第一篇：建筑報建各部門所需資料

建筑報建各部門所需資料

發(fā)展計劃局

項目立項：

所須資料有：

1、項目立項請示；

2、項目可行性研究報告（重大項目或大型項目的可行性研究報告需由有資質(zhì)的部門編制；報國家和省審批的項目根據(jù)實際情況可先報項目建議書）；

3、資本金證明及資金來源證明（外商投資項目需提供外資資信證明）；

4、營業(yè)執(zhí)照（商業(yè)登記表或外商投資批準(zhǔn)證書）及法人代表身份證復(fù)印件；

5、相關(guān)職能部門對項目建設(shè)的審查意見；

6、上級對項目建設(shè)的有關(guān)文件或意見和建設(shè)單位的上級或主管部門有關(guān)文件；

7、項目招標(biāo)投標(biāo)申請表（廣東省實施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法所規(guī)定的投資建設(shè)項目）；

8、其他（根據(jù)項目的類型、性質(zhì)確定重要補充或提供有關(guān)資料）。規(guī)劃局

一、辦理建設(shè)項目選址：

所須提供資料：

1、申請書1份、2、身份證復(fù)印件1份（個人）、3、上級項目批文、4、可行性研究報告（屬有污染的 工業(yè)項目需有環(huán)保部門環(huán)評報告）復(fù)印件1份、5、現(xiàn)狀地形圖1份、6、該地段控規(guī)圖1份。

二、建設(shè)用地規(guī)劃審批：

所須提供資料：

1、申請書1份、2、身份證復(fù)印件1份（個人）、3、法人身份證明1份、4、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份、5、建設(shè)項目選址意見書復(fù)印件1份、6、小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃圖復(fù)印件1份、7、征地測量圖（用地界線須騎縫有關(guān)單位公章）2份、8、用地計劃批文、征地協(xié)議書、購地憑證（個人補辦）。

三、規(guī)劃設(shè)計審批：

所須提供資料：

1、申請書1份、2、身份證復(fù)印件1份（個人）、3、法人身份證明1份、4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件各1份、5、國土證或國土批文、規(guī)劃設(shè)計成果（說明書、文本、圖形）、6、規(guī)劃設(shè)計要點復(fù)

函。

四、建設(shè)工程設(shè)計方案、施工圖審查及報建：

須提供資料：

1、建筑設(shè)計要點復(fù)函1份、2、申請書1份、3、身份證復(fù)印件1份（個人）、4、法人身份證明1份、5、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份、6、《建設(shè)工程報建申請表》1份（到規(guī)劃局二樓窗口領(lǐng)?。?、《國有土地使用證》復(fù)印件（證號、戶名、面積、附圖）1份、小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃圖復(fù)

印件1份、現(xiàn)狀地形圖復(fù)印件1份、方案圖或施工圖（平、立、剖、水、電、基礎(chǔ)）

三套、8、有關(guān)部門意見及文件各1份（消防意見1份）、9、當(dāng)年計劃基建批文（單位）、10、用地界限圖（有建設(shè)用地規(guī)劃許可證除外）、11、微型無動力污水處理裝置手續(xù)通知。

五、辦理審圖報建核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》業(yè)務(wù)：

須提供資料：

1、申請書

2、國土證

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及界限圖；

4、施工圖（平、立、剖、水、電、基礎(chǔ)）三套；

5、經(jīng)審定的規(guī)劃圖1套（含水、電）；

6、身份證；

7、營業(yè)執(zhí)照；

8、發(fā)展改革局批文或外貿(mào)易局批文

9、代碼證。

六、建設(shè)工程規(guī)劃合格驗收：

所須資料：

1、申請書1份、2、身份證復(fù)印件1份（個人）、3、法人身份證明1份、4、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份、5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（原件）、6、建設(shè)項目開工通知書、7、竣工圖、8、有關(guān)部門意見及文件各1份、9、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表。

七、臨時建筑審批：

所須資料：

1、申請書（主管部門提具意見）、2、身份證（個人）、3、臨時用地證明、4、臨時建設(shè)總平面圖及立面設(shè)計圖。

八、市政工程規(guī)劃審批：

須提供資料：

1、申請書1份、2、市政工程報建申請表（到規(guī)劃局二樓窗口領(lǐng)?。?、3、規(guī)劃圖、4、施工圖、5、相關(guān)部門意見及文件。

環(huán)保局

報建須提供資料有：1、2、3、4、建設(shè)項目環(huán)境影響報告書、報告表、登記表（經(jīng)審批同意的）、建設(shè)工程規(guī)劃許可及建筑設(shè)計要點復(fù)函、建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)申請表（建筑業(yè)）、排放污染物月變更報表。

消防大隊

一、申報立項選址方案或初步設(shè)計消防審核：

所需資料：

1、建筑單位應(yīng)將建筑工程的消防設(shè)計圖紙和資料向公安消防機(jī)構(gòu)申報審核并領(lǐng)取填寫《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》；

2、提交政府有關(guān)職能部門的項目批文、規(guī)劃紅線圖、易燃易爆工程項目火災(zāi)危險性分析報告以及工程簡要說明等；

3、提交建筑工程項目總平面布局、平面布置，建筑平、立、剖面圖；

4、提交建筑工程消防設(shè)計專篇說明；

5、提交自動消防系統(tǒng)初步設(shè)計圖。

二、申報施工圖設(shè)計審核所需資料：

1、報建申請（1份）

2、《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》（2份）；

3、消防設(shè)施設(shè)計單位資質(zhì)證明；

4、消防設(shè)施系統(tǒng)圖；

5、總平面布局圖（平、立、剖）；

6、設(shè)計說明；

7、各層平面圖；

8、規(guī)劃審核意見書；

注：消防設(shè)計圖紙必須由有《消防工程設(shè)計資質(zhì)證》的專業(yè)消防工程公司或設(shè)計院設(shè)計，設(shè)計項目必須包括在其承接設(shè)計范圍之內(nèi)。

氣象局

報建所須資料有：

1、防雷設(shè)計說明（3份）、2、防雷基礎(chǔ)平面及大樣圖（3份）、3、天面防雷平面及大樣圖（3份）、4、立面圖（8層以上）；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份）；

6、防雷施工資質(zhì)證、資格證（原件）、焊工證（復(fù)印件）。

建設(shè)局

一、圖紙審查（審查小組）：

所須提供資料：

1、施工圖及有關(guān)的技術(shù)資料、2、地質(zhì)勘察資料、3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及消防、防雷、環(huán)保等專業(yè)管理部門審查意見

二、工程類別核定、造價審核（造價站）：

1、建設(shè)單位提供計劃立項批文、2、施工圖紙、3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、4、工程預(yù)算書、5、施工合同草案，三、工程承發(fā)包交易（交易中心）：

所須資料：

1、甲、乙雙方提供計劃立項批文（或固定資產(chǎn)投資許可證）、2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、4、工程預(yù)算書、5、工程類別核定書、6、已審批的申請安排工程監(jiān)理報告、7、資金證明、8、建設(shè)工程招標(biāo)申請表（或建設(shè)工程直接發(fā)包審批表）。

四、散裝水泥管理（散裝水泥辦）：

1、甲、乙雙方提供造價站核定的工程預(yù)算，2、施工圖紙、3、中標(biāo)通知書，辦理使用散裝水泥相關(guān)手續(xù)，即來即辦。

五、安全監(jiān)督報建（安全監(jiān)督站）：

1、甲、乙雙方提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、2、工程建設(shè)項目施工安全受監(jiān)申請表、3、工程施工安全監(jiān)督登記表、4、建設(shè)工程施工安全評價書及有關(guān)資料、六、質(zhì)量監(jiān)督報建（質(zhì)量監(jiān)督站）：

1、甲、乙雙方提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、地質(zhì)勘察報告、3、施工圖紙（含施工圖審查意見書）、4、中標(biāo)通知書或工程報建造價審核意見書、5、樁機(jī)管理手冊、6、施工組織設(shè)計（已審批）、7、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表，使用商品混凝土合同或證明。

七、施工許可手續(xù)（建工股）：

1、甲、乙雙方提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、3、工程類別核定書、4、工程預(yù)算書、5、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表、6、已鑒證的施工合同、7、施工圖紙、8、施工組織設(shè)計、9、監(jiān)理合同（副本）及申請安排工程監(jiān)理報告、質(zhì)量、安全監(jiān)督登記表、10、安全監(jiān)督受監(jiān)證、11、資金保函或證明、12、建筑工程施工許可申請表、13、消防、防雷、環(huán)保等專業(yè)管理部門審查意見、14、使用商品混凝土地合同或證明、15、施工企業(yè)資質(zhì)證書、16、項目經(jīng)理資質(zhì)證書、17、上崗人員管理手冊、18、樁機(jī)管理手冊。

