第一篇：關(guān)于核定惠州市耕地占用稅適用稅額的批復

關(guān)于核定惠州市耕地占用稅適用稅額的批復

粵財法〔2009〕49號

發(fā)文日期：2009-03-16

惠州市人民政府：

經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)核定你市所屬各縣、區(qū)耕地占用稅的適用稅額如下：

惠城區(qū)：40元/平方米，惠陽區(qū)：30元/平方米，惠東縣：30元/平方米，博羅縣：30元/平方米，龍門縣：30元/平方米，大亞灣開發(fā)區(qū)：50元/平方米。

上述耕地占用稅適用稅額從2008年1月1日起執(zhí)行。請嚴格按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》及其實施細則以及我省有關(guān)規(guī)定，進一步加強管理，完善制度，切實做好耕地占用稅的征收管理工作。

廣東省財政廳廣東省地方稅務(wù)局廣東省國土

資源廳

二ＯＯ九年三月十六日

第二篇：耕地占用稅適用程序

湘橋區(qū)財政局征收耕地占用稅有關(guān)程序

一、耕地占用稅征收的政策依據(jù)：

（一）國務(wù)院（國發(fā)[1987]27號）《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》；

（二）財政部（財農(nóng)字[1987]第206號）《關(guān)于頒發(fā)耕地占用稅具體政策的規(guī)定的通知》

二、繳納耕地占用稅的納稅人：

在湘橋區(qū)行政區(qū)域內(nèi)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)建設(shè)的單位和個人為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當依照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定繳納耕地占用稅。

三、耕地占用稅的計稅依據(jù)和稅率：

（一）計稅依據(jù)：耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積（計量單位為平方米）為計稅依據(jù)，按照規(guī)定稅率一次性計算征收；

（二）稅率：根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第五條的規(guī)定，結(jié)合湘橋區(qū)“人均耕地”的實際情況，湘橋區(qū)區(qū)域內(nèi)耕地占用稅適用的稅率為：城區(qū)內(nèi)一般用地每平方米10元；意溪鎮(zhèn)區(qū)域一般用地每平方米9元。

對單位和個人獲準征用或者占用耕地超過兩年不使用的，按規(guī)定稅額加征兩倍以下耕地占用稅。

四、耕地占用稅征收機關(guān)：

依據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第九條的規(guī)定，耕地占用稅由同級財政機關(guān)負責征收。

五、耕地占用稅申報納稅程序和有關(guān)政策

（一）申報納稅程序：凡在湘橋區(qū)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)市土地管理部門獲準征用或者占用耕地的單位和個人，應(yīng)在接到市土地管理部門批準用地之日起30日內(nèi)，持市國土部門的批準用地文件向湘橋區(qū)財政局農(nóng)業(yè)股申報納稅，經(jīng)區(qū)財政局農(nóng)業(yè)股對占用耕地的實際情況進行核實后，計算應(yīng)征稅額，填發(fā)納稅通知書和繳款書，納稅人憑納稅繳款書到指定的銀行繳納稅款，在確認稅款繳入后，區(qū)財政局農(nóng)業(yè)股填開耕地占用稅納稅收據(jù)，納稅人憑納稅收據(jù)（通知聯(lián)）向市國土局辦理劃撥用地。

（二）有關(guān)政策

1.根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第八條的規(guī)定，下列經(jīng)批準征用的耕地，免征耕地占用稅：

(1)部隊軍事設(shè)施用地；

(2)鐵路線路、飛機場跑道和停機坪用地；

(3)炸藥庫用地；

(4)學校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地。

2.根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十條的規(guī)定，用地單位和個人未按規(guī)定的期限申報納稅的，從滯納之日起，按日加收應(yīng)納稅款5‰的滯納金。

湖南：地稅明確省級批地耕地占用稅征收程序 2011-6-20 16:44 讀者上傳 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】

近日，為進一步優(yōu)化征收程序、強化征收管理、提高征收效率，切實為納稅人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，湖南省地方稅務(wù)局在總結(jié)兩稅移交后耕地占用稅征收經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，充分吸收基層單位、納稅人和協(xié)稅單位的意見建議，結(jié)合工作實際，對省級批地耕地占用稅征收程序進行了完善和調(diào)整。流程如下：

