第一篇：河洲鎮(zhèn)農(nóng)村住宅使用情況調(diào)查報告

河洲鎮(zhèn)農(nóng)村住宅使用情況調(diào)研報告

一、河洲概況

河洲鎮(zhèn)位于祁東的東大門，與常寧縣、祁陽縣接壤，全鎮(zhèn)東、南、西三面被湘江環(huán)抱，北與祁東縣糧市鎮(zhèn)相連，衡棗高速公路、省道S317線穿鎮(zhèn)而過。全鎮(zhèn)38個村、2個居委會，3.7萬人（其中農(nóng)業(yè)人中3.1萬人），09年農(nóng)民人均純收入1400元。農(nóng)民以水稻種植為主業(yè)，以外出務(wù)工為主要收入來源。鎮(zhèn)區(qū)沒有規(guī)模以上工業(yè)，沒有特色產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)物流中心，是典型的貧困邱陵山區(qū)。

二、農(nóng)村住宅使用情況

河洲鎮(zhèn)現(xiàn)在冊農(nóng)業(yè)人口3.1萬人，約8000戶，二調(diào)農(nóng)村居民點面積4200畝，人均宅基地面積90.5平方米，據(jù)摸底概算全鎮(zhèn)有住宅用地10500宗，戶均1.3宗。河洲鎮(zhèn)農(nóng)民主要勞動力以外出打工為主，全鎮(zhèn)30至50歲的青壯年80%在外出務(wù)工，留下老人和小孩在家，有一部分經(jīng)濟條件好的家庭購房或租住到城鎮(zhèn)去了，農(nóng)村住宅居住使用率不到65％，有35％以上的房屋被閑置，有的院落10到20戶沒有一戶在農(nóng)村居住。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村閑置住宅普遍存在，存在很多的空心村，且有不斷增長的趨勢。具體表現(xiàn)在以下五個方面：

１、農(nóng)民住房中小戶型少，超面積使用宅基地比較多。現(xiàn)在農(nóng)民建房互相攀比，住宅追求寬敞大氣，前要禾坪后要院場。宅基地使用面積大多超標(biāo)。

２、農(nóng)民建房拆舊改建的少，占用新地基新建房屋的多。一戶多

1宅比較普遍。

３、青壯年在農(nóng)村居住的少，在城里居住的多。農(nóng)民進城購房呈快速發(fā)展之勢，有的農(nóng)民在農(nóng)村和城里同時有住房，成“兩棲居民”，農(nóng)村閑置住宅普遍存在。

４、農(nóng)村現(xiàn)在私搭亂建的多，按統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的少。風(fēng)水觀念使然。審批只是讓建設(shè)合法化，沒有真正的控制效力。

５、原祖輩留下的土木結(jié)構(gòu)的房屋90％被閑置，80、90年代建的新房也在不斷加入到閑置行列。

三、農(nóng)村空心村和大量閑置住宅形成的原因。

１、農(nóng)民的宅基地私有觀念。

農(nóng)民根深蒂固的宅基地私有思想較為嚴(yán)重。在農(nóng)民心中普遍認(rèn)為宅基地的所有權(quán)是私有的，宅基地處置由個人說了算，可以祖祖輩輩繼承下來，自已不使用，也不準(zhǔn)別人使用，即使閑置、拋荒，別人也無權(quán)干涉過問。宅基地的繼承使得部分農(nóng)民擁有多處宅基地，從而造成宅基地閑置。多戶閑置便形成了空心。

２、原有老院落交通不方便。

很多老院子沒有通公路，農(nóng)民出行不方便，多是“晴天走路滿身灰，雨天走路半身泥”。村民要想拆舊建新，因道路不通，運送材料不便，還不如搬到村莊外交通方便的地方，另擇地基建造新房，大多是房隨路走。由于管理不到位，對農(nóng)民外遷后空出的房屋、宅基地，村里不能及時收回，造成了“空心村”現(xiàn)象。

３、舊村莊規(guī)劃跟不上現(xiàn)有新村發(fā)展形勢。

大部分老院落房屋大多因風(fēng)水、就地勢而建，房與房之間空間狹窄通風(fēng)、彩光、出行都不方便。村內(nèi)有些老房地勢高低錯落無序，沒有排水設(shè)施，無法排澇，房屋潮濕，生活極為不便?，F(xiàn)有新村水電路綜合配套，住宅用地統(tǒng)一規(guī)劃，舊村是無法比的。農(nóng)民不愿意或者無辦法拆舊改建。造成住宅閑置，院落空心。

４、是舊宅基地糾紛多難調(diào)解造成農(nóng)民棄舊圖新。

在農(nóng)村許多農(nóng)民的舊宅基地大多是祖?zhèn)飨聛淼?，有些房屋幾代人都有份，而且與隔壁鄰居也是墻靠墻的建造，要想翻建需與人協(xié)調(diào)調(diào)換，往往會因面積、采光、通風(fēng)、排水、出路等實際問題，與左鄰右舍發(fā)生矛盾，造成人際關(guān)系難以相處。翻建新房時，由于存在迷信思想，造高了惹人閑言，遭人忌恨；造低了對己不利，心里別扭，倒不如棄舊圖新。

５、舊屋拆改地基平整成本高。

現(xiàn)在農(nóng)民建房批新地基免交一切稅費，連工本費都不要交，開新地基特別是在稻田里建房地基礎(chǔ)工程費用最省，不要土地平整，開挖土方就可以下腳，建房。不象拆舊改建先要拆除，再要清理廢墟，還要基地平整等多道工序費用。沒有農(nóng)民原意拆房改建。不空心才怪。６、農(nóng)民節(jié)約集約用的觀念淡薄。

普遍認(rèn)為農(nóng)村有種不完的地，特別是改開放以來，農(nóng)民改變了“面朝黃土、背朝天”的命運，土地不再是農(nóng)民的命根子了，打工才是農(nóng)民的主要生活來源，土地從此不再被農(nóng)民珍惜。

四、空心村改造的前程與面臨的困難。

農(nóng)村空心村改造大有可為?，F(xiàn)在農(nóng)村閑置宅基地和空心村大量存在，通過改造可以節(jié)約很多的非農(nóng)建設(shè)用地、增加耕地面積、建設(shè)新村、增強農(nóng)民節(jié)約用地和依法用地意識。但改造的過程將是一個十分艱難和十分復(fù)雜的漫長過程。主要困難有：

１、涉及農(nóng)戶多，思想難統(tǒng)一。

２、拆遷成本高，資金困難。與國家建設(shè)和城市建設(shè)不一樣，農(nóng)村的拆遷安置國家財政沒有補，全靠農(nóng)民自己出錢，農(nóng)村土地出讓又不能產(chǎn)生巨額收益來支撐拆遷，農(nóng)民早已意識到了空心村的存在但無錢來搞空心村改造。

３、舊房和新房交錯，不便統(tǒng)一拆改聯(lián)建。

４、農(nóng)村居民家庭經(jīng)濟狀況各不相同，特別是弱勢群體和困難戶安置難。有的農(nóng)戶無力改造舊房也無力外遷，老房還得要住，這部分人難安置。有的在外有房不想改建。