公用事業(yè)局

報建須提供資料有：

1、惠東縣規(guī)劃局的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、建設(shè)局的建設(shè)項目工程造價表。

人民防空辦公室

報建所須資料：

1、申請報告；

2、人防工程報建表；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、總體規(guī)劃平面圖；

5、建筑設(shè)計圖。

第二篇：工程項目報建程序及所需資料2018

工程項目報建程序及所需資料

規(guī)劃局行政許可受理必備資料一覽表

目錄

核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》........................................................................4 劃撥用地及重大項目......................................................................................4 1.建設(shè)項目選址意見初審.............................................................................4

1.1 申請報告；.........................................................................................................4 1.2 建設(shè)項目選址意見書申請表；........................................................................4 1.3 組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；...............................................4 1.4 授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件；.......................................................4 2.核發(fā)建設(shè)項目選址意見書..........................................................................4

2.1 申請報告；.........................................................................................................4 2.2 政府決議決定或主管部門意見；....................................................................4 2.3 組織結(jié)構(gòu)代碼證或主管部門意見；................................................................4 2.4 授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件；.......................................................4 2.5 建設(shè)項目選址范圍所在地形圖；....................................................................4 2.6 建設(shè)項目選址意見書初審意見表；................................................................4 2.7 項目建議書的批復(fù)；.........................................................................................4 2.8 建設(shè)項目選址論證報告，環(huán)境影響評估及其批復(fù)文件；..........................4 3.規(guī)劃條件和藍(lán)線........................................................................................4

3.1 申請報告（需由土地儲備機(jī)構(gòu)申請）；.......................................................5 3.2 意向用地范圍地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)，標(biāo)注申請地塊范圍）；..................5 3.3 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；................................................................................5 3.4 授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件；.......................................................5 3.5 該地塊周邊地塊地籍調(diào)查圖1套；...............................................................5 3.6地塊規(guī)劃條件申請表；.....................................................................................5 4.核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》...................................................................5

4.1 出讓供地方式：.................................................................................................5 4.2劃撥供地方式：..................................................................................................5 5.核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》...................................................................6

5.1 規(guī)劃設(shè)計方案審查：.........................................................................................6 5.2核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.................................................................................7 6.核發(fā)《市政工程規(guī)劃許可證》...................................................................8

6.1市政工程規(guī)劃許可初審.....................................................................................8 6.2市政工程規(guī)劃許可審批.....................................................................................8 7.核發(fā)《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》（村樁基圖土地上）...........................................9

7.1鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證初審..........................................................................................9 7.2核發(fā)鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證；.....................................................................................9 8.核發(fā)《建設(shè)工程》規(guī)劃（臨時）許可證..................................................10

8.1臨時建設(shè)方案審查...........................................................................................10 8.2核發(fā)臨時規(guī)劃許可證.......................................................................................10 9.規(guī)劃方案調(diào)整........................................................................................11

9.1（控規(guī)、容積率）審批程序詳見XX市控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整管理辦法.11 注：1.以上資料紙質(zhì)文件和電子文檔各一份；.............................................11 2.復(fù)印件須承諾與原件一致，并加蓋建設(shè)單位公章。...................................11

核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》

劃撥用地及重大項目

1.建設(shè)項目選址意見初審

1.1 申請報告；

1.2 建設(shè)項目選址意見書申請表；

1.3 組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件； 1.4 授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件； 15.道路上線地形圖（用鉛筆全出擬選址范圍）； 1.6 政府決定或主管部門意見；

1.7《建設(shè)項目選址論證報告》（大中型項目，跨行政區(qū)域的）；

2.核發(fā)建設(shè)項目選址意見書

2.1 申請報告；

2.2 政府決議決定或主管部門意見； 2.3 組織結(jié)構(gòu)代碼證或主管部門意見； 2.4 授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件； 2.5 建設(shè)項目選址范圍所在地形圖； 2.6 建設(shè)項目選址意見書初審意見表； 2.7 項目建議書的批復(fù)；

2.8 建設(shè)項目選址論證報告，環(huán)境影響評估及其批復(fù)文件； 3.規(guī)劃條件和藍(lán)線

3.1 申請報告（需由土地儲備機(jī)構(gòu)申請）；

3.2 意向用地范圍地形圖（含規(guī)劃路網(wǎng)，標(biāo)注申請地塊范圍）； 3.3 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

3.4 授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件； 3.5 該地塊周邊地塊地籍調(diào)查圖1套； 3.6地塊規(guī)劃條件申請表；

4.核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

4.1 出讓供地方式： 1）申請報告；

2）組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3）授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件； 4）發(fā)改委的立項批準(zhǔn)文件、核準(zhǔn)或準(zhǔn)備文件；

5）出讓用地：國土宗地測量圖、土地出讓合同書、出讓紅線圖及電子文件、規(guī)劃條件通知書及其準(zhǔn)的規(guī)劃用地藍(lán)線圖； 6）道路上線圖（含規(guī)劃路網(wǎng)）4.2劃撥供地方式： 1）申請報告；

2）組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件； 3）授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件； 4）發(fā)改委的立項批準(zhǔn)文件、核準(zhǔn)或備案文件； 5）《建設(shè)項目選址意見書》及規(guī)劃藍(lán)線圖、湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用.土地征收審批單、土地權(quán)屬收回證明（國有土地項目）； 6）道路上線圖（含規(guī)劃路網(wǎng)）；

7）涉及征收集體土地的提供土地征收補償?shù)轿蛔C明文件（征拆完畢單），集體土地所有權(quán)復(fù)印件（加蓋分局公章），涉及使用國有土地的提供與原國有土地使用者的補償協(xié)議、拆遷補償?shù)轿坏淖C明材料、原土地使用證復(fù)印件；

5.核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

5.1 規(guī)劃設(shè)計方案審查：

1）申請報告；

2）組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；

3）授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件；

4）土地權(quán)屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發(fā)證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規(guī)劃條件通知書）；新增劃撥用地需提供國有建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有建設(shè)用地劃撥決定書、國土紅線圖；

5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃用地紅線圖；

6）道路上線地形圖及地下管網(wǎng)圖各1套 ；

7）設(shè)計單位資質(zhì)復(fù)印件；

8）擬審核的修建性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃總平面圖及立面設(shè)計（附電子文檔）；

9）擬審核的建設(shè)工程規(guī)劃方案報建圖冊（含規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計等）.附電子文檔一套；

10）發(fā)改委的立項批準(zhǔn)文件（劃撥用地），核準(zhǔn)或備案文件（出讓用地）； 11）變更規(guī)劃許可需要提交原規(guī)劃審批資料； 5.2核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1）申請報告；

2）組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件； 3）授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件；

4）土地權(quán)屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發(fā)證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規(guī)劃條件通知書）、新增劃撥用地須提供國有建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有建設(shè)用地劃撥決定書、國土紅線圖； 5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃用地紅線圖；

6）已批準(zhǔn)的總平面圖及建設(shè)工程報建圖冊含光盤（原件）； 7）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑面積復(fù)核報告及日照分析報告；

8）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》及相關(guān)部門意見（加蓋公章）； 9）已審批的小區(qū)管網(wǎng)圖； 10）公示結(jié)論報告及附件；

11）測量放線圖及放線光盤、承諾書、《建設(shè)工程驗線審查表》；

12）收費證明（基本建設(shè)項目收費一覽表、配套費發(fā)票、相關(guān)減免文件）； 13）發(fā)改委的立項批準(zhǔn)文件（劃撥用地）、核準(zhǔn)或備案文件（出讓用地）； 14）設(shè)計單位資質(zhì)復(fù)印證；

15）規(guī)劃道路上線地形圖及地下管網(wǎng)圖各1套； 16）變更規(guī)劃許可需提交原規(guī)劃審批資料； 17）初步設(shè)計審查結(jié)論；

6.核發(fā)《市政工程規(guī)劃許可證》

6.1市政工程規(guī)劃許可初審 1）申請報告；

2）組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件； 3）授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件；

4）土地權(quán)屬證明：除燃?xì)?、通訊、電力、道路（新增用地項目需提供國土部門用地預(yù)審意見、用地規(guī)劃許可證及用地規(guī)劃紅線圖）、基站項目外，其他項目需提供國土證和國土紅線圖；

5）道路上線圖地形圖、地下管網(wǎng)圖各1套（地形圖上標(biāo)注擬建設(shè)用地范圍）； 6）擬批準(zhǔn)的市政工程規(guī)劃報建報建圖冊2套； 7）設(shè)計單位資質(zhì)復(fù)印件； 6.2市政工程規(guī)劃許可審批 1）申請報告；

