第一篇：設(shè)備設(shè)施實(shí)用管理

設(shè)備設(shè)施實(shí)用管理

在設(shè)備設(shè)施的管理中存在幾種不同的流派：學(xué)院派、經(jīng)驗(yàn)派、體系派、實(shí)用體系派。主要區(qū)別：大部分從事管理理論學(xué)術(shù)研究的專家學(xué)者都從理想化條件入手，以高深的數(shù)學(xué)模型或預(yù)測評估作工具，其推理嚴(yán)謹(jǐn)，結(jié)論精確，但在實(shí)際工作中難以應(yīng)用，往往是沒有對應(yīng)適合企業(yè)的模型，或過于繁雜或其它條件達(dá)不到使用要求。在我國現(xiàn)有制度和模式下，有許多單位是從維修工人中挑選管理人員，并配備工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)和繪圖等具體工作，其特點(diǎn)是反應(yīng)快，聽指揮，由于經(jīng)驗(yàn)豐富，多數(shù)情況下判斷正確，可在科學(xué)技術(shù)高速發(fā)展的今天，有明顯不足，在一些需要分析試驗(yàn)和有方案分岐的時(shí)候，憑借以往經(jīng)驗(yàn)或哪個(gè)師傅說要如何辦理就不合適了。體系工作者為各類體系評審建立了各種對應(yīng)制度和措施，其內(nèi)容全面，問題是企業(yè)面對大量相同內(nèi)容不一樣描述的制度無所適從，往往是通過各類評審后束之高擱。實(shí)用體系管理者主要根據(jù)基本專業(yè)理論和現(xiàn)場實(shí)際，建立一個(gè)統(tǒng)一實(shí)用的企業(yè)管理體系，不論哪個(gè)體系評審都有對應(yīng)的制度措施。

管理有多種形式，在許多單位還有多個(gè)不同制度，如崗位操作規(guī)程、設(shè)備操作規(guī)程、工藝操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書，設(shè)備設(shè)施安全管理、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收管理、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施報(bào)廢管理、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施施工和檢（維）修保養(yǎng)管理、設(shè)備設(shè)施變更管理等等，實(shí)際上它就只是一個(gè)涉及多個(gè)方面的一件工作，因此用一個(gè)制度說清各方面問題才最受企業(yè)歡迎，也只有如此才能在生產(chǎn)實(shí)際中保證體系運(yùn)行。

設(shè)備設(shè)施管理的主要對象是人和機(jī)，也涉及一些工具輔具材料環(huán)境等。精神狀態(tài)：多數(shù)工作需要集中精力，如不能酒后駕車。

知識(shí)結(jié)構(gòu)：有些工種有學(xué)歷要求，如特種作業(yè)有初中或高中要求。人的因素：性別差異：有些實(shí)際工作需要體力或心細(xì)。

安全意識(shí)：了解設(shè)備，有安全培訓(xùn)和防范經(jīng)驗(yàn)，如維修工作牌制度。責(zé)任人：在進(jìn)程中操作者或管理部門的具體負(fù)責(zé)人。

階段：新增設(shè)備計(jì)劃、購買、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、試產(chǎn)、量產(chǎn)運(yùn)行、二線運(yùn)

行、報(bào)廢、拆除等不同階段。

狀態(tài)：使用：調(diào)試、在用、備用、二線、待用、封存、待修、待拆等。機(jī)的因素：功能：主要有出廠和變更改造之分，如通用多功能設(shè)備取消了部分功

能或單一功能通過改造增加了部分功能。

精度：以出廠或設(shè)計(jì)資料為標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)標(biāo)明與產(chǎn)品工藝有關(guān)的精度，其它可與出廠精度對比，以百分比表示。

安全：用安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評定細(xì)則中相關(guān)設(shè)備設(shè)施的要求確定。運(yùn)行：在生產(chǎn)流程中人和機(jī)的具體操作步驟。

實(shí)用設(shè)備設(shè)施管理制度就是要規(guī)范人和機(jī)等各種因素在企業(yè)的運(yùn)行和監(jiān)督執(zhí)行，制定制 度的基本原則：

以企業(yè)名義，對不同階段、不同狀態(tài)的運(yùn)行實(shí)行分工負(fù)責(zé)，部門和責(zé)任人定職定責(zé)，誰管誰負(fù)責(zé)，誰用誰負(fù)責(zé)，有明確的計(jì)劃和時(shí)間要求，有臺(tái)賬、檢測、監(jiān)測、記錄、檢查、申請、審批等表格工具，有驗(yàn)收、檢定、評價(jià)（評定）報(bào)告，有設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)計(jì)算、合格證、使

用說明書、使用登記證、電氣和管道的原理圖等檔案資料，對特種設(shè)備和特種作業(yè)人員、?；贰⒂卸居泻ξ矬w和設(shè)備有嚴(yán)格的監(jiān)管措施。

制度應(yīng)有針對性：以設(shè)備設(shè)施變更制度為例，設(shè)備變更在企業(yè)生產(chǎn)中是普遍存在的，如有的企業(yè)將固定安裝的設(shè)備油泵拆下用作其它油品的抽油，成為一臺(tái)移動(dòng)式設(shè)備，為提高生產(chǎn)率，有的將設(shè)備加大或動(dòng)力加強(qiáng)，也有為發(fā)揮設(shè)備潛力，對行將報(bào)廢但某些功能尚正常的設(shè)備施行限制性改造，將本企業(yè)下屬單位設(shè)備搬移到另一個(gè)下屬單位要執(zhí)行變更制度是很多企業(yè)不理解的，就更不能理解在同一車間內(nèi)遷移了，這主要是不同單位之間有設(shè)備的使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，同一單位則因設(shè)備安裝的環(huán)境和基礎(chǔ)施工發(fā)生了變化對設(shè)備的運(yùn)行有影響。因此設(shè)備變更管理制度要對不同情況加以監(jiān)管。再如設(shè)備設(shè)施的安全管理，多數(shù)設(shè)備設(shè)施僅在使用運(yùn)行時(shí)具有傷人或職業(yè)危害，因此管理的重點(diǎn)是量產(chǎn)運(yùn)行和二線運(yùn)行，對于沒有生產(chǎn)許可證、沒有安全和消防驗(yàn)收的不能投產(chǎn)，對于沒有生產(chǎn)訂單的閑置待用、封存、待修、待拆、報(bào)廢設(shè)備沒有嚴(yán)格的審批和安全性評價(jià)也不能生產(chǎn)。對于生產(chǎn)流水線的輪換備用設(shè)備設(shè)施、間歇性生產(chǎn)的二線運(yùn)行設(shè)備設(shè)施在生產(chǎn)運(yùn)行時(shí)要跟蹤監(jiān)管，但對于?；泛陀卸居泻Α⒎蹓m、有源輻射等要全程監(jiān)管。由于特定的企業(yè)試產(chǎn)時(shí)可能選擇最優(yōu)或以暴露問題為目的最極端的生產(chǎn)方式和條件，可能出現(xiàn)正常生產(chǎn)中不允許的不安全因素，此時(shí)要求應(yīng)有充分的應(yīng)急預(yù)案和強(qiáng)有力的現(xiàn)場控制措施。

設(shè)備設(shè)施管理權(quán)限宜以監(jiān)管和使用權(quán)的歸屬界定，一般由設(shè)備管理部門代表企業(yè)行使監(jiān)管權(quán)，生產(chǎn)部門或車間獲得使用權(quán)和經(jīng)設(shè)備管理制度明確的其它權(quán)限。在未獲監(jiān)管和使用權(quán)或監(jiān)管和使用權(quán)已轉(zhuǎn)移后相關(guān)制度不再適用，如設(shè)備計(jì)劃購置階段，是由工藝或產(chǎn)品部門根據(jù)參數(shù)提出新增設(shè)備要求，生產(chǎn)部門根據(jù)生產(chǎn)計(jì)劃提出新增設(shè)備要求，質(zhì)量部門根據(jù)質(zhì)量數(shù)據(jù)提出改進(jìn)性的新增設(shè)備要求，由設(shè)備部門或企業(yè)指定的其它部門進(jìn)行市場調(diào)研、可行性認(rèn)證后，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批交相關(guān)部門執(zhí)行，如設(shè)備或物資供應(yīng)部門負(fù)責(zé)采購，基建部門負(fù)責(zé)建設(shè)，此階段沒有該設(shè)備設(shè)施的監(jiān)管和使用權(quán)，因此相關(guān)設(shè)備的其它制度并不適用，僅限于管理參考，因此計(jì)劃購置階段是沒有設(shè)備控制權(quán)的，它是一個(gè)程序性、工作性的制度。一些設(shè)備的安裝、調(diào)試、甚至某些大型項(xiàng)目中的試運(yùn)行都由廠家進(jìn)行，設(shè)備管理部門或生產(chǎn)部門只是配合，這時(shí)還未獲監(jiān)管和使用權(quán)，制定制度主要是確定配合、學(xué)習(xí)和服務(wù)，以及相關(guān)方安全、生活的管理。一般性設(shè)備或已有使用經(jīng)驗(yàn)的設(shè)備，在購置設(shè)備并驗(yàn)收后即獲得監(jiān)管和使用權(quán)，可以自行進(jìn)行安裝調(diào)試。驗(yàn)收不只是設(shè)備管理部門的責(zé)任，工藝或產(chǎn)品部門應(yīng)該對工藝參數(shù)、質(zhì)量部門應(yīng)對加工精度、安全部門對設(shè)備安全要求、生產(chǎn)部門對生產(chǎn)的適宜性進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)備部門應(yīng)該有全套技術(shù)檔案。這個(gè)過程仍然沒有設(shè)備的監(jiān)管權(quán)，但在設(shè)備到廠后有交易的控制權(quán)。

設(shè)備的量產(chǎn)或二線運(yùn)行是企業(yè)的常態(tài)（二線設(shè)備：常因使用年限長和某些功能、精度下降，由主力設(shè)備降為少量作業(yè)或成為維修設(shè)備，還有一類就是主力設(shè)備因訂單減少成為二線，但可隨時(shí)轉(zhuǎn)回到主力設(shè)備），也是管理的重點(diǎn)，應(yīng)該有以下幾方面內(nèi)容：

1、使用進(jìn)程管理

有明確嚴(yán)格的設(shè)備操作程序，對于各類不同的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)根據(jù)其使用說明和生產(chǎn)產(chǎn)品性質(zhì)、環(huán)境和實(shí)際運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)制定設(shè)備的使用條件，操作者素質(zhì)，開機(jī)到關(guān)機(jī)全過程操作步驟，安排適宜的停機(jī)保養(yǎng)，反對違反設(shè)備生命周期規(guī)律的使用，如超時(shí)限、超負(fù)荷使用。

2、設(shè)備的檢、維、保

保養(yǎng)是基礎(chǔ)，當(dāng)前我國許多企業(yè)實(shí)行承包制、計(jì)件制、工時(shí)制，容易產(chǎn)生只顧生產(chǎn)不

重保養(yǎng)的現(xiàn)象，特別是生產(chǎn)訂單多，往往是人歇機(jī)不停，無法安排整塊時(shí)間保養(yǎng)，因此在周末、月末安排一定時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)尤為重要。

檢修制度要根據(jù)設(shè)備使用狀況有針對性安排，如對重要、重大設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，對生產(chǎn)流水線作業(yè)進(jìn)行定期點(diǎn)檢，要安排相應(yīng)設(shè)備的臨檢。根據(jù)設(shè)備生命周期規(guī)律作好相應(yīng)級別的維修計(jì)劃并按期、保質(zhì)保量完成，要制定檢、維修方案，并進(jìn)行作業(yè)危險(xiǎn)性分析，采取有針對性的控制措施。同時(shí)要作好現(xiàn)場故障性搶修。如果在故障性搶修中甚或檢、維、保中更換零部件，在沒有原廠和符合要求的替代品時(shí)采用了不規(guī)范的替代品（俗稱“扯爛污”），一定要有設(shè)備變更記錄，以便合適時(shí)候換回。

3、檢、維修中的工作牌制度

為了保證安全，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，要按企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，對維修人員進(jìn)行安全教育和現(xiàn)場安全交底，在機(jī)電設(shè)備檢修作業(yè)時(shí)要拉閘斷電，驗(yàn)電、放電、短路接地，掛“禁止合閘，有人工作”工作牌和裝設(shè)護(hù)攔，鎖好開關(guān)箱，工作中或結(jié)束后要記錄維修項(xiàng)目、內(nèi)容和試車情況，并進(jìn)行該設(shè)備安全功能檢查驗(yàn)收，因維修需要拆除安全性部件的，作業(yè)時(shí)要采取可行的臨時(shí)措施，結(jié)束后要復(fù)原。

報(bào)廢拆除階段中的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)各企業(yè)不一，既有折舊為零值時(shí)報(bào)廢，又有從不報(bào)廢的情況，我們建議按如下標(biāo)準(zhǔn)：

1、超期使用且不能保證正常生產(chǎn)狀態(tài)或功能喪失，維修率高，停機(jī)頻繁；

2、無法恢復(fù)設(shè)備使用、功能、精度和安全狀態(tài)；

3、生產(chǎn)率和維修比率達(dá)到下限，或綜合維護(hù)成本與生產(chǎn)率之比達(dá)到上限；

4、設(shè)備殘值和維修比率達(dá)到下限。

由于各企業(yè)的生產(chǎn)率、單位成本不相同，所以上、下限只能是企業(yè)內(nèi)設(shè)定，不同行業(yè)、不同企業(yè)無多大參考價(jià)值，是由市場、生產(chǎn)方式和自動(dòng)化程度決定的。

比如某企業(yè)生產(chǎn)汽車附件，采用自動(dòng)化流水線的生產(chǎn)方式，其主要設(shè)備新機(jī)價(jià)值1000萬，經(jīng)8年使用折舊后現(xiàn)殘值500萬，每年停機(jī)修理600小時(shí)，該設(shè)備3000元產(chǎn)值/時(shí)，因修理停機(jī)影響生產(chǎn)線產(chǎn)值因素0.75，綜合維護(hù)成本為生產(chǎn)線產(chǎn)值的0.8，生產(chǎn)線3萬元產(chǎn)值/時(shí)，以二班運(yùn)轉(zhuǎn)計(jì)全年實(shí)有工時(shí)5200小時(shí)，經(jīng)計(jì)算該設(shè)備年生產(chǎn)產(chǎn)值應(yīng)為1560萬，因修理實(shí)際產(chǎn)值1380萬，而對整條生產(chǎn)線的影響為1350萬，綜合維護(hù)成本為1440萬，生產(chǎn)率/維修=1380/1350=1.02,綜合維護(hù)成本/生產(chǎn)率=1440/1380=1.43

