕娖谂我丫茫l(xiāng)村兩鄉(xiāng)級大力支持，施工環(huán)境優(yōu)良。

三、資金籌措

1．項目資金投入總額及投入計劃

總投入75萬元。采取整體公開發(fā)包方式，由施工單位全額墊資，工程完工驗收合格后付款。

2．資金來源

爭取上級項目資金50萬，群眾自籌12萬元，山塘經(jīng)營權(quán)拍賣10萬元，在外經(jīng)商成功人士捐款3萬元。

四、項目具體的進度與計劃安排

2006年12月1日——2006年12月30日可行論證、申請立項、工程設(shè)計

2006年12月20日——2007年2月15日經(jīng)營權(quán)拍買、籌資

2007年1月15日——2007年1月30日工程招標(biāo)

2007年2月5日——2007年5月5日工程施工

2007年5月10日——2007年5月30日竣工

驗收

五、主要結(jié)論

該項目符各國家政策，深受群眾歡迎，經(jīng)濟和社會效益巨大，各級政府大力支持，實施技術(shù)難度小，投資效益明顯，經(jīng)初步論證切實可行。

第二篇：改造維修可行性分析報告

金鶴小學(xué)改造維修工程可行性分析報告

金鶴小學(xué)

一、基本情況

（一）學(xué)?；厩闆r

上海市嘉定區(qū)金鶴小學(xué)是市府實事工程——江橋“四高”小區(qū)金鶴新城內(nèi)的一所全日制公辦完小，是市住宅建設(shè)中心中心組織實施的公建配套項目之一。校址是嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)鶴旋路386號。2006年8月24日，經(jīng)上海市嘉定區(qū)機構(gòu)編制委員會同意，決定建立上海市嘉定區(qū)金鶴小學(xué)。學(xué)校于2008年9月1日正式開辦，學(xué)校的正式啟用，解決了市屬配套商品房金鶴新城入住居民子女的就學(xué)問題。目前共有1-5年級10個教學(xué)班，學(xué)生數(shù)327人，37名教職員工。

（二）校舍基本情況

學(xué)校占地15931平方米，總建筑面積9104.78平方米，擁有行政樓、教學(xué)樓、藝術(shù)綜合樓、體育館共5幢主體建筑，25個教學(xué)班，18間專用教室。學(xué)校還擁有900平方米的風(fēng)雨操場和250米環(huán)行跑道操場。學(xué)校于2006年年底完成基礎(chǔ)建設(shè)，2008年6月至8月完成第一期校舍改造與維修工程。目前，學(xué)校先后完成校園外部墻面粉刷、風(fēng)雨操場改造、環(huán)行跑道操場建設(shè)、食堂改造、部分辦公室裝潢、教室燈光改造、多功能禮堂裝潢等工程。

二、存在的問題及改造維修的必要性

學(xué)校能夠順利開辦得益于上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和財政預(yù)算資金的及時到位，但在實際工作中，我們發(fā)現(xiàn)，由于學(xué)校早在兩年前就已建成，因此，校舍方面還存在著諸多安全隱患和問題。學(xué)校在建造時，建設(shè)方?jīng)]有與使用方溝通，所以設(shè)計只從美觀上考慮，而對于學(xué)校的安全性、使用性上考慮欠缺。目前，學(xué)校在開展教育教學(xué)工作中，面臨的最大安全隱患是學(xué)校南北走廊和教學(xué)樓衛(wèi)生間。

（一）學(xué)校南北走廊。它是連接學(xué)校各幢主體建筑的主要通道，長約150米，由于這條走廊是敞開式的，因此在使用過程中我們發(fā)現(xiàn)存在以下幾項安全隱患：

1、走廊地面鋪設(shè)的是劣質(zhì)釉面磚，防滑效果較差，特別是遇到下雨天和潮濕天氣，雨水直灌走廊并順著樓梯往下流，作為主要通道學(xué)生很容易摔倒。

2、走廊中的欄桿低，有些欄桿處連接著敞開式平臺，學(xué)生很容易爬進爬出，造成很大的危險。

3、各幢建筑之間的伸縮縫處在走廊之中，遇到下雨天伸縮縫中經(jīng)常滲水，造成內(nèi)墻涂料起泡、脫落。

4、另外，由于學(xué)校處于交通要道旁，走廊又處于敞開狀態(tài)，每天的灰塵很多，加重了學(xué)校搞衛(wèi)生的負擔(dān)。

（二）2號、3號、綜合藝術(shù)樓衛(wèi)生間也存在著嚴重的問題，就目前而言，我們通過檢查發(fā)現(xiàn)，有以下幾項突出的問題：

1、下水道堵塞和漏水嚴重，特別是2、3號教學(xué)樓。

2、衛(wèi)生間地面滲水嚴重，殃及樓下的衛(wèi)生間。

3、衛(wèi)生間水管是明管，附著在墻面上很容易脫落，并且有些已經(jīng)脫落，學(xué)生用水很不方便。

4、沖水箱的設(shè)計是自動式，不管有人沒人，每間隔一段時間就會沖水一次。我們7月份一個月的水費就達7540多元，對水資源浪費實在太大。

5、綜合藝術(shù)樓衛(wèi)生間窗戶全封閉，不利于通氣排風(fēng)。

（三）學(xué)生教室也面臨著一些問題。教室是學(xué)生最重要的學(xué)習(xí)場所，目前，教室的墻面粉刷還是原先竣工時的涂料，有些部位已開始脫落。在實際使用過程中，我們沒有理由抹殺學(xué)生好動好玩的天性，因此造成墻面四周手印、腳印很多，雖然進行及時粉刷修補，但效果不佳，影響班級環(huán)境衛(wèi)生。

