第一篇：庫車出臺(tái)優(yōu)惠政策支持旅游業(yè)發(fā)展

新疆庫車出臺(tái)優(yōu)惠政策促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展

2011-10-10 01:54:00來源：人民網(wǎng)

10月9日，記者從庫車縣旅游局獲悉，依據(jù)新出臺(tái)的促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展若干優(yōu)惠政策，今后，獲得國(guó)家五星級(jí)的酒店，將一次性給予1000萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

目前，準(zhǔn)備在庫車建設(shè)五星級(jí)酒店的投資方有4家，其中慕士塔格宏村中坤旅游集團(tuán)有限公司投資2.3億元興建的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店已經(jīng)封頂，計(jì)劃2012年5月前營(yíng)業(yè)；還有一家正在做施工前的拆遷工作，另外兩家在做前期準(zhǔn)備。

慕士塔格宏村中坤旅游集團(tuán)有限公司黨委書記、阿克蘇片區(qū)總經(jīng)理田華說，公司將努力爭(zhēng)取早日成為第一個(gè)獲得1000萬元獎(jiǎng)勵(lì)的企業(yè)，這也進(jìn)一步表明庫車發(fā)展旅游的決心和招商引資的誠(chéng)意。

庫車縣旅游局局長(zhǎng)肖天軍說，庫車縣客流每年呈現(xiàn)30%的速度遞增，2011年預(yù)計(jì)接待客流量能達(dá)到90萬人次，其中有一半游客住宿需求，而目前庫車縣有星級(jí)賓館酒店11家，其中四星級(jí)酒店兩家，三星級(jí)酒店4家，加上社會(huì)賓館，全縣日接待能力接近3000人人次，而有實(shí)際入住需求的客流量至少超過接待能力的20%。

第二篇：關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展情況的調(diào)查報(bào)告

關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展情況的調(diào)查報(bào)告

根據(jù)人行XX支行的通知要求，按照武銀[2012]72號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于金融支持旅游業(yè)加快發(fā)展的意見》文件精神，XX迅速安排，及時(shí)部署轄內(nèi)XX對(duì)近年來支持旅游業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、支持旅游業(yè)發(fā)展的總體情況。

發(fā)展旅游業(yè)是滿足廣大人民不斷增長(zhǎng)的精神文化需求的重要體現(xiàn)，是全面建設(shè)小康社會(huì)的發(fā)展基礎(chǔ)。加強(qiáng)和改進(jìn)對(duì)旅游業(yè)的金融服務(wù)，支持和促進(jìn)旅游業(yè)加快發(fā)展，既是金融部門落實(shí)服務(wù)業(yè)大發(fā)展戰(zhàn)略和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變的重要舉措，也是金融服務(wù)投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的重要體現(xiàn)。從調(diào)查的情況來看，全市目前只有XX對(duì)旅游業(yè)給予了信貸支持，截止2012年9月底，已發(fā)放旅游業(yè)貸款500萬元，主要用于開發(fā)白兆山銀杏谷等旅游景點(diǎn)，目前這些景點(diǎn)已經(jīng)開放使用，起到了較好的社會(huì)效應(yīng)。

二、支持旅游業(yè)發(fā)展的做法及成效。

唐代大詩人李白，“酒隱安陸，蹉跎十年”，在安陸白兆山生活的10多年里，留下了一百多篇佳作及眾多傳說，成為安陸市極具特色、國(guó)內(nèi)外游客向往神游的旅游勝地。隨著景區(qū)知名度不斷提升，游客越來越多，景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不足、車輛交通不暢、停車難、游客游覽景點(diǎn)上山難、購物難、如廁不便等問題越來越突出，基礎(chǔ)設(shè)施與景點(diǎn)不配套，嚴(yán)重影響和制約了景區(qū)發(fā)展。為了搞好白兆山李白文化旅游區(qū)建設(shè)，安陸市采取政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)的方式，充分利用白兆山旅游資源，著力開發(fā)景區(qū)旅游景點(diǎn)，通過發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)來推進(jìn) 1

