第一篇：辦房產(chǎn)證需要的費(fèi)用

辦房產(chǎn)證需要的費(fèi)用

新房辦證費(fèi)用大致是：契稅：普通住宅是房?jī)r(jià)的4%（非住宅和非普通住宅是房?jī)r(jià)的4%，不知道單價(jià)是多少，如果不超過本地區(qū)規(guī)定的每平方米單價(jià)的上線，你應(yīng)該是1.5%的契稅），產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅：房?jī)r(jià)的0.05%，房產(chǎn)證印花稅：5元，房屋維修基金：40元/平方米（各地情況不同也有30元的），房產(chǎn)證費(fèi)：80元，測(cè)量費(fèi)：住宅：1.36/平方米，商住的：2.04/平方米，多功能綜合樓：2.72/平方米。

第二篇：辦房產(chǎn)證流程及所需費(fèi)用

辦房產(chǎn)證流程及所需費(fèi)用

辦理房產(chǎn)證所需資料：

1、武漢市商品房買賣合同

2、商品房權(quán)屬證明書

3、權(quán)屬證明書上的房屋平面圖復(fù)印件（2份）

4、購(gòu)房發(fā)票（辦證聯(lián)）？

5、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表

6、補(bǔ)充協(xié)議（可能有也可能沒有）

7、購(gòu)房人身份證復(fù)印件（2份）（查看原件收取復(fù)印件）

8、流動(dòng)人口婚育正面復(fù)印件（本市不需要）

9、武漢市期房抵押正面（原件）

10、他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)（貸款銀行預(yù)約提供）

11、委托書

12、承諾書

13、購(gòu)房人身份證、結(jié)婚證、戶口本

說明：1-6項(xiàng)是開發(fā)商提供，7-8項(xiàng)是本人提供

如果無貸款買房的，需要提供1-8項(xiàng)，如果貸款買房的，需要全部13項(xiàng)

辦理好房產(chǎn)證后，取房產(chǎn)證（貸款的需要和銀行一起取證）去土地局窗口辦理土地證。新城春天里沒有土地分割證明，只有一個(gè)土地分割登記號(hào)那張紙.一般是1小時(shí)內(nèi)可取土地證。

辦土地證需要收納購(gòu)房合同原件，如果需要轉(zhuǎn)戶口的，把復(fù)印件拿去開發(fā)商蓋章后換取土地局收取的原件！

辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用：

1.交易手續(xù)費(fèi)，固定為300.18元

2.交易契稅也是大頭，90平以上為購(gòu)房?jī)r(jià)的1.5%，低于90平的為1% 3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，固定為80元/套 4.印花稅，目前固定5元

5.維修基金也是一筆不小數(shù)目，73元一平方 6.個(gè)人所得稅1%（首套房不需要）

7.營(yíng)業(yè)稅5.8%（購(gòu)房或者辦證滿兩年也不需要）

辦證地點(diǎn)：漢陽區(qū)政務(wù)大廳（非翠微路宏陽大廈那是房地局）辦證地址：墨水湖北路107號(hào)漢陽民政局旁 辦理流程：

1.一大早去政務(wù)大廳右邊外面柵子門座椅上排隊(duì)拿預(yù)審號(hào)

2.拿到預(yù)審號(hào)到預(yù)審窗口排隊(duì)（貸款的提前預(yù)約銀行給你他項(xiàng)權(quán)證，有四張紙）3.預(yù)審窗口通過后拿號(hào)辦證

4.排隊(duì)到號(hào)后直接辦理，最后預(yù)審時(shí)候特別強(qiáng)調(diào)，不要到你了說差東西，一天白搞了的.5.復(fù)印直接大廳有人辦理

6.貸款一般兩月出證，非貸款一般七個(gè)工作日出證 7.貸款拿證也需要預(yù)約銀行，銀行取他項(xiàng)權(quán)證

8.拿到房產(chǎn)證后直接去左邊土地局窗口辦理土地證（新城沒有土地分割證明的）9.打到回府，以后少來這種又吃人虧又吃錢虧的位置了

辦房產(chǎn)證流程及所需費(fèi)用

第三篇：上海動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料

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上海動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料

房屋買賣過程中都是需要辦理房產(chǎn)證的，在辦理房產(chǎn)證是需要提交一些材料的。動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證也是需要提交一些材料，那么上海動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料呢?對(duì)于這個(gè)問題，贏了網(wǎng)小編就為大家淺要的分析一下，希望對(duì)大家有所幫助。

(一)上海動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料

(1)《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);

(2)身份證明(復(fù)印件);

(3)動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);

(4)《動(dòng)遷協(xié)議》(原件);

(5)地籍圖(原件兩份);

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(6)房屋平面圖(原件兩份);

(7)契稅完稅證明(原件)。(二)動(dòng)遷房買賣合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、甲方已經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議)，根據(jù)該協(xié)議，甲方將2017年月日獲得動(dòng)遷房一套。甲方是動(dòng)遷協(xié)議規(guī)定的該動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))的權(quán)利人。

該房地產(chǎn)具體狀況如下(如果本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或者不詳盡，以該協(xié)議的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更或者確認(rèn))：

1、坐落

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2、房屋類型 結(jié)構(gòu)

