第一篇：關(guān)于建設(shè)改造辦公樓的若干規(guī)定

為強(qiáng)化建筑某場管理，嚴(yán)格落實城某建設(shè)總體規(guī)劃，杜絕私建、濫建現(xiàn)象，特作如下規(guī)定：

1、從本規(guī)定下發(fā)之日起不允許各部門、各單位自行建設(shè)辦公樓。因?qū)嶋H情況確需建設(shè)辦公樓的，需向某政府申請，由某政府組織計劃、財政、審計、土地、建設(shè)、城建等部門實地踏查、逐項審計批復(fù)后，方可建設(shè)。

2、在項目申請中，某政府要對該項目的選址、規(guī)模、設(shè)計、總投資及資金來源嚴(yán)格把關(guān)，并認(rèn)真查驗計劃、土地、建設(shè)、城建等部門出具的審批手續(xù)。因把關(guān)不嚴(yán)造成項目建設(shè)出現(xiàn)矛盾糾紛、群體上訪或經(jīng)濟(jì)損失的，將視情節(jié)分別給予某政府責(zé)任部門領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人黨內(nèi)警告、嚴(yán)重警告、降職處分。

3、在項目的踏查和審核過程中，計劃、財政、審計、土地、建設(shè)、城建等部門要對其建設(shè)選址、用地、動遷、招投標(biāo)以及工程質(zhì)量和《準(zhǔn)建證》執(zhí)行等事項嚴(yán)格把關(guān)。因把關(guān)不嚴(yán)造成項目建設(shè)出現(xiàn)問題并造成經(jīng)濟(jì)損失的，將視情節(jié)給予該部門主要領(lǐng)導(dǎo)、主管領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人黨內(nèi)嚴(yán)重警告、留黨察看、降職處分。

4、建設(shè)單位主要領(lǐng)導(dǎo)要對項目建設(shè)負(fù)全責(zé)。如因項目建設(shè)而背負(fù)巨額債務(wù)或造成集體越級上訪的，將給予該單位主要領(lǐng)導(dǎo)警告、嚴(yán)重警告、留黨察看直至撤職處分。

第二篇：辦公樓改造匯報

辦公樓改造工作匯報

一、改造完成情況 1、4月14號現(xiàn)場圍擋以及食堂改造外腳手架開始施工，監(jiān)理單位根據(jù)現(xiàn)場施工出現(xiàn)的問題給予了告知； 2、4月16日吳總組織設(shè)計人員對食堂改造進(jìn)行了設(shè)計交底，監(jiān)理單位對后續(xù)工作提出了相應(yīng)的建議； 3、4月20日任書記組織院領(lǐng)導(dǎo)以及相關(guān)部門與施工單位一起召開辦公樓改造專題會議，要求4月29日鋼結(jié)構(gòu)公司上報實施性施工組織設(shè)計；