安陸經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2006年5月15日，安陸市政府通過招商引資，在安陸市白兆山林場(chǎng)成立了安陸市立強(qiáng)旅游風(fēng)景開發(fā)有限公司，注冊(cè)資本1000萬元，主要經(jīng)營(yíng)旅游開發(fā)、園林綠化、工藝品（不含金、銀首飾）。為加快白兆山李白文化旅游區(qū)開發(fā)，該公司擬投資1.2億元開發(fā)旅游景點(diǎn)，完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，擬建上山步游道7條，共8.4公里，其中：李白紀(jì)念館至白云泉步游道2公里，白云泉至娘娘廟步游道2.4公里，白云泉至李白石像步游道0.5公里，李白石像至鐘古樓步游道0.3公里，李白石像至鼓樓步游道0.2公里，李白石像至祖師殿步游道0.1公里，師祖殿至李白紀(jì)念館步游道2.9公里。設(shè)計(jì)步游道路面寬1.2-3.0米，路基為20厘米厚混泥土，面層鋪硬質(zhì)雜木。硬質(zhì)雜木厚3厘米，寬4厘米，長(zhǎng)與步游道寬度相同為1.2-3.0米，上山步游道踏步規(guī)格為高10厘米、寬40厘米，硬質(zhì)木板采用龍骨固定在水泥混泥土上。該項(xiàng)目于2011年10月通過武漢理工大設(shè)計(jì)研究院可行性研究，是安陸市白兆山李白文化旅游區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的重要組成部分。

為保證景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金投入，該公司XX申請(qǐng)項(xiàng)目貸款500萬元，在經(jīng)過調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，同意用該公司景區(qū)收費(fèi)權(quán)作質(zhì)押發(fā)放了此項(xiàng)目貸款500萬元。白兆山旅游區(qū)通過改造，景區(qū)面貌煥然一新，目前白兆山、銀杏谷風(fēng)景區(qū)游人絡(luò)繹不絕，已成為人們尋覓李白仙蹤，游覽李白故里，弘揚(yáng)李白文化最理想的地方。

三、延伸服務(wù)手段支持旅游業(yè)發(fā)展。

根據(jù)目前調(diào)查的情況來看，全市對(duì)支持旅游業(yè)這塊市

場(chǎng)可說是一片空白，支持旅游業(yè)面臨機(jī)遇，也有挑戰(zhàn)，有待挖掘、掌控這片領(lǐng)域是銀行業(yè)信貸拓展的又一渠道，必須有針對(duì)性的對(duì)這一市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，創(chuàng)新出適應(yīng)其發(fā)展需要的金融產(chǎn)品和服務(wù)方式。

（一）改進(jìn)融資模式，加強(qiáng)對(duì)旅游業(yè)的信貸支持。根據(jù)旅游業(yè)的經(jīng)營(yíng)特性，制定符合旅游業(yè)的授信標(biāo)準(zhǔn)；針對(duì)旅游業(yè)的財(cái)務(wù)特點(diǎn)，積極為旅游企業(yè)提供固定資產(chǎn)貸款、項(xiàng)目融資貸款、流動(dòng)資金貸款、融資租賃、票據(jù)貼現(xiàn)、資金結(jié)算、現(xiàn)金管理等綜合金融服務(wù)，完善對(duì)旅游業(yè)的金融服務(wù)，為旅游公司的深度開發(fā)提供強(qiáng)有力的資金支持。在擔(dān)保方式上以旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押、門票收入權(quán)質(zhì)押、林權(quán)質(zhì)押，或以旅游業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)抵押等開展抵質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，解決旅游業(yè)融資難的問題。

（二）拓寬融資領(lǐng)域，延伸對(duì)旅游業(yè)的支持。各級(jí)政府部門要積極引導(dǎo)社會(huì)資本進(jìn)入旅游業(yè)，人行、銀監(jiān)部門要為發(fā)展旅游業(yè)營(yíng)造寬松的金融服務(wù)環(huán)境，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)旅游業(yè)的信貸支持，打破行業(yè)框框和地區(qū)壁壘，適當(dāng)簡(jiǎn)化審批手續(xù)，把金融服務(wù)向旅游業(yè)延伸。

四、支持旅游業(yè)發(fā)展亟待解決的問題。

（一）政府對(duì)旅游業(yè)調(diào)控力度不足。旅游業(yè)在2009 年已經(jīng)被國(guó)家確定為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)，不僅帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，縮小城鎮(zhèn)的貧富差距，還能帶動(dòng)城鄉(xiāng)人員的就業(yè)，提高居民的生活水平。但由于技術(shù)條件落后，當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)是高投入、高消耗、高污染、低產(chǎn)出，以致信貸資金的進(jìn)入存在極大的安全隱患。

（二）旅游業(yè)準(zhǔn)入條件不足。旅游業(yè)大多產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，許多環(huán)節(jié)都是由個(gè)體工商戶承包經(jīng)營(yíng)和管理，而這些個(gè)體戶多數(shù)有資金需求，但往往由于擔(dān)保條件不足等問題，無法滿足金融機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入條件。

