第一篇：孫金龍赴穗考察廣州市舊城改造

孫金龍赴穗考察廣州市舊城改造

建城歷史超過(guò)２０００年的廣州，近年來(lái)以舉辦亞運(yùn)會(huì)為契機(jī)，開(kāi)展了大規(guī)模的城市環(huán)境綜合整治，城市建設(shè)和生態(tài)環(huán)境不斷改善，成效顯著，國(guó)內(nèi)外矚目。他山之石，可以攻玉。３月２日上午，一直心系合肥建設(shè)與發(fā)展的省委常委、市委書(shū)記孫金龍?jiān)谏钲诔鱿⑶⑹称返绕髽I(yè)上市儀式后，從深交所直接上車(chē)趕赴廣州市。中午，廣州市委副書(shū)記、市長(zhǎng)萬(wàn)慶良，市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群，市政協(xié)副主席、規(guī)劃局局長(zhǎng)王東等會(huì)見(jiàn)了孫金龍一行；下午陪同考察了花城廣場(chǎng)、獵德村、高德置地公司和廣州塔等地。市委常委、秘書(shū)長(zhǎng)安列，市委常委、副市長(zhǎng)劉烈東及有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人參加考察或會(huì)見(jiàn)。

萬(wàn)慶良在會(huì)見(jiàn)中代表廣州市委市政府對(duì)孫金龍的到來(lái)表示歡迎，并簡(jiǎn)要介紹了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與城市建設(shè)情況?！笆晃濉睍r(shí)期，廣州市地區(qū)生產(chǎn)總值以年均１３.５％的速度快速增長(zhǎng)，２０１０年地區(qū)生產(chǎn)總值突破一萬(wàn)億元，達(dá)１０６０４.４８億元，比２００５年翻了一番多。源于廣州地區(qū)的財(cái)政收入３３４８億元，一般財(cái)政收入８７３億元。經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，廣州市環(huán)境面貌也發(fā)生了巨大變化，城市形象顯著提升。以“敢想、會(huì)干、為人民”的精神，開(kāi)展了大規(guī)模的城市環(huán)境綜合整治，理念先進(jìn)，氣魄雄偉，贏得了廣大市民群眾的普遍認(rèn)可和國(guó)內(nèi)外來(lái)賓的廣泛贊譽(yù)。

花城廣場(chǎng)位于珠江新城核心區(qū)域，是廣州城市新中軸線上的重要地標(biāo)。高樓大廈之間，一大片寬闊的草地、林地、水池穿插其中、并向遠(yuǎn)方延伸，現(xiàn)代化大都市的時(shí)尚品格和人文韻味撲面而來(lái)。３月２日下午，孫金龍一行首先來(lái)到這里，聽(tīng)取了新中軸線規(guī)劃建設(shè)情況介紹，并行走其中進(jìn)行體驗(yàn)。廣州市有新舊兩條中軸線，新中軸位于天河區(qū)和海珠區(qū)，北起燕嶺公園，南至海珠區(qū)的南海心沙島，全長(zhǎng)１２公里。新中軸上有山、水、樹(shù)林、人文景觀和自然景觀，構(gòu)成廣州的城市開(kāi)放空間。上世紀(jì)９０年代中期開(kāi)始，新中軸線北部分開(kāi)始規(guī)劃建設(shè)，經(jīng)過(guò)１０多年的發(fā)展，逐步成形，成為新城區(qū)的標(biāo)志。萬(wàn)慶良介紹，這可以說(shuō)是廣州的“城市客廳”，許多國(guó)際大都市城中都找不到這樣的空間。孫金龍說(shuō)，廣州大手筆的城市規(guī)劃和市場(chǎng)化的建設(shè)思路值得我們學(xué)習(xí)借鑒。廣州這么發(fā)達(dá)的城市改造力度都這么大，合肥作為欠發(fā)達(dá)城市，改造的力度應(yīng)該更大?？吹剿乩锼萆L(zhǎng)得自然茂盛，看到路邊鮮花顏色純正鮮艷??孫金龍都囑咐我市相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人要認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒。

