第一篇：房地產(chǎn)交易登記中心2011監(jiān)察室工作總結(jié)
2011年監(jiān)察室工作總結(jié)
我中心監(jiān)察室自八月份成立以來，在上級(jí)紀(jì)委、監(jiān)察部門的指導(dǎo)下，在中心黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指針，認(rèn)真學(xué)習(xí)十七屆五中六中全會(huì)和中紀(jì)委四次全會(huì)精神以及各級(jí)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)議精神，面對(duì)反腐倡廉工作的新形勢(shì)、新任務(wù)，按照省、市紀(jì)委的統(tǒng)一部署，監(jiān)察室開展了以“愛崗位、強(qiáng)素質(zhì)、正作風(fēng)、做表率”為主題的隊(duì)伍建設(shè)年活動(dòng)。通過活動(dòng)的開展監(jiān)察室全體人員全局觀念、作風(fēng)紀(jì)律、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)，自身素質(zhì)和工作能力進(jìn)一步提高，有力的推動(dòng)了各項(xiàng)工作的開展。結(jié)合監(jiān)察室實(shí)際工作，現(xiàn)將2011年度監(jiān)察室工作情況總結(jié)如下：
一、加強(qiáng)政治學(xué)習(xí)，提高工作素養(yǎng)。我們始終堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真落實(shí)黨的路線、方針、政策，緊緊圍繞紀(jì)檢監(jiān)察室工作，切實(shí)加強(qiáng)自身黨風(fēng)廉政建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，帶頭做到清政廉潔，勤政廉政，不斷提高個(gè)人素質(zhì)，取得了一定的成績(jī)。
為使業(yè)務(wù)能力和知識(shí)結(jié)構(gòu)能適應(yīng)所擔(dān)負(fù)的工作，我們堅(jiān)持學(xué)習(xí)政治理論，全方位鍛煉培養(yǎng)自己，在全身心投入工作的同時(shí)，充分保證參與全局政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和自學(xué)的時(shí)間，從思想上構(gòu)筑起了堅(jiān)定的拒腐防變防線，不斷在鞏固中深入，在創(chuàng)新中提高，通過學(xué)習(xí)，大大地增強(qiáng)了自己的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，同時(shí)也提高
1了自己執(zhí)政為民、依法行政的工作意識(shí)。
監(jiān)察室在中心領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，明確科室責(zé)任，履行崗位職責(zé)，監(jiān)督各科室，對(duì)本崗位存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析，認(rèn)真排查，制定完善有效防控措施，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，把防控要求和責(zé)任落實(shí)到每個(gè)工作環(huán)節(jié)，認(rèn)真履行了監(jiān)察室職責(zé)，圓滿完成了工作任務(wù)。
二、積極開展專項(xiàng)行動(dòng)。根據(jù)我中心不同崗位風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)特點(diǎn)及產(chǎn)生原因，對(duì)各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行分級(jí)、分類，將全中心風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分為ABC三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。容易發(fā)生問題或責(zé)任重大的定為A級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、出現(xiàn)苗頭的定為B級(jí)、存在可能的定為C級(jí)。全中心共評(píng)估出A級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)11項(xiàng)，B級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)19項(xiàng)，C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)26項(xiàng)，共計(jì)排查出廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)56項(xiàng)。
三、完善廉政制度建設(shè)。通過對(duì)排查出的56個(gè)廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)認(rèn)真研討，深入分析風(fēng)險(xiǎn)特征，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，逐一制定風(fēng)險(xiǎn)防范管理工作措施，同時(shí)，在完善防范措施的基礎(chǔ)上，結(jié)合精細(xì)化、規(guī)范化管理要求，特制訂了優(yōu)化服務(wù)環(huán)境提高工作質(zhì)量?jī)?nèi)部管理規(guī)定并印發(fā)全中心，使廉政風(fēng)險(xiǎn)防范有據(jù)可依，有章可循，有措施可落實(shí)。
四、強(qiáng)化廉政監(jiān)督。其一層層簽訂黨風(fēng)廉政建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書。對(duì)今年的黨風(fēng)廉政建設(shè)任務(wù)進(jìn)行了層層分解。對(duì)科室、下屬各單位，明確黨風(fēng)廉政建設(shè)工作任務(wù)。做到措施有保障、考核有責(zé)任，確保今年的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作任務(wù)落到實(shí)處。其二深入科室加強(qiáng)監(jiān)督，監(jiān)察室走訪了部分科室，了解情況，加強(qiáng)廉政宣傳，加強(qiáng)廉政監(jiān)督，今后將繼續(xù)深入科室，加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，進(jìn)一步提升中心隊(duì)伍形象。
五、信訪穩(wěn)定工作。監(jiān)察室成立后，對(duì)信訪接待室進(jìn)行了重新裝修，建立了黨委書記大接訪和每個(gè)工作日領(lǐng)導(dǎo)值班接訪相結(jié)合的長(zhǎng)效機(jī)制，8位班子成員輪流信訪值班。信訪室建立了臺(tái)賬，匯集案卷。認(rèn)真調(diào)查核實(shí)，切實(shí)掌握上訪人反映的問題。集中精力、人力、物力、財(cái)力，因案施策，分類化解，努力實(shí)現(xiàn)“事要解決”和息訴息訪。
六、存在一些不足和問題。雖然紀(jì)檢監(jiān)察工作取得了一定的成績(jī)，收到了良好的效果，但在工作當(dāng)中做得還是不夠，主要表現(xiàn)在：
1、對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)和搞好紀(jì)檢監(jiān)察工作認(rèn)識(shí)還不足，缺少紀(jì)檢監(jiān)察理論培訓(xùn)學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)；
2、思想教育工作還比較薄弱，學(xué)習(xí)制度落實(shí)不夠扎實(shí)。
3、落實(shí)紀(jì)檢監(jiān)察工作各項(xiàng)規(guī)定和制度力度還不夠，紀(jì)檢監(jiān)察各項(xiàng)監(jiān)督制約機(jī)制還不夠完善、健全。