（三）缺乏旅游資源整合平臺(tái)，難以提供強(qiáng)力金融支持。從XX對(duì)旅游業(yè)的支持情況來看，目前，當(dāng)?shù)芈糜涡袠I(yè)的開發(fā)和運(yùn)作還處于初級(jí)階段，旅游資源分散，缺乏有效整合，暫難以形成有效的融資平臺(tái)和資本運(yùn)作平臺(tái)。

（四）融資方式單一。就調(diào)查的情況來看，本地的旅游業(yè)因規(guī)模和盈利能力不夠，目前沒有一家上市后備企業(yè)，難以通過股票和證券市場(chǎng)融資，風(fēng)險(xiǎn)投資基金、私募股權(quán)基金無法介入旅游業(yè)，當(dāng)前主要依靠銀行貸款，但期限短、成本高，制約了旅游企業(yè)發(fā)展。

五、支持旅游業(yè)發(fā)展的建議。

（一）打造旅游品牌公司。加強(qiáng)部門協(xié)作，加快旅游資源整合，優(yōu)化資源，做大做強(qiáng)旅游市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體。

（二）成立旅游業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金。地方政府、財(cái)政等部門要將旅游業(yè)列為重點(diǎn)支持行業(yè)，成立旅游業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，構(gòu)建專項(xiàng)資金的穩(wěn)定增長(zhǎng)機(jī)制，搞好資源補(bǔ)貼、利息補(bǔ)貼，積極推動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展。

（三）拓寬融資渠道。探索更多適合旅游行業(yè)的金融產(chǎn)品和服務(wù)方式，拓寬融資渠道，及時(shí)滿足旅游業(yè)的資金需要，更好的支持旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

六、支持旅游業(yè)發(fā)展的工作計(jì)劃。

（一）積極協(xié)助政府加強(qiáng)對(duì)旅游業(yè)的調(diào)控。各級(jí)政府部門要加大對(duì)旅游行業(yè)的調(diào)控，確保旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，各單位要減少第二產(chǎn)業(yè)的貸款占比，積極同當(dāng)?shù)卣疁贤?，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下確保旅游業(yè)貸款的投放。

（二）積極創(chuàng)新?lián)７绞椒?wù)旅游業(yè)。各單位要積極同擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司展開合作，提高他們?yōu)槁糜螛I(yè)提供擔(dān)保的積極性。積極開展以旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)和收費(fèi)權(quán)作質(zhì)押、以旅游企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)作抵押等方式，解決旅游業(yè)融資難的問題。

二〇一二年十月二十四日

第三篇：我省出臺(tái)支持學(xué)前教育發(fā)展財(cái)政政策

我省出臺(tái)支持學(xué)前教育發(fā)展財(cái)政政策

為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院及財(cái)政部、教育部的有關(guān)部署，大力促進(jìn)我省學(xué)前教育發(fā)展，更好滿足社會(huì)需求，經(jīng)省政府同意，近日，省財(cái)政廳、省教育廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加大財(cái)政投入支持學(xué)前教育發(fā)展的通知》，對(duì)全省各地促進(jìn)學(xué)前教育發(fā)展提出了要求，并明確了我省當(dāng)前階段支持學(xué)前教育發(fā)展的財(cái)政政策。主要政策有以下八項(xiàng)：

1.利用農(nóng)村閑置校舍改建幼兒園，各級(jí)財(cái)政按照改建面積、新增入園幼兒人數(shù)和一定標(biāo)準(zhǔn)，給予資金補(bǔ)助。

2.依托農(nóng)村小學(xué)增設(shè)附屬幼兒園，各級(jí)財(cái)政按照新增班數(shù)和一定標(biāo)準(zhǔn)，給予資金補(bǔ)助。

3.開展農(nóng)村偏遠(yuǎn)地區(qū)學(xué)前教育巡回支教試點(diǎn)，對(duì)納入國(guó)家試點(diǎn)的縣，各級(jí)財(cái)政對(duì)巡回支教志愿者和新設(shè)的巡回支教點(diǎn)，按一定標(biāo)準(zhǔn)，給予資金補(bǔ)助。

4.各級(jí)財(cái)政設(shè)立扶持民辦幼兒園發(fā)展獎(jiǎng)補(bǔ)專項(xiàng)資金，建立扶持民辦幼兒園發(fā)展獎(jiǎng)補(bǔ)機(jī)制，對(duì)普惠性、公益性民辦幼兒園發(fā)展給予獎(jiǎng)勵(lì)性扶持。

5.各級(jí)財(cái)政設(shè)立扶持城市學(xué)前教育發(fā)展獎(jiǎng)補(bǔ)專項(xiàng)資金，建立扶持城市學(xué)前教育發(fā)展獎(jiǎng)補(bǔ)機(jī)制，對(duì)解決進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民工隨遷子女入園和城市集體、企業(yè)、事業(yè)單位辦園向社會(huì)提供普惠性、低收費(fèi)學(xué)前教育服務(wù)等，給予獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助。