獵德村處于天河區(qū)西南部，廣州市珠江新城中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，總用地面積３３萬(wàn)平方米，涉及３０００多戶(hù)、７８００多人。孫金龍一行來(lái)到這里，了解“城中村”改造情況。該村負(fù)責(zé)人指著展板介紹，改造前房屋密密麻麻，環(huán)境很惡劣。２００７年１０月啟動(dòng)獵德村舊村拆卸工作，１１月底拆卸工作全面完成，目前獵德村整體改造各項(xiàng)工作進(jìn)展順利。說(shuō)起做法，這名村負(fù)責(zé)人扳起手指說(shuō)，村民個(gè)人得到實(shí)惠、集體經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展、城市環(huán)境面貌得到提升和歷史文化得到繼承和延續(xù)——這４個(gè)原則要堅(jiān)持。“進(jìn)城之后身份怎么解決？”“社保、醫(yī)保怎么辦？”??孫金龍和這名村負(fù)責(zé)人親切交流起來(lái)。走進(jìn)安置區(qū)，全是整齊的高層建筑，村民微笑地出出進(jìn)進(jìn)，一片祥和景象。建成的新獵德村（安置區(qū)）總建設(shè)

用地１３.１萬(wàn)平方米，由３７棟高層住宅、一所九年制義務(wù)教育學(xué)校和一所幼兒園組成，配套齊全。

高德置地公司作為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在參與新中軸線建設(shè)中有著出色的表現(xiàn)，孫金龍一行在該公司聽(tīng)取了有關(guān)情況介紹，并考察了有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃。公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，合肥是一個(gè)充滿生機(jī)和希望的城市，我們?cè)敢鈪⑴c合肥的建設(shè)與發(fā)展，與這個(gè)城市共同成長(zhǎng)。孫金龍高興地說(shuō)，合肥正處于工業(yè)化、城市化加速發(fā)展階段，建設(shè)與發(fā)展空間巨大，歡迎各類(lèi)優(yōu)勢(shì)企業(yè)前來(lái)考察投資，我們將提供合法高效的服務(wù)，并努力實(shí)現(xiàn)共贏。

廣州塔２００９年９月建成，包括發(fā)射天線在內(nèi)，廣州新電視塔高達(dá)６００米。形態(tài)優(yōu)美，有“小蠻腰”的美稱(chēng)。與廣州歌劇院、廣東省博物館、海心沙島廣場(chǎng)、花城廣場(chǎng)等共同形成重要的景觀節(jié)點(diǎn)，構(gòu)成廣州新中軸線上一道亮麗的風(fēng)景線。孫金龍一行乘坐電梯登上高塔，這座塔在結(jié)構(gòu)安全、旅游功能多樣化、信息管理智能化等方面集合了當(dāng)代工程設(shè)計(jì)和施工最新技術(shù)，給大家留下了深刻印象。當(dāng)有廣州城投集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示有意向到合肥投資建塔，孫金龍當(dāng)即表示，合肥不僅歡迎你們來(lái)，而且可以建設(shè)更好的。我們不求所有但求所在，對(duì)此合肥積極支持。在塔上俯瞰廣州市容，一覽無(wú)余，萬(wàn)慶良指著下面一大塊直抵天際線的建筑說(shuō)，這里按照規(guī)劃，要繼續(xù)進(jìn)行拆遷改造。廣州市城市建設(shè)的氣魄，讓大家受到教育。

考察中，孫金龍強(qiáng)調(diào)，進(jìn)入“十二五”，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)省委省政府對(duì)合肥建設(shè)與發(fā)展的新定位、新部署，加快現(xiàn)代化濱湖大城市和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，朝著區(qū)域性特大城市的方向邁進(jìn)。

在這過(guò)程中，我們將把包括危舊房和城中村在內(nèi)的舊城改造作為一項(xiàng)硬任務(wù)、硬目標(biāo)來(lái)推進(jìn)。借鑒廣州的經(jīng)驗(yàn)，我們必須做到理念更新、氣魄更大；必須始終秉持大開(kāi)放的理念，努力把國(guó)內(nèi)外實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)好技術(shù)水平高的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)等都吸引到合肥來(lái)，注重招大引強(qiáng)，努力引進(jìn)大企業(yè)、大集團(tuán)、大項(xiàng)目；要更加注重細(xì)節(jié)，更好地把好事辦好、把實(shí)事辦實(shí)，讓我們的家園更加宜居宜業(yè)。