（四）學(xué)校大隊部裝潢。大隊部位于3號教學(xué)樓底樓，目前還是原先的狀況，作為對學(xué)生進行思想教育和團隊教育的主要場所，很有必要為他們創(chuàng)設(shè)一個優(yōu)美的受教育環(huán)境，以充分發(fā)揮學(xué)校大隊部對學(xué)生進行教育的重要性。

（五）教工之家裝潢。教工是對學(xué)生進行教育和服務(wù)學(xué)生的主要實施者，建好“教工之家”，是造就高素質(zhì)的教師群體，推進學(xué)校教育改革和發(fā)展，凝聚教職工力量，調(diào)動教職工工作熱情的重要途徑。

學(xué)校是孩子接受教育，學(xué)習(xí)知識，增長本領(lǐng)的場所，作為一所市政府配套實施項目的全日制完小，我們有義務(wù)也有理由為學(xué)生創(chuàng)造一個良好的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。為此，介于上述幾項最為突出的校舍問題，我們覺得很有必要對上述存在的問題落實整改，并進行改造與維修。

三、基建依據(jù)

1、國家政策的支持?！督逃筷P(guān)于切實落實中小學(xué)安全工作的通知》中指出：各級教育行政部門和中小學(xué)要立即開展學(xué)校安全大檢查，檢查的重點是各種安全隱患和已經(jīng)采取的措施?！吨腥A人民共和國義務(wù)教育法》第24條指出：縣級以上地方人民政府定期對學(xué)校校舍安全進行檢查；對需要維修、改造的，及時予以維修、改造?！吨行W(xué)幼兒園安全管理辦法》第14條第3款指出：定期對校舍安全進行檢查，對需要維修的，及時予以維修。一系列政策法規(guī)的的出臺，對我們學(xué)校管理的促進是非常巨大的，特別是學(xué)校安全工作的文件，更為我們申請校舍改造維修工程提供了政策依據(jù)。

2、大量生源的涌入。我校處在“四高”小區(qū)內(nèi)，屬市政府配套實施工程，學(xué)校的建立是滿足江橋鎮(zhèn)地區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展，其一，解決市區(qū)拆遷戶子女的就學(xué)問題，但就目前情況來看，市區(qū)拆遷戶的導(dǎo)入人口還不多，市區(qū)拆遷戶子女在我校的就學(xué)率還不高。其二，隨著公辦學(xué)校逐步吸納外來民工同住子女的政策出臺，我校承擔(dān)著外地學(xué)生的教育重任。近年來，“四高”小區(qū)周圍的配套設(shè)施逐步完善，市區(qū)拆遷戶大量到入，再加上公辦學(xué)校吸納外來民工同住子女政策的繼續(xù)推行，生源將會大量涌入我校。

3、各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系。學(xué)校的建設(shè)和發(fā)展得到了江橋鎮(zhèn)政府和教育局行政部門的大力支持。江橋鎮(zhèn)教委領(lǐng)導(dǎo)多次蒞臨我校，檢查并指導(dǎo)我?；ㄇ闆r，提出了具有指導(dǎo)意義的工作意見。區(qū)教育局汪衛(wèi)平副局長也多次來到我校檢查工作，特別是校園安全尤為重視，他特地巡視了南北走廊的安全情況，提出了加緊設(shè)計方案，落實整改的意見。

四、校舍改造維修概況

學(xué)校行政班子經(jīng)過認真的研究和分析，覺得學(xué)校改造維修是必要的，也是可行的，遂決定向財政局、教育局申請改造維修工程。具體設(shè)想是：南北走廊底部沿欄桿用空心磚砌平并封閉，上部用移動式彩鋁窗封閉，這樣既防雨水又防灰塵；教學(xué)樓衛(wèi)生間重排下水道、地面重做防水層，同時改造水管和沖水箱；學(xué)生教室四周貼1米高墻轉(zhuǎn)，其余墻面重新粉刷；大隊部和教工之家做吊頂、墻面重新粉刷，鋪設(shè)地板并安裝防盜門。估計需經(jīng)費：

1、前期規(guī)費7萬元。（包括設(shè)計費5萬元、招投標(biāo)代理費2萬元）監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)費3萬元、勘察費1萬元、招投標(biāo)、規(guī)劃等1萬元、不可預(yù)計費3.5萬元）

2、南北走廊改造：70.99萬元。3、2號、3號、綜合藝術(shù)樓衛(wèi)生間改造：83.7萬元。

4、教室改造：31.4萬元。

5、大隊部和教工之家裝潢：8萬元。

以上2——5項包括監(jiān)理費、審計費和不可預(yù)計費。以上5項總計需人民幣201.09萬元。

改造維修后的金鶴小學(xué)，安全隱患將會得到極大改善，它會降低學(xué)生在學(xué)校的傷害概率。同時，隨著學(xué)校不斷改造與維修，她將會成為一個功能齊全、設(shè)施完善的全日制完小，為社會擔(dān)負起更多的育人責(zé)任，為家長提供一個放心、安全的育人場所，為教師創(chuàng)設(shè)一個優(yōu)美的工作環(huán)境，為學(xué)生營造一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，社會效益將會日益顯現(xiàn)。

項目明細表詳見附件

2008年9月25日

第三篇：供水系統(tǒng)改造可行性分析報告

供水系統(tǒng)改造可行性分析報告

導(dǎo)語：可行性分析報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，主要對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎(chǔ)。

本項目從 “十二五”的整體規(guī)劃出發(fā)，針對目前xx配水管道中存在的種種問題，對配水道道進行合理的布置后，有針對性地對老化管網(wǎng)、不合理的管段進行改造，并對將來管道未覆蓋的地區(qū)進行擴建，同時合理地利用現(xiàn)狀管道。

