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      立面改造竣工驗收評估報告

      時間:2019-05-12 16:18:16下載本文作者:會員上傳
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      第一篇:立面改造竣工驗收評估報告

      首義路(紫陽路-津水路)立面綜合整治(西面)

      單位工程質(zhì)量評估報告

      主持編制:

      審核:

      審批:

      武漢市青山建設(shè)工程監(jiān)理有限責任公司

      2011.8.1

      5一、工程概況

      本工程為綜合整治項目,工程位于武昌區(qū)首義路(紫陽路—津水路)西區(qū),建筑面積約4.8萬m2,層數(shù)9層,層高3-3.6m,由23棟已建工程組成。工程綜合整治的原則是:挖掘并保存城市街區(qū)舊有的風貌,延續(xù)城市歷史,改善街區(qū)居民生產(chǎn)、生活環(huán)境,按街區(qū)統(tǒng)一的建筑風格進行立面整治,對體現(xiàn)建筑風格的建筑符號進行重新規(guī)整。整治工程包括以下主要工作內(nèi)容:

      1、拆除違章建筑,保持建筑物原有的風貌。

      2、清理屋面原有的隔熱層或雜物,統(tǒng)一做防水處理并鋪設(shè)顏色一致的保溫隔熱板。

      3、外墻面按照設(shè)計要求重新粉刷或者清洗。

      4、塑鋼窗,防盜網(wǎng),雨陽棚等,全面更新。

      5、拆除臨街面房屋的原有室外曬衣架,統(tǒng)一安裝室內(nèi)晾衣架。

      6、拆除臨街面及其相鄰兩面的舊式無煙灶臺,統(tǒng)一安裝新型無煙灶臺。

      7、拆除臨街面及其相鄰兩面陽臺的舊式鐵花構(gòu)件,封平陽臺欄板,安裝塑鋼窗封閉陽臺。

      8、保持屋面原有組織排水系統(tǒng),統(tǒng)一更換∮100白色PVC落水管。

      9、統(tǒng)一定位室外空調(diào)機,安裝百葉板遮攔。

      該工程由武漢市民用建筑研究設(shè)計院設(shè)計,武漢卓峰集團建筑有限公司承包施工,受建設(shè)方武漢市武昌區(qū)建設(shè)局委托,我公司實施施工階段監(jiān)理,目前,工程基本完成合同約定的工作內(nèi)容,經(jīng)我公司組織預驗收,已具備竣工驗收條件。

      二、驗收質(zhì)量評估依據(jù)

      1、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20012、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20013、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-20024、《建筑工程施工質(zhì)量評價標準》GB/T50375-20065、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-20026、武漢市民用建筑設(shè)計研究院施工圖紙及工程變更文件

      7、施工招投標文件及施工承包合同

      8、國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、標準、規(guī)程

      9、其他有關(guān)文件

      三、質(zhì)量控制情況

      共 5 項,經(jīng)審查符合要求 5 項,經(jīng)核定符合規(guī)范要求 5 項.1、原材料質(zhì)量控制:

      工程使用的外墻涂料、塑鋼、彩鋁、水泥、SBS防水卷材、節(jié)能保溫等材料均有產(chǎn)品出廠合格證或復試報告,進場復檢材料均由監(jiān)理人員見證取樣,經(jīng)檢驗合格報請監(jiān)理審查簽認后方可投入使用。

      2、設(shè)計文件、規(guī)范執(zhí)行情況:

      我們組織監(jiān)理人員全面熟悉設(shè)計文件,掌握設(shè)計意圖,并嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范檢查督導施工,確保過程控制處于良好的受控狀態(tài),設(shè)計要求基本達標,規(guī)范標準正常執(zhí)行。

      3、裝飾裝修工程:

      按設(shè)計要求,事先處理好原墻面空鼓、裂紋等缺陷,然后用專用外墻膩子三遍成活,打磨漆飾一底兩面,構(gòu)造層之間粘接牢固,無脫層、空鼓、面層裂縫等外觀缺陷,表面平整度、光潔度、陰陽角方正及線條平順等均滿足觀感效果。

      4、塑鋼窗、防盜網(wǎng)、雨陽棚等立面零星制作安裝構(gòu)件,嚴格按設(shè)計要求控制制作、加工及安裝質(zhì)量,使街區(qū)立面的整體觀感效果符合整治的原則并確保使用安全。

      5、屋面工程

      按設(shè)計要求拆除原有違建物及隔熱板,鏟除原防水層,基層處理完妥后,鋪設(shè)3㎜SBS改性瀝青防水卷材,經(jīng)蓄水試驗,觀測無濕漬、無滲漏后,再按有關(guān)工藝要求鋪裝保溫隔熱板。

      四、資料核查情況

      共 6 項,經(jīng)審查符合要求 6 項,經(jīng)核定符合規(guī)范要求 6 項。

      1、圖紙會審,設(shè)計變更,工程聯(lián)系函份。

      2、原材料出廠合格證書及進場檢(試)驗報告

      3、施工試驗報告及見證檢測報告

      4、隱蔽工程驗收記錄

      5、施工記錄

      6、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄

      五、分部工程驗收情況

      共 3分部,經(jīng)查 3 分部,符合標準及設(shè)計要求 3 分部。

      1、砌體結(jié)構(gòu)分部

      1)、陽臺封閉分項工程,主控項目合格,一般項目符合要求。該分項工程經(jīng)驗收,符合要求,評定;合格。

      2、裝飾分部工程(共4項分項工程)

      1)、溶劑型涂料涂飾分項工程,主控項目合格,一般項目符合要求。該分項工程經(jīng)驗收,符合要求,評定;合格。

      2)、塑鋼窗安裝分項工程,主控項目合格,一般項目符合要求。該分項工程經(jīng)驗收,符合要求,評定;合格。

      3)、空調(diào)百葉護欄安裝分項工程,主控項目合格,一般項目符合要求。該分項工程經(jīng)驗收,符合要求,評定;合格。

      4)、雨陽棚安裝分項工程,主控項目合格,一般項目符合要求。該分項工程經(jīng)驗收,符合要求,評定;合格

      綜上述,各分項工程驗收符合GB50210-2001要求。質(zhì)量評定為;合格。

      3、屋面分部工程;(共4項分項工程)

      保溫層分項工程,主控項目合格,一般項目符合要求。該分項工程經(jīng)驗收,符合要求,評定;合格。

      找平層分項工程,主控項目合格,一般項目符合要求。該分項工程經(jīng)驗收,符合要求,評定;合格。

      卷材防水層分項工程,主控項目合格,一般項目符合要求。該分項工程經(jīng)驗收,符合要求,評定;合格。

      細部構(gòu)造分項工程,主控項目合格,一般項目符合要求。該分項工程經(jīng)驗收,符合要求,評定;合格。

      綜上述,卷材防水屋面子分部驗收符合GB50207-2002的要求。質(zhì)量評定為;合格。

      六、重要功能項目抽測情況

      1、屋面蓄水試驗:2011年6月18日中雨,室內(nèi)天棚檢查,未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,符合要求。

