第一篇：游戲場地設(shè)備設(shè)施的基本標(biāo)準(zhǔn)

游戲場地設(shè)備設(shè)施的基本標(biāo)準(zhǔn)

美國德克薩斯大學(xué)教授弗斯特提出了關(guān)于游戲場地設(shè)備設(shè)施的基本標(biāo)準(zhǔn)： ?可供幼兒騎車的地面堅(jiān)硬的車道

?供幼兒玩沙的區(qū)域和設(shè)備

?可供幼兒開展角色游戲的設(shè)備和材料

?大型的組合器械：有足夠的空間可以同時(shí)容納許多幼兒，有多個(gè)入口、出口和各種高度，能夠?yàn)橛變禾峁┒喾N練習(xí)機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)性。

?可供幼兒爬和挖的土堆。

?綠地：有樹木可以遮蔽陽光、可供幼兒探索和研究自然現(xiàn)象的自然區(qū)域。

?供幼兒玩水的區(qū)域和設(shè)備，如噴泉、池塘和噴水車。

?建構(gòu)區(qū)：有輪胎、板條箱、后半、模板、磚塊和釘子等材料。提供工具并允許幼兒進(jìn)行破壞和重建。

?一個(gè)廢棄的、但還有一定的游戲價(jià)值的、安全的飛機(jī)、船或汽車。

?可以供幼兒進(jìn)行較激烈活動(dòng)的設(shè)備：如頂部有大平臺(tái)的滑梯；可用多種方式來安全地（如可以坐的柔軟的東西）玩的秋千。可供幼兒爬的樹、網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)等。

?有柔軟地面（使用草地、樹皮等覆蓋）的區(qū)域，可用于組織集體游戲的地方。?符合幼兒身材的半私密空間：如隧道、凹進(jìn)物、游戲小屋等可以躲避的地方。

?戶外各區(qū)域之間應(yīng)該有一定的功能劃分。游戲場不僅有平面空間，還應(yīng)當(dāng)有垂直的和立體的空間（如山坡）。

?園藝區(qū)：可以讓幼兒學(xué)習(xí)照顧植物的花園，并提供園藝方面的工具。

?養(yǎng)殖區(qū)或?qū)櫸飬^(qū)：應(yīng)有的寵物和寵物用品。

?安全障礙：如籬笆、大門和窗戶。

?從戶外轉(zhuǎn)向室內(nèi)活動(dòng)的過渡性空間，如有頂?shù)?、直接與游戲室相連的走廊。過渡性空間可以使幼兒免于日曬雨淋，還可以把室內(nèi)活動(dòng)擴(kuò)展到室外。

?儲(chǔ)藏室：供存放幼兒戶外活動(dòng)的材料和工具。儲(chǔ)藏室可以是獨(dú)立的。帶輪子的玩具可以放在車到附近。玩沙設(shè)備可以放置在沙區(qū)。建構(gòu)工具應(yīng)當(dāng)放在離建構(gòu)區(qū)近的地方。

?在戶外游戲區(qū)內(nèi)應(yīng)有供成人和幼兒使用的遮陰處和長椅，有便于行走（如穿衣服、上廁所和喝水）的通道。

?有用于集體活動(dòng)的桌子和可供教室和幼兒一起開展藝術(shù)和閱讀活動(dòng)的支持性材料。

資料來源：轉(zhuǎn)自劉焱.兒童游戲通論[M].北京師范大學(xué)出版社2004.12

第二篇：公共設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

公共設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

提供設(shè)備設(shè)施圖紙、安裝使用說明書、質(zhì)量合格證、隱蔽工程記錄及所在系統(tǒng)竣工圖（竣工資料清單）和供方資料（供方對(duì)接登記表）。以下為公共設(shè)備設(shè)施安裝施工及使用功能交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

一、各種水泵及附件

A、水泵規(guī)格型號(hào)、電氣控制符合設(shè)計(jì)要求，滿足生活供水、消防供水、排水需要

B、泵體、電機(jī)表面清潔，銘牌齊全清晰，閥門、壓力表等附件齊全，功能正常。

C、水泵密封（機(jī)械、填料）良好，無滲水、溢水

D、泵軸與電機(jī)同心，機(jī)座緊固，螺絲無生銹。

E、閥門開閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，閥體、手柄完好，外觀整潔，F(xiàn)、壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，位置便于觀察，緊固良好，表閥及接頭無滲水。

G、水泵動(dòng)力線路暗裝，控制箱安裝位置合理，控制按鈕、指示燈、電氣元件齊全良好，導(dǎo)體連接緊固，無虛接漏接，無發(fā)熱、噪音

H、水泵與水箱及供水管道連接良好

I、點(diǎn)動(dòng)觀察：水泵轉(zhuǎn)向、啟動(dòng)電流、電氣動(dòng)作順序、指示信號(hào)等正常。

J、啟動(dòng)停止水泵：檢查運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無跳動(dòng)、異聲，正常出水，水壓能夠滿足供水要求，壓力指示穩(wěn)定，遠(yuǎn)傳控制正常，三相電流平衡度小于2%，轉(zhuǎn)速、電流接近額定值，單流閥動(dòng)作良好，無漏水。

K、水泵負(fù)載試運(yùn)不小于4小時(shí)，具體時(shí)間根據(jù)水泵的規(guī)格及配用功率決定。

L、水泵房具備地漏或排水設(shè)施。

二、消防設(shè)施：

A、消防噴灑管材應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管材無銹蝕，無飛刺，零件齊全。

B、噴灑頭規(guī)格、類型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，外觀完好，連接緊密牢固，水帶配置齊全。

C、消防栓箱體規(guī)格、類型符合設(shè)計(jì)及使用要求，箱體表面平整、光潔，無銹蝕、劃痕，箱門開啟靈活。

D、管道穿墻處不得有接口。（絲接或焊接）

E、水泵規(guī)格符合設(shè)計(jì)及使用要求。

F、閥門開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無泄露、斷水現(xiàn)象。

G、消防煙感、噴淋自動(dòng)控制系統(tǒng)安裝符合設(shè)計(jì)要求，測(cè)試性能良好。

三、供暖管網(wǎng)：

A、選材應(yīng)用圖紙規(guī)定的管材，防腐處理合理、無漏刷。

B、管網(wǎng)的支、掛架支墩應(yīng)牢固、可靠合理，符合規(guī)定的間距，管網(wǎng)排列整齊、合理、便于維修。

C、管網(wǎng)的泄水坡度合理，應(yīng)安裝伸縮器、除污器、膨脹水箱、壓力表等附件。

D、絲扣連接牢固，斷絲不大于10%。

E、法蘭連接應(yīng)平行，連接緊密，法蘭與管道垂直。

F、管道保溫厚度符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，粘貼牢固、緊密，符合《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ126-89）。

G、管網(wǎng)的打壓試驗(yàn)應(yīng)為工作壓力的1.5倍，不大于1Mpa，10分鐘后降至工作壓力，檢查不滲漏為30分鐘，壓降不大于0.05Mpa為合格。

H、閥門的規(guī)格、型號(hào)、耐壓強(qiáng)度，嚴(yán)密性試驗(yàn)符合施工規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，安裝方向符合使用標(biāo)準(zhǔn)，便于維修。I、管道防腐處理合理，無漏刷。

四、污雨管網(wǎng)：

A、管道規(guī)格和安裝施工符合設(shè)計(jì)要求及《給排水水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB—50268），應(yīng)具備五年一遇的防洪能力。

B、管道的坡向、坡度正確合理符合設(shè)計(jì)要求，管路暢通無雜物。

C、承插口連接填料符合設(shè)計(jì)規(guī)定，灰口密實(shí)飽滿。

D、支座、構(gòu)造正確合理，埋設(shè)平整牢固，間距符合規(guī)定。

E、管道連接順直，無錯(cuò)位，通水試驗(yàn)不滲漏。

F、管路總出口標(biāo)高不低于市政排水管線、排污泄洪河渠標(biāo)高。

G、管井無建筑垃圾或其他雜物，管道進(jìn)出口符合施工規(guī)范和使用要求，鑄鐵篦子、蓋板齊全，與路面平齊。

五、供水管網(wǎng)：

A、隱蔽工程記錄合格，安裝符合GB--50268《給排水水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

B、絲扣連接牢固可靠，斷扣不大于10%。選材應(yīng)用圖紙規(guī)定的管材，防腐處理合理、無漏刷。

C、焊接、焊口平直，焊縫無燒穿、斷漏焊、加渣、氣孔等現(xiàn)象。

D、法蘭連接對(duì)接平行，連接緊密，法蘭與管道垂直。

E、支掛架安裝牢固合理，間距適當(dāng)。

F、保溫厚度符合標(biāo)準(zhǔn)，粘貼緊密牢固，防腐處理良好，無漏刷、起泡。

G、。

H、閥門、水處理設(shè)備及附件的規(guī)格型號(hào)、耐壓強(qiáng)度、閥門的嚴(yán)密試驗(yàn)符合施工規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，方向符合使用標(biāo)準(zhǔn)，且便于維修。

I、油漆防腐做法合理，符合設(shè)計(jì)要求，表面光滑無漏刷。

J、管網(wǎng)的試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍，不大于1Mpa，10分鐘降至工作壓力，不滲漏，30分鐘壓降不大于0.05MPa.K、各種管溝應(yīng)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，管網(wǎng)排列整齊、合理，便于維修，各種溝內(nèi)整潔、無雜物。

L、隱蔽工程記錄，（管道防腐、塹層、埋深防凍層以下，與地下其他管道、電纜等鋪設(shè)是否合乎規(guī)范）M、供水試驗(yàn)無漏水、斷水現(xiàn)象，水質(zhì)潔凈符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)。

六、設(shè)備間電氣：

A、設(shè)備間電氣安裝符合《低壓電氣安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50245-96）。

B、各電氣元件、電纜導(dǎo)線齊全，安裝良好，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，各種保護(hù)裝置齊全、合理。

C、配電柜（箱）各電器元件及其與導(dǎo)線連接緊固，布線整齊合理，接觸良好，無虛接、過熱、噪音現(xiàn)象，有良好的接地保護(hù)。

D、泵房間電氣配電柜各指示燈、電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無噪音和過熱現(xiàn)象。

E、所有設(shè)備房應(yīng)有應(yīng)急照明，電線電纜接口端有編號(hào)或掛牌，配電柜上標(biāo)識(shí)清晰。

F、設(shè)備間各種設(shè)備說明及資料齊全。

七、電梯安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

電梯已取得勞動(dòng)局檢驗(yàn)合格后下發(fā)的《運(yùn)行使用許可證》

A、電梯交接資料齊全（包括如下內(nèi)容）：

(1)電梯類別型號(hào)驅(qū)動(dòng)控制方式，技術(shù)參數(shù)和安裝地點(diǎn)。

(2)制廠提供的隨機(jī)文件和圖紙。

(3)變更設(shè)計(jì)的實(shí)際施工圖及變更證明文件。

(4)安全保護(hù)裝置的檢查記錄。

(5)電梯檢查及電梯運(yùn)行參數(shù)記錄。

(6)隱蔽工程記錄

(7)安裝技術(shù)變更資料

B、電氣設(shè)備及配線的絕緣電阻值必須大于0.5MΩ，電氣安裝符合《電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50182-93）。

C、保護(hù)接地（接零）系統(tǒng)必須良好，電氣設(shè)備外皮有良好的保護(hù)接地（接零），D、電線管槽及箱盒連接處的跨接地線必須緊密牢固無遺漏。

E、電梯的隨行電纜必須綁扎牢固，排裂整齊，無扭曲，其敷設(shè)長度必須保證轎廂在極限位置時(shí)不受力，不托地。

F、電氣裝置的附屬構(gòu)架，電線管、槽等非帶電金屬部分的做防腐處理，防銹漆均勻無遺漏。

G、電梯機(jī)械部件安裝良好，運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備運(yùn)行無雜音、異聲和劇烈震動(dòng)。

H、電梯橋箱應(yīng)有緊急呼救、報(bào)警、運(yùn)行監(jiān)控、應(yīng)急照明設(shè)施及安檢合格證，停層顯示面板功能正常。I、電梯系統(tǒng)控制良好，指示明確，曳引機(jī)、限速器、鋼絲繩、軌道、控制柜、控制柜等安裝符合規(guī)范。J、電梯運(yùn)行試驗(yàn)：

1、電梯起動(dòng)升降和停止，轎廂內(nèi)無震動(dòng)沖擊，制動(dòng)器可靠，乘坐舒適。

2、運(yùn)行控制能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，指令，召喚，定向程序轉(zhuǎn)換，開車，截車，停車，平層等準(zhǔn)確無誤，聲光信號(hào)顯示清晰、正確。

3、減速器油的溫升不超過60度，且最高溫度不超過85度。

八、燃?xì)夤芫W(wǎng)