七、2012年工作打算。切實(shí)抓好紀(jì)檢監(jiān)察工作對(duì)促進(jìn)中心工作發(fā)展十分重要。在今后的工作中，我們將繼續(xù)按照上級(jí)的安排部署和相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真貫徹落實(shí)好紀(jì)檢監(jiān)察各項(xiàng)工作。重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面的工作：
1、進(jìn)一步加強(qiáng)干部職工勤政廉政教育，通過抓黨風(fēng)廉政建設(shè)促進(jìn)黨風(fēng)政風(fēng)和行風(fēng)的進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。
2、加大力度查處中心系統(tǒng)內(nèi)違規(guī)違紀(jì)案件。
3、認(rèn)真貫徹落實(shí)所訂立的優(yōu)化服務(wù)環(huán)境提高工作質(zhì)量?jī)?nèi)部管理規(guī)定。
紀(jì)檢監(jiān)察人員將繼續(xù)以求真務(wù)實(shí)，勇于開拓的精神，扎實(shí)有效勤奮盡職的工作作風(fēng)，認(rèn)真抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)，不斷加大紀(jì)檢監(jiān)察力度，克服薄弱環(huán)節(jié)，強(qiáng)化措施，努力完成上級(jí)部門和中心黨委交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)，充分發(fā)揮紀(jì)檢部門的作用，不斷開創(chuàng)紀(jì)檢監(jiān)察工作新局面。
2011-12-13
第二篇：房地產(chǎn)交易登記證明書
尊敬的業(yè)主，為使您順利完成房屋登記的相關(guān)事項(xiàng)，節(jié)省您寶貴的時(shí)間，請(qǐng)您在到房屋登記大廳辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)之前，耐心、仔細(xì)地閱讀以下說明，備齊所需資料。本說明書僅適用于自然人辦理房屋登記相關(guān)業(yè)務(wù)。
一、關(guān)于提交資料的要求
1、申請(qǐng)登記所需復(fù)印資料敬請(qǐng)自備；
2、申請(qǐng)材料幅面尺寸為標(biāo)準(zhǔn)a4紙；
3、身份證需雙面復(fù)?。◤?fù)印在同一頁紙上），凡身份證消磁無法讀取信息的，需提交戶籍管理部門出具的帶照片的戶籍證明（注意附記用途，用途與登記無關(guān)的，不予采證。若照片為粘貼的，照片上需加蓋戶籍管理部門印章）；
4、各類申請(qǐng)表、委托書參考文本等資料均可從威海房地產(chǎn)交易網(wǎng)下載。
表格下載網(wǎng)址：.cn/biaoge_list.asp 咨詢電話：0631-5198558
二、各類業(yè)務(wù)的流程
（一）合同簽訂及備案
1、網(wǎng)簽合同（辦理部門：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
在您與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就所購買的商品房網(wǎng)簽合同簽字前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同各條款，詳細(xì)了解您的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)注意設(shè)定您的合同密碼。辦理地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公或銷售場(chǎng)所。
2、繳納住宅專項(xiàng)維修資金（辦理部門：威海市住房維修資金管理中心）
在合同簽訂完畢后，請(qǐng)您到威海市住房維修資金管理中心繳納住宅專項(xiàng)維修資金，開具威海市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路14號(hào)工商銀行環(huán)翠支行二樓（海港大廈對(duì)面）。
提交資料：威海市商品房預(yù)售合同或威海市商品房現(xiàn)售合同。
費(fèi)用計(jì)算方式：七層（含七層）以下的單幢物業(yè)（含單獨(dú)依法登記權(quán)屬的專用車庫和公用車庫內(nèi)的車位）每平方米建筑面積70元，八層（含八層）以上的單幢物業(yè)每平方米建筑面積110元。
咨詢電話：0631-5226707
3、合同備案（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）
辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈七樓2號(hào)窗口。
提供資料：
1）威海市商品房預(yù)售合同； 2）威海市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)； 3）威海市市區(qū)商品房預(yù)售資金交款通知單（2013年3月1日之后開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證的需提供）。
咨詢電話: 0631-5198502
4、備案查詢
合同備案完畢，一個(gè)工作日后您可以通過威海房地產(chǎn)交易網(wǎng)查詢。
查詢方式：輸入合同編號(hào)和密碼查詢。查詢密碼為網(wǎng)簽合同設(shè)定的密碼。
咨詢電話：0631-5198558
（二）預(yù)購商品房預(yù)告登記和預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）
如果您所購房屋需辦理按揭貸款，則需在開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理期房總登記后，再申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記和預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。1.預(yù)購商品房預(yù)告登記 提交資料： 1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供經(jīng)蓋章的《預(yù)購商品房預(yù)告登記設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；
注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》 2）威海市商品房預(yù)售合同（原件）； 3）申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）； 4）其他相關(guān)資料。
辦理方式：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的代理人和購房人共同到場(chǎng)申請(qǐng)。1.屬夫妻共有的，應(yīng)由夫妻雙方共同申請(qǐng)，需提交婚姻關(guān)系的證明材料（如結(jié)婚證等的原件及復(fù)印件）；2.如果購房人無法親自到場(chǎng)的，需提交公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；3.如果購房人為未成年人，需由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人共同代為辦理，同時(shí)提交證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明、獨(dú)生子女證等），監(jiān)護(hù)人還需提交本人身份證明（原件及復(fù)印件）。
辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈7樓6-18號(hào)窗口（咨詢臺(tái)取號(hào)，憑號(hào)辦理）。