五、農(nóng)村空心村治理與改造的對策。

１、宣傳推動法。

加大宣傳力度，更新農(nóng)民的宅基地集體所有權(quán)觀念，充分調(diào)動農(nóng)民的節(jié)約集約用地積極性。農(nóng)民才真正的空心村閑置宅基地治理的主體，讓農(nóng)民明白他不但有集體宅基地使用權(quán)，更有合理使用的義務(wù)，和節(jié)約使用的責(zé)任，讓農(nóng)民自發(fā)自覺地去改造空心村，利用閑置宅基地。

２、制度約束法。

制訂嚴(yán)格的真正意義上的“一戶一宅”制度、嚴(yán)格的農(nóng)村民宅基

地申報審批制度、農(nóng)民建房村民自治制度、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制度、檢查考核制度，并使各項制度真正落到實處。使改造空心村由國土部門一家管理，一廂情原的局面，變成由上級重視、政府領(lǐng)導(dǎo)、村民自治、國土部門主抓的齊抓共管局面。

３、宅基地蓄存法。

農(nóng)民自愿拆除閑置舊房和自愿讓出原有宅基地歸集體組織統(tǒng)一安排的，由政府或國土部門對拆除讓出來的宅基地頒發(fā)宅基地存折，當(dāng)農(nóng)戶出現(xiàn)了需要宅基地建房的并滿足可以審批的法定情節(jié)時，由政府或國土部門在村組統(tǒng)一規(guī)劃地段優(yōu)先安排該農(nóng)戶宅基地，并將存折登記的面積拆一補一。用此辦法解決農(nóng)民存子孫地，擔(dān)心子孫無地建房的顧慮，從而達到農(nóng)民自愿讓出閑置宅基地治理空心村的目標(biāo)。４、經(jīng)濟獎罰法。

設(shè)計農(nóng)民人均宅基地用地指標(biāo)上限值和住宅年入住利用率（或入住天數(shù)），作為農(nóng)民申請審批新宅基地的依據(jù)，對于超過人均用地指標(biāo)上限和低于入住率下限的農(nóng)戶不審批新地基，并對超過部分面積每年按平方收取土地使用費、對入住率低于平均值的劃分檔次分檔次收取住宅閑置費。對于自愿讓出閑置宅基地的政府按面積給予一次性征收補償。讓宅基地閑置成為農(nóng)民家庭的一項經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，讓空出閑置宅基地者得到應(yīng)有的經(jīng)濟收入。

加大對新增宅基地審批的費用收繳，大幅度提高收費標(biāo)準(zhǔn)，充分體現(xiàn)土地價值，同時加大對利用老宅基地的現(xiàn)金獎勵。從經(jīng)濟上調(diào)控農(nóng)村新增建設(shè)用地總量。對經(jīng)濟特別困難建房家庭給予必要有支助。

５、基礎(chǔ)強化法。

強化農(nóng)村居民點的基礎(chǔ)規(guī)劃，所有新建改建房屋必須要符合鄉(xiāng)村規(guī)劃和村莊規(guī)劃，強化規(guī)劃的核心作用，強化規(guī)劃的控制力。

加強農(nóng)村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，做到組組通公路，讓路隨房走，不是房隨路走。加強村容村貌整治，讓農(nóng)民覺得住在農(nóng)村舒適安心。

農(nóng)村住宅的閑置和空心村的存在是一個不爭的事實，并將繼續(xù)擴大，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)是多方面原因的綜合，要治理這一現(xiàn)象需要各級各部門的通力合作，更需要農(nóng)民的自覺參與，農(nóng)民是主體，是主人。

河洲鎮(zhèn)國土所

2010年5月13日

第二篇：鎮(zhèn)農(nóng)村居民收入情況調(diào)查報告

有關(guān)數(shù)據(jù)表明，近幾年來，地區(qū)農(nóng)民收入持續(xù)不斷增加，年勝一年，對數(shù)據(jù)深入分析發(fā)現(xiàn)，村民們推陳出新，一改日出而耕，日落而息的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)模式，發(fā)展多項經(jīng)營的商品農(nóng)業(yè)，另外農(nóng)民思想也發(fā)生轉(zhuǎn)變，不再固守土地，離鄉(xiāng)務(wù)工也推動了農(nóng)民收入水平的提高。

自從鎮(zhèn)政府提出“農(nóng)民增加收入一個主要途徑是調(diào)整 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”以來，鄉(xiāng)黨委、政府 帶領(lǐng)村民緊緊圍繞 糧食 增產(chǎn)、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收抓調(diào)整，突出本地優(yōu)勢、因地制宜發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)、大棚農(nóng)業(yè)。在種植小麥，玉米的基礎(chǔ)上，建設(shè)大棚生產(chǎn)基地，種植綠色生態(tài)食品，憑借是北京郊區(qū)的良好區(qū)位，大棚種植漸漸成為農(nóng)民增收的重要渠道，相比前幾年來看，農(nóng)業(yè)的比較收益大幅提高提高，農(nóng)民的人均收入由2500上升到3200.。

農(nóng)民增加收入的另一個主要途徑是外出務(wù)工收入據(jù) 統(tǒng)計，全鄉(xiāng)總勞力8206人，其中長年外出務(wù)工 勞動 力2966人，約占總?cè)丝?0.4%。從調(diào)查情況來看，外出務(wù)工勞動力按每年最低純收入2400元來算，全鄉(xiāng)僅外出務(wù)工一項可帶回資金712萬元，人均498元。

在人民取得驕人的成績同時，也存在著中國底層勞動人民的普遍弱勢。

當(dāng)前農(nóng)民的消費開支負(fù)但仍然過重，據(jù)調(diào)查，農(nóng)民的收入主要支出于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、醫(yī)療 費、學(xué)費等。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的價格有較大程度的增長，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的費用仍然要占農(nóng)民收入相當(dāng)大的比例；另外是醫(yī)療費用支出，農(nóng)民一旦生病住院，醫(yī)療費用支出比重就大幅度上升，尤其是主要勞動力生病后，致使該家庭勞動力缺乏，常常很快就會返貧。

另外，農(nóng)民的科學(xué)文化素質(zhì)不高，雖然鄉(xiāng)黨委，政府加大了對農(nóng)民的培訓(xùn)力度，在一定程度上農(nóng)民的素質(zhì)有所提高，但是農(nóng)民的整體素質(zhì)還有待提高，主要體現(xiàn)在生產(chǎn) 經(jīng)營 管 理 技能、文化 科學(xué)素質(zhì)和觀念意識等方面，既影響了農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)，也影響了勞動力的移，大量的農(nóng)村剩余勞動力，外出務(wù)工只能做苦力和勞動密度高的行業(yè)，未能以勞動力產(chǎn)生勞動價值，造成了人力資源的優(yōu)勢不能顯現(xiàn)。

