第一篇：項目負責人安全考試

1、五大高危行業(yè) ：礦山、建筑施工危險化學品生產(chǎn) 煙花民用爆破器材,建筑發(fā)生起數(shù)第一，死亡人數(shù)第二

2、安全理論4個發(fā)展階段勞動保護和工傷事故致因和事故預防 安全科學理論的初級階段發(fā)展新階段

3、國外安全理念 我永遠將安全放在第一公司的利益就是安全第一 安全第一質(zhì)量第二BDE

4、安全生產(chǎn)是指生產(chǎn)經(jīng)營活動中，為保證人身健康與生命安全，保證財產(chǎn)不受損失，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動得以順利進行，促進社會經(jīng)濟發(fā)展社會穩(wěn)定和進步而采取的一系列措施和行動和總稱。（ABCDE）

5、我們應從理論、政治、經(jīng)濟倫理和社會影響等不同角度來理解安全生產(chǎn)（（ABCDE）

6、安全生產(chǎn)包括勞動保護、職業(yè)健康、職業(yè)健康衛(wèi)生

7、安全網(wǎng)缺失反映了A勞動保護B職業(yè)健康C職業(yè)健康衛(wèi)生D以上三者(D)

8、安全生產(chǎn)和勞動保護共同點是保護勞動者?！?/p>

9、管理的四要素1主體即管理者2客體即被管理者3管理的手段和方式方法4管理的目的回答了誰來管管什么怎么管和為什么管的問題。ABCD

10、管理的基本特征1是一種社會現(xiàn)象2載體就是組織3管理具有一定的任務和職能4核心是處理各種人際關系 5本質(zhì)是創(chuàng)新

11、安全生產(chǎn)管理是指管理者對安全生產(chǎn)工作進行的決策、計劃組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等一系列活動，實現(xiàn)生產(chǎn)過程中人與機器設備、物料、環(huán)境的和諧，達到安全生產(chǎn)的目標。

12、安全生產(chǎn)格局政府統(tǒng)一領導、部門依法監(jiān)管、企業(yè)全面負責、群眾監(jiān)督參與、社會廣泛支持。

13、企業(yè)負責制是安全生產(chǎn)管理體制的基礎。

14、安全生產(chǎn)五到位 整改措施、責任、資金、時限與預案五到位

15、施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理是建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的核心。

16、施工項目負責人包括：項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目技術負責人。

17、項目經(jīng)理是受企業(yè)法定代表人的委托，代表企業(yè)組織工程項目建設活動的行政職務人員，由取得建造師資格的人員擔任，是現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的第一責任人。

18、安全生產(chǎn)管理的9條基本原理：1系統(tǒng)原理2整分合原理3反饋（計劃、實施、檢查、處理PDCA）4封閉原理5彈性原理6人本原理核心是調(diào)動人的積極性。隸屬于人本原理的二級原理能級、動力、激勵原理。

19動力就是推力×人本原理是強調(diào)***√系統(tǒng)原理是**的封閉回路 ×安全第一不是口號√20、加強勞動保護，改善勞動條件是憲法規(guī)定的√

21、安全第一是基礎，預防為主是核心√

22、安全考核的對象企業(yè)主要負責人，項目負責人專職安全員 特種操作人員（ABCD）

23、八大原則（全選）1安全生產(chǎn)原則2管生產(chǎn)必須管安全3在同時原則4教育培訓原則5三同步原則6三不傷害原則（不傷害自己，不傷害他人，不被他人傷害，順利不能錯）7四不放過原則，是處理事故的原則，也是處理隱患的原則，8五同時原則（計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比的每個環(huán)節(jié)）。

24、四不放過原則是處理A隱患 B 事故發(fā)生后C未有人身傷亡的D安全檢查的(ABC)

25、防止危險因素應堅持的11項原則（全選）

26、安全生產(chǎn)管理的基本措施1安全技術措施、2安全教育措施3安全管理措施

27、法律分為基本法和非基本法3

28、行政法規(guī)是國家最高行政機關國務院制定的有關國家行政管理的堆滿文件的總稱，地位和效力僅次于憲法和法律，但高于地方性法規(guī)和其它規(guī)范性文件

29、行政規(guī)章具有法的屬性、屬于法的范疇，具有法的普遍性規(guī)范性和法制性的特點，與法律、法規(guī)一樣是國家意志的體現(xiàn)，具有普遍的約束力。行政規(guī)章分為二類 部委規(guī)章和地方政府規(guī)章。

30、國際條約的名稱ABDE公約、協(xié)定、議定書、憲章、盟約、經(jīng)貿(mào)書、換文和聯(lián)合宣言。

31、執(zhí)行強制性規(guī)范有困難時，經(jīng)設計同意可以變通，×

32、禁止性規(guī)范用哪些詞表示禁止、不得、不許、不準、嚴禁沒有必須

33、人包括自然人、法人、和其它組織既包括中國人，又包括外國人。

34、法律責任的認定ABC首先將違法構(gòu)成的要件作為歸責基礎，即是說看一個人或者組織是否必須承擔法律責任，必須從它的行為主觀、客觀等方面全面分析 和考慮，沒有違法行為的存在，就談不上追究法律責任，有些行為雖然具有社會危害性，但只要它不違法，就不能認為其行為主體應承擔法律責任。