      七、觀感檢查情況

      觀感質(zhì)量綜合評定為合格。

      八、評估結(jié)論

      該工程建設(shè)手續(xù)齊全,報驗手續(xù)完整,質(zhì)量保證資料齊全,功能檢測符合要求,工程共計3個分部、子分部工程,質(zhì)量均符合合同約定及設(shè)計文件要求,符合規(guī)范及驗評標準,工程備案要求。

      工程質(zhì)量評定等級:合格。

      武漢市青山建設(shè)工程監(jiān)理有限責任公司

      二〇一一年八月十五日

      第二篇:竣工驗收監(jiān)理評估報告

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

      門樓竣工驗收

      監(jiān) 理 評 估 報 告

      編制:

      審核: 批準:

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

      2015年 月 日

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

      一、工程概況

      本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路,建筑基底面積為31.5平米,總建筑面積31.5平米,建筑高度為18.13m;結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為三級,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ),頂設(shè)承臺帽、框架系梁,底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為7度,框架抗震等級為為三級,結(jié)構(gòu)安全等級為二級,地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。

      二、參建單位

      1.建設(shè)單位:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

      2、設(shè)計單位:廣東博意建筑設(shè)計院

      3、勘察單位:甘肅省建筑設(shè)計研究院

      4、施工單位:二十一冶建設(shè)有限公司

      5、監(jiān)理單位:廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

      三、工程質(zhì)量評估依據(jù)

      1、《工程建設(shè)強制性標準》

      2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

      3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

      4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

      5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

      6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

      7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

      8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

      9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

      10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

      11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

      12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

      13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

      四、監(jiān)理工作情況:

      1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系,各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全,制定崗位責任制;監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則,為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

      2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案,同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì),督促落實相應的實施措施,使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

      3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中,嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行;嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案,嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān),在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證,在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試,經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

      4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行,對隱蔽工程、分項、分部工程(工序)及時進行驗收簽證,嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查,驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上,認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中,監(jiān)理部口頭提出的整改意見,施工單位能夠按要求落實整改。

      5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系,專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤,及時發(fā)現(xiàn)問題,并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

      五、本工程觀感情況

      1、屋面防水層無積水,無滲漏現(xiàn)象,泛水坡度符合規(guī)范要求,卷材的鋪貼方向正確,防水層的搭接焊結(jié)牢固,密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

      2、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求,各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求,原材料質(zhì)控及復試資料齊全,但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象;

      3、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求,絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求,質(zhì)控資料齊全;

      4、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格;

      5、規(guī)劃已驗收合格

      六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果:

      1、屋面淋水試驗:無滲漏、積水、排水暢通。

      2、廚衛(wèi)間蓄水試驗:砼底板無滲漏現(xiàn)象。

      3、壓力試驗:加壓至1.0MPa,10min后觀測,壓力降不大于0.01MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      4、消防水壓試驗:加壓至1.6MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      5、沖水試驗:用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗,直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

      6、灌水試驗:將雨水管下口堵住,灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      7、給水管道清洗消毒:沖洗干凈,出水口流水清澈。

      8、絕緣電阻檢測:實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      9、接地電阻檢測:實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      七、安全管理:

      在施工的過程中,監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求,督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底,堅持特殊工種、操作人員持證上崗,嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行,杜絕違章作業(yè),在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

      八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論:

      蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序,辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中,貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容,達到竣工條件。

      依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定,在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上,經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收,單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求,驗收合格;質(zhì)量控制資料完整有效;單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;工程觀感質(zhì)量驗收符合要求??⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求,能夠滿足工程的使用功能,工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

      綜合樓竣工驗收

      監(jiān) 理 評 估 報 告

      編制:

      審核: 批準:

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

      2015年 月 日

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

      一、工程概況

      本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路,建筑層數(shù)為三層,建筑基底面積為3238.02平米,總建筑面積5336.14平米,建筑高度為19.19m;主樓為框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為三級,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ),頂設(shè)承臺帽、框架系梁,底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為7度,保溫材料燃燒性能A級,工程合理使用年限為50年。

      三、參建單位

      1.建設(shè)單位:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

      2、設(shè)計單位:廣東博意建筑設(shè)計院

      3、勘察單位:甘肅省建筑設(shè)計研究院

      4、施工單位:二十一冶建設(shè)有限公司

      5、監(jiān)理單位:廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

      四、工程質(zhì)量評估依據(jù)

      1、《工程建設(shè)強制性標準》

      2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

      3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

      4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

      5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

      6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

      7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

      8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

      9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

      10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

      11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

      12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

      13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

      四、監(jiān)理工作情況:

      1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系,各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全,制定崗位責任制;監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則,為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

      2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案,同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì),督促落實相應的實施措施,使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

      3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中,嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行;嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案,嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān),在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證,在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試,經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

      4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行,對隱蔽工程、分項、分部工程(工序)及時進行驗收簽證,嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查,驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上,認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中,監(jiān)理部口頭提出的整改意見,施工單位能夠按要求落實整改。

      5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系,專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤,及時發(fā)現(xiàn)問題,并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?,F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

      五、本工程觀感情況

      1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象,分隔裝飾線基本順直,但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽,寬窄基本一致,能夠滿足其排水要求,但有局部滴水槽不太順直;

      2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整,基本做到陰陽角方正;

      3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固,局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象,表面平整、潔凈,無倒泛水現(xiàn)象;

      4、鋁合金門窗安裝牢固,門存在開啟靈活,表面潔凈、平整、光滑、色澤一致;但有局部密封膠不到位,不光滑、順直、飽滿。

      5、護欄、扶手安裝牢固,其高度及欄桿間距等均符合要求,護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求,色澤一致,無裂縫現(xiàn)象;

      6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗,無滲漏現(xiàn)象;

      7、屋面防水層無積水,無滲漏現(xiàn)象,泛水坡度符合規(guī)范要求,卷材的鋪貼方向正確,防水層的搭接焊結(jié)牢固,密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

      8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求,各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求,原材料質(zhì)控及復試資料齊全,但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象;

      9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求,絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求,質(zhì)控資料齊全;

      10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格;

      11、規(guī)劃已驗收合格

      六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果:

      1、屋面淋水試驗:無滲漏、積水、排水暢通。

      2、廚衛(wèi)間蓄水試驗:砼底板無滲漏現(xiàn)象。

      3、壓力試驗:加壓至1.0MPa,10min后觀測,壓力降不大于0.01MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      4、消防水壓試驗:加壓至1.2MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      5、沖水試驗:用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗,直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

      6、灌水試驗:將雨水管下口堵住,灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      7、給水管道清洗消毒:沖洗干凈,出水口流水清澈。

      8、絕緣電阻檢測:實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      9、接地電阻檢測:實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      七、安全管理:

      在施工的過程中,監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求,督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底,堅持特殊工種、操作人員持證上崗,嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行,杜絕違章作業(yè),在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

      八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論:

      蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序,辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中,貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容,達到竣工條件。

      依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定,在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上,經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收,單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求,驗收合格;質(zhì)量控制資料完整有效;單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;工程觀感質(zhì)量驗收符合要求??⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求,能夠滿足綜合樓工程的使用功能,工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

      A商鋪竣工驗收

      監(jiān) 理 評 估 報 告

      編制:

      審核: 批準:

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

      2015年 月 日

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監(jiān)理評估報告

      一、工程概況

      本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路,建筑層數(shù)為兩層,建筑基底面積為3111.39平米,總建筑面積5658平米,主樓為框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為三級,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ),頂設(shè)承臺帽、框架系梁,底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為7度,框架抗震等級為為三級,結(jié)構(gòu)安全等級為二級,地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級,工程合理使用年限為50年。

      四、參建單位

      1、建設(shè)單位:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

      2、設(shè)計單位:廣東博意建筑設(shè)計院

      3、勘察單位:甘肅省建筑設(shè)計研究院

      4、施工單位:二十一冶建設(shè)有限公司

      5、監(jiān)理單位:廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

      五、工程質(zhì)量評估依據(jù)

      1、《工程建設(shè)強制性標準》

      2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

      3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

      4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

      5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

      6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

      7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

      8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

      9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

      10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

      11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

      12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

      13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

      四、監(jiān)理工作情況:

      1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系,各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全,制定崗位責任制;監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則,為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

      2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案,同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì),督促落實相應的實施措施,使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

      3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中,嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行;嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案,嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān),在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證,在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試,經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

      4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行,對隱蔽工程、分項、分部工程(工序)及時進行驗收簽證,嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查,驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上,認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中,監(jiān)理部口頭提出的整改意見,施工單位能夠按要求落實整改。

      5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系,專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤,及時發(fā)現(xiàn)問題,并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?,F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

      五、本工程觀感情況

      1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象,分隔裝飾線基本順直,但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽,寬窄基本一致,能夠滿足其排水要求,但有局部滴水槽不太順直;

      2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整,基本做到陰陽角方正;

      3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固,局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象,表面平整、潔凈,無倒泛水現(xiàn)象;

      4、鋁合金門窗安裝牢固,門存在開啟靈活,表面潔凈、平整、光滑、色澤一致;但有局部密封膠不到位,不光滑、順直、飽滿。

      5、護欄、扶手安裝牢固,其高度及欄桿間距等均符合要求,護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求,色澤一致,無裂縫現(xiàn)象;

      6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗,無滲漏現(xiàn)象;

      7、屋面防水層無積水,無滲漏現(xiàn)象,泛水坡度符合規(guī)范要求,卷材的鋪貼方向正確,防水層的搭接焊結(jié)牢固,密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

      8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求,各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求,原材料質(zhì)控及復試資料齊全,但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象;

      9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求,絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求,質(zhì)控資料齊全;

      10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格;

      11、規(guī)劃已驗收合格

      六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果:

      1、屋面淋水試驗:無滲漏、積水、排水暢通。

      2、廚衛(wèi)間蓄水試驗:砼底板無滲漏現(xiàn)象。

      3、壓力試驗:加壓至1.0MPa,10min后觀測,壓力降不大于0.01MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      4、消防水壓試驗:加壓至1.2MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      5、沖水試驗:用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗,直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

      6、灌水試驗:將雨水管下口堵住,灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      7、給水管道清洗消毒:沖洗干凈,出水口流水清澈。

      8、絕緣電阻檢測:實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      9、接地電阻檢測:實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      七、安全管理:

      在施工的過程中,監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求,督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底,堅持特殊工種、操作人員持證上崗,嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行,杜絕違章作業(yè),在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

      八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論:

      蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序,辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中,貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容,達到竣工條件。

      依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定,在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上,經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收,單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求,驗收合格;質(zhì)量控制資料完整有效;單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;工程觀感質(zhì)量驗收符合要求??⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求,能夠滿足商鋪的使用功能,工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

      G262 16#樓竣工驗收

      監(jiān) 理 評 估 報 告

      編制:

      審核: 批準:

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

      2015年 月 日

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

      一、工程概況

      本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路,建筑層數(shù)為三層,建筑基底面積為212平米,總建筑面積525.60平米,建筑高度為11.593m;主樓為框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為二級,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ),頂設(shè)承臺帽、框架系梁,底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為8度,保溫材料燃燒性能A級,工程合理使用年限為50年。

      五、參建單位

      1、建設(shè)單位:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

      2、設(shè)計單位:廣東博意建筑設(shè)計院

      3、勘察單位:甘肅省建筑設(shè)計研究院

      4、施工單位:二十一冶建設(shè)有限公司

      5、監(jiān)理單位:廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

      六、工程質(zhì)量評估依據(jù)

      1、《工程建設(shè)強制性標準》

      2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

      3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

      4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

      5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

      6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

      7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

      8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

      9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

      10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

      11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

      12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

      13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

      四、監(jiān)理工作情況:

      1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系,各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全,制定崗位責任制;監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則,為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

      2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案,同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì),督促落實相應的實施措施,使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

      3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中,嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行;嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案,嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān),在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證,在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試,經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

      4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行,對隱蔽工程、分項、分部工程(工序)及時進行驗收簽證,嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查,驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上,認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中,監(jiān)理部口頭提出的整改意見,施工單位能夠按要求落實整改。

      5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系,專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤,及時發(fā)現(xiàn)問題,并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?,F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

      五、本工程觀感情況

      1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象,分隔裝飾線基本順直,但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽,寬窄基本一致,能夠滿足其排水要求,但有局部滴水槽不太順直;

      2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整,基本做到陰陽角方正;

      3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固,局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象,表面平整、潔凈,無倒泛水現(xiàn)象;

      4、鋁合金門窗安裝牢固,門存在開啟靈活,表面潔凈、平整、光滑、色澤一致;但有局部密封膠不到位,不光滑、順直、飽滿。

      5、護欄、扶手安裝牢固,其高度及欄桿間距等均符合要求,護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求,色澤一致,無裂縫現(xiàn)象;

      6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗,無滲漏現(xiàn)象;

      7、屋面防水層無積水,無滲漏現(xiàn)象,泛水坡度符合規(guī)范要求,卷材的鋪貼方向正確,防水層的搭接焊結(jié)牢固,密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

      8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求,各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求,原材料質(zhì)控及復試資料齊全,但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象;

      9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求,絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求,質(zhì)控資料齊全;

      10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格;

      11、規(guī)劃已驗收合格

      六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果:

      1、屋面淋水試驗:無滲漏、積水、排水暢通。

      2、廚衛(wèi)間蓄水試驗:砼底板無滲漏現(xiàn)象。

      3、壓力試驗:加壓至1.0MPa,10min后觀測,壓力降不大于0.01MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      4、消防水壓試驗:加壓至1.2MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      5、沖水試驗:用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗,直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

      6、灌水試驗:將雨水管下口堵住,灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      7、給水管道清洗消毒:沖洗干凈,出水口流水清澈。

      8、絕緣電阻檢測:實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      9、接地電阻檢測:實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      七、安全管理:

      在施工的過程中,監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求,督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底,堅持特殊工種、操作人員持證上崗,嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行,杜絕違章作業(yè),在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

      八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論:

      蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序,辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中,貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容,達到竣工條件。

      依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定,在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上,經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收,單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求,驗收合格;質(zhì)量控制資料完整有效;單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求,能夠滿足住宅的使用功能,工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

      一號樓(J550T、J562、J552T)竣工驗收

      監(jiān) 理 評 估 報 告

      編制: 審核: 批準:

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

      2015年 月 日

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

      一號樓(J550T、J562、J552T)竣工驗收監(jiān)理評估報告

      一、工程概況

      工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路,建筑層數(shù)為六層,建筑基底面積為2761.29平米,總建筑面積8016.74平米,建筑高度為19.700m;主樓為框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為三級,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ),頂設(shè)承臺帽、框架系梁,底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為7度,框架抗震等級為為三級,結(jié)構(gòu)安全等級為二級,工程合理使用年限為50年。

      六、參建單位

      1、建設(shè)單位:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

      2、設(shè)計單位:廣東博意建筑設(shè)計院

      3、勘察單位:甘肅省建筑設(shè)計研究院

      4、施工單位:二十一冶建設(shè)有限公司

      5、監(jiān)理單位:廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

      七、工程質(zhì)量評估依據(jù)

      1、《工程建設(shè)強制性標準》

      2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

      3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

      4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

      5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

      6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

      7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

      8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

      9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

      10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

      11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

      12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

      13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

      四、監(jiān)理工作情況:

      1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系,各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全,制定崗位責任制;監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則,為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

      2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案,同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì),督促落實相應的實施措施,使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

      3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中,嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行;嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案,嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān),在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證,在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試,經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

      4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行,對隱蔽工程、分項、分部工程(工序)及時進行驗收簽證,嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查,驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上,認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中,監(jiān)理部口頭提出的整改意見,施工單位能夠按要求落實整改。

      5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系,專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤,及時發(fā)現(xiàn)問題,并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

      五、本工程觀感情況

      1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象,分隔裝飾線基本順直,但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽,寬窄基本一致,能夠滿足其排水要求,但有局部滴水槽不太順直;

      2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整,基本做到陰陽角方正;

      3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固,局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象,表面平整、潔凈,無倒泛水現(xiàn)象;

      4、鋁合金門窗安裝牢固,門存在開啟靈活,表面潔凈、平整、光滑、色澤一致;但有局部密封膠不到位,不光滑、順直、飽滿。

      5、護欄、扶手安裝牢固,其高度及欄桿間距等均符合要求,護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求,色澤一致,無裂縫現(xiàn)象;

      6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗,無滲漏現(xiàn)象;

      7、屋面防水層無積水,無滲漏現(xiàn)象,泛水坡度符合規(guī)范要求,卷材的鋪貼方向正確,防水層的搭接焊結(jié)牢固,密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

      8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求,各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求,原材料質(zhì)控及復試資料齊全,但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象;

      9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求,絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求,質(zhì)控資料齊全;

      10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格;

      11、規(guī)劃已驗收合格

      六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果:

      1、屋面淋水試驗:無滲漏、積水、排水暢通。

      2、廚衛(wèi)間蓄水試驗:砼底板無滲漏現(xiàn)象。

      3、壓力試驗:加壓至1.0MPa,10min后觀測,壓力降不大于0.01MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      4、消防水壓試驗:加壓至1.2MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      5、沖水試驗:用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗,直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

      6、灌水試驗:將雨水管下口堵住,灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      7、給水管道清洗消毒:沖洗干凈,出水口流水清澈。

      8、絕緣電阻檢測:實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      9、接地電阻檢測:實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      七、安全管理:

      在施工的過程中,監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求,督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底,堅持特殊工種、操作人員持證上崗,嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行,杜絕違章作業(yè),在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

      八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論:

      蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序,辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中,貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容,達到竣工條件。

      依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定,在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上,經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收,單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求,驗收合格;質(zhì)量控制資料完整有效;單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;工程觀感質(zhì)量驗收符合要求??⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求,能夠滿足住宅的使用功能,工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

      2015

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

      G262 17#樓竣工驗收

      監(jiān) 理 評 估 報 告

      編制:

      審核: 批準:

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

      2015年 月 日

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

      一、工程概況

      本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路,建筑層數(shù)為三層,建筑基底面積為212平米,總建筑面積525.60平米,建筑高度為11.593m;主樓為框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為二級,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ),頂設(shè)承臺帽、框架系梁,底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為8度,保溫材料燃燒性能A級,工程合理使用年限為50年。

      七、參建單位

      1、建設(shè)單位:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

      2、設(shè)計單位:廣東博意建筑設(shè)計院

      3、勘察單位:甘肅省建筑設(shè)計研究院

      4、施工單位:二十一冶建設(shè)有限公司

      5、監(jiān)理單位:廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

      八、工程質(zhì)量評估依據(jù)

      1、《工程建設(shè)強制性標準》

      2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

      3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

      4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

      5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

      6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

      7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

      8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

      9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

      10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

      11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

      12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

      13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

      四、監(jiān)理工作情況:

      1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系,各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全,制定崗位責任制;監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則,為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

      2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案,同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì),督促落實相應的實施措施,使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

      3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中,嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行;嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案,嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān),在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證,在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試,經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

      4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行,對隱蔽工程、分項、分部工程(工序)及時進行驗收簽證,嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查,驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上,認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中,監(jiān)理部口頭提出的整改意見,施工單位能夠按要求落實整改。

      5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系,專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤,及時發(fā)現(xiàn)問題,并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

      五、本工程觀感情況

      1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象,分隔裝飾線基本順直,但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽,寬窄基本一致,能夠滿足其排水要求,但有局部滴水槽不太順直;

      2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整,基本做到陰陽角方正;

      3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固,局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象,表面平整、潔凈,無倒泛水現(xiàn)象;

      4、鋁合金門窗安裝牢固,門存在開啟靈活,表面潔凈、平整、光滑、色澤一致;但有局部密封膠不到位,不光滑、順直、飽滿。

      5、護欄、扶手安裝牢固,其高度及欄桿間距等均符合要求,護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求,色澤一致,無裂縫現(xiàn)象;

      6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗,無滲漏現(xiàn)象;

      7、屋面防水層無積水,無滲漏現(xiàn)象,泛水坡度符合規(guī)范要求,卷材的鋪貼方向正確,防水層的搭接焊結(jié)牢固,密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