隨著xx近幾年的快速發(fā)展，各廠基礎(chǔ)設(shè)施在各項發(fā)展中所起的作用日益顯著。xxx在xx市政府等有關(guān)部門的大力支持和配合下，xxx的快速發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。xxx目前的供水系統(tǒng)遠遠不能滿足車間生產(chǎn)和對水質(zhì)和水量的需求，因此對供水系統(tǒng)的改造迫在眉睫。

根據(jù)xxx總體規(guī)劃，項目建成后日需水量2700m3，而目前縣自xx供水規(guī)模僅有1800 m3，每月可節(jié)約2萬噸水。因此，為了緩解目前我廠供水不足的問題，對我廠的配水管道進行重新布置，完善我廠的供水系統(tǒng)。就目前情況來看，暴露出配水管道存在的很多問題：

1.部分供水管徑偏??；

2.我廠某些區(qū)域一些管道老化，存在著極大的安全隱患；因此需要配水管道進行改造，不斷完善供水系統(tǒng)，為我廠的發(fā)展提供有力的保障。

水源的確定

xx水源下游的西河到我廠修建1500m左右的管道，水量由引xx供給。根據(jù)我廠現(xiàn)有

配水管道改造的具體措施

隨著我廠不斷擴大，由于缺乏整體的規(guī)劃，目前管網(wǎng)覆蓋率小，布置零亂，管材參差不齊，供水安全性較差。近幾年來，XX干旱問題嚴重，水源水量不足嚴重影響我廠正常生產(chǎn)，老化管道漏失嚴重，部分管道管徑偏小等等，總之整個管網(wǎng)缺乏整體合理的規(guī)劃布局，遠不能滿足我廠將來的需求，因此迫切地需要進行改造。

針對我廠供水系統(tǒng)尤其是配水管網(wǎng)與不斷提高的水質(zhì)水量需求之間的矛盾，提出如下解決辦法：

1.以滿足設(shè)計年限內(nèi)的供水規(guī)模和供水范圍為原則，同時充分考慮對現(xiàn)有管網(wǎng)的利用，以不斷完善某縣的供水系統(tǒng)為目標(biāo)，對我廠的配水管網(wǎng)進行重新布置，通過管網(wǎng)優(yōu)化平差等一系列工作后，確定配水管網(wǎng)的布置方案。

2.從經(jīng)濟性和安全性綜合考慮，選擇實用的給水管材，使之其在整個供水系統(tǒng)中能夠發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

管材的確定

目前給水管材種類很多，應(yīng)用較多的有鋼管、球墨鑄鐵管、非金屬的PVC管、PE 管、PB管、PP管、玻璃鋼管等等。

各種管材其經(jīng)濟技術(shù)比較見下表：

此次我廠供水管道需從外破路面，且城市道路下面管線種類多、布置緊湊、立面交錯、更改頻繁，這些都要求管材的適應(yīng)性強、折裝方便。PE塑料管柔性接口，折裝方便、承受局部沉陷的能力好，特別在有地下水或管內(nèi)有少量余水的狀況下維修容易，維修難度小。

城市道路下面的雨、污水管道容易滲漏，土壤腐蝕性強，要求管道耐腐蝕性好，PE塑料管具有此項特性滿足需要。

在城市道路已按規(guī)劃定型的條件下，要求道路下面的管道能長期不維修。PE塑料管通常有50年的使用壽命，比鋼管使用壽命長。

通過經(jīng)濟技術(shù)比較，雖然PE塑料管造價較高，但其供水安全性高，易于施工、管理、維護。因此，本次設(shè)計供水管線選用PE塑料管，對近期鋪設(shè)的部分管徑合適且運行良好的供水管線予以保留。

工程合計30天，上述時間根據(jù)實際進度制定。

四、通過投資估算和經(jīng)濟分析，本工程共投資xx萬元(其中土建項目xx萬，管道工程xx萬)，預(yù)算見附表。

第四篇：田家鎮(zhèn)中低產(chǎn)田改造項目

大洼縣前進農(nóng)場

中低產(chǎn)田改造項目可行性研究報告 大洼縣水利勘測設(shè)計隊 二00六年二月十八日

目

錄

1.綜合說明

1.1項目提要................................................................................................3 1.2基本資料................................................................................................3 1.3項目總體說明.......................................................................................6 2.總體設(shè)計.............................................................................................7 2.1 項目建設(shè)的必要性..............................................................................7 2.2 水資源評價及供需平衡分析..............................................................7 2.3工程總體規(guī)劃設(shè)計...............................................................................9 3．建筑物設(shè)計....................................................................................10 3.1設(shè)計依據(jù)............................................................................................10 3.2水工建筑物設(shè)計...............................................................................10 4．渠道襯砌設(shè)計................................................................................11 5．配套設(shè)施設(shè)計................................................................................12 5.1改良土壤、整平土地.........................................................................12 6．施工組織設(shè)計................................................................................12 6.1施工條件.............................................................................................12 6.2施工進度.............................................................................................13 6.3施工組織管理....................................................................................13 7．項目總概算編制............................................................................13 7.1估算說明.............................................................................................13 7.2編制依據(jù).............................................................................................14 7.3取費依據(jù)及計算方法........................................................................14 7.4投資估算.............................................................................................15 8.經(jīng)濟評價...........................................................................................15 8.1經(jīng)濟效益分析....................................................................................15 8.2社會效益.............................................................................................15 8.3生態(tài)效益.............................................................................................16 8.4經(jīng)濟（財務(wù)）評價............................................................................16 附表：