35、責任自負原則凡實施了違法行為的人必須承擔法律責任，而且必須是獨立承擔責任，即只能限于違法者本人，而不能株連其親屬或其他人。

36、刑事責任是所有法律責任中性質(zhì)最為嚴重、制裁

最嚴厲的一種，刑事責任主要是人身責任。刑事責任的主體可以是公民，也可以是法人。包括主刑和附加刑。主刑有管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑，附加刑有罰金、剝奪政治權(quán)利和沒收財產(chǎn)。無勞動教養(yǎng)。

37、民事責任可分為違約責任和侵權(quán)責任。違約責任是指行為人不履行合同而承擔的責任，侵權(quán)責任是指行為人侵犯國家、集體和公民的財產(chǎn)權(quán)利以及侵犯法人名稱和自然人的人身權(quán)利時所應承擔的責任。

38、免除法律責任的情況1時效免責2不訴免責3自首、立功免責4補救免責5協(xié)議免責。

39、行政處罰的對象是違反行政法規(guī)范的公民、法人和其他組織。40、從重處罰原則是指對違法當事人在法定處罰方式或幅度內(nèi)，適用較嚴厲的處罰方式或就高、就重予以處罰。

41、行政處罰各類有 警告、罰款、沒收非法財物和違法所得，責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證和執(zhí)照、行政拘留以及其它行政處罰。警告應以書面形式作出，不是簡單、隨便的口頭批評。同一種行為只能給予一次罰款。

42、沒收違法所得是剝奪違法人因違法行為而獲得的非法金錢收入，如違法經(jīng)營所獲得的非法利潤。

43、扣留有嚴格的期限限制即1日以上，15日以下，只能由公安機關實施。

44、行政處罰的程度主要包括簡易處罰程度、普通處罰程度、聽證程度和執(zhí)行程度，聽證程序不是一種和普通程序并列的獨立、完整的行政處罰程序，而只是普通程序中的一道環(huán)節(jié)。罰款收據(jù)必須是省級財政部門統(tǒng)一印制的，否則當事人有權(quán)拒絕繳納罰款。

45、安全生產(chǎn)法的主要內(nèi)容（ABCDE）方針、責任、組織保障、基礎保障、管理保障、權(quán)利和義務、監(jiān)督管理、民事、行政、刑事責任。

47、安全生產(chǎn)許可證條例規(guī)定的法律責任有：安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關工傷人員違反條例的法律責任，生產(chǎn)經(jīng)營單位違反本條例規(guī)定應負的法律責任。無經(jīng)營單位主要負責人責任。

48、兩院公告不僅在辦理危害礦山生產(chǎn)安全刑事案件中作為重要辦案依據(jù)，在辦理其他生產(chǎn)安全刑事案件中也成為重要的辦案依據(jù)。

49、江蘇省工程建設管理條例規(guī)定在本省行政區(qū)內(nèi)從事新、改、擴、遷和恢復建設的房建、土木設備安裝、管線敷設、裝飾等工程項目立項后實施階段的建設活動必須遵守條例 50、第六十二條，未向作業(yè)人員提供安全防護用具和安全防護服裝的法律責任ABCA責令改正； B逾期未改，責令停業(yè)，罰款；C造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人，追究刑事責任；D責令改正并罰款

51、第六十四條，在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍的A責令改正；B逾期未改，責令停業(yè)，罰款5-10萬；C造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人，追究刑事責任；標準答案（CDE對照這三條）

52、第六十五條，罰10-30萬ABCD無責令限期改正，處挪費用20%-50%這一條

53、暫扣安全生產(chǎn)許可證處罰標準1一般事故，暫扣30-60天 2較大事故 暫扣60-90天 3重大事故扣90-120天54、12個月內(nèi)發(fā)生第二次安全事故，1一般事故，增加30日，2較大事故 暫扣60天 3重大事故或超120日 吊銷

55、重大傷亡事故或其它嚴重后果A1死1人，重傷3人以上 B損失100萬以上，C其它嚴重后果的D以上三者

56、情節(jié)特別惡劣1死3人重傷10以上2損失300萬以上3其它特別惡劣的情節(jié)。

57、撤銷特種作業(yè)人員證書的1弄虛作假或辦理延期復核手續(xù)的2違法核發(fā)的3應當撤銷的其它情形

58、注銷特種作業(yè)人員證書的1依法不延期的2逾期未辦理延期復核的3死亡或不具完全民事行為能力4其它情形的59、安全生產(chǎn)許可證條例明確提出的安全生產(chǎn)條件13項全選