燃?xì)夤芫€竣工資料齊全：

A、應(yīng)有管道強(qiáng)壓、嚴(yán)密壓驗(yàn)收單。

B、管道和管道附件的合格證，材質(zhì)單齊全（附件含：閥門、燃?xì)獗?、調(diào)壓閥、壓力表、流量表）。

C、詳細(xì)的竣工資料圖紙、隱蔽工程記錄。

（1）、燃?xì)庖牍懿坏梅笤O(shè)在有腐蝕性的房間、配電室、變電室、電纜溝、暖溝、暖氣溝、煙道和風(fēng)道內(nèi)。

（2）、當(dāng)建筑物有地下室時(shí)，燃?xì)庖牍軕?yīng)盡量從室外引入室內(nèi)，室外地上管線必須進(jìn)行防腐和保溫處理。

（3）、燃?xì)夤芫€穿過建筑物時(shí)必須安裝套管（穿墻的與墻齊，穿地板的高出地面5厘米）。

（4）、燃?xì)夤芫€與明暗裝的電線水平間距不小于10厘米，交叉間距不小于3厘米，同時(shí)要保證閥門，燃?xì)獗淼仍O(shè)備完整無缺。

（5）、安裝在地下室的燃?xì)夤芫€必須保證通風(fēng)良好，只能焊接而且應(yīng)安裝在套管內(nèi)。

（6）、天然氣調(diào)壓閥及附屬壓力表、平衡管等選材規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，安裝符合施工規(guī)范。

九、道路：

A、路面平整，無裂縫、無破損、無下陷，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)及使用要求。

B、路面順?biāo)飨蛴幸欢ㄆ露?，雨水篦子?shù)量符合使用要求，雨水篦子安裝牢固、平穩(wěn)，雨水溝內(nèi)無雜物。

C、路面中井蓋的高度符合使用要求，井蓋大小及規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)及使用要求，井蓋安裝平穩(wěn)，井蓋無污染、無銹蝕。

D、路面分格縫、嵌縫平整、牢固、美觀。路牙不傾斜、安裝牢固。

十、機(jī)井

A、機(jī)井資質(zhì)資料、水樣送檢合格證，隱蔽工程簽證。

B、潛水泵、加壓泵規(guī)格型號(hào)設(shè)計(jì)要求，安裝符合施工規(guī)范，試運(yùn)轉(zhuǎn)良好，無雜音，無異常震動(dòng)。

C、具備地表水滲漏、污染防護(hù)措施

D、應(yīng)有備用機(jī)井，作為備用水源。

十一、公共照明

A、燈桿、燈罩及附件外觀良好，潔凈無破損，基座牢靠。

B、各種燈具接線正確，線路布置合理，應(yīng)有接地或接零保護(hù)。

C、各種燈具應(yīng)有合格證、名牌、生產(chǎn)廠家等相關(guān)資料。

E、公共照明系統(tǒng)應(yīng)有詳細(xì)的電纜租走向圖、竣工圖和平面圖。

F、連續(xù)通電24小時(shí)，電線電纜、控制開關(guān)應(yīng)無漏電、過熱、掉閘現(xiàn)象。

G、園區(qū)公共照明應(yīng)無死角，燈具照明正常，無閃爍、暴裂現(xiàn)象。

H、路燈控制應(yīng)采用光控自動(dòng)控制和緊急手控兩種方案。

I、燈具及附件安裝符合《電氣照明裝置安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50245-96）。

十二、車庫

A、車庫進(jìn)、出口道閘、攝像監(jiān)控裝置使用功能良好，車庫內(nèi)紅外監(jiān)控裝置監(jiān)控范圍無死角，車庫內(nèi)照

明驗(yàn)收按公共照明標(biāo)準(zhǔn)。

B、車庫設(shè)消防煙感和自動(dòng)噴淋裝置，安裝符合《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工規(guī)范》（GB50261-96），驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按煙感和自動(dòng)噴淋裝置驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

C、車庫停車位及行車通道符合設(shè)計(jì)要求，擋車器安裝牢固。

D、車位布局合理，編號(hào)、標(biāo)識(shí)齊全，地面平整、無裂縫，強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求

E、車庫安裝警示、指示、指引標(biāo)識(shí)以及禁停標(biāo)志

F、車庫內(nèi)安裝的照明、監(jiān)控、消防及其他管道、電纜橋架等設(shè)施安裝緊固牢靠，高度適宜，不妨礙行車。

十三、紅外監(jiān)控

A、布線合理、規(guī)范，無外漏明線。

B、報(bào)警靈敏、準(zhǔn)確，無誤報(bào)，符合設(shè)計(jì)要求

C、監(jiān)視器、控制器、對(duì)講基地、紅外報(bào)警器、錄象機(jī)、功放器等設(shè)備齊全，偕接良好，調(diào)試報(bào)告合格。E、設(shè)備資料齊全，運(yùn)行良好。

十四、水景觀

A、水景觀上、下水閥門齊全，使用控制良好。水池內(nèi)面坡度合理，排水口在最低點(diǎn)。

B、景觀噴淋設(shè)施：潛水泵、管道、閥門、噴嘴等符性能良好，滿足設(shè)計(jì)要求，安裝符合施工規(guī)范。

C、景觀人造工藝品（假山、花草、亭、塔等）布置合理，造型逼真，美觀大方。

D、景觀外圍平臺(tái)、水池外墻平整潔凈，曲直合理。

十五、鍋爐房

A、鍋爐及附機(jī)、安全附件規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，安裝符合《采暖鍋爐安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。

B、鍋爐房布置合理，鍋爐、鼓風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)、給水泵試運(yùn)無異聲，匹配合理，電源控制及保護(hù)良好，符合設(shè)計(jì)要求及電氣設(shè)計(jì)和施工規(guī)范。

C、鍋爐安全附件：壓力表、安全閥、水位計(jì)、排污閥齊全，狀態(tài)良好，安全保護(hù)、指示、顯示功能正常。

D、鍋爐具備水處理設(shè)備、水泵，一臺(tái)運(yùn)行一臺(tái)備用。

E、鍋爐本體打壓試驗(yàn)報(bào)告：強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告（工作壓力1.5倍）和密閉性試驗(yàn)報(bào)告（工作壓力）合格F、鍋爐烘爐、煮爐曲線及記錄，水冷壁管、鍋筒、集箱及爐墻無變形、裂痕。

G、鍋爐及附機(jī)、安全附件《質(zhì)量合格證》齊全，經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格，取得《鍋爐運(yùn)行許可證》。H、室內(nèi)照明及其他配套設(shè)施齊全，室內(nèi)門、窗、衛(wèi)生間等安裝良好、附件齊全，無損壞。

十六、綠化

十七、配電室及送配電電纜

A、經(jīng)過供電系統(tǒng)驗(yàn)收合格，核發(fā)運(yùn)行發(fā)電證明。

B、高壓配電設(shè)備：高壓開關(guān)柜、開關(guān)柜、PT柜、計(jì)量柜、聯(lián)絡(luò)柜、所內(nèi)用電柜、直流屏、蓄電池等配送電柜（箱）及關(guān)鍵機(jī)構(gòu)功能良好。

C、配電室各種設(shè)備配帶用具、操作工具、安全用具齊全。

D、配電室接地符合設(shè)計(jì)要求，接地電阻不大于4歐

E、十八、有線電視接收站

A、機(jī)房應(yīng)采用獨(dú)立的供電回路，配備穩(wěn)壓電源。

B、機(jī)房設(shè)備排列整齊，布線合理。

C、衛(wèi)星接收機(jī)、解調(diào)器、調(diào)制器、混合器、高頻頭、功分器、放大器、天線應(yīng)有說明書、合格證。

D、配備收費(fèi)系統(tǒng)和插播系統(tǒng)，包括軟件光盤和說明書、操作手冊(cè)等相關(guān)資料。

E、衛(wèi)星接收系統(tǒng)天線裝設(shè)避雷設(shè)施接地電阻不大于4歐姆。防雷和系統(tǒng)接地應(yīng)嚴(yán)格分開。F、在用戶終端盒信號(hào)應(yīng)答盜65—83Dbmv，系統(tǒng)調(diào)試合格。

G、有關(guān)的圖紙資料和批準(zhǔn)書。

十九、煙感、自動(dòng)噴淋裝置

第三篇：公共設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)

一、公共設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)：

1.1 機(jī)電設(shè)備外露的轉(zhuǎn)動(dòng)，傳動(dòng)及可能危及人身安全部位及場所都應(yīng)安設(shè)防護(hù)罩或防護(hù)欄。

1.2 設(shè)備緊固件基礎(chǔ)、機(jī)座穩(wěn)固可靠，地腳螺栓和各部螺栓連接緊固、齊整，無振動(dòng)、松動(dòng)、雜音等不正?，F(xiàn)象。

1.2.1 根據(jù)設(shè)備的結(jié)構(gòu)，需加防松裝置的螺拴，應(yīng)按設(shè)備各部位的具體情況加裝備帽，彈簧墊圈其它防松裝置(用彈簧墊圈時(shí)，緊固程度應(yīng)以將其壓平為合格)。凡用螺栓聯(lián)接緊固件，其間加有彈性物者不再加彈簧墊圈；

1.2.2 同一部件螺栓螺母應(yīng)規(guī)格一致，彈簧墊圈的規(guī)格應(yīng)與螺栓的直徑相適應(yīng)；

螺母要上滿絲扣，裸露長度和墊圈數(shù)量要適當(dāng)，螺栓深入螺孔長度不小于螺栓直徑的尺寸(鑄鐵、銅、鋁件等不小于螺栓直徑的1．5倍)。

1.3 五不漏：

1.3.1 不漏油：設(shè)備的靜止固定結(jié)合面不允許有油跡，轉(zhuǎn)動(dòng)、滑動(dòng)部位，允許有油跡，但擦干后3分鐘內(nèi)不見油，半小時(shí)不成滴，作密閉式運(yùn)轉(zhuǎn)部件潤滑油脂示得甩到其他部件和基礎(chǔ)上；

1.3.2 不漏風(fēng)：風(fēng)壓管路，風(fēng)包和風(fēng)動(dòng)工具用手試驗(yàn)，距離100毫米處無感覺； 1.3.3 不漏水：靜止的固定結(jié)合面不見水，運(yùn)動(dòng)部位三分鐘不成滴，五分鐘不成線； 1.3.4 不漏電：絕緣電阻合乎要求，要求使用漏電繼電器的設(shè)備要堅(jiān)持使用； 1.3.5 不漏煙：爐膛負(fù)壓燃燒，排煙道不漏煙(以看不見，嗅不到為標(biāo)準(zhǔn))； 1.3.6 不漏氣：受壓容器、管道及其附件，以看不見氣泡為合格。1.4 接線：

1.4.1 進(jìn)線咀連接緊固，密封良好：

1）密封圈內(nèi)徑不大于纜外徑1毫米，外徑與進(jìn)線裝置內(nèi)徑不差2毫米，寬度不小于電纜外徑的0．7倍，厚度不小于電纜外徑的0．3倍(70平方毫米的橡套電纜不在此限)，電纜與密封圈之間不準(zhǔn)包扎其他物；

2）使用鎧裝電纜時(shí)，密封圈要全部套在鉛(鋁)皮上；

3）電纜護(hù)套伸入器壁5"--15毫米，如粗電纜穿不進(jìn)時(shí)可將伸入器壁部份銼細(xì)； 4）線咀壓緊要有余量、螺旋管咀與密封圈之間加金屬墊圈，壓線板要壓緊電纜，但不得把電纜壓扁(不超過電纜直徑的10％)；

5）高壓接線盒使用鎧裝電纜必須用絕緣膠灌至三叉以上。1.4.2 接地裝置完整、齊全、緊固，導(dǎo)電良好。

1）絕緣座完整無裂紋；

2）卡爪(或平墊圈)彈簧墊(雙帽)齊全、緊固，使用鼻子可不用平墊圈；

3）接線整齊，無毛刺、卡爪(或平墊圈)不壓絕緣膠皮、芯線裸露距卡爪(或平墊 圈)不大于10毫米；

4）兩相低壓導(dǎo)線裸露部分空氣間隙，500伏以下不小于6毫米，500伏以上不小于10毫米；

5）地線長度適宜，松開線咀卡蘭拉動(dòng)電纜后，三相火線拉緊或松脫時(shí)，地線不掉； 6）低壓隔爆開關(guān)接線室不允許由電源側(cè)進(jìn)線至負(fù)荷側(cè)接線或由負(fù)荷側(cè)進(jìn)線至電源側(cè)接線；