設(shè)備殘值/維修=500/1350=0.36

而同型設(shè)備在另一個(gè)非自動(dòng)化的企業(yè) 其停機(jī)影響生產(chǎn)因數(shù)只有0.3，綜合維護(hù)成本因數(shù)0.4，雖然采用眾多人、機(jī)的方式，使全部生產(chǎn)產(chǎn)值也保持在30000元/時(shí)，其對總產(chǎn)值的影響為540萬，綜合維護(hù)成本為720萬

生產(chǎn)率/維修=1380/540=2.55

綜合維護(hù)成本/生產(chǎn)率=720/540=1.33

設(shè)備殘值/維修=500/1350=0.36

顯然有不同。有人問：對生產(chǎn)的影響有1350萬，綜合維護(hù)成本也高達(dá)1440萬，已經(jīng)遠(yuǎn)高于1000萬的新機(jī)價(jià)格，因?yàn)橥C(jī)修理頻繁，應(yīng)該報(bào)廢換機(jī)，事實(shí)上這有個(gè)利潤率和積累問題，也許2個(gè)億的產(chǎn)值利潤總和也只有1、2千萬，而購置設(shè)備的積累是針對全部設(shè)備的，不宜為了某個(gè)設(shè)備花光好幾年所有的積累。

一般設(shè)備的報(bào)廢拆除可以變賣或拆解等方式，但涉及?；?、有毒有害、粉塵、有源輻射等設(shè)備必須由有資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行拆解式處理，因此要有明確的規(guī)定和程序。

第二篇：設(shè)施設(shè)備三同時(shí)管理

安全生產(chǎn)設(shè)施“三同時(shí)”管理辦法

第一章 總 則

第一條

為貫徹安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的方針，確保建設(shè)項(xiàng)目符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)條件，保障從業(yè)人員安全與健康，根據(jù)《安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

第二條

生產(chǎn)經(jīng)營單位新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目（以下簡稱建設(shè)項(xiàng)目）安全設(shè)施的監(jiān)督管理，適用本辦法。法律、法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第三條

本辦法所稱的建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施是指，生產(chǎn)經(jīng)營單位在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中用于防范生產(chǎn)安全事故和職業(yè)健康危害因素的設(shè)備、設(shè)施、裝置、構(gòu)筑物和其他技術(shù)措施。

第四條

生產(chǎn)經(jīng)營單位是安全設(shè)施建設(shè)的責(zé)任主體。安全設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用（以下簡稱“三同時(shí)”）。安全設(shè)施投資及其相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。

第五條

公司根據(jù)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局對各項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”實(shí)行監(jiān)督管理。

第六條

各項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)對其高危建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行安全條件論證，并編寫安全條件論證報(bào)告。報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)在的危險(xiǎn)和有害因素及其對安全生產(chǎn)的影響；

１

（二）建設(shè)項(xiàng)目對周邊設(shè)施、單位生產(chǎn)和居民生活安全方面的影響；

（三）周邊設(shè)施、單位生產(chǎn)和居民生活對建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)的影響；

（四）當(dāng)?shù)刈匀粭l件對建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)的影響；

（五）其他需要論證的內(nèi)容。

第七條

各項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的安全評價(jià)機(jī)構(gòu)對其高危建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行安全預(yù)評價(jià)，并編制《建設(shè)項(xiàng)目安全預(yù)評價(jià)報(bào)告》?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目安全預(yù)評價(jià)報(bào)告》應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。

第八條

各項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)對其非高危建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)條件和安全設(shè)施進(jìn)行綜合分析，并形成書面報(bào)告。

第二章 建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查

第九條

各項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，設(shè)計(jì)人、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對安全設(shè)施設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。

設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)技術(shù)規(guī)范，對各項(xiàng)目安全設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)，并編制安全設(shè)施設(shè)計(jì)專篇。

高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)除按照本條第一、二款規(guī)定設(shè)計(jì)外，還應(yīng)當(dāng)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目安全預(yù)評價(jià)報(bào)告》的要求，完善安全設(shè)施設(shè)

２ 計(jì)，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。

第十條

建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)安全專篇應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）建設(shè)項(xiàng)目概況；

（二）建設(shè)項(xiàng)目涉及的危險(xiǎn)、有害因素和危險(xiǎn)、有害程度；

（三）高危建設(shè)項(xiàng)目安全預(yù)評價(jià)報(bào)告中的安全對策和建議采納情況說明；

（四）采用的安全設(shè)施和措施；

（五）可能出現(xiàn)事故預(yù)防及應(yīng)急救援措施；

（六）安全管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及人員配備；

（七）安全設(shè)施投資概算；

（八）結(jié)論和建議。

第十一條

高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)完成后，各項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門提出審查申請，并提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查申請；

（二）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明及安全專篇；

（三）高危建設(shè)項(xiàng)目安全預(yù)評價(jià)報(bào)告；

（四）依法需要提交的其他資料。

縣級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門收到申請后，對屬于本部門職責(zé)范圍內(nèi)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查，并在收到申請資料后5個(gè)工作日內(nèi)作出受理或者不予受理的決定。對不屬于本部門職責(zé)范圍內(nèi)的，縣級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)將有關(guān)資料轉(zhuǎn)送有審查權(quán)的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理

３ 部門，并書面告知申請人。

第十三條

對已經(jīng)受理的高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查申請，負(fù)責(zé)審查的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)指派有關(guān)人員或者組織專家，對申請資料進(jìn)行審查，作出同意或者不同意建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專篇的決定，并出具建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)的審查意見書。

第十四條

高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)有下列情形之一的，審查不予通過：

（一）未委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)的；

（二）未按照有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)的；

（三）未采納高危建設(shè)項(xiàng)目安全預(yù)評價(jià)報(bào)告中的安全對策和建議，且未作充分論證說明的；

（四）不符合其他法定條件的。

高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)未經(jīng)審查或者審查未通過的，生產(chǎn)經(jīng)營單位不得開工建設(shè)，施工單位不得施工。

第十五條

高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查未通過的，生產(chǎn)經(jīng)營單位經(jīng)過整改后可以再次向原審查部門申請建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)的審查。

對已經(jīng)審查通過的高危建設(shè)項(xiàng)目及其安全設(shè)施設(shè)計(jì)有下列情形之一的，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)向原審查部門申請建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施變更設(shè)計(jì)的審查：

（一）建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、生產(chǎn)工藝、原料、設(shè)備發(fā)生重大變更

４ 的；

（二）改變安全設(shè)施設(shè)計(jì)且可能降低安全性能的；

（三）在施工期間重新設(shè)計(jì)的。

高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)未經(jīng)變更審查或者審查未通過的，生產(chǎn)經(jīng)營單位不得開工建設(shè)，施工單位不得施工。

第十六條

非高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專篇，由生產(chǎn)經(jīng)營單位組織審查，并形成書面報(bào)告。所在地安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)為必要時(shí)，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)將安全設(shè)施設(shè)計(jì)專篇和審查情況報(bào)所在地安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。

第四章 建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施施工和竣工驗(yàn)收

第十七條

建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施的施工應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)工程施工資質(zhì)的施工單位進(jìn)行。

施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工，并對建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第十八條

高危建設(shè)項(xiàng)目竣工、試生產(chǎn)運(yùn)行正常后，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的安全評價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全驗(yàn)收評價(jià)，并編制《建設(shè)項(xiàng)目安全驗(yàn)收評價(jià)報(bào)告》?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目安全驗(yàn)收評價(jià)報(bào)告》應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。

第十九條

建設(shè)項(xiàng)目投入生產(chǎn)或者使用前，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)向負(fù)責(zé)安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門申請安全設(shè)施竣工驗(yàn)收，并提交下列資料：

５

（一）安全設(shè)施竣工驗(yàn)收申請；

（二）安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查意見書（復(fù)印件）；

（三）施工單位的施工資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）；

（四）安全設(shè)施試運(yùn)行自查報(bào)告；

（五）《建設(shè)項(xiàng)目安全驗(yàn)收評價(jià)報(bào)告》及其存在問題整改確認(rèn)材料；

（六）依法需要提交的其他資料。

第二十條

已經(jīng)受理的建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施竣工的驗(yàn)收申請，負(fù)責(zé)驗(yàn)收的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)指派有關(guān)人員或者組織專家，對申請資料進(jìn)行審查，作出同意或者不同意建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施投入生產(chǎn)（使用）的決定，并出具建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施竣工驗(yàn)收意見書。

第二十一條

高危建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施，有下列情形之一的，竣工驗(yàn)收不予通過：

（一）未選擇有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工的；

（二）未按照建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)文件施工或者施工質(zhì)量未達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)文件要求的；

（三）建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施的施工不符合國家有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的；

（四）未選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的安全評價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評價(jià)或者安全驗(yàn)收評價(jià)不合格的；

（五）安全設(shè)施和安全生產(chǎn)條件不符合或者未達(dá)到有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求的；

（六）發(fā)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目試生產(chǎn)（使用）期間存在事故隱患未整改

６ 的；

（七）未按規(guī)定設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備人員的；

（八）提供虛假資料的；

（九）不符合的其他法定條件的。

建設(shè)項(xiàng)目未通過安全設(shè)施竣工驗(yàn)收的，生產(chǎn)經(jīng)營單位不得投入生產(chǎn)或者使用。

第二十二條

高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施竣工驗(yàn)收未通過的，生產(chǎn)經(jīng)營單位經(jīng)過整改后可以再次向原驗(yàn)收部門申請建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施竣工驗(yàn)收。

第二十三條

非高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施竣工驗(yàn)收，有生產(chǎn)經(jīng)營單位組織實(shí)施，并形成書面報(bào)告。所在地安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門認(rèn)為必要時(shí)，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)將驗(yàn)收情況報(bào)所在地安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。

第五章 罰 則

第二十四條

生產(chǎn)經(jīng)營單位違反本辦法規(guī)定，對其高危建設(shè)項(xiàng)目未進(jìn)行安全生產(chǎn)條件論證和安全預(yù)評價(jià)的，責(zé)令限期改正，可以并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

生產(chǎn)經(jīng)營單位違反本辦法規(guī)定，對其非高危建設(shè)項(xiàng)目未進(jìn)行安全生產(chǎn)條件和安全設(shè)施進(jìn)行綜合分析，并形成書面報(bào)告的，責(zé)令限期改正，可以并處5000元以上2萬元以下的罰款。

第二十五條

生產(chǎn)經(jīng)營單位對其高危建設(shè)項(xiàng)目有下列行為之一

７ 的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停止建設(shè)和使用，可以并處1萬元以上5萬元以下的罰款：

（一）沒有安全設(shè)施設(shè)計(jì)或者安全設(shè)施設(shè)計(jì)未按規(guī)定報(bào)經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門審查同意的；

（二）投入生產(chǎn)或者使用前，安全設(shè)施未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的。

施工單位未按批準(zhǔn)的安全設(shè)施設(shè)計(jì)進(jìn)行高危建設(shè)項(xiàng)目施工的，依照前款規(guī)定對施工單位實(shí)施處罰。

第二十六條

生產(chǎn)經(jīng)營單位違法本辦法規(guī)定，對其已經(jīng)審查通過的高危建設(shè)項(xiàng)目或者安全設(shè)施設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更，未向原審查部門申請變更審查擅自開工建設(shè)的，責(zé)令限期改正，可以并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十七條

生產(chǎn)經(jīng)營單位對其非高危建設(shè)項(xiàng)目有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，可并5000元以上2萬元以下的罰款：

（一）沒有安全設(shè)施設(shè)計(jì)的；

（二）未組織審查，形成書面審查報(bào)告的；

施工單位未按安全設(shè)施設(shè)計(jì)進(jìn)行非高危建設(shè)項(xiàng)目施工的，依照前款規(guī)定對施工單位實(shí)施處罰。

第二十八條 承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目安全評價(jià)機(jī)構(gòu)，弄虛作假、出具虛假報(bào)告的，依照《安全生產(chǎn)法》第七十九條的規(guī)定處罰。

第二十九條

本辦法規(guī)定的行政處罰由縣級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理

８ 部門實(shí)施。法律、行政法規(guī)對行政處罰的種類、幅度和決定機(jī)關(guān)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第三十條

安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門行政執(zhí)法人員違反本辦法規(guī)定的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分。

第六章 附 則

第三十一條

本辦法自

****年**月**日起施行。

關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)” 監(jiān)督管理辦法（送審稿）》的說明

根據(jù)會(huì)議安排，現(xiàn)對《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施監(jiān)督管理辦法（送審稿）》（以下簡稱《送審稿》）說明如下。

一、立法的必要性

開展建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”工作是貫徹《安全生產(chǎn)法》第二十四條“生產(chǎn)經(jīng)營單位新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目（以下統(tǒng)稱建設(shè)項(xiàng)目）的安全設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。安全設(shè)施投資應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算?！钡木唧w體現(xiàn)，是安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作。但是，《安全生產(chǎn)法》僅對礦山建設(shè)項(xiàng)目和生產(chǎn)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查和竣工驗(yàn)收作出了較為明確的規(guī)定，對其他非高危行業(yè)“三同時(shí)”只作出了原

９ 則性規(guī)定，需要制定《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”監(jiān)督管理辦法》，予以細(xì)化，增強(qiáng)其可操作性。

二、立法簡要經(jīng)過

遵照元元同志指示，規(guī)劃司起草了《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”監(jiān)督管理辦法（征求意見稿）》，并于今年10月召開座談會(huì)，聽取了遼寧、山東、浙江、江蘇、陜西、黑龍江等省級安全監(jiān)管部門的意見。11月16日，元元同志對“三同時(shí)”管理辦法的起草工作作出重要批示，指出所有建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)執(zhí)行“三同時(shí)”規(guī)定，并區(qū)分建設(shè)項(xiàng)目分別予以規(guī)定，等等。照此要求，政法司對“三同時(shí)”進(jìn)行了審核，研究、修改和完善了送審稿的有關(guān)條款。

三、需要說明的問題

《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”監(jiān)督管理辦法》共六章，三十一條。在起草過程中，嚴(yán)格遵照《安全生產(chǎn)法》和國務(wù)院所賦予總局的職責(zé)，結(jié)合“三同時(shí)”的工作特點(diǎn)，盡量做到職責(zé)明確，程序清晰，易于操作。

1.關(guān)于法名。

送審稿原名為《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施監(jiān)督管理辦法》。為開宗明義，按照元元同志要求，我們將法名修改為《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時(shí)”監(jiān)督管理辦法》。

2.關(guān)于適用范圍。

《送審稿》從三個(gè)方面規(guī)定了其適用范圍：

一是規(guī)定《辦法》調(diào)整的主體?！端蛯徃濉返诙l規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)

１０ 營單位新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目（以下簡稱建設(shè)項(xiàng)目）安全設(shè)施的監(jiān)督管理，適用本辦法。也就是說，所有建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)執(zhí)行“三同時(shí)”的規(guī)定。