第二篇：舊城改造

探討富民服裝城對(duì)南充市舊城的改造

南充市舊城的現(xiàn)狀

a.b.南門(mén)片區(qū)：舊城改造快速推進(jìn)的條件

南門(mén)片區(qū)位處南充市順慶區(qū)南門(mén)壩濱江生態(tài)走廊腹地，東連高坪，南通嘉陵，扼守三區(qū)交匯、兩河中心的黃金地帶。

此片區(qū)居民住的是大棚戶(hù)，夏天燥熱、冬天寒冷、居住條件十分惡劣，居民需要改善生活條件，舊城改造順從民意。

此片區(qū)均是居住區(qū)，無(wú)商業(yè)形態(tài)，折遷成本低，可具操作性。

在濱江大道和玉帶路的交匯處是新修的四橋。四橋的修建有利于緩解高坪到順慶，嘉陵的交通壓力，加強(qiáng)三區(qū)的溝通，符合城市規(guī)劃。

b.西門(mén)片區(qū)：舊城改造難度主要的原因

西門(mén)片區(qū)主要以西門(mén)市場(chǎng)為中心。西門(mén)片區(qū)是舊城商業(yè)區(qū)，商鋪折遷成本過(guò)高，只有降低該片區(qū)的商業(yè)價(jià)值，拆遷才具可操作性。

西門(mén)片區(qū)商圈形成，主要西門(mén)市場(chǎng)的帶動(dòng)。西門(mén)市場(chǎng)如果消亡，才能除低西門(mén)片區(qū)的商業(yè)價(jià)值。

西門(mén)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的分割，形成眾多的小業(yè)主。在改造中，各個(gè)小商戶(hù)漫天要價(jià)，不支持政府的決策，使得西門(mén)市場(chǎng)的改造和發(fā)展步履艱難，成為政府的心病。面對(duì)這樣的一個(gè)雜亂無(wú)序的片區(qū)，政府無(wú)從下手，無(wú)法改變現(xiàn)狀，只得任其發(fā)展。西門(mén)片區(qū)成為了一個(gè)自生自滅的市場(chǎng)。

只有建成一個(gè)新的服裝批發(fā)市場(chǎng)來(lái)刺激和加速西門(mén)市場(chǎng)的衰落，而西門(mén)市場(chǎng)的衰落將帶動(dòng)整個(gè)西門(mén)片區(qū)的衰落。

富民服裝城在西門(mén)片區(qū)舊城改造中的作用

富民服裝城是一個(gè)集服裝市場(chǎng)，寫(xiě)字樓，住宿，停車(chē)場(chǎng)，客運(yùn)等為一體的大型的服裝市場(chǎng)。選址在人民南路和紅花街之間的地段。

與西門(mén)市場(chǎng)相比，富民服裝城購(gòu)物環(huán)境舒適，價(jià)格比西門(mén)低三分之二，環(huán)境，交通非常便捷，取代西門(mén)市場(chǎng)指日可待。

第三篇：舊城改造

改造原因

城市舊居住區(qū)，是在一個(gè)城市的長(zhǎng)期歷史發(fā)展中，逐步形成的，也是城市各個(gè)歷史時(shí)期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造,主要是因?yàn)檫@些小區(qū)和廠房年代久遠(yuǎn),好多已經(jīng)成為危房,所以必須實(shí)行改造,這種改造相對(duì)來(lái)說(shuō)補(bǔ)償要高一些。舊城區(qū)通常歷史文化遺存比較豐富，歷史格局和傳統(tǒng)風(fēng)貌比較完整，但同時(shí)也存在城市格局尺度比較小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比較高、基礎(chǔ)設(shè)施比較陳舊、房屋質(zhì)量比較差等問(wèn)題。