7）使用鎧裝電纜的接線室內(nèi)，允許有少量的油，但應(yīng)定期擦干；

8）接地螺栓、螺母、墊圈不允許涂絕緣物，使用扁鐵的連接點(diǎn)及連接的卡爪(或平墊圈)要鍍鋅或錫。1.5 潤滑：

1）各潤滑部位、油咀、油眼、防塵蓋等完好齊全，油孔暢通； 2）各潤滑部位油質(zhì)清潔、油量適當(dāng)，無缺油現(xiàn)象；

3）各潤滑部位接合面，無明顯金屬膜，擦去油垢后無異象痕跡，無麻面； 4）循環(huán)油路暢通無阻，供油適量。1.6

設(shè)備零、部件完整齊全，質(zhì)量符合要求。

1）儀表、計(jì)器、信號(hào)聯(lián)鎖和各種安全裝置、自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置齊全完整、靈敏、準(zhǔn)確； 2）管線、管件、閥門、支架等安裝牢固，無銹蝕，標(biāo)識(shí)分明；

3）各部溫度、壓力、轉(zhuǎn)速、流量、電流等運(yùn)行參數(shù)符合要求，達(dá)到銘牌出力或設(shè)計(jì)能力

1.7技術(shù)資料齊全、準(zhǔn)確。

1）設(shè)備檔案、檢修及驗(yàn)收記錄齊全；

2）設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間和累計(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間應(yīng)有統(tǒng)計(jì)、記錄； 3）設(shè)備操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程齊全。

二、公共設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定：

1.1 設(shè)施的提供

1.1.1 設(shè)備設(shè)施的接管、驗(yàn)收

在接管物業(yè)設(shè)備設(shè)施時(shí)，由物業(yè)驗(yàn)收接管領(lǐng)導(dǎo)小組的工程人員負(fù)責(zé)按《物業(yè)接管驗(yàn)收流程》、《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)施的安裝使用說明書和相關(guān)資料對(duì)接管的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。達(dá)不到要求的，應(yīng)通知有關(guān)單位限期整改。設(shè)施接管的相關(guān)資料由工程部復(fù)核后交項(xiàng)目分公司辦公室存檔。

1.1.2 設(shè)備登記建帳

驗(yàn)收合格的設(shè)施，由工程部專業(yè)主管建立《設(shè)備管理臺(tái)帳》。工程部各專業(yè)按照規(guī)定懸掛設(shè)施標(biāo)識(shí)卡。

1.2 設(shè)備機(jī)房的管理

1.2.1 設(shè)備機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃、易爆及與管理無關(guān)的物品，并按消防規(guī)定配足有效滅火器材，設(shè)備機(jī)房進(jìn)出應(yīng)隨手關(guān)門，嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入。1.2.2 設(shè)備機(jī)房的管理嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目分公司《機(jī)房管理規(guī)定》。1.3 設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修的監(jiān)督

1.3.1 由工程部專業(yè)主管全面檢查監(jiān)督保養(yǎng)維修工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。1.3.2 設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)時(shí)需填寫《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》。1.3.2.1 日保: 屬巡視檢查維護(hù)。檢查設(shè)備有無漏水、漏油、漏氣、漏電等現(xiàn)象，如實(shí)記錄運(yùn)行表格，確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否有異常情況；

a)設(shè)備使用前進(jìn)行清潔、潤滑、空運(yùn)轉(zhuǎn)試車；

b)工作中嚴(yán)格按操作規(guī)程使用設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理； c)下（交）班前對(duì)重要設(shè)備進(jìn)行擦拭，清理工具，清掃工作地； d)每周進(jìn)行1-2小時(shí)保養(yǎng)，徹底擦拭設(shè)備，清理死角。1.3.2.2 月檢:屬預(yù)防性檢查。對(duì)設(shè)施性能進(jìn)行全面檢查，對(duì)故障隱患部位進(jìn)行修理或調(diào)整，預(yù)防事故發(fā)生，保證設(shè)施正常運(yùn)行。1.3.2.3 1.3.2.4 季(半年)檢:屬維護(hù)性修理。對(duì)設(shè)施進(jìn)行清掃、加油、調(diào)試。

年檢: 屬恢復(fù)性修理。對(duì)設(shè)施局部解體，除進(jìn)行月檢的工作內(nèi)容外，應(yīng)著重恢復(fù)設(shè)施的電氣性能、機(jī)械和精度，檢修或更換主要零部件及附屬裝置。1.3.2.5 大修: 屬徹底性修理。對(duì)設(shè)備進(jìn)行全部解體，全面檢查、試驗(yàn)、探傷、調(diào)試，更換全部不合格零部件及附屬裝置。大修應(yīng)結(jié)合大廈發(fā)展的需要進(jìn)行技術(shù)改造。工程部經(jīng)理將設(shè)備運(yùn)行情況及時(shí)提出設(shè)備大修報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目總經(jīng)理、總公司領(lǐng)導(dǎo)審核后執(zhí)行。1.3.2.6 供方保養(yǎng)維修:依據(jù)合同內(nèi)容，進(jìn)行定期保養(yǎng)及故障的處理。

1.3.3 工程部專業(yè)主管建立和設(shè)備管理臺(tái)帳、檔案，標(biāo)明所有設(shè)施的責(zé)任人及設(shè)施完好狀況，將設(shè)施重大檢修情況、重要零部件更換情況在檔案中予以記錄，為以后維修工作提供依據(jù)。1.4 維修工程

1.4.1公共設(shè)施的大、中修工程

1)工程部經(jīng)理應(yīng)根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃及設(shè)施運(yùn)行情況制定維修方案及預(yù)算，報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理、總公司領(lǐng)導(dǎo)審批；

2)工程部專業(yè)主管組織維修人員按照設(shè)施維修操作規(guī)程進(jìn)行維修；

3)設(shè)施維修完成后，工程部經(jīng)理應(yīng)及時(shí)組織設(shè)施責(zé)任人及值班人員進(jìn)行試運(yùn)行。設(shè)施鑒定標(biāo)準(zhǔn)參照國家部級(jí)行業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；

4)設(shè)備設(shè)施維修或改造費(fèi)用超過5萬元，應(yīng)報(bào)工程管理部組織驗(yàn)收； 5)維修內(nèi)容及結(jié)果由設(shè)施負(fù)責(zé)人詳細(xì)記錄在《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》中。1.4.2外委工程管理

1)公司難以處理的問題，可提請(qǐng)專業(yè)供方解決；

2)由供方施工的工程，工程部經(jīng)理應(yīng)對(duì)其施工方案及預(yù)算進(jìn)行初審，并由項(xiàng)目總經(jīng)理、工程管理部最終審核；

3)供方施工時(shí)，工程部應(yīng)按照《采購控制程序》、《服務(wù)外包控制程序》相應(yīng)的規(guī)范要求對(duì)供方進(jìn)行嚴(yán)格管理；

4)工程完畢后，供方施工負(fù)責(zé)人要及時(shí)通知工程部驗(yàn)收。接到通知后，工程部組織相關(guān)人員及時(shí)驗(yàn)收。工程費(fèi)用超過5萬元，應(yīng)報(bào)工程管理部組織驗(yàn)收。1.4.3維修施工的組織

1)施工材料、備件、設(shè)備：對(duì)工程材料的采購及驗(yàn)收，專業(yè)主管要嚴(yán)格把關(guān)，杜絕劣質(zhì)材料、備件及設(shè)備流入現(xiàn)場并使用；

2)施工作業(yè)前，工程部專業(yè)主管應(yīng)對(duì)防火措施、安全措施進(jìn)行檢查，存在消防隱患、安全隱患的，須立即整改，整改合格后，方可開始施工作業(yè)；

3)施工時(shí)，工程部應(yīng)督促施工單位在施工現(xiàn)場設(shè)置標(biāo)識(shí)，并做好施工圍擋及安全措施； 4)施工時(shí)，工程部應(yīng)委派專人每日對(duì)施工安全、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行檢查； 5)工程部根據(jù)工程規(guī)模及周期知會(huì)客服部；

6)請(qǐng)供方施工人員到客服部辦理臨時(shí)出入證等相關(guān)證件。1.5 供配電系統(tǒng)管理

1.5.1嚴(yán)格遵守供用電協(xié)議(或其它等效性文件), 明確高低壓設(shè)備的分界及供配電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬性，并保存相關(guān)資料。

1.5.2工作人員在巡視設(shè)備中發(fā)現(xiàn)業(yè)主方或天津市供電公司管理的設(shè)備有異常情況時(shí)，及時(shí)通知工程主管、工程部經(jīng)理并做好臨時(shí)記錄，經(jīng)核查后由工程部經(jīng)理及時(shí)業(yè)主方或天津市供電公司，以免影響上東軒區(qū)域內(nèi)的供電安全。1.5.3嚴(yán)格執(zhí)行《工作手冊(cè)》中其它相關(guān)供電系統(tǒng)制度。1.6 公共區(qū)域照明系統(tǒng)的管理

路燈、樓道燈、地下車場照明燈、中庭照明燈等所轄范圍的公共照明系統(tǒng)，電工每周巡視，填寫《機(jī)電設(shè)備設(shè)施巡檢記錄》，確保設(shè)備完好。

1.7 水暖系統(tǒng)管理

1.7.1嚴(yán)格遵守物業(yè)合同中相關(guān)公關(guān)條款，執(zhí)行市政府關(guān)于供暖方面的規(guī)定。1.7.2工作人員在巡視設(shè)備中發(fā)現(xiàn)主方或天津市自來水公司、燃?xì)夤竟芾淼脑O(shè)備有異常情況時(shí)，及時(shí)通知暖通主管、工程部經(jīng)理并做好臨時(shí)記錄，經(jīng)核查后由工程部經(jīng)理及時(shí)告知業(yè)主方或天津市自來水公司、燃?xì)夤?，以免影響正常的供熱、水工作?.7.3飲用水每年由具有資質(zhì)的二次供水清洗單位進(jìn)行清洗、消毒一次。

1.7.4嚴(yán)格執(zhí)行《北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司天津分公司作業(yè)指導(dǎo)書》中其它相關(guān)水暖制度。

1.8 安防系統(tǒng)管理

1.8.1報(bào)警裝置、聯(lián)動(dòng)裝置、管網(wǎng)未端試水裝置的試驗(yàn)必須由設(shè)備責(zé)任人或?qū)I(yè)技術(shù)人員在場，試驗(yàn)時(shí)不應(yīng)妨礙業(yè)戶正常生活秩序，報(bào)警裝置的試驗(yàn)在業(yè)戶上班時(shí)間或不影響業(yè)戶正常生活的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

1.8.2消防水管的防腐涂層及管網(wǎng)支架的檢修，根據(jù)使用情況至少五年重新涂刷一次。1.8.3水流指示器每半年檢修一次，檢修前書面報(bào)工程部經(jīng)理審批，并及時(shí)通知客服部。煙感、溫感探頭每兩年清潔、測(cè)試一次，核對(duì)報(bào)警功能及地址碼圖是否一致，并做好記錄。1.8.4消防管閥門每月檢查一次，保證閥門開關(guān)位置正確。

1.8.5室外地下、地上式消火栓、水泵接合器每半年檢查一次，要保持標(biāo)識(shí)醒目易辯，井內(nèi)無雜物和積水，井蓋完好嚴(yán)密、開啟靈活，消火栓、水泵接合器功能正常。

1.8.6

送風(fēng)閥、排煙閥每季度由設(shè)備責(zé)任人清潔一次，保證表面清潔、油漆完好無損、轉(zhuǎn)動(dòng)軸靈活、復(fù)位正常，在自動(dòng)狀態(tài)下聯(lián)動(dòng)正常。

1.8.7

送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)每半年清潔外部一次，保證運(yùn)行正常。

1.8.8

每季檢查卷簾門上下行程開關(guān)、電動(dòng)剎車手動(dòng)開關(guān)和手動(dòng)起閘裝置、運(yùn)行情況；緊固接線端子；清潔箱內(nèi)及表面灰塵；觸發(fā)卷簾門附近的煙／溫感檢查自動(dòng)落閘功能，由消防中控室值班員配合在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上測(cè)試遙控落閘功能。1.9 房屋本體的管理及維護(hù)

1.9.1對(duì)于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施以及房屋本體的公共部分，工程部經(jīng)理根據(jù)問題的復(fù)雜程度確定解決方案，如屬保修期內(nèi)，根據(jù)工程質(zhì)量擔(dān)保實(shí)施規(guī)定應(yīng)通知返修單位及時(shí)維修；超過保修期，按照相關(guān)法規(guī)要求，在完善手續(xù)后合理安排自修或委托它方維修。

1.9.2屋面、外墻防水在保修期內(nèi)的，根據(jù)工程質(zhì)量擔(dān)保實(shí)施規(guī)定通知保修單位及時(shí)處理并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；保修期以外的需聯(lián)系專業(yè)防水公司查明原因后處理，并做好與業(yè)戶的協(xié)調(diào)工作。

1.9.3樓梯間的墻面、臺(tái)階、扶手等設(shè)施，一般每5年修繕粉刷一次。所需款項(xiàng)從公共維修基金支付，公共維修基金的使用需征得業(yè)委會(huì)的同意，使用的明細(xì)表應(yīng)當(dāng)向業(yè)戶公布。每次粉刷和修繕，須經(jīng)業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