登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后房屋所有權(quán)人、受托人或監(jiān)護(hù)人可持本人身份證明和《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋預(yù)告登記證明》（無需取號(hào)）。
咨詢電話：0631-5206382 2.預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（可與預(yù)購商品房預(yù)告登記同時(shí)辦理）
提交資料： 1）銀行或公積金中心提供的經(jīng)蓋章的《抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；
注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》 2）上述房屋的《房屋預(yù)告登記證明》(原件，與預(yù)購商品房預(yù)告登記同時(shí)辦理的無需提供)； 3）申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）； 4）抵押合同、借款合同(原件)； 5）如果購房人為未成年人，還需監(jiān)護(hù)人出具抵押是為未成年子女利益的承諾書（參考文本可從威海市房產(chǎn)交易網(wǎng).cn下載）； 6）其他相關(guān)資料。
辦理方式：銀行或公積金中心代理人和購房人共同到場(chǎng)申請(qǐng)。1.如果購房人無法親自到場(chǎng)，需提供公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；2.如果購房人為未成年人，需由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人共同代為辦理，同時(shí)提交證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明、獨(dú)生子女證等），監(jiān)護(hù)人還需提交本人的身份證明（原件及復(fù)印件）。
辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈7樓6-18號(hào)窗口（咨詢臺(tái)取號(hào)，憑號(hào)辦理）。
登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后由銀行或公積金中心代理人持本人身份證明和《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（無需取號(hào)）。
咨詢電話：0631-5206382
（三）辦理房屋所有權(quán)證
您所購商品房在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理初始登記后，可以申請(qǐng)辦理商品房分戶轉(zhuǎn)移登記。
辦事流程：測(cè)繪→繳稅→轉(zhuǎn)移登記
1、測(cè)繪（辦理部門：威海市房地產(chǎn)測(cè)繪中心有限公司）
提交資料： 1）威海市商品房預(yù)售合同或威海市商品房現(xiàn)售合同（原件），已經(jīng)辦理預(yù)告登記的提供《預(yù)告登記證明》（原件）； 2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的經(jīng)蓋章的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》（原件）。
注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》
辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓測(cè)繪窗口。
測(cè)繪費(fèi)用：住宅1.36元/㎡，其他2.04元/㎡，綜合2.72元/㎡。
辦理時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)。
出具結(jié)果：測(cè)繪報(bào)告（平面圖）。
咨詢電話：0631-5200596
2、繳納稅費(fèi)（辦理部門：地稅局）
（1）提交資料：
1）購房發(fā)票(原件)； 2）身份證明（1.已婚的需提供結(jié)婚證或夫妻戶口在一起的戶口簿、夫妻雙方的身份證明的原件及復(fù)印件；2.未婚的需提供婚姻登記部門出具的未婚證明原件及身份證明原件及復(fù)印件）； 3）戶口所在地和房屋所在地（威海）的無房證明（原件）； 4）測(cè)繪報(bào)告（原件及復(fù)印件）。
（2）契稅計(jì)算方式：家庭（包含未成年子女）首次購買住房面積90平方米以下，按照1%征收；家庭（包含未成年子女）首次購買住房面積大于90（含90）平方米，小于144（含144）平方米，按照1.5%征收；家庭（包含未成年子女）購二套（含）以上住房，或住房面積大于144平方米按照3%征收；非住宅按照3%征收。2008年11月1日之前簽定的商品房預(yù)售合同還需繳納萬分之五的印花稅（僅供參考，詳情以稅務(wù)部門的解釋為準(zhǔn)）。
辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓地稅局窗口或各區(qū)地稅局辦事大廳。
咨詢電話：12366(3)開具無房證明（稅務(wù)部門收取）注意事項(xiàng)：確認(rèn)為家庭首套房的，需到戶口所在地和房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)出具無房證明，威海市區(qū)無房證明到威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處辦理。申請(qǐng)人交稅前需到威勝大廈7樓17、19、20號(hào)窗口開具無房證明（咨詢臺(tái)取號(hào)，憑號(hào)辦理；家庭成員均需按此規(guī)定開具證明，包括簽訂預(yù)售合同時(shí)未結(jié)婚、辦房證時(shí)已結(jié)婚的購房者，否則按二套房征收）。
（4）開具無房證明提供資料： 1）已婚的提供夫妻雙方的身份證明、結(jié)婚證或戶口簿，可夫妻一方到場(chǎng)辦理； 2）達(dá)到結(jié)婚年齡(女20周歲，男22周歲)未婚的，提供身份證明、婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的未婚證明，本人到場(chǎng)辦理； 3）滿十八周歲，未達(dá)到結(jié)婚年齡(女20周歲，男22周歲)的，提供身份證明，本人到場(chǎng)辦理；
4）以上資料由房屋登記部門查詢窗口查驗(yàn)原件，無需提供復(fù)印件。
3、轉(zhuǎn)移登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）
提交資料： 1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的經(jīng)蓋章的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》（原件）；
注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》 2）申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）； 3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《房屋所有權(quán)證》（原件）； 4）測(cè)繪報(bào)告(原件)；
5）涉稅證明和契稅完稅證明(原件)； 6）住宅專項(xiàng)維修資金收據(jù)(原件)； 7）威海市商品房預(yù)售合同、威海市商品房現(xiàn)售合同或預(yù)告登記證明（原件）； 8）其他必要材料。
辦理方式：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的代理人和購房人共同到場(chǎng)申請(qǐng)。1.屬夫妻共有的，應(yīng)由夫妻雙方共同申請(qǐng)，需提交婚姻關(guān)系的證明材料（如結(jié)婚證等的原件及復(fù)印件）；2.如果購房人無法親自到場(chǎng)，需提交公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；3.如果購房人為未成年人，需由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人共同代為辦理，同時(shí)提交證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明、獨(dú)生子女證等），監(jiān)護(hù)人還需提交本人身份證明（原件及復(fù)印件）。