2）組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件； 3）授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件；

4）土地權(quán)屬證明：除燃?xì)?、通訊、電力、道路（新增用地項目需提供國土部門用地預(yù)審意見、用地規(guī)劃許可證及用地規(guī)劃紅線圖）、基站項目外，其他項目需提供國土證和國土紅線圖；

5）道路上線圖地形圖、地下管網(wǎng)圖各1套； 6）已批準(zhǔn)的市政工程規(guī)劃報建圖冊2套； 7）放線測量報告及放線光盤； 8）《市政工程規(guī)劃方案審查通知單》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（乙）》及相關(guān)部門意見； 9）發(fā)改委文件；

10）設(shè)計單位資質(zhì)復(fù)印件；

7.核發(fā)《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》（村樁基圖土地上）

7.1鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證初審

1）申請報告（附村集體組織意見）；

2）組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件； 3）授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件； 4）所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府初審意見； 5）區(qū)政府及相關(guān)部門意見；

6）集體土地證（如無集體土地證須提供由國土局出具的關(guān)于該用地為建設(shè)用地的證明）；

7）道路上線圖地形圖、地下管網(wǎng)圖各1套； 8）市發(fā)改委立項批復(fù)； 9）已審批的總平圖及報建圖冊； 7.2核發(fā)鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證；

1）申請報告（附村集體組織意見）； 2）所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府初審意見； 3）區(qū)政府及相關(guān)部門意見；

4）國土部門的農(nóng)轉(zhuǎn)非批復(fù)或建設(shè)項目預(yù)審意見書； 5）道路上線圖地形圖、地下管網(wǎng)圖各1套（標(biāo)注預(yù)000建設(shè)用地范圍）； 6）市發(fā)改委立項批復(fù)； 7）已審批的總平圖及報建圖冊； 8）建筑面積復(fù)核報告及日照分析報告；

9）《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可初審意見表》及相關(guān)部門意見； 10）設(shè)計單位資質(zhì)復(fù)印件；

8.核發(fā)《建設(shè)工程》規(guī)劃（臨時）許可證

8.1臨時建設(shè)方案審查 1）申請報告；

2）組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件； 3）授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件；

4）土地權(quán)屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發(fā)證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規(guī)劃條件通知書）；新增劃撥用地需提供國有建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有建設(shè)用地劃撥決定書、國土紅線圖；

5）擬批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面圖）及建設(shè)工程報建圖冊（光盤）； 6）道路上線圖地形圖、地下管網(wǎng)圖各1套； 7）設(shè)計單位資質(zhì)復(fù)印件； 8.2核發(fā)臨時規(guī)劃許可證 1）申請報告；

2）組織機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件； 3）授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件； 4）土地權(quán)屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發(fā)證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規(guī)劃條件通知書）；新增劃撥用地需提供國有建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有建設(shè)用地劃撥決定書、國土紅線圖； 5）已批準(zhǔn)總平面圖及建設(shè)工程報建圖冊（含效果圖）； 6）公示結(jié)論；

7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（臨時）及相關(guān)部門意見； 8）放線測量報告及光盤； 9）拆除保證書；

10）設(shè)計單位資質(zhì)復(fù)印件；

11）道路上線圖地形圖、地下管網(wǎng)圖各1套；

9.規(guī)劃方案調(diào)整

9.1（控規(guī)、容積率）審批程序詳見XX市控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整管理辦法

注：1.以上資料紙質(zhì)文件和電子文檔各一份；

2.復(fù)印件須承諾與原件一致，并加蓋建設(shè)單位公章。

第三篇：工程報建程序及所需相關(guān)資料

A：項目立項

B：規(guī)劃(國土證、規(guī)劃許可證)

主辦單位：國土局、市規(guī)劃局

B/01：用地規(guī)劃，規(guī)劃用地科

資料：購地合同（正、補）、成交確認(rèn)書、國土證及附圖、申請報告、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證；

回復(fù)：用地規(guī)劃許可證，用地紅線圖。

B/02：工程規(guī)劃

主辦單位：規(guī)劃局工程規(guī)劃科

協(xié)辦單位：人防、消防、白蟻、圖紙審查

資料：立項批復(fù)、建設(shè)申請報告、國土證及附圖、設(shè)計平面圖、設(shè)計方案（一般要求2套，各2份）；

B/02/01規(guī)劃信息中心面積審核（總平面圖審查）

資料： 甲方：全套設(shè)計圖 ；乙方：全部電子文檔：單體總平面布置圖、建筑平面圖、立面圖及剖面圖、單體效果圖，發(fā)往信息中心信箱

B/02/02消防

資料：消防審核申報表（建設(shè)單位、設(shè)計單位蓋章）、全套圖紙

B/02/03人防

資料：易地建設(shè)申請報告、立項批復(fù)、規(guī)劃紅線、總平面圖（設(shè)計圖紙）B/02/04白蟻

資料：底層平面圖（基礎(chǔ)）、紅規(guī)劃線圖、立項批復(fù)

回復(fù)：白蟻協(xié)議合同

B/02/05管線綜合審查、排水許可證

B/02/06圖紙審查

資料： 建設(shè)單位：施工圖紙全套（1）、地質(zhì)勘察報告（2）、規(guī)劃紅線圖、總平面圖、工程規(guī)劃方案設(shè)計批復(fù)、設(shè)計合同、勘察合同； 設(shè)計：結(jié)構(gòu)計算書（2）、節(jié)能計算書及電子文檔；

回復(fù)：圖紙審查報告，圖紙備案審查表。

以上完成后送規(guī)劃工程科

規(guī)劃工程科回復(fù)：工程規(guī)劃許可證

B/02/07 節(jié)能審查、結(jié)構(gòu)水電施工圖審查（專家紅包）（專業(yè)施工的報建由施工方代理他們有自己的門路）

B/02/08 淤泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續(xù)施工許可

B/02/09 質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督

C：招投標(biāo)（監(jiān)理報建：監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則）

C/01：招投標(biāo)方式審核

主辦單位：市發(fā)改委

資料：圖紙備案表、招投標(biāo)審核表、公司章程（股東組成部分）、招投標(biāo)代理協(xié)議書、營業(yè)執(zhí)照、立項批復(fù)、用地許可證、國土證；

回復(fù)：招投標(biāo)審核表（2）、發(fā)改委就招投標(biāo)方式發(fā)文

C/02：開標(biāo)（開標(biāo)前先建設(shè)受理、交費）

主辦單位：市（省）招標(biāo)辦

協(xié)辦單位：招標(biāo)代理公司（由建設(shè)單位聯(lián)系）

資料：規(guī)程規(guī)劃許可證、國土證、用地規(guī)劃許可證、立項批復(fù)、招投標(biāo)方式核準(zhǔn)表、營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書；

回復(fù)：中標(biāo)通知書

D：施工許可

主辦單位：市建設(shè)局

協(xié)辦單位：氣象局、地震辦公室

D/01：建設(shè)受理

資料：建設(shè)單位：施工許可申請表、中標(biāo)通知書、已備案的施工合同、已備案的監(jiān)理合同、質(zhì)量及安全受監(jiān)通知書、銀行出具的專項資金證明；

施工單位：企業(yè)資質(zhì)

受理后交費，然后請報建科聯(lián)系建設(shè)監(jiān)察大隊看現(xiàn)場。

D/02：抗震審核

主辦單位：地震辦公室

資料：地質(zhì)勘察報告

回復(fù)：抗震審核

D/03：防雷審核

資料：設(shè)計審核申請表、全套施工圖紙、兩個協(xié)議書

回復(fù)：氣象防雷審核書

D/04：監(jiān)理合同備案

由監(jiān)理單位全部操作

D/05：質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)

主辦單位：市質(zhì)檢站

資料： 建設(shè)單位：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請注冊書、建設(shè)工程施工安全監(jiān)督申請注冊書、規(guī)劃工程許可證、圖紙審查報告、中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同備案表、參建單位項目管理人員組成表、工程質(zhì)量安全監(jiān)督費支付計劃、工程項目質(zhì)量安全責(zé)任告知書、施工人員意外傷害保險單、建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費支付計劃及交費證明； 施工單位：項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核證件（B、C證）、計劃生育工作責(zé)任書。