      8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求,各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求,原材料質(zhì)控及復試資料齊全,但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象;

      9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求,絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求,質(zhì)控資料齊全;

      10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格;

      11、規(guī)劃已驗收合格

      六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果:

      1、屋面淋水試驗:無滲漏、積水、排水暢通。

      2、廚衛(wèi)間蓄水試驗:砼底板無滲漏現(xiàn)象。

      3、壓力試驗:加壓至1.0MPa,10min后觀測,壓力降不大于0.01MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      4、消防水壓試驗:加壓至1.2MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      5、沖水試驗:用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗,直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

      6、灌水試驗:將雨水管下口堵住,灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      7、給水管道清洗消毒:沖洗干凈,出水口流水清澈。

      8、絕緣電阻檢測:實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      9、接地電阻檢測:實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      七、安全管理:

      在施工的過程中,監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求,督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底,堅持特殊工種、操作人員持證上崗,嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行,杜絕違章作業(yè),在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

      八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論:

      蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序,辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中,貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容,達到竣工條件。

      依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定,在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上,經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收,單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求,驗收合格;質(zhì)量控制資料完整有效;單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;工程觀感質(zhì)量驗收符合要求??⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求,能夠滿足住宅的使用功能,工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

      G262 18#樓竣工驗收

      監(jiān) 理 評 估 報 告

      編制:

      審核: 批準:

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

      2015年 月 日

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

      一、工程概況

      本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路,建筑層數(shù)為三層,建筑基底面積為212平米,總建筑面積525.60平米,建筑高度為11.593m;主樓為框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為二級,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ),頂設(shè)承臺帽、框架系梁,底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為8度,保溫材料燃燒性能A級,工程合理使用年限為50年。

      八、參建單位

      1、建設(shè)單位:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

      2、設(shè)計單位:廣東博意建筑設(shè)計院

      3、勘察單位:甘肅省建筑設(shè)計研究院

      4、施工單位:二十一冶建設(shè)有限公司

      5、監(jiān)理單位:廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

      九、工程質(zhì)量評估依據(jù)

      1、《工程建設(shè)強制性標準》

      2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

      3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

      4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

      5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

      6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

      7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

      8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

      9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

      10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

      11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

      12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

      13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

      四、監(jiān)理工作情況:

      1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系,各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全,制定崗位責任制;監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則,為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

      2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案,同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì),督促落實相應的實施措施,使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

      3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中,嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行;嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案,嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復試關(guān),在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證,在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試,經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

      4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行,對隱蔽工程、分項、分部工程(工序)及時進行驗收簽證,嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查,驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上,認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中,監(jiān)理部口頭提出的整改意見,施工單位能夠按要求落實整改。

      5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系,專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤,及時發(fā)現(xiàn)問題,并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

      五、本工程觀感情況

      1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象,分隔裝飾線基本順直,但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽,寬窄基本一致,能夠滿足其排水要求,但有局部滴水槽不太順直;

      2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整,基本做到陰陽角方正;

      3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固,局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象,表面平整、潔凈,無倒泛水現(xiàn)象;

      4、鋁合金門窗安裝牢固,門存在開啟靈活,表面潔凈、平整、光滑、色澤一致;但有局部密封膠不到位,不光滑、順直、飽滿。

      5、護欄、扶手安裝牢固,其高度及欄桿間距等均符合要求,護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求,色澤一致,無裂縫現(xiàn)象;

      6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗,無滲漏現(xiàn)象;

      7、屋面防水層無積水,無滲漏現(xiàn)象,泛水坡度符合規(guī)范要求,卷材的鋪貼方向正確,防水層的搭接焊結(jié)牢固,密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

      8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求,各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求,原材料質(zhì)控及復試資料齊全,但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象;

      9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求,絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求,質(zhì)控資料齊全;

      10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格;

      11、規(guī)劃已驗收合格

      六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果:

      1、屋面淋水試驗:無滲漏、積水、排水暢通。

      2、廚衛(wèi)間蓄水試驗:砼底板無滲漏現(xiàn)象。

      3、壓力試驗:加壓至1.0MPa,10min后觀測,壓力降不大于0.01MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      4、消防水壓試驗:加壓至1.2MPa,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      5、沖水試驗:用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗,直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

      6、灌水試驗:將雨水管下口堵住,灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

      7、給水管道清洗消毒:沖洗干凈,出水口流水清澈。

      8、絕緣電阻檢測:實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      9、接地電阻檢測:實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

      七、安全管理:

      在施工的過程中,監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求,督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底,堅持特殊工種、操作人員持證上崗,嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行,杜絕違章作業(yè),在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

      八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論:

      蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序,辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中,貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容,達到竣工條件。

      依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定,在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上,經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收,單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求,驗收合格;質(zhì)量控制資料完整有效;單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定;工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求,能夠滿足住宅的使用功能,工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

      G259 19#樓竣工驗收

      監(jiān) 理 評 估 報 告

      編制:

      審核: 批準:

      廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

      2015年 月 日

      蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

      一、工程概況

      本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路,建筑層數(shù)為三層,建筑基底面積為238.52平米,總建筑面積542.98平米,建筑高度為11.283m;主樓為框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為二級,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ),頂設(shè)承臺帽、框架系梁,底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為8度,保溫材料燃燒性能A級,工程合理使用年限為50年。

      九、參建單位

      1、建設(shè)單位:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

      2、設(shè)計單位:廣東博意建筑設(shè)計院

      3、勘察單位:甘肅省建筑設(shè)計研究院

      4、施工單位:二十一冶建設(shè)有限公司

      5、監(jiān)理單位:廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

      十、工程質(zhì)量評估依據(jù)

      1、《工程建設(shè)強制性標準》

      2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

      第三篇:竣工驗收監(jiān)理評估報告

      武漢伯斯特閥門集團4號車間 竣工驗收

      質(zhì)量評估報告

      編 制 人: 審 核 人:

      武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司

      二0一四年一月二十三日

      武漢伯斯特閥門集團4號車間竣工驗收

      質(zhì)量評估報告

      一、工程概況

      (一)項目名稱:武漢伯斯特閥門集團4號車間

      (二)工程地點:武漢市蔡甸常福新城產(chǎn)業(yè)園

      (三)建設(shè)規(guī)模:總建筑面積7075.84平方米。

      (四)工程特點:

      該工程4號車間建筑面積為7075.84平方米,為單層輕型門式剛架結(jié)構(gòu),獨立基礎(chǔ),建筑檐高10.7m,抗震等級為丙類,耐火等級為Ⅱ級,屋面防水等級為Ⅲ級。

      (五)工程總工期:正式開工日期2012年11月10日,計劃竣工日期2013年12月25日。

      (六)質(zhì)量目標:本工程質(zhì)量目標:確?!昂细瘛?,爭創(chuàng)“黃鶴杯”。

      (八)工程項目組織:

      建設(shè)單位:武漢伯斯特閥門集團有限公司 施工單位:湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察單位:武漢豐達地質(zhì)工程有限公司 設(shè)計單位:武漢高勝建筑工程設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位:武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司

      二、評估依據(jù)

      1.設(shè)計圖紙,設(shè)計變更通知單,圖紙會審記錄。2.施工合同、監(jiān)理合同。

      3.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001。4.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002 5.《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002。6.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002。

      7.《建筑主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002。8.《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》GB5009-2001。9.《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》GB50018-2002。

      10.《鋼結(jié)構(gòu)高強螺栓連接的設(shè)計、施工及驗收規(guī)程》JGJ82-91。11.《壓型鋼板設(shè)計施工規(guī)程》GB50205-2001。12.《施工承包合同》約定的工程質(zhì)量控制目標。13.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。14.國家頒布的有關(guān)政策、法令。

      15.建筑材料質(zhì)量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標準。16.湖北省武漢市有關(guān)工程施工的規(guī)定文件。17.工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告編制導則。

      三、施工合同履約情況

      施工企業(yè)工藝標準(AJJT/C-QB1-125-2003)執(zhí)行情況良好,其質(zhì)量管理體系運行正常,施工合同履行情況良好。

      四、法律、法規(guī)、建設(shè)性標準條文執(zhí)行情況

      本工程符合國家法律、法規(guī)、主體工程施工階段嚴格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準。

      五、新技術(shù)應用情況

      本工程在主體施工階段未應用新技術(shù),施工技術(shù)措施能及時有效的落實。

      六、設(shè)計單位配合情況

      對于工程上的一些技術(shù)問題,設(shè)計單位能及時答復,設(shè)計修改通知單也能及時到達各參建單位,避免了施工后再返工現(xiàn)象,分部工程驗收設(shè)計單位能積極參加,并提出合理化建議,主體工程滿足設(shè)計功能和設(shè)計指標。

      七、監(jiān)理合同履約情況

      1、監(jiān)理工程師以“科學公正、誠信守法、嚴格監(jiān)理、熱情服務”原則要求自己嚴格按監(jiān)理合同開展工作。

      2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況

      2.1建筑工程原材料質(zhì)量控制措施

      (1)對材料進場嚴格控制,杜絕一切不合格材料進場投入使用,保證工程所用材料符合設(shè)計要求、施工規(guī)范規(guī)定及合同約定要求。

      (2)對進場的鋼筋、水泥、商品混凝土、磚,以及水電預埋材料等原材料均按規(guī)范要求見證取樣送檢,同時查驗其產(chǎn)品合格證書、出廠檢測報告及質(zhì)量保證書,保證所有進場材料經(jīng)檢驗合格后方可投入使用。

      2.2水電預留、預埋的質(zhì)量控制措施

      (1)檢查預埋管件壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材質(zhì)量及防銹漆的涂刷。

      (2)對現(xiàn)場預留預埋構(gòu)件全數(shù)檢查,確保預留預埋準確無誤、無一遺漏。

      (3)檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質(zhì)量及可靠性。(4)水、電監(jiān)理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。2.3鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制措施

      (1)本工程鋼構(gòu)制作監(jiān)控按下列流程進行:

      零部件加工(放樣、材料、加工)→組裝→焊接→隱蔽工程(除銹)→涂裝→預拼裝→出廠

      各工序作→個檢驗批報監(jiān),制作完成后出示合格證出廠。(2)審查其剪切、氣割、矯型、制孔,坡口、二級、三級焊縫外觀,幾何尺寸檢查,涂層檢查,拼裝幾何尺寸檢查自檢記錄,各工序自檢記錄完整。在制作過程中,總包方、監(jiān)理方派專人駐廠監(jiān)制。在焊接過程中監(jiān)理抽檢焊工特種人員上崗資格證書,焊條、焊劑的烘焙記錄及焊縫外觀檢查,檢查物件的矯型、制孔精度,檢查噴漆除銹精度,抽檢結(jié)果均符合自檢記錄。

      (3)材料質(zhì)量控制:所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全,復試合格,對不合格材料堅決清退出場,并作好退場見證記錄。高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù),高強度螺栓連接副扭矩系數(shù), 均符合規(guī)范要求。焊縫質(zhì)量經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢測合格。

      (4)隱蔽工程質(zhì)量控制:柱腳預埋完成后,監(jiān)理人員依據(jù)設(shè)計文件及施工驗收規(guī)范檢查預埋件的型號、規(guī)格、軸線及標高;澆砼前,還對壓型鋼板的固定,搭接,變形情況等進行驗收,監(jiān)理人員跟班旁站。

      (5)鋼柱吊裝前,檢查施工單位的施工準備工作,包括設(shè)備情況,特種作業(yè)人員持證情況,柱腳定位情況以及構(gòu)件進場驗收。

      (6)鋼梁吊裝前,復核軸線尺寸、標高,軸線偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi);吊裝過程中對梁、柱構(gòu)件的連接(高強螺栓固定、焊件等)實行旁站檢查。

      (7)吊裝完成后,全數(shù)檢查柱垂直度、梁水平度合格,然后監(jiān)督檢查構(gòu)件防腐和防火(二級耐火等級)施工情況,對局部缺陷要求按要求補涂。

      (8)在鋼結(jié)構(gòu)工程施工過程中,及時督促承包單位填報工程資料,對符合要求的資料及時簽認、檢查。

      2.4砌體工程的質(zhì)量控制措施

      對進場的蒸壓加氣混凝土砌塊進行見證取樣送檢,符合要求方可使用。砌筑結(jié)構(gòu)及外觀質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。

      3、裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施(1)檢查所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全,復試合格,對不合格材料堅決清退出場,不允許使用于本工程。

      (2)對裝飾工程成品的外觀、幾何尺寸、標高、軸線進行了復核,表面平整度及垂直度進行抽查,均符合設(shè)計及規(guī)范要求。

      八、質(zhì)量評定情況

      1、地基與基礎(chǔ)工程:

      該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求,該分項工程評定合格。

      2主體砌體工程:

      該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求,該分項工程評定合格。

      3、鋼結(jié)構(gòu)工程:

      該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求,該分項工程評定合格。

      4、裝飾裝修工程:

      該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求,該分項工程評定合格。

      5、屋面工程:

      該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求,該分項工程評定合格。

      6、水、電工程:

      該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求,該分項工程評定合格。

      九、驗收結(jié)論

      本工程共6個分部工程、42個分項工程,其中砼試塊共16組(標準養(yǎng)護9組,同條件養(yǎng)護7組);砂漿試塊共2組;水泥共檢驗2組;鋼筋共檢驗11組;蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊各1組;地腳螺栓共檢驗2組;高強螺栓共檢驗5組;土工擊實試驗檢驗報告1份;土工環(huán)刀法測密度檢驗報告1份;鋼結(jié)構(gòu)焊縫超聲波探傷檢測報告2份;高強度螺栓連接磨擦面抗滑移系數(shù)檢驗報告1份;高強度螺栓連接副扭矩系數(shù)檢驗報告1份;鋼架撓度檢測報告1份;鋼結(jié)構(gòu)涂料涂層厚度檢驗報告1份;水電檢測報告1份;建筑物沉降觀測報告1份。