附表

1、投資估算表 附圖：

附圖

1、項目區(qū)位置圖 附圖

2、建筑物結(jié)構(gòu)圖

1.綜合說明

1.1項目提要

前進農(nóng)場位于大洼縣的北部，是大洼縣的主要商品糧基地，農(nóng)業(yè)是前進農(nóng)場的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。全場農(nóng)業(yè)以種植水稻為主，水田面積4萬畝。由于田間工程不配套，水利建筑物設(shè)施年久失修，形成了大面積的中低產(chǎn)田，嚴重制約了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)總體效益的提高，也影響了農(nóng)民收入的增加和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，為此改造這部分中低產(chǎn)田是調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展生態(tài)高效農(nóng)業(yè)和節(jié)水型農(nóng)業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。

1.1.1 項目名稱

大洼縣前進農(nóng)場中低產(chǎn)田改造項目 1.1.2 項目建設(shè)地點

前進農(nóng)場東部

1.1.3 項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

對項目區(qū)內(nèi)的部分支渠進行襯砌，共襯砌支渠3條，長4.9km，修建各類建筑物16座，其中新建抽水站一座，規(guī)模為4m3/s；改造排灌站一座，規(guī)模為4m3/s；新建干渠節(jié)制閘1座，規(guī)模為5 m3/s；改造干渠首閘一座，規(guī)模為8m3/s；新建渡槽2座，規(guī)模為2 m3/s；新建農(nóng)橋5座，規(guī)模為4*5米；改造支渠閘5座，規(guī)模為2 m3/s。整平土地1.0萬畝。

1.2基本資料

1.2.1 自然狀況（1）地形、地貌土壤

由遼河沖積和海沉積形成一望無際的遼闊大平原，地貌單一，地勢低洼平坦。地面比降為1/2000，平均海拔高程由3.5m降至3.0m，土壤為鹽性水稻土，PH值8.2，有次生鹽漬化趨向。土壤有機質(zhì)1.2—1.5%，肥沃度不高，非灌溉期耕層含鹽量在0.4—0.3之間，土壤全磷量最高值5—6ppm。屬于中等以下肥力的水稻土。（2）地理位置

項目區(qū)地理坐標(biāo)為東經(jīng)120°47′,北緯40°39′。（3）水文氣象

本區(qū)年平均降水量為646.4mm,一年四季降水量不均，相差很大，主要集中在6—9月份，其降水量為620mm，占全年降水量的65%，年平均風(fēng)速4.4m/s，年平均相對濕度為67%。屬于暖溫帶半濕潤大陸季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，雨量適中，四季分明，全年日照時數(shù)為2806.8h。全區(qū)年平均氣溫為8.5c,無霜期為177天，土壤凍深，0.7——0.9m，光照輻射為137.9大卡/cm。

（4）水資源

本區(qū)為濱海鹽漬土壤，以種植水稻為主，本地區(qū)無獨立灌溉水源，水稻泡插期靠上游水庫放水壓鹽提水灌溉，平時靠河道徑流，區(qū)內(nèi)平原水庫蓄水。天然降雨以及引用回歸水來滿足農(nóng)業(yè)灌溉。（5）耕地種類，數(shù)量及開發(fā)潛力

項目區(qū)耕地總面積1.7萬畝，水田面積1.5萬畝，未開墾土地面積不大。項目區(qū)畝產(chǎn)僅為450公斤，和高產(chǎn)區(qū)畝產(chǎn)600公斤相比。有很大的開發(fā)潛力。1.2.2

社會經(jīng)濟狀況（1）人口及勞力

前進農(nóng)場總?cè)丝跒?.1萬人，其中農(nóng)業(yè)人口為2.85萬人，其中勞動力1.05萬人，農(nóng)業(yè)勞動力占農(nóng)業(yè)人口的36.8%。（2）土地現(xiàn)狀

項目區(qū)內(nèi)耕地面積1.8萬畝，水田1.5萬畝，占耕地面積的83%，其余為道路，村屯、灌排渠系等占用。（3）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平

產(chǎn)量可以顯示生產(chǎn)水平，現(xiàn)在項目區(qū)水稻平均畝產(chǎn)450公斤，低產(chǎn)田全面改造后，畝產(chǎn)可達600公斤。1.2.3 水利工程現(xiàn)狀

項目區(qū)的水利骨干工程和田間工程基本配套。干渠以上建筑物工程完好率在55%，部分干渠、支渠建筑物年久失修，特別是支渠配套建筑物工程配套率較低，只有50%。灌溉保證率75%，防洪保證率50%。

田間工程渠相間排列，為30*500m，即一個條田面積為25畝。但因利用年限較長，維護不力，淤積嚴重，排水不暢，影響洗鹽效果，部分田塊呈現(xiàn)出次生鹽漬化現(xiàn)象，影響產(chǎn)量，成為中低產(chǎn)田。1.2.4 農(nóng)業(yè)機構(gòu)及農(nóng)業(yè)服務(wù)設(shè)施

項目區(qū)農(nóng)業(yè)機構(gòu)擁有80—2拖拉機25臺，60輪式拖拉機16臺，折合98標(biāo)準(zhǔn)臺，農(nóng)具配套齊全。項目區(qū)各鄉(xiāng)設(shè)有農(nóng)機站，服務(wù)設(shè)施 齊全。

1.2.5 交通與電力

前進農(nóng)場緊鄰盤錦市區(qū)，交通方便，電力充足。

1.2.6 自然災(zāi)害

項目區(qū)地勢低洼，過去是九河下梢，十年九澇的窮僻地方，區(qū)內(nèi)主要自然災(zāi)害有二種：第一種是內(nèi)澇災(zāi)害，第二種是旱災(zāi)。項目區(qū)是濱海鹽堿地區(qū)。農(nóng)作物抗旱能力差，旱災(zāi)是項目區(qū)的主要自然災(zāi)害。項目區(qū)是大洼縣缺水的重點地區(qū)，特別是1997年，1998年兩年，由于上游水庫蓄水量的減少，旱情十分嚴重，每畝只有250m3泡插用水。