60、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定的條件 12項全選

61、安全生產(chǎn)條件的特征 7個1 人為性 絕大多數(shù)是屬于人的安全行為因素，即使屬于物的，許多因素也是由人的因素作用的。2前置性，安全生產(chǎn)條件在前，業(yè)績在后，條件是業(yè)績的前提，業(yè)績是條件的反映充分性具備了安全條件，一定不發(fā)生安全事故 ×7均衡性，任何一項條件均不能忽視，不能予這個條件比那個條件重要。62、總承包應當依法將工程分包給具有安全許可證的專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)，并加強監(jiān)督檢查√ 63、安全生產(chǎn)評價最大的特點是對人的安全行為評價和動態(tài)監(jiān)管。

64、基本評價方式有三種企業(yè)生產(chǎn)條件評價 施工現(xiàn)場條件評價 綜合評價。企業(yè)安全生產(chǎn)條件評價是對本部，不包括施工現(xiàn)場的條件評價。新評價規(guī)范規(guī)定逐款評價，分為12張評分表。

65、評價機構(gòu)的形式有ABC責任主體自評相應

機構(gòu) 機構(gòu)符合規(guī)定并備案

66、五個評價等級I 完善II比較完善 III 基本符合但需進一步改進IV不符合(暫扣)V嚴重不符合（吊銷）III以上可取證。67、勞動者在勞動保護方面享有五項權(quán)利、五項義務 68、企業(yè)應建立完善勞保臺賬采購、驗收、保定、發(fā)放、使用、更換、報廢的規(guī)章制度臺帳保存期限不小于2年 69、安全事故的類型輕傷105工作日以下失能傷害重傷105-6000工作日 死亡6000以上 70、隱患是未被發(fā)現(xiàn)或被人們忽視的可能導致人身傷害或重大事件的意外變故或災害。一般隱患危害和整改難度較小，能立即整改排除，重大隱患難度大，應全部或局部停產(chǎn)停業(yè)，經(jīng)一定時間或自身難以排除。隱患就是安全生產(chǎn)事故的一種類型，隱患即事故。71、觸電1分鐘90%6分鐘50% 12分鐘很少救活。電燒傷傷口小，基底大而深，不能看燒傷面積來衡量燒傷的程度。72、完善的管理體系包含現(xiàn)場，所以不需要建立現(xiàn)場體系 × 73、施工現(xiàn)場管理參差不齊其主要原因是企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度存在問題。個別做的好是特例。74、目前安全生產(chǎn)管理五大管理制度責任制資金保障制度教育培訓制度 檢查制度 事故處理與報告調(diào)查制度。75、責任制是最重要最基礎最核心的管理制度，應建立動態(tài)的責任體系。76、教育培訓制度應全員管理、操作人員每年至少一次哪些人應參加安全培訓全選

77、施工現(xiàn)場的檢查日常定期專項檢查 不含上級主管的檢查 78、企業(yè)事故報告與處理制度是對重大隱患所采取的管理措施對79、493號文等級報告的內(nèi)容 A任何單位不得B

單位負責人24小時上報 C緊急時可直報D事故發(fā)生后10天，人數(shù)變化時補報。

80、安全費用提取以造價為計提依據(jù)，不是成本。

房建礦山2.0%電力 水利水電鐵路1.5%，其它1.0%?？偘鼞攲踩M用按比例直接支付分包單位，分包單位不再重復提取。

81、應依據(jù)造價機構(gòu)測定的相應費率確定安全防護、文明施工措施費。不是商定的。82、建設和施工單位在合同中明確安全防護、文明施工措施項目總費用，以及費用預付，支付計劃、使用要求、調(diào)整方式等條款。選BCDE 83、專門的安全管理機構(gòu)是獨立職能部門，考核指標與監(jiān)督管理績效掛鉤，不具體承擔生產(chǎn)任務或經(jīng)營活

動經(jīng)濟指標。84、施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理機構(gòu)成員中應由企業(yè)委派到現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)監(jiān)督的專職安全管理人員。對 85、實行總包的安全領導小組由總包、專業(yè)承包和勞務分包企業(yè)項目經(jīng)理、技術負責人和專程安全管理人員組成。86、組織編制危險性較大工程安全專項施工方案是領導小組的職責。對

人員數(shù)量要求總包 建筑裝修1萬m2配1人，1-5 m2二人，5萬m2以上3人且按專業(yè)配備土木、線路、設備5000萬以下1人，5000-1億2人，1億以上3人，且按專業(yè)配備分包專業(yè)承包配置至少1人，勞務分包50人以下1人，50-200人配2人，200人以下配3人，不少于決人數(shù)的5%0 87、工程項目負責人取得三級項目經(jīng)理或二級建造師 從事2年以上，具有初級技術職級。

88、建設部認定的特種工7個電工、架子工、起重信號司索工、起重機械司機、起重拆卸工、吊籃拆卸工、其它

89、江蘇省認定的 焊工質(zhì)量檢驗工 樁機操作工 混凝土泵操作工現(xiàn)場司機

90、特種工首次取得證書三個月實際操作 有效期2年

91、特種工用人單位考核包括租賃 勞務、建筑施工企業(yè)對特種工的考核行政主管單位的考核。92、意外傷害保險費由施工單位支付，總包的由總包支付自開工之日到竣工驗收合格止。