      各單位工程的各分部(子分部)、分項工程所用原材料全部合格;施工工藝合理、方法正確、符合有關(guān)規(guī)范、標準要求及設(shè)計要求,質(zhì)量控制資料均完整無誤,檢測報告真實,觀感質(zhì)量較好,本工程竣工驗收質(zhì)量評為合格。

      武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司

      總監(jiān)理工程師:

      第四篇:酒店竣工驗收評估報告

      編制:審核:竣 工 驗 收 評 估 報 告

      太陽灣養(yǎng)生精品酒店內(nèi)裝飾工程

      竣工驗收報告

      太陽灣養(yǎng)生精品酒店內(nèi)裝飾工程自2015年10月21日開工至今,由我司承擔,依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計文件和有關(guān)國家標準規(guī)范對該工程的裝飾施工進行了全過程的監(jiān)理。目前工程已全面完工,經(jīng)審核已具備竣工驗收條件?,F(xiàn)將工程監(jiān)理情況匯報如下:

      一、工程概況:太陽灣養(yǎng)生精品酒店內(nèi)裝飾工程,位于合肥市樊洼路998號(合肥植物園旁),施工單位由湖南華意建筑裝修裝飾有限公司承接裝修施工,上海容基工程項目管理有限公司進行監(jiān)理工作,安徽雅麗裝飾工程有限公司進行設(shè)計。本工程裝修包括:地面陶瓷面磚、地面強化地板、地毯、墻面、吊頂、衛(wèi)生間、給排水、門、廚房設(shè)備安裝、消防系統(tǒng)、強弱電安裝等工程。

      二、工程監(jiān)理概況:根據(jù)該室內(nèi)裝飾項目的實際情況,我司派駐駐地監(jiān)理工程師及電氣和給排水暖通工程師進行現(xiàn)場的監(jiān)理工作,對工程建設(shè)過程中進行進度控制、質(zhì)量控制、安全控制,并協(xié)調(diào)解決有關(guān)裝修過程中出現(xiàn)的問題。

      三、進度控制及施工協(xié)調(diào):由于工程工期緊,為此我們作出了許多努力。首先,督促承包商根據(jù)實際情況不斷調(diào)整進度計劃,落實相關(guān)責任人,并認真進行檢查,要求承包方合理組織施工,增加人員,合理延長工作時間。

      四、質(zhì)量控制情況(一)事前控制

      針對本項目的實際情況,對承包單位進行監(jiān)理技術(shù)交底,詳細闡明本工程監(jiān)理程序,監(jiān)理工作的執(zhí)行標準,控制要求及目標值。(二)事中控制

      1、嚴格控制裝修原材料及成品質(zhì)量,對所有進場材料的生產(chǎn)廠家進行詳細登記,并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查。

      2、監(jiān)理日常巡視和檢查,嚴把質(zhì)量關(guān)。

      3、隱蔽工程驗收,首先要求施工方進行自檢,自檢合格后上報監(jiān)理、業(yè)主驗收,我們監(jiān)理人員在裝飾工程施工中進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查,對裝飾施工進行過程旁站,檢查過程中除對保證項目進行檢查外,還對基本項目和允許偏差項目進行評定。隱蔽工程隱蔽前采用相機進行記錄。

      4、具體施工過程中監(jiān)理重點如下:

      (1)、吊頂工程 主要質(zhì)量控制:吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格應符合設(shè)計要求;吊桿配件連接平整、緊密,螺栓緊固,膨脹管在同一直線上,吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。龍骨安裝卡件緊固,嚴密無松動。嚴格按設(shè)計標高制作。鋁塑板安裝平整、牢固,縫與縫在同一條直線上,無偏差,符合設(shè)計及規(guī)范要求,在上道工序合格后才允許進入下道工序。

      (2)、電氣安裝工程 主要質(zhì)量控制:燈具布臵合理性及產(chǎn)品質(zhì)量;插座、開關(guān)預埋管線的位臵、標高、線路連接檢測;電氣管墻面敷設(shè)

      必須先用切割機切出線槽,墻面嚴禁橫向鑿槽敷設(shè),樓地面禁止鑿深槽

      (3)、地面鋪裝工程:主要質(zhì)量控制:要求地磚鋪設(shè)嚴格按設(shè)計及施工規(guī)范要求鋪設(shè),嚴格控制地面標高,接縫處平整,水平一致,無空鼓、裂縫、超翹現(xiàn)象。

      (4)、門窗工程:主要質(zhì)量控制:門表面平整,無空鼓,無起翹,符合設(shè)計及規(guī)范要求,要求施工單位在木門安裝時注重細節(jié),將每個細節(jié)問題都處理到位。(三)事后控制

      認真檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷。根據(jù)驗收標準,會同業(yè)主代表對質(zhì)量進行檢查,找出影響使用,影響質(zhì)量等級的缺陷,由施工方限期落實整改。

      五、安全控制:貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》,加強施工單位現(xiàn)場安全技術(shù)監(jiān)督管理,按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理,并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任,通過與裝飾單位的共同努力,實現(xiàn)了安全施工無事故。

      在本工程的監(jiān)理過程中,我監(jiān)理人員積極運用監(jiān)理手段,加強主動控制的力度,基本達到預期監(jiān)理目標?,F(xiàn)場監(jiān)理人員工作積極負責,巡視檢查認真,旁站到位,做到主動控制和事前控制,向施工單位提出改進措施和意見,驗收檢查以設(shè)計圖紙、規(guī)范、建設(shè)工程強制性條文為依據(jù),嚴把質(zhì)量關(guān),工程計量以事實為準,實事求是,在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故,作為一般性的質(zhì)量問題(包括質(zhì)量通?。┰谑┕み^程中有所發(fā)生,這些問題通過整改處理,已達合格驗收標準,在整改合格后才允許進入下道工序施工。

      本工程綜合評估意見:

      工程施工技術(shù)資料齊全,材料進場均符合樣品要求,工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準,符合設(shè)計文件及合同要求。且工程完工后達到了預計的裝飾目標和觀感效果,根據(jù)建筑裝飾工程質(zhì)量評定標準,依據(jù)資料核查、實測實量數(shù)據(jù)及觀感評定,對分項,分部(子分部)單位(子單位)工程驗收情況評估,認為該工程達到了施工合同約定的質(zhì)量要求,單位工程驗收合格。