1.9.4外圍及車場的照明燈罩，每半年至少清潔一次；溝、井、渠蓋，木、鐵固欄，大型吊燈等設(shè)施一般每年進(jìn)行一次徹底清潔。

1.9.5對(duì)需要采取避雷措施的設(shè)備設(shè)施每年進(jìn)行一次避雷系統(tǒng)測(cè)試。1.9.6 每對(duì)小區(qū)防雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)。1.9.6.1 檢測(cè)須由政府指定部門、機(jī)關(guān)進(jìn)行； 1.9.6.2 檢測(cè)應(yīng)安排在每年雷雨季節(jié)前進(jìn)行； 1.9.6.3 檢測(cè)后工程部應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行整改； 1.9.6.4 檢測(cè)報(bào)告應(yīng)交項(xiàng)目分公司辦公室存檔。1.10 設(shè)施的報(bào)廢及更新改造

工程部各工種維修人員根據(jù)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行或保養(yǎng)狀態(tài)，確定其是否達(dá)到報(bào)廢程度及需要更新改造，根據(jù)公司工程管理部《重要設(shè)備設(shè)施報(bào)廢管理制度》以及《北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司天津分公司作業(yè)指導(dǎo)書》其他制度要求，需要以書面報(bào)告的形式上報(bào)，工程部經(jīng)理審閱后報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批，并經(jīng)業(yè)委會(huì)批復(fù)。工程部經(jīng)理應(yīng)積極跟蹤報(bào)告批復(fù)情況，得到回復(fù)后須及時(shí)組織實(shí)施。并對(duì)《設(shè)備管理臺(tái)帳》進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

三、公共設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收

1.1建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管 1.1.1 伸頂通氣管

1）房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。

2）在最冷月平均氣溫低于—13℃地區(qū)，管徑≤110mm時(shí)，宜從室內(nèi)頂棚下0.3m處將管徑放大一級(jí)。

3）伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。

4）伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定：

①不上人屋頂不得小于300mm； ②上人屋頂不得小于2000mm；

③應(yīng)比屋頂最大積雪或積灰厚度高出300mm。

1.1.2 清掃口、檢查口

1）房屋底層的立管上必須設(shè)置檢查口（清掃口）； 2）檢查口中心位置可設(shè)在離地1m處；

3）高層建筑宜每隔6層設(shè)檢查口，在最冷月平均氣溫低于-13℃地區(qū)，立管還應(yīng)在最高層離室內(nèi)頂棚0.5m處設(shè)檢查口。1.1.3 管道穿越樓板構(gòu)造要求

1）立管穿越混凝土樓板時(shí)宜帶止水環(huán)的專用套管。

2）立管穿越屋面混凝土層時(shí)必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于50mm，再在其上做防水層。

3）做活動(dòng)支承的橫管在穿越承重墻時(shí)，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級(jí)管徑，其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實(shí)，有防水要求時(shí)還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。穿越地下室處墻外時(shí)，穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。

4）高層建筑內(nèi)明設(shè)管道，當(dāng)設(shè)計(jì)要求采取防止水災(zāi)貫穿措施時(shí)，應(yīng)符合下要求：

①立管管徑≥110mm時(shí)，在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火災(zāi)貫穿措施時(shí)，應(yīng)符合相應(yīng)防水措施。

②橫管直徑≥110mm時(shí)，穿越管道井井墻的貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈，可設(shè)在墻的外側(cè)，防火套管長度不小于0.3m。

③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時(shí)，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。

1.1.4 驗(yàn)收應(yīng)檢查的項(xiàng)目

1）立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標(biāo)是否符合規(guī)定。2）連接點(diǎn)或接頭的整潔、牢固和密封性。3）穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。

4）固定和活動(dòng)支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。

5）伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準(zhǔn)確性。1.2 地下防水工程 1.2.1 調(diào)查

1）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”；

2）房屋建筑地下室只調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板；

3）全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點(diǎn)調(diào)查目標(biāo)；

4）施工單位必須在“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”上詳細(xì)標(biāo)示：

①在工程自檢時(shí)發(fā)現(xiàn)的裂縫，并標(biāo)明位置、寬度、長度和滲漏水的現(xiàn)象； ②經(jīng)修補(bǔ)、堵漏的滲漏水部位； ③防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)容許的滲漏水現(xiàn)象位置。(5)地下防水工程驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)檢查、核對(duì)標(biāo)示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣工驗(yàn)收資料。

1.3滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào) 1.3.1 不宜進(jìn)行滲漏水檢測(cè)的現(xiàn)象

1）當(dāng)被驗(yàn)收的地下工程有結(jié)露現(xiàn)象時(shí)，不宜進(jìn)行滲漏水檢測(cè)。1.3.2 房屋建筑地下室滲漏水現(xiàn)象檢測(cè)

1）地下工程防水等級(jí)對(duì)“濕漬面積”與“總防水面積”（包括頂板、墻面、地面）的比例做了規(guī)定。按防水等級(jí)2級(jí)設(shè)防的房屋建筑地下室，單個(gè)濕漬的最大面積不大于0.1，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。

2）濕漬的現(xiàn)象：濕漬主要是由混凝土密實(shí)度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或由混凝土容許裂縫(寬度小于0.2mm)產(chǎn)生，在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。一般在人工通風(fēng)條件下可消失，即蒸發(fā)量大于滲入量的狀態(tài)。

3）濕漬的檢測(cè)方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變色。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫出濕漬范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開圖”上。

4）滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實(shí)度差異或混凝土有害裂縫（寬度大于0.2mm）面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強(qiáng)人工通風(fēng)的條件下也不會(huì)消失，即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。

5）滲水的檢測(cè)方法：檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會(huì)沾有水分。用吸墨紙或報(bào)紙吸附，紙會(huì)浸潤變顏色。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫滲水范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開圖”上。

6）對(duì)房屋建筑地下室檢測(cè)出來的“滲水點(diǎn)”，一般情況下應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗(yàn)收。

7）對(duì)防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測(cè)，尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行，若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗(yàn)收。1.4 室內(nèi)給水系統(tǒng) 1.4.1 保證項(xiàng)目

1）隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢驗(yàn)方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)（段）試驗(yàn)記錄。

2）管道及管道支座（墩），嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。檢驗(yàn)方法為觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄。

3）給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗。檢驗(yàn)方法如檢查吹洗記錄。1.4.2 基本項(xiàng)目

1）管道的坡度應(yīng)符合以下規(guī)定：

① 坡度的正負(fù)偏差不超過設(shè)計(jì)要求坡度值的三分之一。

② 檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長度每五十米抽查2段，不足五十米不少于1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5%，但不少于5段。檢驗(yàn)方法用水準(zhǔn)儀（水平尺）、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。

2）碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定：

① 管螺紋加工精度符合國際《管螺紋》規(guī)定：螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%；連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無焊接口。

② 檢查數(shù)量不少于10個(gè)接口。檢驗(yàn)方法為觀察或解體檢查。

3）碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定：對(duì)接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無雙層；

4）非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定：焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷；

5）金屬管道的承插和套箍接口應(yīng)符合以下規(guī)定：接口結(jié)構(gòu)和所用填料符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定：灰口密實(shí)、飽滿；填料凹入承口邊緣不大于2mm；膠圈接口平直無扭曲；對(duì)口間隙準(zhǔn)確；

6）管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。

7）閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：型號(hào)、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定：位置、進(jìn)出口方向正確；連接牢固、緊密。

8）埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定：材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固；

9）管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定：油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求；附著良好，無脫皮、起泡和漏涂。1.4.3 允許偏差項(xiàng)目

室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。

1）水平管道縱、橫方向變曲：按系統(tǒng)直線管段長度每五十米抽查2段，不足五十米不少于1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5%，但不少于5段。

2）立管垂直度：一根立管為1段，兩層及其以上按樓層分段，各抽查5%，但均不少于10段。

3）隔熱層：水平管和立管，凡能按隔墻、樓層分段的，均以每一樓層分隔墻內(nèi)的管段為一個(gè)抽查點(diǎn)，抽查數(shù)為5%，但不少于5處，不能按隔墻、樓層分段的，每20m抽查1處，但不少于5處。

2電氣施工驗(yàn)收 2.1.電氣照明裝置驗(yàn)收

2.1.1 驗(yàn)收項(xiàng)目

1）并列安裝的相同型號(hào)的燈具、開關(guān)、插座及照明配電箱（板），其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。

2）暗裝開關(guān)、插座的面板，盒（箱）周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級(jí)電源插座的安裝。3）大型燈具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。4）照明配電箱（板）的安裝和回路編號(hào)。5）回路絕緣電阻測(cè)試和燈具試亮及燈具控制性能。6）接地或接零。

2.1.2驗(yàn)收應(yīng)提交的技術(shù)資料和文件

1）竣工圖。

2）變更設(shè)計(jì)的證明文件

3）產(chǎn)品的說明書、合格證等技術(shù)文件。4）安裝技術(shù)記錄。

5）試驗(yàn)記錄。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗(yàn)記錄等。6）其他資料等。2.1.3 IKV及以下配線工程

1）驗(yàn)收項(xiàng)目 2）各種規(guī)定的距離。3）各種支持件的固定。

4）配管的彎曲半徑，盒（箱）設(shè)置的位置。5）明配線路的允許偏差值。6）導(dǎo)線的連接和絕緣電阻。7）非帶電金屬部分的接地或接零。8）黑色金屬附件防腐情況。

9）施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。2.1.4 驗(yàn)收應(yīng)提交的技術(shù)資料和文件

1）竣工圖。

2）設(shè)計(jì)變更的證明文件。3）安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程記錄）。4）各種試驗(yàn)記錄。

5）主要器材、設(shè)備的合格證、使用說明書等。6）其他資料等。2.1.5 低壓電器施工

1）交接驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合的要求

(1)電器的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。

(2)電器的外觀檢查完好，絕緣器件無裂紋，安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(3)電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(4)電器的接零、接地可靠。(5)電器的連接線排列整齊、美觀。(6)絕緣電阻值符合要求。

(7)活動(dòng)部件動(dòng)作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動(dòng)裝置動(dòng)作正確。(8)標(biāo)志齊全完好、字跡清晰。2）通電后應(yīng)符合的要求

(1)操作時(shí)動(dòng)作應(yīng)靈活、可靠。(2)電磁器件應(yīng)無異常響聲。

(3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過規(guī)定。3）驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交的資料和文件

(1)變更設(shè)計(jì)的證明文件。

(2)制造廠提供的產(chǎn)品說明書、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。(3)安裝技術(shù)記錄。(4)調(diào)整試驗(yàn)記錄。

(5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單等。

2.1.6 高壓電器施工

1）真空斷路器

(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：

①真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。

③真空斷路器與其操動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無卡阻；分、合閘指示正確；輔助開關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)無電弧燒損。

④滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。⑤并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。⑥絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。

⑦油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確，接地良好。2）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：

①變更設(shè)計(jì)的證明文件。

②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑤備品、備件清單。⑥其他資料等。

2.1.7 操動(dòng)機(jī)構(gòu) 1）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：

①操動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。

③液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油，油位正常；空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣；安全閥、減壓閥等應(yīng)動(dòng)作可靠；壓力表應(yīng)指示正確。

④操動(dòng)機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象；分、合閘指示正確；壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)無電弧燒損。

⑤操動(dòng)機(jī)構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整，電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。⑥油漆應(yīng)完整，接地良好。2）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：

①變更設(shè)計(jì)的證明文件。

②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。

⑤備品、備件及專用工具清單。⑥其他資料等。

2.1.8 隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)及高壓熔斷器

(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：

①操動(dòng)機(jī)構(gòu)、傳動(dòng)裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固，動(dòng)作靈活可靠；位置指示正確。

②合閘時(shí)三相不同期值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。

③相間距離及分閘時(shí)，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。④觸頭應(yīng)接觸緊密良好。

⑤空氣壓縮裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。⑥油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確，接地良好。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件： ①變更設(shè)計(jì)的證明文件。

②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。

⑤備品、備件及專用工具清單。⑥其他資料等。2.1.9 避雷器

（1）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ①現(xiàn)場制作件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

②避雷器外部應(yīng)完整無缺損，封口處密封良好。③避雷器應(yīng)安裝牢固，其垂直度應(yīng)符合要求。④閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。⑤放電記數(shù)器密封應(yīng)良好，絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。⑥排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求。⑦油漆應(yīng)完整，相色正確。

(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件： ①變更設(shè)計(jì)的證明文件。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑤其他資料等。2.1.10 電容器

(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：

①電容器組的布置與接線應(yīng)正確，電容器組的保護(hù)回路應(yīng)完整。②三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定。

③外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。④熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。⑤放電回路應(yīng)完整。

⑥電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠，其外部油漆應(yīng)完整。⑦容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件： ①變更設(shè)計(jì)的證明文件。

②提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑤備品、備件清單。⑥其他資料等。2.2電力變壓器施工 2.2.1 工程交接驗(yàn)收

1）變壓器的起動(dòng)試運(yùn)行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行24h所經(jīng)歷的過程。