二是界定建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施的范圍?！端蛯徃濉返谌龡l規(guī)定，本辦法所稱的建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施是指，生產(chǎn)經(jīng)營單位在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中用于防范生產(chǎn)安全事故和職業(yè)健康危害因素的設(shè)備、設(shè)施、裝置、構(gòu)筑物和其他技術(shù)措施。

三是考慮到總局現(xiàn)有規(guī)章已分別對煤礦、非煤礦山和危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目的“三同時(shí)”作出了具體規(guī)定，為做好新舊規(guī)章的銜接，《送審稿》第二條同時(shí)規(guī)定，法律、法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。也就是說，煤礦、非煤礦山和危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目的“三同時(shí)”，不適用《送審稿》的規(guī)定，仍然執(zhí)行原規(guī)章的規(guī)定。

3.關(guān)于的監(jiān)管內(nèi)容。

一是規(guī)定了不同建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施的不同監(jiān)管方式和內(nèi)容。依照《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，《送審稿》將建設(shè)項(xiàng)目區(qū)分為礦山、危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存等高危項(xiàng)目和其他非高危項(xiàng)目，《送審稿》第六條明確規(guī)定了高危建設(shè)項(xiàng)目的范圍。

二是對高危和非高危建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)管內(nèi)容和方式作出了不同的規(guī)定。其中，對高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施，《送審稿》規(guī)定的具體監(jiān)管程序包括：安全生產(chǎn)條件論證、安全預(yù)評價(jià)、安全設(shè)施設(shè)計(jì)、審查、施工和驗(yàn)收等。（第七條、第八條、第十條、第十二條、第十五條等）

三是對非高危建設(shè)項(xiàng)目，考慮到《安全生產(chǎn)法》對其設(shè)計(jì)審查

１１ 和竣工驗(yàn)收并未設(shè)定行政許可，因此，《送審稿》不宜作出這方面的規(guī)定。但是，為了使生產(chǎn)經(jīng)營單位落實(shí)好《安全生產(chǎn)法》第二十四條的規(guī)定，《送審稿》對非高危建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施的設(shè)計(jì)、審查、施工和竣工驗(yàn)收也作出了一定的要求。（第九條、第十六條、第二十三條）

4.關(guān)于本辦法規(guī)定行政處罰的決定機(jī)關(guān)?？紤]到建設(shè)工程涉及的各個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域，對違反法行為的行政處罰種類和幅度和決定機(jī)關(guān)，有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定各有不同。為避免矛盾，《送審稿》第二十九條規(guī)定，本辦法規(guī)定的行政處罰由縣級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門實(shí)施。法律、行政法規(guī)對行政處罰的種類、幅度和決定機(jī)關(guān)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

此外，《送審稿》還對法律責(zé)任作出了具體規(guī)定?！端蛯徃濉泛鸵陨险f明是否妥當(dāng)，請審議。

１２

第三篇：物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理

設(shè)備設(shè)施安全管理

1、工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門）應(yīng)建立健全《設(shè)備臺(tái)賬》。

2、設(shè)備管理以安全、正常、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門）專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施；相關(guān)專業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)、上崗證。

3、智能控制、消防、電梯、供電、供水設(shè)備管理實(shí)行24小時(shí)值班制度；未經(jīng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)許可，非值班人員一律不得進(jìn)入值班室及設(shè)備運(yùn)行間。

4、設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)必須嚴(yán)格按照相關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行，并做好相應(yīng)的安全措施和技術(shù)措施，謹(jǐn)防事故發(fā)生。

5、設(shè)備管理、運(yùn)行、維修人員應(yīng)全面了解和掌握設(shè)備運(yùn)行規(guī)律，貫徹“預(yù)防為主”方針，防止安全事故發(fā)生。

6、值班室、設(shè)備運(yùn)行間應(yīng)按規(guī)范要求，配備合格的消防器材及相關(guān)警示標(biāo)志。

7、值班室、設(shè)備運(yùn)行間等工作場地，嚴(yán)禁吸煙。

8、值班室、設(shè)備運(yùn)行間等工作場地、設(shè)備及附屬設(shè)施應(yīng)始終保持清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁堆放雜物及搭晾衣物。

9、設(shè)備運(yùn)行間應(yīng)保持通風(fēng)、照明良好，應(yīng)急燈始終完好，門窗開啟靈活無破損，并有防鼠、防蛇、防小動(dòng)物進(jìn)入的相關(guān)措施。

10、每年年底前，工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門）對所管物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行一次拉網(wǎng)式大檢查，針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題制訂下一年《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃》、《設(shè)備設(shè)施大中修計(jì)劃》。

設(shè)備設(shè)施檢查管理

1、每季度（或每月），工程部經(jīng)理組織專業(yè)人員對計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，并填寫《季度/月度設(shè)備設(shè)施檢查記錄》。

2、每天（或每周），由設(shè)備專業(yè)主管人員對所管轄設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)異常或事故隱患時(shí)應(yīng)及時(shí)排除，重大問題應(yīng)及時(shí)向工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）、管理處主任匯報(bào)；同時(shí)應(yīng)按要求如實(shí)填寫相關(guān)設(shè)備日檢記錄。

3、設(shè)備責(zé)任人必須保證設(shè)備安全運(yùn)行，每天對設(shè)備安全狀況、線路、零部件等進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)故障隱患及時(shí)排除，確保安全。

設(shè)備設(shè)施值班管理

1、值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，不得干與工作無關(guān)的事宜。

2、嚴(yán)格按照操作規(guī)程及崗位職責(zé)要求，進(jìn)行巡視檢查，準(zhǔn)點(diǎn)抄錄各設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，認(rèn)真填寫《設(shè)備運(yùn)行記錄》、《交接班記錄》。

3、密切監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)事故隱患后及時(shí)處理。當(dāng)班人員無法處理時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告上一級主管協(xié)調(diào)處理。

4、交接班規(guī)程

（1）值班人員按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。因故不能值班時(shí)，必須提前辦理請假手續(xù)，返回后及時(shí)銷假。

（2）交班時(shí)，交班人員必須提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備。

（3）接班時(shí)，接班人員必須提前15分鐘到達(dá)值班崗位準(zhǔn)備接班。

（4）交接班時(shí)主要做好“五交”——“交安全、交記錄、交工具、交場地衛(wèi)生、交設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)”。交班后，雙方在交接班記錄上簽字確認(rèn)。

（5）下列情況下不得交接班： ①?zèng)]有完全達(dá)到“五交”規(guī)范要求時(shí)。②接班人未到崗，交班人不準(zhǔn)下班。

③接班人員有酒醉現(xiàn)象或其它神志不清情況而未找到頂班人時(shí)。

④交接過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。

設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理

1、各物業(yè)公司一律不許自行對高壓供電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。如遇此類設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)報(bào)請專業(yè)供電主管部門處理。

2、各物業(yè)公司所有特種設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機(jī)械、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)機(jī)械維修檢查等）一律實(shí)行外委維護(hù)保養(yǎng)。對于外委項(xiàng)目維保，工程部應(yīng)指派專人監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量；每次外委項(xiàng)目實(shí)施作業(yè)前，外委單位應(yīng)先到工程部辦理進(jìn)場作業(yè)手續(xù)方可到設(shè)備安裝地點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)。

3、維修

（1）檢查中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在隱患或性能劣變，維修主管應(yīng)提前備好相關(guān)備件，預(yù)訂維修時(shí)間實(shí)施作業(yè)。

（2）如在預(yù)定維修時(shí)間施工影響業(yè)戶正常生活，則需報(bào)經(jīng)管理處主任同意后方可實(shí)施，并提前告知轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶。

（3）維修主管應(yīng)督導(dǎo)維修人員按時(shí)作業(yè)。

（4）施工前，維修人員應(yīng)備好工具及備件，提前攜至作業(yè)現(xiàn)場。

（5）維修完畢后，工程部應(yīng)就維修情況進(jìn)行檢查，填寫《設(shè)備設(shè)施維修記錄》。

4、保養(yǎng)

（1）實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃前，各維修班長應(yīng)制訂材料采購計(jì)劃并報(bào)批，提前組織維修保養(yǎng)材料。

（2）正式施工前，維修人員應(yīng)準(zhǔn)備好操作工具、協(xié)調(diào)相關(guān)部門創(chuàng)造保養(yǎng)條件，提前攜至作業(yè)現(xiàn)場；施工時(shí)，應(yīng)先按安全要求懸掛警示牌，做好安全防護(hù)措施，要求相關(guān)人員做好配合。

（3）保養(yǎng)完畢后，保養(yǎng)人應(yīng)如實(shí)填寫《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》

5、緊急故障處理

（1）接到緊急故障處理請求，工程部主管應(yīng)迅速組織人力至故障現(xiàn)場搶修；重大故障，應(yīng)同時(shí)向管理處主任、公司主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

（2）到達(dá)現(xiàn)場后，工程部主管應(yīng)查看現(xiàn)場、了解故障原因，制訂搶修方案。（3）實(shí)施搶修前，嚴(yán)格按照安全規(guī)范做好防護(hù)措施，并要求相關(guān)人員予以配合。（4）維修時(shí)以不擴(kuò)大故障及隱患為前提。無法確認(rèn)故障原因時(shí)，切不可盲目亂動(dòng)，應(yīng)集中商議，找出最佳方案；如屬特種設(shè)備，應(yīng)請求有關(guān)單位配合支援，并按中華人民共和國國務(wù)院令(第373號(hào))《 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 》執(zhí)行。

（5）故障處理完畢后，應(yīng)做好事故起因分析，制訂相應(yīng)的防范措施。

（6）每次緊急故障處理完畢后，工程部經(jīng)理應(yīng)如實(shí)寫出書面報(bào)告上報(bào)相關(guān)部門。

設(shè)備設(shè)施大中修、更新、改造管理

1、工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）根據(jù)設(shè)備使用狀況提出設(shè)備中修、大修、更新、改造的實(shí)施方案，上報(bào)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后，交由小區(qū)/大廈業(yè)主委員會(huì)審批（業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按規(guī)定向全體業(yè)主公示，征求意見）。

2、實(shí)施方案獲得業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后，按相關(guān)規(guī)定申請或續(xù)籌物業(yè)專項(xiàng)維修資金。

3、資金籌集到位后，工程部負(fù)責(zé)方案實(shí)施。

4、工程竣工后，工程部組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，并按規(guī)定辦理款項(xiàng)支付簽字手續(xù)（按《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，須由業(yè)主委員會(huì)全體成員簽字）。

設(shè)備資料管理

1、物業(yè)驗(yàn)收交接應(yīng)移交有關(guān)機(jī)電設(shè)備檔案資料，包括設(shè)備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗(yàn)報(bào)告、說明書等（弱電設(shè)備還應(yīng)移交程序軟件備份盤等），物業(yè)公司檔案室專柜保管。

2、工程部（設(shè)備管理部門）建立設(shè)備運(yùn)行檔案柜，保存設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備運(yùn)行管理資料和維修資料等。機(jī)電設(shè)備檔案主要包括：《設(shè)備臺(tái)帳》、隨機(jī)資料圖冊、《設(shè)備設(shè)施維修記錄表》、《設(shè)備報(bào)廢審批表》。

3、智能控制、消防、水電、電梯等設(shè)備的值班記錄、巡視檢查和保養(yǎng)記錄，必須留有值班、巡檢和維保人員的簽名。

4、所有記錄按月整理、裝訂成冊，歸檔管理。對某些特殊設(shè)備，應(yīng)定期對設(shè)備管理記錄內(nèi)容進(jìn)行分析，掌握設(shè)備運(yùn)行情況。

5、借閱、查找設(shè)備管理記錄應(yīng)按規(guī)定辦理登記手續(xù)，并及時(shí)歸還。

發(fā)電機(jī)使用管理規(guī)定

除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用管理制度外，還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：

1、發(fā)電機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。

2、經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位、冷卻水水位是否符合發(fā)電機(jī)運(yùn)行要求，儲(chǔ)備適當(dāng)油量以滿足發(fā)電機(jī)滿負(fù)荷運(yùn)行（根據(jù)各項(xiàng)目情況自定最小滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)間）

3、發(fā)電機(jī)每月空載試運(yùn)行1-2次，運(yùn)行時(shí)間約15-20分鐘；平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于“手動(dòng)”狀態(tài)（酒店等特種物業(yè)，按合同要求執(zhí)行）。

4、發(fā)電機(jī)起動(dòng)時(shí)，操作人員應(yīng)檢查啟動(dòng)條件（冷卻水、機(jī)油、柴油、電瓶電壓等）是否具備，啟動(dòng)送新風(fēng)設(shè)備。發(fā)電機(jī)首次投運(yùn)時(shí)，應(yīng)做全面檢查。

5、每次運(yùn)行、保養(yǎng)完畢后，如實(shí)填寫《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄》和《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》。

6、發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。

7、冬季發(fā)電機(jī)保養(yǎng)，冷卻系統(tǒng)應(yīng)加防凍液。

電梯安全管理規(guī)定

除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用管理制度外，還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：

1、機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計(jì)，應(yīng)確保機(jī)房溫度不超過40℃。

2、機(jī)房內(nèi)盤車工具、使用標(biāo)識(shí)圖須懸掛于機(jī)房內(nèi)顯眼位置。

3、《電梯困人救援規(guī)程》及各種警示牌須懸掛在電梯機(jī)房、值班室顯眼位置。

4、倒閘操作前，應(yīng)將電梯停至基站；倒閘完畢后，檢查電梯運(yùn)行是否正常。

5、每年，應(yīng)邀請省（或市）質(zhì)檢部門對所有電梯進(jìn)行一次安全檢查；未取得質(zhì)檢部門檢驗(yàn)合格證的電梯，嚴(yán)禁投入使用。

6、如發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況，按突發(fā)事件處理辦法執(zhí)行。

7、工程部（設(shè)備設(shè)施管理部門）每月對電梯外委單位進(jìn)行一次抽查評估（按百分制打分，作為年底綜合評審的依據(jù)）。

8、每年，物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)、工程部及電梯維修主管對電梯委保單位進(jìn)行一次綜合評審，選擇評審合格的單位簽訂委托維護(hù)保養(yǎng)合同，承擔(dān)維保任務(wù)。

9、乘梯須知

（1）用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊。（2）不許吸煙，勿靠廂門。（3）運(yùn)行之時(shí)，擠門危險(xiǎn)。（4）危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯。（5）保持清潔，勿吐勿丟。（6）運(yùn)載貨物，須先報(bào)批。（7）若遇意外，請按警鈴。（8）超載鈴響，后進(jìn)退出。（9）兒童乘梯，成人陪同。（10）發(fā)生火警，切勿乘梯。