4、萬佛湖建筑公司施工組織設(shè)計已于4月22日上報，監(jiān)理單位提出了修改意見，要求4月28日重新上報；

5、食堂屋面已經(jīng)拆除，施工腳手架搭設(shè)完成；

6、室外管線排查工作全部完成，且設(shè)計、預(yù)算、監(jiān)理人員一起對砼破除以及土方開挖工程量進(jìn)行了現(xiàn)場實際收方；

7、施工區(qū)域圍擋以及大門安裝完成；

8、監(jiān)理單位室外管線施工可能出現(xiàn)的安全質(zhì)量問題提前進(jìn)行了告知；

9、根據(jù)總控制節(jié)點計劃要求，目前施工進(jìn)度有序可控。

二、后續(xù)工作情況

1、要求施工單位進(jìn)場前，報勞務(wù)人員花名冊，避免拖欠勞務(wù)人員工資現(xiàn)象；

2、要求施工單位報施工組織設(shè)計以及各專項方案，重大方案須報專家評審；

3、做好材料進(jìn)場的驗收以及督促施工單位送檢復(fù)試；

4、做好隱蔽驗收工作，并對關(guān)鍵工序安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站；

5、協(xié)調(diào)三家施工隊伍交叉作業(yè)引起的進(jìn)度問題。

三、節(jié)點工期情況

1、室外圍擋“五牌一圖”要求5月2號之前必須完成；

2、室外管線安裝以及土方回填要求5月10號完成；

3、食堂改造要求6月20號之前完成；

4、辦公樓鋼結(jié)構(gòu)安裝以及室內(nèi)外裝修要求8月30號之前完成；

四、保證措施

1、組織措施

督促施工單位成立工期預(yù)控小組，全面負(fù)責(zé)工程施工進(jìn)度安排與協(xié)調(diào)，同時根據(jù)施工組織安排，抓住關(guān)鍵控制工序，在勞動力、機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料上實行統(tǒng)一周密的調(diào)配，保證工程的重點與難點的施工進(jìn)度，使各階段分部工期目標(biāo)始終處于受控狀態(tài)。

2、技術(shù)措施

要求施工單位熟練掌握規(guī)范及相關(guān)要求，熟悉圖紙，完善施工技術(shù)方案，施工前，設(shè)計人員將對施工單位進(jìn)行設(shè)計交底和圖紙會審。

3、安全、質(zhì)量保證措施

根據(jù)本工程特點編制安全質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工單位安全教育，提高全員安全意識，嚴(yán)格按照創(chuàng)建示范工地的標(biāo)準(zhǔn)要求落實管理，確保本工程安全質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。

中鐵四局設(shè)計院監(jiān)理公司

2013年4月27日

第三篇：辦公樓改造裝修方案

辦公樓改造裝修方案，辦公樓裝修方案

來源：辦公樓 作者：辦公樓 日期：2010年02月25日 訪問次數(shù)： 535 辦公樓改造裝修方案，辦公樓裝修方案

辦公樓裝修改造中天棚吊頂是提高裝修檔次的重要部位,無論是政府機(jī)關(guān)還是企事業(yè)單位都不提倡豪華氣派,而求簡潔大方,美觀適用。硅鈣板吊頂具有施工方便、價格低廉、方便維修、美觀大方等優(yōu)點，因而在公共場合及辦公樓裝修中被廣泛應(yīng)用。

1.優(yōu)選方案:普通房間一般采用600*600防潮硅鈣板飾面（配16*28鋁合金明龍骨）,若房間管線較少,也可以選擇不吊頂。走廊由于管線較多，又方便維修必須選擇吊頂。主大廳、接待室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室等人員流動比較多的場合可根據(jù)資金情況,選用紙面石膏板造型吊頂。

2.質(zhì)量要點:（1）板面平整、明龍骨直順、龍骨與面板吻合嚴(yán)密、燈具消防等設(shè)施預(yù)留準(zhǔn)確、布置協(xié)調(diào)、排列整齊，硅鈣板正面不得有影響裝飾效果的污痕、裂紋、缺角等；（3）板面與暖氣管線及消防管線結(jié)合處、吊頂邊條與墻結(jié)合處、要結(jié)合嚴(yán)密并均勻打密封膠，膠縫要細(xì)而勻；（4）C50輕鋼大龍骨間距不超過1.0米,吊點間距小于1米，中間起拱部分不小于房間1-3/1000，主龍骨安裝后應(yīng)及時矯正標(biāo)高，吊桿距主龍骨端部小于300㎜。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點的構(gòu)造或增設(shè)吊桿；（5）鋁合金明龍骨對接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致。

六、窗臺面

窗臺面是辦公室內(nèi)裝飾的一個靚點，前幾年大都把它設(shè)計成水磨石預(yù)制塊來裝飾，如今人們已用石材代替。

1.優(yōu)選方案:黑金沙石材

2.質(zhì)量要點：（1）臺面可以直接用石材膠粘接在原有的水磨石預(yù)制塊上，但水平高度要低于平開窗扇；（2）臺面與墻面交接處縫隙應(yīng)小于3㎜，密封膠打縫應(yīng)在墻面完成后進(jìn)行；（3）石材接縫平整、嚴(yán)密，磨邊光滑、直順；