農(nóng)民經(jīng)營生產(chǎn)方式粗放。主要表現(xiàn)在三個方面：一是生產(chǎn)規(guī)模過于狹小，規(guī)模經(jīng)營還只是少數(shù)；二是 科技 含量低，農(nóng)戶缺少農(nóng)作物新品種的應(yīng)用、種植、病蟲害有效預(yù)防等技術(shù)，新種一種家作物要花上三年五年的時間去培育；三是管理粗放，缺少精細(xì)耕種的田間管理以及精確的經(jīng)濟核算，造成了生產(chǎn)資料的極大浪費和生產(chǎn)成本的增加。

農(nóng)民的信息來源渠道單一。在市場經(jīng)濟體制下，農(nóng)戶從真正意義上相對獨立的生產(chǎn)經(jīng)營單位成為相對獨立的經(jīng)營者和決策者，改革把農(nóng)民推向市場經(jīng)濟的前臺，農(nóng)產(chǎn)品以從賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場。在這種情況下，農(nóng)民正確地掌握信息，指導(dǎo)生產(chǎn)經(jīng)營成為在市場中取勝的必要條件，但從目前來看農(nóng)民的信息來源渠道單一，農(nóng)民信息不靈是農(nóng)村的一大普遍現(xiàn)象，這就造成了農(nóng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的困難加大。

農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理。一是種植結(jié)構(gòu)不合理，大多數(shù)農(nóng)民仍然把糧食生產(chǎn)作為主要的收入來源，在買方市場的條件下農(nóng)民增收產(chǎn)困難加大；二是品種不合格，突出表現(xiàn)在經(jīng)濟作物中“大路”品種多，特色品種少；三是產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營程度低，不能形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)品牌做大做強。

近年來，黨中央 國務(wù)院 高度重視“三農(nóng)”問題，連續(xù)兩年的中央一號文件都是關(guān)于“三農(nóng)”問題的，解決農(nóng)民增收問題，是當(dāng)前各級黨委、政府的一個中心工作，事關(guān)全局，意義非凡。“農(nóng)業(yè)興，農(nóng)村富；農(nóng)業(yè)穩(wěn)，農(nóng)村穩(wěn)?！笨梢姟叭r(nóng)”問題是當(dāng)前擺在各級黨委、政府面前的一個重大的緊迫而繁重的政治問題經(jīng)濟問題。對于這樣一個農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)來說，要實現(xiàn)富民強鄉(xiāng)，全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)，就必須認(rèn)真貫徹落實中央一號文件精神，把發(fā)展作為第一要務(wù)，突出抓好農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效。因此促進農(nóng)民增收必須有新思路和新舉措，采取綜合性措施，在發(fā)展戰(zhàn)略、政策措施和工作機制上有一個大轉(zhuǎn)變。針對上述原因，我認(rèn)為，要使農(nóng)民收入保持較快增長，應(yīng)該如是做。

解放思想，增強市場意識，大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。促進農(nóng)民增收，就必須加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)增收結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，自覺按照市場來調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，在市場經(jīng)濟條件下，想要發(fā)展就必須擁有市場，這是農(nóng)民增收的重要環(huán)節(jié)。一是增強市場主導(dǎo)意識，堅持以市場為導(dǎo)向，依靠市場引導(dǎo)生產(chǎn)，大力發(fā)展“市場農(nóng)業(yè)”和“訂單農(nóng)業(yè)”。按照市場的要求來進行生產(chǎn)，不僅僅要以當(dāng)前市場為導(dǎo)向，還要以未來的市場變化趨勢為導(dǎo)向，形成“人無我有”的局面，搶占先機；二是增強 質(zhì)量 效益意識，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是在農(nóng)產(chǎn)品相對過剩的背景下進行的，因此調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)必須要適應(yīng)市場化的需求，把提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量放在首位，形成“人有我優(yōu)”的格局，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟效益；三是增強特色創(chuàng)新意識，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不能盲目跟隨，別人怎樣調(diào)整就跟著怎樣調(diào)整，這不僅僅會嚴(yán)重挫傷農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的積極性，還會使農(nóng)民減收，因此調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)必須樹立創(chuàng)新意識，注重特色，形成“人優(yōu)我特”，促進農(nóng)業(yè)增收。

擴大勞動力轉(zhuǎn)移輸出，大力發(fā)展勞務(wù)經(jīng)濟。認(rèn)真落實省市縣關(guān)于加快農(nóng)村剩余勞力轉(zhuǎn)移輸出的政策意見，把發(fā)展勞務(wù)經(jīng)濟作為增加農(nóng)民收入的關(guān)鍵措施來抓。一是要強化 宣傳，大力營造農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移輸出的良好氛圍，切實轉(zhuǎn)變農(nóng)民“死守家門、固守土地”的封閉觀念，提高勞動力資源的綜合利用率；二是堅持就地轉(zhuǎn)移的和外出轉(zhuǎn)移兩手抓，推動農(nóng)民 就業(yè) 多元化，鼓勵農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)，促進農(nóng)民持久穩(wěn)定增收。

大力發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)，拓寬農(nóng)民增收渠道。促進農(nóng)民增收，單純從大農(nóng)業(yè)方面來促進是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，保持農(nóng)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，大力發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)，才能從根本上解決農(nóng)民增收困難的問題，有道是“無工不富”。因此促進農(nóng)民增收必須大力發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)，進一步拓寬農(nóng)民增收渠道，促進一二三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。一是加大招商引資力度，引進勞動密集型企業(yè)，促進農(nóng)民進廠就業(yè)，使一些有后顧之憂的農(nóng)民既能搞好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，又能增加勞務(wù)收入；二是加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)農(nóng)民“洗腳上岸”，發(fā)展個體商貿(mào)業(yè)和運輸業(yè)，多方面拓寬增收渠道，保持農(nóng)業(yè)增收穩(wěn)定。

強化培訓(xùn)，逐步提高農(nóng)民科技素質(zhì)?？茖W(xué)技術(shù)的第一生產(chǎn)力，當(dāng)今科技進步日新月異，農(nóng)民素質(zhì)偏低已成為制約農(nóng)民增收的瓶頸，要促進農(nóng)民增收，就必須突破這個瓶頸，提高農(nóng)民的科技素質(zhì)。一是充分利用 廣播、電視、雜志、互聯(lián)網(wǎng)等手段，為農(nóng)民解疑釋難，最快捷的推廣農(nóng)業(yè)實用科技，普及農(nóng)村致富實用技術(shù)，滿足人民對科技的渴求；二是利用省市扶貧培訓(xùn)的契機，使一批農(nóng)業(yè)生產(chǎn)骨干走出去，洗腳上岸進課堂，培養(yǎng)他們的市場頭腦和科技頭腦，提高一切圍繞市場轉(zhuǎn)，一切依靠科技干的致富本領(lǐng)，再讓他們?nèi)ヅ嘤?xùn)農(nóng)民，起到以點帶面的效果。