回復(fù)：質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)受監(jiān)通知書

D/06：農(nóng)民工資保證金三方協(xié)議書

主辦單位：建設(shè)局

協(xié)辦單位：勞動保障局、商業(yè)銀行

資料：施工合同、營業(yè)執(zhí)照等建設(shè)單位資料

D/07：施工合同備案

主辦單位：市造價站

資料： 建設(shè)單位：施工合同、施工合同備案表、中標(biāo)通知書、資金證明、安全防護(hù)及文明施工5%的資金證明；施工單位：工程量清單報價單、施工單位和作業(yè)工程簽定的勞務(wù)分包合同。

以上辦完后建設(shè)報建科回復(fù)：建筑工程施工許可證

相關(guān)說明：

E/01：施工圖紙設(shè)計完成后要先送規(guī)劃面積復(fù)核，可能會因為設(shè)計超出規(guī)劃要求，而相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)又不同意超出的面積，那么就要多出錢。

E/02：面積復(fù)核后，立即送消防和圖紙審查，因為這兩個地方容易找麻煩，而且時間長。

E/03：人防、消防、圖紙審核、白蟻、防雷、抗震可以同時進(jìn)行，只要圖紙夠。因為建設(shè)局報建科需要防雷、抗震證明，而人防、消防、圖紙審核、白蟻審核需要10個工作日左右，完全有時間先做防雷、抗震。（四

2、四3）

E/04：報建科受理交費后，要求報建科聯(lián)系建設(shè)監(jiān)察大隊看現(xiàn)場，監(jiān)察大隊會要求簽定混凝土協(xié)議，早點讓施工單位解決。

報 批 報 建 流 程

一般流程：

1、可行性研究報告；

2、開發(fā)項目立項；

3、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

4、申請土地開發(fā)使用權(quán)；

5、領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；

6、拆遷安置；

7、籌集開發(fā)資金；

8、項目規(guī)劃設(shè)計與報建；

9、辦理開工審批手續(xù)；

10、選擇施工企業(yè)；

11、開發(fā)項目工程管理與控制；

12、項目的竣工驗收。

第一大點：立項及四證的辦理

一、立項所需資料：

（一）可行性研究報告

主要內(nèi)容有：

1、總論，包括：項目名稱、該項目提出的背景、承辦單位情況、可行性報告編制的依據(jù)、項目提出的來由、項目擬建地點項目預(yù)期目標(biāo)、項目主要建設(shè)條件、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、問題與建議。

2、項目投資環(huán)境與市場研究；

3、建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件；

4、建設(shè)方案比選；

5、節(jié)能節(jié)水措施；

6、環(huán)境影響評價；

7、勞動、安全、衛(wèi)生和消防；

8、組織機(jī)構(gòu)與人力資源；

9、項目進(jìn)度計劃；

10、投資估算與資金籌措計劃；

11、財務(wù)評價；

12、社會評價；

13、研究結(jié)論與建議；

14、附圖、附表、附件。

（二）項目建議書

主要內(nèi)容包括項目提出的必要性和依據(jù)、項目規(guī)模、建設(shè)地點和初步方案、建設(shè)條件分析、投資估算、資金籌措初步方案、項目進(jìn)度、綜合效益（社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益）；

二、辦理國土證所需的資料：

1、省、市、縣政府同意用地批文

2、計劃局立項批準(zhǔn)批文

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、用地紅線圖2份，應(yīng)交納測繪費0.14元/平方米，征地管理費（征地總額0.21%）

5、訂立土地出讓合同2份，應(yīng)交納出讓金15元/平方米（或縣政論減免批文）

6、應(yīng)交新增建設(shè)用地有償使用費10元/平方米

7、占用耕地需繳納地開墾費10元/平方米

8、地籍調(diào)查審批

9、土地登記申請書

10、土地登記卡

11、土地歸戶卡

12、承諾書

13、土地登記收件單

14、法人身份證復(fù)印件

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

所需的資料：

1、申請表；

2、申請人身份證明材料（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；

3、項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

4、規(guī)劃設(shè)計條件；

5、《國有土地使用權(quán)出讓合同書；》

6、用地紅線圖（含1：500用地現(xiàn)狀圖，附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）。

四、總體規(guī)劃平面圖審查

所需資料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2、設(shè)計要點；

3、紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）；

4、總體規(guī)劃平面圖（藍(lán)曬圖）一套；5電子文檔。

五、單體審查

所需資料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

2、設(shè)計要點；

3、紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）；

4、單體報建圖文本一套；5電子文檔。

六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

所需資料：

1、規(guī)劃報建申請表；

2、報建數(shù)據(jù)信息表；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效復(fù)印件；

4、《國有土地使用證》有效復(fù)印件；

5、計劃立項批文和消防、環(huán)保、抗震、防雷等部門對施工圖設(shè)計的審查意見；

6、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程總平面規(guī)劃設(shè)計圖；

7、經(jīng)批準(zhǔn)的單體建筑方案文本及建筑定位圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；

8、經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；

9、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代碼證等材料。

東源縣規(guī)劃局作法是：2套建筑施工圖（藍(lán)曬圖）審查和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一起辦理，繳納市政設(shè)施配套費用按總建筑面積（包括地下室面積）每平方米45元收取。辦結(jié)后發(fā)回一套蓋有規(guī)劃局章的建筑施工圖和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件，原件待工程竣工驗收合格后頒發(fā)。

七、建設(shè)工程施工許可證（招標(biāo)結(jié)束，發(fā)出中標(biāo)通知書并簽訂建設(shè)工程合同后開始辦理）

所需資料：

1、立項文件；

2、國土證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、施工圖紙及設(shè)計審查批準(zhǔn)文件；

4、工程預(yù)概算、中標(biāo)通知書原件；

5、施工合同原件、監(jiān)理合同、施工組織設(shè)計；

6、建筑工程施工許可申請表；

7、工程質(zhì)量、安全監(jiān)督登記表；

8、單位工程開工報告；

9、基建工程項目施工報建表；

10、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工承諾書；

11、防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書；

12、人防許可證；

13、建筑工人意外傷害保險；

14、工傷保險證明；

15、房地產(chǎn)資質(zhì)（房地產(chǎn)開發(fā)項目）；

16、外地施工企業(yè)單項備案表、監(jiān)理項目單項備案表；

17、商品混凝土使用證明；

18、施工企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

19、項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員資格證書、安全生產(chǎn)考核合格證；20、交費單據(jù)。

需交費用：中標(biāo)方負(fù)責(zé)

1、建筑企業(yè)管理費按4‰；

2、施工安全監(jiān)督費3.2‰；

3、交易服務(wù)費1.7‰；

4、發(fā)展散裝水泥專項資金1元/㎡；

5、新型墻體材料專項基金10元/㎡；

6、材料檢測費3.5‰。

發(fā)包方負(fù)責(zé)：施工圖審查費1.5元/㎡。

第四篇：工程報批報建所需資料

軟件路西延長線及支路工程

報批報建所需資料

1、規(guī)劃方案報批（區(qū)國規(guī)局）：（2017.5.10～2017.5.23）

立案申請表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

申請函（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請人身份證明（復(fù)印件1份）（業(yè)主）授權(quán)委托書（原件正本（收取）1份）（業(yè)主）代理人身份證明（復(fù)印件1份）（代建）

道路及軌道交通工程設(shè)計方案電子報批文件（原件正本（收?。?份,電子件1份）（設(shè)計出圖，業(yè)主蓋章）

繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（原件正本（收?。?份）（設(shè)計出圖，業(yè)主蓋章）

道路或軌道交通工程設(shè)計方案圖、說明書及電子文件（原件正本（收取）2份,電子件1份）（設(shè)計出圖，業(yè)主蓋章）

管線綜合規(guī)劃圖、說明書（原件正本（收取）2份）（設(shè)計出圖，業(yè)主蓋章）

水務(wù)部門出具的排水工程設(shè)計方案審批文件（復(fù)印件1份）供電部門關(guān)于電纜溝配套建設(shè)的書面意見（復(fù)印件1份）其他相關(guān)材料（復(fù)印件1份）法定期限：30個工作日 承諾期限：30個工作日

業(yè)主資料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

2、環(huán)評審批（區(qū)環(huán)保局）：（2017.5.10～2016.6.20）

建設(shè)單位申請報批項目環(huán)評文件的申請書（原件正本（收?。?份,電子件1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

建設(shè)項目環(huán)境影響報告表（原件正本（收?。?份,電子件1份）（由專業(yè)環(huán)保公司編制，業(yè)主蓋章）

建設(shè)項目立項文件（電子件1份,復(fù)印件1份）（代建）建設(shè)項目規(guī)劃選址文件（電子件1份,復(fù)印件1份）（代建）

建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)審批登記表（原件正本（收?。?份,電子件1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