七、包裝暖氣片

在舊辦公樓裝修改造項目中，暖氣片大都是鑄鐵制品，散熱效果雖好，但不美觀。為了與襯托整體裝飾效果，需要進(jìn)行飾面包裝。

1.優(yōu)選方案:鋁塑板飾面，常用顏色有淺灰或香檳銀色。

2.質(zhì)量要點：（1）30*40木龍骨骨架涂防火涂料兩遍，間距300*300；（2）細(xì)木工板基層，防火涂料兩遍；（3）鋁塑板飾面分格粘貼，分格設(shè)計方案須經(jīng)建設(shè)方同意，留寬度4㎜，需要對縫時要吻合嚴(yán)密、留縫時寬度要均勻，留縫寬度誤差小于0.5㎜；（4）留縫注耐侯膠應(yīng)飽滿充實、圓滑直順、整齊無鋸齒飛邊；（5）鋁塑板面層平整，顏色一致，無碰撞、變形、污染、拐折斷裂等現(xiàn)象；（6）斜光源照射目測無凹凸不平現(xiàn)象；（7）與其它不同飾面（如墻面）相接處縫隙對接應(yīng)小于1㎜，注膠細(xì)致、均勻、光滑、整齊；（8）施工前將暖氣片周圍衛(wèi)生清理干凈；（9）成品暖氣罩應(yīng)設(shè)置防脫落措施；

八、衛(wèi)生間改造

舊樓房原有衛(wèi)生間大都不同程度出現(xiàn)木隔斷損壞或油漆脫落、墻面陶土瓷磚裂紋、供排水管線老化堵塞、地面滲水等問題。衛(wèi)生間改造是舊辦公樓裝修改造項目中的重要項目之一，也是最繁瑣的施工項目。1.優(yōu)選方案:（1）頂棚采用PVC材料吊頂；（2）墻面粘貼300*450淺色瓷磚且在窗臺以下留5㎜左右腰線，地面粘貼規(guī)格300*300的瓷磚；（3）隔斷采用三聚氰氨防潮板；（4）將原鑄鐵供水管線改為PP-R管線，排水管線直接用PVC管，所有供、排水管線均隱蔽敷設(shè)；（5）更換原來小規(guī)格的蹲大便器，原來是手制閥的改為腳踏閥；（6）拆除原小便池，更換為感應(yīng)小便斗（220V電源）；（7）根據(jù)實際情況，選擇雙位洗手臺面可用黑金砂花崗巖臺面，選擇單位洗手臺面可直接采用陶瓷臺盆（配鏡片）；（8）拆除原拖布池，更換成品陶瓷拖布池；（9）根據(jù)業(yè)主實際情況，是否配置洗浴房、干手機(jī)、熱水器等； 2.質(zhì)量要點：（1）拆除原瓷磚前，將原有地面地漏、排水管線口洞等封閉，以防造成堵塞；（2）根據(jù)潔具布置情況墻面開槽設(shè)置預(yù)買管線、電路電源；水管線主要有洗手盆冷熱水管、洗浴房冷熱水管、熱水器的冷熱水管布置、拖布盆冷水管等；電路電源主要有干手機(jī)電源、小便感應(yīng)器電源、熱水器電源（功率較大）、浴霸電源及燈具電源等；（3）水管出水口、電源插口安裝位置要與衛(wèi)生潔具位置相配套，要事先了解衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號，做到設(shè)施預(yù)留準(zhǔn)確、布置協(xié)調(diào)、排列整齊；（4）墻面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡；地面采用聚氨脂防水涂料涂刷兩遍，總厚度大于1.5㎜，凝固后做24小時蓄水試驗；（5）鋪設(shè)地面前,應(yīng)檢查找坡方向是否正確以保證流水通暢，坡度在2%左右，要放漫坡;（6）鋪設(shè)地面磚時,地面磚與地漏、進(jìn)排水管線、大便器等周邊縫隙要均勻,寬度要小于3㎜，大便器略低于周邊瓷磚5㎜；（7）地面磚與墻面磚陰角結(jié)合要嚴(yán)密，墻磚應(yīng)壓在地面磚上覆蓋3-5㎜,陰角縫小于1.5㎜；