2）變壓器在試運(yùn)行前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時(shí)，方可投入試運(yùn)行。檢查項(xiàng)目如下：

①本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷。

②變壓器的相位及繞組的接線組別應(yīng)符合并列運(yùn)行要求。③油漆應(yīng)完整，相色標(biāo)志正確。④變壓器頂蓋上應(yīng)無遺留雜物。⑤消防設(shè)施齊全。

⑥分接頭的位置應(yīng)符合運(yùn)行要求，指示位置正確。

⑦接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，接地應(yīng)可靠。

2.3 電氣裝置安裝工程母線裝置施工 2.3.1在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：

1）金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2）所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。3）母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，且連接正確，螺栓緊固，接觸可靠。4）瓷件應(yīng)完整、清潔；鐵件和瓷件膠合處均應(yīng)完整無損，充油套管應(yīng)無滲油，油位應(yīng)正常。

5）油漆應(yīng)完好；相色正確；接地良好。2.3.2在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：

1）設(shè)計(jì)變更部分的實(shí)際施工圖。2）設(shè)計(jì)變更的證明文件。3）制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件、安裝圖紙等技術(shù)文件。4）安裝技術(shù)記錄。5）電氣試驗(yàn)記錄。6）備品備件清單。7）其他資料等。2.3.3 電纜線路施工

1）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查：

①電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定：排列整齊，無機(jī)械損傷；標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。

②電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。

③電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象；充油電纜的油壓及表計(jì)整定值應(yīng)符合要求。

④接地應(yīng)良好；充油電纜及護(hù)層保護(hù)器的接地電阻應(yīng)符合設(shè)計(jì)。⑤電纜終端的相色應(yīng)正確，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。

⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，蓋板齊全，隧道內(nèi)應(yīng)無雜物，照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)。

⑦直埋電纜路徑標(biāo)志，應(yīng)與實(shí)際路徑相符。路徑標(biāo)志清晰、牢固，間距適當(dāng)。⑧水底電纜線路兩岸，禁錨區(qū)內(nèi)的標(biāo)志和夜間照明裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)。⑨防火措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)，且施工質(zhì)量合格。2）3）隱蔽工程應(yīng)在施工過程中進(jìn)行中間驗(yàn)收，并做好簽證。在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和技術(shù)文件： ①電纜線路路徑的協(xié)議文件。②設(shè)計(jì)資料圖紙、電纜清冊(cè)、變更設(shè)計(jì)的證明文件和竣工圖。

③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖，變比以為 1：500。地下管線密集的地段不應(yīng)小于1：100，在管線稀少、地形簡單的地段可為1：1000；平行敷設(shè)的電纜線路，宜合用一張圖紙。圖上必須標(biāo)明各線路的相對(duì)位置，并有標(biāo)明地下管線的剖面圖。

④制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤隱蔽工程的技術(shù)記錄。⑥電纜線路的原始記錄。

⑦電纜的型號(hào)、規(guī)格及其實(shí)際敷設(shè)總長度及分段長度，電纜終端和接頭的型式及安裝日期。

⑧試驗(yàn)記錄。⑨其他資料等。

2.3.4 盤柜及二次回路接線施工

1）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查：

①盤柜的固定及接地應(yīng)可靠、盤柜漆層應(yīng)完好、清潔整齊。②盤、柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好，安裝位置正確，固定牢固。③所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰，絕緣符合要求。④手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。⑤柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。⑥盤、柜及電纜管道安裝完后，應(yīng)做好封堵?？赡芙Y(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。

⑦操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確，符合設(shè)計(jì)要求。

(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件： ①工程竣工圖。②變更設(shè)計(jì)的證明文件。

③制造廠提供的產(chǎn)品說明書、調(diào)試大綱、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。

④根據(jù)合同提供的備品備件清單。⑤安裝技術(shù)記錄。⑥調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑦其他資料等。玻璃幕墻工程驗(yàn)收

3.1 玻璃幕墻工程驗(yàn)收前應(yīng)將其表面擦洗干凈。3.1 玻璃幕墻驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料：

(1)設(shè)計(jì)圖紙、文件、設(shè)計(jì)修改和材料代用文件。

(2)材料出廠質(zhì)量證書，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗(yàn)報(bào)告及墻物理性能檢驗(yàn)報(bào)告。(3)預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書。(4)隱蔽工程驗(yàn)收文件。(5)施工安裝自檢記錄。（6）其他資料等。

3.2 玻璃幕墻工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按隱蔽工程驗(yàn)收要求進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。

3.3 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行觀感檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)，并應(yīng)以一幅玻璃幕墻為檢驗(yàn)單元，每幅玻璃幕墻均檢驗(yàn)。

3.4 玻璃幕墻觀感檢驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：(1)玻璃幕墻框料應(yīng)豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框墻分格玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平，縫寬應(yīng)均勻，并符合設(shè)計(jì)要求。

(2)玻璃的品種，規(guī)格與色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符，整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻；不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。

(3)玻璃的安裝方向應(yīng)正確。

(4)幕墻材料的色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符，并應(yīng)均勻，鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象。(5)裝飾壓板表面應(yīng)平整，不應(yīng)有肉眼可察覺的變形，波紋或局部壓砸等缺陷。(6)幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

(7)幕墻隱蔽節(jié)點(diǎn)的遮封裝修應(yīng)整齊美觀。(8)幕墻不得滲漏。

3.5 玻璃幕墻工程抽樣檢驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：

(1)鋁合金料及玻璃表面不應(yīng)有鋁屑、毛刺、油斑或其它污垢。(2)玻璃應(yīng)安裝或粘結(jié)牢固，橡膠條和密封膠應(yīng)鑲嵌密實(shí)、填充平整。(3)鋼化玻璃表面不得有傷痕。裝飾工程驗(yàn)收 4.1 抹灰工程 4.1.1 檢查數(shù)量

(1)室外，以4m左右高為一檢查層，每20m長，抽查1處（每處3延長米），但不少于3處。(2)室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間，但不少于3間。

4.1.2 檢查所用材料的品種、面層的顏色及花紋等是否符合設(shè)計(jì)要求。

4.1.3抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。

4.1.4抹灰分格縫的寬度和深度應(yīng)均勻一致，表面光滑、無砂眼，不得有錯(cuò)縫，缺棱掉角。4.1.5一般抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)普通抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整。

(2)中級(jí)抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整，灰線清晰順直。

(2)高級(jí)抹灰：表面光滑、潔凈，顏色均勻、無抹紋，灰線平直方正、清晰美觀。4.1.6裝飾抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)水刷石—石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，不得有掉粒和接槎痕跡。(2)水磨石—表面應(yīng)平整、光滑，石子顯露均勻，不得有砂眼、磨紋和漏磨處。分格條應(yīng)位置準(zhǔn)確，全部露出。

(3)斬假石—剁紋均勻順直，深淺一致，不得有漏剁處。陽角處橫剁和留出不剁的邊條，應(yīng)寬窄一致，棱角不得有損壞。

(4)干粘石—石粒粘結(jié)牢固，分布均勻，顏色一致，不露漿，不漏粘，陽角處不得有明顯黑邊。

(5)假面磚—表面應(yīng)平整，溝紋清晰，留縫整齊，色澤均勻，不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。

(6)拉條灰—拉條清晰順直，深淺一致，表面光滑潔凈，上下端頭齊平。(7)拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點(diǎn)分布均布，不顯接槎。(8)噴砂—表面應(yīng)平整，砂粒粘結(jié)牢固、均勻、密實(shí)。(9)噴涂、滾涂、彈涂—顏色一致，花紋大小均勻，不顯接槎。

(10)仿石、彩色抹灰—表面應(yīng)密實(shí)，線條清晰。仿石的紋理應(yīng)順直；彩色抹灰的顏色一致。

(11)干粘石、拉毛灰、灑毛灰、噴砂、滾涂和彈涂等，在涂抹面層前，應(yīng)檢查其中層砂漿表面的平整度。4.2 吊頂工程

4.2.1 檢查數(shù)量。按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，大間按兩軸線為1間，但不少于3間。

4.2.2 檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計(jì)要求。

4.2.3 罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。4.2.4 擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。

園林綠化工程驗(yàn)收 5.1 施工前驗(yàn)收

5.1.1 種植材料、種植土和肥料等，均應(yīng)在種植前由施工人員按其規(guī)格、質(zhì)量分批進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2 工程中間驗(yàn)收工序

1.種植植物的定點(diǎn)、放線應(yīng)在挖穴、槽前進(jìn)行。2.種植的穴、槽應(yīng)在未換種植土和施基肥前進(jìn)行。3.更換種植土和施肥，應(yīng)在挖穴、槽后進(jìn)行。4.草坪和花卉的整地，應(yīng)在播種或花苗（含球根）種植前進(jìn)行。5.工程中間驗(yàn)收，應(yīng)分別填寫驗(yàn)收記錄并簽字。5.3 竣工驗(yàn)收文件

工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)于一周前向綠化質(zhì)檢部門提供下列有關(guān)文件： 1.土壤及水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告。2.工程中間驗(yàn)收記錄。3.設(shè)計(jì)變更文件。4.竣工圖和工程決算。5.外地購進(jìn)苗木檢驗(yàn)報(bào)告。6.附屬設(shè)施用材合格證或試驗(yàn)報(bào)告。7.施工總結(jié)報(bào)告。5.4 竣工驗(yàn)收時(shí)間

1.新種植的喬木、灌木、攀緣植物，應(yīng)在一個(gè)年生長周期滿后方可驗(yàn)收。2.地被植物，應(yīng)在當(dāng)年成活后，覆蓋率達(dá)到80%以上進(jìn)行驗(yàn)收。3.花壇種植的一二年生花卉及觀葉植物，應(yīng)在種植15天后進(jìn)行驗(yàn)收。

4.春季種植的宿根花卉、球根花卉，應(yīng)在當(dāng)年發(fā)芽出土后進(jìn)行驗(yàn)收。秋季種植的應(yīng)在第二年春季發(fā)芽出土后驗(yàn)收。5.5 綠化工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定

1.喬、灌木的成活率應(yīng)達(dá)到95%以上。珍貴樹種和孤植樹應(yīng)保證成活。2.強(qiáng)酸性土、強(qiáng)堿性土及干旱地區(qū)，各類樹木成活率不應(yīng)低于85%。

3.花卉種植地應(yīng)無雜草、無枯黃，各種花卉生長茂盛，種植成活率應(yīng)達(dá)到95%。4.草坪無雜草、無枯黃，種植覆蓋應(yīng)達(dá)到95%。5.綠地整潔，表面平整。

6.種植的植物材料的整形修剪應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

7.綠地附屬設(shè)施工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301的有關(guān)規(guī)定。5.6 驗(yàn)收表單

竣工驗(yàn)收后，填報(bào)竣工驗(yàn)收單。

第四篇：設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)

一、強(qiáng)電維護(hù)

（一）巡回檢查

1、值班人員應(yīng)在當(dāng)班時(shí)對(duì)所有變電所運(yùn)行設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行巡視檢查。

2、根據(jù)氣候有異常變化，雷電、雨雪、大風(fēng)以及重要負(fù)荷時(shí)應(yīng)重點(diǎn)巡視，發(fā)現(xiàn)事故苗頭應(yīng)及時(shí)處理及時(shí)匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

3、巡視應(yīng)認(rèn)真細(xì)致做好巡回檢查記錄，避免發(fā)生因漏巡或由于巡視不力引起的后果。

（二）交接班

1、值班人員在值班前應(yīng)提前15分鐘上崗，做好交接工作。

2、交接班時(shí)，應(yīng)盡量避免倒閘操作和許可工作，遇上未處理完的工作一律由上一班處理。

3、接班時(shí)應(yīng)當(dāng)面點(diǎn)清用器具及鑰匙，并有責(zé)任傳達(dá)有關(guān)通知。

4、交接班時(shí)，交班者應(yīng)將當(dāng)天的設(shè)備運(yùn)行情況向接班者交待清楚，雙方簽字才能離崗。

（三）保衛(wèi)出入

1、變電所嚴(yán)禁一切無關(guān)人員進(jìn)入。

2、除動(dòng)力部門分管電氣負(fù)責(zé)人之外，外來人員一律先登記后談工作。

3、發(fā)現(xiàn)人為破壞事故，應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場立即向有關(guān)部門報(bào)告。