編輯本段改造效果

通過(guò)舊城區(qū)改造，城市的各個(gè)方面都有較大的發(fā)展和變化。第一，舊城區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)基本建成，道路交通矛盾日益緩解；第二，公用配套設(shè)施供需總量基本平衡，服務(wù)供應(yīng)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化；第三，城市環(huán)境質(zhì)量得到有效控制，并呈改善趨勢(shì)；第四，住宅長(zhǎng)期短缺的矛盾得到根本性扭轉(zhuǎn)，住宅建設(shè)飛速發(fā)展。編輯本段問(wèn)題、矛盾

舊居住區(qū)改造是一個(gè)復(fù)雜的綜合系統(tǒng)，它涉及到社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、文化效益等多方面的平衡與完善，關(guān)系到政府部門(mén)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和普通居民的利益分配。由于舊居住區(qū)改造的系統(tǒng)性和復(fù)雜性，我國(guó)的城市舊居住區(qū)改造還面臨著一些問(wèn)題和矛盾：

一、對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的過(guò)度注重和對(duì)社會(huì)效益的忽視；

二、傳統(tǒng)改造手段的成本居高不下；

三、輕視文化效益——?dú)v史風(fēng)貌和城市景觀特色的喪失；

四、改造手段的單一和體制的不完善；

五、公眾參與仍然薄弱。

編輯本段發(fā)展趨勢(shì)

目前，我國(guó)城市舊居住區(qū)改造呈現(xiàn)多種模式、多個(gè)層次推進(jìn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，改造模式由過(guò)去單純的“舊區(qū)改造”轉(zhuǎn)向“舊區(qū)再開(kāi)發(fā)”。概括起來(lái)，現(xiàn)階段我國(guó)城市的舊居住區(qū)改造呈現(xiàn)出以下趨勢(shì)：

一、城市發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益提出更高層次要求；

二、公眾參與程度不斷提升；

三、趨向法制化、民主化和多元化。

第四篇：舊城改造

舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過(guò)程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過(guò)程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過(guò)程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。內(nèi)容包括：①改造城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)，在其行政界限范圍內(nèi)，實(shí)行合理的用地分區(qū)和城市用地的規(guī)劃分區(qū)；②改善城市環(huán)境，通過(guò)采取綜合的相互聯(lián)系的措施來(lái)凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開(kāi)闊空間的利用狀況等；③更新、調(diào)整城市工業(yè)布局；④更新或完善城市道路系統(tǒng)；⑤改善城市居住環(huán)境并組織大規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，把舊街坊改造成完整的居住區(qū)。當(dāng)前舊城改造方案設(shè)計(jì)的趨向?yàn)椋孩俦３种行某鞘邢鄬?duì)穩(wěn)定，增加一些結(jié)構(gòu)完整、規(guī)模適當(dāng)?shù)姆忾]式衛(wèi)星城鎮(zhèn)，城市用地被劃分為一些孤立的功能區(qū)，而整個(gè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的發(fā)展，有賴(lài)于相交半放射環(huán)形系統(tǒng)的擴(kuò)展；②在向靈活分區(qū)過(guò)渡的基礎(chǔ)上編制各種開(kāi)敞式的城市結(jié)構(gòu)，公共服務(wù)中心的布局則根據(jù)完善整個(gè)城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)的具體條件，具有更加多樣的組合方案。

舊城改造的創(chuàng)新理念

在對(duì)廣州南華西騎樓街進(jìn)行舊城改造過(guò)程中，廣州環(huán)海集團(tuán)以引進(jìn)現(xiàn)代動(dòng)漫元素的方式，把動(dòng)漫風(fēng)格與嶺南特色的騎樓建筑完美融合，打造舊城改造的文化創(chuàng)新方式。動(dòng)漫創(chuàng)意文化的納入，將使廣州騎樓街危破房改造達(dá)到修舊創(chuàng)新、獨(dú)樹(shù)一格的效果，為廣州舊城改造項(xiàng)目樹(shù)立典范。