一、建設(shè)用地資料送審程序

1.納稅人按屬地原則到縣（市、區(qū)）地稅部門填報納稅申報表。

2.縣（市、區(qū)）地稅部門核實計稅面積、應(yīng)納稅額并填寫“稅務(wù)代保管資金”賬號，保留申報表市、縣級地稅機關(guān)留存聯(lián)后，其余二聯(lián)隨建設(shè)用地審批資料直接報省地稅局駐省國土部門征收窗口。納稅人按當?shù)氐囟惒块T核實的應(yīng)納稅額在銀行開設(shè)的稅務(wù)代保管資金賬戶預繳稅款，納稅人憑繳款的銀行回單到當?shù)氐囟惒块T領(lǐng)取《稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)》。

3.省地稅局駐省國土部門征收窗口管理員復核耕地占用稅有關(guān)數(shù)據(jù)，并送省地稅局審核征免事項。

4.省地稅部門在省國土部門發(fā)出用地批文前，核實計稅面積、稅額。

二、領(lǐng)取批地文件程序

5.納稅人帶當?shù)氐囟惒块T開具的《稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)》和預繳稅款的銀行回單，到省地稅局駐省國土部門征收窗口開具耕地占用稅繳款通知書，并領(lǐng)取下列資料：（1）耕地占用稅繳款通知書第二聯(lián)（征收機關(guān)繳庫依據(jù)聯(lián)）、第三聯(lián)（納稅人備查聯(lián)）、第四聯(lián)（國土部門辦證聯(lián)）；（2）耕地占用稅納稅申報表第二聯(lián)（納稅人領(lǐng)取批地批件依據(jù)）。

6.納稅人憑耕地占用稅繳款通知書第四聯(lián)、納稅申報表第二聯(lián)到省國土部門領(lǐng)取批地文件。

7.當?shù)氐囟惒块T根據(jù)納稅人帶回的繳款通知書第二聯(lián)開具《稅收通用繳款書》從“稅務(wù)代保管資金”賬戶繳入國庫，并將《稅收通用繳款書》相應(yīng)聯(lián)次交納稅人，同時收回《稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)》。多繳部分由當?shù)氐囟惒块T開具《稅務(wù)代保管賬戶資金申請支付審批單》及時從“稅務(wù)代保管資金”賬戶退還納稅人。

【財政局】耕地占用稅的征收標準，減免范圍、條件、程序，執(zhí)法與處罰規(guī)定

2011-04-26

信息來源：

（一）耕地占用稅征收標準：

根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》、山東省人民政府關(guān)于貫徹《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例的通知》（魯政發(fā)[1987]81號）。全市平均稅額每平方米4.8元，耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。

（二）耕地占用稅的減免范圍：

根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》，下列經(jīng)批準征用耕地的，免征耕地占用稅：

1、部隊軍事設(shè)施用地。

2、鐵路線路、飛機場跑道和停機坪用地。

3、炸藥庫用地。

4、學校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地。

（三）耕地占用稅減免需提供的資料

1、政府主管部門批準立項的文件；

2、政府或國土資源管理部門批準占用耕地的文件；

3、項目建設(shè)規(guī)劃圖；

4、法人登記證或營業(yè)執(zhí)照；

5、征收機關(guān)要求提供的其他資料。

（四）耕地占用稅減免程序：

1、申 報

申報耕地占用稅減免的納稅人，應(yīng)在用地申請獲得批準后起30日內(nèi)向財政征收機關(guān)提出減免申報。

2、受 理

征收機關(guān)指定專人受理、審核減免申報事項。受理人應(yīng)要求申報人如實填寫減免申報表，并提供相關(guān)資料，告知申報人申報不實或虛假申報應(yīng)負的法律責任。受理人一般應(yīng)在受理當日內(nèi)將申報表和相關(guān)資料移交審核人。申報人沒有按照規(guī)定提供資料或提供的資料不全面的，受理人應(yīng)一次性告知申報人應(yīng)補正的資料。