防雷安全管理

1、工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）應(yīng)于每年雷雨季節(jié)前（一般為4月份）請當(dāng)?shù)胤览籽b置檢測所（如：陜西省氣象局西安市防雷裝置檢測所）對物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)房屋的防雷裝置檢測一次；如為易燃易爆場所，對其防雷電裝置每半年檢測一次。對測量不合格項(xiàng)，由工程部組織專業(yè)人員進(jìn)行維修整改。

2、大雷雨后，要再次對系統(tǒng)進(jìn)行檢查，察看是否因引雷擊而導(dǎo)致某些連接點(diǎn)的松脫和斷開。接閃器與引下線和接地體的連接必須牢固可靠，接地電阻值應(yīng)符合規(guī)定要求，一般不大于10歐姆；對大于10歐姆的部位，要查找原因，重新焊接或另外增設(shè)接地體，保證防雷設(shè)施良好運(yùn)行。

3、檢查如發(fā)現(xiàn)引下線受到嚴(yán)重腐蝕、其腐蝕程度占截面積的30%以上則應(yīng)及時(shí)更換；發(fā)現(xiàn)接頭松動(dòng)要立即緊固。

4、當(dāng)雷擊引起火災(zāi)、爆炸和人員傷亡、建筑物或建筑物內(nèi)的設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知防雷電裝置檢測機(jī)構(gòu)派人到現(xiàn)場勘察，查找原因，采取補(bǔ)救措施。

高壓運(yùn)行工崗位職責(zé)

嚴(yán)格遵守各項(xiàng)目管理處及設(shè)備管理部的各項(xiàng)規(guī)章制度。

努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)，熟練掌握管轄區(qū)域的供電方式、狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備、設(shè)施的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。

認(rèn)真做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行。堅(jiān)守崗位，定時(shí)巡查電氣設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。

負(fù)責(zé)與開閉所的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。

事故發(fā)生時(shí)，高壓運(yùn)行工應(yīng)保持頭腦冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。事故未排除不得交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。

請假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班，并由班長安排合適的替班人。按規(guī)定的時(shí)間做好配電室室內(nèi)外清潔工作。完成上級交辦的其他工作。

工作票制度

在電氣設(shè)備上工作，應(yīng)填用工作票或按命令執(zhí)行，填用工作票的工作為： 高壓設(shè)備及線路上工作需全部或部分停電者。

低壓設(shè)備及線路上的工作需將高壓設(shè)備停電或部分停電者。高壓室內(nèi)二次接線上的工作，需要將高壓設(shè)備停電或做安全措施者。票簽發(fā)或命令發(fā)布人（工作領(lǐng)導(dǎo)人）所負(fù)安全責(zé)任： 工作的必須性和安全性；

工作票上所填安全措施是否正確完備；

工作負(fù)責(zé)人和工作班人員是否適當(dāng)和足夠，精神狀態(tài)是否良好； 工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）所負(fù)安全責(zé)任； 正確安全地組織工作；

工作前應(yīng)將工作任務(wù)、停電范圍、安全措施和工作時(shí)間等詳細(xì)向工作人員交待清楚，并結(jié)合實(shí)際進(jìn)行安全思想教育；

工作負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查工作票所載安全措施是否正確、完備和值班員所做的安全措施是否符合現(xiàn)場實(shí)際條件。

工作許可人（值班員）應(yīng)負(fù)責(zé)檢查工作票上所寫各項(xiàng)安全措施是否完備及符合現(xiàn)場條件，并正確執(zhí)行；負(fù)責(zé)檢查停電設(shè)備有無突然來電的可能。

操作票制度

一張操作票只能填寫一個(gè)操作任務(wù)。

操作票要填寫設(shè)備的雙重名稱即設(shè)備的名稱和設(shè)備的編號(hào)。操作票用鋼筆或圓珠筆填寫，票面應(yīng)清楚整潔，不得任意涂改。高壓運(yùn)行工在開始操作前應(yīng)確認(rèn)操作票無誤后再進(jìn)行實(shí)際操作。倒閘操作或者是某些重大的操作必須由兩人執(zhí)行，一人監(jiān)護(hù)，一人操作。操作過程中如發(fā)現(xiàn)疑問，應(yīng)立即停止操作并向電氣主管詢問清楚以后再進(jìn)行操作。不得擅自更改操作票，不得隨意解除閉鎖裝置。

進(jìn)行各種操作，均應(yīng)做好相應(yīng)的防范措施，雷電時(shí)，禁止倒閘操作。下列各項(xiàng)工作可以不用操作票，但均應(yīng)記入操作記錄簿內(nèi)： 事故或者緊急情況的處理。拉合開關(guān)的單一操作。

操作票應(yīng)按編號(hào)順序使用，作廢的操作票應(yīng)注明“作廢”字樣，已經(jīng)操作的注明“已操作”字樣。

操作票應(yīng)按ISO9000標(biāo)準(zhǔn)保存。

工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度

工作間斷時(shí)，工作班人員從工作現(xiàn)場撤出，所有安全措施保持不動(dòng)，工作票仍由工作負(fù)責(zé)人保存；間斷后繼續(xù)工作，無需通過工作許可人，由工作負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)全班工作人員回到工作地點(diǎn)繼續(xù)工作。

在未辦理工作票終結(jié)手續(xù)以前，高壓運(yùn)行工不得將檢修設(shè)備合閘送電。在工作期間，若有緊急需要，值班員可在工作票未交回的情況下合閘送電，但應(yīng)先將工作班全體人員已經(jīng)離開工作地點(diǎn)的確認(rèn)，通知工作負(fù)責(zé)人，在得到工作負(fù)責(zé)人可以送電的答復(fù)后，并拆除臨時(shí)遮欄、接地線和標(biāo)示牌，恢復(fù)常設(shè)遮欄、清理現(xiàn)場后方可合閘送電。

檢修工作結(jié)束以前，若需將設(shè)備試加工作電壓，可按下列條件進(jìn)行： 全體工作人員撤離工作地點(diǎn)；

收回工作票，拆除臨時(shí)遮欄、接地線和標(biāo)示牌，恢復(fù)常設(shè)遮欄； 工作負(fù)責(zé)人和值班員進(jìn)行全面檢查無誤后，由值班員進(jìn)行加壓試驗(yàn)。作班若需繼續(xù)工作時(shí)，應(yīng)重新履行工作許可手續(xù)。

在同一電氣連接部分用同一工作票依次在幾個(gè)工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移工作時(shí)，全部安全措施由值班員在開工前一次做完，不需再辦轉(zhuǎn)移工作手續(xù)，但工作負(fù)責(zé)人在轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)向工作人員交待帶電范圍，安全措施和注意事項(xiàng)后方可開工。

工作完畢后，工作班應(yīng)清掃、整理現(xiàn)場。工作負(fù)責(zé)人應(yīng)先周密檢查，待全體工作人員撤離工作地點(diǎn)后，再向值班員講清所修項(xiàng)目,發(fā)現(xiàn)的問題、試驗(yàn)的結(jié)果和存在的問題等。并與值班員共同檢查設(shè)備狀態(tài)，有無遺留物件，是否清潔等，然后在工作票上填明工作終結(jié)時(shí)間，經(jīng)雙方簽名后，工作票方告終結(jié)。

只有在同一停電系統(tǒng)的所有工作票結(jié)束，拆除所有接地線、臨時(shí)遮欄和標(biāo)示牌，恢復(fù)常設(shè)遮欄后，方可合閘送電，嚴(yán)禁自行停送電。

已結(jié)束的工作票，應(yīng)按ISO9000標(biāo)準(zhǔn)保存。

保證安全的技術(shù)措施

在全部停電或部分停電的電氣設(shè)備上工作，必須完成下列措施：

一、停電。

二、驗(yàn)電。

三、裝設(shè)接地線。

四、懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮欄。

上述措施由高壓運(yùn)行工執(zhí)行。對于無經(jīng)常值班人員的電氣設(shè)備，由斷開電源人執(zhí)行，并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人在場。

電梯事故應(yīng)急處理措施

一、當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)

維修電梯工打開迫降開關(guān)，將消防電梯全部降至首站； 消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯； 關(guān)閉各層廳門，防止火向其他樓層延燒。

二、當(dāng)發(fā)生地震時(shí)

輕微的地震對電梯破壞不大；震級較強(qiáng)時(shí)，可能會(huì)使轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)靴脫離導(dǎo)軌。有一部分導(dǎo)線可能切斷，某些元件可能會(huì)誤動(dòng)作：

司機(jī)盡快在安全樓層停車，把乘客引導(dǎo)到安全地方；

運(yùn)行時(shí)發(fā)生地震，應(yīng)駛向最近的一層樓面，盡快撤離轎廂，并關(guān)閉電源、轎門、廳門。地震后對電梯進(jìn)行詳細(xì)檢查，修復(fù)脫軌、移位、斷線等故障后，方可使用；

當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重撞頂和蹲底時(shí)，須經(jīng)過有關(guān)部門嚴(yán)格檢查、修復(fù)、鑒定后方可使用； 如果電梯因某種原因失去控制或發(fā)生超速而無法掌握時(shí)，司機(jī)和乘客應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿企圖跳出轎廂；

當(dāng)乘客都脫離危險(xiǎn)后，應(yīng)立即切斷總電源開關(guān)。

三、當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)

底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中止運(yùn)行并切斷電源；

當(dāng)樓層水淹而使井邊或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及總電源；

電梯濕水后，由電梯公司做濕水處理，并提交相應(yīng)報(bào)告。

電梯緊急故障處理預(yù)案

如果電梯在行駛途中突然發(fā)生停車故障。而停在井道內(nèi)不能開門時(shí)應(yīng)先設(shè)法通知電梯維修人員，其他人員不得隨意處理，以免處理不當(dāng)發(fā)生危險(xiǎn)。

維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，首先應(yīng)立即設(shè)法救出轎廂內(nèi)被困人員。若轎廂不在平層開門位置，應(yīng)以檢修方式慢車開動(dòng)電梯，將轎廂移動(dòng)到開門處，讓乘客離去，當(dāng)電梯因安全鉗動(dòng)作或其他原因，采取前述措施轎廂仍不能移動(dòng)時(shí)，可將轎廂頂安全窗開啟，放出被困人員經(jīng)井道退出，但應(yīng)注意要切斷電源。

如發(fā)現(xiàn)水進(jìn)機(jī)房井道、井底坑和轎廂，應(yīng)立即將電源全部切斷，以防止觸電事故及電氣設(shè)備短路。

如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時(shí)，應(yīng)立即把電源切斷，采用四氯化碳或干粉滅火器撲救，并報(bào)告有關(guān)部門。

電梯發(fā)生事故，司乘、維修人員必須立即搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場。搶救傷員需移動(dòng)現(xiàn)場時(shí)，須設(shè)標(biāo)志，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門按照“三不放過原則”采取有效措施。

若電梯發(fā)生嚴(yán)重的沖頂、蹲底時(shí)，須經(jīng)過有關(guān)部門嚴(yán)格檢查，修復(fù)鑒定后方可啟用。如果轎廂因超行程或其他原因必須在機(jī)房用手輪轉(zhuǎn)動(dòng)曳引機(jī)使轎廂作短程升降時(shí)，首先要切斷電動(dòng)電源。然后應(yīng)二到三人配合進(jìn)行操作，一人使用工具松開剎車，其他人扳動(dòng)手輪使曳引機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)。操作應(yīng)注意安全，防止松開剎車時(shí)手輪突轉(zhuǎn)傷人。

所有事故發(fā)生和處理后，一定要詳細(xì)記錄發(fā)生的時(shí)間、現(xiàn)象和處理方法，并要及時(shí)報(bào)告上級。

水泵房停水及事故處理措施

1、因停電造成停水時(shí)：值班人員應(yīng)立即啟用備用電源供水，或開啟市政平地供水閥門供水，并報(bào)工程負(fù)責(zé)人，做好相關(guān)記錄。

2、因水泵故障停水：值班人員應(yīng)立即啟用備用水泵供水，同時(shí)報(bào)工程負(fù)責(zé)人，組織搶修，并做好相關(guān)記錄。

3、水泵電氣控制回路故障停水：值班人員應(yīng)先關(guān)閉電源后，開啟市政平地供水閥門供水，同時(shí)報(bào)工程負(fù)責(zé)人（物業(yè)主管/主任）組織搶修，并報(bào)物業(yè)部（物業(yè)前臺(tái)）。

4、市政管線故障停水：值班人員應(yīng)及時(shí)報(bào)工程負(fù)責(zé)人（物業(yè)主管/主任），并聯(lián)系自來水公司，詢問故障原因，恢復(fù)供水時(shí)間，同時(shí)報(bào)物業(yè)部（物業(yè)前臺(tái)）。

有蓄水池（箱）設(shè)施的可根據(jù)蓄水量及市政恢復(fù)供水時(shí)間等因素實(shí)行定時(shí)供水，以保障業(yè)戶生活。

5、水泵房水浸應(yīng)急處理：

（1）視進(jìn)水情況，如進(jìn)水量大，則關(guān)閉機(jī)房運(yùn)行設(shè)備，并關(guān)閉電源開關(guān)。（2）立即通知工程部主管（物業(yè)主管/主任），同時(shí)報(bào)物業(yè)部（物業(yè)前臺(tái)）。（3）堵住漏水水源，關(guān)閉漏水相關(guān)閥門。（4）封堵水源同時(shí)應(yīng)立即排水。

（5）排干水后，應(yīng)立即對浸水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕（烘烤）處理。

（6）確認(rèn)浸水已消除，各機(jī)電設(shè)備的絕緣電阻符合要求后，開始試運(yùn)行，如無異常則可投入運(yùn)行。

水泵房運(yùn)行規(guī)程

1、值班人員應(yīng)對水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水的現(xiàn)象。

2、檢查水泵房控制柜儀器儀表、指示燈、供水管網(wǎng)壓力是否正常；正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、排污泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于“自動(dòng)”位置。

3、生活水泵每周至少輪換使用一次；消防泵、噴淋泵每月至少手動(dòng)、自動(dòng)各試機(jī)一次（運(yùn)行時(shí)間不得低于2分鐘）。

4、應(yīng)對蓄水池觀察孔加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理；透氣管應(yīng)用紗布或紗網(wǎng)包扎，以防雜物掉入水池中。

5、巡檢

（1）每天至少對泵房運(yùn)行狀況巡檢2次，如實(shí)填寫《水泵房運(yùn)行記錄表》。（2）觀察蓄水池（箱）液位顯示器是否正常。

（3）檢查控制柜各元器件是否正常，指示燈指示是否正確，手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)位置是否正確，電壓、電流是否正常。