1.3項目總體說明

1.3.1 指導(dǎo)思想

改造中低產(chǎn)水田建設(shè)，采取水利措施，農(nóng)業(yè)措施和科技推廣來改善水稻種植條件，發(fā)展可持續(xù)性水稻生產(chǎn)。1.3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

項目區(qū)內(nèi)制約水稻生產(chǎn)發(fā)展的主要因素基本排除，農(nóng)業(yè)科技服務(wù)體系健全，生態(tài)環(huán)境改善，單位面積產(chǎn)量在二年內(nèi)達到當(dāng)?shù)馗弋a(chǎn)水平。

1.3.3建設(shè)規(guī)模

2006年改造中低產(chǎn)水田面積1.5萬畝。

2.總體設(shè)計

2.1 項目建設(shè)的必要性

項目區(qū)水田原有田間工程配套率低，僅有50%，灌排水能力差，土壤肥力低，項目區(qū)內(nèi)土壤鹽堿成分含量高，只適合水稻種植，進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，首先必須把水田品種調(diào)優(yōu)，固不可能把大面積的水田全部改種其它作物，而生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水稻要有適應(yīng)的土壤，灌排水和栽培技術(shù)，另外，水稻生產(chǎn)技術(shù)含量低，也是制約農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的主要因素。因此，現(xiàn)有的中低產(chǎn)田不進行改造就無法保證優(yōu)質(zhì)米的生產(chǎn)，無法提高水稻生產(chǎn)的經(jīng)濟效益，危及水稻生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

項目區(qū)內(nèi)灌溉水利用系數(shù)低，由于灌區(qū)土壤質(zhì)地主要為砂壤土，輸水渠道多為土渠，加之建筑物和田間工程配套差，漏水，跑水嚴重，據(jù)測算，灌區(qū)的末級渠系灌溉水利用系數(shù)不到0.79。因此對項目區(qū)內(nèi)支渠進行襯砌是很有必要的。

2.2 水資源評價及供需平衡分析

2.2.1 水資源概況

水是生物生命介質(zhì)，水利是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的命脈，尤其是鹽堿地種稻，灌溉水是種稻改良的先決條件。大洼縣水田由大遼河供水，大洼縣地處大遼河供水的最末端，由于上游工業(yè)用水量大和沿大遼河兩岸水田面積過度開發(fā)，每年大洼縣分配水量為每畝560 m3，總水 量3.92億 m3，因而稻田早春缺水是大洼縣長期以來存在的生產(chǎn)制約因素之一。為調(diào)劑用水不足，大洼縣修建了疙瘩樓、榮興、三角洲等平原水庫，蓄水量8000萬m3，供應(yīng)育田用水，全縣水利骨干工程完好率在55%左右，部分地塊田間工程配套率較低。

大洼縣是濱海鹽堿地稻區(qū)，早春需引水泡田洗鹽，使耕層鹽分降到1‰以下，是鹽堿地用水量高于非鹽堿地的又一原因。項目區(qū)處于大洼縣大洼灌區(qū)東部的灌水地段，由南河沿排灌站提水進入南河沿引水總干供水，每畝分配水量仍為560 m3。

2.2.2

供需水量平衡分析

A每畝標(biāo)準(zhǔn)用水量 a苗田用水

苗田每畝用水250 m3，秧本田比例為1：40，則全縣苗田總面積1049畝，苗田總用水量為26.3萬m3。苗田用水由平原水庫和干渠蓄水供應(yīng)，故不計算在本田用水量之內(nèi)。

b泡田用水

泡田用水：0.4*667=266.80 m3，但需泡田2次，泡田總水量=266.2*2=532 m3/畝。

本田用水量

本田灌溉為120天，除去雨季，則實際灌水天數(shù)為90天，每7天灌水一次，則生育期灌水12次，每次用水量=0.66*667=40.02 m3/畝。

根據(jù)上述計算，則鹽堿地每畝稻田總用水量為532+480=1012 m3/畝。

C水量平衡

560 — 1012= — 452 m3/畝。D平衡措施

（a）改為一次泡田，則560—226=294 m3/畝。（b）實行節(jié)水灌溉技術(shù)

本田灌溉用水量為448 m3/畝，實行節(jié)水灌溉，節(jié)省20%用水量，則實際用水量為358.4 m3/畝。經(jīng)過綜合計算，則每畝缺水量為65 m3，不足部分靠天然降水和利用回歸水解決。計算結(jié)果為水量基本平衡。

2.3工程總體規(guī)劃設(shè)計

2.3.1工程總體規(guī)劃設(shè)計的原則

項目選項要注意以下四點原則：一是選擇影響主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的項目，選擇急待解決的關(guān)鍵項目達到充分利用自然資源，實現(xiàn)物質(zhì)的高產(chǎn)出，經(jīng)濟的高效益；二是選擇在建設(shè)條件上有一定基礎(chǔ)設(shè)施，稍加改建與提高便可達到項目實施的標(biāo)準(zhǔn)，從而實現(xiàn)少投多得，達到四兩撥千斤的效果，為國家節(jié)省資金，三是項目具有代表性，帶動性和示范性以期達到項目實施促進主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)水平提高和產(chǎn)量增加目的；四是項目需要適應(yīng)群眾所需，以利發(fā)揮群眾對項目建設(shè)的積極性。2.3.2 工程總體布置

項目區(qū)改造中低產(chǎn)田1.5萬畝，具體位置見附圖3：片區(qū)工程布 置圖。

3．建筑物設(shè)計

3.1設(shè)計依據(jù)