夯實農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，為農(nóng)民增收創(chuàng)造條件。一是鼓勵農(nóng)民 組織 農(nóng)業(yè) 協(xié)會，按市場化要求組建股份公司，采取“公司+基地+農(nóng)戶”和“公司+協(xié)會+農(nóng)戶”的方式，開展農(nóng)產(chǎn)品流通，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)村 社區(qū) 服 務(wù)，促進農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)供銷市場一體化，拓展增收空間。二是優(yōu)化基層干 部隊 伍，著力選擇和和使用有技術(shù)、有經(jīng)濟頭腦的農(nóng)村基層干部，團結(jié)帶領(lǐng)農(nóng)民發(fā)家致富，務(wù)實創(chuàng)新的開展工作，促進農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收和農(nóng)村發(fā)展。三是加大資金投入，夯實農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，增強農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；加大資金籌措力度，積極編報項目向上爭取資金，搞好農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目的規(guī)劃和管理；加強農(nóng)田 水利 設(shè)施建設(shè)，確保農(nóng)業(yè)穩(wěn)產(chǎn)高效；加快農(nóng)業(yè)新機具的推廣，推動農(nóng)業(yè)機械化步伐，提高農(nóng)民勞動效率；加快實施農(nóng)村實事工程，改善農(nóng)民生活條件，優(yōu)化農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，進一步增加農(nóng)民收入，確保農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收和農(nóng)村發(fā)展，使農(nóng)民這個群體隨著經(jīng)濟的發(fā)展，盡快富裕起來，是我們在全面建設(shè)小康構(gòu)建 和諧社會 中所不能回避和亟待解決的現(xiàn)實問題，為此我們必須從實際出發(fā)，增強促進農(nóng)民增收的緊迫感和自覺性，振奮精神、扎實工作，盡快實現(xiàn)農(nóng)業(yè)收入的較快增長，努力開拓農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作新局面，為建設(shè)小康、和諧做出更大的貢獻。

第三篇：農(nóng)村小學(xué)生使用零花錢調(diào)查報告（定稿）

對農(nóng)村小學(xué)生使用零花錢的調(diào)查報告

五年級

近來發(fā)現(xiàn)，許多小學(xué)生花錢如流水，一點也不知大人賺錢的艱辛。家長呢，總是抱著這樣的心理：缺什么也不能缺孩子的零花錢，不能再讓孩子像自己小時候那樣吃苦。商家呢，則是迎合孩子及家長的心理，不斷搞新花樣來促銷商品。未成年學(xué)生，看慣了大人平時的言行，盲目模仿成年人的人情消費，過生日贈送賀禮；要好的同學(xué)互相請客，把互相幫助變成了金錢交換關(guān)系??許多年來，理財教育一直是我們教育的盲點，應(yīng)當(dāng)盡快補上這一課，以規(guī)范小學(xué)生的消費行為，正確引導(dǎo)消費方向，也為了能想出辦法讓孩子學(xué)會計劃使用零花錢，懂得大人賺錢的艱辛，讓孩子們的零花錢起到其應(yīng)有的作用，使孩子們能健康成長，最近我對學(xué)校里的小學(xué)生使用零花錢的情況，包括索要方法、來源、時間、使用情況、使用態(tài)度、學(xué)習(xí)情況、個性發(fā)展、社會交往等進行了調(diào)查，對造成問題的原因作了分析，提出了解決問題的對策和建議。調(diào)查中，我選取吉利希望小學(xué)10個班級的其中一個班級作為重點，同時還在其他班級隨機抽取100位學(xué)生，通過問卷調(diào)查、個別交談和個案分析，并召開了由教師、家長、教育工作者、研究人員和有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加的專題座談會，走訪了許多的少年兒童。同時，還將貧窮家庭與富裕家庭兒童的情況作了對比分析。從中可以看出，孩子亂花零用錢的現(xiàn)象是十分嚴(yán)重的，給兒童的身心健康帶來了不同程度的負(fù)面影響，有些后果是相當(dāng)嚴(yán)重的。這些問題應(yīng)引起有關(guān)部門（尤其是家長和教育工作者）及全社會的高度重視，及時采取切實的措施。

一、兒童零花錢的使用情況及問題：

重點調(diào)查的班級中被調(diào)查人數(shù)是50。零花錢總數(shù)107元，生均每天

2.14元。其中5元以上零花錢的有18人，占36%；1-5元零花錢的有14 1

人，占28%；無零花錢的才3人，占6%。從零花錢的使用情況來看，用來買零食的有54元，占50.5%；用來買毫無意義的小玩具，如“數(shù)碼暴龍”及貼紙的有23元，占21.5%；用來買學(xué)習(xí)用品的有18元，占16.8%；而節(jié)約積攢下來的只有5元，僅占0.05%。

抽樣調(diào)查的100位兒童中，零花錢總數(shù)258元，生均每天2.58元。其中5元以上的有17人，占17%；3元以上的有19人，占19%；1元以上的有53人，占53%；無零花錢的有11人，占11%。從零花錢的使用情況來看，零花錢多的孩子多數(shù)錢用來買比較高級的玩具（如遙控賽車、四驅(qū)車等），零花錢少的孩子多數(shù)用來買低級玩具和不是很衛(wèi)生的零食，他們總是把眼睛看準(zhǔn)那些外觀很大、外表花俏、價格便宜、里面既有玩具又有零食的東西，尤其是對那些可以摸獎的小物件情有獨鐘，總是在那周圍轉(zhuǎn)悠，一次又一次地把錢往那個地方送，直至最后一無所有。

1．心理及性格方面的影響

在被調(diào)查的兒童中，零花錢多的孩子較為普遍的存在著自由散漫、不珍惜財物、不講衛(wèi)生、任性、自制力差、貪玩等不良習(xí)慣。最嚴(yán)重的是零花錢少（甚至沒有零花錢）的孩子開始產(chǎn)生自卑心理，怨父母賺錢少，怨自己沒有投好胎。

2．學(xué)習(xí)方面的影響

由于孩子一天到晚惦記著口袋里的錢如何花，孩子的學(xué)習(xí)情緒多數(shù)變得較差，無法安心學(xué)習(xí)，加之學(xué)習(xí)時還要把注意力分散到玩玩具上，所以學(xué)習(xí)成績多多少少受到影響。據(jù)教師反映，在被調(diào)查的兒童中，有些學(xué)生對學(xué)習(xí)不是很感興趣，偶爾還要遲到、早退，有的不能按時完成作業(yè)，有的經(jīng)常上課注意力不集中，擾亂課堂紀(jì)律。另外，零花錢多的孩子說起什么玩具、什么游戲頭頭是道，直讓全班同學(xué)折服，但要是讓他們寫作文可就沒轍了，只會一個勁兒地?fù)项^皮，顯然他們平時用于積

累語言的時間太少。

3、學(xué)生行為方面的影響

孩子為了向父母討得零花錢，總是想盡各種辦法，用得最多的是不去讀書、哭鬧、不做作業(yè)、撒嬌等。他們甚至?xí)亩啻闻c大人的交涉中得出所謂的“經(jīng)驗”：家里有客人來時、父母要搓麻將時、父母有重要事情要外出時，是討零花錢的最好時機，保準(zhǔn)是要多少給多少。所以他們每次都會瞅準(zhǔn)這些機會打一個“勝仗”。還有一些孩子，家里貧窮，父母給不起零花錢，可是又眼饞其他同學(xué)有零花錢可以用，怎么辦呢？只好霸道地從同學(xué)那里“強行借”，“借”了還不還，甚至偷偷地“順手牽羊”??直至最后養(yǎng)成了小偷小摸的壞習(xí)慣。