6.建立困難兒童學(xué)前教育資助制度，從2011年秋季學(xué)期起，對(duì)普惠性幼兒園的在園家庭經(jīng)濟(jì)困難兒童、孤兒和殘疾兒童，每人每月減免保教費(fèi)100元，由政府財(cái)政對(duì)幼兒園給予補(bǔ)償。

7.2011—2013年，在全省新建700所公辦幼兒園，所需資金由地方各級(jí)財(cái)政共同分擔(dān)。

8.從2012年起，按照“工資全保、公用適量、收費(fèi)補(bǔ)充”的思路，建立我省公辦幼兒園經(jīng)費(fèi)保障基本制度，保證公辦幼兒園的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

第四篇：支持物流業(yè)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策范文

支持物流業(yè)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策

1．試點(diǎn)物流企業(yè)將承攬的運(yùn)輸、倉儲(chǔ)等業(yè)務(wù)分包給其他企業(yè)并由其統(tǒng)一收取價(jià)款的，可按規(guī)定以該企業(yè)取得的全部收入減去其他項(xiàng)目支出后的余額為營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅基數(shù)。

2．自2010年1月1日起，對(duì)中華人民共和國(guó)境內(nèi)單位或個(gè)人提供的國(guó)際運(yùn)輸勞務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅。

3．自2012年1月1日起至2014年12月31日止，對(duì)物流企業(yè)自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

物流企業(yè)是指為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通、進(jìn)出口和居民生活提供倉儲(chǔ)、配送服務(wù)的專業(yè)物流企業(yè)。

大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施是指?jìng)}儲(chǔ)設(shè)施占地面積在6000平方米以上的，且儲(chǔ)存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、化肥、農(nóng)藥、種子、飼料等農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chǎn)品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chǎn)品和工業(yè)原材料；食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機(jī)電產(chǎn)品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的倉儲(chǔ)設(shè)施。

倉儲(chǔ)設(shè)施用地，包括倉庫庫區(qū)內(nèi)的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場(chǎng)、曬場(chǎng)（堆場(chǎng)）、罩棚等儲(chǔ)存設(shè)施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運(yùn)區(qū)域等物流作業(yè)配套設(shè)施的用地。政策依據(jù)：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于試點(diǎn)物流企業(yè)有關(guān)稅收政策問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕208號(hào)）

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物流企業(yè)大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財(cái)稅[2012]13號(hào)）

第五篇：六大優(yōu)惠政策支持

六大優(yōu)惠政策支持“三舊”改造

日前，省政府出臺(tái)的《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見》，為我市推進(jìn)“三舊”改造掃清了政策障礙。

為了充分理解和利用“三舊改造”的政策，市委副書記、市長(zhǎng)李啟紅一行考察了佛山祖廟-東華里、濱海御庭和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園三處改造情況后，2009年12月8日，全市“三舊”改造工作會(huì)議召開，這也標(biāo)志著中山“三舊”改造工作正式全面啟動(dòng)。

■“三舊改造”勢(shì)在必行

中山“三舊改造”的背景及政策如何？近日，中山市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)陳永華對(duì)此作了詳細(xì)的解讀。

陳永華認(rèn)為，無論從歷史、現(xiàn)實(shí)還是未來的發(fā)展，“三舊改造”都勢(shì)在必行。

在城市建設(shè)的初期，中山很多地方的建設(shè)缺乏規(guī)劃指導(dǎo)，“三舊改造”所包含的“舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊”，區(qū)域布局散亂，安全隱患大，土地利用率低，產(chǎn)出率不高，甚至有些是違章建筑。

另一方面，受到城市面積的影響，中山人多地少。聯(lián)合國(guó)人均耕地3畝多，中山人均耕地只有4分多。國(guó)家提出保住18億畝的耕地紅線，對(duì)土地使用控制越來越嚴(yán)格。目前，城市的土地規(guī)劃已經(jīng)限制了土地的使用，每一年下達(dá)的土地使用指標(biāo)也有一定的限制。中山每年下達(dá)的可用指標(biāo)只有6000—7000畝，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于中山發(fā)展所需要的實(shí)際指標(biāo)。