4、在發(fā)生嚴(yán)重危害設(shè)備和人身安全的事故時(shí)，可先處理后匯報(bào)。

（四）崗位責(zé)任

1、值班人員應(yīng)嚴(yán)守工作崗位，按時(shí)到崗，不得串崗、離崗。不得進(jìn)入與工作無關(guān)的部門。不得無故擅離職守。

2、上班時(shí)不遲到、早退，并統(tǒng)一著裝。

3、值班人員應(yīng)服從負(fù)責(zé)人的工作安排，加班及搶修應(yīng)做到無條件服從。

4、要熟悉變電系統(tǒng)接線，運(yùn)行方式，設(shè)備容量。

5、對(duì)變電所內(nèi)一般性故障處理及時(shí)。

6、對(duì)變電設(shè)備負(fù)責(zé)運(yùn)行監(jiān)視，保管的責(zé)任。

7、按規(guī)定，按時(shí)做好各種記錄及報(bào)表并保管好各種技術(shù)資料。

8、認(rèn)真做好衛(wèi)生工作，值班人員應(yīng)每天清掃各變電所一次。

9、安全用具及時(shí)試驗(yàn)，消防器材要合格齊全。

10、注意關(guān)閉門窗，防止小動(dòng)物進(jìn)入變電所內(nèi)。

11、努力提高本崗位業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)。

12、努力執(zhí)行保衛(wèi)保密制度。

（五）倒閘操作

1、變電所值班操作者應(yīng)經(jīng)考試合格并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的操作人（監(jiān)護(hù)人）執(zhí)行。

2、操作票應(yīng)根據(jù)工作票所在的工作內(nèi)容，安全措施及對(duì)模擬系統(tǒng)圖核對(duì)后正確填寫，操作時(shí)應(yīng)在模擬圖板上試操作一次，然后有（監(jiān)護(hù)人）監(jiān)護(hù)，（值班人）操作。

3、操作時(shí)應(yīng)使用合格的操作工具及安全用具。

4、操作時(shí)如遇雷電時(shí)，應(yīng)禁止倒閘操作。

5、接到事故通知后，在二小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場實(shí)施搶修作業(yè)，盡快恢復(fù)送電。

（六）工作票

1、工作票應(yīng)有供電部門認(rèn)可的電氣負(fù)責(zé)人填寫。

2、高壓設(shè)備全部停電或部分停電時(shí)應(yīng)填寫工作票。

3、工作票簽發(fā)人應(yīng)填寫工作負(fù)責(zé)人及工作人員名單，工作地點(diǎn)，工作內(nèi)容，計(jì)劃，工作時(shí)間，安全措施等內(nèi)容。

4、工作負(fù)責(zé)人應(yīng)由電工中具有一定經(jīng)驗(yàn)，并熟悉有關(guān)電氣安全規(guī)程技術(shù)，有電工合格證的人擔(dān)任，并負(fù)有辦理工作許可手續(xù)和總結(jié)手續(xù)的負(fù)責(zé)人。

5、工作票應(yīng)一式二份，用鋼筆或圓珠筆填寫，字跡要清楚，不得涂改，工作結(jié)束后應(yīng)有工作許可人及工作負(fù)責(zé)人同時(shí)簽名，工作票才算執(zhí)行完畢，并完整保存至一年。

二、弱電維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)

（一）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)

1、保持機(jī)房溫度、UPS電壓正常，以及環(huán)境整潔。

2、每天觀察各設(shè)施指示燈（包括各樓層交換機(jī)）是否正常。

3、內(nèi)網(wǎng)每天要進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，每星期殺毒軟件要進(jìn)行升級(jí)，他的升級(jí)影響到所有內(nèi)網(wǎng)的電腦對(duì)NORTON的升級(jí)。

4、外網(wǎng)每天要查看系統(tǒng)的運(yùn)行情況是否正常，保證網(wǎng)絡(luò)的暢通，每星期對(duì)殺毒軟件NORTON要進(jìn)行升級(jí)，提高他的安全能力。

5、對(duì)各辦公室計(jì)算機(jī)出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)方面的問題，及時(shí)處理。

6、根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)，易損配件和重要配件需列清單并及時(shí)申請(qǐng)購買備件，當(dāng)出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)更換，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（二）綜合布線維護(hù)

1、每天查看機(jī)房里的AYAYA P-882主交換機(jī)上的112個(gè)光纖模塊連接是否正常，然后查看各樓層交換機(jī)70余臺(tái)。

2、對(duì)各辦公室節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)的問題，及時(shí)處理。

3、對(duì)上網(wǎng)和電話線路的故障，一般在15分鐘內(nèi)完成。

4、每星期查看各樓層弱電井內(nèi)網(wǎng)線配線架、交換機(jī)的連接情況，電話線與配線架的連接情況。每星期觀察各設(shè)備指示燈是否正常。

5、每個(gè)月進(jìn)行一次衛(wèi)生工作，維護(hù)設(shè)備的整潔。

（三）通信系統(tǒng)維護(hù)

1、保持機(jī)房溫度、設(shè)備的通風(fēng)，以及環(huán)境整潔。

2、每天查看系統(tǒng)的運(yùn)行情況是否正常，保證電話的暢通。

3、每星期一次大掃除。每月出一次電話費(fèi)用報(bào)表。

（四）智能化集成系統(tǒng)維護(hù)

1、保證智能化集成系統(tǒng)服務(wù)器、UPS電壓正常，以及環(huán)境整潔。

2、每天要對(duì)智能化集成系統(tǒng)服務(wù)器查看，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

3、每星期對(duì)服務(wù)器上的殺毒軟件NORTON要進(jìn)行升級(jí)，提高他的安全防范能力。

4、對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)出現(xiàn)的問題，及時(shí)處理。

（五）政府辦公自動(dòng)化系統(tǒng)維護(hù)

1、每天查看辦公自動(dòng)化系統(tǒng)服務(wù)器和郵件服務(wù)器運(yùn)行情況。

2、對(duì)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)服務(wù)器，每星期殺毒軟件NORTON要進(jìn)行升級(jí)。

3、政府辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的主頁經(jīng)常要添加一些新聞和重要通知。

4、對(duì)各辦公室計(jì)算機(jī)使用OA出現(xiàn)的問題，及時(shí)處理。

（六）UPS不間斷電源系統(tǒng)維護(hù)

1、UPS電源在使用中，每月月初放電30分鐘左右，放電后要立即恢復(fù)充電。

2、電池補(bǔ)充電的方法是：將電池串聯(lián)起來，根據(jù)電池使用說明書提供的具體方法進(jìn)行充電。

3、每月對(duì)UPS不間斷電源進(jìn)行衛(wèi)生工作，以保持電池箱及電池的表面清潔。

（七）智能卡及顯示系統(tǒng)

1、每月對(duì)系統(tǒng)各設(shè)備做清潔工作，保持環(huán)境整潔。

2、每星期對(duì)后臺(tái)數(shù)據(jù)庫做好備份。

3、智能卡有問題找出原因，是卡還是設(shè)備問題，及時(shí)處理。

4、售飯系統(tǒng)是封閉網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，不允許非系統(tǒng)設(shè)備接入本系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，每天要查看系統(tǒng)的運(yùn)行情況是否正常，保證網(wǎng)絡(luò)的暢通，經(jīng)常對(duì)殺毒軟件要進(jìn)行升級(jí)，提高他的安全能力。

（八）衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)維護(hù)

1、每月對(duì)系統(tǒng)各設(shè)備做清潔工作，保持環(huán)境整潔。

2、每星期查看設(shè)備指示燈、電源是否正常。

3、與設(shè)備供應(yīng)商和工程商一起，每季度檢查天線和各設(shè)備。

4、對(duì)各有關(guān)辦公室電視出現(xiàn)的問題，及時(shí)處理。

三、消防設(shè)施維護(hù)

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制子系統(tǒng)

1、集中控制器（包括樓顯）：每月試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的基本功能。

2、探測(cè)器：每月檢查探測(cè)器運(yùn)行是否正常（每月抽取5%探測(cè)器進(jìn)行測(cè)試），并排除探測(cè)器的故障（誤報(bào)及不報(bào)），檢查中有不合格的探測(cè)器進(jìn)行更換。

3、報(bào)警按鈕：每月檢查報(bào)警按鈕運(yùn)行是否正常。對(duì)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對(duì)下列消防控制設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)1~2次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能。

（1）防火卷簾、警報(bào)器等的控制設(shè)備；

（2）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；

（3）火災(zāi)事故廣播；

（4）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。

4、對(duì)系統(tǒng)布線的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)線路故障立即檢修。

（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及水幕系統(tǒng)

1、噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)：每月（不少于10%）應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

2、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。

（2）每月需對(duì)不少于10%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對(duì)水流提示器的報(bào)警功能進(jìn)行試驗(yàn)。

3、報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)：

每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報(bào)警功能是否正常。

4、消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）對(duì)消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)：

每月檢查消防水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，并手動(dòng)、自動(dòng)控制啟動(dòng)消防水泵1~3次。

（2）電控柜的維護(hù)保養(yǎng)：

檢查電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。轉(zhuǎn)換開關(guān)是否處于自動(dòng)狀態(tài)，指示燈顯示是否正常。

5、系統(tǒng)功能的維護(hù)保養(yǎng)：

應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，通過末端試驗(yàn)裝置放水試驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)行試驗(yàn)，檢查功能是否正常。

（三）消火栓給水系統(tǒng)

1、對(duì)消火栓的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）每月檢查室內(nèi)、外消火栓的供水能力；

（2）每月檢查水帶、水槍、消火栓的接口上的密封墊是否完整、良好。

2、消防管網(wǎng)的維護(hù)保養(yǎng)：

管網(wǎng)閥門有否漏水現(xiàn)象，閥門是否常開或常閉（放水閥、泄壓閥、止回閥、控制閥、閘閥等）。

3、消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：

參照自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的水源及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)。

4、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（每年一次）：

用消火栓按鈕啟泵，查水壓有否上升。

（四）防排煙系統(tǒng)

1、對(duì)排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）排煙口、送風(fēng)口閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常。

（2）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤滑劑。

（3）進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開。

2、對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

（2）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜音。

（3）操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：

①手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)。

②運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常。

3、對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）控制柜電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。

（2）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

（3）繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。

4、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能。

（五）防火分隔設(shè)施

1、防火卷簾門：

定期檢查防火卷簾門的運(yùn)行狀態(tài)，整體聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)至少每年一次。

2、防火門：

定期（月檢）檢查防火門的附件是否齊全完好（不少于10%）。

（六）火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)

1、應(yīng)急照明燈：每月抽10%的應(yīng)急照明燈放電30分鐘，檢查應(yīng)急照明燈運(yùn)行是否正常，并及時(shí)更換損壞的燈管、電池。

2、疏散指示燈：每月抽10%的疏散指示燈放電30分鐘，檢查疏散指示燈運(yùn)行是否正常，并及時(shí)更換損壞的燈管、電池。

（七）氣體滅火系統(tǒng)

1、對(duì)滅火劑貯存容器的維護(hù)保養(yǎng)：

每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查其壓力表的壓力值是否正常，檢查稱錘所處示值位置。若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。

2、對(duì)滅火控制盤的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）電源、指示燈的可靠程度檢查；

（2）滅火控制盤的啟動(dòng)試驗(yàn)的工作情況是否正常。

3、對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。

（2）從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否靈活。

（3）檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥上的安全裝置和管路安全閥的放氣口。

（4）用氣動(dòng)和手動(dòng)方式，檢查所有選擇閥的開啟動(dòng)作是否靈活可靠。

四、電器設(shè)備維護(hù)

1、熟悉各種電器設(shè)備的情況，嚴(yán)格按照電業(yè)安排操作規(guī)程操作，保證電器設(shè)備的準(zhǔn)點(diǎn)安全運(yùn)行。

2、按照規(guī)定及時(shí)巡視檢查電器設(shè)備運(yùn)行狀況，認(rèn)真做好巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告并按照操作規(guī)程迅速排除，確保照明燈具完好率達(dá)95%以上，電開水器完好率在98%以上，其它電器設(shè)備完好率在98%以上。

3、做好電器設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)的質(zhì)量，認(rèn)真做好維修保養(yǎng)記錄，并將記錄存檔保管。

4、認(rèn)真完成配電間值班任務(wù)，不得擅自離開崗位，觀察要仔細(xì)，記錄要完整，操作要正確。

5、認(rèn)真做好應(yīng)急搶修工作，當(dāng)班電工接到應(yīng)急報(bào)告應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，在領(lǐng)導(dǎo)的安排下迅速完成任務(wù)。

6、做好電器設(shè)備及周圍環(huán)境（配電間、機(jī)房間等）的清潔工作，做到無污跡，無灰塵，無垃圾。

五、空調(diào)維護(hù)

1、熟悉所轄空調(diào)設(shè)備和空調(diào)系統(tǒng)的性能及操作使用方法。根據(jù)季節(jié)變化，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。每天按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)開啟和關(guān)閉空調(diào)，并調(diào)試至最佳技術(shù)狀態(tài)。

2、按規(guī)定及時(shí)巡檢各樓層空調(diào)溫度及各機(jī)組運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，發(fā)現(xiàn)溫度控制不當(dāng)?shù)募皶r(shí)調(diào)整。

3、認(rèn)真做好空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，保養(yǎng)要及時(shí)，質(zhì)量要可靠，記錄要完整，并存檔保管。

4、做好應(yīng)急搶修工作，空調(diào)出現(xiàn)故障時(shí)，維修工10分鐘之內(nèi)應(yīng)趕赴現(xiàn)場處理，并恢復(fù)運(yùn)行，如不能恢復(fù)運(yùn)行應(yīng)及時(shí)匯報(bào)并做好解釋工作。