九、強(qiáng)弱電改造

許多舊辦公樓大都建設(shè)在上世紀(jì)八、九十年代,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和信息化水平的不斷提高,原有土建鋪設(shè)的線路已達(dá)不到現(xiàn)代化的辦公需求,為了滿足需要,只能鋪設(shè)臨時線路,既不美觀也不安全.強(qiáng)弱電改造項目,在舊辦公樓裝修改造中占有舉足輕重的地位,直接關(guān)系到是否滿足使用功能。強(qiáng)弱電改造在裝修項目立項階段就應(yīng)開始計劃，也是項目施工階段前期的主要工作。強(qiáng)弱電改造主要包括:各種用電器電源、電話、互連網(wǎng)（專用網(wǎng)）、閉路、監(jiān)控、投影機(jī)等項目的線路鋪設(shè)及始端、終端安裝。

1.優(yōu)選方案:（1）盡量采用暗線路鋪設(shè),若房間吊頂,穿線管可從天棚以上鋪設(shè);若房間不吊頂,穿線管可從地面或墻面開槽鋪設(shè)。（2）在走廊吊頂以上設(shè)計線路橋架然后向每個房間分只。

2.質(zhì)量要點：（1）電話、網(wǎng)線始端、終端要做好標(biāo)記；（2）終端插座要高度一致、排列整齊；（3）各類線路要敷設(shè)線管以保證安全、方便維修；（4）各類線路鋪設(shè)要在吊頂、內(nèi)墻粉刷、地面鋪設(shè)等項目開工之前完成并測試；

十、外墻涂料

外墻裝飾材料品種較多，自我市成立二十多年來，經(jīng)歷了水刷石、馬賽克磚、霹靂磚、石材、鋁塑板等多種外墻裝飾材料的變化。目前我國外墻涂料及其施工技術(shù)發(fā)展很快，但存在短期效果很好，長期效果欠佳的缺點。

1.優(yōu)選方案：使用彈性膩子、彈性乳膠漆

2.質(zhì)量要點：（1）嚴(yán)把涂料質(zhì)量關(guān)：優(yōu)先選用通過質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品或綠色環(huán)保產(chǎn)品。防止使用偽劣產(chǎn)品，對來料抽樣檢查其品種、顏色是否符合設(shè)計施工要求，并應(yīng)有產(chǎn)品性能檢測報告和產(chǎn)品合格證書，對來料分類堆放、標(biāo)識、專人負(fù)責(zé)，建立材料進(jìn)場驗收制，切實把好涂料質(zhì)量關(guān)（2）抓好基層的施工質(zhì)量：不管涂料飾面的材料檔次高低，所要涂布的基層都有嚴(yán)格的要求，否則基層疏松有浮塵、油污等不潔物和過于平滑都會影響涂膜與基層的粘附能力，在基層找平處理時所使用的膩子強(qiáng)度不夠，過厚。涂料中的基料時常被其所吸食，降低了面料成膜能力，很容易造成涂膜起皮，開裂，脫落（3）正確掌握溫度和濕度：各種涂料均需在一定條件下才能形成連續(xù)膜，因此他對施工環(huán)境要求高，適宜的溫度有利于涂料的干燥、成膜。如果施工時環(huán)境溫度過低或過高，均會降低涂料的技術(shù)指標(biāo)，造成涂料的成膜的不良，以至于無法做到表面均勻二產(chǎn)生涂膜龜裂、粉化、遇水脫落，嚴(yán)重影響建筑物外觀和飾面的壽命。因此，應(yīng)嚴(yán)格掌握涂料允許的最低施工溫度及濕度，涂料工程的施工環(huán)境宜選溫度為5%-35%之間，且通風(fēng)良好，這樣既能加快結(jié)膜過程，又能對操作人員的健康有益。

十一、屋面漏水

屋面漏水會給正常工作帶來很多不便，不但造成經(jīng)濟(jì)的損失，而且直接影響正常的辦公。如何提高屋面質(zhì)量，克服質(zhì)量通病，保證不漏，成為舊樓改造中的重點。

第四篇：辦公樓改造施工組織設(shè)計目錄

施工組織設(shè)計

目錄

【 第 一 章 】編制說明????????????????????