3、房屋平面圖和四至范圍

4、土地使用權(quán)

5、室內(nèi)裝修情況

6、隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)

7、是否已經(jīng)設(shè)立抵押 抵押權(quán)人

8、是否已經(jīng)設(shè)立租賃

9、協(xié)議約定的交房日

在本合同有效期間，甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系，也不得遷入任何戶口。

二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起，將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期20年。租賃期間屆滿，乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類推。

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自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且該房地產(chǎn)根據(jù)國(guó)家或者地方的動(dòng)遷房政策，可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止)。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個(gè)工作日內(nèi)，和乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(或者當(dāng)時(shí)房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文本)，并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時(shí)有權(quán)的類似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

根據(jù)第二條第二款簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成買賣合同的一部分。

雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。

任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件，在當(dāng)時(shí)國(guó)家主管機(jī)關(guān)推薦的買賣、租賃示范文本(如果有)上沒有示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期限內(nèi)無法同意的，視為該方的主張不合理;雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該條件不再進(jìn)行討論，也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜，依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。

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三、本合同所述的交易，總價(jià)款為人民幣元整，另加第二款所述款項(xiàng)。

1、乙方應(yīng)當(dāng)，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬元整給甲方。

2、乙方應(yīng)當(dāng)，自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬元整給甲方。

3、乙方應(yīng)當(dāng)，自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬元整給甲方。

乙方在支付本條第一款所述第3期價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項(xiàng)給甲方，其計(jì)算方式如下：

(人民幣萬元)X(自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶之日所跨的時(shí)間)X(同期人民銀行同期定期存款利率)

四、無論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)由甲方支付給有關(guān)國(guó)家、公司、其他組織的維修基金、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視開通費(fèi)等均已包括在本合同所述價(jià)款之內(nèi)，由甲方自行支付，不再與乙

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方另行結(jié)算;但是，1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)提供繳納費(fèi)用的便利;

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù)，更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、無論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內(nèi)，并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六、甲方承諾戶口

七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權(quán)選擇：

要求甲方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金，并解除合同;或者

要求繼續(xù)履行合同，甲方每遲延一日(從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計(jì)算)，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。

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在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的，從通知到乙方第15天起，甲方有權(quán)選擇：

要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金，并解除合同;或者，要求繼續(xù)履行合同，乙方每遲延一日(從甲方通知到乙方之日起計(jì)算)，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。

乙方開始租賃使用之后，甲方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)選擇：

要求甲方返還已經(jīng)支付的所有款項(xiàng)，并且支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金，甲方無權(quán)主張任何租金;或者

要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。

乙方開始租賃使用之后，乙方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)選擇：

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要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金，乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng)，在扣除同期市場(chǎng)合理租金之后予以返還;或者

要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。

八、合同可分

九、訴訟

十、本合同系雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

由于本合同簽訂時(shí)甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證，而且本合同履行期限較長(zhǎng)，雙方確認(rèn)對(duì)此情況有充分認(rèn)識(shí)。雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權(quán)按本合同約定索賠。

動(dòng)遷房買賣是需要簽訂合同的，簽訂的合同的同時(shí)，要注意合同的效力和條款，防止出現(xiàn)欺詐等現(xiàn)象，成功交易后，買房是需要辦理房產(chǎn)證，一定要注意帶好資料，帶錯(cuò)資料導(dǎo)致的結(jié)果是浪費(fèi)時(shí)間和成本，所以，小編建議登錄贏了網(wǎng)平臺(tái)找專業(yè)律師服務(wù)。

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來源：（上海動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料http://s.yingle.com/fc/249180.html）房產(chǎn)糾紛.相關(guān)法律知識(shí)

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第四篇：個(gè)人買房辦房產(chǎn)證需要提交什么資料

個(gè)人買房辦房產(chǎn)證需要提交什么資料

1、購(gòu)買合同（原件蓋有合同登記備案章的）

2、購(gòu)房發(fā)票（原件）

3、測(cè)繪圖紙（原件）

4、契稅完稅發(fā)票（原件）

5、維修資金繳存發(fā)票或暫不歸集證明（原件）

6、查檔證明（原件）

7、申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）

8、委托他人辦理的，提交委托書及受委托人身份證明（原件）注：個(gè)人出具的委托書需公證處公證。

第五篇：回遷房辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用

回遷房辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用

需要繳納土地出讓金，額度是住房所屬土地評(píng)估價(jià)格30%--40% 契稅，依據(jù)面積征收90平一下1%。90平--144平是1.5%，144平以上3%--4%‘

住房維修基金是住房評(píng)估價(jià)格2%--3%’ 印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，辦理二手房房產(chǎn)證需多少費(fèi)用

方法/步驟

（一）滿五年的商品房：

交易契稅：二手房成交價(jià)*1.5%（買方繳納）

印花稅：二手房成交價(jià)*0.05%（買賣雙方各繳納）

交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）

證件工本費(fèi)：80元

個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅等）*20%

（二）未滿五年的商品房：

營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%（買方繳納）

交易契稅：二手房成交價(jià)*.5%（買方繳納）

印花稅：二手房成交價(jià)*0.05%（買賣雙方各繳納）

交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）

證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）

個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅等）*20%

140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納