93、一次性工亡補助為人均可支配收入的20倍。94、危險源可能導致死亡、傷害、職業(yè)病、財產(chǎn)損失、工作環(huán)境破壞或者上述情況的組合所形成的根源或狀態(tài)。

95、危險源一經(jīng)建檔不能更新× 96、危險性較大的基坑3米深基坑5米土方3米

模板大模板、滑模、飛模、爬模高度5米，跨度10米，總荷載10KN/ m2集中線荷載15 KN/ m2 一定規(guī)模的滑模、飛模、爬模高度8米，跨度18米，總荷載15KN/ m2集中線荷載20 KN/ m 97、起重吊裝及安裝拆卸非常規(guī) 且單件10KN98、建設單位提供清單和安全管理措施，施工、監(jiān)理單位建立危險較大分部分項安全管理制度。99、施工單位在施工前編制專項方案，對超過一定規(guī)模的施工單位組織專家論證。

100、總包的由總包編制，其中起重安拆、深基坑、附著式升降腳手架實行分包可由專業(yè)承包單位編制。專項方案由施工單位技術部門組織技術、安全、質(zhì)量審核，合格的施工單位技術負責人簽字，總包的由總包單位技術負責人及專業(yè)單位技術負責人簽字。不要專家論證的由總監(jiān)簽字。超過一定規(guī)模的由施工單位召開專家論證會，修改完善后由施工單位技術負責人、總監(jiān)、建設單位項目負責人簽字，方可實施。需重大修改的，按論證報告修改，重新論證。專家由5名以上組成。參建各方人員不得參加。101、專項方案實施前編制人員或項目技術負責人進行安全技術交底。102、深基坑的前期主導工作是建設單位。施工階段的主導單位是施工總包單位?；由疃?倍距離范圍內(nèi)嚴禁設置塔吊和宿舍，由設計單位驗算設計，出具書面意見，加固方案經(jīng)原專家組論證。103、深基坑的監(jiān)測建設單位應當委托甲級資質(zhì)或基坑勘察設計專項甲級資質(zhì)承擔，從開挖前的準備工作到土方回填完畢為止。104、高大模板支撐完成后由施工單位項目負責人組織驗收。C 105、起重機械監(jiān)督管理規(guī)定本省購置、租、安拆、使用、維修、檢驗檢測應當遵守。ABCDE 106、總包單位對起重機械的職責四審核一監(jiān)督 全選 107、起重機械安裝驗收或檢驗合格之日30日內(nèi)辦理登記手續(xù)，附著于顯著位置。108、塔吊電纜不允許拖地行走。109、臨時用電設備在5臺以上或設備總?cè)萘吭?0KW以上者，應當編用電工程施工組織設計 ,在以下應當制定用電技術措施和電氣防火措施。

110、消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期檢驗。消防設施每年至少進行一次全面檢測。

111、民用建筑外保溫材料燃燒性能宜為A級，而且不應低于B2級。

112、建筑施工現(xiàn)場包括施工區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。施工單位應在四口五臨邊設置明顯的安全警示標志。全選ABCDE

施工現(xiàn)場必須有封閉圍檔，高度不得小于1.8米。安全色為紅、藍、黃、綠。

113、安全標志可分為9種，ABCDE全選

114、安全網(wǎng)分為平網(wǎng)和立網(wǎng)，須有國家指定的監(jiān)督檢驗部門批量檢驗證和工廠檢驗合格證。類型不同，在使用中不能混用。

115、綠色建筑是在全壽命周期內(nèi)，最在限度節(jié)約資源，保護環(huán)境和減少污染，對環(huán)境無害，能充分利用

環(huán)境悠然資源，并且在不破壞基本生態(tài)平衡條件下的一種建筑，四節(jié)一環(huán)保節(jié)能節(jié)地節(jié)水，節(jié)材和環(huán)境保護。116、項目經(jīng)理是綠色施工第一責任人。117、土方作業(yè)階段目測揚塵高度小于1.5米，不擴散到場外，結(jié)構(gòu)施工小于0.5米，覆蓋、封閉、灑水、專用容器。全選。118、保、護免遭特殊傷害標準全選 石棉、苯、癌、輻射、化學品、機械防護、航運包裝、最大重量、工作環(huán)境公約。119、建筑業(yè)安全衛(wèi)生公約又稱為第167號公約。120、腳手架和梯子ABCDE安全可靠的腳手架優(yōu)質(zhì)梯子、按法律建造、使用、由主管人員進行檢查。121、所有土方一材料航運的設備和運載工具均應A應可能（不是必須）考慮工程生理學原理，B良好狀態(tài)，C使用得當，D由按法規(guī)經(jīng)適當培訓的工人操作.122、構(gòu)架和構(gòu)件、模板、臨時支架和支撐的架設只能在主管人員監(jiān)督下進行，不是工人、雇主下。123、當拆除任何建筑或工程可能 對工人或公眾造成危險時應按A國家法律或條件采取包括清除廢棄或殘余物在的適當?shù)念A防措施 B ***方法 C***程度D 只能在主適主管人員監(jiān)督下規(guī)劃和進行。124、雇主應當向工人提供適當手段使其能使用個人防護用具并應保證其使用得當。√