3、審 核

審核人應(yīng)對申報人提供的資料進行審核。對于符合減免規(guī)定的，審核人應(yīng)于當日辦理減免手續(xù)。對于不符合減免規(guī)定的，審核人應(yīng)向申報人說明原因，并核定應(yīng)納稅額，轉(zhuǎn)入稅款征收程序。情況復雜，需向征收機關(guān)請示的，審核人應(yīng)向申報人說明情況，并在規(guī)定時限內(nèi)辦理手續(xù)。需要上級審批的，按規(guī)定程序，在兩日內(nèi)（節(jié)假日順延）上報。

4、耕地占用稅減免權(quán)限

由國務(wù)院或國土資源部批準占用的耕地和減免稅面積在30畝以上的，報省財政廳審核；減免稅面積在10畝至30畝（含30畝）的，報市農(nóng)稅局審核，抄報省財政廳備案；減免稅面積在10畝（含10畝）以下的，報縣級征收機關(guān)審核，抄報市農(nóng)稅局備案。

（五）契稅和耕地占用稅執(zhí)法與處罰

1、稅收執(zhí)法

（1）執(zhí)法依據(jù)

國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[2001]110號文件規(guī)定：自2001年5月1日起到國務(wù)院制定的農(nóng)業(yè)稅收征管辦法實施前，農(nóng)業(yè)稅收的征收管理，暫參照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)業(yè)稅收執(zhí)法應(yīng)當依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》。

（2）執(zhí)法程序

①送達納稅通知書。征收機關(guān)在規(guī)定的納稅時間（一般為四十天）前向納稅人送達納稅通知書。

②送達稅收責令限期改正通知書。

③送達稅收行政處罰告知書。

④送達稅收處理決定。

⑤申請人民法院強制執(zhí)行。

稅務(wù)機關(guān)送達稅務(wù)文書，應(yīng)當直接送交受送達人。

2、處罰規(guī)定

《中華人民共和國稅收征收管理法》

《稅收征管法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

注：2001年4月30日前納稅人未按照規(guī)定的期限繳納稅款的，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金。

《稅收征管法》第六十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，由稅務(wù)機關(guān)責令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

《稅收征管法》第六十四條規(guī)定，納稅人編造假計稅依據(jù)的，由稅務(wù)機關(guān)責令限期改正，并處五萬元以下的罰款。納稅人不進行納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

《稅收征管法》第六十七條規(guī)定，以暴力、威脅方法拒不交納稅款的，除由稅務(wù)機關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金外，依法追究刑事責任。情節(jié)輕微，未構(gòu)成犯罪的，由稅務(wù)機關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下的罰款。

《稅收征管法》第六十八條規(guī)定，納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款，稅務(wù)機關(guān)除依照《稅收征管法》第四十條的規(guī)定采取強制執(zhí)行措施追繳其不繳或者少繳的稅款外，可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

違反《中華人民共和國契稅暫行條例》、《山東省契稅征收規(guī)定》和《泰安市契稅征收規(guī)定》（泰政發(fā)[2003]70號文）等法律法規(guī)，具有偷稅、欠稅、抗稅行為的，由征收機關(guān)參照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對納稅人予以處罰。

3、承諾時限

凡是手續(xù)齊全、資料完備、符合政策規(guī)定的納稅申報，當日辦理；在權(quán)限內(nèi)符合政策規(guī)定減免申報，當日辦理；需上報審批的兩日內(nèi)上報，在規(guī)定時限內(nèi)辦理。

類別 序號 行政執(zhí)法事項 行政執(zhí)法依據(jù)

法律 行政法規(guī) 地方性法規(guī) 政府規(guī)章 部門規(guī)章

行政處罰 1 耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定設(shè)置、保管帳簿或者保管記帳憑證和有關(guān)資料的； 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條第一款

（二）項耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定將財務(wù)、會計制度或者財務(wù)、會計處理辦法和會計核算軟件報送稅務(wù)機關(guān)備查的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條第一款

（三）項耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定將其全部銀行帳號向稅務(wù)機關(guān)報告的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條第一款