登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米，非住宅8元/平方米。辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后房屋所有權(quán)人、受托人或監(jiān)護(hù)人可持《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》和本人身份證明到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證書》（無需取號(hào)）。
咨詢電話：0631-5206382(四)抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）
如果您購買的房屋辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記（前述
（二）所列情形），在申請(qǐng)辦理房證時(shí)，需由抵押權(quán)人（銀行或公積金中心）與您共同申請(qǐng)抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記。
提交資料
1、銀行或公積金中心提供的蓋章的《抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；
注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》
2、《房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明》（存于銀行或公積金中心）；
3、其他必要材料。
登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后銀行或公積金中心工作人員持《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》和身份證明領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（無需取號(hào)）。
咨詢電話：0631-5206382
（五）房屋抵押權(quán)登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）
如果您辦理房屋所有權(quán)證后，再申請(qǐng)貸款，需申請(qǐng)辦理抵押登記。
提交資料
1、銀行或公積金中心提供的蓋章的《房屋抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》
2、《房屋所有權(quán)證》（原件）；
3、抵押合同（最高額抵押權(quán)登記需提供最高額抵押合同）（原件）；
4、主債權(quán)合同（最高額抵押權(quán)登記需提供一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的證明材料【授信額度合同或協(xié)議、連續(xù)性供貨合同或?qū)徟鷷茸C明材料】）；
5、申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）；
6、如果購房人為未成年人，還需監(jiān)護(hù)人出具抵押是為未成年子女利益的承諾書(參考文本可從威海房地產(chǎn)交易網(wǎng).cn下載）；
7、其他必要材料。
辦理方式：1.如果是夫妻雙方的，需提交婚姻狀況證明材料（如結(jié)婚證等的原件及復(fù)印件）。2.如果購房人無法親自到場(chǎng)，需提供公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）。3.如果購房人為未成年人，需由未成年的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，同時(shí)提供證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明等），監(jiān)護(hù)人還需攜帶本人身份證明（原件及復(fù)印件）。
登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后由銀行或公積金中心代理人持本人身份證明和《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（無需取號(hào)）。
咨詢電話：0631-5206382
（六）二手房過戶
如果您出售房屋，則需申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。
辦事流程：物業(yè)查驗(yàn)證明→測(cè)繪→繳稅→轉(zhuǎn)移登記
1、開具物業(yè)查驗(yàn)證明
1）開具已繳納物業(yè)費(fèi)的證明；
辦理地點(diǎn)：房屋所在小區(qū)物業(yè)公司或者居委會(huì)（小區(qū)無物業(yè)公司）。2）開具威海市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移物業(yè)查驗(yàn)證明（辦理部門：威海市物業(yè)管理協(xié)會(huì)）；
辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓物業(yè)窗口。
咨詢電話：0631-5220610
2、測(cè)繪（辦理部門：威海市房地產(chǎn)測(cè)繪中心有限公司）
提供資料：《房屋所有權(quán)證》（原件）。
辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓測(cè)繪窗口。
3、繳納稅費(fèi)（辦理部門：地稅局）
（1）提交資料： 1）威海市房屋買賣合同（原件及復(fù)印件）； 2）原購房發(fā)票（原件及復(fù)印件，房證超過五年但面積大于144平方米或非住宅需提供）； 3）身份證明（原件及復(fù)印件，已婚的需提供結(jié)婚證或夫妻戶口在一起的戶口簿、夫妻雙方的身份證明原件及復(fù)印件，未婚的需提供未婚證明原件）； 4）家庭住房登記查詢證明（原件）； 5）《房屋所有權(quán)證》（原件及復(fù)印件）； 6）測(cè)繪報(bào)告（原件及復(fù)印件）。
（2）稅費(fèi)計(jì)算方法：
營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅： 1）普通住宅（面積小于144【含144】平方米）：個(gè)人將購買不足五年（以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間）的住房對(duì)外銷售的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收5.6%營(yíng)業(yè)稅及附加、1%個(gè)人所得稅。房證超過五年（含五年）的，免征5.6%的營(yíng)業(yè)稅及附加，個(gè)人所得稅需要看賣方家庭成員名下是否擁有兩套以上住房，擁有兩套及以上的征收1%個(gè)人所得稅，唯一一套免征。2）非普通住宅（面積大于144平方米）：房證時(shí)間不超過五年的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收5.6%營(yíng)業(yè)稅及附加、1%個(gè)人所得稅；房證時(shí)間超過五年（含五年）的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購置發(fā)票價(jià)格差額征收5.6%營(yíng)業(yè)稅及附加；個(gè)人所得稅需要看賣方家庭成員名下是否擁有兩套以上住房，擁有兩套及以上的征收1%個(gè)人所得稅，唯一一套免征。3）非住宅：不論年限，交易時(shí)均需繳納5.6 %營(yíng)業(yè)稅及附加（有發(fā)票的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與發(fā)票價(jià)格差額征收，無發(fā)票的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收），市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收1%個(gè)人所得稅、征收5%土地增值稅、征收0.1%印花稅（以上三項(xiàng)內(nèi)容僅供參考，詳情以稅務(wù)部門的解釋為準(zhǔn)）。