第二篇：項目負責人安全職責

建設單位項目負責人安全職責

1、對本項目地下管線資料、氣象和水文觀測資料、相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關資料，于開工前及時向施工單位移交，并保證資料的真實、準確、完整，并督導施工單位落實保護措施。

2、督導施工單位使用、租賃符合要求的運輸車輛、安全防護用具、機械設備、消防設施和安全作業(yè)勞動防護用品。

3、督導監(jiān)理單位完善項目作業(yè)呈報、審核程序，支持監(jiān)理單位提出的隱患整改和暫停施工要求。

4、審核施工單位施工資質(zhì)和建筑施工安全生產(chǎn)許可證及項目負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員相應的安全生產(chǎn)考核合格證書，督導施工單位完善安全文明施工責任體系和制度。

5、落實國家規(guī)定的危險性較大的分部分項工程，重大風險點位施工條件審驗，重大風險點位施工現(xiàn)場帶班，施工結(jié)束后，組織相關單位進行施工安全驗收，并將驗收結(jié)果報告建設工程安全監(jiān)督管理機構(gòu)。

6、組織施工單位開展危險源辨識與評價，并對項目危險源辨識清單簽字審核并報工程管理部部長審批，交安全技術部備案。

7、組織項目監(jiān)理、施工單位進行開工前安全技術交底，并將交底記錄簽字蓋章后報安全技術部備案。

8、定期組織監(jiān)理、施工單位開展安全檢查(現(xiàn)場及內(nèi)業(yè))，留存檢查記錄，并針對重大安全隱患下發(fā)隱患整改記錄，督促相關方整改。

9、及時審核總包單位安全專項方案、應急預案、管理制度等資料報審流程及資料有效性，并督促總包單位貫徹執(zhí)行。

10、落實上級單位及本單位安全文件要求，及時做好文件傳達和發(fā)放，并組織開展安全隱患自查自糾，按要求上報并留存文字資料。

11、定期組織監(jiān)理、施工單位召開安全會議，解決項目安全管理問題，并留存安全會議紀要，同時做好會議紀要的傳達工作。

12、項目開工前，組織監(jiān)理、施工單位對現(xiàn)場圍擋進行驗收，并填寫圍擋驗收記錄，留存相關資料。

13、定期填報安全管理信息化系統(tǒng)中的安全月報(本月25號-下月5號前)，定期錄入項目安全檢查信息(每月2次)，并在整改期限內(nèi)督促總包單位整改和回復，同時做好隱患復查。

14、定期組織項目開展安全生產(chǎn)應急演練，確保每年不少于2次，留存應急演練方案、應急預案培訓記錄、演練評估和總結(jié)等管理資料。、15、組織監(jiān)理、施工單位及時開展復工前安全檢查，整改施工現(xiàn)場安全隱患，并留存復工前隱患排查記錄。

第三篇：項目負責人安全生產(chǎn)責任制

項目負責人安全生產(chǎn)責任制

1、對本項目部安全生產(chǎn)負直接領導責任。

2、落實施工組織設計，施工方案中各項安全技術要求，嚴格執(zhí)行安全技術措施審批制度，施工項目安全交底制度及設備設施交接、驗收、使用制度。

3、隨時掌握安全生產(chǎn)動態(tài)，監(jiān)督并保證安全生產(chǎn)保障體系的正常運轉(zhuǎn)，定期和不定期組織安全生產(chǎn)檢查，及時消除事故隱患與不安全因素，制止違章指揮和違章作業(yè)；

4、嚴格遵守特殊工種及民工使用的安全生產(chǎn)管理規(guī)定。領導組織職工(含外包隊長)的各項安全生產(chǎn)教育，5、發(fā)生因工傷亡及重大未遂事故，要做好現(xiàn)場保護，及時上報，并協(xié)助事故調(diào)查組參加事故的調(diào)查處理，制定井落實各項防范措施，認真吸取教訓。

第四篇：物業(yè)項目負責人考試大綱

北京市物業(yè)項目負責人考試大綱(試用)

物業(yè)管理法律法規(guī)部分

一、《物權(quán)法》第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)及最高法院司法解釋（法釋[2009]7號）

1.建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)服務用房的權(quán)屬

2.建筑區(qū)劃內(nèi)車位、車庫的歸屬

3.業(yè)主共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)的條件

4.業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的條件

5.業(yè)主管理建筑物及附屬設施的形式

二、《物業(yè)管理條例》

6.業(yè)主大會有哪些權(quán)利

7.業(yè)主委員會有哪些職責

8.物業(yè)承接驗收時，應當移交的資料

9.物業(yè)服務合同的基本內(nèi)容

10.供水、供電、供氣、供熱等相關管線及設施設備的維修養(yǎng)護責任

11.水、電、氣、熱等專業(yè)單位應當如何收費

12.物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法裝修、違法建設等行為承擔的義務

13.物業(yè)企業(yè)利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營的條件

14.對擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途行為的處罰措施

15.對擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地行為的處罰措施

16.對擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營行為的處罰措施

三、《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設部令第164號）

17.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級條件

18.不同資質(zhì)等級物業(yè)企業(yè)可承接的物業(yè)管理業(yè)務范圍

19.對物業(yè)企業(yè)無資質(zhì)經(jīng)營行為的處罰措施

20.對以欺騙手段取得物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書行為的處罰措施

21.對超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務的處罰措施

22.對出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的處罰措施

四、《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）及《北京市住宅專項維修資金管理辦法》（京建物[2009]836號）、《北京市住宅專項維修資金使用審核標準》（京建物[2010]272號）