第五篇：舊城改造修改稿

舊城改造側(cè)面觀

石家莊51個(gè)舊城改造項(xiàng)目終于出爐了，改完了城中村，現(xiàn)在又開(kāi)始“修理”危陋住宅，石家莊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)真可謂如火如荼進(jìn)行，當(dāng)然，無(wú)論從經(jīng)濟(jì)效益、財(cái)政收入、城市形象上來(lái)講舊城改造對(duì)是城市的發(fā)展都有積極的促進(jìn)作用，我們也雙手贊成，但大規(guī)模的“城中村”以及“危陋住宅”的改造難免會(huì)帶來(lái)一些負(fù)面影響，尤其租房者會(huì)引來(lái)很大壓力和不便。

近幾年，北焦、尖嶺、談固等城中村的改造不斷拉升周邊小區(qū)的租金價(jià)格，每套房屋漲了將近200-400元，甚至更高，白佛村房租更是翻了一番，高額的租金對(duì)本來(lái)工資水平較低的外來(lái)打工者更是雪上加霜，城中村出租房屋雖然簡(jiǎn)陋，但租金價(jià)格卻在打工者的承受范圍之內(nèi).“危陋住宅”的拆遷更會(huì)加深這樣的問(wèn)題，大量舊小區(qū)的消失勢(shì)必促使周邊房屋租金上漲，再次為外來(lái)務(wù)工者的增加生活成本，51個(gè)舊城改造當(dāng)中絕大部分是“危陋”小區(qū)，涉及人群很廣，外來(lái)租房者占據(jù)比例很大，租金的上升必然會(huì)降低他們的生活水平，與此次“維護(hù)社會(huì)公共利益”的目標(biāo)似乎不相符。當(dāng)然，“危陋住宅”的改造即是城市化的必然，誰(shuí)也無(wú)法阻擋，但如果措施得當(dāng)或許會(huì)不會(huì)產(chǎn)生太大負(fù)面影響。公租房作為針對(duì)“夾心層”的保障房能否應(yīng)有的作用？老舊小區(qū)的租房主力是新就業(yè)職工和大學(xué)生群體，而公租房正是針對(duì)這一群體建設(shè)的，石家莊四月份正式確立了“公租房和廉租房”并軌的保障房政策，加大了公租房的建設(shè)力度，2012年將新增公租房12000套，這對(duì)于高額租金壓力下的租房者無(wú)疑是非常利好政策，但新建公租房能否分配到真正需要的租房群體？絕大多數(shù)“夾心層”打工者缺乏申請(qǐng)公租房的觀念和渠道，許多人雖然知道雖然有保障房的建設(shè)，但很少有人能把廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房分清楚，更不用說(shuō)去申請(qǐng)了；公租房本身申請(qǐng)過(guò)程比較麻煩，而且申請(qǐng)門(mén)檻還是偏高，最近兩年物價(jià)上漲的幅度很大，石家莊工資水平卻一直很低，盡管統(tǒng)計(jì)局曝出2011年在崗職工月平均工資達(dá)到3000元左右，但其實(shí)是收入水平較低的被收入水平較高的“平均”了，收入偏低的外來(lái)務(wù)工者還是沒(méi)有得到應(yīng)有的救助；許多廉租房、公租房被“蠶食”的報(bào)道也打擊了他們的申請(qǐng)信心，開(kāi)著名車(chē)住廉租房、公租房并享受?chē)?guó)家補(bǔ)助的情況也時(shí)有發(fā)生，這不僅對(duì)低收入者極為不公，也對(duì)政府公信力產(chǎn)生消極影響。

所以，無(wú)論在短期內(nèi)解決“舊改”所造成的新就業(yè)職工和大學(xué)生群體住宿問(wèn)題，還是長(zhǎng)期內(nèi)施行國(guó)家保障房建設(shè)的規(guī)劃，公租房政策的引導(dǎo)和完善都非常重要，盡管它可能不是一朝一夕所能完成的，但我們希望政府可以以舊城改造作為契機(jī)，在進(jìn)行“公租房”房分配的過(guò)程中逐步發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題，在輿論引導(dǎo)、申請(qǐng)規(guī)則以及檢查監(jiān)督上做出更多努力，為日后公租房的順利推行積累更多經(jīng)驗(yàn)。