第一篇：貸款需要提供的基本材料

貸款需要提供的基本材料

1.客戶基本材料

（1）法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本及影印件)；

（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)(副本及影印件)；

（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；

（4）貸款卡（證）(原件及影印件)；

（5）財(cái)政部門核準(zhǔn)或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所審計(jì)的近三個(gè)年度財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告及最近的報(bào)表。成立不足三年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)的年度和近期報(bào)表；新設(shè)法人主要股東經(jīng)財(cái)政部門核準(zhǔn)或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所審計(jì)的前三個(gè)年度財(cái)務(wù)報(bào)告（如有）和審計(jì)報(bào)告（如有）及背景、新設(shè)法人的驗(yàn)資證明。

（6）稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明（國(guó)稅和地稅）；

（7）開(kāi)戶證明（復(fù)印件）；

（8）公司章程或企業(yè)組織文件（原件及影印件）；

（9）企業(yè)董事會(huì)（股東會(huì)）成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；

（10）法定代表人身份證明（原件或復(fù)印件）

（11）信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）；

（12）法人授權(quán)委托代理人證明（原件）（非法人簽字）；

（13）客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作企業(yè)或承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)，要求提供依照公司章程或組織文件規(guī)定的權(quán)限，由有權(quán)機(jī)構(gòu)（人）出具的同意申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)的決議文件或具有同等法律效力的文件或證明。（股東會(huì)或董事會(huì)決議）；

（14）驗(yàn)資報(bào)告；

（15）建設(shè)銀行要求提供的其他材料。

（16）房屋、土地評(píng)估報(bào)告

2.信貸業(yè)務(wù)材料

根據(jù)各信貸業(yè)務(wù)品種的操作規(guī)定，要求客戶提供有關(guān)材料。

（1）購(gòu)銷合同及發(fā)票

第二篇：企業(yè)貸款客戶需要提交的基本材料

客戶需要提交的基本材料。

（一）基本材料。

1．企業(yè)（事業(yè)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本原件及復(fù)印件）；

2．組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本原件及復(fù)印件）；

3．稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證（副本原件及復(fù)印件）；

4．法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明（原件及復(fù)印件）；

5．經(jīng)年審合格的貸款卡（證）（原件及復(fù)印件）；

6．前二財(cái)務(wù)報(bào)告及近期的會(huì)計(jì)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)告原則上應(yīng)經(jīng)會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所審計(jì)，成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)的和近期會(huì)計(jì)報(bào)表；

7．新設(shè)法人提交驗(yàn)資證明（原件及復(fù)印件）；

8．公司章程（原件及復(fù)印件）；

9．信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）；

10．基本賬戶開(kāi)戶證明（復(fù)印件）；

11．客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作企業(yè)或承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)，要求提供依法或公司章程規(guī)定的股東會(huì)（董事會(huì)）或發(fā)包人同意申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)的決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；

12．產(chǎn)品訂單、銷售合同、海關(guān)證明以及納稅憑證等其他材料。

（二）項(xiàng)目貸款需另行提供。

1．可行性研究報(bào)告及批復(fù)文件；

2．初步設(shè)計(jì)及批準(zhǔn)文件；

3．環(huán)境評(píng)估報(bào)告；

4．自有資金和其他資金落實(shí)證明。

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款需另行提供。

1．項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)批準(zhǔn)文件；

2．建設(shè)工程施（開(kāi)）工許可證；

3．國(guó)有土地使用證；

4．建筑工程規(guī)劃許可證；

5．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（包括土地出讓金繳納憑證）；

6．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自籌資金落實(shí)文件、其他資金來(lái)源到位的證明、項(xiàng)目實(shí)地總平面圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資概（預(yù)）算書(shū)、供水、供電、供氣、防水、污水排放、綠化等公建設(shè)施的配套合同和相關(guān)資料；

7．拆遷許可證（涉及拆遷的）；

8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。

（四）建筑安裝企業(yè)需另行提供。

1．資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；

2．承建資格證書(shū)；

3．建筑安裝企業(yè)施工安全資質(zhì)證；

4．工程項(xiàng)目施工安全許可證；

5．建設(shè)工程開(kāi)工許可證；

（五）特種行業(yè)需提供特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證。

客戶需要提供的擔(dān)保材料。

（一）抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明資料。

1．以土地使用權(quán)作抵押的，須提交縣級(jí)以上土地管理部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》；

2．以房屋作抵押的，須提交房產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》、縣級(jí)以上（含）土地管理部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》；

3．以在建工程作抵押的，須提交國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議（合同）、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃用地許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、政府批文等；施工方書(shū)面承諾（無(wú)論開(kāi)發(fā)商是否拖欠施工商的工程款，施工商都要書(shū)面向貸款人承諾放棄抵押部分的優(yōu)先受償權(quán)）；已完工程進(jìn)度證明；土地使用權(quán)出讓金繳納證明；已完成建造面積超過(guò)總設(shè)計(jì)建筑面積的50%；開(kāi)發(fā)商保證書(shū)（貸款到期前兩個(gè)月工程竣工交付使用）。