23.住宅專項維修資金的用途

24.住宅專項維修資金的申請主體

25.住宅專項維修資金的受理部門

26.申請住宅專項維修資金需提交的文件資料

27.住宅專項維修資金的分攤原則

28.常規(guī)情況下申請使用住宅專項維修資金的程序

29.應急情況下申請使用住宅專項維修資金的程序

30.應急使用住宅專項維修資金的適用范圍

31.沒有建立維修資金的小區(qū)，發(fā)生維修費用怎么辦

32.對挪用專項維修資金行為的處罰措施

五、《物業(yè)服務收費管理辦法》（發(fā)改價格[2003]1864號）、《物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法（試行）》（發(fā)改價格[2007]2285號）、《北京市物業(yè)服務收費管理辦法（試行）》（京發(fā)改〔2005〕2662號）

33.什么是包干制物業(yè)服務收費

34.什么是酬金制物業(yè)服務收費

35.預收物業(yè)服務費的有關規(guī)定

36.物業(yè)服務收費實行政府指導價的情形

37.物業(yè)服務定價成本監(jiān)審的適用范圍

六、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）

38.住宅室內(nèi)裝飾裝修的禁止行為

39.裝修前如何辦理申報登記

40.如何簽訂裝飾裝修協(xié)議

41.物業(yè)企業(yè)對裝飾裝修的現(xiàn)場檢查和監(jiān)督

42.物業(yè)企業(yè)對違規(guī)裝修行為的處理措施

七、《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》（人部發(fā)[2005]95號）

43.取得《物業(yè)管理師資格證書》后，如何辦理初始注冊

44.有關物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)的規(guī)定

八、《北京市物業(yè)管理辦法》（市政府令第219號）及配套規(guī)范性文件

45.前期物業(yè)管理期限

46.前期物業(yè)管理階段如何收費

47.什么是業(yè)主一卡通

48.業(yè)主一卡通如何發(fā)放

49.什么是業(yè)主決定共同事項公共決策平臺

50.物業(yè)企業(yè)如何開展第一季度公示工作

51.物業(yè)企業(yè)如何辦理合同備案

52.擔任物業(yè)項目負責人的資格

53.對物業(yè)企業(yè)及項目負責人的信用記分

54.物業(yè)服務第三方評估監(jiān)理的業(yè)務范圍

55.如何聘用第三方評估監(jiān)理機構(gòu)

56.物業(yè)企業(yè)合同屆滿后不再提供服務時如何辦理交接手續(xù)

57.業(yè)主選聘新物業(yè)企業(yè)時，物業(yè)企業(yè)如何配合交接

58.住宅物業(yè)服務標準共分幾級

59.申請成立業(yè)主大會的要求

60.業(yè)主大會成立的條件

61.物業(yè)管理示范（四星）項目申報條件

62.物業(yè)管理示范（五星）項目申報條件

63.物業(yè)管理示范項目考評程序

64.參評全國物業(yè)管理示范項目的條件

65.對物業(yè)企業(yè)不按時將合同報送備案行為的處罰措施

66.對物業(yè)企業(yè)擅自停止物業(yè)服務行為的處罰措施

67.對物業(yè)企業(yè)不按規(guī)定交接的處罰措施

68.對物業(yè)企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域行為的處罰措施

69.對物業(yè)企業(yè)強行接管行為的處罰措施

九、《保安服務管理條例》（國務院令第564號）

70.如何保存保安服務中形成的監(jiān)控影像資料、報警記錄

71.保安員在保安服務過程中的禁止行為

十、《北京市消防條例》

72.住宅區(qū)的物業(yè)企業(yè)有哪些消防安全義務

73.高層建筑的管理使用人有哪些消防安全義務

74.人防工程和普通地下室的管理使用人有哪些消防安全義務

十一、《北京市安全生產(chǎn)條例》、《北京市樓宇內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)規(guī)范（試行）》（京安監(jiān)發(fā)[2009]34號）

75.物業(yè)企業(yè)承擔何種安全生產(chǎn)管理職責

76.物業(yè)企業(yè)如何開展樓宇內(nèi)的安全檢查

77.物業(yè)企業(yè)如何應對事故隱患

十二、《北京市有限空間安全作業(yè)生產(chǎn)規(guī)范》（京安監(jiān)發(fā)[2009]8號）、《關于進一步加強本市有限空間作業(yè)安全監(jiān)管的意見》（京政辦發(fā)[2010]19號）