契稅：篇二：房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明 房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明
一、《房屋所有權(quán)證》填寫說明
（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。
（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。
（三）房屋所有權(quán)證號(hào)： 房權(quán)證 字第 號(hào)。“房權(quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。
（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。
（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。
（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。
（七）登記時(shí)間：填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。
（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。
（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫“其他”項(xiàng)。
1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。
2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。
3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。
4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。
（十一）土地狀況：
1、地號(hào)：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。
2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。
3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國有土地使用權(quán)為劃撥的不填。
（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。
（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。
（十四）房地產(chǎn)平面圖：
1、圖幅號(hào)：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。
2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。
3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫。
二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明
（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)： 房他證 字第 號(hào)。“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。
（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。
（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。
（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。
（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。
（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。
（七）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。
（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。
三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說明
（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)： 房預(yù) 字第 號(hào)。“房預(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。
（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。
（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。
（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。
（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。
（六）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。
（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。
四、《在建工程抵押登記證明》填寫說明
（一）在建工程抵押登記證明號(hào)： 房建 字第 號(hào)。“房建”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）在建工程抵押登記發(fā)證的順序號(hào)。
（二）抵押權(quán)人：填寫在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。
（三）抵押人：填寫在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對(duì)在建工程享有財(cái)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。
（四）在建工程坐落：即在建工程項(xiàng)目的具體坐落位置。
（五）其余事項(xiàng)與《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明相同。
五、注意事項(xiàng)
1、盡量使用計(jì)算機(jī)繕證、繪圖。
2、用手工填寫時(shí)，必須用鋼筆、黑色墨水或墨汁填寫，書寫端正、清晰。
3、房屋狀況欄如果沒有填滿3行，在繕證結(jié)束、經(jīng)核對(duì)后在已打印或書寫的末行下一欄內(nèi)加蓋長(zhǎng)方形“房屋登記專用章”，有條件的地方可直接套打在證上，以防私自填改。篇三：房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明
房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明
一、《房屋所有權(quán)證》填寫說明
（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。
（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。