按規(guī)定進(jìn)行環(huán)評文件全本公開的證明材料（含建設(shè)項目是否涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私事項的說明）（原件正本（收?。?份,電子件1份）

技術(shù)評估意見（電子件1份,復(fù)印件1份）（代建）法定期限：30個工作日 承諾期限：30個工作日

業(yè)主資料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

3、節(jié)能審批（市節(jié)能辦）：（2017.5.10～2017.5.16）

《廣州市免民用建筑節(jié)能設(shè)計審查結(jié)果備案表》（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

《免民用建筑節(jié)能設(shè)計審查結(jié)果備案申請函》（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括附件“報建審核書”和“功能明細(xì)表”）

業(yè)主資料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

4、勘測定界及套圖（區(qū)國規(guī)局）：（2017.5.24～2017.6.6）

測繪申請書

（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

組織機(jī)構(gòu)代碼證

（業(yè)主）

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

（業(yè)主）

法人代表身份證明書

（業(yè)主）

法人代表身份證

（業(yè)主）

經(jīng)辦人授權(quán)委托書

（業(yè)主）

經(jīng)辦人身份證

（代建）

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

規(guī)劃條件

業(yè)主資料需在2017年5月22～2017年5月23日完成

5、建設(shè)項目選址意見書（區(qū)國規(guī)局）：（2017.5.24～2017.6.6）

立案申請表（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請函（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請人身份證明（復(fù)印件1份）（業(yè)主）授權(quán)委托書（原件正本（收取）1份）（業(yè)主）代理人身份證明（復(fù)印件1份）（代建）

具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)審查機(jī)構(gòu)出具的實測廣州坐標(biāo)現(xiàn)狀地形圖及電子報批文件（原件正本（收?。?份）（設(shè)計出圖，業(yè)主蓋章）

繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（原件正本（收?。?份）（設(shè)計出圖，業(yè)主蓋章）建設(shè)單位蓋章確認(rèn)的現(xiàn)場照片（原件正本（收?。?份）（由代建單位拍照，業(yè)主蓋章）

《廣東省建設(shè)項目選址意見申請表》（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

規(guī)劃方案審查意見、附圖（復(fù)印件1份）規(guī)劃選址論證報告（原件正本（收取）1份）

《國有土地使用證》或其他用地權(quán)屬證明文件及附圖、附件（復(fù)印件1份）（業(yè)主）

業(yè)主資料需在2017年5月22～2017年5月23日完成

6、用地預(yù)審（區(qū)國規(guī)局）：（2017.6.7～2017.6.20）

申請單位法人資格證明（復(fù)印件1份）（業(yè)主）

法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書（原件正本（收取）1份）（業(yè)主）

受委托經(jīng)辦人身份證明（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）（代建）向市國土規(guī)劃委申請辦理用地預(yù)審的申請報告（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

建設(shè)項目基本情況表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

規(guī)劃部門出具的《建設(shè)項目選址意見書》及附圖或規(guī)劃其它相關(guān)文件（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）

前述附圖紅線坐標(biāo)的電子文件（電子件1份）

已描繪用地界址的地形圖（原件正本（收?。?份）（設(shè)計）項目建議書的批復(fù)文件（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）

擬報發(fā)改委等部門核準(zhǔn)的項目申請報告（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）（業(yè)主）

作為該項目用地規(guī)模確定依據(jù)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范文件（復(fù)印件1份）（業(yè)主）銀行或驗資機(jī)構(gòu)出具的一個月內(nèi)的資金證明（原件正本（收取）1份）（業(yè)主）

項目用地范圍內(nèi)或鄰近地塊的巖土工程勘察報告（復(fù)印件1份）（由勘察單位出報告，業(yè)主蓋章）

法定期限：20個工作日 承諾期限：10個工作日

業(yè)主資料需在2017年6月5～2017年6月6日完成7、用地規(guī)劃許可證（區(qū)國規(guī)局）：（2017.6.21～2017.7.4）

立案申請表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請函（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請人身份證明（復(fù)印件1份）（業(yè)主）授權(quán)委托書（原件正本（收?。?份）（業(yè)主）代理人身份證明（復(fù)印件1份）（代建）

投資批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件（復(fù)印件1份）具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)審查機(jī)構(gòu)出具的實測廣州坐標(biāo)現(xiàn)狀地形圖及電子報批文件（原件正本（收?。?份）（設(shè)計出圖，業(yè)主蓋章）

繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖（原件正本（收?。?份）（設(shè)計出圖，業(yè)主蓋章）

《建設(shè)項目選址意見書》（復(fù)印件1份）《建設(shè)項目選址意見書》中要求提交的專業(yè)管理意見（復(fù)印件1份）土地管理部門核發(fā)的《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》及電子附圖（廣州坐標(biāo)）（復(fù)印件1份）

國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同（復(fù)印件1份）（業(yè)主）環(huán)評批復(fù)文件（復(fù)印件1份）（代建）

法定期限：30個工作日 承諾期限：4個工作日

業(yè)主資料需在2017年6月19～2017年6月20日完成8、用地批準(zhǔn)書（國規(guī)局）：（2017.6.21～2017.7.4）

辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書的申請函（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

法人資格證明（復(fù)印件1份）（業(yè)主）

法定代表人身份證明書及授權(quán)委托書（原件正本（收?。?份,復(fù)印件1份）（業(yè)主）

法定代表人身份證明、受委托代理人身份證明（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）（業(yè)主、代建）

立項批文（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）規(guī)劃批文（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）

《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（含補充合同或變更協(xié)議）、《國有建設(shè)用地劃撥決定書》（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）（業(yè)主）

建設(shè)用地批準(zhǔn)書附圖（原件正本（收?。?份）建設(shè)用地套圖（原件正本（收?。?份）

地理位置圖、正射影像圖（原件正本（收?。?份）法定期限：9個工作日 承諾期限：9個工作日

業(yè)主資料需在2017年6月19～2017年6月20日完成9、管線平衡及審批（區(qū)國規(guī)局）：（2017.7.5～2017.7.18）

申請表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請函（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請人身份證明（復(fù)印件1份）（業(yè)主）授權(quán)委托書（原件正本（收?。?份）（業(yè)主）代理人身份證明（復(fù)印件1份）（代建）業(yè)主資料需在2017年7月3～2017年7月4日完成10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（區(qū)國規(guī)局）：（2017.8.2～2017.8.15）

立案申請表（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請函（原件正本（收取）1份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）申請人身份證明（復(fù)印件1份）（業(yè)主）授權(quán)委托書（原件正本（收?。?份）（業(yè)主）代理人身份證明（復(fù)印件1份）（代建）

設(shè)計單位的建筑設(shè)計資質(zhì)證書或單項建筑設(shè)計資質(zhì)證書（復(fù)印件1份）（設(shè)計）顯示或標(biāo)注有拍照日期的多角度現(xiàn)場照片（原件正本（收?。?份）（由代建單位拍照，業(yè)主蓋章）

本次申報的單體建筑設(shè)計方案圖（原件正本（收?。?份）（設(shè)計出圖，業(yè)主蓋章）

繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖（原件正本（收取）2份）（設(shè)計出圖，業(yè)主蓋章）

具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)審查機(jī)構(gòu)出具的《建筑工程放線測量記錄冊》（原件正本（收取）2份）（）

建筑設(shè)計電子報批文件（電子件1份）（設(shè)計）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃條件（復(fù)印件1份）勘測成果資料備案回執(zhí)（復(fù)印件1份）有效的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖（復(fù)印件1份）發(fā)改部門立項投資批文（復(fù)印件1份）

規(guī)劃條件或修建性詳細(xì)規(guī)劃批文要求提供的專業(yè)管理部門審查意見（復(fù)印件1份）

法定期限：20個工作日 承諾期限：7個工作日

業(yè)主資料需在2017年7月31～2017年8月1日完成

11、施工圖審查備案（區(qū)住建局）：（2017.8.30～2017.9.8）

審批表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）審查機(jī)構(gòu)出具的《廣州市建設(shè)工程施工圖審查合格書》【必備。由施工圖審查機(jī)構(gòu)出具并按規(guī)定蓋章】（原件正本（收?。?份）（審圖機(jī)構(gòu)）項目立項計劃批準(zhǔn)（備案）文件【必備?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復(fù)印件1份）廣州建設(shè)工程交易中心確認(rèn)的《勘察設(shè)計中標(biāo)通知書》【項目審批部門核準(zhǔn)需招標(biāo)的項目提交】（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）