（4）污水泵液位報(bào)警顯示器是否正常，水泵有無堵塞。

6、二次供水管理（參照西安市衛(wèi)生監(jiān)督所二次供水管理辦法制訂）

（1）有二次供水水箱基本檔案（包括水箱總數(shù)、居民樓水箱、所屬管理單位名稱）。（2）有二次供水衛(wèi)生許可證（按期審核，并懸掛在顯著位置）。

（3）二次供水人員具備相關(guān)衛(wèi)生知識(shí)，從事二次供水操作人員應(yīng)持有有效健康證。（4）二次供水設(shè)施完備，有衛(wèi)生安全制度，每年定期清洗、消毒，有保證水質(zhì)安全和防止二次污染的措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，有清洗、消毒記錄及水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告。

（5）二次供水設(shè)施設(shè)備設(shè)有衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)志。保持水池、水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，無二次污染及隱患。

（6）設(shè)備閥門、管道、泵體無跑、冒、滴、漏。所有排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無積水，樓內(nèi)、地下室及車庫無積水、浸泡發(fā)生。

（7）高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施。供水計(jì)量及收費(fèi)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定，無不合理計(jì)量及亂收費(fèi)現(xiàn)象，限水、停水能預(yù)先通知用戶。

（8）遇有事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，無大面積跑水、泛水、長時(shí)間停水事故。鍋爐房設(shè)備緊急事故處理措施

一、鍋爐事故應(yīng)急措施

鍋爐設(shè)備發(fā)生事故后，應(yīng)立即報(bào)告主管部門，如實(shí)介紹事故發(fā)生的經(jīng)過。對重大事故，例如爆炸事故除采取相應(yīng)救援措施外，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場，防止事故蔓延。

1、如發(fā)現(xiàn)天燃?xì)夤艿兰罢{(diào)壓箱，發(fā)生天燃?xì)庑孤┣闆r時(shí)，應(yīng)立即停爐關(guān)閉電源及天然氣總閥門，并通知天燃?xì)夤緭屝薏块T及相關(guān)人員。

2、鍋爐爆炸事故。一旦發(fā)生鍋爐爆炸事故,必須設(shè)法躲避爆炸物和高溫水、汽，在可能的情況下盡快將人撤離現(xiàn)場，有條件時(shí)撥打“119”、“120”、“110”等電話請求救援，并將情況逐級上報(bào)。爆炸停止后立即查看是否有傷亡人員，并進(jìn)行救助。

3、鍋爐爆管事故。一旦發(fā)生鍋爐爆管事故,必須采取緊急停爐措施，如幾臺(tái)鍋爐并列供熱，應(yīng)將故障鍋爐的供回管閥門關(guān)閉。

4、當(dāng)突然停氣時(shí)，燃燒機(jī)會(huì)自鎖停爐，關(guān)閉燃?xì)忾y門，注意鍋爐水溫度突然升高產(chǎn)生汽化現(xiàn)象。

5、當(dāng)鍋爐超溫（壓）報(bào)警時(shí)，燃燒機(jī)會(huì)自鎖停爐，應(yīng)檢查故障并排除后，方可啟動(dòng)運(yùn)行。

6、當(dāng)啟動(dòng)點(diǎn)火發(fā)生爆燃時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉鍋爐電源及天然氣閥門，并通知廠家或維保單位進(jìn)行檢查修理。

7、當(dāng)正在運(yùn)行的鍋爐或燃燒機(jī)發(fā)生震動(dòng)時(shí)，應(yīng)立即停爐，并通知廠家或維保單位進(jìn)行檢查修理。

8、當(dāng)鍋爐房發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即停爐，關(guān)閉天然氣總閥及電源，迅速采取措施控制火勢，同時(shí)撥打火警119電話，并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

二、電動(dòng)葫蘆事故應(yīng)急措施

1、電動(dòng)葫蘆吊運(yùn)重物時(shí)如遇突然停電或設(shè)備突然發(fā)生故障,司機(jī)和指揮人員不準(zhǔn)離開現(xiàn)場,要警戒任何人不準(zhǔn)通過危險(xiǎn)區(qū),等電力恢復(fù)或設(shè)備處理完后將吊運(yùn)的重物放好后才能離開。

2、起升機(jī)構(gòu)制動(dòng)器在工作中突然失靈時(shí),要沉著冷靜,做慢速反復(fù)升降動(dòng)作,同時(shí)開動(dòng)葫蘆,選擇安全地點(diǎn)放下重物。

三、事故消除后，將發(fā)生事故的地點(diǎn)、部位、事故經(jīng)過、事故原因、處理方法及結(jié)果記錄在鍋爐運(yùn)行值班記錄中，擬制事故報(bào)告，并報(bào)公司主管部門及領(lǐng)導(dǎo)。

四、檢查事故隱患，接受教訓(xùn)，采取糾正措施，防止類似事故再次發(fā)生。

鍋爐應(yīng)急事故救援預(yù)案

為了有效、及時(shí)控制和消除突發(fā)性鍋爐房失火、爐體爆炸事故的危害，最大限度地減少事故損失，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求，按照“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、專業(yè)分工、反應(yīng)及時(shí)、措施果斷、加強(qiáng)合作”的原則，特制定本預(yù)案，以備緊急情況出現(xiàn)時(shí)執(zhí)行：

一、鍋爐設(shè)備出現(xiàn)重大事故時(shí)，由公司領(lǐng)導(dǎo)或管理處主任直接擔(dān)任救援指揮，及時(shí)趕往事故現(xiàn)場，判斷是否還有隱患（附近易燃易爆物）存在及周圍環(huán)境（房屋、人群密集度等）觀察，統(tǒng)一組織、布署救援工作，控制事故蔓延和擴(kuò)大。

二、如果發(fā)現(xiàn)有傷員，應(yīng)及時(shí)與120急救中心聯(lián)系進(jìn)行救護(hù)。

三、鍋爐設(shè)備的使用部門，在出現(xiàn)事故后除按《鍋爐事故緊急處理措施》執(zhí)行外，還應(yīng)積極配合事故的應(yīng)急救援工作，迅速做好附近人群撤離危險(xiǎn)區(qū)或就地安全疏散，同時(shí)針對火情嚴(yán)重的，應(yīng)及時(shí)與119消防中心聯(lián)系進(jìn)行消防。

四、在應(yīng)急搶險(xiǎn)救援過程中需要緊急調(diào)用物資、設(shè)備、人員和占用場地，任何單位和個(gè)人不得阻攔和拒絕，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)支持、配合提供一切便利條件，所產(chǎn)生的費(fèi)用原則上由事故單位負(fù)責(zé)。

五、參加事故應(yīng)急處理的工作人員，應(yīng)當(dāng)按照本預(yù)案規(guī)定，采取安全防護(hù)措施，并在專業(yè)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行工作。

六、對事故應(yīng)急救援工作處理及時(shí)、指揮有效、挽回經(jīng)濟(jì)損失者，公司將給予重大獎(jiǎng)勵(lì)。

七、對瞞報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)、謊報(bào)、誤報(bào)或在事故中玩忽職守、不聽指揮、臨陣脫逃、不負(fù)責(zé)任者，按公司規(guī)定給予開除處分，如構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。交換站操作規(guī)程

（1）運(yùn)行人員負(fù)責(zé)交換站內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行，定時(shí)巡檢（每小時(shí)1次），按規(guī)定填寫《交換站運(yùn)行記錄》。

（2）運(yùn)行人員必須嚴(yán)格執(zhí)行開機(jī)、停機(jī)時(shí)間。做好開機(jī)前的準(zhǔn)備工作，發(fā)現(xiàn)重大問題時(shí)及時(shí)報(bào)告工程部主管，待處理好后方可開機(jī)。

（3）運(yùn)行前：認(rèn)真檢查交換器及各類附屬設(shè)備，檢查進(jìn)出水閥門是否打開、安全閥是否正常、設(shè)定溫度數(shù)值是否在要求范圍內(nèi)。

（4）送汽/送水程序：

①汽——水交換：確認(rèn)循環(huán)水系統(tǒng)運(yùn)行正?！鷻z查冷凝水疏水閥、緊急泄水閥正常→啟動(dòng)緊急泄水閥→慢慢打開蒸汽閥→排凈蒸汽管道內(nèi)冷凝水→關(guān)閉緊急泄水閥→啟動(dòng)冷凝水疏水閥→徐徐向交換器送入蒸汽→檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。

②水——水交換：確認(rèn)二次循環(huán)水系統(tǒng)運(yùn)行正常→打開一次回水閥門→打開一次供水閥門→檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。

運(yùn)行人員根據(jù)工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）的動(dòng)力調(diào)度命令調(diào)整供熱水的溫度（各物業(yè)公司根據(jù)各自實(shí)際情況確定調(diào)度令發(fā)布人、不同天氣下出水溫度）。

（5）停止運(yùn)行：

①汽——水交換：緩慢關(guān)閉蒸汽閥門→循環(huán)水系統(tǒng)繼續(xù)循環(huán)→水溫降至50℃以下→關(guān)閉循環(huán)泵（如果系統(tǒng)長時(shí)間停運(yùn)，應(yīng)將系統(tǒng)循環(huán)水排凈，防止設(shè)備凍裂）。

②水——水交換：關(guān)閉一次供水閥門→關(guān)閉回水閥門（如果系統(tǒng)長時(shí)間停運(yùn)，可將系統(tǒng)循環(huán)水排凈）。

（6）交接班應(yīng)在下一班前10分鐘內(nèi)進(jìn)行，并在運(yùn)行記錄上簽字，詳細(xì)記錄當(dāng)班問題和處理結(jié)果。鍋爐運(yùn)行規(guī)程

除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用管理制度外，還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定：

1、司爐工負(fù)責(zé)鍋爐及附屬設(shè)備的運(yùn)行、定時(shí)巡檢（每小時(shí)1次），按規(guī)定填寫《燃?xì)?燃油鍋爐運(yùn)行記錄》。

2、巡回檢查路線（以天然氣鍋爐為例）：

鍋爐本體及燃燒機(jī)→安全附件→管道閥門→風(fēng)機(jī)房→循環(huán)泵房→水處理及除氧→補(bǔ)水、除氧泵→軟水箱。

3、巡檢內(nèi)容主要包括：

①鍋爐及附機(jī)的控制操作系統(tǒng)是否正常。

②壓力、供回水溫度、水位、排煙溫度在規(guī)定范圍內(nèi)。③安全附件、保護(hù)裝置和儀表靈敏可靠，無泄漏現(xiàn)象。

④受壓部件可見部位無鼓包、滲漏；爐內(nèi)燃燒情況良好，無漏水漏氣聲。⑤鍋爐外殼、前后煙門及人孔、手孔完整牢固、無破損。⑥管道、閥門無泄漏，閥門開啟靈活。

⑦燃燒器運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常響聲，風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常。⑧循環(huán)泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無異常現(xiàn)象。

⑨鍋爐房照明良好，道路通暢，消防設(shè)施、可燃?xì)怏w報(bào)警裝置正常。⑩軟水箱儲(chǔ)水充足。

⑾如有下列情況，司爐人員應(yīng)增加巡檢次數(shù)：

——設(shè)備存在某些暫時(shí)不影響安全運(yùn)行的一般缺陷時(shí)?！赂难b、長期停運(yùn)或新檢修后的設(shè)備投入運(yùn)行時(shí)?！O(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象時(shí)。

4、定期維修保養(yǎng)鍋爐、燃燒器及附屬設(shè)備。鍋爐操作規(guī)程

1、運(yùn)行前準(zhǔn)備

①司爐工在操作運(yùn)行前必須熟悉《自控裝置說明書》和《鍋爐運(yùn)行說明書》。②天然氣/油供給管道應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)壓力，燃?xì)?燃油系統(tǒng)無泄漏（如為燃油鍋爐，應(yīng)確保日用油箱油量充沛）。

③鍋爐給水系統(tǒng)正常，軟水水質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、水位量達(dá)到規(guī)定值（熱水鍋爐應(yīng)排盡空氣），如實(shí)填寫《鍋爐房水處理記錄》。

④鍋爐運(yùn)行控制柜是否能正常工作。⑤鍋爐受壓元件的檢查：

——鍋爐爐墻、安全附件、保護(hù)裝置及儀表。——給水、回水、出水及供汽系統(tǒng)閥門管件?！烊粴?油管道及閥門。⑥準(zhǔn)備工作：

——調(diào)整閥門到啟動(dòng)狀態(tài)?！蝈仩t注水，達(dá)到規(guī)定數(shù)值?！_啟循環(huán)泵。

——檢查水箱水位達(dá)到滿水位值?！到y(tǒng)檢漏、排氣，達(dá)到工作壓力。

2、正常運(yùn)行

①循環(huán)泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常后，合上鍋爐電控箱電源，按下鍋爐電控箱啟動(dòng)按鈕，鍋爐即進(jìn)入自動(dòng)點(diǎn)火程序，開始正常燃燒。

②司爐工根據(jù)工程部（設(shè)備設(shè)施主管部門）的動(dòng)力調(diào)度命令調(diào)整鍋爐出水溫度（各物業(yè)公司根據(jù)各自實(shí)際情況確定調(diào)度令發(fā)布人、不同天氣下出水溫度）。

3、關(guān)機(jī)停爐 ①正常停爐

——將燃燒機(jī)負(fù)荷降為最低后按“停爐”按鈕，燃燒器進(jìn)行后吹掃狀態(tài)，延時(shí)到自動(dòng)停止。

——停爐后循環(huán)水泵繼續(xù)運(yùn)行，待水溫降止50℃以下時(shí)，方可停泵。②緊急停爐

——當(dāng)出現(xiàn)緊急事故時(shí)，直接按“停爐”按鈕，關(guān)閉天然氣/油源，根據(jù)需要停止循環(huán)泵運(yùn)行。

——當(dāng)出現(xiàn)鍋爐自動(dòng)停爐時(shí)，根據(jù)報(bào)警情況檢查系統(tǒng)，解決出現(xiàn)的問題后重新啟動(dòng)。鍋爐維修保養(yǎng)規(guī)程

（1）對于外委維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，工程部應(yīng)派專檢人員跟蹤監(jiān)督，確保維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果。（2）對于內(nèi)部維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，由工程部主管組織各工種嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。（3）大修項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)物業(yè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核，業(yè)委會(huì)、上級主管部門審批后進(jìn)行（鍋爐本體大修需報(bào)質(zhì)檢部門備案）。

（4）大修項(xiàng)目，一般應(yīng)安排在非供暖期進(jìn)行；臨時(shí)維修項(xiàng)目，應(yīng)避開供熱時(shí)間進(jìn)行，確保對用戶的供熱質(zhì)量。

（5）鍋爐大修后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，報(bào)請質(zhì)檢部門進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可運(yùn)行。