（四）項耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條耕地占用稅、契稅納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機關(guān)通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條耕地占用稅、契稅納稅人編造虛假計稅依據(jù)的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條耕地占用稅、契稅納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，妨礙稅務(wù)機關(guān)追繳欠繳的稅款的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十五條耕地占用稅、契稅納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款尚不構(gòu)成犯罪的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十七條耕地占用稅、契稅納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期繳納，逾期仍未繳納的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十八條耕地占用稅、契稅納稅人逃避、拒絕或者以其他方式阻撓稅務(wù)機關(guān)檢查的《中華人民共和國稅收征收管理法》第七十條

行政征收 1 契稅

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條耕地占用稅

《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第三條

行政強制 1 扣押、查封納稅人的價值相當于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財產(chǎn) 《中華人民共和國稅收征收管理法》第第三十七條、第三十八條第一款

（二）項書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構(gòu)凍結(jié)納稅人的金額相當于應(yīng)納稅款的存款 《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十八條第一款

（一）項

第三篇：成都市市耕地占用稅稅額標準(2009)16號文件

成都市人民政府關(guān)于調(diào)整我市耕地占用稅稅額標準的通知

（成府發(fā)〔2009〕16號）

各區(qū)（市）縣政府，市政府有關(guān)部門：

根據(jù)省政府《關(guān)于印發(fā)〈四川省耕地占用稅實施辦法〉的通知》（川府發(fā)〔2008〕27號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，市政府決定對我市各區(qū)（市）縣（含成都高新區(qū)，下同）的耕地占用稅稅額標準進行調(diào)整。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、各區(qū)（市）縣耕地占用稅每平方米平均稅額標準：錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)為50元；成都高新區(qū)為45元；龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流縣、郫縣為32元；新津縣為29元；都江堰市、彭州市、崇州市為26元；邛崍市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣為25元。

二、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）之間差別較大的區(qū)（市）縣，區(qū)（市）縣政府可根據(jù)人均耕地多少、土質(zhì)和經(jīng)濟條件等情況，確定本行政區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）適用的耕地占用稅稅額標準。區(qū)（市）縣政府所確定的各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）適用的耕地占用稅稅額標準的平均數(shù)額不得低于本《通知》第一條規(guī)定的當?shù)仄骄愵~標準，并應(yīng)在本《通知》下發(fā)之日起一個月內(nèi)報送市財政局、市地稅局備案。

三、我市新的耕地占用稅稅額標準自2008年1月1日起計征。1987年10月20日市政府發(fā)布的《成都市耕地占用稅實施辦法》同時廢止。

二〇〇九年三月七日

發(fā)布部門：成都市政府 發(fā)布日期：2009年03月07日 實施日期：2008年01月01日(地方法規(guī))

第四篇：耕地占用稅若干問題

（一）人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為10元至50元；

（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；

（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；

（四）人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

土地局收購的耕地,我們房地產(chǎn)開發(fā)公司向土地局購買的是商住用?土地,我們是否還要交耕地占用稅,是不是應(yīng)由土地局繳,而我們不繳?

答：具體由誰繳納耕地占用稅，應(yīng)依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2007]129號）的有關(guān)規(guī)定：“耕地占用稅納稅人應(yīng)主要依據(jù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件認定。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標明用地人的，用地人為納稅人；審批文件中未標明用地人的，應(yīng)要求申請用地人舉證實際用地人，實際用地人為納稅人；實際用地人尚未確定的，申請用地人為納稅人。占用耕地尚未經(jīng)批準的，實際用地人為納稅人?！边M行耕地占用稅納稅人的認定。

我曾經(jīng)專門研究過土地利用的專題。

首先，我國的土地根據(jù)用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，耕地屬于農(nóng)用地。建設(shè)用地包括集體建設(shè)用地和國有建設(shè)用地，一般的房地產(chǎn)開發(fā)必須是取得土地使用權(quán)的國有建設(shè)用地。

所以，要想將在耕地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，必須將耕地從農(nóng)用地性質(zhì)轉(zhuǎn)化為國有建設(shè)用地性質(zhì)。需要進行土地征用。