廣州市節(jié)能墻革辦蓋章的《（綠色）建筑節(jié)能設(shè)計審查備案表（公共、居?。贰鞠薹拷椖?。對裝修工程，凡涉及外墻、外窗、屋面、暖通空調(diào)和照明等部分變化的，均須提交；否則，須提交廣州市節(jié)能墻革辦出具的免予備案的文件。（節(jié)能辦：81095283）】（原件正本（收?。?份）

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（有效期內(nèi)）【應(yīng)提交的附件包括建筑功能明細(xì)表、建設(shè)工程審核書等。對裝修工程，需提交相關(guān)規(guī)劃批文。

1、屬于房屋建筑室內(nèi)裝修工程的，可用《房地產(chǎn)權(quán)證》代替；

2、屬于租賃人出資的房屋裝修工程的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)人同意租賃人進(jìn)行裝修的證明】（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）

公安消防、環(huán)保、民防、衛(wèi)生防疫等部門對建設(shè)項目的審核意見或復(fù)函【必備。

1、符合《消防法》第11條、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部令第106號）第13、14條的應(yīng)提交消防批復(fù)（市消防局 總值 38766119；窗口 38920626）.2、已提交建設(shè)主管部門初步設(shè)計批復(fù)的項目，不再提交環(huán)保、民防、衛(wèi)生部門的審核意見。

3、對裝修項目，不需提交民防審核意見。

4、市政工程僅需提供環(huán)保批復(fù)?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復(fù)印件1份）

審查機(jī)構(gòu)填寫的《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查意見書》、《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查意見回復(fù)單》【必備?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復(fù)印件1份）（審圖機(jī)構(gòu)）

《建設(shè)工程設(shè)計合同》、《建設(shè)工程勘察合同》、《施工圖審查合同》【必備?！妒┕D審查合同》應(yīng)由建設(shè)單位和施工圖審查機(jī)構(gòu)直接簽訂。】（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）

法定期限：20個工作日 承諾期限：5個工作日

業(yè)主資料需在2017年8月28～2017年8月29日完成12、建設(shè)項目建設(shè)系統(tǒng)項目編碼辦理（交易中心）：（2017.11.10～2017.11.14）

授權(quán)委托書（原件正本（收取）1份）（業(yè)主）代理人身份證明（復(fù)印件1份）（代建）廣州市單項工程編碼登記表（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

業(yè)主資料需在2017年11月8～2017年11月9日完成13、安全、質(zhì)量報監(jiān)（區(qū)住建局）：（2017.11.20～2017.11.26）

《中標(biāo)通知書》或招標(biāo)投標(biāo)情況情況備案表【按招標(biāo)投標(biāo)情況備案辦事指南辦理，含施工、監(jiān)理單位招標(biāo)投標(biāo)情況備案表；不屬依法招標(biāo)項目的，可以不提供；監(jiān)理費超過50萬元，需提供《監(jiān)理中標(biāo)通知書》】（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）（業(yè)主）

天河區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督報監(jiān)表（申報表5份、告知表5份、勘察表2份）【辦事窗口領(lǐng)取?！浚ㄔ荆ㄊ杖。?2份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

巖土工程勘察資料（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）

意外傷害保險合同【總承包單位為該工程項目從事危險作業(yè)的人員購買?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復(fù)印件1份）（施工單位）

施工單位及分包單位安全生產(chǎn)許可證【復(fù)印件（加蓋公章）】（復(fù)印件1份）（施工單位）

施工組織設(shè)計（或分項工程專項施工方案）【經(jīng)監(jiān)理審批，加蓋總監(jiān)注冊章，需加蓋施工單位公章?！浚ㄔ荆ㄊ杖。?份）（施工單位）

監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則和旁站監(jiān)理方案【 需加蓋監(jiān)理單位公章?！浚ㄔ荆ㄊ杖。?份）（監(jiān)理單位）

施工安全措施文件【包括：1.安全生產(chǎn)責(zé)任制；2.應(yīng)急救援預(yù)案；3.專項安全施工方案?！浚ㄔ荆ㄊ杖。?份）（施工單位）

施工企業(yè)應(yīng)以文件形式提供技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名、技術(shù)職稱、簽名筆跡以及任命文件復(fù)印件.【復(fù)印件（加蓋公章）。施工單位應(yīng)以文件形式提供企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名、技術(shù)職稱、簽名筆跡以及任命文件復(fù)印件】（復(fù)印件1份）（施工單位）

施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計單位資質(zhì)證書。中標(biāo)的建造師資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)考核合格證及身份證復(fù)印件；總監(jiān)理工程師資質(zhì)證書及身份證復(fù)印件；專職安全員安全生產(chǎn)考核合格證及身份證復(fù)印件【復(fù)印件（加蓋單位公章），項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師已辦理變更手續(xù)的，持建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)文件。專職安全員數(shù)量按住建部建質(zhì)[2008]91號文件規(guī)定配置?！浚◤?fù)印件1份）

工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書 法定代表人授權(quán)書【根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳建辦質(zhì)[2014]44號文，參建各方提交一份法定代表人授權(quán)書工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書（天河區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站網(wǎng)站下載）?！浚ㄔ荆ㄊ杖。?份）（各參建方）

法定期限：15個工作日 承諾期限：5個工作日

業(yè)主資料需在2017年11月18～2017年11月19日完成14、施工許可證申請辦理（區(qū)住建局）：（2017.11.27～2017.12.3）

建筑施工許可證申請表（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）

用地批準(zhǔn)手續(xù)【必備。建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者土地使用權(quán)證。應(yīng)在有效期內(nèi)，市政道路附屬設(shè)施工程、房屋裝修工程等未新增用地的改、擴(kuò)建工程可不提供；道路大中修工程和管線開挖項目提供“道路挖掘許可證”。】（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）

建設(shè)用地規(guī)劃許可證【新建項目需提交，未新增用地的改、擴(kuò)建工程可不提交?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復(fù)印件1份）

建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件【必須在有效期內(nèi)，道路大中修工程和未改動房屋結(jié)構(gòu)、外立面的房屋裝修工程可不提供?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復(fù)印件1份）

施工現(xiàn)場是否具備施工條件的說明【必備。施工單位組織現(xiàn)場查勘，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署并蓋施工單位公章的書面說明。樣式在廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報系統(tǒng)http://online.gzcc.gov.cn/”下載。】（原件正本（收?。?份）（施工單位）

中標(biāo)通知書和施工合同備案表【1.含施工、監(jiān)理單位招標(biāo)投標(biāo)情況備案表，按招標(biāo)投標(biāo)情況備案辦事指南辦理；不屬依法必須進(jìn)行招標(biāo)項目可不提供。2.施工合同（包括勞務(wù)分包合同）備案表，按建設(shè)工程合同備案辦事指南辦理。中標(biāo)通知書提交復(fù)印件，核對原件。施工合同備案表為網(wǎng)上打印件。】（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）（施工單位）

施工圖設(shè)計文件審查合格證明【必備。包括已備案的建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件合格書和民用建筑節(jié)能設(shè)計審查結(jié)果備案表，具體按施工圖設(shè)計文件審查備案（含民用建筑節(jié)能設(shè)計審查結(jié)果備案）辦事指南辦理?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復(fù)印件1份）

監(jiān)理合同備案表或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況【必備。監(jiān)理合同備案表，按建設(shè)工程合同備案辦事指南辦理。按照工程類別及規(guī)模的規(guī)定不需要委托監(jiān)理的，應(yīng)提交建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況?！浚ㄔ荆ㄊ杖。?份）（監(jiān)理單位）質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)【必備。按質(zhì)量安全監(jiān)督登記辦事指南提供相關(guān)資料。已先行辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記的可提供《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記告知書》?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復(fù)印件1份）

資金保函或證明【必備。1.建設(shè)單位開戶銀行的存款證明或銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保（屬于政府投資項目的，可以提供發(fā)展改革部門的立項批文代替），已繳齊相關(guān)費用的憑證。2.存款證明必須由銀行近兩個月內(nèi)出具。工期不足一年的，到位資金不得少于工程合同價的50％，工期超過一年的，到位資金不得少于工程合同價的30％。3.支付和履約擔(dān)保為銀行或擔(dān)保公司出具的保函?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復(fù)印件1份）（業(yè)主）

建設(shè)單位無拖欠工程款情形的承諾書【必備。樣式在廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報系統(tǒng)http://online.gzcc.gov.cn/”下載，蓋建設(shè)單位公章?！浚ㄔ荆ㄊ杖。?份）（業(yè)主）

其他資料【必備。1.印花稅憑證（含建設(shè)、施工單位）； 2.建筑施工企業(yè)工人工資保證金存儲憑證；3.新型墻體材料專項基金繳納憑證； 4.廣州市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套繳費繳費證明書；5.工傷保險繳費憑證?！浚ㄔ荆ê蓑灒?份,復(fù)印件1份）（業(yè)主、施工單位）