（6）每次完成保養(yǎng)后，須填寫《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄》。

（7）每年供暖前，應(yīng)校驗(yàn)安全閥、壓力表；供暖結(jié)束后，對鍋爐、壓力容器進(jìn)行年檢。

第四篇：設(shè)備設(shè)施安全管理規(guī)定

設(shè)備設(shè)施安全管理規(guī)定 術(shù)語和定義

3.1設(shè)備安全裝置：設(shè)備出廠時(shí)附帶的和企業(yè)增加的，用以進(jìn)行安全防護(hù)或職業(yè)危害控制的設(shè)備組成部分或附屬裝置，應(yīng)包括安全聯(lián)鎖裝置、安全報(bào)警裝置、職業(yè)危害現(xiàn)場通風(fēng)和現(xiàn)場除塵裝置等。

3.2特種設(shè)備：涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的鍋爐、壓力容器(含氣瓶，下同)、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、廠（場）內(nèi)專用機(jī)動(dòng)車輛、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施等設(shè)施。

3.3防護(hù)用具：指作業(yè)過程中佩帶和使用的保護(hù)人體安全的器具安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、防護(hù)面罩、過濾式面具、防護(hù)眼鏡、防毒口罩、特種手套、絕緣棒、絕緣手套、絕緣鞋等 職責(zé)

4.1 公司安全管理部門負(fù)責(zé)制定設(shè)備設(shè)施安全管理規(guī)定，并對實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2 公司及各單位技術(shù)裝備部門負(fù)責(zé)通用設(shè)備及特種設(shè)備安全的歸口管理。4.3 各單位安全管理部門對本廠設(shè)備設(shè)施安全使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。4.4 各單位使用部門對管轄范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施安全使用情況進(jìn)行日常管理。管理規(guī)定

5.1設(shè)備設(shè)施通用安全管理要求

5.1.1各單位應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施管理制度，對設(shè)備的購入、驗(yàn)收、使用、保養(yǎng)維護(hù)、檢修、報(bào)廢等作出具體規(guī)定，并明確職責(zé)。

5.1.2設(shè)備設(shè)施操作人員自覺愛護(hù)設(shè)備，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得違章操作。

5.1.3本規(guī)定的設(shè)備設(shè)施為煙草企業(yè)通用設(shè)備設(shè)施；特種設(shè)備、電氣設(shè)施和防雷系統(tǒng)安全管理參照對應(yīng)的管理文件。5.2設(shè)備設(shè)施采購安全管理

5.2.1設(shè)備設(shè)施建設(shè)中的安全設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并與建設(shè)項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。

5.2.2設(shè)備采購前，項(xiàng)目實(shí)施部門應(yīng)對采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及使用進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估、應(yīng)滿足設(shè)備本質(zhì)安全要求，并保留記錄，安全管理部門應(yīng)參與設(shè)備安全性能、安全裝置等選型和評審。采購過程要特別強(qiáng)調(diào)設(shè)備結(jié)構(gòu)的安全性，操作點(diǎn)必須沒有危險(xiǎn)。

5.2.3設(shè)備設(shè)施出廠時(shí)的合格證明、技術(shù)要求、設(shè)備說明書等技術(shù)資料，由使用部門保留并建立檔案臺(tái)帳。

5.3設(shè)備設(shè)施安裝及調(diào)試安全管理

5.3.1設(shè)備安裝及調(diào)試過程，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)確保安全裝置的完好性和可靠性，因工作疏忽造成安全裝置缺失、失效的，對項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行隱患問責(zé)。

5.3.2設(shè)備安裝及調(diào)試現(xiàn)場內(nèi)的坑溝孔、高壓電器設(shè)備、易燃、易爆場所等必須設(shè)置圍欄、蓋板及危險(xiǎn)標(biāo)志，夜間應(yīng)設(shè)信號(hào)燈，必要時(shí)設(shè)專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。各種防護(hù)裝置安全標(biāo)志，未經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不得移動(dòng)和轉(zhuǎn)移。

5.3.3設(shè)備安裝及調(diào)試以操作人員的操作位置所在平面為基準(zhǔn)，凡高度在2米之內(nèi)的所有傳動(dòng)帶、轉(zhuǎn)軸、傳動(dòng)鏈、連軸節(jié)、帶輪、飛輪、電鋸等外露危險(xiǎn)零部件及危險(xiǎn)部位，都必須設(shè)置安全防護(hù)裝置。

5.4設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收及交付安全管理

5.4.1涉及特種設(shè)備及涉及安全裝置較多的設(shè)備驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)由安全管理部門人員參加，并保存驗(yàn)收記錄；必要時(shí)，可聘請有資質(zhì)的相關(guān)機(jī)構(gòu)、技術(shù)人員參與驗(yàn)收。

5.4.2設(shè)備交付時(shí)，由設(shè)備使用部門對設(shè)備安全裝置的可靠性和完整性進(jìn)行確認(rèn)，并由操作工簽字存檔。

5.5設(shè)備設(shè)施使用安全管理

5.5.1各單位設(shè)備設(shè)施使用部門配合設(shè)備管理部門，制定設(shè)備管理制度主要包括崗位責(zé)任制、定人定機(jī)制度、操作證制度、安全檢查、檢驗(yàn)制度、維修保養(yǎng)制度、交接班制度等。

5.5.2設(shè)備使用前由設(shè)備設(shè)施廠家技術(shù)人員對設(shè)備操作工進(jìn)行培訓(xùn)。內(nèi)容包括設(shè)備原理、結(jié)構(gòu)、操作方法、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等。

5.5.3設(shè)備設(shè)施使用過程中任何人不得隨意取消和改變安全裝置。關(guān)鍵要害部位，實(shí)行兩人操作確認(rèn)制、一人操作一人監(jiān)護(hù)，避免出現(xiàn)操作失誤，導(dǎo)致重大人身事故的發(fā)生。5.5.4設(shè)備設(shè)施安全防護(hù)罩、網(wǎng)和防護(hù)欄應(yīng)符合GB/T 8196的要求；凡傳動(dòng)外露于設(shè)備外部，距操作者站立平面≤2 m的旋轉(zhuǎn)部件，均應(yīng)裝設(shè)有效的防護(hù)罩（門）、網(wǎng)或禁止人員入內(nèi)的防護(hù)欄；網(wǎng)罩及與設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)部位的距離應(yīng)符合要求；防護(hù)網(wǎng)、罩等材質(zhì)有足夠的強(qiáng)度和剛度，無明顯的銹蝕或變形；安裝應(yīng)牢固，工作時(shí)不應(yīng)與可動(dòng)部件有接觸或產(chǎn)生摩擦，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)防護(hù)裝置無振動(dòng)或松動(dòng)。防護(hù)罩（門）透明度良好，外觀完好、無破損，各種螺絲連接緊固、不缺失；聯(lián)鎖裝置的位置無位移、無變形，無被碰撞、破損現(xiàn)象。5.5.5生產(chǎn)現(xiàn)場地面的防護(hù)欄的高度應(yīng)不低于900 mm；距地面高度大于等于2 m并小于20 m時(shí)，防護(hù)欄桿高度應(yīng)不低于1050 mm。

5.5.6液壓管路或氣壓管路應(yīng)連接可靠，無老化或泄露；控制按鈕應(yīng)齊全，且動(dòng)作準(zhǔn)確。5.5.7設(shè)備走臺(tái)和平臺(tái)應(yīng)安裝在牢固可靠的支撐結(jié)構(gòu)上，并與其剛性連接；梯間平臺(tái)不應(yīng)懸掛在梯段上；欄桿端部應(yīng)設(shè)置立柱或與建筑物牢固連接。

5.5.8汽、氣、水、料等各類管道應(yīng)完好，無跑、冒、滴、漏；管道各類閥門完好，啟閉靈活，性能可靠。熱蒸汽、熱水管道應(yīng)加保溫隔熱防護(hù)層，并完好有效，無法加保溫隔熱防護(hù)層之處，應(yīng)有防止?fàn)C傷的警示標(biāo)志。5.6設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)安全管理

5.6.1設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)堅(jiān)持“設(shè)備專人負(fù)責(zé)，共同管理”的原則，確保設(shè)備設(shè)施安全。5.6.2設(shè)備管理部門根據(jù)設(shè)備零件的使用壽命，預(yù)先制定出安全檢修周期和檢修內(nèi)容，落實(shí)專人負(fù)責(zé)實(shí)施，將設(shè)備故障消滅在萌芽狀態(tài)，確保設(shè)備本質(zhì)上的安全性；定期檢修保養(yǎng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)的周期和內(nèi)容、記錄要求。

5.6.3各單位涉及設(shè)備設(shè)施大修的，應(yīng)制定設(shè)備設(shè)施或季度的定期檢修計(jì)劃，其中應(yīng)包括對設(shè)備安全裝置的檢修；設(shè)備大修后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收后方可投入使用；驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對安全裝置進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中列出驗(yàn)收結(jié)論。設(shè)備設(shè)施維修過程有相關(guān)方參與的，須辦理相關(guān)方施工許可證，確保安全施工維修。

5.6.4設(shè)備保養(yǎng)清掃時(shí)，應(yīng)正確作業(yè)，宜采取濕式作業(yè)、擦抹等方法，避免揚(yáng)塵。5.6.5設(shè)備清掃和維護(hù)檢修應(yīng)做到

a)設(shè)備清掃和維護(hù)檢修包括潤滑、保養(yǎng)、排除故障等，應(yīng)關(guān)閉設(shè)備，停機(jī)作業(yè)，應(yīng)停電并懸掛警示牌。

b)使用酒精應(yīng)防止泄漏，嚴(yán)禁煙火，使用后及時(shí)收回到存放點(diǎn)或庫房保存。c)使用壓縮空氣，應(yīng)防止噴頭甩出傷人，禁止高壓氣體面向人員方向。d)維保過程中臨時(shí)用行燈必須用低壓36伏。儲(chǔ)罐、溝道，潮濕區(qū)域必須用16伏，絕緣良好。e)進(jìn)入筒體、柜體內(nèi)作業(yè)前，應(yīng)先進(jìn)行通風(fēng)后方可進(jìn)入，作業(yè)時(shí)應(yīng)設(shè)監(jiān)護(hù)人，嚴(yán)禁關(guān)閉門、孔等通風(fēng)口；作業(yè)前將隔離開關(guān)放在關(guān)閉位置，用掛鎖鎖住或拔下鑰匙自帶，或由現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人員保管；在筒體、柜體內(nèi)電焊作業(yè)時(shí)，應(yīng)穿戴防滑鞋，應(yīng)防止中毒、窒息等危害發(fā)生，屬于有限空間作業(yè)的，應(yīng)在作業(yè)中對含氧量進(jìn)行檢測，并現(xiàn)場準(zhǔn)備空氣呼吸器；電焊作業(yè)前后應(yīng)清理現(xiàn)場可燃物。

f)進(jìn)入設(shè)備內(nèi)部進(jìn)行保養(yǎng)檢修時(shí)，應(yīng)先關(guān)閉電流主開關(guān)，掛上警示牌；將隔離開關(guān)放在關(guān)閉位置，用掛鎖鎖住或拔下鑰匙自帶。警示牌上宜寫上相應(yīng)的維修人員的名字，聯(lián)系電話，執(zhí)行誰掛牌、誰摘牌的制度。保養(yǎng)檢修工作結(jié)束后，確認(rèn)設(shè)備內(nèi)無人，關(guān)閉檢修門、所有人員離開工作現(xiàn)場，方可啟動(dòng)設(shè)備開機(jī)。

g)設(shè)備安全檢查過程中應(yīng)對操作人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)知識(shí)和設(shè)備原理、構(gòu)造、性能的教育培訓(xùn)，并確定日常點(diǎn)檢的項(xiàng)目編制點(diǎn)檢表。

5.6.6特種設(shè)備檢查維護(hù)安全管理,執(zhí)行Q/HNZY G AB011《特種設(shè)備和特種作業(yè)人員安全管理規(guī)定》。

5.6.7檢修后恢復(fù)

維修后由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對安全裝置的完好性進(jìn)行檢查，設(shè)備操作人員和設(shè)備使用部門安全管理人員簽字確認(rèn)。

5.7設(shè)備設(shè)施安全裝置管理

5.7.1 各單位設(shè)備管理部門應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施安全裝置臺(tái)帳或清單，主要包括安全聯(lián)鎖裝置、安全報(bào)警裝置、職業(yè)危害現(xiàn)場通風(fēng)和現(xiàn)場除塵裝置技術(shù)資料、安全附件、測量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表保養(yǎng)記錄、各類設(shè)備安全裝置定期檢修、大修方案、保養(yǎng)情況記錄，設(shè)備設(shè)施改造記錄、登記設(shè)備設(shè)施的購買使用日期及重要零部件更換情況、設(shè)備完好情況。設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)指導(dǎo)書或規(guī)范性圖示，設(shè)備點(diǎn)檢卡。

5.7.2設(shè)備設(shè)施所在車間應(yīng)明確管理和檢修責(zé)任班組或責(zé)任人，建立設(shè)備設(shè)施安全裝置臺(tái)帳，并定期更新。

5.7.3急停開關(guān)應(yīng)保證瞬時(shí)動(dòng)作時(shí)能終止設(shè)備的一切運(yùn)動(dòng)；開關(guān)形狀應(yīng)區(qū)別于一般控制開關(guān)，按鈕應(yīng)突出其他按鈕的外平面，按鈕頭應(yīng)有醒目的紅色標(biāo)記。周邊無障礙物。

5.7.4各單位對防護(hù)器具必須妥善保管。正確使用各種設(shè)備設(shè)施、儀器儀表、電器方面的安全保護(hù)裝置。在操作人員接近可動(dòng)零部件并有可能發(fā)生危險(xiǎn)的緊急情況下，設(shè)備應(yīng)不能啟動(dòng)或自動(dòng)停機(jī)、制動(dòng)。安全裝置應(yīng)便于調(diào)節(jié)、檢查和維修，并不得成為新的危險(xiǎn)源。并避免其于可動(dòng)零部件之間產(chǎn)生接觸危險(xiǎn)。

5.7.5安全裝置和安全設(shè)施必須確定責(zé)任人進(jìn)行維護(hù)，保證靈敏好用。安全裝置不得隨意拆除，挪用或廢置不用，若確有必要申請拆除應(yīng)經(jīng)安全保衛(wèi)部同意；除安全裝置專責(zé)維修人員外，其他人一律不得亂動(dòng)。

5.7.6安全管理部門或?qū)＜媛毎踩珕T每季度對安全裝置維護(hù)保養(yǎng)情況監(jiān)督檢查不少于一次，并保存記錄。安全聯(lián)鎖裝置應(yīng)符合GB/T 18831的要求，其中：

a）防護(hù)罩（門）打開后，綠色準(zhǔn)備燈應(yīng)立即熄滅，紅燈應(yīng)該亮起，或操作顯示屏上顯示報(bào)警信息。

b）設(shè)備相應(yīng)部位應(yīng)立即停止工作；關(guān)閉后，人工在控制程序上進(jìn)行復(fù)位，確認(rèn)故障消除后才能重新運(yùn)轉(zhuǎn)。

c）防護(hù)罩（門）透明度良好，外觀完好、無破損，各種螺絲連接緊固、不缺失；聯(lián)鎖裝置的位置無位移、無變形，無被碰撞、破損現(xiàn)象。d）嚴(yán)禁人為變動(dòng)、破壞或拆卸安全聯(lián)鎖裝置。