78.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有限空間的種類

79.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)如何開展有限空間作業(yè)

80.物業(yè)企業(yè)將有限空間作業(yè)發(fā)包時應注意的事項

81.物業(yè)企業(yè)在有限空間作業(yè)中的責任

十三、《北京市禁止違法建設若干規(guī)定》（市人民政府令第228號）、《關于制止、報告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法建設和違法經(jīng)營行為的通知》（京建發(fā)〔2011〕186號）

82.在違法建設處理中，物業(yè)企業(yè)有哪些義務

83.物業(yè)企業(yè)如何履行制止、報告違法建設的義務

十四、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》

84.在用電梯如何進行定期檢驗

85.電梯使用單位的安全管理人員的職責

86.物業(yè)企業(yè)應當承擔的電梯安全使用管理責任

87.物業(yè)企業(yè)如何應對電梯事故

十五、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》

88.物業(yè)企業(yè)承擔何種房屋建筑使用安全管理責任

89.房屋建筑安全管理員如何配備

十六、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》（北京市人民政府令第152號）

90.物業(yè)企業(yè)接受委托管理地下空間時應負的責任

十七、《北京市排水和再生水管理辦法》（市政府令第215號）

91.住宅區(qū)內(nèi)專用排水和再生水設施的運營和養(yǎng)護責任規(guī)定

十八、《北京市綠化條例》

92.居住區(qū)物業(yè)企業(yè)對綠地、樹木的管理和保護責任

十九、《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（法釋[2009]7號）、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（法釋[2009]8號）、《北京市高級人民法院關于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見（試行）》（京高法發(fā)[2003]389號）、《民事訴訟法》、《人民調(diào)解法》、《關于加強人民調(diào)解化解物業(yè)管理糾紛的指導意見》

93.業(yè)主身份如何認定

94.建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分、共有部分如何認定

95.建筑區(qū)劃內(nèi)車庫、車位產(chǎn)權(quán)登記的相關規(guī)定

96.物業(yè)服務合同無效的情形

97.物業(yè)企業(yè)不履行或不完全履行物業(yè)合同時應承擔的違約責任

98.物業(yè)管理糾紛案件的管轄法院

99.物業(yè)管理糾紛案件的訴訟主體

100.追索物業(yè)服務費案件的訴訟時效

101.本市物業(yè)管理糾紛指導和調(diào)解組織體系

102.物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解的調(diào)解范圍

103.物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解的調(diào)解程序

物業(yè)管理實務部分

一、物業(yè)服務合同

1.什么是前期物業(yè)服務合同

2.前期物業(yè)服務合同的簽訂主體

3.前期物業(yè)服務合同的主要內(nèi)容

4.前期物業(yè)服務合同的終止期限

5.物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服合同的區(qū)別

6.物業(yè)企業(yè)如何辦理合同備案

7.簽訂前期物業(yè)服務合同應注意的事項

8.簽訂物業(yè)服務合同應注意的事項

二、物業(yè)管理風險防范與緊急事件

9.物業(yè)管理過程中的主要風險類別

10.如何有針對性地防范物業(yè)管理風險

11.物業(yè)管理應急預案的類別及主要內(nèi)容

12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)緊急事件如何處理

13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法建設、違法經(jīng)營等行為如何制止和報告

三、物業(yè)管理前期介入

14.物業(yè)企業(yè)前期介入的主要目的 15.前期介入涉及的主要工作及注意事項

16.前期介入需配備哪些人員

四、物業(yè)的承接查驗

17.物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容

18.物業(yè)承接查驗應移交哪些資料

19.強電各系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、空調(diào)各系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的查驗范圍，房屋主體設施的查驗范圍、查驗要求和方法

20.物業(yè)承接查驗的依據(jù)

21.物業(yè)承接查驗應具備的條件

22.物業(yè)承接查驗的工作流程

23.物業(yè)承接查驗應準備哪些記錄表格

24.項目規(guī)劃圖紙中的六圖二書是指什么

25.承接查驗發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題如何處理

26.承接查驗糾紛如何處理

27.新老物業(yè)企業(yè)交接的注意事項

五、業(yè)主入住與裝修管理

28.業(yè)主入住前，物業(yè)企業(yè)應做好哪些準備工作

29.業(yè)主入住的流程及需要辦理的手續(xù)