      上海容基工程項目管理有限公司

      2016-5-21

      第五篇:竣工驗收評估報告參考

      浙能大廈智能化系統(tǒng)工程

      質(zhì)量評估報告

      浙能大廈智能化弱電系統(tǒng)工程于2005年4月正式進場施工,在各方主體單位的密切配合下,于2007年1月完成各子系統(tǒng)的管線敷設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試。經(jīng)過試運行,各子系統(tǒng)運行正常,效果較好?,F(xiàn)簡述如下:

      一、綜合布線系統(tǒng):

      采用COMMSCOPE(原AVAYA)SYSTIMAX GIGAGSPEED六類綜合布線系統(tǒng)解決方案,數(shù)據(jù)主干采用萬兆多模光纖,語音主干采用5類大對數(shù)電纜,水平全部采用6類UTP線纜,部分區(qū)域采用光纖到桌面,會議室預留無線網(wǎng)路數(shù)據(jù)點??紤]到大樓的人員安全,本工程采用的線纜、光纜全部是低煙無鹵型。產(chǎn)品均有質(zhì)量保證書或合格證,品牌、型號、規(guī)格均符合合同約定。

      按施工規(guī)范,電纜點抽檢70%,共計檢測2022個點,全部合格。光纖點全部檢測,共計檢測492個,全部合格。

      結(jié)論:合格。

      二、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)(含智能照明控制系統(tǒng))

      樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)采用美國江森自控公司的產(chǎn)品,智能照明系統(tǒng)采用奇勝產(chǎn)品。對空調(diào)和通風系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、盤管系統(tǒng)、冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、和的機電設(shè)備進行了監(jiān)控,共計監(jiān)控點821個。按《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》對所有點進行檢測,檢測結(jié)果全部符合設(shè)計要求或合格。產(chǎn)品均有質(zhì)量保證書或合格證,品牌、型號、規(guī)格均符合合同約定。

      結(jié)論:合格。

      三、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)及防盜報警系統(tǒng);

      對攝像機按90%的比例進行檢測,視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)所檢項目均符合檢測依據(jù)的要求,電源安全性均符合檢測依據(jù)的要求。系統(tǒng)控制設(shè)備功能正常。圖像質(zhì)量主觀評價均達到4級以上。防盜報警系統(tǒng)功能正常。產(chǎn)品均有質(zhì)量保證書或合格證,品牌、型號、規(guī)格均符 1

      合合同約定。

      結(jié)論:合格。

      四、衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)

      對126個用戶端口全部進行檢測,系統(tǒng)輸出電平均符合要求。實際觀看效果較好,圖像質(zhì)量主觀評價達到4級。產(chǎn)品均有質(zhì)量保證書或合格證,品牌、型號、規(guī)格均符合合同約定。

      結(jié)論:合格。

      五、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng);

      對273個前端揚聲器全部進行了測試,聲壓級符合設(shè)計要求。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)采用緊急廣播與公共廣播共用前端設(shè)備,緊急廣播由消防控制,具有最高優(yōu)先權(quán)。公共廣播分區(qū)嚴格按消防分區(qū)劃分。產(chǎn)品均有質(zhì)量保證書或合格證,品牌、型號、規(guī)格均符合合同約定。

      結(jié)論:合格。

      六、智能一卡通系統(tǒng)

      門禁管理采用離線式門禁系統(tǒng),采用ADEL智能門鎖。經(jīng)試運行,功能一切正常。停車管理選用的是上海朗通品牌TD011型遙感不停車管理系統(tǒng)。在試運行中,發(fā)現(xiàn)有偶爾不開閘的現(xiàn)象。經(jīng)分析,與遙感卡的放置位置、車輛過線圈的行駛速度,汽車玻璃貼模的屏蔽性能、備車線圈外移容易導致跟車等因素均有一定關(guān)系。經(jīng)多次整改,此現(xiàn)象已基本解決。

      巡更采用離線式巡更系統(tǒng),選用朗通電子巡更系列產(chǎn)品。經(jīng)試運行,功能一切正常。產(chǎn)品均有質(zhì)量保證書或合格證,品牌、型號、規(guī)格均符合合同約定。

      結(jié)論:合格。

      七、LED大屏幕顯示系統(tǒng)

      本工程在一層餐廳設(shè)置1塊1.96m*1.225 m的室內(nèi)雙基色顯示屏。主要用于顯示餐廳菜單。經(jīng)試運行,功能一切正常。產(chǎn)品均有質(zhì)量保證書或合格證,品牌、型號、規(guī)格均符合合同約定。

      結(jié)論:合格。

      八、多媒體會議系統(tǒng)

      浙能大廈會議系統(tǒng)涉及4層會議中心、電視電話會議室、中會議室、培訓室、小會議室、8層東南公司會議室、19層集團公司會議室、以及部門小會議室等場所。其中電視電話會議室功能先進齊全,包括智能中央控制系統(tǒng)、會議表決系統(tǒng)、會議簽到系統(tǒng)、攝像自動跟蹤系統(tǒng)等;其它大中型會議室只需一般的擴聲和大屏幕投影顯示。此系統(tǒng)在去年已做了功能性驗收。經(jīng)一年多試運行,運行良好。產(chǎn)品均有質(zhì)量保證書或合格證,品牌、型號、規(guī)格均符合合同約定。

      結(jié)論:合格。

      九、UPS不間斷電源系統(tǒng)一層消控中心配置1套20KVA的UPS系統(tǒng),后備4小時,采用GE 主機。五層機房配置1套80KVA的機架式UPS系統(tǒng),后備4小時,采用APC產(chǎn)品。經(jīng)試運行,一切功能正常。產(chǎn)品均有質(zhì)量保證書或合格證,品牌、型號、規(guī)格均符合合同約定。

      結(jié)論:合格。

      十、防雷接地系統(tǒng)

      防雷接地系統(tǒng)采用e-lord產(chǎn)品。室外監(jiān)控攝像機的視頻信號、云臺控制信號、電視信號、衛(wèi)星信號、樓控總線信號以及網(wǎng)絡(luò)信號均安裝了信號避雷器,避免雷電流以任何方式?jīng)_擊大樓內(nèi)的各個重要弱電設(shè)備。經(jīng)一年多的運行,其中有多次雷暴天氣,設(shè)備均沒有受到損壞。產(chǎn)品均有質(zhì)量保證書或合格證,品牌、型號、規(guī)格均符合合同約定。

      結(jié)論:合格。

      十一、機房工程系統(tǒng)

      本系統(tǒng)主要包括一層消控中心機房、五層計算機中心機房、七層東南公司計算機機房等。項目涵蓋了裝修工程、配電工程、防雷接地工程、精密空調(diào)工程等。經(jīng)試運行,一切正常。

      結(jié)論:合格。

      經(jīng)對以上系統(tǒng)的分項評估,認為浙能大廈總體施工質(zhì)量較好,達到了合同約定及設(shè)計要求,施工資料齊全。綜合結(jié)論合格。

      杭州博泰信息技術(shù)服務有限公司

      浙能大廈項目部

      2007年11月7日

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