5.7.7 機(jī)械手應(yīng)符合GB/T 20867的相關(guān)要求，并符合下列要求： a）作業(yè)區(qū)域應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志和封閉的防護(hù)欄。

b）必備的檢修門和開口部位應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，并設(shè)安全銷和光電保護(hù)等防護(hù)裝置或上鎖；防止無關(guān)人員進(jìn)入接觸設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)部位、設(shè)備誤啟動(dòng)。

c）液壓管路或氣壓管路應(yīng)連接可靠，無老化或泄露；控制按鈕應(yīng)齊全，且動(dòng)作準(zhǔn)確； d）執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)定位準(zhǔn)確、抓取牢固；如有自動(dòng)鎖緊裝置，應(yīng)靈敏、可靠。5.7.8管道和壓力容器壓力表應(yīng)符合下列要求：

a）汽、氣、水、料等各類管道應(yīng)完好，無跑、冒、滴、漏；管道各類閥門完好，啟閉靈活，性能可靠。

b）熱蒸汽、熱水管道應(yīng)加保溫隔熱防護(hù)層，并完好有效，無法加保溫隔熱防護(hù)層之處，應(yīng)有防止?fàn)C傷的警示標(biāo)志。

c）壓力容器的壓力表應(yīng)設(shè)置上限紅線標(biāo)志，壓力控制在紅線所示安全工作范圍內(nèi)；壓力表應(yīng)有定期檢驗(yàn)合格的標(biāo)志。5.8設(shè)備設(shè)施安全標(biāo)識(shí)管理

5.8.1設(shè)備設(shè)施所帶的安全標(biāo)識(shí)完好、清晰、不被遮攔；外文安全標(biāo)識(shí)應(yīng)翻譯后張貼中文標(biāo)識(shí)。根據(jù)設(shè)備設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)程度，可增加相應(yīng)的安全標(biāo)識(shí)，使用中文并完好、清晰。5.8.2作業(yè)區(qū)域應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志和封閉的防護(hù)欄；必備的檢修門和開口部位應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，并設(shè)安全銷和光電保護(hù)等防護(hù)裝置或上鎖；防止無關(guān)人員進(jìn)入接觸設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)部位、設(shè)備誤啟動(dòng)。

5.8.3壓力容器的壓力表應(yīng)設(shè)置上限紅線標(biāo)志，壓力控制在紅線所示安全工作范圍內(nèi)；壓力表應(yīng)有定期檢驗(yàn)合格的標(biāo)志。

5.8.4各單位安全標(biāo)識(shí)由安全保衛(wèi)部門監(jiān)督管理，各使用部門對轄區(qū)內(nèi)的安全標(biāo)識(shí)定期清潔維護(hù)，確定責(zé)任人。

5.9安全操作規(guī)程管理要求

5.9.1安全操作規(guī)程由設(shè)備管理部門牽頭編制，安全操作規(guī)程的編制原則，要貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，編制應(yīng)依據(jù)工藝流程、設(shè)備（設(shè)施）性能、操作方法及工作環(huán)境制定，一般應(yīng)以作業(yè)工序、作業(yè)崗位為基本單元編制；相同設(shè)備設(shè)施，且作業(yè)方式相同，可以合并，否則應(yīng)單獨(dú)編制安全操作規(guī)程；需編制的作業(yè)崗位應(yīng)包括作業(yè)和設(shè)備操作崗位、檢修崗位、倉儲(chǔ)崗位、檢驗(yàn)檢測崗位等，并形成文本清單；安全操作規(guī)程內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備和作業(yè)主要危險(xiǎn)源及控制要求、設(shè)備實(shí)際運(yùn)行情況、勞動(dòng)防護(hù)用品配備和穿戴要求等，內(nèi)容應(yīng)符合國家、行業(yè)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，突出重點(diǎn)，文字力求簡練、易懂、易記。條目的先后順序力求與操作順序一致。根據(jù)設(shè)備使用說明書的操作維護(hù)要求，結(jié)合生產(chǎn)及工作環(huán)境進(jìn)行編制。符合YC/T 384.2中相關(guān)作業(yè)要求。操作現(xiàn)場有崗位操作規(guī)程，其中應(yīng)包括安全操作要求或單獨(dú)編寫安全操作規(guī)程內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備和作業(yè)主要危險(xiǎn)源及控制要求、勞動(dòng)防護(hù)用品配備和穿戴要求的描述。設(shè)備安全操作規(guī)程宜單獨(dú)編制，也可與崗位說明書相結(jié)合。

5.9.2采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時(shí)，在投入使用前應(yīng)先修訂或重新制訂安全操作規(guī)程，崗位安全操作規(guī)程應(yīng)隨工藝或設(shè)備的變更情況，及時(shí)進(jìn)行更新，保持有效版本； 5.9.3安全操作規(guī)程可單獨(dú)制定，也可與設(shè)備操作規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書等整合發(fā)布；下發(fā)到現(xiàn)場作業(yè)人員。

5.9.4由外來務(wù)工人員組成的部門、班組應(yīng)按本企業(yè)部門、班組對待，組織其編制崗位安全操作規(guī)程、開展班組安全活動(dòng)等；其中如派遣機(jī)構(gòu)有相關(guān)安全操作規(guī)程，應(yīng)經(jīng)過企業(yè)確認(rèn)后，方可使用。

5.10微波裝置安全管理要求：

5.10.1設(shè)備微波裝置防護(hù)裝置完好，無損壞。

5.10.2指定設(shè)備檢修人員，每月檢查一次，確保聯(lián)鎖有效，并保持記錄。5.10.3每兩周更換一次微波松散設(shè)備門密封條，并保存記錄。5.10.4設(shè)備微波裝置所在部位應(yīng)有安全警示標(biāo)志。5.11公用電飲水機(jī)安全管理

5.11.1各單位購買飲水機(jī)時(shí)要選具有產(chǎn)品合格證的正規(guī)廠家的產(chǎn)品，產(chǎn)品要有缺水、漏電、接地保護(hù)。5.11.2飲水機(jī)要放置在通風(fēng)良好的地方，周圍不要有易燃易爆、熱源、火源、腐蝕性氣體或灰塵大。插座及漏電保護(hù)器裝置應(yīng)安裝牢固；在使用飲水機(jī)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)有異常氣味或噪音，應(yīng)立即斷開電源，及時(shí)維修。

5.11.3飲水機(jī)確定專人負(fù)責(zé)，必須上明鎖，經(jīng)常觀察飲水設(shè)施內(nèi)外部的衛(wèi)生和水質(zhì)情況，及時(shí)清除污垢，保證職工飲用水的干凈和衛(wèi)生。5.12輔連設(shè)備安全管理

5.12.1轉(zhuǎn)動(dòng)外露于設(shè)備外部的運(yùn)動(dòng)部件，均應(yīng)裝設(shè)有效的防護(hù)罩或防護(hù)蓋。5.12.2啟動(dòng)輸送設(shè)備前，確保設(shè)備上無人或異物。

5.12.3喂料口作業(yè)應(yīng)觀察防護(hù)網(wǎng)完好，防止肢體進(jìn)入。5.12.4嚴(yán)禁踩壓電子皮帶秤、振槽、振篩、輸送帶。5.13工作現(xiàn)場工業(yè)梯臺(tái)、走臺(tái)、護(hù)欄、格柵安全管理 5.13.1鋼直梯

5.13.1.1單段梯高宜不大于10 m，攀登高度大于10 m時(shí)宜采用多段梯；梯段高度大于3 m時(shí)，宜設(shè)置安全護(hù)籠；單梯段高度大于7 m時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全護(hù)籠；當(dāng)攀登高度小于7 m，但梯子頂部在地面、地板或屋頂之上高度大于7 m時(shí)，也應(yīng)設(shè)置安全護(hù)籠；結(jié)構(gòu)件不應(yīng)脫焊、變形、腐蝕和斷開、裂紋等缺陷，構(gòu)件表面應(yīng)光滑無毛刺；安裝后的鋼直梯不應(yīng)有歪斜、扭曲、變形及其它缺陷；安裝后應(yīng)認(rèn)真除銹并做防腐涂裝。

5.13.1.2使用時(shí)應(yīng)經(jīng)常檢查其各部分強(qiáng)度，如不符合要求立即停止使用，并及時(shí)報(bào)維修部門修理；使用3 m以上的直梯時(shí)，只允許一個(gè)人在上面，并有監(jiān)護(hù)人。5.13.2鋼斜梯

5.13.2.1梯高宜不大于5 m；大于5 m時(shí)宜設(shè)梯間平臺(tái)，分段設(shè)梯；單段梯的梯高應(yīng)不大于6 m；梯級數(shù)宜不大于16；踏板應(yīng)采用花紋鋼板或經(jīng)防滑處理的鋼板；結(jié)構(gòu)件不應(yīng)脫焊、變形、腐蝕和斷開、裂紋等缺陷，構(gòu)件表面應(yīng)光滑無毛刺。安裝后的鋼斜梯不應(yīng)有歪斜、扭曲及其它缺陷；

鋼斜梯安裝后，應(yīng)認(rèn)真除銹并做防腐涂裝。

5.13.2.2鋼斜梯使用時(shí)應(yīng)檢查其各部分強(qiáng)度，如不符合要求立即停止使用，并及時(shí)報(bào)維修部門修理；使用5m以上的斜梯時(shí)，只允許一個(gè)人在上面，并有監(jiān)護(hù)人。5.13.3走臺(tái)、平臺(tái)

5.13.3.1距下方相鄰地板或地面1.2 m及其以上的平臺(tái)、通道或工作面的所有敞開邊緣應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿；其中在平臺(tái)、通道或工作面可能使用工具、機(jī)器部件或物品場合，應(yīng)設(shè)置帶踢腳板的防護(hù)欄桿；平臺(tái)地面到上方障礙物的垂直距離應(yīng)不小于2 m；平臺(tái)應(yīng)安裝在牢固可靠的支撐結(jié)構(gòu)上，并與其剛性連接；梯間平臺(tái)不應(yīng)懸掛在梯段上；欄桿端部應(yīng)設(shè)置立柱或與建筑物牢固連接；鋼走臺(tái)、平臺(tái)鋪板應(yīng)采用不小于4 mm厚的花紋鋼板或經(jīng)防滑處理的鋼板；相鄰鋼板不應(yīng)搭接；結(jié)構(gòu)件不應(yīng)有松脫、裂紋、扭曲、腐蝕、凹陷或凸出等嚴(yán)重變形，更不應(yīng)有裂紋鋼走臺(tái)、平臺(tái)安裝后，應(yīng)認(rèn)真除銹并做防腐涂裝。

5.13.3.2輪式移動(dòng)平臺(tái)主要受力構(gòu)件及焊縫應(yīng)無變形、腐蝕、裂紋等缺陷；升降臺(tái)在升降過程中自然偏擺量、支腿回縮裝置、防止工作臺(tái)失控下降的安全裝置、鎖定裝置、上升極限位置限制器等符合要求；升降車和行駛速度大于4 km/h的自行式升降臺(tái)應(yīng)設(shè)置報(bào)警裝置；工作臺(tái)四周應(yīng)設(shè)置高度不小于1 m的保護(hù)欄桿或其他保護(hù)設(shè)施，且無破損；工作臺(tái)表面應(yīng)防滑 5.13.3.3平臺(tái)、走臺(tái)使用和作業(yè)應(yīng)經(jīng)常檢查其各部分強(qiáng)度，如不符合要求立即停止使用，并及時(shí)報(bào)維修部門修理；在平臺(tái)、走臺(tái)上的操作人員應(yīng)注意力集中，不準(zhǔn)攜帶重物進(jìn)行高處作業(yè)；在平臺(tái)、走臺(tái)上作業(yè)，不準(zhǔn)往下拋擲材料、工具和其他物品.移動(dòng)平臺(tái)使用操作時(shí)設(shè)備應(yīng)放置穩(wěn)固，并防止滑動(dòng)，平臺(tái)上有人時(shí)不應(yīng)移位；使用處下方可能墜落范圍半徑（R）范圍內(nèi)，不準(zhǔn)堆放雜物，在平臺(tái)上作業(yè)時(shí)不應(yīng)穿光滑硬底鞋，登高人員物品不應(yīng)超載，并有監(jiān)護(hù)人。

5.13.4活動(dòng)輕金屬梯及木質(zhì)梯、竹梯

5.13.4.1活動(dòng)輕金屬梯梯長應(yīng)小于8 m，不應(yīng)超過10 m,兩節(jié)梯子梯長比為1：1，搭接長度不應(yīng)小于1150 mm。梯寬不應(yīng)小于300 mm。踏板間距為270 mm～300 mm，頂節(jié)梯子和底節(jié)梯子最下一個(gè)踏板與梯梁底端距離均為275 mm；工作角度為75°±5°；輕金屬直梯具備伸縮加長的直梯，其止回檔塊完好無變形、開裂；人字梯的鉸鏈完好無變形，兩梯之間梁柱中部限制拉線、撐鎖固定裝置牢固；木質(zhì)梯，其梯柱的截面不應(yīng)小于30 mm×80 mm,橫梁截面不應(yīng)小于40 mm×50 mm，同時(shí)木質(zhì)中不應(yīng)有死結(jié)、松軟結(jié)或腐朽結(jié)，梯柱上不應(yīng)有長度在100 mm以上和深度超過10 mm的裂紋；竹梯，構(gòu)件不應(yīng)有連續(xù)裂損2個(gè)竹節(jié)或不連續(xù)裂損3個(gè)竹節(jié)；梯腳防滑措施完好，包有防滑橡皮，無開裂、破損；結(jié)構(gòu)件不應(yīng)有松脫、裂紋、扭曲、腐蝕、凹陷或凸出等嚴(yán)重變形，更不應(yīng)有裂紋。

5.13.4.2梯子使用應(yīng)建立各類梯子臺(tái)帳，并每月至少檢查一次，保存記錄；操作時(shí)登高梯臺(tái)應(yīng)放置穩(wěn)固，使用前應(yīng)先固定住輪腳，并插好保險(xiǎn)銷；不應(yīng)在梯子底下墊物來抬高梯子； 梯子使用處下方可能墜落范圍半徑（R）范圍內(nèi)，不準(zhǔn)堆放雜物；使用梯子時(shí)不應(yīng)穿光滑硬底鞋，只允許一個(gè)人在上面，并有監(jiān)護(hù)人；梯上有人時(shí)不應(yīng)移位；在梯子上作業(yè)，不準(zhǔn)往下拋擲材料、工具和其他物品；使用梯子登高，超過5m無固定平臺(tái)的作業(yè)人員在操作時(shí)應(yīng)佩戴好安全帽、安全帶等個(gè)體防護(hù)用具，安全帶、安全繩應(yīng)掛扣在作業(yè)面上方固定、牢固的構(gòu)件上。