項目區(qū)水田灌溉面積1.5萬畝，根據(jù)我國《水利水電樞紐工程等級劃分及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，可確定項目工程等別為四等四級。3.2水工建筑物設(shè)計 3.2.1農(nóng)橋設(shè)計

采用砌石基礎(chǔ)的混凝土板結(jié)構(gòu)，橋墩采用漿砌石砌筑，橋面板采用預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)模為4*5米，共5座。3.2.2水泵站設(shè)計 3.2.2.1荒地抽水站設(shè)計

為了確保試點區(qū)的的灌溉水源，并能充分利用回歸水，擬見一座抽水站實有必要。

抽水站設(shè)計總提水能力為4m3/s，選用3臺，配套電機95千瓦，380伏電壓，泵站總裝機285千瓦，采用干室性泵房。3.2.2.2排灌站改造設(shè)計

項目區(qū)內(nèi)有一座4 m3/s排灌站，因年久失修，機電設(shè)備嚴重老化，效益衰減，不堪使用，水工部分多處混凝土脫落損壞，急需更新改造。

擬將原水泵更換為3臺700ZLB—40DP軸流泵，配套電機95千瓦，水工部分因年久老化，需要全面進行補強和防腐處理。該站改造后，較現(xiàn)有站具有明顯的優(yōu)越性，可行性和先進性。

3.2.3水閘設(shè)計 3.2.3.1干渠首閘設(shè)計

將現(xiàn)有干渠首閘拆除,重新修建三干進水閘.設(shè)計流量為8m3/s，共兩孔，每孔為1.5*1.5m鋼筋混凝土箱涵結(jié)構(gòu)，上游設(shè)鋪蓋，下游設(shè)消力池，進出口采用八字型翼墻,采用鑄鐵閘門,5噸手電兩用螺桿式啟閉機。

3.2.3.2干渠節(jié)制閘設(shè)計

新建干渠節(jié)制閘一座,設(shè)計為開敞式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),共三孔,設(shè)計流量6 m3/s, 采用三扇1.5*1.5m鑄鐵閘門,5噸手電兩用螺桿式啟閉機。

3.2.3.3支渠進水閘設(shè)計

重建支渠進水閘5座，設(shè)計流量為2 m3/s，一孔，每孔為1*1.3m鋼筋混凝土箱涵結(jié)構(gòu)，上游設(shè)鋪蓋，下游設(shè)消力池，進出口采用八字型翼墻,采用1.2*1.3m鑄鐵閘門,3噸手電兩用螺桿式啟閉機。3.2.4渡槽設(shè)計

項目區(qū)需新建渡槽2座，結(jié)構(gòu)形式設(shè)計相同。均采用鋼筋混凝和漿砌石結(jié)構(gòu)，設(shè)計流量為2 m3/s。

4．渠道襯砌設(shè)計

選取項目區(qū)的二支、三支、四支進行襯砌，支渠襯砌型式采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式結(jié)構(gòu)，板厚80MM，強度等級為C20，人工抹 面。板塊在邊坡上為2.14m*5 m，渠底上板塊為1.5m*5 m。沉陷縫設(shè)置，沿渠道縱向，從邊坡至渠底每5米設(shè)橫向縫一條，沿渠道縱向在邊坡與渠底相交處各社縱向縫一條。在139條斗渠渠首設(shè)引水門，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，在140條排斗尾部設(shè)直徑為0.3米，長為4米管涵，每節(jié)管涵長度為2米。支渠進行清淤整形。

5．配套設(shè)施設(shè)計

5.1改良土壤、整平土地

項目區(qū)改良土壤15000畝，改良土壤主要措施為以優(yōu)質(zhì)糞改土，畝施有機肥1.5噸。使土壤有機質(zhì)提高到0.05%。

整平土地面積10000畝，土方59萬立方米。

6．施工組織設(shè)計

6.1施工條件

6.1.1場外交通，工程所用的砂、碎石等建筑材料均由北鎮(zhèn)地區(qū)的砂、石場經(jīng)過大洼鎮(zhèn)轉(zhuǎn)入施工現(xiàn)場，不需任何修補，交通較為方便。6.1.2場內(nèi)交通

應(yīng)結(jié)合水利工程的布局而布置道路 6.1.3施工用電

項目區(qū)附近的居民點都有完整的電網(wǎng)，只需將電引入施工現(xiàn)場即可。6.2施工進度

2007年4月前完成土方工程和建筑物工程建設(shè)，工程期確定為3個月，即從11月上旬至1月。6.3施工組織管理

施工前按建筑法規(guī)向承包商提出總體規(guī)劃，由各承包商提出項目具體布局和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過招標(biāo)確定承包商，項目前期工作至招標(biāo)完成，由辦公室負責(zé)，在施工期由水利小組按圖紙及質(zhì)量要求監(jiān)督施工進度與質(zhì)量，保證工程按質(zhì)按量完成。

資金與物資管理：正常開支由項目辦公室負責(zé)人簽字處理，金額超過500元由辦公室主任批準(zhǔn)。非財務(wù)正常開支，辦公室應(yīng)根據(jù)會計法不予以核銷。財務(wù)收支須日清月結(jié)，重大支出或增加投資，辦公室與相關(guān)部門協(xié)調(diào)統(tǒng)一后，上報公司總經(jīng)理裁定。

建設(shè)期物資堆放與暫存，須選擇地勢高燥、排水良好地段，阻止水浸水淹。貴重器材須入庫，專人管理。凡進入場地的物資須填好清單，每月末須清點庫存，保證物資存量與帳面相符，以防止財產(chǎn)流失。