4、社會交往方面的影響

社會交往是兒童社會生活中不可缺少的重要內(nèi)容。調(diào)查中反映，孩子的交往是有一定范圍的，往往是“物以類聚”，富裕的、貧窮的、懶惰的、貪吃的、貪玩的，總是這樣一群群地交往著，他們有的互相攻擊，有的互相謾罵，有的學(xué)習(xí)成績不好，怕老師看不起自己，在與老師交往中有懼怕和退縮心理，加之有些老師對他們?nèi)狈﹃P(guān)心和耐心，師生關(guān)系就更加疏遠(yuǎn)。

以上種種情況，雖然不能代表現(xiàn)代孩子的全部，但足以說明孩子亂用零花錢所帶來的不良后果是嚴(yán)重的。

二、對小學(xué)生零花錢使用情況調(diào)查的分析：

整個調(diào)查結(jié)果令人擔(dān)憂：

首先是對父母的擔(dān)憂：①太寵愛自己的孩子，每天給的零花錢太多。②不能教育孩子們妥善使用零花錢，無原則地允許孩子多吃零食，亂買玩具。③不能以身作則地早起床、勤家務(wù)、為孩子燒早飯，只為圖清靜讓孩子在外面買零食吃。

其次是對孩子的擔(dān)憂：①不當(dāng)家不知柴米貴，不勞動不知掙錢難。零花錢給多少用多少，甚至不留到第二天。②不知道合理使用零花錢，不必要的零食、無意義的玩具都由著自己性子亂買。③沒有存錢觀念，不知道每天可以節(jié)約一部分積少成多。

三、建議和對策：

可以想象，如果父母任由自己的孩子這樣發(fā)展下去，那么孩子用錢的欲望會越來越大，向父母伸手要錢會永無止境，并且從小養(yǎng)成了不節(jié)制、亂花錢的習(xí)慣，長大了父母再有錢也不夠孩子用，何況父母的年紀(jì)會大、孩子還得自食其力呢！那么父母們應(yīng)該怎樣去改變自己的孩子呢？

方法有很多，日本父母認(rèn)為孩子可以通過零花錢創(chuàng)造生活，他們認(rèn)為孩子的零花錢作為一種文化中介工具，在生活中占有重要地位，孩子們通過使用零花錢來創(chuàng)造自己的生活。美國父母認(rèn)為理財應(yīng)從使用零花錢開始，他們鼓勵孩子在業(yè)余時間打工，注重教會孩子如何存錢，并且提供模擬成人生活開支的訓(xùn)練。是呀，他們的看法與我們中國的不謀而合，我們認(rèn)為父母可以從以下幾個方面去把握：

1、控制零花錢的數(shù)目。即使家里有很多錢也不能多給，告訴孩子零花錢也應(yīng)該用在刀刃上，如買學(xué)習(xí)用品、乘車，或在肚子餓、口渴時買些充饑解渴的食物等。

2．給之前可以先征求孩子的意見：今天你需要多少零花錢？分別用來干什么？然后父母按需而給。這樣可讓孩子及早養(yǎng)成計劃用錢的習(xí)慣。當(dāng)然父母有時還得“旁敲側(cè)擊”地“調(diào)查”孩子的錢是否如他自己計劃的那樣去用了，避免孩子為多領(lǐng)零花錢而撒謊。

3．讓孩子體會賺錢的艱辛?？衫煤?、暑假等時間鼓勵孩子進行勞動實踐，如下地干一天農(nóng)活、幫媽媽當(dāng)一天家、幫親戚做一天生意、替奶奶帶一天孩子、跟著爸爸上一天班、上社會自己找活干試著去掙錢等

等，孩子自然會領(lǐng)悟到許多書本上所沒有的道理，用零花錢時當(dāng)然就會多想一想了。

4．鼓勵孩子多存錢。好多孩子的班級里建有紅領(lǐng)巾小銀行，家長應(yīng)該鼓勵自己的孩子把平時節(jié)省下來的一角、一元都存入小銀行，積少成多。家長也可以為孩子建立“家庭小銀行”，或者在銀行為孩子專設(shè)一個活期存折，讓孩子自己嘗試有了錢存“銀行”、有必要開支向“銀行”提取的理財滋味，加強理財意識。

5．教育孩子錢不是萬能的?！坝绣X能使鬼推磨”這是錯誤的說法。知識、能力、氣質(zhì)、性格等好多東西就是用錢買不到的，而一個人再有錢也買不完世上所有的東西。只有勞動、知識、經(jīng)驗、能力等才是每個人不可少的財富，擁有了這些才能擁有幸福。

6．創(chuàng)造兒童成長的良好環(huán)境。加強對書報刊、影視作品及文化娛樂場所的管理，讓兒童多接觸健康有益的事物；加強對小店、攤販的食品衛(wèi)生監(jiān)督管理，嚴(yán)禁“三無”產(chǎn)品和引誘學(xué)生賭博的商品出現(xiàn)。

最后我要呼吁全社會的家長，積極行動起來吧，別再縱容你們的孩子亂花錢了，“用好零花錢，增強理財意識”才是你們必須對自己的孩子特別引起重視的教育觀念。

第四篇：住宅使用說明書_范本

住宅使用說明書

尊敬的業(yè)主：

您好，感謝您購買 秭歸縣投資公司開發(fā)的 秭歸縣生態(tài)屏障區(qū)相關(guān)轉(zhuǎn)移人口安置房（金缸城三星花園）住宅，在您即將喬遷新居之際，我們誠摯歡迎您的到來，并隨時準(zhǔn)備為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。請您在房屋交付時詳細(xì)閱讀本說明書，如本說明書有不明之處或您有其它要求，請向客戶服務(wù)中心咨詢?？蛻舴?wù)中心電話：

一、項目概況

您購買的住宅為秭歸縣（金缸城三星花園）住宅小區(qū)樓單元層號。坐落地點： 秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金港城村三組，建筑面積m2。

二、參建單位

開發(fā)單位：秭歸縣投資公司

設(shè)計單位：湖北中江建筑設(shè)計院有限公司

施工單位：江蘇省華建建設(shè)股份有限公司

監(jiān)理單位：宜昌江峽建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

質(zhì)量監(jiān)督單位： 秭歸縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

三、住宅使用說明及注意事項

（一）、主體部分

1．結(jié)構(gòu)：

(1)結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級2級，抗震設(shè)防基本裂度為六度，設(shè)計使用年限為 50 年，戶內(nèi)廳、室設(shè)計活荷載標(biāo)準(zhǔn)值2.0KN/m2。

(2)墻體采用 加氣砼砌塊，使用時嚴(yán)禁改拆、開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