5.13.5鋼格柵網(wǎng)架區(qū)域安全管理

5.13.5.1鋼格柵的選用及安裝應(yīng)符合YBT4001.1-2007要求。

5.13.5.2鋼格柵網(wǎng)架區(qū)域施工安全管理工作由實(shí)行屬地管理，由鋼格柵所在部門進(jìn)行管理。5.13.5.3 施工方需要施工，必須報(bào)請所在部門審批，由所在部門開具施工證。施工證上必須簽有施工方責(zé)任人姓名、現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人姓名、施工開始時(shí)間、施工結(jié)束時(shí)間、施工后必須經(jīng)所在部門復(fù)查人員對現(xiàn)場復(fù)查后簽字。

5.13.5.4所在部門生產(chǎn)時(shí)間，不得開具施工證，嚴(yán)禁任何單位在鋼格柵網(wǎng)架區(qū)域施工。5.13.5.5鋼格柵網(wǎng)架區(qū)域大門實(shí)行上鎖制，鑰匙由所在部門安全員管理。

5.13.5.6施工方憑施工證進(jìn)入現(xiàn)場施工，鋼格柵網(wǎng)架下方必須設(shè)有現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人，現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人具有警告、制止無關(guān)人員進(jìn)入施工下方的權(quán)利，無關(guān)人員必須繞行?，F(xiàn)場監(jiān)護(hù)人應(yīng)精力集中，不得擅自離崗或做與現(xiàn)場監(jiān)護(hù)工作無關(guān)的事。

5.13.5.7施工方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，做好安全防護(hù)工作。

5.13.5.8施工方如需動(dòng)火，必須同時(shí)持有動(dòng)火證，配備必要的滅火器材，并做好鋼格柵網(wǎng)架上下防火工作，施工過程中，所在部門有權(quán)對施工過程進(jìn)行抽查，對違規(guī)行為有權(quán)制止，并各單位報(bào)安保部門進(jìn)行處理。5.13.5.9施工結(jié)束，施工方不得在鋼格柵網(wǎng)架區(qū)域遺留各種未固定牢固的金屬和非金屬物品。不得擅自離開所在部門，施工方必須主動(dòng)與所在部門復(fù)查人員一起，對施工作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，確認(rèn)鋼格柵區(qū)域無未固定牢固的金屬和非金屬物品后，在施工證上簽署復(fù)查人員姓名后方可離開，復(fù)查人員對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。5.13.6電梯井和管道井安全管理

5.13.6.1電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，井內(nèi)嚴(yán)禁敷設(shè)可燃?xì)怏w和甲、乙、丙類液體管道，并不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的電纜、電線等。電梯井井壁除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開設(shè)其它洞口。電梯門不應(yīng)采用柵欄門。

5.13.6.2電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置；其井壁應(yīng)為耐火極限不低于1.00h的不燃燒體；井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級防火門。

5.13.6.3建筑高度不超過100m的高層建筑，其電纜井、管道井應(yīng)每隔2～3層在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用不燃燒材料填塞密實(shí)。

5.13.6.4管道井（含強(qiáng)電井、弱電井及空調(diào)設(shè)備間）日常應(yīng)處于鎖閉狀態(tài)，嚴(yán)禁無關(guān)人員私自進(jìn)入和占用管道井。

5.13.6.5各單位應(yīng)明確管道井主管部門，應(yīng)指定專人保管管道井鑰匙，并做好編號(hào)，非工作需要不得使用和外借。鑰匙的領(lǐng)出、收回要有簽字存檔。

5.13.6.6進(jìn)管道井作業(yè)人員，要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，需穿越非管理歸屬線路設(shè)施時(shí)需通知相關(guān)部門同意方可實(shí)施。

5.13.6.7外來施工人員因工作需要開啟管道井時(shí)，由主管部門委派專人進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)把關(guān)，不得由外來施工人員自行領(lǐng)取鑰匙進(jìn)行相關(guān)操作。

5.13.6.8主管部門要定期對管道井及歸屬線路設(shè)施進(jìn)行全面檢查維護(hù)。檢查內(nèi)容包括：鑰匙是否遺失、鎖具是否完好、管道井內(nèi)是否堆放有雜物、管道井布線系統(tǒng)是否有更換或異動(dòng)等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)查處理。

第五篇：設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理方案

設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理方案

確保設(shè)施設(shè)備及場所處于良好的狀態(tài)，以提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需要。

（一）、設(shè)備設(shè)施分類根據(jù)各類設(shè)備設(shè)施的功能、用途、重要性等因素對其實(shí)行分類管理，分A、B、C三類 如：

A類：監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報(bào)警系統(tǒng)，電梯及其它。

B類：排風(fēng)設(shè)備，水箱（池），滅火器材，排污泵及其它。

C類：房屋本體照明設(shè)施、室內(nèi)外插座、各式燈具、水龍頭、排水設(shè)施、道路及其它。

（二）、設(shè)備的運(yùn)行管理

1、對A類設(shè)備，根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的要求、物業(yè)服務(wù)方案，項(xiàng)目電工人員巡回方式對設(shè)備進(jìn)行管理。

2、項(xiàng)目電工人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉所管理的性能、特點(diǎn)和操作規(guī)程，考核合格后上崗操作。

3、項(xiàng)目電工按崗位職責(zé)及運(yùn)行操作規(guī)程，對設(shè)備進(jìn)行操作和檢查，認(rèn)真作好運(yùn)行記錄。

4、項(xiàng)目電工人員根據(jù)運(yùn)行管理有關(guān)制度，每月檢查監(jiān)督設(shè)備運(yùn)行操作人員崗位職責(zé)旅行情況，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，注意設(shè)備運(yùn)行安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，檢查運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢查后在有關(guān)記錄上簽字，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，對發(fā)現(xiàn)的設(shè)備問題應(yīng)詳細(xì)填表報(bào)告，工程主管監(jiān)督整改情況。

（三）、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)

1、電工人員負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，項(xiàng)目主任協(xié)調(diào)工程主管負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目維修保養(yǎng)工作。

2、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)分日常維修保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)及年檢維護(hù)保養(yǎng)3個(gè)層次。

（1）日常維護(hù)保養(yǎng)主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護(hù)保養(yǎng)主要工作就是性能狀態(tài)檢查和計(jì)劃性能修理的內(nèi)容；年檢維護(hù)保養(yǎng)主要是對設(shè)備進(jìn)行全面的調(diào)整。

（2）日常維護(hù)保養(yǎng)通常由設(shè)備運(yùn)行操作，當(dāng)班電工負(fù)責(zé)，定期維護(hù)保養(yǎng)由主管負(fù)責(zé)操作安排，當(dāng)班電工人員進(jìn)行配合，某些設(shè)備外聘專業(yè)公司進(jìn)行。

（3）維護(hù)保養(yǎng)工作的項(xiàng)目由各類設(shè)備具體規(guī)定，各設(shè)備主觀根據(jù)規(guī)程并結(jié)合設(shè)備具體技術(shù)狀況，做出、月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

（4）設(shè)備年檢維護(hù)保養(yǎng)，由委托年檢單位實(shí)施。維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后以書面形式報(bào)告公司。

（四）、設(shè)備設(shè)施維修

1、設(shè)備設(shè)施的維修分計(jì)劃維修和故障維修兩類

（1）計(jì)劃維修是自在設(shè)備設(shè)施沒有發(fā)生問題之前，對其劣化和缺陷部件進(jìn)行預(yù)先維護(hù)和修理；

（2）故障維修是對設(shè)備設(shè)施受損設(shè)備故障后其失效、損壞部件進(jìn)行針對性維修。

2、設(shè)備設(shè)施維修采用委托維修和派工維修兩種形式

（1）委托維修主要用在故障維修。管理處設(shè)值班調(diào)度室，實(shí)行24小時(shí)待命值班，配置公司集團(tuán)電話短號(hào)，隨時(shí)接受住戶、公司管理人員的維修申報(bào)和故障報(bào)告，接報(bào)后，迅速在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。

（2）派工維修主要用在計(jì)劃維修、零星及小型的設(shè)備新裝、改裝專案處理。工程主管根據(jù)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃，當(dāng)前對設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃，當(dāng)前設(shè)備運(yùn)行狀況的分析調(diào)查結(jié)果，以及住戶的要求填寫派工單，派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進(jìn)流程按委托維修規(guī)定進(jìn)行。

（五）、設(shè)備故障及事故

1、凡因?yàn)椴僮饕?guī)程、操作使用不當(dāng)或設(shè)備發(fā)生非正常損壞而被迫停止運(yùn)轉(zhuǎn)。達(dá)到一定時(shí)間或造成損失的，稱為設(shè)備事故。

2、損失及影響不及事故嚴(yán)重程度的其它情況稱之為故障。

3、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，工程主管必須立即組織力量迅速處理。若較重大事件，必須及時(shí)報(bào)告管理處主任以書面形式報(bào)公司協(xié)調(diào)處理。

4、無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，管理處主任、工程主管、電工人員必須詳細(xì)記錄，不得疏漏和隱瞞。

（六）、設(shè)備的大修、更新

1、管理處根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)備進(jìn)行大修、更新和技術(shù)改造，使之更加安全、有效、經(jīng)濟(jì)、可行。

2、設(shè)備及物業(yè)本體部分的大修、更新和技術(shù)改造費(fèi)用，需從維修資金中支出的。經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、同意簽字后報(bào)公司簽字進(jìn)行修理、改造。

3、大修改造的項(xiàng)目由各項(xiàng)目主任提出申請、工程主管簽字，經(jīng)公司討論形成《維修計(jì)劃申請報(bào)告》，報(bào)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，項(xiàng)目實(shí)施按照：誰主管，誰負(fù)責(zé)“的原則，在工程主管指導(dǎo)下進(jìn)行。

（七）、設(shè)備的報(bào)廢

1、設(shè)備有下列情況下考慮報(bào)廢：

（1）已經(jīng)超過使用年限，主要結(jié)構(gòu)及部件磨損破壞，設(shè)備效能達(dá)不到要求且不能修復(fù)。

（2）設(shè)備技術(shù)陳舊落后，無形磨損嚴(yán)重，經(jīng)濟(jì)效果差，經(jīng)濟(jì)上分析結(jié)論更新勝于大修。

（3）因以外災(zāi)害或事故使設(shè)備損壞嚴(yán)重而無法修復(fù)使用，建筑物改建不能拆裝的。

（4）嚴(yán)重影響安全，繼續(xù)使用將會(huì)引起危險(xiǎn)事故的。

（5）設(shè)備耗能大、污染環(huán)境嚴(yán)重，國家管理部門規(guī)定應(yīng)予淘汰的產(chǎn)品。

2、設(shè)備報(bào)廢由項(xiàng)目主任提出申請，并填寫《設(shè)備報(bào)廢申請單》，工程主管組織有關(guān)人員進(jìn)行鑒定后報(bào)公司批準(zhǔn)，其中產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的設(shè)備，需報(bào)廢的還須報(bào)請業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。

3、設(shè)備報(bào)廢后，報(bào)廢設(shè)備由（公司庫房或業(yè)委會(huì)）進(jìn)行利用和處理，殘值回收憑據(jù)報(bào)財(cái)務(wù)部注銷設(shè)備資。產(chǎn)，同時(shí)注銷臺(tái)賬和卡片

（八）、房屋外觀和圍墻護(hù)欄

1、房屋外墻不得安裝任何使用或觀瞻飾物。

2、嚴(yán)格裝修申請審核和裝修期間的巡視檢查工作，加強(qiáng)日常管理。治安巡邏人員每天將房屋圍墻和圍欄列入檢查項(xiàng)目，并進(jìn)行簽到資料形式存檔。

3、對住戶擅自作主進(jìn)行的任何為歸安裝，管理處派人及時(shí)進(jìn)行勸阻；對已經(jīng)造成的事實(shí)，管理處派人上門與住戶協(xié)商，勸其整改，住戶整改有困難的，管理處免費(fèi)提供整改服務(wù)。

（九）、記錄

1、設(shè)備臺(tái)賬；【包括：序號(hào)、級別、品名、型號(hào)、功率、編號(hào)、出產(chǎn)地、廠家電話、質(zhì)保年限、備注】。

2、設(shè)備標(biāo)識(shí)卡；

3、設(shè)備運(yùn)行記錄；

【高壓室運(yùn)行記錄、低壓室運(yùn)行記錄、（發(fā)電機(jī)發(fā)電運(yùn)行記錄）（水泵房一次供水運(yùn)行記錄、水泵房二次供水記錄）、電梯機(jī)房運(yùn)行記錄、公共區(qū)域巡檢記錄、公共去云健身器材巡檢記錄】。

4、設(shè)備日常巡視保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄；

【高壓室設(shè)備保養(yǎng)記錄、低壓室設(shè)備保養(yǎng)記錄、（發(fā)電機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄）（水泵房一次供水設(shè)備保養(yǎng)記錄、水泵房二次供水設(shè)備保養(yǎng)記錄）、電梯機(jī)房設(shè)備保養(yǎng)記錄、公共區(qū)域設(shè)備保養(yǎng)記錄、公共區(qū)域健身器材設(shè)備保養(yǎng)記錄】。

5、設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄；

6、事故故障報(bào)告單；

7、設(shè)備報(bào)廢申請表；

8、設(shè)備大修改造申報(bào)表；

9、設(shè)備大修匯總表。

10、安全部圍墻設(shè)施設(shè)備巡視簽到表

11、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢記錄表

12、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修申請表

(十)、公共設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)程序：

（1）各項(xiàng)目主任每天安排電工人員對區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查，不論設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況如何都要作出詳細(xì)的公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡檢記錄表；

（2）如果在檢查中發(fā)現(xiàn)有故障或損壞的，應(yīng)向項(xiàng)目主任提出修理申請交公司批準(zhǔn)，并填寫公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施維修申請表；

（3）經(jīng)工程主管認(rèn)定后，將工作交給項(xiàng)目電工，其完成安排和修復(fù)工作；

（4）公司指定專人到現(xiàn)場進(jìn)行協(xié)調(diào)維修指導(dǎo)；

（5）如果項(xiàng)目電工人員根本無法進(jìn)行維修的，根據(jù)維修材料和人工費(fèi)用等認(rèn)真核算大致維修費(fèi)用，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核后派遣主管安排；

（6）所有維修工作結(jié)束后，進(jìn)行試運(yùn)行合格，作好維修記錄并存檔。