5、每年兩次對(duì)空調(diào)系統(tǒng)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗。

6、做好空調(diào)機(jī)與空調(diào)機(jī)房的清潔工作，達(dá)到無污物、無灰塵無垃圾。

六、電梯維護(hù)

1、熟悉所轄電梯的性能、構(gòu)造和操作使用方法。每天按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)開啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運(yùn)行。

2、按規(guī)定及時(shí)巡檢各電梯運(yùn)行狀況，認(rèn)真做好巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。

3、配合電梯專業(yè)公司完成周、月和季度的電梯保養(yǎng)工作，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后將記錄存檔。

4、及時(shí)處理應(yīng)急停機(jī)故障，接到應(yīng)急停機(jī)報(bào)告后，電梯維修工應(yīng)在5分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理，先將電梯中被困人員放出，然后再排除電梯故障。

5、做好電梯、電梯間和電梯機(jī)房的保潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

七、給排水系統(tǒng)維護(hù)

1、熟悉所轄給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門、樓控設(shè)備）和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，按要求正確使用。

2、負(fù)責(zé)污水處理池的日常清洗，及時(shí)排除常見的故障，確保系統(tǒng)處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

3、按規(guī)定及時(shí)巡檢上下水系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)行狀況，并做好巡檢記錄。

4、及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時(shí)并保證質(zhì)量，記錄要完整并存檔保管。

5、認(rèn)真做好應(yīng)急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應(yīng)急報(bào)告后，維修工應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場，及時(shí)進(jìn)行搶修。重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下進(jìn)行。

八、土建、裝飾及能源管理

1、經(jīng)常巡視檢查所轄各辦公大樓和各類用房的土建、裝飾情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修補(bǔ)。確保各辦公大樓和各類用房無滲漏、無破損（含門、窗、玻璃等）。

2、經(jīng)常巡視檢查所轄道路、場地、圍墻等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。達(dá)到道路無坑、無嚴(yán)

重積水，場地平整，圍墻無破損等。

3、接到各類維修任務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)安排，及時(shí)維修，需外聘專業(yè)隊(duì)伍維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系，確保一周內(nèi)完成維修任務(wù)。

4、加強(qiáng)能源管理。采取各種先進(jìn)技術(shù)和管理措施節(jié)約能源，節(jié)省開支，減少浪費(fèi)。

第五篇：關(guān)于學(xué)校食堂標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件1 供餐人數(shù)300人以上的學(xué)校（含托幼機(jī)構(gòu)）食堂硬件要求

一、選址要求

選擇地勢(shì)干燥、有給排水條件和電力供應(yīng)的地區(qū)，不得設(shè)在易受到污染的區(qū)域。距離糞坑、污水池、暴露垃圾場（站）、旱廁等污染源25m以上，并設(shè)臵在粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源的影響范圍之外。(***)

二、場所設(shè)臵、布局、分隔和面積要求

（一）設(shè)臵與食品供應(yīng)方式和品種相適應(yīng)的粗加工、切配、烹飪、面點(diǎn)制作、餐用具清洗消毒、備餐等加工操作場所，以及食品庫房、更衣室、清潔工具存放場所等。各場所均設(shè)在室內(nèi)。(***)

（二）粗加工、切配、烹飪、餐用具清洗消毒為獨(dú)立隔間的場所。(*)

（三）進(jìn)行食堂備餐，設(shè)臵相應(yīng)操作專間。(***)

（四）各加工操作場所按照原料進(jìn)入、原料處理、半成品加工、成品供應(yīng)的順序合理布局，并能防止食品在存放、操作中產(chǎn)生交叉污染。(**)

（五）用于原料、半成品、成品的工具、用具和容器，有明顯的區(qū)分標(biāo)識(shí)，存放區(qū)域分開設(shè)臵。(***)

（六）食品處理區(qū)面積與就餐場所面積之比，以及最大供餐人數(shù)符合《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》等要求。(**)

（七）切配烹飪場所面積≥食品處理區(qū)面積50%（全部用半成品烹飪的可適當(dāng)減少）。(*)

（八）加工經(jīng)營場所內(nèi)無圈養(yǎng)、宰殺活的禽畜類動(dòng)物的區(qū)域（或距離25m以上）。(*)

三、食品處理區(qū)地面與排水要求

（一）地面用無毒、無異味、不透水、不易積垢、耐腐蝕、防滑的材料鋪設(shè)，且平整、無裂縫。粗加工、切配、餐用具清洗消毒和烹調(diào)等場所的地面易于清洗、防滑，并有排水系統(tǒng)。(***)

（二）地面和排水溝有排水坡度。(*)

（三）排水溝出口有網(wǎng)眼孔徑小于6mm的金屬隔柵或網(wǎng)罩。(**)

四、食品處理區(qū)墻壁、門窗要求

（一）墻壁采用無毒、無異味、不透水、平滑、不易積垢的淺色材料，粗加工、切配、餐用具清洗 2 消毒和烹調(diào)等場所有1.5m以上光滑、不吸水、淺色、耐用和易清洗的材料制成的墻裙。(**)

（二）門、窗裝配嚴(yán)密，與外界直接相通的門和可開啟的窗設(shè)有易于拆洗且不生銹的防蠅紗網(wǎng)或設(shè)臵空氣幕，與外界直接相通的門能自動(dòng)關(guān)閉。(**)

（三）粗加工、切配、餐用具清洗消毒、烹調(diào)等場所如設(shè)門，采用易清洗、不吸水的堅(jiān)固材料制作。(*)

五、食品處理區(qū)天花板要求

（一）天花板采用無毒、無異味、不吸水、表面光潔、耐腐蝕、耐溫、淺色材料涂覆或裝修。(**)

（二）清潔操作區(qū)、準(zhǔn)清潔操作區(qū)及其它半成品、成品暴露場所屋頂若為不平整的結(jié)構(gòu)或有管道通過，加設(shè)平整、易于清潔的吊頂。(*)

（三）水蒸氣較多的場所的天花板有適當(dāng)?shù)钠露取?*)

六、洗手消毒設(shè)施要求

（一）食品處理區(qū)內(nèi)設(shè)臵足夠數(shù)量的洗手設(shè)施，其位臵設(shè)臵在方便員工的區(qū)域。(**)

（二）洗手池的材質(zhì)為不透水材料，結(jié)構(gòu)易于清洗。(*)3

（三）洗手消毒設(shè)施附近有相應(yīng)的清洗、消毒用品和干手用品或設(shè)施，員工專用洗手消毒設(shè)施附近有洗手消毒方法標(biāo)識(shí)。(*)

七、餐用具清洗消毒保潔設(shè)施要求

（一）配備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的清洗、消毒、保潔設(shè)備設(shè)施。(***)

（二）各類清洗消毒方式設(shè)專用水池的最低數(shù)量：采用化學(xué)消毒的，至少設(shè)有3個(gè)專用水池。采用人工清洗熱力消毒的，可設(shè)臵２個(gè)專用水池。各類水池以明顯標(biāo)識(shí)標(biāo)明其用途。(***)

（三）餐用具清洗消毒水池專用，與食品原料、清潔用具及接觸非直接入口食品的工具、容器清洗水池分開。(***)

（四）餐用具清洗消毒水池使用不銹鋼或陶瓷等不透水材料、不易積垢并易于清洗。(*)

（五）設(shè)專供存放消毒后餐用具的保潔設(shè)施，標(biāo)記明顯，結(jié)構(gòu)密閉并易于清潔。(**)

（六）清洗、消毒、保潔設(shè)備設(shè)施的大小和數(shù)量能滿足需要。(***)

八、食品原料、清潔工具清洗水池要求

（一）粗加工操作場所分別設(shè)動(dòng)物性食品、植物性食品、水產(chǎn)品3類食品原料的清洗水池，水池 數(shù)量或容量與加工食品的數(shù)量相適應(yīng)。各類水池以明顯標(biāo)識(shí)標(biāo)明其用途。(**)

（二）設(shè)專用于拖把等清潔工具、用具的清洗水池，其位臵不會(huì)污染食品及其加工制作過程。(**)

九、設(shè)備、工具和容器要求

（一）接觸食品的設(shè)備、工具、容器、包裝材料等符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)或要求。(**)

（二）接觸食品的設(shè)備、工具和容器易于清洗消毒。(*)

（三）所有食品設(shè)備、工具和容器不使用木質(zhì)材料，因工藝要求必須使用除外。(*)

十、通風(fēng)排煙設(shè)施要求

（一）烹調(diào)場所采用機(jī)械排風(fēng)。產(chǎn)生油煙的設(shè)備上部加設(shè)附有機(jī)械排風(fēng)及油煙過濾的排氣裝臵，過濾器便于清洗和更換。(**)

（二）排氣口裝有網(wǎng)眼孔徑小于6mm的金屬隔柵或網(wǎng)罩。(**)

十一、采光照明設(shè)施要求

加工經(jīng)營場所光源不改變所觀察食品的天然顏色。安裝在暴露食品正上方的照明設(shè)施使用防護(hù)罩。冷凍（藏）庫房使用防爆燈。(*)

十二、廢棄物暫存設(shè)施要求

（一）食品處理區(qū)設(shè)存放廢棄物或垃圾的容器。廢棄物容器與加工用容器有明顯區(qū)分的標(biāo)識(shí)。(*)

（二）廢棄物容器配有蓋子，以堅(jiān)固及不透水的材料制造，內(nèi)壁光滑便于清洗。專間內(nèi)的廢棄物容器蓋子為非手動(dòng)開啟式。(*)

十三、庫房和食品貯存場所要求

（一）食品和非食品（不會(huì)導(dǎo)致食品污染的食品容器、包裝材料、工具等物品除外）庫房分開設(shè)臵。(**)

（二）冷藏、冷凍柜（庫）數(shù)量和結(jié)構(gòu)能使原料、半成品和成品分開存放，有明顯區(qū)分標(biāo)識(shí)。(***)

（三）除冷庫外的庫房有良好的通風(fēng)、防潮、防鼠（如設(shè)防鼠板或木質(zhì)門下方以金屬包覆）設(shè)施。(*)

（四）冷凍（藏）設(shè)施設(shè)可正確指示設(shè)施內(nèi)溫度的溫度計(jì)。(*)

十四、專間要求

（一）專間內(nèi)無明溝，地漏帶水封。食品傳遞窗為開閉式，其他窗封閉。專間墻裙鋪設(shè)到頂。(**)

（二）專間門采用易清洗、不吸水的堅(jiān)固材質(zhì)，能夠自動(dòng)關(guān)閉。(**)

（三）專間內(nèi)設(shè)符合《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》要求的空調(diào)設(shè)施、空氣消毒設(shè)施、工具清洗消毒設(shè)施。(***)

（四）專間入口處設(shè)臵有洗手、消毒、更衣設(shè)施的通過式預(yù)進(jìn)間，洗手消毒設(shè)施符合《餐飲服務(wù)許可審查規(guī)范》第十五條的規(guī)定。(***)

十五、更衣室要求

更衣場所與加工經(jīng)營場所處于同一建筑物內(nèi)，有足夠大小的空間、足夠數(shù)量的更衣設(shè)施和適當(dāng)?shù)恼彰鳌?*)

十六、廁所要求

（一）廁所不設(shè)在食品處理區(qū)。(***)

（二）廁所采用水沖式，地面、墻壁、便槽等采用不透水、易清洗、不易積垢的材料，設(shè)有效排氣裝臵，有適當(dāng)照明，與外界相通的窗戶設(shè)臵紗窗，或?yàn)榉忾]式，外門能自動(dòng)關(guān)閉，在出口附近設(shè)臵洗手設(shè)施。(*)

十七、備餐間設(shè)施及供餐要求

(一)應(yīng)為獨(dú)立隔間，應(yīng)設(shè)有專用工具容器清洗消毒設(shè)施和空氣消毒設(shè)施，專間內(nèi)溫度應(yīng)不高于25℃，應(yīng)設(shè)有獨(dú)立的空調(diào)設(shè)施。入口處應(yīng)設(shè)臵有洗手、消毒、更衣設(shè)施的通過式預(yù)進(jìn)間。不具備設(shè)臵預(yù)進(jìn) 間條件的其他餐飲服務(wù)提供者，應(yīng)在專間入口處設(shè)臵洗手、消毒、更衣設(shè)施。洗手消毒設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。(***)

（二）以紫外線燈作為空氣消毒設(shè)施的，紫外線燈（波長200～275nm）應(yīng)按功率不小于1.5W／m3設(shè)臵，紫外線燈應(yīng)安裝反光罩，強(qiáng)度大于70μW/cm2。專間內(nèi)紫外線燈應(yīng)分布均勻，懸掛于距離地面2m以內(nèi)高度。(***)

（三）需要直接接觸成品的用水，宜通過符合相關(guān)規(guī)定的水凈化設(shè)施或設(shè)備。(**)