（二）第三人提供抵（質(zhì)）押的，須提供以下資格證明材料。

1．法人：經(jīng)工商行政管理部門年檢合格的企（事）業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；

2．非法人經(jīng)濟(jì)組織：經(jīng)工商行政管理部門年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）、授權(quán)書(shū)原件；

3．自然人：抵押人（出質(zhì)人）身份證明（原件及復(fù)印件）；

4．股份有限公司、有限責(zé)任公司、中外合資企業(yè)、具有法人資格的中外合作企業(yè)作為抵押人（出質(zhì)人）的，須出

具依法或公司章程規(guī)定的股東會(huì)（董事會(huì)）關(guān)于同意提供抵（質(zhì)）押擔(dān)保的文件或其他具有同等法律效力的文件或證明；

5．財(cái)產(chǎn)共有人出具的同意抵（質(zhì)）押的文件（原件）；

6．已向其他抵（質(zhì)）押權(quán)人設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)的資料（原件）。

保證人提供的資料

以保證方式擔(dān)保的保證人需提供1．企業(yè)（事業(yè)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本原件及復(fù)印件）；

2．組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本原件及復(fù)印件）；

3．稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證（副本原件及復(fù)印件）；

4．法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明（原件及復(fù)印件）；

5．經(jīng)年審合格的貸款卡（證）（原件及復(fù)印件）；

6．前二財(cái)務(wù)報(bào)告及近期的會(huì)計(jì)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)告原則上應(yīng)經(jīng)會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所審計(jì)，成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)的和近期會(huì)計(jì)報(bào)表；

7．新設(shè)法人提交驗(yàn)資證明（原件及復(fù)印件）；

8．公司章程（原件及復(fù)印件）；

9．信貸業(yè)務(wù)由授權(quán)委托人辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）；

10．基本賬戶開(kāi)戶證明（復(fù)印件）；

11．客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作企業(yè)或承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)，要求提供依法或公司章程規(guī)定的股東會(huì)

（董事會(huì)）或發(fā)包人同意申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)的決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；

12．產(chǎn)品訂單、銷售合同、海關(guān)證明以及納稅憑證等其他材料。

及依法或公司章程規(guī)定的股東會(huì)（董事會(huì)）同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件。

第三篇：貸款卡年檢的時(shí)候需要準(zhǔn)備哪些基本材料

快易貸百科指出貸款卡年檢所需的手續(xù)材料：

1、年審合格的貸款卡 ；

2、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》正本復(fù)印件；

3、經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)稅、地稅局簽發(fā)的有效的國(guó)稅、地稅登記證正本復(fù)印件；

4、填寫(xiě)完整的《貸款卡年審報(bào)告書(shū)》及U盤內(nèi)容；

5、經(jīng)工商管理部門年檢合格的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書(shū)》之一的副本復(fù)印件，其他經(jīng)濟(jì)組織有效證件的復(fù)印件；

6、法定代表人、負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、代理人及經(jīng)辦人的有效身份證件復(fù)印件；

7、貸款卡丟失的需提交《貸款卡掛失申請(qǐng)表》；

8、中國(guó)人民銀行要求的其他材料；

9、上一及上一個(gè)季度資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及現(xiàn)金流量表；

10、驗(yàn)資報(bào)告、產(chǎn)權(quán)登記證或有關(guān)注冊(cè)資本來(lái)源的證明材料 的復(fù)印件；

11、單位名稱變更的需提交“名稱變更核準(zhǔn)通知書(shū)”復(fù)印件，并填寫(xiě)《貸款卡變更登記表》；

12、若出資方為企業(yè)的需提供出資企業(yè)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件;若出資方為個(gè)人需提供出資人個(gè)人身份證、護(hù)照或其他有效證件的復(fù)印件;若出資方變更，須提供經(jīng)工商部門蓋章的轉(zhuǎn)股協(xié)議書(shū)復(fù)印件；

13、所有提交的材料都需要加蓋單位公章。

第四篇：貸款基本概述

貸款

貸款從字面意思可以理解為借貸，而借貸可以拆分為借和貸。

借既是資金方把資金借于有需求的人。正如銀行、我們公司。

貸既是有需求的一方向有資金的一方借錢。正如所有的貸款客戶。

在借貸的過(guò)程中，資金方按事先合同的約定收取利息和手續(xù)費(fèi)。

而借貸在于資金方的立場(chǎng)是有風(fēng)險(xiǎn)存在的。所以必須要有一定的風(fēng)險(xiǎn)控制。在借貸市場(chǎng)上分為有抵押和無(wú)抵押貸款。我們公司面對(duì)的是有抵押客戶，所以無(wú)抵押就不做復(fù)述。