（三）房屋所有權(quán)證號(hào)： 房權(quán)證 字第 號(hào)?！胺繖?quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。
（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。
（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。
（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。
（七）登記時(shí)間：填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。
（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。
（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫“其他”項(xiàng)。
1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。
2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。
3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。
4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。
（十一）土地狀況：
1、地號(hào)：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。
2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。
3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國有土地使用權(quán)為劃撥的不填。
（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。
（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。
（十四）房地產(chǎn)平面圖：
1、圖幅號(hào)：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。
2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。
3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫。
二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明
（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)： 房他證 字第 號(hào)?！胺克C”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。
（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。
（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。
（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。
（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。
（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。
（七）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。
（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。
三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說明
（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)： 房預(yù) 字第 號(hào)?！胺款A(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。
（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。
（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。
（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。
（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。
（六）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。
（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。
四、《在建工程抵押登記證明》填寫說明
（一）在建工程抵押登記證明號(hào)： 房建 字第 號(hào)?！胺拷ā鼻翱瘴惶顚懓l(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）在建工程抵押登記發(fā)證的順序號(hào)。
（二）抵押權(quán)人：填寫在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。
（三）抵押人：填寫在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對(duì)在建工程享有財(cái)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。
（四）在建工程坐落：即在建工程項(xiàng)目的具體坐落位置。
（五）其余事項(xiàng)與《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明相同。
五、注意事項(xiàng)
1、盡量使用計(jì)算機(jī)繕證、繪圖。
2、用手工填寫時(shí)，必須用鋼筆、黑色墨水或墨汁填寫，書寫端正、清晰。
3、房屋狀況欄如果沒有填滿3行，在繕證結(jié)束、經(jīng)核對(duì)后在已打印或書寫的末行下一欄內(nèi)加蓋長(zhǎng)方形“房屋登記專用章”，有條件的地方可直接套打在證上，以防私自填改。篇四：房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明
建辦住房[2008]36號(hào)
各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵
團(tuán)建設(shè)局：
根據(jù)《房屋登記辦法》、《房屋登記簿管理試行辦法》的規(guī)定，我部制作了統(tǒng)一的2008年版房屋權(quán)屬證書、登記證明式樣，現(xiàn)
將《房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明》印發(fā)給你們，請(qǐng)予以轉(zhuǎn)
發(fā)并督促各市、縣房屋登記機(jī)構(gòu)貫徹執(zhí)行。
附件：《房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明》
二oo八年五月二十七日 關(guān)于印發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明的通知 房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明
一、《房屋所有權(quán)證》填寫說明
（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。
（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。
（三）房屋所有權(quán)證號(hào)： 房權(quán)證 字第 號(hào)。
“房權(quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。