2．外墻：

(1)外墻采用外保溫，飾面采用面磚和涂料。

(2)不許在墻體隨意開洞、鑿槽(特別是水平開槽)，嚴(yán)禁改變住宅外立面。

3．屋面：

(1)為鋼筋混凝土平屋面，根據(jù)使用類型分為上人或非上人屋面。不上人屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡

(2)嚴(yán)禁破壞屋面防水層和保溫層。

7．花園(僅限附帶花園之住宅)：

(1)院內(nèi)井蓋和地漏等不得覆蓋和改動。

(2)花園內(nèi)設(shè)有各種管線，不得私自開挖取土，搭建固定構(gòu)筑物。

(3)在花園圍墻上設(shè)有排水出口，花園地面裝修時，請注意排水坡度，防止院內(nèi)積水。

（二）、居室部分

1．廚房：

(1)上下水：預(yù)留上下水管道接口。嚴(yán)禁拆改給水管和排水管；不得向管內(nèi)投放塑料袋、雜物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；應(yīng)經(jīng)常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影響您及他人的使用。

(2)地面：其它非住宅物業(yè)類型地面無防水、無地漏，請避免直接用水沖刷，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。

2．衛(wèi)生間：

(1)地面防水為卷材防水，墻面淋浴部分墻裙涂料防水。

(2)預(yù)留潔具上下水管道接口。衛(wèi)生潔具的位置及接口不得隨意改動，以免破壞地面防水層。

(3)衛(wèi)生間中水管道和水表不得隨意改動。

(4)衛(wèi)生間裝修過程中避免向墻面大量淋水。

(5)衛(wèi)生間、廚房間位置不得調(diào)整。

3．戶內(nèi)廳、室：

(1)墻面、為水泥砂漿基層。

(2)地面為現(xiàn)澆砼樓板，無防水，不得直接用水沖刷地面，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。

4．入戶門及門洞：

(1)入戶門為鋼質(zhì)防盜門。室內(nèi)房間、廚衛(wèi)、生活陽臺預(yù)留門洞口。

(2)業(yè)主不得擅自拆除、改動或更換。

5．外窗：

(1)外窗為中空玻璃。

(2)考慮到安全和小區(qū)的品質(zhì)，業(yè)主不得拆除、改動或更換外窗。

(3)門窗使用時不能用力過大，室內(nèi)無人時應(yīng)關(guān)好門窗，以免發(fā)生危險。雨季請注意關(guān)好窗戶，以免飄雨。

(4)清潔門窗五金件時請避免化學(xué)試劑的腐蝕，請使用純棉軟布及無腐蝕性清潔劑或溫水。

6．陽臺：

(1)陽臺不得搭建和改建，以免造成樓板、墻體開裂，破壞保溫和防水層，影響懸挑結(jié)構(gòu)的安全，破壞外立面，影響整個小區(qū)的協(xié)調(diào)和美觀。

(2)非封閉陽臺在進行地面裝修時應(yīng)注意排水坡度，不得堵塞排水口。

(4)不得在陽臺集中或超負(fù)荷堆放物品。陽臺部位設(shè)計活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為2.5KN/M2。

(5)陽臺欄桿上若放置花盆，應(yīng)設(shè)置安全的防掉裝置，保證路面行人安全。

(6)陽臺欄桿為成品鋅鋼欄桿，注意避免磕碰或尖銳物劃傷面層造成欄桿銹蝕；請勿攀爬或?qū)⒅匚镆揽繖跅U，以免造成危險。

（三）、配套部分：

1．強電系統(tǒng)

(1)每戶用電為一戶一表計量。

(2)戶內(nèi)強電線路不得隨意修改。

(3)用電時不要在一個插座上連接多個用電設(shè)備，防止單條線路超負(fù)荷。

(4)注意避免兒童觸摸任何電源插座或接線板，以防止發(fā)生意外事故。

(5)當(dāng)發(fā)生電流過流或漏電保護動作之后，務(wù)必先通知物業(yè)管理處，不要自行處理操作。

(6)家中長期無人時，請關(guān)閉電源總開關(guān)，但是應(yīng)當(dāng)注意事先清理櫥柜、冰箱內(nèi)的食物或飲料。

2．弱電系統(tǒng)：以下配置可能因戶型不同而有所差異，裝修時請注意避免造成對弱電線路的破壞。

(1)有線電視：本項目電視系統(tǒng)由新津興網(wǎng)傳媒有限公司負(fù)責(zé)實施，電視信號進入每戶，接口設(shè)置于客廳、主臥室。使用前請您辦理相關(guān)開通手續(xù)。

(2)電話：固定電話和網(wǎng)絡(luò)選用中國電信系統(tǒng)，客廳、主臥室、主要功能房設(shè)電話接口，使用前請您辦理相關(guān)開通手續(xù)。

(3)可視對講系統(tǒng)：每戶設(shè)置一部可視對講室內(nèi)機，與小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、單元門口機聯(lián)網(wǎng)。

(4)安防系統(tǒng)(戶內(nèi))：在每戶的主臥室各設(shè)1個報警按鈕，當(dāng)有緊急情況發(fā)生時，可按此按鈕，及時通知物業(yè)管理中心。

(5)安防系統(tǒng)(戶外)：小區(qū)電子巡更、在小區(qū)圍墻周界設(shè)紅外對射系統(tǒng)和攝像機監(jiān)控并設(shè)安防中心。小區(qū)出入口設(shè)有攝像機監(jiān)控系統(tǒng)。

3．給水系統(tǒng)：

(1)高層建筑六層以上(含六層)為二次變頻設(shè)備供水方式，六層以下為市政供水。

(2)戶內(nèi)地埋管管材采用PE管材，每戶一表，水表出戶。

4．排水系統(tǒng)：污水經(jīng)管道自流排至室外管網(wǎng)。

5．燃?xì)庀到y(tǒng)：

(1)燃?xì)鉃橐粦粢槐?，抄表到戶。請業(yè)主自行前往燃?xì)夤巨k理開通手續(xù)。

(2)嚴(yán)禁擅自更改燃?xì)夤芫€，以免影響人身和財產(chǎn)安全。

(3)使用燃?xì)鈺r注意通風(fēng)。

7．電梯系統(tǒng)：

(1)每樓每單元設(shè)有電梯。

(2)電梯內(nèi)設(shè)有求助電話。

(3)使用電梯運送裝修材料時，細(xì)料(砂石，水泥等)需包裝嚴(yán)密不得遺漏，長料兩頭要使用軟包裝，以防劃傷電梯。

(4)不得使用電梯運送開封的涂料、油漆及其它易燃品。

(5)乘電梯時如發(fā)生故障，請不要扒門，應(yīng)使用電梯內(nèi)的對講或打電話與物業(yè)人員聯(lián)系。

(6)嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔廢棄物或?qū)嵤┢渌晃拿餍袨椤?/p>

(7)發(fā)生火情時，切勿使用電梯。

(8)注意電梯中對荷載要求的標(biāo)識。

9．消防系統(tǒng)

(1)高層公共區(qū)域設(shè)室內(nèi)消防栓及消防報警按鈕。

(2)禁止移動、拆改消火栓或其它消防設(shè)施、或在其周圍堆放雜物。

(3)如因非正常原因造成消火栓啟動、丟失、消防水泄漏的，一切損失和責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。