（四）專間應(yīng)設(shè)一個(gè)門，如有窗戶應(yīng)為封閉式（傳遞食品用的除外）。專間內(nèi)外食品傳送窗口應(yīng)可開閉，大小宜以可通過傳送食品的容器為準(zhǔn)。(*)

（五）專間的面積應(yīng)與就餐場所面積和供應(yīng)就餐人數(shù)相適應(yīng)，各類餐飲服務(wù)提供者專間面積要求應(yīng)符合《餐飲服務(wù)提供者場所布局要求》。(**)

（六）同時(shí)備餐間應(yīng)符合第十四條要求。(***)

（七）配備相適應(yīng)的專用食品留樣冰箱和專用容器。（***）

十八、集體用餐配送要求（僅適集體用餐配送學(xué)校食堂）

（一）食品處理區(qū)面積與最大供餐人數(shù)相適應(yīng)，小于200㎡，面積與單班最大生產(chǎn)份數(shù)之比為1:2.5；200—400㎡，面積與單班最大生產(chǎn)份數(shù)之比為1:2.5；400—800㎡，面積與單班最大生產(chǎn)份數(shù)之比為1:4；800-1500㎡，面積與單班最大生產(chǎn)份數(shù)之比為1:6；面積大于1500㎡的，其面積與單班最大生產(chǎn)份數(shù)之比可適當(dāng)減少。（***）

（二）分餐間面積≥食品處理區(qū)10%。（*）

（三）配備足夠數(shù)量的集體用餐配送運(yùn)輸車輛，同時(shí)運(yùn)輸車輛應(yīng)配備符合條件的冷藏或加熱保溫設(shè)備或裝臵，使運(yùn)輸過程中食品的中心溫度保持在10℃以下或60℃以上。（***）

（四）配備足夠數(shù)量的專用密閉運(yùn)輸容器。（***）

（五）運(yùn)輸車輛和容器內(nèi)部材質(zhì)和結(jié)構(gòu)便于清洗和消毒。（*）

（六）配備專用留樣容器和冷藏設(shè)施。（**）附件2 供餐人數(shù)300人以下的學(xué)校（含托幼機(jī)構(gòu)）食堂硬件要求

一、選址要求

選擇地勢(shì)干燥、有給排水條件和電力供應(yīng)的地區(qū)，不得設(shè)在易受到污染的區(qū)域。距離糞坑、污水池、暴露垃圾場（站）、旱廁等污染源25m以上，并設(shè)臵在粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源的影響范圍之外。（***）

二、場所設(shè)臵、布局、分隔和面積要求

（一）設(shè)臵與食品供應(yīng)方式和品種相適應(yīng)的粗加工、切配、烹飪、面點(diǎn)制作、餐用具清洗消毒、備餐等加工操作場所，以及食品庫房、更衣室、清潔工具存放場所等。各場所均設(shè)在室內(nèi)。（***）

（二）進(jìn)行食堂備餐，設(shè)臵相應(yīng)操作專間。（***）

（三）各加工操作場所按照原料進(jìn)入、原料處理、半成品加工、成品供應(yīng)的順序合理布局，并能防止食品在存放、操作中產(chǎn)生交叉污染。（**）

（四）用于原料、半成品、成品的工具、用具和容器，有明顯的區(qū)分標(biāo)識(shí)，存放區(qū)域分開設(shè)臵。（***）

（五）食品處理區(qū)面積與就餐場所面積之比，以及最大供餐人數(shù)符合《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》等要求。（**）

（六）切配烹飪場所面積≥食品處理區(qū)面積50%（全部用半成品烹飪的可適當(dāng)減少）。（*）

（七）加工經(jīng)營場所內(nèi)無圈養(yǎng)、宰殺活的禽畜類動(dòng)物的區(qū)域（或距離25m以上）。（*）

三、食品處理區(qū)地面、墻壁、門窗、天花板與排水要求

（一）地面用無毒、無異味、不透水、不易積垢、耐腐蝕、防滑的材料鋪設(shè)，且平整、無裂縫。粗加工、切配、餐用具清洗消毒和烹調(diào)等場所的地面易于清洗、防滑，并有排水系統(tǒng)。（**）

（二）地面和排水溝有排水坡度。（*）

（三）排水溝出口有網(wǎng)眼孔徑小于6mm的金屬隔柵或網(wǎng)罩。（*）

（四）墻壁采用無毒、無異味、不透水、平滑、不易積垢的淺色材料，粗加工、切配、餐用具清洗消毒和烹調(diào)等場所有1.5m以上光滑、不吸水、淺色、耐用和易清洗的材料制成的墻裙。（**）

（五）門、窗裝配嚴(yán)密，與外界直接相通的門和可開啟的窗設(shè)有易于拆洗且不生銹的防蠅紗網(wǎng)或設(shè)臵空氣幕，與外界直接相通的門能自動(dòng)關(guān)閉。（*）

（六）粗加工、切配、餐用具清洗消毒、烹調(diào)等場所如設(shè)門，采用易清洗、不吸水的堅(jiān)固材料制作。（*）

（七）天花板采用無毒、無異味、不吸水、表面光潔、耐腐蝕、耐溫、淺色材料涂覆或裝修。（**）

四、洗手消毒設(shè)施要求

（一）食品處理區(qū)內(nèi)設(shè)臵足夠數(shù)量的洗手設(shè)施，其位臵設(shè)臵在方便員工的區(qū)域。（**）

（二）洗手消毒設(shè)施附近有相應(yīng)的清洗、消毒用品和干手用品或設(shè)施，員工專用洗手消毒設(shè)施附近有洗手消毒方法標(biāo)識(shí)。（*）

五、餐用具清洗消毒保潔設(shè)施要求

（一）配備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的清洗、消毒、保潔設(shè)備設(shè)施。（***）

（二）各類清洗消毒方式設(shè)專用水池的最低數(shù)量：采用化學(xué)消毒的，至少設(shè)有3個(gè)專用水池。采 12 用人工清洗熱力消毒的，可設(shè)臵２個(gè)專用水池。各類水池以明顯標(biāo)識(shí)標(biāo)明其用途。（***）

（三）餐用具清洗消毒水池專用，與食品原料、清潔用具及接觸非直接入口食品的工具、容器清洗水池分開。（***）

（四）設(shè)專供存放消毒后餐用具的保潔設(shè)施，標(biāo)記明顯，結(jié)構(gòu)密閉并易于清潔。（*）

（五）清洗、消毒、保潔設(shè)備設(shè)施的大小和數(shù)量能滿足需要。（**）

六、食品原料、清潔工具清洗水池要求

（一）粗加工操作場所分別設(shè)動(dòng)物性食品、植物性食品、水產(chǎn)品3類食品原料的清洗水池，水池?cái)?shù)量或容量與加工食品的數(shù)量相適應(yīng)。各類水池以明顯標(biāo)識(shí)標(biāo)明其用途。（**）

（二）設(shè)專用于拖把等清潔工具、用具的清洗水池，其位臵不會(huì)污染食品及其加工制作過程。（*）

七、設(shè)備、工具和容器要求

（一）接觸食品的設(shè)備、工具、容器、包裝材料等符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)或要求。（**）

（二）接觸食品的設(shè)備、工具和容器易于清洗消毒。（*）

八、通風(fēng)排煙設(shè)施要求

（一）烹調(diào)場所采用機(jī)械排風(fēng)。產(chǎn)生油煙的設(shè)備上部加設(shè)附有機(jī)械排風(fēng)及油煙過濾的排氣裝臵，過濾器便于清洗和更換。（**）

（二）排氣口裝有網(wǎng)眼孔徑小于6mm的金屬隔柵或網(wǎng)罩。（*）

九、廢棄物暫存設(shè)施要求

（一）食品處理區(qū)設(shè)存放廢棄物或垃圾的容器。廢棄物容器與加工用容器有明顯區(qū)分的標(biāo)識(shí)。（**）

（二）廢棄物容器配有蓋子，以堅(jiān)固及不透水的材料制造，內(nèi)壁光滑便于清洗。專間內(nèi)的廢棄物容器蓋子為非手動(dòng)開啟式。（*）

十、庫房和食品貯存場所要求

（一）食品和非食品（不會(huì)導(dǎo)致食品污染的食品容器、包裝材料、工具等物品除外）庫房分開設(shè)臵。（**）

（二）冷藏、冷凍柜（庫）數(shù)量和結(jié)構(gòu)能使原料、半成品和成品分開存放，有明顯區(qū)分標(biāo)識(shí)。（***）

十一、專間要求

（一）專間內(nèi)無明溝，地漏帶水封。食品傳遞窗為開閉式，其他窗封閉。專間墻裙鋪設(shè)到頂。（**）

（二）專間門采用易清洗、不吸水的堅(jiān)固材質(zhì)，能夠自動(dòng)關(guān)閉。（**）

（三）專間內(nèi)設(shè)符合《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》要求的空調(diào)設(shè)施、空氣消毒設(shè)施、工具清洗消毒設(shè)施。（***）

（四）專間入口處設(shè)臵洗手、消毒、更衣設(shè)施的通過式預(yù)進(jìn)間，洗手消毒設(shè)施符合《餐飲服務(wù)許可審查規(guī)范》第二十九條的規(guī)定。（***）

十二、廁所要求

（一）廁所不設(shè)在食品處理區(qū)。（***）

（二）廁所采用水沖式，地面、墻壁、便槽等采用不透水、易清洗、不易積垢的材料，設(shè)有效排氣裝臵，有適當(dāng)照明，與外界相通的窗戶設(shè)臵紗窗，或?yàn)榉忾]式，外門能自動(dòng)關(guān)閉，在出口附近設(shè)臵洗手設(shè)施。（*）

十三、備餐間設(shè)施及供餐要求

(一)應(yīng)為獨(dú)立隔間，應(yīng)設(shè)有專用工具容器清洗消毒設(shè)施和空氣消毒設(shè)施，專間內(nèi)溫度應(yīng)不高于25℃，應(yīng)設(shè)有獨(dú)立的空調(diào)設(shè)施。入口處應(yīng)設(shè)臵有洗手、消毒、更衣設(shè)施的通過式預(yù)進(jìn)間。不具備設(shè)臵預(yù)進(jìn)間條件的其他餐飲服務(wù)提供者，應(yīng)在專間入口處設(shè) 15 臵洗手、消毒、更衣設(shè)施。洗手消毒設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。(***)

（二）以紫外線燈作為空氣消毒設(shè)施的，紫外線燈（波長200～275nm）應(yīng)按功率不小于1.5W／m3設(shè)臵，紫外線燈應(yīng)安裝反光罩，強(qiáng)度大于70μW/cm2。專間內(nèi)紫外線燈應(yīng)分布均勻，懸掛于距離地面2m以內(nèi)高度。(***)

（三）需要直接接觸成品的用水，宜通過符合相關(guān)規(guī)定的水凈化設(shè)施或設(shè)備。(**)

（四）專間應(yīng)設(shè)一個(gè)門，如有窗戶應(yīng)為封閉式（傳遞食品用的除外）。專間內(nèi)外食品傳送窗口應(yīng)可開閉，大小宜以可通過傳送食品的容器為準(zhǔn)。(*)

（五）專間的面積應(yīng)與就餐場所面積和供應(yīng)就餐人數(shù)相適應(yīng)，各類餐飲服務(wù)提供者專間面積要求應(yīng)符合《餐飲服務(wù)提供者場所布局要求》。(**)

（六）同時(shí)備餐間應(yīng)符合第十四條要求。(***)

（七）配備相適應(yīng)的專用食品留樣冰箱和專用容器。（***）

十四、集體用餐配送要求（僅適集體用餐配送學(xué)校食堂）

（一）食品處理區(qū)面積與最大供餐人數(shù)相適應(yīng)，小于200㎡，面積與單班最大生產(chǎn)份數(shù)之比為1:2.5；200—400㎡，面積與單班最大生產(chǎn)份數(shù)之比為1:2.5；400—800㎡，面積與單班最大生產(chǎn)份數(shù)之比為1:4；800-1500㎡，面積與單班最大生產(chǎn)份數(shù)之比為1:6；面積大于1500㎡的，其面積與單班最大生產(chǎn)份數(shù)之比可適當(dāng)減少。（***）

（二）分餐間面積≥食品處理區(qū)10%。（*）

（三）配備足夠數(shù)量的集體用餐配送運(yùn)輸車輛，同時(shí)運(yùn)輸車輛應(yīng)配備符合條件的冷藏或加熱保溫設(shè)備或裝臵，使運(yùn)輸過程中食品的中心溫度保持在10℃以下或60℃以上。（***）

（四）配備足夠數(shù)量的專用密閉運(yùn)輸容器。（***）

（五）運(yùn)輸車輛和容器內(nèi)部材質(zhì)和結(jié)構(gòu)便于清洗和消毒。（*）

（六）配備專用留樣容器和冷藏設(shè)施。（**）