土地征用是在中國土地公有制前提下，改變土地所有權(quán)的一種特殊的方式。它是指國家為公共需要、城市建設(shè)或其他原因，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限批準，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，強制取得農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地，房基地及其他用地從而取消其所有權(quán)以利另外支配使用的一種土地政策與制度。征用后的土地歸國家所有。

征用農(nóng)民土地需進行征地補償，征地補償費包括土地補償費、土地投資補償、安置補助費、和新菜地開發(fā)建設(shè)基金。具體的補償費用在國家統(tǒng)一標準下由各地方政府根據(jù)實際情況，頒布制定補償項目的補償標準。另外，國家實行嚴格的耕地保護政策，征用土地必須符合一些基本條件，像你說的這種情況，必須符合城市規(guī)劃，才可以。

綜上所述，從手續(xù)上，除了正常的開發(fā)手續(xù)之外，你還需要土地征用的相關(guān)手續(xù)，從費用上，除了正常的土地出讓金，還需要征用土地的安置補償費

第五篇：耕地占用稅考試題

第四章耕地占用稅、契稅政策

五、計算題

1、某縣房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)批準占用耕地10000平方米用于住宅小區(qū)建設(shè)，其中3000平方米將按規(guī)劃建設(shè)一所全日制中學。已知該縣耕地占用稅適用稅額為22元∕平方米。問該縣地方稅務(wù)局對該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)征收多少耕地占用稅？

1、因全日制中學所占耕地屬于《暫行條例》規(guī)定的免稅情形之一，故應(yīng)從計稅面積中扣除。因此應(yīng)征收的耕地占用稅為：

（10000--3000）×22＝154,000（元）

2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司，以土地拍賣方式取得30畝國有土地使用權(quán)，成交金額1800萬元，請計算其應(yīng)納契稅稅額？

2、1800萬元 × 4%=72萬

3、因南水北調(diào)中線工程建設(shè)需要，2011年初經(jīng)批準臨時占用臥龍區(qū)陸營鎮(zhèn)耕地1653畝（其中有100畝屬于基本農(nóng)田）取土。問是否應(yīng)該征收耕地占用稅？若2013年底對耕地復耕應(yīng)如何處理？

3、臨時性占用耕地按條例規(guī)定應(yīng)征收耕地占用稅。同時，100畝基本農(nóng)田的適用稅額應(yīng)提高50%，故應(yīng)征耕地占用稅總額為：

（1653—100）×666.7×24+100×666.7×（1+50%）×24=27,249,362.4（元）因取土工程屬于損毀耕地行為，按照暫行條例實施細則第23條規(guī)定：超過2年未恢復耕地原狀的，已征稅款不予退還。因此，到2013年底即使對原臨時取土所占耕地復耕，已征收稅款也不予退還。

4、我市某某于2011年3月購買商品房一套且屬于家庭唯一住房，面積160平方米，合同成交額40萬元，請計算其應(yīng)納契稅稅額。

4、40萬×4%=1.6萬，屬于非普通住宅

5、我市某某于2011年3月購買商品房一套且屬于家庭唯一住房，面積80平方米，合同成交額26萬元，請計算其應(yīng)納契稅稅額。

5、26萬×1%=2600元

6、經(jīng)調(diào)查，臥龍區(qū)牧原養(yǎng)殖有限公司采取與陸營鎮(zhèn)村民簽訂租賃協(xié)議的方式，租用村民耕地500畝建養(yǎng)豬場。是否應(yīng)征收耕地占用稅？若征收，稅款為多

少元？

6、占用耕地建養(yǎng)豬場已經(jīng)改變了耕地的原有用途，不管采用何種方式，是否經(jīng)過批準都應(yīng)該征收耕地占用稅。應(yīng)征收的耕地占用稅稅款總額為：500×666.7×24=8,000,400（元）

7、某某將已去世父親名下房產(chǎn)一套過戶到自己名下，無合同市場價約60萬元，請問是否應(yīng)征收契稅及政策依據(jù)，若應(yīng)征請計算其應(yīng)納稅額。