（四）、其它需要說明的重要事項

1、樓梯為消防通道，不能在樓道內(nèi)放置雜物。

2、不得拆改排風(fēng)道，也不得在排風(fēng)道上鉆孔、打洞，否則后果由業(yè)主自負(fù)。

3、設(shè)在公共場所的電氣、閥門、管道等設(shè)施不得隨意破壞、改造、開閉、接線，以免發(fā)生危險或影響他人的使用。

4、為了保障全樓業(yè)主的利益，小區(qū)管理處將統(tǒng)一審批裝修工程，并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督和管理。

5、在小區(qū)任何區(qū)域內(nèi)禁止搭建違章建筑。

6、業(yè)主在詳細(xì)閱讀此《住宅使用說明書》及隨樓交付的相關(guān)產(chǎn)品的使用說明書的同時，亦應(yīng)詳細(xì)閱讀《物業(yè)管理公約》和管理處制定的各項管理制度。業(yè)主應(yīng)當(dāng)確保在使用物業(yè)時嚴(yán)格遵守上述文件的各項要求。因業(yè)主使用不當(dāng)或?qū)Ψ课葸M行改造影響房屋正常使用及結(jié)構(gòu)安全，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)主損失的，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、業(yè)主應(yīng)當(dāng)確保親屬、訪客、承租人及雇傭人員在使用房屋之前已詳細(xì)閱讀了《住宅使用說明書》所述各項文件，并愿意遵守。因業(yè)主的親屬、訪客、承租人或雇傭人員的不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋或其他業(yè)主受到損害的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

8、本《住宅使用說明書》適用于本項目全部住宅。

秭歸縣投資公司

2014年8月

第五篇：住宅使用說明書

住宅使用說明書

1.概 況

住宅樓，總建筑面積為米，平時設(shè)計為停車庫，戰(zhàn)時用途為人防庫。本工程依據(jù)年月《住宅建設(shè)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》以及現(xiàn)行的國家、江蘇省有關(guān)法規(guī)而設(shè)計建造。

2.建筑設(shè)計

每戶住宅由入口、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥室及臥室、陽臺等組成，根據(jù)住戶的具體條件，廚房、衛(wèi)生間的布置可以在設(shè)計提供的方案中做出自己的選擇，一經(jīng)確認(rèn)，不應(yīng)更改。每戶均設(shè)計有兩個空調(diào)室外機托臺并預(yù)留空調(diào)換熱管的穿墻孔。其中在客廳外墻上預(yù)留的穿墻孔為高低兩個，高孔為壁掛式空調(diào)器專用，低孔為落地（柜）式空調(diào)器專用，不使用的預(yù)留孔洞應(yīng)統(tǒng)一使用適當(dāng)?shù)拿芊獠牧戏舛聡?yán)密。

3.結(jié)構(gòu)說明

本建筑層為鋼筋混疑土純剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度為8°，即發(fā)生8°震災(zāi)時，可能有局部裂紋出現(xiàn)，發(fā)生更大烈度地震時，建筑物也不致發(fā)生倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。本樓采用外墻外側(cè)保溫體系，大樓主體的外側(cè)均包有一層cm厚的聚苯保溫板，任何人不得因任何原因損壞保溫層。

戶內(nèi)的分隔墻，除20cm厚的鋼筋混凝土墻體外，統(tǒng)一采用cm厚輕型隔墻板。鋼筋混凝土墻的強度很高，普通鐵釘很難釘入。建議喜愛掛件的住戶采用掛鏡線裝修，確實需要時，也可用水泥釘在墻上固定物體。隔墻板上每釘掛點可釘掛重量不大于，釘掛點之間的距離應(yīng)大于等于cm。

4.通風(fēng)、燃?xì)?/p>

△ 如感覺燃?xì)夤艿肋呌新鈺r應(yīng)立即報告有關(guān)單位進行檢修。

△ 燃?xì)庠罟ぷ鲿r，若發(fā)現(xiàn)火焰顔色突然發(fā)黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內(nèi)氧氣不足，應(yīng)開啟外窗。

△ 與灶具相連的軟管應(yīng)采用耐油加強橡膠管或塑料管，其耐壓能力應(yīng)大于4倍工作壓力。當(dāng)發(fā)現(xiàn)軟管用的時間較長，已失去彈性（按下去比較硬）時，應(yīng)及時更換新軟管。

5.電訊設(shè)施

△ 電源：每戶設(shè)配電箱，設(shè)計負(fù)荷6KW，分四回路供電，其中回路1供除衛(wèi)生間外所有燈具負(fù)荷用電?；芈?供除廚房外所有插座負(fù)荷用電?；芈?供廚房插座負(fù)荷用電?；芈?供空調(diào)負(fù)荷用電。客廳和主臥室2.0米高的兩個插座為空調(diào)專用插座，不宜用于除空調(diào)外的其它家用電器。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)跳開后，應(yīng)首先檢查是否有不安全用電隱患，確認(rèn)無誤后，先按一下復(fù)位按鈕，再合開關(guān)。

△ 電話：每戶預(yù)留兩對電話線，客廳、臥室及浴室均設(shè)電話插座，任何房間需裝電話，均可接線。浴室也可并接一部電話。

△ 電視：客廳、餐廳及兩間臥室設(shè)有電視插座

△ 對講：每戶設(shè)對講分機，門口設(shè)門鈴按鈕，當(dāng)有客人來，可在樓門口主機處鍵入對方住戶號碼，家人聽到呼叫聲，摘下聽筒與客人對話，如果允許客人進入，則按下開啟樓門電磁鎖的按鈕?？腿藖淼奖緦雍螅聪麻T口的門鈴按鈕，通知主人開門。

△ 三表遠(yuǎn)傳：每戶水、電、煤氣表均預(yù)留遠(yuǎn)傳信號線出線口，以備將來設(shè)置遠(yuǎn)傳計量收費系統(tǒng)。

△ 火警狀態(tài)時，基本電源切斷，緊急照明啟動。此時除供消防人員使用的電梯和其它消防設(shè)施外，日常用電設(shè)施都會停電。緊急照明將導(dǎo)引樓內(nèi)人員撤出。

6.門 窗

△ 本樓電梯間前室等部位采用防火門，住戶不應(yīng)私自加鎖或改動其任何零部件。

△ 本樓的戶門為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專用門。

△ 戶內(nèi)的門窗原則上由住戶自理，住戶在選擇門窗型號時應(yīng)注意尺寸必須與予留洞口一致。門窗的標(biāo)志尺寸可以在圖紙上查閱或在現(xiàn)房中量取。