1第一節(jié)編制依據(jù)?????????????????????

2第二節(jié)編制范圍及內(nèi)容??????????????????

3【 第 二 章 】工程概況、特點及公司簡介????????????

4第一節(jié)工程概況?????????????????????

5第二節(jié)工程特點?????????????????????5

【 第 三 章 】組織機(jī)構(gòu)及施工組織措施 ????????????7

第一節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)???????????????????8

第二節(jié)施工總體部署???????????????????19

【 第 四 章 】施工總平面布置?????????????????

21第一節(jié)施工臨設(shè)、道路、機(jī)械的平面布置??????????2

2第二節(jié)施工給水排水線路的平面布置????????????2

4第三節(jié)施工現(xiàn)場用電線路布置???????????????2

5第四節(jié)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)，安全文明的平面布置???????26

【 第 五 章 】施工進(jìn)度計劃及工期保證措施???????????28

第一節(jié)施工進(jìn)度計劃???????????????????29

第二節(jié)工期保證措施???????????????????30

第三節(jié)分級計劃管理???????????????????36

第四節(jié)施工進(jìn)度計劃表??????????????????36

【 第 六 章 】 施工機(jī)具設(shè)備計劃????????????????37

第一節(jié)垂直運輸設(shè)備的選擇????????????????38

第二節(jié)施工機(jī)械的設(shè)備??????????????????38

第三節(jié)主要機(jī)械設(shè)備的安拆????????????????40

第四節(jié)施工機(jī)具的使用與維護(hù)???????????????4

1【 第 七 章 】 勞動力的配置??????????????????42

第一節(jié)勞動力需用計劃??????????????????4

3第二節(jié)主要周轉(zhuǎn)材料需用計劃???????????????46

【 第 八 章 】土建工程施工方案及施工工藝???????????47

第一節(jié)測量放線?????????????????????48

第二節(jié)土方工程?????????????????????50

第三節(jié)條形基礎(chǔ)施工方案?????????????????53

第四節(jié) 主體磚混結(jié)構(gòu)施工方案???????????????55

第五節(jié)防水工程施工方案?????????????????69

【 第 九 章 】裝飾工程施工方案及施工工藝???????????71

第一節(jié) 裝飾工程施工網(wǎng)絡(luò)圖????????????????72

第二節(jié) 樓地面工程????????????????????73

第三節(jié) 墻、柱面工程???????????????????78

第四節(jié) 吊頂工程?????????????????????8

4第五節(jié) 門窗工程?????????????????????8

5第六節(jié) 裝飾安裝工程???????????????????87

第七節(jié) 涂料、油漆工程??????????????????88

第八節(jié) 裝飾小品工程??????????????????9

1【 第 十 章 】安裝工程施工方案及施工工藝??????????9

4第一節(jié) 強(qiáng)電系統(tǒng)施工方案????????????????9

5第二節(jié) 弱電系統(tǒng)施工方案????????????????101

【 第 十 一 章 】質(zhì)量保證措施???????????????106

第一節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)????????????????????107

第二節(jié) 質(zhì)量保證措施??????????????????107

第三節(jié) 質(zhì)量、技術(shù)管理?????????????????11

1第四節(jié) 土建工程質(zhì)量通病及防治措施???????????11

2第五節(jié) 裝飾工程質(zhì)量通病及防治措施???????????13

5第六節(jié) 水電安裝工程質(zhì)量通病及防治措施?????????139

【 第 十 二 章 】物資采購質(zhì)量控制?????????????142

第一節(jié) 物資采購質(zhì)量控制目的??????????????1

43第二節(jié) 物資采購各部門的職責(zé)??????????????143

第三節(jié) 物資采購的工作程序???????????????143

【 第 十 三 章 】安全施工措施???????????????146

第一節(jié) 安全目標(biāo)????????????????????147

第二節(jié) 組織管理措施??????????????????147

第三節(jié) 安全施工制度??????????????????147

第四節(jié) 現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施????????????????149