7、應(yīng)免稅，屬于法定繼承

8、南陽市某縣級醫(yī)院經(jīng)批準2008年3月份占用耕地30畝，其中：27畝耕地用于住院部、門診樓、醫(yī)技樓建設(shè)，3畝耕地用于醫(yī)院內(nèi)職工家屬住房建設(shè)。并按程序履行了有關(guān)免稅和繳納耕地占用稅申報事項。2011年4月將住院部的一部分土地（共3畝）交與房地產(chǎn)公司進行商業(yè)開發(fā)，這時應(yīng)補繳耕地占用稅稅款多少元？

8、縣級醫(yī)院住院部屬于免征耕地占用稅的事項之一，在2008年已辦理免稅手續(xù)。2011年用于商業(yè)開發(fā)改變了原占土地用途，應(yīng)補繳耕地占用稅，應(yīng)補繳稅款金額為：

3×666.7×22=44,002.2（元）

9、某醫(yī)院以拍賣方式取得房產(chǎn)用于設(shè)立分院，總成交額1600萬元，其中臨街商鋪10間（市場價約300萬）長期對外出租。請問其是否應(yīng)繳納契稅？若應(yīng)征其應(yīng)納稅額多少？

9、應(yīng)繳。用于醫(yī)院的免稅，商鋪部門按改變途補繳契稅12萬。

10、某公司以拍賣方式取得20畝國有土地使用權(quán)，成交額1400萬元，后經(jīng)政府同意減免土地出讓金200萬元。請計算其契稅應(yīng)納稅額。

10、1400萬×4%=56萬，不得因減免出讓金而減免契稅。

11、南陽市宛城區(qū)某村村民原宅基地面積120平方米因南陽機場擴建該村民搬遷，經(jīng)批準占用其他農(nóng)用地新建住宅160平方米。（已知原宅基地已恢復耕種）應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

11、因原宅基地恢復耕種，新建住宅超過原宅基地面積40平方米，應(yīng)執(zhí)行減半征收的政策。應(yīng)征耕地占用稅金額=40×24×50%=480（元）

12、某企業(yè)改制后以國有土地出讓方式承受原企業(yè)劃撥用地，補交土地出讓

金700萬元。請問是否應(yīng)征收契稅，若應(yīng)征其應(yīng)納稅額為多少？

12、應(yīng)征，700萬×4%=28萬

13、為修建某民用機場，經(jīng)批準占用其他農(nóng)用地2000畝。其中：飛機場跑道、停機坪占地1500畝、機場工作區(qū)占地300畝、生活區(qū)占地200畝。當?shù)馗卣加枚愡m用稅額標準為22元∕平方米。共應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

13、因飛機場跑道、停機坪占用耕地減按2元∕平方米的稅額征收耕地占用稅。機場工作區(qū)、生活區(qū)占用耕地按照當?shù)剡m用稅額全額征收耕地占用稅。

因此，應(yīng)征收耕地占用稅金額為：1500×666.7×2+500×666.7×22=2,000,100+7,333,700=9,333,800（元）

14、南陽市區(qū)某化工企業(yè)經(jīng)批準進行整體搬遷，因建新廠占用該區(qū)某村耕地200畝（其中10畝屬于基本農(nóng)田）。該企業(yè)收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地的手續(xù)通知的時間為2011年1月11日，實際辦理申報繳稅的時間為2011年4月15日。請計算應(yīng)征收多少元耕地占用稅？應(yīng)加收滯納金多少元？

14、應(yīng)征收耕地占用稅為：

190×666.7×24+10×666.7×24×（1+50%）=3,040,152+240,012=3,280,164（元）

應(yīng)征收滯納金為：3,280,164×5‰×（19+31+15）＝106,605.33(元)

15、南陽市區(qū)某企業(yè)因建新廠，經(jīng)批準在龍升工業(yè)園區(qū)占用耕地61.2畝。經(jīng)實際測量，實際占用耕地65.4畝。應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

15、解答：應(yīng)征收耕地占用稅的計稅面積包括經(jīng)批準占用的耕地面積和未經(jīng)批準實際占用的耕地面積，所以應(yīng)征收耕地占用稅總額為：65.4×666.7×24=1,046,452.32(元)