此外，目前中山建設(shè)用地是整個(gè)城市面積的20%左右，從城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來看，受環(huán)境容量影響，如果比率到了30%，對(duì)居民和環(huán)境都會(huì)產(chǎn)生不利的影響；如果達(dá)到40%，則會(huì)導(dǎo)致城市發(fā)展和環(huán)境的不平衡。所以，通過土地?cái)U(kuò)張等外延式發(fā)展經(jīng)濟(jì)的模式已經(jīng)不復(fù)存在了。中山必須從內(nèi)涵上來挖掘土地資源的潛力。

按照城市規(guī)劃，有些地方不再適合用作工業(yè)，譬如威力洗衣機(jī)廠，政府將之規(guī)劃為商住用地，進(jìn)行“招拍掛”。舊城鎮(zhèn)中不再適合第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展，則改造成第三產(chǎn)業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)政策的提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，提升容積率等政策，引進(jìn)經(jīng)濟(jì)密集型企業(yè)，向空間換土地，提高產(chǎn)出率。

陳永華介紹，事實(shí)上，中山很多年前就已經(jīng)開始在實(shí)施“三舊改造”，只是當(dāng)時(shí)沒有如此稱呼而已。比如說，大信、泰安市場(chǎng)、岐江公園，都是“三舊”改造很好的范例。

8月25日，廣東省頒布《關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見》，為我市推進(jìn)“三舊”改造掃清了政策障礙。陳永華將這一政策歸納為6大優(yōu)惠。

■土地辦證減少很多征收環(huán)節(jié)

對(duì)已經(jīng)使用了的土地，已經(jīng)建成的建筑，還沒有辦征地手續(xù)的，如果納入“三舊”改造范圍，可以不按照現(xiàn)行土地政策辦證。也就是說，這類用地可以不用繳納土地使用費(fèi)（42600元/畝）；可以不用農(nóng)地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的土地標(biāo)準(zhǔn)；可以不準(zhǔn)備給農(nóng)民買社保的材料；可以不提供15% 的留用地；2004年5月 1 日前投入使用的用地，可以不必讓農(nóng)民進(jìn)行聽證。

“這就減輕了“三舊”改造的成本，也減少了很多征收環(huán)節(jié)，為“三舊”改造的推進(jìn)創(chuàng)造了一個(gè)很好的空間?！标愑廊A說。

■可以不進(jìn)行公開“招拍掛”

按照現(xiàn)行的土地政策，正在生產(chǎn)的工廠、經(jīng)營(yíng)的商鋪、居住的住宅，原來沒有土地證，現(xiàn)在需要辦理的，必須通過交易市場(chǎng)公開“招拍掛”。但是，如果納入“三舊改造”，則不需要公開“招拍掛”，使用者只要提供當(dāng)年的賣地合同，提供繳清款的證明，在當(dāng)?shù)剞r(nóng)民沒有意見的前提下，可以直接辦理土地證到目前土地使用者的名下，不用與市場(chǎng)上其他主體去競(jìng)爭(zhēng)?！鲛r(nóng)村用地不改變土地用途可直接確權(quán)

對(duì)于農(nóng)村土地，已經(jīng)出售給他人建廠、宿舍，已經(jīng)建成的這部分建筑物，在不改變土地用途，不改變集體土地所有權(quán)的前提下，可以直接把權(quán)屬確認(rèn)到正在使用者名下。

■城中村可直接申請(qǐng)將集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地

城中村部分，如南下村、柏山村，如果村民覺得有必要，可以申請(qǐng)把集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。只要三分之二的村民通過確認(rèn)，可以報(bào)給區(qū)辦事處，再報(bào)給市政府，之后報(bào)給省政府辦理審批手續(xù)。不用按照現(xiàn)在征地的手續(xù)，需經(jīng)過公示、聽證等程序，大大節(jié)約了時(shí)間成本。

■小面積土地不超過10%可納入改造方案一同申報(bào)

在“三舊”改造過程中，還有一些未經(jīng)使用且面積小的土地，被稱為邊角地、夾心地、插花地，如果少于三畝，且在改造方案中不超過10%的改造面積，可以連同改造方案一并報(bào)省政府審批，辦理征用手續(xù)。

■土地收益可返還企業(yè)和農(nóng)村集體

按照原有的政策，土地收益是專款專用，用作土地儲(chǔ)備和征地費(fèi)用。根據(jù)“三舊”改造的政策，如果國(guó)有企業(yè)用地納入“三舊”改造范圍，在收購?fù)恋剡M(jìn)行“招拍掛”后，扣除辦證的成本，可以將不超過60%的純收益返還給企業(yè)進(jìn)行發(fā)展。

征收舊村莊農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性開發(fā)的，土地出讓純收益可按不高于60%的比例專項(xiàng)用于支持原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的發(fā)展。土地出讓收入可用于支付和抵押費(fèi)用及其合理利潤(rùn)。