法定期限：15個工作日 承諾期限：5個工作日

業(yè)主資料需在2017年11月25～2017年11月26日完成

15、城市建筑垃圾排放證：（2017.12.4～2017.12.17）

《廣州市建筑廢棄物處置證（排放、消納）申請表》（原件正本（收?。?份）（由代建單位填寫，業(yè)主蓋章）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《房地產(chǎn)權(quán)證》或國土房管、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門核發(fā)的土地使用文件或用地合同（協(xié)議）及其紅線附圖（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）

《建筑工程施工許可證》或《臨時施工復(fù)函》或城鄉(xiāng)建設(shè)、國土房管、城市管理、水務(wù)、交通等行政管理部門核發(fā)的施工許可文件或相關(guān)批文（房屋拆除類工程和投資額<30萬元或建筑面積<300平方米的房屋裝修工程無須提供）（原件正本（核驗）1份,復(fù)印件1份）

《余泥渣土場外運輸與排放量匯總表》（根據(jù)建設(shè)工程招投標(biāo)文件或施工總承包合同的工程量清單填報,核對招投標(biāo)文件或施工總承包合同原件）（原件正本（收?。?份）（施工單位填寫，業(yè)主蓋章）

運輸合同（與持有《廣州市建筑廢棄物處置證（運輸）》的運輸單位簽訂，如非運輸單位法人簽訂，須提供法人授權(quán)委托書）（復(fù)印件1份）（施工單位）

總平面圖（復(fù)印件1份）（施工單位）

顯示有拍照日期的工地出入口設(shè)置符合規(guī)定的硬地化、洗車槽、沖洗設(shè)備、沉淀池以及工地現(xiàn)場的彩色照片資料（原件正本（收?。?份）（施工單位）平整場地類工程須提供豎向規(guī)劃總平面圖、平整場地說明、計算土方量示意圖（方格網(wǎng)法）（復(fù)印件1份）（施工單位）

申請扣減場地內(nèi)土方平衡回填量，（1）使用因本工程施工產(chǎn)生建筑廢棄物作為回填材料且符合回填土質(zhì)要求；（2）工地紅線范圍內(nèi)具備足夠的土方堆放場地；（3）施工流程可實現(xiàn)場地內(nèi)土方平衡。同時提供加蓋建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方公章的詳細(xì)的“場地內(nèi)土方平衡回填施工方案”，內(nèi)容包括：（1）工程概況；（2）土方回填施工流程；（3）紅線內(nèi)各堆放場地現(xiàn)狀照片、平面示意彩圖（原件正本（收取）1份,復(fù)印件1份）（施工單位）法定期限：10個工作日 承諾期限：10個工作日

業(yè)主資料需在2017年12月2～2017年12月3日完成

報批報建的行政收費由代建公司提前2天通知業(yè)主準(zhǔn)備資金，等拿到繳費單后由業(yè)主繳費

第五篇：項目報建流程及所需資料一覽表

項目報建流程及所需資料一覽表

一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：規(guī)劃局

1、授權(quán)委托書（原件）

2、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件加蓋公章）

3、申請函

4、現(xiàn)狀地形圖及電子文件：城市勘測設(shè)計研究院建設(shè)工程測量隊

5、國有土地使用證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）

6、投資計劃（復(fù)印件加蓋公章）

7、總平面規(guī)劃圖（原件）

8、現(xiàn)場照片

二、申請建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件：規(guī)劃局

1、立案申請表、授權(quán)委托書

2、①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復(fù)印件）4、1/2000或1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖（一式兩份）

5、本有效的計劃投資批文（復(fù)印件）

三、修建性詳細(xì)規(guī)劃審批的立案資料（規(guī)劃局）

1、立案申請表、授權(quán)委托書（原件，當(dāng)申請人委托代理人辦理有關(guān)事宜時提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）；

2、申請人身份證明（申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，核對原件）；

3、歷次規(guī)劃設(shè)計條件的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

4、歷次總平面規(guī)劃方案審批文件及附圖（復(fù)印件）；

5、規(guī)劃設(shè)計條件及總平面規(guī)劃方案審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；

6、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復(fù)印件）；

7、繪制在1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份）；

8、規(guī)劃說明書、規(guī)劃設(shè)計藍(lán)圖（兩圖）以及總平面規(guī)劃彩圖（以上均一式四份）；

9、電子磁盤報批文件；

10、規(guī)劃設(shè)計條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖。

四、土地有償（劃撥）使用手續(xù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》：國土局

1、申請表（原件）2份

2、法人資格證明（《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件）（復(fù)印件加蓋公章）

3、法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書（原件）2份

4、受委托代理人身份證明（復(fù)印件）2份

5、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（復(fù)印件加蓋公章）2份

6、有效的規(guī)劃批準(zhǔn)文件及有關(guān)圖紙（復(fù)印件加蓋公章）2份

7、歷史用地土地權(quán)屬證明（復(fù)印件加蓋公章）2份

8、歷史用地界址與申請界址套圖結(jié)果（原件）2份：國土局測繪所

9、發(fā)展和改革部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項目的批復(fù)或固定資產(chǎn)投資備案證（復(fù)印件加蓋公章）

10、建設(shè)資金證明（原件）

11、已描繪用地界址紅線、貼附界址點坐標(biāo)列表的藍(lán)曬地籍圖（原件）4份：（國土局測繪所辦理套圖業(yè)務(wù)）

12、坐標(biāo)點電子文檔：根據(jù)規(guī)劃局用地紅線圖所示坐標(biāo)點編制

五、消防專業(yè)審核：消防局

1、建筑消防審核申請報告（原件）

2、建筑設(shè)計防火審核申報表（原件）2份

3、項目計劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋公章）2份

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件加蓋公章）2份

5、市規(guī)劃部門核發(fā)的設(shè)計要點、關(guān)于報審方案的歷次復(fù)文（復(fù)印件加蓋公章）2份

6、報建的建筑設(shè)計圖紙平、立、剖面圖一套及消防說明（原件）注：屆時消防審核單位會派人到現(xiàn)場了解情況

六、衛(wèi)生防疫專業(yè)審核：廣州市疾病預(yù)防控制中心

1、建設(shè)項目衛(wèi)生學(xué)預(yù)評價申請表（原件）

2、建設(shè)項目衛(wèi)生學(xué)預(yù)評價申請報告（原件）

3、規(guī)劃局審批文件及[地形圖、建筑紅線圖、四置圖]（復(fù)印件加蓋公章）

4、建筑設(shè)計藍(lán)圖（平、立、剖面圖）一套及電子文檔 注：屆時衛(wèi)生審核單位會派人到現(xiàn)場了解情況

七、人防專業(yè)審核：廣州市人民防空辦公室

1、工程報建人需持建設(shè)單位授權(quán)委托證明書（在線填寫和打印加蓋公章）；

2、《建設(shè)項目情況登記表》（在線填寫和打印加蓋公章）；

3、申請修建防空地下室的函（說明該建設(shè)項目地址、規(guī)模、性質(zhì)、總建筑面積、首層建筑面積、地下室概況等）；

4、計劃部門的立項批文或有關(guān)計劃審批資料（復(fù)印件加蓋公章）；

5、建設(shè)項目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、用地紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）；

6、規(guī)劃部門關(guān)于報審方案的歷次復(fù)文（復(fù)印件加蓋公章），如有附圖，應(yīng)提交；

7、規(guī)劃部門審定的方案圖紙一份（建筑平、立、剖圖紙及總平面圖，注：用于核對，立即退回）；

八、環(huán)境影響報告：環(huán)保局（注：一般委托有資質(zhì)的環(huán)保公司辦理）

1、建設(shè)單位申請報批項目環(huán)評文件的申請書。

2、建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件（環(huán)境影響報告書、報告表或登記表）一式三份。

3、建設(shè)單位在報批環(huán)境影響報告書前，通過論證會、聽證會或采取其他形式征求的有關(guān)單位、專家或公眾的意見。

4、規(guī)劃部門對項目選址、場地使用功能的證明文件（屬部隊場地的，要有相應(yīng)使用功能的部隊后勤部對外經(jīng)營許可證和部隊土地權(quán)屬證明）。

5、國家規(guī)定需要立項的，應(yīng)提供有關(guān)部門的立項文件。

6、三產(chǎn)（包括：餐飲、商業(yè)、娛樂業(yè)、汽車維修、加油、加氣站等）服務(wù)業(yè)類項目，應(yīng)提交工商部門對項目的核名核準(zhǔn)通知書。