（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。
（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。
（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。
（七）登記時(shí)間：填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。
（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。
（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)
建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫“其他”項(xiàng)。
1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。
2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。
3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。
4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。
（十一）土地狀況：
1、地號(hào)：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。
2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。
3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國有土地使用權(quán)為劃撥的不填。
（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。
（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。
（十四）房地產(chǎn)平面圖：
1、圖幅號(hào)：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。
2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。
3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫。
二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明
（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)： 房他證 字第 號(hào)。
“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。
（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。
（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。
（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。
（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。
（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。
（七）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中
注明。
（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。
三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說明
（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)： 房預(yù) 字第 號(hào)?！胺款A(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。
“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。
（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。
（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。
（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。
（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。
（六）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。
（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。
四、《在建工程抵押登記證明》填寫說明篇五：家庭住房登記記錄信息查詢證明
家庭住房登記信息查詢證明
*房產(chǎn)[2013]00001號(hào) ：
根據(jù)申請(qǐng)人提交的《家庭住房登記信息查詢申請(qǐng)》，通過本登記機(jī)構(gòu)的房屋登記系統(tǒng)（含商品房買賣合同登記備案系統(tǒng)）進(jìn)行查詢，經(jīng)核查：
申請(qǐng)人：，身份證號(hào)碼：、配 偶：，身份證號(hào)碼：、未成年子女：，身份證號(hào)碼：
、未成年子女：
，身份證號(hào)碼：，查詢截止時(shí)間為： 年 月 日 時(shí) 分 秒。
特此證明
出證單位：（印章）
出證人：
出證日期： 年 月 日
聯(lián)系電話：****-******** 特別聲明：
1、住房登記記錄信息查詢結(jié)果僅用于申請(qǐng)人住房貸款審查、繳納契稅、個(gè)人所得稅之用。使用本證明的相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)人相關(guān)的住房信息負(fù)有保密義務(wù)。
2、如提供的證件號(hào)碼、姓名與房屋登記系統(tǒng)中記錄的證件號(hào)碼、姓名不一致導(dǎo)致無法查詢的不在此次查詢范圍內(nèi)。
3、本證明有效期壹個(gè)月。
4、本證明涂改、復(fù)制無效。
第三篇：開封市房地產(chǎn)交易登記中心信息化管理規(guī)定
開封市房地產(chǎn)交易登記中心
信息化管理規(guī)定
為進(jìn)一步加強(qiáng)我中心計(jì)算機(jī)信息化網(wǎng)絡(luò)的管理與維護(hù)，充分保障中心辦公系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和數(shù)據(jù)安全，特制定本規(guī)定。
一、愛護(hù)中心的電腦設(shè)備，下班或長(zhǎng)時(shí)間不使用，必須關(guān)閉電腦主機(jī)、顯示器、打印機(jī)的電源，杜絕電氣火災(zāi)隱患；
二、禁止擅自更改電腦系統(tǒng)配置的參數(shù)、擅自開拆機(jī)箱、擅自加、拆裝配件；
三、在中心辦公電腦上接入使用U盤、移動(dòng)硬盤等移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備時(shí)，必須做到“先殺毒、再使用”；
四、禁止在辦公電腦上安裝與工作無關(guān)的軟件或處理與工作無關(guān)的事務(wù)，如玩游戲、看電影、聽音樂、炒股票、聊天等；
五、根據(jù)各科室的要求做好各自的電子文檔的整理、歸類、備份等工作，防止電子文檔丟失；
六、長(zhǎng)時(shí)間離開崗位辦公電腦時(shí)，必須關(guān)閉中心的業(yè)務(wù)辦公程序，防止他人登陸自己的口令；
七、嚴(yán)禁中心的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)人為外泄，嚴(yán)防一切泄密行為；