7．項目總概算編制

7.1估算說明

此概算為大洼縣前進農(nóng)場中低產(chǎn)田改造項目概算，工程規(guī)模為 1.5萬畝，其中包括水利措施、農(nóng)業(yè)措施、兩部分組成。水利措施包括渠系建筑物16座，支渠襯砌4.9公里。配套建筑物279座。農(nóng)業(yè)措施為整平土地1萬畝，土方59萬立方米。

7.2編制依據(jù)

1、依據(jù)水利部文件水總[2002]116號，關(guān)于發(fā)布《水利建筑工程預(yù)算定額》《水利建筑工程概算定額》《水利工程施工機械臺時費定額》及《水利工程設(shè)計概（估）算編制規(guī)定》的通知。

2、國家及省、自治區(qū)、直轄市頒發(fā)的有關(guān)法令法規(guī)、制度、規(guī)程。

3、水利工程設(shè)計工程量計算規(guī)則。

4、有關(guān)合同協(xié)議及資金籌措方案。

5、其他。7.3取費依據(jù)及計算方法

1、人工工時的計算依據(jù)《水利工程設(shè)計概（估）算編制規(guī)定》計算。

2、材料價格依據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，已運到工地實際價格計入。

3、水、電價執(zhí)行當(dāng)?shù)貙嶋H價格。

4、機械臺時費依據(jù)水利部文件水總[2002]116號，《水利工程施工機械臺時費定額》計算。

5、其他直接費，取直接工程費的5%。

6、現(xiàn)場經(jīng)費：土方工程取直接費的4%，石方工程取直接費的6%，混凝土、模板工程取直接費的6%。

7、間接費：土方工程取直接工程費的4%，石方工程取直接工程費的6%，模板工程取直接工程費的6%，混凝土工程取直接工程費的4%。

8、企業(yè)利潤：按直接工程費和間接費之和的7%計算。

9、稅金：取直接工程費和間接費和企業(yè)利潤的3.22%計算。

10、其他費用計取依據(jù)《水利工程設(shè)計概（估）算編制規(guī)定》計算。7.4投資估算

項目總投資1040萬元。

8.經(jīng)濟評價

8.1經(jīng)濟效益分析

項目建成后，畝產(chǎn)水稻600公斤，比項目實施前平均畝產(chǎn)450公斤，畝增產(chǎn)水稻150公斤，總增產(chǎn)225萬公斤，增加產(chǎn)值405萬元（每公斤水稻1.8元計）。8.2社會效益

項目建成后，項目區(qū)水稻生產(chǎn)條件得到根本改善。水稻種植單產(chǎn)提高，品質(zhì)改善，大米有市場，銷售價高，農(nóng)民增收明顯，地方 財力必將增長，有待于鞏固完善農(nóng)村承包經(jīng)營機制有利于社會的穩(wěn)定和農(nóng)民致富奔小康。8.3生態(tài)效益

通過新建和改造灌排系統(tǒng)工程，使水田灌排暢通，減少鹽堿地面積1.5萬畝，改良土壤后土壤有機質(zhì)含量增加。

8.4經(jīng)濟（財務(wù)）評價

根據(jù)本工程的項目實際特點及所需投資規(guī)模，采用凈態(tài)經(jīng)濟分析方法。

8.4.1工程改造建成總投資為1040萬元。8.4.2工程改造產(chǎn)生直接效益為405萬元。8.4.3年費用計算

8.4.3.1工程折舊費取工程總造價的7%。

8.4.3.2工程設(shè)施維修、保養(yǎng)費取工程總造價的6%。8.4.3.3工程設(shè)施管理費取工程造價的4%。

8.4.3.4工程設(shè)施的水電費、燃料動力費，根據(jù)現(xiàn)有實際狀況灌溉為50元/畝，排水為10元/畝，則年費用為1.5*50+1.5*10=90萬元。

年總費用為：1040*（7%+6%+4%）+90=266.8萬元。8.2.4還本年限T的計算 T=K/（B-C）：

其中：T——還本年限； K——工程總投資； B——年效益； C——年費用；

T=1040/（405-266.8）=7.5年 8.2.5效益比E 根據(jù)公式：E=（B-C）/K=（405-266.8）/1040=0.13 通過對該項的財務(wù)評價，該項目是可行的。

第五篇：可行性分析報告改造美食廣場

鞍山景子街商業(yè)廣場五層改造美食廣場的----------可行性分析報告

一、公司簡介：《北京風(fēng)味樓餐飲有限責(zé)任公司》是從事餐飲管理、經(jīng)營策劃、品牌設(shè)計的連鎖專業(yè)實體企業(yè)。

總公司現(xiàn)有經(jīng)營面積1000余平方米，位于鞍山四隆集團麾下的四隆商業(yè)廣場。公司的高級管理人員曾經(jīng)參與籌建并管理過沈陽中興商業(yè)大廈風(fēng)味廣場《3300平方米》，沈陽都市快車美食廣場《2000平方米》，沈陽家樂福超市綠軒美食街《1000平方米》，沈陽時尚美食廣場《2100平方米》，本溪商業(yè)大廈美食廣場《2200平方米》，撫順商業(yè)大廈美食廣場《1200平方米》等，總計經(jīng)營管理面積達上萬平，管理員工總計1000余人，其中專業(yè)管理人員50余人，中高級烹飪技師150余人。

《北京風(fēng)味樓餐飲有限責(zé)任公司》的企業(yè)性質(zhì)是由董事會成員共同出資創(chuàng)建成立的股份制有限責(zé)任公司。

公司擁有專業(yè)管理隊伍和一批專業(yè)烹飪技師，在獨特正規(guī)化的管理模式及完善的管理制度下澎渤發(fā)展，我們的公司專注五大管理方針：現(xiàn)代化管理建設(shè)、有效的市場推廣、完善的人事培訓(xùn)、靈活的經(jīng)營及嚴格的財務(wù)管理，必將使公司的發(fā)展日新月異。