第五節(jié) 機(jī)械安全措施??????????????????150

第六節(jié) 臨時用電安全措施????????????????150

【 第 十 四 章 】文明施工措施???????????????151

第一節(jié) 文明施工目標(biāo)??????????????????152

第二節(jié) 組織管理措施??????????????????152

第三節(jié) “標(biāo)準(zhǔn)化文明工地”的保證措施??????????152

【 第 十 五 章 】新工藝、新技術(shù)運用????????????154

【 第 十 六 章 】雨季施工措施???????????????157

【 第 十 七 章 】環(huán)保措施?????????????????160

第一節(jié) 環(huán)境目標(biāo)及管理方案表??????????????161

第二節(jié) 環(huán)保實施措施??????????????????162

【 第 十 八 章 】與其他單位的配合措施???????????165

第一節(jié) 設(shè)計院的工作協(xié)調(diào)????????????????166

第二節(jié) 與監(jiān)理工程師的工作協(xié)調(diào)?????????????166

第三節(jié) 與政府和社會各方面的工作協(xié)調(diào)??????????167

第五篇：辦公樓改造意見0214

辦公樓改造意見總結(jié)

為了確保新辦公樓實用性、經(jīng)濟(jì)性及進(jìn)一步控制裝修工程造價，經(jīng)院領(lǐng)導(dǎo)討論并建議，現(xiàn)將新辦公樓施工圖紙作如下修改：

1樓、機(jī)房和辦公室2互換位置；打印室和辦公室1互換位置；

檔案室地面地磚不做；

門廳刨板干掛做法若是粘貼則不做，詢問施工方后確定；

曬圖室加煙道，原室外垃圾箱拆除，垃圾道保留；

大廳外柱子做法施工圖上為表示，要求增加工程量；

圍墻鐵柵欄保留，只作墩柱石材裝飾及鐵柵欄油漆；

2樓、所有吊頂和三樓一樣；

衛(wèi)生間墻體為新增，施工圖上表示有誤；

小開間房間（如洽談室）空調(diào)柜機(jī)是否可以改成掛機(jī)，以減少電負(fù)荷； 辦公室1使用2個柜機(jī)是否需要；

3樓、平面布局不變，1-3，F(xiàn)-H軸所長副所長辦公室加門；

設(shè)計室加吊頂；

衛(wèi)生間靠辦公室墻面防水做好；

4樓、會議室地面是否保留（現(xiàn)場實際觀察后確認(rèn)），墻及吊頂重做增加裝修；洽談室二級吊頂改成一級，使用硅蓋板；

設(shè)計室、辦公室增加吊頂，采用一級，硅蓋板；

5樓、新增墻體在不在梁上，可不可以直接做樓板上，怎么做，要求施工方確認(rèn)；改造部分結(jié)施圖增加新增墻體，跟設(shè)計的提；

票據(jù)間上部及靠近廁所防水怎么處理；

所有二級吊頂做平改成一級，燈片（射燈等）不做；

領(lǐng)導(dǎo)的柜子不在此裝修范圍內(nèi)，不考慮在造價中；

會議室弱電（包括投影、插座設(shè)置）如何考慮；

6樓、會客室改成卡拉OK室，吊頂是否改成礦棉板，墻面軟包是否需要；卡拉OK室如何考慮設(shè)備安裝及隔音；

榮譽(yù)室改成活動室，活動室改成技術(shù)交流室；

技術(shù)交流室（原活動室）增加平面布置，地面采用復(fù)合地板，房間需要多

少空調(diào)；

活動室（原榮譽(yù)室）沒設(shè)計吊頂，實際是否需要；

乒乓球室設(shè)計4個柜機(jī)空調(diào)，是否需要；

衛(wèi)生間下面防水處理好，防止財務(wù)室頂板漏水；

7樓、健身房改成榮譽(yù)室，增鋪地磚；

是否需要增加吊頂；

是否需要4個柜機(jī)空調(diào)；

增加平面布置圖；

此外，所有樓層衛(wèi)生間靠辦公室墻面防水做好；所有新增墻體（包括強(qiáng)弱電 井房）增加結(jié)構(gòu)施工圖；考慮管井與消防栓位置和銜接問題；所有造型吊頂射燈取消。

綜合所

2012-2-14