八、各科室根據(jù)辦公需要，自行安排內(nèi)、外網(wǎng)分配，但是必須做到“辦業(yè)務(wù)電腦不上網(wǎng)，上網(wǎng)電腦不辦業(yè)務(wù)”，確保單位數(shù)據(jù)安全，嚴(yán)防數(shù)據(jù)泄密、黑客攻擊和病毒木馬；
九、禁止在單位辦公局域網(wǎng)中私自接入路由器、交換機(jī)等網(wǎng)絡(luò)設(shè) 1
備；
十、禁止使用黑客工具或非法軟件，嚴(yán)禁攻擊和破壞網(wǎng)絡(luò)，禁止惡意向他人傳播電腦病毒木馬；
十一、禁止利用中心電腦傳播反動(dòng)、色情、暴力等不良信息的文檔、視頻和音頻。
處罰：
第四篇：房地產(chǎn)交易店長(zhǎng)年終工作總結(jié)
房地產(chǎn)交易店長(zhǎng)年終工作總結(jié)
各位優(yōu)秀的伙伴們：你們好！
今天是2013年12月28日，2013年只有最后的三天時(shí)間了，在這里，作為店長(zhǎng)，我將對(duì)于即將過去的這一年，做一個(gè)深刻的檢討與總結(jié)！
回首即將過去的2013年，是較為失敗的一年，今年3月份4月份，是政府對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)的時(shí)候，但也是房地產(chǎn)交易量最大的時(shí)候，在這個(gè)時(shí)候，我，以及我們的團(tuán)隊(duì)，對(duì)于市場(chǎng)以及政策的把握不足，在人人都有錢賺的大牛市里，選擇了放棄，放棄了原本屬于我們的市場(chǎng)份額。等到我們清醒的時(shí)候，五六七月份的市場(chǎng)已趨于平淡，雖然我們有努力去拼，也搶了一些單子，但三四月份的高峰期已經(jīng)提前透支了的市場(chǎng)，并沒有太多的成交量。在八月九月份，我們的團(tuán)隊(duì)開始浮燥，有想到外面走一走，再開一家分店，卻忘記了自己的根據(jù)地，以至于市場(chǎng)份額進(jìn)一步丟失，到10月份以后，大的市場(chǎng)行情成交萎縮，有些伙伴對(duì)于自己沒信心，對(duì)行業(yè)前景也失去了信心，選擇了退出，在11，12月份，市場(chǎng)受一手樓盤低價(jià)促銷的影響，二手房成交量持續(xù)走低，我和留下來的伙伴們一起，迅速調(diào)整心態(tài)，不急不燥，用平常的心態(tài)去做好每一天，接待好每一個(gè)客戶，因?yàn)?，我們?jiān)信，努力付出才會(huì)有回報(bào)，今天的努力，是明天成功的基礎(chǔ)，遇到一點(diǎn)事情就放棄的人，是沒法和我們一起分享成功的喜悅的！寒冷的冬天很快就過去了，春天，還會(huì)遠(yuǎn)嗎？2013年的失敗將屬于過去，2014年我將帶領(lǐng)伙伴們一起努力拼搏，找回屬于我們的市場(chǎng)份額，展望未來，2014年將是激情，輝煌的一年！我將和伙伴們將一起去創(chuàng)造，去迎接，這個(gè)美好的時(shí)代，因?yàn)槲覀兌紙?jiān)信，成功與輝煌一直都屬于我們這些努力干事業(yè)的人們！謝謝大家！
傅**
2013年12月28
第五篇：抵押借款合同 珠海房地產(chǎn)登記中心
房地產(chǎn)借款抵押合同
（適用于無第三方提供擔(dān)保的情形）
抵押人（借款人、以下簡(jiǎn)稱甲方）：
身份證號(hào)：
代理人：
身份證號(hào)：
抵押權(quán)人（出借人、以下簡(jiǎn)稱乙方）：
身份證號(hào)：
代理人：
身份證號(hào)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則就雙方借款抵押擔(dān)保一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、借款金額：甲方向乙方借款（幣種：）
（大寫）
仟
佰
拾
萬 仟
佰
拾元。
二、借款用途：。
三、債務(wù)履行期限：自
****年**月**日至
****年**月**日。
四、交付方式：雙方約定通過以下第 種方式交付借款。
□甲方收款人：
，帳號(hào)：
，開戶銀行
?！踔苯咏桓冬F(xiàn)金，由收款人出具收到款項(xiàng)的憑證。
1.一次性交付。
2.分期交付。
五、借款利率：
。（不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定）
六、還款方式：雙方約定通過以下第 種方式還款。
□乙方收款人：
，帳號(hào)：
，開戶銀行
?！踔苯咏桓冬F(xiàn)金，由收款人出具收到款項(xiàng)的憑證。
1.一次性交付。
2.分期交付。
七、抵押物和擔(dān)保條款：
1.為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，甲方自愿提供
宗房地產(chǎn)抵押給乙方，作為還款擔(dān)保。房地產(chǎn)座落于
，《房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)為：
號(hào)。抵押多套房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)具體情況詳見抵押物清單。
甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押等情況。
2.抵押房地產(chǎn)價(jià)值經(jīng) □甲乙雙方約定 □評(píng)估，價(jià) 值 人（幣種：）
（，大寫）
億
仟
佰
拾
萬
仟
佰
拾
元。
3.擔(dān)保范圍：包括以下
種。（1）主債權(quán)及其利息。
（2）違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。
（3）。
4.抵押物的保管：
（1）甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。在抵押期間因甲方或第三方造成房地產(chǎn)損毀的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款。
（2）。
八、違約責(zé)任：。
九、甲、乙雙方約定，以下地址為固定的通訊地址，如一方的地址有變，則應(yīng)立即通知對(duì)方。否則，一方如按以下約定地址郵寄有關(guān)文件予對(duì)方，即視為該文件已送達(dá)對(duì)方。約定的通訊地址為：
甲方通信地址：
聯(lián)系電話：。
乙方通信地址：
聯(lián)系電話：。
十、合同爭(zhēng)議解決方式：本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議和糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成按下述第種方式解決：
1.將該爭(zhēng)議提交珠海市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁； 2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴；
3.。
十一、在本合同簽訂
日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。本合同自雙方簽字之日起生效，合同項(xiàng)下房產(chǎn)的抵押權(quán)自抵押物登記后設(shè)立。
十二、本合同一式
份，具有同等法律效力。
十三、其他約定事項(xiàng)：。
抵押人（借款人、甲方）： 代理人：
簽訂日期：
****年**月**日
抵押權(quán)人（出借人、乙方）： 代理人：
簽訂日期：
****年**月**日
簽約地點(diǎn)：
溫馨提示：1.本合同文本為示范文本，使用本示范文本時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，其中選擇性、補(bǔ)充性內(nèi)容的應(yīng)按合同當(dāng)事人實(shí)際約定情況填寫，對(duì)合同條款有疑問時(shí)，建議向法律人士咨詢。
2.擔(dān)保各方應(yīng)依據(jù)我國擔(dān)保法律法規(guī)、金融法律、法規(guī)辦理抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)，因違反相關(guān)法律、法規(guī)引起的法律后果由抵押擔(dān)保雙方自行承擔(dān)。
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