二、鞍山景子街商業(yè)廣場五層改造為美食廣場的客流及銷售預(yù)

算。

（周一至周五）

上午9:00－11:30：200人

高峰11:30－14:30：1500人

下午14:30－21:00：800人

合計：2500人/天

7元/人均消費2500人次17500元/天

（周六至周日）

上午9:00－11:30：300人

高峰11:30－14:30：2200人

下午14:30－21:00：1500人

合計：4000人/天

8元/人均消費4000人次32000元/天

每月營業(yè)總額約為：65萬。

三、美食廣場經(jīng)營布局招商構(gòu)思

1、改造及使用原面積2000平方米。

2、經(jīng)營項目選擇：快餐美食廣場（經(jīng)營全國各地品牌風(fēng)味）

3、美食廣場的經(jīng)營平面布局：

經(jīng)營擋口10個；廚房面積400平方米；非就餐區(qū)面積100平方米；就餐面積1500平方米；就餐座位約600個（其中包括8組秋千座，8組車廂軟座）

4、檔口設(shè)計：上海荷葉風(fēng)味、廣東燒臘風(fēng)味、李連貴熏肉

大餅、纖伊拉面、麥得香漢堡、日韓料理、加洲牛肉面、風(fēng)情水吧、富士亭、歐羅巴、臺灣涮涮鍋（經(jīng)營品種可達600余種）。

5、布局環(huán)境：整體餐位區(qū)燈光以黃色調(diào)為主，整體氛圍感 較強。在靠近墻壁附近設(shè)計8組時尚秋千座位及8組豪華車廂軟 包雅座。中間為散臺，乳白色的餐桌分別為6人臺、4人臺和2人臺，整體裝修線條明快，上下色調(diào)一致，用餐者可以根據(jù)不同的心情在自己喜歡的位置上用餐。

服務(wù)員服裝：男、女統(tǒng)一為暗紅上衣、黑褲子，帶黑領(lǐng)結(jié)、紅帽；廚師為白衣、黑褲、廚師帽。

四、投資預(yù)算及招商運營計劃

1、廚房設(shè)備投資：10萬；

2、前廳桌椅投資：5萬；

3、二次裝修投資：10萬；

4、餐具、服裝投資：0萬；

5、辦公設(shè)備及收銀系統(tǒng)投資：5萬；

6、招商費用：5萬合計總投資為：35萬

7、招商家數(shù)10家，每家押金收取8萬，進場費2萬，合計收入為：100萬。

8、聯(lián)營的收入扣點設(shè)為30%，每家每月的保底營業(yè)平均為6萬，則每月公司的總收入約為18萬，一年約為216萬。

9、如此保守的預(yù)算，如果去掉管理費用和招商折扣，公司正常每年的純利潤應(yīng)該在180萬左右。

10、附加計劃文本略：籌建時間進程計劃，工程制圖及施工計劃，廚房操作計劃，聯(lián)營招商計劃，招商廣告文本計劃，聯(lián)營

合同文本計劃，員工招聘計劃，員工培訓(xùn)計劃，設(shè)備采購計劃，室內(nèi)裝修計劃，開業(yè)促銷計劃，人事工作計劃，聯(lián)營經(jīng)營品種 計劃，經(jīng)營品種展示計劃，日常管理文本計劃，財務(wù)盈虧計劃，營業(yè)手續(xù)計劃，開業(yè)酬賓計劃。

五、發(fā)展目標(biāo)

改革開放以來，因為城市的生活節(jié)奏明顯加快，使得在外用餐的人日益增多，隨著都市人生活水平的不斷提高，人們對餐飲業(yè)也有了更高的要求，所以快餐店更加適應(yīng)了時代發(fā)展的需要，它不僅是充饑之所，也是休閑之處，使人們在品嘗美味的同時即能體驗到優(yōu)雅的就餐環(huán)境，又能體會到濃郁的飲食文化氛圍帶來的精神上的愉悅。

現(xiàn)在的顧客消費群體對商場的購物觀念已經(jīng)逐漸從有意識購物向無意識購物轉(zhuǎn)化，并且對商場的環(huán)境及各種服務(wù)功能的要求也日漸提高，在這種情況下，超越中式快餐形式并以西式快餐的先進管理和意識為基調(diào)的美食廣場便應(yīng)運而生。

《北京風(fēng)味樓餐飲有限責(zé)任公司》的現(xiàn)代型美食廣場將為廣大的消費者提供舒適、周到的禮儀服務(wù)，高雅休閑的就餐環(huán)境以

及美味可口融全國各地和具有異國情調(diào)的風(fēng)味小吃，加上《北京風(fēng)味樓餐飲有限責(zé)任公司》全方位精心的企化方案，新奇特的促銷活動，定會增添更多的消費群體。

《北京風(fēng)味樓餐飲有限責(zé)任公司》的入駐景子街商業(yè)廣場，是必會在鞍山掀起一股飲食文化的熱潮，使所有光顧景子街商業(yè)廣場的顧客耳目一新。

我們相信，我們的成功合作，即完善了景子街商業(yè)廣場的服務(wù)功能，又會為我們帶來更多的消費群體，使我們更能創(chuàng)造出更多更好的經(jīng)濟效益和社會效益，并且我們在經(jīng)營上所實現(xiàn)的真正意義上的連帶捆綁式的特色經(jīng)營必將會成為鞍山市一個最好的商飲典范。

愿我們真誠合作，共創(chuàng)美好明天！

鞍山—北京風(fēng)味樓餐飲有限責(zé)任公司

2005年12月8日