在風(fēng)險(xiǎn)的控制上分為兩個(gè)部分：

一、抵押物；

二、借款人

一、抵押物。首先抵押物具有真實(shí)性。并根據(jù)評(píng)估公司的報(bào)告核算抵押物的價(jià)值。在客戶自身?xiàng)l件允許下評(píng)定出貸款價(jià)值。（公司僅經(jīng)營(yíng)以房屋為主的抵押，房屋的性質(zhì)、地理位置以公司章程為準(zhǔn)在這里就不做贅述。）

二、借款人。1 個(gè)人征信：通過(guò)對(duì)借款人近24個(gè)月個(gè)人征信記錄的查看了解借款人還款的基本信譽(yù)，評(píng)定客戶的在借貸過(guò)程中的抵押率。2 還款來(lái)源：a、正常的銀行流水賬目（主要用于判斷客戶的收入）。b、其他財(cái)力證明（包括其他房產(chǎn)、汽車、存款、國(guó)債、股票等等）。

上面粗略的說(shuō)了下貸款的基本概念，結(jié)合我們公司的產(chǎn)品總結(jié)一下。

一、公司在抵押物價(jià)值方面，高于市場(chǎng)同類型的企業(yè)。

二、在放款的時(shí)間上，也比同行業(yè)有一定的優(yōu)勢(shì)

三、在放款的周期上，我公司也有很大的靈活度（3-12個(gè)月）。

四、很多銀行受到國(guó)家調(diào)控政策影響已經(jīng)出現(xiàn)無(wú)錢可放的情況，而公司的資金還是很充裕的。

現(xiàn)在的貸款市場(chǎng)受國(guó)家的宏觀調(diào)控比較厲害。不久前國(guó)家下調(diào)了存款準(zhǔn)備金，使得一部分銀行的放貸業(yè)務(wù)又重新開(kāi)始，這多少還是會(huì)影響公司在市場(chǎng)范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力。而在抵押物方面受到樓市的影響明年很多銀行可能會(huì)對(duì)房屋的貸款層數(shù)進(jìn)行下調(diào)，如果公司繼續(xù)現(xiàn)有評(píng)定抵押物價(jià)值程序，這會(huì)使我們公司更能最大程度滿足客戶需求。增大在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第五篇：貸款所需要材料

貸款所需要材料

一、貸款所需材料

1、申請(qǐng)人及配偶身份證復(fù)印件（正反兩面）；

2、房屋購(gòu)買合同；

3、申請(qǐng)人及配偶戶口復(fù)印件；

4、婚姻關(guān)系證明；

5、房屋共有人身份證復(fù)印件（共同貸款且不屬夫妻關(guān)系）；

6、首付購(gòu)房款票據(jù)復(fù)印件；

7、戶口所在地房屋管理局房屋信息查詢；

8、按揭銀行征信記錄查詢。

9、個(gè)人資信證明。

二手房：（以下資料復(fù)印件一式二份）

1、房地產(chǎn)買賣契約；

2、過(guò)戶后兩證（房產(chǎn)證、土地使用證）；

3、完稅的稅票（或免稅證明）；

4、二級(jí)以上資質(zhì)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告 商品房：

1、預(yù)售房屋許可證；

2、土地使用證（土地批文）；

3、建設(shè)規(guī)劃許可證；

4、建筑工程施工許可證；

5、開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

6、機(jī)構(gòu)代碼；

7、開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保。

（以上材料均一式二份，自行帖在申請(qǐng)書(shū)相應(yīng)位置）

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：

1、申請(qǐng)人及配偶身份證復(fù)印件（正反兩面）；

2、房屋購(gòu)買合同；

3、申請(qǐng)人及配偶戶口復(fù)印件；

4、婚姻關(guān)系證明；

5、房屋共有人身份證復(fù)印件（共同貸款且不屬夫妻關(guān)系）；

6、戶口所在地房屋管理局房屋信息查詢；

7、按揭銀行征信記錄查詢。

8、個(gè)人資信證明。

9、二級(jí)以上資質(zhì)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告

10、房產(chǎn)證、土地使用證原件及復(fù)印件。（收復(fù)印件）

11、最后一次結(jié)清商貸余額表。

備注：

1、以上材料均一式兩份，需要粘貼的自行貼在申請(qǐng)書(shū)相應(yīng)位置。

2、貸款申請(qǐng)表填寫(xiě)完畢，審批時(shí)請(qǐng)帶上所需要材料原件。

3、一人繳公積金最高18萬(wàn)，夫妻雙方繳公積金最高貸25萬(wàn)，且一套房最高貸合同價(jià)的60%，二套房最高貸合同價(jià)的50%。