7、房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)提供規(guī)劃部門的批復(fù)意見、項目的總平面布置圖和各層建筑的平面布置圖。

8、屬租用場地的項目，應(yīng)提交出租和承租雙方已簽署的租用合同或意向書。

9、建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)審批登記表（俗稱“環(huán)評臺帳表”）。

10、凡委托申請的應(yīng)提交由申請人簽字或蓋章的委托書（一式2份）。委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、名稱、權(quán)限、委托事項（申報、領(lǐng)取批文等）及委托期限

注：凡提供的資料是復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上加注“該復(fù)印件與原件相同”的字樣，并加蓋建設(shè)單位的公章，必要時需加蓋發(fā)文機(jī)關(guān)的公章加以確認(rèn)

九、《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》：城市勘測設(shè)計研究院建設(shè)工程測量隊

1、征地紅線圖（復(fù)印件加蓋公章）

2、經(jīng)規(guī)劃部門審批的《建筑設(shè)計方案復(fù)函》及建筑設(shè)計方案平、立、剖面圖一套

3、按《建筑設(shè)計方案復(fù)函》修改后的擬報建建筑施工圖、四置圖（用地形圖藍(lán)圖描繪）各兩套

4、電子光盤（報建通）

5、規(guī)劃局審批出來的四至圖藍(lán)圖（原件）注：在現(xiàn)場測量時要求測量隊盡可能地將規(guī)劃局批復(fù)的建筑物各個角點全部測出，而且要符合規(guī)劃局的批復(fù)，滿足《放線冊》的要求，方便以后領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃驗線的進(jìn)行。

十《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》：規(guī)劃局自動化中心

1、電子報批文件

2、設(shè)計要點批文（復(fù)印件加蓋公章）

3、該項目送審建筑設(shè)計方案的復(fù)函（復(fù)印件加蓋公章）

4、兩套報建圖紙（注：該圖紙是放線完畢，由規(guī)劃院蓋放線章的原圖，一套由申報單位提供，另一套由規(guī)劃院提供）

十一、申請建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ：規(guī)劃局

1、申請函

2、立案申請表、授權(quán)委托書（原件）；

3、①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件；②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，核對原件；

4、已批準(zhǔn)的歷次建筑設(shè)計方案復(fù)函或相關(guān)復(fù)函（復(fù)印件加蓋公章）；

5、根據(jù)已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃跨越建筑設(shè)計方案審查階段直接進(jìn)入建筑施工圖報建階段的，應(yīng)提交下列文件（復(fù)印件）：（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件；

（2）已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提交規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖；

6、本有效的計劃投資批文（復(fù)印件加蓋公章）；

7、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或國有土地使用證及附圖附件（復(fù)印件加蓋公章）；

8、建筑施工圖（一式兩份）注：該建筑施工圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；

9、繪制在1/2000或1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖（一式兩份）注：該總平面圖是放線完畢，規(guī)劃院蓋了放線章的原圖；

10、《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；

11、電子磁盤報批文件及廣州市城市規(guī)劃自動化中心出具的《建筑功能指標(biāo)明細(xì)表》和《建筑面積明細(xì)表》；

12、歷次批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見（復(fù)印件加蓋公章）；

13、勘測成果資料驗審報告或備案回執(zhí)（復(fù)印件加蓋公章）

十二、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件初審 ：建委

1、廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查申請表

2、市建委對該項目的初步設(shè)計批復(fù)和（或）超限審查批復(fù)

3、項目計劃批準(zhǔn)文件

4、市規(guī)劃部門核發(fā)的設(shè)計要點、項目定點及其相應(yīng)附圖復(fù)印件

5、規(guī)劃部門關(guān)于報審方案的歷次復(fù)文及審定方案圖紙、設(shè)計說明及指標(biāo)的復(fù)印件

6、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖

7、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及報建審核書

8、公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門的審核意見或復(fù)函復(fù)印件

9、《建設(shè)工程設(shè)計合同》、《建設(shè)工程勘查合同》

10、勘察設(shè)計中標(biāo)通知書

11、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、計算書、勘察資料

房地產(chǎn)前期工作：

1、競標(biāo)土地使用權(quán)，競得土地使用權(quán)后，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還有紅線圖。

2、建設(shè)規(guī)劃部門辦理用地規(guī)劃許可證。

3、辦理取得土地使用權(quán)證。

4、接下來是項目的總平面布置設(shè)計，還有地質(zhì)勘探，等總平審批通過之后就可以著手單體工程的方案設(shè)計并報批，等單體工程的方案也審批通過這后就可以進(jìn)行施工圖設(shè)計了，施工圖設(shè)計之后還得送專業(yè)審圖公司審查，等審查通過后就可以到建設(shè)規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

5、接下來得去辦理人防、消防審核、防雷檢測。還有工程開工前手續(xù)和監(jiān)理手續(xù)，等這些辦妥后可以到建設(shè)局建工科辦理工程施工許可證。

大概就是這些了，希望能幫到你！

項目的可行性分析報告

一、概況

1、項目概況

2、報告范圍

3、公司簡介

二、項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

1、項目建設(shè)規(guī)模

2、項目建設(shè)內(nèi)容

三、項目組織管理機(jī)構(gòu)

1、項目建設(shè)組織管理

2、項目運營組織管理

四、項目市場分析及市場定位

1、市場分析

2、市場定位

五、項目選址及建設(shè)條件

1、項目選址

2、建設(shè)條件

六、尚城豫園項目整體策劃

七、項目產(chǎn)品規(guī)劃

1、總體規(guī)劃

2、工程方案設(shè)計

3、項目總圖布局

4、智能化系統(tǒng)設(shè)計

5、項目配套設(shè)施

八、項目環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能

1、環(huán)境保護(hù)

2、安全衛(wèi)生

3、消防

4、節(jié)能

九、項目投資估算和資金籌措

1、投資估算

2、資金籌措

十、財務(wù)與效益分析

1、財務(wù)分析

2、效益分析

十一、項目風(fēng)險分析

1、項目風(fēng)險分析

2、項目風(fēng)險回避

十二、結(jié)論

建筑工程開工前，建設(shè)方要完成那些工作？

瀏覽次數(shù)：1228次懸賞分：0 | 解決時間：2009-12-18 21:16 | 提問者：CZ111277

我想知道監(jiān)理公司現(xiàn)在要做代甲方工作，請問要做那些工作，有那些內(nèi)容？怎么做？

最佳答案

原則上監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。在工程建設(shè)中，甲方為建設(shè)單位，投資建設(shè)、購置土地、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

乙方有咨詢公司，接受甲方咨詢，進(jìn)行項目前期可行性研究等工作。

策劃公司，受甲方委托進(jìn)行項目策劃。

設(shè)計單位，受甲方委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計，提供圖紙等設(shè)計文件。

審圖公司，受甲方委托審查施工圖紙。

施工單位，受甲方委托進(jìn)行項目施工。

供貨單位，根據(jù)建設(shè)需要，進(jìn)行設(shè)備供貨、安裝、調(diào)試等服務(wù)。

丙方為監(jiān)理公司，受甲方委托，對工程施工、進(jìn)貨、安裝等進(jìn)行全程監(jiān)督，保證工程質(zhì)量。

之所以安排監(jiān)理公司這個“丙方”監(jiān)督乙方(主要是施工單位、供貨單位)的工作，就是避免甲方、乙方之間出現(xiàn)不利于工程建設(shè)的“默契”。如果出現(xiàn)“丙方”代替“甲方”工作的情況，其角色出現(xiàn)變化，正常開展工作的基礎(chǔ)就破壞了。所以監(jiān)理公司不應(yīng)代甲方行事。如果建設(shè)單位由于各種原因，管理工程建設(shè)事務(wù)有困難，可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司或咨詢公司為其“代建”，辦理相應(yīng)事務(wù)。

建筑工程開工前，甲方進(jìn)行的工作大致如下： 工程立項

建立工程項目組 項目可行性研究 籌措建設(shè)資金

取得建設(shè)用地的《用地規(guī)劃許可證》 取得建設(shè)用地的規(guī)劃意見書

取得建設(shè)用地周邊的市政條件——給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等

設(shè)計方案招投標(biāo) 拆遷

組織建設(shè)用地的地質(zhì)勘探

工程設(shè)計報規(guī)劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可文件 施工招投標(biāo)、監(jiān)理招投標(biāo)

工程設(shè)計報《工程規(guī)劃許可證》 施工圖審查 辦理開工證

電梯、廚房設(shè)備、空調(diào)等設(shè)備訂貨

（工程項目的具體情況不同，工作內(nèi)容會有所增減。）