30.業(yè)主入住過程中的注意事項

31.物業(yè)裝飾裝修管理流程

32.如何開展物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場管理

33.物業(yè)裝修裝飾中各方主體的責任

34.如何制止和報告違法裝修行為

六、房屋及設備設施管理

35.房屋及設備設施的基本種類

36.房屋及設備設施管理的基本要求

37.如何制定房屋及設備設施運行管理方案

38.如何制定房屋及設備設施維修養(yǎng)護計劃

39.物業(yè)項目員工如何配備

40.房屋及設備設施管理規(guī)章制度的基本要求

41.如何評估、選擇房屋及設備設施服務的外包單位

42.簽訂外包管理合同時應注意的事項

43.物業(yè)企業(yè)如何有效監(jiān)督外包管理合同的實施

44.供配電系統(tǒng)的種類和管理工作主要內(nèi)容

45.給排水系統(tǒng)的種類和管理工作主要內(nèi)容

46.消防系統(tǒng)的構(gòu)成、管理工作主要內(nèi)容和注意事項

47.電梯系統(tǒng)的種類和管理工作主要內(nèi)容

48.空調(diào)系統(tǒng)的種類、管理工作主要內(nèi)容和注意事項

49.如何開展設備設施的節(jié)能管理

50.如何對房屋及設備設施開展安全檢查

51.發(fā)現(xiàn)事故隱患后如何報告和處理

52.如何開展有限空間作業(yè)

53.房屋建筑安全管理員的主要職責

七、物業(yè)環(huán)境管理

54.如何開展清潔衛(wèi)生服務

55.如何開展環(huán)境綠化及蟲害防治

56.對綠地和樹木的管理和保護責任有哪些

57.如何做好垃圾分類指導工作

58.路面、路燈損壞如何維修

八、公共秩序管理服務

59.物業(yè)企業(yè)如何履行安全防范義務

60.如何做好消防安全管理

61.如何管理地下車庫

62.如何做好地面車輛管理

63.如何應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故

64.如何做好業(yè)主飼養(yǎng)寵物的管理工作

65.如何做好小區(qū)信件、報刊、郵包、快遞的收發(fā)管理工作

九、客戶管理

66.與業(yè)主溝通時的注意事項

67.如何處理業(yè)主投訴

68.如何了解業(yè)主需求

69.如何開展業(yè)主滿意度調(diào)查

十、物業(yè)財務管理

70.酬金制物業(yè)服務收費財務管理

71.包干制物業(yè)服務收費財務管理

72.物業(yè)服務費成本（支出）構(gòu)成有哪些

73.物業(yè)項目公共收益歸誰所有

74.如何核算物業(yè)服務費用標準

75.住宅專項維修資金的用途是什么

76.如何申請使用住宅專項維修資金

十一、物業(yè)管理檔案管理

77.物業(yè)管理檔案包括哪些類型

78.物業(yè)管理檔案的分類方法是什么

79.如何收集物業(yè)承接驗收期檔案

80.如何做好物業(yè)入住期檔案的收集

81.如何做好檔案更新工作

82.物業(yè)項目的基礎檔案資料有哪些

83.物業(yè)管理檔案的保存注意事項有哪些

84.如何管理物業(yè)企業(yè)及項目負責人的信用信息檔案

十二、物業(yè)糾紛調(diào)解和物業(yè)訴訟應訴

85.物業(yè)糾紛調(diào)解的種類及對應的調(diào)解機構(gòu)

86.參加物業(yè)糾紛調(diào)解應做好哪些準備工作

87.簽訂物業(yè)糾紛調(diào)解協(xié)議書或會議紀要時應注意的事項

88.物業(yè)訴訟的管轄法院

89.物業(yè)糾紛訴訟程序

90.如何準備應訴證據(jù)材料

91.庭審中應注意的事項

92.如何就業(yè)主拖欠物業(yè)費用申請支付令

第五篇：項目負責人安全生產(chǎn)職責

項目經(jīng)理安全生產(chǎn)職責

AQ3.1.1.2

項目經(jīng)理是項目部安全生產(chǎn)的第一責任者，對本項目部的安全生產(chǎn)負總的責任。其安全生產(chǎn)職責如下：

1．貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)政策、法規(guī)和標準，審定、頒發(fā)本項目部的安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)教育培訓制度和操作規(guī)程，提出本單位安全生產(chǎn)目標并組織實施，定期或不定期召開會議，研究、部署安全生產(chǎn)工作。

2．檢查、總結(jié)、評比安全工作，對重要的經(jīng)濟技術決策，負責確定保證職工安全、健康的措施。

3．審定本項目部改善勞動條件的規(guī)劃和安全技術措施計劃，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，按規(guī)定提取和使用勞動保護措施經(jīng)費。

4．對所承擔的建設工程進行定期和專項安全生產(chǎn)檢查，并做好記錄，對存在的安全隱患，應當及時研究，解決重大事故隱患，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。

5．組織對重大傷亡事故的調(diào)查分析，按“四不放過”的原則嚴肅處理，并對所發(fā)生的傷亡事故調(diào)查、登記和報告的正確性、及時性負責。

6．組織有關部門對職工進行安全技術培訓和考核，堅持新工人進廠后的公司、項目、班組安全教育和特種作業(yè)人員持證上崗作業(yè)。

7．組織開展安全生產(chǎn)競賽、評比活動，對安全生產(chǎn)的先進集體和先進個人予以表彰或獎勵。

8．組織制定本項目部的生產(chǎn)安全事故應急預案，建立應急救援組織或配備應急救援人員，配備必要的應急救援器材、設備，并定期組織演練。

項目經(jīng)理（簽字）：

廣東電白建設集團有限公司

年 月 日