△ 外窗統(tǒng)一采用鋁合金平開窗。施工過程中采用專業(yè)手段對窗戶的密閉、保溫性能予以特別保障，住戶不得改動，如有松動、漏水等問題，請隨時報告有關(guān)部門請專業(yè)人員進行維修?！?擦試門窗時，必須小心站位，以免摔出墜樓導(dǎo)致傷亡。萬一因特殊情況打不開戶門鎖具時，應(yīng)請專業(yè)人員開鎖，切不可試圖攀窗或攀越陽臺由相鄰單元進入。空調(diào)托臺、陽臺欄桿、墻體等均采取了限制非法進入相鄰單元的措施，窗扇的聯(lián)結(jié)結(jié)構(gòu)也不足以安全承受人的體重。

7.水火設(shè)施

△ 消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓箱位于電梯前室或走道。內(nèi)設(shè)消火栓，消防啟動按扭，消防卷盤及移動式滅火器。

△ 消火栓：DN65口徑，L=25米長襯膠水龍帶和19mm水槍噴嘴。栓口有調(diào)壓功能。由消防隊員使用。

△ 電氣按扭：為消火栓系統(tǒng)加壓泵的啟動按扭，按下后，位于地下層的消防泵啟動，管網(wǎng)內(nèi)充滿高壓水。

△ 移動式滅火器；每個消火栓箱下部均設(shè)二瓶FM4磷酸銨鹽干粉滅火器，裝粉量4kg，必要時用戶可自行取用。平時用戶閱讀滅火器上使用說明，學(xué)會使用。

△ 給排水設(shè)施：所有給排水公共設(shè)施用戶均不得拆改。

△ 戶內(nèi)給排水管不得拆改。排水橫支管不應(yīng)改動。水表之后管段，在征得管理部門書面同意后可請專業(yè)人員幫助調(diào)整。

△ 衛(wèi)生設(shè)備選型應(yīng)根據(jù)用戶已經(jīng)選定的排水與支管施工現(xiàn)狀進行選型請選型時注意排水口距墻的距離，其中大便器須選用下排水式。

8.陽臺

陽臺是半室外、半室內(nèi)的過渡空間。陽臺的地面比室內(nèi)低cm，以防止飄入的雨水倒灌入室內(nèi)。通常不鼓勵取消陽臺門窗而把陽臺與臥室合在一起的做法，因為陽臺門窗具有保溫隔熱性能，而陽臺欄板及陽臺頂板、底板、封陽臺窗等未按保溫設(shè)計，房間加上陽臺后會使房間的采暖負(fù)荷加大很多，從而降低采暖條件。

9.地下停車庫

地下層設(shè)計為小型及微型汽車停放庫（指長寬高分別小于或等于4.8m、1.8m、2.0m的車輛），機動車由東側(cè)入口坡道進入；取車者由樓梯下至地下層，駕車經(jīng)由西側(cè)出口上至地面。車輛及人員進出地下停車庫均由自動門禁系統(tǒng)進行控制，以確保車輛及住戶的安全。

本地下車庫入口坡道較陡，出口車道較緩。其中入口坡道經(jīng)緩坡→急坡→緩坡→彎道四個階段進入車庫，進庫車輛應(yīng)該以最低檔位拖檔駛?cè)?，以免發(fā)生危險。

本地下車庫中設(shè)有消火栓、滅火器及噴淋滅火設(shè)施，在火警狀態(tài)下，該系統(tǒng)將對火患部位自動實施噴水滅火。

車庫層所有柱子的四角在下部均包有角鋼，以保護柱體不被誤撞或誤碰的車輛傷害，以確保建筑體系的安全。

10.緊急狀態(tài)

戰(zhàn)時、地震、火災(zāi)等狀態(tài)下，樓內(nèi)設(shè)施的使用狀態(tài)與平時完全不同。盡管我們中的絕大多數(shù)人一生中可能都用不到這些知識，但仍然請大家仔細(xì)閱讀本節(jié)內(nèi)容。

戰(zhàn)時：戰(zhàn)爭狀態(tài)下地下層做為人防使用。

地震時：地震的烈度分為1-12°共十二個等級，與大眾媒體中所講的里氏震級之間存在一定的對應(yīng)關(guān)系。地震發(fā)生時，建筑主體不會震塌，主要危險可能來自以下方面：

家具傾翻移位、擺件墜落、門窗變形、家用電器變形起火、天然氣管道變形引起泄漏導(dǎo)致中毒或起火等。因此，倘若地震發(fā)生時，不應(yīng)急于離開房間，更不能采取跳樓等極端手段?？梢栽谧罱牡桶揖憧p隙就地躲避，在震動間隙，可以轉(zhuǎn)移到開間較小的房間躲避。

火災(zāi)時：火災(zāi)的危害非常大，因此平時用電、用氣時應(yīng)該慎重按照設(shè)備使用說明要求去做，不應(yīng)在床上吸煙，教育孩子不要玩火，家中不宜存放油漆、汽油、煤氣罐等易燃物。對于小型的火患，尚未形成災(zāi)難時，應(yīng)當(dāng)迅速報警并積極撲救，以及實施鄰里互救。每層消火栓下部的滅火器可以自行取用，但須注意消火栓為消防隊員專用設(shè)備，沒有專業(yè)知識的人員不得擅自動用。火災(zāi)時的最大危險是有毒的煙氣，其次是人的恐懼與失措，第三才是火焰本身。有統(tǒng)計表明，高樓火災(zāi)中致人死亡的第一原因是毒煙；第二原因是因恐懼慌亂忍不住從高樓躍下造成摔亡；第三原因才是因火焰燒傷致人死亡，而且比例極小。人吸入高熱而有毒的煙氣后極容易窒息、暈厥，因此，當(dāng)煙霧彌漫時，可以選擇爬行或低姿行進快速逃離煙霧區(qū)。

敬請瀏覽下述忠告，或許會有幫助：

△ 在吸煙后請掐滅煙火。

△ 在離開房間前請關(guān)閉所有電力設(shè)施。

△ 請用濕毛巾掩住口鼻部以防被煙嗆昏。

△ 請短促呼吸，并匍匐脫離險區(qū)，因為地面處含毒體較少，新鮮空氣較多。根據(jù)濃煙走向，上下樓梯。如果下面樓梯處被火封鎖請嘗試其它緊急出口，不要用電梯。

△ 如果你逃到樓頂，請站在迎風(fēng)一側(cè)等待接援。

△ 請記住，火災(zāi)中很少有人被燒死，大多數(shù)情況是被嗆昏后因吸入有毒氣體和驚慌措導(dǎo)至死亡。驚慌失措是不知怎么做導(dǎo)致的，如果你有逃生準(zhǔn)備，并熟悉它在緊急情況時的使用方法，就會極大的增加您的生存希望。

11.裝修事項

輕隔墻（厚度為mm的墻），原則上不宜改動。輕隔墻的位置變動通常不影響建筑的結(jié)構(gòu)安全性。但是輕隔墻上可能預(yù)裝有電氣、電訊管線，因此其位置的變動帶來的影響是綜合性的。特殊情況必須改動的，應(yīng)事先征得有關(guān)部門的書面同意。

廚房、衛(wèi)生間地面部分均有防水層，局部地面下有供水管線穿行。因此，裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。

廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，通常在門框中縫。在做廳、過道地面墻面裝修時，必須小心保護廚房、衛(wèi)生間的防水。